Votre recherche immobilière : "Vente Maison Eysines (33320)"

339 000 € - Vente - Maison Le Taillan Medoc

• 4 pièces
• 3 chambres
• 86.00 m²

Le taillan Médoc - Maison 3 chambres - Jardin - Garage

Au Taillan-Médoc, à proximité des transports, des écoles et des structures d'accueil pour les enfants, découvrez cette maison de 2025 offrant environ 87 m² habitables. Située en copropriété sur une parcelle d'environ 180 m², elle propose un agencement fonctionnel et des prestations contemporaines, pour une installation sans travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard dessert une pièce de vie de près de 29 m² avec cuisine équipée ouverte. L'espace permet de réunir salon et salle à manger dans un ensemble convivial, prolongé par la terrasse et le jardin. Un rangement indépendant et des toilettes séparées complètent ce niveau. À l'étage, le palier distribue trois chambres, dont une suite parentale de près de 15 m² comprenant un dressing et une salle d'eau privative. Les deux autres chambres, d'environ 11,50 m² et 10,40 m², disposent chacune d'un placard. Une salle de bains et un second WC indépendant apportent un confort appréciable pour toute la famille. À l'extérieur, profitez d'un jardin privatif et d'une terrasse pour vos repas aux beaux jours ou vos moments de détente. Les expositions sud et ouest constituent un atout pour profiter des espaces extérieurs au fil de la journée. Un garage de plus de 15 m² et une place de parking complètent le bien. La maison bénéficie également de double vitrage, d'un chauffage au gaz, d'un panneau solaire en toiture et de la fibre optique. Les arrêts de bus, les établissements scolaires et les structures dédiées à la petite enfance situés à proximité facilitent le quotidien. Le parc du Presbytère permet également de profiter d'un espace de promenade dans le quartier. Vous recherchez une maison récente, avec trois chambres, un extérieur et des stationnements au Taillan-Médoc ? Contactez-moi pour organiser une visite ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 61 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 339 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MACARY, Tél. : 06 66 42 27 79, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 494792120.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 61. Quote part annuelle(moyenne) : 960 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34108202)

390 000 € - Vente - Maison Eysines

• 4 pièces
• 3 chambres
• 99.00 m²

Maison de ville, 3 chambres + bureau, quartier calme.

À Eysines (33320), cette maison située dans un quartier calme offre un cadre de vie agréable. La présence d'écoles à proximité en fait un lieu idéal pour les familles. De plus, les arrêts de bus et de tramway à quelques minutes facilitent les déplacements. À l'extérieur, la maison dispose d'une grande terrasse couverte et d'un jardin permettant de profiter pleinement des journées ensoleillées. Deux places de parking extérieures offrent un stationnement pratique pour les résidents. À l'intérieur, cette maison de 99 m² comprend 3 chambres, un bureau et 2 toilettes répartis sur 4 pièces. Construite en 1972, elle présente un bon état général. Orientée plein sud, elle bénéficie d'une belle luminosité naturelle. Avec une exposition Nord-Sud, la maison offre un agencement confortable pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 390 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane LEPELLETIER, Tél. : 06 47 76 48 57, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 351009741.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34102966)

750 000 € - Vente - Maison Eysines

• 6 pièces
• 4 chambres
• 221.00 m²

Maison - 221m² - Eysines

Votre agence 123webimmo vous présente : Aux portes de Caudéran, superbe maison familiale de 200 m² sur parc de 1 400 m² avec jacuzzi, dépendance et double garage. FILM VIDEO DANS CETTE ANNONCE ! À l'entrée de Bordeaux Caudéran, dans un secteur recherché pour son calme et sa proximité immédiate des commerces, de la ligne G et des transports, découvrez cette superbe maison familiale développant environ 200 m² sur un magnifique terrain paysagé de 1 400 m². Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité séduisent. Les espaces de vie, ouverts sur le jardin, offrent un cadre de vie chaleureux et convivial, idéal pour une famille. La maison dispose de 4 chambres, dont une chambre en rez-de-chaussée, parfaite pour une suite parentale, un espace invités ou une vie de plain-pied. Trois des chambres possèdent leur propre salle d'eau. À l'étage, une mezzanine surplombe le séjour et crée un espace supplémentaire modulable : bureau, coin lecture ou salle de jeux. Rénovée en 2020, la maison a bénéficié du remplacement des huisseries ainsi que de l'installation d'un système de climatisation réversible pour toutes les pièces, garantissant confort et modernité. À l'extérieur, le jardin paysagé de 1 400 m², véritable écrin de verdure, accueille un jacuzzi pour des moments de détente en toute intimité. Un double garage et une dépendance viennent compléter ce bien rare, offrant de multiples possibilités d'aménagement. ? Un bien d'exception, réunissant espace, calme et situation privilégiée, à découvrir exclusivement dans notre agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_25746_34091793)

375 000 € - Vente - Maison Eysines

• 5 pièces
• 4 chambres
• 97.00 m²

Vente Maison de ville 5 pièces

Iad France - Clémence Granger vous propose : EXCLUSIVITÉ - MAISON FAMILIALE 4 CHAMBRES - GARAGE - JARDIN - EYSINES MIGRON Dans un environnement résidentiel recherché du secteur Migron à Eysines, découvrez cette agréable maison mitoyenne familiale de 97 m² environ, parfaitement entretenue, offrant de belles prestations et un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie de 36 m², lumineuse et chaleureuse, ouverte sur une agréable terrasse bois et un jardin exposé ouest, parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée : un séjour comprenant son poêle à bois haut de gamme une cuisine fonctionnelle et moderne, un WC indépendant, un garage attenant. À l'étage : 1 suite parentale avec salle d'eau 3 chambres confortables, une salle de bain, un second WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif soigneusement entretenu, d'une belle terrasse aménagée ainsi que d'un cabanon de jardin idéal pour le stockage ou les équipements extérieurs. Côté confort, tout a été pensé : climatisation réversible récente, Poêle à bois permettant des économies énergétiques toiture terrasse entièrement refaite avec isolation et étanchéité en 2022, fenêtres récentes, Aucun gros travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. La maison fait partie d'une petite copropriété horizontale de 5 lots, bien entretenue avec de faibles charges (en moyenne 220 ¤ / an) Emplacement idéal : proche des écoles, commerces, transports, accès rapide Bordeaux / rocade, Les atouts qui font la différence : maison très bien entretenue, prestations modernes, climatisation, Poêle à bois jardin agréable, terrasse bois, aucun travaux à prévoir. Une maison clé en main rare sur le secteur, idéale pour une famille souhaitant s'installer sereinement dans un environnement agréable et pratique au quotidien. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 18.33¤ par mois (soit 220 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémence Granger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 994137636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 10. Quote part annuelle(moyenne) : 220 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34091589)

325 000 € - Vente - Maison Le Taillan Medoc

• 5 pièces
• 3 chambres
• 90.00 m²

Maison T4 avec jardin et 2 parkings, Le Taillan

Au coeur du Taillan-Médoc, à 5 minutes du centre-ville et de ses commerces, découvrez Le Hameau de Tanaïs, un ensemble privé et sécurisé de seulement 11 maisons individuelles avec jardins, dans un environnement calme et boisé aux portes de Bordeaux. Cette maison de type 4 à l'architecture contemporaine développe 87 m² habitables sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une grande pièce à vivre de près de 32 m² ouverte sur une cuisine, prolongée par de larges baies vitrées donnant sur le jardin privatif d'environ 60 m², ainsi qu'une salle d'eau et un WC. À l'étage, trois chambres de 10 à 12 m², une seconde salle d'eau et un WC indépendant. Deux places de stationnement privatives complètent le bien. Les prestations ont été pensées pour le confort et la performance énergétique Le hameau propose également des jardins potagers et des espaces de compostage communs. L'emplacement est idéal pour une famille : école primaire Anita Conti à 200 m, collège à 500 m, supermarché à 400 m, bus direct vers la place des Quinconces à 15 minutes à pied, parking-relais tram Cantinolle et rocade à 10 minutes, aéroport de Mérignac à 15 minutes et plages de Lacanau à 40 minutes. Aucun travaux à prévoir, garanties constructeur en cours, charges de copropriété réduites. D'autres maisons sont disponibles dans le hameau, de 87 à 89 m² avec des jardins de 48 à 184 m², à partir de 325 000 ¤. Contactez-moi pour recevoir les plans, les visuels et la grille de prix, ou pour organiser un rendez-vous de présentation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 325 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémy NAZARIES, Tél. : 06 25 23 67 14, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 534610068.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34083552)

239 000 € - Vente - Maison Le Taillan Medoc

• 3 pièces
• 2 chambres
• 70.00 m²

Jolie maison Landaise à rénover + garage

Maison landaise de plain-pied avec beau potentiel – Le Taillan-Médoc Située dans un environnement résidentiel recherché au Taillan-Médoc, cette maison traditionnelle de plain-pied construite en 1980 séduira les amateurs de rénovation à la recherche d'un bien à personnaliser selon leurs envies. D'une surface habitable d'environ 70 m², elle se compose de 3 pièces comprenant 2 chambres, un séjour, une cuisine et une salle de bain. Son agencement fonctionnel offre une base intéressante pour repenser les espaces et créer un intérieur moderne et confortable. Un garage attenant d'environ 20 m² complète le bien et offre des possibilités de rangement ou d'aménagement, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires. Implantée sur une belle parcelle de 880 m², la propriété bénéficie d'un extérieur généreux laissant place à de nombreux projets : jardin paysager, terrasse, piscine ou encore extension de la maison, sous réserve des règles d'urbanisme en vigueur. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d'en faire un lieu de vie à votre image, que ce soit pour une résidence principale ou un projet d'investissement. Son emplacement constitue un véritable atout, avec les écoles, les commerces et les commodités à proximité, dans un cadre de vie agréable. Les atouts du bien : - Maison de plain-pied construite en 1980 - Environ 70 m² habitables - 2 chambres - Garage attenant de 20 m² environ - Terrain de 800 m² - Fort potentiel de rénovation et d'évolution - Possibilité d'extension sous réserve des autorisations - Proximité des écoles, commerces et services Une belle opportunité au Taillan-Médoc pour donner vie à votre projet immobilier ! Contactez moi pour plus d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 239 000 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 229 440 ¤ Honoraires charge acquéreur : 9 560 ¤ soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Perrine PICCOLI, Tél. : 06 33 67 80 36, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 833397227.Informations LOI ALUR : Honoraires : 4.17 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 229 440 ¤. (gedeon_26118_34083405)

650 000 € - Vente - Maison Eysines

• 7 pièces
• 5 chambres
• 146.00 m²

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Catherine Bogreau vous propose : MAISON RÉNOVÉE PLAIND-PIED 146 m² 4CH ou 5CH entièrement rénovée et climatisée. Alliant élégance, design contemporain et confort moderne, sans aucun travaux à prévoir. Piscine, dépendance, terrain de 1183 m². AGENCEMENT : Une entrée dessert un espace nuit composé de 4 chambres, dont 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, une salle de bains, deux WC indépendants ainsi qu'un cellier / buanderie. Un espace jour lumineux et chaleureux s'ouvre sur le jardin et s'articule autour d'une vaste pièce de vie organisée en trois espaces : une cuisine moderne, une salle à manger et un salon agrémenté d'une cheminée. Un bureau ou une chambre d'appoint complète cet ensemble. PRESTATIONS : Acquise puis réimaginée avec un architecte, cette maison a bénéficié d'une réflexion approfondie sur ses espaces, ses volumes et son agencement, afin de révéler tout son potentiel et de créer un lieu de vie unique. Rénovation complète réalisée il y a quatre ans, finitions soignées, climatisation dans toutes les pièces, chauffage au gaz et équipements récents. Une maison pensée pour allier fonctionnalité, esthétisme et confort au quotidien. EXTÉRIEUR : Un jardin paysagé sans vis-à-vis vous invite à profiter pleinement des beaux jours. Une piscine de, une terrasse ensoleillée et une cuisine d'été couverte avec barbecue composent un espace idéal pour les repas en famille et les moments de détente entre amis. Un atelier, un vestiaire avec WC indépendant, une douche ainsi qu'une allée de stationnement viennent compléter les aménagements. SECTEUR : Idéalement située à Eysines, la maison bénéficie d'un environnement agréable, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des transports et des espaces naturels. COMMERCES ET COMMODITÉS : Intermarché à seulement 3 minutes à pied, ainsi que de nombreux commerces de proximité : boulangeries, boucheries et restaurants. ÉCOLES : Pôle éducatif à environ 600 m, école élémentaire René Girol à 700 m et accueil périscolaire à 900 m. TRANSPORTS : Arrêt de bus Dessolies (ligne 72) au pied de la maison. Arrêt Biblanque (lignes 2,38 et S21) à environ 3 minutes à pied. Tramway accessible en 10 minutes à pied. Les gares de Bruges, Caudéran-Mérignac et Blanquefort sont également accessibles en quelques minutes en voiture. NATURE ET LOISIRS : À quelques minutes à pied du bois du Pinsan, idéal pour les promenades et les activités de plein air. Les parcs Lescombes, du Bois Salut et Le Verger, ainsi que plusieurs espaces boisés, offrent de belles possibilités de détente à proximité. INVESTISSEMENT / QUALITÉ DE VIE : Une maison offrant de beaux volumes, des prestations contemporaines et un extérieur fonctionnel, dans un secteur recherché où toutes les commodités et BORDEAUX sont facilement accessibles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Bogreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 802796961, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34076382)

389 000 € - Vente - Maison Eysines

• 4 pièces
• 3 chambres
• 100.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Thibault JAMEAU vous propose : EN EXCLUSIVITÉ, sur EYSINES LE BOURG (proche toutes commodités) Venez découvrir cette magnifique maison contemporaine (Année construction : 2023) de 100 m² parfaitement adaptée à un projet familial. Dès son entrée, vous apprécierez la luminosité et la qualité des matériaux qu'offre cette maison aux nombreux atouts. Vous profiterez de bel espace sur la pièce de vie (30 m²) avec sa cuisine ouverte fonctionnelle et toute équipée. Pour toujours plus de rangements, un cellier fermé adossé à la cuisine. Coté nuit, vous disposerez d'une chambre en rdc et sa salle d'eau. À l'étage, deux chambres dont une grande chambre parentale avec son dressing. Une grande salle de bain familiale complète l'étage. 1 WC au RDC / 1 WC à l'étage. À l'extérieur et pour vos moments conviviaux en famille ou entre amis, vous disposerez d'une terrasse et d'un petit jardinet, le tout, sans vis à vis. À DÉCOUVRIR SANS TARDER. Les + du bien : - Proche commodités - Pistes cyclables en proximité - Construction 2023 (maison sous décennale) - Pas de travaux à réaliser - Excellent DPE (Basse consommation énergétique) - Chauffage : Gainable avec système AIRZONE dans toute la maison - 1 coin nuit en rdc / 1 coin nuit à l'étage - 2 points d'eau (1 SDB & 1 SDE) - 1 place de stationnement sur la parcelle Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault JAMEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 900197336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34046939)

313 900 € - Vente - Maison Le Taillan Medoc

• 4 pièces
• 3 chambres
• 81.00 m²

Vente Maison de ville 4 pièces

Iad France - Isabelle Guffroy vous propose : LE TAILLAN-MEDOC - Quartier Centre - Maison de ville de 81 m² avec terrasse, patio et garage Au cOEur d'un environnement résidentiel calme, découvrez cette agréable maison de ville d'environ 81 m², idéale pour une famille ou un premier achat. Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie conviviale, ouverte sur une agréable jardinet avec terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte, rénovée en 2019, complète harmonieusement cet espace de vie. Un cellier ainsi qu'un WC indépendant viennent parfaire le rez-de-chaussée. À l'étage, la maison offre trois chambres dont deux avec placards, ainsi qu'une une salle d'eau rénovée avec un second WC. À l'extérieur, vous profiterez de deux espaces distincts : une belle terrasse végétalisée à l'arrière pour les repas en famille et un espace patio à l'avant, idéal pour créer un espace détente selon vos envies. Un garage de 14 m², actuellement utilisé comme espace de stockage, complète l'ensemble. Très bien entretenue, la maison a bénéficié de nombreux travaux ces dernières années : cuisine rénovée, salle d'eau refaite, carrelage récent, peintures, VMC, chaudière gaz remplacée, toiture rénovée avec écran pare-pluie et isolation renforcée. Les menuiseries en PVC double vitrage et les baies coulissantes en aluminium contribuent également au confort de l'habitation. Une maison fonctionnelle, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. À découvrir sans plus attendre ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 22.41¤ par mois (soit 268.92 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Guffroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 988606562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 30. Quote part annuelle(moyenne) : 268.92 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34041774)

310 000 € - Vente - Maison Le Taillan Medoc

• 4 pièces
• 2 chambres
• 119.00 m²

Maison de ville en pierres, restauree.

Située au coeur du charmant centre-ville du Taillan-Médoc (33320), cette maison en pierres bénéficie d'un emplacement recherché offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commerces, des écoles et des transports en commun. Idéalement située pour profiter de la vie citadine, cette propriété saura séduire par sa praticité et sa convivialité. Cette maison de 119 m², entièrement rénovée, propose une atmosphère chaleureuse avec ses 2 chambres, un bureau de 20 m², un agréable salon séjour cuisine équipée de 46 m², ainsi qu'une salle de bain, une salle d'eau, un WC et un cellier. Dotée de nombreux placards, elle offre un espace de rangement optimal. Elle bénéficie également d'une mezzanine de 16 m² au sol. La toiture a été récemment refaite et la présence d'un poêle à granules ajoute une touche cocooning et moderne à cette ravissante demeure. à découvrir au plus vite ! Décoration améliorée par IA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 310 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane FOUCHER, Tél. : 06 07 75 64 98, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 394673560.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34034651)

420 000 € - Vente - Maison Le Taillan Medoc

• 6 pièces
• 4 chambres
• 158.00 m²

Maison de plain pied de 155 m2, 4 chambres, avec piscine et 4 garages

Située dans un secteur calme du Taillan-Médoc, à proximité des commerces et transports, découvrez cette agréable maison de 155 m² habitables implantée sur une belle parcelle arborée de 1 100 m², offrant un cadre de vie privilégié sans vis-à-vis. Cette maison familiale se compose d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine ouverte, de 4 chambres, d'une salle de bain et de deux WC. Son agencement offre de beaux volumes et un confort idéal pour une famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement paisible avec une grande terrasse de 50 m², une piscine, un jardin spacieux et plusieurs possibilités de stationnement grâce à ses 4 garages. Le bien dispose également d'une cave, de la climatisation, de la fibre, et bénéficie d'une exposition sud. Les atouts : Maison de 155 m² sur terrain de 1 100 m² Secteur calme et recherché Aucun vis-à-vis Belle exposition sud Grand séjour avec hauteur sous plafond 2 garages double + 1 garage simple + cave Climatisation et fibre 'Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre.' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 420 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CASTAGNÉ, Tél. : 06 03 03 55 54, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 801005141.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34034686)

378 000 € - Vente - Maison Eysines

• 4 pièces
• 3 chambres
• 95.00 m²

Maison plain-pied avec piscine

À Eysines, découvrez cette maison de plain-pied offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose de trois chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille ou d'aménager facilement un espace bureau selon vos besoins. La maison dispose également d'un extérieur avec piscine, dont les derniers aménagements restent à terminer. Une partie de la maison est également à finaliser, offrant ainsi la possibilité de personnaliser certains espaces et de créer un bien entièrement à votre goût. Ce bien représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant finaliser une maison selon leurs envies et valoriser son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

262 000 € - Vente - Maison Eysines

• 3 pièces
• 2 chambres
• 70.00 m²

Charmante maison récente avec jardin et parking

Charmante maison récente (2019) avec jardin et 2 places de parking Idéalement située au sein d'un lotissement calme et sécurisé de 14 logements, venez découvrir cette villa de 70 m², moderne et économe en énergie. Au rez-de-chaussée : Entrée fonctionnelle avec placard, belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, WC indépendant (avec possibilité d'y aménager une douche) À l'étage : Deux grandes chambres avec placards intégrés, salle de bains avec WC, espace de rangement. Les extérieurs et annexes : Jardin privatif avec terrasse de 40 m², parfait pour vos moments de détente. Deux places de parking privatives Côté technique : Construction récente (2019) sous garantie décennale, chauffage au gaz, panneaux photovoltaïques Diagnostics en cours de réalisation. Cette annonce référence 348240 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE ANGELINI (EIRL) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 83134219100028. Prix du bien : 262 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 960,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2026 Score DPE : 92 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

399 000 € - Vente - Maison Le Taillan Medoc

• 5 pièces
• 3 chambres
• 128.00 m²

Très bon état ,beau volume des pièces , endroit calme

Située dans la charmante commune de Le Taillan-Médoc (33320), cette maison bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les familles en quête d'un environnement calme proche de la nature. La proximité des arrêts de bus offre une accessibilité pratique aux transports en commun, tandis que la présence de la fibre garantit une connectivité optimale. De plus, les commodités locales et les commerces de proximité sont aisément accessibles, facilitant le quotidien de ses habitants. À l'extérieur, cette propriété est agrémentée d'une piscine, d'une terrasse invitante et d'un jardin bien entretenu, offrant des espaces de détente en plein air pour profiter des journées ensoleillées. Place de parking et garage assurent des facilités de stationnement appréciables pour les résidents et leurs visiteurs. La toiture en tuile mécanique et la façade en brique confèrent à cette maison un cachet chaleureux et traditionnel. Dès l'entrée, on découvre un intérieur spacieux et lumineux, abritant cinq pièces dont trois chambres pour un total de 128 m² habitables. Dotée de deux toilettes, cette maison R + 1 offre un agencement fonctionnel pour le confort de toute la famille. Construite en l'an 2000, cette propriété allie modernité et convivialité, offrant un cadre de vie agréable et accueillant pour ses futurs résidents. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe GOUTNIKOFF, Tél. : 06 72 84 76 83, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 790072300.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33879299)

437 000 € - Vente - Maison Le Taillan Medoc

• 5 pièces
• 3 chambres
• 110.00 m²

MAISON FAMILIALE AU CALME

TRÈS BELLE MAISON FAMILIALE DE 110 m² AVEC JARDIN ET PISCINE - SECTEUR LE TAILLAN-MÉDOC (33320). Venez découvrir cette charmante maison familiale d'une superficie de 110 m², sur une parcelle de 450 m². Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une pièce de vie de 28 m², agrémentée d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée d'environ 10 m², avec un cellier attenant de 8 m². Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de bains avec douche, un WC indépendant ainsi que de nombreux espaces de rangement. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale d'environ 30 m², comprenant une salle d'eau et un WC. La maison dispose également d'un agréable jardin de 360 m², exposé plein sud, ainsi que d'une piscine au sel de 6 × 3 m. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

375 000 € - Vente - Maison Eysines

• 4 pièces
• 3 chambres
• 82.00 m²

Eysines, aux portes du Bouscat Maison T4 – 82,19 m² – 3 chambres – Terrasse 50 m² – Garage 15m²– Climatisation

Un emplacement recherché, une maison fonctionnelle et un véritable espace extérieur : découvrez votre futur cocon aux portes du Bouscat ! Idéalement située à Eysines, à proximité immédiate du Bouscat, cette agréable maison T4 à étage d'environ 82,19 m² offre un cadre de vie particulièrement pratique pour une famille, un couple ou des actifs souhaitant conjuguer tranquillité résidentielle et proximité de Bordeaux et de la rocade. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie conviviale et lumineuse, organisée autour d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Un espace pensé pour partager les moments du quotidien, recevoir famille et amis et profiter pleinement de la maison. La maison dispose de 3 chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille, de créer un espace télétravail ou une chambre d'amis. Vous apprécierez également sa belle salle d'eau, moderne et fonctionnelle. À l'extérieur, véritable atout du bien : une grande terrasse d'environ 50 m². Un bel espace supplémentaire pour déjeuner au soleil, installer un salon de jardin, créer un coin détente ou recevoir vos proches dès les beaux jours. Un garage d'environ 15 m² entièrement carrelé complète la maison, particulièrement appréciable pour stationner, ranger vélos et équipements ou bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire. Construite en 1990, la maison bénéficie également de la climatisation ainsi que de radiateurs électriques, apportant un confort appréciable au quotidien. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ AUX PORTES DU BOUSCAT ET DE LA ROCADE Ici, vous profitez d'un véritable compromis entre vie résidentielle et proximité de Bordeaux. Le quartier permet de rejoindre facilement Le Bouscat, tout en bénéficiant des avantages d'Eysines : commerces, établissements scolaires, services, transports en commun et espaces de loisirs à proximité. Bus 70,73 23,35 à 1 minute et tram D (hippodrome) à 5 minutes a pied facilitent les déplacements vers Bordeaux et les différents pôles de la métropole, tandis que les commerces du quotidien, écoles et services permettent de profiter d'une vie pratique sans multiplier les longs trajets. Un emplacement particulièrement intéressant pour celles et ceux qui recherchent la proximité du Bouscat sans renoncer au confort d'une maison avec extérieur et garage. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE • Maison T4 d'environ 82,19 m² • 3 chambres • Belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée • Climatisation • Belle salle d'eau • Grande terrasse de 48 m² • Garage de 15 m² • Maison construite en 1990 • Quartier résidentiel • Commerces et écoles à proximité • Transports en commun et tram D accessibles • Aux portes du Boucan • Accès pratique vers Bordeaux et la rocade Une maison à taille humaine, agréable à vivre et idéalement située pour profiter pleinement de la métropole bordelaise. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel et vous projeter dans votre futur chez-vous. Légère amélioration des photos par le biais de l'IA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 375 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Estelle TESSEYRE, Tél. : 06 60 79 42 83, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 911280790.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33829256)

340 000 € - Vente - Maison Le Taillan Medoc

• 4 pièces
• 3 chambres
• 96.00 m²

Au calme, maison familiale 3 chambres

À l'entrée du Taillan-Médoc, au calme dans un quartier résidentiel, découvrez cette maison familiale avec jardin et garage. Le Super U de Cantinolles et l'arrêt du tram D sont accessibles en seulement 3 minutes en voiture. Édifiée sur une parcelle de 322 m², cette maison mitoyenne d'un côté propose 96 m² habitables répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon-séjour traversant, une cuisine semi-ouverte, des toilettes indépendantes ainsi qu'un garage. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que de toilettes séparées. À l'extérieur, le jardin d'accueil permet de stationner deux véhicules et se prolonge sur le côté de la maison jusqu'au jardin arrière. Vous profiterez également d'une terrasse, d'un cabanon de jardin et d'un espace dédié au stockage du bois pour la cheminée du salon. Très bien entretenue, fonctionnelle, cette maison réunit tout ce qu'il faut pour accueillir confortablement une famille. Ecole Tabarly à 10 min à pied, Centre ville 15 min Arrêt de Bus Liane 2 Pexotto, 5 min Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 340 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence PASQUIER, Tél. : 06 17 79 12 59, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 481847861.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33823443)

429 000 € - Vente - Maison Eysines

• 5 pièces
• 4 chambres
• 123.00 m²

Maison familiale de 123 m2 avec garage et piscine, à deux pas du tram !

Idéalement située à Eysines, cette maison lumineuse de 123 m² bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien, à proximité immédiate des écoles et des commodités. L'accès à la rocade, sortie 7, se trouve à seulement 2 minutes en voiture, tandis que l'arrêt de tram Simone Veil est accessible en 5 minutes à pied. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec un grand placard, desservant un bel espace de vie avec salon ouvert sur la cuisine, un WC indépendant ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau, et un accès direct à la terrasse extérieure. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres avec dressing, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Pour un confort optimal toute l'année, la maison est équipée d'une climatisation réversible au rez-de-chaussée comme à l'étage. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 302 m² agrémentée d'une piscine creusée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage de 18 m² ainsi que plusieurs places de stationnement complètent ce bien. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite au 06 60 81 20 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 429 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sarah HYPOLITE, Tél. : 06 60 81 20 12, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 985039742.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33823536)

369 000 € - Vente - Maison Le Taillan Medoc

• 4 pièces
• 3 chambres
• 100.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Pauline Voisin vous propose : LE TAILLAN MEDOC - PEXOTTO Au cOEur d'un quartier résidentiel du Taillan-Médoc, venez découvrir cette maison familiale d'environ 100 m², entièrement rénovée en 2023, implantée sur une parcelle clôturée d'environ 300 m². Mitoyenne d'un seul côté, elle offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie traversante de plus de 45 m², bénéficiant d'une double exposition Est / Ouest et d'une agréable luminosité tout au long de la journée. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit dessert trois chambres aux volumes confortables, dont une avec un grand placard, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, d'une double vasque et de rangements, et un second WC indépendant. La maison a bénéficié en mai 2023 d'une rénovation complète comprenant notamment l'électricité, l'isolation, la plomberie, les menuiseries, les sols, les peintures, la cuisine ainsi que le ravalement de façade. Le confort thermique est assuré par une chaudière gaz récente, complétée en 2026 par une climatisation réversible. Le faîtage de la toiture a également été entièrement repris en 2026. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et facile d'entretien, d'une terrasse d'environ 30 m², d'un cabanon de jardin ainsi que d'un espace d'accueil aménagé. Les clôtures ont récemment été refaites. Un garage de plus de 13 m², comprenant également un espace buanderie, complète l'ensemble. Une maison fonctionnelle, lumineuse et prête à vivre, idéale pour une famille souhaitant s'installer immédiatement, dans un environnement résidentiel agréable du Taillan-Médoc. A découvrir sans plus tarder ! [Chers confrères, n'hésitez pas à me solliciter pour une collaboration en inter cabinet ] Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Voisin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 883576894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33818669)

650 000 € - Vente - Maison Eysines

• 5 pièces
• 3 chambres
• 130.00 m²

Eysines Le Vigean - Maison de plain pied

Nichée dans un écrin de verdure, cette maison de plain pied d'environ 130m2 saura vous séduire par ses nombreux atouts. Construite en 2018, elle comprend une pièce de vie traversante et lumineuse, s'ouvrant avec une baie à galandage sur le jardin, cuisine équipée. une pièce de 20m2 qui répondra à vos besoins, un espace nuit desservant une vaste chambre de 25m2 (pouvant être divisée en 2), une chambre parentale de 33m2 avec son dressing et son bureau. Terrasses aménagées en bois, avec un cabanon de jardin isolé. Cette construction de qualité réunit un confort de vie grâce à la climatisation réversible gainable, ses panneaux solaires, son poêle à bois, ses stores et volets électriques. Jardin paysagé avec goût pouvant accueillir plusieurs véhicules sous un carport. Coup de coeur assuré Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

399 000 € - Vente - Maison Eysines

• 4 pièces
• 3 chambres
• 96.00 m²

Maison familiale 4 pièces avec piscine, jardin et accès tram

Eysines Cantinolle, dans un environnement résidentiel calme et particulièrement recherché, découvrez cette charmante maison individuelle de 96 m2 édifiée sur une parcelle de 470 m2, à seulement quelques minutes à pied du tramway D et des commerces. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie traversante de 39 m2, lumineuse et conviviale, sublimée par un élégant sol en béton ciré. Ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, elle offre un espace de vie familial particulièrement agréable. Un cellier attenant complète cet ensemble fonctionnel. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres spacieuses d'environ 12 m2, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine de 13 m2 constitue un véritable espace supplémentaire pouvant accueillir un bureau pour le télétravail, une salle de jeux ou un coin détente. Vous y trouverez également une troisième chambre avec placards intégrés. Cette maison bénéficie de prestations recherchées : climatisation réversible récente, fibre optique, double vitrage et chauffage électrique individuel, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. À l'extérieur, le jardin paysager a été conçu pour profiter pleinement des beaux jours. Véritable espace de vie supplémentaire, il accueille une piscine, une cuisine d'été, un boulodrome ainsi que plusieurs espaces de détente aménagés, créant une atmosphère de vacances au quotidien. L'emplacement est un véritable atout. Le terminus du tramway Cantinolle se situe à seulement 450 mètres, permettant de rejoindre rapidement le centre de Bordeaux. Les commerces, écoles, services de proximité et le Super U sont accessibles à pied. Les amoureux de nature apprécieront également la proximité du Parc Majolan, accessible en moins de 10 minutes à vélo. Une maison idéale pour une famille recherchant le calme, l'espace, un jardin avec piscine et un accès facilité aux transports et aux commodités de la métropole bordelaise. Une opportunité rare sur le secteur d'Eysines Cantinolle. À visiter rapidement.

384 000 € - Vente - Maison Le Taillan Medoc

• 4 pièces
• 3 chambres
• 107.00 m²

Maison rénovée de plain-pied avec trois chambres et un garage

Située dans un environnement paisible et recherché du Taillan-Médoc, cette maison de plain-pied, entièrement rénovée en 2022 et parfaitement entretenue, bénéficie d'un cadre de vie confortable et fonctionnel, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, avec notamment un accès à la ligne de Tram D. Dès l'entrée, de grands placards offrent un espace de rangement et ouvrent sur une belle pièce de vie traversante et lumineuse, composée d'un salon / séjour spacieux et sur une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Côté nuit, un couloir avec des placards aménagés dessert trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Attenant à la maison, un garage / buanderie de 24 m² offre un espace particulièrement appréciable pour le stationnement, le rangement ou les besoins du quotidien. Rénovée en 2022, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur gainable air / air, assurant un confort thermique agréable en toute saison. Elle offre également un potentiel d'évolution avec la possibilité de créer une seconde salle d'eau ou un second WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse ouvrant sur un jardin arboré, d'une belle aire de stationnement ainsi que d'un abri de jardin. La configuration de la parcelle permet d'envisager l'installation d'une piscine, pour créer un véritable espace de détente aux beaux jours. Une maison soignée, confortable et évolutive, qui réunit les atouts recherchés d'un plain-pied : rénovation récente, espaces de rangement, garage, jardin et proximité des commodités. Un bien rare sur le secteur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 384 000 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 368 640 ¤ Honoraires charge acquéreur : 15 360 ¤ soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Alicia CARPENTIER, Tél. : 06 30 74 48 29, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 952855971.Informations LOI ALUR : Honoraires : 4.17 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 368 640 ¤. (gedeon_26118_33801782)

499 000 € - Vente - Maison Eysines

• 6 pièces
• 3 chambres
• 182.00 m²

Eysines - Maison familiale, 3 chambres, 1 bureau - local commercial attenant, stationnement, proche des commodités

À Eysines, à proximité immédiate du centre-ville, du tramway D, des commerces, pôle santé et des écoles. Découvrez cette agréable maison familiale R + 1 de 130 m² implantée sur une parcelle de 430 m². Le rez-de-chaussée offre une belle pièce de vie traversante et lumineuse avec salon-séjour et cuisine ouverte entièrement équipée, complétée par un cellier et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec placards, d'un bureau, d'une salle de bains et un WC. Atout rare, un local indépendant et attenant d'environ 52 m² avec réserve et WC vient compléter l'ensemble. Il offre de nombreuses possibilités : activité professionnelle, revenu locatif ou extension de l'habitation selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec terrasse couverte, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis et d'un espace de stockage pour ranger. Plusieurs véhicules peuvent également être stationnés sur la parcelle. Entretenue avec soin, la maison a bénéficié de nombreux travaux d'amélioration : réfection de la toiture, isolation des combles, remplacement des menuiseries et installation de volets. Un bien fonctionnel, évolutif et idéalement situé, offrant de belles perspectives pour ses futurs propriétaires. Une visite s'impose pour en apprécier tout le potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 499 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie DUCOS-DUC, Tél. : 06 81 07 40 67, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 951591692.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33050165)

360 000 € - Vente - Maison Eysines

• 4 pièces
• 3 chambres
• 81.00 m²

MAISON DE VILLE FAMILIALE RÉNOVÉE AVEC JARDIN, GARAGE ET STA

Un cadre de vie privilégié aux portes de Bordeaux. Dans un environnement résidentiel agréable et recherché d'Eysines, cette charmante maison de ville entièrement rénovée développe environ 81 m2 habitables et offre une combinaison particulièrement appréciable de confort, de fonctionnalité et de proximité avec Bordeaux. Dès l'entrée, les volumes se révèlent agréables et bien distribués. Le rez-de-chaussée accueille un salon-séjour d'environ 30 m2, lumineux et convivial, offrant un espace idéal pour recevoir ou simplement profiter des moments en famille. Une cuisine indépendante d'environ 7 m2 ainsi que des WC complètent ce premier niveau. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille, une salle d'eau et un second WC indépendant. La maison bénéficie également de véritables atouts extérieurs. Deux jardins, à l'avant et à l'arrière, offrent différents espaces pour profiter des beaux jours, aménager un coin repas, créer un espace détente ou laisser les enfants profiter du plein air. La propriété dispose en outre d'un garage d'environ 16 m2 et d'une cour permettant de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la parcelle, entièrement sécurisée par portail. Autre avantage particulièrement recherché : sa situation. Les transports en commun et le tramway, facilement accessibles, permettent de rejoindre rapidement Bordeaux et notamment le secteur des Quinconces en moins de 30 minutes. Les commerces, services et commodités du quotidien se trouvent également à proximité. Avec sa rénovation, ses trois chambres, ses extérieurs, son garage et sa connexion rapide à Bordeaux, cette maison constitue une adresse particulièrement agréable pour une vie de famille, tout en offrant la possibilité de profiter pleinement des avantages de la métropole bordelaise. Une maison de ville pleine de charme, où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort et praticité, dans un environnement résidentiel à seulement quelques minutes de Bordeaux. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Louis Dejean , 06.45.62.72.07, Agent commercial mandataire en immobilier au RSAC du Tribunal de Commerce de Périgueux, sous le numéro 853848588(EI)

476 000 € - Vente - Maison Le Taillan Medoc

• 6 pièces
• 4 chambres
• 150.00 m²

Vente Maison de ville 6 pièces

Iad France - Geoffroy Chazeau vous propose : Maison familiale rénovée avec élégance - 150 m² - Parcelle de 700 m² Cette maison des années 60, entièrement rénovée en 2019 avec des matériaux de qualité, séduira les amateurs de beaux volumes et de prestations soignées. Développant environ 150 m² habitables sur deux niveaux, elle offre une atmosphère chaleureuse et contemporaine, mêlant charme de l'ancien et confort moderne. Vous découvrirez une vaste pièce de vie avec salon-séjour et cuisine ouverte, pensée comme un véritable espace de convivialité. La maison offre quatre chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille, ainsi qu'une salle d'eau aux finitions actuelles et élégantes. Possibilité de créer une deuxième salle d'eau dans une des chambres. À l'extérieur, une parcelle d'environ 700 m² offre un agréable jardin paysager au calme sans vis à vis, idéal pour profiter de moments de détentes. La maison dispose d'un carport ainsi que de plusieurs possibilités de stationnement sur la parcelle. Enfin un bel atelier et un grand espace consacré aux équipements techniques complètent le bien à l'intérieur de la maison. Belle demeure rénovée avec goût offrant de beaux espaces de vie et des prestations de qualité pour assurer un confort optimal. A deux minutes exactement de l'école primaire Anita Conti et du futur collège du Taillan qui ouvrira en septembre 2026. A découvrir maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffroy Chazeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 924403611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33746436)

495 000 € - Vente - Maison Le Taillan Medoc

• 6 pièces
• 5 chambres
• 160.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Geoffroy Chazeau vous propose : Dans un environnement résidentiel privilégié, proche du nouveau collège du Taillan, découvrez cette belle demeure idéalement conçue pour une famille nombreuse. Au cOEur d'un domaine d'exception, reconnu pour son standing et ses prestations collectives : deux terrains de tennis, une piscine collective, des espaces verts parfaitement entretenus, cette élégante maison offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête d'espace, de confort et de sérénité. Cette belle maison de 160 m² offre une luminosité naturelle grâce à son vaste salon séjour traversant, véritable pièce de vie ouverte sur le jardin, qui constitue un lieu de partage idéal où salon, salle à manger et cuisine moderne se répondent harmonieusement. À l'extérieur un jardin arboré, sans aucun vis à vis, offre une invitation à la détente et au bien être tandis que la terrasse, couverte par une pergola végétalisée est idéalement conçue pour des repas d'été et de longues soirées en plein air. Pensée pour accueillir confortablement toute une famille, la maison dispose de cinq chambres, dont une spacieuse suite parentale de 30 m² avec salle de bain et dressing, ainsi que de deux salles d'eau supplémentaires réparties sur deux niveaux. Un garage et une buanderie accessibles directement depuis l'intérieur de la maison complètent les prestations de ce bien particulièrement fonctionnel. Une propriété lumineuse, accueillante et spacieuse à laquelle s'ajoute le privilège d'un environnement résidentiel alliant qualité de vie, tranquillité et prestations haut de gamme. Un bien rare. A visiter très rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffroy Chazeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 924403611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33743733)

280 000 € - Vente - Maison Eysines

• 3 pièces
• 2 chambres
• 64.00 m²

Vente Maison de ville 3 pièces

Iad France - Jorge Bordet vous propose : EYSINES - LE VIGEAN | ET SI VOTRE PROCHAIN CHEZ-VOUS ÉTAIT UNE MAISON ? Vous pensiez acheter un appartement ? Cette maison pourrait bien vous faire hésiter. Au Vigean à Eysines, découvrez cette maison en pierre des années 1930 entièrement rénovée de 64,21 m² Carrez. Deux chambres, un extérieur et le charme de l'ancien. Aucun travaux à prévoir : il ne reste plus qu'à poser ses valises. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie lumineuse réunit le salon-séjour et la cuisine ouverte. L'ensemble est chaleureux et agréable au quotidien. On s'y imagine facilement pour un dîner à deux ou une soirée tranquille chez soi. Un cellier et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, une belle chambre principale fait face à une seconde chambre. Celle-ci peut facilement devenir une chambre d'enfant, un bureau ou un dressing selon vos besoins. Une salle d'eau complète l'étage. Et puis il y a l'extérieur. Une terrasse avec pergola pour déjeuner dehors, recevoir des amis ou profiter des soirées d'été. Le jardin est facile à entretenir et dispose d'un abri. Il est également possible d'aménager un stationnement. La toiture a été refaite et isolée en 2024. Chauffage individuel au gaz, fibre et tout-à-l'égout. DPE E : 271 kWh / m² / an. Mitoyenne d'un seul côté, la maison fait partie d'une petite copropriété bénévole de seulement deux logements. Les charges sont d'environ 15 ¤ par mois (assurance du bâtiment). Taxe foncière : 940 ¤ par an. Proche des commerces, des transports et des accès vers Bordeaux, elle se prête parfaitement à un premier achat. Ses deux chambres, ses faibles charges et l'absence de travaux sont aussi de vrais arguments pour un projet locatif. Appartement ou maison ? Parfois, il suffit de pousser une porte pour changer de projet. Contactez-moi pour organiser une visite. Confrères de l'immobilier : ouvert à l'inter-cabinet. Vous avez l'acquéreur ? Échangeons. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15¤ par mois (soit 180 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jorge Bordet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 882930126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 2. Quote part annuelle(moyenne) : 180 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33741677)

875 000 € - Vente - Maison Eysines

• 6 pièces
• 4 chambres
• 200.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Claire Lorieux vous propose : BELLE MAISON FAMILIALE DE 200 m² SUR 1250 m² de terrain à Eysines limite Cauderan Dès l'entrée la pièce de vie principale de 70 m², baignée de lumière, accueille un séjour, un coin feu et repas offrant une vue dégagée sur la spacieuse terrasse et la piscine sans vis à vis. La cuisine fonctionnelle ouverte sur le séjour est accompagnée d. un cellier buanderie donnant accès à un garage de 30 m². Une suite parentale de 38 m² avec dressing et pièce d. eau est agrémentée d'une baignoire, une douche et double vasque pour compléter cet espace généreux. A l'étage le couloir dessert une grande chambre avec dressing et salle d'eau, deux chambres, un bureau, une salle de bain et un wc séparé. Un carport et un espace de stationnement viennent compléter l'ensemble. Un bien atypique alliant confort, volumes, performances énergétiques remarquables et calme absolu à quelques minutes des commodités des commerces et des transports en commun. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Lorieux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 532526431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33719099)

628 000 € - Vente - Maison Eysines

• 6 pièces
• 4 chambres
• 175.00 m²

Eysines centre

Coup de coeur assuré pour cette magnifique maison en pierre au charme authentique idéalement située à seulement 300 mètres du tram et du centre d'Eysines. Cette propriété allie caractère et confort moderne. Elle offre 4 belles chambres, dont une suite parentale, parfaites pour accueillir toute la famille. Vous serez séduit par son séjour cathédrale baigné de lumière exposé plein sud, sublimé par un parquet en bois massif et de superbes pierres apparentes créant une atmosphère chaleureuse et raffinée. Une grande cuisine conviviale ouverte sur une terrasse plein sud invite à profiter pleinement des beaux jours. À l'extérieur, un jardin intime vous promet calme et sérénité à l'abri des regards. Un garage complète ce bien plein de charme. Une maison rare mêlant emplacement privilégié, charme de l'ancien et qualité de vie. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

575 000 € - Vente - Maison Eysines

• 7 pièces
• 5 chambres
• 236.25 m²

EYSINES MIGRON - Fort potentiel pour cette maison d'architec

EYSINES MIGRON - Dans une rue calme, tout en restant à deux pas des commodités et de la ligne Express qui relie Bordeaux Gare St Jean à St Aubin-de-Médoc, découvrez le fort potentiel de cette maison d'architecte de la fin des années 1950 répartie sur deux niveaux. Idéalement pensée, elle combine un caractère authentique et des possibilités infinies pour vos projets. Le rez-de-chaussée dessert une entrée, un bureau, un garage, et tout un espace (environ 85m2) qui peut être dévolu à un projet professionnel avec son entrée indépendante (un SAS d'entrée, deux grandes salles de réunion de 27 m2 chacune pouvant être redistibuée, une arrière cuisine, un WC et un cellier). L'étage offre un grand séjour de 40m2 avec cheminée bénéficiant d'une grande terrasse de 25m2 exposée plein sud, une grande cuisine, 3 chambres, une salle de bains et une salle d'eau. A l'extérieur, la parcelle offre un véritable havre de paix, arborée et accueillante, avec tout un espace dévolue aux stationnements. Un véritable coup de coeur pour les amateurs de biens rares modulables, ou pour laissez libre cours à tous vos projets de rénovation. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 06.87.42.68.97 Fanny Dupain Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

399 000 € - Vente - Maison Eysines

• 7 pièces
• 5 chambres
• 128.00 m²

Maison 7 pièces, 128m², 5 chambres

Thierry Souillé Capifrance a le plaisir de vous faire découvrir cette magnifique maison familiale de 128m². Idéalement située sur la commune d'Eysines dans un secteur recherché, elle offre un cadre de vie agréable à moins d'un kilomètre du centre et de ses commodités, très proche du tram D et de plusieurs lignes de bus dont le nouveau BHNS. Vous serez séduits par sa pièce de vie lumineuse et traversante composée d'un salon-séjour, d'une véranda et d'une cuisine équipée et aménagée ; cet ensemble crée un espace de plus de 50m². La maison possède 5 chambres organisées en 3 espaces distincts : - 1 chambre possédant sa propre salle d'eau - 3 chambres proches d'une salle d'eau avec toilettes - 1 chambre à l'étage Vous pourrez profiter de l'extérieur grâce aux deux terrasses aménagées de part et d'autre de la maison. Côté pratique, une pompe à chaleur air-air réversible avec split vous assurera confort et bien-être été comme hiver. Une buanderie sur l'arrière cuisine, un second WC, des combles de 16m² ainsi qu'un abri de jardin complètent ce bien. Présence d'une borne de recharge de 22KW pour véhicule électrique. N'attendez plus pour la visiter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,57% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 534 627 - Greffe de LIBOURNE) Thierry SOUILLÉ Entrepreneur Individuel 07 86 13 32 60 - Réf.943016

414 900 € - Vente - Maison Le Taillan Medoc

• 6 pièces
• 4 chambres
• 161.00 m²

Au Taillan-Médoc, découvrez cette belle landaise de 161 m² alliant charme, luminosité et confort de vie, le tout dans un environnement calme et recherché

Située dans un environnement calme et recherché du Taillan-Médoc, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services de santé, cette charmante maison de style landais de 161 m² habitables séduira les familles en quête d'espace, de confort et de qualité de vie. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à ses deux Velux faisant office de puits de lumière. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, crée un espace convivial et chaleureux, sublimé par une cheminée avec insert. Dans le prolongement, une véranda chauffée constitue une véritable pièce de vie supplémentaire, ouverte sur une terrasse et un agréable jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, dont une bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et à la salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses ainsi qu'un espace bureau donnant accès à un balcon, parfait pour le télétravail ou un espace détente. Prestations : Climatisation réversible Panneaux solaires pour une meilleure performance énergétique Terrain entièrement clos Cheminée avec insert Véranda chauffée Les atouts de cette maison : Charme authentique du style landais Beaux volumes et luminosité Espaces de vie ouverts sur l'extérieur Secteur calme et recherché Proximité immédiate de toutes les commodités Maison familiale prête à accueillir ses nouveaux propriétaires Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 50 27 74 64. Je serai ravie de vous accompagner dans votre projet immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 092 324 - Greffe de BORDEAUX) Natacha DESMAN Entrepreneur Individuel 06 50 27 74 64 - Réf.930312

337 000 € - Vente - Maison Le Taillan Medoc

• 4 pièces
• 3 chambres
• 87.00 m²

Le Taillan-Médoc – Maison familiale de 87 m² avec garage et terrasse

Au coeur d'un quartier résidentiel recherché du Taillan-Médoc, découvrez cette agréable maison d'environ 90 m², idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie confortable et pratique. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une buanderie avec WC et d'un garage attenant. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, dont une disposant de sa propre salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse propice aux repas en famille et aux moments de détente. La maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des écoles, des crèches, des commerces, des transports en commun et des principaux axes permettant de rejoindre rapidement Bordeaux. Un bien fonctionnel et agréable à vivre, offrant de belles prestations dans un environnement calme. Une visite s'impose ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 337 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yakhya DIALLO, Tél. : 06 61 97 11 55, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 999444409.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 40. Quote part annuelle(moyenne) : 1000 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33536709)

299 000 € - Vente - Maison Eysines

• 3 pièces
• 2 chambres
• 68.00 m²

Maison de 2011 - 2 chambres - Garage

Vous rêvez d'une maison où l'on se sent bien dès la première seconde ? Ne cherchez plus. Dans une petite copropriété intimiste de seulement 11 logements, en intra-rocade, découvrez ce véritable cocon, aussi pratique qu'accueillant. La pièce de vie est le coeur de la maison. Avec son plafond cathédral et sa luminosité incroyable, elle dégage une atmosphère unique, chaleureuse et élégante. La cuisine ouverte invite à la convivialité et l'ensemble s'ouvre sur une terrasse ensoleillée où il fait bon partager des moments entre amis ou en famille. À l'étage, deux chambres avec rangements, une salle d'eau et un WC composent un espace nuit confortable et fonctionnel. Pour un bien-être absolu, le chauffage gaz s'associe à la climatisation réversible dans les chambres. Le garage, accessible directement depuis la maison, ajoute une touche de confort au quotidien. Côté situation, difficile de faire mieux : BHNS au pied de la maison (qui vous conduit en quelques minutes vers le centre de Bordeaux et la gare Saint-Jean), école Jacques Prévert à deux pas, et surtout les commerces au coin de la rue. Cette maison, construite en 2011, est bien plus qu'un simple logement. C'est un petit cocon où chaque détail respire la douceur de vivre. Une visite et vous serez conquis. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 840 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kelly BONNORD, Tél. : 06 86 70 88 63, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 887579340.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 11. Quote part annuelle(moyenne) : 840 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33290554)

449 000 € - Vente - Maison Eysines

• 6 pièces
• 4 chambres
• 127.00 m²

Eysines / Caudéran – Maison d'environ 127m2 avec 4 chambres, 2 extérieurs, stationnement

Située à Eysines / Caudéran, à proximité du square des Fleurs, du marché de Migron et du golf, venez découvrir cette maison de 127 m², construite en 2005, avec deux extérieurs et une place de stationnement. Au RDC, la maison est composée d'un grand espace à vivre - salon, salle à manger, cuisine ouverte – d'environ 50 m² donnant sur une terrasse de 40 m² avec jacuzzi. Entrée, WC séparés, buanderie. Au 1er étage : suite parentale avec chambre, dressing, salle d'eau, 3 autres chambres, salle de bain, WC séparés. La maison est dans un état impeccable. Aucun travaux à prévoir, la maison est dans un état impeccable. Prestations de qualité : pompe à chaleur, climatisation, chauffage au sol, pergola bioclimatique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 449 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien BASTIER, Tél. : 06 78 60 12 63, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 525174132.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32409332)

334 900 € - Vente - Maison Eysines

• 4 pièces
• 3 chambres
• 80.00 m²

Maison sans gros travaux à prévoir

À Eysines (33), dans une agréable copropriété calme et bien entretenue, découvrez cette maison mitoyenne d'un coté, idéalement située à deux pas des serres de Majolan. Fonctionnelle et parfaitement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux, hormis un éventuel rafraichissement dans la salle de bain selon vos envies. Au rez de chaussée, vous profiterez d'une cuisine récente aménagée et équipée, ouverte sur un séjour chaleureux avec poêle à granulés, d'une chambre avec placard et d'un espace buanderie dans le garage. A l'étage, deux chambres avec placards, une salle de bain, wc indépendant complètent l'ensemble. Double vitrage, volets roulants, chauffe eau électrique, garage, deux places de stationnement privatives et jardin agréable pour profiter des beaux jours : un bien idéale pour une famille, un investissement locatif ou un premier achat. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 55 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 50 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 334 900 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly ROY, Tél. : 06 52 01 03 55, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 528625684.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 55. Quote part annuelle(moyenne) : 50 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33493841)

414 000 € - Vente - Maison Le Taillan Medoc

• 5 pièces
• 3 chambres
• 133.00 m²

Maison familiale de plain-pied avec piscine, sans vis-à-vis

Au Taillan-Médoc, découvrez le confort d'une maison familiale dans un quartier résidentiel calme, à proximité des écoles, des commerces et des transports. Cette maison de plain-pied d'environ 130 m² réunit tous les atouts pour accueillir une famille en quête d'espace, de tranquillité et de qualité de vie. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie, prolongée par un véranda qui offre un second espace de vie supplémentaire, très agréable à vivre au fil des saisons. La cuisine ouverte, aménagée et conviviale, favorise les moments de partage en famille comme entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite avec sa salle de bains privative, complétées par une salle d'eau indépendante et des WC séparés, pour un quotidien facilité. Le garage offre également un véritable potentiel d'aménagement : bureau pour le télétravail, quatrième chambre, salle de jeux ou espace indépendant selon vos envies. À l'extérieur, le terrain de 680 m², sans vis-à-vis, constitue un véritable havre de paix. Vous profiterez pleinement des beaux jours autour de la piscine 8 x 4 m, tandis que le cabanon facilitera le rangement du matériel de jardin ou des équipements de loisirs. Plusieurs véhicules pourront également être stationnés sur la parcelle. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de la personnaliser selon vos goûts, tout en valorisant votre investissement. Son emplacement est un véritable atout : écoles, commerces et bus accessibles à pied, avec le tramway à seulement 1,5 km, offrant un accès rapide à Bordeaux. Une maison où il fera bon vivre pour vos enfants, recevoir vos proches et construire de nouveaux souvenirs. Une opportunité rare de créer un lieu de vie qui vous ressemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 414 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline CAZEAUX, Tél. : 06 95 09 36 97, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 911072122.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33625537)

436 000 € - Vente - Maison Eysines

• 5 pièces
• 4 chambres
• 100.00 m²

Eysines secteur Migron - Golf Bordelais - Maison de ville T5 - Terrain de 300 m2

Idéalement située dans le secteur recherché de Migron (intra-rocade) limite de Bordeaux (Le Bouscat / Caudéran) découvrez cette magnifique maison de ville de 100 m² sur une parcelle de 300 m². Alliez le calme d'un quartier résidentiel à l'effervescence de la vie urbaine, le tramway passe à deux pas, vous offrant un accès direct et rapide au centre ville de Bordeaux. Un espace de vie lumineux et convivial, dès l'entrée vous serez séduit par une vaste pièce de vie traversante, regroupant le salon, la salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Cette pièce s'ouvre directement sur l'extérieur pour prolonger vos journées d'été. A l'étage, découvrez quatre chambres confortables disposant d'un placard intégré, la quatrième chambre modulable selon vos besoins sera parfaite pour aménager un grand dressing ou un espace télétravail / bureau, une salle d'eau et une salle de bain pour plus de confort. Un extérieur pensé comme un cocon de détente, le jardin sans vis-à vis propose une magnifique terrasse en bois, une pergola bioclimatique et un spa pour vos moments de détente. Un garage attenant de 20 m² pour stationner votre véhicule ou créer un espace de stockage, atelier et deux places de stationnement complètent ce bien. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 43 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 140 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 436 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie CARTEAU, Tél. : 06 13 67 55 78, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 790792964.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 43. Quote part annuelle(moyenne) : 140 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33344771)

357 000 € - Vente - Maison Eysines

• 4 pièces
• 3 chambres
• 100.00 m²

Maison plain-pied, 3ch, 100 m2 + garage 25m2. Terrain 621 m2. Quartier calme.

Maison de plain-pied(à rénover) d'environ 100 m² mitoyenne par garage de 1980, comprenant : entrée, cuisine fermée, séjour-salon, trois chambres, salle de bains, wc indépendant, dégagement, placards. Le garage de 25 m² peut être aménagé en cellier-buanderie-garage. Une belle parcelle de 621 m² idéale pour les enfants et les soirées en extérieur. Le tram est à 15mn à pied. Tous commerces à 5 mn en voiture. Quartier calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 357 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane LEPELLETIER, Tél. : 06 47 76 48 57, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 351009741.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33323415)

388 000 € - Vente - Maison Le Taillan Medoc

• 4 pièces
• 3 chambres
• 122.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Anyssa Saadallah vous propose : LE TAILLAN MEDOC limitrophe avec Eysines Emplacement idéal - Maison de caractère 122 m². - Maison de caractère - Lumineuse - Jardin plein sud - Proche centre À deux pas du centre-ville, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette charmante maison individuelle, pleine d'authenticité et de cachet. D'une surface de 122 m², elle se compose d'une salle à manger conviviale, d'un salon, d'une cuisine fonctionnelle, 3 grandes chambres d'une salle de bain (douche / baignoire). Les beaux volumes et la luminosité naturelle offrent un cadre de vie agréable au quotidien. Bien entretenue, cette maison présente également un fort potentiel d'aménagement, vous permettant de repenser les espaces selon vos envies et de créer un intérieur qui vous ressemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 351 m² avec un agréable jardin avec piscine exposé plein sud, idéal pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Son emplacement est un véritable atout : proche des commerces, des écoles et des transports, tout en bénéficiant du calme d'un secteur résidentiel. Une maison pleine de charme, idéale pour une famille ou un projet de rénovation avec cachet. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anyssa Saadallah mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 532764420, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33700056)

515 000 € - Vente - Maison Eysines

• 5 pièces
• 3 chambres
• 119.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Severine LOURENÇO MENDIOROZ vous propose : * MAISON DE 119 m² AVEC SUPERBE TERRAIN A EYSINES * Située à Eysines, cette maison individuelle de 119 m² sur un terrain de 1235 m² vous offre une qualité de vie exceptionnelle. Construite en 1976 et parfaitement entretenue, cette maison saura vous séduire par ses nombreux atouts. La maison se compose d'une entrée avec placard, d'un salon salle à manger avec cheminée insert, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée avec acces direct terrasse et piscine, d'un coin nuit avec 3 chambres, bureau, salle d'eau et wc. Une terrasse couverte spacieuse idéale pour des repas conviviaux en famille ou entre amis, un garage double, un atelier et d'un local piscine viennent completer ce bien. La maison bénéficie d'une exposition plein sud vous garantissant une luminosité maximale tout au long de la journée. Vous pourrez également profiter d'un jardin arboré, offrant calme et sérénité, ainsi que d'une piscine pour vous rafraîchir lors des chaudes journées d'été. Ce bien est équipé de tout le confort moderne avec notamment la climatisation. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine LOURENÇO MENDIOROZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 839347754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33452193)

580 000 € - Vente - Maison Le Taillan Medoc

• 5 pièces
• 4 chambres
• 170.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Pauline Voisin vous propose : LE TAILLAN-MEDOC, Maison de plain-pied rénovée avec dépendance attenante, sur belle parcelle arborée. Située au calme, cette maison de plain-pied des années 90 a été largement rénovée et remise au goût du jour. Elle offre environ 170 m² habitables sur une parcelle paysagée et entièrement clôturée de 929 m², garantissant intimité et confort de vie. La pièce de vie d'environ 48 m², particulièrement lumineuse grâce à sa grande baie vitrée exposée plein sud (volet roulant électrique), s'ouvre généreusement sur la terrasse et le jardin. Deux impostes fixes côté ouest et deux portes-fenêtres côté nord complètent cet espace traversant et convivial. La cuisine, séparée par une verrière esprit atelier, allie fonctionnalité et style. Le coin nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale de 21,5 m² avec dressing et salle d'eau privative comprenant WC. Les deux autres chambres bénéficient de volumes agréables et d'une proximité immédiate avec une salle de bain indépendante. Un WC séparé ainsi qu'un cellier / buanderie organisent parfaitement la circulation et facilitent le quotidien. Une quatrième pièce de 23 m² disposant également d'une entrée indépendante offre de nombreuses possibilités : chambre supplémentaire, activité professionnelle, espace de télétravail isolé, ou studio locatif. Elle comprend une petite entrée, un espace principal climatisé et des sanitaires. À l'extérieur, la propriété séduit par sa parcelle paysagée, entièrement clôturée, donnant une vraie sensation de cocon privé. Une belle terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours, et l'espace dédié à la piscine (piscine hors sol existante) laisse imaginer de beaux moments en famille. Un abri voiture, un atelier, plusieurs places de stationnement complètent l'ensemble. Les améliorations récentes incluent : climatisation réversible (2023), poêle à granulés programmable, panneaux solaires installés en 2024, électricité refaite, menuiseries aluminium, verrière, doublage des cloisons, avant-toits rénovés (2023) et peintures intérieures récentes. À noter : permis de construire obtenu et toujours valide pour un garage de 30 m² Une maison clé en main, rénovée avec soin, où il ne reste qu'à poser vos valises. À découvrir sans plus attendre ! [Chers confrères, n'hésitez pas à me solliciter pour une collaboration en inter cabinet ] Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Voisin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 883576894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32176133)

860 000 € - Vente - Maison Eysines

• 7 pièces
• 4 chambres
• 200.00 m²

Vente Maison d'architecte 7 pièces

Iad France - Thomas-Georges Fritsch vous propose : EYSINES - VILLA D'ARCHITECTE 200 m² - PISCINE, DÉPENDANCE & PARC ARBORÉ DE 1 800 m² NOUVEAUTÉ À EYSINES - Aux portes de Bordeaux, découvrez cette villa d'architecte d'environ 200 m², implantée au cOEur d'une magnifique parcelle arborée de près de 1 800 m² avec piscine. Volumes, luminosité et environnement verdoyant caractérisent cette propriété offrant un cadre de vie particulièrement agréable, à proximité immédiate de la métropole bordelaise et sur l'axe du Médoc. Dès l'entrée, la maison séduit par ses espaces généreux et son ouverture sur l'extérieur. La pièce de vie accueille un vaste salon-séjour lumineux ainsi qu'une cuisine ouverte, entièrement équipée, pensée comme un véritable espace de convivialité. La propriété dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi que de trois salles de bains / salles d'eau, apportant confort et fonctionnalité à la vie familiale. À l'étage, une remarquable mezzanine d'environ 35 m² offre un volume supplémentaire particulièrement intéressant. Bureau, espace détente, salle de jeux, couchages complémentaires... cet espace peut évoluer selon les besoins et les projets de ses futurs occupants. À l'extérieur, la villa s'ouvre sur près de 200 m² de terrasses, permettant de créer plusieurs espaces de vie : repas, salon extérieur, détente ou réception. Le jardin arboré d'environ 1 800 m², préservé et agréable, accueille une piscine privative et offre un environnement propice aux beaux jours, au calme et à l'intimité. Autre véritable atout : la propriété bénéficie d'un studio indépendant à vocation locative, ainsi que d'un atelier. Ces espaces complémentaires permettent d'envisager différents usages : activité professionnelle, espace indépendant, stockage, bricolage ou nouveau projet d'aménagement. Plusieurs possibilités de stationnement sur la propriété complètent l'ensemble. Idéalement située, cette villa permet de profiter d'un environnement résidentiel tout en conservant une excellente accessibilité : Bordeaux à environ 30 minutes, et Lacanau comme le Bassin d'Arcachon à environ 45 minutes. Une propriété offrant espace, piscine, dépendance, grandes terrasses et parcelle arborée, particulièrement adaptée à une famille recherchant un cadre de vie privilégié aux portes de Bordeaux. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite de cette villa aux multiples possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas-Georges Fritsch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 824016554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33712115)

355 000 € - Vente - Maison Eysines

• 4 pièces
• 3 chambres
• 132.00 m²

Vente Maison de ville 4 pièces

Iad France - Jennifer Favreau vous propose : EYSINES - MAISON DE VILLE 132 m² - 3 CHAMBRES - GARAGE - JARDIN - FORT POTENTIEL Située dans une rue calme d'Eysines, à proximité immédiate du tramway, des commerces et des commodités, découvrez cette maison de ville de style échoppe de 132 m² habitables édifiée sur une parcelle de 442 m². Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes généreux et le potentiel d'aménagement qu'offre cette maison construite en 1986. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un salon-séjour chaleureux avec cheminée, d'une cuisine indépendante, d'une buanderie, d'une cave ainsi que de deux grandes chambres de 16 m² et 14 m². À l'étage, vous découvrirez une spacieuse chambre de 21 m² complétée par un espace bureau de 7 m², idéal pour le télétravail, un dressing ou un espace lecture. À l'extérieur, le jardin de 442 m² offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours. Un abri de jardin d'environ 10 m² complète l'ensemble. Un garage de 24 m² apporte un véritable confort de stationnement et de stockage. Des travaux de modernisation et de rafraîchissement sont à prévoir, laissant aux futurs propriétaires l'opportunité de repenser les espaces selon leurs goûts et leurs besoins. Les atouts : Rue calme Proximité immédiate du tramway et des commerces 3 chambres aux belles superficies Espace bureau Garage de 24 m² Cave et buanderie Jardin Fort potentiel de valorisation Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image dans un secteur recherché de la métropole bordelaise. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Favreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 898002100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33357798)

375 000 € - Vente - Maison Eysines

• 4 pièces
• 3 chambres
• 105.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Johanna Le Menes vous propose : EYSINES BOURG - MAISON 3 CHAMBRES AVEC JARDIN SANS VIS-À-VIS ET GARAGE Au cOEur du Bourg d'Eysines, à proximité des commerces, des transports et du domaine du Pinsan, découvrez cette maison de ville d'environ 105 m², organisée autour d'un espace de vie chaleureux et d'un jardin à l'abri des regards. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie d'environ 36 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée et cheminée avec insert. Il dispose également de deux chambres, dont une avec salle d'eau privative, d'une salle de bains, de WC séparés et d'un espace bureau avec rangements. À l'étage, une vaste mezzanine peut accueillir un espace de travail, de jeux ou de détente. Elle dessert une troisième chambre mansardée. À l'extérieur, le jardin d'environ 100 m², sans vis-à-vis, offre une terrasse en bois de 25 m² pour profiter des beaux jours. Un garage attenant de 25 m² complète la maison. Le rez-de-chaussée a été rénové. La maison dispose aussi de panneaux solaires et de volets roulants électriques. Une maison à l'agencement singulier, à découvrir sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Le Menes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 852027309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31981255)

349 000 € - Vente - Maison Le Taillan Medoc

• 4 pièces
• 3 chambres
• 95.00 m²

Vente Maison traditionnelle 4 pièces

Iad France - Sylvain Dejoux vous propose : Maison 4 pièces de 94 m² avec terrain de 1 165 m² et garage - Secteur Bois des Ormes, Le Taillan-Médoc Située dans le secteur recherché du Bois des Ormes, au Taillan-Médoc, cette maison de plain-pied d'environ 94 m² habitables bénéficie d'un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des commodités. Implantée sur une belle parcelle de 1 165 m², elle offre un cadre agréable et un beau potentiel pour accueillir une famille. La maison se compose d'un séjour lumineux et convivial de 32 m², équipé d'une pompe à chaleur air / air avec climatisation pour un confort optimal en toute saison. Vous trouverez également une cuisine aménagée et séparée, trois chambres, une salle d'eau ainsi que plusieurs espaces de rangement. Le chauffage principal est actuellement assuré par une chaudière au gaz. À l'extérieur, le terrain permet d'envisager de nombreux aménagements : jardin paysager, espace détente, potager, jeux pour enfants ou projet d'extension, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Un garage de 19 m² complète ce bien et offre un espace de stationnement ou de stockage supplémentaire. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais la maison bénéficie d'un agencement fonctionnel, de beaux volumes et d'un véritable potentiel de valorisation. Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image, dans un secteur calme et agréable du Taillan-Médoc. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Dejoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 845108687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33606172)

279 000 € - Vente - Maison Eysines

• 5 pièces
• 4 chambres
• 100.00 m²

Vente Maison de ville 5 pièces

Iad France - Paul Vingrief vous propose : EYSINES CENTRE : Opportunité à saisir avec fort potentiel de valorisation dès la fin des travaux (100 m² + piscine) ! Saisissez cette opportunité rare : une maison neuve hors d'eau / hors d'air, prête à être finalisée selon vos envies. Située dans un secteur recherché, à proximité des commerces et des transports, elle allie confort moderne et fort potentiel patrimonial. Les points forts : Piscine privée & jardin : un véritable atout rare à ce prix en centre-ville. 100 m² optimisés : séjour, buanderie, 4 chambres dont une suite parentale, garage. Sérénité : gros OEuvre terminé, permis validé, garantie décennale incluse. Valorisez votre patrimoine : achetez une structure déjà avancée et créez immédiatement de la valeur. Vous pourrez finaliser l'intérieur selon vos goûts (devis déjà disponibles), avec un beau potentiel de plus-value à la revente ou de rentabilité locative. ? Contactez-nous rapidement pour plus d'informations et recevoir le dossier complet ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 279000 euros. Prix hors honoraires : 270000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,33% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul Vingrief mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 980727812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 270 000 ¤. (gedeon_6727_33369328)

385 000 € - Vente - Maison Eysines

• 4 pièces
• 3 chambres
• 94.00 m²

Vente Maison de ville 4 pièces

Iad France - Johanna Le Menes vous propose : * Maison Contemporaine R + 1 récente - 3 Chambres - Eysines * Découvrez cette magnifique maison récente de 94 m² sur une belle parcelle clôturée et arborée de 400 m² située à Eysines, idéale pour une famille cherchant le confort et la modernité. * Description des Pièces * : - 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale, offrant un espace privé et tranquille pour chacun de ses occupants. - 1 salle de bain moderne pour se détendre en fin de journée. - 1 salle d'eau dans la suite parentale, pour plus de confort au quotidien. - 2 WC (sur chaque niveau) pratiques pour une vie de famille bien organisée. - 1 cuisine équipée offrant un espace convivial pour préparer de délicieux repas en famille. - 1 belle salle à manger lumineuse pour des repas conviviaux. - 1 buanderie pour plus de praticité dans le quotidien. * Avantages de la Maison * : - Maison de 2023, proposant des prestations modernes et un agencement optimisé. - Labels de qualité pour chaque pièce de la maison, assurant un confort optimal. - Terrain spacieux de 400 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. - Idéalement située à Eysines, proche des commerces, écoles et transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison récente, confortable et fonctionnelle, dans un cadre calme et verdoyant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Le Menes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 852027309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33509694)

435 000 € - Vente - Maison Eysines

• 5 pièces
• 4 chambres
• 110.00 m²

Vente Maison de ville 5 pièces

Iad France - Ingrid Bresson vous propose : SOUS OFFRE EYSINES LE VIGEAN Exclusivité - Maison rénovée - 4 chambres - Etat impeccable Alliant confort et praticité, cette maison de 2003, séduit par sa rénovation soignée datant de 2022 et son agencement fonctionnel. Elle offre un cadre de vie chaleureux et douillet. -L'entrée avec placard distribue un wc, un séjour donnant sur le jardin, puis une cuisine Ixina semi-ouverte. Un cellier-buanderie directement accessible depuis l'extérieur complète le rez-de-chaussé, et fait office d'entrée de service. -L'étage offre 3 chambres avec placard, une salle de bain, ainsi qu'un véritable espace parental composé d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau avec wc. Côté extérieur, un jardin paysager d'environ 120 m² avec terrasse sous pergola et piscine semi-enterrée vous permettra de profiter d'un agréable mode de vie dedans-dehors. Un garage à vélo complète l'ensemble. Une charmante maison de ville clé en main où vous n'avez qu'à poser vos valises ! Coup de coeur assuré ! Tram D à 12min à pied Bus 70 et 72 à 7min à pied Nombreux commerces à proximité La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0¤ par mois (soit 0 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Bresson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 949944003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 2. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33700364)

550 000 € - Vente - Maison Eysines

• 8 pièces
• 4 chambres
• 170.00 m²

Vente Maison/villa 8 pièces

Iad France - Flavie Fonteneau vous propose : Située à Eysines, à 2 minutes de l'arrêt de tram Simone Veil et des commodités, venez visiter cette maison familiale aux beaux volumes. De plain pied, elle est composée d'une grande entrée avec placards, d'une cuisine entièrement équipée, d'une grande pièce de vie de plus de 50 m² avec cheminée traversante, de 4 chambres dont 1 suite parentale, d'une salle d'eau et de 3 WC indépendants. Une mezzanine donnant sur le salon peut être aménagée en bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint. Amateurs de vins, la maison bénéficie d'une belle cave, et coté pratique on retrouve une buanderie, et une deuxième cuisine pour l'été. Vous pourrez profiter également d'un beau jardin avec piscine sécurisée, grande terrasse et pergola bioclimatique. Ne tardez pas une visite s'impose. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Flavie Fonteneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 831839782, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33284498)