Votre recherche immobilière : "Vente Maison MASBARAUD MERIGNAT (23400)"

26900 € - Vente - Maison St Dizier Masbaraud

• 2 pièces
• 1 chambre
• 80.00 m²

Vente Maison de campagne 2 pièces

Iad France - Cécile Doucet vous propose : Dans un petit hameau de SAINT DIZIER MASBARAUD - Maison en pierres de 80 m² habitables sur 2 niveaux, A RENOVER ENTIEREMENT. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une vaste pièce de 30 m² avec cantou (sol dalles granit), d'un espace cuisine de 10 m² qui donne accès à une cave / cellier de 5.3 m² (cloison abattable pour n'en faire qu'une pièce). L'étage comprend une chambre de 30 m² avec cantou, ouverte sur le jardinet, une salle d'eau et un dégagement avec accès aux combles, espace de stockage idéal. Attenant à la maison, une grange de 27 m² au sol (terre battue), qui pourrait être une extension de la maison en créant une ouverture à partir de la pièce de vie. Le tout est édifié sur une parcelle de 202 m². Belle vue dégagée sur la campagne et son cours d'eau ! Aspects techniques : - Huisseries et portes en bois simple vitrage à changer - Electricité à refaire - Création d'une salle de bain, d'un WC et d'une cuisine à prévoir - Assainissement individuel à poser - Plancher du haut à refaire - Toiture en tuiles mécaniques correcte, mais à faire suivre + un chevrons et quelques lattes à changer dans la grange - Chauffage à prévoir : idéalement pose d'un poêle à bois ou à granules - Taxes foncières 2025 : 306¤ Vous l'aurez compris, petit prix pour cette maison 'spéciale bricoleurs' située dans un cadre bucolique et calme, à 10 minutes seulement des commodités de Bourganeuf et 25 minutes de Saint-Léonard-de-Noblat. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Doucet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 828593012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33833626)

195000 € - Vente - Maison Poncin

• 4 pièces
• 2 chambres
• 86.44 m²

EN EXCLUSIVITE MAISON PLAIN-PIED 2 CHAMBRES 1 BUREAU GARAGE DOU

En Exclusivité, sur la commune de Poncin (01450), une maison de plain-pied d'environ 86m² sur une parcelle de 822m² La maison de compose d'une entrée sur pièce de vie, d'une cuisine équipée ouverte, un dégagement, une salle de bains, un wc, deux chambres, un bureau, un cellier En annexes: un garage double, une chaufferie Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter : Audrey PILLOT au 0679126570, RSAC : 523 860 989 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320.00 et 1840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Audrey PILLOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 523860989

169000 € - Vente - Maison Poncin

• 8 pièces
• 4 chambres
• 145.00 m²

EXCLUSIVITÉ MAISON DE VILLAGE AVEC JARDIN

Située au coeur du village de PONCIN, à deux pas des commerces, de l'école et des principales commodités, découvrez cette maison de village offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine indépendante, d'une salle à manger, d'une buanderie et d'un WC. Au premier étage, l'espace nuit propose quatre chambres, un bureau ainsi que deux salles d'eau. Un grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire selon vos besoins et vos projets. Deux caves viennent également compléter ce bien. À quelques mètres de la maison, vous profiterez d'un jardin non attenant de 128 m2, idéal pour les beaux jours. Côté équipements, la maison bénéficie d'une climatisation, de panneaux solaires en toiture ainsi que d'une isolation thermique par l'extérieur. Une maison idéalement située au centre du village, à découvrir en exclusivité chez Expertimo Immobilier. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

395000 € - Vente - Maison Cerdon

• 12 pièces
• 5 chambres
• 313.00 m²

Maison du XVIe entre Lyon et Genève

Au c?ur du Bugey, à une heure de Lyon comme de Genève, cette jolie demeure vous invite à un véritable voyage dans le temps. Une partie de la bâtisse remonte à 1549, date gravée sur une des cheminées. Relais de chasse des Ducs de Savoie, ancien relais de poste, puis école du village : cette demeure a traversé près de cinq siècles d'histoire sans jamais perdre son âme. Sur 313 m² habitables, la propriété se compose : Au rez-de-chaussée : Une entrée, cuisine, séjour, un palier, 2 chambres dont une avec dressing ; une salle de jeux, une salle de bains, WC, bureau, une sacristie, une chapelle. Un escalier nous emmène vers une pièce centrale desservant 2 chambres dont une avec WC et lavabo, l?autre avec lavabo, une pièce de réception et son plafond à la française captivent au premier regard, une salle de jeux. Une porte depuis l?escalier donne accès à un espace de presque 70m² environ pouvant être aménagé. Au dernier étage, un grenier aménageable offre environ 105m² de potentiel. Un atelier de 35m² environ avec entrée indépendante pouvant être aménagé comme studio. Un bûcher de 63m², une cave de 30m² Fenêtres à meneaux, voûtes d'ogives, tomettes anciennes, escaliers en bois massif, cheminées : chaque pièce raconte une histoire, dans un cadre encore pleinement habitable. Les 300 m² de greniers, dépendances et sous-sol semi-enterrés offrent un potentiel d'aménagement supplémentaires : nouvelles suites, espace de réception, habitations, ou projet professionnel. Un abri pour vos véhicules. La configuration du bâtiment permet également d'envisager une division en plusieurs logements indépendants grâce à ses 4 entrées distinctes. À l'extérieur, un jardin privatif de 1 000 m² borde un cours d?eau accessible directement depuis la propriété, complété d'une terrasse de 70 m². Grâce à l'épaisseur remarquable de ses murs en pierre, la maison offre un confort thermique naturel exceptionnel en été jusqu'à 15 à 20°C d'écart avec l'extérieur lors des fortes chaleurs. Un atout précieux à l'heure où le confort d'été devient un critère essentiel. En contrepartie, cette même inertie demande un temps de chauffe plus long en hiver, largement compensé par les cheminées et poêle à bois existants, un mode de vie authentique, rythmé par les saisons. Une demeure rare, pour un projet de vie hors du commun : résidence familiale, maison d'hôtes de caractère, lieu événementiel ou refuge créatif. Travaux de confort à prévoir (chauffage, électricité, menuiseries). Statut ISMH ouvrant droit à des avantages fiscaux significatifs. Honoraires charges vendeurs Alexis HARTUNG Votre Agent Immobilier 06 69 25 14 08

55000 € - Vente - Maison St Dizier Masbaraud

• 6 pièces
• 138.00 m²

Maison

Fiche Id-UBW178654 : Saint dizier masbaraud, Maison d'environ 138 m2 comprenant 6 piece(s) - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - Classe-Energie G : 480 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 55000 Euros (Dont 10% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 50000 Euros) - DPE réalisé le : 21/10/2023 - Classe-Energie G : 480 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3110 et 4270 Euros - Affaire suivie par Mme SARAH LANDRIN (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Chateauneuf La Foret - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

195000 € - Vente - Maison Poncin

• 2 pièces
• 1 chambre
• 83.00 m²

Maison de village en pierre rénovée Terrasse et vue panora

Située dans un charmant village de la commune de Poncin, à proximité immédiate des commerces et commodités, venez découvrir cette belle maison en pierre entièrement rénovée avec goût, offrant un cadre de vie privilégié et une superbe vue panoramique. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour, donnant directement accès à une agréable terrasse avec vue, d'un WC, d'un atelier et d'un garage. Au premier étage, vous trouverez une chambre, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un second WC. La configuration de la maison offre également la possibilité de créer des chambres supplémentaires selon vos besoins. Au sous-sol, deux caves viennent compléter le bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace attenant d'environ 260 m2, idéal pour profiter pleinement des beaux jours et du cadre environnant. Aucun travaux à prévoir : cette maison a bénéficié d'une rénovation soignée, alliant le charme de la pierre au confort actuel. La rivière, accessible à pied en quelques minutes, ajoute encore au charme de cet environnement privilégié. Un cadre unique, une vue remarquable et beaucoup de charme pour cette maison en pierre à découvrir en exclusivité chez Expertimo. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

77000 € - Vente - Maison Bourganeuf

• 4 pièces
• 3 chambres
• 92.00 m²

Maison Individuelle avec Vue Magnifique, Grande Terrasse Couverte, Jardin et Garage

Exclusivité ! Charmante maison en lisière de forêt d'un côté, tout en étant à deux pas de Bourganeuf, cité médiévale avec toutes commodités et à seulement 50 mins de l'aéroport de Limoges. Cette maison saura vous faire profiter de la campagne environnante avec accès direct du jardin à un chemin pour la randonnée. La propriété bénéficie également d'un beau terrain clos bien entretenu et fleuri, doté de différents espaces, tel que la grande terrasse couverte pour manger en extérieur et digérer la vue magnifique. Cette maison est construite sur un sous-sol total comprenant une cuisine dété, salle de sport et une chaufferie/atelier. Au premier étage : entrée par un beau balcon, cuisine ouverte sur un espace polyvalent (réception/petit-déjeuner/bureau), salon/salle à manger (33m2), salle d'eau avec WC, chambre, et WC séparé. Combles aménagés en 2 chambres. La propriété bénéficie de double vitrage, chauffage au fioul et tout à l'égout. Garage indépendant et parking privé. Idéale maison de vacances ou une maison familiale confortable. La maison est très bien agencée, très lumineuse et vous donne un très bon feeling . Il n'y a qu'à poser vos valises ! Excellent emplacement pour la marche, le vélo, l'équitation, la pêche. Contacter Sarah Browne au 06 45 15 73 56 (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sarah BROWNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

129000 € - Vente - Maison Poncin

• 4 pièces
• 2 chambres
• 89.00 m²

Maison de village cosy et atypique à Poncin

Au détour d'une petite ruelle paisible de Poncin, découvrez cette maison de village d'environ 89 m², pleine de charme et de personnalité. Son intérieur chaleureux s'organise autour d'un bel escalier traversant en bois, véritable fil conducteur de la maison, qui relie harmonieusement les différents niveaux et lui confère toute son originalité. Elle offre une cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres, un bureau, une buanderie ainsi qu'une agréable salle de jeux sous toiture, parfaite également pour créer un coin lecture ou un espace détente. Ici, le calme d'une ruelle préservée se conjugue avec la vie d'un village animé disposant de toutes les commodités. À quelques pas, la rivière et la nature invitent aux balades et aux moments de détente. À environ 30 minutes de Bourg-en-Bresse et moins d'une heure de Lyon, Poncin offre un cadre de vie recherché entre nature et accessibilité. Une maison pleine de charme, idéale pour une petite famille, un jeune couple ou un premier investissement immobilier. Certaines photos sont présentées avec un aménagement virtuel réalisé à l'aide de l'intelligence artificielle, uniquement afin de permettre une meilleure projection. Le mobilier et la décoration présentés ne sont pas inclus dans la vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle AMBLARD, Tél. : 06 18 44 49 49, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 513884726.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33714559)

132500 € - Vente - Maison Bosmoreau les Mines

• 7 pièces
• 4 chambres
• 132.00 m²

Dernière maison d'un hameau, un bien aux nombreuses possibil

À la sortie d'un hameau, découvrez cette dernière maison offrant un environnement calme et préservé. Cet ensemble immobilier se compose de deux logements indépendants, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation. Le premier logement comprend, au rez-de-chaussée, deux agréables pièces à vivre. À l'étage, vous trouverez deux chambres, idéales pour accueillir une famille. Le second logement, plus petit, dispose d'une pièce à vivre au rez-de-chaussée. Il reste à aménager un espace cuisine avec l'installation d'un évier. L'étage accueille également deux chambres, permettant de recevoir confortablement des occupants. Cet ensemble est particulièrement adapté à ceux qui souhaitent recevoir famille et amis en toute indépendance, développer une activité de location saisonnière, créer des chambres d'hôtes ou des gîtes, ou encore réaliser un investissement locatif. À l'arrière de la propriété, un vaste terrain plat constitue un véritable atout. Sa grande superficie permet d'envisager de multiples aménagements, qu'il s'agisse d'un jardin, d'un potager, d'un espace de détente, d'une piscine ou de tout autre projet selon vos envies. Un bien aux multiples possibilités, situé dans un cadre paisible, qui séduira aussi bien les amoureux de la campagne que les porteurs de projets. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2025  Consommation énergie primaire : 313 kWh/m2/an Consommation énergie finale :  284 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580 EUR et 3560 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

334000 € - Vente - Maison Poncin

• 5 pièces
• 4 chambres
• 112.00 m²

EN EXCLUSIVITÉ MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE À PONCIN

EN EXCLUSIVITÉ MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE À PONCIN Située à Poncin, dans un quartier calme et recherché, découvrez cette maison familiale offrant de beaux volumes, un grand terrain clos et arboré ainsi qu'une piscine enterrée. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'un grand garage, d'un atelier ainsi que d'un studio indépendant comprenant une kitchenette, une salle d'eau et un WC. Ce dernier bénéficie d'un accès direct à la terrasse et constitue un véritable espace supplémentaire, idéal pour recevoir famille et amis ou pour disposer d'un logement indépendant. Au premier étage, une entrée dessert un salon-salle à manger avec cheminée à insert, une cuisine équipée indépendante, trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Une seconde terrasse couverte permet de profiter agréablement de l'extérieur. (surface habitable 112m2 + 70 m2 garage et cellier) La propriété est implantée sur un grand terrain entièrement clos et arboré, agrémenté d'une piscine enterrée avec ses plages aménagées, dans un environnement agréable et préservé. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage électrique par radiateurs complété par une cheminée à insert. Aucun travaux particulier n'est à prévoir. Toutes les commodités de Poncin sont facilement accessibles :écoles, collège, commerces, professionnels de santé et installations sportives. L'accès à l'autoroute A42 à Pont-d'Ain se situe à environ 10 minutes en voiture. Un bien complet, offrant espace, indépendance et extérieur, à découvrir en exclusivité chez Expertimo Immobilier. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

149000 € - Vente - Maison Cerdon

• 3 pièces
• 2 chambres
• 77.00 m²

CERDON MAISON DE VILLAGE 77 m2 2 CHAMBRES GARAGE

Située au coeur de Cerdon, charmant village vigneron de l'Ain, cette maison de village entièrement rénovée offre un cadre de vie agréable et ne nécessite aucun travaux. Au rez-de-jardin, elle dispose d'un garage ainsi que d'une buanderie. Au premier niveau, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine, donnant accès à un balcon, ainsi qu'un WC indépendant. Le dernier niveau accueille deux chambres, une salle d'eau et un second WC. La maison bénéficie d'une situation pratique, à seulement 5 minutes de Poncin, où vous trouverez toutes les commodités nécessaires (écoles, collège, professionnels de santé, commerces et services). L'accès à l'autoroute se situe également à environ 10 minutes en voiture. Une maison rénovée et prête à habiter, idéale pour une résidence principale comme pour un premier achat. À découvrir sans tarder, en exclusivité chez Expertimo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

219000 € - Vente - Maison Cerdon

• 5 pièces
• 3 chambres
• 135.00 m²

EXCLUSIVITÉ maison en pierre à CERDOON

En exclusivité chez Expertimo, découvrez cette maison en pierre située au coeur du village de Cerdon, dans un environnement calme et agréable. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'une chambre avec sa salle d'eau ainsi que d'une belle cave voûtée, pouvant notamment être aménagée en salle de jeux ou en espace de loisirs. Cette dernière permet un accès direct aut errain clos. Au premier étage, vous trouverez un wc, une cuisine équipée ainsi qu'un salon-séjour ouvrant sur une terrasse bénéficiant d'une agréable vue sur les vignes et le village. Le dernier niveau accueille deux chambres, dont une disposant d'un dressing et de sa salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains indépendante. La maison bénéficie également d'un garage fermé, d'un chauffage par poêle à granulés et d'un système de climatisation. L'école du village se trouve à proximité et l'ensemble des commerces et commodités sont accessibles en environ 5 minutes en voiture. Une maison en pierre pleine de caractère, offrant de beaux volumes et des espaces extérieurs agréables. À découvrir sans tarder, en exclusivité chez Expertimo. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

240000 € - Vente - Maison Poncin

• 9 pièces
• 6 chambres
• 266.00 m²

Maison centre -village PONCIN

Située au coeur du village de Poncin, à proximité immédiate des commerces, écoles et autres commodités, découvrez cette grande bâtisse en pierre offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La propriété développe environ 266 m2 habitables, auxquels s'ajoutent près de 431 m2 de surfaces non habitables, principalement composées de dépendances et de greniers. La configuration actuelle permet notamment d'envisager deux logements distincts. Au rez-de-chaussée, un premier espace d'habitation comprend une cuisine, deux celliers, une salle à manger, trois chambres, une salle de bains ainsi qu'une terrasse donnant directement accès au jardin. Un garage complète ce niveau. À l'étage, un second espace peut constituer un logement indépendant avec un séjour, une cuisine, trois chambreset une salle de bains. Grâce à ses volumes particulièrement importants et à ses nombreuses dépendances, cette propriété conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet d'investissement locatif. Les surfaces existantes offrent également un véritable potentiel d'évolution, avec la possibilité d'optimiser le bâtiment afin d'envisager, sous réserve des autorisations nécessaires, la création de logements supplémentaires, de garages ou de places de stationnement. Une propriété aux volumes rares en plein centre de Poncin, offrant de multiples possibilités selon votre projet. Diagnostics et photos complémentaires disponibles sur demande. Un bien à découvrir chez Expertimo Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

72500 € - Vente - Maison Bosmoreau les Mines

• 7 pièces
• 3 chambres
• 104.00 m²

Exclusif, et à saisir … Maison de 104 m2 habitable en excellent état et sur un terrain de 1180 m2 environ plus dépendance de 32 m2 (Creuse)

Exclusif, et à saisir … Maison de 104 m2 habitable en excellent état et sur un terrain de 1180 m2 environ plus dépendance de 32 m2 à seulement 72 500 € (faI). Située sur la commune de Bosmoreau les Mines au calme avec une vue magnifique sur cette belle campagne creusoise…la nature est là ! Celle-ci se compose ainsi : Au rez de chaussée Une cuisine carrelée et aménagée possédant hotte et plaque 5 feux gaz d'environ 13.8 m2. Un salon d'environ 14 m2. Une salle à manger avec sortie extérieur d'environ 13.9 m2. Une salle de bain avec baignoire, lavabo, sèche serviette et branchement machine à laver d'environ 2.5 m2. Un WC séparé avec lavabo d'environ 2.1 m2. Dégagement d'environ 5 m2 plus rangement sous escalier d'environ 2 m2. À l'étage : 3 belles chambres d'environ 13.7, 14 et 13 m2. Un palier avec dressing et pouvant servir de bureau d'environ 11 m2. De plus, un grenier est aménageable sur environ 40 m2.et déjà équipé de deux grandes ouvertures de toit de 80 cm. + À noter, toutes les pièces (hors cuisine) sont en ancien parquet de toute beauté et remarquablement entretenu donnant un charme et un sentiment de chaleur et bien être. Sous la totalité de la maison, une grande cave, très saine, accueille la chaudière fioul et la cuve, le branchement gaz, le chauffe-eau et un important espace de stockage très appréciable. La dépendance confortable en terme de surface (32 m2) permet aisément du stockage, l'emplacement d'un véhicule et divers outil de tonte et jardinage. + Devant cette maison un coin espace gravillonné vous permettra d'y installer votre petit coin d'été intime. A souligner que pour les investisseurs éventuels, cette maison était louée 600 €/mois ! La situation de cette maison mitoyenne est proche d'une route pas très fréquentée et donc dans un calme relativement apaisant. Proche de toutes commodités…écoles de maternelle à primaire entre 3 à 5 km, Postes entre 700 m et 5.7 km , Pharmacies entre 3 et 6 km, centre hospitalier à 5.7 km et les premières nécessités à un peu plus de 5 km. Egalement à noter que la commune de Bourganeuf est à seulement 11 minutes en voiture. Amoureux de tranquillité et d'espace, cet endroit de la Creuse est parfaitement relié à la nature, la campagne paisible, et est idéal pour profiter de randonnées, de découvertes multiples liées au musée de la mine, cascades, et proximité du grand lac de Vassivière…etc. Il reste à signifier que l'estimation DPE ne reflète pas les dépenses réelles sur les dires des propriétaires et des factures. Merci de bien vouloir me contacter au plus vite ! tel : 06210621097 A vos visites ! —----------------------------------- Exclusive, and not to be missed... House with 104 m² of living space in excellent condition, set on approximately 1,180 m² of land, plus a 32 m² outbuilding, for only €72,500 (agency fees included). Located in the quiet village of Bosmoreau les Mines with magnificent views of the beautiful Creuse countryside... nature is right on your doorstep! The property comprises: On the ground floor A tiled, fitted kitchen with extractor hood and 5-burner gas hob, approx. 13.8 m². A living room of approx. 14 m². A dining room with outdoor access, approx. 13.9 m². A bathroom with bath, washbasin, towel dryer and washing machine connection, approx. 2.5 m². A separate WC with washbasin, approx. 2.1 m². Hallway approx. 5 m² plus storage space under the stairs approx. 2 m². Upstairs: Three beautiful bedrooms measuring approximately 13.7, 14 and 13 m². A landing with a dressing room that could be used as an office, measuring approximately 11 m². In addition, there is a convertible attic measuring approximately 40 m² and already equipped with two large 80 cm roof openings. + Please note that all rooms (except the kitchen) have beautiful old parquet flooring that has been remarkably well maintained, giving the house charm and a feeling of warmth and well-being. Underneath the entire house, a large, very dry cellar houses the oil-fired boiler and tank, the gas connection, the water heater and a large storage area. The spacious outbuilding (32 m²) provides ample storage space, room for a vehicle and various mowing and gardening tools. In front of the house, a gravel area is perfect for creating your own intimate summer corner. It is worth noting that for potential investors, this house was rented out for €600/month! This semi-detached house is located near a quiet road, making it a relatively peaceful place to live. Close to all amenities... nursery and primary schools between 3 and 5 km away, post offices between 700 m and 5.7 km away, pharmacies between 3 and 6 km away, hospital 5.7 km away and essential shops just over 5 km away. It should also be noted that the town of Bourganeuf is only 11 minutes away by car. For those who love peace and quiet and space, this part of the Creuse is perfectly connected to nature and the peaceful countryside, and is ideal for enjoying hikes, exploring the mining museum, waterfalls, and the nearby Lake Vassivière, etc. It should be noted that the EPC estimate does not reflect the actual expenses according to the owners and invoices. Please contact me as soon as possible! Tel: 06210621097. We look forward to your visits! Cette annonce référence 322234 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DANIEL OESTERREICHER (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 98281360200017. Prix du bien : 72 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2026 Score DPE : 291 kWhEP/m²/an Score GES : 79 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3741.00 € et 5061.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

145000 € - Vente - Maison Bolozon

• 4 pièces
• 2 chambres
• 93.00 m²

Maison à vendre 4 pièces BOLOZON (01)

Bolozon, charmant petit village perché en hauteur, au bord de l'Ain, entouré de falaises; à 20 min de Nantua et autoroute. Petite maison de village mitoyenne à rénover, de 93 m² habitables, 4 pièces, sur 2 niveaux plus caves semi-enterrées. Terrasse, vue splendide, jardin de 300m², clôturé. Chauffage fuel. Fosse septique. Un joli coup de cœur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°824 726 772 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Philippe SEITZ Entrepreneur Individuel 06 52 88 74 22 - Réf.959790

109300 € - Vente - Maison St Dizier

• 10 pièces
• 5 chambres
• 180.00 m²

Maison 10 pièces SAINT DIZIER LEYRENNE (23)

Je vous propose aujourd'hui une belle maison individuelle, lumineuse et spacieuse (180 m²), située au bourg de Saint‑Dizier‑Masbaraud, aux portes du Plateau de Millevaches et à 5 km de Bourganeuf (tous services). Implantée sur un axe facilitant l'accès rapide à la gare de La Souterraine, elle bénéficie d'un grand jardin clos, fleuri et boisé d'environ 1 750 m², qui apporte charme et intimité. Le rez‑de‑chaussée se compose d'un vaste séjour/salon très lumineux donnant sur une terrasse, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée, d'un bureau et d'un WC. À l'étage : 5 chambres et 2 salles de bain/salle d'eau et un WC. Une grande cave avec accès sur l'extérieur et un garage indépendant complètent le bien. Équipements : fibre, tout‑à‑l'égout, chaudière fioul, compteur Linky, double vitrage. Quelques travaux sont à prévoir, notamment la révision de la toiture côté nord. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nadia BEE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°932 884 414 Greffe de GUERET) 06 18 17 30 87 (réf. 593465 )

162000 € - Vente - Maison Bourganeuf

• 7 pièces
• 4 chambres
• 127.00 m²

Maison familiale de 7 pièces à BOURGANEUF (23)

À la recherche d'un lieu de vie où se mêlent confort, espace et nature ? Cette belle maison familiale saura vous séduire par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances. Parfaitement située pour concilier ville et campagne, elle se trouve à seulement 45 minutes de Limoges et à 30 minutes des magnifiques lacs de Lac de Vassivière et de Lac de Lavaud-Gelade. Dès l'entrée, vous serez charmés par les beaux volumes et la hauteur sous plafond qui confèrent à cette maison un caractère authentique et convivial. Le rez-de-chaussée offre un vaste séjour-salle à manger lumineux de 35 m², sublimé par un superbe mélange de carrelage et de bois, une cuisine séparée et dînatoire de 11,20 m², un bureau, un vestiaire, une buanderie, des toilettes ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau, idéale pour une vie de plain-pied. Elle est surplombée par une magnifique mezzanine en bois. À l'étage, un second salon de 36 m², deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau. Le dernier niveau accueille une belle salle de jeux, actuellement aménagée en salle de billard, offrant un espace supplémentaire plein de charme et de possibilités. À l'extérieur, sur une parcelle de 610 m², vous profiterez d'un agréable jardin arboré et d'un garage/atelier de 32 m² permet de stationner deux véhicules tout en conservant un espace de bricolage ou de rangement. Côté confort, la maison est raccordée au tout-à-l'égout, équipée de menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques, d'un chauffage électrique complété par un insert bois pour une ambiance chaleureuse en hiver. La toiture en tuiles est en bon état. Une maison où il ne reste plus qu'à poser ses valises… et profiter pleinement de la douceur de vivre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Pierre MALLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 300 239 Greffe de GUERET) 06 87 38 06 59 (réf. 608340 )

135000 € - Vente - Maison Montboucher

• 10 pièces
• 3 chambres
• 207.00 m²

Maison de famille ou de vacances en Creuse

Découvrez cette charmante maison pleine de cachet, idéalement située dans une commune paisible de la Creuse, à seulement cinq minutes de Bourganeuf. Entourée d'un jardin verdoyant, elle offre de nombreuses dépendances. Le rez-de-chaussée, entièrement rénové, permet un accès de plain-pied et se compose d'une belle entrée, de deux pièces latérales (salon, salle à manger), d'une salle de bains avec WC, d'un bureau et d'une cuisine équipée. À l'étage, le volume identique nécessite des travaux de rénovation, (reprise de certaines maçonnerie, plancher, menuiseries) offrant un potentiel intéressant pour créer des chambres, une salle de bains avec dressing ou des bureaux. Certaines fenêtres ont été remplacée par du bois double vitrage de qualité apportent confort et luminosité. Une maisonnette indépendante attend une rénovation, parfaite pour accueillir des amis ou pour une location saisonnière. De plus, une grange avec étable et des ateliers offrent des la possibilité de créer un projet professionnel. N'hésitez pas à venir découvrir ce bien au fort potentiel ! D'autres photos sont disponible sur mon site internet Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Pierre MALLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 300 239 Greffe de GUERET) 06 87 38 06 59 (réf. 604383 )

240700 € - Vente - Maison MASBARAUD MERIGNAT

• 6 pièces
• 4 chambres
• 143.00 m²

Propriété à la campagne, sans vis à vis, avec piscine, en Creuse

Découvrez cette sublime propriété en Creuse, à seulement cinq minutes de Bourganeuf, nichée dans une petite commune paisible. Ce grand bâtiment en pierre de pays abrite une maison d'habitation entièrement rénovée avec goût, offrant un confort optimal. Vous apprécierez une vaste entrée lumineuse avec puits de lumière et poêle à bois, une salle à manger, une cuisine équipée avec coin bar et accès au magnifique jardin avec piscine, un salon chaleureux, trois chambres lumineuses, une salle d'eau, une salle de bains, un bureau/chambre, ainsi qu'une buanderie. Le chauffage se fait au moyen de deux poêles à bois, de chauffage électriques et certaines pièces disposent du chauffage au sol.De plus, des granges et espaces de stockage offrent de nombreuses possibilités pour vos projets personnels ou professionnels. Le grand parc arboré de plus de 3 000 m², entièrement clos, promet des instants de calme et de sérénité. Un chalet de deux pièces, actuellement bureau et salle de sport, peut également devenir une maison d'amis. Un bien d'exception à découvrir absolument ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Pierre MALLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 300 239 Greffe de GUERET) 06 87 38 06 59 (réf. 589548 )

28500 € - Vente - Maison MASBARAUD MERIGNAT

• 2 pièces
• 2 chambres
• 72.00 m²

Charmante maison mitoyenne à rénover avec grange attenante – Laissez libre cours à vos projets !

Au cœur d'un paisible hameau creusois, découvrez cette authentique maison pleine de potentiel, idéale pour créer votre pied-à-terre à la campagne ou votre future résidence de vacances. Déjà raccordée à l'eau de ville et bénéficiant d'un assainissement individuel conforme, cette bâtisse offre une excellente base pour concrétiser votre projet de rénovation. L'électricité est disponible à proximité et reste à raccorder. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de plus de 36 m² peut accueillir séjour, cuisine et salle à manger. Une chape béton a déjà été réalisée, restent les finitions. L'ancienne cheminée conservée apporte un véritable cachet et rappelle le caractère authentique des lieux. À l'étage, un plateau de même superficie vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement : création de deux chambres, d'une salle d'eau ou d'une salle de bains, selon vos envies et vos besoins. La grange attenante constitue un atout supplémentaire pour le stockage, un atelier, ou tout autre projet d'aménagement. Un bien rare pour les amoureux de la pierre et de la rénovation, dans un environnement calme et verdoyant où il fait bon se ressourcer. Une belle opportunité de donner vie à la maison dont vous rêvez en Creuse ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Pierre MALLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 300 239 Greffe de GUERET) 06 87 38 06 59 (réf. 610283 )

77900 € - Vente - Maison St Dizier

• 4 pièces
• 2 chambres
• 69.00 m²

Ensemble immobilier à rénover à SAINT DIZIER LEYRENNE (23)

Niché au cœur d'un paisible hameau creusois, cet ensemble immobilier plein de charme offre un cadre de vie authentique et bucolique, idéal pour les amoureux de la nature et des projets de rénovation. L'habitation principale, à rénover entièrement, se compose d'un séjour avec cuisine, de 2 à 3 chambres (ou bureau selon vos besoins), d'une salle d'eau ainsi que d'un grenier aménageable offrant un beau potentiel d'agrandissement. les autres dépendances viennent compléter l'ensemble : un ancien four à pain, une grange, un garage, ainsi qu'une cave avec puits. Le jardin attenant bénéficie d'une magnifique vue dégagée sur la campagne environnante, dans un environnement calme et verdoyant. Les huisseries bois sont en simple vitrage et l'assainissement est à prévoir aux normes actuelles. La propriété est mitoyenne à l'extrémité par une grange, sans vis-à-vis direct avec une habitation. Les premiers services et commodités se situent à environ 15 minutes en voiture. Un bien rare au fort potentiel, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un projet de rénovation à la campagne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Pierre MALLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 300 239 Greffe de GUERET) 06 87 38 06 59 (réf. 608645 )

89000 € - Vente - Maison St Dizier

• 4 pièces
• 2 chambres
• 61.00 m²

Maison habitable de suite - grange attenante

Sur la commune de Saint-Dizier-Masbaraud, je vous propose cette maison habitable de suite, avec grange et terrain attenant clos, bien située dans un petit hameau de la commune qui est proche du bourg et de ses commodités. Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte au rez-de-chaussée, où vous avez la possibilité d'installer un poêle à granulés, en plus de la pompe à chaleur existante. Au premier étage, vous découvrirez une chambre, un bureau, une salle de bain, un espace de rangement, WC séparé. Les combles sont aménagés pour offrir un deuxième espace nuit. Cave voutée. A l'abri des regards, une belle terrasse vous attends, ainsi qu'un terrain clos et une petite dépendance. La grange attenante peut aussi bien servir de garage que d'atelier et permet aussi d'envisager un agrandissement de l'habitation. Toiture en bon état - chauffage et production d'eau chaude par pompe à chaleur - possibilité d'installer un poêle à granulés - assainissement individuel - huisseries double vitrage PVC. Pas de gros travaux à prévoir ! N'hésitez pas à me contacter : 06 68 15 81 71 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 89 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Blandine LACOTE, Tél. : 06 68 15 81 71, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 910543743.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33615018)

28500 € - Vente - Maison St Dizier Masbaraud

• 2 pièces
• 1 chambre
• 72.00 m²

Maison ancienne à rénover - grange attenante

Je vous propose cette maison à rénover, située sur la commune de Saint-Dizier-Masbaraud, à 5min du bourg et à 15min de Bourganeuf. Elle comprend une ancienne partie habitation de 72 m² répartie en deux pièces : une pièce de 36 m² au rez-de-chaussée, avec cheminée et une pièce de la même surface à l'étage. Grenier aménageable. Une grange attenante permet d'envisager un agrandissement. Les + : raccordé au réseau d'eau, assainissement individuel récent et conforme. À prévoir : raccordement en électricité (réseau proche), rénovation globale : remplacement d'huisseries, électricité, isolation, etc. Amateurs de rénovation, ce bien est fait pour vous ! N'hésitez pas à me contacter dès maintenant, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 28 500 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Blandine LACOTE, Tél. : 06 68 15 81 71, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 910543743.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33536772)

240700 € - Vente - Maison Masbaraud-Merignat

• 6 pièces
• 3 chambres
• 130.00 m²

Maison de campagne 130m2, aucun vis-à-vis, piscine

Découvrez cette belle propriété de caractère, où le charme de la pierre se marie harmonieusement avec les volumes généreux d'une ancienne grange rénovée. Un bien idéal pour une résidence principale, une maison familiale ou un projet mêlant habitation et activité professionnelle. La maison développe des espaces chaleureux et fonctionnels, avec de beaux volumes et une agréable luminosité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste hall d'entrée de près de 13 m², agrémenté d'un poêle à bois et de deux très grands Velux automatiques créant un superbe puits de lumière. La cuisine équipée avec espace bar, d'environ 19 m², constitue un lieu convivial et pratique, complétée par un garde-manger. La salle à manger offre un espace agréable pour recevoir famille et amis. Une salle d'eau avec WC dispose d'une grande douche à l'italienne et bénéficie d'un chauffage au sol. Un bureau, ainsi qu'une buanderie, complètent ce niveau. Le premier étage s'ouvre sur un agréable salon en mezzanine d'environ 21 m², baigné de lumière grâce à une grande porte-fenêtre donnant sur le jardin. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une chambre de plus de 13 m² avec grande porte-fenêtre offrant une belle vue sur le jardin. Une salle de bain en suite complète cet étage. La propriété bénéficie d'un magnifique terrain arboré d'environ 3 500 m², soigneusement aménagé en différents espaces propices à la détente. Pour profiter pleinement des beaux jours, une piscine chauffée de 7 x 4 m est agrémentée d'un bar ouvert et d'une terrasse, créant un espace convivial idéal pour les moments de partage et les soirées estivales. Au fond du jardin, un chalet carrelé de 20 m², raccordé à l'électricité, a été aménagé en bureau et salle de sport. Un espace indépendant particulièrement pratique pour le télétravail ou les loisirs. Dépendances attenantes à la maison : deux granges. Vous recherchez un lieu confidentiel mais proche de toutes commodités ? Ce bien est fait pour vous ! N'hésitez pas à me contacter, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 240 700 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Blandine LACOTE, Tél. : 06 68 15 81 71, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 910543743.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33599917)

77900 € - Vente - Maison St Dizier Masbaraud

• 4 pièces
• 2 chambres
• 95.00 m²

Ensemble authentique à rénover - le calme absolu

Située dans un hameau sur la commune de Saint-Dizier-Leyrenne, cet ensemble à rénover est idéal pour les amoureux de la campagne. La tranquillité offerte par les lieux propose un cadre de vie reposant. À proximité, se trouvent les commodités du bourg de Saint-Dizier-Leyrenne (7min), Bourganeuf et Bénévent-l'Abbaye sont à 15min. Côté extérieur et dépendances, l'ensemble propose une grange de 100 m² attenante à la maison, un appentis avec un four à pain, un garage indépendant de 26 m², une cave où se trouve le puits. Jardin sans vis-à-vis, avec vue imprenable sur les environs. À l'intérieur, la maison offre une surface habitable de 95 m² : pièces de vie et salle d'eau / WC au rez-de-chaussée; deux chambres et un bureau au premier étage; grenier aménageable. Grâce aux possibilités d'extension, la distribution des pièces peut être complètement revue pour laisser libre cours à vos envies. Un bien avec des travaux mais où vous pourrez créer vos espaces de vie, à votre guise. À votre écoute pour toute demande de renseignements, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 77 900 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Blandine LACOTE, Tél. : 06 68 15 81 71, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 910543743.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33408902)

99000 € - Vente - Maison Masbaraud-Merignat

• 5 pièces
• 4 chambres
• 130.00 m²

Maison mitoyenne en pierre, terrain et dépendance

Située dans un hameau de la commune de Masbaraud-Mérignat, je vous propose de découvrir cette charmante maison en pierre, très bien située du fait qu'elle soit à 5min en voiture de toutes commodités mais aussi par son emplacement (dans un lieu-dit en cul-de-sac). Au rez-de-chaussée, la maison propose une entrée puis un salon, une salle à manger, une cuisine et une salle d'eau avec WC. À l'étage, est aménagé une salle de bain, une chambre et un WC. Deux pièces sont à rénover. Les combles offrent un espace supplémentaire exploitable. Le terrain attenant sans vis-à-vis et une dépendance avec ancien four à pain complète l'ensemble. Une seconde parcelle de terrain non attenante mais juste en face de la maison permet aussi de faire un potager, par exemple. Tout-à-l'égout - huisseries double vitrage - deux poêles à granulés. Travaux restants à prévoir : isolation, électricité. Un bien idéal pour profiter de la campagne en résidence principale ou secondaire, à proximité des commodités essentielles. N'hésitez pas à prendre contact, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Blandine LACOTE, Tél. : 06 68 15 81 71, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 910543743.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33615193)

119000 € - Vente - Maison Masbaraud-Merignat

• 6 pièces
• 3 chambres
• 102.00 m²

Rare sur le secteur : plain-pied proche commodités

À seulement 5min de Bourganeuf, je vous propose ce pavillon de plain-pied de 102 m², composé d'une cuisine indépendante, d'une belle pièce de vie, de trois chambres, d'une salle de bain avec baignoire et douche, WC indépendant. Une autre pièce peut facilement devenir une chambre supplémentaire ou un bureau. Terrain attenant de 1300 m² et garage indépendant pour un véhicule. Sa situation géographique est idéale : proche de l'école du village et proche des commodités, tout en étant au calme, hors route passante ! Ne choisissez plus entre tranquillité et proximité : ici, vous avez les deux ! N'hésitez pas à me contacter, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 119 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Blandine LACOTE, Tél. : 06 68 15 81 71, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 910543743.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32435587)

95000 € - Vente - Maison Poncin

• 2 pièces
• 1 chambre
• 56.00 m²

Poncin (01450) – Maison au coeur du village

Maison de 56 m² habitables (70 m² utiles), idéalement placée au coeur de Poncin, à deux pas des commerces, des écoles et de la rivière. Séjour ouvert sur la cuisine, une chambre, salle d'eau et une cave. Habitable immédiatement, elle se prête aussi bien à un simple rafraîchissement qu'à une rénovation plus ambitieuse selon vos projets. Idéale pour s'installer ou investir, dans un village où il fait bon vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 95 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jade FOLLET-TROSSET, Tél. : 06 48 20 69 55, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 993111558.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33466662)

265000 € - Vente - Maison Bourganeuf

• 20 pièces
• 12 chambres
• 623.00 m²

Ensemble immobilier de caractère - investissement

Située dans la charmante ville de Bourganeuf, belle opportunité avec cette propriété composée de plusieurs lots : - une maison bourgeoise de 436 m² - un appartement libre de 94 m² - un appartement libre de 56 m² - un local commercial libre de 37 m² Proche des écoles, du collège, de la crèche et des commodités de la ville, elle bénéficie d'un emplacement idéal et d'une excellente visibilité pour une reprise de commerce. La maison principale vous accueille avec un vestibule puis un hall d'entrée majestueux qui dessert les pièces du rez-de-chaussée : une cuisine indépendante, un premier salon de réception, un bureau et un second salon plus intime, WC, une vaste véranda ouvrant sur le jardin. Au premier étage, un palier distribue les quatre chambres disposant chacune d'un dressing. Au second, la même surface est disponible pour être aménagée selon vos besoins, il fut destiné au personnel de maison avec un coin cuisine, une ancienne salle d'eau et des espaces de couchage. Grenier au-dessus. Une belle cave voûtée complète l'ensemble. Cette demeure a conservé ses éléments authentiques et se distingue notamment grâce aux matériaux nobles utilisés dans les différentes pièces (marbre, bois, décors rehaussés à la feuille d'or, etc…). Elle est entourée d'un jardin d'agrément avec bassin d'ornement à restaurer, d'un potager et d'un verger, parfaits pour profiter des beaux jours. Le garage attenant permet de garer plusieurs véhicules, accès intérieur depuis la maison. Il donne accès également à deux pièces de stockage. Un premier appartement composé d'un grand salon, d'une cuisine, d'une salle de bain et de trois chambres (sur deux niveaux) est vendu libre. Un second appartement composé d'une pièce de vie, d'une salle de bain, d'une chambre et de combles (3 niveaux) sera vendu loué. Le local commercial est composé d'une pièce et d'une réserve avec WC. Les différents lots de cet ensemble sont indissociables. Plus de photos et de renseignements sur demande. N'hésitez pas à prendre contact, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 265 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Blandine LACOTE, Tél. : 06 68 15 81 71, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 910543743.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32159466)

349000 € - Vente - Maison Cerdon

• 5 pièces
• 3 chambres
• 131.00 m²

Maison plain pied avec grand terrain et rivière

Je vous propose cette maison au charme de chalet contemporain développe 131 m² habitables et s'étend sur un vaste terrain de 5 132 m² qui donne immédiatement l'impression d'être au coeur d'un grand parc privé. Entourée par les vignes qui habillent le paysage, elle profite d'un environnement naturel exceptionnellement paisible, Ici, le calme est maître, renforcé par la présence d'une rivière accessible directement depuis le terrain, offrant un espace intime où l'on peut se détendre au bord de l'eau. La propriété dispose de près de 82 m² de terrasses exposée sud, permettant de profiter des différents moments de la journée et des vues ouvertes sur la verdure et les vignes environnantes. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une grande pièce de vie lumineuse : une cuisine ouverte sur la salle à manger d'environ 35 m², prolongée par un séjour de plus de 22 m² donnant sur la terrasse sud et le terrain. Deux chambres confortables, une salle de bain avec baignoire et douche attenante, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Le rez-de-jardin offre quant à lui une surface additionnelle très intéressante pour divers projets : une seconde cuisine, une grande pièce multi-usage de 23,46 m² éclairée par un puits de lumière, un garage attenant, ainsi que trois espaces annexes (20,33 m², 27,32 m² et 21,03 m²) pouvant servir d'ateliers, de stockage ou d'aménagements supplémentaires selon les besoins. On trouve également un garage indépendant de près de 77 m², alimenté en électricité et permettant de créer, si on le souhaite, un espace de vie autonome d' une autre maison en plain pied. Un hangar ouvert de 161 m² vient compléter l'ensemble pour ceux qui recherchent de grands volumes extérieurs. À seulement quelques minutes de l'école, de la supérette du village et des commerces essentiels, cette propriété se distingue avant tout par son environnement privilégié : le charme d'un chalet entouré de nature, une vue sur les vignes, un terrain rare par sa superficie, une tranquillité incomparable et le luxe d'un accès direct à la rivière. Un lieu idéal pour ceux qui cherchent espace, sérénité et authenticité. Les diagnostics énergétiques ne reflètent pas pleinement la consommation réelle du bien. La maison bénéficie d'une très bonne isolation et est aujourd'hui efficacement chauffée par une cheminée à bois, ainsi que des radiateurs performant ATLANTIC programmable, assurant un excellent confort thermique au quotidien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je suis à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lailla EL MOKKADEM PINEDE, Tél. : 06 27 09 07 79, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 830100517.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32302959)

162000 € - Vente - Maison Bourganeuf

• 8 pièces
• 3 chambres
• 188.00 m²

L'authenticité en centre-ville : pierres, cheminée et jardin

Au coeur de Bourganeuf, à quelques pas des commerces, des écoles et de toutes commodités, cette authentique maison en pierre de 188 m² conjugue le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Dès l'entrée, le ton est donné : vaste pièce de vie regroupant une cuisine, un espace salle à manger et salon (cheminée avec insert), une chambre, une salle d'eau, WC et un dressing ou débarras. À l'étage, une demi-mezzanine aménagée en salon crée un espace détente, deux chambres et une seconde salle d'eau complètent se niveau. Sous les toits, les combles ont été transformés en salle de billard, un espace rare qui pourrait aussi devenir une salle de cinéma, bibliothèque ou un atelier artistique. À l'extérieur, la propriété dispose d'une terrasse directement accessible depuis la pièce de vie, d'un jardin arboré et d'un garage de 32 m², bel avantage en plein centre-ville ! Côté confort : huisseries bois double vitrage + volets roulants - tout-à-l'égout - maison entièrement isolée - chauffage électrique + insert N'hésitez pas à prendre contact pour toute demande, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 162 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Blandine LACOTE, Tél. : 06 68 15 81 71, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 910543743.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33402642)

57000 € - Vente - Maison St Dizier

• 4 pièces
• 3 chambres
• 70.00 m²

Maison de campagne avec terrain attenant, garage

Située sur la commune de Saint-Dizier-Leyrenne, cette maison offre un cadre de vie en pleine campagne. Elle séduit par son calme et sa tranquillité environnante, idéale pour une résidence principale ou secondaire. À l'intérieur, on découvre une véranda d'entrée, une cuisine, une salle à manger puis la salle d'eau avec douche et toilettes. Il est possible d'agrandir l'espace de vie en décloisonnant le rez-de-chaussée. À l'étage, elle dispose de trois chambres. Un garage, une petite dépendance, un espace aménagé pour accueillir des animaux (poules, lapins par exemple) et une cave complète le bien. Le terrain attenant, joliment fleuri et soigneusement entretenu est un véritable écrin de verdure. Il est agrémenté de nombreux arbres fruitiers, offrant un cadre bucolique et gourmand au fil des saisons. Tout-à-l'égout - huisseries double vitrage - chauffage au gaz - fibre disponible pour raccordement. Coût annuel chauffage + électricité : 1500¤ (factures disponibles). En copropriété avec la maison mitoyenne, droit de passage sur le terrain. Aucune charge de copropriété. N'hésitez pas à prendre contact pour en savoir plus, Plans disponibles sur demande. Le bien comprend 8 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 57 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Blandine LACOTE, Tél. : 06 68 15 81 71, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 910543743.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 12. Quote part annuelle(moyenne) : 1 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33615044)

130000 € - Vente - Maison Bourganeuf

• 6 pièces
• 4 chambres
• 120.00 m²

Vente Maison de village 6 pièces

Iad France - Stephen Rapaud vous propose : Dans un hameau de Bourganeuf, cette maison mitoyenne, rénovée offre 120 m² habitables vous invite à poser vos valises. De plain pied l'entrée dessert : une vaste pièce de vie d'environ 26 m² avec poêle à granulés, une cuisine séparée et équipée de 31 m² avec terrasse, une buanderie et un WC. L'étage vous offres 4 chambres, une salle d'eau, un dressing. Un grenier aménageable offre une possibilité d'agrandissement. À l'extérieur, la terrasse de 31 m² prolonge agréablement les pièces de vie, avec son four à pizza et sa cuisine d'été. Terrain de 1368 m². Assainissement non conforme, chauffage poêle à granulés avec répartiteurs de chaleur, fenêtres pvc, volets roulants solaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephen Rapaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 834221764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33555141)

55000 € - Vente - Maison St Moreil

• 5 pièces
• 3 chambres
• 94.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Natacha LE SÉNÉCHAL vous propose : SAINT-MOREIL - Maison de 94 m² avec seconde maison à rénover, garage et atelier. Vous recherchez une maison familiale avec des dépendances et un beau potentiel d'évolution ? Situé à Saint-Moreil, à environ 15 minutes de Bujaleuf, 20 minutes de Bourganeuf et 30 minutes de Saint-Léonard-de-Noblat, cet ensemble immobilier se compose : La maison principale de 94 m² comprend, au rez-de-chaussée, une entrée, une pièce de vie, une cuisine, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez trois chambres de 10,11 et 16 m² ainsi qu'un second WC. Des combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire. * Double vitrage et porte d'entrée en PVC, * Chauffage au bois complété par une chaudière fioul fonctionnelle, * Raccordement au tout-à-l'égout, * Garage et atelier. * Terrain attenant aux 2 maisons 220 m² et 500 m² non attenant. Une seconde maison d'environ 70 m², entièrement à rénover, complète cet ensemble. Sa toiture et sa charpente ont été refaites, constituant un véritable atout pour votre futur projet. Elle pourra être transformée en logement indépendant, gîte, espace professionnel ou artisanal, ou être utilisée comme espace de stockage. Une propriété idéale pour une famille, un artisan ou un investisseur souhaitant développer un projet immobilier selon ses envies. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha LE SÉNÉCHAL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 440983120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33446567)

77000 € - Vente - Maison Bourganeuf

• 4 pièces
• 2 chambres
• 82.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Cécile Doucet vous propose : * A Bourganeuf, proche toute commodité, maison individuelle avec dépendances et terrain clos * À découvrir, cette maison individuelle aménagée sur deux niveaux, offrant de beaux espaces de vie et de nombreuses dépendances, idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée : * Cuisine aménagée de 9,8 m² * Salle à manger de 16 m² * Salon de 18,2 m² * Salle de bain avec WC de 6 m² * Véranda de 17,3 m² Au 1er étage : * Deux chambres de 9 m² et 15 m² * WC avec lavabo Au 2e étage : * Une partie grenier * Possibilité d'aménager aisément une troisième chambre de 9,7 m² Sous-sol : * Cave de 14,5 m², accessible depuis la cuisine Extérieurs : * Chaufferie de 10,8 m² * Garage de 13,4 m² * Atelier de 16,8 m² * Second atelier de 40 m² À l'arrière de la maison, vous profiterez d'un beau terrain plat et entièrement clôturé avec une agréable vue dégagée sur la campagne. Les atouts * Assainissement collectif (tout-à-l'égout) * Huisseries PVC double vitrage * Toiture en ardoises en bon état * Pompe à chaleur air / eau. L'ancienne chaudière fioul est toujours en place >>>> Classement énergétique en E Travaux à prévoir * Décoration à moderniser * Installation électrique à reprendre Cette maison constitue une belle opportunité pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement tout en bénéficiant d'une structure saine, d'un grand terrain et de nombreuses dépendances. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Doucet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 828593012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33469664)

115000 € - Vente - Maison St Pardoux Morterolles

• 5 pièces
• 2 chambres
• 117.00 m²

Vente Maison de village 5 pièces

Iad France - Cécile Doucet vous propose : À 20 minutes du lac de Vassivière, sur le Plateau des Millevaches, maison en pierres joliment rénovée avec grange mitoyenne. D'une surface habitable de 117 m² sur 3 niveaux, en voici le descriptif : RDC (extension dans la grange) : Entrée via la salle à manger ouverte sur cuisine équipée (24.2 m² au total). À l'arrière, un dégagement aménagé en arrière-cuisine / buanderie de 2.8 m² et un WC avec lave-mains de 1.2 m². À gauche, 2 marches mènent au salon de 30 m² avec son poêle à bois, système central de chauffage de la maison, qui alimente également les radiateurs. NIVEAU + 1 : Un couloir dessert la salle de bain de 4.3 m² avec baignoire et WC, et la chambre de 16.5 m². Un accès vers le haut de la grange est prévu pour la création d'une chambre supplémentaire. NIVEAU N + 2 : Dans les combles, création d'une seconde vaste chambre de 30 m². DEPENDANCE : Grange mitoyenne sur 2 niveaux : Bas : atelier de 11 m²_ Haut : mezzanine de niveau avec l'étage de la maison de 36 m², prévu pour l'aménagement d'une 3ème chambre (porte d'accès au couloir) EXTERIEURS : Le jardin est accessible par l'étage, il surplombe la maison. D'une surface de plus de 1000 m², il est très joliment arboré et aménagé. Il est également accessible aux véhicules par la route arrière. ASPECTS TECHNIQUES Une maison rénovée avec charme, mêlant confort de la modernité et authenticité. Pas de travaux à prévoir. - Couverture et toiture en tuiles mécaniques revues et en parfait état - Assainissement collectif communal - Chauffage au bois : un poêle à bois / chaudière : 7kw / h dédié au salon et 8Kw / h dédié aux 8 radiateurs de toutes les pièces. - Isolation des murs, des plafonds et des rampants - Electricité entièrement refaite : 2 tableaux électriques - Equipée de VMC dans la cuisine, le WC et la salle de bain - Beaux matériaux au sol : plancher bois, parquets anciens, carrelage - Seuls travaux restants : huisseries aujourd'hui en simple-vitrage Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Doucet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 828593012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33166903)

98000 € - Vente - Maison Bourganeuf

• 8 pièces
• 4 chambres
• 158.00 m²

Vente Maison de ville 8 pièces

Iad France - Cécile Doucet vous propose : À Bourganeuf, à deux pas du supermarché, maison familiale de 158 m²_ Sous-sol complet_4 chambres_2 salles de bain_ Elle est bâtie de la manière qui suit  : en rez-de-chaussée, le sous-sol complet de 90 m² intègre notamment un garage pour un véhicule, un atelier ainsi que la chaufferie, avec chaudière à granulés + silo de 2,8 tonnes, posés en 2013. Au-dessus, les pièces de vie  : un hall d'entrée dessert le double séjour de 36 m², la cuisine de 7 m² et la salle à manger de 15 m², ainsi qu'une première salle de bain de 11,6 m² avec cabine douche et WC. Le deuxième étage, partie nuit, est composé de 4 chambres de 13,6 m², 14,4 m² et 11,7 m². La dernière de 16,2 m², est idéale comme suite parentale avec son cabinet de toilette de 3 m². Pour finir, la salle de bain avec baignoire, lavabo et WC de 6 m² et un petit débarras / dressing de 3,4 m². Une très belle bâtisse en pierres avec de vastes pièces lumineuses, et la possibilité d'aménager le grenier. Elle nécessite certes certains travaux, notamment pour améliorer sa consommation énergétique (changement des huisseries, isolation du grenier), mais elle est habitable de suite  : couverture en tuiles mécaniques et charpente en bon état général, assainissement collectif relié au tout-à-l'égout, chauffage central aux granulés (chaudière entièrement révisée), électricité tout juste refaite à neuf. Idéale pour y rassembler une grande famille, écoles et commerces sont à proximité. Contactez-moi pour plus d'informations  ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Doucet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 828593012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32999493)

155900 € - Vente - Maison Auriat

• 4 pièces
• 3 chambres
• 100.00 m²

Vente Maison de campagne 4 pièces

Iad France - Stephen Rapaud vous propose : Charmante maison de campagne de 100 m², entièrement rénovée. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon / séjour lumineux, d'une cuisine aménagée ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez une suite parentale, une chambre supplémentaire, une salle de bains et un WC indépendant. Les combles ont été aménagés en troisième chambre. La maison est équipée d'un poêle réversible bois / granulés neuf, assurant confort et économie d'énergie. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage viabilisé de 80 m², d'un carport de 20 m², d'un puits et d'un terrain de 824 m², auquel s'ajoute un terrain boisé non attenant de 2 600 m². L'assainissement est aux normes. La maison est vendue entièrement meublée, prête à vivre ! Idéale résidence principale ou maison de vacances. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephen Rapaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 834221764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32469295)

43000 € - Vente - Maison St Pardoux Morterolles

• 3 pièces
• 2 chambres
• 70.00 m²

Vente Maison de village 3 pièces

Iad France - Cécile Doucet vous propose : Maison en pierre avec grange et parcelle boisée - À 20 min du lac de Vassivière Amoureux de nature et d'authenticité, cette maison est faite pour vous ! Nichée dans un paisible petit hameau entouré de prés et de forêts, à seulement 20 minutes du lac de Vassivière, cette charmante maison en pierre de 71 m² habitables offre un cadre de vie calme et ressourçant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 18,77 m²avec son cantou traditionnel équipé d'un poêle à bois, idéal pour profiter de chaleureuses soirées. Une cuisine indépendante, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'une cave de 14,25 m² complètent ce niveau. L'étage accueille deux chambres de 18,77 m² et 11,57 m², desservies par un couloir. Au-dessus, un grenier aménageable de 40 m² offre un beau potentiel d'agrandissement selon vos envies (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux. ). La toiture, la charpente et la couverture sont en bon état général. À quelques mètres de la maison, vous bénéficierez également d'une grange indépendante de 60 m², avec toiture en ardoises en bon état, idéale pour le stockage, un atelier ou un futur projet. En bonus, la vente comprend une parcelle forestière traversée par un petit ru, véritable havre de paix pour profiter pleinement de la nature. Les points forts * Maison en pierre pleine de charme * Cantou avec poêle à bois * Grenier aménageable de 40 m² * Cave * Grange de 60 m² en bon état * Parcelle boisée avec ru * Hameau calme, au cOEur des forêts * À seulement 20 minutes du lac de Vassivière Les points à défendre * Assainissement individuel sur terrain voisin à mettre aux normes * Absence d'isolation * RDC : huisseries en simple-vitrage * Etage 'dans son jus' Une maison idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet de gîte, dans un environnement préservé où calme et nature sont les maîtres mots. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Doucet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 828593012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33625240)

42500 € - Vente - Maison St Pardoux Morterolles

• 5 pièces
• 2 chambres
• 127.00 m²

Vente Maison de village 5 pièces

Iad France - Cécile Doucet vous propose : Maison individuelle de 127 m² sur deux niveaux avec garage, à finir de rénover. Habitable le temps des travaux, voici la configuration actuelle des pièces  : Deux entrées côté rue desservent au rez-de-chaussée  : -une pièce de 21.4 m² avec accès à l'étage et à la remise située à l'arrière de la maison - une pièce de 8.3 m² (ancienne cuisine) - un volume restant d'une vingtaine de m² avec arrivées et évacuation d'eau prévues pour des WC et une salle de bain (cloisons placoplâtre à abattre et espaces à repenser) ainsi qu'un second escalier d'accès à l'étage. L'étage, par contre, était habité jusque là et nécessite moins de travaux  : les huisseries sont en double-vitrage et les volumes intéressants  : deux chambres de 14 et 13.3 m², ainsi qu'une pièce de vie avec espace cuisine de 42 m² ouverte sur le jardin et un WC. (Un coin salle d 'eau y a été installé le temps des travaux). De beaux parquets chêne sur tout l'étage et une luminosité très agréable. Le gros-oeuvre est en bon état  : toiture révisée, façades propres, nombreuses huisseries en double-vitrage, assainissement individuel posé en 2015, mais aujourd'hui, possibilité de se raccorder à l'assainissement collectif du bourg. Un garage de 20 m² vient compléter la maison et le jardin d'environ 225 m² est également accessible de la rue. >>> Petit budget pour cette maison située dans un hameau entouré de forêts, à 10 minutes des commodités de Bourganeuf et qui n'attend plus que vos talents de bricoleur pour lui donner une seconde vie  ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Doucet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 828593012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32753534)

258000 € - Vente - Maison St Amand Jartoudeix

• 6 pièces
• 5 chambres
• 218.00 m²

Vente Maison de campagne 6 pièces

Iad France - Stephen Rapaud vous propose : Cette maison de Saint-Amand-Jartoudeix offre un cadre de vie authentique au sein d'une maison de campagne entièrement rénovée, développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 218 m² implantée sur un terrain de 1 200 m². L'entrée introduit un intérieur soigné et bien distribué, où le séjour vaste de 47 m² constitue le cOEur de la maison, la cuisine séparée de 35 m² permet d'y installer l'espace repas et la buanderie fonctionnelle complète cet espace de vie. Une salle d'eau avec sauna est également présente en rez de chaussée. L'étage réserve 4 chambres aux volumes bien pensés chacune bénéficie d'une salle d'eau et d'un WC. Un bureau de 15 m² et un espace non encore aménagé de 16 m² viennent terminer cet étage. Le confort technique : un chauffage pompe à chaleur par plancher chauffant, la fibre optique et une fosse septique. Le garage offre un espace de stationnement et de rangement appréciable. Une grange non attenante de 100 m² offre des possibilités de rénovation pour créer un nouveau logement ou pour faire du stockage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephen Rapaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 834221764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33711212)

139000 € - Vente - Maison Bourganeuf

• 8 pièces
• 2 chambres
• 156.00 m²

Vente Maison de village 8 pièces

Iad France - Cécile Doucet vous propose : À Bourganeuf, belle longère en pierres bâtie sur 2 niveaux, de 156 m² de surface habitable, avec ses dépendances et un vaste terrain de 8160 m². La maison offre en son rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée (2023) de 20.2 m² avec poêle à bois. Un cellier / buanderie de 4.3 m² vient compléter l'espace stockage et dessert un premier WC. Puis, 3 belles pièces de vie en enfilade : une salle à manger de 11.3 m², un salon avec poêle à bois de 20.7 m² et une pièce supplémentaire de 25.6 m² avec accès au jardin arrière. Accès à l'étage 1) depuis la cuisine qui mène à une une pièce palière de 11.3 m² idéale comme bureau, à une salle de bain avec WC de 18.3 m² (décembre 2024) et à une chambre de 12 m² à rafraîchir. 2) Depuis le salon, l'étage se compose d'une chambre de 18 m² avec placard et d'une salle de bain avec WC de 10.6 m² à rafraîchir (moquette au sol). La longère : espace chaufferie de 10.7 m² avec pompe à chaleur posée en octobre 2023, garage de 23.6 m², atelier (avec SOURCE PASSANTE sous sol) de 60 m² au sol, sur deux niveaux. Autres dépendances sur le terrain arrière : un bûcher de 8.6 m², ainsi qu'un second garage de 28.8 m² avec appentis de 37 m², qui ferait une très belle terrasse couverte. Aspects techniques : - joints de façade : février 2024 - pompe à chaleur air / eau : octobre 2023 + 2 poêles à bois - huisseries PVC double-vitrage - électricité refaite en grande partie en juillet 2023 - raccordé au tout-à-l'égout - couverture tuiles mécaniques et charpente en bon état général Une belle longère à proximité des écoles et des commerces, habitable de suite et bien rénovée (classe énergétique C) ! Pas de vis-à-vis, un vaste terrain pour vos animaux de compagnies et de beaux volumes additionnels, aujourd'hui espaces de bricolage et de stationnement, mais permettant un agrandissement ou encore la création d'un gîte dans la grange indépendante pour concrétiser vos projets ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Doucet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 828593012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33041412)

106000 € - Vente - Maison Bosmoreau les Mines

• 8 pièces
• 3 chambres
• 146.00 m²

Vente Maison de village 8 pièces

Iad France - Cécile Doucet vous propose : Maison de bourg avec dépendances et fort potentiel Située au cOEur d'un bourg, cette maison mitoyenne en pierres, pleine de charme, offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. ? Maison principale Édifiée sur deux niveaux, elle se compose de : - Rez-de-chaussée : - Entrée (3,28 m²) - Salon spacieux (20,7 m²) - Salle à manger (19,3 m²) - Cuisine (18,3 m²) - Salle de bain avec WC (8,5 m²) - Étage : - 3 grandes chambres (20 m², 22 m² et 16,5 m²) - Salle de bain avec WC (7,9 m²) - Annexes : - Combles aménageables (75,7 m²) - Cave sous la maison (33 m²) - Garage (23,4 m²) ? Bâtiments supplémentaires - Seconde maison à rénover entièrement (88 m²) avec garage (30 m²) - Dépendances : - Grange de 80 m² - Grange de 57,8 m² - Grange de 40,3 m² ? Terrain : Parcelle de 876 m². Aspects techniques : - Maison principale en très bon état général, peu de travaux à prévoir - Beaux volumes et fort potentiel d'agrandissement - Combles aménageables - Double vitrage - Raccordement au tout-à-l'égout - Toitures en bon état - Chauffage central au fioul ? Idéal pour projet familial, investissement locatif ou activité artisanale avec dépendances. ? Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Doucet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 828593012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33071964)

96000 € - Vente - Maison St Dizier Masbaraud

• 4 pièces
• 109.00 m²

Vente Maison de village 4 pièces

Iad France - Cécile Doucet vous propose : Maison de maçon des années 1930 d'une surface habitable de 109 m² sur deux niveaux, située à Saint-Dizier-Masbaraud, commune offrant des services tels que médecin, école, pharmacie et à proximité des commerces de Bourganeuf. A l'origine de plain- pied, la maison a été agrandie grâce à une rénovation d'une partie du sous-sol, en rez-de-jardin. Son charme et son cachet d'époque ont été conservés (marquise, parquet d'origine, cheminées en marbre, hauteur sous plafond), liés au confort de la modernité. La composition des pièces est aujourd'hui la suivante : L'entrée dessert une cuisine récente de 10.4 m², entièrement aménagée et équipée (incluant l' électroménager : réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle, four, micro-ondes, hotte), un salon de 15.7 m² et deux grandes chambres de 15.3 et 12.10 m² (la seconde avec dressing). Au niveau inférieur, avec accès direct au jardin, vous trouverez une pièce palière de 19 m² avec poutres et pierres apparentes chauffée par un poêle à bois, pouvant faire office de salon d'été, chambre d'amis, chambre de jeux ou encore bureau, une salle de bain de 4.5 m² avec baignoire, un espace de rangement de 2.8 m², des WC séparés ainsi qu'une cuisine d'été / buanderie de 17.8 m², donnant accès à un atelier / cave de 14.2 m². La maison dispose également d'un garage attenant de 20 m² au sol avec grenier. Le terrain clôturé et sans vis à vis, offre une superficie cadastrale de 6579 m². Caractéristiques : - Toiture 4 pans : couverture tuiles en bon état général - Isolation des combles perdus : laine de verre 20 cm - Huisseries double-vitrage de grande taille : belle luminosité - Chauffage : radiateurs électriques à fluide caloporteur + poêle à bois - Assainissement individuel : fosse septique fonctionnelle, à remettre aux normes - Electricité refaite - Taxes foncières : 591 EUR Une maison coup de coeur qui n'attend que vous ! Beaux volumes, lumineuse, située au calme sans vis-à-vis, avec un vaste terrain et habitable de suite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Doucet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 828593012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33369309)

36000 € - Vente - Maison St Priest Palus

• 3 pièces
• 2 chambres
• 65.00 m²

Vente Maison de campagne 3 pièces

Iad France - Cécile Doucet vous propose : Petit prix pour cette maison 4 pièces à rénover, située au calme d'un charmant petit hameau. D'une surface habitable de 65 m² sur un terrain de 2 140 m², elle comprend au rez-de-chaussée une cuisine de 16 m² (sol dalle béton) avec poêle à bois et accès à la cave, ainsi qu'un séjour de 15.8 m². Entre les deux pièces, la cloison est abattable pour gagner en volume et en luminosité. A l'étage, on trouve deux chambres : la première de 18.6 m² qui permet d'accéder aux combles aménageables de 38.8 m² et la seconde de 12.6 m² avec partie pièce d'eau (cabine douche 0.6 X 0.6, lavabo, sanibroyeur) de 4 m². Extérieurs : vaste terrain clos avec arbres fruitiers. De part et d'autre de la maison, une grange ouverte de 35 m² (sol terre battue, couverture ardoises un pan à faire suivre) et un petit atelier de 10 m² (sol terre battue, couverture tuiles mécaniques un pan en bon état général). Aspects techniques : - prévoir l'installation d'un système d'assainissement individuel - Toiture maison en ardoises fibro-ciment en bon état - Electricité à revoir - Huisseries bois simple-vitrage Une petite maison idéale pour un primo-accédant ou une résidence secondaire ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Doucet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 828593012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33276516)

55000 € - Vente - Maison St Dizier Masbaraud

• 9 pièces
• 7 chambres
• 177.00 m²

Vente Maison de village 9 pièces

Iad France - Cécile Doucet vous propose : À Saint-Dizier-Masbaraud, dans une rue très calme, venez découvrir cette maison au rapport qualité / prix indiscutable  ! Certes à rénover, mais habitable dans l'état, elle offre une surface de 175 m² sur deux niveaux. Avec ses 7 chambres, elle est parfaite pour une grande famille qui pourra profiter de ses 6600 m² de terrain  ! Voici la surface des pièces (telles que nommées sur les plans)  : Rez-de-chaussée  : 88.8 m²  : - Entrée  : 4.6 X 3.9 = 18 m² - Dégagement  : 3.2 X 2.9 = 9 .3 m² incluant un WC et un lave-mains - Chambre 1  : 3.8 X 3.6 = 13.7 m² - Salle à manger  : 4.1 X 4.2 = 17.2 m² avec cheminée ouverte - Cuisine : 3.8 X 4.1 = 15 .5 m² avec accès au balcon et équipée d'une cuisinière à bois Rosières - Bureau (ou chambre) : 3.8 X 3.7 = 14 m² Etage  : 86.02 m² - Couloir  : 1.1 X 4.8 = 5.2 m² - Chambre 2  : 4.2 X 3.8 = 15.9 m² - Chambre 3  : 4.2 X 4.2 = 17.6 m² - Chambre 4  : 3.2 X 3.7 = 11.8 m² avec accès grenier - Salle de bain  : 2.6 X 2.4 = 6.2 m²  : Baignoire, WC, bidet, lavabo - Chambre 5  : 2.9 X 3.8 = 11 m² avec cabinet de toilette (lavabo, bidet) : 2.6 X 0.9 = 2.3 m²) - Chambre 6  : 3.9 X 3.9 = 15.2 m² Grenier aménageable : 8.2 X 8 = 65.6 m² Cave sous la maison  : 1° Chaufferie / Buanderie  : 7.9 X 3.6 = 28.5 m² avec sortie sur cour 2° Cave voûtée  : 7.8 X 2.3 = 17.2 m² Dépendance  : 7.9 X 3.6 = 29 m² _ Hauteur  : 2.13 m Entrée par la cour extérieure Extérieurs  : 6 parcelles d'une surface totale d'un seul tenant de 6670 m² Accès aux véhicules jusqu'à la cour + droit de passage qui rejoint la route du bas Caractéristiques techniques  : - Raccordée au tout-à-l'égout - Huisseries  : 2 portes d'entrée + 3 fenêtres en PVC double-vitrage / 11 fenêtres en bois simple-vitrage - Chauffage central au fuel  : Chaudière fuel de 2015 bien entretenue (chauffage via radiateurs en fonte / production d'eau chaude) - Charpente et couverture (ardoises et ardoises fibro-ciment) en bon état général - Electricité à revoir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Doucet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 828593012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33703417)

490000 € - Vente - Maison Serrieres sur Ain

• 5 pièces
• 3 chambres
• 137.00 m²

Vente Maison d'architecte 5 pièces

Iad France - Laurianne Casamassa vous propose : Maison d'architecte avec vue panoramique sur la rivière d'Ain - Serrières-sur-Ain Nichée dans un environnement privilégié et verdoyant à Merpuis, cette magnifique propriété offre un cadre de vie rare, sublimé par une vue imprenable sur la rivière d'Ain. Avec ses 138 m² habitables sur une superbe parcelle arborée de 1 315 m², cette demeure allie confort, luminosité et prestations de qualité. Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes baignés de lumière comprenant une élégante salle à manger, un chaleureux séjour ainsi qu'une cuisine donnant accès sur une vaste terrasse avec panorama exceptionnel sur le Lac. Le rez-de-chaussée propose également : une chambre avec placard et salle d'eau privative, un dressing, un cellier, un double WC, une buanderie, un local technique, ainsi qu'un garage de 30 m² avec porte motorisée. L'architecture sur demi-niveaux apporte beaucoup de caractère à l'ensemble et dessert : une mezzanine, une chambre avec magnifique vue rivière, une seconde chambre, une spacieuse salle de bains avec douche et baignoire, un double WC. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement d'un cadre de vie exceptionnel : terrasse, pergola, piscine, pool house, terrain arboré dans un environnement calme et verdoyant. Les prestations techniques : une PAC air / eau neuve assurant un chauffage au sol et radiateurs, adoucisseur d'eau et un excellent DPE B, garantissant confort et performance énergétique. Cette propriété bénéficie d'une surface utile de 200 m² comprenant celliers, buanderie et garage de 30 m². ? Situation idéale : commerces et commodités à quelques minutes, écoles à proximité immédiate (Poncin à 7 km), accès rapide aux autoroutes A42 / A40 permettant de rejoindre facilement Lyon, Genève et Bourg-en-Bresse. Un bien rare, idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et de vues exceptionnelles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurianne Casamassa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 539883660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33297373)

88000 € - Vente - Maison Leyssard

• 4 pièces
• 2 chambres
• 86.00 m²

Vente Maison de village 4 pièces

Iad France - Laurianne Casamassa vous propose : Maison en pierre avec grande dépendance Située dans le charmant hameau de Chapiat, sur la commune de Leyssard, cette maison en pierre à rénover entièrement séduira les amateurs d'authenticité et les personnes à la recherche d'un bien offrant un beau potentiel de transformation. La maison d'une surface de 86 m² se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'une pièce faisant office de séjour, d'une buanderie ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Depuis le rez-de-chaussée, une trappe permet également d'accéder à une cave. À l'étage, l'espace nuit accueille deux chambres. La propriété bénéficie également d'une grande dépendance attenante, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Celle-ci comprend une ancienne écurie, une cave ainsi qu'un appentis. D'importants travaux de rénovation sont à prévoir sur l'ensemble du bien, offrant ainsi la possibilité de repenser les espaces et de créer un projet entièrement personnalisé. Une propriété au charme authentique, avec ses murs en pierre et ses belles dépendances, idéale pour les amateurs de rénovation à la recherche d'un bien à façonner selon leurs envies dans un environnement paisible. Exposée plein sud, la maison bénéficie d'une situation agréable au sein d'un secteur rural apprécié pour sa tranquillité. Situation : environ 25 minutes de Oyonnax et 15 minutes de Montréal-la-Cluse ainsi que de l'accès autoroutier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurianne Casamassa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 539883660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33145140)

148000 € - Vente - Maison Leyssard

• 6 pièces
• 5 chambres
• 148.00 m²

Vente Maison de village 6 pièces

Iad France - Laurianne Casamassa vous propose : En exclusivité : Maison familiale 6 pièces à Leyssard. Située sur la commune de Leyssard, maison de village mitoyenne d'environ 148 m² habitables, offrant de beaux volumes et 5 chambres. La maison se compose de plusieurs niveaux : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un garage, une buanderie, une cave ainsi qu'une cave à vin. Depuis la buanderie, vous accédez directement à un jardin attenant d'environ 65 m², agrémenté d'un espace barbecue, parfait pour profiter des beaux jours. Au premier étage, un dégagement dessert une vaste cuisine ouverte sur un séjour avec poele à bois, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage supérieur, l'espace nuit se poursuit avec trois chambres supplémentaires, dont une particulièrement spacieuse, ainsi qu'un second WC. Des combles complètent l'ensemble. En complément du jardin attenant, la propriété bénéficie d'un second jardin non attenant d'environ 225 m², situé juste en face de la maison. La maison est actuellement équipée d'un chauffage au fioul et d'un système d'assainissement individuel. Des travaux sont à prévoir, notamment concernant les fenêtres, le système de chauffage et l'assainissement, ainsi que des travaux de rafraîchissement intérieur. À découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurianne Casamassa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 539883660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33689369)

40000 € - Vente - Maison Bourganeuf

• 4 pièces
• 2 chambres
• 84.00 m²

Vente Maison de ville 4 pièces

Iad France - Stéphanie Grosse vous propose : Bourganeuf (23400)- Maison de ville traversante de construction avant 1948 à usage d'habitation et de commerce élevée sur cave, avec un Rez-de-chaussée de deux pièces, composé d'une pièce de vie et une cuisine ouverte, une salle à manger, un accès à la cave, un escalier donne accès au premier étage, un deux pièces composé, d'une chambre avec un dressing, une salle d'eau, WC séparé, une pièce de vie, au-dessus, un grenier aménagé avec des étagères de rangement, avec une chambre. En annexe, un bâtiment à usage de garage. Libre de toutes occupations, en toute propriété. Une Servitude de passage à l'entrée de la maison avec la maison d'à coté également disponible. Garage surface 30,45 m² environ TF 2025 : 845 ¤ / AN Chauffage électrique et ballon d'eau chaude (capacité 200 litres) Deux cheminées Ravalement et toiture plus de 10 ans. Fenêtres en double vitrage, parquet en bois de chêne chevillé à l'ancienne, toilette séparé avec un lave main. Contrôle assainissement raccordement au réseau Conforme. Exposition Sud / Nord Travaux de rénovation à prévoir. Prix de vente : 40 000 EUROS honoraire à charge vendeur. Visite sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Grosse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 829174093, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33626279)