Votre recherche immobilière : "Vente Maison Fosses et Baleyssac (33190)"

451 000 € - Vente - Maison Noaillac

• 8 pièces
• 4 chambres
• 250 m²

UNE PROPRIETE AVEC DEUX LOGEMENTS

A VENDRE SUR LA COMMUNE DE NOAILLAC - 33190 - MAISON EN PIERRE T8 D'ENVIRON 250 M² AVEC DEPENDANCES ET PISCINE SUR UN PARC ARBORE DE 15 000 M². A L'ABRI DES REGARDS et dans le CALME ABSOLU, venez découvrir cette bâtisse en PIERRE au style LOFT baignée de lumière et aux espaces confortables. Vous trouverez une GRANDE pièce de vie de plus de 90 M² composée de deux espaces distincts mais à la fois ouverts, une cuisine aménagée et équipée, un toilette , et une salle d'eau. A l'étage, deux grandes chambres, une salle de bains, un toilette séparé, un GRENIER de 60 m² avec un PARQUET ANCIEN et de la hauteur sous plafond, déjà isolé avec OUVERTURES, laissant la possibilité d'une GRANDE SUITE PARENTALE ou de deux chambres supplémentaires. Une dépendance ATTENANTE et ouverte sur la maison depuis la pièce de vie offre de multiples possibilités. Soit deux chambres dont une avec salle d'eau supplémentaires, avec une pièce centrale de 22 m², soit en faire un logement complétement indépendant d'environ 60 m². Côté jardin, un séchoir et des abris anciennement des parcs à cochon servant de stockage, un parc arboré et entretenu de 15000 m², un SALON D'ETE faisant le lien entre la maison et le coin PISCINE. A SAVOIR: maison très bien isolée, AUCUN travaux à prévoir, AUCUN VIS A VIS, aucune nuisance.Idéal pour faire du AIRBNB Par ailleurs, IDEALE pour n'importe quel type de projet! UN VRAI COUP DE COEUR DE L'AGENT IMMOBILIER ! Votre conseiller HK HomeKare : Sarah BIROT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 931 239 115 RCP 64824578. HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

450 000 € - Vente - Maison Pondaurat

• 6 pièces
• 3 chambres
• 177 m²

Vente Maison de campagne 6 pièces

Iad France - Émilie Brouillard vous propose : 177 m² - 3 CHAMBRES - PISCINE - GRAND SOUS SOL - TERRAIN ARBORE CLOS DE 5 839 m² Située à Pondaurat, cette maison construite en 1993 offre 177 m² habitables sur un terrain entièrement clos de 5 839 m². Lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, elle bénéficie d'une exposition est-ouest. La pièce de vie spacieuse et lumineuse séduit par sa magnifique charpente apparente, son poêle à granulés et sa mezzanine qui surplombe le séjour. Une cuisine semi-ouverte complète cet espace convivial, ainsi qu'une seconde arrière cuisine indépendante. L'espace nuit comprend trois chambres : une première avec salle de bains privative, une deuxième bénéficiant d'un accès direct à une salle de bains et un toilette, enfin une troisième chambre indépendante. Deux chambres disposent également d'un accès direct à la terrasse. Un toilette séparé complète l'ensemble. La maison dispose d'un chauffage au sol alimenté au fioul, complété par un poêle à granulés, ainsi que de volets roulants électriques solaires. Les combles offrent une possibilité d'aménagement supplémentaire. À l'extérieur, une terrasse de 150 m², un jardin paysager et une piscine permettent de profiter pleinement du cadre verdoyant. Un grand sous-sol, parfaitement propre et entretenu, dispose d'un compteur électrique triphasé indépendant et offre de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. Une maison lumineuse, aux beaux volumes, offrant confort et potentiel, dans un environnement agréable à Pondaurat. Idéalement située, à environ 10 minutes de La Réole, 20 minutes de Langon, 25 minutes de Marmande et une heure de Bordeaux, proche accès autoroute. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Émilie Brouillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 934620204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34119272)

87 500 € - Vente - Maison La Reole

• 4 pièces
• 2 chambres
• 110 m²

Immeuble de ville 110 M2 avec garage

LA RÉOLE CENTRE-VILLE IMMEUBLE EN PIERRE AVEC GARAGE Un emplacement privilégié à deux pas de la gare et des commerces ! L'Immobilier du Centre vous propose de découvrir cet immeuble de ville en pierre, d'environ 110 m2 habitables, idéalement situé au coeur de La Réole, à proximité immédiate des commodités et des transports. Au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce complémentaire, un WC ainsi qu'un garage de 24 m2, Au premier étage : un palier desservant une cuisine et un salon. Au deuxième étage : un palier, deux chambres, un dégagement et une salle de bains avec WC. Au-dessus : un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. Les équipements : - Menuiseries en double vitrage - Chauffage central au gaz de ville - Raccordement au tout-à-l'égout - Garage privatif Que vous recherchiez une résidence principale en centre-ville ou un projet d'investissement locatif, cet immeuble constitue une belle opportunité. PRIX : 87 500 EUR Honoraires à la charge des vendeurs Réf. 3086LR Contactez Lauréna RIMONTEIL au 06.21.93.25.13 afin de prévoir une visite sans tarder SARL IMMOBILIER DU CENTRE 2 rue Armand Caduc 33190 LA RÉOLE Tél. : 05 56 61 03 79 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

189 900 € - Vente - Maison Fontet

• 5 pièces
• 3 chambres
• 140 m²

ET SI LE PARADIS POUVAIT EXISTER?

DANS UN ENDROIT CALME ET BUCOLIQUE, A VENDRE MAISON DE TYPE 5 D'ENVIRON 110 M² AVEC POSSIBILITE D'AGRANDISSEMENT SUR UNE PARCELLE DE 2000 M² SUR LA COMMUNE DE FONTET - 33190, AVEC ACCES PRIVE SUR LA GARONNE. Amateurs de la nature, venez découvrir cette maison AVEC CACHET qui vous propose une entrée sur une grande pièce de 26 m² avec CHEMINEE FONCTIONNELLE anciennement une cuisine, une deuxième pièce de la même superficie pouvant faire office de chambre avec CHEMINEE fonctionnelle. A l'étage, une pièce de vie d'environ 30 m² avec cuisine équipée, une chambre , une salle d'eau et un toilette. un CHAI de 30 m² vient compléter cette maison au CHARME INCONTESTABLE et donne la possibilité de créer une maison de 140 m². Côté extérieur, un magnifique jardin arboré, une marre avec une SOURCE D'EAU NATURELLE, aucun vis à vis, au CALME avec deux entrées possibles sur la parcelle. LES PLUS: un accès privé à la Garonne, une isolation bien pensée, le charme de l'ancien. Votre conseiller HK HomeKare : Sarah BIROT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 931 239 115 RCP 64824578. HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

93 000 € - Vente - Maison La Reole

• 4 pièces
• 2 chambres
• 70 m²

UN INVESTISSEMENT RENTABLE ET BIEN PENSE

A VENDRE MAISON D'ENVIRON 70 M² DE TYPE 4 AVEC TERRASSE, STATIONNEMENT ET CELLIER EXTERIEUR, SUR LA COMMUNE DE LA REOLE -33190 - PROCHE DE TOUTES LES COMMODITES. en ZONE NON INONDABLE, cette maison vous propose une entrée sur pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur séjour, le tout donnant sur la TERRASSE SANS VIS A VIS, un toilette séparé. Au premier étage, deux chambres, une salle d'eau et un toilette. Au deuxième étage, une mezzanine pouvant être aménagée en troisième chambre. Côté extérieur, un cellier pouvant servir de local vélos ou rangements, une terrasse à l'abri des regards, une place de parking fermée. AVANTAGES : proche de tous les commerces ainsi que de la GARE pour un accès facile à BORDEAUX, zone NON inondable, bien à investissement, peu de gros travaux à prévoir. Votre conseiller HK HomeKare : Sarah BIROT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 931 239 115 RCP 64824578. HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

245 000 € - Vente - Maison La Reole

• 5 pièces
• 3 chambres
• 135 m²

UN CADRE EXCEPTIONNEL POUR CETTE MAISON LUMINEUSE

EN ZONE NON INONDABLE, A VENDRE, SUR LES HAUTEURS DE LA REOLE - 33190 - MAISON DE TYPE 5 D'ENVIRON 135 M² AVEC SOUS SOL, GARAGE, CONSTRUITE SUR UNE PARCELLE DE PLUS DE 900 M². DANS UN QUARTIER PRISE, venez découvrir cette maison qui se compose d'une entrée avec placards, un GRAND séjour avec cheminée, une cuisine équipée de plus de 10 m², deux chambres dont une avec grand DRESSING, une salle de bains, un toilette séparé. A l'étage, une mezzanine, une chambre. Viennent s'ajouter à cette maison avec CACHET, un cellier, un SOUS SOL, et un garage. LES PLUS: quartier recherché, CALME, très bonne isolation, belle hauteur sous plafond pour la pièce de vie, possibilité de faire évoluer la maison. Votre conseiller HK HomeKare : Sarah BIROT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 931 239 115 RCP 64824578. HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

128 000 € - Vente - Maison Hure

• 6 pièces
• 4 chambres
• 135 m²

INVESTISSEUR OU AMATEUR DE L'ANCIEN, CETTE MAISON EST FAITE POUR

A VENDRE, EN PLEIN COEUR DE LA COMMUNE DE HURE - 33190 - MAISON DE TYPE 6 D'ENVIRON 135 M² AVEC EXTERIEUR. AU CALME, cette maison vous offre plusieurs possibilités. Elle vous propose une entrée sur séjour, une salle à manger avec CHEMINEE foncionnelle, une grande cuisine aménagée et équipée, un cellier, un toilette séparé. A l'étage, trois chambres dont une avec DRESSING, une salle d'eau. Pourquoi les investisseurs? La maison offre la possibilité d'avoir deux appartements. En effet, deux entrées extérieures, deux compteurs d'électricité. Il est aisément possible d'imaginer un appartement T3 avec cuisine, séjour, salle d'eau et deux chambres. Un deuxième appartement T3 avec pièce de vie , cuisine, deux chambres, une salle d'eau avec toilette. Rentabilité à plus de 9%. Votre conseiller HK HomeKare : Sarah BIROT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 931 239 115 RCP 64824578. HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

299 000 € - Vente - Maison Casseuil

• 5 pièces
• 4 chambres
• 135 m²

Vente Maison traditionnelle 5 pièces

Iad France - Mathieu Clerc vous propose : CASSEUIL - MAISON NEUVE - T5 135 m² À 15 minutes de Langon, découvrez cette maison neuve, construite en 2023. Avec ses 135 m² habitables, sur un terrain de 2 500 m², elle conjugue confort moderne et volumes. L'entrée dessert un séjour vaste et lumineux, orienté sud-ouest, adapté pour profiter de la clarté tout au long de la journée. La cuisine meublée est fonctionnelle et bien dimensionnée. La maison dispose de quatre chambres spacieuses, une salle de bain avec baignoire et douche et une salle d'eau, deux WC dont un indépendant, une buanderie avec accès direct à l'extérieur ainsi qu'au garage, ce qui optimise le rangement et l'organisation du quotidien. Côté équipements, la maison est dotée d'une pompe à chaleur. La fosse toutes eaux est aux normes. L'extérieur ne manque pas d'atouts : une terrasse pour profiter de moments en plein air, tandis que le jardin offre un espace vert conséquent. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le confort de cette maison neuve. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Clerc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 934182114, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34080029)

140 000 € - Vente - Maison Gironde sur Dropt

• 4 pièces
• 3 chambres
• 145 m²

Projet de villa de plain-pied avec piscine — Permis accordé

Venez terminer la construction de cette superbe maison sans attendre les délais du gros oeuvre. Idéalement située à proximité immédiate de la zone commerciale de La Réole et de ses commodités, cette maison en cours de construction bénéficie d'un permis de construire accordé et d'un chantier déjà bien avancé sur des bases très solides. Il vous permet la construction d'une maison de plain pied avec 3 chambres dont une suite parentale, un double garage et une piscine de 7 X 4 m. Actuellement la dalle sur vide sanitaire, les murs en brique de 20 cm, les évacuations vers le tout à l'égout sont terminés. la piscine a été creusée et les murs montés. Vous pourrez réinventé l'implantation intérieure à votre guise, mais selon les plans actuels, cette grande maison vous offre un grand séjour avec cuisine ouverte (pose d'un ilot central possible) de 67 m² forcément très lumineux avec ses trois baies vitrées, deux chambres, une salle de bains et une suite parentale de 20 m² avec dressing, salle d'eau et accès direct à la terrasse et sa piscine. Le permis comprend également la construction d'un double garage de 36 m². Bénéficiez ainsi d'un gain de temps considérable sur les démarches administratives, le terrassement et la maçonnerie, combiné à la liberté de choisir l'ensemble de vos prestations et finitions intérieures. Dossier complet (plans, permis de construire) et visite du chantier sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 140 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck VACELET, Tél. : 06 79 62 26 61, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848523536.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34049742)

169 000 € - Vente - Maison Morizes

• 7 pièces
• 5 chambres
• 190 m²

Vente Maison de village 7 pièces

Iad France - Émilie Brouillard vous propose : Maison de village à Morizès Au cOEur du village, découvrez cette spacieuse maison de 190 m² habitables, à finir de rénover, offrant charme de l'ancien et beaux volumes. Elle se compose de 5 chambres, d'un séjour lumineux de 68 m², d'une cuisine semi-ouverte, d'une salle d'eau, d'une salle de bain et de 2 WC. Le tout sur un terrain de 1 632 m², avec un grand sous-sol occupant toute la superficie de la maison. Les + : Toiture et charpente neuves Assainissement individuel par micro-station Beaux volumes et nombreuses possibilités Environnement calme, proche des commodités et écoles Idéale pour une famille nombreuse, un regroupement familial ou une profession libérale. À proximité : La Réole 7 km, Langon 18 km, Cadillac 24 km, Bordeaux 65 km. Une maison de caractère offrant un beau potentiel à découvrir à Morizès. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Émilie Brouillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 934620204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34034424)

264 000 € - Vente - Maison Gironde sur Dropt

• 9 pièces
• 5 chambres
• 206 m²

Axe La Réole-Langon - Maison de plain-pied - 5 chambres + bureau - Jardin 3 000 m² - 3 Garages

Venez découvrir à GIRONDE SUR DROPT cette maison atypique de plain-pied d'environ 205 m² habitables alliant le calme de la campagne et la proximité des commerces à pied. Cette grande maison est actuellement séparée en 2 logements qui peuvent facilement être réunis pour redevenir une habitation familiale. En entrant dans le premier logement, vous découvrez une vaste et lumineuse pièce de vie avec cuisine donnant accès sur l'arrière à une grande terrasse carrelée en partie couverte avec son barbecue. La partie nuit se compose de 3 chambres dont une avec mezzanine, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un wc. Dans le deuxième logement, vous retrouvez une entrée donnant accès au salon et à la cuisine. Un couloir dessert les 2 chambres, la salle de bains, les wc et la buanderie. Côté extérieur vous disposez d'un premier garage en rez-de-rue et d'un double garage en rez-de-jardin. Vous profiterez d'un agréable jardin d'environ 3 000 m² arboré et piscinable. Il est possible de détacher une partie de terrain d'environ 650 m² pour construire une habitation supplémentaire, certificat d'urbanisme obtenu. De nombreuses possibilités s'offrent à vous dans cette maison, ne tardez pas à me contacter pour convenir d'une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 124 116 - Greffe de BORDEAUX) Alexandre GABARD Entrepreneur Individuel 06 78 85 16 64 - Réf.925770

162 000 € - Vente - Maison La Reole

• 5 pièces
• 3 chambres
• 94 m²

Charmante maison de plain-pied , jardin et garage

À proximité immédiate des commerces et des écoles, dans un quartier résidentiel, découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 94 m² habitables, au cadre de vie pratique et confortable. Dès l'entrée, vous serez séduit par une maison fonctionnelle et lumineuse parfaitement adaptée à une vie de famille. Elle se compose d'une cuisine, d'un salon-séjour chaleureux exposé plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée et ouvrant directement sur la terrasse et le jardin. L'espace nuit propose trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau et un wc indépendant. À l'extérieur, vous bénéficiez d'un jardin entièrement clôturé faisant le tour de la maison, idéal pour profiter des beaux jours et aménager un espace convivial. Un garage complète ce bien et apporte un véritable confort au quotidien, tant pour le stationnement que pour le rangement . De nombreux travaux de rénovation ont été réalisés permettant d'améliorer sensiblement le confort et la qualité de vie au quotidien : électricité et vmc refaites en 2023 pompe à chaleur et cumulus installés en 2025 isolation des combles faite en 2025 huiseries pvc double vitrage et volets roulants solaires installés en 2025 Une maison agréable, fonctionnelle et idéalement située qui saura séduire aussi bien une famille qu'un couple à la recherche d'un bien de plain-pied avec extérieur. Àvisiter sans tarder! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 536 863 - Greffe de BORDEAUX) Carole MORIN-LEBERON Entrepreneur Individuel 06 59 28 53 13 - Réf.973492

350 000 € - Vente - Maison Mongauzy

• 11 pièces
• 7 chambres
• 370 m²

À vendre, Propriété d'exception avec vue panoramique à Mongauzy- La Réole, (Entre Langon et Marmande) 11pièces

Située sur les hauteurs de Mongauzy, au cœur de l'Entre-deux Mers, cette magnifique propriété de 370,24 m² habitables s'étend sur un terrain de 7 800 m² soigneusement aménagé, offrant une vue spectaculaire sur les paysages vallonnés de la région. La maison, organisée sur deux niveaux, se compose de onze pièces généreuses, parmi lesquelles sept chambres, toutes dotées de leur propre salle d'eau ou salle de bains, garantissant confort et intimité à chacun de ses occupants. Grâce à une configuration particulièrement bien pensée, il est tout à fait possible de diviser la maison en deux logements distincts (2 cuisines présentes) , permettant ainsi d'envisager un espace de vie indépendant. Ce potentiel ouvre la voie à de nombreux projets, qu'il s'agisse d'une grande résidence familiale ou du développement d'une activité touristique telle qu'un gîte, une maison d'hôtes ou encore une location saisonnière de standing, À l'extérieur, la propriété séduit immédiatement par sa grande piscine qui surplombe les vallons environnants, offrant un panorama à couper le souffle, véritable invitation à la détente et au bien-être. Un charmant pigeonnier vient parfaire le caractère authentique de cette demeure, tandis qu'un abri voiture complète les prestations. Implantée dans un environnement calme et sans vis-à-vis, tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des grands axes, cette propriété rare conjugue art de vivre, confort et opportunité d'investissement. Un lieu unique pour celles et ceux en quête d'espace, de lumière, d'authenticité et de vues spectaculaires. Possibilité que la maison soit vendue meublée, Vous souhaitez de plus amples renseignements et organiser une visite, je suis à votre écoute au 06.50.27.74.64. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 092 324 - Greffe de BORDEAUX) Natacha DESMAN Entrepreneur Individuel 06 50 27 74 64 - Réf.972275

260 000 € - Vente - Maison Hure

• 6 pièces
• 3 chambres
• 163 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Semillia Ghoul vous propose : Maison rénovée - Hure - Beaux volumes - aucun travaux à prévoir - Cette maison de caractère, située à Hure, a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offrant un cadre de vie confortable et soigné. Elle développe environ 163 m² habitables, avec une vaste pièce de vie au rez-de-chaussée et un espace nuit à l'étage. Le rez-de-chaussée propose une pièce principale de plus de 50 m², lumineuse et conviviale, ainsi qu'une cuisine indépendante de plus de 24 m², entièrement équipée donnant sur une belle terrasse, wc indépendant et une grande buanderie. Les sols en parquet chêne massif, travertin et merbau témoignent du soin apporté à la rénovation. L'étage regroupe trois chambres aux volumes agréables avec placards dont une avec son dressing, une salle de bains soignée avec douche à l'italienne et baignoire, un WC indépendant et un bureau offrant un espace de travail dédié. Les prestations sont de qualité : fenêtres oscillo-battantes, huisseries récentes, radiateurs à inertie connectés, volet électrique automatique dans la salle de bains (fermeture en cas de pluie) et sèche serviette connecté. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin sans vis-à-vis, agrémenté de arbres fruitiers, ainsi que d'un garage et d'une dépendance offrant des possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaires. Le secteur est apprécié pour son calme, ses commodités proches, et la présence du canal, idéal pour les balades, le vélo ou les activités nautiques. L'autoroute A62, accessible à Langon en quelques minutes, facilite les déplacements vers Bordeaux ou Marmande. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le charme et la qualité de cette belle maison rénovée coup de cOEur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Semillia Ghoul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 517893087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34001669)

179 000 € - Vente - Maison Casseuil

• 4 pièces
• 3 chambres
• 127 m²

Maison en pierre avec dépendances et vaste terrain

A2Z Agency vous propose : Située dans un environnement agréable et à la campagne, tout en restant proche des commodités, la propriété se trouve à environ 10 minutes de La Réole et 20 minutes de Langon. Elle conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un projet familial, professionnel ou de rénovation, grâce à ses nombreuses dépendances et à la superficie de son terrain. Cette maison en pierre développe une surface habitable d'environ 130 m2, répartie sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée, elle comprend une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour, constituant un espace de vie convivial, une chambre, une salle d'eau, un dégagement, un WC, une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon les besoins : bureau, chambre, espace de rangement ou pièce de loisirs. À l'étage, vous trouverez un palier desservant deux chambres et un grenier aménageable offrant une possibilité d'agrandissement supplémentaire, sous réserve des autorisations et travaux nécessaires. La propriété bénéficie également d'un ensemble de dépendances : une grange d'environ 125 m2, idéale pour du stockage, un atelier, du stationnement ou un éventuel projet d'aménagement, sous réserve des règles d'urbanisme applicables ; un chai d'environ 48 m2. L'ensemble est implanté sur un terrain de 5 901 m2, comprenant notamment un jardin et offrant un cadre verdoyant et paisible. A2Z Agency, agence immobilière familiale et indépendante à Saint Macaire, à votre service depuis plus de 20 ans ! 4 allée de Tourny 33490 SAINT MACAIRE Laura AYRAL-FLOOD Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

182 000 € - Vente - Maison La Reole

• 4 pièces
• 3 chambres
• 104 m²

Idéal premier achat ou investisseur

À 33 minutes de Bordeaux avec le TER, 10 minutes de l'A62, à La Réole, ville d'Art et d'Histoire, vous profiterez d'une vie à pied grâce à la proximité immédiate des commerces et des écoles (de la maternelle au lycée). Idéal pour un premier achat ou investissement immobilier, Laissez vous séduire par cette superbe maison de 104 m² entièrement rénovée alliant esthétique, confort et consommation énergétique maîtrisée avec sa pompe à chaleur Air / Air (avec climatisation réversible), son plancher chauffant et son ballon thermodynamique. Dès l'entrée, vous accédez à un séjour lumineux grâce à deux baies vitrées ouvrant directement sur la terrasse de 25 m² et un jardin clos d'au moins 100 m², à l'abri des regards. La cuisine semi-ouverte, très fonctionnelle, est agrémentée d'une verrière atelier qui sépare élégamment les espaces tout en conservant la convivialité. A l'étage, vous retrouverez trois belles chambres dont une avec son dressing et une jolie salle d'eau contemporaine rénovée très récemment. La qualité de l'ensemble des prestations, la rénovation très tendance font de cette maison un bien très rare sur le marché Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 182 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck VACELET, Tél. : 06 79 62 26 61, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848523536.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 4. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33881510)

170 400 € - Vente - Maison Lamothe Landerron

• 4 pièces
• 2 chambres
• 85 m²

Plain pied - GARAGE - TERRAIN CLOS

Maison de plain-pied des années 1970 dans un environnement calme Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette charmante maison de plain-pied construite dans les années 1970 offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de tranquillité et d'espace. Propre et parfaitement entretenue, elle se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour salon, créant un espace convivial et chaleureux. Côté nuit, vous trouverez deux chambres spacieuses, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre d'amis, de bureau ou d'espace polyvalent selon vos besoins. La maison dispose également d'une salle d'eau fonctionnelle, d'un toilette séparé, ainsi que d'un cellier/buanderie pratique pour le rangement et l'entretien du linge. Équipée de menuiseries en double vitrage et d'une pompe à chaleur air-eau, elle offre un bon niveau de confort thermique et énergétique. Implantée sur un vaste terrain de 2 755 m², cette propriété propose de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur (jardin, potager, espace détente). En complément, vous bénéficierez d'un grand garage de plus de 40 m², idéal pour le stationnement, le stockage ou un atelier. Un bien très bien entretenu, alliant calme, espace et fonctionnalité, à découvrir sans tarder ! Contactez Daniel Labardin au 06 82 30 43 00 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 523 644 - Greffe de AGEN) Daniel LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 82 30 43 00 - Réf.967330

258 000 € - Vente - Maison Mongauzy

• 8 pièces
• 4 chambres
• 150 m²

Maison familiale avec piscine et sous-sol total – Mongauzy

Située sur la commune de Mongauzy, à moins de 10 minutes de La Réole, environ 15 minutes de Marmande et 50 minutes de Bordeaux, venez découvrir cette maison familiale des années 70 édifiée sur sous-sol total, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités. À l'étage principal, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse donnant directement sur une agréable pergola, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le sous-sol offre de nombreux espaces supplémentaires avec deux petites pièces pouvant être aménagées en bureaux ou chambres d'appoint, ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau, un grand garage et une cave. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain de 3850 m², agrémenté d'une piscine et d'une dépendance, offrant un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours. La commune dispose notamment d'une école et d'une boulangerie, tout en bénéficiant de la proximité immédiate de La Réole et de ses commodités. Une maison familiale aux beaux volumes, avec piscine et de nombreuses possibilités d'aménagement, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 258 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra MORO, Tél. : 06 74 46 47 51, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 843411414.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33856467)

120 000 € - Vente - Maison La Reole

• 5 pièces
• 3 chambres
• 120 m²

Maison à vendre 5 pièces LA REOLE (33)

Charmante maison de campagne avec dépendances – Proche La Réole (33190) Située à quelques minutes seulement de La Réole et de toutes ses commodités, cette belle maison de campagne offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et du calme. Le bien se compose de : Trois grandes chambres lumineuses Un salon spacieux et convivial Une cuisine équipée neuve, moderne et fonctionnelle Trois grandes dépendances offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, aménagements supplémentaires…) Le tout est implanté sur un vaste terrain de plus de 1 400 m², parfait pour profiter des beaux jours, jardiner ou envisager d'autres projets. Prévoir quelques travaux de rafraîchissement, mais tout à fait habitable en l'état. Localisation : Proche de La Réole (33190), écoles, commerces, gare SNCF et accès routiers à proximité, péage A62 à 8km, 6km de Hure et Fontet (33190). À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gilles SEILLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°485 212 609 Greffe de BORDEAUX) 06 83 21 97 05 (réf. 615720 )

129 000 € - Vente - Maison Gironde sur Dropt

• 6 pièces
• 200 m²

UNE MAISON A FORT POTENTIEL

A VENDRE MAISON DE TYPE 6 D'ENVIRON 250 M² AVEC JARDINET ET VERANDA, PROCHE DE TOUTES COMMODITES 33190 GIRONDE SUR DROPT. Elle se compose d'une entrée avec cellier, une pièce de vie donnant sur la VERANDA et le JARDINET, une cuisine séparée aménagée, une chambre avec salle d'eau, un toilette séparé. Au premier étage, trois grandes chambres, une salle d'eau avec toilette. Au deuxième étage, une grande chambre et un grenier qui demande qu'à être aménagé. LES PLUS: pas de gros travaux à prévoir, idéal pour un investissement locatif, beaux volumes, bien placée proche des commodités. Votre conseiller HK HomeKare : Sarah BIROT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 931 239 115 RCP 64824578. HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

199 000 € - Vente - Maison Morizes

• 5 pièces
• 3 chambres
• 102 m²

Maison de plain-pied – 102 m² – 3 chambres + bureau – Terrain de 857 m²

À Morizès, à environ 50 minutes de Bordeaux, 15 minutes de Langon et à proximité de La Réole, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2013 par MCA, située au fond d'un lotissement, dans un environnement calme. D'une surface habitable d'environ 102 m², elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, complétée par un cellier attenant à la cuisine, très pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien. La partie nuit se compose de 3 chambres ainsi que d'un bureau de près de 9 m², pouvant facilement être aménagé en chambre d'appoint, chambre d'enfant ou quatrième espace nuit selon les besoins. La maison bénéficie d'un excellent confort grâce à son chauffage au sol électrique, complété par une climatisation réversible. Son DPE classé B témoigne de sa faible consommation énergétique, un véritable atout au quotidien. Implantée sur une parcelle de 857 m², elle profite d'un extérieur agréable et facile à entretenir. Le bien est raccordé à l'assainissement collectif du lotissement et dispose également d'un bac à graisse. Autre avantage appréciable : une taxe foncière peu élevée. Côté commodités, une petite supérette est présente à Morizès, tandis que Gironde-sur-Dropt et La Réole permettent d'accéder rapidement aux commerces, services, écoles et transports. Parmi ses nombreux atouts : plain-pied, construction 2013, DPE B, faible consommation énergétique, chauffage au sol, climatisation réversible, 3 chambres + bureau, possibilité de 4e chambre, cellier attenant à la cuisine, terrain de 857 m², assainissement collectif et faible taxe foncière. Un bien facile à vivre, qui conviendra aussi bien à un couple, à une famille qu'à des retraités, grâce à son agencement de plain-pied, ses volumes bien pensés et sa proximité avec les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra MORO, Tél. : 06 74 46 47 51, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 843411414.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33788574)

229 000 € - Vente - Maison Loupiac de la Reole

• 6 pièces
• 4 chambres
• 150 m²

Aucun travaux à prévoir pour cette jolie demeure de caractère

Dans un petit hameau, idéalement situé à mi chemin de la gare et de l'accès à l'A62, venez découvrir cette superbe demeure de caractère en pierre de 150 m² et son séchoir de 90 m², le tout entièrement restauré avec goût et avec des matériaux de qualité proposant ainsi tout le confort nécessaire en conservant le charme de l'ancien. Vous accédez à la propriété par un petit chemin qui vous laisse découvrir un parc très joliment paysagé avec un carport pour au moins deux véhicules, et un grand séchoir entièrement refait (toiture neuve) avec eau et électricité. Depuis la terrasse, vous accédez à la maison par une grande baie vitrée s'ouvrant sur un vaste hall qui se prête parfaitement à un espace bureau / télétravail. Ensuite vous accédez à l'espace à vivre (avec cuisine ouverte) de 42 m² très lumineux avec sa baie vitrée et ses multiples ouvertures. Au rez-de-chaussée vous trouverez également une première salle d'eau, une grande chambre donnant sur une terrasse privative et sa salle d'eau (accès PMR) donnant la possibilité de créer un espace individuel. A l'étage vous retrouverez encore une suite parentale de 20 m² avec sa baie vitrée s'ouvrant sur un grand balcon en bois avec vue sur le joli jardin très bien paysagé, et encore deux autres grandes chambres. La très jolie restauration, la qualité des prestations fournies font de cette maison un bien très rare sur le secteur et une opportunité à saisir sans attendre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck VACELET, Tél. : 06 79 62 26 61, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848523536.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33782543)

229 000 € - Vente - Maison Loupiac de la Reole

• 5 pièces
• 4 chambres
• 152 m²

Sud réolais, maison en pierres , 4 chambres, séchoir, jardin

A deux minutes de l'accès autoroutier A 62, des écoles et d'un commerce de premières nécessités, venez découvrir cette maison en pierre d'environ 152 m² habitables récemment rénovée. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée menant à une lumineuse pièce de vie avec cuisine équipée orientée vers le jardin. Vous trouvez également une chambre avec sa cour intime, deux salles d'eau et un wc. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, dont une agréable suite bénéficiant de son propre balcon. A l'extérieur, vous profitez d'un jardin arboré entièrement clôturé d'environ 1 600 m²et d'une terrasse couverte promettant de deds moments de détente en toute saison. Atout rare: un grand séchoir indépendant, avec eau et électricité, vient compléter ce bien, un espace idéal pour un artisan, du stockage ou un atelier. Les points forts de cette maison: rénovation récente de qualité assainissement individuel refait à neuf localisation Pour des informations complémentaires et convenir d'une visite, ne tardez pas à me contacter... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 536 863 - Greffe de BORDEAUX) Carole MORIN-LEBERON Entrepreneur Individuel 06 59 28 53 13 - Réf.954629

81 750 € - Vente - Maison La Reole

• 4 pièces
• 2 chambres
• 110 m²

Maison de Ville + garage LA REOLE

Située dans le centre ville de LA REOLE, maison de ville avec environ 110m2 habitables. Elle se compose sur le rez de chaussée d'une cuisine ouverte sur séjour, un wc et une salle de bains. Au 1er étage : un bureau, une piéce traversante qui peut être utilisée en chambre et une autre chambres de 16m2.  au 2éme étage les combles aménagés.  Cette maison bénéficie d'un garage, elle est équipée de la fibre, du double vitrage et du tout à l'égout. Honoraires charge vendeur. REF 4885

97 500 € - Vente - Maison La Reole

• 2 pièces
• 1 chambre
• 35 m²

Maison 2 pièces avec grand terrain

A mi chemin entre LA REOLE et SAUVETERRE, venez rapidement découvrir ce chalet de 35 m2 avec sa jolie terrasse donnant sur un jardin verdoyant. Il se compose d'une pièce de vie avec kitchenette, d'un espace de rangement, d'une salle d'eau avec WC et d'une spacieuse chambre de près de 13,5 m2. À l'extérieur vous trouverez un agréable terrain de 3 000 m2 agrémenté d'arbres fruitiers qui est en partie constructible , offrant la possibilité de le diviser en 2 lots. Les atouts de ce bien: - 4 panneaux solaires pour une auto consommation - Menuiseries double vitrage - Chauffage par poele à bois - Terrain constructible, possibilité de faire 2 lots - Assainissement individuel avec fosse toutes eaux Contactez Lauréna RIMONTEIL au 06.21.93.25.13 afin de prévoir une visite SARL IMMOBILIER DU CENTRE 2, Rue Armand Caduc 33190 LA REOLE Tel : 05.56.61.03.79 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr REF :3071LR PRIX : 97 500 EUROS (Honoraires charge vendeurs)

230 000 € - Vente - Maison Gironde sur Dropt

• 9 pièces
• 6 chambres
• 205 m²

Maison en pierre avec terrasse et local professionnel

Située dans un bourg avec tous les commerces de première nécessité accessibles à pied et jouxtant la zone commerciale de La Réole et ses écoles (lycée), laissez-vous séduire par cette charmante maison de ville de plus de 200 m². Cette authentique maison en pierre, très bien entretenue vous accueille avec un vaste séjour lumineux prolongé par une cuisine sur mesure, récente et entièrement équipée. Vous trouverez également à ce niveau une salle d'eau et une pièce plus intimiste idéale pour un espace cinéma. Un atout supplémentaire réside en la présence d'un local de presque 20 m² avec accès direct sur rue, attenant au séjour et pouvant très facilement être converti en local commercial (bureau, profession libérale…). À l'étage vous découvrirez l'espace nuit avec une salle de bains, 5 autres chambres spacieuses (dont une avec mezzanine) et un grand espace dressing. La maison comprend également une grande buanderie, un parking couvert et une immense terrasse de presque 60 m². De nombreux travaux de rénovation effectués en 2025 (cuisine, poêle bois, chaudière gaz de ville, panneaux photovoltaïques, isolation des combles), et la possibilité de créer un local commercial font de cette maison qui combine cachet, économies d'énergie et emplacement privilégié, une opportunité indéniable et rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck VACELET, Tél. : 06 79 62 26 61, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848523536.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33758874)

72 000 € - Vente - Maison La Reole

• 3 pièces
• 2 chambres
• 58 m²

Vente Maison de ville 3 pièces

Iad France - Émilie Brouillard vous propose : LA RÉOLE - MAISON - T3 58 m² Découvrez à La Réole cette maison de ville offrant un cachet authentique et un vrai potentiel de transformation pour qui souhaite personnaliser entièrement son intérieur. Développée sur 58 m² habitables, elle se compose de 3 pièces organisées de façon fonctionnelle. Au rez de chaussée, le séjour / cuisine de 26 m², constitue le cOEur du logement et offre un cadre de vie ouvert et lumineux. Une salle de bain vient compléter le tout. À l'étage, 2 chambres complètent la distribution : l'une spacieuse de 15 m², l'autre plus cosy, toutes deux au calme. Le bien dispose également d'une cave de 31 m², atout non négligeable pour y aménager un espace de rangement, une chambre supplémentaire ou une buanderie selon vos besoins. Le chauffage est assuré par un système individuel électrique à radiateurs. Des travaux de rénovation sont à prévoir (rafraichissement, chauffage et menuiseries), offrant ainsi la liberté de créer un intérieur à votre image et d'optimiser chaque espace selon vos envies. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Émilie Brouillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 934620204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33724517)

110 000 € - Vente - Maison Fosses et Baleyssac

• 5 pièces
• 4 chambres
• 180 m²

UNE BELLE BATISSE EN PIERRE DANS UN ECRIN DE VERDURE

33190 - FOSSES ET BALEYSSAC A VENDRE MAISON EN PIERRE DE PLUS DE 180 M² - AU CALME, AVEC VUE SUPRLOMBANT LES VIGNOBLES . Cette maison au CHARME INCONTESTABLE, vous propose plusieurs possibilités d'aménagement. Avec sa superficie de 180 m² au SOL, possibilité d'un étage, il est possible d'imaginer une pièce de vie d'environ 80 M², quatre chambres dont une éventuelle SUITE PARENTALE, et deux salle de bains. Côté extérieur, une TERRASSE GASCOGNE, une terrasse en HAUTEUR donnant directement sur les vignobles, et un coin JARDIN intimiste. CE QU'IL FAUT SAVOIR: un permis de construire est déjà validé pour faciliter les démarches, mais possibilité de revoir le projet. Le vignoble est BIO, aucun pesticide! LES PLUS: tranquillité assurée, PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUES avec un rendement allant jusqu'à 2000 euros, aucun vis à vis, POINT DE VUE INCROYABLE. Votre conseiller HK HomeKare : Sarah BIROT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 931 239 115 RCP 64824578. HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

106 500 € - Vente - Maison La Reole

• 7 pièces
• 5 chambres
• 250 m²

Maison en pierre

La Réole (33) en pleine campagne et au calme. Cette maison mitoyenne pourrait accueillir une grande famille. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une cuisine, un grand salon, un séjour, une salle d'eau. A l'étage un grand pallier, cinq chambres, une salle de bains. Si vous souhaitez visiter, c'est maintenant dans les agences MAURIG IMMOBILIER à Sainte-Bazeille (05.47.22.44.74) et à Marmande (05.53.64.50.00).

385 000 € - Vente - Maison Lamothe Landerron

• 10 pièces
• 5 chambres
• 350 m²

MAISON EN PIERRE -5 CHAMBRES- 350 M2- SAINTE-BAZEILLE 47200

À deux pas du village dynamique de Sainte-Bazeille, découvrez cette superbe ensemble immobilier coup de coeur de 350 m2, plein de charme et de caractère, où l'on se sent immédiatement chez soi. Elle offre de très beaux volumes avec trois grandes suites parentales d'environ 25 m2 chacune, deux chambres supplémentaires, une cuisine conviviale de 25 m2, un salon intimiste de 26 m2, ainsi qu'un vaste séjour de 72 m2 ouvrant sur l'extérieur. Le tout est complété par un appartement indépendant de type T2, idéal pour accueillir famille, amis ou envisager un projet locatif ou de chambres d'hôtes. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin arboré, d'une piscine pour les beaux jours, ainsi que d'un garage de 100 m2 pour le rangement. Côté confort, la maison est équipée d'une chaudière à granulés performante. Une propriété rare, à la fois chaleureuse et fonctionnelle, offrant de nombreuses possibilités selon vos projets de vie. Ce bien est à retrouver dans vos agences Maurig Immobilier à Sainte-Bazeille, Marmande et Virazeil. Les honnoraires sont à la charge du vendeur. www.georisques.gouv.fr

170 500 € - Vente - Maison Loupiac de la Reole

• 7 pièces
• 4 chambres
• 190 m²

Maison en pierre 190m2 La Réole 33190

À 40 minutes de Bordeaux, proche de l'échangeur d'autoroute, Sur la commune de Aillas 33190, maison d'une surface de 190 m2, composée en rez-de-chaussée d'une cuisine, une arrière cuisine, un cellier, un salon/séjour, une chambre, d'une salle d'eau et un WC.A l'étage trois chambres et un bureau, et une salle de bains. Garage attenant. Sur l'extérieur jardin clos et terrasse. Contactez-nous dans les agences MAURIG IMMOBILIER DE SAINTE BAZEILLE ou MARMANDE et VIRAZEIL. Honoraires à la charge du vendeur. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : www.georisques.gouv.fr.

299 000 € - Vente - Maison La Reole

• 9 pièces
• 4 chambres
• 252 m²

Maison en pierre rénovée

Entre La réole et Marmande à 40 minutes de Bordeaux, au calme grande bâtisse en pierre rénové en 2016 aux volumes généreux comprenant une entrée un vaste salon séjour d'environ 64 m2 une cuisine ouverte, cellier, une salle de jeux ou bureau de 35m2 et wc. A l'étage vous trouverez 4 chambres, dont une suite parentale, une salle de bain, salle d'eau ainsi qu'un autre grand bureau et 2 autres pièces. Grande dépendance attenante de 200m2 et solarium donnant sur une jolie vue sur la campagne environante. Assainissement conforme chaudière à granulé et bonne isolation de la maison. Belle affaire à saisir.

248 000 € - Vente - Maison La Reole

• 5 pièces
• 4 chambres
• 139 m²

LA REOLE MAISON TRADITIONNELLE 4 CH. 2 GARAGES JARDIN

Sur les hauteurs de La Réole, dans un quartier résidentiel, découvrez cette maison traditionnelle construite en 1978. Ce bien vous offrira en rdc: une entrée avec placards, un séjour très lumineux 45 m2 avec plafond cathédrale, cheminée, une  cuisine équipée séparée, dégagement, wc, salle de bain, 2 chambres et 3ème servant aujourd'hui de dressing, un cellier avec escalier pour descendre en rez de jardin avec garage, atelier, buanderie. Et à l'étage une mezzanine et une chambre. Le tout dans un très agréable jardin paysagé avec une très belle vue. La maison a été rénovée récemment ( pompe à chaleur, isolation refaite, double vitrage, volets,porte de garage ). Belle découverte!  Honoraires charges vendeur Mandat 4726 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

315 500 € - Vente - Maison Bourdelles

• 7 pièces
• 4 chambres
• 239 m²

Maison de Maître

LMV Immobilier Gironde-sur-dropt vous propose cette maison de Maître entièrement rénovée sur une parcelle de 6414 M2 cloturée. Trés belle prestations pour cette maison composée d'une entrée desservant une cuisine entièrement équipée avec ilot de 34m2 et d'un salon de 34m2 qui donne sur une jolie terrasse couverte. Au premier étage deux grandes chambres (32m2 et 22,28m2 dont une suite parentale) et une salle de bain. Le deuxième étage est aménagé de 3 chambres,une cuisine équipée et une salle d'eau pour une surface de 47m2 pour la pièce principale, 12, 15 et 10 m2 pour les chambres. Nombreuses dépendances attenantes dont un grenier qui peut être aménagé d'une surface de 89m2. garage de 73M2.

158 000 € - Vente - Maison La Reole

• 6 pièces
• 4 chambres
• 200 m²

Charmante maison de village de 200 m2 au coeur de La Réole

Le cabinet THALIA PATRIMOINE est heureux de vous présenter, cette belle maison de village en pierres, au cachet indéniable, située sur les hauteurs (zone non inondable) de la commune de La Réole. Datant du XVIIIe siècle, elle est édifiée sur 3 niveaux et se compose ainsi : - En RDC, retrouvez une grande pièce d'accueil en pierre apparente d'environ 35 m2 qu'il est possible d'aménager en 2 parties pour proposer un espace « entrée » puis une pièce de vie. Découvrez ensuite une grande cuisine neuve entièrement équipée ouverte sur sa salle à manger, d'une superficie totale de 26 m2. Une buanderie / cellier de 10 m2 ainsi qu'une salle d'eau et un WC viennent compléter ce niveau. - En R+1, un grand pallier dessert une première chambre de 14 m2 puis une seconde de 19,5 m2 avec sa cheminée en marbre (non fonctionnelle). Une grande salle d'eau (neuve) et un WC viennent compléter l'ensemble de ce niveau. - En R+2, découvrez une grande pièce de près de 45 m2 dans laquelle on retrouve un point d'eau et un WC. Possibilité de cloisonner afin de créer une suite parentale avec sa propre salle d'eau. Retrouvez une seconde chambre de 20m2 sur ce dernier niveau de la maison. À noter que la maison dispose d'une chaudière « Frisquet » relativement récente de 2020 (chauffage au gaz de ville), qu'elle est raccordée au système de tout à l'égout ainsi qu'à la fibre. Huisseries PVC en double vitrage récentes sur toute la maison. Toiture remaniée en 2024, en très bon état. Isolation es murs en laine de verre (DPE : D). Cette maison est dans un bon état général malgré son grand âge, toujours entretenue et remise au goût du jour au fil des années. Points forts : Maison de village en bon état, prête à être habitée Belle répartition des pièces et de la surface 4 grandes chambres 3 WC séparés (un par niveau) Zone non inondable Potentiel locatif fort (entre 1000 et 1200 euros de loyer à percevoir par mois) La maison se situe à proximité immédiate des commerces et services (pharmacie, boulangerie, médecins, centre hospitalier, établissements scolaires (maternelle, primaire, collège et lycée), boucherie, supermarché... Venez sans plus tarder visiter cette maison mitoyenne au coeur du village de La Réole, idéale pour une famille ou pour un investissement locatif !! Pour + d'info et organiser une visite, contacter Nicolas PINEAU au 0650233201 Inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux - no 980 493 647 - Bordeaux Inscrit à l'ORIAS - no 24002662 Cette annonce vous est proposée par PINEAU Nicolas - EI - NoRSAC: 980493647, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Gestion de Patrimoine & Immobilier - www.thalia-patrimoine.com

220 000 € - Vente - Maison La Reole

• 7 pièces
• 3 chambres
• 244.64 m²

GIRONDE SUR DROPT MAISON PIERRE 7 PIECES 3 CHAMBRES DEPENDAN

Sur la commune de Gironde sur Dropt, à 2 minutes de La Réole, venez découvrir avec le Cabinet Gironde Immobilier, cette girondine en pierre élevée sur 2 niveaux. Elle se compose, au rez de chaussée, d'une entrée, d'une salle de billard, d'un salon avec cheminée, d'une cuisine ouverte sur une salle à manger avec cheminée, d'une salle d'eau avec WC, d'un cellier et d'un WC indépendant. A l'étage, vous découvrirez 3 grandes chambres, un bureau en mezzanine, une salle d'eau, un WC indépendant et un grenier aménageable. Des dépendances attenantes composées d'une étable, d'un garage, d'un atelier, le tout sur un terrain d'environ 1623 m2 entièrement cloturé complétent cet ensemble aux nombreuses possibilités. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr.

199 000 € - Vente - Maison La Reole

• 6 pièces
• 3 chambres
• 173.76 m²

MAISON 2 APPARTEMENTS 3 CHAMBRES GARAGES JARDIN

A seulement 5 minutes de La Réole et 20 minutes de Langon, laissez vous séduire par cette maison des années 70 en parfait état, composée de 2 appartements. Le rez de chaussée est constitué d'une cuisine aménagée ouverte sur un salon-séjour chaleureux. Une chambre, une salle d'eau avec WC et un cellier complètent ce niveau. A l'étage, préparez-vous à tomber sous le charme d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, d'un beau salon-séjour baigné de lumière de 42m2 agrémenté d'une cheminée pour des soirées conviviales. Un balcon accessible depuis le salon offre un espace extérieur idéal pour se détendre. Vous y trouverez également 2 grandes chambres dotées de placards, une salle de bains élégantes et un WC séparé. Cette maison est un véritable havre de paix, équipée de la climatisation réversible et située sur une parcelle verdoyante de 830m2. Deux garages sont à votre disposition pour vos véhicules ou pour du rangement supplémentaire. Cette maison est idéale pour un regroupement familial ou pour bénéficier d'un rendement locatif. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr.

189 000 € - Vente - Maison Gironde sur Dropt

• 6 pièces
• 3 chambres
• 150.1 m²

GIRONDE SUR DROPT MAISON EN PIERRE 3 CHAMBRES DEPENDANCES JA

Située sur la commune de Gironde-sur-Dropt, venez visiter, avec le Cabinet Gironde Immobilier, cette charmante maison de bourg en pierre avec son grand terrain, ses dépendances et ses beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante desservant une cuisine semi-équipée, un vaste salon lumineux, une salle à manger chaleureuse avec un insert bois, idéal pour vos soirées d'hiver, ainsi qu'un bureau parfait pour le télétravail. Une salle de bains avec WC complète ce niveau. Une agréable véranda aménagée en cuisine d'été vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite avec sa propre salle d'eau et WC, offrant confort et intimité. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un vaste terrain, idéal pour les amoureux de nature ou les projets familiaux. Un double garage d'environ 200m2 avec portail électrique ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Une maison pleine de charme climatisée alliant authenticité et fonctionnalité, à découvrir sans tarder ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr.

259 000 € - Vente - Maison Hure

• 8 pièces
• 5 chambres
• 180.49 m²

HURE PROPRIETE 4 CHAMBRES BUREAU SECHOIR 3H59 PRAIRIE

Rare. Située à Hure, en zone non inondable et à proximité de l'accès à l'autoroute, venez rapidement découvrir, avec le Cabinet Gironde Immobilier, cette propriété en pierre rénovée. Elevée sur 2 niveaux, elle se compose, en rez de chaussée, d'une cuisine séparée, d'un salon-salle à manger très lumineux, d'un cellier, d'une buanderie, d'une chambre, d'une salle de bains à terminer, d'un WC indépendant. A l'étage, 3 chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC sanibroyeur. De nombreuses dépendances dont un séchoir à tabac et une que l'on peut transformer en gites, un puits, une terrasse, le tout sur 3ha 59a de prairie. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr.

97 000 € - Vente - Maison Loupiac de la Reole

• 7 pièces
• 3 chambres
• 196.86 m²

LOUPIAC DE LA REOLE MAISON PIERRE 3 CHAMBRES BUREAU DEPENDAN

SOUS OFFRE D'ACHAT. Située à Loupiac-de-la-Réole, à seulement 4 minutes de l'autoroute, cette maison en pierre de caractère n'attend que votre projet pour retrouver tout son éclat. Développée sur deux niveaux, elle propose au rez-de-chaussée une entrée, un vaste salon-séjour avec cheminée, une bibliothèque, un bureau, une cuisine indépendante, une buanderie et un WC. L'étage accueille trois belles chambres dont deux avec point d'eau, un dressing, une salle d'eau, une douche ainsi qu'un WC indépendant. Les dépendances attenantes, le grenier aménageable, la terrasse couverte de 47 m2, le puits et le terrain d'environ 2 000 m2 offrent de multiples possibilités d'aménagement : résidence familiale, gîtes, logements locatifs ou activité professionnelle. Des travaux sont à prévoir, mais de premiers investissements ont déjà été réalisés avec une réfection partielle de la toiture. Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et les investisseurs en quête d'un projet à forte valeur ajoutée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

197 000 € - Vente - Maison La Reole

• 13 pièces
• 7 chambres
• 320 m²

Maison bourgeoise 320 m² habitables, 7 chambres, cour

Au coeur du centre historique de La Réole, venez découvrir cette maison bourgeoise d'environ 320 m² habitables à remettre au goût du jour. Vous accédez à la maison par une magnifique entrée avec ses carreaux de ciment et son escalier en pierre. Vous découvrez un salon, une cuisine dinatoire et une salle à manger avec accès vers la cour intime, carrelée et semi-couverte d'environ 60 m². Au premier étage vous trouvez un lumineux palier menant aux trois premières chambres, au bureau et à la salle de bains. Le deuxième étage dispose d'un salon, d'une cuisine, de quatre chambres supplémentaires et d'une salle d'eau avec wc. Au dernier étage se trouve un grenier en partie aménageable. Travaux à prévoir: Huisseries du deuxième étage Isolation Vérification de la toiture Pour plus d'informations et pour convenir d'un rendez-vous de visite, ne tardez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 536 863 - Greffe de BORDEAUX) Carole MORIN-LEBERON Entrepreneur Individuel 06 59 28 53 13 - Réf.936667

315 000 € - Vente - Maison Lamothe Landerron

• 5 pièces
• 3 chambres
• 210 m²

Axe La Réole-Marmande, maison bourgeoise, grange attenante et terrain 11 800 m²

Venez découvrir cette magnifique maison bourgeoise d'environ 210 m² habitables de plain-pied située à proximité des commerces et de l'école et à 10 minutes de LA RÉOLE, ville d'arts et d'histoire. Dès votre arrivée, vous serez séduit par les arbres centenaires du parc entièrement clôturé et piscinable. Idéalement placée face au parc, la terrasse d'environ 120 m² vous permet de profiter d'agréables moments et d'accéder à l'intérieur de la maison. Vous entrez dans la vaste et lumineuse pièce de vie d'environ 75 m² communiquant avec la cuisine. Vous disposez de deux premières chambres, d'une salle d'eau et d'une suite parentale avec salle de bains. Dans la grange d'environ 130 m² vous pouvez stationner plusieurs véhicules et stocker du matériel. Un magnifique grenier d'environ 150 m² vous permettrait de créer des pièces supplémentaires. Au sous-sol se trouvent la chaufferie et la cave. Les travaux de rénovation à prévoir sont: - Remise aux normes électriques - Remise aux normes de l'assainissement individuel - Installation d'un système de chauffage - Modernisation Pour visiter cette maison rare, ne tardez pas à me contacter Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 536 863 - Greffe de BORDEAUX) Carole MORIN-LEBERON Entrepreneur Individuel 06 59 28 53 13 - Réf.928326

173 500 € - Vente - Maison Lamothe Landerron

• 3 pièces
• 2 chambres
• 94 m²

Maison plain pied à vendre 3 pièces LAMOTHE LANDERRON (33), 2 chambres, garage, terrain 2109m²

Située au calme, à seulement 1,5kms du cœur du village de LAMOTHE LANDERRON, de ses commerces et de sa gare, cette agréable maison de plain-pied de 94m² habitables, construite en 2004, offre un cadre de vie paisible,chaleureux et verdoyant. Elle comprend une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte sur le séjour, idéale pour les moments de convivialité, 2 chambres confortables équipées de placards intégrés, une salle d'eau fonctionnelle avec wc et un wc indépendant. Un cellier et un garage attenant viennent parfaire la fonctionnalité de cette villa. ​À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse couverte donnant sur un magnifique jardin de plus de 2 000 m² clos et arboré, agrémenté de plusieurs arbres fruitiers (Abricotier, pêcher, figuier, cerisier et pommier). C'est un véritable havre de paix, sans vis-à-vis, qui saura vous séduire... Idéale pour accueillir votre famille, cette maison n'attend que votre touche personnelle. Après quelques travaux de rafraîchissement pour la mettre à votre goût, elle deviendra à coup sûr votre futur petit nid douillet. Une visite s'impose!!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,44% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 434 495 - Greffe de AGEN) Stéphanie SEDEUIL Entrepreneur Individuel 06 64 13 11 56 - Réf.957716

225 000 € - Vente - Maison Loubens

• 5 pièces
• 4 chambres
• 115 m²

Maison de plain-pied, 4 chambres, double garage et jardin

Située dans une charmante commune de l'Entre-Deux-Mers, bénéficiant d'un regroupement scolaire, cette agréable maison de plain-pied d'environ 115 m² habitables, vous séduira par sa luminosité et son environnement calme. À seulement 5 minutes de La Réole, de sa gare et ses commerces, elle offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Dès l'entrée, vous découvrez une vaste et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée, espace convivial parfaitement pensé pour partager de bons moments au quotidien. Pour votre confort en toutes saisons, la maison est équipée avec d'une cheminée avec insert ainsi que d'une climatisation. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une avec dressing et arrivée d'eau permettant l'aménagement d'une future suite parentale. Vous disposez également d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, d'un wc indépendant et d'un cellier. À l'extérieur, vous profitez d'une terrasse avec cuisine d'été idéale pour les repas en plein air. Le jardin arboré d'environ 1 612 m², en partie clôturé et piscinable, offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour profiter pleinement des beaux jours. Côté pratique, un grand double garage répondra à tous vos besoins de stationnement, de rangement ou de bricolage. Une maison fonctionnelle et chaleureuse , à visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 536 863 - Greffe de BORDEAUX) Carole MORIN-LEBERON Entrepreneur Individuel 06 59 28 53 13 - Réf.955486

99 000 € - Vente - Maison La Reole

• 7 pièces
• 3 chambres
• 169 m²

Maison en pierre à rénover, 3 chambres, garage et cour

Idéalement située en plein centre-ville de La Réole, à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette maison en pierre d'environ 170 m² habitables offre un beau potentiel de rénovation. Vous serez séduit par sa belle hauteur sous plafond et ses prestations anciennes qui ne demandent qu'à être remises en valeur. La maison se compose d'un salon, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, ainsi que de trois chambres aux dimensions confortables. Elle dispose également de deux salles de bains, dont une en rez-de-chaussée ainsi que d'un grand garage, un véritable atout en centre-ville. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de créer un intérieur à votre image tout en préservant le cachet de l'ancien. Une adresse idéale pour les familles souhaitant tout faire à pied ou les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel. À visiter sans tarder .... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 536 863 - Greffe de BORDEAUX) Carole MORIN-LEBERON Entrepreneur Individuel 06 59 28 53 13 - Réf.961360

189 000 € - Vente - Maison Gironde sur Dropt

• 5 pièces
• 3 chambres
• 150 m²

Maison en pierres - 3 chambres - vaste jardin et grand garage

Située au coeur d'un village avec toutes les commodités, cette maison en pierres d'environ 150 m² habitables offre un cadre de vie pratique avec la gare, les écoles et les commerces accessibles à pied. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon spacieux et lumineux, d'une cuisine indépendante avec sa salle à manger conviviale, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Vous profitez d'une agréable véranda baignée de lumière, ouverte sur le jardin entièrement clôturé d'environ 4 300 m² idéal pour vos moments de détente. A l'étage, le palier dessert deux premières chambres aux beaux volumes et une troisième chambre avec sa salle d'eau privative. Vous bénéficiez également d'un vaste garage d'environ 230 m² au sol permettant de nombreuses disponibilités : stationnement de nombreux véhicules, espace de stockage, atelier ou activité professionnelle. Les atouts supplémentaires de cette maison sont : Climatisation réversible Huisseries en PVC double vitrage Assainissement collectif conforme Fibre Portail du garage motorisé Pour des informations complémentaires et convenir d'une visite, ne tardez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 124 116 - Greffe de BORDEAUX) Alexandre GABARD Entrepreneur Individuel 06 78 85 16 64 - Réf.964078

139 000 € - Vente - Maison Hure

• 6 pièces
• 5 chambres
• 190 m²

Sud Réolais - Maison avec travaux - 5 chambres - Garage - Jardin 5 000 m² - Séchoir

Dans un environnement paisible à 5 minutes de l'accès à l'autoroute A62, cette maison d'environ 190 m² habitables offre un beau potentiel de rénovation. Elle propose au rez-de-chaussée, une entrée, un spacieux salon-séjour baigné de lumière tourné vers le jardin, une cuisine indépendante, une première chambre, une salle de bains et un wc séparé. A l'étage, un palier dessert quatre chambres aux beaux volumes et une salle d'eau avec wc. Un grenier d'environ 25 m² aménageables est idéal pour créer un espace supplémentaire selon vos envies. Les dépendances, composées d'un garage attenant et d'un ancien séchoir, apportent de précieux espaces de stockage ou la possibilité d'accueillir un atelier. A l'extérieur, le vaste jardin plat d'environ 5 000 m² vous permettra de profiter de la tranquillité des lieux et de profiter d'agréables moments entre amis ou en famille. Pour des informations complémentaires et convenir d'une visite, ne tardez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,92% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 124 116 - Greffe de BORDEAUX) Alexandre GABARD Entrepreneur Individuel 06 78 85 16 64 - Réf.962620

115 000 € - Vente - Maison Barie

• 5 pièces
• 3 chambres
• 126 m²

Maison en pierres - 3 chambres - Jardin 2 471 m² - Dépendance

Sur la commune de BARIE, venez découvrir cette maison en pierres à fort potentiel d'environ 126 m² habitables et son terrain autour d'environ 2 471 m². Cette maison mitoyenne offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une grande cuisine, d'un salon spacieux et lumineux avec accès vers la terrasse exposée plein Sud et d'un wc. Au premier étage vous accédez aux 3 grandes chambres et la salle de bains. Au deuxième étage, le grenier est un espace de stockage supplémentaire. Côté extérieur, vous trouvez un terrain clôturé autour de la maison et un séchoir d'environ 35 m² permettant de stationner un véhicule ou d'entreposer votre matériel. Toiture neuve refaite en Mars 2025 Assainissement individuel par microstation ne présentant pas de défauts contrôlée en Mai 2025 Chauffage avec un insert et une cuisinière à bois Maison raccordée à la Fibre Des travaux d'amélioration énergétique et d'électricité sont à prévoir : Remplacement des huisseries en simple vitrage Isolation des murs et des combles Installation d'une VMC Vous souhaitez pouvoir personnaliser cette maison selon vos goûts, ne tardez pas à me contacter pour des informations complémentaires et convenir d'une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 124 116 - Greffe de BORDEAUX) Alexandre GABARD Entrepreneur Individuel 06 78 85 16 64 - Réf.933382

237 000 € - Vente - Maison Loubens

• 5 pièces
• 4 chambres
• 163 m²

Maison en pierre - 4 chambres - jardin clos - garage - dépendances

C'est dans le charmant village de Loubens, en Gironde, que je vous invite à découvrir cette belle maison en pierre, pleine d'authenticité et de caractère qui est située à 10 minutes d'une gare et 20 minutes de l'autoroute. Loubens séduit par son environnement préservé et son patrimoine remarquable, avec notamment son célèbre moulin situé sur le Dropt, le château de Lavison, son église Saint-Vincent et son école primaire. Un village où les vieilles pierres racontent une histoire et où l'on apprécie le calme des petits bourgs de notre Sud-Gironde. Cette bâtisse en pierre, répartie sur deux niveaux, offre une atmosphère chaleureuse et authentique, idéale pour les amoureux du charme de l'ancien. Au rez-de-chaussée, une entrée avec couloir dessert une pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Vous trouverez également une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, avec wc, ainsi qu'une première chambre. À l'étage, un couloir dessert trois chambres, dont une bénéficiant de son propre dressing, offrant ainsi de beaux espaces pour accueillir une famille, aménager un bureau ou créer une chambre d'amis. Mais cette propriété ne s'arrête pas à la maison ! Elle bénéficie d'un atelier avec mezzanine, actuellement aménagé en cellier, buanderie et chaufferie, offrant un espace pratique et particulièrement fonctionnel pour le quotidien. Vous profiterez également d'un grand garage avec plus de 6 mètres de hauteur, un volume rare qui permet d'envisager de nombreux usages : stationnement de véhicules, camping-car, stockage, atelier ou encore création d'un espace supplémentaire selon vos projets. Autre véritable atout : une dépendance indépendante en pierre d'environ 40 m², offrant un beau potentiel pour créer un logement indépendant, un atelier, un espace professionnel ou simplement un lieu de stockage. À l'arrière de la maison, vous découvrirez un jardin arboré, clos et agréable, à l'abri des regards, avec une piscine hors sol en bois. Points techniques : - Nettoyage de la toiture en 2024 - Bonne isolation de la toiture 2019 - Fenêtres (double vitrage et survitrage) - Poêle à bois 2018 - Rénovation du parquet en 201!, de la salle de bains en 2019 et 2021, de la cuisine en 2018 et 2023 - Cuisine équipée hotte, four, plaque à induction, lave vaisselle, réfrigérateur - Assainissement non collectif - Puit Pierre apparente, volumes, authenticité et ambiance chaleureuse : cette maison possède ce charme particulier que l'on retrouve dans les demeures anciennes, avec cette sensation d'entrer dans une maison qui a une véritable histoire. Une maison à découvrir sans tarder, pour laisser parler le charme de ses vieilles pierres… Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 472 485 - Greffe de AGEN) Laure LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 30 32 75 97 - Réf.966649

203 000 € - Vente - Maison La Reole

• 5 pièces
• 3 chambres
• 130 m²

Maison 5 pièces sur les hauteur de LA REOLE (33)

À vendre – Maison 5 pièces 130 m² avec grand garage et terrain de 2400 m² – Vue exceptionnelle Située sur les hauteurs de La Réole, cette maison construite en 2020 offre un fort potentiel dans un environnement calme et privilégié. D'une surface habitable d'environ 130 m², elle se compose de 5 pièces lumineuses à aménager selon vos envies. Vous bénéficierez également d'un vaste garage de 70 m² ainsi que d'une belle parcelle de 2400 m². Des travaux restent à prévoir afin de finaliser le projet, laissant la possibilité de personnaliser entièrement les finitions à votre goût. Le véritable atout de cette propriété : une vue exceptionnelle et dégagée à l'arrière de la maison, offrant un cadre de vie rare et paisible. DPE : C Idéal pour une famille, un projet de résidence principale ou un investissement avec fort potentiel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gilles SEILLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°485 212 609 Greffe de BORDEAUX) 06 83 21 97 05 (réf. 607818 )