Votre recherche immobilière : "Vente Maison OUROUER (58130)"

99 900 € - Vente - Maison OUROUER

• 4 pièces
• 2 chambres
• 88.00 m²

Jolie Maison de village de 88 m² à Vaux d’Amognes

Jolie Maison de village de 88 m² à Vaux d'Amognes Amoureux des jolis coins de campagne, sur la commune de Vaux d'Amognes, nous vous présentons cette magnifique maison de village de 88 m² habitables, implantée sur un terrain de 1 360 m². Elle propose 4 pièces dont 2 chambres, réparties comme suit : une entrée avec cuisine, un salon, un séjour, deux chambres, un bureau et une salle d'eau, complétés par un garage. L'entrée dessert une cuisine aménagée, ouverte sur un salon de 28 m². Le salon dessert un séjour de 14 m², un bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec wc, le séjour dessert une chambre de 15m², le bureau mène à une seconde chambre de 9m². Elle dispose d'huisseries en PVC double vitrage avec volets roulants motorisés ou volets standards en PVC, ainsi que d'un double mode de chauffage, pompe à chaleur air-air et un poêle à bois, ainsi qu'un ballon production d'eau chaude. Cette maison bénéficie d'un bon diagnostic de performance énergétique en classe C (donc économique) et d'une émission de gaz à effet de serre en classe A (donc écologique). Les sols sont en linoléum, en tomette, en carrelage (salle d'eau) et en parquet et moquette(chambres). Sa toiture est en tuiles plates en terre cuite. Côté assainissement, la maison est équipée d'une fosse septique. Côté extérieur, profitez d'un garage de 15 m², d'une dépendance, d'une petite terrasse, ainsi que d'un terrain de 1 360 m², en pleine campagne. Les plus de cette maison : sa situation en pleine campagne,, son terrain de 1 360 m², son salon de 28 m², son garage de 15 m², sa dépendance, ainsi que son double mode de chauffage, pompe à chaleur air-air et poêle à bois. Des photos supplémentaires sont disponibles sur BSK IMMOBILIER, rubrique Nos conseillers, Olivier FRESLON. Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07 62 78 13 13 . Une maison de village au calme de la campagne, avec terrain, à découvrir sans tarder : ne passez pas à côté de cette opportunité à Vaux d'Amognes ! Cette annonce référence 351006 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 99 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2026 Score DPE : 161 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

186 000 € - Vente - Maison St Martin D Heuille

• 5 pièces
• 4 chambres
• 110.00 m²

Chaleureuse maison sur sous-sol d’environ 110 m² à Saint-Martin-d’Heuille (58130)

Saint-Martin-d'Heuille (58130) – Chaleureuse maison sur sous-sol complet avec piscine, chalet et beau terrain clos Idéalement située dans le cadre paisible et verdoyant de la commune très recherchée de Saint-Martin-d'Heuille, à seulement une dizaine de minutes de Nevers et des accès autoroutiers (A77), cette maison familiale d'environ 110 m² habitables sur 3 niveaux vous séduira par ses prestations complètes, ses aménagements extérieurs et son environnement calme. DESCRIPTIF DU BIEN Au rez-de-chaussée : Un espace de vie convivial et lumineux Grande pièce de vie de 37 m² réunissant le salon et la salle à manger, idéale pour recevoir. Cuisine ouverte sur le séjour. Deux chambres de 11 m² et 12 m². Une salle de bain fonctionnelle. Un WC indépendant. À l'étage : Un espace nuit confort & climatisation Un palier desservant : Deux grandes chambres mansardées de 17 m² et 20 m² au sol, équipées d'une climatisation réversible (PAC Air/Air) pour un confort optimal été comme hiver. Un second WC indépendant. Au sous-sol complet : Pratique et fonctionnel Deux pièces dédiées (buanderie et cellier) pour un rangement optimal. Un vaste garage de 63 m² équipé d'une fosse de mécanique, idéal pour le bricolage ou les passionnés d'automobile. L'EXTÉRIEUR : UN VÉRITABLE ESPACE DE DÉTENTE Édifiée sur une parcelle entièrement close d'environ 1 584 m², la propriété propose : Piscine hors-sol (6 m x 3,75 m) pour profiter des belles journées d'été. Chalet en bois de 24 m², offrant un espace supplémentaire (atelier, rangement ou cuisine d'été). Terrain de pétanque pour des moments conviviaux entre amis ou en famille. Portail motorisé pour un accès simple et sécurisé. CONFORT ET ÉQUIPEMENTS SOUVERAINS Chauffage : Insert bois avec monte-charge dédié pour plus de praticité + Pompe à Chaleur (PAC Air/Air) à l'étage. Menuiseries : Huisserie bois en double vitrage. Assainissement : Tout-à-l'égout. LE CADRE DE VIE : SAINT-MARTIN-D'HEUILLE Commune prisée de l'agglomération nivernaise, Saint-Martin-d'Heuille offre un environnement de village préservé au bord de la nature, tout en restant proche des commodités, des écoles et des axes principaux. Un bien complet, prêt à accueillir votre projet de vie ! N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou pour programmer une visite. Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Julien LELONG. Informations annonce: Cette annonce référence 351070 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN LELONG (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 48356964600035. Prix du bien : 186 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/10/2026 Score DPE : 212 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 € et 2630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

177 000 € - Vente - Maison Urzy

• 5 pièces
• 4 chambres
• 122.00 m²

Magnifique Maison de village de 122 m² à Urzy

Magnifique Maison de village de 122 m² à Urzy Amoureux des jolis coins de campagne, bordée par une rivière, située sur la belle commune d'Urzy, à deux pas des écoles, commerces et commodités de Guérigny, nous vous présentons cette magnifique maison de village d'une surface habitable de 122 m², implantée sur un terrain de 1 800 m², avec une belle vue et sans vis-à-vis. Elle propose 5 pièces dont 4 chambres, réparties comme suit : un séjour, un salon, une cuisine, une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée, un palier desservant trois chambres et une salle de bain à l'étage, ainsi que deux caves, une laverie et une buanderie en sous-sol, complétées par un garage indépendant. Dès le rez-de-chaussée, un séjour de 48 m² avec cheminée d'origine dessert un salon, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée dispose d'une chambre de 14 m², agrémentée elle aussi d'une cheminée d'origine, ainsi qu'une salle d'eau avec douche cabine et wc, complètent ce niveau À l'étage, le palier dessert trois chambres : une première de 12 m² avec velux, une deuxième de 15 m² avec climatisation, ainsi qu'une troisième de 15 m² avec dressing. Le palier dessert également une salle de bain, avec baignoire. Au sous-sol, vous trouverez deux caves de 30 m² et 31 m², une laverie, ainsi qu'une buanderie de 15 m² avec porte de service . Elle dispose d'huisseries PVC double vitrage, avec volets battants et volets roulants motorisés, ainsi que d'un chauffage au gaz de ville avec production d'eau chaude, via une chaudière entretenue. Les sols sont en carrelage au rez-de-chaussée, hormis la chambre en parquet stratifié, en parquet stratifié à l'étage, hormis la salle de bain en linoléum, et en dalle béton au sous-sol. Sa toiture est en tuiles mécaniques. Côté assainissement, la maison est raccordée au tout-à-l'égout. Côté extérieur, profitez d'un garage indépendant de 18 m², d'une dépendance, ainsi que d'un beau terrain de 1 800 m², sans vis-à-vis, avec une belle vue, dans un cadre de campagne. La maison dispose également d'un parking intérieur et d'un parking extérieur. Les plus de cette maison : Sa pièce de vie lumineuse et son aménagement intérieur, ses 4 chambres dont sa chambre avec dressing et sa chambre climatisée, ainsi que ses cheminées d'origine pleines de charme. Sa situation bordée par une rivière, sa belle vue sans vis-à-vis, sa proximité des écoles, commerces et commodités de Guérigny, son terrain de 1 800 m², ses deux caves totalisant plus de 60 m², son garage indépendant, Des photos supplémentaires sont disponibles sur BSK IMMOBILIER, rubrique Nos conseillers, Olivier FRESLON. Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07 62 78 13 13 Une maison de village pleine de caractère, au calme de la campagne, à découvrir sans tarder : ne passez pas à côté de cette opportunité à Urzy Cette annonce référence 347868 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 177 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

75 000 € - Vente - Maison Urzy

• 5 pièces
• 2 chambres
• 133.00 m²

URZY (58) – Maison de caractère 133 m² aux multiples possibilités

À Urzy, découvrez cette maison de village de 133 m², qui se distingue par ses beaux volumes et une configuration offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, la maison s'organise autour d'une cuisine centrale reliant le salon et la salle à manger. Un bureau, une salle de bains avec WC et une buanderie complètent ce niveau. Une petite cour agréable permet de profiter d'un extérieur facile à entretenir. À l'étage, les volumes sont particulièrement intéressants avec une grande chambre de 25 m², une seconde chambre de 15 m² habitables (26 m² au sol) et un palier de 13 m² pouvant facilement accueillir un bureau, un espace détente ou un salon d'étage. Une véranda complète cet ensemble. La maison possède également un véritable élément de caractère avec ses deux escaliers, dont un en voûte sarrasine. Sa configuration et ses différents accès permettent d'envisager plusieurs projets : résidence principale, activité libérale ou projet locatif. Côté pratique : chauffage central au gaz de ville, double vitrage et raccordement à l'assainissement collectif. Les écoles et arrêts de bus se trouvent à proximité. Une maison aux volumes généreux et aux multiples possibilités, à découvrir pour apprécier pleinement sa configuration. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Alexandre Daron – 06 60 39 64 59 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 252 163 - Greffe de NEVERS) Alexandre DARON Entrepreneur Individuel 06 60 39 64 59 - Réf.971889

160 000 € - Vente - Maison Guerigny

• 4 pièces
• 3 chambres
• 101.00 m²

Maison à vendre 4 pièces GUERIGNY (58)

MAISON FAMILIALE À VENDRE – GUÉRIGNY (58130) 3 chambres – Beaux volumes – Proche commerces et écoles Située à Guérigny, commune dynamique et recherchée de la Nièvre, cette maison offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités, des établissements scolaires et des services du quotidien. La commune dispose notamment d'une école maternelle, d'une école élémentaire ainsi que du collège Jean Jaurès, ce qui constitue un véritable atout pour une vie de famille. Guérigny bénéficie également d'une vie locale active et de commerces de proximité, permettant de profiter au quotidien des services et commodités de la commune sans avoir à s'éloigner. UNE MAISON AUX BEAUX VOLUMES La maison se compose au rez-de-chaussée de : Une belle pièce de vie de 33,73 m²**, idéale pour aménager un espace salon et salle à manger convivial. Une cuisine aménagée de 10,85 m²**. Une buanderie de 10,70 m²**, offrant un espace fonctionnel supplémentaire. Une chambre de 15,35 m²**, permettant notamment d'envisager une chambre au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez : Une salle de bains de 2,80 m² Une chambre de 12,21 m² Une chambre de 15,20 m² La maison dispose ainsi de trois chambres, dont une au rez-de-chaussée, et d'une organisation particulièrement adaptée à une famille. UN EMPLACEMENT PRATIQUE Guérigny séduit par son équilibre entre vie de village, commodités et environnement naturel. La commune est notamment réputée pour son patrimoine historique lié aux Forges Royales et bénéficie d'un environnement propice aux promenades, notamment autour des allées de la Chaussade et des bords de la Nièvre. Vous profiterez ainsi d'un environnement agréable tout en restant à proximité des écoles, commerces, services et équipements de la commune. LES ATOUTS DU BIEN 3 chambres Une chambre au rez-de-chaussée Pièce de vie de 3,73 m² Cuisine aménagée de 10,85 m² Buanderie de 10,70 m² Écoles maternelle et élémentaire à Guérigny Collège Jean Jaurès Commerces et services de proximité Commune avec un riche patrimoine et un environnement agréable PRIX DE VENTE : 160 000 € Une maison familiale offrant de beaux volumes et bénéficiant d'un emplacement pratique à Guérigny. Une opportunité à découvrir rapidement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°994 451 375 - Greffe de NEVERS) Océane VIDAL Entrepreneur Individuel 06 35 44 14 13 - Réf.969589

80 000 € - Vente - Maison Poiseux

• 3 pièces
• 1 chambre
• 100.00 m²

Maison à vendre 3 pièces POISEUX (58)

Maison de plain-pied à rafraîchir avec dépendance – Poiseux À découvrir sur la commune de Poiseux, cette maison de plain-pied d'environ 100 m² habitables offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. La maison se compose d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un bureau, d'une chambre ainsi que d'une salle de bains. Implantée sur un terrain d'environ 1 000 m², la propriété bénéficie également de dépendances, offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier, garage ou espace supplémentaire selon vos besoins. Ainsi qu'un grenier aménageable Le chauffage est assuré par un système au fioul et au bois. Un environnement pratique et agréable La maison se situe dans un environnement calme tout en restant à proximité des commodités. Une ville disposant de commerces et de services, ainsi que d'une école et d'un collège, se trouve à environ 5 km. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de remettre cette maison au goût du jour et de révéler tout son potentiel. Son plain-pied, son terrain d'environ 1 000 m²et ses dépendances en font une propriété intéressante pour un projet de résidence principale ou de maison secondaire. DPE : F Pour plus de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°994 451 375 - Greffe de NEVERS) Océane VIDAL Entrepreneur Individuel 06 35 44 14 13 - Réf.967244

280 000 € - Vente - Maison OUROUER

• 6 pièces
• 4 chambres
• 222.00 m²

Magnifique Corps de ferme de 222m³ avec piscine et dépendances

Magnifique Corps de ferme de 222m³ avec piscine et dépendances Amoureux des bâtisses anciennes, située à 2h de Paris, dans un joli coin de campagne Nivernaise au cœur des Amognes, nous vous présentons ce magnifique corps de ferme d'une surface habitable de 222 m² sur 2 niveaux et d'un beau terrain de 2680m² avec vue imprenable sur la campagne Nivernaise qui propose des dépendances ainsi qu'une piscine chauffée. Cette maison propose plusieurs entrées. La principale donne sur une cuisine aménagée et équipée, véritable atout charme grâce aux tomettes et pierres apparentes. La cuisine est ouverte sur un grand dégagement qui distribue toutes les pièces du rez-de-chaussée, un premier salon de 35 m² composé de murs en pierres apparentes, de poutres en chêne et d'une magnifique cheminée à foyer ouvert pour de belles soirées au coin du feu. Le dégagement propose également une salle d'eau avec WC intégré, ainsi qu'un escalier qui mène à l'étage, qui propose un grand palier de 44 m², idéal pour un espace détente, qui dessert 3 grandes chambres de 13, 14 et 20 m². De la cuisine, un second dégagement dessert un magnifique salon de 31 m² avec pierres et poutres, qui propose une cheminée suspendue centrale ainsi qu'un comptoir type bar, une pièce unique. Le second dégagement propose également un espace cellier indépendant ainsi qu'un second escalier qui mène à la grande chambre parentale de plus de 50 m². Côté terrain, cette propriété propose 2 680 m² clôturés, arborés et entretenus, ainsi que deux garages indépendants de 17 et 14 m² avec portes motorisées, une grande piscine chauffée de 40 m², une dépendance type pool-house en cèdre du Canada de 20 m², un local technique indépendant, une dépendance en pierre type appentis. Cette maison dispose également d'une belle cave en pierres. Cette maison propose des sols de type tomette (cuisine), de type pierre de Bourgogne (salons et dégagement), de type carrelage (salle d'eau) ou se type parquet (cellier, palier et chambres de l'étage). Elle dispose d'un chauffage bois grâce à ses cheminées, d'une climatisation réversible ainsi qu'un chauffage type pompe à châleur Air/ Eau récente; elle dispose d'une isolation double vitrage en chêne massif, de volets bois standards, d'une bonne isolation et d'une toiture type tuile mécanique en bon état. Niveau énergie, elle bénéficie de 12 panneaux solaires qui ont été installés l'an dernier, qui permettent une auto consommation d'électricité partielle. Les plus de cette maison : Le cadre idéal de cette propriété. Son charme au naturel avec pierres et poutres apparentes. Son aménagement intérieur fait avec goût. Ses deux magnifiques espaces salons. Ses beaux matériaux. Sa vue imprenable sur la campagne Nivernaise. Son terrain. Sa piscine chauffée. Son pool-house. Ses dépendances. Ses panneaux solaires Photos supplémentaires disponibles sur BSK Immobilier > Nos conseillers > Olivier FRESLON. Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez-moi au 07 62 78 13 13. Cette propriété est unique par ses aménagements de haute qualité aussi bien intérieurs qu'extérieurs : il n'y a plus qu'à poser ses valises. Un vrai coup de cœur !!! Cette annonce référence 342859 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 280 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/08/2026 Score DPE : 191 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3540.00 € et 4870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

179 000 € - Vente - Maison Montigny Aux Amognes

• 5 pièces
• 3 chambres
• 95.00 m²

BELLE LONGERE SUR 3 Ha de TERRAIN

Belle longère de 95 M2, situé à 15 minutes de NEVERS et 25 kms de PARIS, avec de belles dépendances et plus de 3 hectares de terrain attenant à la maison. Elle est composée d'une cuisine équipée, un salon-séjour avec une cheminée/poutres et pierres apparentes, une salle d'eau avec un toilette. A l'étage: 3 chambres. A l'extérieur: un garage, une grange, 2 étables, vaste atelier et appentis. Le tout sur un terrain de plus de 3 hectares. Mandat no 04362. Prix: 179.000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. DPE: E. Contact: MME DELANOIS Maryse(EI): 06 45 44 68 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

249 000 € - Vente - Maison Guerigny

• 7 pièces
• 5 chambres
• 227.01 m²

MAISON BOURGEOISE AU COEUR DE GUERIGNY

BELLE DEMEURE BOURGEOISE AU COEUR DE GUERIGNY PROCHE DE TOUS LES COMMERCES, A 13 KMS DE NEVERS, ENVIRONNEMENT TRES CALME, COMPOSEE D'UN SALON-SEJOUR DE 66 M2 AVEC UNE CHEMINEE ET UN FOUR A PAIN, UNE SALLE DE BAIN, UNE CUISINE EQUIPEE, AVEC UN ACCES A UNE TERRASSE D'ENVIRON 27 M2. A L'ETAGE : UN PALIER, UN BUREAU, UNE SALLE DE BAIN, UN TOILLETE, UN DRESSING ET TROIS CHAMBRES D'ENVRION 18 M2. AU 2E ETAGES : UN PALIER, UNE CHAMBRE ET DEUX AUTRES PIECES. AU SOUS-SOL : UN CELLIER, DEUX PIECES, UNE CAVE ET UN GARAGE. LE TOUT SUR UN TERRAIN DE 677 M2. MANDAT No7422. HONNORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR. DPE : F. PRIX : 249000 euros . CONTACT : MME DELANOIS Maryse 06.45.44.68.54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

147 500 € - Vente - Maison Guerigny

• 5 pièces
• 4 chambres
• 128.00 m²

Maison à vendre 5 pièces (58)

Découvrez cette charmante maison sur sous sol et avec étage située à GUERIGNY, à 20 minutes de NEVERS dans cette petite ville calme et agréable idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un bien à personnaliser. Entrons dans la maison , un hall dessert une cuisine aménagée, un salon séjour lumineux avec une cheminée-insert, 2 chambres spacieuses avec une salle d'eau et toilettes séparées. La maison dispose actuellement d'un accès à l'étage par un grand escalier extérieur où se trouve, 2 chambres avec une salle d'eau , des toilettes et une pièce supplémentaire à aménager en bureau, en dressing ou espace enfant, cinéma, selon vos souhaits. Une trémie est à prévoir afin de créer un passage intérieur vers l'étage, ce qui permettra d'optimiser pleinement les volumes et le confort mais vous pouvez également garder l'étage de cette maison pour un revenu locatif. Un jardin avec une terrasse vous accueillera pour des moments de détente en famille ou entre amis. Proche des écoles et commerces, cette maison combine tranquillité et praticité au quotidien. Le potentiel et l'emplacement en font une BELLE OPPORTUNITE pour un projet familial, n'hésitez à ma contacter pour la visiter !! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 754 380 - Greffe de BOURGES) Lydie MAZER Entrepreneur Individuel 06 41 54 25 56 - Réf.930810

77 000 € - Vente - Maison Urzy

• 4 pièces
• 2 chambres
• 95.00 m²

Maison à vendre 4 pièces (58)

Venez découvrir à URZY Demeurs, proche de Guérigny de toutes les commodités (commerces, école, collège, crèche ...), cette maison de caractère en pierre, ancienne partie de monastère, à rénover entièrement dans un environnement calme et verdoyant avec une vue imprenable sur la vallée de Nièvre. Cette bâtisse comprend actuellement au rez de chaussée : une cuisine avec une ancienne cheminée, un salon, un séjour , 1 chambre, un salle d'eau et toilettes, un dégagement, à restructurer et un patio pour accéder aux combles . Les combles vous offrent de belles possibilités d'aménagement d'une surface de 100 m² où vous pouvez créer au minimum 3 ou 4 chambres, un espace de jeux, un bureau, ... Vous pourrez créer votre intérieur selon vos envies ! Cette maison restaurée peut vous offrir une surface habitable entre 200 et 250 m². Attenant à cette propriété mitoyenne d'un côté , se trouve un garage de 50 m², un abris avec un ancien four à pain. Vous pourrez en toute tranquillité profiter d'un grand jardin arboré sans vis à vis pour profiter de moments de détente. Pour les passionnés de SAINT JACQUES DE COMPOSTELLE, cette maison se situe sur le trajet VEZELAY/ LES PYRENEES. N'hésitez pas à me contacter, ne manquez pas cette opportunité, cette charmante demeure attend de nouveaux propriétaires pour la faire renaître !! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 754 380 - Greffe de BOURGES) Lydie MAZER Entrepreneur Individuel 06 41 54 25 56 - Réf.957464

56 000 € - Vente - Maison Guerigny

• 4 pièces
• 2 chambres
• 92.00 m²

Maison à vendre 4 pièces GUERIGNY (58)

À découvrir sur la commune de Guérigny, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette maison d'habitation mitoyenne d'un côté offre un beau potentiel de rénovation et séduira aussi bien les primo-accédants que les investisseurs. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec placard desservant un séjour chaleureux doté d'une cheminée, offrant un bel espace de vie. Une cuisine indépendante, un WC, une salle d'eau ainsi qu'une chaufferie complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert deux chambres mansardées et un second WC indépendant. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain d'environ 276 m², idéal pour profiter des beaux jours ou aménager un agréable espace détente. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Travaux à prévoir Des travaux de rénovation sont nécessaires, notamment : remplacement des huisseries, mise aux normes de l'installation électrique, rénovation de la cuisine, réfection de la salle d'eau. Ces travaux permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de la personnaliser selon vos envies. Les atouts : Emplacement recherché, proche de toutes les commodités. Séjour avec cheminée. Deux chambres. Terrain d'environ 200 m². Tout-à-l'égout. Idéal premier achat ou investissement locatif. Beau potentiel d'aménagement. Une belle opportunité pour créer un logement à votre image dans un secteur apprécié de Guérigny. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 069 606 - Greffe de NEVERS) Caroline MATHIEU Entrepreneur Individuel 07 86 77 66 37 - Réf.962081

144 500 € - Vente - Maison Balleray

• 3 pièces
• 2 chambres
• 75.00 m²

Très beau Pavillon 3 pièces 75 m² Terrain 3645m²

À vendre sur la commune de Balleray (58130), un très beau Pavillon de 75 m² sur sous-sol, avec un magnifique jardin de 3645 m² Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une pièce à vivre chaleureuse et lumineuse équipée d'une cheminée. La pièce mène directement sur la terrasse. Une cuisine équipée, une salle de bain, un WC ainsi que deux chambres Au sous-sol, un garage spacieux permettant de garer deux véhicules avec une porte motorisée, une buanderie et une chambre d'amis actuellement non chauffée L'accès à la propriété se fait par un portail motorisé ouvrant sur une allée goudronée avec une cour intérieure permettant de stationner plusieurs véhicules Modes de chauffage : PAC et Cheminée Huisseries : Double Vitrage en bois Assainissement Individuel Les combles sont conçus pour être aménagé. Taxe Foncière 570¤ Ne passez pas à côté de ce coup de coeur Contactez moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 144 500 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud LEBEL, Tél. : 06 82 01 70 29, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 538030107.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32826388)

29 000 € - Vente - Maison St Aubin les Forges

• 3 pièces
• 2 chambres
• 71.00 m²

Vente Maison/villa 3 pièces

Iad France - Annelise Fercoq vous propose : Maison de village avec jardin - Idéale premier achat ou investissement Située au cOEur de Saint-Aubin-les-Forges, cette maison de village mitoyenne des deux côtés d'environ 75 m² habitables séduira les amateurs de rénovation à la recherche d'un bien offrant un beau potentiel d'aménagement. Vous profiterez d'un environnement pratique avec l'arrêt de bus scolaire situé juste en face de la maison, tout en bénéficiant du calme et de la convivialité d'un village. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 20 m² agrémentée d'un poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée de 15 m² avec accès direct au jardin, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert deux chambres de 21 m² et 11 m², ainsi qu'un grenier offrant un espace de stockage supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 510 m², idéal pour aménager un agréable espace de détente. Au fond de la parcelle, un garage indépendant complète l'ensemble et pourra servir de stationnement, d'atelier ou d'espace de stockage. Les atouts : Toiture entièrement refaite en 2022. Double vitrage PVC. Poêle à bois en complément du chauffage électrique. Jardin clos de 510 m². Garage indépendant. Arrêt de bus scolaire en face de la maison. Faible taxe foncière : 450 ¤ / an. DPE : D. Des travaux sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison : remise aux normes de l'installation électrique, rafraîchissement intérieur, reprise du placo à l'étage (devis existant) ainsi que la mise en conformité de l'assainissement individuel. Avec une enveloppe de rénovation maîtrisée, cette maison retrouvera tout le charme de l'ancien et offrira un excellent potentiel de valorisation. Ses éléments de caractère, comme les parquets massifs, les tomettes, la cheminée en marbre et sa façade en pierre, en font une base idéale pour créer un bien unique. Vous rêvez de devenir propriétaire sans exploser votre budget ? Vous recherchez un bien à personnaliser selon vos goûts ou un investissement offrant un beau potentiel de valorisation ? Cette maison est faite pour vous. Une belle opportunité de créer un véritable cocon ou de réaliser un investissement locatif de qualité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annelise Fercoq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 918850272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33620665)

185 000 € - Vente - Maison Guerigny

• 8 pièces
• 1 chambre
• 185.00 m²

Guerigny, idéal investissement ensemble immobilier d'un rest

A Guérigny, rue avec très bonne visibilité à l'angle de deux rues venez découvrir cet ensemble immobilier constitué d'un local de restauration de type fast Food libre de toute occupation d'une superficie de 100m2 environ. Cave. Une terrasse sur rue ainsi qu'une terrasse intérieur completent le bien. Un appartement de type 2 de 60m2 actuellement loué et un garage fermé compris dans la vente. L'ensemble immobilier est situé en ZRR idéal pour l'installation d'un futur restaurant avec des avantages fiscaux non négligeable. N'hésitez pas à nous contacter pour visiter