131 500 € - Vente - Maison Cluis
- 8 pièces
- 4 chambres
- 177.00 m²
Maison de charme de 177m² à Cluis avec 4 chambres, terrain et garage
Nous vous proposons une magnifique maison de caractère de 177m², située au cœur de la charmante ville de Cluis. Cette demeure familiale se compose de 8 pièces, offrant de l'espace pour tous les membres de la famille. Elle compte quatre chambres de beau volume, offrant à chaque occupant son propre espace d'intimité.
Proche des commerces et des commodités, cette maison mitoyenne bénéficie d'une situation privilégiée au centre-ville. Elle se divise sur trois étages, avec un plan bien distribué qui saura vous séduire.
Le rez-de-chaussée dispose d'une partie commerce composée de 2 pièces, un wc, un palier qui dessert le jardinet avec un escalier vers les compartiments de cave (1er lot). Un deuxième palier permet de monter rejoindre l'habitation principale (2ème lot). Et une cage d'escalier vous mène au studio de l'étage (3ème lot).
Au 1er l'étage, l'habitation principale se compose d'un salon spacieux, d'une cuisine aménagée et son arrière cuisine. Un accès à la terrasse et au jardinet depuis la cuisine, tandis qu'au 2ème étage vous trouverez trois chambres, une salle de bain et un wc séparé.
Le studio lui est composé d'une pièce communiquant sur la cuisine, une salle d'eau avec wc.
Vous pourrez profiter à l'extérieur d'une terrasse agréable, parfaite pour des dîners en famille ou entre amis lors des douces soirées d'été, cette terrasse est orientée sur le jardinet et 2 pièces séparée des habitions (une salle de sport et un grenier). La parcelle bénéficie d'une surface totale de 380m² .
Un double garage est également à votre disposition pour garer vos véhicules ou pour un espace de rangement supplémentaire.
Ce bien est équipé d'huisserie double vitrage sauf dans le studio (huisserie bois en simple vitrage), d'un chauffage de type Pompe à chaleur, il est relié au tout à l'égout communal pas de frais de mise aux normes à prévoir.
Taxe Foncière : 1.080 Euros
Vendue au prix exceptionnel de 131 500 € (Honoraires d'agences à la charge du vendeur), cette maison de charme au potentiel indéniable vous attend. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite, elle est libre de suite. Venez voir par vous-même ce que cette belle opportunité a à offrir !
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We are pleased to present a magnificent, characterful house of 177m², situated in the heart of the charming town of Cluis. This family home comprises 8 rooms, offering plenty of space for all members of the family. It features four spacious bedrooms, providing each occupant with their own private space.
Close to shops and amenities, this terraced house enjoys a prime location in the town centre. It is spread over three floors, with a well-planned layout that is sure to appeal to you.
The ground floor comprises a commercial area consisting of two rooms, a toilet, and a landing leading to the small garden via a staircase to the cellar compartments (1st lot). A second landing leads up to the main living area (2nd lot). A staircase then leads to the upstairs studio (3rd lot).
On the first floor, the main living area comprises a spacious living room, a fitted kitchen and a utility room. The kitchen provides access to the terrace and the small garden, whilst on the second floor you will find three bedrooms, a bathroom and a separate toilet.
The studio comprises a room opening onto the kitchen and a shower room with a toilet.
Outside, you can enjoy a lovely terrace, perfect for dinners with family or friends on balmy summer evenings: this terrace overlooks the small garden and two separate outbuildings (a gym and an attic). The plot has a total area of 380m².
A double garage is also available for parking your vehicles or for additional storage space.
This property features double-glazed windows throughout, except in the studio (which has single-glazed wooden windows), and is heated by a heat pump. It is connected to the municipal mains drainage system: no costs for bringing the property up to standard are to be expected.
Property tax: 1,080 euros
On sale at the exceptional price of €131,500 (estate agent's fees payable by the seller), this charming house with undeniable potential is waiting for you. Please do not hesitate to contact us to arrange a viewing: it is available immediately. Come and see for yourself what this wonderful opportunity has to offer! Ce bien vous est présenté par Stéphanie Lemoine, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
