Votre recherche immobilière : "Vente Maison Niort (79000)"

213 000 € - Vente - Maison Niort

• 5 pièces
• 3 chambres
• 133.00 m²

NIORT - MAISON INDIVIDUELLE T4

NIORT SURIMEAU / CHOLETTE | MAISON INDIVIDUELLE 3 CHAMBRES 2 SALLES D'EAU 2 ESPACES DE VIE 2 GARAGES JARDIN Alexandre FRADE, de l'agence AMICASA IMMOBILIER, vous propose de découvrir cette maison individuelle des années 70, située dans le quartier recherché de Surimeau / Cholette à Niort. Entièrement indépendante et sans aucune mitoyenneté, la maison est implantée sur une parcelle clôturée d'environ 550 m2, avec un jardin arboré. Son principal atout : ses deux niveaux pouvant être utilisés de manière indépendante, offrant différentes possibilités selon votre projet. Une maison aux multiples possibilités La configuration du bien permet notamment : - une résidence principale familiale sur l'ensemble de la maison ; - une résidence principale avec un espace indépendant pour un proche ; - un projet locatif, le rez-de-chaussée ayant déjà été loué séparément par les propriétaires. Le rez-de-chaussée comme l'étage peuvent ainsi fonctionner de façon autonome. Composition Au rez-de-chaussée : - Entrée - Séjour avec espace cuisine - Salle de bain avec WC - Une chambre À l'étage : - Couloir - Cuisine séparée - Séjour / salle à manger - Deux chambres - Salle de bain - WC indépendant Extérieurs et dépendances Vous profiterez d'un jardin arboré et entièrement clos, accessible par un portail électrique. La propriété dispose également de deux garages : - un garage permettant de stationner un véhicule ; - un second garage pouvant servir d'atelier, de rangement ou d'espace de stockage. Informations complémentaires - Maison individuelle, sans mitoyenneté - Tout-à-l'égout - Chauffage au gaz de ville - Parcelle d'environ 550 m2 - Taxe foncière : 1 775 EUR Un emplacement pratique La maison se situe à proximité des commerces, transports et établissements scolaires. Le centre-ville de Niort est accessible en moins de 7 minutes en voiture. Ce bien vous est proposé par Alexandre FRADE RSAC no 877 971 598, de l'agence AMICASA IMMOBILIER. N'hésitez pas à le contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par FRADE Alexandre - - NoRSAC: 877 971 598, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de St Denis de la Réunion SARL au capital social de 5 000 EUR, immatriculée au RCS de St-Denis (974): 922 372 883 - APE 68.31Z - Carte professionnelle No CPI 97412023 000 000 005 délivrée par la CCI de la Réunion - RCP GALIAN-SMABTP

289 000 € - Vente - Maison Niort

• 5 pièces
• 3 chambres
• 160.00 m²

Vente Pavillon 5 pièces

Iad France - Olivier Suire vous propose : * NIORT - MAISON A SOUS-SOL- 160 m² - GARAGE - TERRAIN 281 m² * Située à Niort, cette maison à sous-sol construite en 1974 développe environ * 160 m² habitables sur un terrain de 281 m² * . Exposée plein sud, elle bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'entrée dessert un * séjour spacieux d'environ 40 m² * , une grande cuisine indépendante équipée de 22 m², une seconde cuisine ainsi qu'un salon. L'espace nuit comprend * 3 chambres et 2 salles de bains * . Des travaux de rafraîchissements sont à prévoir, offrant une belle opportunité de * repenser les espaces et de personnaliser la maison selon vos envies * . Un * garage * vient compléter ce bien. Chauffage individuel au gaz naturel. Une maison offrant de beaux volumes et un réel potentiel, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Suire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 834844417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33995707)

161 200 € - Vente - Maison Niort

• 5 pièces
• 3 chambres
• 95.00 m²

NIORT Sainte-Pezenne MAISON SOUS-SOL 3 CH

NIORT Sainte-Pezenne MAISON D'HABITATION SOUS-SOL : grande entrée (env.15 m2), chambre ou bureau, grande pièce chaufferie réserve avec wc (env.24 m2), garage atelier avec son portail automatisée. Au dessus : palier dégagement, cuisine, salon séjour avec balcon, deux chambres avec placard, salle de bains, et wc indépendant. Terrain clos et arboré, et place de stationnement. Proche arrêt de bus, proche commerces, ... Ideal famille ! Vous souhaitez plus de renseignements contactez nous ! REF 1117 Prix du bien FAI : 161 200 EUR Prix du bien hors honoraires : 155 000 EUR / Honoraires TTC : 6 200 EUR à la charge de l'acquéreur (moins de frais de notaire pour vous). DPE : D 172 et GES : D 35 - Date de réalisation du diagnostic : 21/09/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1785 EUR et 2415 EUR sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière 31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE. 05.16.81.48.18 Ici on réalise les compromis de vente,

210 000 € - Vente - Maison Niort

• 4 pièces
• 2 chambres
• 85.00 m²

Vente Maison de ville 4 pièces

Iad France - Caroline Amauger vous propose : Maison en pierre - Niort, rue Chabaudy Jolie maison de ville en pierre, pleine de charme et parfaitement entretenue, offrant une configuration agréable sur trois niveaux et un cadre de vie permettant de profiter pleinement de la ville à pied. Au rez-de-chaussée, l'entrée, joliment délimitée par une verrière, préserve l'intimité de la pièce de vie. Celle-ci se compose d'un salon cosy, d'un espace salle à manger et d'une cuisine compacte, fonctionnelle et bien équipée, où chaque mètre carré a été optimisé. Une buanderie / arrière-cuisine ainsi qu'un WC complètent ce niveau. Aux étages, la maison propose deux belles chambres, chacune bénéficiant de son dressing aménagé, ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou pouvant facilement accueillir une chambre d'enfant. Une grande salle d'eau avec douche et double vasque complète l'ensemble. La climatisation réversible apporte un confort appréciable aux différents niveaux de la maison. Et derrière cette façade de maison de ville se cache un extérieur plein de surprises. À quelques pas, en traversant une cour commune, on rejoint un jardin entièrement privatif. Une jolie terrasse, équipée en eau et en électricité, invite aux repas et aux soirées d'été. Plus loin, suffisamment d'espace pour imaginer un potager, planter quelques fruitiers ou simplement profiter d'un coin de verdure en ville. Les dépendances apportent un vrai plus : une petite maison en pierre avec fenêtre et électricité, qui pourra devenir un bureau indépendant, un atelier ou une pièce de loisirs, un chai, parfait pour conserver quelques bonnes bouteilles et pourquoi pas organiser des soirées dégustation, ainsi que deux petits abris de jardin pour ranger outils, matériel et mobilier extérieur. Une maison coquette, chaleureuse et prête à vivre, avec l'essentiel des travaux déjà réalisé, qui conjugue le charme de la pierre, le confort actuel, un extérieur intimiste et une vie quotidienne où tout peut se faire à pied à Niort. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Amauger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 934012758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33988346)

150 000 € - Vente - Maison Niort

• 4 pièces
• 3 chambres
• 72.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Xavier Treyve vous propose : NIORT SAINTE PEZENNE - MAISON - T4 72 m² - GARAGE - PARKING EXTERIEUR - JARDINET - LUMINEUX Bénéficiant d'une exposition plein sud et ouest, cette maison à Niort, entièrement rénovée, offre un cadre de vie lumineux et bien agencé sur 72 m² habitables, répartis sur 3 niveaux. Au rez de chaussée, un grand séjour avec cuisine aménagée et équipée. Au premier étage, une chambre et une salle d'eau. Au 2e étage, 2 chambres. Au sous sol, une cave vient compléter. Devant la maison il y a un petit jardinet. Cette maison dispose en plus d'un emplacement extérieur et d'un garage type box fermé, non attenants. Contactez moi pour tout complément d'information. Dossier complet sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Treyve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 819850611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33988212)

165 000 € - Vente - Maison Niort

• 4 pièces
• 3 chambres
• 97.00 m²

Pavillon 3 chambres avec jardin et garage a niort !

PAVILLON 3 CHAMBRES AVEC JARDIN ET GARAGE A NIORT ! Venez découvrir à Niort, secteur Les Brizeaux cette maison sur sous-sol d'environ 97 m² nichée sur un terrain de plus de 550 m². Ce pavillon comprend une entrée desservant une cuisine aménagée et un salon séjour très lumineux. Dans le prolongement vous trouverez trois chambres dont une avec placard et un lavabo, une salle de bains avec WC séparé. Poursuivez la visite au sous-sol où se trouve un espace garage de 65 m² ainsi qu'une cave et un wc. Contactez-moi et allons la visiter ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 165 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : 07 77 81 84 66, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831856422.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33982855)

245 000 € - Vente - Maison Niort

• 4 pièces
• 3 chambres
• 79.00 m²

Pavillon de 2020 a Niort, quartier Sainte Pezenne

NIORT – SAINTE-PEZENNE | PLAIN-PIED RÉCENT – 3 CHAMBRES – CALME ABSOLU Vous recherchez une maison de plain-pied, récente, sans travaux et au calme ? Venez découvrir ce pavillon construit en 2020, idéalement situé dans le quartier recherché de Sainte-Pezenne à Niort, au coeur d'une voie privée particulièrement paisible. D'une superficie de 79 m² entièrement de plain-pied, cette maison est édifiée sur une parcelle de 352 m² et offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle dispose de 3 chambres, d'un garage et bénéficie d'un chauffage économique grâce à son poêle à granulés. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain arboré, sans vis-à-vis, parfait pour savourer les beaux jours en toute tranquillité. Ici, aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises ! Son environnement constitue un véritable atout : la campagne à la ville, avec le calme et la verdure tout en profitant de toutes les commodités à proximité. Ce plain-pied conviendra parfaitement à une famille avec enfants comme à un couple de retraités recherchant confort, tranquillité et facilité de vie au quotidien. ? Les + : • Maison entièrement de plain-pied • Construction récente de 2020 • 3 chambres • Garage traversant • Poêle à granulés. DPE en B et GES en A • Parcelle arborée de 352 m² • Aucun vis-à-vis • Voie privée • Environnement très calme • Aucun travaux à prévoir • Toutes les commodités à proximité Un bien rare sur le secteur qui réunit de nombreux critères recherchés et qui ne devrait pas rester longtemps sur le marché. À visiter sans tarder ! Visite virtuelle disponible sur demande. 06 64 81 20 86 Sylvie Mignotte Conseillère immobilier SAFTI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 245 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie MIGNOTTE, Tél. : 06 64 81 20 86, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 444585756.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33881500)

373 000 € - Vente - Maison Niort

• 5 pièces
• 3 chambres
• 144.00 m²

Vente Maison traditionnelle 5 pièces

Iad France - Xavier Treyve vous propose : MAISON CONTEMPORAINE de CHARME, 3 CHAMBRES - NIORT CHOLETTE - JARDIN PAYSAGER - PISCINE - TERRAIN 900 m² Idéalement située à Niort, dans un quartier calme de CHOLETTE, dans un environnement agréable et proche de toutes les commodités, des écoles et des transports, je vous invite aujourd'hui à découvrir cette magnifique maison récente construite en 2005 et récemment rénovée. Offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un cadre de vie privilégié, cette propriété développe 144 m² habitables diagnostiqués, le tout édifié sur une superbe parcelle paysagée de plus de 900 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par cette maison chaleureuse et parfaitement entretenue, pensée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. L'espace de vie (60 m²) se compose d'un salon lumineux et convivial, d'une salle à manger agréable idéale pour partager des moments en famille ou entre amis, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, parfaitement intégrée à la vie de la maison. Une arrière cuisine / buanderie, un cellier / garage à vélo avec galetat et un WC indépendant viennent compléter. L'espace nuit propose trois belles chambres confortables (11,14, 24 m²), dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, offrant un véritable espace de détente et d'intimité. Une deuxième salle d'eau accessible à tous par le couloir. L'agencement des pièces permet une circulation fluide et des espaces harmonieux, adaptés à une vie familiale sereine. Une des chambres peut être utilisée comme bureau, idéal pour le télétravail ou une pièce dédiée aux activités personnelles. La maison bénéficie d'une excellente luminosité grâce à son exposition plein sud, permettant de profiter d'une agréable lumière naturelle tout au long de la journée. Vue dégagée et verdoyante. À l'extérieur, vous découvrirez un magnifique jardin paysager soigneusement entretenu, véritable havre de paix à l'abri des regards. La terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours pour des moments de convivialité. Une piscine vient compléter cet espace extérieur, offrant un cadre idéal pour se détendre et profiter pleinement de votre futur chez-vous. Côté équipements, cette maison dispose de prestations modernes appréciables : chauffage individuel au gaz, climatisation réversible, fibre optique, VMC, volets roulants électriques, adoucisseur d'eau, accès adapté aux personnes à mobilité réduite, ainsi qu'un stationnement extérieur pratique sous un carport et zone de stationnement pour plusieurs véhicules sur la parcelle (pas de garage). Cette maison en excellent état général ne nécessite aucuns travaux et représente une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un bien alliant élégance, confort et qualité de vie dans un secteur recherché de Niort. COUP DE COEUR pour cette belle maison familiale aux prestations soignées. CONTACTEZ-MOI RAPIDEMENT POUR LA VISITER. DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Treyve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 819850611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33875660)

129 300 € - Vente - Maison Niort

• 6 pièces
• 4 chambres
• 116.00 m²

Maison 116 m2 Niort Sainte Pezenne

Cette maison sur sous-sol, située dans le quartier recherché de Sainte-Pezenne, offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, d'environ 116 m². Elle se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine, de quatre chambres, d'une salle de bains ainsi que de WC indépendants. Le sous-sol permet d'aménager une cinquième chambre avec un espace salle d'eau. Vous bénéficierez également d'une buanderie, d'une chaufferie, d'un garage et d'un terrain entièrement clos. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de repenser les espaces et de personnaliser cette maison selon vos envies. Un bien à fort potentiel, idéal pour un projet familial ou un investissement. .Informations LOI ALUR : Honoraires : 5.98 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 122 000 ¤. (gedeon_41943_33583088)

260 000 € - Vente - Maison Niort

• 4 pièces
• 3 chambres
• 113.00 m²

Maison Plain-Pied, 3 chambres, garage, jardin.

Secteur Grand Leclerc/Grand Frais. Pavillon de plain-pied construction de 1991, parfaitement entretrenue et lumineuse, environnement calme proche des comodités, elle se compose de la mainière suivante : Entrée, pièce de vie avec cheminée/insert, cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine, dégagement, trois chambres, wc, salle de bains (baignoire et douche). Garage avec galta. Cabanon de jardin ou stockage. Terrasses. Jardin plat et arboré avec principalement arbres fruitiers (figuiers, cerisier, pommier, olivier...) ainsi que de nombreux pieds de vigne. DPE :197-D / GES : 7-B Estimation des couûts annuels d'énergie du logement qui sont estimés en fonction des caractéristiqes de votre logement et pour une utilisation standrd sur 5 usages(chauffage, eau chaude, sanitaire, éclairage...) entre 2020 EUR et 2810 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2121, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Prix du bien honoraires agence inclus : 260 000 EUR / Prix du bien hors honoraires : 250 000 EUR / Honoraires agence de 10 000 EUR TTC à la charge de l'acquéreur (moins de frais de notaire) Pour toutes informations complémentaires veuillez contacter votre réalisatrice de projets immobiliers : Mme Rose Fauger 0609553819 Agence Envie D'immo réalise les compromis de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

229 000 € - Vente - Maison Niort

• 6 pièces
• 4 chambres
• 146.00 m²

Pavillon 4 chambres dont appartement et garage a niort

Venez découvrir à Niort ce pavillon d'environ 146 m² habitable nichée sur un terrain clos de plus de 600 m². Vous trouverez au rez-de-chaussée une spacieuse entrée desservant un appartement attenant de 28 m² qui se compose d'une cuisine ayant accès sur la véranda et une terrasse, une chambre et une salle d'eau avec WC. Une 2ème chambre ainsi que les WC et le garage complète ce niveau. Poursuivez la visite à l'étage où se trouve une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon / séjour ayant accès sur le balcon, dans le prolongement 2 chambres avec placard, une salle d'eau avec WC séparé. Alors n'attendez plus, appelez-moi et allons la découvrir ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle POUILLOUX, Tél. : 06 09 86 49 87, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 889280699.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33869898)

299 000 € - Vente - Maison Niort

• 7 pièces
• 3 chambres
• 156.00 m²

Maison de ville 156 m² avec jardin

Baisse de prix - Niort centre, quartier Saint Florent - Proximité école et commerces - Belle maison familiale de ville rénovée de 156 m² sur 3 niveaux comprenant au rdc salon, cuisine aménagée et équipée, séjour et wc. Au 1er étage, palier, buanderie, 2 chambres avec rangement, dégagements avec grands rangements, salle d'eau, wc. Au 2è étage, Grande pièce détente, local technique, wc, salle d'eau et une chambre avec dressing. Côté jardin, un garage, une cuisine d'été, grande terrasse aménagée de 40 m², dépendances pour atelier et cave, petit local jardinage, espace poules et une autre terrasse côté rue. Isolation toiture et murs, peinture fait en 2022. Chaudière gaz de ville moins de 10 ans. A voir rapidement. Cette annonce référence 331798 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER PENIN (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 48102540100045. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/04/2026 Score DPE : 122 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

185 400 € - Vente - Maison Niort

• 5 pièces
• 3 chambres
• 108.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Nicole Chaignon vous propose : NIORT - MAISON - T5 108 m² - GARAGE Bien situé à Niort, proche des commodités, cette maison individuelle construite sur 2 niveaux et mitoyenne d'un côté, offre une surface habitable de 108 m² sur un terrain de 450 m², avec un petit garage attenant. L'entrée distribue les différentes pièces de vie du rez-de-chaussée. Le séjour lumineux constitue le cOEur de la maison, tandis que la cuisine séparée et entièrement équipée complète agréablement cet espace de vie. Ces 2 pièces s'ouvrent sur une jolie véranda de 20 m², lumineuse et chaleureuse, offrant un agréable espace de vie supplémentaire. À l'étage, 3 chambres offrent des volumes bien dimensionnés (15,12 et 11 m²) et une salle de bain spacieuse avec douche, baignoire et grand placard. Une cave de 30 m², située sous les pièces de vie, offre un espace de rangement ou d'aménagement complémentaire appréciable. Le chauffage individuel au gaz (chaudière 2021), distribué par radiateurs et complété par une cheminée, assure un confort thermique modulable selon les saisons. La maison bénéficie également du raccordement à la fibre optique et au tout-à-l'égout. Toutes les huisseries sont en PVC double vitrage et les volets sont électriques. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir et l'électricité est à remettre aux normes. Ainsi, ce bien vous offre la possibilité de personnaliser entièrement les finitions et de l'adapter à vos goûts et besoins. Une belle opportunité à découvrir ! Contactez- moi pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nicole Chaignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 910844323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33864435)

361 000 € - Vente - Maison Bessines

• 5 pièces
• 4 chambres
• 134.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Gwénaëlle Fillion (06 49 79 09 64) vous propose : BESSINES - PLAIN-PIED 4 CHAMBRES - BELLE PIÈCE DE VIE - GRAND GARAGE À Bessines, aux portes de Niort, cette maison de plain-pied de 133 m² environ offre un cadre de vie particulièrement agréable, avec de beaux volumes, quatre chambres et un jardin clos et arboré de 943 m² environ. Son véritable cOEur de maison : une pièce de vie de plus de 57 m² environ, lumineuse et largement ouverte sur l'extérieur. Elle réunit salon, séjour et cuisine dans un espace convivial, pensé pour la vie de famille comme pour recevoir. La cuisine aménagée et équipée se complète d'une buanderie / cellier d'environ 8 m² environ. La partie nuit propose quatre chambres, dont une suite parentale de 14 m² environ avec salle d'eau et WC privatifs. Trois autres chambres d'environ 12 à 14 m² environ disposent également de beaux volumes. Une seconde salle d'eau avec double vasque, des WC indépendants et de nombreux rangements complètent l'ensemble. À l'extérieur, le jardin entièrement clos accueille plusieurs arbres fruitiers et une agréable terrasse couverte par une pergola bioclimatique, véritable prolongement de la maison dès les beaux jours. Côté pratique, le bien dispose également d'un grand garage de plus de 32 m² environ avec galetas, ainsi que d'un cabanon de jardin. La maison bénéficie d'équipements appréciables au quotidien : climatisation réversible, chauffage au sol électrique, panneaux photovoltaïques, isolation des combles renforcée en 2020, chauffe-eau récent et adoucisseur. Son classement énergétique C et son très faible niveau d'émissions de gaz à effet de serre (A) viennent compléter ses prestations. Une maison confortable et fonctionnelle, sans travaux importants à prévoir, qui réunit espace, vie de plain-pied et proximité de Niort. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénaëlle Fillion EI (ID 30653), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 401052865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33864394)

162 750 € - Vente - Maison Niort

• 4 pièces
• 2 chambres
• 71.00 m²

NIORT MAISON SOUS SOL A RAFRAICHIR

NIORT MAISON DE SOUS SOL comprenant au niveau 1 : entrée dégagement, salon séjour donnant sur grand balcon, cuisine indépendante, salle d'eau, deux chambres avec placard, et wc. En sous-sol : espace garage, espace chaufferie, espace buanderie atelier, grande pièce à vivre. Chaudière gaz de ville récente. Jardin arboré et clos. Vous souhaitez plus de renseignements contactez nous ! Prix du bien FAI : 162 750 EUR Prix du bien hors honoraires : 155 000 EUR / Honoraires TTC : 7 750 EUR à la charge de l'acquéreur (moins de frais de notaire pour vous). DPE : 241 D et GES : 49 E- Date de réalisation du diagnostic : 13/08/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660 EUR et 2280 EUR sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière 31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE. 05.16.81.48.18 Ici on réalise les compromis de vente,

347 000 € - Vente - Maison Niort

• 8 pièces
• 6 chambres
• 183.67 m²

Maison familiale | Niort centre (79000)

GLOBAL IMMOBILIER vous propose une maison de ville idéalement située au centre de Niort, à deux pas de la place de la Brèche, des commerces, des écoles et des transports. Répartie sur deux étages, elle offre une belle capacité d'accueil avec une pièce de vie spacieuse comprenant salon et salle à manger, une cuisine indépendante, une family room, six chambres, une salle de bains, deux salles d'eau et trois WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'une cour, ainsi que d'un garage et une dépendance. Sa configuration permet également de repenser certains espaces pour les adapter aux besoins de ses occupants. Une maison familiale spacieuse et idéalement située, à découvrir rapidement. Visite virtuelle sur demande. GLOBAL IMMOBILIER - 09 80 80 00 09 Cette annonce vous est proposée par HOAREAU LAURENT - EI - NoRSAC: 908 975 782, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de La Roche-Sur-Yon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

189 000 € - Vente - Maison Bessines

• 3 pièces
• 2 chambres
• 76.00 m²

Vente Maison/villa 3 pièces

Iad France - Thibaud Garnier vous propose : Une maison de 76 m² dans le coin calme de Bessines et au bord des chemins du marais poitevin, sur un terrain de 1300 m². Cette maison de 2 chambres et un grand salon de plus de 30 m² offre un cadre de vie paisible avec une ouverture sur le jardin et une vue sur la nature. À l'étage principal, se trouve la cuisine ainsi que la grande pièce de vie donnant sur la terrasse ouverte. Le niveau supérieur accueille les 2 chambres dont une avec rangements intégrés ainsi que la salle d'eau et un wc séparé. Un espace de rangement atypique est accessible via le salon, bien que non-habitable cette petite pièce offre quelques mètres carrés de rangement supplémentaire. Le vaste terrain qui entoure la maison offre de multiples possibilités d'aménagement. Une entrée discrète et une petite terrasse couverte vous invitent à vous détendre et profiter d'un espace extérieur sans vis-à-vis. Avec son garage, la maison offre un endroit où garer une voiture et un espace suffisant pour une buanderie. Un bien en bon état général, qui offre cependant des possibilités d'embellissement pour la personnaliser à votre goût. Située dans la charmante commune de Bessines, à quelques mètres d'un arrêt de bus et d'espaces verts, cette propriété est idéale pour ceux cherchant la tranquillité. N'hésitez à me contacter pour plus d'informations, et fixer une visite si besoin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaud Garnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 992224808, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33858167)

214 000 € - Vente - Maison Niort

• 5 pièces
• 3 chambres
• 90.00 m²

NIORT – Maison évolutive 5P avec 56 m² de garages

À Niort, dans un secteur résidentiel proche des écoles, du collège et des commodités, découvrez cette maison construite en 1979, offrant environ 90 m² habitables sur 480 m² de terrain. Le niveau principal comprend une entrée, une salle à manger de 18 m², une cuisine indépendante de 11 m², un salon de 10 m², une salle d'eau, un WC et deux chambres. Le salon correspond à l'ancienne troisième chambre : il est donc possible de recréer facilement cette chambre selon les besoins. La cuisine peut également être repensée pour créer une ouverture partielle sur la salle à manger et agrandir visuellement la pièce de vie. Au niveau inférieur, une troisième chambre d'environ 14 m² avec point d'eau peut accueillir un adolescent, un bureau ou une chambre d'appoint. Autre atout majeur : près de 56 m² de garages, répartis en deux volumes d'environ 25 et 31 m², complétés par une cave et une buanderie. Un volume rare pour stationner, stocker ou bricoler. À l'extérieur : 480 m² de terrain, balcon et exposition Est / Ouest. Des travaux de confort sont à prévoir, notamment l'installation d'une VMC, le compteur électrique à moderniser, offrant la possibilité de personnaliser progressivement la maison. Une maison à potentiel, idéale pour un projet familial recherchant espace, dépendances et possibilités d'évolution à Niort. Contactez-moi pour découvrir le bien et échanger sur son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 214 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LAMBERT, Tél. : 06 17 10 88 60, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 539062059.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33856697)

279 000 € - Vente - Maison Niort

• 5 pièces
• 4 chambres
• 153.00 m²

Maison familiale, 4 chambres, 2 SDB, véranda, garage 70m²

Idéalement située à proximité des commerces, écoles, collège et principaux axes, cette maison familiale de 153 m² séduira par son excellent entretien, ses beaux volumes et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, elle offre un salon lumineux avec grande baie vitrée ouvrant sur la terrasse, une cuisine aménagée et équipée prolongée par une superbe véranda donnant sur le jardin clos. Cet espace de vie supplémentaire bénéficie d'une cheminée, d'une climatisation et du chauffage central au gaz. Une grande buanderie avec point d'eau permet d'envisager la création d'un espace avec salle d'eau pour une vie de plain-pied. WC avec lave-mains. À l'étage, un grand palier dessert 4 chambres, dont deux avec accès au balcon, une salle d'eau avec douche à l'italienne, une salle de bains et un WC indépendant. À l'extérieur : terrain clos et arboré, portail électrique, grand garage avec eau et électricité, idéal pour plusieurs véhicules, atelier ou stockage, ainsi qu'une cave. Taxe foncière 2044 euros Chaudière gaz 2021, combles isolés, volets roulants électriques, climatisation et cheminée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 279 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle POUILLOUX, Tél. : 06 09 86 49 87, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 889280699.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33857076)

247 000 € - Vente - Maison Niort

• 4 pièces
• 3 chambres
• 96.00 m²

Maison familiale avec sous-sol XXL en Centre Ville

NIORT – Située rue du Maréchal Leclerc, au fond d'une impasse privée, cette maison d'habitation d'environ 96 m² offre un beau potentiel d'aménagement, idéale pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial. À l'étage, elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte d'environ 43 m², de 3 chambres (10 à 15 m²), d'une salle de bains et d'un WC indépendant. En rez-de-chaussée, deux grands garages d'environ 53 m² et 50 m² ainsi qu'un espace buanderie complètent l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, stockage ou aménagement complémentaire. La maison bénéficie d'une double exposition Est / Ouest et d'extérieurs privatifs à aménager selon vos envies. Des travaux de valorisation sont en cours et permettront de renforcer l'attractivité générale du bien (façade, volets, sols et plancher de salle de bains). Habitable immédiatement, la maison laisse également la possibilité aux futurs acquéreurs de personnaliser certains aménagements intérieurs selon leurs goûts et leurs besoins. DPE et diagnostics en cours de réalisation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 247 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LAMBERT, Tél. : 06 17 10 88 60, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 539062059.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33857148)

165 000 € - Vente - Maison Niort

• 5 pièces
• 4 chambres
• 100.00 m²

Pavillon 4 chambres + garage et jardin a niort

PAVILLON 4 CHAMBRES + GARAGE ET JARDIN A NIORT Venez découvrir à Niort sur une parcelle de plus de 240 m², cette jolie maison d'environ 100 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une chambre, une salle d'eau et un garage. Au 1er étage une cuisine aménagée ouverte sur le salon / séjour ayant accès sur le balcon, un wc. Poursuivez la visite au second étage où se trouvent 3 chambres dont deux avec placards, une salle de bains avec WC. Coup de coeur assuré, venez visiter. À voir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 165 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : 07 77 81 84 66, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831856422.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33856731)

285 000 € - Vente - Maison Niort

• 6 pièces
• 3 chambres
• 140.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Gwénaëlle Fillion vous propose : NIORT HYPERCENTRE - MAISON DE CARACTÈRE AVEC TERRASSE ET DEUX GARAGES Au cOEur du centre historique de Niort, découvrez cette maison en pierre d'environ 140 m², édifiée autour de 1800 et conservant une façade plus ancienne. Une adresse singulière pour les amateurs de charme et de patrimoine, avec toutes les commodités accessibles à pied. Répartie sur deux niveaux, la maison propose au rez-de-chaussée une entrée, une salle à manger, un salon, une cuisine contemporaine aménagée et équipée, ainsi qu'un bureau de belle dimension. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et des WC indépendants. À l'extérieur, une grande terrasse d'environ 80 m² offre un agréable espace pour déjeuner et recevoir en plein cOEur de ville. Deux garages avec portes électriques, accessibles depuis une seconde rue, constituent un véritable atout dans ce secteur. Une cave, un espace buanderie et un grenier d'environ 80 m² complètent l'ensemble. La maison a été soigneusement entretenue : toiture entièrement refaite en 2023, charpente contrôlée et traitée, huisseries en double vitrage, cuisine récemment rénovée, chauffage au gaz de ville, fibre et raccordement au tout-à-l'égout. Une maison de caractère, fonctionnelle et prête à vivre, bénéficiant d'annexes rares en hypercentre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénaëlle Fillion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 401052865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33851915)

265 000 € - Vente - Maison Sciecq

• 7 pièces
• 4 chambres
• 192.00 m²

Vente Maison de campagne 7 pièces

Iad France - Gwénaëlle Fillion vous propose : Maison en pierre - 192 m² - 4 chambres - Sciecq Le charme de la campagne à seulement quelques minutes de Niort. À Sciecq, découvrez cette belle maison ancienne en pierre d'environ 192 m² habitables, soigneusement entretenue, qui a conservé toute son authenticité. Dès l'arrivée, le ton est donné : façade en pierre jointée, jolie cour intérieure exposée au sud, végétation, préau et dépendances composent un ensemble plein de charme. À l'intérieur, la maison offre de beaux volumes et une organisation permettant une vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée accueille notamment une chambre parentale avec salle d'eau, ainsi que des WC. La cuisine indépendante a conservé un véritable esprit maison de campagne, avec son piano de cuisson, son billot en bois et ses éléments de caractère. À l'étage, trois chambres supplémentaires, chacune disposant d'un espace permettant d'aménager dressing ou coin bureau, complètent l'espace nuit, ainsi qu'une salle d'eau et des WC. À l'extérieur, la cour constitue un espace agréable et intimiste au cOEur de la propriété. Garage, atelier, grand préau et dépendances offrent de nombreuses possibilités de rangement, de bricolage ou de stockage. La propriété dispose également d'un terrain situé à proximité immédiate de la maison, de l'autre côté d'une petite voie, permettant de profiter d'un espace supplémentaire pour le jardin, le potager ou les loisirs. La maison est en bon état général et bien entretenue. Elle est équipée de double vitrage et d'un chauffage central au fioul. L'assainissement individuel est actuellement non conforme. Une maison familiale qui séduira ceux qui recherchent le cachet de la pierre, de l'espace et une vie à la campagne tout en restant aux portes de Niort. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénaëlle Fillion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 401052865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33841226)

420 000 € - Vente - Maison Niort

• 6 pièces
• 3 chambres
• 150.00 m²

Maison Atypique quai Métayer à 2 m de la sèvre à Niort

À quelques pas des quais de Sèvre et à proximité immédiate du centre-ville de Niort, découvrez cette maison atypique d'environ 150 m², implantée sur un terrain arboré de 700 m². Une adresse singulière qui conjugue vie en ville, calme et nature, avec une maison largement ouverte sur l'extérieur et offrant, depuis ses différents niveaux, une véritable sensation de vivre au milieu des arbres. Organisée sur trois niveaux, la maison dévoile en son coeur une belle pièce de vie d'environ 53 m², particulièrement lumineuse, prolongée par une grande terrasse exposée plein sud. La vue dégagée sur la végétation et les arbres environnants participe pleinement au caractère du lieu. Une cuisine et une arrière-cuisine complètent cet espace. À l'étage supérieur, une grande chambre de 23 m² avec salle de bains privative bénéficie d'un espace à part, accompagné d'une mezzanine surplombant le séjour. Le niveau inférieur accueille deux autres chambres de 15 et 11 m², une salle de bains ainsi qu'un accès à une nouvelle terrasse tournée vers le jardin. À l'extérieur, les trois terrasses permettent de profiter de la maison et d'un jardin particulièrement arboré, préservant intimité et fraîcheur. Le terrain, constructible laisse également entrevoir différentes possibilités d'aménagement. Un garage complète l'ensemble. Une maison résolument différente, dont l'architecture, les volumes et l'omniprésence de la végétation séduiront ceux qui recherchent un lieu de vie à part, tout en conservant la proximité du centre-ville et le plaisir des promenades en bord de Sèvre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 420 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charly AUBINEAU, Tél. : 06 03 97 54 57, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 908685126.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33835250)

274 900 € - Vente - Maison Niort

• 4 pièces
• 3 chambres
• 66.00 m²

Quai metayer belle maison renovée garage jardin

Venez découvrir dans un environnement calme et paisible cette jolie maison d'environ 66 m² sur une parcelle entièrement close de 490 m². Elle offre un jardin d'accueil qui permet de stationner un véhicule. Le rez-de-chaussée comprend une belle entrée, un salon / séjour avec cuisine équipée et aménagée avec accès à la terrasse. Le 1er étage distribue une chambre avec dressing, une salle d'eau et wc séparés. Le 2ème étage bénéficie de 2 chambres supplémentaires. Vous apprécierez le superbe jardin arboré. Un garage attenant, une dépendance et une cave complètent le bien. Atouts : aucun travaux à prévoir, proche marché, collège et commerces. Pour plus de renseignements, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 274 900 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie SAELS, Tél. : 06 68 88 64 43, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 820026003.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33823382)

158 000 € - Vente - Maison Niort

• 4 pièces
• 3 chambres
• 86.00 m²

NIORT (proche avenue de la rochelle ) - MAISON T4 - 86m2 ave

MAISON MITOYENNE 86 M2 AVEC JARDIN ET GARAGE | QUARTIER CALME EXCLUSIVITÉ AMICASA IMMOBILIER Alexandre FRADE vous présente à la vente cette agréable maison mitoyenne d'environ 86 m2 habitables, située dans un quartier calme et résidentiel, à proximité de l'avenue de La Rochelle et à moins de 5 minutes en voiture de l'hyper centre. Construite dans les années 70 et répartie sur 2 niveaux, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec un jardin de 140 m2, un garage de 16 m2 et plusieurs améliorations récentes. Au rez-de-chaussée : - Un séjour avec cuisine - Une véranda offrant un espace supplémentaire agréable - Un WC indépendant - Un garage de 16 m2 À l'étage : - 3 chambres - Une salle de bains avec WC Des améliorations récentes et appréciables La maison bénéficie de plusieurs travaux et équipements permettant d'améliorer son confort et ses performances, notamment une pompe à chaleur, une isolation thermique par l'extérieur ainsi qu'une isolation de la toiture. Un bardage de façade très récent vient également compléter les améliorations apportées au bien. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Un emplacement pratique au quotidien La maison se situe dans un environnement résidentiel calme tout en restant proche des commodités. Les écoles et commerces sont facilement accessibles et l'hyper centre se trouve à moins de 5 minutes en voiture. Les points forts - 86 m2 habitables - 3 chambres - Jardin de 140 m2 - Garage de 16 m2 - Véranda - Pompe à chaleur - Isolation thermique par l'extérieur - Isolation de la toiture - Bardage de façade récent - Tout à l'égout - Écoles et commerces à proximité - Hyper centre à moins de 5 minutes en voiture - Quartier calme et résidentiel Informations financières Taxe foncière : 1 250 EUR Prix de vente : 158 000 EUR HAI Honoraires à la charge du vendeur Cette maison conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'un environnement calme, à un acquéreur souhaitant réaliser un premier achat ou encore à un investisseur à la recherche d'un bien offrant un potentiel intéressant. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Alexandre FRADE (RSAC 877 971 598) au O6 45 66 62 37, votre interlocuteur privilégié pour ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par FRADE Alexandre - - NoRSAC: 877 971 598, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de St Denis de la Réunion SARL au capital social de 5 000 EUR, immatriculée au RCS de St-Denis (974): 922 372 883 - APE 68.31Z - Carte professionnelle No CPI 97412023 000 000 005 délivrée par la CCI de la Réunion - RCP GALIAN-SMABTP

549 000 € - Vente - Maison Niort

• 7 pièces
• 5 chambres
• 252.00 m²

NIORT CENTRE VILLE MAISON D'HABITATION 5 CH TERRAIN ARBORÉ

NIORT proche de la place de la Brêche et de ses commerces, cette belle maison d'habitation de ville rénové est sur différents niveaux. Ce bien se compose au RDC : entrée de charme, salon avec cheminée, séjour avec cheminée, cuisine aménagée et équipée indépendante donnant sur un petit balcon terrasse et wc indépendant. Au premier : palier dégagement, 2 chambres avec placard, salle d'eau et wc indépendant. Au second : palier, trois chambres avec placard, salle de bains douche wc et au-dessus grenier aménageable. En dessous : pièce de vie (cinéma, jeux ou autres), buanderie réserve, cave voutée et au niveau jardin grande cave voutée et son espace atelier chaufferie. Jardin paysagé arboré et intimiste constitue un véritable havre de paix, à l'abri des regards. Garage fermé, dépendance et plusieurs places de stationnement complètent ce bien, un vrai atout en centre-ville. À deux pas des commerces, écoles et services, cette maison allie cachet, praticité et qualité de vie en hypercentre. Beaucoup de travaux ont été réalisés sur cette belle maison de charme (double vitrage, porte d'entrée, chauffage, ...), idéal famille ! Je vous invite à me joindre rapidement pour en savoir plus. DPE : C 143  / GES : C 25. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 3 220 EUR et 4 420 EUR. Prix de vente 549 000 euros Frais d'agence inclus. Nos honoraires de 20 000 euros TTC sont à la charge de l'acquéreur (pas de frais de notaire sur nos honoraires). Contactez votre interlocuteur Florent GIRAUD au 06.76.60.58.08 pour plus de renseignements ou rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière 31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE. 05.16.81.48.18 ici on réalise les compromis de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

210 000 € - Vente - Maison Niort

• 5 pièces
• 4 chambres
• 93.00 m²

Maison à vendre 5 pièces NIORT (79)

Venez visiter cette maison sur sous sol semi enterré en parfait état avec sa terrasse et son jardin arboré. Le séjour salon vous accueille agréablement avec sa cheminée et attenant vous disposez d'une cuisine équipée. Vous profitez également de 3 chambres et d'une salle d'eau refaite récemment. Au sous sol, le bureau ou chambre a une entrée indépendante. Le garage laisse la place pour deux voitures. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 629 842 - Greffe de NIORT) Christophe CLISSON Entrepreneur Individuel 06 89 52 84 80 - Réf.969089

107 310 € - Vente - Maison Niort

• 3 pièces
• 2 chambres
• 70.00 m²

Maison à vendre 3 pièces NIORT (79)

Maison de bourg centre Niort à usage d'habitation comprenant : – au rez‑de‑chaussée : une pièce de vie avec cuisine et une salle d'eau ; – à l'étage : une pièce pouvant servir de chambre ainsi qu'une chambre en enfilade ; – au deuxième étage : un grenier aménageable. Pas de jardin. Assainissement collectif. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emilie GRUNENWALD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°105 807 762 Greffe de NIORT) 06 48 26 05 06 (réf. 615320 )

199 900 € - Vente - Maison Niort

• 4 pièces
• 3 chambres
• 102.00 m²

Vente Maison de ville 4 pièces

Iad France - Mathilde Meybeck vous propose : NIORT - SECTEUR RIBRAY - EXCLUSIVITÉ - MAISON DE VILLE 102 m² - 3 CHAMBRES - PATIO - CAVE - DPE C À Niort, secteur Ribray, cette maison de ville rénovée de 102 m² offre trois belles chambres, des volumes confortables et un agréable patio, dans un environnement permettant de rejoindre facilement le centre-ville et les commodités. Derrière sa façade discrète se découvre une maison agréable à vivre, où l'agencement et les volumes généreux créent immédiatement une atmosphère accueillante. Dès l'entrée, le salon de 17 m² ouvre la perspective sur les différents espaces du rez-de-chaussée. Il se prolonge par la salle à manger, puis par la cuisine ouverte aménagée et équipée, avant de rejoindre le patio d'environ 14 m². Cette succession de pièces offre une circulation fluide et permet de profiter pleinement de la profondeur de la maison, jusqu'à cet extérieur intimiste qui devient naturellement, aux beaux jours, le prolongement de l'espace de vie. Au premier étage, une première chambre de plus de 16 m² bénéficie de beaux volumes. Elle partage ce niveau avec une vaste salle de bains de 13 m² équipée d'une baignoire, d'une douche, d'une double vasque et de WC. Le deuxième étage accueille deux autres chambres de 14,5 m² et près de 16 m², ainsi que des WC indépendants. Trois vraies chambres donc, toutes de dimensions confortables, un atout appréciable pour une maison de ville de cette surface. Une cave de plus de 17 m² complète l'ensemble et offre un espace pratique pour le rangement et le stockage. Rénovée et ne nécessitant pas de travaux, la maison dispose également du double vitrage, d'une VMC, de la fibre et d'un chauffage individuel au gaz. Son classement énergétique C constitue un véritable atout pour une maison construite dans les années 1930. Une maison de ville équilibrée et facile à vivre, pour ceux qui recherchent trois belles chambres, un extérieur agréable sans les contraintes d'entretien d'un grand jardin et la proximité du centre de Niort. Vous recherchez une maison de ville où vous installer sans prévoir de travaux ? Contactez-moi pour en découvrir davantage et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Meybeck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 512578899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33807656)

115 500 € - Vente - Maison Niort

• 4 pièces
• 3 chambres
• 85.00 m²

PLAIN PIED À RENOVER 3 CHAMBRES ET GARAGE

PLAIN PIED À RENOVER composé d'un hall d'entrée, salle d'eau, wc indépendant, cuisine avec coin repas, salon/séjour, dégagement et trois chambres. Garage attenant avec partie buanderie/cellier. Exposé est/ouest avec terrasse et jardin clos en bout d'impasse très au calme. Double vitrage partiel, jardinet à l'arrière et chaudière gaz de ville. Travaux à prévoir (huisseries, remise aux normes électriques, isolation, remise au goût du jour cuisine, salle d'eau... Prévoir budget travaux !) À DÉCOUVRIR VITE ! Prix de vente honoraires inclus TTC : 115 500 EUR FAI Prix net vendeur : 110 000 EUR Honoraires TTC : 5 500 EUR soit 5% du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur. DPE : Consommation énérgétique D 242 kWh ep/m2.an / Gaz à effet de serre D 49 kg eqCO2/m2.an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard - dépenses théoriques : entre 1910 et 2620 euros / an (prix moyen des energies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). Conformément à l'article 6-2 de la loi du 2 janvier 1970, le titulaire de la carte professionnelle informe que cette annonce est rédigée par Jérôme PHILAMENT, entrepreneur individuel domicilié 31 rue de la Reine des Prés - 79 460 - MAGNE dûment habilité par lui et exerçant sous le statut d'agent commercial immatriculé à Nîmes (ville de greffe) sous le numéro RSAC 490249455. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à joindre votre conseillère secteur, Jérôme PHILAMENT, au 06.72.98.64.68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr. ENVIE D'IMMO - Votre agence de proximité 31 rue de la Reine des Prés - 79 460 - MAGNE 05 16 81 48 18 - [email protected] Ici nous réalisons les compromis et démarches administratives. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

299 500 € - Vente - Maison Niort

• 7 pièces
• 5 chambres
• 177.00 m²

Maison familiale 5 ch bureau garage et joli jardin

Belle maison familiale située à 5 minutes du marché à vélo. Un joli jardin clos arboré et bien entretenu entoure la maison, vous permettant de profiter d'un bel espace extérieur. Rénovée en partie, la maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un bureau, d'un séjour sur parquet avec un poêle à bois, d'une agréable cuisine ouverte donnant sur une terrasse, d'une salle d'eau, d'un toilette et d'une chambre. A l'étage, le palier dessert une salle d'eau, un toilette, 4 chambres et une partie comble pour plus de rangement. En rez-de-jardin vous trouverez un grand garage, un atelier, une salle de jeux chauffée et avec des fenêtres ainsi qu'un cellier. Contactez moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 500 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie SAELS, Tél. : 06 68 88 64 43, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 820026003.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33801705)

162 750 € - Vente - Maison Niort

• 4 pièces
• 3 chambres
• 90.00 m²

NIORT SAINT LIGUAIRE MAISON DE SOUS SOL d'environ 90 m2

NIORT SAINT LIGUAIRE MAISON DE SOUS SOL de 1973 comprenant : entrée dégagement, cuisine aménagée, salon séjour avec sa cheminée insert, dégagement, deux chambres dont une avec placard, salle d'eau et wc indépendant. En sous-sol : chambre ou pièce de vie, espace chaufferie buanderie, dégagement, espace de rangement et stationnement. Chaudière fuel.récente. Terrasse et jardin arboré et clos. Proche arrêt de bus, proche commerces, ... Vous souhaitez plus de renseignements contactez nous ! Prix du bien FAI : 162 750 EUR Prix du bien hors honoraires : 155 000 EUR / Honoraires TTC : 7 750 EUR à la charge de l'acquéreur (moins de frais de notaire pour vous). DPE : 238 E et GES : 59 E- Date de réalisation du diagnostic : 03/09/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850 EUR et 2560 EUR sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière 31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE. 05.16.81.48.18 Ici on réalise les compromis de vente,

195 000 € - Vente - Maison Niort

• 5 pièces
• 4 chambres
• 146.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Mathilde Meybeck vous propose : NIORT - EXCLUSIVITE - QUARTIER LES BRIZEAUX - MAISON 146 m² - 4 CHAMBRES - VIE DE PLAIN-PIED - TERRAIN 1 206 m² - GARAGE 30 m² - DPE D À Niort, dans le quartier recherché des Brizeaux, cette maison familiale de 146 m² offre de beaux volumes, quatre chambres et un grand terrain de plus de 1 200 m², à proximité des commerces, écoles et collège. Habitable immédiatement, elle nécessitera des travaux de modernisation qui permettront à ses futurs propriétaires de la remettre au goût du jour et d'améliorer progressivement son confort. Une opportunité intéressante pour qui recherche de l'espace, un extérieur généreux et la possibilité de personnaliser son futur lieu de vie. Le rez-de-chaussée propose une entrée desservant une salle à manger de près de 22 m² et un salon indépendant. La cuisine aménagée et équipée de près de 15 m² communique avec une véranda de 16 m² ouverte sur le jardin. Une chambre de plus de 14 m², une salle de bains avec baignoire et douche, des toilettes séparées ainsi qu'une chaufferie-buanderie complètent ce niveau et permettent une véritable vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit accueille deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau avec toilettes. À l'extérieur, la parcelle de 1 200 m² laisse une belle place au jardin et permet également le stationnement de plusieurs véhicules. Un véritable atout complète la propriété : un garage d'environ 30 m² disposant d'un espace atelier et d'un point d'eau avec évier, d'une mezzanine donnant accès à une pièce non exploitée de 19 m² puis à une chambre sur parquet de 12 m². Ces volumes sont particulièrement appréciables pour les amateurs de bricolage, les besoins de stockage ou pour une activité nécessitant de l'espace. Construite dans les années 1920, la maison a conservé un intérieur aujourd'hui daté. Des travaux sont à prévoir, notamment le remplacement des huisseries actuellement en simple vitrage et la rénovation de l'installation électrique. La chaudière gaz a une quinzaine d'années. Ces éléments ont été pris en compte dans le positionnement du bien et offrent l'occasion de repenser la maison selon ses besoins et ses envies. Une maison familiale aux volumes généreux, avec quatre chambres, un grand terrain et d'importantes surfaces annexes, dans un secteur de Niort apprécié pour sa proximité avec les services du quotidien. Une visite permettra d'en apprécier les volumes et tout le potentiel. Contactez-moi pour découvrir cette maison et imaginer le projet qui pourrait y prendre vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Meybeck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 512578899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33795143)

168 500 € - Vente - Maison Niort

• 4 pièces
• 3 chambres
• 88.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Mathilde Meybeck vous propose : NIORT - VIEUX SOUCHE - EXCLUSIVITÉ MATHILDE MEYBECK Maison 3 chambres - Garage - Jardin - Quartier recherché Située dans le quartier prisé du Vieux Souché à Niort, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison de 88 m² offre un cadre idéal pour créer un lieu de vie chaleureux, aussi bien en résidence principale qu'en investissement patrimonial. Implantée sur une parcelle de 371 m², elle propose au rez-de-chaussée une pièce de vie traversante d'environ 30 m² avec cuisine ouverte aménagée, prolongée par un accès direct au jardin. Cet espace convivial se prête parfaitement à une vie familiale confortable et à des moments de réception agréables. Un garage, une chaufferie avec accès extérieur et un WC complètent ce niveau. À l'étage, le parquet massif confère charme et authenticité à l'espace nuit, composé de trois chambres spacieuses de 12,5 à 14 m², dont une avec placard, d'une salle de bain, d'un WC indépendant ainsi que d'un palier avec rangements intégrés. La maison, mitoyenne sur un seul côté, conserve une belle intimité grâce à son agréable jardin clos à l'arrière, sans vis-à-vis, propice aux repas en terrasse et aux instants de détente. Ses volumes équilibrés et sa distribution fonctionnelle permettent d'envisager facilement un intérieur contemporain et harmonieux. Une maison qui, avec un peu d'imagination et quelques aménagements, peut se transformer en un véritable cocon familial plein de charme. L'environnement est particulièrement recherché pour sa proximité avec les commerces de la zone Mendès France, les écoles, les transports en commun et l'ensemble des services du quotidien. Un emplacement stratégique pour concilier confort de vie, praticité et valorisation patrimoniale. Un bien fonctionnel, lumineux et bien situé, à découvrir pour un projet de résidence principale ou d'investissement locatif sur Niort. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Meybeck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 512578899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33796159)

275 000 € - Vente - Maison Niort

• 5 pièces
• 3 chambres
• 95.00 m²

Maison clé en main quartier Surimeau

À Niort, dans le quartier recherché de Surimeau, venez découvrir cette maison contemporaine de 95 m² construite en 2021, parfaitement entretenue et sans aucun travaux à prévoir. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur l'espace séjour et donnant directement sur l'extérieur. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi qu'une seconde salle de bains et des WC indépendants. Une buanderie complète l'ensemble et accueille notamment un ballon d'eau chaude thermodynamique de 250 L récent. Côté confort : poêle à granulés de 8 kW, radiateurs électriques d'appoint dans les chambres, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques et fibre. À l'extérieur, l'enrobé récent et le portail neuf apportent une finition soignée. Avec son DPE A et ses très faibles émissions de gaz à effet de serre, cette maison réunit confort, modernité et maîtrise des consommations. Un bien clé en main, idéal pour une famille souhaitant s'installer à Niort sans travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 275 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rodrigue FOURNIER, Tél. : 06 27 67 48 33, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 106044225.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33795703)

199 000 € - Vente - Maison Niort

• 6 pièces
• 4 chambres
• 127.00 m²

Maison à St-Liguaire recherche ses futurs propriétaires

Bonjour à vous qui lisez ce message. Je suis Clément Blonski et je suis très heureux de vous proposer à la vente cette belle et grande maison de 127 m² située dans le très recherché quartier de St-Liguaire à Niort. Vous commencerez la découverte de cette maison sur deux niveaux par une chaleureuse entrée munie de deux rangements situés sous le bel escalier en bois. Le premier niveau se compose de deux chambres, d'un toilette équipé d'un lavabo, d'une salle d'eau, de la buanderie, de la véranda et du garage suffisamment spacieux pour deux voitures. Au niveau supérieur, vous disposerez de deux chambres, d'un bureau, d'un autre toilette lui aussi équipé d'un lavabo, d'une seconde salle d'eau, de la cuisine et du salon séjour baigné de lumière. Vous profiterez également d'un balcon accessible depuis le séjour ou depuis l'escalier extérieur. Je suis à votre disposition si vous avez besoin de plus de renseignements et je répondrai avec plaisir à toutes vos questions. Nota Bene : j'ai rédigé le texte ci-dessus sans recours à l'intelligence artificielle et les photos que j'ai prises ne comprennent ni filtre ni retouche. L'authenticité est une valeur essentielle pour moi. Cordialement Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,29% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°100 525 211 - Greffe de NIORT) Clément BLONSKI Entrepreneur Individuel 06 47 33 55 63 - Réf.968758

190 000 € - Vente - Maison Niort

• 4 pièces
• 3 chambres
• 95.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Marilyne Le Meur vous propose : NIORT (Surimeau) - MAISON T4 DE 95 m² - 3 CHAMBRES - JARDIN CLOS - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT Située à Niort, dans un quartier résidentiel calme, cette maison de 95 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 243 m², offre un cadre de vie agréable et une distribution particulièrement fonctionnelle. Très bien entretenue, elle bénéficie également de plusieurs travaux récents qui permettent de s'y installer sereinement. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une agréable pièce de vie composée d'un séjour de 24 m² et d'une cuisine ouverte de 13 m², créant un ensemble convivial et lumineux largement tourné vers l'extérieur. Des WC séparés complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres de 11,6 m², 15,2 m² et 12 m², ainsi qu'une belle salle d'eau de 8,4 m² avec douche à l'italienne, entièrement refaite en 2017. Un second WC séparé avec sanibroyeur complète l'étage. À l'arrière de la maison, le jardin entièrement clos constitue un véritable prolongement de l'espace de vie. La terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement préservé. La maison dispose également d'un garage de 17 m² et d'une place de stationnement. Côté confort et entretien, le bien bénéficie d'équipements et de travaux récents : chauffage au gaz de ville par chaudière à condensation installée en août 2024, couverture de toiture refaite en juillet 2025 avec pare-pluie, combles isolés en 2009, raccordement au tout-à-l'égout et fibre optique. La taxe foncière s'élève à 1 200 ¤ par an. Une maison soignée et agréable à vivre, associant 3 chambres, jardin clos, garage et travaux récents, idéale pour ceux qui recherchent un bien confortable et fonctionnel à Niort. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Le Meur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 815290267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33788042)

199 000 € - Vente - Maison Niort

• 4 pièces
• 3 chambres
• 112.00 m²

Maison en pierre 3 chambres + cour a niort !

MAISON EN PIERRE 3 CHAMBRES + COUR A NIORT ! Venez découvrir à Niort sur une parcelle de plus de 155 m², cette jolie maison d'environ 112 m². Elle se compose d'une entrée desservant une cuisine équipée ouverte sur le séjour, dans le prolongement vous trouverez un salon pouvant servir de chambre. Le cellier et les WC complètent ce niveau. Poursuivez la visite à l'étage où se trouvent 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains. Coup de coeur assuré, venez visiter. À voir rapidement ! Atout complémentaire : une pièce à rénover d'environ 10 m² ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : 07 77 81 84 66, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831856422.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33789318)

189 000 € - Vente - Maison Niort

• 5 pièces
• 4 chambres
• 126.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Herveline Inisan vous propose : Située dans une impasse au calme, à proximité des commerces et des transports en commun, cette maison des années 70 offre un cadre de vie agréable. À l'étage, elle se compose d'un salon-séjour, d'une cuisine indépendante aménagée, deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le sous-sol total offre de nombreux espaces complémentaires avec deux chambres supplémentaires, un cellier, une buanderie-chaufferie avec point d'eau et douche, ainsi qu'un garage avec porte motorisée. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clôturé et arboré, avec un abri de jardin. Les atouts complémentaires : * Isolation des combles reprise en 2014 et 2018 * Extracteur d'air installé en 2021 * Toiture et faîtage refaits en 2020 * Zinguerie refaite en 2023 * Rénovation de façade en 2022 * Dessous de toit refaits en 2023 Une maison familiale offrant 4 chambres, un sous-sol total et de nombreux espaces de rangement, dans un environnement calme et recherché à Niort. Contactez-moi pour découvrir cette maison et organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Herveline Inisan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 949546956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33784045)

365 000 € - Vente - Maison Niort

• 7 pièces
• 5 chambres
• 220.00 m²

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Gwénaëlle Fillion vous propose : Niort - Souché | Grande maison familiale avec jardin, véranda et très beaux volumes Dans le quartier recherché de Souché, à proximité des services, des commerces et des transports, découvrez une grande maison familiale offrant de vrais espaces de vie, une belle luminosité et une organisation particulièrement intéressante pour une famille, un projet intergénérationnel ou une activité à domicile. Dès l'entrée, on perçoit le soin apporté à cette maison : elle a été très bien entretenue au fil des années, avec des éléments techniques rassurants, notamment une toiture impeccable et une chaudière gaz de ville de 2021. Le bâti est solide, les volumes sont généreux, et la maison offre une base saine pour un projet de vie confortable. La pièce qui fait naturellement le lien avec l'extérieur, c'est la grande véranda d'environ 39 m². Véritable espace de transition entre la maison et le jardin, elle permet de profiter de la lumière, de la vue sur la verdure, des repas en famille, des moments de repos ou d'un bel espace de télétravail. Une pièce en plus, très agréable à vivre, qui donne à la maison une vraie douceur au quotidien. La maison propose de beaux espaces de réception, plusieurs chambres de belle taille, deux cuisines, des pièces d'eau, une buanderie, des rangements, ainsi qu'un grand garage. Son organisation permet d'imaginer plusieurs usages : une grande maison familiale classique, ou deux espaces de vie plus indépendants selon les besoins. À l'extérieur, le jardin offre un cadre agréable, sans vis-à-vis, avec du stationnement sur la parcelle et une vraie sensation d'espace, tout en restant en ville. La décoration et les cuisines pourront être modernisées selon les goûts de chacun, mais l'essentiel est là : une maison spacieuse, lumineuse, entretenue, avec de belles qualités de construction et un vrai potentiel d'évolution. Un bien rare par ses volumes, son entretien, son jardin et sa modularité. Une maison à découvrir pour celles et ceux qui cherchent de l'espace à Niort, sans renoncer à la proximité des commodités. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 365000 euros. Prix hors honoraires : 351000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,99% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénaëlle Fillion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 401052865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 351 000 ¤. (gedeon_6727_33783975)

165 000 € - Vente - Maison Niort

• 4 pièces
• 3 chambres
• 110.00 m²

Maison 3 chambres, 1 bureau indépendant, cour, jardin

Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des commodités, à seulement 15 minutes à pied de la place du Marché, cette maison située rue des Equarts offre de beaux volumes et un réel potentiel. Des travaux de modernisation sont à prévoir, notamment la cuisine et la salle de bains, ainsi qu'un rafraîchissement général, permettant de la repenser entièrement à votre goût. Elle se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux avec accès direct à une terrasse et à une dépendance, d'un salon avec parquet d'origine, d'une cuisine et d'un cellier avec accès extérieur. L'espace nuit comprend une salle de bains, deux chambres, ainsi qu'une pièce supplémentaire de 10,15 m², bénéficiant d'un accès indépendant et pouvant convenir à un bureau, une chambre ou une activité professionnelle. À l'étage, une troisième chambre d'environ 14 m² complète l'ensemble. À l'extérieur, devant la maison, une cour permet le stationnement de 2 véhicules. Un jardin avec terrasse à l'arrière et un abri (dépendance) de 13 m² complètent ce bien. Chauffage gaz de ville, huisseries PVC double vitrage et fibre. Une maison à fort potentiel, à personnaliser selon vos envies. Taxe foncière : 1679 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 165 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle POUILLOUX, Tél. : 06 09 86 49 87, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 889280699.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33782511)

180 000 € - Vente - Maison Niort

• 5 pièces
• 3 chambres
• 100.00 m²

Maison 3 chambres un bureau et garage a niort !

MAISON 3 CHAMBRES UN BUREAU ET GARAGE A Niort ! Venez découvrir à Niort quartier petit Leclerc, cette maison d'environ 100 m² nichée sur un terrain clos avec garage attenant. Cette maison de ville comprend une entrée avec wc, une cuisine aménagée semi ouverte sur le salon / séjour ayant accès sur la véranda et l'extérieur. Un bureau complète ce niveau. Poursuivez la visite à l'étage ou se trouve 3 belles chambres et une salle d'eau avec wc ! Ses atouts : Double vitrage PVC, situation géographique idéale ! Alors n'attendez plus, contactez-moi et allons la visiter ensemble Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 180 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : 07 77 81 84 66, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831856422.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32380136)

169 000 € - Vente - Maison Niort

• 4 pièces
• 2 chambres
• 83.00 m²

Maison de ville 2 chambres et un bureau avec cour !

À la vente sur Niort, cette jolie maison de ville de 82,50 m² avec une cour sans vis-à-vis. À noter la présence d'un cabanon, idéal pour ranger le mobilier de jardin et d'une cave. Au RDC, vous trouverez une cuisine ouverte sur le salon séjour avec accès sur la véranda, et un WC. AU 1er étage une chambre de plus de 12 m², la tapisserie et les planchers sont refaits, et une salle de bains 7 m² avec wc. Au second étage, nous avons une grande chambre de plus de 13 m² et un bureau A voir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : 07 77 81 84 66, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831856422.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33779115)

380 000 € - Vente - Maison Niort

• 5 pièces
• 4 chambres
• 108.00 m²

Maison rénovée et meublée, prête à vivre à Niort

À Niort, sur l'avenue de La Rochelle, cette maison de ville entièrement rénovée de 108 m² propose un art de vivre contemporain, élégant et sans contrainte. Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par ses volumes, sa lumière et sa cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Une chambre en rez-de-chaussée, trois chambres à l'étage, dressing, deux pièces d'eau et des prestations actuelles composent un ensemble parfaitement équilibré. À l'extérieur, terrasse et jardin clos offrent un véritable espace de respiration en ville. Cave et préau complètent le bien. Proposée entièrement meublée et équipée, jusqu'à la vaisselle, cette maison permet une installation immédiate : il suffit d'y poser ses valises. PAC, climatisation, chauffe-eau thermodynamique, DPE B / GES A : confort et performance sont au rendez-vous. À proximité du centre de Niort et de son important bassin de cadres et de décideurs, une adresse pensée pour ceux qui recherchent le confort d'un bien abouti, avec la simplicité d'une installation immédiate. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 380 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Armel FOURMAND, Tél. : 06 09 64 42 61, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 882005465.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33779143)

320 000 € - Vente - Maison Niort

• 5 pièces
• 3 chambres
• 125.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Olivier Suire vous propose : NIORT ST PEZENNE- MAISON NEUVE - T5 - 125 m² - PLAIN-PIED - 3 CHAMBRES - GARAGE À Niort, découvrez cette maison neuve de 125 m² habitables de 2026 sur un terrain de 346 m² avec une agréable exposition plein sud. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² avec salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée. Partie nuit : 3 chambres dont 1 avec dressing et d'une salle d'eau et deux autres chambres avec salle de bains, 2 WC et d'une buanderie. Pour votre confort : chauffage au sol par pompe à chaleur, VMC, fibre optique et tout-à-l'égout. Un garage individuel complète ce bien moderne et fonctionnel. * Maison neuve, plain-pied, lumineuse et sans travaux : une opportunité à découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Suire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 834844417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33771926)

218 000 € - Vente - Maison Niort

• 4 pièces
• 3 chambres
• 86.00 m²

Vente Pavillon 4 pièces

Iad France - Olivier Suire vous propose : NIORT - MAISON T4 - 86 m² - SOUS-SOL - GARAGE À Niort, découvrez cette maison sur sous-sol de * 86 m² * , implantée sur un terrain de * 997 m² * . Lumineuse grâce à son exposition sud-ouest, elle se compose d'un séjour de 30 m², d'une cuisine indépendante, * 3 chambres * , d'une buanderie et d'une salle de bains. Un * garage en sous-sol * complète ce bien. La maison bénéficie également d'une * chaudière gaz récente (mai 2025) * , du tout-à-l'égout et de la fibre. Quelques travaux de modernisation, notamment la cuisine et la salle de bains, permettront de révéler tout son potentiel. * Un beau projet à personnaliser, idéalement situé à Niort. * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Suire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 834844417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33753591)

159 750 € - Vente - Maison Niort

• 4 pièces
• 3 chambres
• 102.00 m²

Maison 102 m² avec terrain – Niort

À vendre à Niort, à proximité de l'avenue de La Rochelle, découvrez cette maison offrant un beau potentiel d'aménagement, implantée sur un agréable terrain de 1 470 m². D'une surface habitable d'environ 102 m², elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une pièce de vie, d'une cuisine indépendante, de trois chambres ainsi que d'une salle d'eau. L'agencement actuel offre de belles possibilités d'évolution. L'une des chambres peut notamment être transformée en salon, permettant ainsi de créer un espace de vie plus vaste et adapté à vos envies. À l'étage, un grand grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire pour imaginer de nouveaux espaces selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 470 m², offrant un bel espace pour aménager un jardin et profiter des beaux jours. Un garage complète cet ensemble. Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison et la personnaliser selon votre projet. Les atouts : Terrain de 1 470 m² Possibilité de repenser les espaces de vie Grand grenier aménageable Jardin Proximité de l'avenue de La Rochelle Beau potentiel d'évolution À noter : assainissement individuel non conforme. Une belle opportunité pour un projet de rénovation, à proximité des commodités de Niort. Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3980.00 € et 5430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

299 000 € - Vente - Maison Niort

• 5 pièces
• 3 chambres
• 112.00 m²

Maison de plain-pied/ trois chambres / a niort !

Cette charmante maison est idéalement située à Niort, offrant un cadre de vie agréable en ville. Elle bénéficie de la climatisation, de l'interphone et de la fibre optique. Les transports en commun sont facilement accessibles via les lignes de bus. À l'extérieur, cette propriété est dotée d'un garage / atelier, d'un préau, d'une terrasse. Le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 1355 m². À l'intérieur, cette maison de plain-pied d'environ 112 m² compte une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un beau salon / séjour, une arrière cuisine, une buanderie, une véranda, un couloir dessert trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Coup de coeur assuré, alors n'attendez pas et allons la visiter ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie BERTHELOT, Tél. : 06 60 11 07 37, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 421444324.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33752673)

287 000 € - Vente - Maison Niort

• 6 pièces
• 4 chambres
• 135.00 m²

Niort centre-ville – 4 chambres - 2 sdb - jardin

Située en centre-ville de Niort, rue de Strasbourg, découvrez cette maison de ville d'environ 135 m², pleine de charme et entretenue. Le rez-de-chaussée offre une agréable pièce de vie avec salon et cheminée, salle à manger et cuisine équipée et aménagée, ouverte sur une véranda donnant accès à un jardin clos sans vis-à-vis. Une buanderie et un WC complètent ce niveau. Au 1er étage : 2 chambres de 17 et 12 m², un bureau, une salle d'eau et WC. Au 2e étage : 2 chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau avec WC et un espace grenier. Ses atouts : nombreux rafraîchissements récents, dépendance d'environ 8 m² avec eau et électricité, cave enterrée, double vitrage PVC, chaudière gaz, radiateurs avec thermostats pilotables à distance, toiture remaniée, tout-à-l'égout, fibre. Taxe foncière 2065 euros. Des photos complémentaires sont disponibles sur demande. N'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 287 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle POUILLOUX, Tél. : 06 09 86 49 87, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 889280699.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33753279)