197 410 € - Vente - Maison Mesnil sur l'Estree
- 5 pièces
- 3 chambres
- 90.00 m²
Maison de plain-pied 90 m²Mesnil sur l'Estrée(27650) – 3 cha
Située au Mesnil-sur-l'Estrée, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison individuelle de plain-pied d'environ 90 m², implantée sur un beau terrain de 2 485 m². Un bien qui se distingue notamment par ses nombreuses dépendances et ses possibilités d'évolution, idéal pour une famille, un artisan ou toute personne recherchant de l'espace et du stockage. UNE MAISON FONCTIONNELLE DE PLAIN-PIED Elle se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine indépendante, d'un salon/séjour agrémenté d'une cheminée ouverte, de 3 chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants. La distribution entièrement de plain-pied offre un cadre de vie pratique et confortable au quotidien. UN VRAI POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT Attenant à la maison, un garage d'environ 25 m², actuellement accessible par l'extérieur, comprend notamment un espace buanderie. Équipé de portes-fenêtres déjà existantes, cet espace offre une belle opportunité d'aménagement : suite parentale, chambre supplémentaire, bureau ou pièce de vie, selon vos besoins et sous réserve des autorisations nécessaires. PRÈS DE 2 500 M² DE TERRAINET DE GRANDES DÉPENDANCES À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 2 485 m², offrant de nombreuses possibilités pour les amoureux de jardin, les familles ou simplement ceux qui recherchent de l'espace. Un double garage avec atelier d'environ 52 m² vient compléter l'ensemble : un véritable atout pour stationner plusieurs véhicules, bricoler ou disposer d'un important espace de stockage. Une terrasse permet également de profiter pleinement des beaux jours. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES La maison est équipée d'un chauffage électrique et de fenêtres bois simple vitrage. L'assainissement est individuel. Des travaux de modernisation permettront aux futurs propriétaires de personnaliser la maison à leur goût et de valoriser tout son potentiel. Taxe foncière : 862 € À proximité des commodités et des écoles, cette maison séduira particulièrement les acquéreurs recherchant un plain-pied, un grand terrain, de belles dépendances et un bien offrant de réelles possibilités d'évolution. Note DPE : classe E- GES : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 890 euros et 2 570 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Prix HAI : 197 410 euros dont 7 410 euros (soit 3,90%) d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires : 190 000 euros. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. Fr ». Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel LAUCHER, au 0620002097 ou, par courriel à [email protected] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel LAUCHER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 877475236 auprès de Bring's immobilier, SAS au capital de 1.000 € dont le siège social est 32 Boulevard de Strasbourg, Chez ABC LIV, CS30108, Paris Cedex 10, RCS Paris Ile de France n°878 259 407, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI75012020000044456 délivrée par CCI Paris Île-de-France Mandat réf : 4350 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobil...
