Votre recherche immobilière : "Vente Maison Lalande de Pomerol (33500)"

262000 € - Vente - Maison Libourne

• 3 pièces
• 2 chambres
• 71.85 m²

Maison de plain-pied rénovée, gare à pied, dépendance et

RARE SUR LE SECTEUR ÉCHOPPE DE PLAIN-PIED ENTIÈREMENT RÉNOVÉE À seulement 2 minutes à pied de la gare de Libourne, 5 minutes du centre-ville et à proximité immédiate de l'hôpital, découvrez cette charmante échoppe de plain-pied, un bien particulièrement recherché pour son confort de vie et sa situation privilégiée. Entièrement rénovée il y a deux ans (sous décénnale), cette maison ne nécessite aucun travaux. Elle offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte de 35m2, baignée de lumière et ouverte sur un jardin d'environ 100 m2, à aménager selon vos envies pour créer un véritable espace de détente. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau moderne et de WC indépendants. Une buanderie ainsi qu'un cellier complètent l'ensemble et apportent de précieux espaces de rangement au quotidien. À l'extérieur, une dépendance d'environ 20 m2 offre un beau potentiel d'aménagement : bureau, atelier, espace de loisirs ou chambre d'appoint selon vos projets. Son emplacement stratégique, son état irréprochable, son plain-pied intégral et son potentiel d'évolution font de cette maison une opportunité rare sur le marché libournais. À découvrir sans tarder.

230000 € - Vente - Maison Libourne

• 3 pièces
• 2 chambres
• 75.00 m²

Vente Maison de ville 3 pièces

Iad France - Nadege Rieu vous propose : À découvrir à Libourne, cette charmante échoppe en pierre, traversante et lumineuse, offre un cadre de vie agréable et chaleureux. Vous serez séduit dès l'extérieur par sa jolie façade en pierre, ses volets traditionnels et son authenticité. La maison se compose d'un agréable séjour baigné de lumière, de deux grandes chambres, d'une cuisine, d'une salle d'eau ainsi que de WC indépendants. Traversante, elle bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'une distribution fonctionnelle. À l'arrière, un jardin permet de profiter pleinement des beaux jours et constitue un véritable atout pour ce type de bien. Une échoppe pleine de charme et de caractère, idéale pour une résidence principale ou un investissement, à découvrir sans tarder à Libourne. Une visite vous permettra d'apprécier tout son potentiel et son authenticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Rieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 449455948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33848333)

229000 € - Vente - Maison Libourne

• 6 pièces
• 4 chambres
• 130.00 m²

MAISON DE 130 M2 SUR UN TERRAIN DE PLUS DE 3 200 M2 4 CHAMBRES !!!

Située à 6mn de la gare de LIBOURNE et à 25 mn de la rocade de BORDEAUX, cette maison de 130 m2 sur un terrain de 3 285 m2, vous séduira par ses prestations et son potentiel. Elle est composée d'une cuisine, d'un salon/salle à manger, 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bain, une salle d'eau, WC et cellier. Un grand jardin et une piscine complètent ses prestations. A 5 mn de toutes les commodités et les commerces. Menuiseries, toiture et isolation sous toiture refaite en 2023 et 2024. Taxe foncière : 946 €. Cette annonce référence 348008 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY GADEM (EIRL) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 38901455600044. Prix du bien : 229 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2026 Score DPE : 213 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440.00 € et 3360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

265000 € - Vente - Maison Libourne

• 3 pièces
• 2 chambres
• 108.00 m²

Vente Maison de ville 3 pièces

Iad France - Jerome Maurer vous propose : LIBOURNE * Quartier Montaudon * - Maison de Ville de 108 m² En excellent état, cette maison de ville située à Libourne offre une très belle luminosité, pour une surface habitable de 108 m² entièrement de plain-pied. L'agencement intérieur, soigné et fonctionnel, se compose d'un séjour lumineux et aéré, d'une cuisine ouverte, d'une chambre confortable, d'une chambre parentale avec sa salle de bains et d'un WC indépendant. La distribution facilite la circulation entre les pièces et confère au bien un caractère pratique et agréable au quotidien. L'ensemble est en très bon état général, ne nécessitant pas de travaux. Le bien bénéficie également d'un terrain à l'avant et à l'arrière, ainsi que d'une place de parking privative. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jerome Maurer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 532569324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33841146)

438000 € - Vente - Maison Libourne

• 5 pièces
• 4 chambres
• 182.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Sylvain Constant vous propose : Située dans un quartier calme et recherché, cette jolie maison traditionnelle offre de beaux volumes et un cadre de vie paisible tout en étant à deux pas du centre-ville. Edifiée sur une agréable parcelle de plus de 1000 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée, d'un bel espace de vie de plus de 62 m² prolongé par une véranda de 28 m², d'une cuisine équipée, de 2 chambres avec placards, d'une salle d'eau, d'une buanderie et d'un WC séparé. A l'étage, une mezzanine / bureau dessert une spacieuse suite parentale (dressing et salle de bains + WC) ainsi qu'une chambre supplémentaire. En complément, un double garage de 43 m², un carport et abris de jardin viennent clore l'ensemble. Côté confort et équipement, ce bien réunit de nombreux atouts : Double vitrage, chauffage électrique avec cumulus thermodynamique, climatisation réversible à l'étage (chambre et mezzanine), poêle à granulés, piscine au sel etc. Une belle opportunité a saisir au plus vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Constant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 892416645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33834365)

283500 € - Vente - Maison Libourne

• 5 pièces
• 4 chambres
• 145.00 m²

MAISON EN PIERRE

Laissez vous séduire par le charme authentique de cette maison en pierre, située dans un environnement paisble, au coeur de Libourne. Dès l'entrée, le bien dévoile une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. Un agréable séjour où une cheminée siège en élément principal de la pièce, créant une ambiance conviviale et intemporelle. Dans son prolongement, une cuisine récement aménagée, fonctionnelle et élégante, s'ouvre sur un espace repas semi-ouvert, ideal pour partager des moments en famille ou entre amis. Le rez de chaussée propose également une belle chambre, une salle de bain ainsi qu'un wc indépendant, apportant un confort au quotidien. A l'étage, deux chambres viennent compléter lespace nuit. L'une d'elles bénéficie d' un dressing ainsi que d'un point d'eau. Le charme de ce bien réside dans ses matériaux authentiques, tel que la pierre, parquets anciens et matériaux de caractère, créant une ambiance harmonieuse et élégante. Une agréable surprise dans le prolongement de ce bien, un studio indépendant entèrement rénové, il y à deux ans.Il pourra etre destiné à l'accueil de proches, une activité professionnelle; ou une location générant ainsi un potentiel de revenus complémentaires... Une véranda, venant prolonger les espaces de vie, permet de profiter d'un bain de lumière au quotidien.Un garage complète les prestations de cette maison. Ce bien, plein de charme se trouve sur un terrain cloturé dans un environnement privilégié pour une vie au calme.Un bien rare. Je serai ravie de vous accompagner dans la découverte de ce bel ensemble, afin de vous faire apprécier son potentiel et son authenticité. A bientôt pour une visite

230000 € - Vente - Maison Libourne

• 5 pièces
• 3 chambres
• 112.00 m²

Vente Maison de ville 5 pièces

Iad France - Isabelle Bacheley vous propose : LIBOURNE - Quartier calme. Maison vendue louée avec locataires en place. Cette maison en pierre, située à Libourne, allie le charme de l'ancien à un confort contemporain. Implantée sur un terrain de 208 m², elle offre une surface habitable de 112 m². Composition : Une entrée, salon et salle à manger, cuisine moderne toute équipée, cellier / point d'eau wc, 3 chambres, bureau, buanderie. Une terrasse, jardin, cabanon et garage (non adapté pour un véhicule). Proximité des commodités. Contactez-moi pour organiser une visite ou pour tous autres renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Bacheley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 884834177, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33824208)

229500 € - Vente - Maison Libourne

• 4 pièces
• 3 chambres
• 85.00 m²

Vente Maison de ville 4 pièces

Iad France - Rachel Mestadier vous propose : LIBOURNE - MAISON - T4 85 m² - TRÈS BON ÉTAT Sans travaux à prévoir, cette maison de ville de Libourne construite dans les années 2010 séduit par son agencement et son état impeccable. Développée sur 85 m² habitables, elle propose une distribution fluide et bien pensée autour de 4 pièces principales. La cuisine ouverte, lumineuse et fonctionnelle, s'intègre à l'espace de vie, favorisant une atmosphère conviviale au quotidien. Le séjour, bien dimensionné, bénéficie d'une belle clarté naturelle. La nuit se compose de 3 chambres, dont une spacieuse de 11,5 m², les deux autres offrant des espaces cosy et bien proportionnés. Une salle de bain complète, un WC indépendant et un cellier pratique viennent compléter ce bien. La maison s'ouvre sur une terrasse privative et un terrain de 267 m², offrant un espace extérieur appréciable pour profiter des bons jours. Le chauffage est électrique individuel. Contactez-nous pour plus de renseignements sur ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Mestadier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 918774522, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33818454)

100000 € - Vente - Maison Arveyres

• 90.00 m²

Maison à rénover Arveyres 110 m² parcelle 220 m² 100 000 €

Maison à rénover Arveyres 110 m² parcelle 220 m² 100 000 € À vendre maison mitoyenne d'environ 110 m², à rénover, implantée sur une parcelle d'environ 220 m² située sur la commune de LIBOURNE secteur Condat. La maison est mitoyenne par l'arrière et offre une configuration en duplex permettant d'aménager les différents espaces selon votre projet. Des travaux sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel du bien. Située dans le Libournais, à proximité de Vayres (33870), Pomerol (33500) et Saint-Émilion (33330). Commerces, services, établissements scolaires et gare de Libourne accessibles rapidement. Libourne bénéficie d'une situation recherchée au cœur du vignoble bordelais, à proximité immédiate des secteurs viticoles renommés de Pomerol et Saint-Émilion. Gare de Libourne avec liaisons directes vers Bordeaux Saint-Jean. Aéroport de Bordeaux-Mérignac à environ 45 km. Prix : 100 000 € net vendeur Vente directe propriétaire.

110000 € - Vente - Maison Libourne

• 85.00 m²

Libourne Condat maison à rénover 85 m² + jardin 213 m² 110 000€

Libourne maison à rénover 85 m² + jardin 213 m² 110 000€ À vendre sur la commune de Libourne quartier Condat, maison mitoyenne d'environ 85 m² à rénover, sur une parcelle de 213 m². La maison est mitoyenne par l'arrière et dispose d'un étage. Une enveloppe travaux est à prévoir, avec la possibilité de repenser et d'aménager les différents espaces selon votre projet. Libourne dispose de nombreux commerces, services, établissements scolaires et d'une gare permettant de rejoindre rapidement Bordeaux Saint-Jean. À proximité de Vayres (33870), Pomerol (33500) et Saint-Émilion (33330), dans un secteur particulièrement connu pour son patrimoine et ses vignobles. Saint-Émilion se situe à environ 10 km. Bordeaux Saint-Jean accessible en train dès 19 minutes depuis Libourne. Aéroport de Bordeaux-Mérignac à environ 45 km. Prix : 110 000 € net vendeur Vente directe propriétaire.

90000 € - Vente - Maison Libourne

• 70.00 m²

Maison à rénover Libourne 70 m² parcelle 295 m² 90 000 €

Maison à rénover Libourne 70 m² parcelle 295 m² 90 000 € À vendre sur la commune de Libourne, quartier Condat, maison d'environ 70 m² en duplex à rénover entièrement, le tout sur une parcelle de 295 m². Le bien étant à aménager entièrement il offre la possibilité de créer un intérieur adapté à son projet et ses attentes. La parcelle d'environ 295 m² est située en deuxième ligne et permet de bénéficier d'un espace extérieur confortable. Secteur : Libourne offre un environnement pratique avec commerces, services, établissements scolaires et gare à proximité. La commune se situe au cœur d'un secteur viticole renommé, à proximité de Pomerol (33500), Saint-Émilion (33330) et Vayres (33870). Saint-Émilion se situe à environ 10 km. Bordeaux Saint-Jean accessible en train en 19 minutes depuis Libourne. Aéroport de Bordeaux-Mérignac à environ 45 km. Prix : 90 000 € net vendeur Vente directe propriétaire.

258000 € - Vente - Maison Libourne

• 4 pièces
• 3 chambres
• 97.00 m²

Vente Maison de ville 4 pièces

Iad France - Hablaziz Necib vous propose : LIBOURNE - MAISON - T4 97 m² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Découvrez à Libourne cette maison de ville qui allie le charme de l'architecture de 1948 à un état général très soigné, offrant un cadre de vie agréable sur 97 m² habitables avec une bonne exposition est-ouest garantissant une luminosité traversante tout au long de la journée. Organisée sur 2 étages, la maison propose un agencement fonctionnel et bien pensé. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine ouverte ainsi qu'un séjour et un salon distincts, formant un ensemble de pièces de vie vaste et lumineux. Un WC complète ce niveau. À l'étage, 2 chambres confortables offrent de bonnes conditions de repos ainsi qu'une chambre au rez-de-chaussée, desservies par un palier soigné. Une salle d'eau et un second WC complètent l'étage, assurant un confort quotidien optimal pour toute la famille. La maison bénéficie d'équipements modernes et pratiques : fibre optique et câble TV pour une connectivité optimale, ventilation mécanique contrôlée (VMC) pour une qualité d'air irréprochable, et un chauffage individuel au gaz naturel par radiateurs, économique et efficace. Le raccordement au tout-à-l'égout est également assuré. La propriété dispose d'une place de parking privative, atout appréciable au quotidien, et s'inscrit sur un terrain de 160 m². Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hablaziz Necib mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 904677853, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33814330)

149000 € - Vente - Maison Libourne

• 5 pièces
• 80.00 m²

Maison à vendre 5 pièces LIBOURNE (33)

Située au sein d'une résidence , cette agréable maison de 90 m2, idéale pour une famille à la recherche de confort et de proximité. Vous apprécierez son environnement calme, tout en bénéficiant d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, écoles, collèges, gare, et centre-ville de Libourne. Une belle entrée lumineuse qui dessert un agréable salon séjour, une cuisine aménagée, ainsi que 4 belles chambres avec placards, permettant à chacun de disposer de son propre espace. La maison comprend également une salle d'eau, un wc, un cellier, une petite véranda et de nombreux placards de rangement, particulièrement appréciables au quotidien. Un véritable atout: l'extérieur! une belle terrasse de 60 m2 avec barbecue parfaite pour profiter des beaux jours, recevoir famille est amis ou aménager un agréable espace détente.0 Une maison fonctionnelle, lumineuse et familiale, bénéficiant d'une situation recherché à Libourne, vous pourrez profiter du calme tout en restant proche de toutes commodités. Une visite s'impose ! ! ! Nombre de lots de la copropriété: 63, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3400€ soit 283€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,43% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline CHOLET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°939 930 632 Greffe de LIBOURNE) 06 15 89 09 54 (réf. 611300 )

289000 € - Vente - Maison Les Billaux

• 4 pièces
• 3 chambres
• 91.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Jérome VERARDO vous propose : À visiter sans tarder ! Maison neuve livrée en Juillet 2026 avec toutes les garanties décennales et normes PMR, située dans un environnement calme des Billaux hors lotissement. Elle se compose d'une pièce à vivre avec cuisine américaine, cellier, 3 chambres, salle d'eau, wc et dégagement. Le tout avec jardin autour entièrement clôturé, garage attenant et places de parking. Idéal pour toute la famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérome VERARDO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 830702908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33800995)

120000 € - Vente - Maison Libourne

• 3 pièces
• 115.00 m²

Vente Maison de village 3 pièces

Iad France - Franck CARBONEL vous propose : En exclusivité, à 20 minutes de Libourne, secteur Saint Emilion dans une commune calme et paisible, cet ensemble de deux appartements T1 et T2 avec cour. Prévoir des travaux. Investisseurs, ne tardez pas à visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck CARBONEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 831325493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33800934)

150000 € - Vente - Maison Les Billaux

• 4 pièces
• 2 chambres
• 69.00 m²

Maison F4 rénovée de 69 m2 en plein coeur des Billaux !

L'agence Abithéa Libourne vous propose à la vente, en exclusivité, cette charmante maison en pierre de type F4 d'environ 69 m2, située au coeur des Billaux. Entièrement rénovée et récemment repeinte, elle bénéficie d'un emplacement agréable dans un beau quartier résidentiel et particulièrement calme, tout en restant proche des commodités. Les déplacements sont également facilités par le passage du réseau de bus gratuit de La Cali à proximité. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une cuisine indépendante, d'une salle à manger ainsi que d'un salon pouvant, selon les besoins, être aménagé en chambre. À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, la maison profite d'un jardin, idéal pour profiter des beaux jours dans un environnement paisible. La maison est équipée d'un chauffage électrique et est actuellement louée 800 EUR par mois, permettant à un investisseur de bénéficier immédiatement de revenus locatifs. Maison en pierre, rénovation récente, jardin, environnement calme et locataire déjà en place : un bien à découvrir aux Billaux. Ce bien vous intéresse ? Contactez Morgane au 06 20 38 47 45, elle sera ravie de répondre à vos questions et de vous accompagner dans votre projet immobilier.

269900 € - Vente - Maison Arveyres

• 5 pièces
• 4 chambres
• 135.00 m²

CHARMANTE MAISON EN PIERRE RÉNOVÉE AVEC PISCINE COUVERTE A

Située au coeur d'un environnement agréable à Arveyres, cette élégante maison en pierre à étage séduit par son authenticité, ses volumes généreux et la qualité de sa rénovation réalisée en 2020. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison entièrement repensée offrant un cadre de vie confortable et chaleureux, alliant le charme de l'ancien avec les prestations modernes. Les espaces de vie lumineux invitent à la convivialité et bénéficient de finitions soignées. La partie nuit se compose de quatre belles chambres, permettant d'accueillir une famille ou de disposer d'espaces supplémentaires pour un bureau ou une chambre d'amis. La maison dispose également de deux salles de bains, apportant confort et praticité au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable espace de détente avec une piscine couverte au sel, idéale pour prolonger les moments de baignade en toute saison. Cet espace extérieur offre un cadre privilégié pour partager des instants en famille ou entre amis. Cette propriété bénéficie d'une rénovation récente, d'un cachet préservé grâce à sa construction en pierre et d'équipements pensés pour une vie confortable. Une maison pleine de charme, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, à découvrir sans tarder. Contactez l'agence Herranz Immobilier pour organiser une visite et découvrir cette belle opportunité sur Arveyres.

400000 € - Vente - Maison Libourne

• 5 pièces
• 4 chambres
• 190.00 m²

Exclusivité Herranz Immobilier Maison de caractère avec ex

Herranz Immobilier vous propose en exclusivité un véritable coup de coeur, idéalement situé en plein coeur de la bastide libournaise. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité de cette maison de caractère. La pièce de vie traversante, d'environ 80 m2, offre un cadre de vie particulièrement agréable et se compose d'un espace billard, d'un salon, d'une salle à manger ainsi que d'une cuisine ouverte sur l'extérieur. Depuis cet espace, vous accédez directement à un véritable écrin de tranquillité, avec une belle terrasse en bois à l'abri des regards, un espace piscine, un barbecue ainsi qu'un atelier de rangement ou de bricolage. L'un des atouts majeurs de cette propriété réside dans son rooftop aménagé au-dessus de l'atelier. Cet espace offre une vue remarquable sur les toits de Libourne et constitue un lieu privilégié pour profiter pleinement des beaux jours, en toute intimité. Le premier étage dispose d'un palier desservant deux belles chambres, une salle d'eau ainsi qu'une vaste suite parentale d'environ 30 m2, offrant un espace confortable et parfaitement adapté à une vie familiale. Le deuxième niveau propose une chambre supplémentaire, pouvant également être aménagée selon vos besoins en salle de jeux, bureau ou espace dédié à l'accueil de vos convives. Cette maison offre ainsi une véritable qualité de vie citadine, au coeur de Libourne, tout en bénéficiant d'espaces extérieurs rares et particulièrement agréables. Commerces, écoles, services, restaurants et gare sont accessibles à pied. Un bien atypique et plein de charme, alliant volumes, extérieur, piscine et rooftop, dans un emplacement recherché au coeur de la bastide libournaise. Contactez dès à présent l'équipe Herranz Immobilier pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite de cette nouveauté en exclusivité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

260000 € - Vente - Maison Les Billaux

• 4 pièces
• 3 chambres
• 126.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Karine Avoge vous propose : LES BILLAUX - Maison en pierre rénovée au cOEur du village Située au cOEur du village des Billaux, sur la place de l'église, cette charmante maison en pierre, entièrement rénovée en 2012, séduit par son alliance entre le cachet de l'ancien et le confort actuel. D'une superficie habitable d'environ 126 m², elle offre une organisation fonctionnelle et une agréable qualité de vie, avec notamment une belle et spacieuse pièce de vie réunissant séjour, salon et cuisine. Dès l'entrée, vous découvrirez cet espace convivial et lumineux, ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée. Cette pièce constitue le véritable cOEur de la maison et offre un bel espace pour partager des moments en famille ou entre amis. Un cellier et un WC complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une grande mezzanine. À l'extérieur, vous profiterez d'environ 150 m² d'espaces extérieurs. À l'avant, un espace de stationnement privatif est accessible par un portail électrique. À l'arrière, vous découvrirez un agréable jardin sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La maison bénéficie également de plusieurs équipements appréciables au quotidien : double vitrage, stores électriques, pompe à chaleur installée en 2021, fibre optique et tout-à-l'égout. Son emplacement est un véritable atout. Située directement sur la place de l'église, la maison profite d'un environnement de village vivant et authentique, avec l'école primaire et les commodités accessibles à proximité. Une ligne de bus gratuite du réseau Calibus ainsi qu'une station de vélos électriques sont également à proximité. Côté accessibilité, l'accès à la gare de péage en direction de Bordeaux se trouve à environ 5 minutes, tandis que la gare ferroviaire de Libourne est accessible en environ 15 minutes. Une maison pleine de charme, idéale pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable et convivial au cOEur d'un village, tout en restant à proximité immédiate de Libourne et des principaux axes de communication. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Avoge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE CEDEX sous le numéro 531412112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33797022)

346000 € - Vente - Maison Arveyres

• 5 pièces
• 4 chambres
• 156.00 m²

maison en pierre entre LIBOURNE et BORDEAUX

L'agence immobilière RIVAL, vous propose en exclusivité, ce bien sur la commune d' ARVEYRES 33500, de 156 m2 habitable sur 1189 m2 de terrain plat. Cette maison comprend : une belle entrée, un salon séjour avec un poêle à granules, une cuisine avec îlot central et équipée ( sauf lave vaiselle et micro onde ), un cellier buanderie équipée d'un lavabo et d'une une sortie extérieure, trois chambres, une salle d'eau, un wc. une grande mezzanine avec un bureau et sur laquelle on peut faire une 4 éme chambre. Une belle terasse bois dans le prolongement du salon-séjour pour des apéritifs et repas à l'ombre. Un garage attenant à la maison peut se transformer en chambre ou bureau. Le zonage de ce bien se trouve en UCc du nouveau PLUI de LA CALI se qui veut dire qu'il y a la possibilité d'agrandissement et de faire une piscine. On peut donc avoir une maison avec 5 chambres DPE : C et C Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1710 EUR et 2370 EUR ( prix moyen sur les années 2021,2022,2023 ) Aujourd'hui : EAU 71 EUR / mois, ELECT 83 EUR / mois, GAZ de ville 128 EUR / mois Raccordement au tout à l'égout Taxe foncière 1350 EUR

189000 € - Vente - Maison Libourne

• 2 pièces
• 1 chambre
• 62.00 m²

Anciennes écuries entièrement réhabilitées Un bien de cara

À Libourne, au calme d'une impasse, découvrez ce bien atypique chargé d'histoire. Autrefois anciennes écuries, puis récemment cabinet de psychothérapeute, cette bâtisse a fait l'objet d'une rénovation complète en 2019, orchestrée par un architecte. L'ensemble des travaux a été réalisé avec soin et bénéficie encore des garanties décennales, offrant confort et sérénité aux futurs propriétaires. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, une chambre ainsi qu'un accès direct au jardin, véritable espace de détente à l'abri des regards. À l'étage, une magnifique pièce ouverte, baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, s'ouvre sur l'extérieur et offre un volume exceptionnel. Cet espace se prête à de nombreux projets : habitation principale, profession libérale, atelier d'artiste, espace de réception ou encore activité indépendante. L'alliance du charme de l'ancien et d'une rénovation contemporaine confère à cette propriété une identité unique. Son architecture, sa luminosité et ses volumes en font un bien rare sur le secteur. Située à proximité des commodités, des écoles, de la gare et du centre-ville de Libourne, cette propriété séduira les acquéreurs en quête d'un lieu de vie original et de qualité. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez l'agence Herranz Immobilier.

296500 € - Vente - Maison Libourne

• 4 pièces
• 3 chambres
• 102.00 m²

Maison 4 pièces de 102m2 sur parcelle de 1103m2

Pour une réactivité optimale, n'hésitez pas à me contacter directement par téléphone. Située à Libourne, dans le secteur du Verdet à deux pas de la zone commerciale, venez découvrir cette maison totalisant 102m2 habitables. Elle se compose de plain-pied d'une entrée avec placard, d'un salon/séjour, d'une cuisine séparée, de trois chambres, d'un WC et d'une salle de bain avec douche et baignoire. Un garage attenant et une terrasse complètent cet ensemble qui se positionne sur une parcelle de 1103m2. Les plus : le calme des lieux et l'excellent état d'entretien du bien. Informations complémentaires : production de l'eau chaude et du chauffage par chaudière au gaz de ville, menuiserie double vitrage PVC, fibre optique, tout-à-l'égout, etc. Taxes foncières : 1816EUR. Prix de vente : 296 500 EUR. 'Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur'. Référence : 97839. Contacter : Kévin RENAUD - 06 73 95 53 63 - [email protected] - numéro ADC : 8401 2022 000 000 400 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

315000 € - Vente - Maison Lalande de Pomerol

• 5 pièces
• 3 chambres
• 122.00 m²

Lalande-de-Pomerol - Maison122 m² avec piscine

Dans un environnement calme et recherché de Lalande-de-Pomerol, découvrez cette agréable maison de 122 m², implantée sur une parcelle d'environ 1100 m², offrant un cadre de vie idéal. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine neuve, de 3 chambres, d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie. Côté confort, la maison bénéficie d'une climatisation réversible dans le séjour et dans l'une des chambres. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul (cuve de 2000L). À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin propice à la détente, d'une piscine clôturée de 10 x 5 m, ainsi que d'un grand garage offrant un bel espace de stationnement et de rangement. Cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien fonctionnel, bien entretenu et situé dans un secteur paisible, tout en restant à proximité des commodités, des écoles et des célèbres vignobles de Saint-Émilion et de Pomerol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 315 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin DELMAS, Tél. : 06 37 07 68 27, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 929142792.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33783509)

485000 € - Vente - Maison Libourne

• 14 pièces
• 7 chambres
• 395.00 m²

Maison atypique grand volume

À vendre – Propriété de caractère – 400 m² – Piscine – Terrain 1 284 m² – Libourne Située à Libourne, à proximité des axes et commodités, cette propriété atypique de près de 400 m², développée sur plusieurs niveaux, offre un potentiel exceptionnel pour un projet familial ou professionnel. Édifiée sur un terrain de 1 284 m², exposée Sud-Ouest, elle séduit par ses volumes rares et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Un bien hors norme : La maison se compose actuellement de 14 pièces, avec : - 7 chambres existantes (potentiel jusqu’à 10 chambres) - 2 salles d’eau - 1 salle de bain - 4 WC dont 2 indépendants - Une immense salle de réception d’environ 90 m² avec cuisine ouverte et bar (capacité d’environ 50 personnes assises) - Une deuxième cuisine indépendante, idéale pour une activité traiteur - Plusieurs grandes pièces modulables - Un rez-de-jardin avec possibilité de créer un logement indépendant ou deux chambres supplémentaires - Cave / local de stockage - À l’étage : un grand salon, une chambre, une salle de bain et quatre chambres supplémentaires sur demi-niveau. Un monte-charge est présent (moteur à remplacer). Extérieurs & prestations : Piscine 5x10 m, couverte, chauffée et au sel Pool house avec douche et WC Terrasses Parking pour au moins 3 véhicules sur la propriété + stationnements supplémentaires devant Portail électrique Chauffage par pompe à chaleur + radiateurs électriques Maison mitoyenne sur un côté. Taxe foncière : 5 700 € DPE : D Travaux à prévoir : La propriété nécessite des travaux de remise en état et de modernisation, mais offre une base saine et des volumes exceptionnels. Le potentiel est multiple, ce bien peut convenir à : - Projet de gîte ou maison d’hôtes - Salle de réception pour petits mariages, anniversaires, séminaires, avec couchages sur place - Coliving ou location meublée longue durée - Division en plusieurs logements (sous réserve d’autorisations) - Grande maison familiale intergénérationnelle - Projet associatif ou artistique - Siège de petite entreprise avec espace événementiel. La configuration actuelle permet d’imaginer une exploitation mixte habitation + événementiel, avec espaces indépendants. Une propriété rare par ses volumes et son potentiel, idéale pour un porteur de projet ambitieux. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €

495000 € - Vente - Maison Libourne

• 8 pièces
• 5 chambres
• 260.00 m²

Vente Maison/villa 8 pièces

Iad France - Michelle Barbeyron vous propose : LIBOURNE - MAISON - 260 m² - GARAGE - PISCINE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Maison pierre de caractère située à Libourne, datant de 1870 séduit par ses volumes, sa luminosité et son état soigné, le tout sur un terrain de 255 m². Avec ses 260 m² habitables répartis sur 4 niveaux, le bien offre une distribution spacieuse et bien pensée. L'entrée introduit un rez-de-chaussée fluide où le salon lumineux, exposé sud et est, s'articule avec la salle à manger et la cuisine ouverte, aménagée et fonctionnelle. La salle à manger, vaste et conviviale, constitue un espace de vie central. Un couloir dessert l'ensemble avec aisance, complété par un bureau et un WC indépendant. Les étages accueillent 5 chambres aux volumes confortables, dont une chambre parentale spacieuse de 20,83 m² avec dressing attenant, ainsi qu'une chambre lumineuse. Un bureau dédié, adapté pour le télétravail, complète l'étage. La salle de bain et les 2 salles d'eau assurent un confort quotidien optimal pour toute la famille. Un second WC indépendant est également disponible. Le bien dispose d'une terrasse de 30 m², d'une piscine et d'un garage. Côté équipements, la maison est dotée, d'une cheminée, de radiateurs au gaz naturel, de la fibre optique, d'un interphone et d'un système d'alarme. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien remarquable. il est possible d'acheter cette maison sans le garage Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Michelle Barbeyron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 107649345, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33760118)

381000 € - Vente - Maison Libourne

• 4 pièces
• 3 chambres
• 128.00 m²

Libourne - Echoppe 128m2 - Jardin paysagé - 3 chambres - p

Venez découvrir cette échoppe de 128 m2 entièrement rénovée, à 2 pas de la gare et du centre ville de Libourne: Classement énergétique exceptionnel : DPE A / GES A Belle pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin Cuisine contemporaine entièrement équipée avec cave à vin intégrée 3 chambres avec leur salle d'eau privative 2 chambres en rez-de-chaussée Espace bureau Buanderie indépendante WC séparé Climatisation réversible dans toute la maison À l'extérieur : Jardin paysagé soigneusement aménagé Arrosage automatique Appentis indépendant offrant un potentiel d'aménagement (atelier, bureau, studio, espace de stockage...) Ce que vous apprécierez particulièrement: La qualité globale de la rénovation Les performances énergétiques rares pour ce type de bien La vie de plain-pied possible grâce aux chambres du rez-de-chaussée Le calme du jardin tout en étant au coeur de Libourne Un bien clé en main où tout a déjà été pensé Une maison rare sur le marché libournais, alliant emplacement, confort moderne et excellente performance énergétique.

349000 € - Vente - Maison Libourne

• 6 pièces
• 3 chambres
• 227.00 m²

Maison familiale au calme à 5min de Libourne

Laissez-vous séduire par cette authentique maison en pierre, idéalement située à seulement 5 minutes de Libourne et de ses commodités. Nichée dans un hameau du prestigieux Grand Saint-Emilionnais, elle offre un cadre de vie privilégié. Son grand jardin piscinable offre un bel espace extérieur propice à la détente, agrémenté d'une magnifique cuisine d'été, idéale pour profiter des beaux jours. Elle dispose de spacieuses pièces de vie en rez-de-chaussée avec cheminées, d'une cuisine indépendante avec buanderie attenante et d'un wc. À l'étage, un vaste palier pouvant servir de bureau dessert trois chambres, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'une grande salle de jeux mansardée, offrant la possibilité de créer des chambres supplémentaires. Un atelier d'environ 46 m², accessible depuis la maison, offre un bel espace de stockage et abrite la chaufferie avec pompe à chaleur air / eau. Bénéficiant d'un bon niveau d'équipement, avec une toiture récente et des menuiseries double vitrage. Un bien plein de potentiel à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karima TRIA, Tél. : 06 49 61 46 66, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 483231536.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33752532)

299000 € - Vente - Maison Libourne

• 5 pièces
• 4 chambres
• 115.00 m²

Maison de 115 m2 avec piscine et une vue dégagée

Située à Arveyres, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, avec une vue dégagée sur la nature et un environnement calme à seulement quelques minutes des axes principaux, des commodités et des transports. Un emplacement idéal pour allier sérénité et praticité au quotidien. Ce plain-pied de 115 m² séduit dès l'entrée avec son grand espace de vie lumineux de 53 m², incluant une cuisine ouverte équipée au style moderne et convivial. Côté nuit, tu profiteras de 4 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une buanderie, parfait pour une vie de famille organisée et confortable. Le terrain de 1260 m², entièrement constructible, accueille déjà une piscine et offre encore de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Construite en 2008, la maison bénéficie de prestations qualitatives et économiques : poêle à granulés, double vitrage, volets roulants motorisés et connectés, ballon d'eau chaude solaire… Un bien pensé pour être à la fois moderne, agréable et économe. N'attendez-vous et contactez-moi pour organiser une visite au 06 60 81 20 12 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sarah HYPOLITE, Tél. : 06 60 81 20 12, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 985039742.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33753389)

120000 € - Vente - Maison Libourne

• 2 pièces
• 45.00 m²

Maison à rénover

Située en plein cœur de Libourne, cette charmante échoppe en pierre offre une belle opportunité pour créer une habitation de caractère. Le permis a été accepté par la mairie pour la création d’un logement, avec la possibilité d’aménager un T2 avec mezzanine. De nombreux travaux ont déjà été réalisés : toiture refaite, mezzanine neuve, menuiseries neuves, ravalement de façade et assainissement réalisés. Il ne reste désormais plus qu’à effectuer l’aménagement intérieur afin de donner vie à votre projet. Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, avec le charme de la pierre et un emplacement privilégié en plein centre de Libourne. ?? Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Agent commercial RSAC BORDEAUX 940 997 448 - Honoraires : 9,09 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 110 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. Certaines images ont été générées par IA, particulièrement pour améliorer certaines scènes (home staging virtuel). Nos équipes s'efforcent dans la mesure du possible de fournir les images avec et sans IA. SAS REVO IMMO - Niels BATISSE EI - O695 807 314 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901051879).

646600 € - Vente - Maison Libourne

• 6 pièces
• 4 chambres
• 203.00 m²

Maison familiale avec 4 suites parentales, piscine et enviro

À découvrir sans tarder, cette belle maison idéalement située dans un environnement paisible, tout en restant à proximité immédiate des commodités. Élevée sur deux niveaux, elle offre de généreux volumes et une luminosité remarquable grâce à ses nombreuses ouvertures. Dès l'entrée, vous serez séduit par son vaste espace de vie convivial, composé d'un salon-séjour ouvert sur une cuisine moderne, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison dispose de quatre véritables suites parentales, dont une à l'étage, offrant à chacun confort, intimité et fonctionnalité. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace détente avec une piscine au sel, idéale pour les beaux jours, dans un cadre calme et préservé. Une maison alliant confort, modernité et qualité de vie, à découvrir lors d'une visite.

199000 € - Vente - Maison Libourne

• 3 pièces
• 2 chambres
• 61.20 m²

Maison rénovée avec terrasse et jardin Quartier Saint-Ferd

Maison rénovée avec terrasse et jardin Quartier Saint-Ferdinand Dans le quartier recherché de Saint-Ferdinand à Libourne, à proximité du centre-ville et des commerces, cette maison de ville de 61 m2 séduit par sa rénovation soignée et son agréable extérieur. Dès le rez-de-chaussée, la maison dévoile une pièce de vie chaleureuse où la cuisine contemporaine ouverte s'intègre naturellement à l'espace. Le séjour se prolonge directement vers la terrasse et le jardin, créant une vraie continuité entre intérieur et extérieur aux beaux jours. Ce niveau dispose également d'un WC avec espace buanderie, discrètement intégré. À l'étage, deux chambres composent l'espace nuit, accompagnées d'une salle d'eau moderne avec double vasque. À l'extérieur, terrasse, végétation et espace détente forment un véritable petit cocon, agréable à vivre et facile à entretenir. Entièrement rénovée et prête à habiter, cette maison constitue une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre à Libourne ou un investissement locatif.

230000 € - Vente - Maison Libourne

• 6 pièces
• 4 chambres
• 137.00 m²

Maison en pierre - Centre bourg

Située à proximité immédiate du centre-ville de Libourne, cette maison en pierre bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie agréable ainsi qu'une proximité immédiate avec les commerces, écoles, transports en commun et services de santé. Cette demeure propose une configuration offrant diverses possibilités. Composée de 6 pièces dont 4 chambres, elle se divise en deux logements distincts. Le premier s'étend sur 106 m² avec une entrée, une pièce de vie, une cuisine ouverte, 3 chambres et une salle d'eau avec toilettes. Le second, accessible par une entrée indépendante, offre une cuisine, un salon, une salle d'eau avec WC, une petite chambre avec dressing, constituant un espace de 40 m² facilement louable ou raccordable à la maison principale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgan QUETEL, Tél. : 06 60 05 05 28, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 883656589.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33736971)

270000 € - Vente - Maison Libourne

• 4 pièces
• 3 chambres
• 117.00 m²

Maison de plain-pied avec jardin, garages et dépendances à L

Maison de plain-pied avec jardin, garages et dépendances à Libourne Située à proximité immédiate des commodités, avec un accès facile à Bordeaux, au centre-ville de Libourne et à la gare, cette maison à rénover offre un beau potentiel. Elle séduit par sa vie de plain-pied, ses trois chambres et sa pièce de vie lumineuse, idéale pour imaginer un projet familial confortable. La maison dispose également d'un espace buanderie, de trois garages, de dépendances ainsi que d'un jardin arboré, piscinable et divisible, ouvrant la voie à de nombreuses possibilités d'aménagement. Que vous recherchiez une résidence principale à personnaliser, un projet de division ou une opportunité d'investissement, ce bien présente de véritables atouts à exploiter.

249000 € - Vente - Maison Libourne

• 6 pièces
• 5 chambres
• 160.00 m²

Maison familiale 160m2 - 5 chambres - Centre-ville

Maison périgourdine familiale de 160 m² - 5 chambres - Terrain arboré de 2 350 m² Située à seulement 15mn de Libourne, découvrez cette charmante maison périgourdine offrant de beaux volumes, un confort moderne et toutes les commodités accessibles à pieds. D'environ 160 m² habitables, la maison s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 55 m² avec plafond cathédrale, salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux chambres, une salle de bains, un WC et un cellier / buanderie. À l'étage, une agréable mezzanine dessert deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC et un grenier. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 2 350 m², une terrasse, un puits, ainsi qu'une allée goudronnée, un portail automatisé ( + visiophone). La maison bénéficie également d'une isolation par l'extérieur et de menuiseries double vitrage. Un bien chaleureux et fonctionnel, idéal pour une famille, offrant un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate du centre-bourg, des écoles et des commerces de proximité (accessibles à pieds). Le bus de la CALI dessert Libourne en 15mn. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige HENNAUT, Tél. : 06 25 85 33 95, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 944626282.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33732982)

240000 € - Vente - Maison Les Billaux

• 4 pièces
• 3 chambres
• 100.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Karine Avoge vous propose : EXCLUSIVITÉ - Maison 4 pièces avec 1 000 m² de terrain et fort potentiel aux Billaux À seulement 5 minutes de Libourne et à moins d'1 km de l'A89, cette maison idéalement située permet de rejoindre Bordeaux en environ 40 minutes. Elle bénéficie d'un environnement pratique et familial, à proximité immédiate des écoles, des commerces, du lac et du centre aquatique Calinésie, avec le lycée accessible en bus. Implantée sur une parcelle entièrement clôturée de 1 000 m² avec portail, cette maison d'environ 100 m² habitables offre de beaux volumes et surtout un potentiel d'évolution intéressant. Elle se compose d'une entrée, d'un salon / salle à manger, d'une cuisine équipée avec arrière-cuisine, de trois chambres avec parquet, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un cellier. Un véritable atout : deux garages attenants La maison dispose de deux garages de 21 m² chacun, soit environ 42 m² supplémentaires, offrant de nombreuses possibilités selon vos projets : atelier, espace de stockage, bureau pour le télétravail, salle de loisirs. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse exposée plein sud ouest, d'un terrain plat et clos ainsi que d'un vaste espace de stationnement permettant d'accueillir plusieurs véhicules. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au gaz avec chaudière à condensation installée en 2022, de menuiseries en double vitrage, du tout-à-l'égout ainsi que d'un puits exploitable. Le DPE classé D est cohérent avec l'âge de la maison et constitue un point rassurant pour un acquéreur, notamment grâce au remplacement récent de la chaudière. Une légère mise à jour de l'installation électrique au niveau des garages est à prévoir. Une maison familiale offrant de beaux volumes, un terrain généreux et surtout un potentiel d'aménagement rare, dans un secteur recherché à proximité immédiate de Libourne. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Avoge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE CEDEX sous le numéro 531412112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33718125)

65000 € - Vente - Maison Arveyres

• 83.00 m²

ARVEYRES Maison pierre 83 m² à aménager sur parcelle 171 m² – 65 000 €

Sur la commune de GENISSAC proche Arveyres (33500) et Libourne : maison en pierre d'environ 83 m² au sol, offrant des volumes bruts à aménager intégralement, sur une parcelle 171 m². Bâti en pierre avec potentiel d'aménagement complet selon votre projet. Bien viabilisé (attentes eau, électricité et assainissement collectif) mais non raccordé. Bien mitoyen. À environ 5 km de Libourne (33500) À environ 25-30 km de Bordeaux (33000) Accès direct à la N89 et à l'A89 (Bordeaux – Périgueux) Gare SNCF de Libourne (≈5 km) avec liaisons rapides vers Bordeaux Zones commerciales de Libourne (Carrefour, centre commercial, services, établissements scolaires jusqu'au lycée) Communes à proximité : Libourne (33500), Vayres (33870), Fronsac (33126), Cadarsac (33750), Informations importantes : Non agrandissable Parcelle non constructible en plus de l'existant Prix : 65 000 € Vente directe propriétaire – sans frais d'agence. Pour recevoir nos nouveautés et consulter tous nos biens à vendre : Pierre et Patrimoine https://www.leboncoin.fr/boutique/7222108

299000 € - Vente - Maison Libourne

• 6 pièces
• 3 chambres
• 141.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Franck Daniel De Roland vous propose : LIBOURNE - MAISON - T6 141 m² - GARAGE - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable, véritable cocon niché en fond de jardin dans un quartier recherché sur Libourne. Maison du début de siècle dernier à rénover en totalité. 141 m² habitables, avec une bonne exposition plein sud. Développée sur 2 niveaux, elle propose une distribution de 6 pièces principales. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour et d'une salle à manger communicante. La cuisine, séparée, offre un espace fonctionnel à rénover. Une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. À l'étage, 3 chambres offrent de bonnes perspectives sur le jardin intime. Une salle de bain avec un second WC pratique viennent compléter cet espace de vie. Sur une parcelle de plus de 530 m² agrémenté d'un jardin et d'une terrasse exposée plein sud. Un grand garage complète avantageusement l'ensemble, offrant un espace de rangement ou de stationnement supplémentaire pouvant également être aménagé en partie habitable. Cette maison ancienne, à rénover, représente une belle possibilité pour qui souhaite lui redonner tout son éclat. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Daniel De Roland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 535376230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33714391)

103000 € - Vente - Maison Libourne

• 2 pièces
• 1 chambre
• 58.00 m²

Echoppe à rénover de 58 m2 en plein coeur de Libourne !

L'agence Abithéa Libourne vous propose en exclusivité cette échoppe pleine de charme et de potentiel, idéalement située en plein coeur de Libourne. Derrière sa façade discrète se cache un bien atypique d'environ 58 m2, prêt à révéler toute sa personnalité. De plain-pied, vous découvrirez un salon, une cuisine à repenser selon vos envies, ainsi qu'une salle d'eau déjà rénovée, offrant une excellente base pour concrétiser votre projet. En sous-sol, une cave d'environ 20 m2 vient compléter ce bien. Grâce à son beau volume, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement et pourra, sous réserve des autorisations et des travaux nécessaires, être transformée en espace habitable, permettant par exemple la création d'une chambre supplémentaire, d'un bureau, d'une salle de loisirs ou d'un atelier. À l'extérieur, un agréable jardin vous attend, véritable écrin de verdure en ville, agrémenté d'un bassin à poissons qui apporte une touche de charme et de sérénité à l'ensemble. Située à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette échoppe bénéficie également d'un arrêt de bus desservant gratuitement les communes de la CALI, offrant un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Idéale pour un investisseur ou pour une résidence principale à personnaliser selon vos envies, cette échoppe séduira les amateurs de rénovation et de biens de caractère. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Cette échoppe vous intéresse ? Alors n'hésitez plus et contactez Morgane au 06 20 38 47 45. Elle sera ravie de répondre à vos questions et de vous accompagner dans votre projet immobilier.

318000 € - Vente - Maison Libourne

• 6 pièces
• 3 chambres
• 140.00 m²

Maison familiale modulable avec studio indépendant Une opp

L'agence Abithéa Libourne vous propose en exclusivité cette agréable maison de 138 m2 habitables, édifiée sur une belle parcelle plate, clôturée et soigneusement paysagée de 809 m2, située à Libourne, chemin du Verdet. Derrière son portail automatique, la propriété dévoile une maison particulièrement intéressante par sa conception intelligente et sa grande modularité. Elle est en effet déjà pensée pour accueillir deux logements indépendants, grâce à des compteurs d'eau et d'électricité séparés. Une configuration idéale pour un projet locatif, de la location saisonnière type Airbnb, ou encore pour loger un proche tout en préservant l'indépendance de chacun. La maison se compose ainsi d'un appartement principal de type T4 d'environ 90 m2 et d'un studio indépendant de 48 m2 en rez-de-chaussée. Pour ceux qui préfèrent un espace de vie unique, il suffit simplement de déverrouiller la porte communicante pour retrouver une maison familiale spacieuse, harmonieuse et confortable avec quatre chambres, dont deux suites parentales, ainsi que deux bureaux, parfaits pour le télétravail ou pour créer des espaces dédiés aux loisirs et à la créativité. Les prestations récentes viennent parfaire l'ensemble : menuiseries en double vitrage neuves, isolation extérieure, cuisine récente, autant d'éléments qui apportent confort thermique, modernité et tranquillité d'esprit. À l'extérieur, la maison se prolonge par une agréable terrasse à l'abri de tout vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Un balcon à l'étage et un abri de jardin viennent compléter les équipements de cette propriété aux multiples possibilités. Que vous recherchiez une grande maison familiale, un projet avec revenu locatif ou un lieu permettant d'accueillir vos proches en toute indépendance, cette maison saura s'adapter à votre mode de vie. Stéphane PARCEVAUX - tél : 06 24 93 66 67 - Email : [email protected] - Directeur d'agence détenteur de la carte professionnelle NoCPI 330 220 210 000 000 11 délivrée par la CCI Bordeaux-Gironde Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

235000 € - Vente - Maison Libourne

• 4 pièces
• 3 chambres
• 85.00 m²

Un cocon lumineux à l'Épinette : confort moderne, jardin int

Dans le quartier prisé de l'Épinette, à Libourne, là où le calme se mêle harmonieusement à la vie d'un quartier résidentiel, L'agence Abithéa Libourne vous dévoile une maison qui a tout pour vous séduire dès les premiers instants. Derrière son portail, sur une parcelle de 343 m2 entièrement clôturée et délicatement paysagée, cette charmante maison de 85 m2 se présente dans un état remarquable, prête à accueillir une nouvelle histoire. Dès l'entrée, la sensation de bien-être est immédiate. La cuisine, neuve, entièrement équipée et pensée pour allier esthétique et fonctionnalité, s'ouvre sur un séjour lumineux où la lumière naturelle s'invite généreusement à travers trois grandes portes-fenêtres. Un espace de vie chaleureux, propice aux moments partagés comme aux instants de quiétude. Le confort est assuré en toute saison grâce à une pompe à chaleur air/eau performante, tandis que les menuiseries en bois double vitrage viennent parfaire l'isolation et l'ambiance cosy du lieu. Côté nuit, chacun trouvera sa place. Trois chambres, dont une spacieuse de 14 m2, offrent des espaces intimes et reposants. La salle de bains, récemment rénovée, complète cet ensemble avec élégance et modernité. Quelques touches décoratives, notamment les tapisseries, pourront être repensées selon vos goûts, offrant ainsi une belle opportunité de personnaliser les lieux à votre image, sans engager de travaux importants. À l'extérieur, le charme opère pleinement. Le jardin, soigneusement aménagé, devient un véritable prolongement de la maison. À l'abri des regards, une terrasse intime invite à profiter des beaux jours, tandis que le barbecue en pierre promet de délicieux moments de convivialité en famille ou entre amis. Un garage attenant, accessible directement depuis la maison, vient parfaire ce bien rare dans un secteur particulièrement recherché. Ici, tout est réuni : un emplacement de choix, un excellent état général, des prestations modernes et un extérieur soigné... avec, en prime, la possibilité d'y apporter votre touche personnelle. Une maison où il ne reste plus qu'à imaginer votre décoration... et commencer votre nouvelle vie. Stéphane PARCEVAUX - tél : 06 24 93 66 67 - Email : [email protected] - Directeur d'agence détenteur de la carte professionnelle NoCPI 330 220 210 000 000 11 délivrée par la CCI Bordeaux-Gironde Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

460000 € - Vente - Maison Libourne

• 6 pièces
• 4 chambres
• 190.62 m²

Maison d'exception

À seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Libourne, découvrez cette propriété exceptionnelle d'environ 200 m2, aux prestations rares et au confort irréprochable. Entièrement rénovée et entretenue avec soin, cette maison ne nécessite aucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter immédiatement de ce cadre de vie unique. Dès l'entrée, les volumes généreux, la luminosité et la qualité des finitions offrent une atmosphère chaleureuse et haut de gamme. La pièce de vie, climatisée, a été pensée pour un confort optimal en toute saison. La maison dispose de 4 chambres, dont une superbe suite parentale avec salle de bain privative et dressing, véritable espace intime et raffiné de 44 m2. À l'extérieur, tout a été conçu pour profiter pleinement des beaux jours : un magnifique bassin accompagne un environnement agréable et parfaitement aménagé. Autre atout extrêmement rare sur le secteur : 3 garages indépendants d'environ 25 m2 chacun complètent ce bien d'exception, offrant de multiples possibilités, dont la possibilité de les louer individuellement. Une maison extraordinaire, aux prestations complètes et sans compromis, idéale pour une famille recherchant un bien clé en main à proximité immédiate du coeur de Libourne, de ses ensemble scolaires et commerces.

234000 € - Vente - Maison Libourne

• 4 pièces
• 3 chambres
• 85.28 m²

Maison 3 chambres avec jardin et patio au calme à Montaudon

Au coeur du secteur recherché de Montaudon, au calme d'une impasse, cette maison offre un cadre de vie paisible dans un environnement verdoyant, tout en restant à proximité immédiate du centre-ville, des commodités et de la gare accessible à pied. Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle, sublimée par une belle hauteur sous plafond et des ouvertures qui laissent entrer la lumière tout au long de la journée. L'espace cuisine ouverte s'intègre harmonieusement, créant un lieu convivial et fonctionnel. La maison propose trois chambres, dont une de plain-pied, idéale pour une vie de famille ou pour recevoir en toute autonomie. Une salle de bain complète l'ensemble. À l'abri des regards, un patio accessible depuis la chambre du rez-de-chaussée crée une véritable parenthèse intimiste, parfaite pour profiter d'un extérieur discret et apaisant. À l'extérieur, le jardin d'environ 200 m2 prolonge les espaces de vie avec des zones de détente ensoleillées et d'autres plus ombragées, offrant un équilibre agréable selon les moments de la journée. Un bien rare sur le secteur, alliant calme, fonctionnalité et proximité des services, qui saura séduire une famille à la recherche d'un cadre de vie serein sans renoncer à la praticité du quotidien. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence Herranz Immobilier.

496000 € - Vente - Maison Libourne

• 6 pièces
• 3 chambres
• 240.00 m²

Opportunité à Libourne : habitation, locatif et activité pro

HERRANZ Immobilier vous invite à découvrir cette élégante demeure de caractère située dans le très recherché quartier Saint-Ferdinand à Libourne. Derrière sa façade en pierre pleine de charme, cette propriété datant du début du XXe siècle offre un cadre de vie privilégié mêlant authenticité, confort et nombreuses possibilités d'exploitation. Implanté sur un magnifique terrain paysagé d'environ 1 500 m2, entièrement clos et soigneusement entretenu, l'ensemble immobilier se distingue par sa configuration rare avec plusieurs espaces de vie indépendants, idéale aussi bien pour une résidence familiale haut de gamme que pour un projet d'accueil touristique ou de location saisonnière. La bâtisse principale développe de généreux volumes baignés de lumière, sublimés par une belle hauteur sous plafond et le cachet de l'ancien. Les espaces de réception invitent à la convivialité tandis que les chambres disposent chacune de leur propre salle d'eau, permettant une organisation parfaitement adaptée à une activité de chambres d'hôtes ou de location courte durée. Une seconde habitation indépendante complète la propriété. Véritable cocon pour recevoir famille et amis, elle peut également être exploitée en gîte ou logement Airbnb, offrant ainsi un intéressant potentiel de revenus complémentaires. À l'extérieur, les prestations séduisent immédiatement : jardin arboré avec arrosage automatique, piscine conviviale, espaces détente à l'abri des regards et grand garage indépendant d'environ 50 m2 viennent parfaire ce bien rare sur le secteur. Ce vaste garage représente un véritable atout supplémentaire. Selon les besoins, il pourra être réhabilité en espace d'habitation complémentaire, studio indépendant, bureau professionnel ou encore convenir parfaitement à l'exercice d'une profession libérale. Cette propriété offre également un fort potentiel de valorisation. Quelques travaux de rafraîchissement ainsi que des améliorations en matière de performance énergétique permettront de révéler pleinement tout le caractère et les possibilités qu'offre cette demeure unique. Grâce à son emplacement privilégié dans le quartier Saint-Ferdinand, à proximité des commodités, des transports et du centre de Libourne, cette propriété s'adresse aussi bien aux amoureux des demeures de charme qu'aux acquéreurs en recherche d'un bien avec potentiel locatif, professionnel ou patrimonial. Un lieu unique où il est possible d'allier qualité de vie, réception et rentabilité. Certaines photographies ont fait l'objet de suggestions d'aménagement réalisées à l'aide de l'intelligence artificielle.

399900 € - Vente - Maison Arveyres

• 9 pièces
• 6 chambres
• 272.00 m²

Double Maison en pierre, 270m2, 6 chambres, parc de 2600m2

Herranz Immobilier vous propose à la vente un ensemble immobilier rare, idéalement situé sur la commune d'Arveyres, dans un environnement privilégié offrant une vue dégagée sur la campagne environnante, les chevaux et la magnifique église du village. L'ensemble est implanté sur un parc arboré d'environ 2 600 m2, véritable écrin de verdure propice au calme et à la sérénité. La maison principale développe une agréable pièce de vie d'environ 65 m2, baignée de lumière, ainsi que trois chambres, dont une suite avec sa salle d'eau privative. Le bien est parfaitement entretenu et ne nécessite aucun travaux ; seule une personnalisation selon vos envies pourra être envisagée. À l'arrière de la propriété se trouve une seconde habitation indépendante d'environ 120 m2. Elle se compose d'une belle pièce de vie de plus de 40 m2 et de trois chambres, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation : logement familial, maison d'amis, activité locative ou professionnelle. Entièrement indépendante aujourd'hui, cette seconde habitation peut facilement être réunie à la maison principale afin de créer une propriété de plus de 270 m2 habitables comprenant jusqu'à six chambres. Une configuration idéale pour accueillir une grande famille ou développer un projet de vie multigénérationnel. L'emplacement constitue également un véritable atout. Toutes les commodités sont accessibles à pied : écoles, collège, pharmacie, boulangerie, boucherie, fleuriste, salon de coiffure et garage. Vous rejoindrez également le centre de Libourne en seulement 5 minutes ainsi que la rocade bordelaise en 15 à 20 minutes, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des principaux axes. Un bien aux multiples possibilités, alliant confort, volumes, cadre de vie privilégié et situation recherchée. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez l'équipe Herranz Immobilier, qui se fera un plaisir de vous accompagner dans la réalisation de votre projet immobilier.

169000 € - Vente - Maison Libourne

• 2 pièces
• 1 chambre
• 52.00 m²

Echoppe rénovée 3 pièces coeur de Bastide

Venez découvrir cette charmante échoppe en pierre de taille apparente entièrement rénovée, située dans un secteur calme et recherché, à deux pas du marché, et des commerces du centre-ville. Une maison clé en main, climatisée, sans aucun travaux à prévoir, idéale pour profiter pleinement de la vie en coeur de ville. Vous profiterez également de 2 terrasses sans vis-à-vis, pour profitez de l'exterieur. Belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée récente d'environ 30 m2. Carrelage effet parquet, esthétique et facile d'entretien. Un bureau ouvert attenant complète cet espace. Accès direct à une première terrasse privative d'environ 8 m2, parfaite pour repas et moments de détente. A l'étage: o Suite parentale avec douche italienne o Petite chambre d'appoint o WC d'appoint L'étage dispose également d'une seconde terrasse d'environ 7 m2 sans aucun vis-àvis, idéale pour profiter du soleil en toute tranquillité. Confort et prestations o Pompe à chaleur réversible (chauffage / climatisation) o Double vitrage et isolation récente o Électricité conforme o Assainissement conforme Contacter rapidement l'équipe d'Herranz-Immobilier

499000 € - Vente - Maison Libourne

• 9 pièces
• 5 chambres
• 230.00 m²

Maison bourgeoise - Coeur de Bastide 220m2 - Jardin arboré e

Découvrez cette magnifique maison de ville d'environ 220 m2 habitables, véritable écrin de charme où l'authenticité des demeures bourgeoises d'autrefois rencontre le confort de vie contemporain. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage des lieux : pierres apparentes, volumes généreux, hauts plafonds et double escalier viennent sublimer cette demeure singulière et pleine de caractère. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée élégante en pierre apparente donnant accès à un premier salon intimiste, sublimé par le charme d'une cheminée, véritable invitation aux moments de convivialité. La maison s'articule ensuite autour d'une grande cuisine familiale, pensée comme le coeur de la propriété. Baignée de lumière grâce à sa baie vitrée ouverte sur le jardin et la terrasse, elle offre également un vaste espace cellier apportant rangement et fonctionnalité au quotidien. Un espace bureau ainsi qu'une buanderie complètent harmonieusement ce niveau. À l'étage, vous découvrirez l'espace nuit composé de cinq belles chambres, dont une suite parentale offrant confort et intimité. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intimiste et arboré, véritable havre de paix, ainsi que d'une dépendance en pierre d'environ 18 m2 offrant de nombreuses possibilités : atelier, espace créatif ou rangement supplémentaire. Le garage attenant et communicant avec la maison constitue un atout supplémentaire, rare pour une propriété de cette qualité dans laquelle aucun travaux de gros oeuvre n'est à prévoir : venez poser vos valises dans ce lieu singulier et apportez-y simplement votre touche personnelle pour en faire votre parfait cocon familial. Cette demeure vous invite à écrire une nouvelle histoire alors n'hésitez plus à contacter votre agence Herranz Immobilier.

184000 € - Vente - Maison Libourne

• 6 pièces
• 2 chambres
• 115.35 m²

Immeuble / maison de caractère à rénover à deux pas de la ga

Située à deux pas de la gare de Libourne, de l'hôpital Robert Boulin et des commodités, tout en bénéficiant du calme appréciable d'une impasse, cette maison à rénover entièrement offre un fort potentiel d'aménagement. Développant environ 170 m2 de surface utile, elle attend un nouveau projet de vie entre rénovation de caractère, résidence principale familiale ou investissement patrimonial. Le rez-de-chaussée se compose actuellement d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie avec coin cuisine ainsi que d'un garage. Le premier étage accueille un vaste salon lumineux, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. Au second étage, les combles aménageables permettent d'envisager une extension de l'espace habitable selon vos besoins et vos envies. À l'arrière, un jardin intimiste d'environ 100 m2 vient compléter l'ensemble et offre un agréable extérieur à créer et paysager. Un bien rare par son emplacement stratégique à Libourne et son potentiel d'évolution. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant l'équipe Herranz Immobilier.

392000 € - Vente - Maison Libourne

• 5 pièces
• 4 chambres
• 170.00 m²

maison proche centre-ville de 170m2, 4 chambres, jardin.

L'équipe HERRANZ immobilier vous propose à la vente cette charmante maison de ville proche de toutes commodités (commerces, écoles, gare, cinéma). Belle maison familiale avec ses 4 chambres dont une en rez-de-chaussée ce qui en fait un grand atout.  Agencement : - Rez-de-chaussée : grand double séjour lumineux, cuisine séparée, accès direct au jardin et à la terrasse et une chambre. - Étage : 3 chambres dont une équipée d'une salle d'eau et une autre d'une salle de bains. Points forts : situation centrale, jardin clos et terrasse pour profiter de l'extérieur, agencement pratique pour une vie de famille. Pour de plus amples informations concernant cette belle maison, contactez l'équipe de Jean-Philippe HERRANZ, qui se fera un plaisir de vous renseigner et de vous accompagner sur votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

435000 € - Vente - Maison Libourne

• 6 pièces
• 4 chambres
• 208.00 m²

Maison de Prestige au Coeur de la Bastide de Libourne

HERRANZ immobilier vous présente un bien exceptionnel. Située en plein coeur de la bastide de Libourne, cette magnifique demeure de caractère séduit par son élégance et son authenticité. Elle offre de très belles hauteurs sous plafond, des moulures raffinées, des rosaces d'époque et plusieurs cheminées anciennes qui confèrent à l'ensemble un charme rare. Les vastes pièces de vie baignées de lumière invitent à la convivialité et au confort. La maison dispose de trois suites parentales déjà aménagées, offrant à chacun un espace intime et fonctionnel. À l'extérieur, un jardin à l'abri des regards permet de profiter pleinement de moments de détente en toute quiétude. Une très grande cave ainsi qu'un ascenseur desservant tous les niveaux viennent parfaire ce bien d'exception, en faisant une propriété unique alliant caractère, confort et accessibilité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès à présent Herranz Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

234000 € - Vente - Maison Libourne

• 5 pièces
• 3 chambres
• 90.00 m²

Echoppe Libournaise - 90 m2 - Cour et cave

A quelques pas du centre ville et de la gare, située dans une rue calme et sans nuisance, Herranz Immobilier vous présente cette charmante échoppe en parfait état et offrant un très beau potentiel d'aménagement. - Un espace de vie lumineux : Actuellement agencé avec une cuisine, un salon, une salon à manger et 3 chambres. La distribution intérieure se repense facilement pour optimiser l'habitabilité et maximiser les volumes. - Extérieur intimiste : Une agréable cour sans vis-à-vis, idéale pour aménager un terrasse végétalisée et un coin repas et détente à l'extérieur. - Cave saine et authentique : Une grande cave s'étendant sous toute la surface de la maison, adrémentée de carreaux de Gironde. Une maison saine, baignée de lumière, laissant apparaître le charme de la pierre, qui nécessitera qu'un rafraîchissement et une remise au gout du jour pour exprimer tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr