Votre recherche immobilière : "Vente Maison Noaillan (33730)"

169 000 € - Vente - Maison Prechac

• 4 pièces
• 2 chambres
• 116 m²

maison de bourg a vendre 33730 prechac

PRÉCHAC – MAISON DE BOURG DE 116 M² AVEC GARAGE ET COMBLES AMÉNAGEABLES #prechac 20 minutes de #langon 15 minutes de #bazas 1 heure de #bordeaux 116 m² de surface 4 pièces 2 chambres 15 m² de jardin Située au cœur du village de Préchac, cette maison de bourg d'environ 116 m² offre de beaux volumes et un potentiel d'aménagement intéressant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie comprenant un séjour avec cuisine, complétée par une arrière-cuisine pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau ainsi que d'un bureau, idéal pour le télétravail ou pour aménager un espace supplémentaire selon vos besoins. À l'étage, la maison propose deux chambres confortables. Vous bénéficierez également de combles aménageables, offrant de belles possibilités d'agrandissement et de personnalisation pour créer des pièces supplémentaires selon vos envies. Un garage vient compléter cet ensemble, apportant un espace de stationnement ou de stockage appréciable. Les atouts de cette maison : • Environ 116 m² habitables • 2 chambres et un bureau • Séjour avec cuisine • Arrière-cuisine • Combles aménageables • Garage • Classe énergétique : D Une maison offrant de belles possibilités, idéale pour un premier achat, un projet familial ou un investissement immobilier. Prix de vente : 169 000 € • Prix net vendeur : 160 000 € • Honoraires d'agence : 9 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. AGATE IMMOBILIER LA GESTION LOCATIVE EN GIRONDE 0⃣6⃣ 8⃣3⃣ 8⃣7⃣ 1⃣1⃣ 7⃣6⃣ [email protected] https://www.agate-immobilier.fr Pour plus de détails cliquez sur https://www.agate-immobilier.fr/immobilier/maison-ancienne-prechac-vente-fr_VM552.htm

275 600 € - Vente - Maison Villandraut

• 4 pièces
• 3 chambres
• 118 m²

Maison contemporaine neuve de 118 m2 sur un terrain de 1 281

Située sur la commune de Villandraut, cette magnifique maison contemporaine neuve de 118 m2 saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 50 m2, véritable coeur de la maison. Baignée de lumière naturelle grâce à sa grande baie vitrée, elle offre un espace chaleureux et convivial, idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie. Fonctionnelle et élégante, elle est complétée par un cellier-buanderie attenant, apportant un confort appréciable au quotidien. L'espace nuit, parfaitement agencé, se compose de trois chambres, dont une spacieuse chambre parentale, avec salle de douche et grands dressings. Une salle de bain avec douche italienne, baignoire et double vasques. Édifiée sur un beau terrain de 1 281 m2, cette maison bénéficie d'un environnement agréable, propice à la détente et aux projets d'aménagement extérieur. Côté confort, vous profiterez d'un chauffage au sol, garantissant une chaleur douce et homogène tout au long de l'année, ainsi que des performances énergétiques conformes aux dernières normes de construction. Une maison clé en main, alliant modernité, confort et qualité de vie, à seulement quelques minutes des commerces et services de Villandraut. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception. Contactez vite votre agence YDIMMO qui vous la propose en exclusivité.

101 500 € - Vente - Maison Villandraut

• 3 pièces
• 2 chambres
• 60 m²

Maison

Fiche Id-UBW183400 : Villandraut, secteur Sud gironde, Maison de plain pied d'environ 60 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrain de 1145 m2 - Construction 1900 Pierres - Equipements annexes : cour - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel terrain de 1000 m? non attenant - DPE en cours - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 101500 Euros (Dont 6.84% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 95000 Euros) - DPE en cours - Affaire suivie par Mme Christelle GERBEAUD (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Villandraut - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

315 000 € - Vente - Maison Noaillan

• 7 pièces
• 4 chambres
• 140 m²

Vente Maison traditionnelle 7 pièces

Iad France - Camille Bédouret vous propose : Implantée sur une belle parcelle de 3 000 m², en partie boisée, cette maison offre un cadre agréable et de remarquables performances énergétiques. L'espace de vie se compose d'un salon bénéficiant d'une double exposition et d'une cuisine récente, aménagée et équipée, donnant directement sur une terrasse agrémentée d'une pergola. Côté nuit, le couloir dessert quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un WC indépendant. Un cellier et une buanderie viennent compléter l'ensemble et apportent de précieux espaces de rangement au quotidien. En matière de confort, la maison est particulièrement bien équipée : 16 panneaux solaires photovoltaïques en autoconsommation avec revente du surplus, pompe à chaleur air / air réversible et chauffe-eau thermodynamique. Des équipements qui participent pleinement aux excellentes performances énergétiques du bien. Assainissement individuel conforme. Une maison familiale, fonctionnelle, économe en énergie et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. * Visite virtuelle disponible après échange téléphonique * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Bédouret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 528 548 605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33795603)

252 400 € - Vente - Maison Noaillan

• 4 pièces
• 3 chambres
• 115 m²

Maison Girondine 120 m2

Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette maison girondine d'environ 120 m2, idéalement située au calme à Noaillan, sur une superbe parcelle d'environ 1 700 m2. Pensée pour faciliter votre quotidien, elle se trouve à proximité des écoles, des commerces de proximité et des arrêts de bus. Son agencement intérieur comprend au rez-de-chaussée un salon-salle à manger convivial, une cuisine, une première chambre, une salle de bain et un WC séparé. L'étage accueille deux belles chambres supplémentaires. Le chauffage au gaz garantit un confort thermique idéal toute l'année. À l'extérieur, profitez d'un vaste jardin arboré offrant une réelle intimité et un beau potentiel d'aménagement (piscine, potager, espace de jeu). Une dépendance de 60 m2 apporte une vraie valeur ajoutée pour un atelier, du stockage, ou un espace de bricolage. Le compromis parfait entre vie de village pragmatique et tranquillité au vert. Une qualité de vie recherchée en Sud-Gironde, au coeur d'un environnement préservé tout en restant proche des axes stratégiques vers Langon. Ce bien complet à Noaillan n'attend plus que vos projets. Contactez-moi au 07.86.41.55.54

156 000 € - Vente - Maison Villandraut

• 5 pièces
• 3 chambres
• 145 m²

MAISON DE BOURG A VENDRE VILLANDRAUT

VILLANDRAUT CENTRE MAISON DE BOURG DE 145 M2 ENV COMPRENANT ENTREE - SALON - SEJOUR - CUISINE - 3 CHAMBRES - SDE - SDB - 3 WC - TERRASSE - PETIT BALCON - (CLASSE ENERGETIQUE D) Prix net vendeur 147 000 € plus honoraires 9 000 € charge acquéreur AGATE IMMOBILIER TEL 06 83 87 11 76

195 000 € - Vente - Maison Prechac

• 6 pièces
• 4 chambres
• 145 m²

maison contenporaine a vendre en sud gironde

PRECHAC MAISON DE 145 M2 ENV COMPRENANT SEJOUR / SALON - CUISINE - 2 CHAMBRES - SDE - WC - SOUS / SOL COMPRENANT SALLE DE JEUX - 2 CHAMBRES - BUREAU - SDE / WC - CHAUFFERIE - CAVE - JARDIN D'HIVERS - TERRASSE - ABRI VOITURE - TERRAIN CLOS DE 1 000 M2 ENV - SECTEUR CALME EN SUD GIRONDE - ACCES AUTOROUTE BAZAS LANGON ET ILLATS - Prix Net vendeur 185 000 € plus honoraires 10 000 € charge acquéreur AGATE IMMOBILIER TEL 06 83 87 11 76

179 000 € - Vente - Maison Balizac

• 4 pièces
• 2 chambres
• 88 m²

maison ancienne a vendre 4 pièces 33730 balizac

MAISON ANCIENNE DE 88 M2 COMPRENANT ENTREE - SEJOUR AVEC PIERRES APPARENTES - CUISINE - 2 CHAMBRES - BUREAU - SDE - WC - GARAGE NON ATTENANT - TERRASSE - ABRI BOIS - CABANON - TERRAIN NON CLOS DE 2 000 M2 ENV - SECTEUR CALME EN BORDURE DE FORET - ENTRE LANGON ET ST SYMPHORIEN - PROCHE DE VILLANDRAUT (CLASSE ENERGETIQUE E) Prix Net Vendeur 170 000 € plus honoraires 9 000 € TTC charge acquéreur AGATE IMMOBILIER TEL 06 83 87 11 76

87 000 € - Vente - Maison Villandraut

• 3 pièces
• 1 chambre
• 46 m²

MAISON ANCIENNE VILLANDRAUT

VILLANDRAUT MAISON DE BOURG DE 46 M2 ENV SUR 2 NIVEAUX - COMPRENANT SEJOUR / CUISINE – WC - A L ETAGE CHAMBRE – SDE – BUREAU – VENDUE LOUEE - CLASSE ENERGETIQUE E - PRIX NET VENDEUR 80 000 € PLUS HONORAIRES 7 000 € CHARGE ACQUEREUR - SECTEUR CALME PROCHE DES COMMODITES AGATE IMMOBILIER TEL 06 83 87 11 76

172 000 € - Vente - Maison Villandraut

• 5 pièces
• 3 chambres
• 145 m²

MAISON DE BOURG DE 145 M² 5 PIECES

VILLANDRAUT MAISON DE BOURG DE 145 M2 ENV COMPRENANT ENTREE - SALON - SEJOUR - CUISINE - 3 CHAMBRES - SDE - SDB - 3 WC - TERRASSE - PETIT BALCON - Prix net vendeur 180 000 € plus honoraires 10 000 € charge acquéreur AGATE IMMOBILIER TEL 06 83 87 11 76

199 000 € - Vente - Maison Noaillan

• 5 pièces
• 3 chambres
• 158 m²

MAISON GIRONDINE A VENDRE PROCHE LANGON

NOAILLAN MAISON GIRONDINE DE 158 M2 ENV COMPRENANT ENTREE - SEJOUR / CUISINE - 3 CHAMBRES - BUREAU - 2 SDE - 2 WC - ABRI VOITURE - GARAGE - ATELIER - FOUR A PAIN - PUITS - DEPENDANCES NON ATTENANTES - TERRAIN DE 2 200 M2 ENV - SECTEUR CALME EN SUD GIRONDE - PRESTATIONS ANCIENNES CONSERVEES - LANGON A 15 MINUTES - BORDEAUX 40 MINUTES - Prix Net vendeur 189 000 € plus honoraires 10 000 € charge acquéreur AGATE IMMOBILIER TEL 06 83 87 11 76

199 000 € - Vente - Maison Villandraut

• 6 pièces
• 5 chambres
• 156 m²

GRANDE MAISON A VENDRE A VILLANDRAUT

MAISON DE 156 M2 ENV COMPRENANT SEJOUR / CUISINE – SALON - 5 CHAMBRES - WC - SDB – GARAGE – BOXES – DEPENDANCE - TERRAIN CLOS DE 4 400 M2 ENV EN BORDURE DE RUISSEAU – CLASSE ENERGETIQUE D - PROCHE VILLANDRAUT - PRIX NET 190000 € PLUS HONORAIRES 9 000 €TTC AGATE IMMOBILIER TEL 06 83 87 11 76

90 000 € - Vente - Maison Villandraut

• 2 pièces
• 1 chambre
• 96 m²

Maison en Pierres - Beau Potentiel à Saisir !

Située au coeur de la commune de Villandraut, cette jolie maison en pierres de type R + 1 offre un fort potentiel d'aménagement pour les amoureux de l'ancien et du cachet authentique. Caractéristiques principales : Maison R + 1 avec cour Place de parking privative Menuiseries neuves Toiture refaite à neuf Raccordée au tout-à-l'égout Avec un agencement à repenser selon vos envies, il est possible de créer jusqu'à 3 chambres, faisant de cette maison une résidence principale idéale, un pied-à-terre ou encore un investissement locatif de qualité. Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités, écoles et commerces. Travaux à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien au charme certain ! À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 90 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anouchka LOYER, Tél. : 06 81 59 70 85, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878978626.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33718266)

333 000 € - Vente - Maison Balizac

• 7 pièces
• 5 chambres
• 190 m²

Maison 5 chambres et très grand jardin

Belle opportunité aux portes de Landiras Disponible à partir de février 2027 À seulement quelques minutes de Landiras et à 30 minutes de la rocade bordelaise, découvrez cette spacieuse maison familiale de 190 m2, implantée sur un magnifique terrain arboré et constructible de 3 150 m2. La maison s'organise autour d'une vaste pièce de vie conviviale qui dessert une cuisine américaine ouverte, un cellier ainsi qu'un agréable espace salon/bibliothèque. Une grande véranda baignée de lumière prolonge les espaces de vie et offre une vue dégagée sur le jardin. L'espace nuit comprend 5 chambres, dont une superbe suite parentale de 25 m2 avec dressing, salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Une salle d'eau supplémentaire avec WC ainsi qu'un second WC indépendant complètent l'ensemble. Les atouts de ce bien : - 190 m2 habitables - 5 chambres dont une suite parentale - Terrain arboré et constructible de 3 150 m2 - Grande véranda lumineuse - Cuisine ouverte et espaces de vie généreux - Environnement calme et verdoyant - À proximité de Landiras et de l'accès à Bordeaux Maison libre à partir de février 2027, idéale pour une résidence principale, une grande famille ou un projet d'investissement locatif. --------------------------------------------------------------------------------------------------- CLASSE ENERGIE: C 12 kWh/m2/an CLASSE CLIMAT: A 3 kg CO2/m2/an. Frais annuel d'énergie du logement entre 1180 EUR et 1670 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021. Cet ensemble vous est proposé au prix de 333 000 EUR, dont 4,06 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires : 320 000 EUR Pour tout renseignement ou pour organiser une visite contactez votre conseiller local pour le sud gironde, Laurent Familiar, au 06 70 54 57 32 ou par mail [email protected] Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Laurent Familiar, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 452 661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par FAMILIAR Laurent - EI - NoRSAC: 888452661, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

399 000 € - Vente - Maison Noaillan

• 8 pièces
• 5 chambres
• 194.95 m²

NOAILLAN MAISON 5 CHAMBRES GARAGE PISCINE JARDIN BOISE 1HA

A quelques minutes de Langon, située sur la commune de Noaillan, cette charmante maison des années 1980 vous séduira par ses volumes et son environnement privilégié. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un salon chaleureux avec cheminée ouverte, une salle à manger conviviale s'ouvrant sur une grande véranda ainsi qu'une cuisine indépendante. L'espace nuit se compose de trois chambres avec chacune, une salle d'eau attenante, d'un WC indépendant avec lave-mains et d'un cellier. À l'étage, deux chambres supplémentaires vous attendent, dont une bénéficiant d'une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Une salle d'eau et un second WC complètent ce niveau. À l'extérieur, un garage, une piscine 8x4, parfaite pour les moments de détente en famille ou entre amis, le tout implanté sur un terrain de plus d'un hectare avec, une partie, en forêt. Cette propriété vous offre également la possibilité de bénéficier d'une rentabilité locative ou d'exercer une profession libérale. Ce bien est idéal pour les amoureux de la nature tout en restant proche des commodités ! N'hésitez pas à contacter le Cabinet Gironde Immobilier pour organiser une visite. Les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georiques.gouv.fr.

285 000 € - Vente - Maison Prechac

• 5 pièces
• 4 chambres
• 131 m²

Charme landais, grands espaces et douceur de vivre au coeur de Préchac

À seulement 15 km de Bazas et 20 km de Langon, découvrez cette authentique maison landaise de plus de 130 m², idéalement située au coeur de Préchac, dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de près de 3 300 m², cette maison parfaitement entretenue séduit par son cachet, ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Elle offre une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, complétée par un charmant séjour, idéal pour créer différents espaces de réception. La maison dispose également de quatre chambres, d'une arrière-cuisine très fonctionnelle et d'un second point d'eau à l'étage, apportant un confort appréciable au quotidien. À l'extérieur, une grande terrasse carrelée prolonge harmonieusement les espaces de vie et permet de profiter pleinement du magnifique jardin et du calme environnant. Une maison pleine de charme, où authenticité, confort et qualité d'entretien se conjuguent pour offrir un cadre de vie privilégié. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Atout rare : possibilité d'acquérir en complément une parcelle attenante d'environ 1 700 m², portant l'ensemble à près de 5 000 m² de terrain. Bénéficiant d'un potentiel constructible (sous réserve des autorisations administratives), cette parcelle ouvre de belles perspectives pour concrétiser vos projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 285 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale MERCIER, Tél. : 06 80 63 22 70, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 939740718.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33682514)

293 000 € - Vente - Maison Noaillan

• 9 pièces
• 5 chambres
• 210 m²

Maison et appartement

Située dans la charmante commune de Noaillan (33730), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, offrant un environnement idéal pour la tranquillité et le bien-être. Nichée sur un terrain spacieux de 960 m², cette maison est proche des commodités locales telles que les écoles, les commerces et les espaces naturels, assurant un mode de vie pratique et agréable. D'une surface habitable de 210 m², cette propriété propose 9 pièces au total, dont 5 chambres spacieuses offrant un espace de vie confortable. Avec 2 toilettes et 2 salles de bain, cette maison est conçue pour le confort et la praticité au quotidien. Élégamment agencée, elle présente l'avantage d'inclure un appartement indépendant de 4 chambres, offrant ainsi la possibilité d'accueillir des invités ou de générer un revenu locatif supplémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 293 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra SACRISTE, Tél. : 06 07 66 32 54, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 924656218.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33548635)

254 000 € - Vente - Maison Villandraut

• 5 pièces
• 4 chambres
• 104 m²

Plain pied 104m2 - 4 chambres

Située dans un quartier résidentiel proche du centre de VILLANDRAUT, belle maison de plain pied de 104 m² habitables, 4 chambres, sur un terrain clos de plus de 1000 m². Vous entrez directement dans la pièce de vie (37 m²) dans laquelle vous apprécierez la cuisine ouverte, donnant directement dans le garage (40 m²). La partie nuit est distincte et se compose d'un couloir distribuant 3 chambres (de 9 à 13 m²) dont deux équipées de placards, de la salle de bains et toilettes. Une pièce située à proximité de la pièce de vie peut servir soit de 4ème chambre, ou de bureau, selon vos besoins. L'extérieur est clôturé, et est composé d'une partie parking et d'un jardin herbeux. L'accès dans la propriété peut se faire soit par le biais d'un portail alu automatique coulissant, soit par un portillon de la même matière. Ce bien est branché au tout à l'égout, les menuiseries sont en PVC double vitrage, volets bois, des panneaux photovoltaïques (6.4Kwa) avec batteries (10.5Kwa) permettent de substantielles économies (coût réel énergétique 800¤ / an), chauffage par le sol (PAC), doublé d'une climatisation air / air. Possibilité de brancher un poêle à bois ou granules selon vos envies. Bien en très bon état. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 254 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe BELTRAN, Tél. : 06 10 56 40 27, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878727403.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33503725)

155 000 € - Vente - Maison Uzeste

• 3 pièces
• 2 chambres
• 68 m²

Maison deux chambres vendu louer

Située à Uzeste (33730), cette maison mitoyenne de 68 m² est un véritable bijou localisé dans un quartier tranquille de la ville. Uzeste se distingue par son ambiance calme et conviviale, offrant à ses habitants un cadre de vie paisible et agréable. Vous apprécierez la proximité des commodités telles que les commerces, les écoles et les transports en commun, facilitant ainsi le quotidien. Cette charmante maison de 3 pièces se niche sur un terrain de 316 m², offrant deux chambres spacieuses idéales pour une petite famille ou un couple. Avec ses 2 toilettes, elle offre un confort supplémentaire. La superficie habitable de 68 m² permet de profiter d'un espace de vie fonctionnel, parfait pour créer un véritable cocon familial. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien à Uzeste, alliant praticité et tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 155 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra SACRISTE, Tél. : 06 07 66 32 54, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 924656218.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33600036)

179 000 € - Vente - Maison Villandraut

• 6 pièces
• 4 chambres
• 148 m²

Maison de coeur de ville - A deux pas du château

Située en plein coeur de Villandraut, à deux pas du château et avec tous les commerces à proximité, cette maison de ville de 148 m² offre de très beaux volumes, une belle luminosité et un beau potentiel d'aménagement. Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand salon d'accueil pouvant parfaitement convenir à une activité professionnelle, à un espace de réception, un bureau, ou être aménagé en véritable pièce de vie selon vos envies. Un dégagement dessert également une salle d'eau, un garage, équipé du système de chauffage central à granulés de bois. À l'arrière de la maison, une cour vient compléter ce niveau, avec un toilette supplémentaire extérieur. Véritable atout rare en coeur de ville, la maison dispose également d'un jardin verdoyant, dépaysant et insoupçonné, offrant un bel espace de calme et de détente à l'abri des regards. Au premier niveau, vous trouverez une cuisine, un salon et une salle à manger aux volumes généreux, avec une belle hauteur sous plafond. Cet espace de vie lumineux bénéficie également d'un balcon, apportant charme et confort au quotidien. Au deuxième niveau, l'espace nuit se compose d'une salle de bain avec vasque, de trois chambres dont deux chambres mansardées ainsi que d'un WC indépendant. La maison nécessite un rafraîchissement dans son ensemble, ce qui permettra aux futurs acquéreurs de la remettre à leur goût et de révéler tout son potentiel. Cette maison offre de nombreuses possibilités : résidence principale familiale, projet mixte habitation et activité professionnelle, ou investissement patrimonial au coeur d'un village recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dylan PENE, Tél. : 07 59 72 57 33, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 838869618.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33446146)

636 000 € - Vente - Maison Prechac

• 8 pièces
• 6 chambres
• 242 m²

A vos projets: propriété rare dans un très bel environnement du Sud Gironde

Située dans un environnement typiquement girondin, au calme et au coeur de la campagne, tout en restant à proximité de Bazas et de Langon, cette propriété offre un cadre de vie particulièrement agréable, entre nature, espace et authenticité. La propriété se compose de * deux habitations distinctes * , offrant de multiples possibilités d'utilisation et d'aménagement. Une première maison ancienne d'environ 100 m², pleine de potentiel, parquets anciens, cheminée, poutres, nécessitant une rénovation partielle. La seconde maison, une belle maison landaise de charme d'environ 131 m², a quant à elle été entièrement rénovée. Confortable et agréable à vivre, elle bénéficie de tout le confort nécessaire pour une installation immédiate, tout en conservant le charme et l'authenticité de l'architecture locale. Un terrain exceptionnel de 7 700 m² Un potentiel constructible à étudier Ce potentiel ouvre la porte à différents projets et constitue un véritable atout pour les acquéreurs à la recherche d'un bien évolutif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 636 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale MERCIER, Tél. : 06 80 63 22 70, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 939740718.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33682583)

530 000 € - Vente - Maison Noaillan

• 8 pièces
• 5 chambres
• 370 m²

Vente Demeure 8 pièces

Iad France - Sandrine Loustalet-Lacourette vous propose : DOMAINE D'EXCEPTION - 370 m² de confort dans un parc de + de 7000 m² Découvrez cette superbe propriété d'inspiration provençale, nichée au coeur d'un écrin de verdure entièrement clos et arboré. Alliant le charme de l'authentique et de la performance énergétique moderne, cette demeure de 1996 offre des volumes hors normes. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur de beaux espaces, baignés de lumière, avec un salon qui vous accueille avec une cheminée à double foyer, avec vue sur la piscine et les terrasses. Côté nuit, l'indépendance est privilégiée, 5 suites parentales complètes - avec baignoire, wc suspendus, dressing - offrent à chaque occupant un confort digne d'un établissement de standing. Deux sont en rez-de-chaussée et 3 sont à l'étage desservies par un salon avec cheminée menant également à une terrasse. Un confort technique, un plancher chauffant garantit une gestion énergétique facilitée pour cette surface. Côté fonctionnel, la propriété dispose d'un double garage avec accès sécurisé et d'une buanderie indépendante à côté de la cuisine, idéale pour la gestion des 5 suites. Un parc paysager avec piscine, portail électrique, pergola et un studio complètent ce bien rare où calme et sérénité sont les maîtres-mots. Bien unique à découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Loustalet-Lacourette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820047611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32812933)

399 000 € - Vente - Maison Noaillan

• 10 pièces
• 5 chambres
• 200.55 m²

Maison à vendre Noaillan

Propriété familiale avec piscine, volumes généreux et prestations de qualité Située à Noaillan, dans un environnement calme et verdoyant en lisière de forêt, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, sans isolement. La maison séduit par ses volumes, avec un vaste salon de 60 m² agrémenté d'une cheminée, apportant charme et convivialité, ainsi que 5 chambres permettant d'accueillir confortablement famille et invités. Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement du cadre :une grande véranda prolonge les espaces de vie vers la terrasse et la piscine, complétée par une pergola avec coin grillades, idéale pour les beaux jours. Un garage double vient compléter les prestations. Côté confort moderne, la maison est éligible à la fibre et bénéficie d'un accès rapide à l'A62, permettant de rejoindre Bordeaux en 45 minutes. Une propriété rare, alliant charme, espace et qualité de vie dans un environnement naturel préservé. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2900.00 € et 4000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller We Invest France : Laurent Bolzer Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 484 092 952 BORDEAUX. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr