Votre recherche immobilière : "Vente Maison Beaumont (37360)"

295 000 € - Vente - Maison Vinezac

• 6 pièces
• 3 chambres
• 122.00 m²

Belle villa avec vue panoramique sur les montagnes Vinezac

Située au calme sur les hauteurs de Vinezac, cette maison de 122 m2 prend place sur un magnifique terrain arboré et clos de 2 150 m2, offrant un panorama d'exception sur le Tanargue. Dès l'entrée, un sas vitré mène vers un séjour lumineux, prolongé par un salon-bibliothèque et une cuisine indépendante. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, ainsi qu'un cellier chauffé pouvant facilement être aménagé en bureau ou en chambre supplémentaire. À l'étage, l'espace se compose d'une grande troisième chambre et d'un coin bureau dédié. Les aménagements extérieurs mettent en valeur le cadre naturel avec une grande terrasse ombragée à la vue imprenable. Le jardin dispose d'une piscine hors-sol de 6x3 mètres, d'un chalet de rangement en bois de 9 m2 et d'un authentique abri de berger.  La maison garantit un confort optimal grâce à une climatisation réversible Toshiba à quatre splits combiné à un poêle à bois. Le terrain offre un potentiel de constructibilité supplémentaire pour un garage ou autre. L'emplacement combine tranquillité et praticité au quotidien. La propriété se trouve à proximité immédiate des services du village (école, épicerie, ramassage scolaire, salle d'activités) et à seulement dix minutes d'Aubenas, constituant un bien rare dans un secteur particulièrement recherché. Pour en savoir plus sur cette belle opportunité, n'hésitez pas à nous contacter afin d'organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

218 000 € - Vente - Maison Beaumont

• 4 pièces
• 3 chambres
• 116.00 m²

Maison individuelle de plain-pied Chemillé-sur-Dême

EN EXCLUSIVITÉ MAISON DE PLAIN-PIED AVEC EXTENSION RÉCENTE À CHEMILLÉ-SUR-DÊME À seulement 10 minutes de Beaumont-la-Ronce, découvrez cette agréable maison individuelle de plain-pied construite en 2007, offrant environ 116 m2 habitables et un cadre de vie paisible. Un espace de vie lumineux et convivial ! En 2024, une extension est venue agrandir harmonieusement la maison, offrant une belle pièce de vie d'environ 59 m2, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Vous profiterez également d'une cuisine modernisée et fonctionnelle. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants. Un cellier et un garage complètent l'ensemble . Des améliorations récentes pour plus de confort : extension réalisée en 2024, sols entièrement refaits, cuisine modernisée et moteur du portail remplacé. Le chauffage et le rafraîchissement sont assurés par une climatisation réversible, pour un confort appréciable été comme hiver. La maison est également raccordée au tout-à-l'égout. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 1 005 m2, soigneusement entretenu. Une maison fonctionnelle et accueillante, idéale pour ceux qui recherchent le confort d'une vie de plain-pied à la campagne, tout en restant à proximité des commodités. À découvrir sans tarder avec INITIAL IMMOBILIER ! Contactez Maeva VIVIEN au O6.36.82.75.60 pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MME VIVIEN MAEVA , mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL INITIAL IMMOBILIER immatriculé au RSAC de Tours titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société INITIAL IMMOBILIER Cette annonce vous est proposée par Maëva VIVIEN - EI - NoRSAC: 2016AC00107, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOURS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

136 000 € - Vente - Maison Condom

• 6 pièces
• 4 chambres
• 132.00 m²

Maison d'architecte avec jardin en centre-ville

Située à Condom, sous-préfecture dynamique du Gers, cette maison d'architecte atypique séduira les amateurs de biens de caractère. À proximité à pied des commerces, écoles et services, elle offre un cadre de vie pratique. La maison propose 4 chambres, de nombreux rangements, ainsi qu'un espace de vie fonctionnel comprenant une grande cuisine dans laquelle il est possible de prendre ses repas, et un salon séparé ouvrant sur le jardin. Vous y trouverez également un agréable jardin d'hiver ainsi qu'une terrasse couverte donnant sur un jardin arboré d'environ 350 m², sans vis-à-vis et agrémenté de plusieurs arbres fruitiers. Côté stationnement, vous bénéficierez d'un garage fermé, d'une grande cave et de plusieurs places de parking privatives à l'intérieur de la propriété. Une remise au goût du jour permettra de révéler tout le potentiel de cette maison à l'architecture originale. Une opportunité à découvrir rapidement à Condom. N'hésitez pas à prendre contact avec moi pour plus de renseignements et / ou photos. Eric Marfaing Safti Immobilier Condom Tel : 06 64 24 27 16 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 136 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric MARFAING, Tél. : 06 64 24 27 16, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 423126986.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34035551)

189 000 € - Vente - Maison Largentiere

• 5 pièces
• 3 chambres
• 106.00 m²

RARE À LARGENTIÈRE – MAISON RÉNOVÉE AVEC ACCÈS PRIVATIF À LA RIVIÈRE

Et si votre maison avait… sa propre rivière ? À seulement 2 minutes du centre de Largentière, découvrez cette maison d'environ 106 m² entièrement rénovée, prête à vivre, accompagnée de 5 291 m² de terrain, répartis entre parcelles attenantes et non attenantes. Son véritable atout ? Un terrain en faïsses situé en face de la maison, en bordure de la Ligne, avec accès privatif à la rivière. Un espace rare et privilégié, à aménager selon vos envies : baignade, moments de détente au bord de l'eau, potager, repas d'été ou simplement profiter du calme et de la nature… UNE MAISON PRÊTE À VIVRE La maison offre une distribution fonctionnelle et agréable : Pièce de vie lumineuse d'environ 35 m² Cuisine équipée avec accès direct au jardin 3 chambres, dont une avec sa propre salle d'eau Salle de bains avec douche 2 caves Poêle à granulés Aucun gros travaux à prévoir : vous pouvez vous installer et profiter immédiatement des lieux. UN EXTÉRIEUR QUI FAIT LA DIFFÉRENCE Avec ses 5 291 m² de terrain, la propriété offre de nombreuses possibilités. Mais c'est surtout la parcelle située en face de la maison, avec sa berge privative sur la Ligne, qui donne à ce bien son caractère vraiment singulier. Un environnement qui permet de profiter pleinement des beaux jours, avec un accès à l'eau directement depuis votre propriété. UNE LOCALISATION PRATIQUE La maison est située en bordure de route, ce qui garantit un accès particulièrement facile au quotidien et permet de rejoindre le centre de Largentière en quelques minutes. Cette proximité avec la route constitue un élément à prendre en compte dans votre projet, mais elle permet également de bénéficier d'une accessibilité immédiate, tout en profitant d'un environnement naturel exceptionnel côté rivière. Résidence principale, maison de vacances ou projet locatif : cette propriété offre plusieurs possibilités. UNE VENTE INTERACTIVE Le bien est proposé dans le cadre d'une vente interactive. Le prix affiché constitue un prix de première offre possible. Les acquéreurs intéressés pourront déposer leurs offres selon les modalités de la vente interactive. Une opportunité rare de devenir propriétaire d'une maison rénovée avec un accès privatif à la rivière, à quelques minutes seulement du centre de Largentière. Cette annonce référence 349032 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DORIS MANNING (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 49536915900035. Découvrez cette opportunité unique ! Ce bien est proposé en vente interactive, une méthode qui vous permet de maîtriser pleinement votre achat. Après avoir visité le bien, inscrivez-vous sur notre plateforme en ligne pour accéder à la salle de vente le jour J. Le jour de la vente, Vous pourrez ainsi déposer votre offre en ligne en toute transparence et l'ajuster si nécessaire. Attention, vous devez vous inscrire sur la plateforme avant la date de la vente, car après il sera trop tard ! Contactez votre conseiller BSK, qui vous accompagnera à chaque étape de la démarche et vous aidera à concrétiser votre projet immobilier idéal. Date de la vente : 02/11/2026 Horaire de début de la vente : 18:00 Heure locale (17:00 UTC) Prix de départ : 189 000,00 Palier de l'enchère : 3 000,00 L'offre faite en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du code civil mais une simple intention d'achat. Le vendeur ne sera pas lié par les offres et sera libre de choisir l'une des offres qui lui auront été faites ou de toutes les refuser. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/05/2023 Score DPE : 196 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1408.00 € et 1906.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

78 000 € - Vente - Maison Seignelay

• 5 pièces
• 2 chambres
• 117.00 m²

Maison à vendre 5 pièces SEIGNELAY (89)

Maison 117 m² avec dépendance, cave et grenier aménageable – Terrain 430 m² Située au cœur du village, cette maison de 117 m² offre de beaux volumes et un potentiel d'aménagement très intéressant, idéal pour un premier achat ou un projet de rénovation avec cachet. Un intérieur fonctionnel et évolutif Rez-de-chaussée Cuisine donnant accès à la salle à manger Salon en enfilade, lumineux et chaleureux Chambre de plain-pied, pratique pour une vie de tous les jours Un niveau agréable, avec une circulation fluide entre les pièces. Étage Palier pouvant accueillir une future salle d'eau Grande chambre lumineuse offrant de belles possibilités d'aménagement Dépendances & espaces complémentaires Cave Dépendance idéale pour stockage, atelier ou futur projet Grenier aménageable, permettant d'augmenter la surface habitable selon vos besoins Un vrai potentiel pour créer des espaces supplémentaires. Extérieur Le terrain clos de 430 m² comprend : Une cour intérieure agréable Un porche d'entrée permettant un stationnement facile Un extérieur simple à entretenir, avec un charme authentique. Côté technique Chauffage bois + électricité Fenêtres bois double vitrage Toiture à prévoir (devis déjà établi) Pour qui ? Cette maison séduira les acquéreurs recherchant : Un bien à personnaliser Du cachet Un potentiel d'évolution grâce aux dépendances et au grenier Un projet idéal pour créer un lieu de vie à votre image. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°981 655 046 - Greffe de AUXERRE) Virginie MASSON Entrepreneur Individuel 06 95 24 75 05 - Réf.917248

149 900 € - Vente - Maison Gurgy

• 4 pièces
• 3 chambres
• 90.00 m²

Maison 4 Pièces - 3 Chambres

GURGY, PROCHE D'AUXERRE – PAVILLON DE PLAIN-PIED LUMINEUX AU CALME MEET IMMOBILIER vous présente : À Gurgy, à proximité d'Auxerre et des commodités, découvrez ce pavillon de plain-pied construit en 1978. Située dans un secteur calme, cette maison de construction de qualité offre un cadre de vie agréable, avec des espaces faciles à vivre et une belle luminosité. Une adresse à découvrir pour celles et ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des services du quotidien. Dès l'entrée, vous profitez d'un espace avec rangement. La distribution de plain-pied facilite la circulation entre les différentes pièces et apporte un confort appréciable, quel que soit votre rythme de vie. La pièce de vie constitue le cœur de la maison. Ses deux grandes baies vitrées laissent entrer généreusement la lumière naturelle et créent une agréable ouverture vers l'extérieur. Lumineux et accueillant, cet espace se prête aussi bien aux moments de détente qu'aux repas et aux retrouvailles en famille ou entre amis. Son accès direct à la terrasse permet de prolonger facilement ces moments dehors dès l'arrivée des beaux jours. La terrasse devient ainsi un espace privilégié pour profiter du calme environnant. Cette continuité entre la pièce de vie et l'extérieur participe au charme de la maison et à son agrément au quotidien. La cuisine, aménagée et équipée, complète les espaces de vie. Elle permet de disposer d'un espace fonctionnel pour préparer les repas, avec les aménagements et les équipements déjà présents. La partie nuit comprend deux chambres avec rangements. Une salle d'eau et des WC complètent l'ensemble. Un atout supplémentaire vient enrichir les possibilités de cette maison : le garage a été aménagé en pièce habitable. Cet espace offre une belle souplesse d'utilisation et peut accueillir une chambre supplémentaire ou un bureau, selon vos besoins. Il permet notamment d'envisager un espace de télétravail ou une pièce pour recevoir. Pour un usage en garage, les adaptations nécessaires seront à étudier selon votre projet. Une buanderie-chaufferie complète les espaces annexes et permet de regrouper les fonctions pratiques et techniques de la maison. Un complément utile pour l'organisation du linge et de l'entretien au quotidien. Côté confort, toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage et disposent de volets roulants électriques. Ces équipements s'ajoutent aux avantages du plain-pied et à la luminosité des pièces pour rendre la maison agréable à vivre. Avec sa construction de qualité, ses deux chambres, sa pièce supplémentaire et sa terrasse accessible depuis le séjour, ce pavillon réunit de nombreux atouts. Son emplacement dans un secteur calme de Gurgy, proche des commodités et d'Auxerre, complète l'ensemble. Contactez-nous pour découvrir cette maison et imaginer votre futur lieu de vie !

115 000 € - Vente - Maison Joannas

• 3 pièces
• 3 chambres
• 93.00 m²

Vente Maison de village 3 pièces

Iad France - Nivaldo De Jesus vous propose : Exclusivité - Maison en pierre avec terrasse - Joannas (07110) À vendre en exclusivité sur la commune de Joannas, découvrez cette charmante maison en pierre d'environ 90 m² habitables, offrant le cachet de l'ancien et une agréable terrasse pour profiter des beaux jours. Avec ses deux chambres et ses trois caves, cette maison propose des volumes intéressants et de nombreux espaces de stockage. Caractéristiques principales : * Environ 90 m² habitables * 2 chambres * Terrasse * 3 caves * Maison en pierre Les atouts : * Belle terrasse extérieure * Trois caves offrant de nombreux espaces de rangement * Surface confortable pour un prix accessible * Idéale pour un premier achat, une résidence principale ou secondaire * Environnement agréable au cOEur de l'Ardèche Une belle opportunité à un prix attractif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez De Jesus Immobilier Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nivaldo De Jesus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 902261452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34028906)

525 000 € - Vente - Maison Rocher

• 8 pièces
• 6 chambres
• 243.00 m²

Vente Maison/villa 8 pièces

Iad France - Olivier Roche vous propose : En exclusivité : Grande demeure de charme avec vue dominante, dépendance et grand terrain ! Dans un environnement privilégié et calme, découvrez cette authentique propriété ardéchoise offrant un magnifique panorama sur les montagnes. Idéale pour une grande famille ou un projet d'accueil, cet ensemble de caractère se compose : - d'une maison principale comprenant deux logements, - d'une jolie dépendance, - d'environ 5700 m² de terrain attenants et plus de 3 hectares de parcelles réparties dans les environs. La bâtisse principale est édifiée sur de vastes caves voûtées et s'élève sur deux niveaux d'habitation : Au 1er niveau, le logement principale (env 120 m²) se compose d'un séjour chaleureux avec cuisine ouverte, un coin cellier, trois chambres spacieuses, une grande salle de bains (baignoire et douche) et un WC. Côté extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse ombragée ainsi qu'un superbe jardin plat permettant de profiter pleinement de la vue et du cadre naturel. À l'étage supérieur, l'habitation se complète d'un beau volume rustique (d'env 55 m²) faisant office de dortoir avec son coin salle d'eau et wc. Cette grande pièce aux pierres apparentes est un véritable atout supplémentaire qui bénéficie d'un accès extérieur. Au même niveau, le second logement indépendant vous ouvre ses portes. Plus rustique mais fonctionnel (environ 68 m²), celui-ci comprend un séjour avec coin cuisine, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Côté confort : - Chauffage central par pompe à chaleur et insert - Convecteurs électriques pour le second logement et le dortoir. Enfin, la propriété dispose d'une charmante petite dépendance (env 32 m²) actuellement louée, qui garantie une présence sur les lieux ainsi qu'un revenu locatif. A noter que chaque parties de la propriété disposent d'accès indépendants, facilitant les différents projets. Le terrain, arboré et verdoyant, profite d'une source et d'un forage, une véritable richesse dans la région ! En résumé, une propriété pleine de cachet et de potentiel au cOEur d'un environnement remarquable ! Un entretien préalable est obligatoire avec votre conseiller iad avant toute visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Roche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 523329928, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34030034)

775 000 € - Vente - Maison Neydens

• 5 pièces
• 4 chambres
• 140.00 m²

MAISON INDIVIDUELLE 5 pièces (74160) NEYDENS

NEYDENS - 5 minutes de la douane Croix de Rozon, 20 minutes de Genève et de l'aéroport. Sur les hauteurs de la commune de NEYDENS (74160) en limite d'Archamps, dans un quartier résidentiel au calme, lumineuse villa d'environ 140 m2 (118 m2 loi carrez) implantée sur une parcelle arborée d'environ 1330 m2 avec une pisicine hors sol (à rénover). Elle offre au rez de chaussée une entrée avec son vestiaire et un wc indépendant, une agréable pièce de vie ouverte sur la cuisine équipée, avec accès direct sur la terrasse couverte et le jardin, une chambre d'environ 19m2. A l'étage trois chambres dont une avec un balcon, une salle de bains avec baignoire et douche et un wc indépendant. Au sous-sol une buanderie avec nombreux rangements, une salle de douche et un WC. Un grand garage, deux caves. En annexe un garage double et un espace de stockage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : www.affairimmo.fr

267 500 € - Vente - Maison Semblancay

• 6 pièces
• 5 chambres
• 126.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Stephanie BERNAT vous propose : Semblançay ? Maison familiale au calme Je vous propose de découvrir cette agréable maison familiale située sur la commune de Semblançay, dans un environnement calme et verdoyant. Dès l'entrée, je vous invite à découvrir une pièce de vie traversante de plus de 30 m², baignée de lumière agrémentée d'un poêle à bois et son accès directe à la terrasse, cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres spacieuses, ainsi qu'une salle de bains avec WC. De quoi offrir à chacun son espace, tout en conservant une belle convivialité. La maison bénéficie d'un sous-sol complet, particulièrement fonctionnel, comprenant une buanderie, un espace de stockage et un grand garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos, dans un cadre paisible et verdoyant, propice à la détente et aux moments en famille. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage électrique par fluides caloporteurs, complété par un poêle à bois, permettant de profiter d'une chaleur agréable et confortable. Son DPE classé C constitue également un véritable atout. ? Les atouts oCommune de Semblançay oEnvironnement calme et verdoyant oPièce de vie traversante de plus de 30 m² oCuisine ouverte aménagée et équipée o5 chambres oMezzanine oSalle d'eau + salle de bains oSous-sol complet oGrand garage oTerrain entièrement clos oChauffage électrique par fluides caloporteurs + poêle à bois oDPE C Une maison familiale offrant fonctionnalité et confort, je vous invite à venir la découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie BERNAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 878382407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34024009)

300 000 € - Vente - Maison Vinezac

• 4 pièces
• 2 chambres
• 113.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Elodie Cazier vous propose : VINEZAC - MAISON DE PLAIN-PIED - 113 m² - PISCINE - TERRAIN 2 272 m² - DPE A À Vinezac, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2010, pensée pour conjuguer confort de vie, beaux espaces extérieurs et excellente performance énergétique. Développant environ 113 m² habitables, elle s'organise autour d'une agréable pièce de vie réunissant salon et séjour, lumineuse et conviviale, prolongée par une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée. L'ensemble offre de beaux volumes lumineux pour vivre et recevoir au quotidien. La partie nuit accueille deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. L'un des véritables atouts de cette maison réside également dans son niveau de confort énergétique. Classée DPE A, elle bénéficie d'un chauffage par géothermie avec plancher chauffant et refroidissant ainsi que de panneaux photovoltaïques et un ballon avec panneaux solaires, des équipements particulièrement appréciables pour conjuguer confort et maîtrise des consommations. À l'extérieur, la propriété dévoile deux espaces aux usages bien distincts. Autour de la maison, la terrasse et la piscine composent un véritable lieu de vie pour profiter des beaux jours. En contrebas, une seconde partie de terrain, plate et plus naturelle, offre de nombreuses possibilités : jardin, potager, verger, espace de loisirs ou simplement un coin de nature supplémentaire. Des réserves d'eau viennent compléter les équipements extérieurs, ainsi qu'un atelier aménagé sous la terrasse de la piscine, appréciable pour le bricolage ou le rangement. Un grand garage accessible de la maison (qui pourrait être transformé en chambre) et des possibilités de stationnement complètent l'ensemble. Une maison qui réunit des critères particulièrement recherchés : le plain-pied, une piscine, de beaux extérieurs et une excellente performance énergétique, dans l'environnement de Vinezac. Ce bien est soumis à une vente interactive. Vous recherchez une maison confortable en Ardèche, avec de l'espace dehors sans avoir de rénovation énergétique à envisager ? Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Cazier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 850883463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34023397)

518 000 € - Vente - Maison Beaumont Louestault

• 7 pièces
• 5 chambres
• 266.00 m²

Vente Maison de campagne 7 pièces

Iad France - Michel Degersent vous propose : - MAISON T7 - 266 m² environ - double garage - TRÈS BON ÉTAT Offrant une luminosité remarquable, cette maison séduit par son caractère authentique, sa construction en pierre de taille, ses poutres apparentes, son exposition sud-nord et son implantation sur un vaste terrain de 10 662 m². sans vie a vie Construite en 1870 et entretenue avec soin, elle développe environ 266 m² habitables, alliant beaux volumes, grandes surfaces et cachet de l'ancien. L'agencement est fluide et bien pensé. Le vaste salon de 34,48 m², avec sa cheminée ouverte et sa belle luminosité naturelle, constitue le cOEur de la maison. La salle à manger attenante, bien proportionnée, prolonge agréablement cet espace de vie. La cuisine de style provençal, séparée et entièrement équipée, séduit par son caractère chaleureux et convivial. Une buanderie complète cet espace. Le côté nuit réunit 5 chambres aux dimensions variées, dont 2 chambres au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative, l'une d'elles disposant également d'un dressing. Un bureau complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez 2 chambres ainsi qu'une vaste chambre en enfilade. La buanderie-chaufferie, équipée d'une pompe à chaleur électrique individuelle, assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. Le bien bénéficie également d'un double garage, de la fibre optique, d'une VMC et d'un interphone. L'école, de la petite section au CM2, est accessible à environ 1 km, et l'autoroute se trouve à seulement 3 km. Prenez rendez-vous pour découvrir l'ensemble de cette propriété et apprécier en personne son cachet, ses volumes et son environnement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 518000 euros. Prix hors honoraires : 500000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,60% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Degersent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 918737719, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 500 000 ¤. (gedeon_6727_34018618)

3 400 000 € - Vente - Maison Rouziers de Touraine

• 15 pièces
• 5 chambres
• 700.00 m²

Domaine d'exception à 15 minutes de TOURS

Château d'exception aux portes de Tours - Environ 1 000 m² habitables au c?ur de 23 hectares À seulement 15 minutes de Tours, cette propriété d'exception développe environ 1 000 m² habitables au sein d'un domaine privé de 23 hectares, offrant un cadre de vie exceptionnel où patrimoine, nature et intimité se conjuguent avec une rare élégance. Le domaine s'articule autour d'un château d'environ 650 m², aux volumes généreux et au charme intemporel. La propriété est complétée par une maison tourangelle d'environ 250 m², idéale comme résidence secondaire ou maison familiale, ainsi que par une maison d'amis d'environ 120 m², permettant d'accueillir famille et invités en toute indépendance. Une maison de gardien complète également la propriété, offrant un espace de logement indépendant et une présence discrète au sein du domaine. Plusieurs dépendances viennent enrichir cet ensemble remarquable. Un garage entièrement équipé et pouvant accueillir plusieurs véhicules, notamment plusieurs voitures de collection, complète ce patrimoine et séduira les amateurs d'automobiles anciennes et de véhicules d'exception. S'étendant sur 23 hectares de parc privé, la propriété déploie un paysage d'une rare diversité, composé de bois, de forêts et de vastes clairières. En son c?ur, un étang de 4 hectares apporte une dimension majestueuse à ce cadre enchanteur. Le domaine dispose également d'une piscine, d'un potager et de plusieurs caves troglodytiques aménageables, offrant de nombreuses possibilités pour des projets résidentiels, de loisirs ou événementiels de prestige. D'importants travaux de rénovation ont été réalisés, comprenant notamment la réfection des toitures, l'amélioration de l'isolation, la mise aux normes de l'installation électrique ainsi que l'installation d'un système de chauffage par pompe à chaleur. Ces améliorations permettent de bénéficier d'un confort moderne tout en préservant l'authenticité et le caractère historique des lieux. À l'abri des regards et sans aucune nuisance, ce domaine incarne une vision rare du luxe : l'espace, la discrétion, la tranquillité absolue et un patrimoine naturel exceptionnel, à quelques minutes seulement de Tours. Un ensemble patrimonial d'une rareté remarquable, réunissant château, maison tourangelle, maison d'amis, maison de gardien, dépendances, garage pour véhicules de collection, piscine, étang et vaste domaine forestier. Une adresse confidentielle destinée aux amateurs de propriétés uniques et aux projets les plus ambitieux. Ce bien est sous Mandao, sous réserve que votre offre soit acceptée par le vendeur.

120 000 € - Vente - Maison Largentiere

• 4 pièces
• 3 chambres
• 75.80 m²

Standing et Confort à Profiter

Maison Mitoyenne 1 Côté - Standing et Confort à Profiter Découvrez cette magnifique maison mitoyenne d'un seul côté et non gênante , un véritable havre de paix alliant élégance et fonctionnalité. Avec ses 75,80 m² habitables et 81 m² au sol, cette propriété de standing s'étend sur trois niveaux, offrant un espace de vie spacieux et lumineux. Imaginez-vous dans cette maison en excellent état, où chaque détail a été pensé pour votre confort. La cuisine américaine aménagée, les ouvertures en bois, et la vue sur la cour ensoleillée créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cave de 50 m² et le sous-sol ajoutent une touche de praticité à cette propriété exceptionnelle. Le chauffage individuel garantit une température agréable en toute saison, tandis que la salle d'eau moderne et les WC indépendants offrent un confort quotidien optimal. Les trois chambres spacieuses et la quatrième pièce polyvalente vous permettent de personnaliser votre espace selon vos besoins. Située dans un quartier dynamique, cette maison est à proximité de toutes les commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une crèche, un collège, plusieurs restaurants, et un médecin généraliste. En 10 minutes à pied, vous accéderez à une maternelle, une école élémentaire, plusieurs magasins d'alimentation générale, et un arrêt de bus. Un hôpital est également accessible en 15 minutes à pied. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison de standing, où chaque jour se transforme en une expérience de vie agréable et enrichissante.

184 040 € - Vente - Maison Caussens

• 6 pièces
• 4 chambres
• 180.00 m²

Maison à vendre 6 pièces CAUSSENS (32)

Rare à la vente – Ensemble de 2 maisons contemporaines à Caussens – Vendues louées ou libres Situées à quelques minutes de Condom, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cet ensemble de 2 maisons mitoyennes de plain-pied, modernes, lumineuses, et parfaitement agencées. Prix : 188 000 € FAI Possibilité de vente louées (rentabilité immédiate) ou libres d'occupation, selon votre projet. Chaque maison comprend : Une spacieuse pièce de vie de 50 m² avec cuisine aménagée et équipée, poêle à granulés et accès à l'extérieur 2 chambres (15 m² et 10,44 m²) Salle d'eau avec WC, buanderie et couloir Surface habitable totale : environ 180 m² (90 m² par maison) Terrain plat, cadre calme Bonne exposition, double vitrage, chauffage économique par granulés Stationnement aisé à l'extérieur Investisseurs : idéal pour un double logement locatif avec très bonne demande dans le secteur Particuliers : solution parfaite pour loger deux générations, recevoir ou créer un espace de télétravail indépendant Contactez-moi pour en savoir plus Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anais SIMONATO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 135 283 Greffe de AGEN) 06 80 48 75 83 (réf. 616397 )

219 000 € - Vente - Maison Chassiers

• 4 pièces
• 3 chambres
• 95.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Sébastien Curinier vous propose : À Chassiers, au cOEur d'un village particulièrement apprécié du Sud Ardèche, découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 95 m² habitables, implantée dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. Édifiée sur un beau terrain plat d'environ 900 m² exposé plein Sud, elle offre un cadre de vie confortable et agréable à proximité du village. La maison propose une distribution fonctionnelle avec une belle pièce de vie lumineuse bénéficiant d'une double exposition et s'ouvrant sur une véranda tournée vers le jardin. Elle dispose également d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un garage attenant complété par un espace cellier-buanderie. Construite dans les années 80, elle a bénéficié au fil du temps de plusieurs améliorations importantes avec notamment une isolation par l'extérieur, l'isolation des combles, des menuiseries en double vitrage récent ainsi que des volets roulants électriques. Quelques travaux de rafraîchissement permettront désormais de la moderniser et de la personnaliser selon vos envies. Une maison agréable et fonctionnelle, avec un beau potentiel, idéale pour celles et ceux qui recherchent le confort du plain-pied, un jardin facile à vivre et un environnement paisible sur le secteur de Chassiers. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme et le potentiel de cette maison. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, je vous invite à me contacter. Un entretien téléphonique préalable sera indispensable avant toute visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Curinier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 440922813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34011686)

90 000 € - Vente - Maison Roquepine

• 5 pièces
• 3 chambres
• 224.00 m²

Grange en pierre à rénover - Vue Pyrénées

Amoureux de nature, d'authenticité et de grands projets, cette propriété pourrait bien être celle que vous attendiez. Dans un environnement préservé et arboré, au calme et sans vis-à-vis, venez découvrir cette ancienne grange implantée sur une magnifique parcelle d'environ 18 000 m², offrant une vue dégagée sur les Pyrénées, des arbres fruitier et un calme absolu. Le bâtiment conserve toute son authenticité avec sa structure d'origine en pierres, renforcée par une structure en briques, reposant sur un bâti récemment réalisé. Les pierres ont été soigneusement conservées, permettant d'envisager de retrouver de magnifiques façades en pierre apparente. Pour accompagner votre projet, sont laissés sur place de nombreux matériaux de construction initialement prévus pour la rénovation du bien ainsi que 2 mobil-homes avec eau et électricité, idéals pour vivre sur place pendant les travaux. Un lieu rare offrant espace, tranquillité, caractère et un potentiel exceptionnel pour laisser libre cours à votre imagination. Un véritable projet de vie à la campagne, à façonner selon vos envies ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 90 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde ESPONDE, Tél. : 06 88 10 91 25, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 990218174.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34011903)

107 940 € - Vente - Maison Condom

• 4 pièces
• 3 chambres
• 90.00 m²

Maison de ville

À Condom, maison de 90 m², 4 pièces, 3 chambres. Standing normal · chauffage individuel · DPE C. Prix : 107 940 € (honoraires inclus). Contactez votre conseiller pour organiser une visite. PRIX : 107 940 € Honoraires d'agence inclus. (Prix hors honoraires : 98 820 €. Honoraires : 9,23 % TTC à la charge de l'acquéreur).

195 000 € - Vente - Maison Brioude

• 5 pièces
• 3 chambres
• 102.00 m²

maison plain-pied 102m2 sur terrain de 1000m2

À découvrir à Brioude, dans un quartier calme et agréable, cette maison de plain-pied de 102 m2 habitables, construite en 2006, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. La maison s'organise autour d'une belle pièce de vie lumineuse comprenant un séjour, un salon et un espace cuisine, formant un ensemble convivial et agréable au quotidien. L'espace nuit dispose de 3 chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Vous bénéficierez également d'une buanderie/cellier avec accès direct sur l'extérieur, ainsi que d'un garage permettant le stationnement d'un véhicule. À l'extérieur, cette maison à vendre à Brioude profite d'un terrain plat et arboré, facile à aménager et agréable à vivre, dans un environnement paisible. Côté confort, le bien est équipé d'un chauffage électrique par radiateurs complété par une pompe à chaleur air/air réversible, permettant de profiter d'un confort thermique été comme hiver. Maison de plain-pied à Brioude, 3 chambres, garage, terrain plat arboré et environnement calme : une configuration recherchée pour celles et ceux qui souhaitent allier confort, praticité et tranquillité. Renseignement et visite avec Jérôme Chassain Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

179 000 € - Vente - Maison Brioude

• 4 pièces
• 3 chambres
• 96.00 m²

Maison plain-pied

À Brioude, découvrez votre nouveau chez-vous ! Vous recherchez une maison fonctionnelle, agréable à vivre et située dans un environnement calme ? Cette maison de plain-pied de 96 m² habitables, construite en 2003, pourrait bien vous séduire ! Implantée sur un terrain clos de 559 m², elle bénéficie d'un cadre de vie paisible, au sein d'un quartier résidentiel convivial, idéal pour profiter pleinement de son chez-soi. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux avec son coin cuisine d'environ 40 m², offrant un espace de vie chaleureux et convivial. Côté nuit, vous découvrirez trois chambres d'environ 15 m², 10 m² et 13 m², dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle et un WC indépendant. La maison dispose d'un chauffage électrique pour votre confort au quotidien. Un garage attenant d'environ 30 m² vient compléter ce bien, apportant un espace de rangement ou de stationnement supplémentaire. Une maison pratique et accueillante, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent le confort du plain-pied et la tranquillité au quotidien. Contactez-moi pour en savoir plus et organiser votre visite. Et si votre prochain coup de coeur se trouvait ici ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence RAMOS, Tél. : 06 98 48 66 80, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PUYS EN VELAY sous le numéro 880079355.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33884477)

345 000 € - Vente - Maison Montreal

• 5 pièces
• 4 chambres
• 130.00 m²

Vente Maison traditionnelle 5 pièces

Iad France - Nivaldo De Jesus vous propose : Exclusivité - Villa de plain-pied avec piscine sur 2 100 m² - Montréal (07110) À vendre en exclusivité sur la commune de Montréal, en Ardèche, découvrez cette villa de plain-pied offrant de beaux volumes, un vaste terrain et des prestations particulièrement recherchées. Avec environ 132 m² habitables et une parcelle d'environ 2 100 m², cette maison offre un cadre de vie agréable, idéal pour profiter pleinement des extérieurs et de la douceur de vivre ardéchoise. Caractéristiques principales : * Environ 132 m² habitables * 4 chambres, dont une restant à terminer * Maison de plain-pied * Terrain d'environ 2 100 m² * Piscine * Pool house * Carport * Atelier Les atouts : * Excellente performance énergétique * Maison entièrement de plain-pied * Belle parcelle de terrain * Piscine avec espace pool house * Nombreuses annexes * Quatrième chambre à terminer permettant d'adapter l'espace selon vos besoins * Configuration idéale pour une résidence principale ou secondaire Une propriété complète réunissant espace, confort, extérieurs et excellente performance énergétique dans un environnement privilégié en Ardèche. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez De Jesus Immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nivaldo De Jesus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 902261452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33982906)

235 000 € - Vente - Maison Condom

• 7 pièces
• 3 chambres
• 190.00 m²

Magnifique maison bourgeoise

Demeure bourgeoise de caractère - 190 m² - Patio , terrasse et appartement indépendant .Au coeur de la ville traversée par le mythique chemin de Saint Jacques de Compostelle , découvrez cette élégante demeure de 190 m² où le charme de l'ancien se marie parfaitement au confort d'aujourd'hui . Derrière cette façade pleine de caractère , se dévoilent de beaux volumes répartis sur 3 niveaux , desservis par un magnifique escalier , véritable pièce maîtresse de la maison ...L'espace nuit offre plusieurs chambres , chacune disposant de sa salle d'eau privative , garantissant confort et intimité à tous ses occupants .La cuisine très bien équipée donne sur un joli patio ombragé et intimiste d'où l'on peut rejoindre la terrasse qui offre une vue imprenable sur la cathédrale . Véritable havre de paix ..Le dernier étage accueille un appartement indépendant , idéal pour recevoir ou développer une activité saisonnière et touristique .Une cave de 50 m² , ainsi qu'une buanderie avec une pièce attenante offre des possibilités d'aménagement supplémentaires . Une propriété rare , alliant cachet , élégance et fort potentiel , dans un emplacement privilégié sur l'un des itinéraires les plus emblématiques de France qui ne laissera personne indifférent ...Une visite s'impose !!! PRIX : 235 000 € Honoraires d'agence inclus. (Prix hors honoraires : 223 250 €. Honoraires : 5,26 % TTC à la charge de l'acquéreur).

185 000 € - Vente - Maison Brioude

• 7 pièces
• 4 chambres
• 146.00 m²

Brioude centre-ville Maison de 146 m2 sur parc arboré de 1

À Brioude, en centre-ville, découvrez cette maison d'environ 146 m2 implantée sur un superbe parc arboré de 1 317 m2. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud et à ses nombreuses ouvertures, elle offre de beaux volumes ainsi qu'une agréable vue dégagée sur la ville et la basilique. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un espace salon agrémenté d'un poêle à bois, un bureau, un grand garage avec chaufferie ainsi qu'une cave. À l'étage principal, vous découvrirez une vaste pièce de vie , lumineuse et conviviale, une cuisine indépendante , deux chambres, un bureau, une salle d'eau ainsi qu'un WC avec lave-mains. Le dernier niveau accueille un espace nuit supplémentaire aménagé dans les combles, composé de deux chambres, dont une en enfilade, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'extérieur, le parc arboré offre un cadre particulièrement agréable et préservé. Une terrasse située à l'arrière de la maison permet de profiter pleinement des beaux jours, à l'abri des regards. Une cabane de jardin ainsi qu'un charmant chalet indépendant, ancien atelier d'artiste, viennent compléter la propriété et offrent de nombreuses possibilités d'utilisation. Des travaux de modernisation sont à prévoir, notamment au niveau de la cuisine, de l'électricité et de certaines huisseries, laissant la possibilité de repenser les espaces selon ses envies. Une maison lumineuse, aux volumes généreux, bénéficiant d'un emplacement recherché en centre-ville de Brioude et d'un extérieur rare sur le secteur. Contact Sandy o760356681 Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

633 000 € - Vente - Maison Chaniat

• 9 pièces
• 5 chambres
• 183.00 m²

Maison bioclimatique avec vue exceptionnelle

À proximité immédiate de Brioude – Maison bioclimatique d’exception, 230 mètres carrés, terrain de 6 500 m² et vue panoramique à 270° Rare, cette propriété bénéficie d’un cadre exceptionnel au sud de l’Auvergne, avec une vue panoramique à 270°, référencée comme point de vue Michelin. Implantée sur 6 500 m², cette maison très lumineuse à énergie positive, classée DPE A, offre confort, volumes et qualité de vie dans un environnement préservé. Développant environ 230 m² habitables, elle se compose au rez-de-chaussée de 135 m² avec un vaste salon, salle à manger, cuisine, salle de bains, 2 chambres et de beaux espaces ouverts. À l’étage, 95 m² proposent 3 chambres, un espace ouvert, une pièce de rangement et un espace prévu pour créer une salle d’eau. La propriété dispose également d’un garage double de 45 m², d’une buanderie, cave et espaces de rangement pour 45 m², ainsi que de 90 m² de combles aménageables, offrant un potentiel supplémentaire. Le chauffage est assuré par un poêle à bois, avec une consommation annoncée d’environ 1 stère par an. La maison bénéficie de la fibre et d’importants revenus issus de la production solaire. Un permis de construire est accordé pour la création de gîtes et d’une piscine, permettant d’envisager un projet touristique ou familial. Le terrain se prête également à différents projets d’autonomie alimentaire, d’accueil d’animaux ou de gestion de l’eau et de l’énergie. Situation : école maternelle et primaire à 2 km, Brioude à 8 km avec collèges, lycées, commerces, gare SNCF, médecins et hôpital. A75 gratuite à 15 min, Clermont-Ferrand à 45 min, Lyon et Montpellier à environ 2 h 30. Ramassage scolaire devant la maison. Une propriété rare pour changer de vie, télétravailler, développer une activité ou profiter d’une résidence secondaire au cœur d’un environnement naturel privilégié. Taxe foncière : 1 400 euros. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €

290 000 € - Vente - Maison Beaumont

• 6 pièces
• 4 chambres
• 138.60 m²

*** Aurélien Le Déaut by Bsk Immobilier ***

À seulement 15 minutes de Tours Nord, dans un environnement calme entre Beaumont-Louestault et Rouziers-de-Touraine, découvrez cette belle maison CID de 2015, parfaitement entretenue, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Elle offre au rez-de-chaussée une superbe pièce de vie lumineuse de 50 m² avec poêle à bois et cuisine Ixina aménagée et équipée, une suite parentale, une chambre, une salle d'eau, un wc, un cellier et un garage. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, une mezzanine de 20 m² pouvant facilement devenir une 5ᵉ chambre, ainsi qu'une salle de bain avec wc. À l'extérieur, profitez d'un terrain clos et arboré d'environ 1 300 m², d'une terrasse et d'une vue imprenable sur les bois, idéal pour les amoureux de calme et d'espace. Les + : maison de 2015, aucun travaux à prévoir, chauffage économique (pompe à chaleur + poêle à bois. Cette annonce référence 341642 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIEN LE DEAUT (EIRL) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 82233141900017. Prix du bien : 290 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2026 Score DPE : 57 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 1020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

250 000 € - Vente - Maison Beaumont

• 6 pièces
• 4 chambres
• 141.33 m²

Maison 6 pièces 141 m2 BEAUMONT 54470

Maison individuelle 141 m2 avec 4 chambres, grand terrain et garage Beaumont (entre Pont-à-Mousson, Toul et Commercy) L'agence Elysia Immobilier vous propose cette maison individuelle de 141,33 m2 habitables située sur la commune de Beaumont, entre Pont-à-Mousson, Toul et Commercy, à seulement 25 minutes du Lac de Madine. Édifiée sur un terrain clos de 1 704 m2, cette maison familiale offre un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine équipée ouverte sur un bel espace de vie composé d'un salon-séjour et d'une salle à manger développant près de 50 m2. Lumineux et parfaitement agencé, cet espace est pensé pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, un bureau, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant offrant la possibilité de vivre de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres, mesurant entre 13,61 m2 et 16,55 m2, toutes équipées de rangements, ainsi que d'un dressing pouvant facilement être transformé en seconde salle d'eau selon vos projets. Un garage de 90 m2 complète ce bien. Il permet de stationner plusieurs véhicules et offre un vaste espace pour le stockage, le bricolage ou un atelier. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clôturé de 1 704 m2, parfait pour les enfants, les animaux ou les amateurs de jardin. La terrasse, accessible depuis le séjour, bénéficie d'une vue dégagée sur la Butte de Montsec, un panorama particulièrement agréable qui accompagne de magnifiques couchers de soleil ! Construite en 1984, la maison est bien entretenue. La toiture, en excellent état, a été traitée par hydrofugation en 2020. Cette maison à vendre à Beaumont conviendra parfaitement à une famille recherchant une maison de 4 chambres, avec grand terrain et garage, dans un environnement calme, tout en restant proche de Pont-à-Mousson, Commercy et des activités du Lac de Madine. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agence Elysia Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

276 000 € - Vente - Maison Joannas

• 5 pièces
• 3 chambres
• 156.00 m²

Maison de caractère en pierre

Au coeur du village de Joannas 07110, cette maison en pierre de 156 m2 allie le cachet de l'ancien au confort d'une rénovation récente. Le rez-de-chaussée propose un vaste séjour cathédrale avec mezzanine et une cuisine équipée ouvrant sur une terrasse de 30 m2 face aux montagnes, complétés par deux chambres et une salle de bains. L'étage dispose d'une troisième chambre, d'un second salon, d'une salle d'eau, un wc et d'un toit-terrasse panoramique. Côté prestations, l'ensemble bénéficie d'une toiture neuve, d'une isolation performante et d'un chauffage combinant pompe à chaleur au sol, poêle à bois et radiateurs. Une cour pavée avec source naturelle dessert trois caves voûtées, idéales pour le stockage. Seules quelques peintures légères restent à prévoir pour personnaliser les lieux. Possibilité d'y faire un studiio avec entrée indépendante. Idéalement située à dix minutes des commerces de Largentière, la maison offre un cadre de vie pratique avec l'école, l'épicerie et les sentiers de randonnée accessibles à pied. Le village bénéficie d'une vie locale animée toute l'année. Un bien de qualité au coeur de l'ardèche authentique tout en restant proche des commerces et des commodités. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

670 000 € - Vente - Maison Beaumont

• 5 pièces
• 4 chambres
• 122.00 m²

Vente Maison traditionnelle 5 pièces

Iad France - Mickaël Bajot vous propose : BEAUMONT - MAISON RÉCENTE DE 122 m² AVEC GARAGE ET TERRAIN DE 800 m² Située sur la commune prisée de Beaumont, cette belle maison construite en 2022 offre un cadre de vie moderne, confortable et sans travaux à prévoir. D'une surface habitable de 122 m², elle est édifiée sur une belle parcelle d'environ 800 m² et bénéficie également d'un garage de plus de 30 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une agréable et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée avec des prestations de qualité. Un WC indépendant ainsi que plusieurs accès vers les extérieurs complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres, une grande salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Construite en 2022 avec des prestations de qualité, cette maison réunit confort, modernité et fonctionnalité, le tout dans un environnement résidentiel recherché. Les photos seront disponibles très prochainement. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bajot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 952272318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33870277)

255 000 € - Vente - Maison Gurgy

• 9 pièces
• 5 chambres
• 150.00 m²

Vente Maison/villa 9 pièces

Iad France - Geoffroy Harnist vous propose : À Gurgy village dynamique avec commerces - Maison Traditionnelle construite en 1996 avec son extension de 2008 comprend 5 Chambres, deux terrasses et garage attenant. Implantée dans le charmant village de Gurgy, cette maison traditionnelle de 150 m² sur un terrain de 850 m² entièrement clos est un véritable havre de paix pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur un vaste salon et séjour avec lumière traversante, deux chambres, une buanderie et un wc. Les baies vitrées du salon donnent accès à une agréable terrasse de 32 m² exposée plein sud, idéale pour profiter des après-midi ensoleillés et une seconde terrasse de 8 m² au nord accessible du séjour vous permettra de savourer les douces soirées d'été en toute quiétude. À l'étage, vous trouverez une grande pièce palière desservant trois chambres dont une avec dressing, idéales pour accueillir toute la famille ou pour créer un espace bureau selon vos besoins. Une salle de bain avec douche et wc complète cet étage. Le jardin arboré et clôturé vous offrira un havre de verdure pour vos moments de détente en famille ou entre amis. De plus, un garage et deux places de parking complètent les atouts pratiques de cette propriété. Cette maison bénéficie d'un chauffage individuel au gaz assurant votre confort tout au long de l'année. De nombreux travaux ont été effectués pour la vente comprenant entre autres les peintures et les revêtements en parquets de certaines chambres. N'attendez plus pour venir découvrir cette perle rare alliant confort, espace et tranquillité. Un véritable coup de cOEur à Gurgy vous y attend. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 255000 euros. Prix hors honoraires : 243000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,94% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffroy Harnist mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 918291329, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 243 000 ¤. (gedeon_6727_33869135)

200 000 € - Vente - Maison Caussens

• 5 pièces
• 4 chambres
• 89.00 m²

Maison IMPECCABLE 5 pièces avec vue panoramique

Découvrez cette charmante maison de 4 chambres à Caussens (32100) Bâtie dans les années 80, cette maison en excellent état offre une surface habitable de 89 m² répartis sur deux niveaux. Elle se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, de 4 chambres spacieuses, d'une salle d'eau, de deux WC indépendants, d'une cuisine américaine aménagée et équipée. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte et d'un terrain de 665 m² pour vous détendre et vous adonner à vos loisirs. De plus, un stationnement intérieur et extérieur est à votre disposition. La maison est équipée de panneaux photovoltaïques, ce qui vous garantit une très faible consommation d'énergie. Cette maison se situe dans un environnement calme et agréable, à proximité de toutes les commodités puisque la maison est à 3 minutes de Condom en voiture. Venez découvrir cette maison de vos propres yeux et vous ne serez pas déçu ! PRIX : 200 000 € Honoraires d'agence inclus. (Prix hors honoraires : 190 476 €. Honoraires : 5,00 % TTC à la charge de l'acquéreur).

237 500 € - Vente - Maison Condom

• 6 pièces
• 4 chambres
• 126.00 m²

Maison individuelle 6 pièces de plain pied

L'acquisition d'une maison récente, est aujourd'hui, une valeur sûre, pour son excellente performance énergétique, Sur les hauteurs de Condom, elle bénéficie d'un emplacement privilégié , à seulement quelques minutes du centre ville historique de Condom. Avec ses 126m² habitable, cette maison offre des espaces appréciables pour une vie de famille épanouie. Cette maison comprend : - un hall d'entrée avec placards - Une cuisine indépendante aménagée et équipée où vous pourrez préparer vos repas en toute sérénité grâce à son agencement optimisé et ses équipements . - Deux salles d'eau et deux WC indépendants : pour plus de confort et d'intimité au quotidien. - 4 chambres vous permettront de pouvoir recevoir vos amis et famille de passage - un cellier-buanderie - un garage Coté énergétique, la maison bénéficie d'un chauffe-eau themodynamique, d'une climatisation réversible pour la pièce à vivre et des radiateurs à inertie fluide pour les 4 chambres. Côté pratique, tous les volets sont électriques. Coté extérieur, vous bénéficiez d'une belle terrasse couverte, la partie jardin est plein sud, ce qui permet une luminosité quotidienne sur la pièce de vie, la cuisine et également les deux chambres sur les quatre. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite de cette maison. PRIX : 237 500 € Honoraires d'agence inclus. (Prix hors honoraires : 225 118 €. Honoraires : 5,50 % TTC à la charge de l'acquéreur).

378 000 € - Vente - Maison Condom

• 7 pièces
• 4 chambres
• 172.16 m²

Splendide maison de ville

Découvrez aujourd'hui cette magnifique maison de ville située dans un quartier calme à deux pas de tous commerces et commodités . Alliant le charme de l'ancien au confort contemporain dès la porte d'entrée franchie le ton est donné : calme , sérénité sont bien présents .. Développant environ 180 m² habitables , cette propriété séduira par ses volumes généreux , sa luminosité et la qualité de ses prestations . Chaque espace est pensé avec soin afin d'offrir un cadre de vie chaleureux et fonctionnel . Composée de 5 chambres dont quatre à l'étage , un espace de vie axé sur un magnifique jardin paysager clos de murs , avec plusieurs terrasses bien exposées , de façon à profiter de l'extérieur à tous moments de la journée . Les prestations se poursuivent avec un double garage , ainsi que des dépendances offrant nombreuses possibilités : atelier , bureau ou projet d'habitation indépendante selon vos besoins . Le jardin parfaitement entretenu avec ses oliviers , et sa végétation choisie avec soin est appel à la sérénité au son d'un fontaine centrale . Cette maison 'clés en main ' sera idéale et comblera les plus exigeants Une visite s'impose pour apprécier le charme et le potentiel de cette propriété d'exception . PRIX : 378 000 € Honoraires d'agence inclus. (Prix hors honoraires : 360 000 €. Honoraires : 5,00 % TTC à la charge de l'acquéreur).

418 000 € - Vente - Maison Condom

• 9 pièces
• 5 chambres
• 360.00 m²

Magnifique demeure

Au coeur du centre ville , à proximité immédiate des commerces ,écoles et toutes commodités, cette magnifique maison de 360 m², incarne le raffinement et l'élégance de l'ancien , alliés au confort contemporain . Derrière sa belle façade , cette demeure de caractère dévoile de superbes volumes et un cachet authentique : escalier en bois travaillé , cheminées anciennes , parquets massifs et belles ouvertures baignant chaque pièce de lumière naturelle . Le rez de chaussée accueille de belles pièces de réceptions ainsi qu'une grande cuisine équipée , toutes ouvertes sur le jardin . Une chambre ainsi qu'un vaste cellier . A l 'étage on retrouve quatre grandes chambres , toutes dotées de leur salle de bain privative , garantissant confort et intimité . Certaine ouvrent sur le balcon orienté sur le jardin . A l'extérieur , un jardin verdoyant et intimiste prolonge l'élégance de la maison avec un joli puits en eau . Un garage indépendant de 64 m² complète ce bien rare en centre ville . Pour le côté technique on retrouve un chauffage par pompe à chaleur , des combles parfaitement isolées et des peintures naturelles à la chaux bio . Un bien d'exception pour les amoureux de prestige , d'authenticité et de vie citadine . PRIX : 418 000 € Honoraires d'agence inclus. (Prix hors honoraires : 400 000 €. Honoraires : 4,50 % TTC à la charge de l'acquéreur).

135 000 € - Vente - Maison Condom

• 4 pièces
• 3 chambres
• 114.50 m²

Maison individuelle de plain pied 4 pièces

Découvrez cette maison individuelle pleine de potentiel, baignée de soleil et de charme ! Idéalement située, cette maison de plain pied, aux dimensions confortables comprend 4 pièces principales, un hall d'entrée accueillant, une très grande cuisine de 22m² permettant de d'offrir un vrai espace dinatoire, un grand séjour de 32m², 3 belles chambres avec placard, une grande salle d'eau, un wc séparé et de de grands placards intégrés tout le long du dégagement. Côté extérieur, vous bénéficiez d'un jardin tout autour de la maison et d'une belle terrasse sur laquelle, vous pourrez installer par exemple une pergola bioclimatique qui donnera un espace un peu plus intimiste. Bien que l'intérieur nécessite un rafraîchissement, cette maison offre un cadre idéal pour une rénovation sur mesure. Que vous souhaitiez moderniser les espaces ou conserver le charme d'origine, les possibilités sont infinies. Avec son état intérieur à rafraîchir, elle devient une toile blanche prête à accueillir votre touche personnelle. L'avantage de cette maison, c'est aussi son garage avec des combles et une cave en sous-sol de 80m² environ permettant du stockage supplémentaire. Un cadre de vie idéal, à deux pas de tout : Située dans un quartier dynamique, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique. Que ce soit pour les courses quotidiennes, les loisirs ou les déplacements professionnels, tout est à portée de main. Les écoles, les commerces et les transports en commun sont facilement accessibles, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et commodités. VISITE VIRTUELLE 360° disponible sur demande un PLAN de la maison est à votre disposition à la fin des photos. N'hésitez pas à me contacter pour organiser également une visite ! PRIX : 135 000 € Honoraires d'agence inclus. (Prix hors honoraires : 125 302 €. Honoraires : 7,74 % TTC à la charge de l'acquéreur).

245 000 € - Vente - Maison Condom

• 4 pièces
• 3 chambres
• 150.00 m²

Maison de charme en pierre, 4 pièces

Imaginez-vous dans cette maison de charme 150 m² habitable, implantée dans un petit hameau de caractère regroupant 5 maisons, et située à mi-parcours entre Condom et La Romieu. Cette demeure, aux charmes atypiques comprend: * au 1er niveau : -Cuisine aménagée et équipée avec coin repas - un cellier - un wc séparé - une salle d'eau - un séjour - un salon pouvant être aussi une 3ème chambre - un grand cagibi * au 2ème niveau - 2 chambres spacieuses avec entre les deux, une pièce de passage pouvant servir de bureau ou de coin nuit Au rez-de-chaussée - une grande buanderie et cave à vins - un garage indépendant servant actuellement de stockage de bois. Le jardin de 650 m², avec son potentiel piscinable, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. En bon très état général, cette maison dispose de deux types de chauffage, des radiateurs élecriques neufs (2023) mais aussi d'une cheminée avec insert. Aucuns travaux n'est à prévoir. Cette maison, raccordée à la Fibre, est parfaite pour y vivre à l'année. C'est aussi le lieu idéal pour une résidence secondaire dans un environnement qui invite à la détente. Ne tardez pas pour venir découvrir cette maison pleine de charme et d'histoire, Il est certain, elle ne vous laissera pas indifférent. Un PLAN de la maison est à votre disposition à la fin des photos PRIX : 245 000 € Honoraires d'agence inclus. (Prix hors honoraires : 232 227 €. Honoraires : 5,50 % TTC à la charge de l'acquéreur).

179 350 € - Vente - Maison Condom

• 6 pièces
• 4 chambres
• 133.00 m²

Maison de ville

Idéalement bien située , à proximité de l'hyper centre et proche de toutes commodités à pied , cette maison entièrement rénovée propose un bel espace de vie sur deux niveaux .Une vaste entrée ,salon ,grande cuisine équipée qui est une pièce de vie à part entière donnant sur une grande terrasse couverte de plus 30 m².Un salon cosy , une buanderie ,wc et salle de bain complètent le rez -de- chaussée .A l'étage 4 belles chambres , une salle d'eau , wc , dressing offrent un espace agréable , lumineux et climatisé .Rénovation énergétique complète avec pompe à chaleur et thermodynamique neufs , double vitrage , climatisation réversible à l'étage . Un puits en eau avec pompe .Electricité refaite à neuf , et surtout excellent DPE Dans un quartier calme , cette maison offre un jardin clos de plus de 1.500 m² , un garage indépendant avec un accès motorisé , le tout à l'abri des regards .Pour une visite sans tarder , le 06 78 34 91 04 !! PRIX : 179 350 € Honoraires d'agence inclus. (Prix hors honoraires : 170 000 €. Honoraires : 5,50 % TTC à la charge de l'acquéreur).

149 500 € - Vente - Maison Condom

• 6 pièces
• 4 chambres
• 130.00 m²

Maison pierre avec piscine, centre ville Condom

Vous recherchez une maison ATYPIQUE ? avec le charme de l'ancien en PIERRE pour profiter de la fraîcheur en été ? avec une PISCINE en prime et DEPENDANCE ? le tout à PROXIMITE IMMEDIATE du CENTRE VILLE ? et vous rêvez d'y mettre votre touche personnelle ? C'est peut-être celle-ci ? Il va s'en dire qu'à ce prix affiché, une visite s'impose ! Bien que nécessitant quelques rafraichissements et rénovations, cette maison est habitable en l'état et permettra au futur propriétaire de la mettre à son goût tout en révélant au fur et à mesure tout son potentiel. 4 chambres existent actuellement, 2 chambres avec leur douche et lavabo, 2 grandes chambres à l'étage et pièces complémentaires à créer pour une salle de bains avec WC ou un dressing et bureau. Au premier niveau, on trouve le lieu de vie: séjour, cuisine indépendante, cellier: buanderie, salle de bains avec douche et wc inépendant et les 2 chambres. A l'arrière de la maison, vous trouverez une terrasse restant à finir, une piscine , un abri en béton pour du stokage de jardin et une dépendance de 25m² à usage d'atelier pouvant être aménagé facilement en studio avec une entrée indépendante menant sur une petite rue. Toutes les ouvertures sont en doubles vitrages et la chaudière au gaz de ville, récemment installée assure un confort en toute sérénité. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison qui vous ressemble. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! VISITE VIRTUELLE 360° sur demande PRIX : 149 500 € Honoraires d'agence inclus. (Prix hors honoraires : 140 376 €. Honoraires : 6,50 % TTC à la charge de l'acquéreur).

625 000 € - Vente - Maison Neuille Pont Pierre

• 7 pièces
• 5 chambres
• 124.10 m²

Domaine aux multiples possibiltés

Découvrez cet ensemble immobilier exceptionnel situé prés de Neuillé Pont Pierre dans en environnement paisible tout en étant proche des écoles, commerce de la gare et des grands axes, et autoroute. - Plus de 56837 m2 clôturés - une longère offrant une habitation confortable (124.10 m2, 4 chambres, cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie) - un logement indépendant déjà loué générant un revenu locatif immédiat de 700€ par mois (79.93m2, une chambre, un bureau, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie un salon) - une seconde maison d'environ 180m2 à terminer selon vos envies, - équipements équestres comprenant plusieurs box et bâtiments adaptés, - un vaste hangar d'environ 700 m2 offrant de nombreux possibilités stockage ou d'activité professionnelle ou projet de développement. Contactez moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite de cette propriété

229 800 € - Vente - Maison Rouziers de Touraine

• 6 pièces
• 5 chambres
• 107.88 m²

Centre bourg

Une maison de village qui a une âme? Du charme, de beaux volumes, un jardin intimiste et tous les commerces accessibles à pied. Derrière sa façade discrète se dévoile une maison familiale de caractère, où le charme de l'ancien s'exprime pleinement : poutres apparentes, volumes généreux et belles hauteurs sous toiture composent une atmosphère chaleureuse et authentique. Son véritable atout ? Un extérieur préservé et intimiste, en plein c?ur du village, offrant un cadre rare pour profiter des beaux jours, avec l'eau et l'électricité déjà disponibles dans le jardin. La maison propose 4 chambres, ainsi qu'un atelier de 38 m² et un espace supplémentaire de 16 m² à aménager, offrant de nombreuses possibilités selon les projets : activité professionnelle, atelier d'artiste, espace de loisirs ou simplement davantage de confort. Une propriété pleine de caractère, avec ce petit supplément d'âme que l'on ne retrouve pas dans les constructions récentes. Un lieu où l'on imagine facilement une nouvelle histoire s'écrire? et qui mérite assurément d'être découvert. PRIX : 229 800 € Honoraires d'agence inclus. (Prix hors honoraires : 219 800 €. Honoraires : 4,55 % TTC à la charge de l'acquéreur).

559 000 € - Vente - Maison Feigeres

• 5 pièces
• 3 chambres
• 170.00 m²

Maison de village 6 pièces 74160 FEIGERES

74160 FEIGERES, à 5 min de Saint Julien en Genevois, accès autoroute, douane BARDONNEX ou PERLY, au calme, maison de village mitoyenne par l'arrière d'environ 180 m2 implantée sur une parcelle de 521 m2 offrant un agréable espace extérieur. Terrasse et jardin exposés Sud-Ouest. La maison comprend au rez de chaussée une cuisine ouverte sur la salle à manger, un séjour cathédrale avec son poêle à granulés, une salle de bains et un Wc indépendant, une grande cave. Au premier niveau, une mezzanine donnant accès à deux chambres, au 2nd niveau une suite parentale avec sa salle de bains. Grand garage indépendant, idéal pour un atelier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : www.affairimmo.fr

850 000 € - Vente - Maison Largentiere

• 14 pièces
• 6 chambres
• 350.00 m²

LARGENTIÈRE – DEMEURE HISTORIQUE D'EXCEPTION AUX ORIGINES MÉDIÉVALES

Dominant un environnement naturel préservé, cette propriété remarquable, autrefois intégrée au prestigieux château de Montréal, constitue un témoignage rare de l'architecture médiévale ardéchoise. Édifiée autour d'un authentique donjon du XIIᵉ siècle, elle offre aujourd'hui un subtil équilibre entre patrimoine historique, élégance et qualité de vie. Développant près de 350 m² habitables, la propriété se compose d'une vaste habitation principale complétée par deux appartements indépendants, tous deux référencés Gîtes de France, permettant d'envisager une activité d'accueil de qualité ou de recevoir famille et invités dans des conditions privilégiées. La partie la plus ancienne de la demeure a conservé des éléments architecturaux d'une rare authenticité. On y découvre un magnifique plafond voûté, un sol d'origine, des cloisons en pierre ainsi qu'un remarquable escalier médiéval, admirablement préservés. Ces éléments confèrent à la propriété une identité exceptionnelle et plongent immédiatement le visiteur dans plusieurs siècles d'histoire. Le domaine s'étend sur plus de 8 000 m², aménagés en restanques, ces terrasses de pierre typiques des paysages ardéchois qui structurent harmonieusement le relief et offrent une succession d'espaces intimistes baignés de lumière. Le parc, véritable jardin botanique à ciel ouvert, rassemble plus de trente essences d'arbres différentes, fruitières et ornementales, offrant un spectacle renouvelé au fil des saisons. Vergers, arbres d'ombrage, bambouseraie et végétation méditerranéenne composent un environnement d'une richesse remarquable, traversé par une source naturelle qui apporte fraîcheur et sérénité à l'ensemble de la propriété. Parfaitement intégrée à cet écrin de verdure, une piscine de 8 x 4 mètres invite à la détente dans un cadre d'une rare tranquillité. Les propriétaires ont constamment veillé à préserver et valoriser cette demeure au fil des années. La toiture a été entièrement refaite, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau performante et les ouvertures sont équipées de moustiquaires, garantissant un confort contemporain sans jamais altérer le caractère des lieux. Située à quelques minutes seulement du cœur historique de Largentière, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un parfait équilibre entre intimité, nature et proximité des commerces et services. Rare sur le marché, cette demeure séduira les amateurs de patrimoine, d'architecture et de nature en quête d'un lieu de vie singulier ou d'une résidence de prestige à fort potentiel touristique. Plus qu'une propriété, c'est un véritable fragment d'histoire où l'authenticité médiévale dialogue harmonieusement avec le confort d'aujourd'hui, au cœur d'un domaine paysager d'une beauté exceptionnelle. Cette annonce référence 341188 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE MELIN (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 89078585000011. Prix du bien : 850 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2026 Score DPE : 116 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3710.00 € et 5080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

29 900 € - Vente - Maison Vieille Brioude

• 4 pièces
• 2 chambres
• 70.00 m²

Maison à restaurer avec terrain

Amoureux de l'authenticité et des projets qui ont une âme ? Cette maison d'environ 70 m² n'attend plus que vous pour révéler tout son potentiel ! Implantée sur un terrain de 340 m² réparti sur trois niveaux, elle offre une belle base pour créer un intérieur chaleureux et personnalisé. Un véritable atout : la toiture et la charpente sont neuves ! Vous disposez ainsi d'une structure saine pour démarrer votre rénovation plus sereinement. La maison se compose de 4 pièces, dont 2 chambres, offrant une belle base à rénover et à personnaliser pour créer un intérieur chaleureux et à votre image. Concernant l'assainissement, le raccordement au tout-à-l'égout reste à réaliser. Côté extérieur, une ruine est présente sur le terrain. Sa démolition permettrait de libérer de l'espace et de créer un jardin plus agréable et dégagé. Pour compléter ce bien : une parcelle de 1020 m² non attenante. Dans le paisible hameau de Dintillat, commune de Vieille-Brioude, vous profiterez d'un environnement calme et authentique, tout en restant à seulement 7 minutes du village, qui dispose d'une école maternelle et primaire, d'une boulangerie et ainsi que d'un commerce faisant tabac presse et pizzeria, et à 13 km de Brioude. Un bien idéal pour les amateurs de rénovation à la recherche d'un projet offrant de belles possibilités ! Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien et échanger sur votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 29 900 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence RAMOS, Tél. : 06 98 48 66 80, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PUYS EN VELAY sous le numéro 880079355.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33863942)

895 000 € - Vente - Maison Collonges sous Saleve

• 7 pièces
• 5 chambres
• 203.68 m²

MAISON T7 203.68 M2 - 74160 COLLONGES SOUS SALÈVE

Un bien de caractère unique aux portes de Genève Vue dégagée & esprit maison ! Collonges-sous-Salève (74160) Emplacement privilégié À seulement 5 minutes de la douane de Croix-de-Rozon, 15 minutes du centre de Genève et 25 minutes de l'aéroport, profitez d'un cadre de vie idéal entre nature et accessibilité. Ecole privée et publique à pied. Un lieu chargé d'histoire. Au coeur d'une bâtisse emblématique du début du XXe siècle entièrement réhabilitée, découvrez ce superbe appartement familial de 204 m2, organisé en triplex avec 5 demi-niveaux, offrant une véritable sensation de maison. Des volumes généreux et lumineux o Spacieuse entrée et vestiaire o Double salon lumineux aux beaux volumes o Cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, avec accès direct à la terrasse et au jardin o 5 chambres réparties sur plusieurs niveaux + 1 bureau o 1 salle de bain avec douche et baignoire, 1 salle d'eau o 3 toilettes Un agencement idéal pour une vie de famille, alliant convivialité et intimité. Un cadre de vie exceptionnel Situé sur les hauteurs, le bien bénéficie d'une vue dégagée sur le Genevois et d'un environnement calme, verdoyant et recherché. Un extérieur rare o Jardin privatif d'environ 1 033 m2 o Jardin paysager en copropriété (~1 200 m2) avec potager Un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours. Une copropriété intimiste et bien équipée (5 lots) o Plusieurs places de parking o Deux caves o Chauffage collectif au gaz de ville o Fibre optique Le parfait équilibre entre charme de l'ancien et confort moderne, idéal pour une famille en quête d'espace et de sérénité à proximité immédiate de Genève. Une visite s'impose pour découvrir ce bien coup de coeur ! Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : www.affairimmo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

557 000 € - Vente - Maison Beaumont

• 3 pièces
• 2 chambres
• 78.53 m²

Maison de plain-pied sur les hauteurs de Beaumont

REF : 453 AP - EN EXCLUSIVITE Située sur les hauteurs de Beaumont, au cœur d’un quartier prisé, calme et très résidentiel, cette maison bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché par les travailleurs frontaliers. L’accès rapide aux principaux axes routiers permet de rejoindre facilement la frontière suisse et le bassin genevois. La maison se compose d’un vaste salon lumineux et d’une cuisine séparée, avec la possibilité d’ouvrir les espaces afin de créer une grande pièce de vie moderne et conviviale. La partie nuit comprend actuellement deux chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Le bien offre un fort potentiel d’évolution, avec la possibilité de créer facilement une chambre supplémentaire ou d’agrandir la surface habitable, notamment grâce à l’aménagement des combles ou à l’exploitation d’une partie du grand garage. Un sous-sol complète l’ensemble et offre un espace appréciable pour le rangement ou pour différents projets d’aménagement. À l’extérieur, la maison profite d’un superbe terrain arboré d’environ 1 200 m², une superficie particulièrement rare sur le secteur. Ce vaste jardin offre un agréable cadre de vie, de nombreuses possibilités d’aménagement ainsi que la possibilité d’installer une piscine. Une maison évolutive aux beaux volumes, réunissant tranquillité, espace, cadre verdoyant et accessibilité vers la Suisse. Une opportunité rare dans un secteur résidentiel très recherché, à découvrir rapidement ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33640391601 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 3570€ ~ 4840€ - Anthony PELLARIN - Agent commercial - EI - RSAC 992 505 354 / Annecy

349 000 € - Vente - Maison Caussens

• 7 pièces
• 5 chambres
• 189.00 m²

Maison T5 de 189 m2 sur 1 hectare à 3 min de Condom

À Caussens, à 3 minutes de Condom, un parc incroyable d'un hectare accueille cette maison traditionnelle de 189 m², et sa piscine face aux Pyrénées et sans vis à vis. En rez-de-chaussée, vous trouverez un magnifique salon de 50 m² environ, orienté plein sud sur une première terrasse, orné d'un plafond cathédrale, et agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, rendant cette pièce extrêmement chaleureuse. Le salon est semi ouvert sur la cuisine équipée qui s'ouvre sur une terrasse avec pergola pour des repas en extérieur. Le coin nuit sur ce premier niveau compte 3 belles chambres avec placards et une salle de bain. A l'étage, une mezzanine surplombe le salon, vous y trouverez une chambre, une salle d'eau, un hall à aménager éventuellement en bureau, et une belle pièce de 20 m² avec placards, à aménager selon votre imagination : une salle de billard, une salle de projection, une salle de jeux. ou une autre chambre. Un garage de 48 m² environ attend les bricoleurs. Enfin la piscine de 4 x 9 m finira de vous convaincre que c'est le bien qu'il vous faut. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air / eau, et le ballon d'eau est chauffé par panneaux solaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile BEZERRA, Tél. : 06 75 61 30 18, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 917761157.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33857177)

290 000 € - Vente - Maison Bossey

• 2 pièces
• 1 chambre
• 66.00 m²

5 min douane de TROINEX BOSSEY

5 minutres de la douane de TROINEX BOSSEY Dans un quartier résidentiel et dans une impasse sur une parcelle d'environ 580 m2 maison mitoyenne d'un côté d'environ 66 m2 sur deux niveaux avec une vue imprenable sur le Jura et le bassin genevois. Ce bien est brut hors d'eau hors d'air. Plus un garage d'environ 37 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : www.affairimmo.fr

336 000 € - Vente - Maison Caussens

• 6 pièces
• 4 chambres
• 215.00 m²

Maison à vendre 6 pièces proche de CONDOM LECTOURE (32)

À 5 min de Condom – Maison en pierre rénovée, piscine et logement indépendant Vous recherchez le charme de la pierre sans les contraintes d'une rénovation à entreprendre ? Cette maison d'environ 215 m² habitables, située dans un village calme à seulement 5 minutes de Condom et 18 minutes de Lectoure, offre une configuration particulièrement intéressante pour une famille, pour recevoir ou pour développer un projet d'accueil. Entièrement rénovée, elle conjugue cachet, beaux volumes et confort actuel. La maison principale s'organise autour d'un vaste espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, directement tourné vers le jardin et la piscine chauffée. Une suite parentale complète ce niveau. À l'étage supérieur, deux autres suites disposent chacune de leur propre salle d'eau ou salle de bains : une configuration confortable qui permet à chacun de conserver son intimité. Mais le véritable atout de cette propriété se trouve également au rez-de-chaussée : un logement indépendant comprenant séjour avec cuisine, chambre et salle d'eau, auquel s'ajoute un espace bien-être avec sauna. Il permet aussi bien d'accueillir famille et amis que d'envisager une activité d'hébergement ou un revenu locatif complémentaire. À l'extérieur, la parcelle entièrement close d'environ 1 100 m² offre un cadre facile à vivre avec piscine chauffée, espaces de détente et une grange en bois de 75 m² apportant un précieux espace supplémentaire pour stationner, bricoler, stocker ou imaginer un nouveau projet. La rénovation récente a notamment porté sur l'électricité, la plomberie, les doublages et les menuiseries double vitrage. La maison bénéficie également d'un poêle à granulés, d'un insert, d'une toiture en bon état et du tout-à-l'égout. Une propriété clé en main, avec ce petit supplément de liberté qu'offre son logement indépendant : vivre ensemble, recevoir, louer ou simplement disposer de davantage d'espace. Une maison à découvrir sur place pour apprécier pleinement sa configuration et son atmosphère. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 660 528 - Greffe de AUCH) Marine PORTERIE Entrepreneur Individuel 06 77 47 28 34 - Réf.971353

528 000 € - Vente - Maison Collonges sous Saleve

• 4 pièces
• 3 chambres
• 90.00 m²

Maison mitoyenne 4 p. avec véranda et jardin

COLLONGES-SOUS-SALÈVE – AUX PORTES DE GENÈVE – MAISON 3 CHAMBRES + BUREAU - VERANDA À quelques minutes de la frontière suisse et de Genève, découvrez cette agréable maison mitoyenne de 90 m², située au fond d’une impasse, dans un environnement calme. Un emplacement idéal pour les frontaliers souhaitant profiter de la proximité de la Suisse tout en bénéficiant de la qualité de vie côté français. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu’une chambre, idéale pour une vie de plain-pied, une chambre d’amis ou un espace indépendant. Un WC avec lave-mains complète ce niveau. La pièce de vie s’ouvre sur une belle terrasse de 23,12 m², prolongée par une véranda rétractable d’environ 19 m². Un espace modulable et agréable pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre. Le tout donne sur un jardinet privatif de 76 m², exposé sud et sans vis-à-vis. À l’étage, l’espace nuit propose deux chambres et un bureau, parfait pour le télétravail ou les études. Une salle de bains avec WC complète ce niveau. La maison dispose également de 2 places de stationnement. Construite en 2006, elle bénéficie d’un DPE C / GES C, d’un chauffage individuel au gaz avec chaudière récente (2026), d’une toiture en bon état et ne nécessite aucun travaux. Les + : • proximité immédiate Suisse/Genève • fond d’impasse • 3 chambres + bureau • chambre au RDC • terrasse 23 m² • véranda rétractable de19 m² • jardin 76 m² • exposition sud • sans vis-à-vis • 2 stationnements. Un bien rare qui offre un excellent compromis entre maison et appartement, idéal pour une famille ou un couple travaillant en Suisse. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €

169 000 € - Vente - Maison Mont St Sulpice

• 5 pièces
• 4 chambres
• 116.00 m²

Vente Longère 5 pièces

Iad France - Frédéric Marandin vous propose : Bénéficiant d'une exposition plein sud, cette longère au Mont-Saint-Sulpice séduit par sa bonne luminosité et son caractère authentique hérité de 1850. Implantée sur un terrain de 1 333 m², elle offre 116,7 m² habitables répartis sur 2 niveaux, avec un potentiel de rénovation à saisir pour lui redonner tout son éclat. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une entrée qui dessert un séjour lumineux, une cuisine séparée, aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, 3 chambres offrent de bonnes possibilités d'aménagement selon les besoins, accompagnées d'une seconde salle d'eau. L'ensemble du bien bénéficie d'un système de chauffage mixte, associant convecteurs électriques, radiateurs et un poêle à bois. Le bien dispose également d'un très grand garage et de plusieurs emplacements de stationnement dans la cour ainsi que dans la rue. Les nombreuses et vastes dépendances ainsi que les 2 caves offrent d'importants espaces de rangement ou de stockage. L'une des dépendances peut être aménagée en logement complémentaire. Le terrain complète cet ensemble et laisse libre cours aux projets d'aménagement extérieur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Marandin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 901292789, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33848086)

720 000 € - Vente - Maison Vers

• 6 pièces
• 4 chambres
• 135.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Lucie Paoletti vous propose : EXCLUSIVITE - Maison individuelle à Vers de 135 m² avec grand garage, sous-sol et piscine, sur un grand terrain sans vis-à-vis. Laissez-vous séduire par cette charmante maison familiale construite en 2000, parfaitement entretenue et baignée de lumière tout au long de la journée grâce à ses belles expositions. Implantée sur un terrain de 2 215 m², elle offre un cadre de vie paisible, verdoyant et totalement préservé des regards. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie chaleureuse accueillant un salon et un séjour, prolongés par une cuisine moderne entièrement refaite en 2021. Un cellier ajoute encore plus de rangement et de praticité. Cet espace de vie s'ouvre directement sur une grande terrasse abritée par une pergola, idéale pour profiter pleinement des beaux jours en extérieur. Un demi-niveau intermédiaire propose une première chambre, une buanderie pratique ainsi qu'une salle de bain complète disposant d'une baignoire et d'une douche. L'étage supérieur est dédié à l'espace nuit et dessert quatre belles chambres supplémentaires, dont une chambre parentale disposant de sa propre salle d'eau privative. Côté confort et performances énergétiques, la maison bénéficie d'équipements récents et performants : un chauffage au sol, une pompe à chaleur et un poêle à granulés qui garantissent une douceur de vivre optimale en toutes saisons tout en maîtrisant vos consommations. Les aménagements extérieurs finissent de parfaire l'ensemble avec un jardin soigneusement paysagé, un espace détente doté d'une piscine hors-sol, un grand garage et un sous-sol complet avec cave, local technique et salle de jeu, offrant de belles solutions de rangement et de stationnement. Le terrain se situe en zone constructible, offrant ainsi l'opportunité d'une division parcellaire sous réserve des autorisations d'urbanisme de la commune de Vers. Une visite s'impose pour mesurer tout le potentiel et le charme de cette maison. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Paoletti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 918798711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33839775)