Votre recherche immobilière : "Vente Maison Pace (35740)"

449 000 € - Vente - Maison Pace

• 7 pièces
• 5 chambres
• 125.00 m²

Maison 5 chambres, 7 pièces PACE (35)

Maison de construction traditionnelle – 135 m² au sol, 5 chambres, sous-sol total d'env. 80 m², édifiée sur un terrain de 718 m² clos sans vis-à-vis «Pacé, commune prisée à 10 mn de Rennes métropole, offre un cadre de vie exceptionnel: vous apprécierez à proximité le réseau de bus STAR, les pistes cyclables, la campagne, les écoles, collèges, équipements sportifs, complexe aquatique, commerces, ZAC, centre commercial et espaces verts à proximité. C'est dans un quartier résidentiel calme et privilégié que cette maison est prête à vous accueillir, idéale pour une famille en quête d'espace, de luminosité et de potentiel. » Une maison à révélation « Cette maison familiale offre un beau projet à imaginer selon vos envies. Le séjour de 37 m², déjà ouvert sur la cuisine, peut facilement accueillir un îlot central pour créer une vaste pièce de vie contemporaine, lumineuse et conviviale. Deux baies vitrées coulissantes et une fixe, inondent l'espace de lumière et ouvrent sur la terrasse plein sud. Le petit bureau jouxtant la suite parentale pourra au besoin être réintégré pour créer un dressing; 125 m² habitables répartis sur deux niveaux, complétés par un sous-sol total d'env. 80 m² construite sur un terrain de 718 m², sa parfaite implantation laisse un espace jardin sans vis-à-vis idéal pour envisager de nombreuses possibilités d'aménagements pour un bien-être optimal.» Le rez-de-chaussée est fonctionnel et la pièce de vie spacieuse grâce au séjour double exposé plein sud avec cheminée insert et la cuisine ouverte sur la salle à manger donnant sur une grande terrasse orientée sud avec store banne pour un espace extérieur ombragé et convivial. La suite parentale avec salle d'eau privative, un WC séparé et un bureau indépendant complètent la possibilité de vivre de plain-pied. Côté prestations la construction de maison traditionnelle des années 90 (1995) et un entretien soigneux des actuels propriétaires (1ère main), offre une qualité pérenne: toiture en ardoise naturelle, chaudière gaz à condensation FRISQUET récente, baies vitrées coulissantes récentes pour une luminosité optimale et ouverture sur le jardin, les Vélux remplacés il y a environ 5 ans, sans oublier les volets roulants à toutes les fenêtres : confort, sécurité et isolation renforcée A l'étage le palier distribue: 4 chambres spacieuses 1 Salle de bain avec baignoire et double vasque, 1 WC indépendant complète le descriptif. « À l'étage, les chambres mansardées avec Velux offrent de beaux volumes à moderniser : remplacez les moquettes par des sols plus chaleureux (parquet, stratifié imitation bois) et optez pour des peintures claires pour un résultat immédiat. La salle de bains, actuellement équipée d'une baignoire, pourra être transformée en espace douche XL, plus conforme aux attentes actuelles, grâce à la surface disponible. » « Côté sols, le carrelage blanc d'origine pourra être remplacé par un revêtement plus chaleureux (stratifié, PVC aspect bois, ou carrelage effet matière) pour donner immédiatement plus de caractère et de confort à la pièce de vie. » « Une opportunité rare à Pacé : libérez le potentiel de cette maison et créez le cocon familial qui vous ressemble, dans un quartier calme, proche écoles, collèges, commerces et axes vers Rennes. » Sous-sol total garage avec buanderie: L'accès au garage par une porte isolée et motorisée peut accueillir une voiture familiale + la possibilité de stationner dans la rampe, et permet différentes possibilités selon vos besoins d'espace comme une salle de jeux, du stockage, ou un atelier. Alors si vous n'avez pas encore trouvé votre bonheur appelez moi sans attendre pour visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°999 132 913 - Greffe de RENNES) David SYMCHOWICZ Entrepreneur Individuel 06 14 34 37 92 - Réf.971718

468 900 € - Vente - Maison Pace

• 5 pièces
• 3 chambres
• 140.00 m²

PACÉ -- Maison de plain-pied 141 m2 -- 3 chambres & jardin pay

L'Agence Demeures de l'Ouest vous présente 'Azalée'. Au coeur d'un environnement résidentiel particulièrement calme et recherché à Pacé, cette maison individuelle de plain-pied construite en 2006 séduit d'emblée par sa luminosité et son efficience énergétique remarquable. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie de 64 m2 qui s'ouvre sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, créant un cadre convivial parfait pour recevoir. La partie nuit accueille trois belles chambres agrémentées de placards intégrés, dont l'une bénéficie de l'accès direct à une agréable véranda privative. Une salle d'eau et un WC indépendant avec lave-mains complètent ce niveau de vie parfaitement pensé pour un quotidien fluide et fonctionnel. Pour vos futurs projets, un vaste grenier aménageable offre une opportunité rare d'agrandissement pour créer des chambres supplémentaires, un bureau ou une salle de jeux. À l'extérieur, un jardin d'environ 500 m2 avec un aménagement paysagé ainsi qu'un gazon synthétique assure un entretien minimal au quotidien. Côté équipements, la maison garantit un confort thermique absolu et des dépenses maîtrisées grâce à son chauffage au sol par pompe à chaleur, couplé à sept panneaux photovoltaïques, deux panneaux solaires thermiques et une cuve de récupération des eaux de pluie. Un garage fermé, deux places de stationnement privatives ainsi qu'un portail motorisé avec interphone complètent l'ensemble. Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez l'agence DEMEURES DE L'OUEST au 02 90 56 01 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

360 000 € - Vente - Maison Pace

• 5 pièces
• 4 chambres
• 123.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Marine Le Quentrec vous propose : PACÉ - MAISON AVEC 4 CHAMBRES - 123 m² Offrant une luminosité remarquable, cette maison à Pacé développe 123 m² habitables sur 2 niveaux, avec une exposition plein sud qui inonde les pièces de vie de lumière naturelle tout au long de la journée. Construite en 2006, elle propose un cadre de vie fonctionnel pour une famille. L'entrée distribue les différents espaces du rez-de-chaussée. La cuisine ouverte, directement connectée au séjour, favorise une circulation fluide et conviviale entre les pièces de vie. Le séjour, bien orienté au sud, bénéficie d'un ensoleillement constant et d'une bonne luminosité. Vous bénéficierez d'une chambre avec salle d'eau au rez de chaussée et d'un wc séparé. À l'étage, 3 chambres offrent de bonnes possibilités d'organisation selon les besoins de chacun. Une salle de bain et un second WC desservent l'ensemble de ce niveau avec praticité. Il est d'ailleurs possible de faire une grande salle de bain supplémentaire ou un dressing attenant à une des chambres. Un joli jardin avec terrasse et un grand garage complète l'ensemble. Le bien dispose d'un chauffage individuel au gaz naturel avec distribution par radiateurs, d'une ventilation mécanique contrôlée et de rangements intégrés. Le terrain de 247 m² complète l'ensemble. Pour organiser une visite de cette maison de 5 pièces, contactez-moi afin que nous puissions convenir d'un rendez-vous à votre convenance. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Le Quentrec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 840586705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33758742)

337 900 € - Vente - Maison Pace

• 5 pièces
• 3 chambres
• 142.00 m²

Centre-bourg de Pacé : maison de 142 m2 avec jardin de près

L'agence Demeures de l'Ouest vous présente 'Les hortensias'. Rare sur le marché, cette maison de 142 m2 bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur de Pacé. Ici, le quotidien se vit à pied : commerces, écoles, marché, équipements culturels et sportifs, associations, transports et services sont accessibles en quelques minutes seulement. Un véritable confort de vie pour les familles qui souhaitent offrir à leurs enfants plus d'autonomie tout en profitant d'un environnement dynamique et convivial. Édifiée sur une parcelle d'environ 560 m2, cette maison des années 70 offre aujourd'hui une belle opportunité de créer un lieu de vie entièrement personnalisé dans l'un des secteurs les plus recherchés de la commune. Dès l'entrée, vous découvrirez un salon-séjour traversant de près de 30 m2, lumineux et ouvert sur le jardin. Une cheminée à foyer fermé apporte une atmosphère chaleureuse à cet espace de vie. La cuisine indépendante, deux chambres de plain-pied, une salle de bains et des WC séparés permettent déjà une vie confortable sur un seul niveau. Une opportunité rare de rénovation progressive, permettant de façonner le rez-de-chaussée dans un premier temps, puis d'aménager l'étage au gré de vos envies. À l'étage, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un vaste plateau d'environ 55 m2 ouvrent un champ de possibilités rarement proposé sur le marché : suite parentale, chambres supplémentaires, espace télétravail, salle de jeux ou encore espace indépendant pour adolescents. Le jardin, facilement aménageable et pouvant être clôturé, permettra de créer un extérieur agréable et intime au coeur du bourg. Un garage attenant avec combles complète l'ensemble. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils représentent avant tout l'opportunité de concevoir une maison parfaitement adaptée à vos besoins, tout en bénéficiant d'un emplacement exceptionnel où tout est accessible à pied. Une adresse idéale pour ceux qui privilégient la qualité de vie, la proximité des services et le potentiel d'un projet à forte valeur patrimoniale. Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez l'agence DEMEURES DE L'OUEST au 02 90 56 01 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

619 965 € - Vente - Maison Pace

• 7 pièces
• 4 chambres
• 185.00 m²

Ancienne Longère rénovée aux portes de Rennes - 185 m2 - Pre

L'agence Demeures de l'Ouest vous présente 'La Grange'. Aux portes de Rennes, dans un environnement verdoyant et privilégié, découvrez La Grange, une superbe longère de caractère entièrement rénovée en 2022, développant 185 m2 habitables sur un terrain clôturé d'environ 1800 m2, avec double garage. Ce bien s'inscrit dans un cadre naturel d'exception et offre deux configurations possibles : - Profiter de l'intégralité du domaine de 2 hectares, idéal pour accueillir par exemple des chevaux... - Acquérir uniquement le jardin clos de 1 800 m2 qui entoure la maison. Derrière son charme authentique, ce bien dévoile un intérieur entièrement repensé avec des prestations haut de gamme, où volumes, lumière et matériaux de qualité se rencontrent harmonieusement.Le coeur de la maison bat autour d'une spectaculaire pièce de vie de 74 m2, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, ses belles hauteurs sous plafond et ses larges ouvertures. Poutres apparentes, poêle à bois et sols en ciment vernis soulignent le caractère unique et contemporain de cet espace. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolonge cet esprit convivial et s'ouvre sur deux terrasses idéalement orientées Nord et Sud. Au rez-de-chaussée, une suite parentale de 36 m2 offre un confort rare avec chambre, dressing et salle de bains complète (baignoire, douche et double vasque). Une buanderie et un WC indépendant avec lave-mains complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert un espace de 15 m2 pouvant accueillir un bureau ou salon TV, trois chambres, une salle d'eau, ainsi qu'un palier surplombant le séjour avec un bel effet cathédrale. Les combles non-aménagées permettraient également d'envisager une chambre supplémentaire. Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : Double garage de 45 m2 avec portes sectionnelles électriques - Chauffage par géothermie avec sondes verticales et plancher chauffant - Menuiseries aluminium avec volets électriques - Couverture en ardoises naturelles - Accés PMR - Assainissement conforme par micro-station - Portail motorisé sécurisé - Borne de recharge électrique - Terrain piscinable... Son emplacement constitue un véritable atout : aux portes de Rennes, proche des commerces, écoles, transports et axes principaux, cette longère conjugue vie au vert et praticité au quotidien. Une propriété de caractère, rare sur le marché, où l'authenticité d'une longère rencontre l'exigence d'une rénovation d'exception. Contacter l'agence DEMEURES DE L'OUEST pour toute information au 02 90 56 01 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

499 000 € - Vente - Maison Pace

• 6 pièces
• 4 chambres
• 135.00 m²

Maison contemporaine neuve de 135 m² avec garage – Pacé (Rennes Métropole)

Située sur la commune prisée de Pacé, à seulement 10 minutes de Rennes et 3 minutes de la rocade, découvrez cette magnifique maison contemporaine neuve de 135 m² habitables, jamais occupée, offrant des prestations de qualité et un excellent confort de vie. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour spacieux ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée. Une buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Le rez-de-chaussée accueille également une belle suite parentale composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau privative avec douche et vasque. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables avec placards intégrés, un WC indépendant ainsi qu'une grande salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un meuble double vasque. À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse idéalement exposée, parfaite pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur alimentant un plancher chauffant sur les deux niveaux ainsi que de panneaux solaires permettant de réduire significativement les consommations énergétiques. Les atouts : Maison neuve, jamais habitée 135 m² habitables Garage Suite parentale au rez-de-chaussée 4 chambres au total Cuisine aménagée et équipée Plancher chauffant sur les deux niveaux Pompe à chaleur Panneaux solaires Terrasse bien exposée À proximité immédiate de Rennes et des principaux axes routiers Une opportunité rare sur le secteur de Pacé. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 337602 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HUGO RESLOUX (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75076690900022. Prix du bien : 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/06/2026 Score DPE : 23 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370.00 € et 550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

364 700 € - Vente - Maison Pace

• 7 pièces
• 4 chambres
• 150.00 m²

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Mathis Besson vous propose : PACÉ / SAINT-GILLES - MAISON DE CARACTÈRE SUR MAGNIFIQUE TERRAIN ARBORÉ - FORT POTENTIEL iad France - Mathis BESSON vous propose : À seulement 15 minutes du centre-ville de Rennes, entre Pacé et Saint-Gilles, venez découvrir cette maison de caractère offrant actuellement environ 130 m² habitables, avec un potentiel d'aménagement supplémentaire d'environ 20 m². Implantée sur un superbe terrain arboré de plus de 3 600 m², elle bénéficie d'un aménagement paysager remarquable. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un grand séjour donnant sur une cuisine indépendante / salle à manger puis sur une véranda ouverte sur le jardin. Ce dernier accueille également deux chambres, dont une disposant d'un WC privatif ainsi que d'une attente pour un futur raccordement, une salle de bain, un WC indépendant et une buanderie. À l'étage, vous trouverez une chambre ainsi que deux greniers offrant un important potentiel d'aménagement. L'un d'eux bénéficie d'un balcon et pourrait facilement être transformé en une belle suite parentale ou en espace de vie complémentaire selon vos projets. La maison a conservé tout son charme grâce à la présence de matériaux nobles et authentiques : magnifiques poutres apparentes en excellent état, mur en granit et éléments de caractère qui confèrent une véritable identité à l'ensemble. Le sous-sol accueille une cave, idéale pour le stockage ou la conservation. Côté extérieur, la propriété séduit par son environnement verdoyant et ses extérieurs soigneusement aménagés. Escaliers en pierre, mare, végétation et nombreux espaces de détente composent un cadre de vie rare et préservé. La propriété dispose également de deux dépendances, de deux ateliers ainsi que de vastes espaces de stationnement permettant d'accueillir plusieurs véhicules. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment sur le plan énergétique, avec une ampleur variable selon le projet envisagé. Cette propriété représente une belle opportunité pour créer une résidence principale, dans un environnement privilégié aux portes de Rennes. Les transports en commun sont accessibles à 300 mètres et le centre de Saint-Gilles, avec ses commerces, écoles et commodités, se situe à moins de 2 kilomètres. Un bien rare offrant un cadre de vie exceptionnel, du cachet et un fort potentiel d'évolution. CONTACTEZ-MOI POUR EN SAVOIR PLUS. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 364700 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,20% du prix du bien hors honoraires) : 14700 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathis Besson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 994816833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 350 000 ¤. (gedeon_6727_33357642)

329 000 € - Vente - Maison Pace

• 6 pièces
• 4 chambres
• 100.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Essadia Sahine vous propose : PACÉ - MAISON FAMILIALE T6 - 4 CHAMBRES + BUREAU - PROCHE ÉCOLES & TRANSPORTS Vous recherchez une maison familiale à Pacé, dans un secteur pratique et agréable ? Cette maison mérite votre attention ! Située dans un environnement résidentiel, elle bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des écoles, du collège et des arrêts de bus, un véritable atout pour faciliter le quotidien d'une famille. Avec ses 4 chambres et son bureau, cette maison offre une configuration idéale pour une vie de famille, avec des espaces permettant à chacun de trouver facilement sa place. Lumineuse, fonctionnelle et très bien entretenue, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, sans travaux importants à prévoir. Vous apprécierez également son jardin privatif, son garage, sa place de stationnement et son abri de jardin, qui viennent compléter agréablement l'ensemble. Une maison familiale qui réunit les critères essentiels : de beaux espaces, de la luminosité, des extérieurs et surtout un emplacement pratique, proche de tout. Venez la découvrir et laissez-vous surprendre par son ambiance et son potentiel. Une visite vaut mieux que mille photos ! ? Contactez-moi pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Essadia Sahine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 937740744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33700373)

475 000 € - Vente - Maison Pace

• 5 pièces
• 3 chambres
• 140.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Essadia Sahine vous propose : Magnifique maison de plain-pied de 141 m² avec jardin à Pacé Venez découvrir cette superbe maison individuelle de plain-pied, construite en 2006, offrant de belles prestations et un cadre de vie idéal pour toute la famille, située dans la charmante commune de Pacé. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie spacieuse et conviviale, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison dispose de trois belles chambres, offrant confort et tranquillité, ainsi qu'une salle d'eau moderne, un WC indépendant et des espaces fonctionnels pensés pour le quotidien. Un véritable atout : les combles aménageables, offrant un beau potentiel d'agrandissement selon vos envies (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux...). Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec véranda, parfait pour prolonger les moments de détente en toute saison. Cette maison bénéficie d'équipements performants et économiques : oPompe à chaleur avec chauffage au sol oPanneaux photovoltaïques et panneaux solaires Un garage complète ce bien, vous permettant de stationner en toute sécurité. Maison parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir, avec une excellente exposition garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Essadia Sahine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 937740744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33122723)

998 775 € - Vente - Maison Pace

• 7 pièces
• 4 chambres
• 229.37 m²

Maison contemporaine déxception à Pacé ? Quartier Beausoleil

SOUS OFFRE ! Uniquement chez Bernadette Hamon d'Expertimo et Amélie Chopinet-Schwab de l'agence Atout C?ur Immobilier ! Bienvenue à Pacé, dans le quartier prisé de Beausoleil. Nichée au fond d?une impasse, cette maison unique et charismatique de 2013 se distingue par son design élégant, ses matériaux de qualité et son ambiance chaleureuse. Sur 3 niveaux, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles, tout en profitant d'une confortable tranquillité et de la proximité des commodités. Après quelques marches, le charme opère : léntrée est spacieuse et accueillante, dotée d?un vestiaire fonctionnel et d?un WC indépendant. La vaste pièce de vie est baignée de lumière grâce à plus de 10 mètres de baies vitrées. Elle s?ouvre sur un jardin préservé et une terrasse intime avec spa, sans aucun vis-à-vis. Un cadre idéal pour partager de belles soirées entre amis ou en famille. La cuisine, design et fonctionnelle, peut s?isoler grâce à des portes à galandage. Elle est complétée par une arrière-cuisine pratique et un accès direct à la buanderie et au garage, pour un quotidien fluide et organisé. Le rez-de-chaussée propose également un salon cosy, parfait pour les moments de calme, ainsi qu'un espace parental à l'écart : chambre lumineuse avec accès direct au spa, salle déau, dressing sur mesure et WC indépendant. Une seconde chambre (ou bureau) complète ce niveau. À l?étage, une mezzanine lumineuse offre un espace polyvalent : atelier de peinture, salle de sport, espace télétravail, coin détente... Deux chambres spacieuses, chacune avec leur propre salle déau, offrent aux plus jeunes intimité et confort. Le sous-sol complet de 80 m2, rare dans le secteur, comprend une buanderie, un espace bricolage et un garage triple : de nombreuses possibilités de rangement. Cette maison bénéficie d'un équipement domotique de haute qualité, installé par des professionnels. Unique et au calme, cette maison moderne, intime et fonctionnelle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Diagnostics réalisés en mai 2025. DPE A (51) - GES A (1) - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 960 EUR et 1 320 EUR par an (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Chauffage par pompe à chaleur, ballon thermodynamique de 270 L Au prix de 998 775 EUR HAI, soit 965 000 EUR net vendeur et 33 775 EUR d'honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur (3,5 % TTC du net vendeur). Cette annonce fait l'objet d'une délégation de mandat. Agence Atout Coeur Immobilier - Société Amélie Chopinet Schwab Immobilier enregistrée au RCS de Rennes B 978 687 796, SIREN 978687796

491 625 € - Vente - Maison Pace

• 7 pièces
• 4 chambres
• 128.01 m²

Maison familiale dans un quartier prisé de Pacé

À découvrir en exclusivité chez Atout Coeur Immobilier A Pacé, cette maison individuelle non mitoyenne de 2001, d'environ 128 m2 habitables, offre un cadre de vie idéal pour une famille. À quelques pas de l'école privée, du collège, des aires de jeux et des équipements sportifs, tout peut se faire presque à pied. Un environnement apprécié des familles, où les enfants gagnent rapidement en autonomie. Aujourd'hui composée de 4 chambres et d'un bureau, cette maison pourra évoluer en créant facilement 2 chambres supplémentaires ou une vaste suite parentale. Implantée sur une parcelle de plus de 600 m2 exposée plein sud, elle profite d'un jardin qui offre un cadre agréable pour les repas en terrasse, les jeux des enfants ou simplement profiter des beaux jours à l'abri du store banne. Dès l'entrée, les volumes donnent le ton. Le vaste hall, équipé d'un grand placard miroir, offre un accueil confortable et fonctionnel. La pièce de vie traversante profite d'une belle ouverture sur le jardin. La cheminée apporte une ambiance chaleureuse en hiver, tandis que les larges ouvertures prolongent la maison vers l'extérieur dès les beaux jours. La cuisine, indépendante grâce à une porte à galandage, communique avec un cellier traversant qui relie directement le garage au jardin. Un vrai confort au quotidien, complété par une cave à vins enterrée à température naturellement constante. Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied grâce à une chambre de 12 m2 bénéficiant d'un linéaire de placards, sa salle d'eau attenante et un WC indépendant. À l'étage, le palier dessert 3 chambres, un bureau (ou chambre d'enfant), une pièce de rangement, une grande et lumineuse salle de bains et un WC indépendant. Mais cette maison réserve un atout particulièrement rare : un grenier déjà isolé et équipé de Velux. Facilement accessible, il pourra être aménagé selon vos besoins : 2 chambres supplémentaires, une suite parentale, une salle de jeux ou un espace télétravail. La maison peut ainsi évoluer jusqu'à 6 ou 7 chambres selon votre projet de vie. Le grand double garage permettra de concilier stationnement, rangement, stockage et bricolage. Un confort devenu rare sur les constructions récentes. Construite avec un niveau de qualité supérieur aux standards de son époque, cette maison bénéficie du label Vivrélec et d'un chauffage par géothermie. Une combinaison qui assure un excellent confort thermique tout en maintenant des consommations énergétiques maîtrisées. Quelques travaux de décoration suffiront à remettre l'intérieur au goût du jour et à révéler tout le potentiel de cette maison. Une maison de qualité, conçue pour accompagner les évolutions d'une famille, sans avoir à déménager au fil des années, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Pacé. Diagnostics réalisés en juillet 2026 : DPE C 136 - GES A 4 - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1 380 EUR et 1 920 EUR Maison au prix de 491 625 EUR, honoraires de 3,5% TTC à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 475 000 EUR et des honoraires de 16 625 EUR.