Votre recherche immobilière : "Vente Maison Aynac (46120)"

260 000 € - Vente - Maison Leyme

• 6 pièces
• 4 chambres
• 151 m²

Très agréable maison ,sans aucun travaux , reste juste à poser vos valises !

Cette jolie maison de 6 pièces, entretenue de manière exemplaire, située dans une commune avec commerces, médecins et écoles, à 10mn de Saint Céré, offre des prestations de qualité, et un agencement fonctionnel et confortable sur un même niveau : Une lumineuse pièce de vie de 32 m² avec cheminée insert, ouvrant sur une vaste véranda, ou vous aurez plaisir à profiter de la jolie vue qui s'offre à vous, une agréable cuisine équipée, 3 chambres spacieuses avec placard, dont une de 14 m² avec dressing, une belle salle d'eau avec douche Italienne Le rez de jardin est composé de la 4eme chambre, une salle d'eau, un wc, un cellier ainsi qu'une cuisine d'été donnant directement sur le jardin d'agrément et la terrasse équipée d'une pergola, il pourrait être transformé en un appartement indépendant dédié à la location ou pour accueillir les amis Grand garage, plus une pièce avec fenêtre pouvant etre utilisée en atelier ou pièce d'appoint et une cave Le charmant jardin paysagé très joliment entretenu est clôturé, une dépendance et un potager complètent ce bien Les 2 salles d'eau et les 2 toilettes apportent un confort supplémentaire au quotidien. Construite en 1971, la maison présente un style classique et chaleureux, idéal pour une vie de famille ou pour un couple amené à recevoir les enfants et les amis Chaque pièce est aménagée avec soin et goût pour garantir un espace de vie harmonieux. Avec ses multiples atouts et son emplacement, cette propriété saura séduire les acquéreurs à la recherche d'une résidence cosy et bien agencée Située entre Saint Céré et Lacapelle Marival, dans une petite commune ou vous trouverez des commerces de proximité, écoles, cabinet médical Dotée de commodités modernes telles que la fibre, elle dispose également d'aménagements extérieurs pratiques tels qu'une terrasse, une superbe véranda, pour profiter pleinement des beaux jours. Double vitrage Cheminée insert Radiateurs récents Je ne peux que vous inviter à découvrir ce joli bien impeccable qui ne nécessite aucun travaux ! N'hésitez pas à me contacter, je vous accompagnerai avec plaisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 260 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique ROUILLÉ, Tél. : 06 70 86 80 89, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 920737848.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34097604)

159 000 € - Vente - Maison Aynac

• 10 pièces
• 6 chambres
• 183 m²

Vente Maison de village 10 pièces

Iad France - Manon Reiniche vous propose : AYNAC - Maison de caractère de 183 m², 6 chambres, cour intérieure et nombreuses possibilités d'aménagement Au cOEur du village d'Aynac, à proximité immédiate des commerces et services, cette maison de bourg ancienne développe environ 183 m² habitables et présente une configuration particulièrement surprenante, organisée en U autour d'une cour intérieure privative. Derrière ses façades, on découvre une propriété pleine de charme, dont les différentes ailes, la coursive extérieure et les nombreux accès indépendants offrent une organisation peu commune et de véritables possibilités d'aménagement. La maison a fait l'objet d'une rénovation importante en 2019-2020, portant sur l'ensemble de l'habitation, à l'exception de trois chambres anciennes situées à l'étage, le long de la coursive, qui restent à rénover. La partie principale s'organise au rez-de-chaussée autour d'une salle à manger, d'un salon attenant et d'une cuisine indépendante avec cellier. Les espaces de vie, actuellement séparés, pourraient être repensés afin de créer une pièce de vie plus ouverte. Depuis la cuisine, un petit escalier conduit à une première partie de l'étage comprenant deux chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC. L'une des chambres bénéficie d'un accès à une petite terrasse extérieure, tandis que l'autre dispose également d'un accès indépendant depuis la coursive, permettant une utilisation distincte du reste de l'habitation. Au rez-de-chaussée, une seconde partie de la maison, également accessible depuis la cour, comprend plusieurs espaces complémentaires : une pièce de distribution, une buanderie avec espace sanitaire, des rangements, un local technique ainsi qu'une chambre disposant de son propre accès extérieur. L'autre aile de la propriété est desservie par un escalier extérieur et une coursive surplombant la cour intérieure. Elle accueille trois chambres supplémentaires, d'environ 9 à 18 m², restées dans leur état ancien et nécessitant une rénovation. Cette disposition constitue l'un des principaux intérêts du bien : plusieurs chambres disposent de leur propre accès extérieur, permettant d'envisager une activité d'accueil, de location saisonnière ou une organisation familiale avec des espaces relativement indépendants. Les trois chambres anciennes, accolées les unes aux autres et représentant ensemble environ 38 m², pourraient également être réunies afin d'envisager la création d'un logement indépendant, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires. La cour intérieure privative, accessible par un portail et permettant le stationnement d'un véhicule, constitue le cOEur de la propriété. Elle dessert les différentes ailes de la maison et participe pleinement à son charme et à son organisation atypique. TRAVAUX ET PRESTATIONS - L'important programme de rénovation réalisé en 2019-2020 comprend notamment : - Installation d'un chauffage central à granulés en 2019 - Travaux d'isolation des murs et des combles - Remplacement de nombreuses menuiseries par du double vitrage - Travaux d'électricité et de rénovation intérieure - Entretien et traitement de la toiture - Création et rénovation des espaces sanitaires - DPE D - GES B À l'exception des trois chambres anciennes accessibles depuis la coursive, la maison a bénéficié d'une rénovation complète, offrant aujourd'hui une base particulièrement intéressante pour différents projets. Avec ses six chambres, son bureau, ses différents accès et sa configuration en plusieurs ailes, cette propriété pourra aussi bien convenir à une grande famille qu'à un projet d'habitat intergénérationnel, d'accueil touristique ou de création de logements indépendants, sous réserve des aménagements et autorisations nécessaires. Une maison de bourg pleine de ca...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34090781)

190 000 € - Vente - Maison Le Bourg

• 7 pièces
• 4 chambres
• 205 m²

Vente Maison de village 7 pièces

Iad France - Laurent Medina vous propose : - ANCIENNE BOULANGERIE - MAISON 205 m² - FORT POTENTIEL Une maison de caractère avec une histoire commerciale et un beau potentiel pour donner vie à un nouveau projet ! Située sur un axe routier très passant, cette ancienne boulangerie datant de 1906 bénéficie d'un emplacement commercial privilégié offrant une belle visibilité. La possibilité de stationner facilement devant la maison constitue également un véritable atout pour une éventuelle activité. Développée sur environ 205 m² habitables et trois niveaux, la maison peut parfaitement se prêter à un projet mixte : activité professionnelle ou commerciale au rez-de-chaussée et habitation à l'étage. Le rez-de-chaussée offre un vaste espace de 61 m², aujourd'hui aménagé en pièce de vie, mais qui pourrait retrouver une vocation professionnelle ou commerciale : épicerie de proximité, commerce, bureau, atelier, activité de services ou autre projet, sous réserve des autorisations nécessaires. Une chambre avec douche et lavabo, un WC et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, la partie habitation dispose de quatre chambres, d'une salle de bains et d'un vaste palier donnant accès à un balcon. Un espace idéal pour conserver un logement indépendant au-dessus de l'activité. Le troisième niveau offre encore un beau potentiel avec environ 60 m² de combles aménageables, permettant d'imaginer de nouveaux espaces selon les besoins : chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, salle de jeux ou espace de stockage. Grâce à ses quatre expositions, la maison bénéficie d'une luminosité agréable. Elle dispose également d'un chauffage par insert bois et radiateurs électriques, de la fibre optique et du tout-à-l'égout. Des travaux sont à prévoir, mais ils permettront de repenser les espaces et de redonner à cette maison tout son potentiel. UN BIEN AVEC UNE VÉRITABLE IDENTITÉ Ancienne boulangerie, emplacement passant, stationnement devant, beaux volumes et possibilité d'associer activité et habitation : autant d'atouts qui rendent cette maison particulièrement intéressante pour un acquéreur à la recherche d'un projet différent. Que vous souhaitiez relancer un commerce de proximité, créer votre activité professionnelle ou simplement profiter des volumes de cette ancienne boulangerie pour votre résidence principale, les possibilités sont nombreuses. Une maison qui ne demande qu'à retrouver une nouvelle vie et, pourquoi pas, une nouvelle activité au cOEur du Bourg. ? Contactez-moi pour découvrir le potentiel de ce bien et échanger sur votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Medina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 444582571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34075937)

279 000 € - Vente - Maison St Bressou

• 4 pièces
• 2 chambres
• 97 m²

Coup de coeur pour cette maison en pierre rénovée avec grange de 148 m² !

Amoureux de la pierre et des grands espaces, laissez-vous séduire par cette charmante propriété pleine d'authenticité ! Rénovée avec goût, cette maison de 97 m² allie le charme de l'ancien, le confort du quotidien et un beau potentiel d'évolution, le tout sur un terrain de 11 686 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 63 m², chaleureuse et conviviale, avec sa cuisine ouverte, son insert et ses murs en pierre apparente. Une salle de bains complète ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins. Le sous-sol comprend une buanderie, une salle de bains avec WC et un cumulus de 300 litres. Une pièce supplémentaire correspondant à un vide sanitaire complète cet espace. À l'extérieur, vous profiterez de quatre terrasses, dont une terrasse couverte agrémentée d'un ancien four à pain. Un barbecue en pierre vient compléter cet espace convivial, idéal pour les repas en plein air et les moments de détente. Un atout majeur : une grange de 148 m² à rénover ! Son bâti et sa toiture sont en bon état, offrant de belles perspectives pour vos projets, sous réserve des autorisations nécessaires. Le terrain de 11 686 m² vient parfaire cet ensemble et offre un cadre idéal pour profiter de la nature et des grands espaces. Cette propriété séduira les amateurs de vieilles pierres à la recherche d'un bien de caractère, avec de beaux volumes, des dépendances et un fort potentiel. Une maison pleine de charme, un terrain généreux et de nombreuses possibilités : une opportunité à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 279 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale ESPOSITO LUNEAU, Tél. : 06 17 65 20 48, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 910208479.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34064230)

344 000 € - Vente - Maison Lacapelle Marival

• 8 pièces
• 6 chambres
• 273 m²

Très grande maison, un T3, trois granges, projet touristique

Grande maison familiale de 6 chambres, nichée au calme en pleine nature, offrant un cadre de vie exceptionnel et de multiples possibilités d'aménagement. Caractéristiques principales : Maison principale de 273 m² habitables Appartement T3 indépendant (100 m²), idéal pour accueillir famille, amis ou projet locatif Combles aménageables d'environ 90 m² 4 grandes chambres, dont deux de 25 m² et 18 m² Spacieuse pièce de vie ouverte sur une large terrasse avec vue dégagée Dépendances et extérieurs : 3 granges offrant de nombreuses opportunités (stockage, atelier, gîte, etc.) puit et ruisseau sur la propriété Un bien rare pour les amoureux de la nature, à la recherche d'espace, de tranquillité et de potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 344 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Claude LEDOUX, Tél. : 06 60 03 71 93, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 397996208.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34041812)

115 000 € - Vente - Maison Themines

• 4 pièces
• 3 chambres
• 88 m²

Vente Maison de village 4 pièces

Iad France - Marie Lafage vous propose : MAISON DE VILLAGE EN PIERRE - 3 CHAMBRES - COUR EXTÉRIEURE Et si votre prochain projet se cachait dans cette jolie maison de village en pierre ? Réhabilitée vers 2010, cette ancienne grange mitoyenne sur un côté développe environ 88 m² habitables et offre des volumes agréables, une belle luminosité grâce à son exposition sud-est, ainsi qu'un extérieur plein de potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, offrant un espace convivial et généreux. Un petit cellier complète ce niveau et accueille notamment le ballon d'eau chaude. Depuis le séjour, une escalier permet d'accéder à une cour privative d'environ 22 m² située à l'arrière de la maison. Aujourd'hui à aménager, elle pourra facilement devenir un petit espace extérieur cosy : quelques plantations, du mobilier, et vous voilà avec un véritable coin détente à l'abri des regards. À l'étage, la maison propose trois belles chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Au-dessus, les combles perdus sont entièrement isolés. A noter : - Côté confort, la maison bénéficie notamment d'une bonne isolation globale, de double vitrage bois, d'un plancher chauffant électrique au rez-de-chaussée, de radiateurs électriques à l'étage et d'un raccordement au tout-à-l'égout. Le gros OEuvre est sain et en bon état. - Quelques travaux de finition sont toutefois à prévoir, notamment un rafraîchissement des peintures et un mise aux normes électrique mineure, permettant également de personnaliser la maison selon vos envies. Et pour les investisseurs ? Le bien était précédemment loué 540 ¤ hors charges par mois, jusqu'en septembre dernier. Compte tenu de l'état du bien, de ses trois chambres et ses volumes confortables, il peut constituer une opportunité intéressante pour un projet locatif. Mais elle saura tout aussi bien répondre aux besoins d'un couple, de jeunes primo-accédant ou d'une personne seule à la recherche d'une maison avec de vrais volumes, plutôt qu'un appartement. Une maison de village pleine de possibilités, saine, fonctionnelle et facile à faire évoluer selon votre projet. Envie de découvrir son potentiel ? Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Lafage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 847602075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34034176)

76 000 € - Vente - Maison Rueyres

• 2 pièces
• 100 m²

Vente Ferme 2 pièces

Iad France - Frédéric LAVERDET vous propose : Je vous présente un charmant ensemble immobilier en pierre comprenant une maison et une grange attenante à restaurer, offrant environ 100 m² habitables minimum potentiels. La propriété est située sur un terrain attenant de 4000 m² dans un secteur calme et en position dominante. La maison mitoyenne se compose d'une pièce de vie unique avec un cantou (cheminée) et une souillarde, ainsi qu'un grenier. La grange attenante, avec une ouverture sur la maison et deux fenêtres existantes, offre 65 m² supplémentaires aménageables de plain-pied. La propriété dispose également d'un sous-sol sous la grange, d'une cave pour la maison, d'une grande citerne et d'une petite étable. Le terrain est plat et arboré, avec les raccordements à l'eau et à l'électricité déjà présents. Un certificat d'urbanisme a été obtenu pour la propriété. N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric LAVERDET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 423126408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34036054)

317 900 € - Vente - Maison Rueyres

• 5 pièces
• 4 chambres
• 143 m²

Vente Maison de campagne 5 pièces

Iad France - Manon Reiniche vous propose : Maison en pierre avec piscine, double garage et combles aménageables Située dans un environnement rural calme et préservé, sur les hauteurs de Rueyres, cette maison en pierre développe environ 150 m² habitables et bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne environnante. Implantée sur une parcelle d'environ 1 930 m², entièrement structurée par des murets en pierre et des aménagements paysagers soignés, la propriété s'organise autour de deux façades aux usages distincts. Façade nord - accès et entrée paysagère On entre sur la parcelle côté double garage, abri bois et silo à granulés. Cet accès permet d'arriver directement au niveau de l'étage des chambres. C'est également sur cette façade que se déploient les très belles allées en buis, au tracé légèrement labyrinthique, qui structurent l'entrée de la propriété et lui confèrent une véritable élégance paysagère. Façade sud - cOEur de vie et ouverture sur le paysage L'usage principal de la maison se fait aujourd'hui côté sud, où l'on retrouve : > La terrasse > La piscine 10 x 5 m (traitement au chlore, volet solaire sécurisé + bâche hivernale) > Les pièces de vie > L'ensemble bénéficie d'une très belle ouverture sur le paysage, avec des extérieurs particulièrement soignés et organisés. Distribution intérieure * Rez-de-chaussée (côté sud - pièces de vie) > Entrée avec bel escalier bois > WC indépendant avec lave-mains > Cuisine ouvrant sur terrasse et piscine > Depuis la cuisine, accès direct à une pièce attenante à usage de buanderie / chaufferie > Salon / salle à manger avec cantou et poêle à bois * À l'étage : > 4 chambres (dont une avec placard intégré en noyer) > Salle de bain / salle d'eau avec baignoire et douche > WC indépendant > Accès aux combles aménageables d'environ 50 m² > Les combles ne sont pas aménagés à ce jour, mais le plancher des combles a été isolé, assurant une isolation performante du plafond du niveau des chambres. Équipements & travaux réalisés > Toiture entièrement reprise il y a 2 ans > Isolation des murs (principalement à l'étage - 2013) > Isolation du plancher des combles > Assainissement individuel (2006) >Menuiseries PVC double vitrage imitation bois (hors 3 portes bois en simple vitrage) > Chaudière à granulés (2013) - consommation env. 4T / an > Poêle à bois (2023) > Chauffe-eau solaire (2023) > Panneaux photovoltaïques (2024) > Monte-escalier (2021) Les points forts > Maison en pierre entretenue et cohérente > Piscine et terrasse > Double garage > Allées en buis remarquables > Combles aménageables (? 50 m²) >Équipements énergétiques récents Un ensemble harmonieux, structuré et soigné, offrant un cadre de vie qualitatif en campagne lotoise. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Reiniche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 987604196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33873410)

310 000 € - Vente - Maison Lacapelle Marival

• 4 pièces
• 3 chambres
• 102 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Pierre MONTICELLI vous propose : Maison de 102 m² sur un terrain de 2 hectares. Elle est composée : Une entrée de 12 m², un salon de 16 m², une cuisine avec coin repas de 25 m², trois chambres : 12 m² avec un dressing de 4 m², 10 m² pour la deuxième et 9 m² pour la troisième. Une salle d'eau de 4 m² et un WC de 1.50 m². . Grenier et cave de 100 m² dont un garage A l'extérieur on retrouve un bâtiment aménageable de 165 m², une grange de 175 m² au sol et un bâtiment de 15 m². Installation pour gardiennage d'animaux : Chenil au normes avec espaces équipés, enclos pour chevaux avec terrain clôturé, porcherie. - Source naturelle en alimentation complémentaire d'eau - Garage de 22 m² - Fosse septique - fibre - chaudière granulés - TF : 1000¤ / an Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre MONTICELLI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 398895276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33851116)

599 000 € - Vente - Maison Aynac

• 8 pièces
• 3 chambres
• 200 m²

Vente Manoir 8 pièces

Iad France - Aurélie Delage vous propose : MANOIR DES XVe ET XVIe SIÈCLES AVEC DÉPENDANCES ET PLUS DE 3 HECTARES - SECTEUR SAINT-CÉRÉ À quelques minutes de Saint-Céré, dans un environnement calme et préservé, découvrez cette propriété de caractère dont les origines remontent aux XVe et XVIe siècles. L'ensemble se compose d'un manoir avec une tour carrée abritant l'escalier et desservant les différents niveaux, ainsi que de nombreuses dépendances : grange sur étable, bergerie, four à pain, sécadou, hangar et puits. La propriété s'étend sur 34 324 m² de terrains attenants et non attenants, comprenant des prairies, une partie boisée, un verger planté de nombreux arbres fruitiers et deux sources. Le manoir offre actuellement environ 200 m² répartis sur deux niveaux, auxquels s'ajoutent de vastes combles aménageables. À terme, la propriété pourrait ainsi développer une surface habitable de plus de 300 m². Le rez-de-chaussée a fait l'objet d'une rénovation complète et particulièrement soignée. Les travaux ont été réalisés dans le respect du bâti ancien, en conservant les matériaux, le caractère et toute l'âme des lieux, tout en apportant un véritable confort au quotidien. Cette partie rénovée représente une surface de référence de 102 m² et bénéficie d'une isolation pensée pour assurer un bon confort aussi bien en hiver qu'en été (chaux-chanvre). Sa performance énergétique est tout à fait honorable pour une demeure de cette époque. Ce niveau comprend une grande pièce de vie d'environ 58 m² avec une cuisine récente ouverte sur le séjour et le salon. Une cheminée équipée d'un poêle à bois installé il y a deux ans complète le chauffage assuré par des radiateurs électriques. Vous trouverez également une grande chambre d'environ 26 m², aménagée en suite avec salle d'eau et WC. Une autre pièce ronde située dans la tour pourra être utilisée comme bibliothèque, cave à vin, cellier ou aménagée selon les besoins des futurs propriétaires. Le premier étage développe environ 100 m² supplémentaires. Il se compose d'un grand salon d'environ 48 m² avec une cheminée ancienne et une hauteur sous plafond proche de 4 mètres, de 2 chambres, d'une cuisine, d'une salle de bains, de WC et d'une petite chapelle dans la tour ronde. Cet étage est actuellement utilisable mais non chauffé. Il appartiendra aux futurs propriétaires, s'ils le souhaitent, de poursuivre la rénovation dans le même esprit que celui du rez-de-chaussée : préserver le caractère du manoir tout en améliorant son confort et ses performances énergétiques. Au-dessus, environ 108 m² de combles présentent encore un très beau potentiel d'aménagement. Leur volume et leur hauteur sous plafond permettraient notamment de créer plusieurs chambres ou suites supplémentaires. La tour carrée est l'un des éléments les plus remarquables de la propriété. Elle dessert les différents étages et offre, dans sa partie haute, une pièce avec une cheminée ancienne et une très belle vue. Cet espace pourrait devenir un bureau, une bibliothèque, un atelier d'artiste ou une chambre d'appoint. En poursuivant le travail déjà réalisé au rez-de-chaussée, il serait ainsi possible de créer une grande demeure entièrement rénovée, fidèle à son histoire et à son architecture, tout en bénéficiant d'un niveau de confort adapté à la vie actuelle. Les dépendances offrent également de nombreuses possibilités. La grange sur étable développe environ 151 m² sur deux niveaux. Sa toiture, refaite il y a une quinzaine d'années, est en très bon état. Une bergerie ou écurie d'environ 45 m², située au niveau de la prairie, complète l'ensemble, avec le four à pain, le sécadou et le hangar, en partie aménagé. Une grande partie des menuiseries est équipée de double vitrage. La propriété ne nécessite pas de travaux urgents et la partie rénovée peut être habitée immé...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33828672)

100 000 € - Vente - Maison St Bressou

• 2 pièces
• 1 chambre
• 64 m²

Maison Quercynoise et sa Grange à rénover sur 11016m²

Authentique maison quercynoise à rénover avec grange et vaste terrain de plus d'un hectare Nichée dans un quartier calme et verdoyant, cette propriété de caractère séduira les amoureux de nature, d'espace et d'authenticité. Située en pleine campagne, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités essentielles (commerces, écoles). Derrière sa belle façade en pierre, cette maison quercynoise à restaurer développe environ 66 m² habitables et s'implante sur un magnifique terrain de 11 016 m² avec un puits. La propriété comprend également une grange attenante de 60 m² au sol sur deux niveaux, offrant un remarquable potentiel d'aménagement. Que vous souhaitiez agrandir l'espace de vie, créer un gîte, un atelier ou un espace de réception, les possibilités sont nombreuses. À l'intérieur, la maison se compose actuellement de deux pièces à repenser entièrement, laissant libre cours à vos envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 100 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale ESPOSITO LUNEAU, Tél. : 06 17 65 20 48, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 910208479.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33662094)

85 000 € - Vente - Maison Leyme

• 5 pièces
• 4 chambres
• 112 m²

Exclusivité - Grand local avec logement F5 Nombreuses poss

Exclusivité - Grand local avec logement F5 Nombreuses possibilités Situé au coeur de Leyme, ce bien offre de très beaux volumes et de nombreuses possibilités d'exploitation. Le rez-de-chaussée comprend un vaste local d'environ 190m2 composé d'un espace d'accueil, de plusieurs pièces de travail et de stockage, d'un garage, ainsi que d'un accès direct à une cour avec petit jardin à l'arrière. À l'étage, un logement indépendant de type F5 d'environ 112m2, avec terrasse et balcon, permet d'envisager différents projets : habitation principale, logement de fonction ou investissement locatif. Parking privé devant le bâtiment. Grâce à ses accès indépendants et à sa configuration, cet ensemble conviendra aussi bien à une activité artisanale ou professionnelle qu'à un projet de stockage, d'atelier ou de réaménagement afin de créer différents logements (sous réserve des autorisations nécessaires). Une opportunité rare pour qui recherche un bien modulable offrant de nombreuses perspectives d'évolution. Plans disponibles sur demande.

62 000 € - Vente - Maison Labathude

• studio
• 250 m²

GRANGE A REHABILITER 200 M2

A seulement 20 minutes de Figeac, dans un environnement champêtre, découvrez cette ancienne grange d'environ 200 m2, offrant un fort potentiel de transformation. Edifiée sur deux niveaux, cette bâtisse séduira les amateur de rénovation et les porteurs de projets. Le niveau supérieur dispose d'un magnifique plateau bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond (6,50), idéal pour la création d'un vaste espace de vie lumineux. La toiture en bac acier est en bon état. Le bien est implanté sur un terrain attenant de 1640 m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Cette grange peut convenir à différents projets : - Transformation en habitation principale ou secondaire - Création de gîtes ou d'un atelier - Espace de stockage ou activité artisanale. Les atouts : - Environnement campagne - Grand volume exploitable - Belle hauteur sous plafond - Terrain attenant de 1640 m2 - A seulement 20 minutes de Figeac Une opportunité rare pour donner vie à un projet de rénovation dans un cadre authentique. Coup de coeur assuré pour les amoureux de la pierre et des grands volumes ! Pour plus d'informations, ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Muriel LIEUTARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 976 512 Greffe de RODEZ) 06 15 18 29 55 (réf. 609494 )

419 000 € - Vente - Maison St Maurice en Quercy

• 6 pièces
• 4 chambres
• 190 m²

Coup de coeur pour cette propriété de charme en pierre , un véritable havre de paix en pleine nature !

Au coeur d'un environnement d'une rare quiétude, cette remarquable propriété en pierre d'environ 190 m² dévoile un cadre de vie privilégié, ou le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec la beauté d'une nature préservée Implantée au sein d'un domaine de près de 5 hectares, aux allures de parc, la propriété très bien entretenue offre une sensation immédiate d'espace, d'intimité et de liberté À une dizaine de minutes, on trouve les commodités telles que des commerces, des écoles et des activités culturelles, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et praticité pour ses habitants. La maison propose de généreux volumes baignés de lumière et accueille six pièces principales dont quatre belles chambres dont une suite parentale, une superbe cuisine équipée de qualité ouverte sur une pièce de vie, pour recevoir en toute convivialité, un spacieux et lumineux salon cocooning agrémenté d'un poêle à bois, deux salles de bain, deux salles d'eau et 4 wc Deux terrasses pour profiter du soleil ou de l'ombre, les belles journées d'été et une jolie pergola pour sa fraicheur Il est également possible d'accueillir des hôtes de manière indépendante en rez de jardin de la propriété Les matériaux authentiques, la pierre et l'atmosphère chaleureuse confèrent à l'ensemble une élégance naturelle et intemporelle tout en bénéficiant du confort moderne La piscine s'intègre dans ce décor verdoyant et invite à savourer des instants privilégiés, nichée dans un environnement particulièrement paisible, cette demeure séduira les amateurs de lieux rares à la recherche d'un équilibre parfait entre raffinement, discrétion et connexion à la nature Un petit ruisseau traverse la propriété Une adresse confidentielle, un véritable refuge de charme, pour vivre chaque jour comme une parenthèse enchantée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 419 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique ROUILLÉ, Tél. : 06 70 86 80 89, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 920737848.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33470362)

229 000 € - Vente - Maison Aynac

• 7 pièces
• 4 chambres
• 160 m²

Vente Maison traditionnelle 7 pièces

Iad France - Manon Reiniche vous propose : Maison familiale aux multiples possibilités - Vie de plain-pied - Aynac Dans un environnement verdoyant et dégagé, à proximité du centre d'Aynac et de ses commodités, cette maison individuelle construite en 2001 développe environ 160 m² habitables et offre une configuration particulièrement modulable, adaptée à de nombreux projets. La maison bénéficie d'une véritable vie de plain-pied, avec un accès de plain-pied depuis l'entrée et une grande partie de l'habitation répartie au rez-de-chaussée. L'entrée ouvre sur un hall central desservant une cuisine indépendante ainsi qu'une vaste pièce de vie d'environ 54 m², regroupant salon et salle à manger. Ses volumes généreux et ses nombreuses ouvertures permettent plusieurs accès directs vers la terrasse et les extérieurs. La cuisine communique largement avec le séjour par une double porte, assurant une circulation fluide entre les deux espaces. Sur ce même niveau, la partie nuit comprend deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un bureau disposant d'un accès direct sur l'extérieur, pouvant également faire office de chambre d'appoint ou de dressing. Depuis la cuisine, on accède à une partie attenante d'environ 27 m², aujourd'hui aménagée avec une seconde cuisine et une salle d'eau, et communiquant directement avec une véranda ouverte sur le jardin. Relié à la maison tout en disposant de ses propres accès, cet espace constitue un véritable atout et permet d'envisager différents usages : accueil de proches, projet de regroupement familial, espace pour un adolescent, activité professionnelle ou création d'un espace semi-indépendant. À l'étage, le palier dessert deux chambres supplémentaires, une salle de bains équipée d'une baignoire d'angle et d'un meuble double vasque, ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un grand terrain arboré et dégagé, avec espaces engazonnés, arbres matures et potager. Les différents accès depuis la maison permettent de profiter facilement du jardin et de l'environnement naturel. Un grand double garage indépendant d'environ 44 m² complète l'ensemble. À noter : Construction traditionnelle de 2001 Vie de plain-pied 4 chambres + bureau Grande pièce de vie d'environ 54 m² Espace attenant d'environ 27 m² avec seconde cuisine et salle d'eau Véranda Maison construite sur vide sanitaire, accessible en grande partie Deux caves Chauffage électrique par plafond rayonnant Forage sur nappe souterraine Assainissement individuel refait en 2020 Habitable en l'état, cette maison pourra bénéficier d'un rafraîchissement général et d'une modernisation de certains espaces. Maison familiale, projet de regroupement familial, activité professionnelle à domicile ou besoin d'espaces complémentaires : ses volumes et sa configuration évolutive permettent d'envisager de nombreux projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Reiniche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 987604196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33568673)

195 000 € - Vente - Maison Lacapelle Marival

• 7 pièces
• 5 chambres
• 200 m²

Vente Maison de ville 7 pièces

Iad France - Delphine Guichard vous propose : MAISON DE VILLE AVEC LOCAL COMMERCIAL APPORTANT UN REVENU LOCATIF (enseigne réputée). Idéalement situé, sur le GR6 du chemin de Saint-Jacques de Compostelle, elle offre la possibilité d'une activité de gîtes ou chambres d'Hôtes. Au cOEur de Lacapelle-Marival, découvrez cette maison de ville rénovée de plus de 200 m² offrant un cadre de vie authentique et chaleureux. Elle est répartie sur deux niveaux. En rez-de-chaussée, un salon, salle à manger, une cuisine équipée, 2 chambres, une salle d'eau, un WC et une pièce pouvant servir d'atelier ou permettant d'agrandir la cuisine. À l'étage, 3 grandes chambres, un bureau, 2 dressings, une salle de bain, un WC. Vous serez surpris par les volumes de cette maison qui ne demande qu'à être décorée à votre guise. Le plus de cette maison, un local commercial de 85 m² loué par une enseigne réputée qui apporte un revenu supplémentaire de 500¤ par mois. Située à proximité des commerces, des écoles et des commodités, cette maison de ville est idéale pour les familles en quête de confort et d'authenticité. Une réelle opportunité à saisir à Lacapelle-Marival. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une charmante maison de ville rénovée. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Guichard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 527679153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32396993)

675 000 € - Vente - Maison Lacapelle Marival

• 8 pièces
• 4 chambres
• 265 m²

Vente Maison d'architecte 8 pièces

Iad France - Remi Pradayrol vous propose : Magnifique propriété d'architecte au cOEur de Lacapelle-Marival, nichée dans un écrin de verdure de 14 000 m² entre Figeac et Rocamadour. Grange indépendante de 300 m² sur 2 niveaux avec transformation de grange en habitation validée ne demande qu'a être emménagée en fonction des projets de chacun. Une cuisine d'été en bois vient compléter l'ensemble sur 60 m² comprenant une terrasse couverte de 40 m² et une chambre avec salle d'eau d'une vingtaine de mètres carré. Cette somptueuse maison d'architecte, datant de 1900 et entièrement rénovée, offre un cadre de vie exceptionnel alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Avec une surface habitable de 265 m², elle se déploie sur 2 étages offrant 8 pièces, 3 chambres spacieuses plus 1 chambre indépendante. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée ouverte, un salon - salle à manger lumineux, une chambre parentale avec salle de bain et double dressing, un cellier et un WC. L'étage se compose de 2 grandes chambres, d'une salle de bain, d'un palier, et d'un WC. L'ensemble des pièces bénéficie d'une luminosité naturelle et d'une vue imprenable sur le magnifique terrain paysager. Une terrasse de 120 m² exposée plein sud vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et de la quiétude des lieux avec une piscine à débordement chauffée et la vue sur l'étang. Les équipements haut de gamme tels que la fibre optique, la climatisation, le chauffage au sol, le poêle à bois et la climatisation réversible ajoutent une touche de modernité à cette demeure d'exception. Classe DPE A Cet ensemble unique sur le marché offre un cadre de vie privilégié, à proximité des commodités et des espaces naturels préservés. Une opportunité rare sur le marché, à visiter sans tarder pour tomber sous le charme de cette résidence d'exception à Lacapelle-Marival. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Remi Pradayrol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 922094321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32813819)

179 500 € - Vente - Maison Aynac

• 8 pièces
• 6 chambres
• 146 m²

Vente Maison traditionnelle 8 pièces

Iad France - Manon Reiniche vous propose : Maison avec étang, véranda et fort potentiel d'aménagement - Aynac Située à Aynac, en bordure de la départementale reliant Saint-Céré (maison implantée en retrait d'environ 35 m) et à proximité des commodités, cette maison des années 70 développe environ 146 m² habitables sur un terrain de 3 248 m². Elle offre aujourd'hui une configuration permettant différents usages, avec deux espaces de vie indépendants déjà en place, pouvant être facilement réunis pour former une grande habitation familiale. Un bien aux multiples possibilités, à adapter selon vos projets. L'habitation principale - de plain-pied (env. 70 m² + véranda 42 m²) - Cuisine aménagée, avec accès direct à une grande véranda aménagée - Véranda avec petite cuisine, grands placards et baie vitrée orientée sud-est, offrant une vue sur l'étang - Salon / salle à manger avec cheminée - 2 chambres (dont une avec accès à la véranda) - Salle de bain - WC Espace de vie complémentaire de plain-pied - communicant et indépendant (env. 51 m²) - Pièce de vie d'environ 22 m² avec cuisine ouverte - 2 chambres - Salle d'eau - WC À l'étage (accessible depuis l'habitation principale) - 2 chambres aménagées dans les combles, situées dans les pigeonniers - Un espace d'environ 56 m² à aménager selon vos besoins Sous-sol et dépendances - Sous-sol total (env. 120 m²) avec espaces de stockage, atelier et stationnement - Atelier couvert - Grand appentis Extérieurs - Terrain semi-clôturé avec portail électrique - Présence d'une source alimentant un petit étang - Environnement ouvert On retient - Maison modulable avec plusieurs possibilités d'usage - Deux espaces de vie déjà en place et facilement réunissables - Combles aménageables - Sous-sol complet - Terrain avec étang et dépendances - Proximité des commodités d'Aynac et de Saint-Céré À prévoir - Des améliorations sont à envisager pour optimiser le confort et les performances du bien. Ce bien se prête également au développement d'une activité touristique (gîtes, accueil...) ou commerciale, dans un secteur situé à proximité de sites majeurs du Lot tels que Rocamadour et le gouffre de Padirac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Reiniche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 987604196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32915554)

199 990 € - Vente - Maison Themines

• 6 pièces
• 4 chambres
• 170 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Axel Senouci vous propose : En plein cOEur de Thémines, authentique village lotois traversé par le chemin de Compostelle, découvrez cette charmante maison en pierre pleine de caractère, actuellement aménagée en deux logements totalement indépendants. Un bien rare offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, maison familiale, activité de gîte ou projet locatif. Le premier logement, anciennement exploité en gîte, se compose au rez-de-chaussée d'un vaste séjour lumineux d'environ 42 m² avec bar, d'une cuisine indépendante d'environ 12,5 m² ouvrant sur l'extérieur, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une chaufferie. À l'étage, un couloir dessert deux chambres d'environ 11 et 12 m², un bureau d'environ 8 m², une salle d'eau et un WC. Au deuxième niveau, les combles aménagés d'environ 21 m² offrent un espace supplémentaire particulièrement polyvalent : troisième chambre, dortoir, salle de jeux ou espace de loisirs, à vous d'imaginer son usage. Le second logement, entièrement indépendant, propose au rez-de-chaussée un agréable séjour avec cuisine ouverte d'environ 22 m². À l'étage, vous trouverez une chambre d'environ 10 m², une salle d'eau, un WC ainsi qu'un bureau d'environ 6 m². À quelques mètres de la maison, un jardin non attenant ainsi qu'un cabanon complètent cet ensemble. Une belle opportunité pour les amoureux de la pierre et du patrimoine lotois, à la recherche d'un bien authentique et polyvalent, au cOEur d'un village chargé de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Senouci mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 838795425, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33704187)

178 500 € - Vente - Maison Rudelle

• 6 pièces
• 4 chambres
• 168 m²

Vente Ferme 6 pièces

Iad France - Frédéric LAVERDET vous propose : Je vous présente ce corps de ferme à restaurer, proche Assier situé sur un terrain clos et arboré d'environ 6 800 m² comprenant diverses essences, dont des truffiers. Cette bâtisse en pierre de 160 m² environ dispose de six pièces réparties comme suit : - Au rez-de-chaussée : une entrée, un bureau, un séjour avec cheminée traditionnelle (cantou et souillarde), une cuisine séparée avec accès à une véranda, un cellier, une salle à manger, une chambre et un ancien four à pain. - À l'étage : trois chambres, une salle de bain avec douche, un bureau et un WC séparé. L'ensemble comprend également de nombreuses dépendances : une grange sur deux niveaux d'environ 95 m² équipée d'une citerne d'eau, une bergerie, ainsi que plusieurs étables et appentis. Ce bien offre un cadre de vie authentique et un fort potentiel de rénovation. Je me tiens à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir son charme intemporel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 178500 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric LAVERDET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 423126408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 170 000 ¤. (gedeon_6727_33458201)

220 400 € - Vente - Maison Lacapelle Marival

• 6 pièces
• 3 chambres
• 148 m²

Vente Grange 6 pièces

Iad France - Laurent Medina vous propose : Grange atypique à finir de rénover avec un potentiel intéressant - A proximité du chemin de St Jacques de Compostel - Découvrez cette authentique grange du 19ème siècle située en centre bourg, offrant un potentiel incroyable pour réaliser le projet de vos rêves. Avec une surface habitable actuelle de 148 m² environ et un terrain de 910 m², cette propriété est idéalement située dans un cadre paisible et verdoyant. * Description des pièces * - T3 en rdc de 98 m² environ Entrée desservant un coin bureau, une grande pièce de vie avec un poêle à granulés, une cuisine, entièrement aménagée et équipée, et deux chambres avec salles d'eau privatives et possibilité d'en créer une troisième. Une petite pièce de repos est attenante à la cuisine et dispose d'un insert bois -T2 au 1 er étage en duplex de 50 m² environ Accessible de plain-pied par l'extérieur et avec son entrée indépendante. Au rdc, ce duplex offre une pièce de vie agréable avec un poêle à granulés récent, une cuisine ouverte équipée, un cellier attenant, et un wc séparé. Le 1 er étage se compose d'un palier desservant deux parties nuit, et d'une salle d'eau. -Reste à développer Un espace de 117 m² avec très grande hauteur sous faitage et un espace de 12 m² au niveau inférieur accessible par un superbe escalier béton sur mesure. -Garage deux voitures avec partie atelier / stockage * Avantages * - Grange du 19ème siècle avec beaucoup de caractère - Potentiel de rénovation exceptionnel pour créer une maison unique - Terrain clos de 910 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur - Emplacement calme et paisible - Proximité des commerces, écoles et commodités Ne manquez pas cette occasion unique de transformer cette belle grange en une maison de caractère à votre image. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour concevoir votre futur chez-vous dans un environnement exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Medina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 444582571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33304420)

99 000 € - Vente - Maison Lacapelle Marival

• 6 pièces
• 3 chambres
• 180 m²

Vente Maison de ville 6 pièces

Iad France - Gil PENICAUD vous propose : PROMOTEURS ! INVESTISSEURS ! Voici un Potentiel Exceptionnel. Idéalement situé au cOEur de Lacapelle-Marival, sa surface habitable est de 180 m² sur 2 niveaux. Construit en 1960, il présente un fort potentiel après une rénovation à prévoir. Chaque pièce est à réinventer selon vos goûts et envies. Au RDC existait une boulangerie. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cet immeuble offre un potentiel exceptionnel pour créer un espace de vie chaleureux et convivial pour plusieurs familles ou couples. La ville de Lacapelle-Marival, reconnue pour son charme et sa qualité de vie, propose un environnement paisible et agréable pour les résidents. Profitez des commerces de proximité, des écoles, des espaces verts et de la convivialité du quartier. Pour les amoureux de la rénovation et de la personnalisation, cet immeuble est une opportunité à ne pas manquer. Exprimez votre créativité pour faire de ce lieu des cocons familiaux uniques. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir le potentiel caché de cet immeuble à Lacapelle-Marival. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gil PENICAUD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pointe à Pitre sous le numéro 893867044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32236057)

249 990 € - Vente - Maison Aynac

• 7 pièces
• 4 chambres
• 156 m²

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Aurélie Delage vous propose : MAISON RÉNOVÉE 156 m² + GRANGE + BERGERIE + PARC PAYSAGER (1,6 hectare) À AYNAC, au cOEur du département du Lot, découvrez cette belle propriété familiale d'environ 156 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain d'environ 16 000 m², offrant un cadre de vie paisible et une multitude de possibilités de projets. Actuellement aménagée en maison familiale avec une partie locative indépendante, cette propriété permet très facilement de retrouver une habitation unique sans nécessiter de travaux. Une configuration idéale pour accueillir famille, activité touristique ou projet professionnel. La maison principale se compose, en rez-de-chaussée, d'une vaste entrée, de deux chambres, d'une salle d'eau rénovée avec WC, ainsi que d'une agréable cuisine dinatoire prolongée par une petite véranda lumineuse. La partie indépendante comprend une kitchenette en rez-de-chaussée, tandis qu'à l'étage se trouvent trois chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC, également rénovée récemment. Un grenier ainsi qu'une partie des combles encore aménageables viennent compléter l'ensemble et offrent un beau potentiel supplémentaire. La rénovation générale a été réalisée avec soin et permet aujourd'hui de bénéficier d'excellentes prestations techniques : - Pompe à chaleur air / eau avec radiateurs installée en 2022 - Menuiseries double vitrage aluminium et PVC de 2021 - Électricité refaite - Salles d'eau rénovées - Assainissement collectif (tout-à-l'égout) - Très bonne performance énergétique À l'extérieur, le charme opère immédiatement grâce à un vaste parc arboré et à de nombreuses dépendances de caractère. Vous découvrirez notamment une magnifique grange en pierre offrant un potentiel remarquable. Elle développe environ 264 m² exploitables à l'étage, complétés par un rez-de-chaussée aux multiples usages possibles. Sa toiture a été révisée en 2026. La propriété dispose également : - d'une bergerie d'environ 46 m² avec atelier attenant, - d'une ancienne scierie, - ainsi que d'un espace de stockage couvert. Cet ensemble immobilier conviendra parfaitement à de nombreux projets : grande maison familiale, création de gîtes, activité agricole ou maraîchère, accueil d'animaux, projet équestre, artisanat ou activité touristique. Située dans le bourg d'Aynac, charmante commune lotoise appréciée pour son calme, sa qualité de vie et son environnement naturel préservé, la propriété bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter pleinement de la campagne tout en restant à proximité des commodités, écoles et axes principaux. Le Lot séduit par son authenticité, ses paysages vallonnés, ses marchés locaux et sa douceur de vivre recherchée toute l'année. Nous vous invitons à découvrir les nombreuses photos afin d'apprécier pleinement le potentiel et le charme des lieux. À noter : certaines photographies comportant une étoile en bas à droite ont été retouchées par intelligence artificielle uniquement dans le but de désencombrer visuellement certaines pièces. Aucun élément structurel, revêtement, agencement ou volume n'a été modifié. Seuls les effets personnels ont été retiré afin de se projeter plus facilement. Pour plus de renseignements ou afin d'organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter rapidement. Ce bien rare mérite toute votre attention et révèle tout son potentiel une fois sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La p...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33238497)

329 000 € - Vente - Maison Anglars

• 8 pièces
• 5 chambres
• 290 m²

Vente Maison de village 8 pièces

Iad France - Hervé Veillard vous propose : Charmante Maison de Village avec Terrain à Anglars - Maison rénovée pouvant correspondre à une belle maison de famille ou tout simplement à une belle résidence secondaire. Nichée dans le village d'Anglars à 5 minutes de toutes les commodités, cette charmante maison de village en pierre de 290 m² offre une atmosphère chaleureuse et authentique, parfaite pour une grande famille en quête de tranquillité. Construite en 1908 et rénovée, cette demeure respire le charme et l'histoire, tout en offrant tout le confort moderne. La maison se compose de 8 pièces spacieuses, dont 5 chambres lumineuses, idéales pour accueillir toute la famille. (Trois chambres disposent de leurs propre salle d'eau). Chaque espace a été soigneusement aménagé pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel. La cuisine équipée, bien agencée, est un véritable lieu de rassemblement pour préparer de délicieux repas en famille. Spacieuse eu lumineuse pièce de vie avec poêle à bois. 200 m² parfaitement rénovés et environ 90 m² à emménager en fonction de vos projets ! Vaste terrain de 2444 m² permet de profiter pleinement de la nature environnante. Les expositions sud et est garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Une source avec une pompe est installée au fond du jardin. Malgré son allure historique, cette maison bénéficie de toutes les commodités modernes, telles que la fibre optique, la climatisation, et un système de chauffage individuel efficace. Un sous-sol de 105 m² offre un espace supplémentaire pour du rangement ou des projets divers. Les amoureux de la nature seront comblés par les nombreux sentiers de randonnée à proximité. Une visite s'impose pour découvrir tous les trésors cachés de cette magnifique maison de village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Veillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 452359482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32932238)