Votre recherche immobilière : "Vente Maison Bois (97490)"

138 000 € - Vente - Maison Mosnac

• 4 pièces
• 2 chambres
• 74.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Anthony Vanthournout vous propose : MOSNAC - MAISON DE PLAIN-PIED - 74 m² - 2 CHAMBRES - GARAGE - TERRAIN 1 189 m² Située dans un environnement calme, sur la commune de Mosnac, venez découvrir cette maison de plain-pied parfaitement entretenue. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de 27 m², d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres dont une avec baie vitrée, d'une salle d'eau refaite récemment et d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain clos de 1 189 m², d'une terrasse et d'un garage. Les atouts de cette maison : -Plain-pied en très bon état général -Environnement calme -Terrain de 1 189 m² -Garage et terrasse -Chauffage électrique par panneaux rayonnants -Raccordement au tout-à-l'égout -VMC Une situation géographique pratique : Vous profiterez du calme de la campagne tout en restant proche des commerces, écoles et services : Saint-Genis-de-Saintonge à environ 5 km : supermarché, boulangeries, pharmacie, médecins, collège et commerces de proximité. -Pons à environ 9 km : commerces, grandes surfaces, établissements scolaires et gare SNCF. -Jonzac à environ 10 km : commerces, services, hôpital et gare SNCF. -Saintes à environ 30 km. Une maison idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou pour profiter d'un cadre de vie paisible sans être éloigné des commodités. Contactez moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Vanthournout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 841931223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34036101)

250 000 € - Vente - Maison St Denis

• 4 pièces
• 3 chambres
• 116.00 m²

MAISON T4 À RÉNOVER SUR 887 M2 DE TERRAIN A St-Denis

BEAU POTENTIEL IDÉAL POUR UN PROJET DE RÉNOVATION ! NATO IMMOBILIER 974 vous propose à la vente cette maison de type T4, idéalement située en fond d'impasse à Saint-Denis, offrant un cadre calme et agréable. Implantée sur une parcelle de 887 m2, cette maison d'une superficie habitable d'environ 116 m2, complétée par une varangue de 20 m2, offre de belles possibilités d'aménagement et de valorisation. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant aux futurs acquéreurs de repenser les espaces et de personnaliser le bien selon leurs envies.  Maison T4 de 116 m2; Varangue de 20 m2. Belle parcelle de 887 m2. Situation en fond d'impasse. Vendue libre de toute occupation Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation, les familles souhaitant créer leur futur lieu de vie ou les investisseurs à la recherche d'un bien à valoriser. Prix : 250 000 EUR - Mandat : NI-V110 - Honoraires à la charge du vendeur, Nombre de lots : 1. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no 65-557 du 10/07/1965 et de l'article L.615-6 du CCH.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact pour visites : Agent immobilier : NATO LAURENT au 06.93.06.59.19 Rcs : 948 174 263 Saint-Denis. Honoraires agence : https://nato-immobilier.com/honoraires/

357 000 € - Vente - Maison Bois

• 4 pièces
• 3 chambres
• 83.00 m²

Villa t4 bois de nefles ste clotilde avec spa

Belle villa de 83 m² habitable + une varangue de 20 m² sur 2 niveaux comprenant au rez-de-chaussée un séjour avec cuisine américaine entièrement équipée et ilot central, une suite parentale climatisée avec douche, un wc séparé, à l'étage : 2 chambres, une salle de bains, un second wc séparé, le coté jardin est composé d'un spa, d'un 'home gym' espace personnel de gym, d'un abri moto, portail automatisé Équipée d'une centrale photovoltaïque neuve. Prix : 357 000 EUR frais d'agence à charge vendeurs hors frais d'acquisition (enregistrement; mutation, honoraires notaire. ) les risques auxquels est soumis ce bien sont disponibles sur georisques. gouv. fr .Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_90789_34022532)

180 000 € - Vente - Maison St Fort sur Gironde

• 7 pièces
• 3 chambres
• 155.00 m²

A découvrir sans tarder !

Située dans la charmante commune de Saint-Fort-sur-Gironde (17240), cette maison offre un cadre de vie paisible et authentique. Réputée pour son ambiance conviviale et ses espaces naturels préservés, la ville séduit par sa proximité avec l'estuaire de la Gironde ainsi que des plages de Royan. Cette maison charentaise de 155 m² sur un terrain de 600 m² présente un espace de vie harmonieux et fonctionnel. Dotée de 7 pièces, elle dispose de 3 chambres. L'espace parentale indépendant comprend une chambre, une salle d'eau et un bureau, offrant une intimité appréciable. La cuisine équipée et le salon avec pierres apparentes et insert confèrent du cachet à l'intérieur, tandis que la grande terrasse couverte et les dépendances ajoutent des espaces de vie supplémentaires. Avec la possibilité de diviser la maison pour de la location saisonnière, cette propriété offre un fort potentiel d'adaptation à divers besoins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 180 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David CHEVALIER, Tél. : 06 30 33 88 34, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 912691045.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34007951)

194 000 € - Vente - Maison St Ciers du Taillon

• 4 pièces
• 97.00 m²

Vente Pavillon 4 pièces

Iad France - Carine Coulombier vous propose : Maison neuve jamais habitée comprenant cuisine ouverte sur pièce de vie, 3 chambres, salle eau, WC, garage. Chauffage électrique et clim, menuiseries PVC double vitrage, volets bois, terrain non clos. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Coulombier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 882468762, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34006667)

272 000 € - Vente - Maison St Denis

• 4 pièces
• 3 chambres
• 106.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Nicolas Etienne vous propose : Bois de Nèfles Sainte-Clotilde - Maison mitoyenne T4 avec vue mer sur parcelle d'environ 176 m² INFORMATION IMPORTANTE & SÉCURITÉ JURIDIQUE Afin de vous accompagner en toute transparence et de qualifier sereinement votre projet dès le premier échange. Situation d'urbanisme : Maison édifiée en 1989. Le bien est vendu en l'état d'usage, sans certificat de conformité d'origine. Les délais de prescription légaux étant largement révolus, il n'existe aucun risque d'action administrative. Dossier de vente complet : L'historique du bien, le titre de propriété et l'ensemble des diagnostics techniques sont à votre entière disposition et vous seront présentés en détail sur simple demande. LE BIEN ET SES PRESTATIONS Située dans un environnement calme, résidentiel et prisé de Bois de Nèfles Sainte-Clotilde (à environ 340 mètres d'altitude), cette maison familiale T4 de 106 m² offre un cadre de vie agréable, orienté Nord et sans vis-à-vis. o Rez-de-chaussée : Séjour / salon lumineux, idéal pour vos moments en famille et Cuisine indépendante aménagée, complétée par un cellier attenant très pratique pour le rangement au quotidien. o À l'étage : 3 chambres spacieuses (de plus de 10 m² chacune), bénéficiant de belles vues dégagées sur l'océan. Côté Sanitaires : Grande salle d'eau fonctionnelle avec cabine de douche et double vasque, ainsi qu'un WC indépendant. o Extérieurs & Équipements : Terrasses : Deux espaces terrasses et offrant un bel espace extérieur pour profiter du climat de la région. Assainissement : Tout-à-l'égout. Une opportunité rare sur le secteur pour une famille ou un investisseur souhaitant s'installer dans un quartier recherché à proximité des commodités, tout en profitant d'un panorama mer privilégié. Vous souhaitez obtenir des informations complémentaires ou organiser une visite ? Contactez moi dès aujourd'hui afin d'échanger sur votre projet immobilier en toute confiance. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Etienne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Denis de la Réunion sous le numéro 982612350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33993896)

291 000 € - Vente - Maison St Dizant du Gua

• 6 pièces
• 4 chambres
• 205.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Sandrine Algara vous propose : Charentaise de caractère avec jardin, piscine et chai à Saint-Dizant-du-Gua Authentique maison familiale de 205 m² datant de 1860, offrant un véritable cadre de vie idyllique et paisible. Au rez-de-chaussée : cuisine spacieuse avec accès direct à la terrasse, salon-séjour lumineux, pièce attenante de 35 m² idéale pour agrandir l'espace de vie donnant sur une autre terrasse, cellier, wc, possibilité de suite parentale avec salle de bain. À l'étage : une grande chambre de 33 m², mezzanine ouverte parfaite pour un bureau ou un coin lecture, 2 chambres supplémentaires et 2 WC, avec potentiel d'aménagement complémentaire. Implantée sur un parc arboré de 4 078 m² avec piscine 4x9 m et terrasses, la propriété invite à la détente et aux moments conviviaux. Chauffage individuel (cheminée et convecteurs), garage et ancien chai indépendant de 100 m² offrant de belles perspectives (atelier, stockage, activité). Exposition ouest, luminosité généreuse. Un lieu de vie authentique aux multiples possibilités. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir une propriété authentique offrant un cadre de vie exceptionnel à Saint-Dizant-du-Gua. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure de caractère. Plus d'informations et de photographies sur mon site : Sandrine Algara immobilier. Vous avez un projet de vente ? Je suis à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape, avec sérieux, disponibilité et engagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Algara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 942448671, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33988649)

138 000 € - Vente - Maison Mosnac

• 4 pièces
• 3 chambres
• 123.00 m²

Maison charentaise 123 m² env. La campagne proche de communes !

Maison Charentaise de 3 chambres (avec création supplémentaire possible) située sur la commune de Mosnac. Au rez-de-chaussée, elle comprend un séjour climatisé avec insert à bois, une cuisine, un cellier, un WC séparé, une salle d'eau avec douche italienne, et une chambre. À l'étage, se trouvent 2 chambres, un bureau, un palier et une pièce supplémentaire. Il n'y a pas de garage, mais une petite cour peut être utilisée pour se garer. Les fenêtres à double vitrage en PVC ont été remplacées il y a deux ans, ainsi que les tuiles du toit. Cette propriété est située à 9 km du centre commercial de Pons, à 6 minutes de St Genis de Saintonge, et à 13 minutes des Thermes de Jonzac. C'est à voir absolument. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 138 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno CURAUDEAU, Tél. : 06 02 52 30 11, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 794158691.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33988280)

399 000 € - Vente - Maison St Denis

• 4 pièces
• 3 chambres
• 87.00 m²

Maison T4 de 90 m² – Aucun travaux à prévoir – LA BRETAGNE

A seulement 250m d'altitude, dans un lotissement calme et récent, venez découvrir cette maison individuelle de plain-pied de 90 m² sur parcelle de 429m2. La maison offre une belle pièce de vie avec salon-séjour et cuisine ouverte, donnant directement sur le jardin. Un espace convivial et lumineux, idéal pour profiter pleinement de la maison au quotidien. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres avec dressing intégré, dont une chambre bénéficiant de sa propre douche. Une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant complètent l'espace nuit. À l'extérieur, la maison dispose d'une varangue de 12 m² et, à l'arrière, d'une grande terrasse en bois couverte. Un véritable prolongement de la maison, idéal pour les repas en famille. Le bien est entièrement clôturé et sécurisé par un portail électrique. Le terrain piscinable offre également la possibilité de créer un bel espace de détente autour de la maison. Côté pratique, vous bénéficiez d'un grand garage fermé de 24 m², parfait pour stationner votre véhicule et disposer d'un espace de rangement supplémentaire. La maison est également raccordée au tout-à-l'égout. Une maison clé en main, sans travaux, dans un environnement calme et résidentiel. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,64% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 193 325 - Greffe de SAINT DENIS) Clement MOGUET Entrepreneur Individuel +262692086386 - Réf.971516

499 000 € - Vente - Maison Mosnac

• 11 pièces
• 8 chambres
• 297.00 m²

Vente Demeure 11 pièces

Iad France - Sandrine Herboux vous propose : Propriété d'exception à Mosnac zone non inondable (17) Élégante demeure de style mas provençal de 247 m², construite en 2006, avec appartement indépendant de 50 m², piscine et double garage. Au cOEur d'un parc arboré de 2660 m², cette maison allie charme intemporel et prestations modernes. Pensée pour offrir confort et convivialité, elle permet une véritable vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée menant à un espace de vie lumineux de 90 m² comprenant un salon chaleureux, une salle à manger spacieuse, une cuisine dinatoire entièrement équipée ainsi qu'une arrière-cuisine fonctionnelle. Cinq chambres complètent ce niveau, dont deux dotées d'une mezzanine idéale pour un bureau ou un espace jeux, ainsi qu'une salle de bain, une lingerie, deux WC indépendants et un accès à la cave. À l'étage, trois chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC offrent un espace nuit complémentaire. Les extérieurs constituent un véritable atout : une véranda baignée de lumière prolonge la pièce de vie et ouvre sur la piscine chauffée et sécurisée. La terrasse couverte en travertin de 45 m² permet d'accueillir de belles réceptions, tandis qu'une seconde terrasse à l'avant de la maison offre un espace de détente privilégié. Prestations complémentaires : o Double garage de 80 m² o Appartement indépendant de 50 m², actuellement loué 580 ¤ / mois, idéal pour recevoir ou pour un revenu locatif (curistes de Jonzac) o Cuisine d'été o Local technique piscine o Espace dédié aux activités des enfants Située dans un environnement calme, cette propriété offre un cadre de vie rare. Mosnac, charmant village du sud Charente-Maritime, dispose d'un RPI pour les écoles et se trouve à 10 km de Pons et Jonzac, 5 km de Saint-Genis-de-Saintonge, 30 min de Saintes et 45 min des premières plages. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Herboux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 802600775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33879615)

237 000 € - Vente - Maison Plassac

• 8 pièces
• 6 chambres
• 218.00 m²

Maison Charentaise de 218 m2 habitable

Maison Charentaise située à 3 minutes Saint Genis de Saintonge et 10 minutes de Mirambeau. Installation en 2023 d'une Pompe à chaleur AIR/AIR, d'un adoucisseur et d'un ballon thermodynamique. La maison se compose au rez-de chausée d'une entrée avec un salon, une chambre, une salle à manger, une suite parentale (chambre et douche), d'une cuisine, un WC et d'un double garage avec emplacement pour la machine à laver. A l'étage : une salle de bain avec WC, 3 chambres, une suite parentale (Chambre, dressing) et un bureau. L'assainissement est au tout à l'égout. Sur un terrain clos et arboré. N'hésitez pas à me contacter pour effectuer une visite : Séverine Amiel - Expertimo Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

99 900 € - Vente - Maison St Fort sur Gironde

• 4 pièces
• 2 chambres
• 98.00 m²

Maison ancienne proche de Port Maubert

En exclusivité, Thierry Coudret vous propose cette maison ancienne située sur la commune de Saint-Fort-sur-Gironde - Proche Port-Maubert Cette maison ancienne de 81 m² bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de Port-Maubert, secteur recherché pour ses paysages d'estuaire, ses balades le long des marais et ses activités de plein air telles que la pêche ou la navigation. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'un salon de 17 m², d'une salle à manger de 18 m² ainsi que d'une cuisine récente, aménagée et équipée. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses (17 et 18 m²), dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de bain avec WC. L'étage nécessite un rafraîchissement, offrant ainsi un potentiel de personnalisation selon vos goûts. Les menuiseries sont en PVC double vitrage. À l'extérieur, un véritable atout complète le bien avec un jardin non attenant offrant de nombreuses possibilités : - un garage de 27 m² avec électricité - une cuisine d'été de 13 m² - une terrasse - un carport Cet espace indépendant est particulièrement intéressant pour les amateurs de loisirs extérieurs : il permet notamment de stationner plusieurs véhicules et pourra convenir pour le stockage d'un bateau ou de matériel nautique, en lien avec la proximité immédiate du port. À noter : chauffage électrique et assainissement individuel non conforme. Une opportunité intéressante pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif, dans un environnement apprécié pour sa proximité avec l'estuaire de la Gironde. Contactez Thierry Coudret au O6.07.56.37.40 pour plus de renseignements et organisez une visite. À bientôt,

139 900 € - Vente - Maison Lorignac

• 6 pièces
• 4 chambres
• 116.50 m²

Grande maison de campagne

EN EXCLUSIVITÉ, VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Ici, on ne parle plus de petite maison dans la prairie? mais bien de grande maison dans la prairie ! Situé sur la commune de Lorignac, dans un environnement particulièrement calme et verdoyant, cet ensemble immobilier rare offre un fort potentiel sur un terrain d'environ 10 400 m², avec une vue dégagée sur la plaine. La propriété se compose d'une maison de 183 m² comprenant : - Une vaste véranda de 26 m². - Une pièce de vie de 50 m² avec cheminée, insert et pompe à chaleur - Trois grandes chambres (13 à 15 m²) - Une salle d'eau et un WC indépendant - Un cellier - Des combles aménageables, offrant encore des possibilités d'agrandissement - Un chai de 65 m² plus un carport à l'arrière de 50 m² environ. - petite habitation attenante indépendante à rénover permettant d'accueillir famille, amis ou de développer un projet locatif, elle se compose d'une pièce de vie de 27 m² et à l'étage d' une chambre de 14 m² et un espace d'eau de 6,5 m² À l'extérieur, d?autres dépendances complètent idéalement l'ensemble : - Une grande dépendance non attenante avec toiture en partie récemment rénovée, comprenant : - Atelier de 36 m² - Écurie de 92 m² - Second atelier de 28 m² - Hangar ouvert de 116 m² S'ajoutent également : - Un garage de 38 m² - Un puits avec système de type château d'eau - Une cour pour les animaux (poulailler??etc ) - Le terrain accueille environ 80 chênes truffiers, un véritable atout pour les amoureux de nature et de projets agricoles ou de loisirs. De plus, vous restez à proximité des commodités et à une distance raisonnable des premières plages de Meschers???Royan ainsi que de l'Estuaire et de ses ports, offrant un cadre de vie entre terre et mer. À noter : Le bien nécessite des travaux de rénovation (électricité, assainissement avec fosse septique non conforme, isolation????rafraîchissement global), même si certaines huisseries sont déjà en PVC. Un bien rare pour les amoureux d'espace, de nature et de projets : résidence familiale, activité touristique, agricole ou équestre? tout est possible ici. Contactez moi sans tarder au O6.07.56.37.40 pour répondre à vos questions et organiser une visite. Ce bien est sous Mandao, sous réserve que votre offre soit acceptée par le vendeur.

109 990 € - Vente - Maison St Ciers du Taillon

• 4 pièces
• 2 chambres
• 78.50 m²

Maison 4 pièces Saint-Ciers-du-Taillon

En exclusivité, Thierry Coudret vous présente cette charmante maison charentaise en pierre et moellons de 4 pièces, d'environ 80 m² habitables, édifiée sur un terrain de 726 m², située sur la commune de Saint-Ciers-du-Taillon, dans un environnement calme et agréable. Cette maison offre au rez-de-chaussée une cuisine d'environ 18,80 m² ainsi qu'un salon de 28 m² avec sols carrelés. Une arrière-cuisine de 5 m² complète cet espace. Une belle cave d'environ 15 m² est également accessible depuis le salon. À l'étage, un palier de 2,50 m² dessert deux chambres de 10 m² et 10,80 m², ainsi qu'une salle d'eau de 3,10 m². La maison bénéficie de prestations déjà rénovées et entretenues : - huisseries PVC double vitrage, - chauffage par pompe à chaleur avec splits dans la cuisine, le salon et à l'étage, - assainissement individuel refait en 2016, - toiture entretenue, nettoyée et repeinte, - présence d'un système de déshumidification solaire en toiture. À l'extérieur, vous trouverez un bâtiment annexe pouvant être aménagé en cuisine d'été, ainsi qu'un garage pour stationner un véhicule. Le terrain permet également de profiter d'un espace potager avec puits. Cette maison représente une belle opportunité : les éléments essentiels ont déjà été réalisés et sont en bon état (toiture, huisseries, chauffage, assainissement). L'intérieur nécessite un rafraîchissement, mais la base est saine et très intéressante pour un projet de résidence principale, secondaire ou locatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite , veuillez contacter Thierry Coudret au O6.O7.56.37.40.

259 900 € - Vente - Maison St Fort sur Gironde

• 8 pièces
• 6 chambres
• 212.00 m²

Maison de Bourg avec piscine

Thierry Coudret vous présente en exclusivité cette maison de bourg de 212 m², entièrement rénovée, avec jardin, piscine et dépendances, en plein centre de Saint-Fort-sur-Gironde. Située au c?ur du bourg, cette grande maison familiale combine avec élégance le cachet de l'ancien, une rénovation récente et un cadre de vie serein. Dès l'entrée, vous découvrirez un bureau de 11 m² (parfait pour le télétravail ou en chambre d'amis), un salon cosy de 28 m², une salle d'eau moderne, des toilettes séparées, et une superbe cuisine dinatoire de 40 m², lumineuse et chaleureuse, qui donne directement accès au jardin par une porte vitrée. Et derrière cette porte? le dépaysement est total. Le jardin, intime et sans aucun vis-à-vis, vous plonge dans une ambiance apaisante et dépaysante. Très peu d'entretien grâce à sa terrasse en bois composite, il accueille une belle piscine ainsi qu'un grand préau abritant une cuisine d'été avec barbecue. Calme absolu, ambiance presque exotique : ici, le quotidien devient vacances. Au premier étage, vous trouverez quatre grandes chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC. Les combles ont été partiellement aménagés en un vaste espace à moduler selon vos envies : salle de jeux, dortoir, bureau? Une partie a été laissée en grenier, offrant un potentiel d'agrandissement supplémentaire. La maison est entièrement rénovée et clé en main, avec des prestations de qualité : - Très bon DPE en C, - Chaudière à granulés récente, avec silo en cave, - Production d'eau chaude via la chaudière, - Ouvertures en PVC double vitrage, - Tout-à-l'égout, Une cave de 70 m² et un grand garage indépendant de 80 m² sur deux niveaux complètent cet ensemble très fonctionnel. Enfin, vous profitez ici de toutes les commodités à pied : boulangerie, épicerie, pharmacie, bureau de tabac/presse, mais aussi un pôle médical complet avec médecin généraliste et cardiologue. Une maison pleine de charme, lumineuse, parfaitement entretenue, dans un environnement calme et pratique. Un bien rare, où l'on se sent bien dès la première visite. Contactez le au O6.07.56.37.40 Ce bien est sous Mandao, sous réserve que votre offre soit acceptée par le vendeur.

539 000 € - Vente - Maison St Denis

• 8 pièces
• 5 chambres
• 237.00 m²

Maison 237 m² à Saint-Denis Vue exceptionnelle

SAINT-DENIS – VUE EXCEPTIONNELLE – Maison de 237 m² séparées en deux logements indépendants. MAXImmo vous propose à Saint-Denis à Domenjod, cette maison d'environ 237 m² habitables, implantée sur une parcelle de 800 m² et bénéficiant d'une vue exceptionnelle. La propriété présente une configuration particulièrement intéressante avec deux logements totalement distincts, chacun disposant de sa propre entrée indépendante avec portail coulissant. Le premier logement comprend un vaste séjour d'environ 45 m², une cuisine, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et des WC indépendants. Le second logement dispose d'un salon, d'une cuisine, deux chambres, une salle de bains et des WC. À l'extérieur, chaque logement possède une terrasse d'environ 25 m², idéalement située pour apprécier pleinement l'environnement et la vue. Actuellement occupée, la propriété offre différentes possibilités selon votre projet : investissement, résidence principale avec logement indépendant, projet familial ou valorisation des deux espaces. Quelques travaux de modernisation sont à prévoir. Les points forts : Vue exceptionnelle Environ 237 m² habitables Terrain de 800 m² Deux logements indépendants avec entrées séparées 5 chambres Terrasse d'environ 25 m² par logement Nombreuses possibilités d'utilisation et de valorisation. 4 à 5 places de parking par logements. Un bien rare par sa surface, sa configuration et surtout par la qualité de sa vue. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 14077 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Jérôme BORDAIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 938 567 948 RCP AIPIR200119

260 000 € - Vente - Maison Plassac

• 7 pièces
• 5 chambres
• 224.00 m²

Maison charentaise à vendre à Plassac 17240 – 223,84 m² avec deux dépendances de 45 et 52 m² et terrain de 5 625 m²

À Plassac 17240, en Charente-Maritime, cette maison en pierre bénéficie d'un environnement calme, sans vis-à-vis. Ses espaces de vie, son terrain arboré et ses deux dépendances offrent un ensemble aux nombreuses possibilités d'aménagement. Une maison de caractère aux volumes généreux D'une surface habitable de 223,84 m² selon le DPE, la maison comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine avec espace repas de 27 m², un salon de 30 m² avec insert à bois et un bureau de 15 m². Elle dispose d'ouvertures sur plusieurs façades. À l'étage, un couloir dessert quatre chambres de 11 à 23 m² et une chambre de 47 m², une salle d'eau et une salle de bains avec WC. La chambre de 47 m² possède un dressing et un espace permettant de créer une salle d'eau pour constituer une suite parentale. Des finitions sont à prévoir dans la maison, permettant de personnaliser les lieux selon vos goûts. Deux dépendances à rénover avec des accès distincts Dans le prolongement de la maison, la première dépendance comprend deux pièces communicantes pour une surface de 52 m². La seconde se compose de quatre pièces reliées entre elles pour une surface de 45 m². Chacune possède son propre accès extérieur. Ces dépendances nécessitent des travaux de rénovation et peuvent se prêter à différents aménagements : atelier, espace professionnel, appartement indépendant ou gîte. Un terrain arboré de 5 625 m² Agrémenté d'arbres fruitiers et d'un puit, le terrain offre un cadre verdoyant pour profiter des extérieurs et aménager un jardin selon vos envies. Plassac, entre campagne et littoral Située près de Saint-Genis-de-Saintonge et de Mirambeau, la maison permet également de rejoindre Jonzac et Montendre. Les plages de Meschers-sur-Gironde et le secteur de Royan sont accessibles en voiture. L'accès à l'autoroute A10 par Pons ou Mirambeau facilite les déplacements vers Saintes et Bordeaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Ludovic GARGAM Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 468 403 Greffe de SAINTES) 07 80 43 33 02 (réf. 615919 )

270 000 € - Vente - Maison St Fort sur Gironde

• 8 pièces
• 6 chambres
• 212.00 m²

Maison de Bourg avec piscine

Thierry Coudret vous présente en exclusivité cette maison de bourg de 212 m², entièrement rénovée, avec jardin, piscine et dépendances, en plein centre de Saint-Fort-sur-Gironde. Située au coeur du bourg, cette grande maison familiale combine avec élégance le cachet de l'ancien, une rénovation récente et un cadre de vie serein. Dès l'entrée, vous découvrirez un bureau de 11 m² (parfait pour le télétravail ou en chambre d'amis), un salon cosy de 28 m², une salle d'eau moderne, des toilettes séparées, et une superbe cuisine dinatoire de 40 m², lumineuse et chaleureuse, qui donne directement accès au jardin par une porte vitrée. Et derrière cette porte… le dépaysement est total. Le jardin, intime et sans aucun vis-à-vis, vous plonge dans une ambiance apaisante et dépaysante. Très peu d'entretien grâce à sa terrasse en bois composite, il accueille une belle piscine ainsi qu'un grand préau abritant une cuisine d'été avec barbecue. Calme absolu, ambiance presque exotique : ici, le quotidien devient vacances. Au premier étage, vous trouverez quatre grandes chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC.Les combles ont été partiellement aménagés en un vaste espace à moduler selon vos envies : salle de jeux, dortoir, bureau… Une partie a été laissée en grenier, offrant un potentiel d'agrandissement supplémentaire. La maison est entièrement rénovée et clé en main, avec des prestations de qualité : Très bon DPE en C, Chaudière à granulés récente, avec silo en cave, Production d'eau chaude via la chaudière, Ouvertures en PVC double vitrage, Tout-à-l'égout, Une cave de 70 m² et un grand garage indépendant de 80 m² sur deux niveaux complètent cet ensemble très fonctionnel. Enfin, vous profitez ici de toutes les commodités à pied : boulangerie, épicerie, pharmacie, bureau de tabac/presse, mais aussi un pôle médical complet avec médecin généraliste et cardiologue. Une maison pleine de charme, lumineuse, parfaitement entretenue, dans un environnement calme et pratique.Un bien rare, où l'on se sent bien dès la première visite. Contactez le au O6.07.56.37.40 Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570.00 € et 3570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Thierry COUDRET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890 286 594 - Saintes

79 950 € - Vente - Maison St Dizant du Gua

• 7 pièces
• 3 chambres
• 145.00 m²

Ensemle de 2 maisons

VIAGER OCCUPÉ – 2 TÊTES – SAINT-DIZANT-DU-GUA (17240) Deux maisons – Environ 145 & 125 m² habitables – Fort potentiel Au profit d'un homme de 83 ans et d'une femme de 85 ans. Découvrez cette opportunité à Saint-Dizant-du-Gua, avec l'acquisition en viager occupé de deux maisons implantées sur un même ensemble immobilier, offrant environ 270 m² habitables, de nombreuses dépendances et un important potentiel d'évolution. L'une des maisons, construite en 2004, est parfaitement entretenue et offre de très beaux volumes ainsi qu'un bel agencement. La seconde, plus ancienne, a déjà fait l'objet de travaux récent et offre encore un beau potentiel d'aménagement et de valorisation. MODALITÉS D'ACQUISITION La valeur libre d'occupation de l'ensemble est estimée à 300 000 ¤. Dans le cadre de ce viager occupé, les vendeurs conservent un droit d'usage et d'habitation, ce qui permet à l'acquéreur de bénéficier d'une importante décote liée à l'occupation. • Bouquet : 79 950 ¤ honoraires inclus • Rente mensuelle : 900 ¤ • Frais de notaire réduits : environ 15 000 ¤ Bouquet modulable Le bouquet peut être adapté en fonction de votre capacité d'apport et de votre stratégie patrimoniale : réduction de la rente, optimisation de votre trésorerie ou adaptation de l'effort financier initial. Cette acquisition peut répondre à différents projets : investissement patrimonial, préparation de la retraite, future résidence secondaire ou projet immobilier à moyen / long terme. Un bien particulièrement intéressant pour un acquéreur souhaitant se constituer un patrimoine immobilier à prix décoté, dans un environnement proche de l'estuaire de la Gironde et du littoral charentais. LA MAISON 1 – CONSTRUCTION 2004 Maison contemporaine d'environ 145 m² habitables, parfaitement entretenue et bénéficiant de beaux volumes. Elle comprend : • Entrée • Séjour-salon d'environ 62 m² • Cuisine d'environ 17,50 m² • Cellier / buanderie d'environ 7 m², situé à proximité immédiate de la cuisine • Véranda d'environ 13,50 m², attenante à la cuisine et à la pièce de vie • 3 belles chambres de 12,50 m², 13 m² et 17,50 m² • Dressing d'environ 8 m² • Salle de bains d'environ 8 m², avec baignoire et douche à l'italienne • WC • Dégagements Dépendances et extérieurs L'ensemble bénéficie également de trois grands garages d'environ : • 67 m² • 65 m² • 42 m² À cela s'ajoutent de nombreuses dépendances représentant environ 80 m², dont notamment une cave. CONFORT ET ÉQUIPEMENTS • Construction en briques avec doublage intérieur • Menuiseries aluminium et PVC double vitrage avec gaz argon • Volets roulants aluminium • Chauffage électrique par le sol • Climatisation réversible par pompe à chaleur air / air • Insert bois installé en 2018 • Ballon d'eau chaude électrique de 300 litres • VMC • Adoucisseur d'eau • Assainissement individuel LA MAISON 2 – MAISON ANCIENNE À FORT POTENTIEL Maison d'environ 125 m² habitables, construite avant 1948 et en partie rénovée. Elle comprend : • Entrée / cuisine • Cellier / buanderie • Salle à manger • Salon • 3 chambres • Bibliothèque • Espace SPA en service • WC • Dégagements Cette seconde habitation offre un beau potentiel d'aménagement et de valorisation, selon le projet du futur propriétaire. CONFORT ET ÉQUIPEMENTS • Murs en pierre de taille et moellons • Menuiseries bois et PVC, simple et double vitrage • Volets battants bois • Chauffage électrique • Ballon d'eau chaude électrique de 200 litres • Assainissement individuel UN ENVIRONNEMENT ENTRE CAMPAGNE ET ESTUAIRE Situé à Saint-Dizant-du-Gua (17240), au coeur de la Haute-Saintonge, cet ensemble immobilier bénéficie d'un environnement calme e...Informations LOI ALUR : Honoraires : 33.25 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 60 000 ¤. (gedeon_26118_33829165)

231 000 € - Vente - Maison St Fort sur Gironde

• 4 pièces
• 3 chambres
• 106.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Virginie Bardel vous propose : Dans le centre bourg de la commune de Saint Fort sur Gironde, cette maison familiale de plain-pied de 2014 déploie 106 m² habitable sur un terrain de 857 m², au calme, non mitoyenne et ouverte Sud / Est. Derrière le portail automatique, 3 stationnements intérieurs, un grand jardin sur l'avant et un espace cosy sur l'arrière. L'ambiance s'articule autour d'une vaste pièce de vie de 56 m² avec un espace cuisine aménagée et équipée et accès direct à la terrasse couverte de 22 m². Les 3 chambres disposent chacune d'un placard. La salle d'eau propose une douche italienne et le WC est indépendant. Chauffage par le sol, menuiseries PVC avec double vitrage, adoucisseur d'eau, assainissement tout-à-l'égout, volets roulants électriques sur la façade côté chambres et battants bois sur l'autre. Construction traditionnelle dominant le bourg avec vue dégagée sur le jardin et les toits des maisons voisines situées au premier plan du magnifique clocher de l'église. Le jardin agrémenté de quelques pieds de vignes, l'espace vert intimiste sur l'arrière de la maison ainsi que la terrasse couverte sur un côté rythment la vie extérieure au fil des saisons. L'abri de jardin est suffisamment grand pour accueillir du matériel de stockage et d'entretien. Une maison confortable, spacieuse et en parfait état où il suffit juste de poser ses valises ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 231000 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Bardel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 390843373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 220 000 ¤. (gedeon_6727_33817564)

295 650 € - Vente - Maison St Denis

• 4 pièces
• 3 chambres
• 120.00 m²

Maison plain pied Saint Denis

MAXImmo vous propose votre future maison plain-pied, alliant confort et modernité. Une résidence conçue pour vous, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Une maison plain-pied, synonyme de simplicité et d'accessibilité Imaginez une maison de plain-pied, où plus aucune marche ne vient entraver votre quotidien. Que vous soyez une famille en pleine expansion, un couple cherchant à s'installer dans un cadre paisible, ou encore des retraités souhaitant une résidence sans contraintes, ce bien est fait pour vous. Sans escaliers, cette maison offre une accessibilité optimale, idéale pour tous les âges et toutes les mobilités. La vie quotidienne devient plus fluide, plus agréable, et surtout, plus sécurisée. Plus de risques de chute, plus de difficultés à transporter des charges lourdes : ici, tout est à portée de main. Un cadre de vie lumineux et spacieux Cette résidence plain-pied est un véritable havre de paix, conçu pour vous offrir un espace de vie généreux et lumineux.. Les pièces sont spacieuses et bien agencées, permettant une circulation fluide et une organisation optimale de votre intérieur. Que vous souhaitiez aménager un bureau, une chambre d'amis, ou simplement profiter d'un salon ouvert sur la cuisine, chaque espace est pensé pour s'adapter à vos besoins et à votre style de vie. Un extérieur soigné pour des moments de détente inoubliables Cette maison plain-pied s'accompagne d'un extérieur tout aussi remarquable. Un jardin bien entretenu, idéal pour vos barbecues en famille ou vos apéros entre amis, vous attend. Une localisation stratégique pour un quotidien sans tracas Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison plain-pied bénéficie d'une localisation stratégique. Proche des commodités (écoles, commerces, transports), elle vous permet de profiter pleinement de votre temps sans perdre de précieuses heures dans les transports. Les écoles à proximité sont un atout majeur pour les familles,. De plus, les liaisons vers les axes routiers principaux sont rapides et faciles, vous permettant de vous rendre en centre-ville ou vers les zones d'activités. Des chambres spacieuses et cosy pour un repos réparateur Les chambres de cette maison plain-pied sont de havres de paix, conçues pour vous offrir un repos réparateur. Les espaces sont généreux. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 14028 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Christophe HUDRY Agent commercial (Entreprise individuelle)

440 000 € - Vente - Maison St Denis

• 6 pièces
• 4 chambres
• 161.00 m²

Maison de type T5/6 avec jardin clotuté et espaces aménagés

Située à Saint-Denis (97490), secteur Bois de Nèfles, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal proche de toutes les commodités. À proximité des écoles, lycées, collèges et crèches, elle est parfaitement adaptée pour une famille. Elle offre un environnement urbain facilement accessible par les transports en commun tels que les bus, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. Les aménagements extérieurs de la propriété comprennent une terrasse accueillante, une véranda spacieuse et un jardin arboré et bien entretenu. De plus, elle dispose amplement d'espace pour le stationnement. À l'intérieur, cette maison de type T5 / 6 est sur deux niveaux et d'une surface habitable 161 m². Elle est constituée de 4 chambres, 2 salles de bains, 2 toilettes, une mezzanine, une cuisine fonctionnelle, un séjour lumineux, un salon cosy et une buanderie pratique. Construite en 1998, la maison présente des caractéristiques solides telles que des murs en béton parpaing et une façade en enduit, assurant confort et durabilité à ses futurs occupants. La maison est équipée d'un dispositif d'eau chaude solaire neuf et de brasseurs d'air. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 440 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic DI FRANZ, Tél. : 06 92 70 46 68, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT DENIS DE LA REUNION sous le numéro 491854725.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33807352)

398 500 € - Vente - Maison St Denis

• 4 pièces
• 3 chambres
• 119.00 m²

EXCLUSIVITÉ – Villa contemporaine avec piscine – Bas de la Bretagne, Saint-Denis

Et si votre prochaine maison était déjà prête à vous accueillir ? Située dans le secteur recherché des Bas de la Bretagne à Saint-Denis, cette villa contemporaine construite en 2020 offre un cadre de vie confortable, des prestations actuelles et des espaces pensés pour profiter pleinement du climat réunionnais. Pensez à visualiser la visite virtuelle, vous pourrez découvrir la villa de 119 m² habitables sur une parcelle de 425 m², elle séduit dès l'entrée par sa belle pièce de vie d'environ 50 m², où séjour et cuisine ouverte se prolongent naturellement vers la varangue et la piscine. La cuisine américaine, entièrement équipée, s'organise autour d'un îlot central et dispose notamment d'un piano de cuisson à gaz, d'un réfrigérateur américain et d'un lave-vaisselle. Un espace convivial, idéal pour partager les moments du quotidien comme les grandes tablées entre amis. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre parentale climatisée d'environ 17 m² avec vue sur la piscine, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, deux chambres climatisées d'environ 15 m² et 12 m² composent un espace nuit confortable, complété par une salle de bains avec baignoire balnéo et un second WC indépendant. À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours : une agréable varangue, une piscine, un jardin facile d'entretien, un portail motorisé et un garage viennent compléter l'ensemble. Les atouts du bien : Villa construite en 2020, encore couverte par la garantie décennale Belle pièce de vie d'environ 50 m² Trois chambres climatisées, dont une chambre parentale au rez-de-chaussée Piscine et varangue pour profiter du climat toute l'année Terrain entièrement clôturé avec portail électrique Garage À seulement 10 minutes du centre ville de Saint-Denis et 5 minutes de Sainte-Marie, avec un accès rapide à la quatre-voies Cette maison conviendra aussi bien à une famille qu'à des acquéreurs recherchant une résidence récente, sans travaux, offrant un confort de vie au quotidien. POSSIBILITE DE VENTE A TERME Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 218 034 - Greffe de SAINT DENIS) Médérik BASSET Entrepreneur Individuel +262693803830 - Réf.961533

275 000 € - Vente - Maison St Denis

• 4 pièces
• 75.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Ahmad Mulla vous propose : NOUVEAUTÉ sur St Denis, bien situé dans une impasse, dans un secteur calme du quartier Bois de Nélfle à St Clotilde, à sept minutes du boulevard Sud et de toutes commodités ( écoles, université et commerces etc. ) MAISON DE 75 m² de TYPE F4 édifiée sur un terrain clôturé de 540 m². Elle se compose : - d'un séjour - d'une cuisine - trois chambres - d'une salle de bain. - d'une grande terrasse couverte comprenant une cuisine extérieure. La maison est équipée d'un chauffe eau solaire, une fosse septique et d'un portail. Possibilité de stationner plusieurs véhicules. Maison libre de toute occupation. La taxe foncière est de 1512 euros A VISITER SANS TARDER ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ahmad Mulla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Denis de La Réunion sous le numéro 915123632, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33769816)

241 000 € - Vente - Maison St Denis

• 3 pièces
• 2 chambres
• 65.21 m²

Maison T3 - Sainte Clotilde

Idéal premier achat ! Maison jumelée, située en copropriété, de bon standing, à proximité de l'église de Bois de Nèfles vous apprécierez le calme certain du secteur, l'état général du bien et son jardin privatif de 28 m².Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie avec cuisine équipé, varangue et WC et à l'étage deux chambres avec placard de 11m², une salle d'eau moderne avec WC.Certainement votre coup de coeur !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frCopropriété de 32 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 827 euros.

349 000 € - Vente - Maison St Denis

• 4 pièces
• 3 chambres
• 100.00 m²

Maison avec magnifique vue -hauteur de bois nèfles

Maison avec de beaux potentielle R+2 Une vue exceptionnelle, de beaux volumes et un garage de près de 90 m² ! Située dans une impasse, cette maison est sur 3 niveaux - d'un très grand garage d'environ 90 m², idéal pour plusieurs véhicules, du stockage ou un espace atelier. - niveau 1 séjour+cuisine ouverte, avec accès au balcon d'environ 18 m². À l'étage, l'espace nuit propose 3 chambres d'environ 10 m², 12 m² et 18 m², ainsi qu'une grande salle de bains. Non soumis au: DPE La maison dispose également de 2 WC. Quelques aménagements et touches de personnalisation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de créer un intérieur à votre image. Les + : vue panoramique mer, environnement en impasse, grand garage d'environ 90 m², 3 chambres, balcon de 18 m² et piscine hors-sol. Un bien à découvrir pour apprécier pleinement sa vue et son potentiel ! Cette annonce référence 345649 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN RAMSAMY TEVANIN (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS (97400) sous le numéro 10125775600011. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

225 000 € - Vente - Maison Bois

• 5 pièces
• 2 chambres
• 157.00 m²

A découvrir rapidement longére de charme de 157m2

Dans un environnement calme, profitez des joies de la campagne avec les avantages de villes de proximité et de ses commodités. Située à 5 min de Saint-Genis, 10min de Pons, cité médiévale et de Gémozac. À moins de 40min des plages. Cette propriété sans gros travaux à prévoir saura vous charmer par ses 157 m² de plain-pied. Elle comprend une très belle cuisine environ 23 m², d un salon spacieux, d'une salle à manger et de 2 grandes chambres de 20 et 23 m² environ. Une salle d eau et un cellier. La maison est chauffée avec un insert à bois mais elle possède surtout un plancher chauffant. Possibilité d ajouter une pompe à chaleur. Sur un terrain clos de 2920 m² arboré, vous profiterez des belles soirée d été avec ses vastes terrasses et de leur barbecue. Un grand garage pour 2 voitures complète ce bien. Vous êtes séduit alors n attendez pas et contactez moi pour découvrir cette jolie pépite. Taxe foncière 946euros Visite virtuelle sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 225 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno CURAUDEAU, Tél. : 06 02 52 30 11, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 794158691.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33732279)

179 000 € - Vente - Maison Mosnac

• 5 pièces
• 3 chambres
• 94.00 m²

Maison familiale avec 3 000 m² de terrain, dépendance et sous-sol complet

Située sur la commune de Mosnac (17), découvrez cette maison fonctionnelle et pleine de potentiel idéale pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. La maison comprend une cuisine équipée, un salon avec cheminée, ainsi qu'un agréable séjour lumineux L'espace nuit se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant Le sous-sol offre un espace particulièrement fonctionnel avec : * Buanderie de 30 m² * Chaufferie de 10 m² * Atelier de 28 m² * Cave de 14 m² * Garage de 20 m² À l'extérieur, une dépendance non attenante de 45 m² vient compléter l'ensemble. Le bien bénéficie d'un magnifique terrain d'environ 3 000 m², entièrement clos et arboré, offrant un cadre agréable et de nombreuses possibilités : jardin, potager, espace de jeux, animaux ou projets d'aménagement. Une maison offrant de beaux volumes et un environnement verdoyant, à découvrir sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David CHEVALIER, Tél. : 06 30 33 88 34, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 912691045.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33718337)

242 600 € - Vente - Maison St Fort sur Gironde

• 8 pièces
• 5 chambres
• 206.00 m²

MAISON CHARENTAISE RENOVEE DE 206 M2

Je vous propose à la vente cette grande maison charentaise de 206 m2 située dans un petit bourg proche de St Fort sur gironde. Elle offre deux entrées, un séjour, un salon, une cuisine, un cellier, 5 chambres dont une en RDC, 2 salles d'eau, 2 wc. Vous disposerez de nombreuses dépendances attenantes à la maison. Elles font office de garage, ateliers et lieux de stockage. Vous accéderez à la cour par un portail automatique. Est vendu avec le bien, une petite parcelle de terrain 400 m2 proche de l'habitation et proche d'un moulin à eau.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

238 572 € - Vente - Maison St Denis

• 4 pièces
• 3 chambres
• 85.00 m²

Maison T4/5 Piton Bois de Nèfles Ste Clotilde

UN POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT UNIQUE Cette maison en dur sous tôle de plus de 40 ans offre une excellente base pour imaginer votre futur cocon ou un investissement locatif rentable. Côté intérieur (environ 86 m2 habitables à réagencer) : Un bel espace de vie modulable comprenant un séjour de 23 m2 et une salle à manger de 9,1 m2. Une grande cuisine indépendante de 14,5 m2. Un couloir central qui distribue 3 chambres (de 8,4 m2 à 9 m2) et une pièce supplémentaire de 8,6 m2, idéale pour un bureau ou un dressing. Une salle d'eau et un WC séparé. Côté extérieur : Vous profiterez d'une agréable varangue de 20 m2 s'ouvrant sur un jardin arboré de 540 m2 (parcelle comprenant 40 m2 de servitude de passage). Un bel écrin de verdure idéal pour aménager un espace extérieur chaleureux. CARACTERISTIQUES TECHNIQUES & URBANISME Terrain : Situé en Zone Uh (Zone urbaine des Hauts du PLU de Saint-Denis), un secteur préservé qui valorise l'habitat individuel et le caractère paysager. Assainissement : Fosse septique individuelle. Énergie : Chauffe-eau au gaz. Situation administrative : Vente en l'état (construction initiale réalisée a priori sans permis de construire, à prendre en compte pour votre plan de financement). CONDITIONS FINANCIÈRES Prix de présentation : 238 572 EUR Honoraires d'Agence Inclus (FAI) Prix net vendeur : 228 572 EUR Honoraires d'agence : 10 000 EUR TTC (soit 4.38% TTC à la charge exclusive de l'acquéreur). Une exclusivité à découvrir rapidement pour donner vie à votre projet immobilier ! Contactez notre agence pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

400 000 € - Vente - Maison St Denis

• 11 pièces
• 6 chambres
• 220.00 m²

À vendre Ensemble immobilier situé à Saint Denis

À vendre Ensemble immobilier de rapport idéal investisseur Ensemble immobilier composé de 4 logements indépendants, répartis sur deux niveaux (RDC et R+1). Composition du bien 1 Studio de 28,67 m2 à l'étage : séjour avec espace cuisine, salle de bains avec WC et terrasse de 13,09 m2. 1T2/3 de 54,25 m2 à l'étage : séjour avec cuisine, une chambre, un bureau, salle de bains et WC. 1T2 de 51,37 m2 au rez-de-chaussée : séjour/cuisine, une chambre, salle de bains, WC et courette de 12,89 m2. Et 1 T4 de 89,21 m2 au rez-de-chaussée : trois chambres, séjour/cuisine, pièce annexe, salle d'eau avec WC, cour de 31,69 m2 et espace jardin privatif de 98,64 m2. Prix de vente : 400 000 EUR FAI, 4,71% honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 382 000 euros

143 000 € - Vente - Maison St Fort sur Gironde

• 7 pièces
• 3 chambres
• 136.00 m²

Maison de ville avec fort potentiel

Au coeur du village, maison de ville mitoyenne d'un coté, composée de deux logements distincts. - Un premier logement d'environ 75 m²: RDC salon ,cuisine indépendante, wc, 1er étage chambre , dressing , bureau, salle de bain. 2émé etage un grenier aménageable de 75 m² - Un second logement d'environ 61 m² RDC séjour, cuisine , 1er étage chambre, dressing, bureau, salle d'eau. Chaque logement dispose de son garage , petite cour attenante à la maison. Idéal pour investisseur locatif ou projet familial. Proche des commodités. Cette annonce référence 332553 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE FOUCHÉ (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 98302954700053. Prix du bien : 143 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/07/2025 Score DPE : 401 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4950.00 € et 6730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

92 500 € - Vente - Maison St Fort sur Gironde

• 2 pièces
• 1 chambre
• 96.00 m²

Ensemble immobilier à rénover – Maison + 2 chais 300 m² – Fort potentiel – Saint-Fort-sur-Gironde

La maison Située au cœur d'un hameau paisible de Saint-Fort-sur-Gironde, à proximité immédiate de l'estuaire, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour un projet ambitieux. Cette maison d'environ 60 m² offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation. Elle se compose d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC et d'un dégagement, ainsi que d'un cellier d'environ 30 m². L'ensemble nécessite une rénovation complète, mais offre de nombreuses possibilités pour qui souhaite créer un lieu de vie à son image dans un environnement calme et rural, à proximité de l'estuaire de la Gironde. Les dépendances Deux vastes chais de plus de 150 m² chacun viennent compléter la propriété. Soit plus de 300 m² exploitables pour : -Agrandissement -Atelier d'artisan -Stockage professionnel -Projet locatif -Transformation Ce bien s'adresse à un acquéreur souhaitant exploiter un fort potentiel dans un cadre authentique Cette annonce référence 323511 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC GOUPIL (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 10023355000019. Prix du bien : 92 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

158 500 € - Vente - Maison Mosnac

• 3 pièces
• 2 chambres
• 84.00 m²

Maison à vendre 3 pièces MOSNAC (17)

Maison avec grand garage, dépendance et cour – Mosnac (17240) Située sur la commune de Mosnac, dans un environnement calme et agréable, cette maison offre de beaux volumes ainsi qu'un fort potentiel d'aménagement. Elle est accolée à un ancien moulin, ce qui lui confère un cadre de vie charmant avec une rivière située à une dizaine de mètres, apportant un environnement naturel et paisible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace de plus de 150 m² actuellement utilisé en garage avec une dalle béton. Cet espace offre de nombreuses possibilités selon vos projets, que ce soit pour du stockage, un atelier ou un futur aménagement. La partie habitation se situe au premier étage. L'entrée dessert sur la gauche une cuisine, sur la droite une salle d'eau avec toilettes, et en face un salon séjour lumineux d'environ 40 m². Dans le prolongement de la pièce de vie se trouve une première chambre, tandis qu'une seconde chambre est aménagée à l'étage supérieur. La propriété comprend également une dépendance attenante entièrement à rénover, offrant un beau potentiel d'aménagement. La possibilité de créer un étage est déjà prévue, les poutres étant en place et la trémie déjà réalisée. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 174 m² ainsi que d'une très grande cour permettant de stationner plusieurs véhicules et de profiter d'un espace extérieur agréable. La maison est équipée d'un chauffage électrique complété par un poêle à granulés. L'assainissement individuel est conforme aux normes en vigueur. Ce bien représente une belle opportunité pour un projet familial ou pour des acquéreurs souhaitant exploiter tout le potentiel des espaces existants dans un cadre naturel à proximité de l'eau. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°342 314 408 - Greffe de SAINTES) Nicole ROBIN Entrepreneur Individuel 07 62 80 91 70 - Réf.945847

478 000 € - Vente - Maison St Denis

• 4 pièces
• 3 chambres
• 100.00 m²

Maison à vendre 6 pièces LA BRETAGNE (974)

Vous recherchez une maison F4 au calme, un endroit où vos enfants pourront grandir sereinement et où chaque journée se termine dans la tranquillité ? Nous avons trouvé la villa idéale pour vous. Située dans un secteur recherché de La Bretagne, cette maison d'environ 120 m² offre un cadre de vie paisible, lumineux et parfaitement adapté à la vie de famille. Implantée sur une parcelle d'environ 700 m², elle bénéficie d'une superbe vue dégagée sur le littoral. Au rez-de-chaussée, une zone de stationnement d'environ 92m² couvert et ouvert permet d'accueillir plusieurs véhicules. . À l'étage, vous profitez d'une cuisine, d'un séjour lumineux, de trois chambres, d'une grande salle de bain et d'un WC indépendant. L'extérieur est un véritable atout : jardin accueillant, coin cuisine au feu de bois pour des moments conviviaux, et une cuisine fermée supplémentaire avec salle d'eau et WC — idéal pour recevoir ou prolonger les journées en plein air. Cette propriété offre une grande polyvalence et peut répondre aussi bien à un projet familial qu'à une résidence secondaire ou une activité professionnelle. Un rafraîchissement de la cuisine et de la salle de bain pourra être envisagé afin de remettre ces espaces au goût du jour. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,22% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°794 412 528 - Greffe de SAINT PIERRE) Karine CHONETTE Entrepreneur Individuel 06 93 02 75 38 - Réf.959175

269 000 € - Vente - Maison St Denis

• 4 pièces
• 82.00 m²

SAINTE CLOTILDE (97490) Maison (à rénover) T4 de 82 m² sur parcelle 263 m²

Dans quartier recherché de Sainte Clotilde - Proche Centre-ville de SAINT DENIS (à 10 minutes) - A 3 minutes de La Route N6 - A 10 minutes de l'aéroport Roland Garos SAINTE MARIE - A 20 minutes à pieds de l'Université de La Réunion - A 1.5KM de la Clinique de Sainte Clotilde. Maison T4 de 82 m² : Entrée - Séjour 26,30 m² - Cuisine 6;50 m² - Dégagement - Chambre (11,50 m² et 9 m²) - Suite parentale 18,70 m² avec salle d'eau 2,20 m² - WC - terrasse et Jardin - Le tout sur une parcelle de 263 m² Proche toutes commodités : Etablissements scolaires (école élémentaires, collège et lycée et Université) - Divers services administratifs - Commerces Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°493 111 843 - Greffe de SAINT DENIS) Vola Tiana RAMILIJAONA Entrepreneur Individuel +262693302305 - Réf.944304

189 000 € - Vente - Maison St Denis

• 3 pièces
• 76.00 m²

SAINTE CLOTILDE (97490) Maison (à rénover) T3 de 76.30 m² + jardin

Dans quartier recherché de Sainte Clotilde - Proche Centre-ville de SAINT DENIS (à 10 minutes) - A 3 minutes de La Route N6 - A 10 minutes de l'aéroport Roland Garos SAINTE MARIE - A 20 minutes à pieds de l'Université de La Réunion - A 1.5KM de la Clinique de Sainte Clotilde. Maisons de plain pied, T3 de 76,30 m², mitoyennes d'un seul côté, à rénover entièrement composée de : Séjour avec Cuisine ouverte 27 m² - 2 Suites chacune avec sa salle d'eau et WC (26 m² et 23,80 m²) - Jardin Proche toutes commodités : Etablissements scolaires (école élémentaires, collège et lycée et Université) - Divers services administratifs - Commerces Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°493 111 843 - Greffe de SAINT DENIS) Vola Tiana RAMILIJAONA Entrepreneur Individuel +262693302305 - Réf.944295

295 000 € - Vente - Maison St Denis

• 4 pièces
• 3 chambres
• 80.00 m²

SAINTE CLOTILDE (974) - Maison à vendre 4 pièces de 80 m² avec jardin sur parcelle de 407 m²

Dans un quartier recherché en plein centre de Sainte Clotilde - A 5 km de l'aéroport - A 600 mètre à pieds de l'école Les Jacarandas - A 900 mètre à pieds du collège les deux canons - A 900 m à pieds du lycée Professionnel Amiral Lacaze. Maison T4 d'une surface totale de 80 m composée de : Entrée - Séjour 24 m² - Cuisine aménagée séparée - 3 chambres (12m², 11.50m², 10;50m²) - Salle de bains - WC séparé - Jardin - Le tout sur une parcelle totale de 407 m². Cette maison est vendre avec les locataires en place - Année de construction 1997 Proche commerces et services divers - A deux pas d'un arrêt de bus - Quartier dynamique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,36% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°493 111 843 - Greffe de SAINT DENIS) Vola Tiana RAMILIJAONA Entrepreneur Individuel +262693302305 - Réf.964694

400 000 € - Vente - Maison St Denis

• 7 pièces
• 157.00 m²

SAINTE CLOTILDE (97490) - A vendre 2 maisons mitoyennes T3 + T4 sur parcelle de 501 m²

Dans quartier recherché de Sainte Clotilde - Proche Centre-ville de SAINT DENIS (à 10 minutes) - A 3 minutes de La Route N6 - A 10 minutes de l'aéroport Roland Garos SAINTE MARIE - A 20 minutes à pieds de l'Université de La Réunion - A 1.5KM de la Clinique de Sainte Clotilde. Cet ensemble immobilier entièrement à rénover composé de : 2 Maisons mitoyennes de plain pied 1e maison T3 de 76,30 m² : Séjour avec Cuisine ouverte 27 m² - 2 Suites parentales chacune avec sa salle d'eau et WC (26 m² et 23,80 m²) - Jardin 2e Maison T4 de 82 m² : Entrée - Séjour 26,30 m² - Cuisine 6;50 m² - Dégagement - Chambre (11,50 m² et 9 m²) - Suite parentale 18,70 m² avec salle d'eau 2,20 m² - WC - terrasse et Jardin - Le tout sur une parcelle de 501 m² Proche toutes commodités : Etablissements scolaires (école élémentaires, collège et lycée et Université) - Divers services administratifs - Commerces Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°493 111 843 - Greffe de SAINT DENIS) Vola Tiana RAMILIJAONA Entrepreneur Individuel +262693302305 - Réf.935110

57 000 € - Vente - Maison Mosnac

• 5 pièces
• 3 chambres
• 112.00 m²

Maison à vendre 5 pièces MOSNAC (17)maison avec petit jardin de vente à terme libre

Mosnac, VENTE A TERME LIBRE “sans aléa viager” Une solution d'acquisition souple et accessible permettant d'acquérir un bien grâce à un apport initial suivi de mensualités fixes.Située dans un environnement calme et agréable, cette charmante maison sur deux niveaux ou un monte-escalier Stannah a été installé pour faciliter l'accès à l'étage, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Conditions de la vente à terme libre Valeur du bien : 105 000 € Bouquet à la signature : 57 000 € Solde payable sur 6 ans Mensualités : 666,67 € pendant 72 mois Bien libre de toute occupation Jouissance immédiate : l'acquéreur peut habiter le bien dès la signature de l'acte ou le louer. Sans recours à un prêt bancaire pour le financement du solde. Au rez-de-chaussée, un couloir dessert une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger conviviale ainsi qu'un vaste salon agrémenté d'un poêle à bois, apportant chaleur et convivialité à l'ensemble. Un WC indépendant complète ce niveau. La chaufferie dispose d'un accès direct vers un agréable petit jardin fleuri, intime et facile d'entretien. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres lumineuses, une salle d'eau ainsi qu'un second WC indépendant. Un monte-escalier Stannah a été installé pour faciliter l'accès à l'étage aux personnes à mobilité réduite ou souhaitant bénéficier d'un confort supplémentaire au quotidien. Tout à l'égout, chauffage centrale et poêle à bois, double vitrage, cuisine aménagée et équipée... À l'extérieur, vous profiterez d'un charmant jardin propice à la détente et aux repas en plein air. Une place de stationnement privative vient compléter les prestations de ce bien. Cette maison allie confort, praticité et tranquillité. Pour un investissement locatif, vous pourriez en espérer un loyer mensuel de 750€ environ. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. À Mosnac même, la commune compte, école élémentaire publique, plusieurs entreprises, notamment dans les secteurs suivants : garages automobiles, maçonnerie, peinture et plâtrerie, plomberie À proximité de Mosnac Saint-Genis-de-Saintonge (environ 3 km), école primaire, collège, médecin, infirmier, kinésithérapeute, supérette, boulangeries, pharmacie, station-service, cinéma, bar-tabac-presse, bibliothèque et divers associations sportives... Pons (environ 8,6 km), collège, lycée général et technologique, hypermarché, piscine. Pons est une cité médiévale. Elle est connue pour, son donjon médiéval (du XIIe siècle), emblème de la ville, son hôpital des pèlerins, classé au patrimoine mondial de l'Unesco au titre des Chemins de Saint-Jacques-de-Compostelle, son centre historique avec des rues anciennes, un pont médiéval, et des maisons à colombages. Jonzac (environ 10 km) , Collège, lycée général, professionnel et agricole. Jonzac est une ville ancienne, on y trouve, un château fortifié dominant la ville (datant du XVe siècle, remanié ensuite), un centre ancien avec des ruelles, arcades et bâtiments historiques, un passé médiéval, mais aussi beaucoup de développements postérieurs (thermalisme, XVIIe-XIXe siècle), casino... A proximité de l'autoroute, une heure des premières plages... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°342 314 408 - Greffe de SAINTES) Nicole ROBIN Entrepreneur Individuel 07 62 80 91 70 - Réf.958593

460 000 € - Vente - Maison St Denis

• 6 pièces
• 3 chambres
• 172.00 m²

SAINTE CLOTILDE (974) A vendre Maison 6 pièces de 92 m² rénovée entièrement + dépendance T2 sur parcelle de 411 m²

Dans quartier recherché de Sainte Clotilde - Proche Centre-ville de SAINT DENIS (à 10 minutes) - A 3 minutes de La Route N6 - A 10 minutes de l'aéroport Roland Garos SAINTE MARIE - A 8 minutes à pieds de l'Université de La Réunion Cette maison T6 composée de : Grand Salon lumineux de 35 m² - Salle à manger - Cuisine - 2 chambres - Salle d'eau - WC séparé - Grande terrasse - Jardin aménagé - Dépendance appartement T2 à aménager - Le tout sur une parcelle de 410m² - Possibilité d'aménager les combles de 80 m². Proche toutes commodités : Etablissements scolaires (école élémentaires, collège, lycée et Université) - Divers services administratifs - Commerces A visiter sans tarder Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°493 111 843 - Greffe de SAINT DENIS) Vola Tiana RAMILIJAONA Entrepreneur Individuel +262693302305 - Réf.934181

199 000 € - Vente - Maison St Ciers du Taillon

• 5 pièces
• 3 chambres
• 163.00 m²

Maison charentaise en pierre rénovée – 163 m² habitables – Saint-Ciers-du-Taillon (17240)

Saint-Ciers-du-Taillon, cette belle charentaise en pierre de 163 m² habitables a été rénovée avec goût entre 2005 et 2023, en privilégiant des matériaux de qualité. Habitable immédiatement, elle offre de beaux volumes, beaucoup de luminosité et un cadre de vie agréable avec une superbe vue dégagée sur la campagne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, attenante à un cellier faisant également office de buanderie, ainsi qu'à une chaufferie. La salle à manger de 42 m², agrémentée d'une cheminée ouverte, constitue un espace chaleureux pour les repas en famille ou entre amis. Elle se prolonge par un vaste salon de 45 m², baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées ouvrant sur la campagne. Une cheminée avec insert vient compléter cette belle pièce de vie. Un dégagement dessert une salle d'eau avec toilette ainsi qu'une chambre de plain-pied donnant sur la cour. À l'étage, un grand palier distribue deux belles chambres et un dressing, offrant un espace nuit confortable et fonctionnel. À l'extérieur, la propriété dispose d'un ancien garage équipé d'une porte motorisée ainsi que d'une dépendance d'environ 22 m², idéale pour le stockage du bois, un atelier ou tout autre projet selon vos besoins. La maison bénéficie du double vitrage sur l'ensemble des ouvertures et d'un chauffage central, assurant un confort appréciable en toute saison et un puits. Située à Saint-Ciers-du-Taillon, dans un environnement calme et verdoyant, elle profite d'une situation idéale pour concilier tranquillité et proximité des services. Les commerces de proximité, l'école maternelle et primaire, les services médicaux et les commodités du quotidien sont facilement accessibles. Les collèges de Saint-Genis-de-Saintonge et de Mirambeau se trouvent à quelques minutes, tout comme les lycées et l'ensemble des commerces de Jonzac. L'estuaire de la Gironde, les plages de Royan et les principaux axes routiers restent également rapidement accessibles, permettant de profiter pleinement des atouts de la région. Une maison de caractère, entretenue avec soin, offrant de beaux espaces de vie et un environnement privilégié, idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant le charme de la pierre dans un cadre paisible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°342 314 408 - Greffe de SAINTES) Nicole ROBIN Entrepreneur Individuel 07 62 80 91 70 - Réf.963368

273 770 € - Vente - Maison St Dizant du Gua

• 8 pièces
• 5 chambres
• 191.00 m²

Maison de caractère en pierre de 8 pièces, 5 chambres. 200 m²- DPE C , Saint-Dizant-du Gua

## Maison de caractère de 200 m² – 5 chambres – Grange – Dépendances – DPE C – Environnement paisible Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette belle maison de caractère d'environ 200 m², nichée au cœur d'un petit hameau paisible à proximité de Saint-Dizant-du-Gua. Alliant le cachet de l'ancien, de généreux volumes et une rénovation pensée pour le confort et les économies d'énergie, cette propriété constitue un cadre de vie idéal pour une famille, un projet de résidence secondaire ou encore une activité conciliant habitation et télétravail. Dès l'entrée, les beaux espaces et la luminosité naturelle créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une cuisine équipée, d'une salle à manger de 25 m² agrémentée d'un insert à bois et d'un séjour convivial équipé d'un poêle à bois, ouvrant directement sur une agréable terrasse couverte, parfaite pour profiter des beaux jours. Ce niveau comprend également : * deux chambres spacieuses disposant chacune de leur espace toilette, * une salle d'eau, * un WC indépendant, * un atelier d'artiste, * une cuisine d'été offrant de multiples possibilités d'aménagement. À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, dont une sublimée par de magnifiques poutres apparentes qui lui confèrent un cachet remarquable, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. La maison est raccordée à la fibre optique, un véritable atout pour le télétravail ou les usages numériques du quotidien. À l'extérieur, le terrain de 1 061 m² constitue un véritable havre de paix avec ses différents espaces de vie, sa cour intérieure intimiste et ses deux terrasses invitant à profiter pleinement du calme environnant. Les dépendances représentent également un véritable atout : * un stationnement sous carport, * une grange d'environ 60 m², * un chai de 28 m², offrant de nombreuses possibilités pour le stockage, un atelier, un garage complémentaire ou tout autre projet selon vos envies. Ces dernières années, une importante rénovation a été réalisée afin de privilégier la pérennité du bâti et la performance énergétique : * pompe à chaleur, * VMC double flux, * adoucisseur d'eau, * double vitrage sur l'ensemble des huisseries, * toiture en grande partie refaite à neuf et entièrement remaniée, * installation électrique rénovée, * assainissement individuel en place, * excellente performance énergétique avec un DPE classé C. Située dans un environnement calme tout en restant proche des commodités, cette propriété bénéficie d'une épicerie à seulement 5 minutes dans le village, tandis que Mirambeau, avec ses commerces, services et accès autoroutier, est accessible en 15 minutes. Les amoureux de nature apprécieront également la proximité de l'estuaire et de Port Maubert à seulement 10 minutes, ainsi que les premières plages situées à environ 30 minutes. Bordeaux est accessible en seulement 1 h 15. Une propriété rare qui conjugue avec élégance le charme de la pierre, de beaux volumes, des prestations techniques de qualité et un cadre de vie privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Ludovic GARGAM Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 468 403 Greffe de SAINTES) 07 80 43 33 02 (réf. 605244 )

345 000 € - Vente - Maison St Denis

• 5 pièces
• 4 chambres
• 140.00 m²

Maison familiale 140 m² dans quartier résidentiel

Située dans un quartier résidentiel calme et prisé, cette maison construite en 1986 offre un fort potentiel après travaux d'aménagement et d'embellissement. D'une surface d'environ 140 m², elle se compose de : 4 chambres 1 salle de bain 1 WC séparé 1 cuisine 2 salons offrant de beaux volumes et différentes possibilités d'aménagement 1 garage Implantée sur un terrain de 720 m², la propriété bénéficie d'un environnement agréable, idéal pour une vie de famille. À proximité des écoles et des professionnels de santé, elle combine tranquillité et praticité au quotidien. Des travaux sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnaliser la maison à votre goût et de valoriser son potentiel. À découvrir sans tarder ! Contactez Laurent PAYET - MPI La Reunion au 06 92 33 06 68 - [email protected] - Agent commercial inscrit au RSAC St Denis La Reunion n° 499 527 950 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 499527950

85 000 € - Vente - Maison St Ciers du Taillon

• 5 pièces
• 2 chambres
• 90.00 m²

EXCLUSIVITÉ – Maison avec dépendances sur plus de 2 000 m² de terrain

À découvrir sur la commune de Saint-Ciers-du-Taillon (17), cette maison d'environ 90 m² habitables, idéalement située dans un environnement calme et verdoyant. Elle se compose d'une cuisine, d'un salon, de deux chambres, d'une salle d'eau et offre la possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins. Vous profiterez d'un poêle à bois récent installé en 2023, garantissant une chaleur agréable et économique. Implantée sur une belle parcelle de 2 172 m², cette propriété séduit par son fort potentiel et ses nombreux espaces extérieurs. Le terrain, piscinable, permettra de concrétiser tous vos projets d'aménagement. Deux dépendances complètent l'ensemble : Une dépendance d'environ 65 m² Une seconde dépendance d'environ 15 m² Ces espaces offrent de multiples possibilités : atelier, stockage, garage, espace de loisirs ou projet d'agrandissement. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir pour valoriser pleinement ce bien aux nombreux atouts. Assainissement non conforme. Les + : ? Environnement calme ? Terrain de 2 172 m² piscinable ? Possibilité de créer une 3 ? chambre ? Poêle à bois récent (2023) ? Dépendances de 65 m² et 15 m² ? Fort potentiel d'évolution Une belle opportunité pour les amateurs d'espace, de tranquillité et de projets de rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 85 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David CHEVALIER, Tél. : 06 30 33 88 34, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 912691045.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33369104)

210 000 € - Vente - Maison St Genis de Saintonge

• 7 pièces
• 5 chambres
• 175.00 m²

Charentaise avec de beaux espaces de vie

Et si vous trouviez enfin la maison qui coche toutes les cases ? Nichée dans un environnement paisible, cette charentaise séduit par son aménagement et ses volumes généreux. Le salon et son insert bois, invite à la convivialité. Cet espace de vie est complété par la cuisine et la salle à manger. Une suite parentale offre un confort de vie rare, tandis que l'étage dévoile de beaux espaces dont trois chambres, une belle pièce de 37 m² avec mezzanine, idéale pour un espace artistique ou détente. À l'extérieur, le terrain clos, arboré ouvre le champ des possibles : jardin, espace animaux, coin détente avec terrasse et piscine. L'implantation actuelle et une seconde entrée sur le terrain permet d'envisager la construction d'une seconde habitation pour un rapport locatif ou la division du terrain pour une revente en terrain constructible. Au coeur du village de Saint-Genis-de-Saintonge, cette maison allie charme, confort, volumes et tranquillité. Commodités accessibles à pied : commerces, écoles, cinéma, crèche., le tout à 30 minutes de Saintes, 45 minutes de Royan, 15 minutes de l'A10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Richard FAYET, Tél. : 06 36 45 40 63, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 889042925.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32931099)

324 800 € - Vente - Maison St Germain du Seudre

• 5 pièces
• 3 chambres
• 100.00 m²

Beau plain-pied de 2022, 3 ch, piscine, dpe b, grand jardin

Vous rêvez d'une maison moderne, économe et prêt à accueillir votre famille ? Ne chercher plus : située à proximité de Gémozac et de l'estuaire, cette magnifique maison de plain-pied vous séduira par son confort, sa luminosité et son magnifique jardin entièrement clos. Elle offre une grande pièce de vie de plus de 40 m² avec son poêle à pellets, baignée de lumière ouverte sur la cuisine équipée et aménagée, une arrière-cuisine avec chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur et wc. Côté nuit, une salle d'eau et 3 belles chambres dont une suite parentale avec grand dressing, une salle de bains avec douche et baignoire et toilettes séparés. Un garage attenant avec porte motorisée complète le bien. Son exposition idéale plein Sud, son superbe jardin, son potager avec forage, sa piscine 8x4, son local technique et ses prestations récentes en font une opportunité rare sur le secteur : tout est prêt, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus de renseignements et organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 324 800 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence MARCHAND, Tél. : 06 71 78 79 88, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 392449146.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31840638)

218 000 € - Vente - Maison St Genis de Saintonge

• 6 pièces
• 4 chambres
• 115.00 m²

Plain-pied avec 4 chambres sur un terrain de 840 m²

À seulement quelques minutes des commerces, écoles et services de Saint-Genis-de-Saintonge, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 115 m², implantée sur un terrain clos, arboré de 840 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par sa spacieuse pièce de vie traversante offrant un accès direct à une belle terrasse conviviale équipée d'une pergola en bois et d'un barbecue fixe, idéale pour partager de bons moments. La maison dispose d'une cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle avec adoucisseur d'eau. L'espace nuit comprend quatre chambres, toutes équipées de placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche. Côté annexes, vous bénéficierez d'un grand garage de 30 m², d'un abri de jardin de 20 m² et d'un carport de 18 m². Une maison familiale où confort, fonctionnalité et qualité de vie se conjuguent parfaitement. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 218 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Richard FAYET, Tél. : 06 36 45 40 63, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 889042925.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33624220)

42 500 € - Vente - Maison St Genis de Saintonge

• studio
• 1 chambre
• 50.00 m²

Au coeur de saint génis de saintonge

Située dans la charmante commune de Saint-Genis-de-Saintonge (17240), cette propriété offre l'opportunité de vivre dans un cadre paisible typique de la région. Proche de toutes les commodités du village, les futurs propriétaires pourront profiter d'un mode de vie pratique et agréable. Les environs offrent un cadre de vie convivial, idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité, tout en restant connecté aux services essentiels à proximité. Cette maison à rénover présente une surface habitable de 50 m² répartie sur 1 pièce, offrant la possibilité d'aménager deux niveaux. Nichée sur un terrain de 642 m² constructible, ce bien offre un potentiel de développement intéressant. Un permis de construire de 50 m² supplémentaire est déjà accordé, ajoutant une valeur certaine à cette propriété. Avec son emplacement pratique et ses possibilités d'extension, cette maison représente une opportunité unique pour réaliser un projet immobilier sur mesure dans un cadre de vie authentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 42 500 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David CHEVALIER, Tél. : 06 30 33 88 34, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 912691045.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33323589)

215 000 € - Vente - Maison Lorignac

• 6 pièces
• 3 chambres
• 121.00 m²

Authenticité, charme et potentiel !

Au coeur de Lorignac (17), Venez découvrir cette maison charentaise de 121 m² habitables et ses nombreuses dépendances qui en font un bien rare, idéal pour un projet familial, artisanal, de stockage ou de création de logements. Au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie avec sa cuisine aménagée et équipée, un salon chaleureux doté d'un insert à bois permettant de chauffer l'ensemble de la maison. Une pièce supplémentaire offrant de multiples possibilités : chambre de plain-pied, bureau, salle de jeux ou espace de télétravail. À l'étage, le palier dessert trois chambres d'environ 13 m² chacune, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, cette propriété se distingue par ses nombreuses dépendances : 4 garages de 28 m², 34 m², 26 m² et 73 m² ; 2 chais de 38 m² chacun ; une dépendance de 62 m². L'ensemble offre un fort potentiel d'agrandissement de la maison ou la possibilité de créer une habitation indépendante, idéale pour accueillir un proche, développer une activité professionnelle, créer un gîte ou réaliser un investissement locatif. Le vaste terrain de 5 052 m², entièrement constructible, constitue un véritable atout pour concrétiser vos projets. Informations complémentaires Taxe foncière : 692 ¤. Assainissement fonctionnel mais non conforme. Devis de raccordement au tout-à-l'égout déjà réalisé. Une visite s'impose pour apprécier tout ce que cette propriété a à offrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 215 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David CHEVALIER, Tél. : 06 30 33 88 34, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 912691045.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33711356)