Votre recherche immobilière : "Vente Maison Franclens (74910)"

270 000 € - Vente - Maison Seyssel

• 4 pièces
• 3 chambres
• 84.00 m²

Maison à vendre 4 pièces SEYSSEL (74)

Implantée dans un hameau calme, à proximité des commodités de Seyssel, cette maison de village offre une surface habitable d'environ 84 m². La maison se compose, à l'étage, d'un espace de vie accessible par une terrasse abritée spacieuse d'environ 40 m², idéale pour se retrouver et déjeuner dehors tout au long de l'année. L'espace intérieur s'organise autour d'un couloir qui dessert une cuisine, un séjour, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Les combles aménageables offrent la possibilité de créer de nouveaux espaces personnalisés. Le rez-de-chaussée propose de nombreux volumes utiles : atelier, cave et local technique. La propriété dispose également, attenants à la maison, d'une grange, d'un fenil et d'une cave. Deux cours, à l'avant et à l'arrière de la maison, facilitent le stationnement de plusieurs véhicules et offrent des espaces extérieurs supplémentaires. Un bien aux multiples possibilités ! Grâce à ses volumes, ses dépendances et son potentiel d'aménagement, cette propriété se prête à différents projets : résidence principale ou secondaire à personnaliser, investissement immobilier ou encore activité artisanale nécessitant des espaces de travail et de stockage. Une belle opportunité pour concrétiser un projet immobilier sur mesure et exploiter pleinement le potentiel de cette maison et de ses nombreuses annexes, dans un environnement paisible. Cette propriété est à découvrir sans tarder sur place ou depuis chez vous grâce à notre visite virtuelle immersive à 360°, disponible sur demande, idéale pour vous projeter pleinement dans votre futur projet ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 043 581 - Greffe de THONON LES BAINS) Florent PRIMAT Entrepreneur Individuel 06 77 12 51 28 - Réf.975799

480 000 € - Vente - Maison Seyssel

• 5 pièces
• 4 chambres
• 115.00 m²

Villa individuelle neuve - 115 m2 - sur 660 m2 de terrain

SEYSSEL (74910) VILLA CONTEMPORAINE NEUVE 115 m2 4 CHAMBRES TERRAIN 660 m2 PRIX : 480 000 EUR VENTE EN VEFA L'ÉLÉGANCE D'UNE VILLA CONTEMPORAINE, LE PRIVILÈGE D'UN CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL ! À Seyssel, en Haute-Savoie, découvrez ce magnifique projet de villa individuelle neuve, où architecture contemporaine, volumes généreux et confort moderne se conjuguent harmonieusement. Implantée sur un terrain de 660 m2, cette villa d'environ 115 m2 habitables séduit par ses lignes élégantes, son association raffinée d'enduit clair et de bardage bois, ainsi que ses espaces pensés pour une vie de famille agréable. UN INTÉRIEUR LUMINEUX AUX VOLUMES GÉNÉREUX Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une superbe pièce de vie de 47,75 m2, réunissant séjour et cuisine ouverte. Un véritable espace de convivialité, largement ouvert sur l'extérieur, pour profiter pleinement de la terrasse et du jardin. Le rez-de-chaussée accueille également un hall d'entrée, un espace sanitaire avec WC ainsi qu'un grand garage attenant de 28 m2. À l'étage, l'espace nuit propose 4 chambres, une salle de bains, un dressing, un dégagement et un second espace sanitaire avec WC, offrant une organisation idéale pour le quotidien de toute la famille. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : Villa individuelle neuve à l'architecture contemporaine. Environ 115 m2 habitables répartis sur deux niveaux. Terrain privatif de 660 m2. 4 chambres. Magnifique séjour avec cuisine ouverte de 47,75 m2. Salle de bains et deux espaces WC. Dressing. Grand garage attenant de 28 m2. Terrasse et jardin privatifs. Espaces extérieurs exposés sud/ouest selon le projet présenté. Acquisition en VEFA avec possibilités de personnalisation selon les prestations prévues. UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ À SEYSSEL ! Imaginez vos journées dans une maison lumineuse, vos repas en terrasse et vos moments de détente dans un jardin spacieux. Entre nature, sérénité et modernité, cette villa vous offre l'opportunité de devenir propriétaire d'un bien neuf, conçu pour répondre à vos envies d'aujourd'hui et à vos projets de demain. PLUS QU'UNE MAISON, UN VÉRITABLE PROJET DE VIE ! PRIX DE VENTE : 480 000 EUR Une belle opportunité pour les familles recherchant une maison contemporaine avec un terrain généreux sur la commune de Seyssel. Pour découvrir les plans, connaître les prestations et obtenir davantage de renseignements, contactez dès maintenant votre agence IMMO CONNECTION. Les honoraires sont à la charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. fr IMMO CONNECTION Donnons vie à vos projets immobiliers. Visuels d'illustration non contractuels. Vente en l'état futur d'achèvement (VEFA). Surfaces, prestations et aménagements sous réserve des plans et documents contractuels.

460 000 € - Vente - Maison Seyssel

• 5 pièces
• 4 chambres
• 115.00 m²

Villa contemporaine neuve - 115 m2 - sur 480 m2 de terrain

SEYSSEL (74910) VILLA CONTEMPORAINE NEUVE 115 m2 4 CHAMBRES GARAGE JARDIN PRIX : 460 000 EUR VENTE EN VEFA LE CHARME D'UNE VILLA CONTEMPORAINE, LE PRIVILÈGE DU NEUF ! À Seyssel, en Haute-Savoie, laissez-vous séduire par ce superbe projet de villa individuelle contemporaine, où élégance architecturale, beaux volumes et confort de vie se rencontrent. Avec ses 115 m2 habitables environ, cette maison à étage offre une distribution idéale pour une vie de famille harmonieuse, dans un environnement privilégié entre nature et modernité. UN INTÉRIEUR SPACIEUX ET LUMINEUX Dès l'entrée, découvrez une magnifique pièce de vie de 47,75 m2, réunissant séjour et cuisine ouverte. Un espace convivial, baigné de lumière grâce à ses ouvertures sur l'extérieur, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également un hall d'entrée, un espace sanitaire avec WC ainsi qu'un grand garage attenant de 28 m2. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres, d'une salle de bains, d'un dressing, d'un couloir de distribution et d'un second WC indépendant. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : Villa individuelle neuve à l'architecture contemporaine. Environ 115 m2 habitables sur deux niveaux. 4 chambres pour accueillir toute la famille. Superbe séjour avec cuisine ouverte de 47,75 m2. Grand garage privatif de 28 m2. Terrasse et jardin privatifs. Façades élégantes associant enduit clair et bardage bois. Construction neuve en VEFA. Possibilités de personnalisation selon les prestations proposées. UNE MAISON PENSÉE POUR AUJOURD'HUI ET POUR DEMAIN ! Profitez du confort d'une construction neuve, d'espaces fonctionnels et d'un extérieur agréable, le tout dans la charmante commune de Seyssel (74910). Que vous recherchiez votre première maison ou un nouveau lieu de vie pour votre famille, cette villa représente une belle opportunité de concrétiser votre projet immobilier. PRIX DE VENTE : 460 000 EUR Votre future maison commence ici ! Pour découvrir les plans, les prestations et obtenir davantage de renseignements, contactez votre agence IMMO CONNECTION. Les honoraires sont à la charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. fr Visuels d'illustration non contractuels. Vente en l'état futur d'achèvement (VEFA). Surfaces et prestations à confirmer selon les plans et documents contractuels.

470 000 € - Vente - Maison Seyssel

• 5 pièces
• 4 chambres
• 116.50 m²

Villa contemporaine neuve 116,50 m2 Terrain 600 m2

SEYSSEL (74910) VILLA CONTEMPORAINE NEUVE 116,50 m2 TERRAIN 600 m2 470 000 EUR VENTE EN L'ÉTAT FUTUR D'ACHÈVEMENT (VEFA) OFFREZ-VOUS LE CONFORT DU NEUF DANS UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ ! À Seyssel, en Haute-Savoie, découvrez ce superbe projet de villa contemporaine aux lignes élégantes, alliant modernité, confort et fonctionnalité. Implantée sur un terrain de 600 m2, cette maison de 116,50 m2 habitables a été pensée pour répondre aux attentes d'une vie de famille moderne, avec de généreux espaces et une belle ouverture sur l'extérieur. DES VOLUMES GÉNÉREUX ET UNE DISTRIBUTION IDÉALE Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par une magnifique pièce de vie de 55,87 m2, réunissant séjour et cuisine ouverte, largement tournée vers la terrasse et le jardin. Un hall d'entrée, un WC indépendant et un garage attenant de 26,50 m2 complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille 4 chambres, une salle de bains, un dressing et une buanderie, offrant à chacun confort et intimité. LES POINTS FORTS : Villa neuve à l'architecture contemporaine. 116,50 m2 habitables sur deux niveaux. 4 chambres. Terrain de 600 m2. Spacieuse pièce de vie de près de 56 m2. Terrasse et jardin privatifs. Garage de 26,50 m2. Projet en VEFA avec possibilités de personnalisation selon les prestations proposées. UN PROJET DE VIE, UNE ADRESSE À DÉCOUVRIR ! Devenez propriétaire d'une villa neuve à Seyssel, dans un environnement entre nature et douceur de vivre. Un projet idéal pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer espace, modernité et sérénité, tout en bénéficiant des avantages d'une acquisition dans le neuf. PRIX DE VENTE : 470 000 EUR Pour découvrir ce projet, obtenir les plans et connaître les prestations proposées, contactez dès maintenant votre agence IMMO CONNECTION. Les honoraires sont à la charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. fr Visuels non contractuels. Vente en VEFA. Surfaces et prestations à confirmer selon la notice descriptive et les plans contractuels.

439 000 € - Vente - Maison Seyssel

• 5 pièces
• 4 chambres
• 115.00 m²

Villa jumelée neuve - 115 m2 - sur 400 m2 de terrain

SEYSSEL (74910) MAISON JUMELÉE NEUVE 115 m2 4 CHAMBRES GARAGE JARDIN PRIVATIF DEVENEZ PROPRIÉTAIRE D'UNE MAISON NEUVE ALLIANT MODERNITÉ, ESPACE ET CONFORT ! À Seyssel, en Haute-Savoie, découvrez ce magnifique projet immobilier composé d'une villa contemporaine jumelée, à l'architecture élégante associant enduit clair, bardage bois et lignes modernes. Conçue pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel, la villa développe une surface habitable d'environ 115 m2, répartie sur deux niveaux, avec garage privatif, terrasse et jardin. DES ESPACES PENSÉS POUR TOUTE LA FAMILLE Au rez-de-chaussée, profitez d'une généreuse pièce de vie de 45,38 m2 comprenant un séjour lumineux et une cuisine ouverte, avec un accès direct aux espaces extérieurs. Un hall d'entrée, un WC et un garage attenant de 23 m2 complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un dressing, pour répondre aux besoins de toute la famille. L'ATOUT DE CETTE VILLA : Architecture contemporaine aux finitions soignées. Environ 115 m2 habitables. 4 chambres. Deux espaces d'eau. Belle pièce de vie ouverte sur l'extérieur. Terrasse et jardin privatifs. Garage individuel de 23 m2. Construction neuve en VEFA. Possibilités de personnalisation selon les prestations prévues. UN NOUVEAU CADRE DE VIE VOUS ATTEND À SEYSSEL ! Offrez-vous le plaisir d'une maison neuve, avec le confort d'une construction moderne et les avantages d'un achat sur plan. Un projet idéal pour les familles souhaitant conjuguer qualité de vie, fonctionnalité et tranquillité, dans une commune appréciée pour son environnement naturel. Contactez dès maintenant IMMO CONNECTION pour découvrir les plans, connaître les prestations et obtenir toutes les informations sur ce programme neuf. Les honoraires sont à la charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. fr Visuels d'illustration non contractuels. Vente en l'état futur d'achèvement (VEFA). Surfaces et prestations à confirmer selon les documents contractuels.

429 000 € - Vente - Maison Seyssel

• 5 pièces
• 4 chambres
• 115.00 m²

Villa jumelée neuve - 115 m2 - sur 520 m2 de terrain

SEYSSEL (74910) VILLA JUMELEE NEUVE CONTEMPORAINE 115 m2 4 CHAMBRES GARAGE JARDIN L'ÉLÉGANCE DU NEUF, LE CONFORT D'UNE VRAIE MAISON FAMILIALE ! À Seyssel, en Haute-Savoie, découvrez cette superbe villa contemporaine proposée en Vente en l'État Futur d'Achèvement (VEFA). Avec son architecture élégante mêlant enduit clair et touches de bois, cette maison jumelée d'environ 115 m2 habitables offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de modernité, de confort et de tranquillité. UN AGENCEMENT PENSÉ POUR VOTRE BIEN-ÊTRE Au rez-de-chaussée, profitez d'une belle pièce de vie de 40,35 m2 avec séjour et cuisine ouverte, offrant un espace chaleureux et convivial, prolongé par une terrasse et un jardin privatif de 520 m2. Un hall d'entrée, un WC indépendant ainsi qu'un garage attenant d'environ 22 m2 complètent ce niveau. À l'étage, découvrez un espace nuit composé de 4 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'un dressing et d'un dégagement. LES ATOUTS DE CETTE VILLA : Construction neuve à l'architecture contemporaine. Environ 115 m2 habitables. 4 chambres. Séjour et cuisine ouverte de 40,35 m2. Salle de bains et salle d'eau. Terrasse et jardin privatifs. Garage individuel d'environ 22 m2. Agencement fonctionnel et espaces optimisés. Acquisition en VEFA avec possibilités de personnalisation selon les prestations proposées. UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ À SEYSSEL ! Entre nature et douceur de vivre, cette villa vous offre l'opportunité de devenir propriétaire d'une maison neuve, conçue pour accompagner votre quotidien et vos projets d'avenir. PRIX DE VENTE : 429 000 EUR UNE BELLE OPPORTUNITÉ À DÉCOUVRIR SANS TARDER ! Contactez votre agence IMMO CONNECTION pour obtenir les plans, découvrir les prestations et donner vie à votre projet immobilier. Les honoraires sont à la charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. fr Visuels non contractuels. Surfaces et prestations à confirmer selon les documents contractuels. Vente en VEFA.

419 000 € - Vente - Maison Seyssel

• 5 pièces
• 4 chambres
• 115.00 m²

Villa jumelée neuve - 115 m2 - sur 440 m2 de terrain

SEYSSEL (74910) VILLA JUMELEE NEUVE CONTEMPORAINE 115 m2 4 CHAMBRES GARAGE JARDIN L'ÉLÉGANCE DU NEUF, LE CONFORT D'UNE VRAIE MAISON FAMILIALE ! À Seyssel, en Haute-Savoie, découvrez cette superbe villa contemporaine proposée en Vente en l'État Futur d'Achèvement (VEFA). Avec son architecture élégante mêlant enduit clair et touches de bois, cette maison jumelée d'environ 115 m2 habitables offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de modernité, de confort et de tranquillité. UN AGENCEMENT PENSÉ POUR VOTRE BIEN-ÊTRE Au rez-de-chaussée, profitez d'une belle pièce de vie de 40,35 m2 avec séjour et cuisine ouverte, offrant un espace chaleureux et convivial, prolongé par une terrasse et un jardin privatif de 440 m2. Un hall d'entrée, un WC indépendant ainsi qu'un garage attenant d'environ 22 m2 complètent ce niveau. À l'étage, découvrez un espace nuit composé de 4 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'un dressing et d'un dégagement. LES ATOUTS DE CETTE VILLA : Construction neuve à l'architecture contemporaine. Environ 115 m2 habitables. 4 chambres. Séjour et cuisine ouverte de 40,35 m2. Salle de bains et salle d'eau. Terrasse et jardin privatifs. Garage individuel d'environ 22 m2. Agencement fonctionnel et espaces optimisés. Acquisition en VEFA avec possibilités de personnalisation selon les prestations proposées. UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ À SEYSSEL ! Entre nature et douceur de vivre, cette villa vous offre l'opportunité de devenir propriétaire d'une maison neuve, conçue pour accompagner votre quotidien et vos projets d'avenir. PRIX DE VENTE : 419 000 EUR UNE BELLE OPPORTUNITÉ À DÉCOUVRIR SANS TARDER ! Contactez votre agence IMMO CONNECTION pour obtenir les plans, découvrir les prestations et donner vie à votre projet immobilier. Les honoraires sont à la charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. fr Visuels non contractuels. Surfaces et prestations à confirmer selon les documents contractuels. Vente en VEFA.

599 000 € - Vente - Maison St Germain sur Rhone

• 5 pièces
• 4 chambres
• 128.00 m²

Maison 128 M2 Saint Germain-sur-Rhône (Haute-Savoie)

UN CADRE PAISIBLE PROCHE DE GENÈVE À Saint-Germain-sur-Rhône, au cœur d'une impasse calme, cette maison offre un cadre de vie agréable entre nature, tranquillité et facilité de déplacement. - 128 M2 habitables - 188 M2 au sol - Terrain de 820 M2 - 2 garages - à 20 minutes de Genève par l'axe autoroutier - à 10 minutes de la gare grandes lignes reliant Lyon, Genève, ou Paris UNE RÉNOVATION COMPLÈTE Derrière sa façade en pierres apparentes, cette ancienne bâtisse entièrement réhabilitée en 2024 laisse découvrir une habitation contemporaine. La maison a bénéficié d'une rénovation importante au niveau de l'isolation et du confort thermique, afin de limiter les consommations d'énergie au quotidien. Les pièces sont lumineuses, les volumes sont bien exploités et de nombreux rangements ont été intégrés dans toute la maison. Entièrement électrique, elle offre un niveau de charges raisonnable pour une maison de cette surface. La consommation réelle constatée en 2025/2026 est d'environ 100 € par mois, taxes comprises. DES ÉQUIPEMENTS PENSÉS POUR LE CONFORT La maison dispose d'un puits climatique, également appelé puits canadien, qui utilise la température naturelle du sol pour tempérer l'air entrant : plus doux en hiver et plus frais en été. Il est associé à une VMC double flux, pour assurer un renouvellement permanent de l'air tout en limitant les pertes de chaleur. La maison est équipée de menuiseries aluminium à rupture de pont thermique, de fenêtres double vitrage haute performance avec gaz argon/krypton, de volets roulants électriques, d'un plancher chauffant au rez-de-chaussée, de radiateurs à inertie, d'un poêle à bois récent installé en 2026, d'un portail et portes de garages électriques. Des prédispositions ont également été prévues pour l'installation future d'un ascenseur, de panneaux solaires ainsi que d'un réseau de caméras. UNE MAISON FAMILIALE Elle comprend : - 4 chambres avec rangements intégrés, dont une au rez-de-chaussée - une cuisine ouverte sur le séjour - une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche - plusieurs placards et penderies - un cellier/buanderie attenant au garage et directement accessible depuis la cuisine UN TERRAIN DE 820 M2 Le terrain, entièrement clôturé, offre une surface de 820 m² et permet l'installation d'une piscine. Une grande terrasse entoure une partie de la maison et permet de profiter des extérieurs à différents moments de la journée. La cour fermée laisse place à plusieurs stationnements. Les deux garages indépendants d'environ 25 m² et 35 m² offrent de belles hauteurs, permettant le stationnement de véhicules de type fourgon. Cette maison se distingue par la qualité de sa rénovation, son faible niveau de consommation énergétique et la richesse de ses équipements. Cette annonce référence 328463 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE VO (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 91506200400014. Prix du bien : 599 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2026 Score DPE : 84 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

421 200 € - Vente - Maison Bassy

• 5 pièces
• 3 chambres
• 242.00 m²

Maison

Fiche Id-UBW184118 : Bassy, Maison d'environ 242 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) - - Equipements annexes : terrasse - balcon - garage - cheminee - - chauffage : Electrique - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 421200 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Reseau Immo-Diffusion Chalon Sur Saone - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

575 000 € - Vente - Maison Franclens

• 5 pièces
• 4 chambres
• 139.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Rémy Dubar vous propose : Située dans un cadre bucolique et préservé, la commune de Franclens offre un cadre de vie paisible au coeur de la campagne haute-savoyarde, tout en restant à proximité des grands axes et des commodités. Érigée en 1982 sur une magnifique parcelle de 1 741 m², cette maison individuelle bénéficie d'une exposition idéale garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Elle développe une superficie habitable Loi Carrez de 139 m² pour une surface totale au sol de 245 m² et 64 m² de garage pour camping et stockage en plus. Côté confort, la maison est équipée de deux systèmes de chauffage autonomes. Le chauffage au bois, assuré par un poêle, est principalement utilisé au quotidien pour chauffer agréablement la maison tout en réalisant de belles économies d'énergie. En parallèle, la maison dispose d'un chauffage central au fioul relié à des radiateurs, qui permet également la production d'eau chaude durant l'hiver. Enfin, pour la période estivale, un grand ballon électrique de 300 litres prend le relais pour l'eau chaude sanitaire. Au niveau principal, vous découvrirez une entrée de 5 m² menant à une cuisine indépendante de 13 m² entierement équipé ainsi qu'à un agréable séjour de 32 m² avec accés au balcon traversant. Ce niveau accueille également deux premières chambres spacieuses de 15 m² chacune, une salle de bain de 6 m² et un WC séparé. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec deux très grandes chambres complémentaires mesurant respectivement 19 m² et 23 m² au sol, complétées par une salle d'eau de 3 m². En sous-sol, la propriété dispose de volumes annexes impressionnants comprenant une très grande piece de 40 m² isolé et chauffée avec fenêtre, un garage de 37 m², une cave de 11 m² et une buanderie de 9 m². À l'extérieur, le terrain arboré est parfaitement aménagé pour profiter des beaux jours avec sa piscine, sa grande terrasse abritée par un carport et son espace cuisine d'été avec barbecue. Enfin un grand garage de 47 m² pouvant accueillir un camping-car de plus de 8m de long et une dépendance de 17 m² viennent ainsi parfaire les prestations de ce bien rare sur le marché. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémy Dubar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thonon les bains sous le numéro 850633892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34080570)

449 000 € - Vente - Maison Seyssel

• 10 pièces
• 5 chambres
• 130.00 m²

Maison familiale à rénover - 10 Pièces - 1 900 m2 de terrain

Sur la commune de Seyssel, découvrez cette maison offrant de beaux volumes et un important potentiel d'aménagement, implantée sur un terrain d'environ 1 900 m2. Développant actuellement environ 104 m2 habitables au premier niveau, la maison propose une entrée avec hall de dégagement, une cuisine indépendante, un séjour, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un second plateau d'environ offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Actuellement composé de deux pièces à usage de chambres et d'un vaste espace restant à aménager, cet étage pourra être repensé selon vos envies et vos besoins. La propriété bénéficie également d'un sous-sol complet d'environ 170 m2, comprenant plusieurs caves, une chaufferie, une buanderie, un atelier ainsi qu'un garage. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse d'environ 50 m2 ainsi que d'un vaste terrain d'environ 1 900 m2, agrémenté notamment d'un poulailler et d'un espace extérieur équipé d'un four. Alors n'hésitez plus et contactez votre agence IMMO CONNECTION pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. fr.

245 000 € - Vente - Maison Seyssel

• 4 pièces
• 3 chambres
• 105.00 m²

Maison individuelle à rénover de 105 m2 habitables sur 2109

En exclusivité dans votre agence Immo Connection, à 5 min au sud de Seyssel sur la commune d'Anglefort, maison individuelle à rénover de 105 m2 habitables. Le bien se compose ainsi : au rez-de-chaussée, un hall, un WC, une salle de bains, un bureau, un atelier, une cave et un garage. Au premier étage, un hall d'entrée, une cuisine, un salon ainsi que 3 chambres. En annexe, un terrain attenant d'environ 2 109 m2. Assainissement tout-à-l'égout, chauffage par clim réversible et convecteurs électriques. Prévoir un budget travaux de rénovation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

310 000 € - Vente - Maison Seyssel

• 5 pièces
• 4 chambres
• 118.00 m²

Maison individuelle de 118 m2

Au coeur de SEYSSEL Ain, votre agence IMMO CONNECTION vous propose cette maison individuelle de 118 m2 hab et 176 m2 au sol, bâtie sur 286 m2 de terrain, située à deux pas de l'école, de la crèche et de tous les commerces. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse de plus de 50 m2 avec cuisine équipée ouverte sur le salon, un dégagement desservant 2 chambres de 10 m2 chacune, une buanderie, un WC, et une salle de bain avec douche et baignoire. À l'étage une pièce palière pouvant faire office de salle de jeux ou de salon, un second WC, ainsi que 2 belles chambres avec velux. À l'extérieur, une grande terrasse orientée Sud pour profiter des beaux jours, une allée avec plusieurs places de stationnement et deux cabanons de jardin, le tout entièrement clôturé avec portail électrique automatisé. De plus, la maison est équipée de volets roulants électriques isolants, de panneaux solaires avec autoconsommation et revente, d'un chauffage au sol et de radiateurs d'appoints, ainsi que d'un assainissement tout à l'égout. Une maison économique et familiale avec 4 chambres dont 2 en plain-pied, où il est possible de tout faire à pied, dans un secteur prisé à 45 minutes de Genève et d'Annecy. Une opportunité à ne pas manquer ! Alors n'hésitez plus et contacter l'agence IMMO CONNECTION pour plus de renseignements et pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

335 000 € - Vente - Maison Seyssel

• 4 pièces
• 3 chambres
• 90.00 m²

Maison individuelle récente – 3 chambres – Garage – Seyssel

Située dans un secteur résidentiel à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, de la gare SNCF et des transports scolaires, venez découvrir cette maison individuelle construite en 2020, offrant environ 90 m² habitables. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux bénéficiant de larges ouvertures sur l'extérieur, ainsi que d'un WC/buanderie. Un accès direct permet également de rejoindre le garage. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres avec rangements, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une suite parentale disposant de son dressing et de sa propre salle de bains avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse en bois, idéale pour les beaux jours, d'un jardin ainsi que de trois places de stationnement extérieures, en complément du garage. Récente, fonctionnelle et ne nécessitant pas de travaux, la maison bénéficie également de bonnes performances énergétiques avec un DPE classé B. Elle est équipée d'un poêle à granulés, d'un chauffage électrique au sol au rez-de-chaussée, de radiateurs électriques à l'étage ainsi que d'un adoucisseur d'eau installé dans le garage. Son emplacement est un véritable atout : vous profitez de la proximité du centre de Seyssel et de ses commodités, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel. La gare permet notamment de rejoindre facilement l'axe Lyon–Genève. Une maison récente, lumineuse, économe et parfaitement fonctionnelle, idéale pour une famille souhaitant s'installer à Seyssel sans travaux à prévoir. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 349778 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHOUCRY ELAMRI (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 89443875300010. Prix du bien : 335 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2026 Score DPE : 91 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 1010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

335 000 € - Vente - Maison Seyssel

• 4 pièces
• 3 chambres
• 89.00 m²

Maison récente, garage et jardin

Notre agence Immo-Connection met à la vente une maison d'habitation d'environ 89 m2 sur la commune de Seyssel 74910. Cette villa de 2020 est très fonctionnelle et économique. Elle comporte une entrée avec rangements et wc, une cuisine équipée et un séjour. Accès au garage. A l'étage, le dégagement dessert une salle d'eau-wc, 2 chambres avec placards, ainsi qu'une suite parentale avec placards et salle de bains. A l'extérieur, une terrasse et un jardin. La maison est équipée d'un poèle à granules et d'un chauffage électrique au sol pour le rez-de-chaussée. Radiateurs électriques à l'étage. Adoucisseur dans le garage. Maison notée B dans le diagnostic de performance énergétique. Cette maison se situe dans un petit lotissement récent de Seyssel. Elle n'exige pas de travaux, ni de factures astronomiques. Elle conviendra parfaitement à une famille avec deux enfants, une famille monoparentale ou encore un couple...  N'hésitez pas à venir visiter ! 50 minutes de Genève, proche de toutes les commodités, bus pour les écoles, gare à Seyssel axe Lyon-Genève. Aix-les-bains à 35 minutes et Annecy 45 minutes en voiture. Lyon à 1h20 en train. Contactez-nous pour en discuter de vive voix, nous nous ferons un plaisir de vous parler de cette belle maison et peut être organiser une visite. Les honoraires sont à la charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

790 000 € - Vente - Maison Seyssel

• 5 pièces
• 4 chambres
• 181.00 m²

Seyssel 74910, Villa 4 Chambres avec 3000m2 de jardin, verge

Seyssel 74910, nous sommes ravis de vous proposer cette splendide villa individuelle sur les hauteurs de la vallée du Rhône, cette maison familiale de 4 chambres offre une vue Panoramique à 180 degrés ! Implantée sur un parc arboré de 3000 m2 entièrement clos avec un verger d'arbres fruitiers , cette villa vous permettra de profiter d'un calme absolu sans aucun vis-à-vis ni nuisance de voisinage avec une exposition optimale du matin au soir . Elle se compose d'une grande pièce de vie traversante très lumineuse prolongée par une très agréable véranda, une cuisine entièrement équipée et ouverte sur le salon séjour salle à manger. La partie nuit se situant de plein pied sur une première partie est constitué de 3 chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bain, un wc visiteur séparé. La seconde partie en étage se compose d'un espace bureau ou salle de jeu, d'une grande chambre avec son propre balcon et d'une salle de bain. En extérieur, vous bénéficiez d'une magnifique terrasse avec une piscine couverte et chauffée, espace barbecue et espace détente. Très belles prestations pour cette maison, climatisation, alarme, cuves de rétention d'eau, panneaux solaires, borne de recharge voiture électrique. Située à moins de 45 min de Genève, venez profiter de votre havre de paix, proche des commodités de Seyssel. En annexe : Garage double, un grand Carport, deux places et des dépendances. Matesa immobilier, agence immobilière indépendante spécialisée dans la vente immobilière depuis plus de 20 ans. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

399 000 € - Vente - Maison Seyssel

• 5 pièces
• 4 chambres
• 136.00 m²

Maison 6 pièces – 136 m² – Grand terrain de 2 792 m² – Seyssel (74)

Sur la commune de Seyssel, à moins de 2 kilomètres du centre-ville et de toutes les commodités, venez découvrir cette jolie maison mitoyenne sans vis à vis de 136 m², bénéficiant d'un environnement agréable et d'un vaste terrain arboré de 2 792 m². La maison se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour avec accès direct à une première grande terrasse. Une suite parentale complète ce niveau avec chambre, salle d'eau, WC et accès à une seconde terrasse indépendante. À l'étage, vous découvrirez un grand salon, trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Les combles, déjà accessibles par un escalier, offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. L'extérieur constitue un véritable atout de cette propriété. Le grand terrain, arboré et soigneusement entretenu, offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Vous profiterez d'un espace potager/jardin, de deux terrasses extérieures, d'un grand espace de stationnement ainsi que d'un portail permettant de sécuriser l'accès à la propriété. Le jardin bénéficie également d'une belle vue sur le Grand Colombier, apportant un cadre particulièrement agréable aux espaces extérieurs. Un atelier vient compléter l'ensemble. Une maison pleine de charme, à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 346921 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHOUCRY ELAMRI (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 89443875300010. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2026 Score DPE : 183 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2510.00 € et 3440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

365 000 € - Vente - Maison Seyssel

• 5 pièces
• 4 chambres
• 128.00 m²

Vente Maison de campagne 5 pièces

Iad France - Elsa Cohu vous propose : MAISON DE VILLAGE EN PIERRES - CALME, VUE MONTAGNE & FORT POTENTIEL Située sur les hauteurs de Seyssel, dans un environnement particulièrement calme et agréable, cette maison de village en pierres apparentes datant de 1850 séduit par son charme et son fort potentiel. Développée sur plusieurs niveaux sur un terrain de 1180 m², elle a bénéficié d'une rénovation importante dans les années 2010, des travaux de finition et rafraichissement restent à prévoir, permettant aux futurs propriétaires de personnaliser les espaces selon leurs envies. REZ-DE-CHAUSSÉE : UN ESPACE DE VIE OUVERT SUR L'EXTÉRIEUR Le niveau principal se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, donnant directement accès à une terrasse de verdure. Ce niveau accueille également 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau -- une configuration idéale pour une famille. À L'ÉTAGE : UN SUPERBE POTENTIEL DE SUITE PARENTALE L'étage constitue l'un des véritables atouts de cette maison. Vous y découvrirez une très grande chambre bénéficiant de son propre accès à une terrasse, ainsi qu'un dressing et un bureau. Les volumes permettent d'envisager la création d'une salle de bains privative, pour transformer cet espace en une magnifique suite parentale, spacieuse et indépendante. UN VÉRITABLE PLUS : LA POSSIBILITÉ DE CRÉER UN APPARTEMENT INDÉPENDANT DE 98 m² Le sous-sol offre un potentiel supplémentaire non négligeable. Entièrement à aménager, il permet d'envisager la création d'un appartement de 98 m², avec eau et électricité déjà en place. Une opportunité particulièrement intéressante dans ce secteur, pour un projet de location saisonnière, gîte, accueil de voyageurs, ou simplement pour disposer d'un logement indépendant pour la famille. Une cave voûtée et un local chaufferie complètent ce niveau. EXTÉRIEUR Terrain de 1180 m² en zone agricole, au calme Places de stationnement + carport Couverture rénovée INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES Chauffage : Pompe à chaleur DPE : C Maison à fort potentiel, idéale pour un projet familial avec possibilité d'extension ou de logement indépendant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elsa Cohu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 987521762, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33764998)

399 000 € - Vente - Maison Bassy

• 10 pièces
• 4 chambres
• 145.00 m²

Bassy pourrait bien être votre prochain coup de coeur

Bienvenue sur la commune de Bassy Dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette magnifique maison de 145 m² habitables, édifiée sur un terrain de 1 189 m², offrant un fort potentiel pour une grande famille, un projet locatif ou une activité professionnelle. Située dans un véritable havre de paix à la campagne, cette propriété bénéficie d'une localisation idéale : à seulement 10 minutes de Seyssel, 15 minutes de Bellegarde-sur-Valserine et environ 30 minutes de la Suisse. Dès l'entrée, vous découvrirez une première partie actuellement exploitée en fonds de commerce, comprenant une cuisine, un bureau, des toilettes, un hall d'entrée, un dégagement ainsi qu'une chambre en mezzanine qui complète cet espace. Un véritable atout de cette propriété : elle dispose de deux entrées totalement indépendantes, permettant d'envisager très facilement la création d'un premier appartement dans cette partie de la maison, sans travaux importants à prévoir. Au premier niveau, vous profiterez d'un agréable espace de vie composé d'un vaste salon-salle à manger lumineux, d'une grande cuisine indépendante, d'une salle de bain, de toilettes ainsi que d'une spacieuse chambre. Au second niveau, l'espace nuit se poursuit avec une première chambre disposant d'un coin bureau, idéale pour le télétravail ou un espace détente, ainsi que 2 autre chambre. Cette maison bénéficie également d'un sous-sol complet offrant de très belles prestations : un garage, une magnifique cave voûtée, une grande buanderie, de nombreux espaces de rangement ainsi qu'une salle de sport. Avec ses 145 m² habitables, son sous-sol complet et son terrain de 1 189 m², cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Grâce à sa configuration et à ses deux accès indépendants, elle permet aisément la création de deux logements distincts, sans travaux à prévoir. Les plus : Deux entrées indépendantes Possibilité de créer deux logements Sous-sol complet Cave voûtée Terrain de 1 189 m² Environnement calme et champêtre À proximité de la Suisse et des principaux axes Une opportunité rare sur le secteur qui saura séduire aussi bien les familles que les investisseurs à la recherche d'un bien aux multiples possibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Khalifa BELMOUSSA, Tél. : 06 88 03 86 48, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 953951522.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33771481)

505 000 € - Vente - Maison Challonges

• 8 pièces
• 4 chambres
• 214.00 m²

Challonges – Maison et appartement indépendant sur 2,1 hectares de terrain

À Chalonges, découvrez cette propriété de caractère offrant 216 m² habitables sur un terrain arboré de 21 447 m², idéale pour un projet familial ou une activité complémentaire. La maison principale se compose d'une entrée desservant trois chambres, une salle d'eau avec WC séparé, ainsi qu'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux donnant sur une terrasse. Un garage de près de 50 m² et des combles aménageables complètent cet espace, offrant un beau potentiel d'évolution. Au rez-de-jardin, un appartement indépendant compose de cuisine, double séjour, salle d'eau et chambre, parfait pour un gîte, une location saisonnière ou l'accueil d'un proche. Un carport complète les dépendances extérieures. À noter : toiture OK et électricité refaites récemment, un léger rafraîchissement décoratif est à prévoir, ainsi qu'une mise aux normes de l'assainissement individuel. Une belle opportunité dans un cadre calme et verdoyant, à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 505 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme MURAT, Tél. : 06 64 40 04 07, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 131259376.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33744001)

330 000 € - Vente - Maison Seyssel

• 5 pièces
• 3 chambres
• 156.00 m²

Maison rénovée avec 2 appartements indépendants – Idéal investisseur ou résidence principale avec revenu locatif

Réf.324MP : À découvrir sans tarder, cette maison de ville entièrement rénovée en 2025 offre une opportunité rare sur le marché, aussi bien pour un investisseur en recherche d’un bien à fort potentiel locatif, que pour un acquéreur souhaitant bénéficier d’une résidence principale avec revenu complémentaire. Le bien se compose de deux appartements indépendants, chacun disposant de son grand garage, avec des prestations soignées et aucun travaux à prévoir. Au 1er étage l’appartement T2 se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, une chambre et une salle d’eau. Au 2e étage : appartement T3 duplex traversant et lumineux avec une belle pièce de vie, une grande cuisine équipée, une buanderie et a l’étage 2 grandes chambres et une salle d’eau. Les principaux atouts de ce bien : - 2 logements indépendants avec chacun son grand garage. - Rénovation complète réalisée en 2025 (toiture, isolation, électricité, aménagement intérieur…) - Bien clé en main sans travaux à prévoir offrant de multiples possibilités : Investissement locatif à forte rentabilité avec location des deux appartements ou habitation principale avec revenu locatif. Idéal pour un investissement patrimonial ou un projet mixte habitation / rendement! Un bien rare, polyvalent et parfaitement adapté à un projet de vie comme à un projet d’investissement. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33601027224 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1690€ ~ 2290€ - Margaux POLOWCZAK - Agent commercial - EI - RSAC 943 760 918 / Thonon-Les-Bains

790 000 € - Vente - Maison Seyssel

• 6 pièces
• 4 chambres
• 181.00 m²

Village de prestige entre Annecy, Genève et Aix-les-Bains

Réf. 405MP : À Seyssel, au cœur d’une campagne préservée et paisible, cette villa de 181 m² habitables incarne un véritable art de vivre, où confort, espace et prestations haut de gamme se rencontrent, à l’intérieur comme à l’extérieur. Dès l’entrée, l’atmosphère luxueuse se ressent : une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, une véranda généreuse et 4 chambres dont une suite avec sa propre terrasse. Des volumes pensés pour le bien-être au quotidien. Parfaitement entretenue, la maison bénéficie de prestations soignées de grande qualité.Tout a été conçu pour offrir un confort optimal en toute saison. Mais le véritable joyau de cette propriété, c’est son extérieur luxueux : une piscine couverte et chauffée, une terrasse généreuse avec pergola, un bassin, et un terrain de plus de 3000 m² magnifiquement arboré (cerisiers, figuiers, pommiers, cognassiers, noyer, framboisiers, mirabelliers, cassis…). Un cadre rare, pensé pour recevoir, se détendre et profiter pleinement de chaque instant. Et comme si cela ne suffisait pas, depuis le jardin comme depuis les pièces de vie, vous profiterez d’une vue exceptionnelle et totalement dégagée sur la vallée du Rhône et les massifs environnants. Cette villa est une opportunité unique pour qui recherche l’exception, autant dans les volumes que dans les prestations tout en gardant un accès simple aux grandes villes des environs (gare à 3km avec accès rapide à Annecy, Genève et Aix les Bains). Un cadre rare, à découvrir sans attendre tant la vue qu’offre cette propriété est difficile à retrouver ailleurs. Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite privée. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33601027224 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2210€ ~ 3000€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Margaux POLOWCZAK - Agent commercial - EI - RSAC 943 760 918 / Thonon-Les-Bains

307 000 € - Vente - Maison St Germain sur Rhone

• 3 pièces
• 4 chambres
• 380.00 m²

Grange sur terrain 1550 m2

Grange à vendre sur un terrain de 1557m2 Saint-Germain Sûr Rhône (74910) Grange à rénover d'une surface au sol d'environ 280 m2 au sol et 100 m2 en étage . Plusieurs parties ,cave ,grange, grenier, garage, atelier, local rénové récemment .Photos retouchées . Le tout sur une parcelle de 1557 M2 constructible (zone UH1) A proximité un accès rapide aux axes routiers principaux, Valserhône et Seyssel à 20 minutes ,35 minutes d'Annecy ,Genève et 1 Heure de Lyon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 836 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. A découvrir rapidement! Annonce rédigée et publiée par Proposé par Gilles MENONI IMMOBILIER carte professionnelle CPI 0101 2023 000 000 024 CCI Bourg en Bresse

497 000 € - Vente - Maison Seyssel

• 5 pièces
• 4 chambres
• 138.00 m²

Villa T5 de 135m2

Votre agence IMMO Connection vous présente cette magnifique villa T5 de 135m2 qui se situe sur la commune d'Anglefort, à 5minutes de la gare de Seyssel et de Culoz, ainsi qu'à 55minutes de Genève. Cette maison rénovée au alentour de 2020 se compose au Rez-de-chaussée d'une entrée avec rangement, d'un chaleureux séjour ouvert sur une cuisine équipée avec accès au terrain, de deux chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi que de WC indépendant.A l'étage vous trouverez une première chambre avec placard encastrés et mezzanine, une seconde chambre comprenant deux dressings, ainsi qu'une seconde salle d'eau et WC indépendant. Vous disposerez en annexe d'un terrain clos de 1 519m2 comprenant une cour, des espaces verts, une piscine couverte avec cuisine d'été, un potager et une terrasse ; également d'un sous-sol complet avec accès depuis l'extérieur et l'intérieur de la maison, ainsi que d'un spacieux garage fermé permettant de nombreux aménagements tel que du stationnement, du stockage ou encore un agrandissement de la maison. Vous profiterez avec cette maison de menuiserie en double vitrage PVC, d'un chauffage via une pompe à chaleur récente, de panneaux solaires en autoconsommation et revente, ainsi que d'une climatisation réversible et d'une borne de recharge pour voiture électrique. Alors n'hésitez plus et contactez Cloé TEYSSIER de l'agence IMMO CONNECTION pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

160 000 € - Vente - Maison Seyssel

• 3 pièces
• 110.00 m²

Grange de 110 m2 sur 253 m2 de terrain

Idéal investisseur ou premier achat ! Située sur les hauteurs de Seyssel (Haute-Savoie), cette grange à rénover bénéficie d'un emplacement privilégié avec une belle vue dégagée. D'une surface d'environ 110 m2 répartis sur deux niveaux, elle offre un fort potentiel pour un projet de rénovation ou de création d'habitation selon vos envies. Implantée sur un terrain de 253 m2, cette bâtisse constitue une belle opportunité pour les amateurs de travaux souhaitant valoriser un bien dans un cadre agréable. Atout important : la toiture est neuve, un avantage non négligeable pour débuter votre projet sereinement. Possibilité d'acquérir deux autres granges dans le même style situées juste à côté. À prévoir : assainissement individuel ainsi que les raccordements à l'eau et à l'électricité. Un bien rare, idéal pour donner vie à votre projet immobilier dans un environnement calme et recherché ! À saisir rapidement ! Alors n'hésitez plus et contactez IMMO CONNECTION pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. fr.

99 000 € - Vente - Maison Seyssel

• 2 pièces
• 54.00 m²

Grange de 54 m2 sur 333 m2 de terrain

Idéal investisseur ou premier achat ! Située sur les hauteurs de Seyssel (Haute-Savoie), votre agence IMMO CONNECTION vous fait découvrir cette grange à rénover bénéficiant d'un emplacement privilégié avec une belle vue dégagée et un fort potentiel. Avec une surface d'environ 54 m2 répartis sur deux niveaux et implantée sur une parcelle de 333 m2, elle constitue une belle opportunité pour un projet de transformation ou de création d'habitation. Le bien comprend également un spacieux garage de 35 m2, surmonté d'une terrasse de même superficie, parfaite pour aménager un espace extérieur agréable. Atout majeur : la toiture est neuve, vous permettant d'aborder les travaux sereinement. Possibilité d'acquérir deux autres du même style situées juste à côté. À prévoir : assainissement individuel ainsi que les raccordements à l'eau et à l'électricité. Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation souhaitant laisser libre cours à leur imagination ! À saisir rapidement ! Alors n'hésitez plus et contactez IMMO CONNECTION pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. fr.

495 000 € - Vente - Maison Seyssel

• 7 pièces
• 5 chambres
• 186.00 m²

Immeuble de rapport, 3 logements, Seyssel centre

Immo Connection vous propose à la vente, une maison divisée en 3 appartements, idéale pour un investisseur recherchant un bien rentable avec un fort potentiel de valorisation. Composition : un studio récemment rénové, un T3 avec terrasse et un T3 avec combles aménageables offrant un potentiel d'agrandissement. Revenus locatifs mensuels : 2230 euros. Superficie totale : 185 m2. Extérieurs et dépendances : Jardin de 761m2, cave, grand parking (5 places minimum). Atelier offrant de nouvelles possibilités d'aménagement : création d'un 2ème studio, ou agrandissement du studio existant. Les atouts : rentabilité immédiate, fort potentiel d'optimisation des revenus grâce à l'atelier et aux combles, proximité immédiate des commerces, écoles, et services. Gare à seulement 8 minutes à pieds, sur l'axe Lyon-Genève, un secteur très recherché par les locataires. Une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant acquérir un immeuble de rapport avec des revenus locatifs en place et un réel potentiel de développement. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

395 000 € - Vente - Maison Seyssel

• 4 pièces
• 3 chambres
• 90.00 m²

Maison 2020 - DPE énergétique ++ - Très belles prestations

Maison récente de 2020, en ossature bois, écologique et économique. Très belles prestations intérieures et extérieures. Cette charmante maison dispose de magnifiques prestations : peintures, sols, domotique, sanitaires, cuisine équipée de belle qualité. Son mode de chauffage (poêle à granulés + plancher chauffant), sa double isolation intérieure et extérieure, son ossature bois ainsi que ses panneaux photovoltaïques lui permettent d'obtenir une performance énergétique d'excellence. L'extérieur est également très soigné avec des prestations de qualité : terrasse en bois, cour entièrement goudronnée, terrain complètement clôturé avec portail motorisé et portillon, enrochement paysagé, cabanon et beau potager. Située à Seyssel, village paisible au croisement de 3 départements (Savoie - Haute Savoie - Ain). Toutes les commodités sur place ainsi que les structures scolaires (crèche, maternelle, école élémentaire, collège). Position géographique : à 40 minutes de la Suisse, 40 minutes d'Aix les Bains et 40 minutes d'Annecy. Bénéficiez également de la gare de Seyssel permettant de rejoindre Genève en train. Caractéristiques du bien : Surface totale : 104 m² avec le garage Terrain : 415 m² 3 chambres (possibilité de 4 chambres) Elle se compose de la manière suivante : Rez-de-chaussée : Cuisine ouverte sur séjour salon, entrée avec dressing, WC, garage (possibilité de transformer en chambre / buanderie) Etage : 3 chambres, dressing, 1 salle de bains (douche + baignoire + WC). A votre disposition pour une éventuelle visite. Cette annonce référence 338087 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADRIEN TRUCHE (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 91964701600014. Prix du bien : 395 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2025 Score DPE : 71 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

289 000 € - Vente - Maison Seyssel

• 8 pièces
• 6 chambres
• 135.00 m²

CHALLONGES --- AU CALME --- BEAUX ESPACES --- SOUS SOL COMPLET

A 5 minutes de Seyssel, dans le charmant village de Challonges, venez découvrir cette maison spacieuse idéale pour vivre en famille. Maison de 135 m² + SOUS SOL COMPLET Eloignée des axes principaux, cette maison vous séduira par son environnement calme et son exposition OUEST (soleil couchant). Composée de 6 chambres, idéal pour une famille nombreuse, effectuer du télétravail ou encore accueillir amis et famille. Pas besoin de 6 chambres ? Ouvrez les espaces pour agrandir la pièce de vie ou créer 1 mezzanine à l'étage par exemple. Caractéristiques du bien : Surface totale avec sous sol : environ 200 m² Surface au sol habitable : environ 135 m² Surface habitable Loi Carrez : 122 m² Terrain : 741 m² dont 1 cour goudronnée, 1 abri et 1 cabanon Belle vue dégagée et ensoleillée depuis le terrain Elle se compose de la manière suivante : Sous sol complet Rez-de-chaussée : Cuisine ouverte sur séjour, salon indépendant, 2 chambres, 1 salle de bains & WC. Etage : 4 chambres, 1 salle de bains & WC. Vous désirez la tranquillité ainsi que la créativité dans l'aménagement des espaces et décoration, cette maison est faîte pour vous. Distance des communes aux alentours : Seyssel : 8 kms, soit environ 9 minutes de trajet. Frangy : 10 kms, soit environ 13 minutes de trajet Bellegarde sur Valserine (Valserhône) : 15 kms, soit environ 15 minutes de trajet Frontière Suisse (Chancy ou Bardonnex) : 35 kms, soit environ 30 minutes de trajet Annecy : 35 kms, soit environ 40 minutes de trajet Rumilly : 25 kms, soit environ 30 minutes de trajet Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Cette annonce référence 275630 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADRIEN TRUCHE (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 91964701600014. Prix du bien : 289 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/02/2023 Score DPE : 282 kWhEP/m²/an Score GES : 87 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2700.00 € et 3690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

429 000 € - Vente - Maison Seyssel

• 4 pièces
• 3 chambres
• 100.00 m²

Maison neuve 2025 – 100 m² – 3 chambres – Garage – Seyssel (Haute-Savoie)

Située sur les hauteurs de Seyssel, dans un lotissement récent et au calme, cette maison mitoyenne construite en 2025 offre un cadre de vie idéal entre confort moderne et accessibilité. D'une surface d'environ 100 m² habitables, elle se compose : Au rez-de-chaussée : Un bel espace de vie lumineux avec salon / séjour et cuisine ouverte (cuisine à aménager selon vos envies), ainsi qu'un WC et une salle d'eau. À l'étage : Trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant, offrant un espace nuit fonctionnel et bien agencé. Les + du bien : Maison neuve (2025) Chauffage au sol par pompe à chaleur Volets roulants électriques Excellente performance énergétique (RE2020 – DPE A) Faibles consommations énergétiques Maison fonctionnelle et facile à vivre Prestations et matériaux de qualité Isolation intérieur et extérieur Extérieurs : Le terrain permet de profiter d'un extérieur agréable, sans contraintes importantes d'entretien, idéal pour un quotidien simplifié. Annexe : Un grand garage accessible directement depuis la maison complète ce bien. Localisation stratégique : 5 minutes de la gare SNCF (liaison Genève) 10 minutes de l'autoroute 40 minutes d'Annecy, Aix-les-Bains et Genève À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 331010 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHOUCRY ELAMRI (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 89443875300010. Prix du bien : 429 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2026 Score DPE : 43 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

270 000 € - Vente - Maison Seyssel

• 4 pièces
• 3 chambres
• 84.00 m²

Maison à vendre 4 pièces SEYSSEL (74)

Implantée dans un environnement calme et paisible, à proximité des commodités de Seyssel, cette maison de village offre une surface habitable d'environ 84 m². La maison se compose, à l'étage, d'un espace de vie accessible par une spacieuse terrasse abritée d'environ 40 m² qui constitue un espace parfait pour se retrouver et déjeuner dehors tout au long de l'année. L'espace intérieur s'organise autour d'un couloir qui dessert une cuisine, un séjour, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Les combles aménageables offrent la possibilité de créer de nouveaux espaces personnalisés. Le rez-de-chaussée offre de généreux volumes annexes (atelier, cave, local technique), idéals pour un artisan, un espace de stockage ou un futur aménagement complémentaire. Deux cours, à l'avant et à l'arrière de la maison, facilitent le stationnement de plusieurs véhicules et offrent des espaces extérieurs supplémentaires. Une opportunité idéale pour un acquéreur à la recherche d'un bien à personnaliser dans un cadre paisible. Cette maison est à découvrir sans tarder sur place ou depuis chez vous grâce à notre visite virtuelle immersive à 360°, disponible sur demande, idéale pour vous projeter pleinement dans votre futur chez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 043 581 - Greffe de THONON LES BAINS) Florent PRIMAT Entrepreneur Individuel 06 77 12 51 28 - Réf.945533

465 000 € - Vente - Maison Seyssel

• 7 pièces
• 5 chambres
• 186.00 m²

Maison à vendre 7 pièces SEYSSEL (74) 35 min d'Annecy, 35 min de Genève

Belle opportunité, baisse de prix pour cette maison de ville de 186 m², de 1972, implantée sur un terrain plat de 761 m². Cette maison comprend 3 appartements : - au rez-de-chaussée : un T1, entièrement refait à neuf - au 1er étage : un T3 spacieux et lumineux - au 2ème étage : un T3 agréable et confortable De nombreuses places de parking et la possibilité d'aménager un 4ème appartement complètent les prestations. Cette maison, située en plein cœur de Seyssel, comblera vos attentes avec l'école et les commerces situés à proximité immédiate ! Investisseur (rentabilité 5.5%) ou particulier, venez vous projeter dans cette maison située dans une ville dynamique et agréable ! Venez vous installer au cœur d'une ville dynamique et en plein renouveau ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 033 215 - Greffe de ANNECY) Jean-Charles BOUCHET Entrepreneur Individuel 06 67 40 83 36 - Réf.961370

450 000 € - Vente - Maison Bassy

• 6 pièces
• 4 chambres
• 218.00 m²

Coup de coeur assuré sur la commune de Bassy

Idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette magnifique maison familiale d'environ 218 m² habitables, implantée sur un superbe terrain plat, clos et arboré de 2143 m² Un véritable havre de paix offrant de beaux volumes et encore un fort potentiel d'évolution avec environ 60 m² supplémentaires facilement aménageables Au rez-de-chaussée : Vous découvrirez une vaste entrée desservant une belle cuisine ouverte sur un lumineux espace de vie comprenant salon et salle à manger d'environ 40 m² Une suite parentale, un toilette séparé ainsi qu'une grande buanderie d'environ 40 m² complètent ce niveau. Cette pièce offre de nombreuses possibilités : réserve, atelier, salle de jeux ou future pièce de vie selon vos envies L'ensemble donne accès à une magnifique terrasse carrelée exposée Sud-Est idéale pour profiter de moments conviviaux entre amis ou en famille À l'étage : Vous retrouverez trois grandes chambres dont deux avec de belles mezzanines Une salle de bain Un superbe espace lumineux pouvant servir de bureau, coin lecture ou espace détente Ainsi qu'une grande pièce supplémentaire d environ 40 m² pouvant facilement être transformée facilement en suite parentale avec peu de travaux (les travaux ont déjà été entamé) Les plus : Double garage pouvant accueillir deux véhicules Atelier Fibre optique Portail motorisé avec visiophone Chauffage par deux poêles à granulés Très beaux volumes Fort potentiel d'aménagement Une maison pleine de charme, idéale pour une grande famille ou pour les amoureux des beaux espaces Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 450 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Khalifa BELMOUSSA, Tél. : 06 88 03 86 48, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 953951522.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33248631)

429 900 € - Vente - Maison St Germain sur Rhone

• 5 pièces
• 4 chambres
• 106.00 m²

A vendre, VILLA, SAINT GERMAIN SUR RHONE, 115 m2

SAINT GERMAIN SUR RHONE, PROCHE FRONTIÈRE ET ACCÈS AUTOROUTE, DANS BELLE RÉSIDENCE DE 6 VILLAS CONTEMPORAINES , EXPOSITION MAJORITAIREMENT SUD ET OUEST, VILLA MITOYENNE DE 107 M2 HABITABLES (surface utile 115 m2), PIÈCE A VIVRE D'ENVIRON 32 M2, 5 CHAMBRES, DRESSING, 2 WC, 1 SALLE DE BAINS, 1 SALLE D'EAU, CHAUFFAGE PAR POMPE A CHALEUR, AU REZ CHAUFFAGE AU SOL BASSE TEMPÉRATURE, CELLIER, GRAND GARAGE AVEC ANNEXE A VÉLOS + PLACE DE PARKING COUVERTE, JARDIN DE 420 M2 ENVIRON. Cette villa à vendre sur ST GERMAIN SUR RHONE vous est proposée par l'Agence LYONNET SORDAT IMMOBILIER, votre agence de proximité installée sur la commune d'Annemasse pour acheter ou vendre votre bien immobilier. Idéale pour acheter ou vendre un appartement, maison à Annemasse, l'Agence LYONNET- SORDAT IMMOBILIER, spécialiste de la transaction immobilière vous apporte conseils, savoir faire et expérience pour l'achat de maisons, appartements, terrains et diffuse tous les jours des centaines d'annonces immobilières d'appartements, maisons, villas, terrains à vendre/acheter, afin de faciliter la vente ou l'achat de votre villa