Votre recherche immobilière : "Vente Maison Issoire (63500)"

66 000 € - Vente - Maison Vodable

• 8 pièces
• 1 chambre
• 148.92 m²

PROJET LOCATIF OU PERSONNEL A 15 MN D'ISSOIRE

Vos agences ARTHURIMMO vous propose en exclusivité sur le joli village de VODABLE cette ancienne fortification du château cette maison aux multiples possibilités (résidence principale, ou locatif et possibilités de faire trois lots), avec cour intérieure, deux places de parking privatives, parking public à 50 m et le tout à 15 mn d’ISSOIRE et SAINT GERMAIN LEMBRON. Ce bien se compose en rez de chaussée : d’une grande cuisine (21 m²), salle de bain avec toilette (ancienne tour 7 m²), salle à manger (21 m²) et son accès à la cour intérieure (20m²), cuvage vouté (41 m²). Au premier étage : une pièce palière (19 m²), une chambre (24 m²) avec pièce pouvant devenir une salle d’eau (7m²) une salle d’eau (3,28m²) et par l’accès extérieur une pièce de 33 m². Au deuxième étage trois pièces de 38, 53 et 7 m² avec ouvertures présentes. Le bien est en bon état général (toiture vérifiée en 2024, murs et façade), chauffage récent par PAC air-eau, mais il faudra procéder à une rénovation globale (isolation, électricité, huisseries), assainissement relié au réseau communal. Réf 1440. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.géorisques.gouv.fr « l'état des risques doit être remis à la première visite.

215 000 € - Vente - Maison Issoire

• 7 pièces
• 5 chambres
• 166 m²

MAISON COUP DE COEUR A CHADELEUF

Vos agences AROBASEIMMO & ARTHURIMMO vous proposent cette jolie maison atypique de type vigneronne au cœur du village de CHADELEUF. Avec plusieurs demi niveaux ce bien se compose de la façon suivante : Cour sans vis à vis, grange, cave, cuisine voutée équipée récente, salle à manger en rez de chaussée. Un terrain non attenant en bas du village avec un abri de jardin en pierres est également vendu avec la maison. Salon, bureau, chambre avec dressing, salle d’eau avec WC, entrée avec dégagement et placard au premier étage. Trois chambres, une salle de bain avec WC au deuxième étage. Côté prestations du bâti : Toiture de la partie habitation refaite en 2015. Panneaux solaires installés en 2022. Façade en bon état. Chauffage assuré par un insert à bois, complété par des radiateurs électriques. Ballon d'eau chaude thermodynamique installé en 2021. Huisseries en double vitrage. Cuisine rénovée en 2021. Salle d'eau refaite en 2019. Assainissement raccordé au réseau communal. Taxe foncière : 1265 €/AN. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contacter Bianca ROBERT.

145 000 € - Vente - Maison Le Broc

• 6 pièces
• 3 chambres
• 112.82 m²

JOLIE MAISON AVEC COUR ET TERRASSE AUX PORTES D'ISSOIRE

Vos agences AROBASEIMMO by ARTHURIMMO de SAINT GERMAIN LEMBRON et BRASSAC LES MINES vous proposent de venir visiter cette jolie maison avec cour fermée et sa jolie terrasse sur la commune du BROC. La maison se compose d’une partie en pierre édifiée sur quatre niveaux dont cave et grenier communicante au premier étage à une seconde partie reconstruite en 1973 de type traditionnelle pour 112.82 m² de surface habitable et se répartissant de la façon suivante. Rez de chaussée : Sous-sol sous la partie récente avec espace garage, buanderie d’environ 63 m², local fioul sous la terrasse (20 m²), deux caves voutées de 30 et 20 m². L’accès à la partie habitable se fait à la fois par le sous-sol soit par l’escalier extérieur et elle se compose de la façon suivante : Entrée avec dégagement et placard, cuisine séparée, séjour, deux belles chambres une salle d’eau, un WC, balcon et terrasse. Au deuxième étage, un palier dessert une chambre et un bureau. Grenier aménageable au-dessus. La maison est en bon état général (toiture, façade) et en bon état d’entretien (huisseries double vitrage avec volets roulants et volets bois), mais nécessitera quelques travaux de réhabilitation pour correspondre aux normes actuelles (électricité, système de chauffage, isolation). Assainissement relié au réseau communal. Réf 1371. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.géorisques.gouv.fr « l'état des risques doit être remis à la première visite. Pour toute question ou visite vous pouvez contacter Marc PERPETE au 06 45 86 23 80 ou [email protected] ainsi que tous nos biens sur www.lembron.arthurimmo.com

107 000 € - Vente - Maison Issoire

• 5 pièces
• 4 chambres
• 120 m²

Maison de ville - 4 chambres

Votre agence ARTHURIMMO Issoire vous propose cette maison de ville d'environ 120 m² à rénover comprenant en rez-de-chaussée: cuisine et séjour, w.c et salle d'eau, atelier. Au premier étage: 4 chambres Au deuxième étage: grenier. Réf 1429. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.géorisques.gouv.fr « l'état des risques doit être remis à la première visite. Pour toute question ou visite vous pouvez contacter Nicolas GUILLAUME au 06 49 01 45 02 ou [email protected] ainsi que tous nos biens sur www.lembron.arthurimmo.com

211 000 € - Vente - Maison Orbeil

• 5 pièces
• 4 chambres
• 159 m²

ORBEIL – Maison en pierre de 159 m² avec cour, jardin et véranda

Votre agence Arthurimmo Issoire vous propose à Orbeil, à quelques minutes d'Issoire, découvrez cette maison en pierre d'environ 159 m² habitables et un hangar indépendant, offrant de beaux volumes et un véritable potentiel d'aménagement. Cette maison de caractère comprend notamment quatre chambres, des espaces de vie à personnaliser ainsi qu'une véranda apportant une surface supplémentaire appréciable. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour attenante et d'un jardin, permettant d'imaginer différents aménagements selon vos envies. Habitable en l'état, cette maison nécessite des travaux de rénovation et de modernisation pour révéler pleinement son potentiel. Elle conviendra particulièrement aux acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image tout en conservant le charme de l'ancien. Pour davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez votre agence Arthurimmo.com Issoire.

315 000 € - Vente - Maison Perrier

• 5 pièces
• 4 chambres
• 140 m²

Plain pied lumineux avec vue dégagée !

Située sur la commune de Perrier, à quelques minutes d'Issoire et de ses commodités, cette maison contemporaine construite en 2010 bénéficie d'un environnement agréable et d'une belle vue dégagée. Elle offre environ 140 m² habitables de plain-pied, sur une parcelle de 899 m², et séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de son entretien. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace terrasse avec patio et coin barbecue aménagé, à l'abri des regards, idéal pour partager des moments conviviaux. Le terrain, aménagé sur plusieurs niveaux et présentant une forte déclivité, offre une vue dégagée. Un grand garage avec porte motorisée, une cave en sous-sol accessible depuis l'extérieur et plusieurs possibilités de stationnement complètent l'ensemble. À l'intérieur, l'entrée dessert une magnifique pièce de vie d'environ 69 m², lumineuse et ouverte, comprenant un salon avec insert à bois, un espace repas et une cuisine aménagée et équipée. Une buanderie vient compléter cet espace fonctionnel. La partie nuit accueille quatre chambres, dont trois avec placards intégrés et une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire d'angle et d'une douche, et un WC indépendant. Côté confort, la maison dispose d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol, de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants électriques et d'une isolation des combles par soufflage. Une maison soignée, aux beaux volumes et à l'agencement fonctionnel, idéale pour ceux qui recherchent le confort du plain-pied, quatre chambres et une belle vue sur les environs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 315 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GENEIX, Tél. : 06 59 02 57 60, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 891881823.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34086012)

215 000 € - Vente - Maison Issoire

• 5 pièces
• 4 chambres
• 111 m²

Maison individuelle à Issoire

Découvrez cette maison individuelle des années 80, bien entretenue, offrant de beaux volumes, une agréable luminosité et un beau potentiel de personnalisation. Édifiée sur un sous-sol complet, elle propose au rez-de-chaussée un garage, un espace atelier, une chambre ainsi qu'un espace douche avec WC à rénover. En demi-niveau, l'entrée en rez-de-jardin dessert un hall donnant accès à une cuisine avec balcon, un salon-séjour lumineux, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain clos et arboré, offrant un cadre verdoyant et paisible. Soigneusement entretenue au fil des années, cette maison nécessitera quelques travaux de remise au goût du jour pour révéler tout son potentiel et s'adapter à vos envies. Une maison familiale lumineuse et fonctionnelle, idéale pour ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image, tout en profitant d'une base saine et entretenue. Une visite ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 215 000 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 204 250 ¤ Honoraires charge acquéreur : 10 750 ¤ soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GENEIX, Tél. : 06 59 02 57 60, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 891881823.Informations LOI ALUR : Honoraires : 5.26 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 204 250 ¤. (gedeon_26118_34086711)

179 000 € - Vente - Maison Issoire

• 4 pièces
• 2 chambres
• 88 m²

ISSOIRE 63500 – MAISON DE VILLE 88 M² RÉNOVÉE – 2 CHAMBRES – GARAGE – REVENU LOCATIF - 179 000€aison à vendre 4 pièces ISSOIRE (63)

ISSOIRE CENTRE-VILLE – MAISON RÉNOVÉE 88 M² – GARAGE – LOCAL LOUÉ – DPE D - 179 000€ Et si votre maison vous apportait aussi un revenu locatif ? Au cœur du centre-ville d'Issoire (63500), découvrez cette maison de ville rénovée de 88 m² habitables, avec deux grandes chambres, deux salles d'eau, un garage privatif et un local professionnel indépendant déjà loué. Une configuration intéressante pour un premier achat immobilier comme pour un investissement locatif à Issoire. Cette maison rénovée de 4 pièces se développe sur trois niveaux, avec une distribution fonctionnelle et des espaces de vie distincts. Au rez-de-chaussée : Garage privatif d'environ 18 m² avec porte motorisée. Cave. Local professionnel indépendant de 20 m². Au premier étage : Cuisine aménagée et équipée avec espace repas. Salon indépendant. Salle d'eau avec WC. Au deuxième étage : Deux chambres spacieuses d'environ 18 m² chacune. Seconde salle d'eau avec WC. La maison bénéficie d'une rénovation soignée, de menuiseries à double vitrage, de persiennes et d'un chauffage électrique. Performance énergétique : DPE classe D. UN REVENU LOCATIF EXISTANT DE 200 € PAR MOIS Le local professionnel indépendant est actuellement occupé par un professionnel indépendant, qui souhaite poursuivre son activité dans les lieux. Le loyer représentant 2 400 € de revenus locatifs annuels. Un complément de revenus appréciable pour un occupant, mais également un atout pour un investisseur souhaitant étudier la location de la partie habitation. VIVRE AU CŒUR D'ISSOIRE Cette maison bénéficie d'une situation centrale à Issoire, dans le sud du Puy-de-Dôme, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et commodités. La gare SNCF se trouve à environ 10 minutes à pied. L'accès rapide à l'autoroute A75 facilite les déplacements vers Clermont-Ferrand et Brioude. Sans jardin ni terrasse à entretenir, cette maison privilégie un quotidien pratique et la proximité des services. LES ATOUTS À RETENIR Maison rénovée et bien entretenue. Deux grandes chambres et deux salles d'eau. Garage privatif en centre-ville. Local professionnel indépendant déjà loué. Revenu locatif de 2 400 € par an. DPE D. Commerces et services accessibles à pied. DÉCOUVREZ LES ESPACES À DISTANCE Visite virtuelle 360° sur demande, pour explorer la maison, apprécier ses volumes et préparer votre visite. Les suggestions d'aménagement virtuel permettent également de mieux visualiser les espaces et leur potentiel. Vous recherchez une maison rénovée à Issoire ou un investissement immobilier avec revenu locatif existant ? Nicole et Yves vous accompagnent dans la découverte. Exclusivité Nicole Chauveau & Yves Demolie – Optimhome Information concernant les visites Une copie d'une pièce d'identité sera demandée à chaque visiteur majeur présent Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicole CHAUVEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°798 262 572 Greffe de CLERMONT FERRAND) 07 67 67 75 96 (réf. 617178 )

280 000 € - Vente - Maison Issoire

• 6 pièces
• 4 chambres
• 148 m²

Maison à vendre 6 pièces ISSOIRE (63)

Dans un quartier résidentiel calme à proximité des services d'ISSOIRE, belle villa, construction traditionnelle d'une superficie de 148 m² habitables se composant de plain-pied, d'une entrée, vaste salon salle à manger, avec cheminée, donnant sur terrasse, cuisine aménagée, une grande chambre parentale avec placards, salle de bains, wc. A l'étage dégagement donnant accès à trois grandes chambres, dont une avec salle de douche et wc. La maison dispose également d'un grand sous-sol avec garage pour deux véhicules, chaufferie, buanderie, et nombreux rangements. La maison se présente en bon état général, bien isolée, bien construite, des travaux de remise à vos goût peuvent être envisagés. A voir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier RAYMOND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°380 353 540 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 01 00 76 (réf. 616619 )

185 000 € - Vente - Maison Issoire

• 6 pièces
• 3 chambres
• 110 m²

Maison familiale 3 chambres quartier très calme dépendance attenante garage cour jardin terrasse proche d'Issoire centre

Située dans la charmante ville d'Issoire (63500), cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible à ses habitants. Proche des commodités, des écoles et des commerces locaux, elle séduit par son environnement calme et sa proximité avec des espaces verts. Cette maison individuelle s'étend sur une parcelle de 1000 m², avec en plus 2 places de parking, dépendance attenante communiquant d'un garage double, un atelier, une terrasse spacieuse et un jardin. Les dépendances situé sur l'arrière offrent un espace de rangement supplémentaire et la terrasse invite à profiter des beaux jours en plein air. À l'intérieur, cette propriété de 110 m² propose un agencement fonctionnel avec 6 pièces dont 3 chambres. Au premier étage, vous découvrirez un espace de vie confortable comprenant une cuisine, deux chambres lumineuses, une salle de bain, un WC séparé et un salon avec salle à manger spacieuse Le deuxième étage abrite une chambre supplémentaire et un espace grenier (stockage). Le sous-sol complet complète cet ensemble avec une buanderie et un atelier, une autre pièce de vie avec cheminée ou bon nombres de possibilités peuvent être envisagées. Un bon rafraichissement est à prévoir à vous d'imaginer la suite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 185 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie CHIODO, Tél. : 06 01 77 68 86, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 940081128.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34006976)

295 000 € - Vente - Maison Issoire

• 5 pièces
• 4 chambres
• 109 m²

MAISON a ISSOIRE 109 M² – 4 CHAMBRES – TERRAIN 850 M²

Optimhome vous propose à la vente une agréable maison de 109 m² sur un terrain de 850 m², où confort, fonctionnalité et douceur de vivre se conjuguent au quotidien. Le salon de 36 m² invite aux moments de convivialité comprenant un poêle à bois, cet espace donne sur une terrasse couverte qui promet de bons moments aux beaux jours. La cuisine de 8.60m² avec une buanderie apportent tout le confort et la praticité nécessaires à la vie quotidienne Côté nuit, quatre chambres de 9.50 à 11.25 m² une salle de bain avec douche et baignoire, un WC indépendant. À l'extérieur, place à la détente ! Sur un terrain de 850 m². Un garage indépendant vient compléter les prestations de cette maison. Son emplacement est également un véritable atout : les écoles sont accessibles en seulement 5 minutes en voiture, la gare d'Issoire à environ 6 minutes, commerces à 5 minutes à pieds. A 30 minutes de Clermont-Ferrand . Une maison familiale, un extérieur agréable et une situation pratique, quartier calme dans une impasse avec peu de circulation et un parking visiteur. Il ne vous reste plus qu'à pousser la porte. Contactez moi pour plus de renseignements et organisons ensemble votre visite. Nombre de lots de la copropriété: 7, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 120€ soit 10€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Karina GRANGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 544 271 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 69 57 37 61 (réf. 615051 )

258 000 € - Vente - Maison Issoire

• 4 pièces
• 3 chambres
• 102 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Julien Lesbre vous propose : OPPORTUNITE RARE - MAISON DE PLAIN-PIED À ISSOIRE Située à proximité immédiate des commerces, à seulement 5 minutes du centre-ville, cette maison de plain-pied d'environ 102 m² bénéficie d'un emplacement pratique pour le quotidien dans un quartier calme d'issoire. Dès l'entrée, vous découvrez un séjour lumineux d'environ 37 m², offrant un bel espace pour partager les moments du quotidien. La cuisine indépendante, entièrement équipée, se trouve dans le prolongement des pièces de vie tout en conservant son indépendance. L'espace nuit se compose de trois chambres, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une buanderie aménageable de 13 m², donnant sur l'extérieur, complète l'ensemble et apporte un espace supplémentaire pour le rangement et les besoins du quotidien. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. À l'extérieur, la maison profite d'un terrain aménagé de 482 m², comprenant un jardin arboré muni d'un puit foré avec pompe ainsi que d'une terrasse couverte permettant de profiter des beaux jours sans vis à vis. Un garage individuel de 15 m² complète la propriété. Une maison à découvrir pour celles et ceux qui recherchent un plain-pied proche des commerces, avec un extérieur et un garage. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Lesbre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 992516898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33839705)

179 900 € - Vente - Maison Issoire

• 5 pièces
• 3 chambres
• 115 m²

Maison familiale avec possibilité de logement indépendant – Issoire

Située à Issoire (63500), à proximité des commodités, cette maison des années 80 offre de belles possibilités d'aménagement et d'évolution, avec notamment un rez-de-chaussée pouvant être indépendant et adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). D'une surface habitable d'environ 115 m², elle est implantée sur une parcelle close de 385 m² et dispose de deux places de stationnement, d'un garage et d'un cabanon de jardin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, une cuisine d'été ouverte sur la terrasse, une salle d'eau et un WC. Cet espace, équipé PMR, peut permettre d'envisager un logement indépendant, idéal pour accueillir un proche ou développer un projet adapté à vos besoins. À l'étage, la maison se compose d'une cuisine, d'un salon-séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Cette maison présente un beau potentiel pour un projet familial ou intergénérationnel. Des travaux de remise au goût du jour ainsi que des améliorations énergétiques sont à prévoir, permettant aux futurs acquéreurs de repenser les espaces et d'adapter le bien à leurs envies. Une opportunité à découvrir pour celles et ceux qui recherchent une maison offrant de multiples possibilités d'aménagement à Issoire. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 179 900 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 170 000 ¤ Honoraires charge acquéreur : 9 900 ¤ soit 5,82 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GENEIX, Tél. : 06 59 02 57 60, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 891881823.Informations LOI ALUR : Honoraires : 5.82 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 170 000 ¤. (gedeon_26118_33840501)

374 000 € - Vente - Maison Issoire

• 13 pièces
• 8 chambres
• 284 m²

ISSOIRE, maison en pierres sur terrain de 400m2

En bordure du plan d'eau du Mas et de la rivière Allier, cette propriété en pierres bénéficie d'un emplacement privilégié, idéal pour développer une activité d'hébergement touristique et de loisirs, tout en y associant un projet de vie et d'habitat personnel. D'une surface habitable de 224 m2, la maison principale séduit par ses beaux volumes et ses espaces de vie chaleureux. Elle comprend une cuisine aménagée avec bar, ouverte sur le séjour-salon, un salon indépendant, une salle d'activités, un espace salon avec bibliothèque, six chambres, une vaste salle d'eau et une buanderie. La propriété dispose également, en rez-de-chaussée, d'un appartement T3 indépendant de 60 m2, comprenant un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, deux salles de bain. Cet espace offre une grande souplesse d'usage : il peut accueillir famille et amis de passage, tout en permettant, selon vos besoins, de générer un revenu complémentaire grâce à la location saisonnière ou meublée. Chaque logement dispose de son propre jardin indépendant et privatif, offrant à chacun un espace extérieur intime et préservé. Chaque jardin est agrémenté d'un abri, pratique pour le rangement ou le stockage. Et, huit places de stationnement complètent la propriété. Classée en zone UL du PLU, la propriété est destinée aux activités de loisirs et d'hébergement. Elle offre ainsi de nombreuses possibilités pour développer une activité touristique, accueillir des groupes et des familles, créer plusieurs hébergements ou encore associer résidence principale et exploitation locative. Votre projet profitera d'un cadre privilégié, en bordure d'un plan d'eau aménagé de 9,5 hectares et des berges de l'Allier, au coeur d'un environnement verdoyant doté d'équipements sportifs et de loisirs. La proximité immédiate d'une voie verte cyclable, du centre-ville d'Issoire et de l'autoroute A75 renforce encore l'attractivité de son emplacement. Quelques travaux de modernisation permettront d'adapter les lieux à votre projet et d'exploiter pleinement le potentiel de ce bien aux nombreuses possibilités. Une opportunité rare pour concrétiser un projet d'habitat et d'accueil touristique dans un secteur recherché d'Issoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

185 000 € - Vente - Maison Issoire

• 8 pièces
• 5 chambres
• 300 m²

maison à finir sur un grand terrain arboré

ISSOIRE Vos agents vous proposent ... Opportunité à saisir, une belle maison à finir sur un grand terrain arboré Chantier mis à l'arrêt en 2023 suite décès, niveau de finition hors d'air ( maçonnerie, planchers, toiture, raccordement eau, gaz, électricité, assainissement achevés) , rez-de-chaussée de 160 m2 habitable et 1er étage sous combles de 160 m2, terrain arboré et clos de 1600m2 situé sur un secteur résidentiel côté de la commune d'Issoire, à proximité de la commune de Perrier. Fondations de qualité, construction en parpaing, toiture en tuile canal, plancher en lambourdes. Travaux à prévoir : mise hors d'air avec des menuiseries équipées de fenêtres à double vitrage, isolation des murs et finition des façades, ainsi que l'ensemble des travaux intérieurs de cloisonnement et de second oeuvre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX: 185 000EUR Honoraires d'Agence Inclus Votre Agent Hervé au 07.66.44.81.63 Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 922287255

240 000 € - Vente - Maison Issoire

• 5 pièces
• 4 chambres
• 97 m²

À ISSOIRE, maison 5 pièces avec terrain

À Issoire, proche du centre-ville et des commodités, découvrez cette jolie maison d'environ 98 m2 habitables. Elle offre une agréable pièce de vie de plus de 39 m2 avec cuisine équipée récente, installée en 2026, et un accès direct à la terrasse et au terrain de 469m2. Trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant sont regroupés au même niveau. Au niveau inférieur, la maison se compose d'une quatrième chambre, d'une buanderie avec douche, WC et évier, ainsi que d'un grand garage. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : espace plus indépendant, bureau, salle de sport, atelier... Une cave complète également ce bien. La maison bénéficie de belles prestations, avec une climatisation réversible de 2021, une chaudière gaz à condensation de 2020, une cuisine équipée moderne installée en 2026, un portail et une porte de garage électriques de 2022, et bien d'autres à découvrir sur place. Vous voulez découvrir, dans un premier temps, la maison tout en restant chez vous? C'est possible, une visite virtuelle de ce bien a été réalisée par notre agence. N'hésitez pas à la demander. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130 EUR et 1600 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

209 000 € - Vente - Maison Orbeil

• 8 pièces
• 6 chambres
• 246 m²

GRANDE MAISON DE CARACTÈRE FAMILIALE 246 M2 HABITABLES 6 CHA

EXCLUSIVITÉ - ORBEIL 5 minutes d'ISSOIRE GRANDE MAISON DE CARACTÈRE FAMILIALE 246 M2 HABITABLES 6 CHAMBRES JARDIN - GARAGE - FORT POTENTIEL À DÉCOUVRIR À seulement quelques kilomètres d'Issoire, découvrez cette maison de caractère, idéale pour une grande famille en quête d'espace et d'authenticité. D'une surface habitable d'environ 246 m2, cette demeure offre de beaux volumes, un cachet indéniable et une distribution des pièces fonctionnelle. Elle se compose actuellement: - au rez-de-chaussée: une vaste pièce de 63 m2 avec poêle à bois Godin et cuisine équipée, donnant sur le jardin de 35 m2. Un garage de 42 m2 et une buanderie complète ce niveau. - au 1er étage: un grand salon avec poêle à bois, 2 chambres, un wc et une salle de bains. - au 2ème étage: 3 chambres, 1 grande pièce pouvant devenir chambre ou salle de jeu, et une salle d'eau avec wc. Des travaux ont déjà été entrepris, mais restent à finaliser, offrant ainsi une opportunité de personnaliser ce bien selon vos goûts et révéler son potentiel. Ses atouts: - Aux portes d'Issoire - Bâtisse de caractère avec éléments anciens (pierre de Volvic, pierres apparentes...) - Fort potentiel d'aménagement - Idéal projet pour familles nombreuses: 6 chambres ! - Taxe foncière: 794 EUR Une maison pleine de charme et de possibilités, à découvrir ! À votre disposition pour renseignements et visites: VIRGINIE BESSON Négociatrice Immobilier Indépendante 06 17 16 19 22 Suivez-moi sur Instagram et Facebook pour découvrir mes biens en avant-première ! Virginie Besson Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

198 500 € - Vente - Maison Issoire

• 2 pièces
• 1 chambre
• 135 m²

Maison style Loft

Nouveauté Dohm Immobilier , Coup de coeur assuré À Issoire, à proximité immédiate des commerces,et de toutes les commodités, venez découvrir cette maison atypique au style loft de 135m2 alliant modernité, confort et beaux volumes. Au rez-de-chaussée, un grand garage, avec un atelier idéal pour les bricoleurs, et une buanderie. Au premier étage, vous serez séduit par cette belle pièce de vie avec sa belle hauteur sous plafond. Elle se compose d'une cuisine moderne entièrement équipée, d'un salon-séjour convivial agrémenté d'un insert bois, créant une ambiance chaleureuse. Au deuxième étage, en mezzanine ouverte sur le salon, se trouvent une chambre spacieuse avec placard intégré, une salle d'eau et des WC. Ce bien rare sur le secteur d'Issoire séduira les amateurs d'architecture contemporaine et d'espaces ouverts. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

125 000 € - Vente - Maison Issoire

• 5 pièces
• 2 chambres
• 70.57 m²

Maison proche centre ville

Située à proximité immédiate des commerces, des écoles, de la gare et de toutes les commodités, cette charmante maison de ville de 70 m2 offre un cadre de vie pratique et agréable. Répartie sur trois niveaux, elle se compose de : )Au rez-de-chaussée : une entrée, un bureau ou chambre (idéal pour le télétravail ou une activité indépendante), une salle d'eau avec Wc Au premier étage : une cuisine équipée et aménagée et un salon séjour. Au deuxième étage : deux chambres Les atouts de ce bien : Emplacement recherché proche du centre-ville maison de caractère avec façade entretenue Chauffage central Bureau indépendant ou troisième chambre Idéal premier achat ou pied à terre Pour visiter, contactez Nelly au O66964399 Agent commercial RCS LE PUY EN VELAY 507 443 638 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

48 000 € - Vente - Maison Sauvagnat Ste Marthe

• 10 pièces
• 175 m²

Batisse de caractère en pierre à rénover SAUVAGNAT SAINTE MARTHE (63)

Rare & Authentique : Bâtisse de Caractère avec Tour Médiévale Amoureux du patrimoine et des projets de rénovation hors normes, laissez-vous séduire par cet ensemble immobilier unique au cœur du village médiéval de Sauvagnat-Sainte-Marthe. Offrant un potentiel de 175 m² habitables après rénovation complète, ce bien chargé d'histoire se compose de plusieurs éléments architecturaux remarquables : Les points forts de cet ensemble : • La tour médiévale : Pièce maîtresse de la propriété, elle dispose de sa propre entrée indépendante. Idéale pour créer un espace atypique (chambre d'hôtes, location courte durée). • La bâtisse attenante : En rez-de-chaussée surélevé, avec greniers attenants. Elle bénéficie de deux entrées distinctes, offrant une grande liberté d'aménagement (division en deux logements pour de la location ou ouverture pour une maison familiale). • Une architecture traversante • Les dépendances : Plusieurs caves et cuvages authentiques, témoins du passé viticole de la région offrant des surfaces de stockage considérables . • L'extérieur : Une cour intérieure de 27 m², véritable petit écrin pour vos futurs moments de détente en plein air. Opportunité d'achat flexible (Division possible) : Vous avez un projet plus intimiste ou un budget spécifique ? Cet ensemble peut être divisé ! Possibilité d'acquérir séparément : 1 : La Tour médiévale historique, son prolongement et 2 cuvages 2 : La bâtisse en pierre de 77 m² avec sa cour privative de 27 m² et 4 cuvages Contactez-moi pour obtenir les prix de chaqu'un d'entre eux. Un projet de rénovation totale : La structure n'attend que votre vision pour renaître. Toiture, isolation, distribution intérieure... Tout est à imaginer pour transformer ce joyau brut en une demeure d'exception alliant confort moderne et cachet médiéval. Localisation privilégiée : Situé à Sauvagnat-Sainte-Marthe, vous profitez de la sérénité d'un village historique tout en restant à proximité des axes rapides menant à Clermont-Ferrand et Issoire. Toute visite sera possible, sous réserve d'un projet de financement validé par une banque ou un courtier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 004 102 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Maryline FLORENT Entrepreneur Individuel 06 71 77 28 52 - Réf.945099

274 900 € - Vente - Maison Issoire

• 6 pièces
• 4 chambres
• 158 m²

Maison à vendre 6 pièces ISSOIRE (63)

Maison familiale 4 chambres – 158 m² – Quartier résidentiel recherché – Issoire (63500) à 45 minutes de Clermont-Ferrand. Prix en baisse ! Nicole Chauveau & Yves Demolie – Optimhome Immobilier vous présentent cette maison spacieuse et lumineuse de 158 m², située dans un secteur résidentiel calme et particulièrement apprécié d'Issoire, à proximité des écoles, commerces, services et de l'accès A75. Édifiée sur un terrain clos de 535 m², elle dispose d'un jardin soigné avec chalet de rangement et espace barbecue, idéal pour profiter des beaux jours en famille. Agencement fonctionnel sur deux niveaux Rez-de-chaussée : Entrée avec couloir de distribution Deux chambres, dont une avec salle d'eau privative Cuisine d'été équipée ouvrant sur une véranda lumineuse Buanderie WC indépendants À l'étage : Deux chambres supplémentaires Salle de bains avec double vasque Cuisine équipée Salon avec insert bois Salle à manger WC séparés Balcon carrelé et couvert Garage motorisé avec portail électrique Cave Confort & équipements Chauffage gaz complété par un insert bois Double vitrage et volets roulants électriques Charpente traditionnelle Combles de stockage Maison entretenue avec régularité Informations complémentaires Maison aux volumes généreux et au fort potentiel d'évolution. Les propriétaires restent à l'écoute d'une offre cohérente et sérieuse. À visiter sans tarder ! Nicole Chauveau & Yves Demolie – Optimhome Un duo dispo, un seul objectif : votre projet Information concernant les visites Une copie d'une pièce d'identité sera demandée à chaque visiteur majeur présent #ImmobilierIssoire #MaisonFamiliale #ProximitéA75 #MaisonAVendreIssoire #QuartierCalme #Optimhome #NicoleChauveau#YvesDemolie Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicole CHAUVEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°798 262 572 Greffe de CLERMONT FERRAND) 07 67 67 75 96 (réf. 590238 )

149 000 € - Vente - Maison Orbeil

• 4 pièces
• 2 chambres
• 70 m²

Maison à vendre 4 pièces ORBEIL (63)

Situé à ORBEIL aux portes d'ISSOIRE, offrant une vue dégagée sur la ville et sur le massif du Sancy, cette ensemble immobilier à restaurer offre un grand potentiel, il se compose d'une maison ancienne de type 3 avec deux chambres, et de deux grands hangars agricoles, Idéal pour qui voudrait créer un logement contemporain de type loft, avec de grands espaces ouverts sur le jardin et la vue, plus de 300 m² couvert de plain pied, avec de beaux volumes. Raccordé au réseau d'eau et d'électricité, le raccordement aux égouts est à prévoir. Gros potentiel, belle situation, et vue, à voir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier RAYMOND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°380 353 540 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 01 00 76 (réf. 604345 )

198 000 € - Vente - Maison Issoire

• 5 pièces
• 4 chambres
• 120 m²

Maison à vendre 5 pièces ISSOIRE (63)

ISSOIRE centre à proximité de toutes commodités, maison vigneronne en pierres avec garage, et belle terrasse. La maison d'une surface habitable de 120 m² se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, grand cuvage faisant garage, atelier, chaufferie buanderie, une pièce de propre. A l'étage salon avec poêle à granulés, belle terrasse, cuisine avec espace repas, salle de bains. Au second niveau, dégagement, quatre chambres, wc. En sous-sol grande cave vigneronne. Une maison en bon état général, pouvant encore être améliorée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier RAYMOND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°380 353 540 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 01 00 76 (réf. 608841 )

218 000 € - Vente - Maison Perrier

• 6 pièces
• 3 chambres
• 100 m²

Maison à vendre 6 pièces PERRIER (63)

Dans un quartier très calme de PERRIER, au porte d'ISSOIRE, maison d'une bonne qualité de construction, se composant d'une entrée, cuisine aménagée, beau séjour donnant sur balcon terrasse, avec vue dégagée. trois chambres, salle d'eau, salle de bains, wc indépendant. Sous sol complet avec une pièce aménagée pouvant avoir plusieurs usage, bureau, chambre... Garage atelier, buanderie, cellier, chaufferie. Jardin aménagée avec un stationnement couvert. Cette maison de présente en bon état général. La note énergétique en G, s'explique grandement par la présence d'une chaudière au fuel ancienne qui ne répond plus aux normes actuelles, des devis pour remplacer ce système par une pompe à chaleur ont été établi, la maison ne serait plus classée en passoire énergétique car l'isolation est bonne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier RAYMOND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°380 353 540 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 01 00 76 (réf. 601945 )

169 000 € - Vente - Maison Issoire

• 3 pièces
• 2 chambres
• 84 m²

Maison à vendre 0 pièces ISSOIRE (63)

En centre ville d'ISSOIRE maison vigneronne entièrement restaurée, se composant en rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie avec cuisine aménagée salon et espace repas, une salle d'eau avec wc, en étage deux chambres, wc séparé, salle d'eau avec grande douche, et espace buanderie. Cave vigneronne en sous-sol. La maison à bénéficié de nombreux travaux récemment visant à améliorer le confort général, ainsi le bien qui a beaucoup de charme est climatisé, très bien isolé d'où la note énergétique en B, pour une maison de deux chambres, vous disposez également de deux salle d'eau et deux wc. Cette maison offre un appartement tout confort sans charges à proximité immédiate des commodités du centre ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier RAYMOND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°380 353 540 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 01 00 76 (réf. 610823 )

270 000 € - Vente - Maison Sauvagnat Ste Marthe

• 6 pièces
• 3 chambres
• 115 m²

Maison à vendre 6 pièces SAUVAGNAT SAINTE MARTHE (63)

Au cœur du village de SAUVAGNAT SAINTE MARTHE, idéalement placé sur l'axe CLERMONT-ISSOIRE. Belle maison bourgeoise sur cour, terrasse, garage, et dépendances. Se composant d'une entrée, petit salon, vaste séjour ouvert sur véranda avec terrasse, cuisine aménagée, wc En étage trois chambres, salle de bains avec wc, grenier aménageable. Une pièce faisant rangement et buanderie, garage, cave... La maison se présente en bon état, et offre un beau caractère, pour amoureux des belles demeure d'antan. La note énergétique tient principalement du fait que la chaudière fonctionne au fuel, il est assez simple de moderniser ce système de chauffage, et ce faite ne retire en rien à la qualité de la maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier RAYMOND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°380 353 540 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 01 00 76 (réf. 600413 )

248 000 € - Vente - Maison Orbeil

• 6 pièces
• 3 chambres
• 160 m²

Maison à vendre 6 pièces ORBEIL (63)

Au porte d'ISSOIRE, cette maison vigneronne idéalement située sur la commune d'Orbeil bénéficie d'un beau terrain arboré de 2300 m² avec une vue dégagée sur les montagnes. D'une surface habitable de 160 m² elle se compose en rez-de-jardin d'une grande pièce voutée d'environ 60 m² à aménager suivant vos besoins, un espace prêt pour être aménagé en cuisine, un wc. Au niveau de vie un séjour donnant sur terrasse véranda, cuisine, arrière cuisine, dégagement pour accès à trois chambres, salle d'eau avec wc. Attenant garage, grange, grenier, cave... Chauffage central par chaudière à granules récente. Cette maison offre un grand potentiel, il est possible d'envisager deux logements, ou une grande grande maison familiale avec plusieurs chambres, c'est un bien à apprécier, à proximité des services, écoles, autoroutes etc... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier RAYMOND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°380 353 540 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 01 00 76 (réf. 603866 )

198 500 € - Vente - Maison Issoire

• 3 pièces
• 1 chambre
• 135 m²

Maison à vendre 3 pièces ISSOIRE (63)

Maison de ville contemporaine d'une superficie habitable de 135 m², se composant en rez-de-chaussée, d'une vaste garage permettant le stationnement de deux grands véhicules, avec une buanderie, un rangement en mezzanine, au niveau de vie un appartement en duplex aménagé en loft, avec grande pièce de vie 85 m² environ, avec coin cuisine aménagée, en mezzanine, un espace chambre, wc, dressing, salle d'eau. Idéal pour qui cherche un appartement atypique à proximité des toutes les commodités de la ville sans charges importantes. Ce bien est équipée d'une VMC double flux avec échangeur thermique, et d'un poêle à bois. ce bien offre également des possibilités d'aménagements différents pour s'adapter à vos besoins. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier RAYMOND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°380 353 540 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 01 00 76 (réf. 605474 )

257 000 € - Vente - Maison Issoire

• 5 pièces
• 3 chambres
• 89 m²

Maison à vendre 5 pièces ISSOIRE (63)

ISSOIRE, dans un quartier calme, bénéficiant d'une belle exposition SUD, cette maison bien construite propose une belle pièce de vie lumineuse, et une cuisine aménagée donnant de plain pied sur terrasse et jardin, deux chambres, salle de bains, wc, au niveau inférieur, une chambre indépendante, en sous-sol grand garage, atelier, espace cave, dégagement pour rangement. Chauffage central au gaz de ville par chaudière à condensation récente, tableau électrique récent, double vitrage. Quelques travaux d'isolation peuvent améliorer facilement la note énergétique. Cette maison bien située, en bon état général, est à mettre à vos gouts. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier RAYMOND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°380 353 540 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 01 00 76 (réf. 602424 )

276 900 € - Vente - Maison ORSONNETTE

• 6 pièces
• 4 chambres
• 160 m²

MAISON DE VILLAGE AVEC TERRAIN

Brigitte Gomez vous propose à Orsonnette, village dominant- à 12 mn d'Issoire, une belle maison rénovée avec beaucoup de goût sur terrain clos Elle se compose au rez de chaussée d'un salon séjour-cuisine , une chambre parentale avec dressing et salle d'eau, d'un wc et d'une arrière cuisine. Trois chambres, un bureau, une salle de bains se trouvent au 1er étage Un grenier aménageable - un garage. Tout le rez de chaussée est adapté PMR Une prise pour charger voiture électrique. A voir très vite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Brigitte GOMEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°402 151 492 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 98 99 74 51 (réf. 609282 )

149 000 € - Vente - Maison Issoire

• 3 pièces
• 2 chambres
• 72 m²

Ravissante maison de ville avec terrasse et garage

Nichée au détour d'une ruelle calme, cette ravissante maison de ville des années 50, d'environ 72 m² habitables, saura vous séduire par ses nombreux atouts. En premier lieu, par sa terrasse de 11 m², avec vue dégagée, accessible depuis la cuisine et le séjour. L'habitation dispose de 2 chambres, chacune avec placard. Un 3ème grand placard est présent sur le palier des chambres, palier qui s'élargit en fond de couloir pour laisser place à un espace bureau si besoin. Cette maison possède deux W. C. l'un à l'étage jour, dans la salle d'eau, l'autre à l'étage nuit, qui peut être facilement transformé en pièce d'eau. Enfin un grand garage et une cave complètent l'ensemble. La maison est lumineuse et ses menuiseries ont été changées en 2022. Chauffage au gaz de ville. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent BARRAT, Tél. : 06 61 83 59 28, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 503818072.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33191821)

349 000 € - Vente - Maison Issoire

• 4 pièces
• 3 chambres
• 120 m²

Villa avec chambre en rez-de-jardin et grand garage

Avis aux amateurs de calme et d'une vue dégagée dans un des secteurs résidentiels les plus recherchés d'Issoire, cette belle villa d'environ 120 m² habitables, datant de 1973, très bien entretenue, est faite pour vous. Vous découvrirez en rez-de-jardin un vaste hall d'entrée, une cuisine équipée très fonctionnelle donnant sur terrasse, un beau séjour baigné de lumière, donnant également sur terrasse et disposant d'un foyer ouvert, une chambre parentale avec sa salle d'eau équipée de W. C., une salle de bains et des W. C. indépendants. À l'étage, par lequel on accède via un bel escalier en bois, vous trouverez deux grandes chambres, dont une équipée d'un immense placard, et un cabinet de toilette avec W. C. Le terrain de 2340 m², agrémenté d'un grand garage et d'un atelier, est clos et piscinable. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent BARRAT, Tél. : 06 61 83 59 28, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 503818072.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33677963)

240 000 € - Vente - Maison St Remy de Chargnat

• 6 pièces
• 4 chambres
• 114 m²

Maison avec vue, grand terrain et beau potentiel

Et si votre prochain projet commençait ici ? Nichée dans un environnement proche d'Issoire à Saint-Rémy-de-Chargnat, cette maison individuelle de 114 m² habitables attend une nouvelle histoire à écrire. Construite en 1977, elle repose sur une construction traditionnelle en béton banché, gage de solidité et de pérennité. Édifiée sur une magnifique parcelle de 1 854 m², elle bénéficie d'un cadre verdoyant, d'une vue dégagée et d'un calme particulièrement recherché. Le niveau principal se compose d'une large entrée, d'une cuisine indépendante, d'un salon séjour lumineux donnant sur la véranda, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. La maison est élevée sur un sous-sol complet comprenant un grand garage, une petite cave, une chaufferie, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC avec un entrée indépendante. Elle offre de beaux volumes et un potentiel d'aménagement remarquable. Que vous rêviez d'une maison familiale, d'une résidence secondaire ou d'un projet de rénovation valorisant, cette propriété constitue une excellente base pour laisser libre cours à vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain particulièrement agréable, arboré et propice à la détente. Son puits, toujours en eau, est un véritable atout pour l'arrosage du jardin ou l'entretien d'un futur potager. Les généreux espaces extérieurs permettent d'imaginer de nombreux aménagements : jardin paysager, potager, piscine, espace détente ou aire de jeux pour les enfants. Un bien rare pour les amateurs d'espace, de nature et de projets à personnaliser, alliant qualité de construction, environnement privilégié et beau potentiel d'évolution. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 240 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GENEIX, Tél. : 06 59 02 57 60, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 891881823.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33589074)

185 000 € - Vente - Maison Aulhat Flat

• 4 pièces
• 3 chambres
• 74 m²

Maison récente clef en main !

Située sur la commune d'Aulhat-Flat, dans un environnement calme et agréable, cette maison récente construite en 2018 offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de tranquillité, tout en restant à proximité des commodités. Édifiée sur une parcelle de 246 m², elle dispose d'un extérieur à aménager selon vos envies ainsi que d'une terrasse parfaite pour profiter des beaux jours. D'une surface habitable d'environ 74 m² répartie sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un WC indépendant avec point d'eau et d'un espace buanderie. À l'étage, vous découvrirez trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une maison récente, fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour une première acquisition, un jeune couple ou une famille. Il ne reste plus qu'à poser vos valises… Une visite ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 185 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GENEIX, Tél. : 06 59 02 57 60, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 891881823.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33670713)

225 500 € - Vente - Maison Le Broc

• 4 pièces
• 3 chambres
• 100 m²

Vente Maison de village 4 pièces

Iad France - Pierre Jouve vous propose : Belle opportunité ! Sur la commune du Broc, à seulement quelques minutes des commerces, des transports et des écoles, cette maison de village saura séduire les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Construite en 1866, elle bénéficie d'une architecture traditionnelle et d'un entretien garanti. Les points forts : Caractère - Nombre de pièces dont chambres - Exposition - Jardin clos - Grange attenante à fort potentiel. D'une surface habitable de 100 m² environ, elle vous offre des espaces lumineux et fonctionnels répartis sur 3 niveaux accessibles via escaliers en pierre de Volvic. Au premier étage, vous accédez aux pièces de vie par un balcon dominant la cour. L'entrée se fait sur la cuisine-salle à manger. Vous profitez d'un séjour lumineux, atypique, cocooning, avec belle cheminée en pierre équipée d'un insert performant, de menuiseries en bois double vitrage (volets bois à reprendre). WC sous escalier en complément. Au second étage, l'espace nuit via distribue 3 chambres, salle de douche. Vous bénéficiez d'une bonne exposition, et d'un mix chauffage Bois (insert) et chaudière fioul, laquelle pourra être remplacée facilement par une pompe à chaleur ou une chaudière à granules. Parc arboré et paysagé, clos par un mur en pierre. Vous noterez le bâti en bordure de propriété (ancien habitat paysan). Celui-ci est à réhabiliter avec le soutien des ABF, de la DRAC et autres institutions compétentes pour apporter les meilleurs conseils (en premier lieu, la toiture est à refaire pour 18 m²) et lui redonner vie. Des interventions seront nécessaires en électricité, chauffage et amélioration du classement énergétique, en bénéficiant des aides existantes. A quelques minutes d'Issoire, au calme, ne tardez pas à visiter ce qui sera votre coup de coeur ! La Taxe Foncière est de 781¤ Vidéo disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Jouve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 493369417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33297185)

219 000 € - Vente - Maison Sauvagnat Ste Marthe

• 5 pièces
• 4 chambres
• 138 m²

Vente Maison de village 5 pièces

Iad France - Gaëtan Mendes vous propose : Maison en pierre - 4 chambres - 139 m² habitables - Cour - Piscine - Dépendances - Sauvagnat-Sainte-Marthe Au cOEur du village de Sauvagnat-Sainte-Marthe, cette maison en pierre s'organise autour d'une cour intérieure avec piscine, offrant un ensemble immobilier atypique et plein de caractère. Au rez-de-chaussée, aucune pièce habitable mais un ensemble de dépendances comprenant plusieurs caves (dont une creusée dans la roche), une grange, un garage ainsi que les accès à la cour. La partie habitation se fait par un escalier extérieur menant à une salle de réception, puis à l'entrée principale. Elle se compose d'une cuisine ouverte sur salle à manger, d'un salon, d'un espace bureau ou chambre, et d'un escalier intérieur desservant l'étage. À l'étage, vous trouverez 3 chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC. À l'extérieur, la cour intérieure distribue les différents espaces avec une piscine aménagée dans un environnement en pierre, une cuisine d'été, des dépendances et des volumes supplémentaires à exploiter. Maison avec beaucoup de cachet, habitable en l'état mais nécessitant des travaux de rénovation (menuiseries, électricité, rafraîchissement global...). DPE : C. Un bien atypique avec du charme et un fort potentiel, destiné à des acquéreurs capables de se projeter. À découvrir sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaëtan Mendes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de cusset sous le numéro 800496861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33071802)

495 000 € - Vente - Maison Perrier

• 11 pièces
• 8 chambres
• 425 m²

Vente Demeure 11 pièces

Iad France - Benoit Guigain vous propose : À 3km d'Issoire, ensemble immobilier d'exception avec 4 Logements, piscine, dans un parc arboré de 6000 m². Découvrez ce superbe ensemble immobilier situé à Perrier, le long de la Couze Pavin, près d'Issoire, offrant une surface totale d'environ 425 m² (387 m² surface habitable). Ce domaine, idéalement aménagé pour accueillir une grande famille ou un projet d'investissement locatif, se compose de 4 logements distincts, chacun avec ses propres caractéristiques et son charme unique. Le parc, magnifiquement arboré, comprend une piscine, un espace de stationnement, un garage, et de nombreux abris couverts plus un arrosage alimenté par une pompe. Le premier logement est un appartement en rez-de-chaussée de 52 m², comprenant une chambre séparée et une pièce de vie ouverte sur une cuisine avec une vue apaisante sur le jardin intérieur aménagé. Ce logement bénéficie également d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison et d'un espace terrasse abrité du soleil. Le second logement est un studio lumineux de 56 m², situé au premier étage, avec une mezzanine idéale pour un espace nuit ou bureau. Ce logement dispose d'un balcon ouvert sur le parc, parfait pour profiter des beaux jours. Le troisième logement est un appartement spacieux de 145 m², réparti sur deux niveaux. Il comprend deux grandes chambres, une salle de bain, une salle d'eau, un séjours confortable ainsi qu'un salon ouvert sur une terrasse et sur la cuisine équipée. Cet espace est parfait pour une famille souhaitant profiter de grands volumes et de pièces à vivre multiples. Le quatrième logement, de 170 m² sur trois niveaux, est actuellement exploité en gîte. Au rdc se trouve un grand salon, une cuisine séparée et plusieurs pièces de rangement. Les trois chambres, à chaque niveau, disposent chacune de leur toilette et salle d'eau privative. Ce logement offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation pour un projet touristique ou familial. Un siège électrique est installé pour faciliter l'accès au premier étage. Tout est prévu pour votre confort avec un système de chauffage à poêle à granules bois, complété par des radiateurs électriques, la climatisation et la fibre. Cet ensemble immobilier est une opportunité rare sur le marché, offrant un cadre de vie exceptionnel notamment avec vue sur les grottes de Perrier, et de nombreuses possibilités d'exploitation. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir ce bien d'exception. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir le dossier de présentation complet et réaliser tout le potentiel de ce domaine ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Guigain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 883336653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32276352)

79 000 € - Vente - Maison Bergonne

• 3 pièces
• 1 chambre
• 50 m²

MAISON DE VILLAGE

Maison de bourg Rénovée Elodie immobilier vous propose cette maison entièrement rénovée avec goût en 2023,. Avec ses 50 m² de surface habitable. Cette maison, avec ses trois pièces dont une chambre lumineuse, est conçue pour accueillir une vie simple et épanouie. Le grenier accessible offre un espace supplémentaire pour ranger. La salle d'eau moderne et les WC indépendants complètent cet agencement. L'état intérieur témoigne de la rénovation réalisée en 2023, où chaque élément a été sélectionné pour allier durabilité et esthétique. Les ouvrages en PVC apportent une touche de modernité tout en garantissant une isolation optimale, tandis que l'assainissement conforme et le chauffage individuel assurent un confort sans compromis. La cuisine aménagée et équipée est le coeur battant de cette demeure, où chaque repas devient un moment de partage et de gourmandise. Son emplacement en campagne, avec une vue imprenable sur les horizons verdoyants, en fait un bien recherché pour son cadre apaisant et son potentiel locatif élevé. Que vous souhaitiez en faire votre résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif, cette propriété saura répondre à vos aspirations avec élégance. Proche des Commodités Essentielles À quelques minutes en voiture, vous trouverez des commerces de proximité pour vos courses quotidiennes., pour les moments de détente, un café convivial et une boulangerie artisanale sont également à proximité enfin un centre médical et des écoles sont accessibles assurant ainsi tous les services nécessaires pour une vie sereine . Contactez dès aujourd'hui l'agence Meilleur Conseil Immo pour visiter ce bijou ! Meilleur Conseil Immo - Votre partenaire immobilier de confiance ? Appelez-moi au 0663282868 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1248.00 € et 1690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Elodie GAINA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 851144907