415 700 € - Vente - Maison Taden
- 7 pièces
- 4 chambres
- 153.71 m²
✨ Maison contemporaine de 153 m² – Un havre de paix aux portes de Dinan
Maison contemporaine 153 m² à Taden – Vue campagne, 4 chambres et potentiel piscine
À Taden, aux portes de Dinan, découvrez une maison contemporaine de 153 m² où confort, nature et art de vivre se rencontrent.
Entièrement rénovée avec goût, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié au calme de la campagne, tout en restant proche de Dinan, des bords de Rance et du littoral breton.
Implantée sur un magnifique terrain de 1 256 m² sans vis-à-vis, la maison profite d'une vue dégagée sur les champs et la campagne, dans un environnement arboré qui apporte intimité, fraîcheur et sérénité.
Un extérieur qui invite à profiter de chaque instant
C'est sans doute l'un des grands atouts de cette propriété.
La grande terrasse s'ouvre sur le jardin et offre un cadre idéal pour les repas en famille, les soirées entre amis ou simplement profiter du calme.
Un projet piscine peut être envisagé à la place de l'espace actuellement prévu pour le spa.
Imaginez une piscine au cœur du jardin, sous les arbres, à l'abri des regards, avec la campagne pour horizon : un véritable espace de fraîcheur et de détente pour profiter pleinement des beaux jours.
Un extérieur qui pourrait devenir le véritable prolongement de la maison, entre terrasse, jardin, piscine et nature.
Une maison baignée de lumière
Dès l'entrée, les volumes et les larges baies vitrées créent une sensation d'espace remarquable.
La pièce de vie d'environ 53 m², ouverte sur le jardin, bénéficie d'une belle luminosité et d'une atmosphère chaleureuse grâce au poêle à bois.
La cuisine ouverte, moderne, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial.
La maison offre également une véritable vie de plain-pied, avec une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée.
La maison propose :
Au rez-de-chaussée :
Entrée - Pièce de vie d'environ 53 m² avec poêle à bois
Cuisine ouverte aménagée et équipée
Chambre - Salle d'eau - WC indépendant
Grand garage carrelé et chauffé avec espace buanderie et nombreux rangements
À l'étage :
Mezzanine - 3 chambres
Salle de bains - WC indépendant
Combles aménagés offrant un espace supplémentaire de rangement ou de vie
Soit 4 chambres au total, avec des espaces parfaitement adaptés à une vie de famille, au télétravail ou à l'accueil de proches.
Des prestations pensées pour le quotidien
La propriété dispose d'un grand garage carrelé et chauffé, avec espace buanderie et rangements.
L'accès se fait par un portail électrique.
Un carport extérieur permettant de stationner deux véhicules complète les possibilités de stationnement.
Une dépendance raccordée à l'électricité vient également compléter l'ensemble.
Une situation idéale entre campagne et mer
Le véritable charme de cette propriété réside aussi dans sa situation.
Vous profitez du calme et de la vue de la campagne, tout en étant à proximité de Dinan et des bords de Rance.
Et pour les amoureux du littoral, les plages et stations emblématiques de Dinard et Saint-Malo sont facilement accessibles.
Un emplacement permettant de profiter au quotidien de tout ce que la Bretagne offre de plus recherché : la campagne, la Rance, les plages, les balades, le patrimoine et la proximité de Dinan.
Commerces, écoles et services se trouvent à environ 1,5 km, avec également un arrêt de bus scolaire à proximité.
Les atouts qui font la différence
153 m² habitables - 4 chambres
Terrain de 1 256 m² - Vue dégagée sur la campagne
Environnement arboré et sans vis-à-vis - Possibilité de créer une piscine
Grande terrasse - Pièce de vie d'environ 53 m²
Vie de plain-pied - Grand garage carrelé et chauffé
Buanderie et nombreux rangements
Portail électrique - Carport 2 voitures
Dépendance avec électricité
Proche Dinan et bords de Rance
À proximité de Dinard et Saint-Malo
Une propriété à découvrir
Classe énergie : C - Classe climat : A
Une maison qui mérite d'être découverte en visite. Contactez-moi pour plus d'informations et pour venir apprécier par vous-même son environnement, sa luminosité et son potentiel.
Cette annonce référence 343554 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HANANE ESSIRARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 80112254000017.
Prix du bien : 415 700,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2026
Score DPE : 156 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
