Votre recherche immobilière : "Vente Maison Ligny en Cambresis (59191)"

255 000 € - Vente - Maison Ligny en Cambresis

• 9 pièces
• 3 chambres
• 210.00 m²

LOFT – PLAIN-PIED – 210 m² – GARAGE 125 m² – PATIO & SPA

Au cœur de Ligny-en-Cambrésis, découvrez ce loft d'exception entièrement rénové en 2023 avec une entrée par une grande cour macadamée avec portail motorisée. Développant plus de 210 m² habitables de plain-pied sur une parcelle totale de 749m2 , ce bien rare séduit dès l'entrée par ses volumes spectaculaires et sa luminosité. La pièce de vie, véritable cœur de la maison, offre près de 90 m² d'espace ouvert, intégrant un salon, une salle à manger et une cuisine équipée moderne aux finitions soignées. Cet espace s'ouvre directement sur un patio privatif de 40 m², pensé comme un véritable cocon de détente avec son SPA. L'espace nuit propose 3 belles chambres, confortables et spacieuses, un bureau, un dressing ainsi qu'une superbe salle de bains de 17 m² avec douche à l'italienne et baignoire, alliant confort et élégance. Une buanderie et un cellier complètent le bien. Atout rare et recherché : un garage chauffé de 125 m², pouvant plusieurs véhicules, idéal pour collectionneurs, artisans ou passionnés de mécanique. Prestations technique : • Pompe à chaleur • Menuiseries aluminium avec volets motorisés. • Isolation • Rénovation complète récente • Aucun travaux à prévoir • Classe énergétique : DPE : C • Taxe foncière annuelle : 2000€ Un bien unique sur le secteur, alliant volumes, modernité et prestations de qualité. Une opportunité rare, prête à vivre. Contactez moi au 07x83x33x72x35 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception. Classe énergétique : DPE : C / GES : C Taxe foncière annuelle : 2000€ Prix de vente : 255.000 € ( honoraires de négociation à la charge du vendeur ) Mandataire Indépendant Immatriculée au RSAC N° 922 265 798 R.S.A.C Douai

230 000 € - Vente - Maison Ligny en Cambresis

• 3 chambres
• 217.00 m²

Ensemble Immobilier - Potentiel Résidentiel et Professionnel

Situé à Ligny-en-Cambrésis, village prisé à 2 minutes de Caudry, venez découvrir cet ensemble immobilier, édifié sur une parcelle totale de 1 100 m². Offrant bien plus qu'une simple habitation, cette propriété représente une opportunité rare de concrétiser un double projet de vie, qu'il soit familial, professionnel ou locatif. La Maison d'Habitation Principale (120 m² habitables ou 153m² au sol) Parfaitement entretenue, cette maison individuelle vous séduira par ses beaux volumes et ses prestations de qualité. Elle se compose de : Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée dessert une magnifique pièce de vie conviviale de plus de 38 m², comprenant une cuisine américaine équipée ouverte sur une salle à manger. Vous trouverez également un salon avec accès direct sur une des terrasses, une salle de bain, des WC, ainsi que des espaces pratiques comme une laverie et une chaufferie complètent ce niveau. À l'étage : Un palier dessert l'espace nuit qui comprend trois chambres, un coin lecture, un dressing et des WC. La Dépendance Aménagée (97 m²) Véritable atout de cette propriété, une seconde maison à terminer de rénover au niveau de l'étage, vous offre un potentiel remarquable. Laissez libre cours à votre imagination pour créer : Un espace professionnel pour une activité libérale. Une maison d'amis ou un logement pour un membre de votre famille. Un investissement locatif de type Airbnb ou location longue durée. Cette maison est déjà très bien équipée au RDC, puisqu'elle possède un système de chauffage central récent, des menuiseries PVC double vitrage, l'électricité refaite et une belle terrasse bois. Les Extérieurs Profitez d'un jardin entièrement clos et joliment aménagé, garantissant votre tranquillité. Une terrasse, un parking intérieur sécurisé avec un portail motorisé et un chalet en bois de près de 20 m² pouvant servir de garage ou d'atelier viennent parfaire cet ensemble. --- ATOUTS ET INFORMATIONS CLÉS --- Potentiel Unique : Deux maisons sur une même parcelle pour un projet sur-mesure. Volumes et Prestations : Une maison principale spacieuse, sans travaux à prévoir. Une seconde maison déjà très bien équipée ! Extérieurs de Qualité : Un jardin clos et aménagé, avec chalet/garage. Menuiseries : Double vitrage en PVC et bois sur l'ensemble. Prix : 230000€ FAI Ce bien au potentiel rare a suscité votre curiosité ? Une visite s'impose pour saisir l'ensemble des possibilités qui s'offrent à vous. Contactez-moi pour organiser une visite : Gauthier LEVEAUX : 06x73x17x14x85

372 000 € - Vente - Maison Ligny en Cambresis

• 5 pièces
• 4 chambres
• 192.00 m²

Vente Maison d'architecte 5 pièces

Iad France - Pérrine Morel vous propose : LIGNY-EN-CAMBRÉSIS - MAISON D'ARCHITECTE - T5 192 m² - GARAGE - Découvrez à Ligny-en-Cambrésis votre nouveau coup de coeur ! Cette maison d'architecte construite en 2004, qui allie volumes bien pensés, équipements modernes et cadre verdoyant sur un terrain de 2 910 m². Avec ses 192 m² habitables, le bien s'articule autour d'un séjour lumineux et d'une cuisine Schimdt, formant un espace de vie fluide et convivial. L'entrée spacieuse dessert naturellement l'ensemble des pièces de vie et des espaces nuit. Les 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée, offrent confort et intimité, tandis qu'un dressing indépendant complète bien l'organisation intérieure. La salle de bain avec baignoire et douche ainsi que les 2 WC séparés répondent aux besoins du quotidien avec praticité. La buanderie, fonctionnelle et bien intégrée, complète ce programme sans compromis. Le chauffage bénéficie d'une triple solution : radiateurs alimentés au gaz naturel, poêle à bois (Godin) pour une ambiance conviviale et une pompe à chaleur split (dont deux les dans les chambres) pour une gestion optimisée des températures. La maison est également équipée d'une VMC mécanique, d'un adoucisseur, de la fibre optique et du câble, volets électriques Somfy garantissant un confort de vie contemporain. Le jardin paysagé, la terrasse avec sa pergola bioclimatique et les 2 garages constituent des atouts pratiques indéniables, complétant bien ce bien peu courant par ses caractéristiques. Prenez contact pour que nous organisions ensemble une visite de cette belle propriété. Rare sur le secteur ! Coup de coeur ASSURÉ ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pérrine Morel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 894624444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33509739)