Votre recherche immobilière : "Vente Maison Milhac (24330)"

315 000 € - Vente - Maison Le Vigan

• 4 pièces
• 3 chambres
• 139.00 m²

Maison contemporaine avec piscine sur 5 000 m2 de terrain

A l'entrée de Gourdon Dans un environnement verdoyant et particulièrement agréable, découvrez cette belle maison contemporaine implantée sur un vaste terrain arboré de 5 022 m2.   Offrant environ 140 m2 habitables de plain-pied, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et ses nombreux espaces dédiés à la vie familiale, tout en restant à proximité des commerces.   La maison se compose d'une vaste pièce de vie d'environ 64 m2 avec cuisine entièrement aménagée équipée, d'un cellier de 8,5 m2, d'une chaufferie de 4,5 m2, un dégagement de 7,5 m2, trois chambres (2 avec placard et une avec grand dressing) 13 m2 / 13 m2 / 20 m2; une grande salle de bains de 7 m2 (baignoire et douche); WC.   À l'extérieur, la propriété propose de véritables atouts pour profiter pleinement des beaux jours: Une cuisine d'été d'environ 35 m2, équipée d'un WC et d'une cave à vin, permet d'organiser facilement repas et moments conviviaux en plein air. La maison dispose également d'un double garage de 45 m2, offrant un espace appréciable pour le stationnement et le rangement.   Côté détente, une piscine construite en 2021, 7 x 3,5 m, traitée au chlore, avec terrasse en bois, idéale pour les journées estivales.   Une propriété offrant un cadre de vie privilégié, de beaux volumes et de nombreux équipements, le tout sur un magnifique terrain arboré de plus de 5 000 m2.   Venez découvrir ce splendide plain-pied à 2 pas de Gourdon ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

310 000 € - Vente - Maison Bassillac et Auberoche

• 6 pièces
• 4 chambres
• 150.00 m²

Maison familiale de 150m² avec piscine à Bassillac et Auberoche

Je vous propose cette maison familiale située sur les hauteurs de Bassillac et Auberoche, à proximité des commerces, des écoles et des transports. Construite en 2006, elle bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, tout en restant proche des commodités. La maison offre une agréable pièce de vie de plus de 60 m² avec une cuisine moderne entièrement équipée. Cet espace généreux et convivial bénéficie d'une belle ouverture sur l'extérieur et se prête parfaitement à la vie de famille. Côté nuit, vous disposerez de 4 chambres d'environ 12 m² chacune, ainsi que d'un bureau de plus de 10 m² pouvant être aménagé en cinquième chambre selon vos besoins. Une salle d'eau de plus de 10 m² et des toilettes indépendantes complètent cet espace. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clôturé de plus de 2 400 m², agrémenté d'une piscine en béton maçonné avec liner. La terrasse et les différents espaces extérieurs permettent de profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Pour votre confort, la maison bénéficie d'un chauffage au sol par géothermie, complété par un poêle à granulés. Avec ses beaux volumes, ses 4 chambres, son bureau, sa piscine et son vaste terrain, cette maison offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite afin de vous faire découvrir cette maison et son environnement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 991 933 - Greffe de PERIGUEUX) Laurent CHAUTRU Entrepreneur Individuel 07 44 77 65 35 - Réf.972560

214 000 € - Vente - Maison St Crepin d'Auberoche

• 5 pièces
• 4 chambres
• 110.00 m²

Maison 110 m2 & hangar 120 m2 sur 4,2 ha avec vue

Située à Saint-Crépin-d'Auberoche, cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant, propice à la tranquillité et à la détente. Nichée sur un coteau calme avec une vue dégagée, cette maison bénéficie de la sérénité de la campagne tout en restant à proximité des commodités essentielles telles que les écoles et les commerces locaux. Périgueux est à 15 minutes. Les amoureux de la nature apprécieront la beauté environnante et la proximité de sentiers de randonnée. Cette charmante maison de 110 m², restaurée en 1991, comprend 4 chambres, dont une dans les combles, 1 salle de bain, 1 salle de douche et 2 toilettes, offrant ainsi un espace confortable pour toute la famille. Avec un vaste terrain de 42605 m², dont un hangar de 120 m² recouvert de panneaux solaire, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de projets. Elle est chauffée à l'aide d'une pompe à chaleur air / eau et on garde la possibilité de placer un poêle à bois car il existe un conduit dédié. Idéale pour ceux en quête de tranquillité et d'espac, e, cette maison allie harmonieusement le confort moderne et le charme de la campagne. assainissement non conforme huisserie simple vitrage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 214 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Steve FOUBERT, Tél. : 06 45 36 73 30, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 822057972.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34006920)

169 000 € - Vente - Maison Gourdon

• 7 pièces
• 4 chambres
• 112.00 m²

GOURDON – CENTRE-VILLE – MAISON 4 CHAMBRES AVEC JARDIN, TERRASSE ET GARAGE

Idéalement située en plein cœur de Gourdon, cette maison d'environ 112 m² habitables bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique : supermarché, gare, médecins et commerces sont accessibles à pied, à environ 5 minutes. La maison propose au niveau principal un agréable salon-salle à manger, une grande cuisine, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec douche. Une agréable terrasse vient compléter cet espace de vie et offre un extérieur appréciable en plein centre-ville. Le sous-sol apporte un véritable espace supplémentaire avec deux chambres, une buanderie et un garage d'environ 26 m². Côté confort, la maison dispose de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants électriques et d'un chauffage central. Le tout sur une parcelle de 398 m² avec jardin, cette maison offre 4 chambres au total, une grande cuisine, une terrasse et un garage, tout en bénéficiant de la proximité immédiate de toutes les commodités. Un bien rare en centre-ville, à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 347399 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RENAUD LETON (EI) immatriculé au RSAC de CAHORS (46000) sous le numéro 45272773800034. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2026 Score DPE : 323 kWhEP/m²/an Score GES : 89 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4143.00 € et 5605.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

218 000 € - Vente - Maison BLIS ET BORN

• 6 pièces
• 4 chambres
• 170.00 m²

Maison à vendre 6 pièces BASSILLAC ET AUBEROCHE (24)

Je vous propose cette jolie maison type landaise de 170 m² habitable, avec un garage attenant et un double garage indépendant entourée de nature, située sur la commune de BASSILLAC ET AUBEROCHE. Elle se compose en rez-de-chaussée d'un séjour de 48 m², d'une cuisine ouverte sur le séjour de 15 m², de deux chambres de 11,50 m², d'une grande salle de bain de 8,24 m², et d'un WC indépendant. À l'étage, on retrouve une grande chambre de 24 m², une autre chambre de 36 m² avec deux fenêtres, offrant la possibilité d'être séparée en deux pour avoir une 5 ème chambre, un wc indépendant, et une salle d'eau à terminer. Double vitrage, chauffage central, terrasse couverte de 30 m², un garage attenant de 20 m², et un double garage de 48 m², terrain de 2500 m². Les plus : 5 chambres, deux salle d'eau et deux WC, idéal pour une famille nombreuse. Une maison pleine de charme à visiter sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,34% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 016 011 - Greffe de PERIGUEUX) Mathieu LEPETIT Entrepreneur Individuel 06 08 82 90 54 - Réf.970296

448 000 € - Vente - Maison Bassillac et Auberoche

• 7 pièces
• 5 chambres
• 213.00 m²

Maison de caractère à Bassillac et Auberoche

Je vous propose cette maison familiale de caractère avec piscine intérieure sur terrain de près de 3000 m² Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 213 m² construite en 2007, allie volumes généreux, prestations de qualité et très bonne performance énergétique. Elle se situe à proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports et de l'entrée de l'autoroute A89, offrant un cadre de vie pratique et accessible. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie trés spacieuse d'environ 85 m², lumineuse et chaleureuse avec sol en travertin, des poutres apparentes, une cheminée en pierre sculptée et une rose des vents intégrée au sol. Cet espace unique réunit salon, salle à manger, une cuisine ouverte équipée, dans une ambiance élégante et authentique. Le rez-de-chaussée comprend également : • Une grande chambre avec accès direct à la terrasse couverte et à la piscine intérieure chauffée au sel (6 x 3 m), • Une salle d'eau, • Un WC indépendant. À l'étage, un palier ouvert sur la pièce de vie distribue : • Quatre grandes chambres supplémentaires, • Une salle de bains avec baignoire d'angle et WC. Côté extérieur, tout est pensé pour le confort et les moments de partage : • Deux terrasses couvertes de plus de 20 m² chacune, • Barbecue maçonné, • Terrain clos de 2985 m², avec portail électrique, • Piscine intérieure chauffée et couverte, utilisable toute l'année. Côté équipements, la maison offre de très belles prestations : • Chauffage au sol par pompe à chaleur aérothermique, • Très bonne isolation, • Panneaux photovoltaïques avec revente de l'électricité, • Excellente performance énergétique. Une propriété d'exception à découvrir rapidement, je me tiens à votre disposition pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 991 933 - Greffe de PERIGUEUX) Laurent CHAUTRU Entrepreneur Individuel 07 44 77 65 35 - Réf.969960

189 000 € - Vente - Maison Gourdon

• 5 pièces
• 3 chambres
• 140.00 m²

GOURDON – MAISON RÉNOVÉE 140 M² – 3 CHAMBRES – CALME – PROCHE CENTRE-VILLE AVEC JARDIN

Située à Gourdon, dans un environnement calme et agréable, à proximité du centre-ville, du collège, du lycée et de l'hôpital accessibles à pied, venez découvrir cette maison des années 70 d'environ 140 m² habitables, rénovée et implantée sur un terrain de 462 m². La maison se compose d'une entrée avec couloir de 10,50 m², d'une agréable pièce de vie de 39,50 m², d'une cuisine indépendante de 13,65 m², de deux chambres de 12,60 m² et 18,62 m², cette dernière bénéficiant d'un dressing aménagé derrière le lit, ainsi que d'une belle salle de bains de 9,15 m² équipée d'une douche et d'une baignoire. Le sous-sol constitue un véritable atout et offre de nombreux espaces complémentaires avec une troisième chambre de 15,50 m², une salle d'eau avec douche, un WC, une buanderie, un garage de 22 m² ainsi qu'une pièce supplémentaire de 22 m², pouvant être aménagée selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse de 26 m² ainsi que d'un balcon avec véranda de 9 m², offrant des espaces supplémentaires pour profiter des beaux jours. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements récents avec une pompe à chaleur installée en janvier 2024, une climatisation réversible installée au printemps 2024, du double vitrage récent ainsi qu'un poêle à granulés dans la pièce de vie. L'assainissement est collectif. Cette maison offre ainsi un cadre de vie confortable et fonctionnel, avec de beaux volumes, des équipements récents et un sous-sol offrant de nombreuses possibilités. Son emplacement permet de profiter du calme tout en ayant les principales commodités et services de Gourdon accessibles à pied. Une maison idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent une résidence confortable proche de toutes les commodités. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 347024 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RENAUD LETON (EI) immatriculé au RSAC de CAHORS (46000) sous le numéro 45272773800034. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2026 Score DPE : 153 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110.00 € et 2940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

346 500 € - Vente - Maison St Pierre de Chignac

• 8 pièces
• 5 chambres
• 185.00 m²

COUP DE CŒUR GARANTI — Pierres, Poutres, Piscine, Jacuzzi … et calme absolu

Marie-Ange GAUTHIER vous propose ce bien : 185 m² de caractère, authentique avec une touche de contemporain, dans un havre de paix. Ici, tout est pensé pour vivre GRAND : un séjour lumineux ouvert sur cuisine équipée, vaste véranda, 5 chambres, un bureau. De quoi loger toute une tribu sans se marcher sur les pieds. Et dehors ? Un beau jardin exposé sud/Est, une grande terrasse cosy, et une piscine au sel avec couverture automatique ... la belle vie, sans les contraintes. Garage-atelier, cave, isolation au top, clim réversible, cheminée avec insert : cette maison a tout prévu, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Périgueux à 20 min, commerces à proximité : le charme de la campagne sans s'isoler. Les biens comme celui-ci ne restent jamais longtemps sur le marché. Contactez-moi vite pour une visite. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frnLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

419 000 € - Vente - Maison Bassillac et Auberoche

• 7 pièces
• 4 chambres
• 171.00 m²

MAISON DE CARACTERE AVEC PISCINE ET PANORAMA SUR LA VALLÉE

Au coeur d'un environnement privilégié, cette belle demeure de caractère séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son cadre naturel préservé. Une propriété singulière, où le charme de l'ancien s'accorde harmonieusement avec un art de vivre tourné vers l'extérieur. La maison s'ouvre sur une vaste pièce de réception réunissant salon et salle à manger. Les poutres apparentes, cheminées et éléments anciens apportent à cet ensemble une atmosphère chaleureuse et une véritable identité. Indépendante, la cuisine aménagée profite d'un accès direct à la terrasse. Véritable prolongement de la maison aux beaux jours, celle-ci offre une vue remarquable sur le jardin, la piscine et la vallée, avec un panorama dégagé particulièrement agréable. Ce même niveau accueille une partie de l'espace nuit avec deux chambres, dont une suite parentale disposant d'un dressing et d'une salle d'eau. Une buanderie et un WC indépendant viennent compléter cet ensemble. La maison se découvre ensuite sur un agréable demi-niveau, où prend place un vaste salon au caractère affirmé. Une ancienne cheminée, un parquet et différents témoignages du passé, dont un remarquable évier du XIXe siècle, renforcent l'authenticité de cette pièce. Une chambre lumineuse complète ce niveau. À l'étage, le palier dessert deux nouvelles chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. La configuration de la maison permet ainsi de disposer de plusieurs espaces de vie et d'hébergement, parfaitement adaptés à une vie familiale ou à l'accueil d'amis. À l'extérieur, le jardin arboré constitue un véritable écrin de verdure. En position dominante, il s'ouvre sur la vallée et bénéficie d'une belle sensation d'espace et de tranquillité. La piscine s'intègre naturellement dans cet environnement et invite à profiter pleinement des journées ensoleillées. Une propriété pleine de personnalité, destinée aux amoureux de l'ancien et des lieux authentiques, à la recherche d'un cadre de vie paisible et privilégié à la campagne. Une demeure qui se distingue autant par son architecture et ses éléments d'époque que par la qualité de son environnement et sa vue. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Louis Dejean , 06.45.62.72.07, Agent commercial mandataire en immobilier au RSAC du Tribunal de Commerce de Périgueux, sous le numéro 853848588(EI)

350 000 € - Vente - Maison St Pierre de Chignac

• 7 pièces
• 5 chambres
• 185.00 m²

Maison de 185m² avec piscine

Je vous invite à découvrir cette charmante maison de 185 m², située à Saint-Pierre-de-Chignac, dans un quartier particulièrement calme. Cette maison pleine de charme séduit par son atmosphère chaleureuse et ses éléments authentiques, notamment ses pierres et poutres apparentes, harmonieusement associées à des espaces de vie confortables et lumineux. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière et donnant directement sur une grande véranda, véritable prolongement de la pièce de vie. Un bureau, cinq chambres, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi que deux WC complètent l'espace intérieur. La maison dispose également d'un garage avec atelier et d'une cave, offrant de nombreux espaces de rangement et de bricolage. À l'extérieur, une cour à l'avant permet notamment le stationnement, tandis que l'arrière de la propriété dévoile un agréable jardin avec piscine et grande terrasse, bénéficiant d'une belle vue dégagée sur la campagne environnante. Un cadre particulièrement agréable pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Côté confort, la maison bénéficie d'une climatisation réversible, de menuiseries en double vitrage et d'une isolation optimisée. Une cheminée avec insert vient compléter les solutions de chauffage. La piscine, au sel, est équipée d'une couverture automatique, pour davantage de confort et de sécurité. La maison bénéficie par ailleurs d'un emplacement pratique, à seulement 15 minutes à pied du bourg de Saint-Pierre-de-Chignac, avec ses commerces et services de proximité, à 20 minutes de Périgueux et environ 15 minutes des commerces de Boulazac. Un bien plein de charme, offrant de beaux volumes, un environnement paisible et une agréable ouverture sur la campagne, tout en restant proche des commodités. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°981 621 907 - Greffe de PERIGUEUX) Stéphane CORNUAULT Entrepreneur Individuel 06 08 76 95 26 - Réf.968612

29 800 € - Vente - Maison Gourdon

• 9 pièces
• 5 chambres
• 230.00 m²

Exclusivité Demeure de caractère 200 m2 de potentiel au coeu

Exclusivité Demeure de caractère 200 m2 de potentiel au coeur de Gourdon. Un superbe projet de rénovation sur 4 niveaux d'environ 70m2, avec garage, caves, buanderie sur la rue inférieure, bureau en entresol, un espace de plain pieds offre deux chambres, un bureau, un salon/sejour et une cuisine independante. Le premier étage vous offre la possibilité de 3 belles chambres, une salle de bain, et un acces à des combles intégralement aménageables avec une jolie vue sur la campagne Gourdonnaise. Inhabité depuis plusieurs années les consommations énergétiques ne sont pas exploitables. TF2400. Ce prix attractif en fait une excellente opportunité avec de nombreux travaux, à commencer par une réfection de la toiture en ardoise dans un site 'ABF'. IMOCONSEIL Stephane Gounet 0607282822 Agent Commercial

139 900 € - Vente - Maison Gourdon

• 5 pièces
• 4 chambres
• 125.00 m²

Vente Maison de ville 5 pièces

Iad France - Sonia Hubert vous propose : Maison de ville entièrement rénovée, composée de 4 chambres et située au coeur de Gourdon. Cette maison, établie sur 4 niveaux + cave est disposée de la façon suivante : - Rez de chaussée : salon avec cuisine ouverte + WC - 1er étage : 2 chambres + salle d'eau - 2ème étage : grande chambre avec salle d'eau + possibilité d'installer une cuisine (meubles déjà présents) - 3ème étage : combles aménagées, isolées et chauffées pour une 4ème chambre Sur le plan technique : - Murs, cave, et plafond isolés : les derniers travaux d'isolation datent de 2025 - Chauffage : pompe à chaleur air / air avec clim et radiateurs à inertie - La façade arrière a été refaite - Taxe foncière : 1400¤ Idéal pour un investissement locatif ou habitation principale avec possibilité de créer une colocation. En face de ce bien se situe une autre maison avec des travaux à réaliser. Possibilité de faire une offre groupée pour un projet d'investissement plus complet. N'hésitez pas à me contacter pour en discuter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Hubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 985205384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32742316)

230 000 € - Vente - Maison Milhac

• 4 pièces
• 120.00 m²

Vente Maison de campagne 4 pièces

Iad France - Véronique Philippe vous propose : Joli ensemble en pierre plein de charme situé sur la commune de Milhac à 20 mns de Sarlat avec une vue agréable et dégagée sur la campagne. A peine franchî le portail nous découvrons une charmante maison compoée en rez de jardin d'une belle pièce de vie avec son cantou agrémenté d'un poêle à bois, un coin cuisine, un espace salon avec terrasse trés chaleureux et un bureau ou chambre d'appoint avec mezzanine, une salle de bain. Au premier étage une belle et grande chambre, une pièce pouvant servire de dressing ou de chambre d'enfant selon vos besoin. Un peu plus bas nous découvrons une dépendance environ de 40 m² parfait pour recevoir vos amis : composée d'une salle d'eau, une belle pièce de vie avec poêle à bois, un coin cuisine, un balcon une chambre et une mezzanie. Nous découvrons également un atelier, un four à pain, plusieurs espaces de rangement dédiés à vos loisirs (piscine hors sol, jaccuzi, transats. ). Cette propriété est idéale pour une résidence secondaire avec la possibilité de recevoir votre famille tout en étant indépendant, sur un terrain facile d'entretien avec une vue reposante. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Philippe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 481257194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33741732)

346 500 € - Vente - Maison St Geyrac

• 8 pièces
• 5 chambres
• 170.00 m²

DEMEURE DE CARACTÈRE AU COEUR D'UN PARC ARBORÉ AVEC PISCINE

Au coeur d'un environnement préservé et paisible, cette belle demeure de caractère séduit par son authenticité, ses volumes et la qualité de ses extérieurs. Implantée au sein d'un magnifique parc arboré, agrémenté d'arbres centenaires et d'un verger, elle offre un cadre de vie privilégié, idéal pour les amoureux de nature et de campagne. D'une surface d'environ 170 m2 habitables répartis sur deux niveaux, la maison conjugue le charme de l'ancien et un confort de vie agréable. Pierre, poutres apparentes et cheminée apportent une atmosphère chaleureuse et authentique. Le rez-de-chaussée permet une vie entièrement de plain-pied. Il se compose d'un vaste salon, d'une cuisine, d'une arrière-cuisine, d'un bureau ainsi que d'une belle suite parentale avec salle de bains complète comprenant douche, baignoire et WC. À l'étage, quatre chambres supplémentaires et une salle d'eau permettent d'accueillir confortablement famille et invités. Côté extérieur, la propriété dévoile de beaux espaces dédiés à la détente. La piscine chauffée, sécurisée et équipée d'une nage à contre-courant s'accompagne d'un pool-house, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Les dépendances constituent un véritable atout et offrent de nombreuses possibilités. Un bâtiment en pierre accueille notamment une cuisine d'été, une buanderie, un cellier, une chaufferie, un atelier, une cave et plusieurs espaces de rangement. S'ajoutent une pièce d'environ 30m2 pouvant faire office de jardin d'hiver ou atelier d'artiste, ainsi qu'un garage, un bûcher et un grand carport. Sur le plan technique, la maison bénéficie d'un assainissement récent et du raccordement à la fibre. Une propriété pleine de charme, offrant de beaux volumes, de nombreuses dépendances et un environnement naturel exceptionnel. Un lieu de vie rare pour ceux qui recherchent le calme, l'authenticité et le plaisir de vivre à la campagne.

78 000 € - Vente - Maison Rouffilhac

• 6 pièces
• 4 chambres
• 150.00 m²

VIAGER OCCUPÉ EXCLUSIVITÉ INVESTISSEMENT PATRIMONIAL À 1

VIAGER OCCUPÉ EXCLUSIVITÉ INVESTISSEMENT PATRIMONIAL À 10 MINUTES DE GOURDON ATTENTION : il s'agit exclusivement d'une VENTE EN VIAGER OCCUPÉ. La maison reste occupée par les vendeurs et n'est donc pas disponible pour une installation immédiate. EXCLUSIVITÉ ImoConseil Au coeur d'un charmant village du Quercy, à seulement 10 minutes de Gourdon, découvrez cette agréable maison de village implantée sur plus de 1 500 m2 de terrain arboré. Une opportunité patrimoniale particulièrement intéressante pour un acquéreur souhaitant investir dans la pierre à long terme, dans le cadre d'un viager occupé sur deux têtes. LES CONDITIONS DU VIAGER * Bouquet : 78 000 EUR * Rente mensuelle : 390 EUR * Viager occupé sur deux têtes * Les vendeurs conservent leur droit d'usage et d'habitation selon les modalités prévues dans l'acte de vente. Ce bien n'est donc pas destiné à un acquéreur souhaitant l'habiter immédiatement. LA MAISON Cette charmante demeure de village offre actuellement une organisation familiale avec : * une pièce de vie de plain-pied comprenant salon et cuisine ; * trois chambres et une salle de bains à l'étage ; * trois pièces supplémentaires en rez-de-jardin, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation. Pour améliorer encore le confort des occupants, une extension bois de plain-pied est prévue, comprenant : * une vaste chambre ; * un dressing ; * une buanderie ; * une salle d'eau ; * un second WC. Les diagnostics immobiliers feront l'objet d'une actualisation à l'issue des travaux d'extension. UN INVESTISSEMENT DANS UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ Le terrain arboré de plus de 1 500 m2, l'environnement calme du village et la proximité immédiate de Gourdon et de ses commodités confèrent à cette propriété un véritable potentiel patrimonial. Le principe du viager permet ici de devenir propriétaire d'une maison bénéficiant d'un environnement recherché, avec un capital initial de 78 000 EUR et une rente mensuelle de 390 EUR, tout en laissant aux vendeurs la possibilité de continuer à vivre dans leur maison. Vous recherchez un investissement immobilier patrimonial en Quercy plutôt qu'une résidence immédiatement disponible ? Contactez-moi pour obtenir le détail complet du viager, les conditions d'occupation, la répartition des droits et obligations ainsi que les modalités financières de cette acquisition. Stéphane GOUNET ImoConseil 0607282822 Agent Commercial

456 000 € - Vente - Maison Boulazac Isle Manoire

• 5 pièces
• 5 chambres
• 275.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Julie Dupoix vous propose : BOULAZAC - MAISON DE CARACTÈRE - 275 m² - GARAGE - POOL HOUSE - PISCINE RÉNOVÉE Coup de cOEur assuré pour cette maison de caractère nichée à Boulazac dans un cadre verdoyant et apaisant. Avec ses 275 m² habitables, elle séduit par son architecture authentique, ses volumes généreux et son cachet préservé, le tout dans un écrin de verdure comprenant jardin, parc paysager et piscine. Sa situation permet de rejoindre Périgueux à vélo par la voie verte en 25mn, et la proximité des commerces est très pratique au quotidien. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile un salon lumineux avec une très grande cheminée et une salle à manger conviviale, formant un bel espace de vie chaleureux, idéal pour recevoir. La cuisine séparée et fonctionnelle complète harmonieusement cet ensemble. Ce niveau accueille également 2 belles chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain, offrant à cette maison une belle capacité d'accueil, parfaite pour une grande famille. Une mezzanine apporte une touche architecturale originale et un espace modulable selon vos envies. L'ensemble est complété par un cellier technique. Un atout rare : derrière la cuisine, un espace offre la possibilité d'aménager un studio indépendant en duplex, avec sa propre entrée totalement séparée -- idéal pour un proche, un espace bureau ou un projet locatif. Côté extérieur, cette propriété ne manque pas d'atouts : un garage, un grand pool house offre un espace idéal pour profiter des beaux jours à l'abri, et un petit chalet sur la parcelle se prête parfaitement à une utilisation en cabane pour enfants. La piscine, dont la filtration et le liner ont été entièrement rénovés, n'attend plus que vous pour de longues journées estivales. Un bien rare, à taille humaine, qui allie authenticité, confort et espaces de vie généreux, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de ce bien d'exception. BOULAZAC - CHARACTER PROPERTY - 275 m² - GARAGE - POOL HOUSE - RENOVATED SWIMMING POOL This character property nestled in Boulazac offers a charming setting in a verdant and peaceful environment. With its 275 m² of living space, it captivates with its authentic architecture, generous volumes and preserved character, all set within lush grounds featuring a garden, landscaped park and swimming pool. Its location allows you to reach Périgueux by bike via the greenway in 25 minutes, and the proximity of shops is very convenient for daily life. From the entrance, the ground floor reveals a bright living room with a large fireplace and a welcoming dining room, forming a warm living space ideal for entertaining. The separate and functional kitchen completes this arrangement perfectly. This level also accommodates 2 spacious bedrooms, a shower room and separate toilet facilities. Upstairs, you will discover 3 additional bedrooms as well as a bathroom, offering this property excellent hosting capacity, perfect for a large family. À mezzanine adds an original architectural touch and a flexible space according to your needs. The whole is completed by a utility room. A rare advantage : behind the kitchen, a space offers the possibility of converting an independent studio in duplex format, with its own completely separate entrance -- ideal for a family member, office space or a rental project. On the exterior, this property has many assets : a garage, a large pool house provides an ideal space to enjoy fine weather under cover, and a small chalet on the plot is perfect for use as a children's cabin. The swimming pool, whose filtration and liner have been completely renovated, awaits you for long summer days. A rare property, human ...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33714063)

269 000 € - Vente - Maison Gourdon

• 6 pièces
• 3 chambres
• 126.16 m²

Exclusivité St Projet - Posez vos valises à moins dix minute

Exclusivité Stéphane Gounet - Venez poser vos valises dans un écrin de verdure à St Projet. Imaginez-vous vivre dans une maison repensée et rénovée avec soin, entourée d'un parc boisé clos de 6038 m2, où calme et sérénité sont au rendez-vous. Une opportunité rare pour les amoureux de la nature et du confort moderne ! Construite en 1980 et sans cesse améliorée, cette maison offre 105 m2 avec un espace de vie de plus de 40 m2, lumineux et chaleureux, avec une cuisine ouverte, un séjour-salon et un poêle à bois réfractaire. Une terrasse couverte de 22 m2 vous invite à profiter de la vue imprenable sur la campagne environnante. Vous y trouverez également deux chambres, une salle de bain avec douche, et des prestations qui allient charme et fonctionnalité. En rez-de-jardin, laissez-vous séduire par une salle de sport de 20 m2, une grande buanderie de plus de 15 m2, un studio indépendant 32 m2 livré meublé avec chambre et terrasse, ainsi qu'un garage spacieux de 27 m2. Et ce n'est pas tout ! Taxe foncière 1100EUR. Le terrain accueille une piscine au liner récent, avec local technique, un potager pour cultiver vos légumes, et même un paddock pour votre cheval. Ne manquez pas cette maison d'exception ! Contactez dès maintenant Stéphane Gounet d'Imoconseil au 06 07 28 28 22 pour organiser une visite. Votre futur havre de paix vous attend ! Agent Commercial

389 900 € - Vente - Maison Gourdon

• 12 pièces
• 7 chambres
• 250.00 m²

EXCLUSIVITE - Vaste demeure de caractère sur sous sol avec s

EXCLUSIVITE - Vaste demeure de caractère sur sous sol avec son appartement indépendant en rez de jardin sur un parc clos de 2080m2. Cette charmante demeure Quercynoise est construite sur trois niveaux. De plain pied, vous profiterez d'un bel espace avec entrée, cuisine séparée, salon séjour et coin lecture avec une grande cheminée, deux chambres avec salle de bain. L'étage offre trois autres chambres avec commodités et plusieurs espaces aménageables. Taxe foncière 1890 euros. En rez de jardin, un appartement avec deux chambres pourra être utilisé 'gîte, espace amis...' Deux garages et une cave terrminent l'ensemble au coeur de jardin arboré. Stéphane Gounet ImoConseil 0607282822 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

575 000 € - Vente - Maison Le Vigan

• 15 pièces
• 10 chambres
• 299.00 m²

CE BIEN EST VENDU - Ancien moulin en pierre exploité en rési

CE BIEN EST VENDU Haut lieu de la Bouriane, Ancien moulin en pierre exploité en chambres d'hôtes. Idealement placé à proximité de la route principale, le moulin est stratégiquement localisé entre LeVigan et Gourdon pour l'accueil des hôtes. De vastes espaces avec une réception de 50 M2 ouvert sur la cuisine aménagée, un salon de plus de 30m2 et une salle à manger avec cheminée, une première suite parentale , deux chambres avec cheminée, salle de bains. Une circulation vous conduit vers l'escalier qui mène à 4 vastes suites dont 3 doubles, et une chambre/buanderie. La suite privative se trouve actuellement au dessus de la réception. En rez-de-jardin : rangements, cave, buanderie, chaufferie, espace atelier. Plusieurs dépendances sont implantées sur la propriété. L'extérieur offre un potentiel charmant, avec une piscine de belle taille et des aménagements qui permettent des séjours agréables. Le chiffre d'affaire réalisé depuis de nombreuses années en est la preuve. Idéal pour une poursuite de l'activité. IMOCONSEIL Périgord Stephane Gounet 0607282822 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

299 000 € - Vente - Maison Gourdon

• 10 pièces
• 5 chambres
• 198.50 m²

Grande maison familiale en pierre Volumes, confort et pote

À seulement quelques minutes du centre de Gourdon, dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette maison en pierre pleine de charme, offrant près de 195 m2 habitables répartis sur plus de 10 pièces, avec un potentiel d'évolution exceptionnel. Répartie sur trois niveaux, elle se compose : - Au rez-de-chaussée : une cuisine moderne et équipée, un vaste salon avec insert, une buanderie, une chaufferie, un petit garage (pouvant être transformé en suite parentale de plain-pied), ainsi que plusieurs caves.L'extérieur s'ouvre sur une cour intérieure en béton désactivé, esthétique et fonctionnelle, idéale pour vos aménagements extérieurs. - À l'étage principal : un espace de vie généreux et modulable avec plusieurs chambres, deux salles d'eau, une seconde cuisine, un salon supplémentaire, une véranda chauffée, et une grande pièce de vie lumineuse. L'agencement permet une occupation fluide et confortable, avec accès indépendant possible si besoin. - À l'étage supérieur : des combles d'environ 100 m2 aménageables, prêts à accueillir vos projets : chambres, bureau, salle de jeux... Les atouts sont nombreux :Menuiseries récentes en double vitrage avec volets aluminium, murs périphériques isolés, plancher des combles isolé, portail motorisé, citerne enterrée de 30 m³, terrain clos de 1 212 m2. Le bien est équipé d'un chauffage central au fioul complété par des radiateurs électriques. Assainissement, non conforme. Possibilité d'accueillir amis ou famille en toute indépendance, ou même d'envisager une activité de type gîte (sans modifier la structure actuelle). Vous êtes une famille en quête d 'espace, de calme mais proche de tout, alors contactez-moi je me ferai un plaisir d'accompagner votre visite.... Sylvie THEULIER IMOCONSEIL GOURDON 06 81 59 56 55 Agent Commercial

199 000 € - Vente - Maison Gourdon

• 3 pièces
• 2 chambres
• 78.00 m²

Une envie de vie facile à deux pas du coeur de Gourdon en Qu

Proposition de maison sur son terrain privatif au coeur de Gourdon en Quercy. Vous ne voulez plus les contraintes d'une grande maison, vous ne voulez plus les contraintes d'un vaste terrain à entrenir, et SURTOUT, vous ambitionnez de faire un maximum à pieds et/ou à vélo. C'est aujourd'hui possible avec ImoConseil et Naturea. SENIORS , PMR , investissement locatif , ... 2 chambres bien disposées pour préserver l'intimité. Pièce de vie ouverte, lumineuse et fonctionnelle, permettant une circulation fluide et un aménagement adapté à tous les âges. Cuisine ouverte pour créer un espace convivial et facile à vivre. Salle d'eau optimisée, pensée pour le confort et la sécurité. Possibilité d'ajouter un garage, selon les besoins ou le règlement du lotissement. Les avantages d'une maison compacte de 78 m2 et bien pensée Facilité d'entretien : une surface raisonnable permet de réduire le temps et les efforts consacrés au ménage et à la maintenance. Confort de vie optimal : la maison est conçue sur un seul niveau, avec des espaces simples à circuler, adaptés à la perte progressive de mobilité. Budget maîtrisé : une maison de 78 m2 offre un excellent rapport qualité/prix, tant à la construction qu'à l'utilisation. Performances énergétiques : grâce à une bonne compacité et aux normes actuelles, la maison affiche une faible consommation énergétique, un confort thermique renforcé, Et des économies substantielles sur les factures. C'est un véritable atout pour des seniors à la recherche de sérénité financière et de confort au quotidien. Un design moderne pensé pour le quotidien Décroché de toiture intégré, qui apporte un véritable mouvement à la façade et donne une identité architecturale plus contemporaine. Ce décroché assure également une protection solaire naturelle, idéale pour améliorer le confort d'été et limiter la surchauffe. Traitement bi-ton de la façade pour un rendu moderne, élégant et parfaitement adapté à un projet de lotissement attractif. Nous pouvons aussi l'adapter aux normes PMR. Prix à partir de 199 000EUR, hors options et hors frais de terrassement/raccordement liés au terrain. Ce tarif inclut une maison performante, confortable et pensée pour répondre aux attentes des seniors. Contact : ImoConseil Stéphane Gounet 0607282822 Agent Commercial

399 900 € - Vente - Maison Gourdon

• 39 pièces
• 29 chambres
• 1 200.00 m²

Propriété de caractère multi-potentiel sur 1200m2 au coeur d

Propriété de caractère multi-potentiel sur 1200m2 au coeur d'un parc de 2,5 hectares . Exclusivité SG ImoConseil . Une vaste bâtisse avec 32 chambres à deux pas de Gourdon au coeur de la verdure. Un logement indépendant avec 3 chambres, deux salles de bains, vaste séjour avec cheminée, cuisine vient compléter la partie pricipale dotee de 29 chambres, salons, salles de reception, bar, accueil, salle de réunion, cuisine, lingerie,... Ce projet avec travaux n'attend que son nouveau propriétaire. Vaste parking privé, tennis, zone hélico. un budget d'au moins 600000EUR de travaux sera necessaire. IMOCONSEIL Stephane Gounet 0607282822 .. Résidence Hotel Gites Chambre d'Hôtes Séminaire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

198 875 € - Vente - Maison Fajoles

• 5 pièces
• 2 chambres
• 104.37 m²

Maison en pierre de caractère avec grand potentiel.

Intérêt Vous rêvez de restaurer une demeure authentique ? Cette maison en pierre crépie des années 1900, d'une surface habitable de 104 m2, est prête à révéler tout son charme ! Avec ses combles de 138 m2 aménageables et son sous-sol spacieux, elle offre de multiples possibilités pour créer un espace de vie unique. Désir Laissez-vous séduire par son environnement paisible : un parc de 11 055 m2 offrant une vue dégagée sur les champs environnants. Profitez également des annexes : une étable avec four à pain de 16 m2 environ et un séchoir de 120 m2, idéals pour des projets variés. Action Ne passez pas à côté de cette opportunité unique de rénover une maison pleine de charme à votre image. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite ! Olivier Ecoeur Conseiller ImoConseil Quercy Bourrian & Périgord Noir 06.25.65.37.18 [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

275 000 € - Vente - Maison Gourdon

• 8 pièces
• 4 chambres
• 110.00 m²

CONTEMPORAINE STYLE QUERCYNOIS AVEC PIGEONNIER avec ESPACE

Ce BIEN DE CARACTERE est RARE sur GOURDON et Offre de BELLES PRESTATIONS, de CONSTRUCTION TRADITIONNELLE avec des MATERIAUX DE QUALITE et édifiée par les MEILLEURS ARTISANS LOCAUX en 2000. A 2 Pas des COMMERCES, HOPITAL, LYCEE/COLLEGE, SUPERMARCHES, SERVICES..... dans un QUARTIER RESIDENTIEL DE LA VILLE où il fait bon vivre. Composition des 3 Niveaux : REZ DE CHAUSSEE : ENTREE avec dégagement et placard/penderie (6,54 m2), PIECE A VIVRE très lumineuse (30 m2) porte fenêtre avec accès terrasse, 2 fenêtres, CHEMINEE (Insert) en PIERRE du PAYS taillée sur mesure par un TAILLEUR DE PIERRE, CUISINE AMENAGEE/EQUIPEE(10,50 m2) Traditionnelle et Séparée donnant accès à la terrasse, CHAMBRE 1 (10,61 m2) en Rez de chaussée avec sa SALLE D 'EAU (3,50 m2) TOILETTES SEPAREES. ACCES ETAGE par ESCALIER ORMEAU : vue ouverte sur la CHARPENTE DU PIGEONNIER : Palier/Coin lecture/BUREAU 11 m2, CHAMBRE 2 (12 m2) avec grand placard dressing, CHAMBRE 3 (10 m2) avec placard dressing CHAMBRE 4 (10 m2) avec placard dressing. 2e SALLE DE BAINS (5 m2) 2e WC séparé SOUS-SOL de 70 m2 avec GARAGE 41 m2 BUANDERIE, CAVE (15 m2) : ces 2 pièces sont aménagées avec étagères de rangement. CHAUFFAGE par POMPE A CHALEUR NEUVE NOUVELLE GENERATION ( Chauffage AU SOL en REZ DE CHAUSSEE et par RADIATEURS A L ETAGE. Chaque pièce possède sa CLIMATISATION, DOUBLE VITRAGE. La maison est équipée de la FIBRE REFERENCES CADASTRALES AK 390 et 391 Coordonnées GPS : 44.730397 000 et 1.373495 000 L'ensemble est situé en position dominante d'un parc de 1372 m2, entièrement clôturé et paysagé, PISCINABLE sur sa totalité. TERRASSE de 66 m2 sur 3 côtés, dallée et possédant un STORE électrique Pour accéder à la VIDEO et la VISITE VIRTUELLE : ou sur simpe demande Pour de plus amples renseignements ou une visite, contactez-moi, je me ferai un plaisir de vous accompagner.. Sylvie THEULIER IMOCONSEIL GOURDON 06 81 59 56 55 Agent Commercial

140 000 € - Vente - Maison Gourdon

• 9 pièces
• 1 chambre
• 540.00 m²

Magnifique immeuble de plus de 600m2 sur trois niveaux au co

ImoConseil . Nous vous proposons l''ancien cinéma de notre ville médiévale qui se compose de trois plateaux de 200m2 , 220m2 et 200m2 qui seront à réhabiliter. Le bien dispose des réseaux et n'a pas de système de chauffage. Un emplacement No1 à Gourdon en Quercy avec trois espaces de stationnement gratuits à proximité. . IMOCONSEIL Stéphane Gounet 0607282822 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

495 000 € - Vente - Maison St Cirq Madelon

• 7 pièces
• 5 chambres
• 228.11 m²

Charmante et vaste demeure périgourdine au coeur d'un environ

Au coeur d'un environnement préservé, à l'abri des regards et entourée de nature, cette charmante demeure périgourdine située sur les hauteurs de Saint-Cirq-Madelon offre un cadre de vie rare, alliant authenticité, volumes généreux et potentiel d'évolution. A deux pas de Gourdon en Quercy et de Grolejac pour les commodités. Moins de 20 mn de Sarlat en Périgord. Dès l'arrivée, le charme opère. La pierre, la toiture traditionnelle et les ouvertures harmonieuses confèrent à l'ensemble un caractère typique du Périgord. Implantée sur un terrain de plus de 12 000 m2, la propriété bénéficie d'un calme absolu et d'une belle luminosité, idéale pour une résidence principale ou secondaire. La maison développe environ 228 m2 habitables répartis en 7 pièces, dont 5 chambres et 5 salles de bains, permettant d'accueillir famille et invités dans un confort optimal. Une suite parentale avec salle d'eau se trouve sur le rez de chaussée, ainsi qu'une salle de bain. Les espaces de vie sont fonctionnels et chaleureux, avec un chauffage mixte 'électrique, pac et bois' (les diagnostics sont en cours de recalcul avec ces éléments), complété par une climatisation réversible. Une cave, une dépendance et un garage viennent enrichir les surfaces utiles. Parfaitement distribué pour chambres d'hôtes. À l'extérieur, les aménagements renforcent l'agrément de vie : piscine, espaces de détente et environnement arboré créent un véritable lieu de ressourcement. L'ensemble présente un bon état général, avec quelques travaux légers à envisager pour en révéler tout le potentiel. Cette propriété séduira les amateurs de caractère à la recherche d'un bien authentique, au calme, avec de beaux volumes et de multiples possibilités d'exploitation. Stéphane Gounet ImoConseil 0607282822 Agent Commercial

249 000 € - Vente - Maison Payrignac

• 7 pièces
• 3 chambres
• 130.21 m²

EXCLUSIVITE - MAISON DE CONSTRUCTION TRADITIONNELLE AVEC TRO

EXCLUSIVITE - MAISON DE CONSTRUCTION TRADITIONNELLE AVEC TROIS CHAMBRES. Une maison en excellent état avec un potentiel très intéresssant. Déjà dotée d'une vaste pièce de vie de plus de 48m2, de trois chambres et une buanderie, vous aurez l'opportunité de créer une 4ème chambre 'parentale' dans un espace déjà isolé et plaqué. Vous profiterez ainsi de plus de 130m2. Reliant la maison et le garage, les vérandas pourront aussi ne faire qu'une afin de profiter de plus de 25m2 d'espace supplémentaire avec une double exposition. Un garage de plus de 33m2 et son abris fermé attenant de 18m2. Un second garage de 11m2 pour le matériel de jardin complète cet ensemble immobilier de qualité sur un parc de 4880m2. IMOCONSEIL STEPHANE GOUNET 0607282822 Agent Commercial

259 900 € - Vente - Maison Gourdon

• 11 pièces
• 5 chambres
• 295.00 m²

Unique au coeur de Gourdon - Vaste maison de ville avec maga

Unique au coeur de Gourdon ! Vous rêvez d'un bien rare, polyvalent et idéalement situé ? Cette vaste maison de ville en pierres, avec magasin et dépendance, vous offre une opportunité exceptionnelle. Imaginez-vous propriétaire d'un local commercial entièrement rénové, bénéficiant d'un emplacement numéro 1, générant déjà un revenu annuel de 6 000 EUR. TF 3987EUR . À cela s'ajoute une maison spacieuse et lumineuse, accessible de plain-pied, avec séjour cheminée, cuisine indépendante, balcon, cinq chambres, combles aménageables et de nombreux rangements. Laissez-vous séduire par le potentiel remarquable de cette bâtisse : gros oeuvre en excellent état, extension possible grâce à une cave attenante, chauffage central au fioul, assainissement tout à l'égout. En complément, un garage de 45 m2 sur deux niveaux, situé juste en face, offrant encore plus d'espace ou de possibilités d'investissement. Ne manquez pas cette occasion de réaliser un projet de vie ou d'investissement unique à Gourdon. Dossier photos et visite virtuelle en préparation. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite ! Stéphane Gounet 06 07 28 28 22 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

198 000 € - Vente - Maison Gourdon

• 7 pièces
• 3 chambres
• 316.00 m²

Immeuble de rapport mixte avec local commercial loué renta

Immeuble de rapport mixte vendu loué rentabilité immédiate _ INVESTISSEZ A GOURDON ! Idéalement situé, cet immeuble à usage mixte offre une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d'un actif sécurisé avec un revenu en place. Édifié sur quatre niveaux, il développe une surface habitable d'environ 190,86 m2, complétée par des espaces professionnels parfaitement exploitables. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée accueille un local commercial bénéficiant d'une belle visibilité grâce à sa vitrine sur rue. Il se compose d'un espace de vente, d'une arrière-boutique, d'un dégagement, d'une cuisine ainsi que de sanitaires. Ce local est actuellement exploité dans le cadre d'un bail commercial, garantissant une stabilité locative et des revenus immédiats. Le sous-sol complète cet ensemble avec un espace de production et laboratoire de plus de 100 m2. Les étages supérieurs sont dédiés à l'habitation. Le premier niveau propose une configuration fonctionnelle avec salon, chambre et salle de bains. Le deuxième étage offre deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un palier, permettant une occupation familiale ou une mise en location indépendante selon votre stratégie. L'ensemble est équipé d'un chauffage individuel électrique et présente une organisation idéale pour conjuguer exploitation commerciale et rendement locatif. TF 3300EUR ; Ce bien constitue une excellente opportunité d'investissement avec un fort potentiel de valorisation, tant par l'optimisation des espaces que par une éventuelle modernisation. Dossier complet et étude de rentabilité disponibles sur demande. Stéphane Gounet ImoConseil 06 07 28 28 22 Agent Commercial

98 000 € - Vente - Maison Gourdon

• 8 pièces
• 3 chambres
• 95.00 m²

ENSEMBLE IMMOBILIER à GOURDON comprenant HABITATION 95 m2 HA

Sylvie vous propose à la vente, cette MAISON TYPIQUE en Pierres crépies de notre ville de GOURDON. C'est l'histoire d'une ville et d'une Famille qui y vivait et y tenait en Rez-de-Chaussée sa traditionnelle EPICERIE. Son emplacement stratégique en faisait un commerce incontournable. Aujourd'hui ce bien peut répondre à votre reherche quel que soit votre projet : HABITATION à l étage et PROFESSION LIBERALE, PETIT COMMERCE, HALL D EXPOSITION, BUREAUX. Des entrées séparées, le grand parking en font un atout considérable. Sa composition : Palier Entrée 4 m2, Cuisine 12 m2, Salle à manger 22 m2, Pièce annexe 4 m2, Chambre 1 14 m2 avec placard, Chambre 2 16 m2 avec cheminée d'angle : cette partie est en DOUBLE VITRAGE, PVC et VOLETS ROULANTS Dégagement PALIER avec placards, SALLE D EAU, WC, CHAMBRE 3 ou SALON 10 m2 Accès RDC par cuisine : PIECE 50 m2, accès Boulevard de la madeleine, et rue Henri Mazet, COMMERCE EPICERIE 20 m2, 2 accès boulevard de la Madeleine ou Avenue Gambetta avec vitrine (possibilité réouverture) CAVE 12 m2 avec voûte, Toiture en ARDOISES , Isolation totale de 2024 par GARAGE et COMBLES, Chauffage POMPE A CHALEUR y compris le COMMERCE - ASSAINISSEMENT TOUT A L EGOUT Je reste à votre disposition pour une visite SYLVIE THEULIER IMOCONSEIL GOURDON 06 81 5 56 55 Agent Commercial

360 000 € - Vente - Maison Gourdon

• 11 pièces
• 6 chambres
• 250.00 m²

Un charmant ensemble immobilier à Concores :Vaste maison à p

Élégance et potentiel à 10 mn de Gourdon : un domaine d'exception à découvrir à Concores Imaginez une propriété où le charme d'antan se mêle à des possibilités infinies. Nichée dans un cadre verdoyant, à quelques pas du bourg d'un village authentique, cette demeure d'exception vous invite à un art de vivre paisible, sans renoncer à la praticité du quotidien. Derrière ses murs empreints d'histoire, la maison principale déploie plus de 250 m2 de raffinement. Vous serez séduit par son vaste salon avec cheminée, sa salle à manger baignée de lumière, et sa grande mezzanine menant à cinq chambres spacieuses, parfaites pour accueillir famille et amis. Son pigeonnier emblématique ajoute une touche de caractère unique. Mais ce n'est pas tout... Une seconde bâtisse de 170 m2, répartie sur deux niveaux de 85 m2 chacun, vous ouvre un horizon de projets : gîte de charme, maison d'amis, espace professionnel... Laissez libre cours à votre imagination ! Le tout s'épanouit sur un parc paysagé de 6 733 m2, bordé par un ruisseau, véritable havre de sérénité. Un cadre idyllique, à la fois intime et proche des commerces du village. TF2077EUR. Laissez-vous séduire par ce bien hors du commun. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite privilégiée. Stéphane Gounet ImoConseil06 07 28 28 22 Agent Commercial

108 000 € - Vente - Maison Gourdon

• 6 pièces
• 3 chambres
• 70.00 m²

AUX PORTES DE GOURDON, MAISON CONTEMPORAINE de 70 m2 A RENOV

Sylvie vous propose à la vente, cette MAISON de 70 m2 HABITABLES A RENOVER  sur 2024 m2. Elle se compose au 1er ETAGE : un HALL D'ENTREE de 8,10 m2 Carrelé  desservant  une PIECE DE VIE de 14,40 m2 agrémentée d'un BALCON sur pilotis, une CUISINE  non équIpée de 9 m2  + 2 m2 de placards. Sol carrelé. Côté nuit, 2 CHAMBRES  (10,40 m2 et 11,65 m2) une SALLE DE BAINS (Baignoire, vasque, bidet) WC séparé.  UN GRENIER aménageable sur 1/2 surface peut nous apporter 2 pièces supplémentaires. En REZ-DE-JARDIN, en plus du GARAGE  cimenté de 30 m2, CELLIER CIMENTE de 11,60 m2 + grande PIECE de 19 m2 pouvant servir de 3e CHAMBRE ou tout autre aménagement selon vos besoins. MODE DE CHAUFFAGE : FIOUL  PAR RADIATEURS AMENAGEMENTS A ENVISAGER : ISOLATION, ELECTRICITE, CHAUFFAGE,  ASSAINISSEMENT La situation de ce bien est intéressante : aux portes de GOURDON, avec toutes les commodités, commerces et services  CContactez moi, je me ferai un plaisir d accompagner votre visite : Sylvie THEULIER IMOCONSEIL GOURDON 06 81 59 56 55   Agent Commercial

139 900 € - Vente - Maison Gourdon

• 4 pièces
• 1 chambre
• 43.00 m²

Charmante maison de ville avec dépendances et terrain

Charmante maison de ville avec dépendances et terrain située au coeur de la cité historique de Gourdon, sous le château. Cette maison développe un agencement fonctionnel comprenant une cuisine avec espace repas, une salle d'eau, un salon lumineux ainsi qu'un espace nuit confortable. Un potentiel d'extension attenant permet d'envisager un agrandissement selon vos projets. Deux petites dépendances viennent compléter l'ensemble, offrant des espaces de stockage ou d'aménagement supplémentaires. Le bien bénéficie également d'un agréable terrain avec vue dégagée, dans un environnement rare et recherché, au pied du château de Gourdon en Quercy. Le découpage du terrain et bornage sera réalisé à la vente. Un cadre authentique, chargé d'histoire, idéal pour une résidence principale de caractère, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial. TF 900EUR . DPE E . Pour toute information complémentaire ou organiser une visite : Stéphane GounetImoConseil06 07 28 28 22 Agent Commercial

125 000 € - Vente - Maison Gourdon

• 5 pièces
• 2 chambres
• 140.00 m²

CORPS DE FERME A RESTAURER EN POSITION DOMINANTE, AUX PORTES

EN POSITION DOMINANTE, CE CORPS DE FERME a BEAUCOUP DE CACHET et un immense POTENTIEL DE DEVELLOPPEMENT Belle vue,et partie boisée à l'arrière. A proximité d'un très agréable site naturel et protégé qui ravira les amoureux de nature. compositon : - MAISON D HABITATION Habitable succintement : CUISINE, SALLE A MANGER (24 m2) CHAMBRE 1 (14 m2) CHAMBRE 2 (11 m2) SALLE D EAU, COMBLES de 46 m2 AMENAGEABLES, CAVE 46 m2 avec CHAUDIERE au GAZ - GRANGE 1 en PIERRES (39 m2) et attenante GRANGE 2 en PIERRES (29 m2) GRANGE 3 (18 m2) APPENTIS (29 m2) - HANGAR en BOIS - COCHONNIER en PIERRES TERRAIN de 4172 m2 Assainissement individuel NON CONFORME Cette belle propriété est 'DANS SON JUS, de gros travaux de restauration sont nécessaires pour retrouver son charme d'antan. Quels que soient vos projets, GITES, CHAMBRES D'HOTES.......ou tout ce qui tourne autour de la nature, laissez libre cours à vos envies. Ce type de biens est devenu extrêment rare dans notre région. Des organismes comme l'ANAH seront précieux (Amélioration Nationale Amélioration Habitat) sera important dans le montage des dossiers et l'accompagnement Contactez-moi, je me ferai un plaisir d'acompagner votre visite Sylvie THEULIER IMOCONSEIL GOURDON 06 81 59 56 55 Agent Commercial

129 000 € - Vente - Maison Gourdon

• 7 pièces
• 3 chambres
• 120.00 m²

SOUS OFFRE ACCEPTEE - Exclusivité Stéphane Gounet - Charman

SOUS OFFRE ACCEPTEE - Exclusivité Stéphane Gounet - 129000 Euros - Immeuble de Caractère en Pierre au Coeur Historique de Gourdon Situé dans le charmant centre historique de Gourdon, cet immeuble en pierre offre un fort potentiel pour un projet de vie ou un investissement. Son ensoleillement sud-ouest et son charme authentique ne manqueront pas de vous séduire. Rez-de-chaussée oAncien magasin, offrant un espace commercial ou une possibilité de transformation en atelier ou bureau. oPetite cour intime avec local de rangement pratique. oRéserve attenante, redistribuable avec l'entrée et le palier pour optimiser l'espace. 1er étage oUn plateau d'environ 45 m2 aménagé avec : oCuisine fonctionnelle, oCouloir, oSalon et séjour lumineux, oWC avec lave-mains. 2e étage oTrois chambres spacieuses et lumineuses, parfaites pour une famille ou des chambres d'hôtes. oUne salle de bain à rénover selon vos goûts. osecond WC avec lave-mains. 3e étage oGrenier partiellement aménagé, offrant des possibilités supplémentaires pour une suite parentale, un espace de loisirs ou un bureau. Compléments : oCave, idéale pour le stockage ou un projet de cave à vin. oChauffage au fuel. oToiture en bon état, assurant une base solide au projet. Un rafraîchissement complet est nécessaire pour redonner vie à cette bâtisse au fort potentiel. oSuperbe bâtisse en pierre avec caractère et authenticité. oLocalisation idéale au coeur de Gourdon, proche des commerces, services et sites historiques. oLuminosité et exposition sud-ouest pour un confort de vie agréable. Cet immeuble est une opportunité rare pour les amoureux des belles pierres et des projets sur mesure. Que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif ou une activité commerciale, il saura répondre à vos attentes. TF 1390. Contactez-nous sans attendre pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique ! Stéphane Gounet ImoConseil 0607282822 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

299 000 € - Vente - Maison Gourdon

• 10 pièces
• 5 chambres
• 198.50 m²

Grande maison familiale en pierre Volumes, confort et pote

À seulement quelques minutes du centre de Gourdon, dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette maison en pierre pleine de charme, offrant près de 195 m2 habitables répartis sur plus de 10 pièces, avec un potentiel d'évolution exceptionnel. Répartie sur trois niveaux, elle se compose : - Au rez-de-chaussée : une cuisine moderne et équipée, un vaste salon avec insert, une buanderie, une chaufferie, un petit garage (pouvant être transformé en suite parentale de plain-pied), ainsi que plusieurs caves.L'extérieur s'ouvre sur une cour intérieure en béton désactivé, esthétique et fonctionnelle, idéale pour vos aménagements extérieurs. - À l'étage principal : un espace de vie généreux et modulable avec plusieurs chambres, deux salles d'eau, une seconde cuisine, un salon supplémentaire, une véranda chauffée, et une grande pièce de vie lumineuse. L'agencement permet une occupation fluide et confortable, avec accès indépendant possible si besoin. - À l'étage supérieur : des combles d'environ 100 m2 aménageables, prêts à accueillir vos projets : chambres, bureau, salle de jeux... Les atouts sont nombreux :Menuiseries récentes en double vitrage avec volets aluminium, murs périphériques isolés, plancher des combles isolé, portail motorisé, citerne enterrée de 30 m³, terrain clos de 1 212 m2. Le bien est équipé d'un chauffage central au fioul complété par des radiateurs électriques. Assainissement, non conforme. Ce bien est idéal pour une famille en quête d'espace, d'un cadre de vie confortable, avec possibilité d'accueillir amis ou famille en toute indépendance, ou même d'envisager une activité de type gîte (sans modifier la structure actuelle). Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite ! Olivier Ecoeur Conseiller ImoConseil Quercy Bourrian & Périgord Noir 06.25.65.37.18 [email protected] Agent Commercial

127 000 € - Vente - Maison Milhac

• 5 pièces
• 4 chambres
• 160.00 m²

ANCIENNE FERME À RÉNOVER

RETOUR À LA VENTE SUITE DÉSISTEMENT... Ancienne ferme et grange en pierre à rénover sur un terrain de 1,6 hectare en campagne. La toiture a été suivie mais tout le reste est à créer, c'est dans son jus mais ne demande qu'à être réhabilité et à revivre... à voir ! Cette annonce référence 323651 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY GALLIEN (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 50779460000027. Prix du bien : 127 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

45 000 € - Vente - Maison BLIS-ET-BORN

• 2 pièces
• 1 chambre
• 60.00 m²

Maison à rénover avec dépendances

Maison d'environ 65 m2 à rénover sur presque 3 000 m2 de terrain avec possibilité d'acheter un peu plus. 4 bâtiments cadastrés. Une ancienne maison périgourdine de 2 pièces avec cheminée à foyer ouvert et combles. Les dites combles ne seront pas aménageables sans réhaussement de toiture. Toiture à refaire. Accord du grand périgueux pour la rénovation de la maison avec agrandissement jusqu'à 60 m2 d'emprise au sol. Accord pour ajouter un étage, ce qui peut faire une augmentation d'environ 100 m2 de plancher. Grange d'au moins 150 m2 au total, un ancien séchoir à viande et un quatrième bâtiment. ATTENTION, LOURDS TRAVAUX, RENOVATION COMPLETE A FAIRE Compteur électrique à changer. Diags ok, Rien à signaler. Un seul voisin qui peut très bien ne pas être visible puisque placé derrière. Ruisseau tout proche avec ancien lavoir construit sur la source. Pour aller s'y promener, il est accessible par des chemins en partant de la maison. Endroit de baignade au change à 4 minutes top chrono en voiture! De la pierre, magnifique pierre à rénover! Appelez-moi vite! Cette annonce référence 322817 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VANINA LEGEAY (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 82282457900046. Prix du bien : 45 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

245 200 € - Vente - Maison La Douze

• 6 pièces
• 4 chambres
• 125.00 m²

MAISON PÉRIGOURDINE SUE DEUX NIVEAUX

COUP DE COEUR pour cette maison traditionnelle des années 1974/75 qui a été rénovée au goût du jour et où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et meubles... Le rez-de-chaussée propose une grande pièce de vie baignée de lumière avec sa cuisine récente ouverte, deux chambres, une salle d'eau et un toilette. Le sous-sol pouvant être complètement indépendant propose une pièce de vie, une cuisine, une chambre et une salle d'eau/wc. Un garage avec porte automatique, un abri ouvert, portail automatique sur 1080m2 de terrain arboré et sans nuisance, bref pas de nuisance et énormément d'atouts pour cette belle demeure de bourg à moins de vingt minutes de Périgueux. En outre, l'isolation des combles a été réalisée l'année dernière et le chauffage par pompe à chaleur a remplacé l'ancien chauffage au fioul dernièrement. Une visite rapide s'impose... rapidement ! PRIX DE VENTE DE 245 200 € (honoraires d'agence à la charge du vendeur) Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la communication des coordonnées (nom, prénom, adresse, n° de téléphone, email) ainsi que la présentation d'une pièce d'identité vous seront demandées. Cette annonce référence 256434 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY GALLIEN (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 50779460000027. Prix du bien : 245 200,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/09/2024 Score DPE : 152 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

99 500 € - Vente - Maison Bassillac et Auberoche

• 2 pièces
• 1 chambre
• 42.00 m²

DEUX PETITES BÂTISSES ET UN PROJET

BAISSE DE PRIX 129500€ > 99500€ À SAISIR...RAPIDEMENT Sur la commune de Bassillac-Auberoche, en campagne mais non isolé, ces deux constructions dans le style Périgourdin sur dalle béton attendent un projet de vie... Le propriétaire actuel envisageait une construction entre les deux bâtisses mais c'est resté à l'étape de projet ! Très belle vue sur le terrain de 4275m2, proximité du centre équestre de Leygalie à Milhac-Auberoche, ce projet de vie est peut-être pour vous. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la communication des coordonnées (nom, prénom, adresse, n° de téléphone, email) ainsi que la présentation d'une pièce d'identité vous seront demandées. Cette annonce référence 266677 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY GALLIEN (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 50779460000027. Prix du bien : 99 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

231 500 € - Vente - Maison La Douze

• 6 pièces
• 3 chambres
• 166.00 m²

MAISON PÉRIGOURDINE

Grande maison style périgourdine à deux pas des commerces de proximité du village de La Douze, quartier calme, impasse. Pièce de vie de 45m2 avec cheminée/insert, cuisine aménagée, 2 chambres, salle de bain et wc au premier niveau, et troisième chambre, bureau de 7,7m2, salle d'eau et combles aménageables à l'étage. Chauffage et climatisation par pompes à chaleur + convecteurs électriques en doublon. Sous-sol de plus de 100m2 et garage pour deux véhicules, belle terrasse... Des travaux de décoration seront nécessaire avant de poser vos valises ! Cette annonce référence 342450 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY GALLIEN (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 50779460000027. Prix du bien : 231 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2026 Score DPE : 230 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3110.00 € et 4300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

275 600 € - Vente - Maison St Pierre de Chignac

• 4 pièces
• 3 chambres
• 143.00 m²

BELLE MAISON de plain-pied avec piscine sur terrain de 2962 m2

Agréable maison de plain-pied, idéale pour une famille dans un environnement calme à proximité des commodités. A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, d'une piscine équipée d'une pompe à chaleur parfaite pour prolonger les baignades dès les beaux jours. Le terrain est entièrement clôturé avec portail électrique. A l'intérieur la maison offre un salon chaleureux, une cuisine équipée, trois chambres avec espaces fonctionnels et pratiques, une salle de bain et une salle d'eau. Les WC sont alimentés par une cuve à eau. La maison bénéficie d'un double vitrage PVC, d'un chauffage mixte associant bois et électricité. Un chalet de jardin avec électricité, une cave et un adoucisseur d'eau viennent compléter les prestations de ce bien. L'assainissement est assuré par une fosse septique. Cette annonce référence 343108 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABINE POSSO (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 99150390500010. Prix du bien : 275 600,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2025 Score DPE : 126 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1625.00 € et 2199.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

369 000 € - Vente - Maison La Douze

• 9 pièces
• 4 chambres
• 192.00 m²

PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE AVEC PISCINE ET PARC DE 2 HECTARES

En pleine campagne, au calme et sans nuisance sonore, sur les hauteurs des Versannes, cette grande maison de 192m2 propose quatre chambres et la possibilité d'une supplémentaire. Piscine 11 x 5 mètres, hangar/atelier de 50m2, sous-sol aménagé, terrain clos de plus de 2 hectares (21260m2), portail automatique, allées goudronnées, etc... propriété à voir sans tarder ! Cette annonce référence 315646 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY GALLIEN (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 50779460000027. Prix du bien : 369 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2024 Score DPE : 298 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4080.00 € et 5570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

394 500 € - Vente - Maison Boulazac Isle Manoire

• 7 pièces
• 5 chambres
• 183.00 m²

MAISON DE CHARME EN CAMPAGNE À EYLIAC PROCHE PERIGUEUX

Superficie habitable : 183 m² Terrain : 4 634 m² Grande Piscine extérieure avec Terrasse Située dans un cadre paisible et verdoyant à Eyliac, cette spacieuse maison de 183 m² vous séduira par son charme et ses prestations de qualité. Idéalement conçue pour une vie de famille ou des moments de détente, elle offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. Rez-de-chaussée : - Salon de 32 m² avec insert, parfait pour des soirées chaleureuses. - Cuisine aménagée récente de 35 m² avec plan de travail en pierre, alliant esthétique et praticité. - Bureau de 11 m², idéal pour le télétravail. - Chambre avec dressing de 14 m². - Salle de bain moderne avec douche, vasque et double douche à l'italienne. 1er étage : - 4 chambres spacieuses (entre 10 et 24 m²). - Salle de bain avec baignoire pour des moments de détente. Sous-sol : - Sous-sol complet avec garage, offrant un espace de rangement ou d'atelier supplémentaire. Extérieur : Grand terrain de 4 634 m² avec piscine extérieure, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Atouts : - Environnement calme et nature préservée. - Proximité des commodités et des axes routiers. - Maison en excellent état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Cette annonce référence 323046 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANÇOIS FALLETTA (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 80184261800036. Prix du bien : 394 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2025 Score DPE : 175 kWhEP/m²/an Score GES : 41 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3450.00 € et 4750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

732 000 € - Vente - Maison La Douze

• 7 pièces
• 5 chambres
• 316.00 m²

ANCIENNE FERME RÉNOVÉE

Situation exceptionnelle à seulement 15 minutes de Boulazac, secteur sud-est, en position dominante avec vue dégagée sur la campagne. Cette bâtisse ancienne, rénovée avec des matériaux de grande qualité, allie avec goût le moderne et l'ancien. En rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie de près de 80m2 avec cuisine haut de gamme, cellier, pièce bureau, salle d'eau, cave, wc, 2 chambres avec chacune sa salle d'eau, bureau... et à l'étage, votre suite parentale avec grande salle de bain, wc, dressing et bureau. Plancher chauffant, aspirateur centralisé, pompe à chaleur, doublage laine de bois, menuiseries aluminium Shuco, tout a été rénové en 2015 et 2016. Un pool-house de 50m2 en L autour de la piscine, un grand garage prévu pour quatre voitures, le tout posé sur 6,7 hectares de terrain d'un seul tenant. Vous souhaitez créer des chambres d'hôtes sur la route des grands sites touristiques du Périgord, cette bâtisse a déjà 2 chambres séparées avec salle d'eau privée. Vous souhaitez simplement pouvoir recevoir vos amis en toute tranquillité, cet ensemble est pour vous... Thierry GALLIEN 06.44.17.53.23 Votre conseiller immobilier en Périgord RSAC 507 794 600 PÉRIGUEUX Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la communication des coordonnées (nom, prénom, adresse, n° de téléphone, email) ainsi que la présentation d'une pièce d'identité vous seront demandées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce référence 288000 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY GALLIEN (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 50779460000027. Prix du bien : 732 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2025 Score DPE : 160 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3630.00 € et 4990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

179 900 € - Vente - Maison La Douze

• 6 pièces
• 3 chambres
• 119.00 m²

MAISON STYLE PÉRIGOURDINE

BAISSE DE PRIX... PROCHE PÉRIGUEUX à 5 minutes à pied de la gare de Les Versannes, venez découvrir à La Douze (24330) cette maison de 6 pièces, de 119 m² sur 1 920 m² de terrain. Cette maison sur deux niveaux date de 1975, elle est orientée sud-est avec vue sur jardin entièrement clos. Cette maison est aménagée comme suit : une pièce à vivre, quatre chambres dont une en rez-de-chaussée et une cuisine aménagée. Elle compte également une salle d'eau et deux toilettes, un par niveau. Double vitrage PVC récent et de bonne facture, chauffage central au fioul, isolation des combles en 2025 et pour les véhicules, outre le garage et un parking sur la propriété, il est très facile de stationner sur un espace juste face à la maison. Une école élémentaire se trouve à moins de 5 minutes en voiture et une école privée 'Les Deux Mains' est située à 500 mètres de la maison. Côté transports en commun, il y a la gare Les Versannes à proximité et l'autoroute A89 est accessible à 9 km. Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec votre conseiller immobilier Thierry GALLIEN au 06.44.17.53.23 RSAC 507 794 600 PÉRIGUEUX Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la communication des coordonnées (nom, prénom, adresse, n° de téléphone, email) ainsi que la présentation d'une pièce d'identité vous seront demandées. Cette annonce référence 295009 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY GALLIEN (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 50779460000027. Prix du bien : 179 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/11/2022 Score DPE : 209 kWhEP/m²/an Score GES : 51 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

158 000 € - Vente - Maison Boulazac Isle Manoire

• 4 pièces
• 3 chambres
• 71.00 m²

Maison de campagne au calme avec beau terrain arboré

MAISON SOUS PROPOSITION D'ACHAT Charmante maison de campagne située dans un environnement calme, verdoyant et à proximité des commodités. Elle se compose actuellement d'un séjour chaleureux, d'une cuisine indépendante, de 2 à 3 chambres selon vos besoins, ainsi que d'une salle de bain. Les menuiseries bois sont équipées de double vitrage. Une cheminée avec insert apporte confort et convivialité à la pièce de vie. Chauffage au fioul, adoucisseur d'eau. Garage et abris offrant une belle capacité de rangement. La toiture a été révisée en 2022 et l'assainissement individuel est assuré par une fosse septique. L'étage est entièrement à rénover et offre un beau potentiel avec possibilité d'aménager 3 chambres supplémentaires, un bureau selon vos envies. A l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain arboré entourant la maison, offrant un cadre de vie privilégié, idéal, pour une famille en quête de calme et de nature. Cette annonce référence 336731 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABINE POSSO (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 99150390500010. Prix du bien : 158 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/05/2026 Score DPE : 307 kWhEP/m²/an Score GES : 97 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2840.00 € et 3890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

110 000 € - Vente - Maison Gourdon

• 3 pièces
• 2 chambres
• 90.00 m²

Maison de type T3 de 90 m²

Choisissez Sébastien Tafforin et son équipe. Plus de 15 ventes actées en 2025. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé pour votre projet de vie : photos professionnelles, communication sur mesure, publicité ciblée, suivi 7j/7, vidéaste privé pour sublimer les biens les plus prestigieux. Sébastien Tafforin, Pascal Cheyroux & BSK Immobilier sont ravis de vous présenter cette maison de ville 90 m² pleine de charme, idéalement située en plein cœur de Gourdon dans notre beau département du lot. Cette maison se développe sur 3 niveaux et offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate du centre-ville, commerces, services et commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 37 m², ainsi qu'une salle d'eau, apportant un véritable confort au quotidien. Le premier étage se compose d'un dégagement desservant sur une vaste chambre de 14 m² ainsi qu'une salle d'eau. Au deuxième étage, vous profiterez d'une seconde chambre de 17 m², offrant un espace nuit supplémentaire confortable. À l'arrière de la maison, un petit jardin attenant vient compléter le bien, véritable atout en centre-ville pour profiter d'un extérieur. Côté technique, la maison dispose d'un chauffage électrique, de menuiseries bois en simple et double vitrage et d'une isolation complète de la toiture. Des travaux de réhabilitation sont à prévoir afin de remettre le bien au goût du jour et révéler tout son potentiel. Cette maison conviendra parfaitement à un acquéreur recherchant un bien de caractère en centre-ville, avec extérieur, et offrant un beau potentiel d'aménagement et de valorisation. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Sébastien TAFFORIN ou Pascal CHEYROUX par mail où par téléphone. Cette annonce référence 327047 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN TAFFORIN (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 84908210200013. Prix du bien : 110 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2026 Score DPE : 201 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

319 000 € - Vente - Maison EYLIAC

• 9 pièces
• 6 chambres
• 202.00 m²

Maison familiale avec Pisicne et dépendance proche Boulazac

Découvrez cette superbe maison périgourdine de 197 m², alliant authenticité et modernité, nichée dans un cadre verdoyant à 15 min de Boulazac et 10min de l'axe Bordeaux/ Brives. Idéale pour les familles ou les amateurs d'espace, cette propriété saura vous séduire par son charme et ses nombreux atouts. Caractéristiques principales : - 6 chambres : 9 m2, 2 de 13m2 et 3 de 14m2 dont 1 au rez de Chaussée - Climatisation réversible à l'étage et mur en pierre épais permettant de conserver la fraicheur. - Grand séjour/salon : Espace lumineux et convivial - 43m2 - Piscine : Pour des moments de détente en famille ou entre amis avec terrasse - Terrain : 3 940 m², sans vis à vis, entièrement clos, aménagé et avec une partie boisée. - Sous-sol : 87 m² + cave de 42 m² (parfait pour le stockage ou un aménagement supplémentaire) Extérieurs : - Terrasse abritée pour les repas en plein air - Terrasse autour de la piscine - Pièce en plus : Bureau extérieur aménagé avec climatisation (idéal pour le télétravail ou un espace de détente) - 25m2 Atouts majeurs : Espace et luminosité grâce aux grandes pièces et aux ouvertures Piscine pour profiter des beaux jours Climatisation à l'étage Bureau extérieur climatisé : un vrai plus pour travailler ou se détendre Terrain arboré et spacieux pour des projets ou des jeux en famille Proximité des commodités: 15 min du centre commercial, 10 min de l'entrée de l'autoroute axe Brives/Bordeaux Cette annonce référence 332541 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANÇOIS FALLETTA (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 80184261800036. Prix du bien : 319 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2026 Score DPE : 160 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600.00 € et 3580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

460 000 € - Vente - Maison Bassillac et Auberoche

• 12 pièces
• 5 chambres
• 1 400.00 m²

Ferme fortifiée du XVII ème

Bienvenue au seizième siècle! Cette ancienne ferme fortifiée est faite pour vous! Certes, rénovations il y a à prévoir mais... Le corps de ferme est entièrement clos! Plus de 1400 m2 de bâtisse à retaper! Et vous pouvez y aller au fur et à mesure puisqu'il y a deux petites maison dans l'enceinte. Un joli tilleul au centre de la cour et des hectares autour de la propriété qui vous serons privés! Ces hectares de terre sont actuellement entretenues par un agriculteur et sont libres de tout fermage. Libre à vous de continuer avec l'agriculteur ou de garder les terres pour un élevage de chevaux ou autre activités agricole, équestres... L'intérieur est à retaper mais beaucoup de choses sont à garder tel que le sol en pisé, les cheminées, les moulures... Un magnifique bâtiment qui ne demande qu'à ouvrir ses portes à un propriétaire qui voudra et saura lui faire reprendre vie comme ils savaient le faire autrefois! De la pierre et encore de la pierre!!! Du périgord à l'état pur! Appelez moi vite, je me ferais une joie de vous ouvrir cette demeure qui attend votre coup de coeur!!! Cette annonce référence 327139 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VANINA LEGEAY (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 82282457900046. Prix du bien : 460 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr