Votre recherche immobilière : "Vente Maison Mareuil sur Cher (41110)"

176 250 € - Vente - Maison St Aignan

• 4 pièces
• 3 chambres
• 96 m²

À 10 MINUTES DE SAINT-AIGNAN – PLAIN-PIED, 3 CHAMBRES ET GRAND TERRAIN !

Envie de calme et d'espace ? Cette maison de plain-pied de 2002, située à Lyé, offre un cadre de vie agréable, sans vis-à-vis, avec un terrain clos d'environ 1 499 m². Vous allez apprécier sa belle pièce de vie de 52 m² avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la terrasse, ses 3 chambres et sa grande salle d'eau avec douche à l'italienne. Côté pratique : garage avec porte électrique, portail électrique, double vitrage PVC, volets roulants solaires et pompe à chaleur avec climatisation dans la pièce de vie. DPE C : un vrai plus pour le confort au quotidien ! Une maison fonctionnelle, un extérieur généreux et la tranquillité en prime. À visiter sans tarder ! ************************************************* Cette annonce référence 350661 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAIRE ROSSIGNOL (EI) immatriculé au RSAC de BLOIS (41000) sous le numéro 91442060900010. Prix du bien : 176 250,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/01/2026 Score DPE : 105 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1718.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

180 000 € - Vente - Maison Mareuil sur Cher

• 7 pièces
• 4 chambres
• 280 m²

Maison à vendre 7 pièces SAINT AIGNAN (41)

À 5 minutes de Saint-Aignan – Maison familiale avec dépendance à aménager Située à seulement cinq minutes de Saint-Aignan, cette maison de caractère offre un cadre de vie agréable et de beaux volumes, parfaits pour une famille ou un projet d'investissement. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée desservant une cuisine séparée, un salon chaleureux, une salle à manger lumineuse et un WC. Au premier étage, deux chambres, un bureau, une salle de bain et un WC composent l'espace nuit. Le second étage accueille deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau. Côté confort, la maison bénéficie d'un double vitrage, d'une pompe à chaleur et d'un chauffe-eau thermodynamique, garantissant une bonne performance énergétique. À l'extérieur, une dépendance de plus de 100 m², en partie rénovée, laisse entrevoir de belles possibilités : création d'un gîte, d'un logement locatif ou d'un espace dédié à une activité indépendante. Un bien idéal pour allier résidence principale et projet d'investissement, à découvrir sans tarder ! Intéressé(e) ? Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,88% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 746 620 - Greffe de BLOIS) Julien GAILLARD Entrepreneur Individuel 06 77 08 45 40 - Réf.974481

169 500 € - Vente - Maison Chateauvieux

• 4 pièces
• 85 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Danielle MURZEAU vous propose : Pour vous amoureux de nature et du charme de l' ancien, cette maison ancienne entièrement rénovée est faite pour vous ! Edifiée sur un vaste terrain partiellement clos de 5469 m² cette propriété offre un cadre de vie paisible. Elle se compose RDC : salon / séjour avec poêle à granulés, cuisine aménagée et équipée, ainsi qu' une 1 salle d' eau avec wc. A l' étage 2 chambres. Une annexe avec 1 pièce. Plusieurs dépendances complètent cet ensemble donnant la possibilité d' agrandissement selon vos projets : atelier, garage, ancienne grange avec appentis, tais à cochon et abris de jardin. La plupart des gros travaux ont été effectués entre 2020 et 2024 dont Toiture, isolation, assainissement (micro station à culture biologique) etc. Agent mandataire en immobilier indépendant, visites possibles 7jours / 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Danielle MURZEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 798155396, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34023599)

159 000 € - Vente - Maison St Aignan

• 5 pièces
• 4 chambres
• 110 m²

Maison en centre ville de St Aignan

Située au coeur de Saint-Aignan, cette maison au caractère ancien de 110 m² représente une opportunité particulièrement attractive pour un projet de location saisonnière et touristique. Grâce à sa configuration unique et son emplacement de choix, elle dispose de tous les atouts pour séduire une clientèle de passage. Aujourd'hui exploitée en gîte d'une capacité de 12 personnes, ce bien dispose d'une belle pièce vie composée d'un salon avec insert bois, un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Un très bel escalier dessert le 1er étage avec ses deux chambres, sa salle d'eau ainsi que l'accès à une terrasse de 50 m² bénéficiant d'une vue dégagée sur les sites historiques du centre ville. Un véritable atout pour profiter de la situation centrale de ce bien en toute tranquillité. Au 2ème étage, également deux chambres dont l'une avec sa mezzanine et une salle d'eau. Non négligeable en centre ville, la maison dispose d'un vaste garage (50 m² environ) pouvant permettre de stationner deux voitures, des vélos, ainsi qu'une cave. Toiture ardoise en bon état, menuiseries en double vitrage, ballon d'eau chaude changé en 2024, raccordement au tout à l'égout, présence de la fibre, maison en pierre de tuffeau traditionnelle. Investisseur : l'exploitation de ce bien dégage à ce jour de bons revenus locatifs, avec un taux de remplissage garantit par la grande capacité d'accueil de ce gîte (jusqu'à 12 personnes). Vous recherchez votre résidence principale, ce bien n'est pas seulement un gîte, il est avant tout une maison avec de beaux atouts en centre ville, avec ses 4 chambres, 2 salle d'eau, son garage, sa terrasse, sa cave. Visitez la sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Candice LANGOUET, Tél. : 06 59 23 35 95, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 994133072.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33988186)

77 420 € - Vente - Maison St Aignan

• 3 pièces
• 1 chambre
• 60 m²

Vente Maison de ville 3 pièces

Iad France - Danielle MURZEAU vous propose : SAINT-AIGNAN- CENTRE- BOURG Emplacement idéal pour cette maison à rénover, située en plein coeur de Saint Aignan, à quelques pas des commerces, restaurants et services. Elle se compose au RDC : 1 entrée desservant, 1 cuisine, 1 séjour / salon, 1 chambre, 1 bureau, 1 salle d' eau, 1 wc. Etage : les combles aménageables offrent un potentiel d' agrandissement. 1 Garage, 1 cave. 1 cour. Agent mandataire en immobilier indépendant, visite possible 7jours / 7.( sur rendez-vous) Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 77420 euros. Prix hors honoraires : 71920 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,65% du prix du bien hors honoraires) : 5500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Danielle MURZEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 798155396, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 71 920 ¤. (gedeon_6727_33875314)

285 000 € - Vente - Maison St Aignan

• 7 pièces
• 4 chambres
• 149 m²

VUE IMPRENABLE !

QUE CHEZ AGENCE.IMMO ! VUE EXCEPTIONNELLE ! Vous rêviez d'une vue panoramique rare au calme en surplombant le Cher... Cette maison est faite pour vous ! ! ! Avec son sous-sol semi enterré, elle offre en accès plain-pied : un séjour double avec cheminée ouverte, une petite cuisine aménagée, 2 grandes chambres, salle de bains et wc. Au 1er : 2 grandes chambres et cabinet de toilette qui peut être facilement agrandi pour accueillir une 2ème salle de bains. Sous-sol : entrée-bureau, garage-atelier, cave. Autre garage indépendant. Chauffage central fuel avec chaudière Buderus (moins de 15ans). Quelques travaux d'amélioration énergétique seraient bienvenus, c'est à vous de voir...Mais la maison est bien entretenue. Le centre-ville de Saint-Aignan est accessible à pied (environ 10mn)et le ZOO de BEAUVAL est à moins de 4km ! A votre service au 0670861302 ! PRIX : 285 000 € Honoraires d'agence inclus. (Prix hors honoraires : 270 000 €. Honoraires : 5,56 % TTC à la charge de l'acquéreur).

332 000 € - Vente - Maison St Aignan

• 7 pièces
• 5 chambres
• 215 m²

Vente Maison de ville 7 pièces

Iad France - Danielle MURZEAU vous propose : SAINT-AIGNAN-SUR-CHER - MAISON DE CARACTÈRE 215 m² - 2 LOGEMENTS - CAVES TROGLODYTES À pied des commerces et restaurants et à quelques minutes du ZooParc de Beauval, découvrez cette charmante maison ancienne du XIXe siècle, offrant environ 215 m² habitables sur un terrain de 373 m². Sa configuration en deux logements et sa possibilité d'entrées indépendantes offre de nombreuses possibilités : résidence principale, logement familial, gîte, location saisonnière ou maison d'hôtes. Le rez-de-chaussée comprend : une belle entrée, une pièce de vie avec salon-séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée avec accès direct sur belle cour extérieur, une pièce avec point d'eau et WC, une grande chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage : salon-séjour, cuisine aménagée et équipée, WC, salle de bains, deux chambres, un bureau. De grandes caves troglodytes, véritables espaces de caractère offent un potentiel supplémentaire pour créer, sun espace d'accueil, une pièce de loisirs ou un hébergement atypique. Bel espace extérieur et jardin potager. Agent mandataire en immobilier indépendant, visistes possibles 7jours / 7 (sur rendez-vous ) Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 332000 euros. Prix hors honoraires : 320000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,75% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Danielle MURZEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 798155396, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 320 000 ¤. (gedeon_6727_33864210)

293 500 € - Vente - Maison St Aignan

• 5 pièces
• 2 chambres
• 140 m²

SAINT-AIGNAN, PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE, DÉPENDANCES ET 1,8 HEC

Le Cabinet Saulnier Immobilier vous propose à la vente, à Saint-Aignan, cette propriété de caractère d'environ 140 m2 habitables, dont la restauration a permis de préserver l'authenticité et les éléments du bâti ancien. La batisse offre au rez de chaussée, une cuisine, une salle à manger, un salon, un espace bureau, une chambre, une salle de bains avec douche, une buanderie et un wc indépendant. À l'étage, une chambre ainsi qu'une pièce palière pouvant être aménagée en chambre supplémentaire. La propriété se distingue également par ses 170 m2 de dépendances, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation. Elles comprennent notamment une orangerie, élément rare, une serre, trois garages, un cellier, un atelier, une maison de jardin ainsi qu'un préau. L'ensemble conserve ainsi une organisation propice à différents projets: résidence principale, maison de famille, activité professionnelle ou projet d'accueil. Sur le plan technique, la propriété bénéficie de l'assainissement collectif, d'un chauffage au fioul assuré par une chaudière à condensation complété par un poêle à bois, ainsi que de menuiseries en bois. Les toitures et gouttières de la maison et des dépendances ont été reprises. La propriété s'étend sur 18086 m2 de terrain offrant un environnement préservé. Une propriété à découvrir pour son architecture ancienne, ses dépendances et la surface de son terrain, à proximité de Saint-Aignan et des principaux centres d'intérêt du secteur. Prix de vente: 293500 EUR honoraires inclus, dont 4,8 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires: 280000 EUR Pour plus d'informations sur ce bien, contactez Anne HUBERT au 07.45.23.97.67. Agent commercial indépendant RSAC Blois: 751667148 pour le Cabinet Saulnier Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le Cabinet Saulnier Immobilier vous accueille à son agence de Bléré (37150) au 20 rue de Loches, celle de Montrichard (41400) au 68 rue Nationale et celle de Loches (37600) au 5 Grande Rue

159 900 € - Vente - Maison St Aignan

• 4 pièces
• 3 chambres
• 99 m²

Maison à vendre 4 pièces SAINT AIGNAN (41)

Maison de charme en plein cœur de Saint-Aignan – 99 m² habitables Au cœur de Saint-Aignan, à quelques pas seulement des commerces et des commodités, je vous propose de découvrir cette charmante maison de type longère, de 99 m² habitables, environ. Dès l'entrée, cette maison séduit par son caractère authentique, ses volumes et son atmosphère chaleureuse. Elle bénéficie d'une situation particulièrement appréciable, permettant de profiter à pied des commerces, services et commodités du centre-ville. Le rez-de-chaussée se compose d'une grande pièce de vie, véritable cœur de la maison, réunissant une cuisine ouverte et un espace séjour convivial. Le séjour dispose également d'un insert, apportant une ambiance chaleureuse et agréable lors des soirées d'hiver. Ce niveau comprend également une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'une buanderie/chaufferie. À l'étage, le palier dessert deux chambres, un bureau pouvant également convenir à une chambre d'appoint, ainsi qu'un WC indépendant. Un grenier vient compléter cet espace et offre une intéressante capacité de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande cour, permettant de stationner facilement plusieurs véhicules, ainsi que de plusieurs dépendances qui renforcent le caractère et le potentiel de cette propriété : une cave et une grange. Côté confort, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage central par pompe à chaleur et d'un insert dans le séjour. Elle est également raccordée à la fibre optique et au tout-à-l'égout. Cette maison constitue une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent le charme d'une bâtisse ancienne, de beaux volumes et la praticité d'une vie en centre-ville. Son emplacement privilégié, son authenticité, ses volumes et ses dépendances en font un bien particulièrement intéressant, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement. Prix : 159 900 € Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,60% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 746 620 - Greffe de BLOIS) Julien GAILLARD Entrepreneur Individuel 06 77 08 45 40 - Réf.969033

285 000 € - Vente - Maison St Aignan

• 7 pièces
• 4 chambres
• 149 m²

Maison à vendre Saint-Aignan

QUE CHEZ AGENCE.IMMO ! VUE EXCEPTIONNELLE ! Vous rêviez d'une vue panoramique rare au calme en surplombant le Cher... Cette maison est faite pour vous ! ! ! Avec son sous-sol semi enterré, elle offre en accès plain-pied : un séjour double avec cheminée ouverte, une petite cuisine aménagée, 2 grandes chambres, salle de bains et wc. Au 1er : 2 grandes chambres et cabinet de toilette qui peut être facilement agrandi pour accueillir une 2ème salle de bains. Sous-sol : entrée-bureau, garage-atelier, cave. Autre garage indépendant. Chauffage central fuel avec chaudière Buderus (moins de 15ans). Quelques travaux d'amélioration énergétique seraient bienvenus, c'est à vous de voir...Mais la maison est bien entretenue. Le centre-ville de Saint-Aignan est accessible à pied (environ 10mn)et le ZOO de BEAUVAL est à moins de 4km ! A votre service au 0670861302 ! Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5920.00 € et 8060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : F SALHI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 418 406 252 - Tours

178 000 € - Vente - Maison Mareuil sur Cher

• 5 pièces
• 3 chambres
• 111 m²

Maison à vendre 5 pièces MAREUIL SUR CHER (41)

Maison familiale de 111 m² sur 2 448 m² de terrain – Mareuil-sur-Cher Située dans un environnement calme et agréable à Mareuil-sur-Cher, cette maison de 111 m² habitables bénéficie d'un terrain de 2 448 m² et de beaux volumes, le tout sans travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une cuisine aménagée et un grand séjour lumineux. Ce niveau dispose également d'un WC indépendant, d'une buanderie ainsi que d'une chambre avec salle d'eau. À l'étage, un palier dessert une chambre avec salle d'eau, un WC indépendant et une belle suite parentale avec dressing et salle de bains. Côté confort, la maison est isolée par l'extérieur et équipée de menuiseries double vitrage, de volets roulants électriques, d'un poêle à granulés, de radiateurs électriques ainsi que d'une climatisation réversible à l'étage. Le sous-sol propose deux beaux espaces offrant de nombreuses possibilités d'utilisation : stockage, bricolage, loisirs ou aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, le terrain de 2 448 m² offre un cadre paisible et agréable. Un grand atelier vient également compléter la propriété. Une maison fonctionnelle et bien équipée, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité, tout en restant à proximité des commodités de Mareuil-sur-Cher. Prix : 178 000 € FAI Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,95% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 746 620 - Greffe de BLOIS) Julien GAILLARD Entrepreneur Individuel 06 77 08 45 40 - Réf.966998

247 000 € - Vente - Maison St Aignan

• 7 pièces
• 5 chambres
• 184 m²

180 m² à prix cassé : une maison familiale aux volumes exceptionnels !

Vous cherchez de l'espace, cette maison de type traditionnel vous offre 5 chambres, une suite parentale, une salle de jeux, pièces de vie d'environ 60m² avec cheminée, une cuisine et arrière cuisine. 2 SDB, un WC à chaque niveau. Terrasses et parc de 1800m² env. clos et boisé. Proche transports, écoles, collèges et lycée, CHU et tous commerces. Un prix qui change tout au m² !!!! Pourquoi ce prix attractif pour ce bien classé DPE C ?? la maison est proposée sans cuisine aménagée, à vous de la concevoir à votre goût. Idéal investisseur rentabilité d' environ de 5.68% pour un loyer de 1100€ par mois. Ou devenez propriétaire pour une mensualité de 1100€ par mois selon les conditions en banque. Cette annonce référence 337500 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE THUAULT (EI) immatriculé au RSAC de BLOIS (41000) sous le numéro 43048812200036. Prix du bien : 247 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/04/2026 Score DPE : 158 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

247 000 € - Vente - Maison St Aignan

• 7 pièces
• 6 chambres
• 184 m²

Maison de famille à saisir !!!

Maison idéalement située à côté des écoles et commerces. À 2 mn du Zoo Parc de Beauval. Elle vous séduira avec sa distribution : au rdc une suite parentale et chambres à l'étage, chacun son intimité. Au rdc un bureau de 12m2 ou chambre et un espace de 14m2 pouvant être soit une chambre ou salle de sport, selon vos besoins. Belle espace à vivre de 60m2 avec insert. Cuisine ouverte et arrière cuisine donnant accès sous un appentis de 65m2. Un second appentis de 22m2. Un magnifique terrain de 1800m2 environ clos et joliment arboré ! Vente pour cause de déménagement. Produit rare en dessous du marché ! Cette annonce référence 326984 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE THUAULT (EI) immatriculé au RSAC de BLOIS (41000) sous le numéro 43048812200036. Prix du bien : 247 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/04/2026 Score DPE : 158 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

296 800 € - Vente - Maison St Aignan

• 8 pièces
• 6 chambres
• 203 m²

Maison à vendre 8 pièces (41)

À seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Saint-Aignan et de l'ensemble de ses commerces, découvrez cette spacieuse maison familiale de 203 m² habitables, implantée sur un terrain entièrement clos de 2 449 m², offrant un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités. Édifiée sur un sous-sol complet, cette maison bénéficie d'importants travaux de rénovation récemment réalisés. Les dernières finitions seront achevées avant la vente, permettant aux futurs propriétaires de profiter d'un bien confortable et modernisé. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée desservant un vaste séjour baigné de lumière, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Une cuisine aménagée, deux chambres, un bureau, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau, offrant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, un grand palier distribue trois belles chambres, une seconde salle d'eau et un WC indépendant, permettant à chacun de bénéficier de son espace. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec un grand garage, un atelier et une cave, répondant aussi bien aux besoins de stationnement qu'aux projets de bricolage ou de stockage. Côté confort, cette maison est équipée de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage par pompe à chaleur, d'une climatisation réversible ainsi que de la fibre optique, garantissant des prestations modernes et une excellente qualité de vie au quotidien. Son environnement calme, ses beaux volumes, son grand terrain clos et sa proximité avec le centre de Saint-Aignan en font une opportunité idéale pour une famille en quête d'espace et de confort. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette belle propriété ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 746 620 - Greffe de BLOIS) Julien GAILLARD Entrepreneur Individuel 06 77 08 45 40 - Réf.959426

60 000 € - Vente - Maison St Aignan

• 11 pièces
• 6 chambres
• 415 m²

Projet Familial ou locatif à 10 km du ZOO de Beauval et Saint Aignan

Au coeur du charmant village de Lye, à seulement 10 km de Saint Aignan et du ZooParc de Beauval, à proximité immédiate des commerces et commodités, venez découvrir cette vaste maison de bourg à rénover entièrement. Érigée sur un terrain de 710 m², cette maison bénéficie de beaux volumes, elle dispose actuellement de 6 chambres, d'un séjour lumineux, de nombreuses autres pièces et dépendances, d'une cour intérieure ainsi que d'un jardin, grand garage, un puits. La charpente est en bon état, cependant prévoir la reprise d'une partie de la couverture, raccordement au tout-à-l'égout existant. La configuration des lieux permet d'envisager de multiples projets : une grande maison familiale, une division en plusieurs logements ou une création de gîtes touristiques avec entrées indépendantes. Cette propriété s'adresse aussi bien aux investisseurs qu'aux amoureux de la rénovation à la recherche d'un bien de caractère offrant de nombreuses perspectives de valorisation dans un secteur touristique très recherché entre Berry, Touraine et Sologne. A votre disposition pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 60 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile UDRY, Tél. : 07 60 06 09 73, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 897935771.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33584056)

352 500 € - Vente - Maison St Aignan

• 7 pièces
• 6 chambres
• 236 m²

Vente Maison d'architecte 7 pièces

Iad France - Danielle MURZEAU vous propose : Cette maison d' architecte est idéalement située dans secteur calme et proche de toutes les commodités indispensable, cette propriété pour grande famille est également exploitable en tant qu'Airbnb, gîte ou chambre d' hôte grâce à ses chambres privatives avec entrées indépendantes, la localisation est idéale : à seulement 4 km du Zoo parc de Beauval, 3 km d' une gare, et 5 km de l' autoroute, cette maison est parfaitement desservie, tout en offrant un cadre de vie paisible. Elle se compose : Rez-de-chaussée : Belle entrée donnant sur une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée se prolongeant sur salon / séjour. Trois chambres disposent de leur propre salle d' eau et wc, Quatrième chambre avec douche. wc indépendant. Etage : Belle pièce palière comprenant salon et espace couchage. 2 chambres, 1 salle de bain, 1 wc. Le tout est implanté sur un terrain arboré d' une surface de 1456 m², offrant un cadre verdoyant et apaisant. Garage et parking. Agent mandataire en immobilier indépendant, visites possibles 7j / 7 sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Danielle MURZEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 798155396, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32863053)

296 000 € - Vente - Maison Seigy

• 6 pièces
• 4 chambres
• 167 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Danielle MURZEAU vous propose : Maison d' architecte à seulement 5 minutes du Zoo parc de Beauval et Proche des Châteaux de la Loire (Chambord, Chenonceaux, Cheverny, Blois, Amboise. ) avec belle vue sur le château de Saint Aignan et la collégiale, COMMERCES ET RESTAURANTS accessibles à pieds et à seulement 2h30 de Paris. Ce pavillon est idéal pour gîte et / ou maison familiale il se compose d' un salon / séjour traversant donnant sur jolie véranda, 1 cuisine aménagée, 2 chambres, 1 bureau, 1 salle de bain, 1 wc, départ d' escalier avec à l' étage 1 logement totalement indépendant avec belle terrasse couverte et accès direct depuis l' extérieur, il se comprend une salle à manger et un espace salon avec canapé lit, d' une cuisine ouverte, d' une chambre, 1 salle de d' eau, 1 wc. 1 pièce rangement. Grand sous-sol avec cuisine, 1 buanderie, 1 pièce, 1 wc, 1 cellier. Beau parc arboré entièrement clos 3199 m² avec barrière motorisée. Volets roulants électriques, système de télésurveillance, fibre optique. Agent commercial mandataire en immobilier indépendant, visites possibles 7 jours / 7, sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Danielle MURZEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 798155396, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33214997)

219 000 € - Vente - Maison St Aignan

• 7 pièces
• 157 m²

Vente Maison de ville 7 pièces

Iad France - Danielle MURZEAU vous propose : SAINT-AIGNAN-SUR-CHER - MAISON FAMILIALE DE 157 m², 5 CHAMBRES, 1 BUREAU, GARAGE, ANCIENNE GRANGE. PLACES DE PARKING, TERRAIN DE 1 215 m². À Saint-Aignan-sur-Cher, charmante maison familiale d'environ 157 m², sur terrain entièrement clos de 1 215 m², garage et ancienne grange. Au rez-de-chaussée, beau séjour / salon donnant sur terrasse, cuisine aménagée, 1 chambre, 1 bureau, deux salles d'eau, une salle de bains, WC, buanderie. L'étage comprend quatre chambres, 1 WC. Combles aménageables Garage et parking privatif. Possibilité d'acquérir le bien entièrement meublé. Agent mandataire indépendant en immobilier. Visites possibles 7 jours sur 7, uniquement sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Danielle MURZEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 798155396, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33186810)

174 500 € - Vente - Maison Seigy

• 7 pièces
• 6 chambres
• 179 m²

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Valérie Groussin vous propose : À SAISIR - SEIGY - Maison familiale avec parc arboré à proximité du zoo de Beauval À seulement 3 km du centre-ville de Saint-Aignan, découvrez cette maison traditionnelle de 179 m² habitables offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Édifiée sur un vaste parc arboré, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une grande pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. La configuration de la maison permet d'envisager la création d'une pièce de vie de plus de 50 m² en ouvrant la cuisine sur le séjour. À l'étage, deux chambres, une lingerie, une salle de bain et un WC indépendant complètent l'espace nuit. Un vaste sous-sol semi-enterré sous toute la maison offre de nombreux espaces annexes : deux garages, un cellier, une chaufferie, plusieurs espaces de rangement ainsi qu'une pièce supplémentaire de 21 m². La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser les espaces selon vos envies et votre projet. Sa situation privilégiée, à proximité immédiate du Zoo de Beauval et des châteaux de la Loire, constitue un véritable atout pour une maison familiale, une maison secondaire ou encore un projet de gîte ou de chambres d'hôtes dans un secteur touristique très recherché. Accès rapide à Saint-Aignan à 3 km et à l'autoroute A85 à 4 km Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 174500 euros. Prix hors honoraires : 166190 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 8310 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Groussin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 798778197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 166 190 ¤. (gedeon_6727_33350989)

144 000 € - Vente - Maison Chateauvieux

• 4 pièces
• 2 chambres
• 136 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Isabelle Dareine vous propose : CHATEAUVIEUX - Maison rénovée avec dépendances - À 4 km du Zoo de Beauval À Châteauvieux, venez découvrir cette maison de bourg rénovée en 2019, offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Sur un terrain de 710 m², elle développe environ 136 m² habitables. Elle se compose d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau au niveau principal. À l'étage, les combles aménagés offrent une chambre avec salle d'eau, avec quelques finitions à prévoir pour optimiser pleinement l'espace. Le vrai plus : un sous-sol complet avec garage, caves, ateliers et établi, ainsi que de grandes dépendances. Idéal pour un artisan, du stockage, une résidence secondaire ou un projet de gîte grâce à la proximité immédiate du Zoo de Beauval. Maison isolée et modernisée, chauffage électrique + PAC avec climatisation réversible. DPE C. Un bien polyvalent, parfait pour résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif. À visiter rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Dareine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 522670090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33187036)

159 000 € - Vente - Maison St Aignan

• 5 pièces
• 4 chambres
• 110.84 m²

Au coeur de SAINT-AIGNAN, grand Gîte avec terrasse et grand g

Le Cabinet Saulnier Immobilier vous propose ce gîte classé 2*, au coeur de Saint-Aignan. Idéal Investisseur Située dans le centre historique de Saint-Aignan, cette maison ancienne de 110 m2 avec terrasse et grand garage se compose de plusieurs niveaux et offre de beaux volumes, pouvant recevoir jusqu'à 12 personnes. Descriptif : Grande pièce de vie de 45 m2 avec salon/séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée avec insert. La maison dispose de : - 2 chambres au premier étage (17,6 m2 et 13,5 m2) - 2 chambres mansardées au second étage, dont 1 avec mezzanine (13 m2 et 15 m2 + 4,37 m2 au sol) - 2 salles d'eau - 3 WC - Terrasse privative de 55 m2 - Grand garage de 55 m2 (pour 2 ou 3 véhicules) Caractéristiques : - Chauffage électrique + insert - Double vitrage - Toiture en bon état - Fibre - Tout à l'égout conforme - Thermostats dans chaque pièce - Possibilité de vente meublée et équipée selon le projet des acquéreurs - Maison habitable immédiatement - Très bons revenus locatifs, idéal investisseur DPE : E GES : B Une opportunité à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Fanny Adalid au 06 18 53 96 22 (EI - Agent commercial - RSAC 911 771 566 - Blois) Cabinet Saulnier Immobilier Montrichard. Prix de vente : 159 000 EUR honoraires inclus dont 6 % (soit 9 000 EUR TTC) d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le Cabinet Saulnier Immobilier vous accueille à son agence de Bléré (37150) au 20 rue de Loches, celle de Montrichard (41400) au 68 rue Nationale et celle de Loches (37600) au 5 Grande Rue