Votre recherche immobilière : "Vente Maison Montignac (24290)"

49990 € - Vente - Maison Montignac Lascaux

• 4 pièces
• 3 chambres
• 56.00 m²

Investissement LMNP en résidence de Loisir Près de Montignac-Lascaaux

Géré par Goélia, 'Les Cottages du Lac' de Coly-St-Amand, est une très belle résidence comprenant 72 Cottages implantés en coeur de nature sur un parc arboré de 20 hectares. Idéalement situé au coeur du Périgord Noir, non loin de Montignac-Lascaux et de Sarlat-la-Canéda, elle accueille les touristes sur la période de Mi-Avril à Mi-Septembre, et leurs propose de nombreuses activités. En investissant dans ce cottage de 56 m² composé de : * trois chambres, * deux salles de bain, * deux wc, * séjour-cuisine, ainsi que d'une vaste terrasse, Vous bénéficiez : * d'un loyer garantit, * de la sérénité d'un bien géré par un exploitant sérieux qu'est le groupe Goélia, * des avantages fiscaux liés au LMNP, * de la possibilité d'occuper votre cottage une semaine par an. Vous souhaitez des informations complémentaires sur cette opportunité, contactez-moi, Christine Evrard 07.83.12.14.87 ou par mail à [email protected] Cette annonce référence 348007 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE EVRARD (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 50320259000033. Prix du bien : 49 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

385000 € - Vente - Maison Auriac du Perigord

• 7 pièces
• 4 chambres
• 225.00 m²

Belle maison de campagne en pierres

Cette belle bâtisse en pierres à de nombreux atouts pour les personnes qui ont besoin de stockage ! Elle dispose d'un appenti couvert de 160m² au sol ainsi qu'un container de 27m² avec un intérieur réalisé en inox alimentaire La bâtisse dispose d'une ancienne grange entièrement refaite avec dans une des pièces, un magnifique four à pizza, une pièce servant de salle de sport ainsi qu'une grande chambre de 25m² à l'étage. La maison se compose ainsi, une belle pièce de vie de 45m² avec un très joli cantou, une grande cuisine avec arrière cuisine et buanderie, une grande chambre de 19m², une salle d'eau et WC. A l'étage, 2 chambres, salle de bains et WC. L'ensemble de la propriété est clôturée avec une entrée par portail motorisé. La maison dispose de plusieurs modes de chauffage, fioul, électrique et climatisation. Vous êtes artisan, cette maison serait parfait pour vous ! Mais bien sûr, elle est prête à accueillir bien d'autres personnes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,48% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 986 786 - Greffe de BERGERAC) Fabrice DUHOMME Entrepreneur Individuel 06 79 87 50 87 - Réf.970977

186000 € - Vente - Maison arbis

• 7 pièces
• 4 chambres
• 162.50 m²

Maison en pierre avec dépendances

A2Z Agency vous propose : Sur l'axe Cadillac Targon, dans un hameau paisible, venez découvrir cette charmante maison en pierre d'environ 163 m2 habitables, qui ne demande qu'à retrouver une nouvelle vie. La maison se compose, au rez-de-chaussée, de : Une cuisine Un grand salon, offrant un bel espace de vie Un bureau, idéal pour le télétravail ou pouvant être aménagé selon les besoins Une buanderie À l'étage, l'espace nuit comprend : Quatre chambres Une salle de bains Avec ses 163 m2, la maison dispose d'une surface intéressante et d'un potentiel d'aménagement important. Les volumes existants permettent d'imaginer une rénovation complète afin de créer un intérieur confortable, fonctionnel et personnalisé, tout en conservant le caractère authentique de la pierre. La propriété bénéficie également de plusieurs espaces annexes : Une souillarde, offrant un espace de rangement complémentaire, Un garage, Un chai d'environ 76 m2, Un jardinet, permettant de profiter d'un extérieur à taille agréable Cette maison nécessite une rénovation globale afin d'améliorer son confort et ses performances. Parmi les principaux travaux à envisager ( Création de l'assainissement, Remplacement des menuiseries, Travaux d'amélioration de l'isolation, Modernisation des équipements et des pièces d'eau, Travaux d'électricité et/ou de plomberie selon les besoin) À visiter pour découvrir tout le potentiel de cette propriété. A2Z Agency, agence immobilière familiale et indépendante à Saint Macaire, à votre service depuis plus de 20 ans ! 4 allée de Tourny 33490 SAINT MACAIRE Laura AYRAL-FLOOD Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

180000 € - Vente - Maison Targon

• 5 pièces
• 2 chambres
• 115.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Nicolas Gallo vous propose : ? Maison T5 de 115 m² à rénover sur un terrain d'environ 6 000 m² ? Vous recherchez un bien avec du potentiel et un grand terrain ? Cette maison est faite pour vous ! Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 115 m² répartie sur 2 niveaux séduira les amateurs de rénovation et les amoureux de la nature. ? Terrain d'environ 6 000 m² ? Salon lumineux et salle à manger ? Cuisine ouverte ? 2 salles d'eau ? 1 WC indépendant ? 2 chambre + 1 bureau ? Toiture principale en bon état ? Chauffage électrique Cette propriété offre un fort potentiel pour créer un lieu de vie à votre image, tout en profitant d'un vaste espace extérieur, idéal pour accueillir des animaux, un potager ou tout simplement profiter du calme de la campagne. ? Targon ? Envie d'en savoir plus ou d'organiser une visite ? Contactez-moi ! ? Immobilier Targon MaisonAVendre Gironde ProjetRénovation Terrain6000 m² MaisonDeCampagne iadFrance NicolasGallo Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Gallo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 980926794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33829808)

239000 € - Vente - Maison St Genis du Bois

• 5 pièces
• 4 chambres
• 135.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Stacy Montaudoin vous propose : SAINT-GENIS-DU-BOIS - 33760 - MAISON avec garage Cette maison située à Saint-Genis-du-Bois séduit par son architecture plain-pied soignée, construite en 2010. Implantée sur un terrain de 2 023 m², elle offre un cadre de vie agréable alliant espace et confort. Le séjour vaste constitue le cOEur de la maison, lumineux et ouvert sur la cuisine aménagée et équipée, créant ainsi un espace de vie convivial et fluide. La maison compte 4 chambres. Un cellier fonctionnel complète avantageusement les espaces de rangement du quotidien. La salle de bain / douche, assurent un bon confort pour les occupants. La terrasse prolonge naturellement les pièces de vie vers l'extérieur, tandis que le garage attenant offre un espace pratique et sécurisé. Deux abris de jardin viennent compléter ce bien. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage individuel combinant poêle à granules et radiateurs électriques, d'une VMC mécanique, de la fibre optique et d'une fosse septique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stacy Montaudoin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 788869634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33814294)

337600 € - Vente - Maison Montignac

• 5 pièces
• 4 chambres
• 166.00 m²

Maison de ville avec cour

En centre ville de Montignac-Lascaux, cette jolie maison de ville en pierres à garder tout son charme... Elle est composée, au rez-de-chaussée, d'une grande entrée avec un sol en pierres, d'un salon avec cheminée en pierres, d'une cuisine indépendante donnant sur la cour avec un sol en pisé, et d'une salle de billard, actuellement installée dans une cave semi-enterrée voûtée... Au 1er étage, vous y trouverez 4 chambres, une salle d'eau et une salle de bain double avec baignoire et douche. Toutes les chambres sont en beaux planchers bois, en très bon état. Grand grenier, dépendance sur cour avec un accès sur rue, ( parfait pour vélos, motos, ect...) Cette cour est entièrement aménagée et offre un extérieur au calme... Jolis espaces, charme de l'ancien...A venir visiter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emilie POIRIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 278 089 Greffe de PERIGUEUX) 06 85 77 53 42 (réf. 615000 )

309000 € - Vente - Maison Montignac

• 6 pièces
• 5 chambres
• 160.00 m²

Maison en pierre entourée de verdure

Située dans la charmante commune de Montignac (33760) en Gironde, cette propriété bénéficie d'un emplacement paisible. Appréciée pour son atmosphère tranquille, Montignac offre un cadre de vie agréable avec un accès facile aux commerces locaux et aux infrastructures de loisirs. Les habitants peuvent profiter de la proximité de la nature environnante, tout en restant connectés aux commodités essentielles à quelques pas de chez eux. Cette maison traditionnelle sur un terrain de plus de 6700 m² présente une surface totale de plus de 190 m² répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un salon, une cuisine, un WC, une chambre et un atelier attenant. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, une salle d'eau, une salle de bains, un WC et un grenier. Les espaces extérieurs offrent un garage attenant et un jardin, complétant ainsi cette demeure familiale idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible à Montignac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 309 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Judith PLAZIAT, Tél. : 06 84 50 73 63, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879690055.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33796510)

294000 € - Vente - Maison Barbazan Debat

• 5 pièces
• 3 chambres
• 120.00 m²

Maison à vendre 4 pièces BARBAZAN DEBAT (65)

Découvrez cette charmante maison entièrement rénovée, située dans un village recherché aux portes de Tarbes. D'une superficie d'environ 120 m² répartis sur deux niveaux, elle offre des espaces de vie lumineux et fonctionnels, parfaits pour accueillir une famille ou concrétiser un projet de vie. Ses atouts : Environ 120 m² habitables Maison entièrement refaite à neuf, aucun travaux à prévoir 1 salle de bain et 1 salle d'eau Cuisine ouverte et équipée Pièces agréables et bien agencées Garage, allée goudronnée,Terrain piscinable idéal pour profiter des beaux jours et créer un véritable espace de détente Environnement calme, tout en étant proche de Tarbes et de ses commodités Une maison clé en main où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Je serai ravie de vous accompagner dans la découverte de ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 187 290 - Greffe de TARBES) Élodie DUFFOURC Entrepreneur Individuel 06 86 80 39 89 - Réf.968358

284000 € - Vente - Maison Montignac

• 5 pièces
• 3 chambres
• 195.00 m²

Belle maison de ville entièrement rénovée

En plein coeur de Montignac-Lascaux, dans un quartier calme et agréable, cette magnifique maison de ville constituée d'une partie datant du XIVème siècle et d'une partie datant de la Renaissance, entièrement rénovée avec goût vous offre une grande entrée, donnant sur une cour privative. Au 1er étage, nous découvrons une spacieuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur un bel espace salle à manger. Un salon chaleureux offre un poêle à bois dans cet espace intimiste. Une grande chambre lumineuse, un bureau, une salle de bain et un wc indépendant. Au 2ème étage se trouve une mezzanine avec espace bureau, une chambre et son dressing. Sur un autre niveau, une belle suite parentale, sous charpente, avec sa salle d'eau privative... Au rdc, vous trouverez un espace d'environ 150m² qui pourra être aménagé selon les projets de chacun. Possibilités commerces ou professions indépendantes... Rénovation de qualité, charme assuré ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,19% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emilie POIRIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 278 089 Greffe de PERIGUEUX) 06 85 77 53 42 (réf. 614930 )

425000 € - Vente - Maison Frontenac

• 10 pièces
• 4 chambres
• 325.00 m²

Longère 325 m² sur une parcelle de 5570 m²

Située à Frontenac (33760), au coeur de l'entre-deux-mers cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de tranquillité et d'espace. Nichée dans un environnement calme, cette maison se trouve à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Cette maison de type longère du 19ème siècle, d'une surface habitable de 325 m², est implantée sur un vaste terrain de 5570 m². Vous recherchez une propriété pleine de charme offrant de beaux volumes et un fort potentiel de projet familial, locatif ou touristique ? Une partie habitation permettant de profiter d'un cadre de vie spacieux et chaleureux, avec le charme et le caractère de l'ancien. Une seconde partie indépendante, offrant un très beau potentiel pour la création d'un gîte, d'un logement indépendant ou éventuellement d'un espace destiné à une activité professionnelle. Avec ses volumes généreux et son authenticité, cette longère constitue une opportunité rare pour les amateurs de belles pierres et les porteurs de projets. Elle se compose de 10 pièces dont 4 chambres, offrant un espace de vie généreux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour, un salon, deux cuisines, une chambre, une salle de jeux, une salle d'eau et deux WC. À l'étage, trois chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé complètent l'espace nuit. À l'extérieur, une dépendance, une piscine au chlore de 10x5m et un jacuzzi viennent parfaire cet ensemble offrant une qualité de vie incomparable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 425 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Baptiste CLOT, Tél. : 06 79 65 73 64, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 883506875.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33782599)

219000 € - Vente - Maison Martres

• 8 pièces
• 4 chambres
• 172.00 m²

Vente Maison/villa 8 pièces

Iad France - Stephane Araujo vous propose : Saisissez l'opportunité rare d'acquérir cette magnifique maison à Martres, datant de 1860 et offrant un cadre de vie exceptionnel. D'une superficie totale de 172 m² sur un vaste terrain de 2123 m² ainsi qu'un atelier / garage de 206 m² cette demeure charmante saura vous séduire par son caractère unique et son potentiel remarquable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie spacieux comprenant 2 salle à manger conviviale, 2 cuisines pratiques et bien aménagées, une salle d'eau ainsi qu'un WC. et 2 chambres. A l'étage 2 chambres et un palier constituent des espaces de repos confortables, offrant intimité et tranquillité à chacun des occupants. L'agencement de cette maison offre des possibilités d'aménagement intéressantes pour ceux en quête de personnalisation. Un garage de 206 m² et un espace de parking complètent les commodités offertes par ce bien. L'extérieur de la propriété bénéficie d'un grand terrain propice à la création d'un jardin d'agrément ou d'un espace de détente extérieur, où vous pourrez profiter pleinement des journées ensoleillées. Située dans un environnement calme et préservé, cette maison représente une belle opportunité pour les amateurs d'authenticité et de projets de rénovation. De plus, sa proximité avec les commodités et les services de Martres en fait un lieu de vie idéal pour une famille ou pour les amoureux de la tranquillité loin de l'agitation urbaine. Bien que quelques travaux de rénovation soient à prévoir, cette maison offre un excellent potentiel pour devenir un véritable havre de paix. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de ce bien d'exception. N'attendez plus et contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Araujo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 910983972, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33370137)

350000 € - Vente - Maison Escoussans

• 7 pièces
• 4 chambres
• 185.00 m²

Maison familiale 4 chambres, avec piscine, dépendance, et vue dégagée

À seulement 5 minutes de Targon et 10 minutes de Créon et de Cadillac, découvrez cette belle maison située à Escoussans, dans un environnement particulièrement paisible et verdoyant. Un emplacement idéal pour profiter du calme de la campagne tout en conservant un accès rapide aux commerces, écoles, services et principaux axes routiers. Implantée sur une parcelle d'environ 1 550 m², entièrement entourée de vignes biologiques et de terres agricoles non constructibles, la propriété bénéficie d'un cadre rare et préservé, sans vis-à-vis et avec une jolie vue dégagée sur les coteaux. D'une superficie d'environ 185 m² habitables, la maison offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, vous serez séduits par la pièce de vie d'environ 50 m² avec son impressionnante hauteur sous plafond et ses larges ouvertures qui apportent une belle luminosité. Une mezzanine surplombe le séjour et peut facilement être aménagée en bureau, bibliothèque ou espace détente. Dans son prolongement, la cuisine ouverte et entièrement équipée d'environ 20 m² constitue un véritable espace de convivialité. Elle bénéficie d'un cellier/buanderie particulièrement confortable de 20 m². L'espace nuit se compose de quatre chambres avec placards, ainsi que d'une grande salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. À l'extérieur, on découvre un véritable espace de détente. La piscine maçonnée au sel, réalisée en 2020, s'intègre parfaitement dans le jardin et s'accompagne d'un pool house équipé d'un sauna. Entièrement clos et arboré, le terrain offre intimité et sérénité et se prête parfaitement aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Autre atout majeur : les dépendances et espaces de stationnement offrent un potentiel d'évolution particulièrement intéressant. Le garage de 65 m² et le carport de 30 m² permettent d'imaginer différents projets selon vos besoins : espace professionnel, bureau indépendant, atelier, stockage ou encore activité de location saisonnière, sous réserve des autorisations nécessaires. Vous apprécierez également le parking stabilisé d'environ 200 m², l'assainissement individuel conforme, une cuve de récupération d'eau de pluie de 1 000 litres destinée à l'arrosage ainsi que la fibre optique idéale pour le télétravail. Une maison généreuse, confortable et pleine de potentiel, bénéficiant d'un environnement exceptionnel où la nature et la tranquillité sont omniprésentes. Des finitions restent à prévoir afin de révéler pleinement le potentiel des lieux. Une visite vous permettra d'apprécier les volumes, l'environnement et les nombreuses possibilités offertes par ce bien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claire ORDUREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 696 791 Greffe de BORDEAUX) 06 08 68 16 90 (réf. 588736 )

209000 € - Vente - Maison Montignac

• 4 pièces
• 3 chambres
• 90.00 m²

Maison 90m2 avec jardin Montignac

Charmante maison de 90 m², située au cœur du village de Montignac (65). Construite en 2015, cette bâtisse vous offre un espace de vie lumineux et accueillant avec vue sur le jardin et la terrasse. A l'entrée vous découvrirez un salon spacieux et lumineux avec cuisine ouverte. La maison comprend quatre pièces, dont trois chambres équipées de dressings, parfaites pour une famille en quête de confort et d'espace. Le jardin de 1 520 m², véritable écrin de verdure, offre un cadre parfait pour les amoureux de nature. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 124 182 - Greffe de TARBES) Melissa ZAMPIERI Entrepreneur Individuel 07 84 05 73 17 - Réf.942782

196000 € - Vente - Maison Barbazan Debat

• 4 pièces
• 3 chambres
• 100.00 m²

Vente Maison de village 4 pièces

Iad France - Adeline IMBERTI vous propose : Charmante maison de 100 m² avec jardin. À seulement quelques minutes au sud de Tarbes, découvrez cette charmante maison d'environ 100 m², située à Barbazan-Debat, au sein d'une petite copropriété calme et bien entretenue. Mitoyenne, elle bénéficie néanmoins de sa propre parcelle indépendante d'environ 300 m², accessible par un petit portillon, avec terrasse et cabanon de jardin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, un cellier, un agréable salon-salle à manger, une chambre avec placards de rangement ainsi qu'un toilette. À l'étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Construite dans les années 70, cette maison a bénéficié de plusieurs améliorations : isolation des combles, volets battants en PVC, façade récemment repeinte et assainissement collectif. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz. Une maison pleine de charme, fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour une famille, un premier achat ou un projet d'investissement. Charges de copropriété : 67 ¤ / mois. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67¤ par mois (soit 804 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline IMBERTI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 887591386, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 6. Quote part annuelle(moyenne) : 804 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33760041)

89000 € - Vente - Maison Romagne

• 175.00 m²

Maison à rénover 175m² sur 1267m² Romagne 89 000€

Sur la commune de Romagne, cette maison mitoyenne en pierres dévoile un fort potentiel de rénovation dans un environnement paisible. Sa très jolie façade en pierres apparentes donne immédiatement le ton : authenticité, charme et caractère. Le bien développe environ 175m² habitables répartis dans de beaux volumes, mettant en valeur des éléments anciens comme une cheminée en pierres de taille. À l'étage, les combles bénéficient d'une hauteur généreuse, de poutres apparentes, de multiples ouvertures existantes, et constituent une superbe surface exploitable pour agrandir la surface habitable : chambres supplémentaires, suite parentale, salle de jeux ou bureau, tout est envisageable. Le tout repose sur une parcelle de 1267m², offrant un jardin agréable, sans vis à vis. À proximité : Romagne bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en étant à courte distance de plusieurs communes actives : ● La Sauve (33670) – à 9 kms : commerces de proximité, école, site historique. ● Créon (33670) – à 12 kms : grande zone commerçante, collège, marché réputé, services médicaux. ● Branne (33420) – à 13 kms : bourg vivant, pharmacie, commerces, restaurants. Accès : ● Bordeaux à environ 35 kms. ● Réseau de bus interurbain à proximité via La Sauve et Créon. Un bien ancien à fort potentiel, idéal pour un projet de rénovation ambitieux mêlant volumes, caractère et environnement serein. PRIX : 89 000€ - DIRECT PROPRIETAIRE Pour recevoir nos nouveautés et consulter tous nos biens à vendre : Pierre et Patrimoine https://www.leboncoin.fr/boutique/7222108

212000 € - Vente - Maison Barbazan Debat

• 4 pièces
• 3 chambres
• 91.00 m²

Maison de plain pied 3 chambres et garage

Cette jolie maison de plain-pied située dans un quartier calme et résidentiel de Barbazan-Debat attend ses nouveaux propriétaires ! D'une surface de 91 m2 environ, elle est dotée d'une entrée avec placard, d'un salon/séjour avec insert à bois, d'une cuisine séparée et équipée, de 3 chambres avec placards, d'une salle de bain fonctionnelle et d'un WC séparé. Elle dispose également d'une terrasse face à un joli jardin arboré et entièrement cloturé. Un garage attenant de 22 m2 et un cabanon de jardin vous permettront de ranger votre véhicule et de stocker selon vos besoins. Pour toute information ou pour une visite contactez-nous : Log'ici Ibos - Alexandra Pécarrère 06 10 88 16 71 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

365000 € - Vente - Maison Targon

• 5 pièces
• 3 chambres
• 167.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Sylvie Lescos vous propose : Maison familiale de 5 pièces à Targon, d'une surface habitable de 166 m² sur un terrain de 6 000 m². Construite en 1970 et répartie sur 2 niveaux, cette maison a été entièrement rénovée et repensée. Elle comprend un vaste espace de vie avec grande cuisine séparée, 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC. Vous avez la possibilité de créer une 4eme chambre sans travaux Un cellier et une buanderie complétent le bien. Orientée sud-ouest avec une vue dégagée, la propriété dispose d'une grande terrasse couverte, de plusieurs espaces de détentes, d'une piscine, de diverses dépendances et places de parking La maison peut être facilement scindée en 2 logements indépendants Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Lescos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 980750871, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33732073)

285000 € - Vente - Maison Barbazan Debat

• 4 pièces
• 3 chambres
• 150.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Delphine Mauhourat vous propose : Cette maison, ne vous laissera pas indifférent ! Située à 2 pas de Séméac et de l'accès autoroute, à moins de 10 min du centre ville de Tarbes, vous faciliterez vos déplacements du quotidien. Derrière son allure soignée cette maison des années 80 repose sur une base saine et rassurante : une construction de qualité, entretenue avec sérieux, offrant aujourd'hui un véritable potentiel d'évolution. Vous l'avez compris, elle nécessitera un rafraîchissement global pour révéler tout son potentiel (look, électricité. ). La maison propose en Rdc 2 chambres, une salle de bain et des WC séparés. À l'étage : 1 grande chambre, une mezzanine et un espace grenier (non transformable en pièce habitable ! ). On profite de la clim réversible ou on se chauffe avec un insert. La belle hauteur sous plafond sur une partie du salon vous plaira à coup sur ! Elle est ouverte sur la mezzanine, un espace à repenser pour créer un lieu plus contemporain, comme un coin détente ou un espace ludique pour les enfants. La cuisine et le salon s'ouvrent sur une véranda chauffée d'environ 20 m². C'est une véritable pièce de vie supplémentaire tournée vers le jardin. À l'extérieur, vous profitez d'un terrain de plus de 4 000 m² entièrement constructible, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, avec piscine, puits, ancien box à cheval, robot de tonte, espace potager, tout-à-l'égout ... Le tout en fond d'impasse, sans passage. En clair, un bien avec des bases solides, du terrain, et de vraies possibilités d'évolution. Envie d'en savoir plus ? Pour gagner du temps et obtenir rapidement toutes les informations sur ce bien, je vous invite à me contacter directement par téléphone. Un projet immobilier mérite un véritable échange ! Je pourrai ainsi répondre à vos questions, vous présenter le bien en détail et vous accompagner efficacement dans votre recherche. À très vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Mauhourat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 482547304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33718891)

214000 € - Vente - Maison La Chapelle Aubareil

• 6 pièces
• 139.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Jocelyne Nicolas vous propose : LA CHAPELLE-AUBAREIL - MAISON - T6 130 m² Cette authentique perigordine avec sa grange sur 2 niveaux offre un un ensemble immobilier de caractère sur 4700 m² de jardin avec piscine chauffée. Développée sur 2 niveaux, elle propose 130 m² habitables. Trois belles pièces en enfilade, grande cuisine campagnarde accès piscine, salle à manger, et partie salon avec cantou. En demi-niveau une chambre indépendante avec sa salle d'eau. À l'étage 3 chambres, deux salles d'eau. Belle grange avec toiture neuve sur 2 niveaux. Terrain arboré. Cette propriété est habitable en l'état mais nécessite de travaux de rénovation intérieurs permettant d'allier ainsi, charme et confort. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jocelyne Nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 417684628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33719030)

234300 € - Vente - Maison Montignac Lascaux

• 4 pièces
• 3 chambres
• 96.00 m²

Maison plain-pied 2015

Maison de plain-pied de 96 m2 2015 Située sur un terrain cadastré d'environ 1 100 m2, cette agréable maison de plain-pied achevée en 2016 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, avec une vue de loin sur Lascaux IV. Agencement Belle pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine équipée, un espace repas et un salon ouvrant sur la terrasse. Cuisine équipée avec meubles, four, hotte, plaque de cuisson et lave-vaisselle. Couloir desservant : 3 chambres avec emplacement prévu pour un dressing, une salle d'eau avec douche, un WC indépendant. Espace annexe comprenant un cellier - buanderie - chaufferie, une pièce (espace de rangement 17 m2) Extérieurs Terrain arboré et agréable d'environ 1 100 m2. Carport. Vue sur Lascaux IV. Équipements Portail électrique. Menuiseries PVC double vitrage. Volets roulants manuels. Toiture en tuiles. Assainissement collectif (tout-à-l'égout). Pour toute visite ou information complémentaire : Bournazel Hoenige Tél. : 06 79 54 97 81 E-mail : [email protected] Agent Commercial

445000 € - Vente - Maison Montignac

• 13 pièces
• 7 chambres
• 260.00 m²

DORDOGNE-MONTIGNAC LASCAUX- MAISON D'HABITATION AVEC GÎTES

A vendre à Montignac Lascaux grande maison de ville rénovée type longère proche toutes commodités sur parc arboré de plus de 6800 m2 en bordure d'un ruisseau. Cette maison d'habitation de 260 m2 de SH est bâtie sur deux niveaux soit un plein pied et un étage et comprend 13 pièces dont 3 cuisines équipées et 7 chambres avec toilettes , salle d'eau ou salle de bains, entrée, salon, salle à manger, local technique, garage fermé, atelier, chambre indépendante écologique, abri ouvert, piscine (8X4) couverte. Cette habitation a été conçue pour des activités de chambres d'hôtes et/ou de gîte. Chauffage par circulation d'eau et chaudière au gaz, cheminée bois, climatisation réversible dans trois chambres. CLASSE ENERGIE DPE: C- 123 kWh/m2/an CLASSE ENERGIE GES: C- 17 KgCO2/m2/an Montant estimé des dépenses énergétiques pour un usage standard: 2550à 3500.00 euros par an.Prix moyens des énergies indexéssur les années 2021 à 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques:www.georisques.gouv.fr Prix 445000.00 euros honoraires à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sur la responsabilité de (EI) Jean-Claude BEAUVAIS- TEL: 06 42 44 49 53. Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France Immobilier ( sans détention de fonds).Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 378 667 993, titulaire de la carte de démarchage pour le compte de la SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par Jean-Claude Beauvais - EI - NoRSAC: 378676993, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de bergerac Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

72000 € - Vente - Maison Montignac Lascaux

• 4 pièces
• 2 chambres
• 90.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Célia Coignoux vous propose : EN EXCLUSITIVÉ, DÉCOUVREZ CETTE OPPORTUNITÉ UNIQUE À MONTIGNAC-LASCAUX. Située à moins de 2 km du centre de Montignac-Lascaux et proches des célèbres sites de Lascaux, découvrez cette maison individuelle vendue en cours de construction, une opportunité unique, implantée dans un environnement privilégié, au cOEur d'une zone naturelle protégée. Le gros OEuvre est déjà engagé. La maison développera une surface habitable d'environ 90 m², vous laissant la liberté d'achever votre projet selon vos goûts et vos envies. Elle est implantée sur un magnifique terrain plat de 2 475 m², bordé d'un ruisseau et parfaitement exposé, offrant un ensoleillement tout au long de la journée ainsi qu'une vue exceptionnelle sur la nature environnante. (La maçonnerie sera terminée jusqu'au niveau de la ceinture pour la vente). Le véritable atout de ce bien réside dans son emplacement. Les autorisations de construire sont aujourd'hui devenues exceptionnelles dans ce secteur. Ce bien fait partie des toutes dernières opportunités de bâtir votre maison dans un environnement aussi privilégié, où verdure et qualité de vie se conjuguent avec la proximité des commerces et services. Que vous recherchiez une résidence principale, secondaire ou à construire votre projet de vie dans un cadre unique, ce bien représente une occasion rare qui ne se représentera probablement plus. Un emplacement exceptionnel, un terrain parfaitement exposé et un projet à personnaliser selon vos envies. Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 72000 euros. Prix hors honoraires : 65000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,77% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Célia Coignoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 991151424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 65 000 ¤. (gedeon_6727_33714151)

229000 € - Vente - Maison Barbazan Debat

• 4 pièces
• 3 chambres
• 98.98 m²

BARBAZAN-DEBAT MAISON T4 A ETAGE

BARBAZAN-DEBAT, à proximité immédiate de Tarbes, découvrez cette maison T4 de 98,98 m2, actuellement en construction, située dans un nouveau lotissement calme, proche du centre et de toutes les commodités : commerces, écoles, nombreuses associations sportives et pôle médical. Cette maison à étage offre, au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux donnant accès à la terrasse, une salle d'eau avec WC et d'un cellier. Vous bénéficierez également d'un garage, d'un jardin privatif de 73 m2. À l'étage, vous trouverez trois chambres avec placards, une salle de bain équipée d'un sèche-serviettes, un WC indépendant et une terrasse. La maison est dotée d'une pompe à chaleur et de panneaux rayonnants pour un meilleur confort. Livraison prévue pour décembre 2026. N'hésitez pas à me contacter au 06 64 83 54 22 ou par mail [email protected] pour avoir plus de renseignements. Ce bien vous est présenté par Catherine Palacios EI - Réseau REGM - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

239000 € - Vente - Maison Barbazan Debat

• 4 pièces
• 3 chambres
• 98.98 m²

BARBAZAN-DEBAT MAISON T4 A ETAGE

BARBAZAN-DEBAT, à proximité immédiate de Tarbes, découvrez cette maison T4 de 98,98 m2, actuellement en construction, située dans un nouveau lotissement calme, proche du centre et de toutes les commodités : commerces, écoles, nombreuses associations sportives et pôle médical. Cette maison à étage offre, au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux donnant accès à la terrasse, une salle d'eau avec WC et d'un cellier. Vous bénéficierez également d'un garage, d'un jardin privatif de 186 m2, entièrement piscinable. À l'étage, vous trouverez trois chambres avec placards, une salle de bain équipée d'un sèche-serviettes, un WC indépendant et une terrasse. La maison est dotée d'une pompe à chaleur et de panneaux rayonnants pour un meilleur confort. Livraison prévue pour décembre 2026. N'hésitez pas à me contacter au 06 64 83 54 22 ou par mail [email protected] pour avoir plus de renseignements. Ce bien vous est présenté par Catherine Palacios EI - Réseau REGM - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

340000 € - Vente - Maison Targon

• 8 pièces
• 5 chambres
• 238.00 m²

MAISON FAMILIALE 238 M2 AU COEUR D'UN DOMAINE BOISÉ AVEC ET

Située dans un quartier paisible et recherché, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité. Elle bénéficie d'un environnement calme sur un terrain de 3376 M2 Elle offre une belle pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'un salon donnant directement sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. La maison dispose de pièces de vie lumineuses, de plusieurs chambres confortables d'une salle de bains et d'un WC. D'un jardin agréable permettant aux enfants de jouer en toute sécurité. Son agencement fonctionnel et ses espaces extérieurs en font un lieu parfait pour partager des moments en famille Le centre-ville est accessible en seulement 5 minutes en voiture, offrant un accès rapide à tous les services essentiels : supermarché, écoles, coiffeur, banque et commerces de proximites La propriété dispose également de deux garages au sous-sol de la maison. À l'extérieur, le vaste terrain accueille un étang privatif, apportant charme et sérénité à l'ensemble. Les résidents du domaine bénéficient également d'équipements de loisirs privés tels que des piscines et des terrains de tennis, dans un cadre naturel particulièrement recherché. Venez découvrir cette maison lors d'une visite et laissez-vous séduire par ses nombreux atouts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

315000 € - Vente - Maison Targon

• 5 pièces
• 4 chambres
• 125.00 m²

Charmante maison de plain-pied 4 chambres - 125m2

Herranz Immobilier est ravi de vous présenter cet agréable plain-pied parfaitement entretenu de 125 m2 et ses 4 chambres, prêt à vous accueillir. Située sur la charmante commune de TARGON, dans l'Entre-Deux-Mers, dynamisée par ses commerce de proximité, sa vie associative, ses activités culturelles, son pôle santé et son école primaire. Sa proximité avec l'agglomération bordelaise (35min), Libourne et Langon fait de sa localisation un atout majeur. Cette maison des année 80 a été entièrement remis au goût du jour, ses volumes sont ouverts et spacieux. Sa pièce de vie 40m2 et parfaitement orientée, profitant ainsi d'une belle luminosité. La cuisine moderne et fonctionnelle est ouverte sur le séjour et dispose d'un cellier/buanderie pour offrir encore plus de praticité. Atout supplémentaire, la pièce de vie vous ouvrira ses portes sur une agréable terrasse couverte et protégée qui vous permettra de prolonger les moments estivaux en extérieur. Côté nuit, pas moins de 4 chambres vous attendent, dont une avec sa salle d'eau privatives, une salle de bains commune aux 3 autres chambres est équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC. La maison dispose également d'un deuxième WC indépendant. A l'extérieur, la maison est située sur une parcelle entièrement cloturée et arborée de 1730 m2, desservie en eau et électricité pour de potentiels projets futurs. Un garage de 18m2 pouvant acceuillir un véhicule ou un atelier pour les plus bricoleurs, est attenant à la maison. Vous disposerez, en plus de ce garage, un espace aménagé pour le stationnement de vos véhicules sur la propriété. Une visite s'impose !

195000 € - Vente - Maison Escoussans

• 5 pièces
• 3 chambres
• 155.00 m²

Maison en pierre avec jardin

Nouveauté, votre agence locale Les Clés d'Aquitaine vous propose cette belle maison en pierre de 155m2 environ. Située à 7 minutes de Cadillac, sur la commue de Escoussans, sans vis-à-vis, et au calme absolu. Cette maison est composée, en rez de chaussée, d'une cuisine avec une cheminée, d'un salon, d'un séjour, d'une salle d'eau, d'un wc, à l'étage, une mezzanine, 3 chambres dont une chambre de plus de 22m2 environ. Côté extérieur, un joli petit jardin arboré, deux petites dépendances. Vous aimez le charme d'une maison en pierre, à voir sans tarder! La présente annonce immobilière à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent Clemenceau, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 918 402 017, de la SARL Les Clés d'Aquitaine. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Les Clés d'Aquitaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

250000 € - Vente - Maison Barbazan Debat

• 4 pièces
• 3 chambres
• 208.00 m²

SUPERBE MAISON AVEC BEAU POTENTIEL - BARBAZAN DEBAT:

Découvrez cette magnifique maison située dans le village de Barbazan-Debat , proche de Tarbes , qui allie charme, espace et praticité avec beaucoup d'espaces, idéale pour des acquéreurs à la recherche d'un lieu cocooning, à deux pas des commodités. Une belle maison, proche des commodités, dans un cadre calme et paisible, avec des prestations de qualité. La maison se décompose en deux niveaux: un rez de chaussée de 105 m2 qui comprend beaucoup d'espaces de rangements, garage, buanderie et qui peut complètement être aménagé en habitable si besoin et un étage de 103,1 m2 habitable, avec les différents lieux de vies. Un escalier intérieur connecte les deux niveaux et un escalier extérieur permets d'accéder directement à l'étage. Nous pourrions facilement imaginer également diviser la maison en deux appartements si cela est votre projet en tant qu'investisseur locatif, ou bien faire de ce lieu votre superbe résidence principale avec en prime, une vue sur les Pyrénées. 1er étage : Pièce à vivre : 30,6 m2, un espace lumineux et accueillant pour vos moments de détente avec un accès direct à un balcon / terrasse Cuisine : 12,2 m2, parfaite pour cuisiner de bon petits plat et manger au quotidien en famille. Salle de bain : 7,3 m2, fonctionnelle et au goût du jour WC : 1,4 m2. Chambre 1 : 13,4 m2 Chambre 2: 13,8 m2 Chambre 3 ou bureau: 13,1 m2 Dégagement: 11,3 m2 Rez de chaussée : Garage 1 : 34,9 m2 Buanderie : 9,8 m2 Pièce 1 / bureau RDC: 11,8 m2 Garage 2 : 30,6 m2 Dégagement : 5,9 m2. Pièce 2 : 11,9 m2. Éléments Techniques : Poêle à granules Chauffage au gaz, garantissant chaleur et confort (radiateurs + eau chaude sanitaire) Double vitrage au niveau des menuiseries de la partie habitable / simple vitrage bois au RDC Isolation des combles 2021 VMC dans pièces d'eaux Maison bien entretenue Complètement clôturée / portail électrique + porte de garage électrique Assainissement: Tout à l'égout Construction: 1971 Taxe foncière : 1254 EUR Cette maison représente une opportunité rare alliant espace, fonctionnalité et potentiel de personnalisation. Ne manquez pas l'occasion de la visiter et de vous projeter dans votre futur chez-vous. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

199000 € - Vente - Maison Barbazan Debat

• 6 pièces
• 4 chambres
• 273.00 m²

Opportunité investisseurs Maison à rénover à Barbazan-Deba

Une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un projet à transformer et à valoriser. Idéalement située en plein coeur du village de Barbazan-Debat, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, cette spacieuse maison familiale offre de beaux volumes et surtout un important potentiel de réaménagement. Des travaux sont à prévoir, mais ils permettent justement d'imaginer différents projets et de créer un bien adapté à vos objectifs d'investissement. La maison dispose de grandes surfaces exploitables et peut se prêter à plusieurs configurations : Rénovation complète pour créer une belle résidence familiale Création d'un ou plusieurs logements locatifs, sous réserve de faisabilité Projet de résidence principale avec espace professionnel Projet mixte commercial & habitation Opération de valorisation patrimoniale après travaux Potentiel locatif : configuration permettant d'envisager la création d'environ 5 à 6 appartements, sous réserve des études techniques, des autorisations d'urbanisme et des raccordements nécessaires. Rentabilité brute potentielle estimée à environ 9 %, selon le montant d'acquisition, le coût des travaux et les loyers pratiqués. La toiture récente en tuiles plates constitue également un atout dans le cadre du projet. Autre véritable atout pour un investisseur : la possibilité d'acquérir un terrain attenant d'environ 440 m2 à 1 300 m2, selon la configuration retenue. Ce foncier supplémentaire peut ouvrir différentes possibilités, sous réserve des règles d'urbanisme et des autorisations nécessaires : o-Extension du bâti o-Création de stationnements o-Jardin ou espace extérieur o-Terrasse / piscine o-Création d'un nouvel espace habitable o-Optimisation ou division foncière L'emplacement renforce particulièrement l'intérêt du projet : -Commerces et services accessibles à pied -Village dynamique -Pôle médical complet à proximité -Accès rapide à l'autoroute -Proximité immédiate de Tarbes -Vue partielle sur les Pyrénées Ce bien s'adresse particulièrement à un investisseur souhaitant acheter, rénover et valoriser, avec plusieurs stratégies possibles selon le projet et la faisabilité technique et urbanistique. Un potentiel intéressant pour une opération patrimoniale, locative ou de valorisation immobilière. Les biens offrant à la fois de belles surfaces et un foncier complémentaire en coeur de village sont rares sur le secteur. Vous avez un projet d'investissement ? Contactez-moi pour découvrir le bien et étudier ensemble les différentes possibilités qu'il peut offrir. Pour plus d'informations ou programmer une visite, contactez Caroline Pouillanges. RSAC: 894 893 072 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

222700 € - Vente - Maison Targon

• 4 pièces
• 3 chambres
• 99.00 m²

Maison à rénover ouverte sur la nature

À la sortie du village de TARGON, venez faire revivre cette maison ouverte sur la nature. Située à moins de 5 minutes du centre bourg, des écoles, des commerces et commodités du village. Cette maison construite à la fin des années 70' se compose au premier niveau d'une entrée, un espace cuisine, un salon donnant sur une grande terrasse ouverte sur la nature, une salle de bains, 3 chambres et un wc séparé. En rez-de-jardin, 5 grandes pièces à aménager représentant une surface totale d'environ 150 m2. Le salon séjour s'ouvre sur une terrasse de plus de 50m2 avec une magnifique vue imprenable sur les coteaux sans voisin à proximité immédiate Grand terrain arboré de plus de 4200 m2 avec deux portail à l'entrée et garage non attenant. Côté technique, cette maison nécessite des travaux important, menuiseries bois simple vitrage avec volets battants PVC et bois, système de chauffage à créer (anciennes arrivées pour radiateurs électrique). Assainissement individuel avec micro-station récente, 2 tableaux électriques récents. N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information. Réf. Agence 4802

180000 € - Vente - Maison La Chapelle Aubareil

• 3 pièces
• 2 chambres
• 131.00 m²

Maison en pierres avec dépendances à restaurer...2404 m2 de

Situé dans un petit hameau au calme à la Chapelle Aubareil ( Proximité Sarlat et Montignac/Lascaux). Cet ancien corps de ferme en pierres est composé d'une grande maison d'habitation, d'une grange et d'un garage attenant ainsi q'un bâtiment sur une parcelle indépendante Maisons de 130 m2 habitable sur 2 niveaux avec combles aménageables de 41 m2. D'un coté de la bâtisse, une grange en pierres attenante de 56 m2 au sol avec possibilité d'aménager l'étage et de l'autre coté un garage de 40 m2. La maison se compose comme suit : En Rdc : Entrée donnant sur cuisine / salle à manger et salon, une salle de bains et wc indépendant. A l'étage :  2 chambres, 1 bureau, une salle d'eau et un WC  indépendant Les points forts : Au total 2404 m2 constructible, Une cour intérieure fermée avec un Préau de 25 m2, Un four à pain, Potentiel de transformation de la grange en gîte   Un gros potentiel sur ce bien.... Nous pouvons vous accompagner en cas de montage financier ou de travaux. Investisseurs nous pouvons également vous trouver rapidement vos locataires et assurer la gestion locative, N'hésitez pas à nous contacter pour avoir plus d'informations ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

198000 € - Vente - Maison Montignac Lascaux

• 10 pièces
• 4 chambres
• 250.00 m²

AUBERGE DE VILLAGE + MAISON

Ideal pour couple, Fond de commerce Auberge Restaurant de village au coeur du Périgord noir, proche des grands sites touristiques, avec une capacité de 60 couverts intérieurs et terrasse extérieure de 90 couverts. Cuisine équipée. Appartement au dessus du restaurant à disposition compris dans le loyé. avec un terrain de 885 m2. Possibilité d'acquerir les murs avec le fond. Chiffre d'affaire annuel 450 K.euro N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations au 06 74 33 50 28 Didier Domme négociateur immobilier professionnel C.H.R Imoconseil Pour toutes informations complémentaires, contacter Didier DOMME IMOCONSEIL PRO & LUXE Entreprise individuelle RCS de Bergerac no 397612912 assurance CNASIM no 59.661.778. Agent Commercial

274000 € - Vente - Maison Montignac Lascaux

• 8 pièces
• 4 chambres
• 130.00 m²

maison et corps de ferme

Didier DOMME IMOCONSEIL Je vous propose cette propriété EXCLUSIVE au coeur d'un village du Périgord noir à 10 min de Montignac Lascaux Composée d'une maison d'habitation (toiture neuve) de 130 m2avec ses 4 chambres, une magnifique grange de 80 m2 sur deux niveaux, un ensemble de bâtiments en pierre de 120 m2 avec un ancien four à pain et un séchoir de 80 m2. Les bâtiments sont en excellent état. L'ensemble est bâti sur un terrain de 4800 m2. Pour toutes informations complémentaires, contacter Didier DOMME IMOCONSEIL PRO & LUXE Entreprise individuelle RCS de Bergerac no 397612912 assurance CNASIM no 59.661.778. Agent Commercial

639000 € - Vente - Maison Montignac Lascaux

• 52 pièces
• 40 chambres
• 2 135.00 m²

EXCLUSIF et RARE Ensemble immobilier touristique de Charme e

EXCLUSIF et RARE Ensemble immobilier touristique de Charme - Stéphane Gounet 0607282822 - entre Sarlat , Lascaux et Les Eyzies . Cet ensemble immobilier en Périgord Noir, réalisé dans les années 2000, saura vous charmer par son originalité et son potentiel. Cette ancien établissement abrite une quarantaine de chambres, un espace propriétaire / directeur, des salles de réception et de quoi ravir nombreux projets. Vos hôtes pourront profiter des charmes du villages, des visites de l'élevage d'oies et ses produits du terroir, ainsi que de la vallée de la vézère avec la vue sur le chateau de Jarzac. Un budget supérieur au million sera nécessaire pour lui redonner vie. Tellement de choses à dire, contactez moi ! Stéphane GOUNET - 0607282822 - Réseau IMOCONSEIL Agent Commercial

260000 € - Vente - Maison Barbazan Debat

• 4 pièces
• 2 chambres
• 92.00 m²

Maison plain-pied

Située sur la commune de Barbazan-Debat, à quelques minutes de Tarbes, venez découvrir cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2023 par un constructeur professionnel, répondant aux dernières normes énergétiques RE 2020. D'une superficie de 92 m² habitables, cette maison offre des prestations modernes et une excellente performance énergétique (DPE A / GES A). Vous serez immédiatement séduits par un magnifique séjour de 47 m² exposé plein sud, baigné de lumière grâce à de larges ouvertures donnant sur la terrasse et le jardin. La cuisine ouverte sur le séjour crée un espace de vie moderne, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La partie nuit se compose de deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et un WC séparé. Un plancher chauffant alimenté par pompe à chaleur est présent. Un garage attenant de 19 m² avec porte sectionnelle motorisée est disponible avec accès direct sur la cuisine et le séjour. Vous disposerez également d'un cellier / buanderie de 11 m², très pratique pour le rangement et les équipements. Maison récente, économe en énergie et prête à vivre, idéale pour un premier achat, un couple ou un projet de vie au calme tout en restant proche des commodités. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 324944 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME NETO (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 81808961700026. Prix du bien : 260 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/10/2023 Score DPE : 34 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 290.00 € et 420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

346000 € - Vente - Maison Valojoulx

• 7 pièces
• 3 chambres
• 146.00 m²

Périgord : Maison 2018, 7 pièces VALOJOULX (24)

Dans le Périgord Noir, entre Montignac-Lascaux (5 km)et les Eyzies(15 km), le Hameau des Bories se situe près de la Vézère dans un environnement verdoyant, entouré de champs et de bois, où les chevreuils viennent régulièrement vous rendre visite. Sur un terrain de 2455 m2,cette maison de 129 m2 plus un chalet habitable de 17 m2, est très récente (2018) et propose un isolement et des matériaux de qualité. Elle s'organise en trois parties: Principale: une entrée donnant sur une pièce de vie de 42 m2 avec une cuisine ouverte (aménagée et équipée) et un coin bureau, une chambre de 11.4 m2 avec placard, une salle d'eau et des toilettes séparés. Studio : accès intérieur et extérieur : il se compose d'une pièce principale avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse couverte de 13 m2, salle d'eau avec wc. Deux pièces : indépendants ou pas, actuellement loué en gîte, il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse couverte de 13 m2 avec jacuzzi, d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc. Il restera entièrement équipé. La maison est entourée de verdure, au calme. Possibilité de garer plusieurs voitures dans la cour. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 882 184 - Greffe de PERIGUEUX) Isabelle BOIVIN Entrepreneur Individuel 07 56 82 73 39 - Réf.952732

125000 € - Vente - Maison La Chapelle Aubareil

• 5 pièces
• 3 chambres
• 120.00 m²

Maison composée de deux parties à vendre 5 pièces LA CHAPELLE AUBAREIL (24)

Périgord Noir, entre Montignac-Lascaux et Sarlat, dans un petit hameau au calme, cette ancienne longère de 120 m2 environ, a été réaménagée en deux maisons avec possibilité de n'en faire qu'une. La première se compose au rez-de-chaussée : d'une pièce à vivre typiquement périgourdine, de 30 m2 environ, avec un coin cuisine et une cheminée.. A l'étage deux chambres mansardées et une salle de bain avec toilettes et douche également. La seconde se compose au rez-de-chaussée : d'une pièce à vivre de 20 m2 environ avec cheminée, une grande cuisine dînatoire, une salle d'eau avec toilettes. A l'étage: une grande chambre. La maison est entourée de terrasses et d'un espace verdoyant. Le toit et les fenêtres ont été rénovés récemment. Il faut prévoir des travaux de rénovations et d'embellissement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 882 184 - Greffe de PERIGUEUX) Isabelle BOIVIN Entrepreneur Individuel 07 56 82 73 39 - Réf.957159

255000 € - Vente - Maison La Chapelle Aubareil

• 8 pièces
• 5 chambres
• 203.00 m²

LA CHAPELLE AUBAREIL (24), Maison de 8 pièces, 200 m2 habitable

Périgord Noir, entre Montignac-Lascaux et Sarlat, dans un hameau au calme, cette charmante maison périgourdine, sur un terrain de 1200 m2, s'organise en deux ensembles reliés par une véranda de 30 m2 autour d'une cour verdoyante et sans vis à vis, piscinable. La première partie offre au rez-de-chaussée une pièce à vivre de 55 m2 avec sa cuisine ouverte et une cheminée donnant sur une terrasse de 100 m2 avec vue sur la forêt; une grande chambre avec un coin salle d'eau et toilettes, ainsi qu'une cheminée. a l'étage deux grandes chambres et une salle d'eau/toilettes. Dans la seconde partie, se trouvent deux grandes chambres de 30 m2 environ et un petit grenier. Le tout se complète par une autre salle d'eau accessible par la véranda, une grange et un atelier/cave, un abri pour une voiture. Il est possible de garer 4 voitures à l'extérieur, sur une partie du terrain arboré. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 882 184 - Greffe de PERIGUEUX) Isabelle BOIVIN Entrepreneur Individuel 07 56 82 73 39 - Réf.954179

174960 € - Vente - Maison La Chapelle Aubareil

• 10 pièces
• 8 chambres
• 167.00 m²

Maison composée de deux parties séparées (ou pas) 10 pièces 167 m2, LA CHAPELLE AUBAREIL (24)

Périgord Noir, entre Montignac-Lascaux et Sarlat, dans un petit hameau au calme, cette ancienne longère de 167 m2 environ, a été réaménagée en deux maisons avec possibilité de n'en faire qu'une. La première se compose au rez-de-chaussée : d'une pièce à vivre de 37 m2 environ, avec un coin cuisine à aménager et une cheminée; des toilettes. A l'étage trois chambres mansardées et une salle d'eau avec toilettes. Elle a une terrasse exposée ouest. La seconde se compose au rez-de-chaussée : d'une pièce à vivre de 37 m2 environ, avec un coin cuisine à aménager et une cheminée/poêle à bois, des toilettes, une chambre avec un coin salle d'eau à recréer, une autre pièce de 15 m2. A l'étage trois chambres mansardées et une salle d'eau avec toilettes. Le charme ce cette partie de la maison est son ouverture sur une jolie terrasse couverte orientée sud-ouest et un jardin avec une vue dégagée sur l'environnement verdoyant de la Dordogne. Travaux de rénovation et d'embellissement à prévoir. De nombreuses possibilités d'aménagement de cette grande maison et d'utilisation (gîte...) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 882 184 - Greffe de PERIGUEUX) Isabelle BOIVIN Entrepreneur Individuel 07 56 82 73 39 - Réf.955882

398000 € - Vente - Maison La Chapelle Aubareil

• 6 pièces
• 5 chambres
• 202.00 m²

Maison familiale en pierre 175 m² avec dépendances – entre Sarlat et Montignac

Entre Sarlat-la-Canéda et Montignac-Lascaux, au cœur du Périgord Noir, découvrez cette belle propriété en pierre offrant une maison familiale d'environ 175 m², de beaux volumes, plusieurs dépendances et de nombreuses possibilités d'évolution. La propriété profite d'un environnement touristique privilégié, tout en étant implantée dans un village avec des commodités accessibles à pied (épicerie, école, bar, bibliothèque). La maison principale, ancienne ferme du XIXe siècle entièrement rénovée, séduit par son authenticité : pierres apparentes, poutres, belles hauteurs sous plafond et une atmosphère chaleureuse typiquement périgourdine. Elle offre notamment : - une grande cuisine conviviale d'environ 26 m², - de généreux espaces de vie, - 3 chambres, chacune bénéficiant de sanitaires privatifs, - une configuration permettant d'accueillir facilement famille et amis, - une toiture neuve, - climatisation réversible, pompe à chaleur, poêle à bois, chauffe-eau thermodynamique et adoucisseur d'eau. La propriété ne se limite pas à la maison principale. Elle comprend également : - Une ancienne maison en pierre à rénover, offrant un beau potentiel pour créer un logement indépendant, un gîte, une maison d'amis ou un espace professionnel séparé. - Un ancien séchoir à tabac d'environ 76 m² au sol, pouvant accueillir différents projets selon les besoins et autorisations. - Une dépendance actuellement utilisée comme buanderie / local technique. - Plusieurs espaces de stationnement. Le tout est implanté sur environ 3 105 m² de terrain arboré et piscinable. Actuellement, une activité d'hébergement touristique est déjà exploitée sur place, offrant également une solution intéressante pour ceux qui souhaitent associer projet de vie et activité professionnelle. Un ensemble particulièrement intéressant pour ceux qui recherchent le charme de la pierre, de l'espace, des dépendances et un réel potentiel d'évolution. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 864 097 - Greffe de BERGERAC) Émeline DAVID Entrepreneur Individuel 06 68 61 81 94 - Réf.965395

120000 € - Vente - Maison Les Farges

• 4 pièces
• 2 chambres
• 80.00 m²

LES FARGES (24) : Maison 80 m2, terrain de 12 339 m2

Dordogne, proche de Montignac-Lascaux, à 4 km de l'autoroute, au milieu des collines sur 1.2 hectare de terrain boisé, cette maison en partie rénovée sera vous séduire par sa terrasse donnant sur la nature et l'ancienne bergerie près de la piscine hors sol. Elle se compose d'une entrée accédant à une cuisine ouverte et une pièce de vie, dotée d'une cheminée avec insert. Un petit dégagement vous emmènera vers la salle d'eau, les toilettes séparés et une grande chambre, par laquelle on accède à un grand grenier à aménager. Une deuxième chambre d'enfant est accessible par la pièce de vie. En rez-de-jardin, se trouvent un atelier et une cave. Elle se complète d'une petite dépendance à rénover. Travaux à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 882 184 - Greffe de PERIGUEUX) Isabelle BOIVIN Entrepreneur Individuel 07 56 82 73 39 - Réf.954132

261000 € - Vente - Maison Montignac

• 5 pièces
• 3 chambres
• 132.00 m²

Maison de plain-pied avec piscine sur Montignac-Lascaux

Au cœur du Périgord Noir, sur la charmante commune de Montignac-Lascaux, à seulement 3 minutes du centre-ville et de toutes les commodités, découvrez cette agréable maison de plain-pied offrant confort et fonctionnalité dans un environnement paisible. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse d'environ 48 m², ouverte sur les terrasses et l'espace piscine, idéale pour partager de chaleureux moments en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée est complétée par une vaste arrière-cuisine apportant un espace de rangement et de stockage très appréciable au quotidien. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec accès direct à une salle de bain comprenant baignoire et douche à l'italienne, ainsi que de deux chambres supplémentaires et d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré d'environ 1 530 m², parfaitement entretenu, agrémenté de deux terrasses permettant de profiter des différentes expositions tout au long de la journée, ainsi que d'une agréable piscine propice à la détente durant la saison estivale. Les prestations comprennent des huisseries en PVC double vitrage et un chauffage au sol offrant un confort optimal en toute saison. Une maison idéale pour une résidence principale comme pour une maison de vacances, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Périgord Noir. Cette version est plus ''vendeuse'' et correspond davantage aux standards des portails immobiliers. Elle devrait aussi mieux fonctionner pour le référencement sur les sites d'annonces. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,40% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emilie POIRIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 278 089 Greffe de PERIGUEUX) 06 85 77 53 42 (réf. 610659 )

417500 € - Vente - Maison Montignac

• 7 pièces
• 6 chambres
• 167.00 m²

Maison et sa maison d'amis

Nichée dans un petit hameau au cadre paisible, bénéficiant d'un agréable point de vue et située à proximité de Montignac-Lascaux, charmant village emblématique du Périgord Noir, cette superbe propriété vous saura séduire par son authenticité et ses prestations. L'ensemble se compose d'une maison principale de style périgourdin, d'une maison d'amis indépendante ainsi que d'un hangar équipé de trois box pour chevaux, idéal pour les amoureux de nature et d'équitation. La maison principale offre de beaux volumes baignés de lumière. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, une suite parentale, une cuisine équipée ainsi qu'un vaste salon-séjour avec cheminée, ouvrant sur une grande terrasse conviviale. À l'étage, un palier avec rangements dessert trois belles chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Le bien bénéficier d'un système de chauffage performant par aérothermie. La maison d'amis, dotée d'une agréable terrasse couverte, propose une entrée, une salle d'eau et deux chambres, parfaite pour recevoir famille et amis en toute indépendance. Implantée sur un terrain clos et arboré de 5 000 m², la propriété dispose également d'une belle piscine accompagnée de son pool house, offrant un cadre de vie idéal pour profiter des beaux jours. Un bien rare, alliant charme, confort et potentiel, au cœur d'un environnement privilégié. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,60% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emilie POIRIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 278 089 Greffe de PERIGUEUX) 06 85 77 53 42 (réf. 606670 )

349800 € - Vente - Maison Montignac

• 7 pièces
• 3 chambres
• 130.00 m²

Joli ensemble de deux maisons

Montignac - Lascaux, dans une rue calme et tranquille, venez découvrir ce joli en semble composé de 2 maisons de ville, avec cour intérieure. La maison principale est composée au rdc d'un grand garage, pouvant accueillir 3 voitures, et d'une cuisine d'été. Beaucoup de rangements ont été aménagés. Au premier étage, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour-salon, une belle véranda donnant sur la cour intérieure, une grande chambre donnant accès à une belle terrasse, une salle de bain et un wc séparé. Au deuxième étage, un bureau, une chambre et un wc. La maison secondaire est constituée d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée et avec un accès sur l'extérieur. En mezzanine, une belle chambre avec salle d'eau et wc séparé. La cour intérieure et la terrasse vous permettront de profiter de l'extérieur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emilie POIRIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 278 089 Greffe de PERIGUEUX) 06 85 77 53 42 (réf. 591767 )

263000 € - Vente - Maison Montignac

• 6 pièces
• 5 chambres
• 145.00 m²

Charmante maison et son gîte indépendant

Au coeur du Périgord Noir, sur la commune de Montignac-Lascaux, venez découvrir cette charmante maison d'environ 120m² et son gîte indépendant. La maison est composée, au rez-de-chaussée d'une entrée avec un espace de rangement, un séjour-salon avec cheminée à insert donnant sur la terrasse et son jardin, une cuisine ouverte et cellier/buanderie. La partie nuit offre 3 chambres et une salle de bain double avec baignoire, douche et wc. Les chambres sont équipées de rangements. Au premier étage de cette maison, vous y trouverez 2 grandes chambres et une salle d'eau avec wc. Le jardin intimiste et arboré vous permettra de profiter des beaux jours avec sa terrasse et sa piscine hors-sol... Le gîte, indépendant de la maison principale est composé d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une chambre et une salle d'eau avec wc. Le petit jardin et sa terrasse permettront aux locataires de profiter d'un extérieur privatif. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,20% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emilie POIRIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 278 089 Greffe de PERIGUEUX) 06 85 77 53 42 (réf. 612820 )

152200 € - Vente - Maison Montignac

• 7 pièces
• 132.00 m²

Immeuble ou maison de ville individuelle

Montignac Lascaux, cette maison de bourg en pierres attend sa nouvelle rénovation ! Grande maison individuelle ou immeuble pouvant être découpé en plusieurs appartements, selon le projet désiré... Pour création de plusieurs logements : des premiers plans ont été établis afin de créer 3 appartements. Renseignements sur demande... Pour une maison individuelle : Le rdc est composé d'une belle entrée avec accès aux étages et au jardin, d'une grande cuisine ainsi qu'un double séjour lumineux. Au premier étage, un palier dessert une grande chambre, une salle de bain et un WC. Au deuxième étage, un palier dessert deux chambres avec la possibilité de divisée l'une d'elle pour créer une salle d'eau . Enfin au troisième étage vous trouverez un grenier aménageable. La maison est implantée sur un jardin intimiste de 308m2 clos de murs . Un double garage, un appentis et deux belles caves complètent l'offre de cette maison. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,97% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emilie POIRIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 278 089 Greffe de PERIGUEUX) 06 85 77 53 42 (réf. 603616 )

305000 € - Vente - Maison Montignac

• 7 pièces
• 5 chambres
• 196.00 m²

Belle maison de ville

Dans le Périgord Noir, en plein cœur de la jolie commune de Montignac-Lascaux, proche de toutes commerces et commodités, grande maison de ville d'environ 196m² habitables. Cette maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une grande entrée, un séjour-salon lumineux avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, et une suite parentale avec salle de bain. Au 1er étage, vous découvrirez un spacieux palier desservant 4 chambres avec cheminées en marbre, dont une avec une terrasse côté jardin, une buanderie et une salle d'eau. Au 2eme étage, un vaste grenier aménageable qui pourra être développer selon vos envies ! Un joli jardin arboré clos d'environ 1045m² avec atelier et abri de jardin...Stationnements véhicules privés. Cave, huisseries neuves en pvc doubles vitrages, chauffage gaz et climatisation. Maison propre et entretenue, vendue partiellement meublée. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,17% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emilie POIRIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 278 089 Greffe de PERIGUEUX) 06 85 77 53 42 (réf. 591371 )

289025 € - Vente - Maison Montignac

• 7 pièces
• 4 chambres
• 250.00 m²

Anciennes écuries rénovées, au coeur de Montignac - Lascaux

Montignac - Lascaux, anciennes écuries en pierres, rénovées avec goût et sobriété... Cette spacieuse maison d'environ 250m² est composée de 3 niveaux. Au rdc, une grande entrée donnant sur la cour privative et un atelier de 100m² vous offriront un espace de vie, ou un espace professionnel avec son entrée indépendante, ses sanitaires et son accès à la cour. Au premier étage, un magnifique séjour-salon de 65m², avec poêle à bois et coin bureau, ouvert sur une cuisine aménagée et semi-équipée, une suite parentale avec salle de bain/wc, une chambre et une salle d'eau/wc. Au deuxième étage, 2 chambres et un bel espace de grenier aménageable de 75m² à imaginer selon vos projets... La cour est arborée et équipée d'une cuisine d'été couverte. Charme et tranquillité assurés... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,10% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emilie POIRIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 278 089 Greffe de PERIGUEUX) 06 85 77 53 42 (réf. 604353 )

179000 € - Vente - Maison Courpiac

• 3 pièces
• 2 chambres
• 177.00 m²

Maison de caractère au cœur de l’Entre-deux-Mers

Située à Courpiac, dans un environnement verdoyant et paisible, cette authentique maison de charme de 177 m² séduira les amoureux de nature et d'authenticité. À seulement quelques minutes de Créon et de ses commerces, écoles et services, la propriété bénéficie également d'un accès rapide à Bordeaux, située à environ 35 à 40 minutes en voiture. Édifiée sur un magnifique parc arboré d'environ 1 000 m², cette maison offre une atmosphère chaleureuse et de très beaux volumes. Le rez-de-jardin accueille un vaste salon / salle à manger baigné de lumière, sublimé par une superbe cheminée, idéal pour les moments de convivialité. Une chambre supplémentaire peut facilement être créée au rez-de-chaussée selon vos besoins. La cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, dispose également d'une arrière-cuisine apportant un espace de rangement appréciable. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres pleines de charme. La seconde chambre est accessible par la première, configuration idéale pour une suite parentale, un espace enfants ou un bureau. Les matériaux anciens, les poutres apparentes, les beaux planchers et les volumes généreux confèrent à cette propriété une âme unique. Les atouts : 177 m² habitables Grand salon / salle à manger lumineux Possibilité de créer une chambre supplémentaire en rez-de-chaussée Cuisine ouverte avec arrière-cuisine Magnifique cheminée Parc arboré d'environ 1 000 m² Charme de l'ancien Environnement calme et verdoyant Proche de Créon et de toutes commodités À environ 35/40 min de Bordeaux Un bien rare au fort potentiel, idéal en résidence principale, maison familiale ou projet de résidence secondaire pleine de charme. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr/Mme Mélinda MEUNIER, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Bordeaux sous le numéro RSAC 843876590 ) Référence agence : 15085

419500 € - Vente - Maison St Leon sur Vezere

• 5 pièces
• 4 chambres
• 135.00 m²

Vue exceptionnelle a couper le souffle

Située à Saint-Léon-sur-Vézère (24290), cette propriété avec piscine offre un cadre idyllique au coeur du village prisé de Chaban. Profitant d'une vue exceptionnelle et d'un environnement préservé, elle bénéficie d'un accès rapide aux commodités locales tout en offrant la tranquillité d'un cadre rural. Les amoureux de la nature et de l'authenticité seront comblés par cette localisation unique, idéale pour une qualité de vie incomparable. Cette maison de 135 m², érigée sur un terrain de 13076 m², présente un équilibre parfait entre modernité et charme rustique. Chauffée au bois et à l'électricité, elle se compose de 5 pièces dont 4 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain, offrant un confort de vie optimal. La piscine 4x5 au clore ajoute une dimension de loisirs, tandis que l'isolation en chanvre et chaux garantit une efficacité énergétique appréciable. Dotée d'une suite parentale en rez-de-chaussée et d'un abri sous terrasse extérieure, cette demeure allie élégance et fonctionnalité, pour une qualité de vie exceptionnelle. DEMANDEZ LA VISITE VIRTUELLE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 419 500 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Steve FOUBERT, Tél. : 06 45 36 73 30, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 822057972.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33686084)