Votre recherche immobilière : "Vente Maison Ingrandes (49123)"

189 500 € - Vente - Maison Dange St Romain

• 8 pièces
• 5 chambres
• 140.00 m²

Dans le centre de dange saint romain 4 chambres 1700 m2 de terrain

Un bien exceptionnel au coeur de Dangé-Saint-Romain ! À découvrir sans modération ! Rare sur le marché, ce bien unique bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités. Cette belle propriété offre environ 140 m² habitables et se compose, au rez-de-chaussée, d'une grande entrée, d'une chambre, d'un séjour-salon de plus de 29 m², ainsi que d'une spacieuse cuisine de 15 m². À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, ainsi qu'un grenier aménageable de 74 m², offrant un potentiel supplémentaire considérable. Mais ce bien se distingue surtout par ses nombreux espaces annexes : une véranda de 40 m², une cave de 71 m², un garage de 25 m², une dépendance de 18 m², ainsi qu'une impressionnante grange-atelier de 146 m². La propriété bénéficie d'un parcelle constructible de plus de 1 700 m², en plein centre-ville. Un bien aux volumes remarquables, offrant de multiples possibilités d'aménagement et particulièrement rare à découvrir rapidement ! Ce bien est particulièrement adapté à un commerçant, un artisan ou un professionnel recherchant à la fois son habitation et des espaces pour exercer son activité. Je suis à votre disposition pour vous le faire découvrir et vous accompagner dans votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 189 500 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 180 000 ¤ Honoraires charge acquéreur : 9 500 ¤ soit 5,28 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MERAND, Tél. : 07 88 42 23 47, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 797982543.Informations LOI ALUR : Honoraires : 5.28 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 180 000 ¤. (gedeon_26118_33874367)

234 000 € - Vente - Maison Ingrandes

• 7 pièces
• 4 chambres
• 164.00 m²

Vente Longère 7 pièces

Iad France - Kiran Kalar vous propose : Belle longère située à St Sigismond - 7 min d'Ingrandes - 30 min d'Angers. Maison en pierre rénovée comprenant au RDC une cuisine équipée et aménagée ouverte sur la pièce de vie, 2 chambres dont une de 25 m², une salle de bains avec baignoire et douche, WC. L'étage se compose d'une mezzanine de 19 m² sur du parquet massif, de 2 chambres, d'un bureau avec la possibilité de faire une salle d'eau (arrivées et évacuation d'eau en attente). WC séparés. Profitez d'un grand jardin de plus de 2000 m² offrant 2 puits, un garage de 33 m², des dépendances et un abri de jardin. Les plus : PAC à l'étage, très bonne isolation et magnifique jardin. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et / ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kiran Kalar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 833196884, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33869667)

69 000 € - Vente - Maison Ruffec

• 5 pièces
• 3 chambres
• 110.00 m²

Maison - jardin - garage - dépendances

Cécile de Langalerie, votre conseillère en immobilier SAFTI, vous présente aujourd'hui cette belle maison entourée d'un jardin dans le bourg de Ruffec, proche de toutes les commodités. La maison est entièrement sur cave. Elle permet 2 habitations séparées si on le souhaite. La première partie comprend au rez-de-chaussée, une cuisine, une salle de bain, une salle à manger et des WC. A l'étage 2 très belles chambres avec parquet chêne, WC avec lave mains, et au dessus un grenier. Par l'extérieur ou en passant par la maison principale vous accèderez à la 2ème partie (de plain pieds) comprenant une cuisine, 1 chambre, 1 bureau (ou 2ème chambre), salle d'eau. Extérieur bardé de bois. TOITURES en très BON ETAT, GARAGE, DEPENDANCES, jardin avec coin potager. CHAUDIERE GAZ A CHANGER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 69 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile de Langalerie, Tél. : 06 51 47 85 44, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 537960239.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33868898)

138 500 € - Vente - Maison Le Blanc

• 6 pièces
• 5 chambres
• 140.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Benoit Rullaud vous propose : Le Blanc 36300 - Maison de caractère 5 chambres proche du centre-ville À proximité immédiate du centre-ville du Blanc, cette maison de caractère d'environ 140 m² bénéficie d'un emplacement idéal, avec l'ensemble des commodités accessibles à pied. Derrière sa façade pleine de charme, la maison offre une belle organisation familiale avec une entrée, un salon-salle à manger lumineux ouvrant directement sur une cuisine aménagée. L'espace nuit se compose de 5 chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille, ainsi que d'une salle d'eau, d'une salle de bain et de WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour aménagée et entièrement close de murs, offrant un espace agréable et préservé au cOEur de la ville. La propriété dispose également de dépendances, offrant des possibilités de rangement, d'atelier ou d'aménagement selon vos besoins. Une maison de caractère idéalement située au Blanc, à quelques pas des commerces et services, qui saura séduire ceux qui recherchent le charme de l'ancien, de beaux volumes et une vie quotidienne sans voiture. Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez moi, SMS acceptés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Rullaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chateauroux sous le numéro 535024962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33864472)

69 500 € - Vente - Maison Concremiers

• 4 pièces
• 3 chambres
• 92.00 m²

Maison de Bourg

Située dans le Bourg de Concremiers, cette jolie maison reste à 5 mn du Blanc dans un environnement calme et vedoyant. La maison est composée en rez-de-chaussée d'une entrée, une salle d'eau, une pièce de vie ouverte sur la cuisine, un cellier / buanderie. L'étage vous propose trois belles chambres, une petite cour devant la maison pour les grillades et l'apéro entre amis. Cette maison vous offre de belles prestations avec des huisseries en double vitrage, panneaux solaires, ballon thermodynamique, cheminée insert. Mitoyenne d'une côté, garage à environ 40m et un terrain à environ 20m. A découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 69 500 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Marie DA SILVA, Tél. : 06 30 76 82 95, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 844700070.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33856667)

78 000 € - Vente - Maison Oyre

• 2 pièces
• 1 chambre
• 55.00 m²

Maison neuve de plain-pied proches des commodités

ROYAL FONCIER, vous propose une maison neuve de plain-pied sur la commune de Oyré 86220, proche de Châtellerault : Un havre de paix au coeur de la campagne, Pour compléter ce tableau idyllique, sachez que plusieurs commodités sont à proximité. À seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez une école pour les plus jeunes ainsi qu'à un arrêt de bus pour vos déplacements. À 10 minutes en voiture, vous aurez accès à plusieurs commerces de proximité. Imaginez-vous dans cette maison, où chaque espace est une toile vierge attendant votre touche personnelle. Cette charmante maison de 55 m², nichée sur un terrain de 1200 m² constructible. Au coeur de cette propriété, un séjour lumineux de 20 m² vous accueille, baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage. Imaginez-vous y recevoir vos proches, partageant des moments inoubliables autour d'une table conviviale. Le coin cuisine se fondra parfaitement dans votre style de vie. La maison dispose une chambre de 12m², qui vous offre un espace de vie confortable et intime. La salle d'eau avec sa douche à l'italienne entièrement neuve . Cette maison est une opportunité en or pour ceux qui cherchent à imprimer leur marque sur un bien immobilier. La toiture neuve en tôle. La vue imprenable sur la campagne environnante est un véritable atout. Chaque matin, réveillez-vous avec le chant des oiseaux et la beauté sereine de la nature. Ce cadre idyllique est parfait pour ceux qui cherchent à échapper à l'agitation urbaine et à se ressourcer dans un environnement paisible. Bonne isolation - Huisseries neuves - Tout à l'égout Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cette maison en un véritable joyau. Laissez libre cours à votre imagination et créez un foyer qui reflète parfaitement votre personnalité et vos aspirations. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROYAL FONCIER : Agent Immobilier - Isabelle NIBODEAU. Retrouvez toutes les informations sur le site : www.royalfoncier.fr

249 000 € - Vente - Maison Le Blanc

• 7 pièces
• 5 chambres
• 259.00 m²

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Emilie Couléard vous propose : * A VISITER SANS TARDER * À découvrir au Blanc, cette maison aux beaux volumes offre de nombreuses possibilités d'aménagement et saura s'adapter à différents projets de vie. Dès l'entrée, un couloir dessert une spacieuse pièce de vie composée d'un salon-séjour ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Un WC indépendant complète ce niveau. Le rez-de-chaussée offre également un véritable atout avec un espace permettant une vie de plain-pied. Celui-ci se compose actuellement de deux pièces, dont une utilisée en chambre, ainsi que d'une douche et d'un WC. Disposant également d'un accès indépendant côté rue, cet espace peut facilement s'adapter à différents besoins : suite parentale, espace professionnel, accueil d'un proche ou encore pièce indépendante. À l'étage, un grand palier dessert quatre chambres, un WC indépendant, une salle d'eau avec double vasque ainsi qu'une salle de bains également équipée d'une double vasque. Le deuxième étage réserve une belle surprise avec une grande pièce déjà aménagée et équipée d'une climatisation réversible. Un volume supplémentaire particulièrement agréable, à imaginer selon vos envies : salle de jeux, espace détente, bureau, chambre supplémentaire ou espace dédié aux loisirs. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin disposant également d'un second accès situé au fond de la parcelle. Une terrasse équipée d'un store électrique permet de profiter agréablement des beaux jours. Une dépendance offre de multiples possibilités selon vos projets. Une cave vient également compléter l'ensemble. Côté confort, la maison bénéficie du double vitrage, de volets roulants électriques sur la majorité des ouvertures et d'un chauffage au gaz. Le dernier étage dispose quant à lui d'une pompe à chaleur réversible. Une maison familiale aux volumes généreux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, à découvrir au Blanc. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Couléard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 538679168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33845528)

50 000 € - Vente - Maison Champtoce sur Loire

• 2 pièces
• 200.00 m²

Vente Grange 2 pièces

Iad France - Franck Mahot vous propose : CHAMPTOCÉ-SUR-LOIRE - MAISON - 200 m² - LUMINEUX - PLAIN-PIED Bénéficiant d'une exposition plein sud, cette grange à Champtocé-sur-Loire représente une possibilité peu courant pour les amateurs de projets de rénovation ambitieux. Développant 200 m² de surface habitable en plain-pied, ce bâti d'origine datant de 1800 offre un volume remarquable à réinventer entièrement selon vos envies et vos besoins. Terrain viabilisé, avec accès à la gare sncf, autoroute et en plein centre ville, école primaire à pied. Le bien est implanté sur un terrain de 315 m², offrant un cadre de vie extérieur à aménager selon vos projets. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien remarquable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Mahot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 480299528, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33841647)

249 000 € - Vente - Maison Vaux sur Vienne

• 9 pièces
• 5 chambres
• 165.00 m²

Beau pavillon 5 chambres de 165 m2

Pavillon familial au coeur de la nature avec vue sur la vallée, en pleine campagne, au calme. Implantée sur un magnifique parc d'environ 5 060 m², cette maison offre 165 m² habitables idéal pour les grandes familles ou les familles recomposées à la recherche d'espace et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste séjour-salon baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une grande cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et agréable, s'ouvre directement sur une spacieuse véranda. Un véritable trait d'union entre la maison et le jardin, permettant de profiter pleinement de la nature et de la vue quelle que soit la saison. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, une salle de bains et un WC. À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, une seconde salle de bains ainsi qu'un WC. Ce pavillon bénéficie par ailleurs d'un sous-sol entièrement compartimenté, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation avec une pièce dédiée au sport, une buanderie, un espace atelier ainsi qu'une partie garage. La maison a fait l'objet de travaux de rénovation, notamment avec la mise en place d'ouvertures en double vitrage. et d'isolation. Vous restez à proximité de Châtellerault, permettant de conjuguer vie à la campagne et accès aux commodités. Venez y poser vos valises et profitez pleinement d'un environnement idyllique à Vaux-sur-Vienne. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, Christophe MERAND se tient à votre disposition et sera heureux de vous accompagner dans la découverte de cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MERAND, Tél. : 07 88 42 23 47, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 797982543.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33835370)

79 750 € - Vente - Maison Le Blanc

• 4 pièces
• 4 chambres
• 82.00 m²

Vente Maison de ville 4 pièces

Iad France - Virginie Longet vous propose : LE BLANC - MAISON - T4 82 m² - GARAGE - CAVE Découvrez à Le Blanc cette maison de ville de caractère qui saura séduire les amateurs de volumes et de lumière, avec son exposition plein sud et son potentiel de rénovation à saisir. Construite en 1948 et développée sur 2 niveaux, elle offre 82 m² habitables sur un terrain de 1 200 m², avec une distribution intérieure pensée pour accueillir une vie de famille. L'entrée dessert un séjour-salle à manger, une cuisine séparée aménagée, une salle de bain et un wc séparé. L'ensemble constitue un rez-de-chaussée agréable à vivre, à personnaliser selon vos goûts. À l'étage, 4 chambres se répartissent de manière variée : trois chambres dont deux en enfilade et une quatrième chambre à finaliser, offrant un vrai potentiel d'aménagement et un wc séparé. Le bien dispose d'un garage, d'une cave, d'un puit et d'un terrain de 1 200 m², atouts pratiques appréciables au quotidien. Le chauffage individuel au gaz naturel, distribué par radiateurs, assure un confort thermique maîtrisable. Le tout-à-l'égout complète les équipements. Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison, contactez-nous dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Longet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POTIERS sous le numéro 809172315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33834424)

470 000 € - Vente - Maison Champtoce sur Loire

• 6 pièces
• 4 chambres
• 215.00 m²

Maison coup de coeur avec piscine à Champtocé-sur-Loire

Dans un environnement verdoyant et préservé, découvrez cette propriété de caractère située à Champtocé-sur-Loire, implantée sur plus d'un hectare de terrain avec parc arboré et prairie. La maison offre de beaux volumes et une distribution permettant de profiter aussi bien des espaces de vie que des espaces plus intimistes. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une cuisine, d'un salon, d'un séjour avec mezzanine, d'une chambre, de deux salles de bains, de plusieurs WC ainsi que d'une chaufferie. À l'étage, l'espace nuit accueille deux grandes chambres offrant différentes possibilités d'aménagement. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un agréable environnement avec une piscine enterrée chauffée, le tout sur une parcelle de 11 022 m2. Une dépendance complète l'ensemble. Le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire sont assurés par une pompe à chaleur air/eau récente. Une propriété à découvrir sur place pour en apprécier pleinement le cadre, les volumes et le caractère. Cette annonce vous est proposée par Lepelletier Erika - EI - NoRSAC: 87781876, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

153 500 € - Vente - Maison Dange St Romain

• 9 pièces
• 4 chambres
• 141.00 m²

Pavillon familial de 141 m² habitable au coeur du centre-ville

Je vous propose à la vente ce pavillon offrant de beaux volumes et un potentiel remarquable, idéalement situé en plein coeur du centre-ville de Danger-Saint-Romain, sur 955 m² de terrain à proximité immédiate des écoles et de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un séjour-salon lumineux de 25 m² ouvrant sur un grand balcon, ainsi qu'une cuisine de 21 m² avec cheminée ouverte. Une chambre et une salle de bain complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'un dressing ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le sous-sol offre un véritable atout avec une partie garage, atelier, et un studio indépendant, comprenant une chambre, une salle d'eau avec wc, une buanderie et un espace de vie avec son propre accès. Un espace idéal pour recevoir famille et amis, créer un logement indépendant ou envisager une activité professionnelle. À l'extérieur, le bien dispose également d'une cave enterrée, d'un garage avec espace atelier et bureau, d'un auvent et d'un chalet. La propriété bénéficie par ailleurs de plusieurs équipements appréciables : menuiseries double vitrage, chaudière au gaz de ville, construction en briques, forage dans le jardin. Cette propriété conviendra parfaitement à une grande famille, ou à un acquéreur souhaitant conjuguer habitation et activité professionnelle ou commerciale. Un bien rare à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Christophe MERAND. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 153 500 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MERAND, Tél. : 07 88 42 23 47, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 797982543.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33824384)

97 000 € - Vente - Maison Ciron

• 7 pièces
• 4 chambres
• 113.00 m²

Vente Maison de campagne 7 pièces

Iad France - Virginie Muller vous propose : CAMPAGNE - CALME - 7 pièces - BEAU TERRAIN PLAT et CLOS - GARAGE - ATELIER - CAVE Retirée de l'axe principal, mais très proche des commodités de la ville du Blanc (10min), cette jolie maison de CAMPAGNE saura vous accueillir au CALME, vous et toutes vos envies. Non loin de la voie verte et à 400m de la rivière La Creuse pour les adeptes de nature et balades. ( Non ! elle n'a jamais pris l'eau) Alliant confort et praticité, à taille humaine, elle propose 183 m² utiles répartis en 113 m² habitables + véranda (20 m²) + garage attenant (20 m²) + garage / atelier en préfabriqué(25 m²). Cave et cellier (52 m²) en sous-sol viennent compléter ces lieux pour votre bonheur. Bien que cette charmante accceptera une remise 'au goût du jour', son état soigné permet d'envisager une installation immédiate. Elle développe son caractère sur 2 niveaux, avec une distribution des espaces pensée pour le quotidien : VIE DE PLAIN-PIED en haut du perron ! En rez-de-chaussée : séjour et salon, 2 pièces de vie distinctes grâce au parti pris de l'arche de séparation. Le salon donne accès à la véranda (surface supplémentaire, non comprise dans la surface habitable ! ) qui peut recevoir vos amis et famille pour de longs moments de partage et de rire. La vie s'articule également autour de la cuisine passante, d'un espace bureau lumineux, une grande chambre avec parquet bois d'origine à magnifier, salle d'eau et WC indépendant. À l'étage, en sous-pente, on aime la ferme bois apparente ! Elle abrite 4 pièces aux configurations variées qui assurent un couchage confortable pour toute la famille ! et répondent aux besoins du quotidien sans contrainte : trois 'chambres' (bureaux) aux volumes fonctionnels et un cabinet de toilette avec lavabo et WC. Terrain entièrement clos, plusieurs accès possibles. Idéal potager ou projets sur l'arrière de la maison ! * nota : Une parcelle de 1833 m² à bâtir est comprise dans cette vente. (Total terres 4483 m²) * Technique * Chauffage actuel au fioul, maison raccordée au tout-à-l'égout, la moitié des menuiseries est en double vitrage bois ou PVC + 10 ans. Oui, elle est en F. Oui elle accueillera vos améliorations avec grand plaisir. Bâti sain et propre, toiture saine. Oui, elle est très agréable, mérite et attend votre visite ! A très bientôt pour la découvrir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Muller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 948424593, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33818278)

99 900 € - Vente - Maison Le Blanc

• 5 pièces
• 3 chambres
• 119.00 m²

Vente Maison de ville 5 pièces

Iad France - Sebastien Lefaure vous propose : Très bien située au BLANC, venez découvrir CETTE DÉLICIEUSE MAISON DE VILLE de 119,45 m² avec une vie de PLAIN-PIED, elle se compose au rez-de-chaussée, d'une véranda servant d'entrée de 11 m², une cuisine équipée et aménagée de 10,3 m², un séjour de 14,8 m², un salon de 16,9 m², une suite parentale avec une chambre de 11 m² et une salle d'eau composée d'une grande douche à l'italienne, un meuble vasque, un bidet et un wc, un cellier, une buanderie et un wc indépendant. L'étage dispose d'un palier desservant deux belles chambres de 16,7 et 14,8 m², un dressing de 5,7 m² et une grande salle d'eau avec une douche, un lavabo, un wc et un grand placard. Cette charmante bâtisse possède une jolie dépendance de 20 m² à restaurer, de quoi créer un atelier, une salle de sport ou de jeu, deux garages de 25,4 et 20 m², au sous-sol une belle cave et une chaufferie mais aussi plusieurs toits. Elle est construite sur un agréable et confortable terrain de 1684 m² avec peu de vis-à-vis, il est clôturé et arboré de différentes essences et fruitiers. Idéalement située au BLANC, elle est à quelques minutes à pied du centre-ville, mais aussi des écoles et des commerces. N'hésitez pas à venir visiter cette maison de caractère et laissez vous séduire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Lefaure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 834855256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33807595)

250 000 € - Vente - Maison Le Blanc

• 7 pièces
• 6 chambres
• 162.00 m²

Vente Maison traditionnelle 7 pièces

Iad France - Sebastien Lefaure vous propose : À quelques minutes du centre-ville du BLANC, venez poser vos valises dans CETTE TRÈS BELLE MAISON D'ARCHITECTE de 162,4 m², elle se compose au premier étage d'un lumineux salon séjour de 39,8 m², avec un accès à une belle terrasse et sa vue sur la campagne environnante, une cuisine équipée et aménagée de 10,35 m², un couloir dessert la partie nuit avec deux chambres de 11,45 et 11,5 m², une salle d'eau avec une douche à l'italienne et un meuble vasque et un wc indépendant. L'étage dispose de deux chambres mansardées de 7,45 m², un bureau de 4,25 m², une salle de bain avec une baignoire, un lavabo et un bidet ainsi que de nombreux placards. Le rez-de-jardin abrite trois chambres de 10,10, 9,9 et 9,8 m², dont une avec accés jardin, une salle d'eau avec une douche à l'italienne et un meuble vasque, un débarras, un wc indépendant, une buanderie de 8,3 m² et deux garages de 31 et 23 m². Des menuiseries double vitrage, une pompe à chaleur air / eau, un ballon thermodynamique ainsi qu'un adoucisseur d'eau vous offriront confort et faible consommation d'énergie. Cette agréable maison est bâtie sur un confortable terrain clôturé et arboré de 1051 m² et possède une belle piscine de 8 / 4 avec son dôme et une filtration au verre, un appenti de 13 m² ainsi qu'un abri de jardin. Possibilité d'acquérir un terrain supplémentaire de 1505 m²,  attenant et constructible. Située au calme dans un quartier résidentiel du BLANC, elle est à 5 minutes du centre-ville et ses commodités, dans un cadre bucolique tourné vers la nature. Vous aimez le calme et la tranquillité alors n'hésitez pas à venir découvrir ce bien rare sur le secteur et laissez vous séduire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Lefaure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 834855256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33807594)

145 000 € - Vente - Maison Ingrandes

• 4 pièces
• 3 chambres
• 86.00 m²

Vue sur l'espace extérieur, véranda et garage attenant

ROYAL FONCIER, vous propose de venir poser vos valises sur la commune de INGRANDES, proche de DANGE ST ROMAIN et de CHATELLERAULT, Découvrez votre future maison mitoyenne d'exception isolée, Située dans un quartier recherché, cette maison mitoyenne bénéficie d'une proximité immédiate avec les commodités essentielles : écoles, commerces, transports et espaces verts. Que vous soyez un professionnel en quête de tranquillité ou une famille en quête de dynamisme, ce lieu saura répondre à toutes vos attentes. Les alentours regorgent d'activités pour tous les goûts : marchés animés, parcs ombragés, restaurants typiques ou encore salles de sport. Une localisation qui allie confort urbain et douceur de vivre, pour un équilibre parfait au quotidien. Imaginez-vous dans une maison mitoyenne 1 côté, où le charme et la fonctionnalité se rencontrent pour créer un espace de vie à votre image. Librement disponible, cette propriété vous offre une liberté totale pour vous y installer dès que vous le souhaitez, sans contrainte ni délai. Plongez dans un univers où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Les grandes baies vitrées inondent l'intérieur de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Les espaces sont généreux, conçus pour s'adapter à votre mode de vie et à vos envies, que vous soyez une famille en quête d'un nid douillet ou un particulier recherchant un havre de paix. Des atouts qui font la différence Mitoyenne 1 côté Une intimité préservée tout en bénéficiant d'un voisinage proche et agréable. Occupation libre Préparez votre emménagement selon vos disponibilités, sans pression ni attente. Lumière naturelle Des pièces baignées de soleil, pour une atmosphère sereine et apaisante. Espace généreux Des pièces bien agencées pour un confort optimal au quotidien. Cadre paisible Un environnement propice à la détente et à la sérénité. Acquérir cette maison mitoyenne 1 côté, c'est faire le choix d'un investissement sûr et rentable. Dans un marché immobilier en constante évolution, cette propriété représente une valeur sûre, idéale pour une résidence principale ou un placement locatif. Son potentiel est immense, que vous souhaitiez en faire votre foyer ou un placement intelligent pour l'avenir. De plus, avec une occupation libre, vous avez la possibilité de personnaliser votre espace selon vos envies, sans contrainte de temps ou de délai. Un atout majeur pour créer un intérieur qui vous ressemble et qui répond parfaitement à vos besoins. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 953.00 et 1289.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROYAL FONCIER : Agent Immobilier - Isabelle NIBODEAU. Retrouvez toutes les informations sur le site : www.royalfoncier.fr

244 375 € - Vente - Maison Dange St Romain

• 5 pièces
• 3 chambres
• 125.00 m²

MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE - DANGE SAINT ROMAIN - EXCLUSIVITE AGENCE

Dans un environnement rural et paisible, à seulement 15/20 min de Châtellerault, découvrez cette agréable maison familiale.Elle se compose d'une cuisine ouverte sur le salon/salle à manger, 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, ainsi que d'une cuisine d'été, buanderie, cellier et un garage.A l'extérieur, profitez pleinement des beaux jours sur la terrasse en partie couverte, et de la piscine .Atout énergétique : la maison est équipée de panneaux photovoltaïques dédiés à l'autoconsommation, permettant de réduire significativement les besoins en électricité du foyer et ainsi de maîtriser les factures d'énergie.Le calme de la campagne, la piscine, les beaux volumes, les nombreux espaces annexes, les équipements énergétiques et la proximité des commerces et services de DANGÉ ST ROMAIN sont autant d'atouts qui font de cette maison une opportunité à ne pas manquer ! Venez la découvrir sans tarder !Pour plus d'informations contactez Aniça NESIC au [email protected] commerciale - RSAC : 2025AC00133 (6.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aniça NESIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

265 625 € - Vente - Maison Ormes

• 6 pièces
• 3 chambres
• 158.00 m²

MAISON DE CARACTERE - A SEULEMENT 20 MIN DE CHÂTELLERAULT SECTEUR NORD

Découvrez cette élégante maison de caractère d'environ 160 m², offrant de beaux volumes et un cadre idéal pour une vie de famille.Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une entrée généreuse, d'une vaste pièce de vie, ainsi que d'espaces fonctionnels à aménager selon vos envies.A l'étage, la maison propose notamment une suite parentale de plus de 40 m², deux chambres supplémentaires et un palier. Les deux chambres ainsi que le palier restent à rafraîchir (peintures et remise au goût du jour) offrant l'opportunité de personnaliser ces espaces.DPE : C, un atout appréciable pour une maison de cette époque.Une piscine de 10 x 5 m avec pompe à chaleur, accompagnée d'une douche extérieure, constitue un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours et créer un espace convivial autour de la maison.Un bien à découvrir sans tarder : son potentiel mérite véritablement une visite.Pour plus d'informations contactez Aniça NESIC au [email protected] commerciale - RSAC : 2025AC00133 (6.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aniça NESIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

169 500 € - Vente - Maison Ormes

• 5 pièces
• 3 chambres
• 138.00 m²

Vue sur la terrasse et l'espace extérieur

ROYAL FONCIER, vous propose sur la commune de LES ORMES, proche de DANGE ST ROMAIN, bien situé à proximité de l'axe NATIONALE 10, pour aller sur TOURS ou sur POITIERS, proche de toutes les commodités à 5 mn. Une Maison Individuelle sur sous sol complet, mais accès de plain pied, ce qui est un atout ! La maison bien située vous propose : Au rez-de-chaussée on retrouve une entrée ouverte sur l'espace séjour avec cheminée insert, une cuisine indépendante aménagée. Un couloir dessévant 3 chambres dont 2 avec placards ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Le sous-sol ce compose d'un garage avec WC, une cuisine d'été ou buanderie avec cellier et une pièce de réceptions de 20m² avec douche. Les extérieurs s'étant sur une totalité de 2853m² avec une terrasse de 30m² exposée plein sud, un grand jardin avec cabanon et un ancien bâtiment servant de poulailler. Le jardin arboré d'arbres fruitiers (prunier, poirier, noyer,...) ATOUTS DU BIEN : - CHAUFFAGE CENTRAL A GRANULE NEUF DU 11/2025 - HUISSERIES EN PVC ET VOLET ROULANT ELECTRIQUE - FIBRE INTERNET - TOUT A EGOUT - VIE DE PLAIN PIED Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600.00 € et 3580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROYAL FONCIER : Agent Immobilier - Isabelle NIBODEAU. Retrouvez toutes les informations sur le site : www.royalfoncier.fr

138 000 € - Vente - Maison Les Ormes

• 9 pièces
• 5 chambres
• 116.00 m²

Pavillon familial de 116 m² au coeur des Ormes

Idéalement situé en plein coeur des Ormes, ce pavillon en briques de 116 m² habitables vous séduira par son emplacement privilégié, ses beaux volumes et les nombreuses possibilités qu'offre ce bien. Ce pavillon vous propose une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau entièrement refaite, ainsi que d'un agréable séjour-salon de plus de 28 m², idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. L'espace nuit offre trois chambres. Le sous-sol a également de nombreuses possibilités avec deux chambres supplémentaires possible, deux pièces pouvant être aménagée selon vos besoins, une chaufferie ainsi que deux caves. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle de plus de 2000 m² avec une partie jardin et un verger. Des dépendances ainsi qu'un grand garage offrent un espace de rangement appréciable. La maison bénéficie notamment de menuiseries en double vitrage et d'un puits. Un bien idéal pour une famille à la recherche d'un environnement pratique et convivial, à proximité immédiate des commerces et des commodités. Imaginez déjà les beaux jours : un barbecue en famille, quelques parties de pétanque et de bons moments partagés dans votre jardin… Ce pavillon n'attend plus que vous ! ? N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 138 000 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 130 000 ¤ Honoraires charge acquéreur : 8 000 ¤ soit 6,15 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MERAND, Tél. : 07 88 42 23 47, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 797982543.Informations LOI ALUR : Honoraires : 6.15 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 130 000 ¤. (gedeon_26118_33788522)

290 800 € - Vente - Maison Dange St Romain

• 6 pièces
• 4 chambres
• 180.00 m²

MAISON FAMILIALE AVEC BEAUX VOLUMES - DANGE ST ROMAIN

Découvrez cette agréable maison offrant de beaux volumes, un excellent confort énergétique et un fort potentiel. Bien idéal pour une famille.Elle propose notamment : une vaste pièce de vie de 73 m² avec entrée, séjour et cuisine, 4 chambres, 2 pièces d'eau (salle d'eau et salle de bains), un sous-sol avec cellier, cave et pièce traversante, et un garage de presque 55m² offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.Terrasse et jardin clos.La consommation énergétique particulièrement réduite (DPE classé A) est synonyme de confort et de dépenses énergétiques maîtrisées.Une maison fonctionnelle et économe en énergie, à visiter sans tarder pour apprécier pleinement ses volumes et son potentiel.Pour plus d'informations contactez Aniça NESIC au [email protected] commerciale - RSAC : 2025AC00133 (5.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aniça NESIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

463 000 € - Vente - Maison Oyre

• 8 pièces
• 5 chambres
• 214.00 m²

Vue sur la campagne, et sur la commune, sans vis à vis et sans

ROYAL FONCIER, vous propose une belle propriété sur la commune de OYRE, proche de CHATELLERAULT, et d' INGRANDES SUR VIENNE, venez poser vos valises dans ce havre de paix. Propriété ancienne de 214 m2 hab offrant deux gîtes, piscine et dépendances Premier gîte de 53 m2 avec jacuzzi : DPE LETTRE D 235 / 7 Consommation 1 000 euros à 1390 euros par an Descriptif : une cuisine A et E ouverte sur pièce de vie, une salle d'eau, WC, à l'étage : espace salon avec climatiseur et chambre parentale. Terrasse avant et espace extérieur Deuxième gîte ou maison d'habitation de 161 m2 hab : DPE LETTRE D 173 / 39 Consommation 3140 euros à 4920 euros par an Descriptif : une cuisine A et E ouverte sur espace repas, espace de vie avec cheminée, une salle d'eau et WC, une buanderie, une chambre parentale . A l'étage : trois chambres, et une salle d'eau avec WC privatif. Grande terrasse sans vis à vis Dépendance en partie aménagée : une cuisine et une grande pièce de vie (poss d'aménager le grenier) et autre dépendance attenante (poss de créer un gîte) Parking pour les véhicules - Terrain avec une belle vue sur la campagne Cave voûtée et four à pain - Dépendances de 100 m2 (poss de créer un autre gîte) - Piscine avec dôme Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3140.00 € et 4920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROYAL FONCIER : Agent Immobilier - Isabelle NIBODEAU. Retrouvez toutes les informations sur le site : www.royalfoncier.fr

107 000 € - Vente - Maison Dange St Romain

• 8 pièces
• 4 chambres
• 144.00 m²

Maison en pierre a la campagne

Située à Dangé-Saint-Romain (86220), cette maison offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, idéal pour les amateurs de tranquillité et de verdure. La propriété dispose d'une surface de terrain de 559 m², comprenant un garage une cave et des dépendances. La maison en pierre confère à ce bien un cachet traditionnel. Cette premier maison de 112 m² propose un séjour spacieux, une grande cuisine dinatoire, deux salles d'eau, deux toilettes et trois chambres confortables. Le deuxième logement indépendant de 33 m² peut être intégré au premier ou constituer une unité séparée avec une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau avec WC. Cette maison offre de multiples possibilités d'aménagement grâce à ses caractéristiques bien pensées pour répondre aux besoins d'une famille ou d'un investisseur. Une visite s'impose pour pleinement apprécier le potentiel de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 107 000 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 100 000 ¤ Honoraires charge acquéreur : 7 000 ¤ soit 7 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MERAND, Tél. : 07 88 42 23 47, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 797982543.Informations LOI ALUR : Honoraires : 7 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 100 000 ¤. (gedeon_26118_33727633)

209 000 € - Vente - Maison Vaux sur Vienne

• 8 pièces
• 4 chambres
• 202.00 m²

Ancienne ferme avec dépendances sur 5300 m2 de terrain

Située à Vaux-sur-Vienne (86220), cette propriété offre un cadre idyllique en pleine campagne, à quelques minutes de Dangé-Saint-Romain. Entourée d'un vaste terrain de 5356 m², cette maison en pierre authentique séduit par son charme pittoresque et sa tranquillité. Les commodités sont accessibles offrant un équilibre parfait entre intimité et praticité. À l'extérieur, on retrouve une grange des dépendances et une autre habitation, offrant une belle diversité d'espaces pour les résidents et leurs invités. Les murs en pierre confèrent à la propriété un cachet unique, en parfaite harmonie avec son environnement naturel et préservé. Cette maison de 202 m² révèle en rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse avec poêle à bois de 60 m², une cuisine équipée, une arrière-cuisine et une spacieuse chambre de 31 m². Pour accéder à l'étage un escalier avec sa rampe en fer forgé vous attend pour découvrir trois chambres supplémentaires, un toilette et une salle de bains avec douche et baignoire offrent des espaces de vie fonctionnels et accueillants. Le grenier offre un espace pour deux chambres en plus actuellement en travaux et donc a finir Les nombreuses dépendances et une petite maison complètent ce bien d'exception, à visiter pour se projeter pleinement. La meilleure façon de vous projeter c'est de venir visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 209 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MERAND, Tél. : 07 88 42 23 47, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 797982543.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33727581)

159 000 € - Vente - Maison Ingrandes

• 4 pièces
• 3 chambres
• 95.00 m²

Maison projet T4 à personnaliser

Imaginez la maison qui vous ressemble, entièrement pensée selon vos envies, dans un environnement privilégié à quelques pas des bords de Loire. Située à Ingrandes-sur-Loire, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché alliant nature, patrimoine et vie quotidienne facilitée : gare accessible à pied, commerces de proximité, écoles et vie de village. Vous rejoignez Angers en seulement 20 minutes et Nantes en 40 minutes en train. Cette maison d'environ 95 m² habitables est proposée sous forme de plateau à aménager offrant une opportunité rare de créer un intérieur entièrement personnalisé. Les principaux travaux de restructuration auront déjà été réalisés : vous profitez ainsi d'une base saine et de volumes définis, tout en conservant la liberté d'aménager les espaces selon votre mode de vie. Les principaux travaux de gros œuvre seront réalisés (structure, ouvertures, division...). Il ne vous restera qu'à réaliser le second œuvre selon vos goûts et votre budget. un projet d'aménagement chiffré peut être mis à disposition sur demande. Exemple d'aménagement : une vie de plain-pied avec une chambre, une salle d'eau, une cuisine indépendante et un séjour ouvrant sur la terrasse : à l'étage, deux chambres, une salle de bains . À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain arboré Un sous-sol d'environ 75 m² complète l'ensemble. Disponibilité prévisionnelle : février 2027. Lancement de la précommercialisation : contactez-moi pour découvrir les lots disponibles et réserver votre futur projet. Caractéristiques Terrain : 400 m² Surface habitable projetée : 95 m² Sous-sol : 75 m² Stationnements : 2 places Une opportunité rare de concevoir votre intérieur sur mesure dans un environnement recherché. Contactez-moi pour découvrir le projet. Contact : Lydie Crevenna : 06 81 83 78 41 EI Agent commercial RSAC ANGERS SIRET : 514 989 292 00024 Ce bien vous est présenté par Lydie Crevenna, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

150 000 € - Vente - Maison Le Blanc

• 7 pièces
• 5 chambres
• 155.00 m²

Maison de ville

Maison 6 pièces sur 4 niveaux avec ascendeur. Au rez-de-chaussée, grande pièce à vivre cuisine, salle à manger, salon ouvrant sur une terrasse avec store. Aux étages 1 et 2, 5 chambres avec salles de bain et WC. En sous-sol, cave et chaufferie. Chauffage bois et gaz, double vitrage, volets électriques. Au fond du jardin, garage 2 voitures avec porte automatique. Le tout en très bon état. Belle prestation à saisir ! Ce bien vous est présenté par Guillaume Cotinat, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

310 000 € - Vente - Maison Champtoce sur Loire

• 7 pièces
• 3 chambres
• 280.00 m²

Longere

Face au Château de Gilles de Rais (Barbe Bleue), là où les légendes du Val de Loire murmurent encore, se dresse une demeure hors du temps. Ancien restaurant de renom niché dans l'écrin du Parc des Airies, ce bâtiment de 280 m² attend l'amoureux du patrimoine qui saura restaurer sa splendeur passée. Un Lieu Chargé d’Âme et de Mystère : Plus qu'une simple bâtisse, le « Moulin Brûlé » est un témoin de l'histoire locale. Situé au pied de la forteresse médiévale de Champtocé-sur-Loire, ce site offre une immersion totale dans l'époque où Gilles de Rais, figure emblématique et controversée, régnait sur ces terres. Rez-de-chaussée (Espace Réception) : Un vaste plateau destiné à l'accueil, marqué par le sceau de l'authenticité. Vous y découvrirez deux cheminées monumentales d’époque à foyer ouvert, véritables pièces de musée, prêtes à réchauffer les soirées de vos futurs hôtes. Étage (Espace Privatif) : Un niveau supérieur offrant un potentiel exceptionnel pour créer des appartements de caractère, des chambres d'hôtes de prestige ou votre propre refuge historique. - Les Points Forts : Emplacement Unique : Une vue directe et imprenable sur les vestiges du château. Potentiel de Rénovation : 280 m² à réinterpréter selon vos projets (gastronomie, hôtellerie de charme, résidence d'exception). Cadre Naturel : Bordé par le Ruisseau de la Vallée, offrant calme et sérénité. - Ce lieu ne cherche pas un simple acquéreur, mais un véritable gardien du patrimoine. Sa structure saine et ses éléments décoratifs d'époque sont une base rare pour un projet de réhabilitation ambitieux. SAS REVO IMMO - PINCON Rodolphe EI - O683 322 610 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901051604). Agent commercial RSAC ANGERS 442 688 545 - Honoraires : 3,33 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 300 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

212 000 € - Vente - Maison Les Ormes

• 8 pièces
• 6 chambres
• 176.00 m²

Très belle propriété avec étang

Beaucoup de style pour cette jolie propriété de 9666m2 avec un très bel étang et un agréable jardin arboré. Ce bien comprend : Une très belle grange de 100m2, des dépendances de 35m2, et la maison de 176m2. Elle se compose : Au rez de chaussée, d'une belle véranda de 20m2, d'une cuisine ouverte équipée de 10m2, d'une salle manger spacieuse de 24m2, d'un séjour conviviale de 19m2 avec poêle à bois, d'une salle de bain, de toilettes indépendantes, et de trois belles chambres de 14 16 et 17m2. A l'étage, un grand palier d'escalier de 23m2, une première grandes chambres mansardée de 25m2 avec une jolie salle d'eau de 4m2, des toilettes indépendantes, un placard. Une seconde chambre mansardée de 20m2, ainsi qu'une troisième servant de dressing. Chauffage fuel, chaudière de 2018 Double vitrage de 2018 - Honoraires charge Vendeur - DPE : Consommation D (218) GES D (30) Ei Sebastien RIGAUD No982 482 846 POITIERS - Tel : 06 02 35 18 88 - Mail : [email protected] - Agent Mandataire de GROUPEMENT IMMOBILIER Cette annonce vous est proposée par RIGAUD Sebastien - EI - NoRSAC: 982 482 846, Enregistré à de Poitiers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

133 000 € - Vente - Maison Les Ormes

• 4 pièces
• 3 chambres
• 97.00 m²

Belle maison d'architecte sur sous sol semi enterré avec de

Prix en forte baisse. Belle maison d'architecte de 97m2 avec beaucoup de potentiel ouverte sur les quatre cotés, construite en briques sur sous sol semi enterré, avec combles aménageables au sein d'une très belle charpente traditionnelle. Jardin clos et arboré de 1330m2. Elle comprend: Un salon/séjour lumineux de 30m2 avec cheminée et balcon/terrasse, une cuisine fermée de 13m2 donnant sur la terrasse / véranda de 10m2, un couloir de 10m2 déservant deux belles chambres de 16 et 14m2, ainsi qu'un bureau/chambre de 8,70m2. Une salle d'eau de 4m2 et des toilettes indépendantes. De superbes combles aménageables sous une très belle charpente traditionnelle. Chauffage et eau chaude sanitaire au gaz de ville, chaudière de marque réputée de 2003. Tout à l'égout. Proche de toutes commodités. - Honoraires charge Vendeur - DPE : Consommation E (298) GES E (65) Ei Sebastien RIGAUD No982 482 846 POITIERS - Tel : 06 02 35 18 88 - Mail : [email protected] - Agent Mandataire de GROUPEMENT IMMOBILIER Cette annonce vous est proposée par RIGAUD Sebastien - EI - NoRSAC: 982 482 846, Enregistré à de Poitiers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

271 000 € - Vente - Maison Dange St Romain

• 4 pièces
• 3 chambres
• 158.00 m²

Belle et charmante maison d'ambiance provençale

Maison de 158m2 tout confort avec jardin clos et arboré de 786m2 avec jolie terrasse plein sud. Excellente construction de 2004 avec de très bonnes prestations. Elle comprent : Trois belles chambres de 13, 11 et 10m2, dont 2 avec placards. Une spacieuse et lumineuse salle de bain de 7.38m2 avec douche, sèche serviette et placards. Un très bel espace de vie lumineux et convivial de 53m2 avec une cuisine ouverte parfaitement équipée donnant sur un très agréable salon et séjour. Une grande buanderie de 13m2 très fonctionnelle. Un charmant bureau de 8.77m2 pouvant servir de chambre. Un agréable toilette avec lave main. Plusieurs placards de rangement. Tout a l'égout Chauffage et eau chaude sanitaire au gaz de ville. Chaudière à condensation Fenêtres et portes PVC double vitrages. Garage de 28m2 attenant à la maison et donnant sur le jardin. DPE D limite C 154 kwh/m2/an - Honoraires charge Vendeur - DPE : Consommation C (151) GES C (13) - Ei Sebastien RIGAUD No982 482 846 POITIERS - Tel : 06 02 35 18 88 - Mail : [email protected] - Agent Mandataire de GROUPEMENT IMMOBILIER Cette annonce vous est proposée par RIGAUD Sebastien - EI - NoRSAC: 982 482 846, Enregistré à de Poitiers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

299 000 € - Vente - Maison Les Ormes

• 7 pièces
• 6 chambres
• 247.00 m²

Grande maison avec 6 chambre, grand jardin arboré et clôt, e

Très belle maison de 247m2, d'excellente construction, sur terrain joliment arboré de 5660m2 entièrement clos, avec grands garages/hangar indépendants de 182m2. Possibilité de séparer l'espace hangar de 182m2 avec 1000m2 de terrain pour une location commerciale. Elle se compose de : Au rez de chaussée, trois chambres de 11m2 chacune, une cuisine séparée équipée de 16m2, un salon/séjour avec cheminée de 38m2, une salle de bain 6m2, des toilettes indépendantes, ainsi qu'un grand hall d'entrée. A l'étage, trois grandes chambres de 17 15 et 19m2, une salle de bain de 6m2, des toilettes indépendantes, un palier/couloir de 13m2 avec placards. Le tout sur un sous sol aménagé avec garage, cuisine, chaufferie, buanderie et cave enterrée. Chaudière granulés avec grand réservoir. Tout à l'égout - Honoraires charge Vendeur - DPE : Consommation D (233) GES B (6) Ei Sebastien RIGAUD No982 482 846 POITIERS - Tel : 06 02 35 18 88 - Mail : [email protected] - Agent Mandataire de GROUPEMENT IMMOBILIER Cette annonce vous est proposée par RIGAUD Sebastien - EI - NoRSAC: 982 482 846, Enregistré à de Poitiers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

209 000 € - Vente - Maison Vaux sur Vienne

• 6 pièces
• 4 chambres
• 202.00 m²

Beaucoup de charme pour cette belle propriété

À découvrir sans tarder, ce superbe corps de ferme offrant un potentiel exceptionnel, situé dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la pierre, des grands volumes et des projets ambitieux. Entièrement rénové pour sa partie principale, ce bien rare développe de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à ses dépendances et ses bâtiments annexes. La propriété se compose d'une maison principale d'environ 202 m2 habitables, parfaitement entretenue, ainsi que d'une grange attenante de 100 m2, offrant un espace supplémentaire considérable pour un futur aménagement, un atelier ou un projet professionnel. Deux autres bâtiments indépendants de 90 m2 et 50 m2 sont également présents sur la propriété et restent à rénover, laissant libre cours à votre imagination pour créer des gîtes, logements supplémentaires ou espaces de travail. Un garage en bois ainsi que diverses dépendances complètent cet ensemble immobilier aux multiples possibilités. Le tout est implanté sur un terrain de 5 356 m2, offrant un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, où la nature occupe une place centrale. La maison principale séduit immédiatement par ses volumes généreux et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un magnifique salon/séjour de 64 m2, spacieux et chaleureux, idéal pour recevoir famille et amis dans un cadre convivial. La cuisine équipée, accompagnée d'une arrière-cuisine de 19 m2 et 15 m2, apporte un véritable confort au quotidien et de nombreux espaces de rangement. Une première chambre de 36 m2, pouvant également faire office de salle de jeux ou de bureau, ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, un vaste palier de 19 m2 dessert l'espace nuit. Vous y trouverez trois belles chambres de 17 m2, 17 m2 et 20 m2, offrant de beaux volumes pour accueillir une famille. Une salle de bain élégante, équipée d'une douche et d'une baignoire balnéo, apporte une touche de confort supplémentaire. Des toilettes indépendantes sont également présentes à cet étage. Un grenier de 57 m2, actuellement en cours de rénovation, offre un potentiel supplémentaire considérable pour créer un espace de vie, une suite ou une salle de loisirs selon vos envies. Côté technique, la maison bénéficie d'un bon classement énergétique avec un DPE en C. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz récente ainsi qu'un poêle à bois, apportant confort et économies d'énergie. L'eau chaude est produite par cumulus, et l'assainissement est individuel. Ce bien rare représente une opportunité idéale pour une grande famille, un projet de gîtes, une activité artisanale ou toute personne recherchant un cadre de vie authentique avec un fort potentiel d'évolution. Informations complémentaires : Honoraires à la charge du vendeurDPE : Consommation énergétique C (137)GES : C (18) Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez : Sébastien RIGAUDAgent Mandataire Groupement ImmobilierEI No 982 482 846 PoitiersTél : 06 02 35 18 88Mail : [email protected] Cette annonce vous est proposée par RIGAUD Sebastien - EI - NoRSAC: 982 482 846, Enregistré à de Poitiers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

181 900 € - Vente - Maison Dange St Romain

• 4 pièces
• 3 chambres
• 117.00 m²

Maison de plain-pied de 117 m2

Maison de plain-pied d'une surface de 117 m2, implantée sur un terrain de 1 000 m2, offrant un cadre de vie agréable et sans vis-à-vis. Elle se compose de trois chambres, d'un bureau, de toilettes séparées, ainsi que d'une véranda de 9 m2 et d'un garage. De nombreux travaux ont été réalisés afin d'améliorer la performance énergétique et le confort de vie, faisant de cette maison un bien fonctionnel et agréable au quotidien. Idéalement située sur la commune de Dangé-Saint-Romain, elle conviendra parfaitement à une famille en quête de tranquillité. Pour tous renseignements nous contacter au 05 49 23 18 31 ou Mr MAZBOUDI au 06 79 46 89 79 - e. Mail : [email protected] - agence IGP au 17 rue Colbert 86100 Châtellerault. M. MAZBOUDI, agent immobilier immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Poitiers no 8601 2016 000 003 327. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.igpfrance.com

65 000 € - Vente - Maison Le Blanc

• 3 pièces
• 2 chambres
• 74.00 m²

Maison de ville de 74m²

Située à proximité des commerces et des écoles de Le Blanc, cette maison de ville mitoyenne des deux côtés n'attend que vous. Cette maison de 74m² environ se compose de trois niveaux et offre un beau potentiel d'aménagement. Au rez de chaussée : - Une entrée - Une cuisine d'environ 15m² à aménager selon votre convenance - Un salon menant sur une cour extérieur - Un cellier permettant du rangement supplémentaire - Une salle d'eau avec WC Au 1er étage : - Une chambre avec un grand placard - Une salle d'eau avec WC Au 2ème étage : - Une chambre lumineuse À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une cour d'environ 30m² au calme. Informations complémentaires : - Double vitrage - Chauffage au gaz - Pas de gros travaux à prévoir - Rafraîchissement Cette annonce référence 330772 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMANDINE VERGNIAUD (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 95323710400021. Prix du bien : 65 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2022 Score DPE : 207 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1182.00 € et 1598.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

375 000 € - Vente - Maison St Remy sur Creuse

• 11 pièces
• 8 chambres
• 400.00 m²

Maison principale + 3 gîtes – Bord de Creuse – Sud Touraine

Maison principale + 3 gîtes – Bord de Creuse – Sud Touraine Au cœur du charmant village de Saint-Rémy-sur-Creuse, maison d'hôtes de caractère pleine de charme idéale pour activité de gîtes, projet touristique ou grande maison familiale. Maison principale : * Salon cathédrale 57 m² avec cheminée et poutres * Cuisine / salle à manger 35 m² * Chambre 30 m² avec salle de bain * Mezzanine bureau * Chambre d'amis, bureau, cave 3 gîtes indépendants : * Gîte 126 m² – 3 chambres * Gîte 70 m² – 2 chambres * Studio 38 m² L'ensemble vendu meublé afin de pouvoir exploiter l'ensemble dès l'acquisition. Extérieur : * Jardin clos et arboré en bord de Creuse * Terrasse et espaces détente * Parking 4 à 5 voitures Confort : * Pompe à chaleur * Plusieurs cheminées * Tout-à-l'égout Autoroute A10 et gare TGV à 20 min
. Commerces à 4 km Bien rare avec fort potentiel touristique dans un cadre naturel exceptionnel. Cette annonce référence 325188 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLINE DE LA MOTTE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 39179837800017. Prix du bien : 375 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2025 Score DPE : 194 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3786.00 € et 5122.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

215 760 € - Vente - Maison Oyre

• 5 pièces
• 3 chambres
• 160.00 m²

Dept de la Vienne (86) Maison de plain pied à vendre type 5 pièces OYRE (86)

CAPIFRANCE Jean-Pierre GRATTEAU vous propose une maison de plain pied type 5 avec 3 chambres, un grand séjour sortant sur la terrasse avant , équipée d'un insert, une cuisine équipée, une salle de bain avec baignoire & douche, un WC, une véranda chauffée sur l'arrière. La maison possède un grand sous sol avec garage (surface de la maison) sur l'extérieur un grand garage 2 voitures. Les fenêtres sur en double vitrage pvc neuves. L'ensemble sur une terrain clos & arboré au calme avec un portail electrique. Oyré est à 8 minutes de Châtellerault et de sa gare TGV à 1h20 de Paris Montparnasse. A VOIR RAPIDEMENT ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,25% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 370 427 - Greffe de POITIERS) Jean-Pierre GRATTEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 08 86 98 77 - Réf.945939

316 000 € - Vente - Maison Champtoce sur Loire

• 8 pièces
• 3 chambres
• 283.00 m²

A vendre belle Batisse a valoriser 7 pièces Loire Layon Aubance (49)

Vous recherchez un bien de caractère avec un vrai potentiel de création de valeur ? Découvrez une bâtisse en pierre de 280 m², située au pied du château Gilles de Rais et à deux pas de la Loire classée UNESCO. Volumes exceptionnels, poutres en chêne massif, cheminées d'époque, ancien espace commercial de 167 m² + 115 m² habitables. Un lieu unique pour un projet résidentiel, mixte, professionnel, ou touristique. Jardin arboré 2167m², terrasses ombragés, environnement calme Toiture véritable ardoise en excellent état, Un bien rare, idéal pour acquéreur passionné, investisseur ou porteur de projet à forte valeur ajoutée. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez moi directement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°408 756 005 - Greffe de ANGERS) Yannick BELLANGER Entrepreneur Individuel 06 25 32 60 40 - Réf.960962

142 500 € - Vente - Maison Oyre

• 4 pièces
• 3 chambres
• 92.00 m²

Maison 3 chambres + grand sous sol et grand terrain clos 10 min Châtellerault

Maison sur sous-sol avec terrain clos de 2600 m² et vue dominante sur la campagne – À seulement 10 minutes de Châtellerault ! Sur la commune de Oyré, venez découvrir cette charmante maison des années 70, bien entretenue, implantée sur un beau terrain de 2600 m² entièrement clos, avec une vue dominante sur la campagne. D'une surface habitable de 95 m² hors sous sol, elle se compose de : • Trois belles chambres avec placards intégrés, • Une salle d'eau récente, • Une cuisine aménagée, • Un séjour lumineux de 27 m², avec accès à une petite terrasse. En sous-sol, vous profitez de 90 m² supplémentaires, parfaits pour du stockage, un atelier ou un aménagement selon vos envies. Les portes de garage sont automatiques pour plus de confort. Les extérieurs sont soignés, avec un jardin paysagé, des arbres fruitiers et un environnement paisible, sans vis-à-vis. Prestations supplémentaires : • Double vitrage sur l'ensemble de la maison, • Volets roulants électriques, • Chauffage au fioul (chaudière à prévoir). Un cadre de vie agréable, à 10 minutes de Châtellerault, idéal pour une famille ou un premier achat ! Une belle opportunité à ne pas manquer ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°928 637 503 - Greffe de POITIERS) Anais FARVAULT Entrepreneur Individuel 06 76 12 59 35 - Réf.964653

299 000 € - Vente - Maison Ingrandes

• 5 pièces
• 3 chambres
• 215.00 m²

Maison de caractère rénovée – 182 m² – Studio indépendant 31m² – Garage de 117 m² – Terrain clos de 2 235 m²

Le charme de l'ancien, le confort d'une rénovation récente et un potentiel rare. Cette ancienne grange entièrement rénovée entre 2022 et 2023 offre un cadre de vie unique où la pierre, le bois et les beaux volumes créent une atmosphère chaleureuse dès les premiers instants. Le cœur de la maison est sans conteste sa spectaculaire pièce de vie d'environ 80 m², baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte équipée (2022), idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Une arrière-cuisine et une salle d'eau avec WC complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, chacun trouve naturellement sa place grâce à une mezzanine de 12 m², trois grandes chambres, un bureau, une salle d'eau et des WC indépendants. Les travaux importants déjà réalisés apportent un vrai confort : toiture en ardoises, charpente et couverture refaites en 2022, enduits extérieurs rénovés, cuisine récente… Vous profitez d'un bien prêt à vivre. À l'extérieur, le terrain clos de 2 235 m² invite à profiter des beaux jours. Patio-terrasse de 20 m², puits équipé d'une pompe pour l'arrosage, deux dépendances de jardin et une superbe cave voûtée sur sable viennent compléter l'ensemble. Et ce n'est pas tout… Un impressionnant garage de 117 m² avec près de 9 mètres de hauteur sous plafond ouvre de nombreuses possibilités selon vos envies. Enfin, un studio indépendant de 31 m², avec son accès séparé, sa cuisine aménagée, sa salle d'eau et ses WC, constitue un véritable atout : accueillir famille et amis, exercer une activité indépendante ou développer un projet locatif. Les atouts Ancienne grange entièrement rénovée
 182 m² habitables
 Pièce de vie de 80 m² Cuisine équipée récente
 3 chambres + bureau
 Studio indépendant de 31 m²
 Garage de 117 m² avec grande hauteur Cave voûtée
 Patio-terrasse
 Terrain clos de 2 235 m² 
 Puits avec pompe 
 Nombreux travaux réalisés en 2022-2023 Une maison de caractère où chaque espace a été pensé pour allier authenticité, confort et potentiel. Une visite suffira pour comprendre ce qui la rend si particulière. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,82% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°928 637 503 - Greffe de POITIERS) Anais FARVAULT Entrepreneur Individuel 06 76 12 59 35 - Réf.965576

155 000 € - Vente - Maison Le Blanc

• 7 pièces
• 4 chambres
• 149.00 m²

Maison à vendre 7 pièces sur la commune de Le Blanc (36)50 min de Chateauroux,30 min de Montmorillon,20min de Saint Savin

Maison de ville sur la commune de Le Blanc, Ce bien est situé en centre ville dans un quartier agréable. Elle se compose de 3 étages dont au rez de chaussé, un salon, une salle à manger de 18m², une cuisine de 12m² un couloir desservant les WC, une salle de bain, une salle d'eau et un cellier. Au 1er étage un long couloir de 7m² dessert 3 chambres de 10m² à 14m². Au 2ème étage un bureau de 22m² et dans la continuité une chambre de 18m² sous comble. Une petite terrasse de 100m² plein Sud avec un abri de jardin. Ce bien est habitable de suite. Cette maison est faite pour vous, contacter vite votre agence. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aurore LAFORGE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°900 238 882 Greffe de POITIERS) 06 76 46 14 38 (réf. 592032 )

100 000 € - Vente - Maison Le Blanc

• 7 pièces
• 3 chambres
• 148.00 m²

Maison à vendre 7 pièces LE BLANC (36)

Maison en vente – Le Blanc, centre-ville – Proche de toutes commodités - 50 min de Châteauroux et 35min de Chauvigny Située en plein cœur du Blanc, cette maison à fort potentiel offre une localisation idéale, à proximité immédiate des commerces, services et écoles. Élevée sur deux niveaux, elle se prête aussi bien à un usage d'habitation qu'à une reconversion en plusieurs logements ou à un projet mixte (habitation + activité professionnelle). Au rez-de-chaussée : Deux pièces actuellement aménagées en salle d'attente et cabinet médical (16 m² et 13 m²) Une salle d'eau Un WC indépendant Un cellier pouvant servir de rangement ou de cabine médicale supplémentaire À l'étage : Une cuisine lumineuse de 15 m² Un salon séjour confortable de 19 m² Un couloir desservant deux chambres spacieuses (14 m² et 20 m²) Une salle d'eau Un WC indépendant Extérieurs et annexes : Une petite terrasse agréable à l'arrière de la maison Un terrain clos d'environ 200 m² Un garage attenant à la maison Maison offrant de belles possibilités d'aménagement : idéal pour une famille, un investissement locatif ou l'installation d'une activité professionnelle grâce à la configuration du rez-de-chaussée. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aurore LAFORGE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°900 238 882 Greffe de POITIERS) 06 76 46 14 38 (réf. 592033 )

81 000 € - Vente - Maison Concremiers

• 5 pièces
• 3 chambres
• 105.00 m²

Maison à vendre 5 pièces CONCREMIERS (36) Le Blanc 10min, Saint Savin 10min,Poitiers et Chateauroux 1h

Ce bien située sur la commune de Concremiers proche de Le Blanc 10min et proche de Saint Savin 10min. La maison est composée, Au rez-de-chaussée: Une grande entrée lumineuse de 11,70m² Un Salon/séjour de 25m² ensoleillé toute la journée (plein sud) Une salle d'eau, Une cuisine de 12.5 m² avec un accès extérieur sur le terrain à l'arrière de la maison une cave de 14,75m². A l'étage: Trois chambres dont une de 12m² avec salle de bain privative de 4,5m². Les deux autres chambres font entre 13m² et 14m²dont une avec vue sur le jardin à l'arrière de la maison. Attenant a la maison une belle grange avec gros potentiel de plus de 35m²( possibilité de rentré un véhicule). Un terrain arboré d'environ 600m² vous permettant de réaliser un coin potager. Chauffage au fioul Fenêtres double vitrage Couverture en bon état Raccorder tout a l'égout. Façade en bon état. Belle exposition ,agréable à vivre ,endroit calme pour les amoureux de la campagne ,habitable immédiatement ,elle n'attend plus que vous! N'hésitez pas a me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aurore LAFORGE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°900 238 882 Greffe de POITIERS) 06 76 46 14 38 (réf. 607029 )

310 000 € - Vente - Maison Ruffec

• 7 pièces
• 5 chambres
• 199.00 m²

Maison de charme, dans son parc clos, 199m²

Située à Ruffec, à moins de 10 min du Blanc, de ses commerces, hôpital et animations, à 45 min de Châteauroux, 1h10 de Poitiers et 3h de Paris, venez découvrir cette maison familiale rénovée avec soin, où vous n'avez plus qu'à poser vos valises, et son parc de plus de 5500m² Entièrement sur sous-sol, elle se développe sur 2 niveaux et propose près de 200m² habitables. Au rez de chaussée, l'entrée en carreaux de ciment dessert une salle à manger, une grande cuisine dinatoire, équipée et aménagée, un salon, une suite parentale d'environ 30m² et WC. Au 1er étage, vous trouverez 4 chambres, toutes dotées de parquets en chêne. Une d'elles, de plus de 19m² dispose d'un balcon agréablement exposé au Sud. Une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. Le sous-sol, vous permettra de mettre 2 véhicules à l'abri tout en gardant des espaces de rangements grâce à sa cave et sa buanderie/chaufferie. L'extérieur vous charmera avec ses différents espaces arborés et fleuris, créant des coins propices à la détente ou au jardinage. Il est entièrement clos. A l'arrière de la maison, une dépendance semi-ouverte accueillera vos repas et activités estivales. Caractéristiques : - chauffage fioul et électricité - huisseries double vitrage + volets roulants solaires - portail et porte de garage automatiques - Combles isolées - taxe foncière 1110€/an Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie DAUBY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 695 391 Greffe de CHATEAUROUX) 06 08 91 31 36 (réf. 604429 )

266 000 € - Vente - Maison Ciron

• 7 pièces
• 5 chambres
• 220.00 m²

Maison de Maitre

Maison de maître d'avant 1948 de 220 m² environ sur un terrain de 2 126 m², proche de Saint Gaultier avec l'A20 (15 min) et du Blanc (20 min), cette belle maison bourgeoise vous séduira avec son charme authentique et son cadre de vie paisible en plein coeur de la Brenne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Très belle entrée traversante avec escalier menant à l'étage et au grenier aménageable - Un studio équipé avec salle d'eau et WC - Une cuisine équipée neuve avec accès au jardin - Un cellier pouvant être aménagé (WC complémentaire) L'étage est composé de : - 5 chambres spacieuses avec salle d'eau, WC et dressing. - Un bureau - Une grande terrasse surplombant le jardin arboré et ombragé - Une salle de bain avec WC séparés Autres informations : - Toiture en ardoise révisée en 2023, - Menuiseries de qualité (double vitrage) - Grand garage avec fosse d'entretien d'environ 60 m² - Grande cave voutée de 20 m² - Assainissement tout à l'égout - Peut être vendu meublée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 266 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel SELLIER, Tél. : 06 46 63 04 92, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 102501707.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33376667)

299 000 € - Vente - Maison Dange St Romain

• 8 pièces
• 4 chambres
• 185.00 m²

Gande pavillon de 185 m2 de 2013 dans le centre de DANGE

Située à Dangé-Saint-Romain (86220), cette maison de 2013 à proximité des commerces, des écoles, et des transports en commun offre 185 m² habitable. Ce pavillon dispose d'une terrasse offrant un espace extérieur agréable, une cave et un doubles garages pour le stationnement. Cette maison dispose d'une grande pièce de vie de 75 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée de qualité, trois chambres spacieuses, une salles de bains, et un toilette. Un niveau indépendant idéal pour loger un proche, offre en plus un séjour-salon de 29 m², une chambre, une salle d'eau et un WC. Les fenêtres en double vitrage, le chauffage au sol, la centralisation des ouvertures, et la VMC double flux garantissent un confort optimal dans toutes les pièces. Construite en 2013, cette maison représente une opportunité résidentielle complète et moderne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MERAND, Tél. : 07 88 42 23 47, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 797982543.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32923211)

185 000 € - Vente - Maison Dange St Romain

• 7 pièces
• 3 chambres
• 151.00 m²

Maison Bourgeoise de 151 m2 habitable en plein centre

Située a Dangé-Saint-Romain, cette propriété offre un emplacemeàint idéal, en plein centre, proche de toutes les commodités telles que les écoles, les commerces et les transports en commun (bus et train). L'environnement de cette ville animée saura satisfaire les besoins quotidiens des résidents, tout en offrant un cadre de vie agréable et pratique. La maison présente des aménagements soignés, avec une terrasse accueillante, une cave spacieuse et un jardin offrant intimité et espace verdoyant. Des dépendance sur plus de 128 m² et un hangar de 85 m² complètent ce bien. Cette belle demeure bourgeoise de 151 m² propose 3 chambres généreuses de 21 m², 16 m² et 17 m² respectivement, un salon de 19 m², le séjour de 23 m² et la cuisine de 27 m², ouvrant sur la terrasse, offrent des espaces de vie conviviaux et lumineux. Les combles aménageables de plus de 190 m², et le grand terrain de plus de 2000 m² constituent des atouts indéniables pour ce bien d'exception. Couverture et charpente en bonne état. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 185 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MERAND, Tél. : 07 88 42 23 47, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 797982543.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32911876)

299 000 € - Vente - Maison Vaux sur Vienne

• 9 pièces
• 5 chambres
• 228.00 m²

Belle maison 5 chambres entre chatellerault et dange saint romain sur vaux sur vienne

Cette splendide propriété bénéficie d'un cadre de vie privilégié entre Châtellerault et Dange Saint Romain sur Vaux sur Vienne. Proche du centre et offrant une vue panoramique, elle séduit par son environnement sécurisé. Cette maison, nichée sur un terrain de plus de 1500 m², dispose d'une piscine avec pool house, d'une terrasse idéale pour se détendre et d' un garage couver de plus de 57 m². À l'intérieur, cette demeure de 228 m² propose neuf pièces spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau de 28 m² quatre autres chambre de plus de 13 m² et une salle de bain. Avec une cuisine équipée de 29 m², un vaste salon de 26 m² et une pièce de vie de 41 m² donnant sur la terrasse, cet espace de vie offre confort et convivialité. Une buanderie et une chaufferie complètent cet aménagement soigné. Vous apprécierez le double vitrage, le chauffage au gaz de ville, la toiture en tuile plate et la façade en pierre, faisant de cette demeure un véritable havre de paix. Ne laisser pas cette propriété vous filer sous le nez. Visitez rapidement. Bien exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MERAND, Tél. : 07 88 42 23 47, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 797982543.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33503789)

169 000 € - Vente - Maison Dange St Romain

• 9 pièces
• 4 chambres
• 93.00 m²

Rare proche du centre dangé

RARE : Dans un hameau, recherché pour sa proximité du centre, cette propriété poitevine composée d'une habitation de 93 m² et de 150 m² de dépendances n'attend que vous. La maison se compose d'un séjour-salon avec cheminée en connexion avec la chaudière, d'une belle cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une salle d'eau et de 4 lieux de couchages. Ce bien offre un four à pain en intérieur, une grande terrasse couverte, un puits, le tout sur un terrain arboré de 2100 m². La toiture est de 2015, le portail est électrique et les ouvertures sont en double vitrage. L'atout incontournable : son cachet, respectant les maisons de pierres d'autrefois avec des ouvertures proportionnées mais aussi l'espace. Cette maison a un énorme CHARME. Cette propriété saura vous assurer une vraie détente en pleine nature tout en étant proche des commodités. TRÈS BEAU PRODUIT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MERAND, Tél. : 07 88 42 23 47, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 797982543.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33213704)

178 500 € - Vente - Maison Dange St Romain

• 11 pièces
• 7 chambres
• 221.00 m²

Deux maisons dans le centre de dange saint romain

Située à Dangé-Saint-Romain (86220), cette propriété présente un emplacement idéal, proche des commerces, des écoles et des collèges. La ville offre un environnement dynamique avec un accès aux transports en commun tels que le bus et le train, ainsi qu'à la fibre pour les besoins en connectivité. La parcelle de plus de 1040 m² est agrémentée de deux maisons, de dépendances aménageables d'une cave et d'un garage, offrant ainsi une réelle indépendance pour une ou deux familles et de multiples possibilités d'aménagement et de de location. La maison principale de 140 m² vous propose un séjour-salon de plus de 31 m² une cuisine aménagée et équipée, 5 grandes chambres spacieuses, une salle de bain et des dépendances exploitables. La seconde maison de 80 m² offre un espace de vie fonctionnel avec un séjour-salon, une cuisine, deux salle d'eau et deux chambres. Un bâtiment supplémentaire de 18 m² peut être converti en un bureau indépendant, offrant ainsi une flexibilité d'utilisation appréciable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 178 500 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 170 000 ¤ Honoraires charge acquéreur : 8 500 ¤ soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MERAND, Tél. : 07 88 42 23 47, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 797982543.Informations LOI ALUR : Honoraires : 5 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 170 000 ¤. (gedeon_26118_33214723)

107 000 € - Vente - Maison Leugny

• 5 pièces
• 2 chambres
• 101.00 m²

Grande MAISON dans le centre

Située à Leugny, cette maison bénéficie d'un environnement urbain pratique avec la proximité de l' écoles. Nichée sur un terrain de plus de 2100 m², la propriété en pierre avec une toiture récente de 2017 en tuile plate offre une esthétique traditionnelle et chaleureuse. Les extérieurs comprennent une terrasse pour profiter des beaux jours, une cuisine d'été ainsi qu'un garage pour le stationnement des véhicules. À l'intérieur, la maison offre une superficie habitable évolutif a plus de 166 m². Elle se compose en RDC d'une entrée, d'un séjour, d' une cuisine, d'une salle de bain et de une chambre. L'étage offre une grande chambre de plus de 30 m², deux autre chambres avec une salle de bain et un toilette a finir. Les combles disponibles offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. L'espace de vie confortable est idéal pour une famille, avec un bon compromis entre intimité et convivialité. Les caractéristiques de cette maison en font un agréable cocon familial à découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 107 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MERAND, Tél. : 07 88 42 23 47, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 797982543.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33708443)