Votre recherche immobilière : "Vente Maison Goulles (19430)"

191700 € - Vente - Maison Goulles

• 6 pièces
• 3 chambres
• 130.00 m²

Charmante maison de village en 2 appartements située à Goull

Quelle charmante maison de village ! Cette maison, entourée d'un jardin de plus de 900 m2, est située au coeur du charmant village de Goulles. La maison se compose de deux appartements, chacun comprenant un salon, une cuisine, une chambre et une salle de bains avec toilettes. Les appartements ont été récemment rénovés et sont frais et modernes. Les 2 appartements sont facilement transformables en 1 seul logement avec peu de travaux avec un surface habitable de 130 m2. Sous la maison se trouvent plusieurs pièces, dont deux garages, un espace de rangement et un atelier. Le combles aménageables comprennent une pièce séparée avec salle de bains. Les combles ne sont pas entièrement aménagés en espace de vie, mais peuvent être utilisés à différentes fins. La maison mesure 130 m2 et comprend donc deux appartements. Elle est donc idéale pour une double occupation, mais offre également des possibilités de location. Les appartements sont équipés de poêles à bois de qualité et d'un chauffage électrique. La maison est raccordée au réseau d'égouts central. Elle se trouve à quelques pas du centre du charmant village de Goulles (19430) en Corrèze. Les environs sont magnifiques. Une nature splendide, des villages historiques, tout y est. Dans le village de Goulles, un village historique, vous trouverez entre autres un petit supermarché et un bon restaurant. Le village est situé à environ 20 minutes d'Argentat-sur-Dordogne, où vous trouverez toutes les commodités nécessaires pour une vie confortable. Le cadre est naturel, mais aussi historique, avec de petits villages médiévaux, des montagnes, des collines et des rivières. À 70 km, il est même possible de skier en hiver dans la station de ski du Lioran. En résumé : Maison d'habitation en 2 appartements Les 2 appartements sont facilement transformables en 1 seul logement avec peu de travaux. Chauffage : 2 poêles à bois performante, chauffage éléctrique Combles aménageables Fibre optique disponible 2 garages Atelier / cave Surface habitable 130 m2. Surface total dŽenviron 390 m2. 2 chambres 3 salle d'eaux 2 toilettes 6 pièces Jardin de 917 m2 Assainissement : Tout à l'égout Taxe foncière : 890 euros p/a Si vous souhaitez plus d'informations sur cette maison, envoyez-nous un message ou prenez rendez-vous pour venir la voir ! Nous nous ferons un plaisir de répondre à toutes vos questions ou de fixer un rendez-vous. CLASSE ENERGIE: G 502 kWh/m2/an CLASSE CLIMAT: C 19 kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 5 079 EUR et 6 871 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Prix : 191 700 EUR honoraires charge vendeur. Bien entendu, tous les rapports sont disponibles sur demande. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations sur cette propriété ou pour prendre rendez-vous afin de la visiter. CONTACT & MENTIONS LÉGALES La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI Tascha BOS-SCHANSTRA, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Aurillac sous le numéro 882 497431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France E-mail : [email protected] Langues : français, néerlandais, anglais, allemand Tél. : +33 (0)6 58 17 54 15 Côté France Réseau immobilier franco-belge Achat, vente, location, investissement, gestion locative, acquisition www.cotefranceimmo.fr Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont di Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

159000 € - Vente - Maison Goulles

• 3 pièces
• 2 chambres
• 65.00 m²

Maison d'été très charmante avec plus de 5 hectares du terra

En exclusivité chez Côté France Immobilier ! Charmante maison d'été de plain-pied avec plus de 5 hectares de terrain à vendre. Cette propriété est située en pleine campagne, à seulement quelques minutes du centre de Goulles en Corrèze. Un chemin d'accès non goudronné vous mène à ce magnifique endroit caché de plusieurs hectares, composé d'une partie en herbe et d'une partie avec une belle forêt. Au Moyen Âge, c'était le lieu de rassemblement des chevaliers. C'est un magnifique terrain avec une belle vue sur les collines de la Corrèze. Vous pourrez vous promener dans votre propre bois, sur votre propre terrain. La forêt privée est adjacente au Ruisseau de la Prade. Il y a un grand terrain juste à côté de la maison, mais il y a également une parcelle un peu plus loin, au bord de l'eau, sur les rives de la Maronne, près du célèbre château : Les Tours de Merle. Les environs sont magnifiques. Une nature splendide, des villages historiques, tout y est. Dans le village de Goulles, un magnifique village historique, vous trouverez entre autres un petit supermarché et un bon restaurant. Le village est situé à environ 20 minutes d'Argentat-sur-Dordogne, où vous trouverez toutes les commodités nécessaires pour une vie confortable. La maison est idéale comme pied-à-terre, comme maison de vacances ou pour une location en gîte. Actuellement, il est utilisé comme maison de vacances pour la famille. La maison composée d'un séjour spacieux avec plusieurs portes-fenêtres et fenêtres offrant une vue magnifique des deux côtés. La cuisine est intégrée au séjour. Depuis le séjour, vous pouvez accéder directement aux deux chambres et à la salle d'eau. À l'avant et sur le côté de la maison se trouve un très grand balcon/terrasse. Depuis ce balcon, vous avez une vue imprenable ! Idéal pour un barbecue ou un apéritif. Étant donné qu'il s'agit d'une maison d'été, elle n'est pas équipée d'un système de chauffage, mais dispose toutefois d'une cheminée (non fermée). Idéale pour les soirées fraîches. Le terrain comprend plusieurs dépendances, notamment une cuisine d'été, deux abris en bois pour voitures et un abri de jardin en bois. Il y a également une dalle en béton pour l'installation d'une grande piscine. Cette maison bénéficie d'un emplacement vraiment exceptionnel. Elle est entièrement isolée, sans voisins directs dans les environs. Elle est nichée au bout d'un petit chemin rural, ce qui la protège même lorsqu'elle n'est pas habitée. Ce type de propriété est rarement disponible sur le marché. Elle pourrait être idéale pour une vie autonome. Elle est située dans un cadre naturel magnifique, mais aussi historique, avec des montagnes, des collines et des rivières. À 70 km, il est même possible de skier en hiver dans la station de ski de Le Lioran. Veuillez me contacter pour obtenir de plus amples informations ou pour prendre rendez-vous pour une visite. Je serais ravi de vous faire découvrir cette charmant maison d'été lors d'une visite. Venez vite découvrir cette propriété particulière, car ce type est rarement proposé dans cette région ! Prix : 159 000 EUR honoraires charge vendeur. Bien entendu, tous les rapports sont disponibles sur demande. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations sur cette propriété ou pour prendre rendez-vous afin de la visiter. CLASSE ENERGIE: NON SOUMIS AU DPE (Abscence de chauffage) CONTACT & MENTIONS LÉGALES La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI Tascha BOS-SCHANSTRA, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Aurillac sous le numéro 882 497431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France E-m Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

99500 € - Vente - Maison St Julien le Pelerin

• 3 pièces
• 2 chambres
• 67.00 m²

Charme corrézien et potentiel locatif au coeur de la vallée d

Charme corrézien et potentiel locatif au coeur de la vallée de la Dordogne Nichée au coeur du paisible hameau , cette authentique maison de bourg en pierre séduira les amateurs de caractère et d'authenticité. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de plus de 37 m2 avec poêle à bois et à granules où le charme de l'ancien s'exprime pleinement à travers son cantou, sa bassière et sa cuisine ouverte dans cette jolie pièce lumineuse. L'étage accueille deux chambres, dont une équipée d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant avec vasque. À l'extérieur, un terrain non attenant de 1 279 m2 offre un espace supplémentaire appréciable pour profiter des beaux jours ou créer un jardin potager Située dans un environnement recherché pour son calme, sa nature préservée et sa proximité avec les sites touristiques de la vallée de la Dordogne, cette maison représente également une belle opportunité pour un projet de location saisonnière. Son authenticité et son emplacement constituent de véritables atouts pour séduire une clientèle en quête de dépaysement et de charme. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, ce bien saura répondre à de nombreux projets. Contactez Maxime dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette jolie maison de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

249000 € - Vente - Maison Sexcles

• 7 pièces
• 5 chambres
• 196.00 m²

Belle propriété en pierre avec petites dépendances, bois privé et étang alimenté par une source naturelle

À environ 15 kilomètres d'Argentat-sur-Dordogne – Une propriété de caractère discrètement nichée au cœur de son parc privé. À l'abri des regards, au cœur d'un environnement naturel préservé, cette authentique propriété en pierre se dévoile au terme d'une élégante allée privée bordée d'arbres. Dès le portail franchi, le charme opère : l'impression d'entrer dans un domaine confidentiel, où le calme et la nature règnent en maîtres. Le parc privatif d'environ 1 hectare, invite à la contemplation. Un petit chemin serpente entre les arbres jusqu'à un magnifique étang, alimenté toute l'année par une source naturelle. Au fil des saisons, les libellules dansent au-dessus de l'eau tandis que les oiseaux peuplent les lieux de leurs chants. Cet écrin de verdure constitue un véritable havre de paix, offrant un cadre de vie rare et préservé. La maison principale, construite en pierre, développe près de 200 m² habitables et séduira les amateurs de belles demeures de caractère. Elle nécessite aujourd'hui des travaux qui permettront à ses futurs propriétaires de révéler tout son potentiel tout en conservant son authenticité. Le rez-de-jardin comprend une vaste pièce de vie chaleureuse agrémentée d'une imposante cheminée en pierre et d'un beau parquet, une cuisine ouverte, une salle d'eau, une salle à manger (ou salle de jeux selon les besoins), un WC indépendant ainsi qu'une chambre de plain-pied. Grande véranda pour prendre le petit déjeuner. L'étage accueille quatre chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC, offrant un espace parfaitement adapté à une grande famille ou à un projet de résidence secondaire de charme. À l'extérieur, plusieurs petites dépendances viennent compléter l'ensemble, parmi lesquelles un ravissant petit bâtiment indépendant abritant un ancien four à pain (avec petite cuisine d'été) un cabanon à coté de la piscine, ainsi qu'un abri pour véhicules avec un petit atelier. Le jardin fleuri prolonge harmonieusement le parc arboré, tandis que la piscine, de belles dimensions, demandera une remise en état pour retrouver tout son éclat. Une propriété authentique, discrète et pleine de poésie, où la nature s'exprime librement. Un lieu rare, idéal pour les amoureux des grands espaces, de la tranquillité et des demeures de caractère, à seulement quelques minutes des commerces et services d'Argentat-sur-Dordogne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 255 306 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Nicolette GIBBONS Entrepreneur Individuel 06 98 66 42 64 - Réf.964963

239000 € - Vente - Maison La Chapelle St Geraud

• 5 pièces
• 3 chambres
• 122.00 m²

Jolie maison en pierres avec petites dépendances

Maison en pierre de caractère avec vues exceptionnelles sur la vallée de la Dordogne Entre Beaulieu-sur-Dordogne et Argentat-sur-Dordogne, au cœur d'un petit hameau paisible, découvrez cette ravissante maison en pierre où authenticité, douceur de vivre et panorama se conjuguent à merveille. Construite en pierre du pays et coiffée d'une magnifique toiture en lauze, emblématique de l'architecture traditionnelle de la Vallée de la Dordogne, cette demeure a su préserver toute son âme et son caractère. Dès votre arrivée, quelques marches en pierre vous conduisent à un agréable balcon qui souligne avec élégance l'entrée de la maison. À l'intérieur, le charme opère immédiatement. La vaste pièce de vie a conservé tous les éléments qui font le cachet des belles demeures corréziennes : un magnifique cantou, une bassière d'origine, de belles pierres apparentes et une atmosphère chaleureuse qui invite à la convivialité. La cuisine, entièrement équipée, s'ouvre harmonieusement sur l'espace salle à manger, créant un lieu idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Un cocon toute l'année grâce à un chauffage mixte bois et fioul, avec une chaudière bien entretenue, offrant le charme des flambées hivernales tout en garantissant un chauffage efficace. La maison est également équipée d'une fosse septique conforme, un véritable atout pour une installation en toute sérénité. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres mansardées, pleines de caractère, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant, bureau (qui peut bien faire dressing pour la petite chambre). À l'extérieur, le jardin est un véritable écrin de verdure. Soigneusement entretenu et abondamment fleuri, il accueille hibiscus, rosiers, glycines et hortensias, offrant un spectacle coloré au fil des saisons. La terrasse, parfaitement exposée, bénéficie de l'ombre naturelle d'une superbe glycine, créant un espace particulièrement agréable pour les déjeuners estivaux, à l'abri du soleil. Quelques petites dépendances notamment un joli four à pain en pierre complètent harmonieusement la propriété et offrent de multiples possibilités de rangement, d'atelier ou d'aménagement. La situation est tout simplement remarquable. Depuis la propriété, vous profitez d'une magnifique vue orientée au sud-est sur la vallée de la Dordogne, tandis que le regard se porte, au nord-ouest, sur les collines environnantes où les couchers de soleil offrent chaque soir un spectacle différent. Le hameau est calme, préservé et empreint d'une véritable douceur de vivre. Un charmant village avec son bar-restaurant est accessible en seulement quelques minutes à pied, tandis qu'Argentat-sur-Dordogne se rejoint en 15 minutes et Beaulieu-sur-Dordogne en moins de 20 minutes, deux des destinations les plus prisées de la vallée. Authentique, chaleureuse et bien entretenue, cette propriété séduira les amoureux des maisons de caractère à la recherche d'un environnement paisible, d'une architecture préservée et d'un cadre de vie privilégié au cœur de l'une des plus belles régions de Corrèze. ''Certaines maisons offrent simplement un toit. D'autres racontent une histoire. Celle-ci fait partie de ces lieux rares où l'on ressent immédiatement l'envie de poser ses valises.'' Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 255 306 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Nicolette GIBBONS Entrepreneur Individuel 06 98 66 42 64 - Réf.964745

399500 € - Vente - Maison Reygade

• 6 pièces
• 4 chambres
• 166.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Virginie Lanzi (06 13 60 56 52) vous propose : Coup de cOEur assuré pour cet écrin privatif entre Beaulieu et Argentat ! Propriété contemporaine d'exception sur un parc paysagé de 9 127 m² environ. Sur les hauteurs d'un hameau préservé de Reygade, au calme absolu et à l'abri de tout regard, cette résidence contemporaine haut de gamme développe 166 m² environ habitables au cOEur d'un parc entièrement clos de près d'un hectare. Une architecture épurée et des volumes d'exception. Dès l'extérieur, la propriété séduit par l'élégance de ses façades mariant avec harmonie le crépis, l'aluminium et le bois. Espace de vie panoramique (80 m² environ) : Traversée de lumière, la pièce de réception réunit un salon majestueux articulé autour d'un foyer traversant double face et une cuisine de maître intégralement équipée. L'ensemble s'ouvre de plein pied sur une terrasse de 35 m² environ abritée d'un store motorisé de 8 mètres. Espace nuit de plain-pied : Deux suites privatives, dont une avec dressing sur-mesure, prolongées par une seconde terrasse de 30 m² environ. Une salle d'eau design avec douche italienne XXL complète ce niveau. Rez-de-jardin : Un espace indépendant de 40 m² environ comprenant deux chambres d'invités, une salle d'eau et un WC, idéal pour les enfants ou pour recevoir en toute intimité. Un parc paysagé conçu comme un sanctuaire. Accessible par un portail motorisé et une allée bordée de cyprès éclairés, le parc de 9 127 m² environ offre un cadre naturel privilégié : Dépendances & Stationnement : 69 m² environ d'annexes incluant un double garage en sous-sol, un garage indépendant sur le terrain, ainsi qu'une cave aux conditions de conservation idéales, parfaite pour les amateurs de vin et grands crus. Eau & Végétal : Étang privé avec cascade intégrée, verger de 17 essences fruitières, et puits privé alimentant un système d'irrigation au goutte-à-goutte. Équipements : Poulailler et parc d'agrément clôturé. Prestations techniques de premier ordre. Confort thermique : Chauffage au sol par géothermie (système Viessmann) et climatisation réversible Atlantic. Isolation & Sécurité : Baies coulissantes aluminium à rupture de pont thermique, double vitrage argon, volets motorisés isolants, système de vidéo / interphonie. Une propriété dans un état irréprochable, proposant la possibilité d'une acquisition clés en main avec l'intégralité du mobilier. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virginie Lanzi EI (ID 81044), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 949792659, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33691957)

368000 € - Vente - Maison La Chapelle St Geraud

• 10 pièces
• 7 chambres
• 202.03 m²

Propriété de caractère en pierre avec deux gîtes, piscine et jardin arboré

Située sur la commune de La Chapelle-Saint-Géraud, entre Beaulieu-sur-Dordogne et Argentat-sur-Dordogne, cette magnifique propriété en pierre entièrement rénovée bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité de toutes les commodités.La maison principale offre une agréable pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, avec un accès direct à une belle terrasse idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend trois chambres, un bureau, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi qu'un WC indépendant.Deux gîtes indépendants, également rénovés avec soin, complètent cet ensemble et constituent une excellente opportunité de revenus locatifs saisonniers. Chacun dispose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte sur le séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC.La propriété est édifiée sur un sous-sol complet offrant de nombreux espaces de rangement avec une buanderie, une cave, un atelier et plusieurs pièces de débarras.A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, soigneusement entretenu, véritable écrin de verdure propice à la détente. Une piscine enterrée, sécurisée par une bâche, ainsi qu'un chalet en bois servant de local technique viennent parfaire les prestations de cette propriété.Cette demeure de caractère séduira aussi bien les amoureux de la pierre à la recherche d'une résidence principale ou secondaire que les acquéreurs souhaitant développer une activité touristique immédiatement opérationnelle.Une propriété rare, alliant charme, confort et potentiel de rentabilité, à découvrir sans tarder. (5.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)