Votre recherche immobilière : "Vente Maison Echenevex (01170)"

720000 € - Vente - Maison Cessy

• 6 pièces
• 4 chambres
• 162.00 m²

Maison à vendre 6 pièces CESSY (01)

CESSY. Située dans un environnement calme et résidentiel au sein d'un lotissement, cette maison familiale construite en 1989 bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique, à seulement 500 mètres de l'école primaire, des commerces et de l'arrêt de bus de la ligne 60 en direction de Cornavin. Édifiée sur une parcelle arborée et entièrement clôturée de 835 m², elle développe plus de 162 m² au sol, dont 154,65 m² loi Carrez, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un vaste séjour lumineux avec cheminée à foyer fermé, une cuisine indépendante ainsi qu'une chambre. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables, un grand palier pouvant facilement être aménagé en bureau ou en espace supplémentaire selon les besoins, ainsi qu'une grande salle de bains et un coin douche. La maison dispose également d'un sous-sol complet comprenant un local technique, une cave et une buanderie, offrant un volume de rangement appréciable. Bien entretenue, elle nécessite principalement des travaux de modernisation afin de lui redonner une décoration plus contemporaine. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos et arboré ainsi que d'un abri voiture. Chauffage au gaz. DPE : D. Une maison familiale aux volumes généreux, bénéficiant d'un terrain de 835 m², d'un environnement paisible et d'une situation privilégiée à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 219 017 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Virginie FLICHY Entrepreneur Individuel 06 22 80 55 07 - Réf.968650

550000 € - Vente - Maison Crozet

• 3 pièces
• 2 chambres
• 130.00 m²

Maison à vendre 3 pièces CROZET (01)

À vendre, sur la commune très prisée de Crozet, découvrez cette maison mitoyenne d'environ 130 m² habitables, implantée sur un terrain d'environ 600 m². Construite dans les années 1970, cette maison offre de beaux volumes, du cachet et un véritable potentiel d'évolution, idéal pour une famille souhaitant personnaliser son futur lieu de vie. L'entrée se fait depuis le jardin et mène à un spacieux hall de 12,5 m². À l'étage, vous serez séduit par un vaste espace de vie d'environ 48 m², chaleureux et lumineux. La cuisine ouverte sur le séjour s'intègre harmonieusement à cet espace convivial, agrémenté d'une cheminée qui apporte charme et caractère à la pièce. De grandes baies vitrées permettent de profiter pleinement de la lumière naturelle et donnent accès à une agréable terrasse offrant une magnifique vue dégagée sur le Jura. L'espace nuit comprend actuellement 2 chambres. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'un garage de 14,5 m² ainsi que d'un vaste espace d'environ 61 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Il est notamment envisageable d'y créer deux belles chambres supplémentaires, dont une suite avec dressing, ainsi qu'une salle de bains. La maison offre ainsi la possibilité de disposer à terme de 4 à 5 chambres, selon le projet et l'aménagement souhaité. Côté chauffage, le bien est actuellement équipé d'un chauffage au fioul ainsi que d'une cheminée. DPE : E Avec son terrain généreux d'environ 600 m², ses beaux volumes, son cachet, sa terrasse avec vue sur le Jura et ses nombreuses possibilités d'évolution, cette maison représente une belle opportunité dans un secteur recherché de Crozet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 392 640 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Roméo DRAGONETTI Entrepreneur Individuel 06 12 37 00 98 - Réf.968211

495000 € - Vente - Maison Gex

• 10 pièces
• 5 chambres
• 243.00 m²

Maison de ville - 5 chambres et local commercial

URGENT - Maison entière à environ 2000 euros du m2 dans le centre de Gex. Idéal pour une grande maison familiale en centre ville ou un investissement locatif en co-living. (pas de découpage en appartements en raison de l'absence de garage). Maison de ville située en plein coeur de GEX, avec accès à toutes les commodités et transports, et pouvant générer un rendement locatif grâce à la surface commerciale indépendante en rez-de-chaussée (idéal profession libérale, société de services, etc) Datant de 19ième siècle , la structure de la maison est en excellent état. A l'intérieur, les parquets anciens, poutres, moulures, lui confèrent beaucoup de charme.   L'organisation de la maison est la suivante :  - Au rez-de-chaussée : surface commerciale avec stockage et sanitaire (sanibroyeur), chaufferie,  local de rangement - Au premier étage : salon, salle à manger, cuisine, bureau et chambre - Au deuxième étage : quatre chambres et espace combles, une salle de bains, toilettes - Au dernier étage : chambre et salle de bains  Etant donnée sa situation en plein centre, la maison ne comprend pas de garage. Des abonnements au parking du Jura à proximité directe peuvent permettre de se garer aisément.  Ce bien correspondra à ceux en recherche d'une maison spacieuse en centre ville, avec du caractère, et pouvant générer un revenu locatif ou permettre l'exploitation d'une activé de soin, de service ou commerciale. Elle pourrait également convenir si vous recherchez à un investir pour un projet de co-living.  A négocier. Contact : Séverine HERBETH LIMON - +33 (0)7 83 20 10 72 LOVE MY PLACE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

850000 € - Vente - Maison Gex

• 7 pièces
• 5 chambres
• 197.00 m²

Maison de charme 5 chambres - Grand terrain - Investissement

Propriété pleine de charme située à une dizaine de minutes à pied du centre ville de Gex, dans un environnement sans nuisance et en bordure de zone non constructible. Les espaces et volumes sont présents, et cette maison n'attend que ses futurs propriétaires pour la moderniser. La parcelle de terrain totale est généreuse (1369 m2) et une seconde construction pourrait être envisagée. Par ailleurs, des surfaces supplémentaires pourraient être développées au sein de la bâtisse. C'est donc un bien idéal pour ceux qui recherchent une bâtisse de charme spacieuse sur un grand terrain sans nuisance, ou pour les investisseurs / marchands de biens qui souhaiteront développer les surfaces bâties et optimiser le foncier. Dans sa configuration actuelle la maison comprend : - AU REZ-DE-CHAUSSEE : séjour (3 mètres de hauteur sous plafond) avec cheminée, cuisine,  toilettes invités, salle de douches, puis accès au garage, chaufferie, buanderie, cave   - AU PREMIER ETAGE : quatre chambres, salle de bains, toilettes, pièce de rangement et accès à la mezzanine au-dessus du garage ; cet étage dispose d'un accès indépendant et d'une terrasse ; - AU DEUXIEME ETAGE : chambre, salle de bains, grenier   Dans la jardin, de magnifiques arbres apportent des zones d'ombre et un charme sans égal. Please feel free to enquire in English for more information regarding this property.   Contact: Séverine HERBETH LIMON +33 (0)7 83 20 10 72 - LOVE MY PLACE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

2200000 € - Vente - Maison Gex

• 20 pièces
• 5 chambres
• 450.00 m²

Vente Maison d'architecte 20 pièces

Iad France - Nicolas Jousse vous propose : OUVERT A NEGOCIATION Splendide demeure d'exception de 1984 située au coeur de la ville de Gex, exposée plein Sud avec vue sur le Mont-Blanc sur un terrain de 4200 m². Rénovée et agrandie de 2010 à 2013, la maison est constituée en deux parties : La maison familiale qui comprend 5 chambres et plusieurs pièces de vie, et un studio indépendant pour les visiteurs ou jeunes adultes. La maison familiale est entièrement chauffée au sol, sauf le séjour qui lui contient une grande cheminée et radiateurs muraux pour les longues nuits d'hiver. Le studio est chauffé indépendamment. Idéale pour une famille ou jeune couple ayant un style de vie et un standing supérieurs, cette maison est à la jonction de tout point clé de la région. Proximité à pied du centre et des écoles, à 15 minutes de l'école internationale, non loin de l'aéroport et des stations de Mont-Jura en voiture. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Jousse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 941600009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33783962)

675000 € - Vente - Maison Cessy

• 3 pièces
• 2 chambres
• 101.00 m²

Maison individuelle Cessy - 1100m² de terrain, sous-sol complet – 2 chambres, bureau et espace mezzanine – Quartier Tutegny

Julie SEYVE vous propose en exclusivité à Cessy, dans le très recherché quartier Tutegny, cette maison individuelle de 101 m² habitables, construite en 1987 et entièrement rénovée en 2021, implantée sur une belle parcelle de 1 100 m². Située en fond d'impasse, cette maison offre un cadre de vie particulièrement agréable, à l'abri des nuisances et dans un environnement résidentiel recherché. Bâtie en 1987 et entièrement rénovée en 2021, la maison bénéficie d'un intérieur soigné et fonctionnel. L'entrée avec son placard mural dessert une belle pièce de vie, composée d'un espace salon et d'un espace salle à manger. La cuisine ouverte a été entièrement refaite et équipée avec four, micro-ondes, hotte, plaque à induction et lave-vaisselle. Depuis le séjour, vous accédez directement à la terrasse et au jardin, offrant un agréable prolongement des espaces intérieurs. Le rez-de-jardin accueille également une première chambre avec sa suite parentale avec salle de douche, permettant de bénéficier d'un espace nuit indépendant et d'un WC séparé. Un conduit de cheminée vous donne l'option d'ajouter un autre mode de chauffage. À l'étage, vous découvrirez une deuxième chambre avec nombreux placards muraux, un bureau avec placards intégrés, une salle de bain avec baignoire, meuble vasque et WC, ainsi qu'une mezzanine qui pourra facilement être aménagée selon vos envies : espace télétravail, salle de jeux, chambre d'appoint ou espace détente. La maison dispose d'un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'utilisation. Vous bénéficiez notamment d'un grand garage avec portail motorisé, de deux places de stationnement ainsi que d'une double cave. La parcelle de 1 099 m² constitue l'un des grands atouts de cette propriété. Le jardin offre un bel espace extérieur à aménager selon vos envies et permet également d'envisager des possibilités d'agrandissement de la maison. Vous recherchez une maison qui vous permet de vous installer immédiatement tout en conservant un potentiel d'évolution à moyen ou long terme ? Ce bien mérite votre attention. La maison est située dans le quartier Tutegny l'un des secteurs particulièrement recherchés de Cessy pour son environnement résidentiel et son cadre de vie. Cessy séduit par son équilibre entre vie de village, proximité des commerces (boulangerie, coiffeurs, supérette...) et services. Cessy se situe à 10 kilomètres de la frontière suisse et à 20 minutes de l'aéroport international de Genève. Vous aurez un accès privilégié pour rejoindre rapidement le canton de Vaud direction Nyon ou Morges. Contactez moi vite pour organiser une visite Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julie SEYVE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 427 525 Greffe de BOURG EN BRESSE) 07 86 04 97 06 (réf. 614724 )

650000 € - Vente - Maison Crozet

• 3 pièces
• 2 chambres
• 100.00 m²

Maison à vendre 3 pièces CROZET (01)

Maison mitoyenne de 100 m² avec terrain piscinable – Crozet À vendre, sur la commune très prisée de Crozet, découvrez cette agréable maison mitoyenne d'environ 100 m² habitables, implantée sur un terrain d'environ 400 m², piscinable. Construite en 1996, cette maison offre un agencement fonctionnel et de beaux volumes, idéal pour une famille à la recherche d'un bien confortable et évolutif. Aucun travaux important n'est à prévoir, seule la salle de bains pourra être modernisée afin de la remettre au goût du jour selon vos envies. L'entrée se fait depuis le jardin et mène à un agréable hall de 10,71 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un salon/séjour convivial ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres, d'un WC indépendant et d'une spacieuse salle de bains de 9,34 m², offrant de belles possibilités d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 400 m², permettant d'aménager un agréable espace extérieur, et d'y créer une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. La maison bénéficie ainsi d'un cadre de vie agréable, de volumes confortables et d'un potentiel d'évolution, tout en ne nécessitant pas de travaux importants. Une pompe à chaleur air/air sera prochainement installée par les propriétaires, apportant un confort thermique supplémentaire au quotidien. Visite sur rdv +33 6 12 37 00 98 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 392 640 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Roméo DRAGONETTI Entrepreneur Individuel 06 12 37 00 98 - Réf.968216

849000 € - Vente - Maison Cessy

• 6 pièces
• 5 chambres
• 175.00 m²

EXCLU à CESSY, villa individuelle T6 avec jardin, garage et

EXCLUSIVITE MATESA IMMOBILIER, A CESSY 01170, Dans un lotissement calme, recherché, à deux pas des écoles, bus pour Genève, commerces, nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique maison individuelle et implantée sur une parcelle plate de 846m2. La villa a été entièrement rénovée récemment et présente de réels atouts avec de très belles prestations générales. Elle est composée : au rez-de-chaussée : une grande entrée avec un espace rangement, un double salon séjour salle à manger avec une cheminée, une cuisine séparée (à équiper) avec l'espace repas, une chambre, une salle de douche avec wc. Accès direct : au garage attenant à la maison. A l'étage : Un grand dégagement, quatre chambres dont 2 avec balcon. Deux chambres bénéficient de leurs propres salles de douches privatives et dont une avec wc, puis une autre salle de bain familiale avec un wc. Au sous sol : une buanderie, deux grandes caves a aménager selon les envies, accès au vide sanitaire. Points positifs : construction traditionnelle gessienne, classe énergie C, abri voiture, terrasse, vue Alpes et Jura, environnement résidentiel. Luminosité, etc. A VISITER RAPIDEMENT ! Matesa immobilier, agence immobilière indépendante du Pays de Gex, Vente et achat villa Cessy 01170 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

809000 € - Vente - Maison Crozet

• 4 pièces
• 3 chambres
• 184.00 m²

Maison 4 Pièces 184 m2

A VISITER RAPIDEMENT Située sur les hauteurs de Crozet, dans un environnement privilégié, cette maison individuelle d'environ 180 m2bénéficie d'un emplacement remarquable et d'une vue imprenable sur le Mont-Blanc, les Alpes et Genève. La maison offre un vaste espace de vie lumineux, largement ouvert sur l'extérieur, avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Les grandes ouvertures permettent de profiter pleinement du panorama et apportent une belle luminosité à l'ensemble. L'espace nuit se compose de 3 chambres spacieuses, d'une salle de bain, d'une salle de douche ainsi que de 2 WC. Implantée sur une belle parcelle d'environ 900 m2, la propriété dispose de deux grandes terrasses, idéales pour profiter des beaux jours et de cette vue spectaculaire sur le bassin genevois. Un véritable atout supplémentaire : son sous-sol complet, offrant de nombreux espaces complémentaires avec salle de jeux, carnotzet, chambre d'appoint et espaces de rangement. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de moderniser la maison selon ses goûts et de révéler tout le potentiel de ce bien bénéficiant d'une situation exceptionnelle. Une maison familiale aux beaux volumes, une vue à couper le souffle et un emplacement recherché sur les hauteurs de Crozet. DPE: D / B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 2'950 et 4'300 Euros/ an. Surface : 184 m2 Prix du bien : 809'000 EUR Consommation énergie primaire : 249 kWh/m2/an Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 0637538582. E-mail: [email protected]

1090000 € - Vente - Maison Chevry

• 6 pièces
• 5 chambres
• 280.00 m²

Maison 6 Pièces 280 m2

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose cette très jolie maison individuelle de 280 m2 (190 m2 habitable) sur la communee de Chevry. Construite sur une parcelle de 790 m2, elle comprend un vaste espace de vie lumineux incluant une cuisine ouverte intégralement équipée, 5 chambres spacieuses dont une suite parentale, une mezzanine, un bureau, 1 salle de bain, 2 salles de douche et 4 WC. En complément, un sous sol complet avec salle de sport et garage et une grande terrasse exposée plein sud avec piscine. Idéalement située. Dans un environnement calme et résidentiel privilégié. Proche commerce et ligne TPG. Construction Girod. Prestations et matériaux de qualité. DPE: B / B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 1'001 et 1'355 Euros/ an. Surface : 190 m2 Prix du bien : 1'090'000 EUR Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/3/2025 Consommation énergie primaire : 60 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 48 kWh/m2/an Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 0637538582. E-mail: [email protected]

485000 € - Vente - Maison Gex

• 5 pièces
• 4 chambres
• 180.00 m²

Gex centre, maison de village jumelée, de 180m2 + 116m2 espa

À Gex, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, ce lot s'inscrit dans un projet de réhabilitation d'une grange divisée en deux maisons de village jumelées de type R+2. Le rez-de-chaussée, d'environ 116 m2, comprend une entrée privative de 14 m2, ainsi qu'un espace cave/rangement et un espace de stationnement permettant de garer 3 véhicules. Les 1er et 2e étages sont destinés à l'habitation, avec la possibilité de créer un séjour/cuisine d'environ 63 m2, donnant accès à un balcon de 10 m2, ainsi que 4 chambres, 3 salles de bains avec WC, un dressing et un cellier. Le lot B, d'une surface totale d'environ 180 m2 au sol, est vendu brut, hors d'eau et hors d'air, laissant une totale liberté de conception et d'aménagement intérieur. Budget travaux à prévoir. Devis et plans disponibles sur demande. Iklas ZAMMIT est à votre disposition pour tout complément d'information. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

612000 € - Vente - Maison Segny

• 5 pièces
• 4 chambres
• 138.00 m²

A SEGNY 01710, VILLA JUMELEE 138m2 HABITABLES AVEC JARDIN ET

A SEGNY 01710, VILLA JUMELEE 138m2 HABITABLES AVEC JARDIN ET GARAGE ET PARKING; Elle est compose au rez-de-jardin : un espace de vie convivial avec un spacieux espace de vie avec la cuisine ouverte sur le salon séjour salle à manger baignés de lumière naturelle, grâce à ses grandes ouvertures sur l'extérieur en s'ouvrant sur une agréable terrasse qui prolonge l'espace intérieur vers un jardin privatif exposé au sud, un wc visiteur et douche, une cellier-buanderie. Au premier étage : Une suite parentale élégante avec dressing et salle de douche privative, un wc, une autre chambre, Au dernier étage : trois grandes chambres lumineuses, une salle de bain équipée avec un wc complète cet étage, En annexe : un garage fermé et place de parking. Chauffage pompe à chaleur, très belles prestations générales. A deux pas de toutes commodités (école, commerces) et de la ligne TPG 60 et 61 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Matesa immobilier, agence immobilière Pays de Gex, achat et vente maison Segny 01170

2990000 € - Vente - Maison Echenevex

• 11 pièces
• 8 chambres
• 610.00 m²

VILLA D'EXCEPTION 600 m2 habitables VUE JURA PISCINE C

ECHENEVEX 01170, Certaines propriétés ne se décrivent pas -- elles se ressentent. Celle-ci est de celles-là. Nichée dans l'un des environnements résidentiels, à quelques minutes d'un golf très coté et aux portes de la Suisse, cette villa de prestige s'offre dans un écrin de sérénité absolue, sans vis-à-vis, avec une vue remarquable et dégagée sur le Jura, depuis un domaine entièrement clos, sécurisé avec portail. Sur un terrain paysagé de 3 105 m2, plus de 600 m2 habitables se déploient sur 3 niveaux avec une générosité architecturale et des prestations haut de gamme d'une cohérence absolue. Les espaces de vie : L'immense salon orné de sa cheminée et la grande salle à manger dotée de sa propre cheminée installent d'emblée une atmosphère aristocratique et chaleureuse. La lumière y entre en abondance, le silence y règne en maître. La cuisine haut de gamme entièrement équipée, un cellier, une buanderie-- satisfera les palais les plus exigeants. En mezzanine, un espace salon surplombe les volumes intérieurs avec caractère et élégance. L'intimité & la nuit avec les 6 suites privatives, chacune dotée de sa salle d'eau indépendante, offrent à chaque occupant un réél confort et indépendance. En annexe : deux studios entièrement indépendants complètent l'ensemble -- pour recevoir famille, amis ou personnel en toute discrétion. Le domaine extérieur : La piscine chauffée s'ouvre sur un horizon sans obstruction, face au Jura. Le pool house avec sa cuisine entièrement équipée prolongent l'art de vivre au grand air. Un sous-sol de rangement complète cett partie. Autre annexe : les 4 garages -- jusqu'à 8 véhicules -- sont rares et recherchés. Sécurité & performance : Le domaine est entièrement clôturé, sécurisé et placé sous alarme pour une tranquillité d'esprit sans faille. Le chauffage par géothermie garantit un confort thermique optimal en toutes saisons, pour une consommation maîtrisée. DPE classé C. État général : parfait. Zéro travaux. Prête à vivre. Vue Jura, sans vis-à-vis, volumes exceptionnels : une propriété rare et confidentielle à Échenevex. Ce bien bénéficie d'un excellent DPE Matesa immobilier, agence immobilière Pays de Gex, Vente maison villa Echenevex 01170 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

699000 € - Vente - Maison Segny

• 5 pièces
• 4 chambres
• 117.00 m²

SEGNY 01170 - VILLA NEUVE T5 DE 117M2 AVEC GARAGE + TERRASSE

SEGNY 01170 Livraison 2026 - Villa neuve T5 de 117m2 avec deux jardins, deux terrasse et garage. La villa est composée au rdc : une entrée, une salle d'eau, un WC iinvité avec lave-main, une cuisine équipée ouverte sur la grande pièce de vie avec un accès à la première terrasse et au premier jardin privatif, un cellier avec accès à la deuxième terrasse et un garage fermé. A l'étage : un dégagement, une salle de bain, trois grandes chambres avec placard intégré, une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec WC. Livraison 2026 MATESA IMMOBILIER, agence spécialiste du Pays de Gex, Vente et achat maison SEGNY 01170. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

612000 € - Vente - Maison Segny

• 6 pièces
• 5 chambres
• 138.00 m²

SEGNY 01170, MAISONS T5 138m2 AVEC JARDIN ET GARAGE

TRAVAUX EN COURS ! A SEGNY 01710, VILLA JUMELEE 138m2 HABITABLES AVEC JARDIN ET GARAGE Elle est compose au rez-de-jardin : un espace de vie convivial avec un spacieux espace de vie avec la cuisine ouverte sur le salon séjour salle à manger baignés de lumière naturelle, grâce à ses grandes ouvertures sur l'extérieur en s'ouvrant sur une agréable terrasse qui prolonge l'espace intérieur vers un jardin privatif exposé au sud, un wc visiteur et douche, une cellier-buanderie. Au premier étage : Une suite parentale élégante avec dressing et salle de douche privative, un wc, une autre chambre, Au dernier étage : trois grandes chambres lumineuses, une salle de bain équipée avec un wc complète cet étage, En annexe : un garage fermé et place de parking. Chauffage pompe à chaleur, très belles prestations générales. A deux pas de toutes commodités (école, commerces) et de la ligne TPG 60 et 61 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Matesa immobilier, agence immobilière Pays de Gex, achat et vente maison Segny 01170

615000 € - Vente - Maison Cessy

• 5 pièces
• 4 chambres
• 137.00 m²

CESSY 01170, MAISON T5 137m2 avec jardin et garage

DÉMARRAGE DES TRAVAUX! CESSY 01170, UNE MAISON AVEC JARDIN À CESSY DE 137 m2 au sol et 119m2 habitables (+ 18 m2 inférieur à 1,80m) Situées sur la jolie commune de Cessy, les villas bénéficient d'un emplacement idéal, à quelques pas du centre, des commodités et des écoles. L'environnement résidentiel, ainsi que la proximité des transports en commun de ce programme à taille humaine vous séduiront. Le projet a été pensé dans le respect de l'environnement, avec des revêtements extérieurs perméables et des espaces verts soignés. Idéalement exposé, le lotissement vous garantit un ensoleillement maximal. Chaque maison bénéficie d'un jardin végétalisé. Les volumes intérieurs ont été optimisés afin de garantir un quotidien confortable pour toute la famille. Chaque maison dispose de 4 chambres., 3 salles d'eau, 3 wc, Un garage et une place de parking viennent compléter l'ensemble. Livraison prévue au 1er semestre 2027. Les frais de notaire sont réduits ! Matesa immobilier, agence immobilière spécialiste vente maisons neuves

520000 € - Vente - Maison Gex

• 4 pièces
• 3 chambres
• 100.00 m²

MAISON AVEC GARAGE

Exclusivité ! Maison avec jardin sur la commune de GEX. D'une surface habitable utiles d'environ 100 m2 et , elle comprend un bel espace de vie lumineux avec accès jardin, une cuisine intégralement équipée,à l'étage; 2 chambres avec placards, un bureau pouvant servir de coin nuit , 1 Salle de bains et 2 WC. En complément, un garage et un jardin clôturé. Idéalement située. Dans un environnement calme et résidentiel. A deux pas du centre du village, des commerces, école et transport en commun. DPE: C/A . Estimation des coûts annuels d'energie du logement : entre 1031 EUR et 1'395 EUR par an. Prix moyens des energies indexées au 01/01/2021 (abonnements compris). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 520 000 euros Honoraires charge vendeur A découvrir rapidement! Annonce rédigée et publiée par Proposé par Gilles MENONI IMMOBILIER carte professionnelle CPI 0101 2023 000 000 024

820000 € - Vente - Maison Gex

• 3 pièces
• 1 chambre
• 30.00 m²

Ecurie en activité proche Genève - Ain (01)

Sébastien Viry vous propose cette écurie sur 1 ha environ à 30 minutes de Genève. Idéale pour une activité professionnelle ou privée. Annonce sous clause de confidentialité. Dossier complet sur demande après analyse de votre projet et de votre financement. Les atouts de ce bien : • Des infrastructures adaptées, • La proximité de Genève, • Un cadre agréable. Description générale : • Une écurie extérieure, • Une carrière, • Un manège, • De nombreux paddocks, • Salle de club, bureau, sanitaire, selleries… • Un petit logement. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Sébastien Viry Cette annonce référence 324957 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉBASTIEN VIRY (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 53150137700018. Prix du bien : 820 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

340000 € - Vente - Maison Gex

• 4 pièces
• 2 chambres
• 78.00 m²

Maison à vendre 4 pièces GEX (01) - 97m2 (au sol) avec balconnet et cave (14m2)

GEX CENTRE - EXCLUSIVITÉ - Maison de ville individuelle sur 3 niveaux avec potentiel de rénovation au coeur de Gex et de ses animations à proximité de toutes les commodités à pied : marché hebdomadaire et commerces traditionnels, supermarchés, parcs à jeux, piscine de Gex, voie verte, écoles & collège publiques, Institution privée Jeanne d'Arc de la maternelle au lycée, administrations (mairie, poste, maison médicale, etc.), transports en direction de Genève, Meyrin (Cern) ou Nyon (Divonne). Vendu avec une cave (14m2) équipée d'un puit. Parking privé à proximité. Avec une expo Sud-Ouest et vue Jura, ce bien d'une surface plancher de 97m2 (78m2 carrez) est agencé comme suit : -RDC : sas d'entrée s'ouvrant sur la cuisine entièrement équipée avec espace salle-à-manger. Accès à la cave. -1er étage : séjour avec cheminée et coin TV. Accès balconnet -2ème étage : espace bureau et bibliothèque. Accès salle d'eau avec fenêtre & WC séparés -Demi-niveau : chambre d'enfants en sous-pente avec espace rangements -3ème étage : chambre parentale en sous-pente avec espace rangements. Rénovée depuis l'achat (menuiseries, SDB, cuisine, ch. enfants, etc.), ce bien est un excellent compromis entre un appartement et une maison de village en centre-ville à découvrir sans tarder ! Diagnostics obligatoires récents effectués. Ne convient pas aux personnes à mobilité réduite. Possibilité de louer un parking à proximité. Chauffage mixte : individuel électrique & bois (cheminée et/ou poêle). Estimation des frais mensuels 2025 : 344€ (tout inclus chauffage, électricité, eau chaude & froide) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°794 131 185 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Fabienne DUCARD Entrepreneur Individuel 06 82 20 14 20 - Réf.938292

495000 € - Vente - Maison Gex

• 10 pièces
• 5 chambres
• 260.00 m²

Maison à vendre 10 pièces GEX (01)

Au cœur de Gex, proche de tous les services et commodités, belle maison de ville de près de 250 m². Cette maison, construite aux alentours de 1800, s'organise sur 3 niveaux. Avec le charme de l'ancien (poutres apparentes, parquets, cave voûtée...) et le confort d'une maison moderne, ce bien immobilier sera idéal pour une famille recherchant espace et commodités. Proche de tous les commerces, des transports ainsi que des différentes écoles, cette maison sera parfaitement adaptée à vos attentes. Ses 4 chambres (de 10 à 25 m²), les différentes salles d'eau ainsi que la possibilité d'un revenu locatif avec une surface pouvant être dédiée à une activité commerciale, font de ce bien unique une opportunité rare à la vente sur le marché. Même si des rafraîchissements sont à prévoir, la toiture (tuiles écailles) et la façade sont en partait état. Cette belle maison, où la vie s'organise autour d'un bel escalier en bois, vous réserve bien d'autres belles surprises. Pour les amoureux des maisons de caractère, je vous invite dès aujourd'hui à me contacter pour organiser ensemble une visite prochainement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 392 640 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Roméo DRAGONETTI Entrepreneur Individuel 06 12 37 00 98 - Réf.965688

488000 € - Vente - Maison Gex

• 4 pièces
• 3 chambres
• 88.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Kevin Exbrayat vous propose : GEX - MAISON - T4 88 m² - PARKING - LUMINEUX Découvrez à Gex, dans un quartier paisible cette maison rénovée mitoyenne qui bénéficie d'une double exposition sud et nord, offrant une bonne luminosité tout au long de la journée. Développée sur 3 niveaux, elle propose 88 m² habitables avec 4 pièces principales, dont 3 chambres, dans un état soigné prêt à accueillir ses futurs occupants. L'entrée introduit un agencement bien pensé qui distribue les différentes pièces de vie. Au rez-de-chaussé, vous trouverez le séjour ainsi qu'une cuisine toute équipée dans la continuité. Une véranda ainsi qu'une cour de 50 m² viennent parfaire cet espace de vie pour vous permettre de profiter des journées ensoleillées. L'étage accueille les 3 chambres dont une suite parentale, toutes confortables, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau. La présence de 3 WC répartis sur les différents niveaux ainsi que de nombreux rangements réalisés sur mesure apporte un confort pratique appréciable pour une occupation familiale. Côté équipements, la maison est raccordée à la fibre optique et dispose d'une VMC mécanique garantissant une bonne qualité d'air intérieur. Le chauffage gaz individuel par radiateurs assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. Un box fermé et deux places de parking complètent ce bien, offrant des solutions de stationnement sécurisées. Contactez-moi pour organiser une visite de cette maison rénovée à Gex. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Exbrayat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en bresse sous le numéro 884573064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33670858)

690000 € - Vente - Maison Gex

• 4 pièces
• 3 chambres
• 259.00 m²

Vente Ferme 4 pièces

Iad France - Rémy Dubar vous propose : Opportunité Rare à Gex : Corps de Ferme Classé 'Remarquable' avec Fort Potentiel Situé sur la commune de Gex, ce corps de ferme authentique, mitoyen d'un côté, offre des possibilités d'aménagement uniques. Érigé sur une parcelle totale de 923 m², ce bien représente une occasion rare d'allier réhabilitation de patrimoine et valorisation foncière. Le Corps de Ferme Principal Le bâtiment, classé 'Remarquable', affiche une surface au sol totale de 259,37 m². La partie actuellement configurée se répartit comme suit : - Rez-de-chaussée : Une cuisine (21,15 m²), un séjour (21,8 m²), une buanderie, une salle de bain et une cave. - 1er étage : Un espace nuit composé de 3 chambres (pièces de 6,44 m², 16,9 m² et 22,1 m²). - 2ème étage : Un vaste grenier de 60 m² au sol offrant un magnifique volume sous charpente. La surface habitable actuelle (Loi Carrez) est de 101,63 m². Côté Grange : Un Volume Architectural prometteur. La partie grange, d'une emprise au sol de 90 m², est le véritable atout de cette bâtisse. État actuel : L'espace est intégralement ouvert jusqu'au pignon, mettant en valeur une charpente apparente. Potentiel de développement : Vous pouvez développer deux plateaux supplémentaires de 90 m² chacun dans ce volume, idéal pour créer des espaces de vie selon votre imagination ou des lofts de caractère. Valorisation du Terrain : Deux Projets Possibles. L'arrière du bâtiment dispose d'une superficie constructible de 450 m² (bénéficiant du CES de 50 %), offrant deux perspectives : Option Investisseur / Promoteur : Utiliser cette parcelle pour édifier un petit immeuble de deux appartements ou une maison individuelle. Une servitude de passage est déjà prévue sur le côté du corps de ferme pour garantir un accès indépendant à cette nouvelle construction. Option Résidence de Prestige : Conserver ces 450 m² en tant que parc privatif. Ce jardin, devenu une denrée très rare sur la commune de Gex, permet d'aménager une piscine, de grandes terrasses et un espace vert à l'abri des regards, transformant le corps de ferme en une propriété familiale d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémy Dubar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thonon les bains sous le numéro 850633892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33173616)

520000 € - Vente - Maison Gex

• 5 pièces
• 4 chambres
• 87.00 m²

Vente Maison traditionnelle 5 pièces

Iad France - Jean-Claude Descheemaecker vous propose : EN EXCLUSIVITÉ, nouvelle opportunité à saisir. Dans une impasse, proche de la campagne, découvrez cette maison pleine de potentiel, bénéficiant d'une belle exposition sud / est. Comprenant 5 pièces, répartie sur trois niveaux, elle offre 87 m² habitables et constitue une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine ouverte, aménagée et équipée, qui s'intègre harmonieusement à la salle à manger pour former un espace de vie convivial. La salle de bain complète ce niveau. Au 1er étage, vous découvrirez deux chambres d'environ 13 m², au 2ème étage deux autres chambres de même superficie, le tout offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une famille, un espace de télétravail ou des chambres d'amis. À l'extérieur, un balcon permet de profiter pleinement des beaux jours. Le vaste terrain constitue un véritable atout pour les amoureux de nature, les projets de jardin. La propriété dispose également de quatre places de stationnement, un confort appréciable au quotidien. La maison est déjà raccordée à la fibre optique ainsi qu'au tout-à-l'égout. En annexe une grange de 160 à 200 m² de surface, sur plusieurs niveaux, pour agrandir la maison ou y construire des appartements, représente une opportunité pour les investisseurs, marchands de biens ou acquéreurs n'ayant pas peur des travaux. N'attendez plus pour venir découvrir ce bien et imaginer le projet qui lui donnera une nouvelle vie. Contactez moi dès aujourd'hui afin d'organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Claude Descheemaecker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 410952220, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33590181)

1050000 € - Vente - Maison Gex

• 8 pièces
• 6 chambres
• 315.00 m²

Vente Maison/villa 8 pièces

Iad France - Kevin Exbrayat vous propose : MAISON DE VILLE DE CARACTÈRE - DOUBLE POTENTIEL FAMILLE & INVESTISSEMENT Avec deux studios indépendants entièrement rénovés (27 m² et 23 m²), en rez-de-chaussée Et comble entièrement aménageable Maison de ville authentique - Gex, en plein cOEur du centre-ville historique Entièrement rénovée, cette maison de ville au charme authentique se déploie sur plusieurs niveaux, dans un environnement à la fois vivant et préservé. Elle bénéficie de superbes vues dégagées, notamment sur le Mont Blanc, ainsi que d'un agréable jardin calme, précieux atout en plein centre-ville. Grâce à ses volumes généreux, son cachet exceptionnel (pierre apparente, escalier d'époque, parquet massif) et sa configuration en niveaux indépendants, ce bien séduira aussi bien une famille en quête d'une grande maison de caractère qu'un investisseur à la recherche d'un projet de division locative ou de création de lots. Disposition de la maison : -Rez-de-chaussée : séjour et salle à manger ouverts sur cuisine équipée, une chambre, un -bureau -2ème étage : corridor desservant 3 grandes chambres (20 à 25 m²) avec placards intégrés et -parquet massif, une salle de bains avec double vasque et baignoire -Combles aménageables d'environ 100 m² au sol -Deux studios indépendants entièrement rénovés (27 m² et 23 m²), en rez-de-chaussée -2 caves, un local technique, un espace de rangements -Jardin calme et plusieurs places de stationnement extérieures Surface : Utile : 315 m² Carrez : 252 m² Les plus de la propriété : - Rénovation intégrale déjà réalisée, aucun gros OEuvre à prévoir - Escalier d'époque et pierre apparente conservés, cachet et authenticité préservés - Vue dégagée sur le Mont Blanc, le Salève et le Lac - Jardin calme malgré l'emplacement en centre-ville - Chaque niveau utilisable de façon totalement indépendante - Emplacement idéal : 3 min à pied des bus TPG, 2 min des équipements sportifs (piscine, gymnase, espace Perdtemps), 5 min des commerces Pour les familles : Avec ses grands volumes, ses 4 chambres, son bureau et ses combles aménageables, cette -maison offre l'espace nécessaire à une vie de famille confortable en plein centre-ville, tout en conservant un jardin calme et une vue exceptionnelle sur le Mont Blanc. Un bien rare, à double vocation, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Exbrayat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en bresse sous le numéro 884573064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33586841)

750000 € - Vente - Maison Echenevex

• 7 pièces
• 6 chambres
• 182.00 m²

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Kevin Descheemaecker vous propose : ÉCHENEVEX - Belle maison familiale de 182 m² utiles avec jardin arboré et terrasse de 40 m² Dans l'une des communes les plus recherchées du Pays de Gex, découvrez cette spacieuse maison familiale de 182 m² utiles (dont 168 m² habitables), située en impasse, sur une superbe parcelle arborée et clôturée de 1 003 m². Dès l'entrée, vous profitez d'un espace de vie convivial et lumineux composé d'une cuisine semi-ouverte avec bar, prolongée par un séjour traversant de plus de 33 m², offrant une circulation fluide et une agréable luminosité tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, apportant un véritable confort de vie au quotidien. À l'étage, une vaste pièce palière pouvant aisément faire office de salle de jeux, espace détente ou bureau dessert trois chambres, dont une offrant un potentiel d'agrandissement, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. À l'extérieur, le jardin arboré s'accompagne d'une spacieuse terrasse de plus de 40 m², véritable prolongement de la maison, idéale pour recevoir, partager des repas d'été ou profiter pleinement des beaux jours dans un cadre verdoyant. La maison répond parfaitement aux besoins d'une famille recherchant espace et polyvalence : télétravail, chambres d'enfants, suite invités ou salle de loisirs. Mitoyenne uniquement par le garage, la maison conserve une réelle sensation d'indépendance. Côté confort, la maison s'appuie sur un système de chauffage performant (chauffage au sol au rez-de-chaussée, radiateurs à l'étage) alimenté par pompe à chaleur, pour un confort thermique maîtrisé toute l'année. Elle est complétée par des volets électriques à énergie solaire et un adoucisseur d'eau, des équipements discrets qui font la différence au quotidien. LES ATOUTS DE CETTE MAISON : o Parcelle arborée et clôturée de 1 003 m² o Située en impasse o Terrasse de plus de 40 m² o 5 chambres + grande pièce palière polyvalente o Cuisine semi-ouverte avec bar o Bonne performance énergétique o Garage fermé et nombreux stationnements Vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite ? Contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0¤ par mois (soit 0 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Descheemaecker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 889137485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 2. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33064353)

965000 € - Vente - Maison Crozet

• 7 pièces
• 4 chambres
• 166.00 m²

Vente Maison d'architecte 7 pièces

Iad France - Kevin Exbrayat vous propose : Villa d'architecte, à deux pas de Genève - Vue Mont Blanc ? Genève, écoles internationales, aéroport, pistes du Jura : tout est à portée. Certaines villas se visitent. Celle-ci se projette. À quelques minutes de Genève, dans l'un des secteurs les plus prisés du Pays de Gex, cette villa d'architecte contemporaine ne se contente pas d'être belle Elle a un secret. On y revient. Dès l'entrée, les volumes parlent d'eux-mêmes. Larges baies vitrées, lumière qui ne s'arrête jamais, béton ciré au rez-de-chaussée qui répond au parquet chêne de l'étage : rien n'a été laissé au hasard. La pièce de vie, ouverte sur terrasse et son spa plein sud, devient vite l'endroit où tout se joue -- repas en famille, soirées entre amis, silences partagés. 170 m² habitables aujourd'hui, 4 chambres dont une master suite avec dressing de 8 m², et un bureau ou chambre d'amis indépendant au rez-de-chaussée, avec sa propre salle d'eau -- pour le télétravail, une activité libérale, ou simplement recevoir sans se marcher dessus. Mais voici le vrai atout, rarissime sur ce marché : un permis de construire déjà accordé, purgé de tout recours. De quoi ajouter 75 m² et un élégant couloir de nage, sans attendre le retour administratif. Une villa de 170 m² qui peut devenir, sur simple décision, une résidence de 245 m². L'essentiel : - Extension de + 75 m² et Piscine possible - Pompe à chaleur Stieble Eltron - Chauffage au sol sur les deux niveaux - Triple vitrage - Domotique - Béton ciré au rez-de-chaussée - Parquet en chêne à l'étage - Double garage - Places de parking extérieures - Terrain de 910 m² - Exposition plein sud Genève, écoles internationales, aéroport, pistes du Jura : tout est à portée. Une villa prête à vivre aujourd'hui -- et déjà autorisée à devenir bien plus demain. Certaines maisons répondent à un cahier des charges. Celle-ci ouvre le champ des possibles. ? Une opportunité aussi rare mérite d'être vue avant les autres. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Exbrayat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en bresse sous le numéro 884573064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33630688)

670000 € - Vente - Maison Gex

• 4 pièces
• 3 chambres
• 145.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Kevin Exbrayat vous propose : Villa avec Vue Mont Blanc à Gex Découvrez cette villa nichée sur les hauteurs de Gex, offrant un cadre de vie exceptionnel, pleine nature et vue imprenable sur le Mont Blanc et le Bassin Lémanique. Cette propriété développe 145 m² habitables sur une parcelle généreuse de 2 147 m², à la fois exploitable et constructible. A prendre en considération que la villa est en lisière de route passante. Disposition de la villa : - Un séjour lumineux - Une cuisine entièrement équipée - Une grande chambre au rez-de-chaussée - Une salle de douche et toilettes indépendantes - Une mezzanine à l'étage - Deux très grandes chambres supplémentaires - Un sous-sol complet : buanderie, cave, atelier, garage - Un espace additionnel d'environ 25 m² modulable selon vos besoins Les plus de la propriété : - Vue imprenable et dégagée sur le Mont Blanc - Grande parcelle de 2 147 m², exploitable et constructible - Environnement d'un calme absolu, en pleine nature - Cadre résidentiel sur les hauteurs de Gex - Bien à rénover, idéal pour un projet sur-mesure - Proximité immédiate de la ligne urbaine de Gex (lignes LUGE) Un terrain d'exception La parcelle constitue l'un des véritables atouts de cette propriété. Avec ses 2 147 m² exploitables et constructibles, elle offre un potentiel rare, dans un cadre naturel préservé où silence et sérénité sont au rendez-vous. Un emplacement idéal pour profiter pleinement de la nature environnante et du panorama exceptionnel qui l'entoure. Une villa rare à découvrir sans tarder, pour les acquéreurs en quête de nature et d'un panorama d'exception. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le marché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Exbrayat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en bresse sous le numéro 884573064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33579733)

1295000 € - Vente - Maison Gex

• 8 pièces
• 5 chambres
• 259.00 m²

Vente Maison/villa 8 pièces

Iad France - Alexis Chatagnon vous propose : GEX - Villa contemporaine de prestige dans lotissement très sécurisé avec parc paysager, piscine et jacuzzi, à 15 minutes de Genève. Dans un lotissement privé et sécurisé, au calme, au cOEur d'un environnement boisé, cette villa contemporaine de 259 m² se déploie sur un terrain plat de 3 366 m², entièrement paysager. Vous bénéficiez d'une adresse résidentielle recherchée, à seulement 15 minutes de l'aéroport international de Genève, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Un rez-de-chaussée pensé pour recevoir - Vaste hall d'entrée chaleureux - Salle d'eau avec WC pour les invités - Suite avec salle de douche et WC privatifs, idéale pour invités ou famille - Séjour / salon lumineux d'environ 55 m² avec cheminée, ouvert sur une grande terrasse - Terrasse plein sud donnant sur le jardin paysager, la piscine et le jacuzzi - Cuisine séparée, entièrement équipée, avec cellier / buanderie attenant - Accès direct au garage double avec porte motorisée - Cour extérieure avec 3 places de parking couvertes Un étage dédié à l'intimité - Salle de bain avec baignoire, douche et double vasque - WC séparé - 3 grandes chambres - Suite parentale d'environ 40 m² avec dressing et salle de bain attenante (baignoire, douche, double vasque, WC privatif) Atouts majeurs - Quartier résidentiel, calme et prisé - Lotissement privé, sécurisé (portail motorisé, visiophone, système d'alarme) - Grand terrain plat, arboré et paysager - Piscine et jacuzzi pour profiter pleinement des beaux jours - Confort optimal, à l'intérieur comme à l'extérieur Cette propriété s'adresse à une clientèle exigeante, recherchant espace, confort et sécurité, tout en profitant d'une proximité privilégiée avec Genève (frontaliers, fonctionnaires internationaux, cadres dirigeants). Pour plus d'informations ou organiser une visite, nous sommes à votre disposition. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Chatagnon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 877 563 502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32771179)

847000 € - Vente - Maison Echenevex

• 9 pièces
• 5 chambres
• 157.00 m²

Vente Maison traditionnelle 9 pièces

Iad France - Nicolas Jousse vous propose : Uniquement chez iad France. Environnement résidentiel prisé - Maison individuelle à Echenevex Située dans un environnement calme et recherché du Pays de Gex, cette propriété de 180 m² (157 m² de surface habitable) et son grand terrain de 1787 m² est une opportunité rare. Implantée dans un cadre naturel préservé, elle séduira les amateurs de tranquillité, d'espace et de projets personnalisés. Grâce à son exposition Nord-Sud, chaque espace bénéfie d'une belle luminosité tout au long de l'année. Au rez-de-chaussée se trouvent un spacieux espace de vie de 46 m² agrémenté d' un poêle à bois, une cuisine équipée, un bureau et un WC avec lave-mains. A l'étage, l'espace nuit se compose de 5 chambres confortables auxquelles s'ajoutent deux pièces supplémentaires. Une salle de bain et une salle de douche contemporaines complètent l'étage. Deux garages de 24 m² chacun permettent de placer plusieurs voitures, deux à l'intérieur et d'autres à l'extérieur. Un cadre de vie paisible, proche de la nature, à portée des commerces et centre-village, ce bien est un vrai Coup de Coeur dans la région. Venez visiter dès aujourd'hui ! Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Jousse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 941600009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32765858)

749000 € - Vente - Maison Gex

• 6 pièces
• 5 chambres
• 167.50 m²

Gex, maison récente de 170m2 avec toiture-terrasse

Maison moderne de 2020, au fond d'une impasse dans les hauteurs de Gex Ouest, avec une toiture-terrasse de 108 m2 et une splendide vue dégagée à 360 degrés : Vue Mont Blanc, le Bassin Lémanique et le Jura ! Propriété de type 6 de 168 m2 habitables (garanties décennale et dommage-ouvrage valables jusqu'en 2030) et 170m2 utile. Bâtie sur 2 niveaux, sur une parcelle de 508 m2, elle se compose : Au rez-de-chaussée : une large entrée avec sas de presque 8 m2, une première suite parentale avec salle de douche et WC, une cuisine ouverte sur une pièce de vie de 45 m2, très lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées et plusieurs larges fenêtres. Attenant à la cuisine, un local technique/buanderie/cellier de plus de 9 m2. WC visiteurs avec lave-mains à l'entrée principale. À l'étage, 4 généreuses chambres à coucher avec balcon ou terrasse, dont une seconde suite parentale de 38 m2, comprenant un dressing, une salle d'eau et un espace bureau de 7,8 m2, séparé mais attenant à la chambre, ainsi qu'un accès à une terrasse de 9 m2. Les 3 autres chambres font 15.3 m2, 14.8 m2 et 10.6 m2. Deux d'entre elles ont un accès à un balcon d'environ 9 m2. Ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. L'accès à la toiture-terrasse se fait de l'extérieur (côté jardin). L'électricité y est disponible pour un emplacement jacuzzi ou autre. Une arrivée d'eau est également présente. Chauffage au gaz naturel avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. Installation de panneaux photovoltaïques en autoconsommation. Un conduit de cheminée est prédisposé si besoin. La propriété se situe à quelques minutes en voiture des commerces, écoles, collège, lycée, et à 25 minutes à pied de la mairie de Gex. Elle est à 18 km de l'aéroport de Genève et du CERN Meyrin. Iklas ZAMMIT est à votre disposition pour vous faire visiter cette propriété. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

521000 € - Vente - Maison Gex

• 5 pièces
• 4 chambres
• 125.00 m²

Villa Familiale T5 à Gex Volumes et Confort

Située au calme dans le secteur prisé de Gex (01170), découvrez cette villa de type 5. Alliant confort moderne et beaux volumes, ce bien est idéal pour une famille cherchant la proximité de toutes les commodités. Les Chiffres Clés Surface Loi Carrez : 125,22 m2 Surface totale au sol : Environ 175,65 m2 (incluant les surfaces < 1,80 m, mezzanine et buanderie). Nombre de pièces : 6 pièces réparties sur 3 niveaux + mezzanine. Performance Énergétique : Classe Det GES B Rez-de-chaussée, l'espace jour: 1 vaste pièce de vie Séjour/Cuisine de plus de 34 m2. Un sas d'entrée, un rangement et un WC indépendant. Et côté pratique : Une buanderie séparée de 6,77 m2 et un garage attenant. 1er Étage, l'espace parent: 2 chambres 12,21 m2 et 9,51 m2, un grand dressing dédié, une salle de bains et un second WC. 2ème Étage, l'espace enfant: 2 chambres supplémentaires sous combles offrant de beaux volumes au sol, une seconde salle de bains et un troisième WC. 3ème Étage, le bonus: 1 mezzanine de plus de 18 m2 au sol, parfaite pour un bureau, une salle de jeux ou un coin lecture. Ainsi qu'une cave et un vide-sanitaire en sous-sol. Climatisation réversible : Installation d'une pompe à chaleur Air/Air en 2019 pour un confort thermique été comme hiver. Chauffage : Radiateurs électriques performants (installés en 2015). Eau chaude : Chauffe-eau électrique de 300 L (2016). Isolation : Murs et planchers isolés, double vitrage sur l'ensemble de la villa. L'installation électrique est protégée par un dispositif différentiel haute sensibilité (30 mA). Nous restons à votre disposition pour toute demande complémentaire - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

798000 € - Vente - Maison Chevry

• 5 pièces
• 4 chambres
• 135.00 m²

Maison d'architecte en bois

Maison d'architecte en bois (Roch Construction) construite en 2019 dans une impasse au calme à Bretigny. Découvrez cette magnifique maison, confortable, très lumineuse, dotée de matériaux et d'équipements haut-de-gamme. Cette maison de 135m2 au sol est composée au rdc d'une belle pièce de vie ouverte sur l'extérieur, d'une suite parentale, d'un wc visiteur et d'une buanderie. A l'étage, vous trouverez 3 chambres, un bureau, une mezzanine semi-ouverte et une salle de douche avec wc. Cette maison est comme neuve, très bien entretenue, extrêmement économe en énergie (un poêle à granulés suffit au chauffage de la maison). Une très belle terrasse, un jardin arboré et 2 cabanes de jardin complètent ce bien. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

980000 € - Vente - Maison Crozet

• 7 pièces
• 5 chambres
• 188.00 m²

Maison dans une ferme rénovée à Crozet

En plein centre de village, au sein d'une ancienne ferme magnifiquement rénovée en 2024, découvrez une maison unique de 188 m2 (198m2 au sol) composée : -d'un logement principal, sa belle pièce de vie de 65m2, ses trois chambres toutes dotées de salles d'eau privatives, son agréable jardin avec piscine; -d'un appartement T3 actuellement loué partiellement en airbnb pour un revenu moyen de 2000EUR/mois mais qui pourrait être reconnecté au logement principal sans trop de difficultés. Une rénovation de qualité, effectuée dans les règles de l'art, dans un espace moderne qui respecte le charme de l'ancien. A visiter sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

900000 € - Vente - Maison Vesancy

• 5 pièces
• 4 chambres
• 145.00 m²

Chalet de charme à Vesancy, proche Divonne

VESANCY Maison familiale avec vue Mont-Blanc À Vesancy, dans un environnement paisible au coeur de la nature et à proximité immédiate de Divonne-les-Bains et des commodités de Gex (arrêt TPG à quelques minutes), découvrez cette maison de caractère implantée sur un terrain de plus de 1000 m2. Édifiée sur trois niveaux, elle développe 145 m2 habitables, complétés par 37 m2 de surface utile. L'organisation de l'espace met en valeur un rez-de-chaussée de plus de 75 m2 et un étage de 51,6 m2 auxquels s'ajoute une partie mansardée de 12,5 m2, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. La maison séduit par son vaste séjour chaleureux avec cheminée en céramique performante, ses quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi qu'une chambre de plain-pied pour plus de confort. Une partie indépendante déjà aménagée permet d'accueillir ou de générer un revenu locatif, tandis que chaque niveau bénéficie de son propre WC. Les aménagements intérieurs, soignés et originaux, offrent un cadre de vie unique, avec notamment un plancher en verre et plusieurs balcons tournés vers la nature. En annexe, un garage de 20 m2, une grande buanderie, une cave et de nombreux stationnements et un abris bois récent complètent l'ensemble. Bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur le Mont-Blanc, cette maison combine qualité de construction, confort et authenticité, à seulement quelques minutes de Genève et de Divonne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

590000 € - Vente - Maison Crozet

• 5 pièces
• 4 chambres
• 102.00 m²

Maison individuelle à CROZET (01170) - 590 000 EUR FAI

Maison individuelle de construction traditionnelle (1966), offrant une surface de référence de 122 m2. Elle est édifiée sur un grand terrain de plus de 1 400 m2 Élevée sur 3 niveaux, la maison se compose d'un hall, d'un séjour, d'une salle à manger, d'une véranda, d'une cuisine, de quatre chambres, d'une salle d'eau et de deux WC. Le sous-sol complet abrite une buanderie, un garage, une chaufferie et des caves. Des dépendances extérieures complètent ce bien. La maison est équipée d'une grande cheminée en céramique, d'un four à bois, d'une pompe à chaleur de type split (réversible, offrant la climatisation) ainsi que d'un chauffage central au fioul. Des travaux de raffraichissements sont à prévoir Le bien est actuellement loué en bail d'habitation non meublé, la maison sera par conséquent libre de toute occupation au plus tard le 31 octobre 2026 Des travaux de raffraichissements sont à prévoir Honoraires à la charge du vendeur (3,5%). Bertrand ISSERT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

809000 € - Vente - Maison Crozet

• 6 pièces
• 4 chambres
• 183.00 m²

Maison Vue Exceptionnelle

Nouveauté Exclusive Pietrapolis. Implantée dans un environnement privilégié, au calme et en bout d'impasse à Crozet, cette maison individuelle propose un cadre de vie particulièrement recherché. Édifiée en 1981 et rénovée en 2006, elle profite d'une situation de qualité avec une vue dégagée remarquable sur les Alpes et le Mont-Blanc. Établie sur un terrain de 900 m², la maison offre environ 180 m² habitables répartis sur trois niveaux. Elle séduit par la qualité de sa distribution, sa belle luminosité et son exposition plein sud, ainsi que par son jardin arboré et entièrement clos. Le séjour, d'environ 40 m², lumineux et ouvert sur l'extérieur, donne un accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre naturellement à cet espace de vie convivial. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une entrée avec dégagement, un espace de vie comprenant salon et salle à manger, une cuisine ouverte, une salle d'eau avec toilettes et une chambre. À l'étage : Deux chambres, une salle de bains avec toilettes et un espace vestibule. Au sous-sol : Une chambre, un carnotzet aménagé en salle home cinéma, une cave ainsi qu'un grand atelier. Entièrement chauffé et disposant d'un accès indépendant, ce niveau offre un fort potentiel d'aménagement. Les extérieurs : Le jardin, orienté plein sud, propose un environnement verdoyant et préservé avec une terrasse spacieuse, une piscine chauffée idéale pour les beaux jours, un atelier et une grande cabane de jardin cadastrée. Un carport complète ce bien. Prestations : Fenêtres PVC double vitrage Poêle à bois Installation photovoltaïque (environ 1 500 € / an) Nombreuses places de stationnement extérieures Portail électrique Un bien idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un secteur prisé du Pays de Gex, alliant calme, qualité de vie et proximité des axes vers la frontière ainsi que des transports. Pour plus de renseignements, contactez Yan Thevenet au 06 71 70 05 25 ou par email à [email protected] Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3010.00 € et 4030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Pietrapolis Ornex : Mathieu Perillat-Merceroz Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 522292713

740000 € - Vente - Maison Echenevex

• 5 pièces
• 4 chambres
• 137.70 m²

NOUVEAU PRIX - ÉCHENEVEX - Villa contemporaine 137m2 - Vue M

VILLA CONTEMPORAINE NEUVE (2025) - BAISSE DE PRIX EXCEPTIONNELLE - EXCLUSIVITÉ HOMEY HOMEY vous présente en exclusivité cette splendide villa contemporaine achevée en 2025, située sur la commune très recherchée d'Échenevex. Suite à une baisse de prix majeure de 57 000 EUR, ce bien d'exception est désormais proposé à 740 000 EUR, ce qui en fait l'opportunité la plus attractive du Pays de Gex pour ce niveau de prestations. Nichée au pied du Jura, elle offre un cadre de vie rare à seulement 15 minutes de Genève et 11km du CERN. Une adresse d'exception pour ceux qui recherchent le confort du neuf, des performances énergétiques exceptionnelles et une vue imprenable sur le Mont-Blanc. OPEN HOUSE : VENEZ DÉCOUVRIR CE BIJOU LE JEUDI 6 AOÛT 2026 ! Contactez HOMEY dès maintenant pour réserver votre créneau de visite privé. AMÉNAGEMENT INTÉRIEUR : Pièce de vie de plus de 50m2 baignée de lumière grâce à 3 larges baies vitrées ouvrant directement sur la terrasse et le jardin Cuisine américaine entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, s'intégrant parfaitement à l'espace de vie Suite parentale de près de 30m2 à l'étage avec sa salle d'eau privative (douche à l'italienne, WC suspendu et robinetterie encastrée) 3 autres chambres spacieuses à l'étage, profitant d'une vue dégagée sur le Mont-Blanc et le bassin lémanique Salle de bains familiale avec baignoire, meuble double vasque et WC suspendu Buanderie indépendante à l'étage Vaste hall d'entrée avec rangements, placard sous l'escalier et WC indépendant suspendu avec lave-mains au rez-de-chaussée AMÉNAGEMENT EXTÉRIEUR : Terrain de 646m2 entièrement clos par un muret crépi avec couvertines en aluminium Grande terrasse en béton désactivé prolongeant harmonieusement les espaces de vie et invitant à profiter pleinement des beaux jours Jardin offrant un agréable potentiel d'aménagement, avec la possibilité de réaliser une piscine (autorisée dans le permis de construire initial) Accès, terrasse et tour de la maison entièrement réalisés en béton désactivé pour un rendu de qualité et durable Grand garage motorisé de 31m2 + 3 places de stationnement extérieures privatives PRESTATIONS ET ÉQUIPEMENTS : Chauffage au sol sur les deux niveaux assuré par une pompe à chaleur air/eau (production d'eau chaude sanitaire intégrée) Consommation énergétique maîtrisée : DPE A (52 kWhEP/m2.an) - GES A (2 kg CO2/m2.an) Facture d'énergie estimée entre 720 EUR et 1 020 EUR par an seulement Menuiseries en PVC double vitrage, volets roulants électriques, VMC double flux Adoucisseur d'eau, robinetteries encastrées, éclairages soignés Pré-équipements pour l'installation de caméras de surveillance Garanties constructeur et assurances décennales en cours de validité (construction 2025) LOCALISATION PREMIUM - LE PAYS DE GEX : Echenevex est l'une des communes les plus aisées et recherchées de la région frontalière. Nichée au pied du Jura, elle offre un cadre de vie préservé : 15 minutes de Genève et de la frontière suisse (Meyrin, Saint-Genis-Pouilly) 11km du CERN (10-15 minutes en voiture) Proximité immédiate des commerces, écoles (maternelle et primaire sur place) et axes routiers Cadre calme, verdoyant et sans vis-à-vis CHARGES ET FISCALITÉ : Prix : 740 000 EUR (Baisse de prix de 57 000 EUR) Charges de copropriété : Aucune (maison individuelle dans un lotissement de 4 lots sans charges) Taxe foncière : En cours Assainissement individuel conforme Disponible immédiatement Visite sur rendez-vous pour l'Open House du jeudi 6 août 2026. Dossier complet disponible sur demande. HOMEY - On s'occupe de votre bien comme si c'était le nôtre.

347000 € - Vente - Maison Mijoux

• 5 pièces
• 147.28 m²

MIJOUX : Maison familiale avec sous-sol complet

Construite en 1997 sur 3 niveaux sur dalle, cette maison traditionnelle offre de beaux volumes, une belle luminosité et de nombreuses possibilités d’aménagement. Le 1er niveau accueille un grand appartement T5 lumineux. En RdC comprend garages, atelier et buanderie : un vrai atout pour un artisan, un bricoleur ou une activité professionnelle. Les combles, restés bruts avec les arrivées des écoulement et fluides, laissent place à de nombreux projets : agrandissement, logement indépendant, espace de travail ou projet locatif. Le terrain de 1276 m² est bordé par la rivière de la Valserine. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette bâtisse, idéale pour une famille, un artisan, un projet habitation / activité.

639000 € - Vente - Maison Echenevex

• 6 pièces
• 4 chambres
• 144.00 m²

ÉCHENEVEX - MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN

Située à Échenevex, au cœur d’un quartier résidentiel et familial offrant un environnement agréable avec des espaces dédiés aux enfants, cette maison mitoyenne de 144m2 (105m2 carrez) séduit par sa configuration complète, son confort et la qualité de ses prestations. Elle s’ouvre au rez-de-chaussée sur une entrée desservant un séjour et une salle à manger, une cuisine fonctionnelle, un bureau ainsi qu’un WC indépendant. L’étage accueille un dégagement distribuant trois chambres, une salle de jeux et une salle de douche avec WC, formant un espace nuit parfaitement adapté à la vie de famille. Le sous-sol, véritable espace à valeur ajoutée, propose une grande pièce pouvant être aménagée selon vos besoins en chambre, salle de sport ou salle de cinéma, complétée par une salle de bains, un WC indépendant, une buanderie, une cave à vin et un garage. À l’extérieur, une terrasse prolongée par un jardin offre un espace idéal pour les enfants et les moments de détente, tandis qu’un second garage ainsi qu’un abri de jardin viennent compléter l’ensemble. La maison bénéficie de prestations essentielles et recherchées, avec une climatisation réversible chaud/froid assurant un confort optimal toute l’année et une isolation extérieure récemment réalisée, garantissant une excellente performance énergétique et une façade soignée. Un bien complet, fonctionnel et prêt à vivre, idéal pour une famille à la recherche d’un cadre de vie serein et confortable. ERP : informations disponibles sur demande

847000 € - Vente - Maison Echenevex

• 8 pièces
• 5 chambres
• 157.90 m²

ÉCHENEVEX – MAISON FAMILIALE DANS UN ENVIRONNEMENT RECHERCHÉ

Située au cœur d’un secteur résidentiel prisé d’Échenevex, cette maison individuelle d’environ 158 m² habitables (environ 230 m² au total) s’implante sur une belle parcelle de près de 1 800 m², offrant un cadre de vie paisible entre nature et commodités. Au rez-de-jardin, l’entrée ouvre sur un espace de vie chaleureux de 46 m² comprenant un séjour et une salle à manger, prolongés par une cuisine équipée avec accès direct à la terrasse. Un bureau, un WC visiteurs avec lave-mains ainsi qu’un rangement sous escalier complètent ce niveau. À l’étage, le dégagement dessert 4 chambres, une salle de bain avec double vasque et WC et une salle de douche récemment rénovée avec double vasque. Également, vous trouverez une suite parentale, comprenant un coin lecture, une pièce pouvant faire office de bureau ou de dressing, ainsi qu’une chambre parentale. Deux garages de 24 m² chacun permettent d’accueillir plusieurs véhicules, avec des stationnements extérieurs supplémentaires. Implantée dans un environnement calme et naturel sans vis-à-vis, cette propriété offre un cadre de vie recherché et un fort potentiel pour une famille.

519900 € - Vente - Maison Cessy

• 4 pièces
• 3 chambres
• 80.53 m²

Programme neuf- Maison mitoyenne 3 chambres- 80,53 m²- jardin de 154 m² - garage

AC Immo vous propose cette maison livrable au 31 décembre 2026. Cette maison de 80,53 m² offre au rdc: une entrée avec placard, un WC buanderie, une cuisine ouverte sur un salon séjour. L'étage s'ouvre sur 3 chambres dont 2 avec placard et 1 chambre parentale avec dressing et salle de douche, WC et salle de bain. Garage et jardin privatif. Vous pouvez personnaliser votre maison: possibilité de modifier les plans et possibilité de choisir les revêtements de sol, ainsi que la faience et les façades du meuble de salle de bain. Certifié NF Habitat. Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur; volets roulants électriques dans le séjour. Le projet se trouve dans un quartier calme et résidentiel. 19 lots sont proposés à la vente; prix variables en fonction de l'emplacement. Frais de notaire à taux réduits. Contactez M Arnaud Chevallier (0624511617) agent commercial en immobilier RCS 882 528 821. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

524900 € - Vente - Maison Cessy

• 4 pièces
• 3 chambres
• 80.00 m²

Cessy – Maison jumelée T4 avec garage, jardin et 2 parkings

ACimmo vous propose cette agréable maison jumelée T4 en duplex de 80,16 m² habitables, située dans un environnement résidentiel recherché sur la commune de Cessy, à proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports et de la frontière suisse. Fonctionnelle et lumineuse, cette maison offre des prestations de qualité et un agencement idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, un WC/buanderie ainsi qu'une belle pièce de vie de 24,86 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures donnant directement sur la terrasse et le jardin. La cuisine est à aménager selon vos envies afin de créer un espace convivial et personnalisé. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'un dégagement desservant l'ensemble des pièces. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 8 m² prolongée par un jardin privatif de 117,26 m², parfait pour partager des moments de détente en famille ou entre amis. Un garage attenant de 12,99 m² ainsi que deux places de stationnement privatives extérieures viennent compléter les prestations de ce bien. Cette maison bénéficie d'équipements modernes et confortables : chauffage par pompe à chaleur air/eau, production d'eau chaude par pompe à chaleur, thermostat d'ambiance, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants, carrelage grand format 60 x 60 cm dans les pièces de vie, revêtement stratifié imitation parquet dans les chambres, placards aménagés, salle de bains équipée avec meuble vasque, miroir rétroéclairé, baignoire et sèche-serviettes, ainsi qu'une salle d'eau privative dans la suite parentale. Cette maison jumelée offre un excellent compromis entre le confort d'une maison et la facilité d'entretien. Son jardin, son garage, ses deux places de parking extérieures et sa situation privilégiée au cœur du Pays de Gex en font une opportunité rare sur le secteur. Contactez M. Arnaud Chevallier (06 24 51 16 17), agent commercial en immobilier immatriculé au RCS de Bourg-en-Bresse sous le n° 882 528 821. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

504900 € - Vente - Maison Cessy

• 3 chambres
• 80.00 m²

Cessy – Villa T4 duplex avec garage, terrasse et jardin

ACimmo vous propose cette superbe villa T4 en duplex de 80,16 m² habitables située sur la commune très recherchée de Cessy, au sein d'un environnement résidentiel calme et verdoyant, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et de la frontière suisse. Cette maison aux prestations soignées vous séduira par sa luminosité, son agencement fonctionnel et ses beaux volumes. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec placard, un WC/buanderie ainsi qu'une agréable pièce de vie de près de 25 m² ouverte sur le jardin. La cuisine est à aménager selon vos envies afin de créer un espace qui vous ressemble. À l'étage, l'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains familiale, un WC indépendant ainsi qu'un dégagement desservant l'ensemble des pièces. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 8 m² prolongée par un jardin privatif d'environ 115 m², idéal pour partager des moments de détente en famille ou entre amis. Un garage attenant de 12,99 m² complète ce bien. Côté prestations, la villa bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur air/eau avec thermostat d'ambiance, de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants, d'un carrelage grand format 60x60 cm dans les pièces de vie, d'un revêtement stratifié imitation parquet dans les chambres, de placards aménagés, d'une salle de bains équipée avec meuble vasque, miroir rétroéclairé, baignoire et sèche-serviettes ainsi que d'une salle d'eau privative dans la suite parentale. Une villa offrant un excellent confort de vie, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un secteur privilégié du Pays de Gex. Contactez M. Arnaud Chevallier (06 24 51 16 17), agent commercial en immobilier immatriculé au RCS de Bourg-en-Bresse sous le n° 882 528 821. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

549000 € - Vente - Maison Mijoux

• 9 pièces
• 6 chambres
• 175.00 m²

Spacieux chalet moderne T9 à Mijoux

Une exclusivité rare qui mérite toute votre attention ! À Mijoux (01410), à seulement une minute de Lélex, de ses commerces et de son domaine skiable, ainsi qu’à 27 minutes de Gex, laissez-vous séduire par ce remarquable chalet de type 9 offrant une superficie totale de 268 m², dont 175 m² habitables. Édifiée en 2020 sur un terrain de 1.020 m², cette propriété propose 6 à 7 chambres et comprend 3 salles de bains. Son architecture aux lignes contemporaines s’associe harmonieusement à la noblesse du bois, créant une ambiance chaleureuse. Le chalet est proposé quasiment entièrement meublé. La présence de deux ensembles séjour-cuisine distincts permet également d’envisager aisément la création d’un second logement indépendant. Construite selon des standards récents, cette propriété bénéficie d’équipements de qualité pensés pour offrir un confort quotidien en toutes saisons : excellente performance énergétique, volets roulants électriques, poêle à granulés… autant d’atouts qui participent pleinement au bien-être de ses occupants. Si vous rêvez d’un cadre de vie calme, entouré d’une nature préservée et ouvert sur un superbe panorama de montagnes, je vous invite à prendre contact avec moi sans attendre. Agencement : Au rez-de-jardin : -Grand espace de vie de 43 m² avec cuisine ouverte, bar et larges baies vitrées donnant directement accès à la terrasse de 32 m² ainsi qu’au jardin ; -Salle d’eau de 5,55 m² avec WC ; -2 chambres de 12,82 m² et 14,56 m². À l’étage : -Salle de bains avec douche de 10 m² (dont 8,18 m² habitables) ; -WC séparé ; -3 chambres présentant des superficies comprises entre 18 et 21 m² au sol (entre 11 et 14 m² habitables). Au rez-de-chaussée inférieur : -Atelier de 40,88 m² comprenant également une buanderie et un espace de stockage ; -Séjour avec cuisine de 24,41 m² ; -Salle d’eau avec WC ; -Chambre de 9,54 m² ; -Dégagement offrant la possibilité d’être aménagé en chambre supplémentaire. Une vidéo de présentation est accessible directement depuis cette annonce. Vous pouvez également la retrouver sur mes réseaux sociaux Facebook, Instagram et YouTube : @agencemaitre Avant de me contacter, assurez-vous que votre capacité de financement ait bien été validée par votre banque ou par un courtier en prêt immobilier. Je peux vous orienter vers un excellent professionnel si besoin. Environnement : -Ramassage scolaire situé à quelques pas seulement de la propriété ; -Le village de Lélex est accessible à pied et réunit de nombreux commerces et services : supermarché, boulangerie, restaurants, boucherie-charcuterie, sentiers de promenade ainsi que le domaine skiable Monts Jura – secteur Lélex-Crozet ; -Gex est située à moins de 30 minutes et dispose notamment d’un collège, d’un lycée, d’un club de tennis, d’une piscine et d’un hôpital ; -L’école de Mijoux se rejoint en seulement 9 minutes en voiture. Taxe foncière : 1 015 € / année Le système de chauffage est composé d’un poêle à granulés complété par des radiateurs électriques. La production d’eau chaude sanitaire est assurée par un ballon d’eau chaude électrique. Un projet de vente ? Besoin d'une estimation ? Je vous accompagne dans tous vos projets en Haute-Savoie (74), en Savoie (73) et dans l’Ain (01). Inter agences possible, sous réserve de présentation d'un acquéreur qualifié n’ayant pas pris contact avec moi auparavant. Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est susceptible d’être exposé sont consultables sur le site Géorisques.gouv.fr. Carte professionnelle Transaction délivrée par la CCI de Haute-Savoie.