Votre recherche immobilière : "Vente Maison Calonges (47430)"

249 000 € - Vente - Maison Calonges

• 7 pièces
• 5 chambres
• 244 m²

Maison de 244m² , piscine , deux entrées séparées avec 2093m² de jardin

Calonges, à 15mn de Casteljaloux , 1h de Bordeaux , 1h15 de Toulouse , voilà une maison de 244m² qui par sa configuration s'adaptera à bon nombre d'entre vous. Vous êtes une grande famille ,vous aimez recevoir , vous souhaitez avoir un complément locatif c 'est possible grâce à 2 entrées indépendantes ,1 véranda , 2 cuisines équipées avec insert , 1 séjour , 3 chambres et salle d'eau . A l'étage , 1 séjour de 60m² , 2 chambres et salle de bains . Elle est modulable à souhait ... Véritables atouts supplémentaires , ce jardin clos et arboré de 2093m² avec une piscine sécurisée , un puits et le double garage Projection assurée... Cette maison conjugue harmonieusement le charme de la campagne, le confort du quotidien et de généreux espaces de vie Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 235 708 - Greffe de AGEN) Nicole MUCHIUT Entrepreneur Individuel 06 87 39 28 64 - Réf.976561

250 000 € - Vente - Maison Senestis

• 5 pièces
• 4 chambres
• 173 m²

Entre Marmande et Tonneins

Dans la plaine de la Garonne venez découvrir le charme et les beaux volumes de cette maison totalement rénovée. Elle offre un bel espace de vie avec cuisine ouverte, un total de 4 chambres dont une suite parentale en rez de chaussée avec dressing et salle de bains privative, une salle d'eau associés au 3 autres chambres de l'étage. Très fonctionnelle elle dispose d'une vaste buanderie et d'un grand garage .Très peu énergivore avec la climatisation, un poele à granulé et un ballon d'eau chaude thermodynamique . Ref 4622 Contactez l'Agence Ducos Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

280 000 € - Vente - Maison Calonges

• 8 pièces
• 4 chambres
• 200 m²

Maison rénovée de 200m² avec piscine entre Bordeaux et Toulouse (47)

Il y a des maison que l'on visite... Et puis ,il y a celles où dès les premières minutes ,on commence déjà à imaginer sa vie. Bienvenue à Calonges A l'écart de l'agitation, mais à seulement quelques minutes de Casteljaloux et Tonneins, cette belle maison de caractère de 200m² a été rénovée avec goût. Et il y a désormais une raison supplémentaire de tomber sous son charme : la piscine toute neuve, histoire de prolonger la maison vers l'extérieur. A l'intérieur, les volumes sont au rendez vous avec ses 200m². Une pièce de vie de 55m², la cuisine toute équipée de 27m², 4 chambres dont une suite parentale , 1 bureau ou pièce avec accès indépendant si nécessaire et 1 atelier De quoi accueillir une famille, recevoir les amis, travailler depuis chez soi , etc... Dehors, place à la liberté : 6280m² de terrain arboré. C 'est un espace à imaginer, à aménager, à faire évoluer au fil de vos envies mais les bases sont là : un potager, quelques fruitiers, des coins de jeux, des transats autour de la piscine. A vos projets... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 235 708 - Greffe de AGEN) Nicole MUCHIUT Entrepreneur Individuel 06 87 39 28 64 - Réf.975210

189 900 € - Vente - Maison Le Mas d'Agenais

• 4 pièces
• 3 chambres
• 130 m²

Maison rénovée à neuf - 3 chambres - Accès à pieds tous commerces

Maison de ville entièrement rénovée – 130 m² habitables – Terrain clos de 600 m² – Le Mas d'Azenais Coup de cœur assuré pour cette charmante maison de ville entièrement rénovée, idéalement située au cœur du village du Mas d'Agenais ! Bénéficiant d'un emplacement privilégié, cette maison permet de profiter de toutes les commodités à pied : commerces, écoles, collège et différents services du quotidien. Un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour une famille. D'une superficie d'environ 130 m² habitables, la maison offre des volumes généreux et une belle luminosité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande et agréable pièce de vie lumineuse, composée d'un salon, d'un séjour et d'une cuisine ouverte, formant un espace convivial et chaleureux. Une buanderie avec WC complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte, idéale pour les repas en famille ou les moments de détente, avec une agréable vue sur le jardin entièrement clos. Le terrain de 600 m², entièrement clôturé, dispose d'un portail automatisé, d'un espace de stationnement ainsi que d'une aire de jeu, offrant un extérieur parfaitement adapté à la vie de famille. La maison bénéficie également d'une cave, particulièrement appréciable pour le rangement, le stockage ou l'aménagement d'un espace supplémentaire selon vos besoins. Côté confort, elle est équipée d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible par split et est raccordée au tout-à-l'égout. Les atouts : Maison entièrement rénovée Environ 130 m² habitables Terrain clos de 600 m² 3 chambres Grande pièce de vie lumineuse Cuisine ouverte Terrasse couverte Jardin avec aire de jeu Parking privatif Portail automatisé Cave Pompe à chaleur et climatisation réversible Tout-à-l'égout Tous commerces, écoles, collège et services accessibles à pied Une maison pleine de charme, fonctionnelle et parfaitement entretenue, véritablement clé en main : il ne reste plus qu'à poser vos valises ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 523 644 - Greffe de AGEN) Daniel LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 82 30 43 00 - Réf.969899

188 000 € - Vente - Maison Le Mas d'Agenais

• 4 pièces
• 3 chambres
• 130 m²

Le Mas-d’Agenais – Belle maison de village entièrement restaurée

Coup de cœur pour cette très belle maison de village d'environ 130 m², entièrement restaurée en 2025, située au cœur du Mas-d'Agenais. Alliant le charme de l'ancien au confort d'une rénovation récente, cette maison vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son agréable environnement extérieur. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une exceptionnelle pièce de vie de 65 m² environ, très lumineuse, réunissant salon, salle à manger et cuisine. Un vaste espace convivial, idéal pour une vie de famille ou pour recevoir. Ce niveau dispose également d'un WC indépendant, d'un cellier de 5 m² et d'un accès à une grande terrasse couverte de 20 m², véritable prolongement de la maison. À l'étage, le parquet ancien en pin apporte beaucoup de caractère. Vous trouverez trois belles chambres de 14 à 16 m², toutes équipées de placards, ainsi qu'une agréable salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin piscinable au calme, un véritable atout en cœur de village. Un grand portail permet un accès facile à la propriété et offre la possibilité de stationner sur la parcelle. La maison bénéficie par ailleurs de prestations particulièrement appréciables : toiture neuve, double vitrage, climatisation réversible et DPE classé B. Une visite pourrait bien être le début d'un coup de cœur ! Cette annonce référence 347227 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN DESJARDINS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 38992720300023. Prix du bien : 188 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2026 Score DPE : 74 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1309.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

190 000 € - Vente - Maison Le Mas d'Agenais

• 4 pièces
• 3 chambres
• 130 m²

Maison de ville 3 chambres et jardin

Idéalement située au coeur du Mas-d'Agenais, cette maison de ville bénéficie de toutes les commodités accessibles à pied : banque, supérette, pharmacie, vétérinaire, collège et services de proximité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur salon-séjour, une buanderie et un WC. Possibilité d'aménager une chambre de plain-pied selon vos besoins. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, profitez d'une terrasse couverte donnant sur un jardin entièrement clos, idéal pour les beaux jours. Une spacieuse cave complète l'ensemble. Côté confort : pompe à chaleur, climatisation réversible et raccordement au tout-à-l'égout. Une maison fonctionnelle et agréable, idéale pour une famille ! Coup de coeur as assuré, contactez-moi pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 190 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte GUILBERT, Tél. : 06 48 18 17 68, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 853419299.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33801173)

163 500 € - Vente - Maison Caumont sur Garonne

• 8 pièces
• 3 chambres
• 140 m²

MAISON AVEC 2 APPARTEMENTS - CAUMONT SUR GARONNE

À 10 minutes MARMANDE, et 10 minutes de l'échangeur d'autoroute, voici cette maison constituée de deux appartements avec deux entrées indépendantes, loués idéalement pour investisseurs. Le premier appartement de 74 m2 loué 550EUR par mois et comprend : au rez-de-chaussée : une cuisine, un salon/séjour, une salle d'eau et à l'étage : une chambre, une salle d'eau , un WC, un grenier aménageable et une mezzanine. Sur l'exterieur un jardin. Le deuxième appartement loué 370 EUR de 59 m2 et comprend : au rez-de-chaussée : une cuisine, un salon/séjour, une salle d'eau, un WC, l'étage : deux chambres. Non attenant un garage (non loué). N'hésitez pas à nous contacter dans les agences MAURIG IMMOBILIER à Sainte BAZEILLE (05.47.22.44.74) et MARMANDE (05.53.64.50.00)

283 500 € - Vente - Maison Ste Marthe

• 6 pièces
• 4 chambres
• 160 m²

BELLE VILLA A 15 KM DE MARMANDE

Venez découvrir cette belle maison contemporaine, proche de l'échangeur autoroutier dans un cadre calme et agréable , avec un espace de vie très confortable de 81 m2 pour le salon/séjour /cuisine, avec accès sur la piscine et la terrasse couverte de 32 m2 avec plancha et barbecue, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, bureau, salle de bains, 2 wc, piscine 10x5 , double garage, dépendance, abri voiture, portail électrique, terrain clos de 4500m2.

349 000 € - Vente - Maison Le Mas d'Agenais

• 5 pièces
• 4 chambres
• 280 m²

Bel environnement au calme

Dans un écrin de verdure et un environnement calme avec vue sur le canal cette maison habitable sur deux niveaux offre un bel espace de vie axé autour d'une véranda très agréable à vivre, d' une cuisine et d' un séjour avec cheminée. Vour disposerez de 4 chambres, 2 salles d'eau, une salle de bains et un espace bureau . Fonctionnelle elle offre un vaste garage, un atelier, un cellier eu une lingerie. Un espace piscine à l'abris des regards et une vaste terrasse pour des bons moments en famille . Ref 4508 Contactez l'agence Ducos Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

592 800 € - Vente - Maison Le Mas d'Agenais

• 6 pièces
• 3 chambres
• 183.24 m²

Maison contemporaine cocooning avec piscine Vue paronamiqu

Laissez-vous séduire par cette superbe MAISON CONTEMPORAINE de 2020, nichée dans un environnement paisible avec une vue dégagée sur le village, idéale pour ceux qui recherchent calme, confort et modernité. Dès l'entrée, vous découvrirez une grande pièce de vie baignée de lumière, avec sa cuisine équipée ouverte sur le séjour et le salon, créant un espace convivial et chaleureux, parfait pour recevoir famille et amis. La maison propose : 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatifs, une seconde salle d'eau, deux WC supplémentaires. Les grandes baies vitrées s'ouvrent sur une belle terrasse et une piscine à débordement dévoilant une vue panoramique et invitant à la détente et aux moments de douceur au soleil. À l'extérieur, tout est pensé pour le confort, double garage, allée et parking goudronnés. Maison connectée en domotique, chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation, double vitrage,, très bonne isolation, chauffeau themodynamique et aspiration centralisée,sans oublier la réalisation de l'étude d'ingeenering pour la protection des mouvements de sol. Cette MAISON offre des prestations de qualité et un cadre de vie moderne et apaisant, à seulement 18 minutes de Marmande. Un véritable havre de paix, prêt à vous accueillir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

124 500 € - Vente - Maison Le Mas d'Agenais

• 4 pièces
• 3 chambres
• 92.5 m²

Maison de village – Idéale investissement locatif ou primo-accédant

Découvrez cette maison de village située dans un secteur calme, à proximité immédiate des écoles, commerces, maison de santé et de la voie verte. Un emplacement pratique, à seulement 10 minutes de l'accès autoroute et 15 minutes de Marmande, Tonneins et Casteljaloux. Caractéristiques : Belle pièce à vivre de 26 m² Cuisine séparée de 12 m² 3 chambres à l'étage Salle de bain et WC à l'étage + WC au rez-de-chaussée Cave de 25 m² Grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire Double vitrage, murs doublés, toiture en bon état Pas d'extérieur Cette maison sans travaux majeurs constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif, avec un loyer potentiel d'environ 650 € / mois, ou pour un premier achat. Située dans un village plein de charme, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 311507 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN DESJARDINS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 38992720300023. Prix du bien : 124 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/01/2022 Score DPE : 221 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

295 000 € - Vente - Maison Le Mas d'Agenais

• 10 pièces
• 8 chambres
• 380 m²

Ensemble immobilier de caractère avec jardin japonais et revenus locatifs

Cet ensemble immobilier se compose d'une maison familiale de 245 m² ainsi que de deux logements indépendants, offrant un potentiel idéal pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement avec revenus locatifs. La maison principale : • 4 chambres, dont 3 à l'étage. • Un bureau. • 2 salles d'eau. • 2 WC indépendants. • Une cave. • Un garage. Le confort est assuré grâce au chauffage au gaz de ville et au double vitrage au rez-de-chaussée. Un extérieur exceptionnel : Véritable écrin de verdure en plein centre du village, le jardin soigneusement aménagé vous invite à la détente avec son magnifique jardin japonais, son point d'eau, sa pergola bioclimatique et son abri de jardin. Deux logements indépendants, nécessitant un rafraichissement : L'ensemble comprend également : Un T2 de 45 m², actuellement loué, sur deux niveaux avec sa cour privative. Un T4 de 90 m², libre de toute occupation, avec cour privative. Les deux logements disposent du double vitrage. Des prestations rassurantes Toiture récente sur l'ensemble immobilier. Façades récemment refaites. Garage, cave et dépendances. Un emplacement privilégié Le Mas-d'Agenais est un village recherché pour sa qualité de vie. Vous trouverez à quelques minutes à pied : écoles, collège et crèche, commerces et services, pharmacie et maison médicale, installations sportives, piscine municipale en saison, la Voie Verte pour les balades à pied ou à vélo. Pourquoi visiter ? • Maison de caractère de 245 m². • Deux logements offrant un revenu locatif et un beau potentiel. • Jardin japonais unique et parfaitement aménagé. • Emplacement central, à proximité de toutes les commodités. • Un ensemble immobilier rare sur le secteur. Que vous recherchiez une résidence familiale avec un complément de revenus ou un investissement patrimonial de qualité, ce bien répondra à de nombreux projets. Une visite s'impose ! Cette annonce référence 341398 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN DESJARDINS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 38992720300023. Prix du bien : 295 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2026 Score DPE : 184 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4060.00 € et 5500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

146 000 € - Vente - Maison Le Mas d'Agenais

• 3 pièces
• 2 chambres
• 95 m²

À vendre – Charmante maison DE PLEIN PIED au cœur du Mas d’Agenais

Idéalement située au centre du village du Mas d'Agenais, cette maison DE PLEIN PIED en très bon état allie authenticité, confort et emplacement privilégié. Une opportunité rare pour profiter d'un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités. D'une surface habitable de 95 m², elle se compose de 4 pièces : • Une belle pièce de vie lumineuse de 31 m² • Une cuisine indépendante de 18,5 m² • Deux chambres avec placards intégrés • Un cellier qui pourrait permettre la création d'une chambre d'appoint • Un WC indépendant Pour un confort optimal toute l'année, la maison est équipée d'une climatisation réversible. Côté extérieur : • Une vaste terrasse carrelée de 45 m², parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente • En sous-sol, une superbe cave voûtée de 85 m² en briquettes anciennes, avec accès direct sur la rue : un espace idéal pour le stockage, un atelier ou tout autre projet Un emplacement privilégié : • Au cœur d'un village de caractère avec écoles, collège et commerces accessibles à pied • À proximité immédiate du Canal de Garonne et de sa voie verte, idéale pour les promenades et balades à vélo • Marmande, Tonneins et Casteljaloux à seulement 12 minutes • Accès autoroute à 10 minutes seulement Cette annonce référence 335606 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN DESJARDINS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 38992720300023. Prix du bien : 141 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

131 500 € - Vente - Maison Le Mas d'Agenais

• 7 pièces
• 4 chambres
• 207.91 m²

Volumes et potentiel – Maison de 240 m² avec vue dégagée sur la Garonne

Située au cœur d'un village touristique, cette propriété pleine de caractère bénéficie d'une vue dégagée et d'un fort potentiel. À l'extérieur, un élégant escalier en pierre mène à une superbe terrasse de 55 m², surplombant le jardin clos, idéal pour profiter des beaux jours. À l'intérieur : Rez-de-chaussée : • Deux entrées : l'une depuis la terrasse, l'autre à l'arrière de la maison donnant sur une rue du centre du village • Une salle à manger de 28 m² • Un salon spacieux de 31 m² • Une cuisine de 24 m² avec cellier attenant À l'étage : • Trois chambres de 12 à 17 m² • Une quatrième chambre de 26 m² avec sa salle de bain de 4,5 m² • Deux pièces de 10 m² pouvant faire office de dressing ou d'espaces de rangement Au deuxième niveau : • Un grenier aménageable d'environ 100 m², offrant de nombreuses possibilités L'ensemble est édifié sur une parcelle de 550 m² avec jardin clos. Un garage de 30 m² complète ce bien. La toiture n'est pas à revoir. À proximité immédiate : commerces, écoles, collège, ainsi que le canal et sa voie verte pour vos promenades. Accès autoroute à environ 10 km. Cette annonce référence 332274 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN DESJARDINS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 38992720300023. Prix du bien : 131 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

292 500 € - Vente - Maison Calonges

• 7 pièces
• 5 chambres
• 205 m²

villa plain-pied 205 m², 5 chambres , espace indépendant , 1h de Bordeaux, 3h de Paris

Avis aux amateurs d'espaces, nature, calme, etc... et ce à moins de 15mn de Casteljaloux ou de la gare de Tonneins, 1h de Bordeaux : vous êtes à la bonne adresse . Ensuite, voilà une villa contemporaine plain pied de 205m², de qualité ( classée B et A ), sans passer par la case Travaux avec une pièce de vie de 70 m², idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux - la cuisine américaine entièrement équipée s'ouvrant sur une terrasse couverte qui prolonge naturellement l'espace vers l'extérieur- 3 chambres avec placard - salles d'eau- une suite parentale de 22m² : votre cœur palpite. J'ajoute un espace indépendant (salon/chambre, salle d'eau, WC) parfait pour recevoir, créer un bureau ou envisager un revenu locatif( les Thermes de Casteljaloux sont à 15mn ) Côté extérieur, la piscine couverte pour nager ou se détendre toute l'année, le jacuzzi, le coin barbecue et le double carport pour camping car et véhicule, dans ce cadre paysagé de 2200m² vous donneront des frissons de Bonheur à plein temps! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 235 708 - Greffe de AGEN) Nicole MUCHIUT Entrepreneur Individuel 06 87 39 28 64 - Réf.962252

138 000 € - Vente - Maison Caumont sur Garonne

• 5 pièces
• 3 chambres
• 140 m²

Ensemble immobilier de 140 m² - deux logements - proche de MARMANDE

Ensemble immobilier avec deux logements déjà loués. Emplacement idéal proche de Marmande, de la gare et de l'échangeur autoroutier. La première maison avec jardin comprend trois niveaux avec au rez de chaussée un séjour avec cheminée, une cuisine et une salle d'eau. Au première étage une chambre, un dégagement spacieux pouvant servir de bureau, une salle d'eau et un toilette séparé. Au deuxième étage un grenier aménagé mansardé sous combles. Actuellement loué à 550€. Le deuxième logement vous découvrirez un appartement sur deux niveaux. Au rez de chaussée un séjour, un coin cuisine, une salle d'eau et un toilette séparé. Au première étage deux chambres spacieuses en enfilade. Actuellement loué à 370€. Pour compléter cette bâtisse vous découvrirez un garage en pierre de plus de 30m2. Tout à l'égout, places de parking disponibles, chauffage électrique (tableaux neufs) et insert, fibre adsl. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 472 485 - Greffe de AGEN) Laure LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 30 32 75 97 - Réf.928204

125 500 € - Vente - Maison Le Mas d'Agenais

• 4 pièces
• 3 chambres
• 109 m²

Maison de village à 109 m² avec extèrieur – Vendue louée (rendement immédiat)

Idéal investisseur ! Située au cœur du village historique du Mas d'Agenais, découvrez cette ravissante maison de village de 109 m² habitables sur 2 niveaux, vendue louée 620 € / mois (bail non meublé). ​Emplacement recherché, idéalement nichée à deux pas des berges du canal et de la célèbre collégiale, offrant la proximité immédiate à pied des commerces, écoles et services. ​CARACTERISTIQUES DU BIEN : ​Au rez-de-chaussée : ​-Un agréable salon-séjour chaleureux et lumineux, sublimé par le cachet authentique des tuiles et briquettes apparentes, structuré autour d'un poêle à bois. -​Une grande cuisine aménagée et fonctionnelle avec WC indépendant. -​Côté extérieur : La cuisine s'ouvre directement sur une cour extérieure intimiste agrémentée d'une petite terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours à l'abri des regards. ​À l'étage : -​Espace nuit comprenant 3 chambres (dont 2 avec placards). ​-Une salle de bain complète (avec douche ET baignoire). -​Un WC indépendant. ​Dernier niveau (Potentiel d'agrandissement) : -​Un grenier aménageable de 67 m² bénéficiant d'une isolation déjà réalisée. ​DONNÉES FINANCIÈRES ET INVESTISSEMENT : - ​Prix de vente : 125 500 € - ​Loyer mensuel hors charges : 620 € / mois (7 440 € / an) ​-Rentabilité brute : 5,93 % ​-Taxe foncière : 700 € / an ​-Surface habitable : 109 m² (hors grenier de 67 m²) ​-Nombre de pièces / chambres : 4 pièces / 3 chambres -​Terrain : Cour/Terrasse privative (133 m² de parcelle) ​Un bien sain, alliant le charme de l'ancien, le confort d'un extérieur et la sécurité d'un placement locatif immédiatement rentable ! ​Une visite s'impose! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 434 495 - Greffe de AGEN) Stéphanie SEDEUIL Entrepreneur Individuel 06 64 13 11 56 - Réf.959878

162 000 € - Vente - Maison Le Mas d'Agenais

• 5 pièces
• 3 chambres
• 130 m²

Maison familiale de 5 pièces habitable au coeur d'un

L'environnement du Mas-d'Agenais, présente plusieurs atouts pour une habitation. Tout d'abord, la région bénéficie d'un cadre naturel paisible, entouré de paysages verdoyants et de champs, propice à la détente. La proximité avec la nature et le canal permettent de profiter d'activités extérieures, comme la randonnée et le vélo, tout en offrant un air pur et sain. De plus, la petite commune offre un sentiment de communauté chaleureuse, avec des commerces de proximité et des services essentiels à portée de main tel que maison de santé. Proximité également d'une maison de retraite, très calmes. Les infrastructures scolaires sont également accessibles, renforçant l'attrait pour les familles. La maison composée de 5 pièces dont 3 chambres est habitable immédiatement. Quelques rafraîchissement sont néanmoins à prévoir pour la personnaliser à votre goût. A découvrir rapidement. Contactez moi pour plus d'informations ou pour une visite. Mme Patricia SEIBERT 06 03 61 47 19 [email protected] RSAC 394 909 915

459 000 € - Vente - Maison Le Mas d'Agenais

• 7 pièces
• 6 chambres
• 318 m²

T7 – Piscine – À pied de toutes les commodités

À découvrir sans tarder, cette élégante maison de caractère de 318 m², répartie sur deux niveaux, alliant charme de l'ancien, beaux volumes et luminosité. Elles offrent des grandes pièces de vie lumineuses, 6 chambres, 4 salles d'eau, un garage, ainsi qu'un agréable jardin avec piscine équipée d'une nage à contre-courant. Côté confort, le chauffage est assuré par une chaudière à granulés complétée par des poêles à bois, et l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Son emplacement est un véritable atout : pharmacie, banque, supérette, collège, coiffeur, esthéticienne, vétérinaire et autres commerces sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique et recherché. Une propriété pleine de charme, idéale pour une grande famille ou les amoureux des belles demeures. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de ce bien. Charlotte Guilbert : 06 48 18 17 68 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 459 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte GUILBERT, Tél. : 06 48 18 17 68, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 853419299.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33630893)

249 000 € - Vente - Maison Calonges

• 7 pièces
• 5 chambres
• 240 m²

Maison avec piscine au calme

Maison de 240 m² avec piscine dans un cadre de vie privilégié entre campagne et commodités À découvrir sans tarder, cette belle maison familiale d'environ 240 m² habitables implantée sur un magnifique terrain arboré de 2 093 m² environ, offrant un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commerces. Un bien rare qui allie le charme de la campagne au confort de la vie quotidienne. Un extérieur pensé pour profiter pleinement Un Terrain clos de 2093 m². * Belle piscine en résine de 10 x 5 m (année 2000), traitement au chlore, profondeur de 1,50 m, équipée d'une pompe et d'un robot récents (2024). * Grande terrasse idéalement exposée avec une vue dégagée sur le jardin et la piscine. * Véranda lumineuse de 30 m², parfaitement orientée, véritable pièce de vie ouverte sur l'extérieur. * Double garage avec espace atelier et local technique pour la piscine. * Poulailler avec son abri. * Plusieurs points d'eau répartis dans le jardin, alimentés par un puits. * Portail électrique pour l'accès principal et second portail manuel * Raccordement au tout-à-l'égout. Une maison spacieuse et fonctionnelle avec au rez-de-chaussée : * Cuisine entièrement aménagée de 26 m² avec insert. * Salon chaleureux de 30 m² équipé d'un poêle à bois et sa terrasse * Trois chambres de 13 à 18 m² * Salle d'eau de 5 m² avec WC. * Grand cellier de 11 m² (ancienne cuisine), très pratique pour le rangement ou une arrière-cuisine. À l'étage : * Magnifique espace de 60 m², baigné de lumière, avec de nombreux rangements, idéal pour un salon, une salle de jeux, un bureau ou un espace détente. * Deux chambres de 16 à 19 m², dont une avec un grand dressing. * Salle de bains de 9 m² avec baignoire et douche. * WC indépendant. Au niveau du Confort et prestations * Fibre optique installée. * Double vitrage. * Volets bois complétés par des volets roulants solaires en PVC. * Chauffage assuré principalement par le poêle à bois du salon, l'insert de la cuisine et deux unités de climatisation à l'étage. * Chaudière au fioul présente mais très rarement utilisée. * Deux chauffe-eau (200 L et 150 L). * Consommation électrique maîtrisée : environ 106 ¤ par mois * Taxe foncière : 1 000 ¤ par an Maison parfaitement adaptée à une activité d'accueil de personnes âgées, location meublée, gîte, ou avoir un espace autonome pour accueillir famille et amis ou simplement avoir une partie indépendante pour vos enfants. Cette propriété séduira les familles à la recherche de volumes généreux, d'un environnement paisible et d'équipements de qualité, tout en bénéficiant de la proximité des commerces et des services. Un bien offrant un excellent équilibre entre confort, fonctionnalité et qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis RIEM, Tél. : 06 19 32 92 63, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 839635315.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33578633)

263 000 € - Vente - Maison Ste Marthe

• 5 pièces
• 4 chambres
• 161 m²

Maison de 161 m2, sur un terrain de 5430 m2 avec terrasse et piscine.

Située dans la charmante commune de Sainte-Marthe (47430), cette maison bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne, offrant tranquillité et sérénité. Profitez de la proximité des transports en commun, avec un accès facilité grâce à la présence d'un arrêt de bus à proximité. De plus, les commodités telles que la fibre optique sont disponibles, alliant confort moderne et cadre bucolique. À l'extérieur, cette propriété dispose d'un vaste terrain de 5430 m² agrémenté d'une piscine, d'une terrasse, d'une cave, d'une véranda et d'un jardin, offrant de multiples espaces pour se détendre et profiter de la nature environnante. Les quatre places de parking et le sous sol complètent ces aménagements extérieurs, offrant praticité et fonctionnalité au quotidien. À l'intérieur, la maison de 161 m² construite en 1999 propose un espace de vie lumineux avec une exposition sud-ouest. Les cinq pièces comprennent quatre chambres avec placards, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche cabine, de lavabos et d'un chauffe-serviette. Le chauffage central au pellet, très économe et un plus pour cette grande maison. Les différentes menuiseries en double vitrage et baies vitrées, le sol en carrelage et parquet, ainsi que les finitions de qualité confèrent à cette demeure un cadre chaleureux et accueillant, idéal pour une vie de famille épanouie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 263 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas DE BACCO, Tél. : 06 40 14 21 83, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 753796382.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33042267)

364 000 € - Vente - Maison Ste Marthe

• 6 pièces
• 5 chambres
• 290 m²

Maison de maitre avec jardin

Charlotte Guilbert vous emmène à la découverte de cette superbe maison de maitre située entre Marmande et Casteljaloux à 45 min de Bordeaux. La maison est composée de 4 grandes chambres 3 salles d'eau, ainsi que d'une maison d'amis comprenant une chambre et une salle d'eau. L'entrée donne sur un joli escalier en pierre de Gironde. Les menuiseries sont en double vitrage et le mode de chauffage est une chaudière à granulés et cheminée. Au rez-de-chaussée vous trouverez : un salon Une salle à mangé Une cuisine Une pièce de billard ainsi qu'une mezzanine avec un Chamant salon dédiait à la lecture. Ainsi qu'une cave 1er l'étage : vous trouverez 4 chambres avec 3 salle de bain. 2ème étage : Un grand espace de comble qu'il reste à aménager L'extérieur : une maison d'amis Plusieurs dépendances Un grand jardin clôturé et arboré avec arbres fruitiers. Visite virtuelle sur demande Si vous souhaitez plus d'informations où la visiter n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 364 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte GUILBERT, Tél. : 06 48 18 17 68, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 853419299.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32992909)

295 000 € - Vente - Maison Le Mas d'Agenais

• 5 pièces
• 4 chambres
• 110 m²

Maison de 2019, 110 m2 habitable, piscine, climatisation.

Située au Mas-d'Agenais (47430), cette magnifique propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, offrant tout le charme de la campagne tout en restant à proximité immédiate des commodités essentielles : écoles, commerces et transports. Exposée sud-ouest, la maison profite d'une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. Son véritable atout réside dans son espace extérieur soigneusement aménagé, où la piscine s'intègre parfaitement à une plage en bois d'environ 130 m², créant une atmosphère digne d'une maison de vacances. La terrasse, la véranda et le vaste jardin invitent à la détente, aux repas en plein air et aux moments de convivialité en famille ou entre amis, dans un cadre propice à l'évasion. Construite en 2019, cette maison contemporaine de 110 m², implantée sur une parcelle de 1 398 m², offre des prestations modernes et un agencement fonctionnel. Elle se compose de 4 chambres, de 2 salles d'eau équipées de douches à l'italienne, de sèche-serviettes et de WC intégrés, garantissant un confort optimal au quotidien. La cuisine entièrement équipée, ouverte sur un séjour lumineux, crée un espace de vie chaleureux et convivial. Les larges baies vitrées prolongent naturellement l'intérieur vers l'extérieur et baignent les pièces de lumière. Chaque chambre dispose de placards intégrés, apportant un confort de rangement appréciable. Côté équipements, la maison bénéficie du double vitrage, de la climatisation et d'un accès PMR, autant d'atouts qui viennent compléter ce bien récent, pensé pour allier confort, fonctionnalité et qualité de vie. Une maison clé en main où il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter pleinement d'un cadre de vie privilégié, avec un extérieur qui offre chaque jour une véritable sensation de vacances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 295 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas DE BACCO, Tél. : 06 40 14 21 83, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 753796382.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33609883)

370 000 € - Vente - Maison Ste Marthe

• 5 pièces
• 4 chambres
• 187 m²

Maison de campagne au calme

Ancienne maison à colombages de 187 m² habitables, pleine de charme et de caractère, située dans un environnement exceptionnel, sans aucun vis-à-vis ni nuisance, sur un magnifique terrain clos de 4 800 m² avec vue imprenable sur la campagne environnante. Entièrement rénovée du sol au plafond avec des matériaux de qualité et des prestations soignées, cette propriété allie authenticité et confort moderne. L'entrée se fait par une agréable véranda ouvrant sur un vaste salon / salle à manger lumineux avec cheminée insert et vue directe sur la piscine. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, dispose d'un cellier attenant idéal pour le stockage. La maison offre au total 4 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée. L'espace nuit du rez-de-chaussée se compose d'une superbe suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi qu'une seconde chambre avec possibilité de créer sa propre salle d'eau. Chaque pièce bénéficie d'une vue époustouflante sur la nature environnante. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau avec coin buanderie ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec placards intégrés ainsi qu'un WC. La maison offre de très belles prestations avec un excellent DPE classé B : climatisation réversible installée en 2025, radiateurs à inertie sèche, double vitrage anti-effraction, volets bois et fibre installée. À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique piscine coque au sel de 8x4 m exposée plein sud (installation 2024 avec facture), avec arrivée prévue pour pompe à chaleur, d'un terrain de pétanque de 4x15, d'un WC extérieur ainsi que d'un bel espace terrasse orienté plein sud pour admirer la vue et profiter pleinement du calme de la campagne. Le terrain, parfaitement entretenu, comprend environ 3 000 m² de surface engazonnée actuellement entretenue par robot tondeuse, le reste étant aménagé en espaces gravillonnés pour un entretien facilité et un rendu particulièrement soigné. La propriété est entièrement clôturée avec portail électrique et visiophone. L'assainissement individuel par micro-station a été installé en 2015. Un grand séchoir en excellent état complète la propriété et offre de nombreuses possibilités : stockage, atelier ou création de logements supplémentaires. Taxe foncière : 1 500 ¤ A quelques minutes le village du Mas agenais avec ses commerces, ses écoles et son patrimoine Nombreuses photos et vidéos disponibles sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 370 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis RIEM, Tél. : 06 19 32 92 63, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 839635315.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33278408)

892 500 € - Vente - Maison Ste Marthe

• 21 pièces
• 19 chambres
• 1 200 m²

Ancien moulin et hôtel 16 chambres

Propriété composée d'un ancien moulin à eau (3 ch et sdb, grand salon, bureau, cave), d'un hôtel (16 ch et sdb, réception, salle petit-déjeuner, salon, buanderie) et d'un très grand parc traversé par deux bras de rivière. Le moulin, construit avant 1789 bénéficie d'un droit d'eau et des autorisations pour de la cogénération électrique. Une terrasse surplombant la rivière et une petite plage de sable au bord de celle-ci viennent compléter ce bien.

529 000 € - Vente - Maison Ste Marthe

• 7 pièces
• 5 chambres
• 190 m²

Maison atypique et nombreuses dépendances

Secteur Ste Marthe, maison atypique (3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau) avec de nombreuses dépendances. Piscine à débordement dominant un magnifique terrain en partie boisé et un lac. Les dépendances (double garage, serre, appartement, studio, cuisine d'été et salle de réception de 200 m²) laissent la porte ouverte à de nombreux projets : chambre d'hôtes et/ou gîtes, lieu de séminaires ou de réceptions, regroupement familial,... le tout dans un havre de paix. A voir !