Votre recherche immobilière : "Vente Maison Lunery (18400)"

156 000 € - Vente - Maison St Florent sur Cher

• 6 pièces
• 4 chambres
• 120.00 m²

4 chambres et 1 750 m² de terrain !

MAISON FAMILIALE – 4 CHAMBRES – TERRAIN DE 1 750 m² – SAINT-FLORENT-SUR-CHER Située à Saint-Florent-sur-Cher, venez découvrir cette maison familiale offrant de beaux volumes et un beau potentiel, implantée sur un terrain de 1 750 m² réparti sur trois parcelles. Elle se compose d'une cuisine de 13 m², d'un séjour avec cheminée fonctionnelle, de quatre chambres avec parquet ou moquette, dont deux avec placards intégrés, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Une buanderie, une cave, une pièce annexe et un garage attenant viennent compléter ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Côté confort, la maison dispose du double vitrage et d'un chauffage au gaz de ville. Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser les espaces et de créer un intérieur à votre image. Une maison idéale pour une famille recherchant de l'espace, un grand terrain et un beau potentiel d'évolution. DPE EN COURS Taxe foncière 1367¤ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 156 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume LEGOFF, Tél. : 06 08 43 90 87, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 979481280.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34059158)

89 000 € - Vente - Maison St Florent sur Cher

• 4 pièces
• 2 chambres
• 89.00 m²

Maison 4 pièces de 89m² à rénover - Saint-Florent-sur-Cher (Massoeuvre

Optimhome Immobilier – Mickaël Barbeau vous propose cette maison de caractère de 89 m², située dans le secteur de Massœuvre, sur la commune de Saint-Florent-sur-Cher. Implantée sur un terrain d'environ 1 000 m², arboré et clôturé, elle offre un cadre agréable et un beau potentiel de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un salon et une salle à manger. Une cuisine aménagée indépendante, une salle de bains avec baignoire et un WC séparé complètent ce niveau. Une véranda chauffée d'environ 13 m² prolonge la maison et offre une agréable vue sur le jardin. À l'étage, deux chambres ainsi qu'un second WC avec lave-mains complètent l'espace nuit. En rez-de-jardin, la maison dispose de plusieurs caves, d'une buanderie et d'un atelier, offrant des espaces pratiques pour le rangement et le bricolage. Un garage complète également le bien. Côté équipements, elle bénéficie d'une pompe à chaleur air/eau installée en 2020 et d'un chauffe-eau thermodynamique. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser les lieux et personnaliser la maison selon vos envies. Côté emplacement, l'arrêt de bus se trouve juste en face de la maison. Les transports en commun sont gratuits pour rejoindre Saint-Florent-sur-Cher et Bourges. Les commerces, écoles et services de Saint-Florent-sur-Cher sont accessibles à environ 5 minutes en voiture. Le secteur de Rosières, sur la commune de Lunery, se trouve également à proximité. Une maison offrant de belles possibilités d'aménagement, un terrain généreux et des espaces annexes appréciables, idéale pour celles et ceux qui souhaitent créer un lieu de vie à leur goût, tout en restant à proximité des commodités et de Bourges. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mickaël BARBEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°901 550 889 Greffe de BOURGES) 06 59 66 61 92 (réf. 616454 )

162 000 € - Vente - Maison Lunery

• 4 pièces
• 3 chambres
• 130.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Ludivine Cueff vous propose : LUNERY - MAISON - T4 130 m² - DOUBLE GARAGE - Alliant confort et praticité, cette maison de Lunery, construite en 1949, offre un cadre de vie authentique sur 2 niveaux, avec un beau potentiel à révéler au fil d'une rénovation personnalisée. Avec ses 130 m² habitables et ses 4 pièces principales, le bien propose une distribution bien pensée. L'entrée introduit un rez-de-chaussée convivial, où le séjour et le salon forment un espace de vie conviviaux, prolongé par une cuisine indépendante. À l'étage, 3 chambres confortables, chacune dotée de son propre dressing, offrent une organisation pratique au quotidien. La salle de bain et les 2 WC séparés assurent un bon confort pour toute la famille. Une buanderie attenante vient compléter utilement cet ensemble. Le chauffage individuel, assuré par un insert à bois et des radiateurs alimentés au gaz naturel, garantit une chaleur modulable selon les saisons. La maison bénéficie également de la fibre optique, du câble TV, d'une VMC et du raccordement au tout-à-l'égout. À l'extérieur, le jardin et la terrasse s'inscrivent dans un terrain de 897 m², entièrement clôturé, offrant intimité et espace. Un double garage et des places de parking complètent ce bien, auxquels s'ajoute une cave pour les rangements. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Cueff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 929630416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34018616)

305 000 € - Vente - Maison St Florent sur Cher

• 7 pièces
• 5 chambres
• 163.00 m²

Maison avec piscine

Située à Saint-Florent-sur-Cher, cette maison allie le charme de la campagne avec la proximité des commodités. Dans ce quartier paisible, vous trouverez écoles, collèges, crèches et bénéficierez d'un environnement sécurisé. Cette maison spacieuse d'environ 163 m² sur deux niveaux offre un cadre de vie confortable. Au rez-de-chaussée, découvrez une cuisine équipée ouverte sur le salon salle à manger, une buanderie, 4 chambres, 2 salles d'eau, un cellier et un garage attenant. À l'étage, une chambre et un bureau offrent des espaces supplémentaires. Le terrain de 2704 m² clos et arboré comporte des aménagements extérieurs, tels que la piscine couverte et la terrasse, offrent des moments de convivialité. Vous apprécierez les équipements modernes tels que le chauffage climatisé, la clim réversible, les volets électriques ou encore la présence de panneaux solaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 305 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Martial GIRARD, Tél. : 06 09 26 40 36, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 399318351.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33982807)

89 500 € - Vente - Maison Villeneuve sur Cher

• 3 pièces
• 2 chambres
• 62.00 m²

Vente Maison/villa 3 pièces

Iad France - Quentin Morgand vous propose : Maison 3 pièces - 2 chambres - Grand jardin - Garage Vous recherchez une maison au calme avec un beau terrain, ou un bien offrant un intéressant potentiel locatif ? Venez découvrir cette maison d'environ 60 m², située dans un quartier familial, calme et agréable, à proximité de Saint-Florent-sur-Cher. Elle se compose d'une pièce de vie, de 2 chambres et offre une configuration fonctionnelle, idéale pour un premier achat, un couple, une petite famille ou un projet d'investissement. À l'extérieur, vous profiterez surtout d'un beau jardin d'environ 750 m², offrant un véritable espace pour les beaux jours. Un garage ainsi qu'un cabanon viennent compléter l'ensemble. La maison bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, de la fibre et d'un ballon d'eau chaude remplacé en 2024. Le chauffage est assuré par une cheminée à bois complétée par des radiateurs électriques. Autre avantage : une taxe foncière particulièrement contenue d'environ 450 ¤ par an. Un potentiel intéressant pour les investisseurs Le bien a été loué pendant une dizaine d'années, dont environ 5 ans avec le locataire actuel, ce qui confirme son historique locatif. Avec un loyer potentiel estimé autour de 750 ¤ par mois, cette maison peut également constituer une opportunité intéressante pour un projet d'investissement locatif. Les + : o Grand jardin de plus de 700 m² o Garage + cabanon o Quartier calme et familial o Double vitrage PVC o Ballon d'eau chaude récent o Faible taxe foncière o Proximité de Saint-Florent-sur-Cher o Potentiel locatif Une maison accessible avec un beau potentiel, aussi bien pour y installer sa résidence principale que pour réaliser un investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Morgand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 935112045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33840696)

133 000 € - Vente - Maison St Florent sur Cher

• 8 pièces
• 2 chambres
• 102.00 m²

Maison au calme avec sous-sol complet

À découvrir à Saint-Florent-sur-Cher, dans un quartier calme et recherché, cette maison sur sous-sol offre une configuration fonctionnelle avec l'ensemble des pièces de vie principales de plain-pied. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine, de deux chambres avec placards, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le sous-sol propose de beaux volumes complémentaires avec un cellier, une buanderie, un dégagement, un débarras, un bureau d'environ 16,20 m², un atelier d'environ 18 m² ainsi qu'une chaufferie. La maison dispose d'un chauffage au gaz de ville et est raccordée au tout-à-l'égout. Les menuiseries sont en partie en double vitrage et en partie en simple vitrage, avec volets battants en bois. DPE actuel : classe F. Un audit énergétique a déjà été réalisé afin d'identifier précisément les travaux permettant d'améliorer les performances énergétiques du logement et d'atteindre potentiellement la classe C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 133 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume LEGOFF, Tél. : 06 08 43 90 87, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 979481280.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33788608)

45 000 € - Vente - Maison St Florent sur Cher

• 2 pièces
• 1 chambre
• 45.00 m²

Vente Maison/villa 2 pièces

Iad France - Quentin Morgand vous propose : Saint-Florent-sur-Cher - Maison à rénover avec terrain, garage et dépendances Avis aux bricoleurs et amateurs de rénovation ! Venez découvrir cette maison d'environ 45 m², implantée sur un terrain de plus de 500 m², offrant de belles possibilités d'aménagement. Elle se compose actuellement d'un espace cuisine à créer, d'un salon / séjour et d'une chambre. - Des travaux importants sont à prévoir, notamment la création complète de la cuisine et de la salle de bains. Une belle opportunité pour repartir d'une base existante et aménager le logement entièrement selon vos envies. Les extérieurs et annexes constituent un véritable atout avec : * Jardin de plus de 500 m² * Garage * Grenier Une maison qui s'adresse avant tout à un bricoleur, un investisseur ou un acquéreur à la recherche d'un projet de rénovation. Vidéo du bien disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Morgand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 935112045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33737544)

225 000 € - Vente - Maison St Florent sur Cher

• 5 pièces
• 4 chambres
• 115.00 m²

Maison contemporaine 115m2 grand jardin avec piscine

Située dans un environnement calme et privilégié à Saint-Florent-sur-Cher, découvrez cette magnifique maison de 115 m² en excellent état. Alliant modernité, confort et volumes généreux, elle est prête à accueillir votre famille sans aucun travaux à prévoir ! Au rez-de-chaussée : L'entrée spacieuse ouvre sur une pièce de vie baignée de lumière, réchauffée par un poêle à granulés chaleureux. La cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée avec goût, s'intègre idéalement au séjour. Ce niveau dispose également de deux belles chambres, d'une salle d'eau contemporaine et d'un WC indépendant. À l'étage : Un grand palier accueille idéalement un espace télétravail ou bureau. Il dessert deux superbes chambres avec dressing, dont une suite parentale privative avec sa propre salle d'eau et son WC. Sous-sol complet : L'ensemble est édifié sur un sous-sol total comprenant un grand garage et une buanderie fonctionnelle, offrant un maximum d'espaces de rangement. Un extérieur pensé pour la détente Érigée sur une parcelle exceptionnelle de 3 300 m² entièrement close et magnifiquement arborée, cette propriété est un véritable havre de paix parfaitement entretenu. Vous profiterez d'une piscine récente pour vous rafraîchir tout l'été, ainsi que d'une grande terrasse carrelée et de sa pergola, idéales pour vos repas en famille ou entre amis. Les points forts et Prestations techniques La maison est équipée d'une pompe à chaleur de dernière génération installée en 2025, complétée par le confort du poêle à granulés. Le quotidien est facilité par un portail motorisé. Côté gros oeuvre, la toiture est en excellent état et il n'y a aucun frais à prévoir. L'avis de l'agence : Un bien rare sur le secteur, aux prestations impeccables et idéal pour une famille en quête de tranquillité et de modernité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 225 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Baptiste GAZEAU, Tél. : 06 58 32 52 20, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 504691650.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33376616)

76 900 € - Vente - Maison St Florent sur Cher

• 4 pièces
• 2 chambres
• 55.00 m²

Maison avec travaux et grand jardin arboré

Découvrez cette maison T3 / 4 de 55 m², implantée sur une belle parcelle close et arborée de 1 063 m². Elle se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur une agréable pièce de vie avec cheminée, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez un espace pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint ainsi qu'une seconde chambre en enfilade. Le sous-sol intégral offre un garage ainsi qu'un espace cave et atelier, idéal pour le rangement et le bricolage. Une maison fonctionnelle disposant d'un beau terrain, parfaite pour profiter d'un environnement agréable tout en bénéficiant de nombreux espaces annexes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 76 900 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 70 000 ¤ Honoraires charge acquéreur : 6 900 ¤ soit 9,86 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume LEGOFF, Tél. : 06 08 43 90 87, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 979481280.Informations LOI ALUR : Honoraires : 9.86 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 70 000 ¤. (gedeon_26118_33719165)

239 200 € - Vente - Maison St Florent sur Cher

• 5 pièces
• 4 chambres
• 135.00 m²

Maison

Trop tard, a été vendu par notre notre agence à SAINT FLORENT SUR CHER. Contactez nous pour la prochaine. Notre agence recrute agent commerciaux en immobilier pour Bourges et environs A 15mns au sud de BOURGES avec toutes les commodités sur place (écoles, commerces, transports) et un accès rapide à MBDA, KNDS et l'autoroute. Notre agence recrute agent commerciaux en immobilier pour Bourges et environs Agréable maison de plain-pied édifiée sur un beau terrain arboré de 1000m². Elle vous offre : hall d'entrée, cuisine équipée ouvrant sur la terrasse et le jardin avec arrière cuisine attenante, beau salon - séjour de 30m² avec poêle à bois, 2 chambres, salle de bains et WC séparés. A l'étage : grand palier distribuant 2 chambres (possible 3 car une de 25m²), salle d'eau avec WC et débarras. Garage attenant avec grenier de stockage au-dessus. Bucher. Barbecue. Tout à l'égout. Climatisation réversible. AGENCE CENTRE FRANCE IMMOBILIER - Tel : 02.48.64.65.19 ou par email : [email protected] Carte professionnelle N° CPI 1801 2017 000 021 575 - RCS BOURGES 538647736. Plus d'informations sur notre site internet : www.centrefrance-immo.fr sous la référence : 9205 Ventes, recherche, maisons, propriétés, appartements, terrains à vendre à BOURGES (18000) et ses environs. Estimations gratuites, personnalisées et confidentielles (voir condition en agence). DPE classe C - GES classe A . Couts annuels d'énergie estimés entre 1650 € et 2270 € Honoraires d'agence INCLUS de SEULEMENT 4 % T.T.C.(charge acquéreur - hors frais de notaire - prix : 230000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr. Passer par une agence immobilière sécurise et garantit votre projet immobilier. Assurance Responsabilité Civile Professionnelle AXA N°5256516904

98 800 € - Vente - Maison CHAMPFROST

• 5 pièces
• 2 chambres
• 110.00 m²

Maison

A 20 mn de BOURGES et à 5 minutes des commodités de SAINT FLORENT SUR CHER (gare, écoles, commerces). Maison de 1980, édifiée sur un beau terrain plat, arboré de fruitiers de 1780m² avec dépendance . Elle vous offre : entrée, cuisine, salon-séjour avec cheminée, dégagement, 2 chambres, salle de bains et WC séparé. A l'étage avec escalier béton existant : 3 pièces a aménager permettant la création de 2 ou 3 chambres supplémentaires. Les arrivées pour le chauffage central sont en attente ainsi que l'électricité. Sous-sol total avec garage, atelier, cuisine d'été, et pièce aménagée. Sur le terrain : dépendance avec cave et garage. La maison offre un très beau potentiel avec la possibilité d'aménager l'étage. AGENCE CENTRE FRANCE IMMOBILIER - Tel : 02.48.64.65.19 ou par email : [email protected] Carte professionnelle N° CPI 1801 2017 000 021 575 - RCS BOURGES 538647736. Plus d'informations sur notre site internet : www.centrefrance-immo.fr sous la référence : 9168 Ventes, recherche, maisons, propriétés, appartements, terrains à vendre à BOURGES (18000) et ses environs. Estimations gratuites, personnalisées et confidentielles (voir condition en agence). DPE classe G - GES classe G. Couts annuels d'énergie estimés entre 3992 € et 5400 € Honoraires d'agence INCLUS de SEULEMENT 4 % T.T.C. (charge acquéreur - hors frais de notaire - prix : 95.000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr. Passer par une agence immobilière sécurise et garantit votre projet immobilier. Assurance Responsabilité Civile Professionnelle AXA N°5256516904

224 700 € - Vente - Maison St Florent sur Cher

• 9 pièces
• 6 chambres
• 205.00 m²

Maison sur sous-sol, 6 chambres, 3 garages, SAINT FLORENT SUR CHER (18)

A 16kms de Bourges, 22 kms d'Issoudun, écoles de la maternelle jusqu'au collège, commerces de proximité, venez découvrir cette vaste maison de 205m2 environ à SAINT FLORENT SUR CHER ! Bâtie en hauteur, sur un terrain clos et boisé de 10 000m2, idéal pour se promener en restant chez soi, cette maison familiale vous séduira : Au rez-de-chaussée : véranda, cuisine, séjour de 35m2 avec insert, 2 chambres (13 et 22m2), une salle à manger de 22m2 environ, wc, salle de bains, dressing A l'étage : Le palier dessert 3 chambres (10, 9, 16m2), salle de bains avec wc, salle d'eau. Un grenier de 20m2 environ reste à exploiter si besoin. Au sous-sol: garage avec ouverture automatique, chaufferie, atelier, cave. En complément 3 autres garages, carport et un atelier se trouvent sur le terrain. Vous cherchez de l'espace intérieur et extérieur, c'est ici ! A votre écoute, en duo avec Véronique MARTINS FERREIRA 0667661931 pour encore plus de joignabilité et disponibilité Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 875 853 - Greffe de CHATEAUROUX) Marie-Caroline BARON Entrepreneur Individuel 06 12 52 29 42 - Réf.964725

299 900 € - Vente - Maison St Florent sur Cher

• 7 pièces
• 5 chambres
• 255.00 m²

Propriété d'exception avec piscine et tennis

* EXCEPTIONNEL À SAINT-FLORENT-SUR-CHER ! * Coup de coeur assuré pour cette magnifique propriété de 255 m² habitables, implantée sur un superbe terrain clos et arboré de * 3 567 m² * , à l'abri des regards. Dès l'ouverture du portail, le charme opère. Elle offre une vaste pièce de vie lumineuse de * 62 m² * avec cheminée, une véranda ouverte sur la terrasse, la piscine et son espace détente, ainsi qu'un * court de tennis privé * . Vous profiterez également d'une terrasse couverte, d'un carport 2 voitures, de stationnements, d'une dépendance, d'un sous-sol. Au rez-de-chaussée : entrée avec placards, bureau ou chambre, salle de bains, WC, cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine / buanderie. À l'étage : palier bibliothèque, * 4 chambres * dont une suite parentale avec salle d'eau, une chambre avec balcon, une actuellement aménagée en dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi que des WC indépendants. DPE D Taxe Foncière 3349 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 900 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume LEGOFF, Tél. : 06 08 43 90 87, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 979481280.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33648962)

209 625 € - Vente - Maison St Florent sur Cher

• 6 pièces
• 5 chambres
• 181.00 m²

180 m², 5 chambres sur plus de 5 000 m²

Dans un secteur particulièrement calme de Saint-Florent-sur-Cher, venez découvrir cette maison de 180 m², idéalement située à l'écart des nuisances, sur un grand terrain de 5 233 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon-séjour avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un WC. À l'étage, un palier dessert 2 grandes chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le sous-sol offre de beaux volumes avec un grand garage, une buanderie, un atelier ainsi qu'une cave située sous la terrasse. De nombreux placards complètent l'ensemble. Une maison spacieuse avec 5 chambres, idéale pour une famille recherchant de l'espace, un grand terrain et surtout un environnement paisible à Saint-Florent-sur-Cher. DPE D Taxe Foncière 1990 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 209 625 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 195 000 ¤ Honoraires charge acquéreur : 14 625 ¤ soit 7,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume LEGOFF, Tél. : 06 08 43 90 87, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 979481280.Informations LOI ALUR : Honoraires : 7.50 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 195 000 ¤. (gedeon_26118_33711393)

98 000 € - Vente - Maison St Florent sur Cher

• 3 pièces
• 2 chambres
• 84.00 m²

Maison, deux chambres, travaux à prévoir

Maison avec sous-sol sur terrain clos – Saint-Florent-sur-Cher Située sur la commune de Saint-Florent-sur-Cher, cette maison d'environ 84 m² habitables est implantée sur un terrain de 724 m² entièrement clos. Les atouts du bien : Cuisine récente Chauffe-eau récent Huisseries récentes Chaudière gaz basse condensation Double vitrage Terrain clos de 724 m² Cave / sous-sol Dépendances Porche Au rez-de-chaussée : Véranda Cuisine aménagée récente Salon / salle à manger d'environ 31 m² 1 chambre Salle d'eau WC indépendant À l'étage : 1 chambre 1 bureau Extérieurs : Terrain entièrement clôturé de 724 m² Dépendances offrant des espaces de stockage supplémentaires Porche Une maison avec travaux à prévoir, idéale pour un premier achat, un couple ou une petite famille à la recherche d'un bien fonctionnel avec dépendances et jardin. DPE D Taxe Foncière 882 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 98 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume LEGOFF, Tél. : 06 08 43 90 87, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 979481280.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33467883)

179 000 € - Vente - Maison St Florent sur Cher

• 6 pièces
• 5 chambres
• 135.00 m²

Maison 135m2, 5 chambres sur terrain de 1051m2

À vendre à Saint-Florent-sur-Cher ! Découvrez cette belle maison familiale de 6 pièces, offrant 135 m² habitables sur un terrain de 1 051 m². - 5 chambres - 1 grand palier pouvant faire office de bureau - Salon lumineux - Salle à manger conviviale - Cuisine fonctionnelle - 1 salle de bain - 2 WC Construite en 2003, cette maison est en très bon état général et bénéficie d'une exposition Est, ainsi que d'un environnement sans vis-à-vis. À l'extérieur, profitez de : - Un grand jardin donnant sur la forêt Une terrasse agréable - Un garage attenant donnant sur une buanderie - Plusieurs places de stationnement dans l'allée ou devant la maison Chauffage au gaz Classe énergétique : DPE C Taxe Foncière : 1.482 euros Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité à Saint-Florent-sur-Cher. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume LEGOFF, Tél. : 06 08 43 90 87, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 979481280.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33388859)

249 900 € - Vente - Maison St Florent sur Cher

• 6 pièces
• 5 chambres
• 163.00 m²

Maison 6 pièces de 163m2 sur un terrain de 1453m2

À Saint Florent sur Cher – Maison familiale 5 chambres avec sous-sol complet et prestations énergétiques récentes en fond d'impasse. Située dans un environnement agréable, cette maison de 1989 offre 163 m² sur un terrain de 1 453 m². Elle se compose d'un vaste séjour lumineux de 35,60 m², d'une cuisine semi-ouverte, de 5 chambres dont une de 28 m² avec WC en sous-sol, de 2 salles d'eau, de nombreux espaces de rangement ainsi que d'un sous-sol complet comprenant garage, atelier, buanderie. Vous apprécierez ses équipements récents et économiques : pompe à chaleur Air / Eau (2024), chauffe-eau solaire de 300 L, 13 panneaux photovoltaïques complétés par 3 panneaux solaires pour l'eau chaude, insert bois et adoucisseur d'eau. Garage avec porte motorisée, assainissement individuel au norme, parcelle de 1 453 m² offrant un bel espace extérieur, vue sur les champs. Une maison idéale pour une grande famille, un artisan ou toute personne recherchant volumes, confort et économies d'énergie. DPE B. Taxe Foncière 2.200 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 900 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume LEGOFF, Tél. : 06 08 43 90 87, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 979481280.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33253270)

164 000 € - Vente - Maison St Florent sur Cher

• 3 pièces
• 2 chambres
• 78.00 m²

Belle maison de plain-pied, moderne et soignée

Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 77,55 m², entièrement climatisée, implantée sur une parcelle de 558 m² partiellement close. Dès l'entrée, vous apprécierez son agencement fonctionnel avec un placard de rangement. La maison offre une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte, créant un espace convivial et lumineux pour profiter pleinement des moments en famille ou entre amis. Côté pratique, vous bénéficierez également d'une arrière-cuisine ainsi que d'un espace chaufferie-laverie offrant des rangements et fonctionnalités supplémentaires. L'espace nuit se compose de deux très grandes chambres, dont l'une dispose de son propre dressing, ainsi que d'une salle de douche et d'un WC. À l'extérieur, une terrasse vient compléter l'ensemble, idéale pour profiter des beaux jours sur une parcelle de 558 m². DPE A Taxe Foncière 259 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 164 000 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 155 000 ¤ Honoraires charge acquéreur : 9 000 ¤ soit 5,81 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume LEGOFF, Tél. : 06 08 43 90 87, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 979481280.Informations LOI ALUR : Honoraires : 5.81 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 155 000 ¤. (gedeon_26118_33693729)

364 000 € - Vente - Maison St Florent sur Cher

• 5 pièces
• 4 chambres
• 165.00 m²

Superbe propriété, prestations de qualité.

Découvrez cette superbe propriété de 165 m², aux beaux volumes et aux prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, une élégante entrée cathédrale dessert un vaste salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine faisant office de bureau distribue trois chambres, une seconde salle d'eau et un WC. Le sous-sol complet comprend un grand garage, un atelier, une buanderie ainsi qu'une pièce de 25 m² pouvant servir de salle de jeux, bureau ou espace de loisirs. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré, d'une terrasse et d'une piscine. Double vitrage, chaudière gaz neuve (2022), excellent état général et prestations haut de gamme. Un bien rare, idéal pour une famille en quête de confort, d'espace et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 364 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume LEGOFF, Tél. : 06 08 43 90 87, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 979481280.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33630930)

350 000 € - Vente - Maison St Florent sur Cher

• 10 pièces
• 7 chambres
• 257.00 m²

Vente Maison/villa 10 pièces

Iad France - Maxime Chantelat vous propose : Investisseurs, exploitants de locations meublées ou amoureux des demeures de caractère, cette propriété est une opportunité rare sur la commune de Saint-Florent-sur-Cher ! Nichée au cOEur d'une magnifique bâtisse du XVIIIe siècle pleine de charme, agrémentée de son ancienne tour pigeonnier, cet ensemble immobilier développe environ 257 m² habitables et offre un potentiel de rentabilité immédiat. Il se compose d'une habitation principale d'environ 120 m² bénéficiant d'une très belle terrasse privative, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, ainsi que de cinq appartements indépendants entièrement meublés, actuellement exploités avec succès en location saisonnière et générant un revenu locatif minimum de 2 500 ¤ par mois. Aucun travaux n'est à prévoir : le futur propriétaire n'aura qu'à poursuivre l'activité existante et profiter d'un excellent rendement, tout en conservant une confortable habitation principale, ou choisir de louer également cette dernière afin d'optimiser davantage les revenus. Les studios bénéficient pour certains de leur propre terrasse privative, tandis qu'une agréable cour intérieure vient compléter l'ensemble et offrir un cadre de vie paisible et convivial. Chauffage assuré par une chaudière au gaz de ville complétée par des convecteurs électriques, raccordement à la fibre optique et au tout-à-l'égout. Un bien unique alliant cachet de l'ancien, confort moderne et rentabilité, idéal pour un investissement clé en main ou un projet de vie mêlant résidence principale et activité locative. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Chantelat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 895079390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33426272)

219 990 € - Vente - Maison St Florent sur Cher

• 5 pièces
• 3 chambres
• 118.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Maxime Chantelat vous propose : À la recherche d'un véritable havre de paix au cOEur de la nature ? Cette charmante maison familiale de 118 m² saura vous séduire par son environnement exceptionnel, son parc arboré et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable cuisine entièrement équipée ainsi qu'un vaste salon-séjour chaleureux agrémenté d'un insert bois, idéal pour partager de beaux moments en famille. Le rez-de-chaussée dispose également d'un cellier-buanderie, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, une grande pièce palière offre de multiples possibilités d'aménagement (bureau, salle de jeux, espace détente...) et dessert une troisième chambre ainsi qu'une salle de bain avec WC. À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec une magnifique terrasse de plus de 60 m², parfaite pour profiter des beaux jours, un superbe parc arboré de 2500 m² offrant calme et intimité, ainsi qu'une piscine chauffée par pompe à chaleur pour des moments de détente privilégiés. Un vaste double garage avec atelier complète l'ensemble et permettra de répondre à tous vos besoins de stationnement, de stockage ou de bricolage. La maison est parfaitement entretenue et ne nécessite aucun gros travaux. Seuls quelques rafraîchissements pourront être envisagés afin de la remettre au goût du jour selon vos envies. Un bien rare offrant un cadre de vie privilégié, alliant confort, espace et tranquillité. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 219990 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,76% du prix du bien hors honoraires) : 9990 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Chantelat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 895079390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 210 000 ¤. (gedeon_6727_33385316)

149 900 € - Vente - Maison St Florent sur Cher

• 4 pièces
• 3 chambres
• 96.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Adrien Blain vous propose : Charmante Maison de 96 m² avec Jardin à Saint-Florent-sur-Cher Dans un quartier paisible de Saint-Florent-sur-Cher, cette charmante maison de ville offre un cadre de vie agréable et convivial pour toute la famille. Avec une superficie de 96 m² sur un terrain de 205 m², cette maison saura vous séduire par ses espaces lumineux et fonctionnels. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace de vie comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC. À l'étage, deux chambres spacieuses vous attendent, offrant des espaces de rangement pratiques pour une organisation optimale ainsi qu'une salle de bain moderne et WC. Le jardin de la maison est un véritable havre de paix sans vis à vis, parfait pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Un lieu idéal pour les barbecues estivaux ou tout simplement pour se détendre. Les avantages de cette maison incluent un bon état général, un chauffage au gaz naturel pour un confort optimal et un système de tout-à-l'égout pour une vie quotidienne simplifiée. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison chaleureuse et accueillante à Saint-Florent-sur-Cher. Une visite s'impose pour découvrir tous ses charmes et atouts. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Blain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 933057291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33426077)

154 000 € - Vente - Maison St Florent sur Cher

• 4 pièces
• 3 chambres
• 128.00 m²

Vente Pavillon 4 pièces

Iad France - Tony Louis vous propose : ? Maison de 128 m² sur sous-sol - 3 chambres - Saint-Florent-sur-Cher Située dans un quartier calme de Saint-Florent-sur-Cher, cette maison sur sous-sol offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, un salon / salle à manger lumineux, une chambre, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau ou détente dessert deux chambres et une salle d'eau avec wc. Le sous-sol complet comprend une cuisine d'été, une buanderie, un atelier, une cave ainsi qu'un garage permettant de stationner un véhicule. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, idéal pour les beaux jours. Les + de cette maison : ? Quartier calme ? Sous-sol complet ? Jardin ? Volets roulants ? Système de chauffage récent ? Maison fonctionnelle et bien entretenue ? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony Louis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 921031688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33509661)