Votre recherche immobilière : "Vente Maison Durfort Lacapelette (82390)"

325 000 € - Vente - Maison Durfort Lacapelette

• 7 pièces
• 4 chambres
• 148.93 m²

Belle demeure de charme quercynois avec piscine et vue plein sud

Dans les coteaux ensoleillés de la commune de Durfort-Lacapelette (82), à moins de 25 minutes de Montauban, Bring's Immobilier et son conseiller Jérôme Couzy vous présentent cette très belle demeure au charme quercynois. D'une superficie d'environ 150 m², cette propriété se compose de 5 chambres, 3 salles de bains, d'un agréable salon avec cheminée ouverte, d'une cuisine équipée, d'une buanderie ainsi que d'un espace cave. À l'extérieur, vous serez séduit par son agréable pool house avec cuisine d'été et sa piscine, le tout profitant d'une superbe vue dégagée plein sud. Calme, quiétude et authenticité vous accompagneront au quotidien dans cette demeure pleine de charme, idéale pour une résidence principale comme pour un projet de maison de famille ou de villégiature. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Une visite virtuelle peut également être organisée dans un premier temps, afin de vous permettre de découvrir cette belle propriété depuis chez vous. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4900.00 € et 6680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Jerome COUZY et Caroline MARCHIOL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 481293785 RCP ACI26264

175 000 € - Vente - Maison Durfort Lacapelette

• 4 pièces
• 3 chambres
• 140.00 m²

Maison avec sous sol, hangar et potentiel évolutif

Située sur le secteur de Saint-Amans-de-Pellagal, cette maison individuelle bénéficie d'un environnement privilégié, au calme en fond d'impasse, avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Elle se trouve à proximité immédiate de Lauzerte, accessible en 7mn, offrant l'ensemble des commodités (commerces, écoles, services), tout en conservant un cadre de vie paisible. À l'extérieur, le terrain de 1 500 m² env. permet de profiter d'un cadre agréable et dégagé. Un hangar indépendant d'environ 68 m² avec grande hauteur constitue un véritable atout pour le stationnement de véhicules volumineux (camping-car, utilitaires) ou pour du stockage / activité. Maison construite en 1964 sur une base saine (sous-sol complet et vide sanitaire), elle a fait l'objet d'une rénovation importante depuis 2019, permettant de bénéficier aujourd'hui d'un bien confortable avec encore un potentiel d'optimisation. Le niveau principal, 80 m² env. de plain-pied, se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux avec espace salle à manger, une cuisine indépendante fonctionnelle (à moderniser selon vos envies), trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau entièrement rénovée en 2019. En rez-de-jardin, le sous-sol complet 60 m² habitable, très lumineux et avec accès indépendant, offre de nombreuses possibilités : création d'un espace de vie supplémentaire, suite parentale, bureau ou logement indépendant selon votre projet. Côté prestations, le bien bénéficie d'améliorations énergétiques récentes : pompe à chaleur, climatisation, double vitrage et isolation complète. Ce bien représente une opportunité intéressante pour un projet d'acquisition avec valorisation : la majorité des travaux structurants ayant déjà été réalisés, il reste essentiellement des aménagements esthétiques pour créer un lieu de vie à votre image tout en optimisant son potentiel et sa valeur. Maison avec potentiel, environnement calme, dépendance et volumes évolutifs : une base solide pour un projet de vie ou d'investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 175 000 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 165 000 ¤ Honoraires charge acquéreur : 10 000 ¤ soit 6,06 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain BRUE, Tél. : 06 58 02 16 56, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 982968505.Informations LOI ALUR : Honoraires : 6.06 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 165 000 ¤. (gedeon_26118_33232254)