Votre recherche immobilière : "Vente Maison Augny (57685)"

379000 € - Vente - Maison Augny

• 6 pièces
• 3 chambres
• 247.00 m²

Vente Maison de campagne 6 pièces

Iad France - Virenka Coldisch vous propose : Rare à Augny (57) - Maison de village 247 m² | Idéal Famille ou Investisseur (3 lots) | DPE Performant. Charmante maison de village de 1892 développant 247 m² habitables, située au cOEur du cadre paisible d'Augny. Ce bien aux beaux volumes offre une double opportunité : une grande demeure familiale chaleureuse OU un projet d'investissement à forte rentabilité (pré-découpé en 3 lots). Option Grande Famille : Profitez de 6 pièces spacieuses réparties sur 2 niveaux, comprenant un espace de vie traversant de 70 m² avec cheminée et cuisine récente équipée, 4 chambres (dont une suite de 24 m² avec dressing), un bureau, une salle de jeux, 2 salles d'eau, une buanderie et une double terrasse. Option Investisseur - Découpe Pré-agencée : Lot 1 (T2 de 58 m²) : Pièce de vie 20 m², cuisine 16 m², chambre 16 m², SDE / WC. Lot 2 (Studio / Pro de 36 m²) : Espace modulable + terrasse privative (idéal profession libérale ou AirBnB). Lot 3 (Appartement T3 / T4 de 138 m²) : Séjour 70 m², cuisine équipée, chambre 24 m² avec dressing, bureau et combles aménageables à fort potentiel. Côté Confort & Prestations : Rénovation énergétique récente : Toiture neuve (2023), Pompe à Chaleur Air / Eau (2024), double vitrage, VMC. Annexes : Garage de 40 m² (attribuable à l'un des lots), grande cave de 50 m², possibilité d'aménager les combles. Luminosité : Exposition traversante Est-Ouest. Une opportunité clé en main alliant charme de l'ancien et performance énergétique. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virenka Coldisch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 908991706, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33770280)

265000 € - Vente - Maison Augny

• 4 pièces
• 3 chambres
• 90.00 m²

Le charme du confort moderne au coeur d'Augny !

En exclusivité SAFTI, Anne Marie CISSE vous présente au coeur du village d'Augny, cette charmante maison de 4 pièces offrant un cadre de vie agréable et pratique, proche de toutes commodités (autoroutes et zones commerciales). Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon - salle à manger, une chambre, une salle de bain, un WC et une cuisine qui donne accès à une terrasse couverte et au jardin. A l'étage, deux chambres confortables et un WC complètent l'espace nuit. La maison dispose également d'un garage avec porte électrique et un abri de jardin. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 265 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne Marie CISSE, Tél. : 06 15 29 59 95, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 929907350.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32144894)

315000 € - Vente - Maison Augny

• 5 pièces
• 3 chambres
• 122.00 m²

' Augny – Opportunité !'

À AUGNY – UNE MAISON PLEINE DE POSSIBILITÉS À DÉCOUVRIR ! Et si votre prochaine maison était celle que vous pourriez faire évoluer selon vos envies ? Située à Augny, cette maison de village d'environ 122 m² habitables offre un cadre de vie agréable et surtout un potentiel rare pour un acquéreur à la recherche d'espace et de possibilités. Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes avec 3 chambres, un agréable salon-séjour, une cuisine et une salle de bains. Côté extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse d'été, idéale pour les repas en famille ou entre amis, avec cuisine d'été et buanderie attenante. Le véritable atout de cette propriété : son terrain dispose d'un potentiel constructible, permettant d'imaginer différents projets selon les règles d'urbanisme : construction, extension ou projet familial. Un atout à étudier avec la mairie selon le projet envisagé. Un grand garage pouvant accueillir 2 véhicules complète l'ensemble. Et ce n'est pas tout ! Les combles d'environ 75 m² aménageables représentent une formidable réserve de surface supplémentaire : chambres, bureau, salle de jeux, espace indépendant… à vous d'imaginer la suite. Vous bénéficiez également de la proximité des écoles, pharmacie, maison médicale, boulangerie, restaurants et commerces, ainsi que d'une vie associative dynamique. Une maison qui ne demande pas seulement à être visitée… mais à être imaginée ! Les propriétaires sont ouverts à une discussion raisonnable sur le prix. Une belle opportunité pour un acquéreur qui saura se projeter dans le potentiel de cette maison. Vous recherchez une maison avec du volume, un extérieur et un véritable potentiel d'évolution à Augny ? Parlons-en. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 315 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal FAIX, Tél. : 06 78 67 71 23, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 988234068.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33226770)