Les Houches, vallée de Chamonix Mont Blanc, chalet individuel situé sur les pistes de ski offrant une vue très dégagée sur la chaine du Mont Blanc. Plus de renseignements: Tél. 0472100816 www.hestia-prestige.com Contact par téléphone : 0609341210 Contact par email : [email protected]
REF 240CP : LES HOUCHES : À seulement quelques minutes de Servoz, au cœur de la vallée de Chamonix-Mont-Blanc, cette maison de village mitoyenne offre un beau potentiel d’investissement ou de résidence principale. Elle comprend, au rez-de-chaussée, un appartement d’environ 65 m² actuellement loué à l’année, offrant des revenus locatifs immédiats. À l’étage, une grange d’environ 89 m² à aménager permet d’envisager la création d’un second logement ou d’un espace de vie supplémentaire selon votre projet. De l’autre côté de la route, en face de la maison, se trouvent une remise avec deux places de stationnement couvertes ainsi qu’un terrain d’environ 500 m². Un bien offrant revenus locatifs, stationnement et important potentiel d’aménagement, dans un secteur recherché entre Les Houches et Servoz, à proximité de Chamonix. Une belle opportunité à découvrir ! Prix : 590 000 €
REF : 182MC – Les Houches (limite Servoz) Située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate de Servoz et des accès rapides vers la vallée du Mont-Blanc, cette maison exposée plein Sud bénéficie d’une belle luminosité et d’une vue dégagée sur les montagnes. D’une surface totale d’environ 170 m², le bien est entièrement à rafraîchir, offrant ainsi une excellente opportunité de repenser les espaces selon vos envies. Les volumes existants permettent d’imaginer une belle résidence principale ou secondaire, mais également un projet d’investissement avec la possibilité d’aménager deux appartements. Un bien idéal pour les acquéreurs à la recherche d’un projet à fort potentiel, dans un cadre naturel apprécié et très recherché de la vallée. Prix : 798 000 €
Chalet de caractère avec vue panoramique exceptionnelle sur le Mont-Blanc et les Fiz. Dans un environnement naturel extraordinaire, ce chalet bénéficie d'un cadre de vie unique: calme, ensoleillement et nature. Environ 181 m² de surface utile, comprenant 103 m² habitables, un vaste cellier de 18 m², un garage attenant de 16 m², un grand balcon panoramique de 22m² et un mazot indépendant (garages) de 43 m² Implanté sur une belle parcelle arborée, plate, de 974 m², il profite d'une vue panoramique sur le massif du Mont-Blanc et le massif des Fiz. Les nombreuses terrasses et le vaste balcon au 1er niveau créent de véritables espaces de vie extérieurs, face à la nature et aux montagnes environnantes. Parfaitement entretenu, le chalet offre un excellent niveau de confort avec une bonne isolation et double vitrage. Son agencement est fonctionnel et ses volumes constituent une formidable base pour un projet avec d'éventuels travaux de modernisation possibles. Le rez-de-jardin accueille un salon chaleureux avec cheminée, une grande cuisine indépendante, un vestibule avec WC, une buanderie avec d'immenses espaces de rangements ainsi qu'un garage intégré. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres, d'une salle de bains et d'un second WC indépendant. À l'extérieur, un vaste mazot de 43 m², aujourd'hui utilisé en double garage avec un abri pour remorque, complète la propriété. Ce bâtiment représente un véritable atout et offre de nombreuses possibilités d'utilisation. Sous réserve des autorisations d'urbanisme, son potentiel d'évolution pourra également être étudié, apportant une perspective particulièrement intéressante à cette propriété. INFOS CLÉS - 181m² surface utile bâtie. Surface habitable 103m² - Pièce de vie (salon et salle à manger) de 30m² - Cuisine indépendante avec coin repas de 13m² - 4 chambres - 1 salle de bain de 8m² + 2 wc indépendants - Cellier de 18m² - Terrasse / balcon de 22m² - Mazot de 43 m² - Parcelle de 974 m² ISOLATION & CHAUFFAGE - Isolation thermique performante avec huisseries en double vitrage - Cheminée fonctionnelle dans le salon - Chauffage électrique avec gestion domotique (programmation et pilotage à distance). ENVIRONNEMENT ET ACCESSIBILITÉ - Chamonix 10 mn, les Houches 5 mn, Genève 1h - Pistes de ski à 5 mn - Accès direct à la nature Notre avis Une propriété rare dans la vallée, où l'environnement fait toute la différence! Vue panoramique sur le massif du Mont-Blanc et les Fiz, calme absolu, ensoleillement et magnifique terrain de près de 1 000 m² : un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la montagne. Le chalet, parfaitement entretenu, offre une excellente base pour un projet de rénovation qui permettra de révéler tout son potentiel et de créer une résidence de caractère. Le vaste mazot indépendant constitue un véritable atout supplémentaire et ouvre de nombreuses perspectives d'évolution, sous réserve des autorisations d'urbanisme. . . Pour plus d'informations et visites, contacter Xavier au +33(0)6.63.46.85.24 ou par mail [email protected] Cette annonce référence 340469 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER GADAT (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 48808713100030. Prix du bien : 1 090 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2026 Score DPE : 337 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2720.00 € et 3710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
LC5063 UNIQUE en VALLEE DE Chamonix Mont-Blanc Propriété équestre (de type grand chalet en bois) sur environ 12 000 m² de terrain agricole. Aucun vis-à-vis, accès direct à la forêt, environnement champêtre Bâtiment de 2 000 m² environ dont 250 m² habitables (appartement de 3 chambres au 1er étage, appartement F1 au rez-de chaussée et club-house d'environ 80 m² ). Combles aménageables. La structure abrite actuellement une écurie club (21 boxes) et une écurie propriétaires (14 boxes), un manège fibré, des douches, solariums, selleries, une carrière extérieure et des paddocks. Pour projet professionnel (reprise de tout ou partie de l'activité, aucune concurrence à moins de 50 km) ou projet personnel (énorme espace pour laisser libre cours à son inspiration). Monsieur Laurent CAILLET, agent commercial, mandataire NEW DEAL IMMOBILIER - Carte professionnelle N° : CPI 7401 2018 000 032 720 - CCI d'ANNECY. Garantie financière : GALIAN, 89 rue de la Boétie – 75008 Paris pour un montant de 120.000 €. Activité exercée sans maniement de fonds RSAC d'Annecy : 443 480 553 - Adresse consultant : 78, chemin des bios 74000 CHAMONIX Mont-Blanc Téléphone : 0661972277 / E-mail : [email protected] Site internet : https://www.newdealimmobilier.fr/agent/vallee-chamonix-mont-blanc-74400 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Parfaitement situé à quelques minutes de CHAMONIX, du téléphérique de l'aiguille du midi, du centre de la station des Houches et à seulement 1h de l'aéroport international de Genève, LES CLOS SOUS LES GLACIERS vous propose ce chalet de haut standing d'environ 250 m2. Ce chalet d'exception offre une expérience de vie luxueuse par l'alliance de matières nobles et naturelles avec une attention particulière aux détails. Les vastes fenêtres inondent les espaces de vie de lumière naturelle tout en offrant des vues à couper le souffle sur le Mont Blanc. Les 4 chambres spacieuses dont une avec un emplacement prévu pour un dressing ainsi que l'espace dortoir offrent un refuge confortable, tandis que les 5 salles de douches ajoutent une touche de sophistication. La terrasse extérieure d'environ 23 m2 est l'endroit idéal pour profiter du panorama exceptionnel. Au sous-sol, vous serez séduits par une grande salle de jeux ainsi qu'un local à ski. Un parking sous terrain, comptant 5 places de stationnement, donne directement accès aux différents étages du chalet via un ascenseur privatif. Les plans d'intérieurs sont entièrement sur mesure et peuvent être modifiés ensemble selon vos envies. Ce chalet est parfait pour ceux qui recherchent le mariage entre le confort moderne et le charme alpin traditionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une propriété exceptionnelle au pied du Mont Blanc !! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Parfaitement situé à quelques minutes de CHAMONIX, du téléphérique de l'aiguille du midi, du centre de la station des Houches et à seulement 1h de l'aéroport international de Genève, LES CLOS SOUS LES GLACIERS vous propose ce chalet de haut standing d'environ 246 m2. Ce chalet d'exception offre une expérience de vie luxueuse par l'alliance de matières nobles et naturelles avec une attention particulière aux détails. Les vastes fenêtres inondent les espaces de vie de lumière naturelle tout en offrant des vues à couper le souffle sur le Mont Blanc. Les 4 chambres spacieuses dont une avec un emplacement prévu pour un dressing ainsi que l'espace dortoir offrent un refuge confortable, tandis que les 4 salles de douches ajoutent une touche de sophistication. La terrasse extérieure d'environ 127 m2 est l'endroit idéal pour profiter du panorama exceptionnel. Au sous-sol, vous serez séduits par une grande salle de jeux ainsi qu'un local à ski. Un parking sous terrain, comptant 4 places de stationnement, donne directement accès aux différents étages du chalet via un ascenseur privatif. Les plans d'intérieurs sont entièrement sur mesure et peuvent être modifiés ensemble selon vos envies. Ce chalet est parfait pour ceux qui recherchent le mariage entre le confort moderne et le charme alpin traditionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une propriété exceptionnelle au pied du Mont Blanc - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Parfaitement situé à quelques minutes de CHAMONIX, du téléphérique de l'aiguille du midi, du centre de la station des Houches et à seulement 1h de l'aéroport international de Genève, LES CLOS SOUS LES GLACIERS vous propose ce chalet de haut standing d'environ 266 m2. Ce chalet d'exception offre une expérience de vie luxueuse par l'alliance de matières nobles et naturelles avec une attention particulière aux détails. Les vastes fenêtres inondent les espaces de vie de lumière naturelle tout en offrant des vues à couper le souffle sur le Mont Blanc. Les 4 chambres spacieuses dont une avec un emplacement prévu pour un dressing ainsi que l'espace dortoir offrent un refuge confortable, tandis que les 3 salles de douches et la salle de bain ajoutent une touche de sophistication. La terrasse extérieure d'environ 53 m2 est l'endroit idéal pour profiter du panorama exceptionnel. Au sous-sol, vous serez séduits par un sauna, une salle de sport et un local à ski (Une piscine d'environ 13 m2 peut être réalisé en option) Un parking sous terrain, comptant 5 places de stationnement, donne directement accès aux différents étages du chalet via un ascenseur privatif. Les plans d'intérieurs sont entièrement sur mesure et peuvent être modifiés ensemble selon vos envies. Ce chalet est parfait pour ceux qui recherchent le mariage entre le confort moderne et le charme alpin traditionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une propriété exceptionnelle au pied du Mont Blanc. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Parfaitement situé à quelques minutes de CHAMONIX, du téléphérique de l'aiguille du midi, du centre de la station des Houches et à seulement 1h de l'aéroport international de Genève, LES CLOS SOUS LES GLACIERS vous propose ce chalet de haut standing d'environ 260 m2 Ce chalet d'exception offre une expérience de vie luxueuse par l'alliance de matières nobles et naturelles avec une attention particulière aux détails. Les vastes fenêtres inondent les espaces de vie de lumière naturelle tout en offrant des vues à couper le souffle sur le Mont Blanc. Les 4 chambres spacieuses dont une avec un emplacement prévu pour un dressing ainsi que l'espace dortoir offrent un refuge confortable, tandis que les 5 salles de douches modernes ajoutent une touche de sophistication. La terrasse extérieure d'environ 41 m2 est l'endroit idéal pour profiter du panorama exceptionnel. Au sous-sol, vous serez séduits par un sauna, une salle de sport et un local à ski. (Une piscine d'environ 14 m2 peut être réalisé en option) Un parking sous terrain, comptant 5 places de stationnement, donne directement accès aux différents étages du chalet via un ascenseur privatif. Les plans d'intérieurs sont entièrement sur mesure et peuvent être modifiés ensemble selon vos envies. Ce chalet est parfait pour ceux qui recherchent le mariage entre le confort moderne et le charme alpin traditionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une propriété exceptionnelle au pied du Mont Blanc. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
SERVOZ - VALLEE DE CHAMONIX-CHALET- 4 CHAMBRES- TRES BELLE VUE. Calme, ensoleillement et vue dégagée sur les montagnes. Situé dans le charmant village de Servoz, au coeur de la vallée de Chamonix, ce chalet confortable bénéficie d'un environnement particulièrement calme, facile d'accès, avec un ensoleillement exceptionnel et une vue dégagée sur les massifs environnants. Le chalet s'ouvre sur une grande pièce de vie lumineuse, agrémentée de larges ouvertures et d'un poêle à granulés, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine spacieuse, ouverte sur le séjour, est idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bains, d'une salle de douche, ainsi que d'un agréable espace bureau. Une buanderie complète les prestations intérieures. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte, d'une terrasse en bois et d'un jardin agréable, invitant à la détente et à la contemplation du cadre naturel. Un garage ainsi que des stationnements extérieurs viennent parfaire ce bien. Un bien rare, alliant confort, tranquillité et qualité de vie. Envie d'une résidence secondaire au pied du Mont-Blanc, d'un investissement ou d'une vie paisible à l'année ? N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour découvrir ce très agréable appartement. Votre agence Alpes Office Immobilier, partenaire César et Brutus est située au 90, Via d'Aoste, 74400 Chamonix. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr RSAC : 822 037 883 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2096.00 € et 2837.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ALPES OFFICE IMMOBILIER : Gérant Alpes Office - Anthony Minié Carte T CPI 7401 2016 000 011 465 RCP Allianz dont le siège est sis 88 rue du Mont-Blanc 74700 Sallanches , sur le territoire national sous le n° 038096658
Découvrez ce charmant chalet d’environ 80 m², édifié sur un terrain de 1 934 m², situé aux Houches. Niché dans un cadre naturel, il offre une vue dégagée sur les montagnes et un accès direct à la nature environnante, à deux pas des remontées mécaniques. Idéalement conçu, ce bien comprend 6 pièces, dont 3 chambres confortables, parfaites pour accueillir famille et amis dans une ambiance chaleureuse. À l’extérieur, profitez d’un vaste jardin arboré et d’un carport pour stationner facilement votre véhicule. Ce chalet représente une belle opportunité pour les amoureux de la montagne en quête d’un cocon douillet alliant confort moderne et charme traditionnel. Possibilité de construire un second chalet et d’agrandir celui-ci.
Située dans le charmant secteur de Servoz – Le Lac aux Houches, cette maison de village de 205 m² à rénover vous séduira par son environnement paisible et ses vues imprenables sur les montagnes environnantes. Profitez d’un vaste séjour lumineux doté d’une belle cheminée, parfait pour des soirées conviviales et chaleureuses en famille ou entre amis. La maison dispose de 5 chambres réparties sur 7 pièces, idéales pour accueillir une grande famille ou recevoir vos invités dans un cadre confortable. Les grandes baies vitrées offrent une excellente luminosité naturelle dans chaque pièce. À l’extérieur, les espaces verts et le grand balcon invitent à la détente face aux paysages alpins. Proche des commodités, cette maison allie charme authentique et environnement naturel exceptionnel, idéale pour y vivre à l’année ou profiter de magnifiques vacances à la montagne. Possibilité de créer deux appartements. Gros potentiel.
Antoine Immobilier vous présente cette propriété unique sur les hauteurs des Houches dans le secteur recherché des Chavants. En position dominante et offrant une vue spectaculaire sur l’ensemble de la chaine du Mont-Blanc, cette propriété est située sur un terrain de 1 460 m2 et comprend une ferme ancienne traditionnelle de toute beauté. Edifiée vers 1800, la ferme a toujours été entretenue tel un joyau familial dans le respect de son authenticité, les derniers travaux effectués ayant été la toiture (septembre 2022), réalisée avec couverture en ancelles et chéneaux en cuivre. Elle se compose principalement de 2 niveaux ainsi qu’une cave voutée au sous-sol, accessible depuis le niveau rez-de-chaussée. Le niveau rez de chaussée comprend un hall d’entrée, un grand séjour en volume libre sous toiture avec plafond cathédrale et cheminée aux normes, un salon TV, une cuisine, un vestibule, deux chambres et deux salles de bains. Au 1er niveau se trouvent une galerie autour de la «boerne» avec charpente apparente de toute beauté, deux chambres mansardées, une salle de bains et une chambre avec WC/salle de bains et une chambre supplémentaire en duplex. La surface habitable est d’environ 335 m2. Cette ferme traditionnelle a su conserver son caractère authentique. Elle est équipée d’une chaudière fuel en état de fonctionnement. Elle comprend également un mazot. La propriété est close par une haie et le jardin d’agrément, de forme rectangulaire et de relief en faible pente, est engazonné et légèrement arboré. Cette ferme traditionnelle située en position dominante dans un secteur résidentiel et calme bénéficie d’une des plus belles vues sur la chaine du Mont Blanc. Pour plus d’information sur cette propriété exceptionnelle, offrant de nombreuses options pour les acheteurs potentiels, contactez Antoine Terray au +33 6 03 24 94 56
Découvrez ce charmant chalet mitoyen situé dans un hameau paisible sur les hauteurs de Taconnaz, aux Houches, au sein d'une copropriété formé de plusieurs chalets mitoyens entourés d'espace vert. Ce bien en excellent état et entretenu avec soin offre calme et vue panoramique sur la chaîne du Mont Blanc. Descriptif du bien : - Surface loi Carrez : 31 m2 (47 m2 au sol) - Disposition : L'entrée dessert une salle de douche avec WC et un vaste séjour lumineux avec cuisine ouvrant sur une terrasse privative A l'étage: grand espace sous toiture avec fenêtre et velux, formant une chambre double et un coin détente Atouts supplémentaires : - Extérieur : Terrasse de 14 m2 orientée Est depuis laquelle la vue sur la chaine du Mont Blanc est imprenable. - Annexes : Parking couvert et casier à skis - Copropriété : Gestion du déneigement et de l'entretien des espaces verts effectués par la copropriété Classe énergétique : E, et Emission de gaz à effet de serre : C Cette propriété au coeur d'un cadre naturel exceptionnel est un véritable havre de paix . Convient parfaitement pour une résidence secondaire ou un petit cocon dans les Alpes. Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr
Situé dans le secteur le plus recherché des Houches, à quelques pas des pistes du Prarion et bénéficiant d’un ensoleillement maximal ainsi que d’une vue dégagée sur la chaîne du Mont-Blanc, ce chalet construit en 1995 offre une surface intérieure d’environ 275 m² édifiée sur trois niveaux. Implanté sur un terrain d’environ 1 300 m², il profite d’un environnement résidentiel remarquable et d’une exposition qui valorise pleinement les espaces extérieurs, entre terrasses et balcons. Le départ du domaine est accessible en quelques minutes à pied, ce qui constitue l’un des facteurs clés de la rareté du secteur des Chavants. Le niveau principal s’organise autour d’un séjour cathédrale et d’une cuisine ouverte formant un ensemble d’environ 80 m², structuré par la hauteur sous plafond, les volumes et la lumière. Le chalet comprend cinq chambres, chacune avec salle de bains, permettant une occupation familiale fluide ou un usage en résidence secondaire à haut niveau de confort. Les terrasses et balcons prolongent les espaces de vie vers l’extérieur et accueillent notamment un jacuzzi, positionné de manière à tirer parti de la vue et de l’ensoleillement. Le bien est classé E pour sa performance énergétique et fonctionne avec un chauffage électrique.
Maison 5 pièces Située dans un secteur recherché, à seulement 1 minute à pied de la gare de Servoz, cette maison individuelle construite dans les années 1960 bénéficie d'un emplacement privilégié, d'une exposition sud et ouest et d'une magnifique vue dégagée sur le massif du Mont-Blanc ainsi que sur la chaîne des Fiz. Édifiée sur un beau terrain plat de 481 m2, la maison a une surface habitable de 89 m² pour une surface totale de 135 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un salon/salle à manger avec cheminée ouverte et accès à un balcon exposé plein sud avec vue sur le massif du Mont-Blanc, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains avec baignoire, d'un WC indépendant. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, dont deux exposées plein sud avec vue Mont-Blanc. Une petite pièce supplémentaire complète ce niveau pouvant être utilisé comme bureau, espace de rangement ou transformé en salle de bains. Le sous-sol, d'une superficie d'environ 45 m² et disposant d'un accès direct depuis l'extérieur, comprend un garage, une chaufferie, une cave, une buanderie. La propriété comprend également une parcelle attenante de 891 m², séparée du terrain principal par un petit chemin piéton communal. Alimentée en électricité, cette parcelle offre de nombreuses possibilités d'usage.
