Votre recherche immobilière : "Vente Maison Flavigny (18350)"

117 000 € - Vente - Maison Ourouer les Bourdelins

• 5 pièces
• 3 chambres
• 100.00 m²

A deux pas des commerces de village

Située dans la charmante commune d'Ourouer-les-Bourdelins (18350), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commodités locales, elle offre un cadre de vie agréable et authentique, parfait pour les familles ou les amateurs de tranquillité. À l'extérieur, cette propriété dispose d'une terrasse offrant un espace de détente en plein air, ainsi qu'une cave pour le rangement. Le vaste terrain de 3450 m² est joliment arboré, ajoutant une touche de sérénité à l'ensemble. Un garage de 31 m² et un atelier viennent compléter ce cadre extérieur accueillant. À l'intérieur, cette maison de 100 m² comprend une entrée donnant sur un salon lumineux de 30 m², une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée. À l'étage, on retrouve 2 chambres confortables. La propriété est très bien isolée, dispose d'une chaudière gaz neuve et offre un total de 3 chambres, offrant ainsi un espace de vie fonctionnel et chaleureux, idéal pour accueillir une famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 117 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe MAUPASTE, Tél. : 06 08 63 94 11, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 518824800.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34091252)

154 900 € - Vente - Maison Charly

• 6 pièces
• 3 chambres
• 102.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Corinne Mariette vous propose : À VENDRE - Charmante maison d'environ 103 m² avec grand terrain à Charly (18350) Un beau potentiel pour une vie paisible à la campagne ! Venez découvrir cette maison d'environ 103 m² habitables, construite en 1900, située dans la commune de Charly, dans un environnement propice au calme et à la tranquillité. Cette maison de 6 pièces, répartie sur deux niveaux, offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable pour accueillir votre famille ou réaliser votre projet de vie à la campagne. Elle se compose de : Une cuisine, Une spacieuse salle à manger d'environ 31 m², Un salon confortable d'environ 32 m², Trois chambres, Une salle de bains, Deux WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de près de 2 688 m², idéal pour les amoureux de nature, les projets de jardin ou les moments de détente en plein air. Une terrasse avec son puits, un garage d'environ 25 m² et un bûcher complètent cet ensemble. Côté équipements, la maison dispose notamment d'une pompe à chaleur, d'un chauffage au bois, d'un ballon thermodynamique et d'une isolation des combles par soufflage. Quelques travaux de finition et de rafraîchissement permettront de personnaliser les lieux selon vos goûts et vos envies. Les atouts de ce bien : Une surface habitable généreuse d'environ 103 m², Trois chambres, Un vaste terrain de 2 688 m², Un salon et une salle à manger aux beaux volumes, Un garage, une terrasse avec son puits et un bûcher, Des équipements de chauffage et d'isolation déjà présents. Vous recherchez une maison avec de beaux espaces et un extérieur généreux pour concrétiser votre projet immobilier ? Cette propriété mérite toute votre attention ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moï. Corinne Mariette - Conseillère immobilière iad France Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Mariette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 441037025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34085697)

95 000 € - Vente - Maison Flavigny

• 4 pièces
• 3 chambres
• 116.00 m²

Maison mitoyenne entièrement rénovée habitable de plain-pied avec jardin et terrasse à Flavigny

Découvrez cette charmante maison mitoyenne entièrement rénovée, habitable de plain-pied. Au rez-de-chaussée : - Grand séjour lumineux, offrant un bel espace de vie convivial, - avec une cuisine ouverte sur le séjour, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. - une chambre - une salle d'eau - un wc A l'étage : - deux belles chambres spacieuses - une salle de bain avec baignoire et vasque - un wc À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, d'une terrasse idéale pour les beaux jours et d'une dépendance offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de rangement. Entièrement rénovée, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Les atouts du bien : Bonne performance énergétique Assainissement aux normes Grand séjour lumineux Cuisine ouverte sur le séjour 3 chambres 2 salles de bains 2 WC Jardin et terrasse Dépendance Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°895 387 041 - Greffe de BOURGES) Aude KALUZNY Entrepreneur Individuel 06 88 26 14 43 - Réf.972553

159 000 € - Vente - Maison Nerondes

• 7 pièces
• 5 chambres
• 165.00 m²

Maison à vendre 7 pièces NERONDES (18)

Cette maison familiale de 7 pièces et 165 m2, idéalement située en plein centre de Nérondes, offre un cadre de vie agréable où l'on profite à la fois de beaux volumes intérieurs et d'un extérieur avec une perspective sur la nature environnante. Entièrement rénovée, elle combine le confort moderne avec le charme d'une construction des années 1945, dans une ambiance chaleureuse et soignée. Répartie sur deux niveaux, elle dispose de 5 chambres, permettant d'accueillir facilement une famille, d'organiser un espace télétravail ou de recevoir. Les pièces de vie, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine équipée, sont pensées pour la convivialité du quotidien comme pour les moments partagés. Les sols en carrelage participent à l'impression de maison facile à vivre et simple d'entretien. Le jardin, d'une superficie d'environ 890 m2, constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours, jouer avec les enfants ou aménager des espaces de détente. La présence d'une terrasse renforce cette continuité dedans-dehors et offre un lieu idéal pour les repas en plein air. Le terrain entoure la maison de verdure et laisse de nombreuses possibilités d'aménagements futurs, au rythme des envies de ses occupants. Dans l'environnement immédiat, le quotidien est facilité par la proximité des services et des établissements scolaires. L'école primaire publique se trouve à environ 70 m, ce qui permet un accès très rapide à pied. Le groupe scolaire et collège Sainte Marie est situé à environ 500 m, tandis que le collège Julien Dumas se trouve à environ 800 m. Pour les déplacements, la gare de Nérondes est à seulement 200 m, offrant une desserte pratique pour rejoindre les communes voisines ou organiser des trajets réguliers. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 761 € - DPE : B - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau : chauffage central Plus de photos et informations sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°895 387 041 - Greffe de BOURGES) Aude KALUZNY Entrepreneur Individuel 06 88 26 14 43 - Réf.969038

176 000 € - Vente - Maison Charly

• 7 pièces
• 4 chambres
• 210.00 m²

Authentique maison de campagne – charme, volumes & grand terrain

Un véritable havre de paix pour les amoureux de l'authenticité et de la campagne ! Venez découvrir cette charmante maison de caractère, nichée au bout d'une impasse, dans un environnement calme, verdoyant et préservé. Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de plus de 2 800 m², cette propriété offre un cadre de vie rare, mêlant charme de l'ancien, beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement. Dès les premiers pas, vous serez séduit par son authenticité et ses éléments anciens soigneusement conservés : tomettes, poutres apparentes, cheminées ouvertes avec crémaillère, ainsi qu'un ancien potager de cuisson taillé dans la pierre. La maison propose notamment : - Un séjour de 30 m² - Une vaste cuisine / salle à manger de 30 m² - 3 grandes chambres de 20 à 35 m², dont une de plain-pied - Une grande salle de bains - WC indépendants - Une pièce de 30 m² dans les combles, restant à terminer et offrant un beau potentiel supplémentaire Véritable atout de la propriété, une magnifique pièce de 75 m² avec mezzanine et grande hauteur sous plafond reste à aménager selon vos envies. Salon familial, salle de réception, espace convivial pour recevoir, salle à manger ou même projet professionnel : les possibilités sont nombreuses. Le terrain de plus de 2 800 m², clos et arboré, offre un véritable écrin de verdure et de nombreuses possibilités pour profiter pleinement de la vie à la campagne. Vous disposerez également d'une dépendance d'environ 30 m², d'un puits et de WC extérieurs. La maison bénéficie de plusieurs améliorations importantes : - Toiture entièrement neuve en 2022 - Électricité refaite en 2017 - Chaudière refaite en 2017 - Chauffage au gaz avec citerne enterrée Un bien rare à découvrir Cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent bien plus qu'une simple maison : un lieu de vie avec une véritable identité, de l'espace, du calme et un potentiel remarquable. Que vous souhaitiez y installer votre famille, créer une résidence secondaire ou donner vie à un projet personnel, cette maison saura vous séduire par son caractère, ses volumes et son environnement privilégié. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Une propriété pleine d'âme et de possibilités, à découvrir sans tarder. ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 176 000 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 167 000 ¤ Honoraires charge acquéreur : 9 000 ¤ soit 5,39 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony KUHAR, Tél. : 06 64 90 54 59, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 993700558.Informations LOI ALUR : Honoraires : 5.39 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 167 000 ¤. (gedeon_26118_33823427)

87 000 € - Vente - Maison Cornusse

• 5 pièces
• 3 chambres
• 130.00 m²

Longère sur 3500m2

Au calme, desservi par petite route de campagne non passante. Moins de 15mn d'Avord et seulement 30mn de Bourges : Belle longère à rénover intèrieurement proposant actuellement 130m2 habitables avec surfaces supplémentaires exploitables sur un terrain plat de plus de 3500m2. Gros oeuvre en bon état, sol du rdc refait. Pour amateurs d'authenticité et du charme de l'ancien. Le bien dispose au rdc d'une entrée, cuisine, salle à manger, salon avec cheminée et poutres, deux chambres, salle de bains, WC. A l'étage : mezzanine et une grande pièce, grenier. Ateliers et débarras.

235 000 € - Vente - Maison Ourouer les Bourdelins

• 9 pièces
• 6 chambres
• 210.00 m²

Élégante maison de maître d'environ 210 m² habitables – 6 chambres – Terrain arboré d'environ 2 700 m²

Découvrez cette charmante maison de maître aux volumes généreux, offrant environ 210 m² habitables répartis sur trois niveaux, au cœur d'un environnement calme et verdoyant. Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et le cachet préservé de la propriété : moulures, pièces lumineuses et circulation fluide. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée, d'un salon élégant, d'une salle à manger conviviale ouverte sur le jardin grâce à de larges ouvertures vitrées, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée. Une seconde partie communicante complète ce niveau et offre de nombreuses possibilités : logement indépendant, activité libérale, accueil familial ou projet locatif. Elle comprend notamment une chambre, une salle de bains avec WC Hudson, un second wc indépendant, deux entrées indépendantes, coin débarras et un espace chaufferie. À l'étage, vous trouverez plusieurs espaces nuit comprenant trois chambres dont deux suites parentale avec point d'eau privatif, un bureau ainsi qu'une salle d'eau récente avec WC. Le dernier niveau accueille deux chambres supplémentaires et un WC avec lave-mains. À l'extérieur, le terrain clos et arboré d'environ 2 700 m² constitue un véritable havre de paix. Vous profiterez d'un verger, de vignes, de kiwis et bien d'autres, d'un puits fonctionnel ainsi que d'un espace piscinable. Les dépendances viennent compléter l'ensemble avec : - Une grande dépendance servant actuellement de garage avec mezzanine de stockage - Un abri pour camping-car - Un carport - Deux caves Côté prestations : - Pompe à chaleur air/eau installée en 2023 sous contrat d'entretien - Ballon thermodynamique - Double vitrage PVC - Électricité entièrement refaite en 2026 - Tout-à-l'égout Une propriété pleine de charme, parfaitement entretenue, offrant de multiples possibilités d'aménagement : grande maison familiale, projet intergénérationnel, activité professionnelle ou investissement locatif. Cette annonce référence 338376 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS LECOR (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 83383886500024. Prix du bien : 235 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2026 Score DPE : 124 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 2980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

67 000 € - Vente - Maison Ourouer les Bourdelins

• 5 pièces
• 3 chambres
• 123.00 m²

Maison Ourouer les Bourdelins

Idéalement située en plein coeur du village d'Ourouer-les-Bourdelins, cette maison de bourg offre un fort potentiel d'aménagement pour résidence principale ou projet locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine, un salon/séjour, une chambre ainsi qu'une salle d'eau. Un ancien laboratoire de boucherie complète ce niveau et offre de nombreuses possibilités : création d'une chambre supplémentaire, bureau ou extension de l'espace de vie. À l'étage, la maison se compose de deux chambres, d'une salle de bain, WC ainsi que d'un grenier aménageable d'environ 60 m2, idéal pour augmenter significativement la surface habitable. Les atouts : Double vitrage Grenier aménageable (60 m2) Gros oeuvre en bon état Beau potentiel d'évolution  Travaux de rafraîchissement intérieur à prévoir  Idéal primo-accédant ou investisseur N'attendez pas plus longtemps pour visiter en contactant l'agence IMMO HELLO au 02.45.43.00.32.

164 900 € - Vente - Maison Ourouer les Bourdelins

• 5 pièces
• 3 chambres
• 228.00 m²

Ferme de 228m2 à acheter à Ourouer-Les-Bourdelins (18)

Annonce immobilière pour cette ferme disposant de 3 chambres sur la commune de Ourouer-Les-Bourdelins. N'hésitez pas à visiter cette habitation si vous cherchez à réaliser votre premier achat immobilier. Si cette ferme a retenu votre attention, LA GUERCHE / L'AUBOIS se fera un plaisir de vous aider. Propriété composée d'un coin salon de 87m2, 3 chambres et un espace cuisine. Sa surface plancher intérieure sort à approximativement 228m2. Aspect important pour votre bien-être, un confort additionnel est garanti par deux salles de bains. La tranquillité des occupants est garantie par le double vitrage. Le terrain offre un très bel espace, surtout si on aime jardiner. Cette habitation a été édifiée en 1949, après-guerre. Le prix de vente s'élève à 164 900 EUR. Pour ce qui est de l'impôt foncier, le coût est fixé à 850 euros par an.

99 900 € - Vente - Maison Charly

• 5 pièces
• 3 chambres
• 133.00 m²

A vendre

Nous avons le plaisir de vous proposer a la vente cette belle maison sur sous sol sur la commune de Charly elle ce compose d'une entrée par salon, une grande cuisine toute équipé et aménagée ouverte sur séjour donnant acces a une terrasse, couloir desservant une chambre avec une salle d'eau attenante, un WC séparé avec lave mains. A l'étage : un palier desservant une grand salle d'eau/salle de bain avec un WC, deux chambres. Au sous sol : vous y trouverez une cuisine d'été donnant acces sur le jardin, une buanderie, une chaufferie, une cave ainsi qu'un garage équipée d'une porte éléctrique. Ses extéreurs : une batisse d'environ 40m2 pouvant servir de dépendance ou être aménagée en petite habitation, le tout sur un beau terrain de 4118m2 équipé d'un puits.

53 000 € - Vente - Maison Mornay Berry

• 3 pièces
• 1 chambre
• 85.40 m²

Maison individuelle de 85 m2, 3 pièces

Maison individuelle de 85 m2, comprenant un lumineux salon-séjour de 40 m2 avec porte fenêtre ouvrant sur une véranda spacieuse de 16 m2, un bureau ainsi qu'une buanderie, une chambre de 16 m2, une cuisine séparée de 9 m2, salle d'eau avec WC. Possibilité d'aménager le grenier afin de bénéficier de 70 m2 supplémentaires. Annexes attenantes à la maison : chaufferie, cellier et garge de 31 m2. L'ensemble disposant d'un terrain de 1174 m2 avec puits. Menuiseries en PVC double vitrage à l'avant (remplacement à prévoir à l'arrière). Chauffage individuel par chaudière fioul, assainissement individuel par fosse septique. Situé à seulement 10 minutes de Jouet-sur-l'Aubois et Nérondes communes disposant de toutes les commodités. Risques naturels sur www.georisques.gouv.fr Pour tous renseignements contacter Mlle Samantha Gasselin (EI) 06.60.78.43.78 - NoRSAC 983174772 - référence annonce no7381

62 000 € - Vente - Maison Ourouer les Bourdelins

• 5 pièces
• 2 chambres
• 80.00 m²

À vendre Pavillon sur sous-sol avec jardin clos + garage

Situé dans un environnement calme et agréable, entre Bourges et Nevers dans un village vivant avec petits commerces, ce pavillon sur sous-sol d'une superficie habitable de 80.36 m2 offre un cadre de vie confortable et un beau potentiel d'aménagement. Il se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante, avec possibilité d'ouverture sur le salon et la salle à manger afin de créer une belle pièce de vie lumineuse de 39 m2 donnant accès au balcon de 5 m2. L'espace nuit comprend deux chambres d'environ 11 m2 et 13 m2, une salle de bain et des WC séparés. Le bien dispose d'un grenier, offrant un espace de rangement supplémentaire. En rez-de-jardin, vous bénéficiez d'un sous-sol d'une superficie total de 70 m2, idéal pour un espace buanderie, atelier, stockage ou encore une extension de l'habitation. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos de 1187 m2, sécurisé par un portail électrique. Un garage supplémentaire de 16 m2 indépendant complète ce bien. Ce pavillon allie calme, fonctionnalité et potentiel. Il est idéal pour un premier achat ou une famille souhaitant s'installer dans un cadre paisible, tout en restant proche des commodités. Maison reliée au tout à l'égout et équipée de double vitrage sur la façade avant, possibilité de raccord à la fibre optique. Chauffage centrale à production d'eau chaude + possibilité d'installation de cheminée. Venez vite découvrir cette maison située à moins de 3 h de Paris. Référence annonce no7377. Pour plus de renseignements contacter Mélanie Génermont - 06.52.76.76.37 - No RSAC : 887985836 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

88 500 € - Vente - Maison Blet

• 7 pièces
• 4 chambres
• 124.00 m²

Maison de plain-pied - 4 chambres - garage - jardin

Maison de plain-pied dans charmant village avec commerces de proximité et école située à 12 min de Dun-sur-Auron, 18 min d'Avord et 32 min de Bourges. Longère de 124 m2 habitable avec grenier améneageable de 83 m2 surface potentiel de 207 m2 et grange sur terrain de 737 m2- Elle se compose d'une grande entrée de 20 m2 qui dessert un spacieux salon séjour de 31 m2 avec cheminée ouverte. Une cuisine séparée équipée donne accès à une terrasse de 41 m2 entièrement dallée. Concernant les couchages la maison comprend 3 chambres de 11 m2 chacune et une quatrième chambre de 13 m2. Vous trouverez également une salle de bain et un WC séparé avec lave-main. Coté extérieur, vous apprécierez la grange de 41 m2 avec possibilité de rentré un camping-car, petite cave aménagée de 7 m2 et deux local de 5 m2 chacun servant de bûcher et de rangement. Pour du rangement supplémentaire ou éventuellement un agrandissement de la maison, trois greniers de 21 m2, 40 m2 et 22 m2 accèssible depuis l'extérieur. Terrain clos sur la partie arrière de la maison et cour gravillonée devant la maison pour rentrer votre véhicule. Traitements des eaux par fosse septique. Venez vite découvrir cette maison située à moins de 3 h de Paris-Sud. Référence annonce no7331. Pour plus de renseignements contacter Mélanie Génermont - 06.52.76.76.37 - No RSAC : 887985836 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

227 500 € - Vente - Maison Charly

• 7 pièces
• 4 chambres
• 170.00 m²

Authentique longère de 170 m² habitables – 4 chambres – Grange – Dépendances – Terrain clos d'environ 2 400 m²

Située sur la commune de Charly, à seulement une vingtaine de minutes d'Avord, cette authentique longère séduira les amoureux de l'ancien en quête d'espace, de calme et de nature. Véritable cœur de la maison, la cuisine d'environ 19 m² ouvre naturellement sur la salle à manger puis sur un salon chaleureux, sublimé par une authentique cheminée à foyer ouvert. Un second espace, idéal pour un salon, un bureau ou un coin détente, vient compléter les pièces de vie. Le rez-de-chaussée offre également une salle d'eau faisant office de buanderie ainsi que trois chambres, permettant de profiter pleinement d'une vie de plain-pied. À l'étage, un vaste palier d'environ 45 m² au sol offre de multiples possibilités d'aménagement : salle de jeux, espace lecture, bureau ou encore salle de loisirs. Il dessert une quatrième chambre. À l'extérieur, vous apprécierez un agréable espace situé à l'arrière de la maison, à l'abri des regards, idéal pour partager un repas ou profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le terrain, entièrement clos et d'environ 2 400 m², se prolonge ensuite par un vaste espace pouvant accueillir des animaux, un potager ou tout autre projet selon vos envies. Les amateurs de bricolage, de stockage ou de véhicules seront séduits par la grande grange d'environ 90 m² ainsi que par les nombreuses dépendances qui complètent harmonieusement l'ensemble. Côté prestations, la toiture a été refaite aux alentours de 2020 et le ravalement est récent. Une propriété pleine de charme, offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une famille ou pour toute personne souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Cette annonce référence 341204 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS LECOR (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 83383886500024. Prix du bien : 227 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2025 Score DPE : 196 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580.00 € et 3550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

118 000 € - Vente - Maison Mornay Berry

• 10 pièces
• 5 chambres
• 205.00 m²

Maison de caractère au cœur d'un patrimoine préservé

Laissez-vous charmer par cette maison berrichonne de caractère s'apparentant à un ancien relais de poste érigé au début du XXe siècle. Ses volumes et sa luminosité sauront vous séduire. 205 m² habitables, soit 575 € le m² habitable, 1 250 m² de terrain et un atelier de 60 m² à restaurer : ces espaces méritent votre attention. Le bien : - 1 grande cuisine de 40 m² - 1 salon séjour de 36 m² - 2 salles d'eau - 1 vaste palier - 5 grandes chambres dont 1 au RDC Votre visite : Située dans un village aux portes du Berry avec son église Saint-Sulpice à proximité et le Château 'La Grand'Cour', une forteresse médiévale du XIIIe siècle inscrite aux monuments historiques, cette maison est idéale pour profiter d'une vie familiale au calme. Le confort intérieur est assuré par un réseau de chauffage central alimenté par une chaudière à granulés de bois. Ce mode de chauffage écologique, utilisant une énergie renouvelable qui se prête parfaitement au cadre environnant des lieux. La visite débutera par la découverte de la terrasse de 50 m², idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Vous entrerez ensuite par la grande cuisine séparée de 40 m² aménagée et équipée. Cette véritable pièce à part entière de la maison accueille un poêle à bois offrant la possibilité d'un chauffage d'appoint. Le séjour de 34 m², côté cour, profite du calme et de la lumière de sa grande baie vitrée ouverte sur le jardin. L'impressionnante cheminée avec insert à bois vous fera imaginer le charme de belles soirées d'hiver. La suite de la visite vous emmènera sur une seconde entrée de 15 m², située sur le côté opposé de la maison, qui donne accès à la première salle d'eau et à une première chambre de 11 m². La proximité des pièces offre une très belle possibilité de vie de plain-pied. Cette entrée donne également l'accès à un très bel escalier menant à une partie de la maison toujours aussi surprenante. À l'étage vous découvrirez un grand palier de 22 m² desservant une seconde salle d'eau de 10 m² ainsi que 4 chambres d'une superficie de 17 m² pour deux d'entre elles, 18 m² pour la troisième et 20 m² pour la dernière. En enfilade de cette dernière, se découvre un grand dégagement en grande partie aménagé comprenant un dressing de 5 m². Un second escalier vous permettra de redescendre dans la réserve de 38 m² accueillant la chaufferie et la laverie. Un véritable atout pour satisfaire une vie de famille. Le joli terrain arboré d'une superficie de 1250 m² offre un espace de jeu et de détente dans un cadre de vie calme et sans vis-à-vis notable. Une première dépendance de 20 m² se trouvant à proximité de la maison vous permettra de ranger les outils nécessaires à son entretien. Un garage de 22 m² et son grand atelier de 60 m² à restaurer qui devaient, jadis, faire office d'accueil pour le changement de chevaux, vous renverront à toute l'histoire de ce bien. L'agencement de cette maison laisse également libre cours à un projet professionnel. La grande cuisine et son salon séjour permettent la projection pour la création d'un lieu de restauration et les grandes chambres vous permettront d'imaginer un accueil de type auberge ou maison d'hôte dans cette région au patrimoine historique riche et diversifié allant de La Charité sur Loire et ses remparts du Moyen Âge jusqu'à Bourges et sa richesse culturelle. L'ensemble garage et atelier pourrait offrir une possibilité de stationnement couvert d'une grande capacité. Une maison pleine de caractère aux multiples facettes à venir découvrir sans tarder quel que soit votre projet. La taxe foncière pour ce bien s'élève à 1025€ Plus de photo et surtout la vidéo sur mon site: https://bskimmobilier.com/lenne-stephane-11317 Cette annonce référence 341712 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANE LENNE (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 10179713200012. Prix du bien : 118 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/01/2026 Score DPE : 303 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4100.00 € et 5600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

117 100 € - Vente - Maison Ignol

• 4 pièces
• 1 chambre
• 125.00 m²

Maison plain-pied - 1 chambre - Terrain 8000 m², 117 100€

A Ignol (18), très au calme, à 3h de Paris, entre Bourges et Nevers à 30 minutes, proche base d'Avord et à 5 km de Nérondes où vous trouvez toutes les commodités. Cette bâtisse remplie de charme et de cachet, dans sa partie habitation, comprend au rez-de-chaussée : une entrée, une lumineuse cuisine aménagée, une salle à manger équipée d'un poêle à granulés, un grand salon agrémenté d'un bar et d'une cheminée foyer ouvert, une chambre, une spacieuse salle de bains et un Wc. A l'étage, vous disposez d'un espace à aménager de 190 m² à transformer selon votre convenance, avec une toiture entièrement refaite, des ouvertures en double vitrage et un poêle à bois suspendu déjà installé. Radiateurs et chauffe-eau électrique, double vitrage. Dans son prolongement, vous trouverez un garage de 57 m², un atelier et 2 remises sur 90 m². Un terrain de 8000m², des dépendances et une terrasse pour profiter de cet havre de paix. Travaux à prévoir. A votre disposition pour vous renseigner et vous faire visiter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,43% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Priscilla DECAYEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°920 345 253 Greffe de BOURGES) 06 41 25 00 08 (réf. 605129 )

137 400 € - Vente - Maison Ourouer les Bourdelins

• 4 pièces
• 2 chambres
• 97.00 m²

Cette maison est idéale pour ceux qui recherche a faire de la location saisonnière tout en étant sur place

Située dans la charmante commune d'Ourouer-les-Bourdelins (18350), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. La ville offre un environnement calme et authentique, tout en étant à proximité de diverses commodités telles que des commerces locaux et des écoles, offrant ainsi un cadre de vie agréable pour toute la famille. Construite en 1981, cette maison de 97 m² repartis sur 4 pièces et 2 chambres, est implantée sur un terrain de 2698 m². Un véritable atout, elle comprend une dépendance supplémentaire sur un terrain séparé, offrant ainsi un potentiel d'aménagement supplémentaire. Idéale pour les amateurs d'espace et de tranquillité, cette propriété représente une opportunité unique pour créer un foyer chaleureux dans un cadre bucolique et préservé. Cette maison est éuipée de la fibre optique, les fenêtres sont en double vitrage, la cuisine est équipée, pas de fosse septique puisqu'elle est tout a l'égout Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 137 400 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine PROVOOST, Tél. : 06 31 40 15 89, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 102706884.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33477190)

119 000 € - Vente - Maison Ourouer les Bourdelins

• 5 pièces
• 3 chambres
• 100.00 m²

Longère de caractère au calme

AU CALME – MAISON DE 100 m² AVEC TERRAIN ARBORÉ DE 3 450 m² Vous rêvez d'un environnement paisible, de nature et d'espace ? Cette propriété pourrait bien retenir toute votre attention. Située dans un cadre verdoyant et préservé, cette agréable maison d'environ 100 m² habitables offre un environnement privilégié, à l'abri des regards et sans vis-à-vis. Édifiée sur un magnifique terrain clos et arboré de 3 450 m², agrémenté de nombreux arbres fruitiers, elle constitue un véritable havre de paix, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour une maison secondaire. - UNE MAISON FONCTIONNELLE ET CHALEUREUSE La maison propose des espaces de vie agréables et lumineux : - Un salon d'environ 30 m², chaleureux et convivial, agrémenté d'une cheminée. - Une salle à manger ouverte sur la cuisine, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et au jardin. - 3 chambres, dont 2 situées à l'étage. - Une salle de bains confortable, équipée d'une baignoire balnéo avec luminothérapie, d'une double vasque, d'un sèche-serviettes et d'un WC. - DES EXTÉRIEURS PROPICES À LA DÉTENTE Le véritable atout de cette propriété réside également dans ses extérieurs : - Une grande terrasse d'environ 40 m², parfaite pour les repas en famille ou les moments de détente aux beaux jours. - Un terrain clos et arboré de 3 450 m², agrémenté d'arbres fruitiers. - Un garage d'environ 31 m². - Un atelier et plusieurs dépendances, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. - CONFORT & ÉQUIPEMENTS La maison bénéficie notamment de : - Chaudière gaz récente - Fibre optique - Cheminée - Baignoire balnéo avec luminothérapie - Maison habitable immédiatement Quelques travaux de finition et de rafraîchissement permettront aux futurs propriétaires de personnaliser les lieux et de créer un intérieur à leur image. À prévoir également : la mise en conformité de l'assainissement individuel. UNE NOUVELLE OPPORTUNITÉ À SAISIR LES ATOUTS - Environnement calme et verdoyant - 3 450 m² de terrain clos et arboré - Aucun vis-à-vis - Arbres fruitiers - Grande terrasse de 40 m² - Garage de 31 m² - Atelier et dépendances - Salon avec cheminée - Chaudière gaz récente - Fibre optique - Baignoire balnéo avec luminothérapie - Maison habitable immédiatement - Idéale en résidence principale ou secondaire Une propriété pleine de charme offrant un cadre de vie paisible et de belles possibilités d'évolution. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien et son environnement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 119 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony KUHAR, Tél. : 06 64 90 54 59, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 993700558.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33653565)

55 000 € - Vente - Maison Ourouer les Bourdelins

• 5 pièces
• 3 chambres
• 150.00 m²

Grande surface habitable, grand potentiel d'aménagement

Située à Ourouer-les-Bourdelins (18350), cette maison bénéficie d'un environnement paisible typique de la campagne française, offrant calme et sérénité tout en bénéficiant des commodités (commerces, transports scolaires, garderie. ) À l'intérieur, cette maison de 150 m² propose un agencement pratique sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine, un salon-séjour, une chambre, une salle de douche, un WC, un laboratoire, une chaufferie et un garage attenant. À l'étage, deux chambres en enfilade, une salle de bain avec WC et un grenier de 60 m² environ avec entrée indépendante offrent des espaces confortables pour la vie quotidienne, le tout dans un cadre chaleureux et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 55 000 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 50 000 ¤ Honoraires charge acquéreur : 5 000 ¤ soit 10 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie CALINAUD, Tél. : 06 68 09 98 60, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 803604966.Informations LOI ALUR : Honoraires : 10 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 50 000 ¤. (gedeon_26118_33143368)

86 300 € - Vente - Maison Blet

• 4 pièces
• 2 chambres
• 89.00 m²

Vente Longère 4 pièces

Iad France - Jean-Philippe Durand vous propose : BLET - MAISON - T4 89 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Sans gros travaux à prévoir, quelques rafraichissement à faire, cette longère de Blet vous accueille dans un cadre authentique et reposant, avec une bonne exposition plein sud qui inonde l'ensemble des pièces de lumière naturelle. Érigée en 1900 et soigneusement entretenue, elle offre 96 m² habitables sur 2 niveaux, implantée sur un terrain de 1 352 m², avec jardin et garage en bois. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste cuisine ouverte sur la pièce de vie de 27 m², lumineuse et conviviale, adaptée pour les moments en famille ou entre amis. Le salon, bien dimensionné, complète agréablement cet espace de vie. Un WC indépendant vient compléter ce niveau. À l'étage, la longère propose 2 chambres aux volumes confortables -- dont une spacieuse chambre principale de près de 19 m² dotée de sa propre salle d'eau parentale et de la climatisation-- ainsi qu'une seconde chambre fonctionnelle avec climatisation. Le bien bénéficie d'équipements modernes et performants : fibre optique, climatisation, chauffage individuel assuré par deux poêles a pellets, et une fosse septique. Le garage et le jardin privatif apportent un confort quotidien appréciable. À 32 km de Bourges, avec une école maternelle et primaire à 3 km et des supermarchés accessibles à 13 km, cette longère allie caractère, luminosité et praticité. Contactez nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Philippe Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 105415996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33640985)

56 900 € - Vente - Maison Nerondes

• 6 pièces
• 3 chambres
• 138.00 m²

Vente Maison de village 6 pièces

Iad France - Aurélien Boursin vous propose : À 5min de Nérondes et 20min de Sancoins, découvrez cette maison de village à rénover. D'une surface habitable de 139 m² sur un terrain de 1007 m², elle saura séduire les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Au rez-de-chaussée : une salle d'eau, une cuisine meublée, un WC, un séjour et un salon avec insert bois. A l'étage : trois chambres, un WC et une buanderie / bureau à aménager de 15 m². A l'extérieur : un jardin clos, un abri de jardin ainsi qu'un garage. La maison nécessite des travaux de rénovation et de modernité mais présente un beau potentiel après travaux. Côté pratique : l'ensemble des huisseries sont en pvc double vitrage, le chauffage est électrique et à bois, l'assainissement est individuel via une fosse septique, fibre non raccordée à la maison. Elle sera idéale pour un premier achat immobilier ou une résidence secondaire. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Boursin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 940662810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33396047)

137 000 € - Vente - Maison Ourouer les Bourdelins

• 3 pièces
• 2 chambres
• 88.00 m²

Vente Maison/villa 3 pièces

Iad France - Axel Bailly vous propose : OUROUER-LES-BOURDELINS - MAISON 88 m² - TERRAIN 2 698 m² - DÉPENDANCE Située à Ourouer-les-Bourdelins, dans le département du Cher, cette maison offre un cadre de vie paisible au cOEur d'un environnement rural, tout en bénéficiant des commodités essentielles du village : école primaire, boulangerie, épicerie et commerces de proximité. Commune au patrimoine ancien, Ourouer-les-Bourdelins abrite notamment l'église Saint-Christophe, dont les origines remontent au XIIe siècle. Édifiée sur un terrain entièrement clos de 2 698 m², cette maison développe une surface habitable d'environ 88 m² et repose sur un sous-sol complet d'environ 90 m². Accessible aussi bien par un escalier intérieur que par un escalier extérieur, l'étage accueille une entrée desservant une agréable pièce de vie. Le séjour, ouvert sur une cuisine équipée, offre un beau volume et bénéficie de la présence d'un poêle à bois, apportant chaleur et convivialité à l'ensemble. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une disposant d'un coin rangement. Une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Le sous-sol offre de nombreux espaces fonctionnels avec : _un garage d'environ 29 m², _une cuisine d'été équipée de fenêtres en double vitrage, _une pièce supplémentaire d'environ 18 m², _un cellier de 22 m², accueillant le chauffe-eau et l'adoucisseur d'eau. À l'extérieur, une dépendance d'environ 38,5 m², également équipée de fenêtres en double vitrage, vient compléter la propriété. Elle comprend un garage, une pièce d'environ 24 m² disposant d'un point d'eau ainsi qu'une seconde pièce d'environ 7 m². Cet espace offre de nombreuses possibilités d'utilisation : atelier, stockage, espace de loisirs ou aménagement complémentaire selon les besoins et les autorisations nécessaires. La maison est équipée de la fibre optique, de fenêtres en double vitrage, de volets roulants électriques, de radiateurs électriques et d'un poêle à bois. Grâce à son vaste terrain clos, son sous-sol complet et sa dépendance, cette propriété conviendra parfaitement aux personnes recherchant de l'espace, des capacités de stockage et un environnement calme à la campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Bailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 994926228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33568562)