Votre recherche immobilière : "Vente Maison Champagne Au Mont d'Or (69410)"

890 000 € - Vente - Maison Champagne Au Mont d'Or

• 5 pièces
• 4 chambres
• 153 m²

Champagne-au-Mont-d'Or – Maison entièrement rénovée, 4 chambres, DPE B et prestations haut de gamme

Une rénovation complète, des prestations haut de gamme et un confort de vie exceptionnel aux portes de Lyon. Située à Champagne-au-Mont-d'Or, découvrez cette maison de 153 m² entièrement repensée et rénovée, implantée sur un terrain de 770 m². Une propriété qui conjugue volumes généreux, modernité et performances énergétiques remarquables. Un espace de vie pensé pour recevoir Le cœur de la maison s'articule autour d'une magnifique pièce de vie de 61 m² avec cuisine entièrement neuve, offrant un espace convivial et généreux pour partager des moments en famille ou entre amis. Côté nuit, quatre chambres permettent d'accueillir confortablement toute la famille, dont une suite parentale disposant de sa propre salle de douche. Une seconde salle de bains entièrement rénovée complète l'ensemble. Un extérieur idéal pour profiter des beaux jours La maison bénéficie d'un terrain de 770 m² et d'une superbe terrasse carrelée de 70 m², exposée plein Ouest. Entièrement aménagée et équipée d'un éclairage extérieur, elle constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour les repas en plein air et les longues soirées d'été. Une rénovation complète, sans compromis sur le confort Ici, tout a été pensé pour offrir le confort d'une maison moderne, sans les contraintes d'un chantier. La rénovation comprend notamment : Une isolation thermique par l'extérieur Une toiture entièrement refaite Le remplacement intégral des menuiseries Une pompe à chaleur réversible avec gestion multizone Airzone Une ventilation mécanique double flux Un ballon thermodynamique Une installation domotique permettant de piloter de nombreux équipements à distance Ces prestations permettent à la maison d'afficher une excellente classification énergétique B, un véritable atout pour le confort quotidien et la maîtrise des consommations. Des espaces pratiques au quotidien Une buanderie de 15 m², des espaces de rangement complémentaires et un grand garage de 36 m² viennent parfaire cette propriété. Une maison clé en main, alliant rénovation soignée, technologie et qualité de vie, dans l'une des communes recherchées de l'Ouest lyonnais. N’hésitez plus, venez la découvrir ! Diagnostics, documents, photos supplémentaires et vidéo disponibles sur demande. DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) : Classe Énergie : B (82 kWh/m²/an) Classe Climat : A (3 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1 380 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris). Taxe foncière 2025 : 1 468 € Prix de vente : 890 000€ (Honoraires agence inclus à la charge du vendeur). Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Statut Agent Commercial EI

850 000 € - Vente - Maison Champagne Au Mont d'Or

• 6 pièces
• 5 chambres
• 182 m²

Exclusivité

Sur les hauteurs de champagne au mont d'or, au fond d'une impasse calme, sur un terrain plat et pisciné, une maison familiale par sa capacité d'accueil et son organisation de plain pied sur le terrain et la piscine. Les volumes sont simples et généreux (182 m2) : niveau jardin, une entrée, une très grande pièce de vie avec sa cuisine équipée, une buanderie, un atelier, à l'étage 5 chambres et ses pièces d'eau. l'ensemble de la maison est équipée comme il se doit et rependra aux exigences attendues. Le chauffage multiple est centrale au gaz, au bois dans la cheminée et aussi par une pompe à chaleur réversible qui permet de rafraîchir la maison. La taxe foncière est de 1566 euros pour l'année en cours. Maison disponible à la vente. La parcelle est de 1566 m2 Profitez de toutes les commodités de la commune (écoles, commerces, transport en commun, piste cyclable et foret, tout en restant en ville.

1 175 000 € - Vente - Maison Champagne Au Mont d'Or

• 7 pièces
• 5 chambres
• 265 m²

Maison rue dellevaux

Coeur de village de Champagne-au-Mont-d'Or, rue Dellevaux, je vous propose de venir visiter cette maison bourgeoise sur 3 niveaux qui offre une belle distribution familiale avec 6 chambres, dont 2 suites. Au rez-de-jardin, une pièce de vie généreuse avec une cuisine fermée donnant un accès direct au jardin, Un grand bureau complète ce niveau et peut également être aménagé en suite parentale. Au 1er étage, trois chambres, avec une salle d'eau et une salle de bain. Au 2ème étage, une salle de jeux ainsi que trois chambres et une salle d'eau avec WC. Complètent ce bien plusieurs dépendances, grenier, garage, véranda à vivre et des remises. Un vrai trésor à venir découvrir lors d'une vraie visite.

479 000 € - Vente - Maison Champagne Au Mont d'Or

• 5 pièces
• 4 chambres
• 114.83 m²

MAISON 3 CH AVEC JARDIN

Au calme, au fond d’une impasse, découvrez cette agréable maison avec jardin et piscine, sur une parcelle de 500 m² entièrement close de murs. Bien entretenue et fonctionnelle, elle offre un cadre de vie agréable pour profiter de bons moments en famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une pièce de vie, une cuisine, une salle d’eau avec WC ainsi qu’une buanderie. Un espace sous combles, accessible depuis ce niveau, pourra accueillir une chambre d’amis ou un bureau selon vos envies. À l’étage, trois chambres, une salle de bains et des WC complètent l’espace nuit. Un garage vient compléter les prestations de cette maison saine et soignée. Informations techniques : Chauffage au gaz avec équipement récent Fenêtres en bois à double vitrage Diagnostics réalisés Une maison accueillante à découvrir lors d’une visite ! Loi ALUR : Non soumis à la règlement du lotissement. Surface loi carrez : 114.83 m2 Surface au sol : 140.85 m2 Consommation conventionnelle : 137 kWh ep/m2.an (Classe C) Estimation des émissions : 28 kg eqCO2/m2.an (Classe C) Estimation des coûts annuels : entre 1520 € et 2090 € par an. prix moyens des énergies indexés sur les années. Taxe foncière 2026 : 1131 euros Prix de vente : 479000 euros Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. EI

790 000 € - Vente - Maison Champagne Au Mont d'Or

• 5 pièces
• 4 chambres
• 159.25 m²

Maison T5 avec piscine

Commune de Champagne au Mont d'or, venez découvrir cette maison entièrement rénovée. Au calme sur sa parcelle de 707 m2 avec piscine, vous serez séduit par cette jolie villa composée de plain-pied d'une agréable pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte équipée, d'un espace buanderie/bureau et d'un wc. A l'étage, une grande suite parentale bien agencée avec un balcon privatif et sa salle de bain avec douche et baignoire, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un wc. Pour les beaux jours, une grande terrasse équipée de pergolas, une piscine avec douche extérieure, un abri de jardin, un terrain de mini golf, arrosage automatique... Un garage complète ce bien. Chauffage tout électrique, doubles vitrages.. Informations loi ALUR : Maison en lotissement - Association Syndicale Libre 50 euros / an DPE : C (147kg CO2/m2/an) - C (5 kWh/m2/an) - Taxe foncière 2025 : a venir € Prix TTC : 790 000 Euros / Honoraires d'agence compris dans le prix à la charge du vendeur. Agent commercial immobilier (EI)

1 090 000 € - Vente - Maison Champagne Au Mont d'Or

• 6 pièces
• 4 chambres
• 226.5 m²

Champagne Au Mont D'or - Maison familiale - 226.50 m2 - sur

À Champagne-au-Mont-d'Or, l'agence « Les Adresses Confidentielles » vous propose en exclusivité une propriété situé dans un environnement privilégié, au calme et à l'abri des regards Nichée au coeur d'un magnifique terrain arboré et paysagé de 2 507 m2, la maison s'ouvre sur un vaste jardin verdoyant, agrémenté d'une grande piscine. La propriété dispose par ailleurs de deux accès distincts, situés à chacune de ses extrémités. Construite dans les années 90, la maison développe une surface habitable de 226,50 m2 et offre de beaux volumes baignés de lumière. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de 53,75 m2 avec triple exposition et cheminée s'ouvre sur le jardin. La cuisine indépendante équipée donne directement accès à la terrasse plein Sud. Une chambre avec salle d'eau privative complète ce niveau, ainsi qu'un cellier, une buanderie et plusieurs espaces fonctionnels. À l'étage, trois chambres dont une suite parentale, une salle d'eau et une mezzanine aménagée en bureau composent l'espace nuit. Une pièce supplémentaire de 26,50 m2 avec un accès extérieur offre de nombreuses possibilités : bureau, atelier, dressing ou espace indépendant. Un studio d'environ 20 m2, entièrement à rénover, et un garage double viennent compléter la propriété. Une adresse confidentielle pour ceux qui recherchent avant tout de l'espace, du calme et un environnement végétal rare, tout proche de Lyon. Classe énergétique : C Prix de vente: 1 090 000 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

449 900 € - Vente - Maison Champagne Au Mont d'Or

• 4 pièces
• 3 chambres
• 97.03 m²

MAISON-TERRASSE AVEC CHARME DES POUTRES - AU CALME - CHAMBRE PARENTALE AVEC SALLE D'EAU ET ESPACE DRESSING

BSK IMMOBILIER, Isabelle GIROUD, vous propose sur la commune de CHAMPAGNE AU MONT D'OR, cette belle maison refaite à neuf de 97 m², au calme, avec des prestations de qualité, idéale pour une famille en quête de confort. Elle est composée d'une grande pièce de vie très lumineuse de 39m2 avec sa cuisine moderne , donnant directement sur la terrasse, 3 chambres dont 1 suite parentale avec sa salle d'eau, son espace pour accueillir un dressing, 1 salle de bain supplémentaire, un espace buanderie, 2 wc. Cette maison est vendue avec une cave de 9,70m2, ainsi que 2 places de parking. Elle est située dans une petite copropriété de 4 lots. LES PRESTATIONS : - tout a été refait à neuf, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur : toiture, façade, huisseries, sols, cloisons, et certains murs.., - pièce de vie baignée de lumière avec 4 fenêtres, une baie vitrée donnant sur la terrasse, ainsi que 2 vélux avec télécommande pour leurs ouvertures et volets roulants, - belle hauteur sous plafond avec une très jolie charpente apparente, - chauffage au sol électrique avec programmateur dans toutes les pièces, - double vasque dans la salle d'eau, avec douche italienne, - grande vasque avec baignoire dans la salle de bain, - du parquet lamé collé de belle qualité dans les chambres et la pièce de vie, - très jolie cuisine moderne noir mat, - escalier carrelé. Cette maison allie confort et fonctionnalité, avec ses beaux volumes et ses espaces optimisés. Son agréable terrasse vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité donnant sur la nature. Ne tardez pas à la découvrir ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant Isabelle GIROUD au o6x79x59x49x39 Cette annonce référence 310792 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE GIROUD (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 51537292800025. Prix du bien : 449 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2024 Score DPE : 177 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr