Votre recherche immobilière : "Vente Maison Rieux (56350)"

157500 € - Vente - Maison St Jean la Poterie

• 4 pièces
• 3 chambres
• 97.00 m²

Une maison pleine de charme et de possibilité à saint jean

Envie de retrouver le calme, l'espace et le charme d'une maison à la campagne .   Venez découvrir cette agréable maison d'environ 97 m2, implantée sur un terrain de 618 m2, à Saint-Jean-la-Poterie.   Dès l'entrée, on découvre une maison conviviale et fonctionnelle, idéale pour une famille, un couple ou pour ceux qui recherchent un lieu de vie avec de l'espace et du potentiel.   Au rez-de-chaussée, la maison propose une cuisine indépendante, une pièce de vie chaleureuse avec  son foyer fermé, une chambre et une salle d'eau. Le garage attenant vient compléter ce niveau.   À l'étage, une mezzanine dessert un espace rangement, ainsi que deux chambres qui font au sol 9m2 et une 10m2   Un  WC avec lavabo complète l'étage. Le terrain de 618 m2 laisse place à vos envies : jardin, potager, coin repas pour les beaux jours, espace jeux pour les enfants ou simplement profiter tranquillement de son extérieur.   Et pour les amoureux du bricolage, du jardinage ou du stockage, la propriété dispose également d'un grand hangar, un véritable atout pour avoir de la place et laisser libre cours à ses projets.   Le charme d'une maison où l'on imagine facilement les soirées au coin du feu, les repas en famille et les beaux jours passés dans le jardin.   Une maison simple, agréable et pleine de potentiel, qui n'attend plus que ses nouveaux propriétaires pour écrire une nouvelle histoire.     Une visite vous permettra de découvrir tout son potentiel et peut-être d'y imaginer votre futur chez-vous. Une visite pourrait bien être le début d'une belle histoire... Pour plus d'informations ou pour organiser votre visite, contactez Mme Dominique Lambert au 06 34 76 66 07. Pour obtenir davantage d'informations ou programmer une visite, contactez-moi dès maintenant. Pour ce qui est du prix de vente, il est fixé à 157 500 EUR honoraires à la charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lambert conseillée en portage salarial. Titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SAS Les Professionnels de l'immobilier, immatriculée au RCS d'Epinal Carte professionnelle no : CPI 88012024000000116 délivrée par la CCI d'Epinal (sans détention de fonds) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

335000 € - Vente - Maison Allaire

• 5 pièces
• 3 chambres
• 132.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Laurent Perdrel vous propose : * Sublime Maison de Plain-Pied avec Jardin clos en centre-ville d'Allaire * Maison de plain-pied construite en 2020., d'une surface habitable de 132 m², sur un terrain de 678 m² et composée de : - un vaste séjour avec cuisine aménagée et équipée de 61 m² - 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, - une salle de bains avec baignoire et douche - un cellier / buanderie - wc séparés - un garage attenant avec portail motorisé, En complément : - un atelier non attenant - une terrasse et un jardin orientés plein sud Equipements : - système de chauffage individuel : pompe à chaleur, plancher chauffant et climatisation réversible - toit plat (membrane) - ouvertures aluminium double vitrage - VMC - tout à l'égout - fibre optique Emplacement : - Centre-ville, commerces, écoles, collège et toutes commodités à proximité immédiate. - Redon, gare TGV, lycées, commerces et tous services à 10km. - Vannes et premières plages à 35mn. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Perdrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 901616151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33833961)

259000 € - Vente - Maison St Jean la Poterie

• 6 pièces
• 3 chambres
• 120.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Laurent Perdrel vous propose : Maison construite en 1965 sur sous-sol complet, rénovée en 2023, composée de 6 pièces, d'une surface de 120 m² habitables sur un terrain de 919 m², en zone Ub. Exposée Sud et Ouest. - La maison dispose au 1er étage, d'un hall d'entrée, un séjour spacieux et lumineux, une cuisine séparée aménagée et équipée (2023), avec cheminée insert, une chambre, un bureau avec wc, une véranda, une salle d'eau (restant à rénover à votre goût), un balcon. - Au 2nd étage, un palier avec placard desservant un dressing, 2 autres chambres dont une avec placard et l'autre avec salle de bains, wc et accès à un grenier. - Sous-sol complet de 85 m² environ composé d'un garage, une cuisine d'été, 2 ateliers, une cave avec wc, une chaufferie. - A l'extérieur, un atelier / garage, un abri de jardin, une pergola, une terrasse, un balcon. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur (2023). Climatisation réversible (2023). VMC. Cheminée insert dans la cuisine. Tableau électrique et plomberie récents. Tout à l'égout. Ouvertures PVC double vitrage et volets roulants électriques. Ardoises naturelles. Fibre en cours de raccordement. Alarme. Terrain entièrement clos. Située en centre-bourg. À 2km (3mn) d'une grande surface. Ligne de bus urbain RED à proximité immédiate. A moins de 5km du centre-ville de Redon, gare TGV, lycées, tous commerces et services. A 35mn des premières plages et 1h de l'aéroport de Nantes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Perdrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 901616151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33835830)

109000 € - Vente - Maison Rieux

• 3 pièces
• 2 chambres
• 85.00 m²

Maison 85 m²

À RÉNOVER – Maison de 85 m²- RIEUX (10min de Redon) Située dans le centre bourg de Rieux, à proximité immédiate des commodités (boulangerie, boucherie, etc.) et à seulement 10 minutes de la gare SNCF de Redon, cette maison des années 1890, d'une surface d'environ 85 m², se compose au rez-de-chaussée d'un séjour, d'un WC et d'une cuisine donnant un accès direct au jardin. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres avec parquet massif, une salle de bains, un WC séparé ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou pouvant servir d'espace de rangement. À l'extérieur, la propriété dispose d'un terrain d'environ 700 m² et bénéficie de plusieurs annexes, avec un garage et deux celliers offrant des espaces de stockage supplémentaires, ainsi qu'un grenier d'environ 45 m². Fenêtre PVC double vitrage – Raccordement au tout-à-l'égout - Chauffage gaz individuel. **Vidéo disponible sur mon compte Instagram** Cette annonce référence 347854 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANÇOIS LEMARIÉ (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 98503366100010. Prix du bien : 109 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2026 Score DPE : 262 kWhEP/m²/an Score GES : 66 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2990.00 € et 4090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

117000 € - Vente - Maison Allaire

• studio
• 3 chambres
• 107.00 m²

ALLAIRE En campagne, maison à finir de rénover, au calme

Solène Goislard vous présente ce Coup de cœur assuré pour les bricoleurs et amoureux de maison de caractère! Située dans un environnement ultra-calme et très recherché de la campagne d'Allaire, cette charmante maison ancienne n'attend que vos talents pour révéler tout son potentiel. Le gros œuvre est déjà assuré, ce qui vous permet de vous lancer directement dans les finitions de votre futur chez-vous, le tout sur un magnifique terrain arboré de 2 000 m2 parfait pour profiter de la nature en toute tranquillité. À l'intérieur, vous découvrirez de beaux volumes baignés de lumière comprenant au rez-de-chaussée une pièce de vie de plus de 45 m2 avec sa cheminée d'époque très lumineuse, un espace cuisine, un dégagement, un espace buanderie/cellier, des WC et une première chambre de plain-pied. À l'étage, une vaste mezzanine idéale pour une bibliothèque ou un coin bureau dessert un espace prêt à accueillir deux chambres supplémentaires. Un abri attenant à la maison pouvant stocker les outils de jardins ou vélos. Les gros travaux ont déjà été menés à bien : - Toiture neuve en ardoises naturelles avec crochets en inox. - Menuiseries en PVC et installation des Velux. - Dalle béton coulée. - Gaines d'électricité déjà passées. I - solation posée (sauf à l'étage). - Assainissement individuel . Il ne vous reste plus qu'à finaliser la viabilisation (eau, électricité, télécom/fibre) et l'aménagement intérieur. Place aux bricoleurs et à votre beau projet de vie !!! Vous souhaitez plus d'informations ou une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Solene GOISLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 930 764 Greffe de VANNES) 06 18 52 75 03 (réf. 615387 )

329900 € - Vente - Maison St Perreux

• 6 pièces
• 4 chambres
• 127.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Pierre-Yves Burban vous propose : NOUVEAUTE - EXCLUSIVEMENT CHEZ iad - SAINT PERREUX - MAISON NEUVE - PLAIN PIED - 127 m² - 4 CHAMBRES - GARAGE - JARDIN Découvrez cette maison en cours de construction édifiée de plain pied sur la commune de Saint Perreux à 5 minutes de la gare Redon. Cette maison de 127 m² est composée d'une entrée avec placard de 5 m², d'une pièce à vivre de 44 m² comprenant un salon, un séjour et une cuisine (en option) et d'une arrière cuisine de 6 m². Un dégagement dessert une salle d'eau, un WC séparé, trois chambres de 12,12 et 13 m² équipées de placards et une chambre parentale de 23 m² avec dressing et salle d'eau avec WC. Un garage et une terrasse viennent compléter ce bien. Le tout sur un terrain de 659 m². Vue imprenable sur la vallée. Arrêt de bus à proximité. Côte technique : Plancher chauffant (PAC Aérothermie), assainissement individuel, couverture en bac acier isolé. La maison est actuellement hors d'eau hors d'air, enduit en cours, cloisons posées, électricité faite, plancher chauffant en cours. Livraison prévue fin novembre 2026. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Yves Burban mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 952112514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33823339)

474000 € - Vente - Maison St Vincent sur Oust

• 5 pièces
• 3 chambres
• 165.00 m²

Maison contemporaine 165 m² + 180 m² de garage/atelier – Un lieu pour vivre… et pour vos projets

À Saint-Vincent-sur-Oust, à quelques minutes de Redon, certaines propriétés se distinguent moins par une longue liste de prestations que par les possibilités qu'elles offrent. Celle-ci en fait partie. Imaginez 165 m² habitables de plain-pied, près de 87 m² dédiés à l'espace de vie et à la cuisine, une construction récente classée A, près de 4 000 m² de terrain… et surtout 180 m² supplémentaires de garage, atelier et espaces de stockage. C'est cette combinaison particulièrement rare qui donne à cette propriété son caractère atypique. Construite en 2020, la maison s'organise autour d'une remarquable pièce de vie de 64,2 m², largement ouverte sur l'extérieur et prolongée par une cuisine aménagée et équipée de 22,75 m². L'ensemble forme un espace de réception de près de 87 m², lumineux et convivial, donnant notamment accès à une vaste terrasse d'environ 110 m². L'espace nuit offre trois chambres, dont deux bénéficient de leur propre salle d'eau. La maison dispose au total de trois salles d'eau, d'un dressing, d'une buanderie/local technique et de deux WC. Le confort est à la hauteur de la conception : DPE A et GES A, chauffage principal par poêle à granulés, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, domotique et aspirateur centralisé. Mais la véritable singularité de cette propriété se découvre aussi au-delà de ses 165 m² habitables. Le garage développe à lui seul environ 180 m². Il ne s'agit pas ici d'un simple espace pour stationner deux voitures : ses différents volumes permettent d'accueillir camping-car, véhicules, atelier, stockage ou matériel, avec notamment une partie bénéficiant d'une hauteur d'environ 5 mètres, une mezzanine et un équipement dédié à l'évacuation des eaux d'un camping-car. Artisan, collectionneur de véhicules, passionné de mécanique ou de bricolage, propriétaire d'un camping-car ou simplement acquéreur recherchant beaucoup d'espace : ce bien peut répondre à des usages qu'une maison traditionnelle permet rarement de réunir sur une même propriété. À l'extérieur, l'ensemble bénéficie d'un environnement particulièrement calme, d'un terrain clos d'environ 4 000 m², d'une allée privative avec portail électrique, d'une cour offrant d'importantes possibilités de stationnement, d'arbres fruitiers et d'une exposition favorable à la luminosité de la maison. Enfin, la configuration foncière présente un potentiel complémentaire à étudier, avec une partie du terrain disposant d'un accès indépendant. Les possibilités exactes d'évolution ou de construction resteront naturellement à confirmer au regard des règles d'urbanisme applicables. Cette propriété s'adresse donc autant à celui qui recherche une maison contemporaine performante et confortable qu'à celui qui cherche quelque chose de beaucoup plus difficile à trouver : de l'espace pour habiter, de l'espace pour travailler ou pratiquer ses passions, de l'espace pour stationner… et encore des possibilités pour imaginer la suite. Un bien qui mérite d'être découvert sur place pour en mesurer réellement les volumes et le potentiel. Prix : 474 000 € DPE : A – 60 kWh/m²/an GES : A – 1 kg CO₂/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1 270 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sylvain REIHEM Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°999 434 509 Greffe de RENNES) 06 17 81 17 61 (réf. 615204 )

295000 € - Vente - Maison St Jean la Poterie

• 7 pièces
• 4 chambres
• 174.00 m²

Vente Maison traditionnelle 7 pièces

Iad France - Anthony Guillo vous propose : Maison T6 - 174 m² - 4 chambres - 1 dépendance / atelier - 1 magnifique serre. Le calme et la nature au cOEur du bourg de Saint-Jean-La-Poterie Bienvenue à Saint-Jean-La-Poterie avec ses commerces (Boulangerie, boucherie, bar-tabac) ainsi que ses 2 écoles primaires dont 1 sous le modèle Montessori. A seulement 5 min d'Allaire, 8 min de Redon (10min de la gare TGV), 10 min du canal de Nantes à Brest, 40 min des premières plages, Saint-Jean-La-Poterie est une commune agréable aux portes de Redon avec les commodités nécessaires au bon vivre. De plus, le réseau de bus RED, quotidien Allaire / Redon est un atout non négligeable. Je vous présente cette charmante maison décorée avec goût et rénovée énergétiquement. Elle présente plusieurs atouts comme l'atelier pouvant devenir un logement indépendant ou bien la magnifique serre que je vais indiqué au fur et à mesure de la visite. Nous arrivons par la terrasse de 18 m² surélevée et exposée Sud pour entrer sur la pièce de vie (salon / séjour) de 39 m² avec son poële. Ensuite, la cuisine de 22 m² aménagée / équipée (Lave-Vaisselle, Four, Frigo, Évier, Plaque de cuisson) ouverte sur le séjour avec son îlot central permettant d'apprécier les repas en famille et les apéros entre amis. Sur ce même niveau, vous trouverez la chambre parentale de 31 m² baignée de lumière avec ses 3 espaces distincts : - Dressing, - Espace bien-être (baignoire, 1 vasque), - Espace lit. Pour terminer, nous verrons la salle d'eau (Douche, 2 vasques, sèche-serviette) et les WC séparés. Ensuite, à l'étage, nous découvrirons une petite mezzanine ainsi que 3 chambres de 9 m², 11 m² et 12 m² dont la dernière composée d'une mezzanine. Au niveau du garage, plusieurs espaces s'offrent à vous : - Garage / Atelier, - Buanderie, - Cave, - 1 autre espace. En extérieur, vous profiterez des derniers espaces comme l'atelier de 35 m² (eau, gaz avec cuve enterrée de 500 Kg et électricité présents) avec son poële. Cet espace est agréable et peut entrevoir différentes utilisations : studio, atelier, autre. Pour continuer la découverte de la maison, nous arrivons sur l'espace qui attirera sans aucun doute les amoureux de la nature et du jardinage : la serre semi-entérrée de 72 m² (12mx6m) sous un dôme et établie sur 2 niveaux accompagnée de 2 cuves de 3500m3 d'eau avec pompes pour l'arrosage de vos légumes. S'en suivent plusieurs autres espaces : - 3 abris de jardin (4,6 et 15 m²), - Poulailler, - 1 parking de 2 places de voitures. Enfin, dans le jardin, plusieurs arbres fruitiers et autres fruits sont présents tel que des pommiers, 1 poirier, 1 prunier, brugnons, 1 figuier, 1 noisetier, des mures, des framboises, du cassis. Côté énergétique : - Électricité et poëles, - Double-vitrage, - Isolation par l'extérieur, - VMC. Les plus de cette maison : - La serre, - L'atelier, - La situation calme et à proximité du bourg à pieds. Cette maison est très agréable et n'attend plus que vous. Vous l'aurez compris, ce bien ne restera pas longtemps sur le marché. Pour plus d'informations et contre signature d'un bon de visite, je vous fournirais des photos, vidéos complémentaires. A bientôt pour une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 295000 euros. Prix hors honoraires : 288000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,43% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ...Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 288 000 ¤. (gedeon_6727_33758019)

474000 € - Vente - Maison St Vincent sur Oust

• 5 pièces
• 3 chambres
• 165.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Thibault Guiho vous propose : iad France - Thibault Guiho vous présente cette magnifique maison contemporaine de plain-pied, construite en 2020. Située dans un environnement calme et privilégié, à proximité immédiate du centre de Saint-Vincent-sur-Oust, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal : à seulement 6 minutes de Redon et 10 minutes de La Gacilly. Dès l'entrée, vous serez séduit par les très beau volumes, la luminosité et la qualité des prestations. La pièce de vie constitue le véritable cOEur de la maison avec un salon-séjour de 65 m², baigné de lumière grâce à sa double exposition sud et ouest et ouvert sur une superbe terrasse. La cuisine, aménagée et équipée, bénéficie quant à elle d'une triple exposition et offre un espace convivial et fonctionnel. Une buanderie avec placard de rangement, évier ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent cet espace. L'ESPACE NUIT : La maison dispose de trois chambres, dont deux suites parentales, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau privative. DES EXTÉRIEURS ET DÉPENDANCE EXCEPTIONNELLE : À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 4 000 m², d'une grande terrasse de 110 m², ainsi que d'un exceptionnel garage de 180 m² offrant de nombreuses possibilités. Il comprend notamment une mezzanine, un atelier, des espaces de stockage, ainsi qu'un espace de stationnement pouvant accueillir un camping-car, un bateau,. Les atouts de ce bien : - Maison contemporaine construite en 2020 - Plain-pied - Très beaux volumes - Matériaux de qualité - Garage de 180 m² - Aspiration centralisée - Environnement calme et agréable Elle vous réserve encore d'autres surprises, à découvrir lors d'une visite... Alors, n'attendez plus pour venir la découvrir ! Contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Guiho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 105138325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33733119)

159000 € - Vente - Maison St Jean la Poterie

• 5 pièces
• 97.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Laetitia Arzur vous propose : Maison individuelle, construite en 1984 sur un terrain de 618 m². Elle se compose au RDC : - une entrée - une cuisine de 15 m² - un salon-séjour de 30 m² avec cheminée insert - une chambre de 11 m² - une salle d'eau - un wc - un garage de 27 m² avec porte coulissante sectionnelle électrique A l'étage : - une mezzanine de 10 m² - deux chambres de 10.5 m² et 9 m² - une pièce d'eau avec wc - deux débarras A l'extérieur, un hangar en tôles de 25 m² Assainissement : tout à l'égout conforme Toiture en ardoises fibrociment Ouvertures en bois survitrage Chauffage : chaudière gaz avec citerne externe Exposition : sud Située à 500m du centre bourg Redon, gare TGV, lycées et tous commerces : 6km Vannes et plages : 35 minutes Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser un rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Arzur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 934684978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33733247)

157000 € - Vente - Maison Beganne

• 7 pièces
• 4 chambres
• 89.83 m²

Maison de centre Bourg

Découvrez cette ravissante maison ancienne, baignée de lumière et d'histoire, prête à accueillir votre famille dans un cadre de vie paisible et chaleureux. Avec ses 107 m² de surface habitable répartis sur trois niveaux, cette propriété offre un espace de vie généreux et confortable. Au coeur de cette maison, un séjour spacieux de 25 m² vous invite à des moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, aménagée avec soin, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les quatre chambres, réparties sur les différents niveaux, offrent des espaces intimes et personnalisables. La salle de bains, en bon état, et les toilettes indépendantes ajoutent au confort quotidien. Les ouvertures en PVC à double vitrage garantissent une isolation optimale et une vue dégagée sur la ville. Une cave de 19 m² complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Le jardin de 320 m² est un véritable havre de paix, idéal pour les barbecues d'été, les jeux des enfants ou simplement pour se ressourcer au contact de la nature. Imaginez-vous profitant des beaux jours dans ce cadre verdoyant, à l'abri des regards. Cette maison, en bon état intérieur, est prête à être personnalisée selon vos goûts et vos besoins. Son standing normal et son charme authentique en font une opportunité à ne pas manquer. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pour faciliter votre quotidien. En 5 minutes en voiture, vous accéderez à une maternelle, une école élémentaire, un restaurant et un bus. En 10 minutes en voiture, une crèche, un collège, un parc et jardin, ainsi qu'une alimentation générale sont à votre disposition. Ne laissez pas passer cette occasion unique de vous installer dans une maison pleine de caractère et de potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette propriété exceptionnelle. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Yannick OLIVIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 309 412 906 - Saint Nazaire

198000 € - Vente - Maison Beganne

• 4 pièces
• 2 chambres
• 100.00 m²

MAISON EN PIERRES 4 PIECES DE PLAIN-PIED, AVEC GARAGE

MAISON EN PIERRES 4 PIECES DE PLAIN-PIED, AVEC GARAGE Réf. 967-sl Les AGENCES ANCELIN vous proposent à BÉGANNE, à proximité du bourg, cette charmante longère de 100 m2 habitables avec beau potentiel d'agrandissement. Implantée sur une parcelle de 490 m2, en impasse et idéalement orientée au sud, cette maison bénéficie d'une agréable vie de plain-pied. Vous découvrirez au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie de 70 m2, composée d'un espace salon-séjour agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, formant un bel espace convivial et lumineux. Ce niveau comprend également deux chambres de 10 et 13 m2, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un cellier de 22 m2, bénéficiant d'une seconde cheminée, complète le rez-de-chaussée et offre un espace de rangement particulièrement appréciable. À l'étage, un vaste espace sur plancher bois reste à aménager, disposant de l'électricité, des arrivées d'eau et des évacuations. L'escalier et les menuiseries sont également en place, permettant d'envisager facilement la création de pièces supplémentaires sur plus de 70 m2 au sol. Un garage attenant de 17 m2, complété par un espace de stockage de 22 m2 au-dessus, vient compléter l'ensemble. Côté extérieur, le jardin offre une vue dégagée sur la campagne et dispose d'une terrasse en bois, ainsi que d'un bûcher. Quelques travaux de rafraîchissement seront à prévoir, notamment le remplacement d'une partie des menuiseries et la révision du système de VMC. Le charme de l'ancien avec la présence de matériaux nobles, un agencement parfaitement fonctionnel et surtout un important potentiel d'agrandissement, par exemple pour un projet familial, constituent les principaux atouts de cette propriété. Située en hameau d'un village équipé de la fibre, avec commerces et services de première nécessité (épicerie multiservices, boulangerie, garage, cabinet infirmier...), à 5 mn du Port de Folleux, 20 mn des plages, 10 mn d'Allaire (médecins, pharmacie, tous commerces), 15 mn de Redon (TGV, hôpital, collège, lycée, zones commerciales)... Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant., je serai ravie de vous la présenter ! Ce bien est commercialisé par Sandrine LOISON, Agent Commercial (EI immatriculé RCS Vannes 904.853.819). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

189000 € - Vente - Maison Rieux

• 4 pièces
• 3 chambres
• 93.00 m²

Vente Longère 4 pièces

Iad France - Laurent Torices vous propose : NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITE - RIEUX - LONGERE DE PLAIN PIED - 3 CHAMBRES - DEPENDANCES - JARDIN. Découvrez cette longère de plain pied de 90 m² env. sur la commune Rieux. Celle-ci se compose d'une cuisine séparée, d'un séjour dotée d'un poêle à bois, trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. A l'extérieur deux dépendances à terminer de rénover, un double garage, le tout sur une parcelle de 1295 m² en partie clôturée. SES ATOUTS : Havre de paix, à 5mn du bourg de Rieux, assainissement neuf (fin 2025), peintures neuves, à 10mn de Redon et sa gare LGV, 20mn de Rochefort en Terre. Un parc ombragé avec ses fruitiers et ses chênes centenaires. A découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Torices mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 439643933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33728825)

157000 € - Vente - Maison Beganne

• 7 pièces
• 4 chambres
• 89.83 m²

Maison de centre Bourg

Découvrez cette ravissante maison ancienne, baignée de lumière et d'histoire, prête à accueillir votre famille dans un cadre de vie paisible et chaleureux. Avec ses 107 m² de surface habitable répartis sur trois niveaux, cette propriété offre un espace de vie généreux et confortable. Au coeur de cette maison, un séjour spacieux de 25 m² vous invite à des moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, aménagée avec soin, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les quatre chambres, réparties sur les différents niveaux, offrent des espaces intimes et personnalisables. La salle de bains, en bon état, et les toilettes indépendantes ajoutent au confort quotidien. Les ouvertures en PVC à double vitrage garantissent une isolation optimale et une vue dégagée sur la ville. Une cave de 19 m² complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Le jardin de 320 m² est un véritable havre de paix, idéal pour les barbecues d'été, les jeux des enfants ou simplement pour se ressourcer au contact de la nature. Imaginez-vous profitant des beaux jours dans ce cadre verdoyant, à l'abri des regards. Cette maison, en bon état intérieur, est prête à être personnalisée selon vos goûts et vos besoins. Son standing normal et son charme authentique en font une opportunité à ne pas manquer. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pour faciliter votre quotidien. En 5 minutes en voiture, vous accéderez à une maternelle, une école élémentaire, un restaurant et un bus. En 10 minutes en voiture, une crèche, un collège, un parc et jardin, ainsi qu'une alimentation générale sont à votre disposition. Ne laissez pas passer cette occasion unique de vous installer dans une maison pleine de caractère et de potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette propriété exceptionnelle. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Yannick OLIVIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 309 412 906 - Saint Nazaire

286000 € - Vente - Maison Allaire

• 6 pièces
• 4 chambres
• 129.00 m²

Maison 129 m² au coeur d'Allaire avec grand terrain

Située en plein centre-ville d'Allaire, cette maison de 129 m² offre un cadre de vie pratique et agréable, avec les commerces et services du centre accessibles facilement. Elle se compose de 6 pièces, dont 4 chambres et 2 salles de bain, et convient parfaitement à une famille à la recherche d'espace ou à un projet de résidence principale. Son véritable atout : un grand sous-sol offrant 2 garages, un atelier et une chaufferie. Un espace particulièrement intéressant pour stationner plusieurs véhicules, bricoler, stocker ou aménager selon ses besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 320 m² agrémenté d'arbres fruitiers. Un bel espace pour profiter des beaux jours, jardiner ou créer un agréable coin de détente. L'assainissement est à jour et aucun gros travaux n'est à prévoir, permettant de s'installer sereinement. La maison est actuellement louée. Les locataires ont d'ores et déjà engagé des démarches afin de trouver un nouveau logement et ainsi libérer prochainement les lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 286 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre-Antoine LEJEUNE, Tél. : 06 62 68 45 39, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 890842206.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33719041)

118000 € - Vente - Maison Allaire

• 4 pièces
• 73.00 m²

Maison à vendre 4 pièces ALLAIRE (56)

En exclusivité chez Corinne MARTIN Optimhome. Allaire, à 2 km du bourg avec écoles, collège, commerces et services, cabinet médical, à 10 minutes de Redon. Cette maison est composée au rez-de-chaussée : cuisine aménagée, séjour, chambre, salle d'eau avec wc, véranda avec wc. A l'étage couloir desservant un grenier, 2 chambres, une salle de bain, Double vitrage au rez-de-chaussée avec volets roulants motorisés, chauffage électrique. Prévoir quelques travaux et assainissement à mettre aux normes.. En dépendance un garage avec cave, atelier et grenier. Terrain de 730 m². Idéal 1ère acquisition, locatif ou secondaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Solene GOISLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 930 764 Greffe de VANNES) 06 18 52 75 03 (réf. 611195 )

365000 € - Vente - Maison Beganne

• 4 pièces
• 3 chambres
• 97.00 m²

MAISON EN PIERRES 4 PIECES AVEC EXTENSION BOIS - VUE VILAINE

MAISON EN PIERRES 4 PIECES AVEC EXTENSION BOIS - VUE VILAINE Réf. 877-sl - Les AGENCES ANCELIN vous proposent à BEGANNE, proche bourg, cette maison de 97 m2 habitables en pierres de pays, avec extension en ossature bois. Implantée sur une parcelle de 450 m2 clôturée et sans vis-à-vis, elle dispose de plain-pied d'une cuisine déjeunatoire récente et très lumineuse, avec vue sur la Vilaine et ouverte sur un salon avec poêle à bois, formant un espace à vivre de 42 m2. Egalement en RDC vous disposerez d'une suite parentale de 16 m2 avec salle d'eau et dressing. Un wc indépendant et une entrée avec buanderie complètent ce niveau. A l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. L'assainissement par micro-sation est conforme. A l'extérieur, un bûcher attenant complète cette propriété. Les travaux de rénovation et d'extension sont sous décennale (réalisés en 2022 et 2023). Une petite extension supplémentaire est possible. Ce bien rare sur le secteur présente un parfait équilibre entre l'authenticité et le contemporain, avec de très belles prestations (isolation, menuiseries, maçonnerie, électricité refaite à neuf...) et enfin, une vue imprenable à 180 degrés. Vous n'aurez qu'à poser vos valises dans cette maison rénovée dans les règles de l'art. Elle est située en hameau d'un village fibré, avec commerces de première nécessité, dont une épicerie multiservices, situé à 5 mn du Port de Foleux, 20 mn des plages, 10 mn d'Allaire (médecins, pharmacie, tous commerces), 15 mn de Redon (TGV, hôpital, collège, lycée)... Ce bien est commercialisé par Sandrine LOISON, Agent Commercial (EI immatriculé RCS Vannes 904.853.819). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez- moi dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

249000 € - Vente - Maison Beganne

• 9 pièces
• 7 chambres
• 160.00 m²

MAISON EN PIERRES AVEC DEPENDANCE AMENAGEABLE EN HAMEAU - BE

***VENDU*** Réf. 801-sl VENDU par les Agences Ancelin à Béganne ! Ils nous ont fait confiance, pourquoi pas vous ? Un projet entre Béganne et Redon ? Contactez-nous au 06 50 99 40 77 Sandrine LOISON, Agent Commercial (EI immatriculé RCS Vannes 904.853.819). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

128000 € - Vente - Maison Beganne

• 3 pièces
• 2 chambres
• 81.00 m²

MAISON EN PIERRES EN HAMEAU - BEGANNE

Réf. 812-sl VENDU par les Agences Ancelin à Béganne ! Ils nous ont fait confiance, pourquoi pas vous ? Un projet entre Béganne et Redon ? Contactez-nous au 06 50 99 40 77 Sandrine LOISON, Agent Commercial (EI immatriculé RCS Vannes 904.853.819).

164000 € - Vente - Maison Beganne

• 3 pièces
• 2 chambres
• 98.00 m²

MAISON 3 PIECES EN PIERRES APPARENTES AVEC GARAGE INDEPENDAN

Réf. 870-sl VENDU par les Agences Ancelin à Béganne ! Ils nous ont fait confiance, pourquoi pas vous ? Un projet entre Béganne et Redon ? Contactez-nous au 06 50 99 40 77 Sandrine LOISON, Agent Commercial (EI immatriculé RCS Vannes 904.853.819). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

273500 € - Vente - Maison St Vincent sur Oust

• 7 pièces
• 5 chambres
• 214.00 m²

Maison de caractère - Pierre et bois - 5 chambres - Proche Redon

À seulement quelques minutes de Redon, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette magnifique maison alliant le charme authentique de la pierre au caractère chaleureux d'un élégant bardage bois. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et son atmosphère accueillante. Véritable cœur de la maison, le vaste espace de vie de plus de 60 m² comprenant salon et séjour offre un cadre idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Les matériaux authentiques, les pierres apparentes et les équipements de chauffage apportent confort et convivialité tout au long de l'année. La maison développe environ 214 m² habitables et propose une organisation parfaitement adaptée à la vie de famille avec 5 chambres, dont deux au rez-de-chaussée permettant une vie de plain-pied. Les espaces sont généreux, lumineux et fonctionnels. À l'extérieur, le terrain d'environ 1 580 m² constitue un véritable havre de paix. Les terrasses invitent à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre naturel privilégié. Située à proximité immédiate de Redon, des commerces, des écoles et des nombreux espaces naturels de la vallée de l'Oust, cette propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité et praticité. Les atouts : Maison de caractère en pierres avec bardage bois Plus de 214 m² habitables Séjour-salon de 60 m² 5 chambres Vie de plain-pied possible Terrain arboré d'environ 1 580 m² Environnement calme Proximité de Redon et de ses commodités Une propriété rare sur le secteur, idéale pour accueillir une grande famille à la recherche d'espace, de charme et de qualité de vie. Laissez-vous séduire par cette maison où authenticité et confort se rencontrent harmonieusement. Cette annonce référence 336719 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERWANN TSIDJI (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75016407100029. Prix du bien : 273 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2024 Score DPE : 146 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

474000 € - Vente - Maison St Vincent sur Oust

• 5 pièces
• 3 chambres
• 165.00 m²

RARE - Plain-pied moderne 2020, 180m² d'atelier / garage et terrain de 4000m²

Saint-Vincent-sur-Oust : un cadre de vie privilégié entre nature et quiétude Nichée dans un écrin de verdure aux portes de Redon, la commune de Saint-Vincent-sur-Oust offre une qualité de vie recherchée, alliant sérénité, paysages préservés le long du canal de Nantes à Brest et de la vallée de l'Oust, tout en restant à proximité immédiate des commodités (gare TGV à 10min). Un environnement paisible et verdoyant, idéal pour s'installer sereinement. Maison contemporaine d'exception (2020) — Plain-pied aux prestations haut de gamme & volumes remarquables Laissez-vous charmer par cette réalisation récente en brique, combinant architecture moderne, confort absolu et espaces de vie baignés de lumière le tout, sur un magnifique terrain clos de 4 000 m². L'entrée avec grand placard ouvre sur une impressionnante pièce de réception (salon/séjour) de 65 m². De larges baies vitrées en aluminium distillent une clarté naturelle tout au long de la journée et prolongent l'espace vers une immense terrasse de 110 m², parfaite pour vos réceptions en plein air. En continuité, découvrez une cuisine indépendante d'exception de 18 m², entièrement aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine/buanderie fonctionnelle avec local technique, salle d'eau et WC. Espace nuit : confort et intimité La maison propose 3 chambres bien agencées, pensées pour préserver l'indépendance de chacun : Une suite parentale complète avec dressing sur mesure et salle d'eau privative. Une seconde chambre avec sa propre salle d'eau. Une troisième chambre actuellement utilisée en bureau. Un équipement pensé dans les moindres détails. Chauffage performant : poêle à pellets assurant une chaleur douce et économique sur l'ensemble de la maison (réseau de radiateurs déjà pré-installé). Matériaux de qualité : parquet en chêne dans les chambres et la pièce de vie, carrelage élégant dans les pièces d'eau. Prestations haut de gamme : aspiration centralisée, volets roulants électriques, toiture en bac acier avec haute isolation thermique. Infrastructures d'exception & équipements pour camping-car (180 m² de garages) C'est le véritable atout rare de ce bien ! Idéal pour les voyageurs, collectionneurs ou artisans : Premier espace garage avec atelier, zone de stockage et mezzanine. Second garage hors normes offrant 5 mètres de hauteur sous plafond, parfaitement adapté à un volumineux camping-car ou bateau. En extérieur : station dédiée au nettoyage ainsi qu'à la vidange des eaux usées pour camping-car. Un extérieur d'exception au potentiel évolutif L'accès se fait par une allée privée sécurisée par un portail électrique. Le terrain de 4 000 m² entièrement clos, agrémenté d'arbres fruitiers, bénéficie d'un calme absolu. Bonus projet / investissement : une partie du terrain est constructible et offre la possibilité de réaliser une seconde construction avec un accès totalement privatif. Cette annonce référence 344910 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERWANN TSIDJI (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75016407100029. Prix du bien : 474 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2025 Score DPE : 57 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

280000 € - Vente - Maison Allaire

• 5 pièces
• 4 chambres
• 104.00 m²

Maison à vendre 5 pièces ALLAIRE (56)

A une heure de Rennes, de Nantes, de Vannes et à 45 minutes des plages de Damgan. Allaire, en hameau. Exclusivité Optimhome. Je vous présente cette maison de plain pieds construite dans les années 2000. 4 chambres, cuisine ouverte sur séjour-salon avec poêle à bois, buanderie/chaufferie avec douche, salle de bain, wc, hall d'entrée.Jardin de 3900 m. Une dépendance d'environ 100 m² avec eau et edf. Prestations : - vie de plain pieds - grand terrain clos - hameau convivial - dpe en ''D'' - assainissement conforme - dépendance d'environ 100 m² A voir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Corinne MARTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°408 223 428 Greffe de VANNES) 06 23 37 31 17 (réf. 604495 )

199000 € - Vente - Maison St Vincent sur Oust

• 5 pièces
• 4 chambres
• 106.00 m²

Maison individuelle

À Saint Vincent/Oust, seulement 5min du site naturel de l'île aux pies, 5min du bourg , 15min de Redon (gare,centre médicaux, écoles et lycées, centres culturels et commerciaux...) Cette jolie maison individuelle se situe en campagne, dans un village sur un terrain clos de 1900m² environ, sans vis-à-vis, fermé par un portail électrique. Elle se compose: Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie : salon/séjour avec un poêle à bois, une cuisine aménagé et équipé, un dégagement, une chambre, une salle d'eau avec placard, un wc, un accès garage avec coin buanderie. A l'étage: un palier, une mezzanine, 3 chambres dont une avec un dressing, une salle de bain, un wc, un grenier. Cette maison est bien entretenue, des travaux récents en témoignent: -Le poêle à bois posé l'année dernière -Le tableau électrique refait cette année -Les travaux d'assainissement achevés en mai 2026! La maison se chauffe grâce à une chaudière gaz économe,la performance énergétique des lieux est très correcte pour un bâtiment de cet âge. A l'extérieur, 2 terrasses vous invitent a profiter du jardin. Les arbustes fleuris et autres fruitiers contribuent à créer une ambiance nature et douce . Un garage en bois, sur dalle béton , vous permet encore du stockage ou pourquoi pas un atelier .. C'est le lieu idéal pour qui cherche une maison sans gros travaux, au calme et avec un peu de terrain pour laisser libre cours à des projets de jardinage . Contactez moi pour plus de renseignements.VISITE VIRTUELLE sur simple demande Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Séverine DURAND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°824 542 757 Greffe de VANNES) 06 66 48 23 05 (réf. 611923 )

259000 € - Vente - Maison Rieux

• 8 pièces
• 5 chambres
• 172.00 m²

Longère en pierre avec un beau jardin, Proche de Redon

Solène Goislard Optimhome !!! Venez découvrir cette belle longère en pierre d'une surface de 172 m² habitables, elle vous séduira par ses volumes, idéale pour les amoureux de la pierre. Située à 5 min de Redon et à moins de 2 min du bourg de Rieux de ses commerces et des écoles, cette longère en pierre vous accueille avec : - Un salon/salle à manger de plus de 80 m² avec un poêle à bois - Une cuisine aménagée et équipée - Un dégagement avec placard - Une chambre de 12 m² - Une salle d'eau - Un wc - Un local technique ainsi qu'une buanderie/chaufferie. A l'étage : - Un palier - 4 chambres - Un espace bureau pouvant être aménagé en salle d'eau - Un dressing - Un WC Pour compléter ce bien : - Une dépendance de plus de 100 m² comprenant 2 garages, 2 ateliers, une cave et un grenier pouvant servir d'espace de stockage - Un carport de 25 m² idéale pour les campings cars, un abri, et un bûcher. - Un chalet en bois pouvant accueillir des amis ou la famille Un joli jardin entièrement clos et arboré de plus de 1900 m². Les atouts de ce bien : Assainissement Conforme, Menuiserie bois double vitrage, cour bitumée, à 5 min de Redon. Contactez-moi pour une visite au 06 18 52 75 03 !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Solene GOISLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 930 764 Greffe de VANNES) 06 18 52 75 03 (réf. 610088 )

225000 € - Vente - Maison Rieux

• 4 pièces
• 3 chambres
• 91.00 m²

Maison vie de plain-pied, bourg, 3 chambres, au calme

EXCLUSIVITÉ OPTIMHOME !!! Solène Goislard OPTIMHOME vous présente cette jolie maison individuelle sur sous-sol d'une surface de 91 m2, très bien entretenue, située au calme avec une vue dégagée sur la campagne, proche du bourg, des écoles et de ses commerces. La maison se compose d'une entrée, un salon/séjour lumineux de plus de 30 m2 donnant sur une terrasse exposé Sud avec une vue dégagée sur la campagne, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon, 3 belles chambres, une salle d'eau, un wc. Une piscine hors-sol avec sa terrasse exposé plein Sud avec une vue dégagée sur la campagne, pas de vis à vis. Un sous-sol complet comprenant 3 garages et une cave. Un joli jardin entièrement clos et arboré de plus de 1250 m²saura vous séduire. Les atouts de cette maison : Tout à l'égout conforme, Ouvertures en double vitrage, climatisation réversible, vie de plain-pied, proche des commodités. Vous souhaitez plus d'informations !!! Contactez-moi pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Solene GOISLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 930 764 Greffe de VANNES) 06 18 52 75 03 (réf. 608142 )

222000 € - Vente - Maison Rieux

• 5 pièces
• 3 chambres
• 94.00 m²

Maison individuelle, au calme, proche bourg !!! Vie de plain-pied

Seulement chez Solène Goislard Optimhome !!! Je vous présente cette maison individuelle avec une vie de plain-pied avec un joli jardin où il fait bon vivre. Située à deux pas du bourg de Rieux et à moins de 10 minutes de Redon, elle profite d'un emplacement idéal pour ceux qui souhaitent allier tranquillité et proximité des commerces et services du quotidien. Au rez-de-chaussée :un salon/salle à manger vous accueille avec sa cheminée ouverte, une cuisine aménagée, le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage: un palier desservant 2 belles chambres, une salle d'eau et un WC complètent parfaitement la maison pour accueillir toute la famille, 2 greniers pouvant servir d'espace de stockage ou dressing. Un garage d'environ 30 m2 avec un grenier, idéal pour le stockage. Les atouts de ce bien : La toiture en ardoises naturelles , les ouvertures en aluminium et les volets roulants électriques apportent une vraie touche de modernité, et le raccordement au tout-à-l'égout Conforme. Un joli jardin clos et arboré de plus de 800 m² vous attend. Un espace généreux, bien délimité, où les enfants peuvent jouer en toute liberté et où il sera agréable de profiter des beaux jours sans être dérangé. Une maison saine, bien entretenue, dans un cadre paisible et sans vis-à-vis. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. RARE SUR LE MARCHÉ !!! Contactez-moi pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Solene GOISLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 930 764 Greffe de VANNES) 06 18 52 75 03 (réf. 607022 )

159000 € - Vente - Maison Allaire

• 4 pièces
• 80.00 m²

Maison individuelle, au calme, en campagne

EN EXCLUSIVITÉ !!! Chez Solène Goislard Optimhome Venez découvrir cette maison individuelle d'une surface d'environ 78 m2 située au calme, en campagne d'Allaire. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée équipée avec une cheminée-insert, un salon-séjour, une salle d'eau, un WC. À l'étage : un palier desservant 2 chambres, un bureau ou une chambre d'enfant, un dressing, une véranda. Une terrasse donnant accès à un joli jardin d'environ 1200 M2. Un garage indépendant d'une surface de 40 M2, idéale pour les bricoleurs. Vous pourrez vous stationner devant la maison ou directement au garage. Les ouvertures sont en double vitrage, Toiture ardoises naturelles, DPE D. L'assainissement est à remettre aux normes Une visite s'impose !!! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Solene GOISLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 930 764 Greffe de VANNES) 06 18 52 75 03 (réf. 606866 )

330000 € - Vente - Maison Allaire

• 6 pièces
• 3 chambres
• 100.00 m²

Maison à vendre 5 pièces ALLAIRE (56)

Allaire, entre Rennes, Nantes et Vannes et à 6 minutes de la gare de Redon. Hameau tranquille, à 2 km du centre bourg avec tous commerces, écoles et collège. Maison récente 3 chambres dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative, 2 wc, une salle de bain, cuisine aménagée équipée salon salle à manger, bureau, cellier/buanderie. Dépendance 65 m². Terrain de 4800 m. Chauffage au sol électrique au rdc, radiateurs à l'étage, poêle à bois, dpe en ''A'', menuiserie alu, volets roulants électriques, ardoises naturelles, portail motorisé, clôture, pas de travaux à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Corinne MARTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°408 223 428 Greffe de VANNES) 06 23 37 31 17 (réf. 613691 )

276000 € - Vente - Maison St Jean la Poterie

• 6 pièces
• 4 chambres
• 128.00 m²

Maison individuelle, proche bourg, au calme et sans vis à vis

NOUVEAUTÉ, EN EXCLUSIVITÉ CHEZ Solène Goislard Optimhome Au cœur de la jolie commune de Saint-Jean-La-Poterie et à moins de 5 minutes de Redon. Maison individuelle d'une surface de 128 m2, elle se compose au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un salon/séjour donnant sur une belle terrasse idéalement exposé, une cuisine aménagée équipée, un wc, une chambre, une salle d'eau, une arrière-cuisine/chaufferie. À l'étage: un palier dessert 3 chambres, une salle de bain, un wc, une mezzanine. Pour compléter cette maison : un garage avec une cave et un grenier. Un double garage indépendant. Un joli jardin entièrement clos et arboré d'une surface de 1770 m2, une cour bitumée. Les atouts de cette maison: - Construction de 2006 en briques et plâtre, - Ardoises naturelles - Ouvertures en alu - Belle luminosité - Accès goudronnés - Dpe en ''D'' - Quartier privilégié - Volumes généreux - Assainissement conforme - Arrêt de bus N'hésitez pas à me contactez pour une visite et plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Solene GOISLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 930 764 Greffe de VANNES) 06 18 52 75 03 (réf. 609121 )

233000 € - Vente - Maison Beganne

• 6 pièces
• 90.00 m²

Maison en pierre rénovée

Nouveauté à Béganne. Sur la route de la mer, cette maison en pierre est prête à vous accueillir, charme et authenticité. La maison se compose:Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée équipée, une salle à manger, un salon, une chambre, une salle d'eau avec wc, une buanderie/arrière cuisine avec grand placard. À l'étage : une chambre avec dressing, une salle de bain avec wc, une salle de jeux ou chambre d'appoint en mezzanine. Un Atelier, un carport et une cave complète ce bien. Accès goudronnés, l'assainissement individuel est conforme. Un joli jardin de 802 m² avec une terrasse exposée Sud/Ouest. Les atouts de ce bien : - Poêle à granules neuf + chauffage électrique - Double vitrage - Assainissement Conforme - Rangements - Maison impeccable - Vie de plain pied - Un puit - Hameau paisible - Accès goudronnés - Décoration soignée - Double vitrage À découvrir rapidement !!! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Solene GOISLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 930 764 Greffe de VANNES) 06 18 52 75 03 (réf. 608619 )

179000 € - Vente - Maison St Jean la Poterie

• 4 pièces
• 3 chambres
• 97.00 m²

Maison alliant calme et proximité des commodités

À Saint-Jean-la-Poterie, dans un environnement calme et agréable à seulement quelques minutes de Redon et des commodités, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille. Édifiée sur sous-sol, elle profite d'un beau terrain arboré, avec terrasse et espaces extérieurs propices à la détente. À l'intérieur, la maison séduit par sa pièce de vie traversante Est / Ouest, lumineuse et ouverte sur une mezzanine qui apporte volume et caractère. Cet espace accueille aujourd'hui un coin bureau. La cuisine est indépendante. Une chambre de plain-pied avec accès direct à la terrasse, une salle de bains et des WC séparés complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un espace pouvant servir de dressing, bureau ou chambre d'appoint, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cette maison vous plaît et vous voulez en savoir plus ? Contactez-nous au plus vite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maximilien SOURDRIL, Tél. : 06 26 93 07 09, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 841949860.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33273342)

75500 € - Vente - Maison Allaire

• studio
• 1 chambre
• 25.00 m²

Maison centre ville

Située dans la charmante commune d'Allaire (56350), cette maison bénéficie d'un environnement idéale au coeur de la ville, celle ci propose des commodités telles que des commerces de proximité, des écoles et des services essentiels, assurant un quotidien pratique pour ses habitants. De plus, sa localisation stratégique permet un accès facile aux axes routiers principaux facilitant les déplacements. Cette maison de 25 m² présente un agencement astucieux sur une surface optimisée. Avec une pièce principale et une mezzanine, elle offre un espace de vie fonctionnel et cosy. Idéale pour un premier achat, en projet locatif ou en tant que résidence secondaire, cette propriété saura séduire par son côté intimiste et facile à entretenir. Son année de construction récente garantit une bonne isolation et des équipements en bon état, assurant un confort au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 75 500 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maximilien SOURDRIL, Tél. : 06 26 93 07 09, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 841949860.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32355148)

228500 € - Vente - Maison St Vincent sur Oust

• 5 pièces
• 4 chambres
• 100.00 m²

Jolie maison avec vie de plain pied au calme

Située au calme de la campagne et proximité du site classé de L'Ile aux Pies, 7 min de Redon et de sa gare TGV (2h15 de Paris), 40 min de Vannes et des plages du Golfe du Morbihan, 1h de Rennes et Nantes. Vous serez charmé par cette lumineuse maison de 100 m², édifiée en 2007 sur une jolie parcelle de 4000 m² entièrement clôturée (idéal pour des animaux, potager) ou construire une seconde maison car 900 m² de terrain sont constructibles. Elle se compose au rez de chaussée d'une cuisine équipée ouverte sur un salon / séjour lumineux avec poêle à granulés donnant sur une grande terrasse exposée plein sud et sans vis à vis, 2 chambres avec placards, une salle d'eau, un wc séparé avec lave mains et un garage carrelé. A l'étage, un palier dessert 2 chambres, un wc, une pièce pour une future salle de bain et 2 greniers. Points forts : la vie de plain-pied, la tranquillité, la possibilité de revendre facilement une partie du terrain constructible, proche du halage et sentiers de randonnée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 228 500 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yoann JOUAN, Tél. : 06 83 23 02 79, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 531832186.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33149982)

398000 € - Vente - Maison Beganne

• 6 pièces
• 5 chambres
• 140.00 m²

Grande maison familiale avec sous-sol

Située à deux pas du centre bourg de Béganne (56350) et des premiers commerces, cette grande maison familiale bénéficie d'un emplacement agréable et pratique. Vous profiterez de la proximité de La Vilaine, située à seulement 2 km, idéale pour les balades et les activités en pleine nature. Implantée sur un terrain clos d'environ 1 163 m², cette maison sur trois niveaux avec sous-sol offre de très beaux volumes et un extérieur agréable pour toute la famille. Le sous-sol complète parfaitement l'ensemble avec de nombreux espaces annexes dédiés au rangement, au bricolage ou au stationnement. À l'intérieur, le rez-de-chaussée se compose d'un grand séjour très lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée, d'une buanderie, de trois belles chambres, d'une salle de bain et d'un WC. À l'étage, vous découvrirez deux chambres, une salle d'eau, un WC ainsi qu'un grenier. Le sous-sol comprend un grand garage, une cave, une buanderie et un WC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 398 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corentin LE GLAND, Tél. : 06 38 92 11 25, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 907880306.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33305480)

244000 € - Vente - Maison Rieux

• 5 pièces
• 4 chambres
• 137.00 m²

Situation exceptionnelle à 10 minutes de Redon

Située à Rieux (56350), cette charmante maison bénéficie d'un environnement calme et reposant, idéal pour les amoureux de la campagne. Profitant d'une exposition plein sud, elle offre un cadre lumineux et agréable avec une vue à couper le souffle. Vous apprécierez les moments en terrasse et le balcon privatif de la chambre parentale. Cette maison de 137 m² sur un terrain de 3186 m², présente un agencement pratique avec un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagé récente, une chambre, une salle d'eau et un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, un dégagement dessert 3 grandes chambres, une salle de bain et un WC supplémentaire, offrant ainsi des espaces de vie confortables et bien agencés. Le sous-sol sur la totalité de la surface avec bureau chauffé et accès indépendant, ajoute un espace de stockage appréciable et ouvre la possibilité d'aménagements supplémentaires à cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 244 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carine JOUNIER, Tél. : 06 30 02 15 23, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 939884565.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32713420)

178000 € - Vente - Maison St Vincent sur Oust

• 5 pièces
• 4 chambres
• 95.00 m²

Maison 4 chambres au calme

Située au calme de la campagne sur la charmante commune de Saint Vincent sur Oust, à 2 km du bourg, cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Cette maison de 95 m² comprend un salon / séjour lumineux avec cheminée-insert, 4 belles chambres, une cuisine séparée, une salle d'eau, un wc, un grenier et un grand sous sol avec une cave, le tout sur une parcelle ombragée (plusieurs arbres fruitiers) de 1500 m² sans vis à vis. Les commodités telles que les commerces, écoles et services sont facilement accessibles, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Points forts : - La tranquillité - Ardoises naturelles - Grand sous-sol - pas de vis à vis - double vitrage et volets roulants récents Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 178 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yoann JOUAN, Tél. : 06 83 23 02 79, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 531832186.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33127649)

259000 € - Vente - Maison Rieux

• 7 pièces
• 5 chambres
• 172.00 m²

Charmante longère en pierre

Idéalement située à seulement quelques minutes de Redon et des commerces, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié entre campagne et commodités. Vous rejoindrez facilement Rennes en 1h, Vannes en 45 minutes et les premières plages en seulement 30 minutes. Implantée sur un terrain de 1926 m², cette longère en pierre de 175 m² séduit par son authenticité et son cachet. Vous profiterez d'un bel espace extérieur comprenant un grand garage indépendant, un carport et un chalet en bois, parfait pour du rangement ou un espace de loisirs. À l'intérieur, le rez-de-chaussée propose un vaste séjour avec cuisine ouverte et poêle à bois, un salon chaleureux, une chambre, une salle d'eau, deux buanderies et un WC. À l'étage, vous découvrirez trois bureaux, ainsi que quatre chambres confortables et un WC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 259 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corentin LE GLAND, Tél. : 06 38 92 11 25, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 907880306.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32099935)

235000 € - Vente - Maison St Vincent sur Oust

• 7 pièces
• 5 chambres
• 144.00 m²

Cadre paisible et verdoyant

Située dans le bourg, proche des commerces et de l'école primaire, 7 min de Redon et de sa gare TGV (2h15 de Paris), 2 min du magnifique site classé de l'Ile Aux Pies, 40 min des plages et du Golfe du Morbihan, 1h de Rennes et Nantes. Venez découvrir cette spacieuse maison familiale de 144 m² habitables édifiée sur un magnifique terrain arboré et ombragé de 1672 m² sans vis à vis. Vous serez séduit par cette maison bien entretenue, composée au rez de chaussée d'un spacieux et lumineux salon / séjour avec cheminée donnant sur une belle terrasse ombragée exposée sud, une cuisine, une chambre, une salle de bain, un wc séparé avec lave-mains, un garage et une cave. A l'étage, un palier dessert 5 belles chambres, un bureau, une salle d'eau et un wc séparé. Points forts : Le terrain arboré, les nombreuses chambres, proche commerces, tout à l'égout. N'attendez plus, allons la visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 235 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yoann JOUAN, Tél. : 06 83 23 02 79, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 531832186.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33166278)

215000 € - Vente - Maison St Vincent sur Oust

• 7 pièces
• 5 chambres
• 165.00 m²

Maison au calme, idéal grande famille

Située en campagne, à 2 km du bourg, des commerces et de l'école primaire, 7 min de Redon et de sa gare TGV (2h15 de Paris), 3 min du site classé de l'Ile Aux Pies, 40 min de Vannes et des plages du Golfe du Morbihan, 1h de Rennes et Nantes. Venez découvrir cette charmante maison de 165 m² habitables édifiée sur une parcelle arborée (arbres fruitiers) et ombragée de 3300 m² entièrement clôturée. Elle se compose au rez de chaussée d'un salon / séjour spacieux et lumineux avec cheminée / insert donnant sur une jolie terrasse couverte, une cuisine équipée, 3 belles chambres, une salle de bain et un wc séparé. A l'étage, un palier dessert 3 chambres, une salle d'eau avec wc et un grand bureau / grenier. Au sous-sol, on trouve un garage, un atelier, une chaufferie / buanderie, une cave, une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec wc (possibilité d'y faire un second logement avec son entrée indépendante). Coté extérieur, on trouve un grand garage de 50 m² avec hangar de la même surface, un poulailler et un joli potager entièrement clos. Points forts : Nombreuses chambres, les dépendances, la tranquillité, le grand sous-sol, ardoises naturelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 215 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yoann JOUAN, Tél. : 06 83 23 02 79, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 531832186.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33708386)

398000 € - Vente - Maison Rieux

• 7 pièces
• 3 chambres
• 200.00 m²

Havre de paix pour cette belle maison avec piscine

Située à Rieux (56350), cette maison bénéficie d'un cadre paisible et familial, à proximité des écoles et des commerces. Son exposition sud-ouest offre une belle luminosité, idéale pour profiter du jardin arboré de 4600 m². La piscine avec dôme avec pool house et la terrasse couverte sont des atouts pour des moments de détente en extérieur. À l'intérieur, la maison offre une belle surface habitable d'environ 200 m². On y trouve un espace de vie convivial et lumineux avec cuisine ouverte sur le salon / séjour avec un poêle à granulés central, salle de billard et sa chambre d'appoint au-dessus, buanderie, salle d'eau et wc. À l'étage, 3 belles chambres dont une avec balcon et salle d'eau privative, un bureau sur mesure, une salle de bain avec douche et baignoire, un débarras et un wc offrent un confort optimal pour toute la famille. Vous trouverez également à l'extérieur un grand car-port 2 voitures, un chalet composite. Un havre de paix sans vis-à-vis vous tend les bras ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 398 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe FERREIRA, Tél. : 07 84 16 85 41, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 505335737.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33283974)

452000 € - Vente - Maison Rieux

• 10 pièces
• 5 chambres
• 325.00 m²

Magnifique corps de ferme + 5,5 hect de terrain

Située dans la commune de Rieux (56350), à moins de 10 min de REDON et 45 min de VANNES, découvrez le charme authentique de cet exceptionnel corps de ferme, niché au coeur d'un domaine privilégié de 5,5 hectares. Cette propriété rare se distingue par sa vaste longère au cachet préservé, ainsi que ses dépendances attenantes d'environ 300 m² avec grenier et buché, qui témoignent de l'histoire des lieux. Pour compléter ce tableau bucolique, une petite maison en pierre indépendante avec cuisine, salon / séjour avec son four à pain, une salle d'eau et une chambre en mezzanine vient agrémenter l'ensemble. L'intérieur de la bâtisse principale offre des volumes généreux dès le rez-de-chaussée. Vous serez accueilli par une vaste entrée menant à une lumineuse pièce de vie de 90 m² avec cuisine ouverte, coeur convivial de la maison. Ce niveau comprend également une grande chambre confortable ainsi que des espaces de service parfaitement agencés, incluant une arrière-cuisine, un cellier et une cave, offrant tout le confort fonctionnel nécessaire. À l'étage, on trouve une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi que 3 chambres avec salles d'eau privatives, WC et grenier. Entre caractère ancien et beaux volumes, cet ensemble constitue un véritable havre de paix, idéal pour un projet de résidence principale, une activité de gîtes ou un lieu de vie unique en harmonie avec la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 452 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe FERREIRA, Tél. : 07 84 16 85 41, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 505335737.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33543675)

185000 € - Vente - Maison Allaire

• 4 pièces
• 3 chambres
• 120.00 m²

Maison de plain-pied en campagne à 1km du bourg

Située à Allaire (56350), cette maison de 120 m² surplombant un terrain d'environ 2100 m² offre un cadre calme et verdoyant à ses habitants. À proximité des écoles et de toutes commodités, cette propriété bénéficie d'une terrasse et d'un jardin au sud invitants à la détente en extérieur. À l'intérieur, la maison présente une pièce de vie chaleureuse, une cuisine aménagé, trois chambres lumineuses de plain-pied, une salle d'eau récente avec douche à l'italienne, des WC séparés et un grenier aménageable offrant un gros potentiel d'agrandissement. Les menuiseries en double vitrage offrent isolation et luminosité, tandis que la cheminée apporte une touche conviviale au séjour en complément du confort de la pompe à chaleur. Le sous-sol abrite un garage, une cave, ainsi qu'une pièce supplémentaire à usage de buanderie actuellement. Une dépendance complète la capacité de stockage. L'assainissement individuel n'est pas conforme. Orientée vers le confort et la fonctionnalité, cette maison saura séduire les amateurs d'espaces verts et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 185 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carine JOUNIER, Tél. : 06 30 02 15 23, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 939884565.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32883904)

212500 € - Vente - Maison Rieux

• 6 pièces
• 5 chambres
• 113.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Anthony Guillo vous propose : RIEUX - MAISON - T6 113 m² - SOUS-SOL COMPLET Bienvenue à Rieux avec ses commerces (bar, boulangerie, grande surface. ) et son tissu associatif sportif et culturel. Cette bâtisse se situe à deux pas du bourg de Rieux et présente un cadre agréable. Bâtie en 1973 sur une parcelle de 3553 m², cette maison de 113 m² présente plusieurs atouts que je vais vous présenter. Dès l'entrée, nous accédons sur un séjour de 23 m² avec sa cheminée pour des moments chaleureux. Ensuite, nous découvrons la cuisine séparée A / E (Frigo, Four, Plaque de cuisson, Hotte), de 11,25 m² donnant accès à une petite terrasse. En poursuivant sur le rez-de-chaussée, nous découvrons 2 chambres (dont une avec placards) de 9,91 m² et 12,3 m². Pour terminer sur ce niveau, nous apercevrons un WC séparé et une salle de bains avec une vasque et une baignoire. À l'étage, nous verrons 2 chambres de 11 m² et 14 m² ainsi qu'n WC séparé avec 1 vasque. Un grenier à terminer d'aménager pourrait servir de chambre avec ses 16 m². Enfin, au sous-sol, nous disposons de plusieurs espaces comme un garage de 28 m², un coin laverie, une pièce chaufferie, une cave et une pièce pouvant servir de bureau avec sa porte-fenêtre. Côté technique : - Fibre, - Chauffage fuel et insert cheminée, - Ardoises naturelles, - Exposition Sud côté cuisine, Est en façade, Points à améliorer : - Fosse septique non conforme. Pour conclure, cette maison présente des atouts intéressants en terme de disposition, de situation. Il ne tient qu'à vous de la mettre à votre goût pour que vous puissiez vous sentir chez vous. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien familial en bon état. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Guillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 889463881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33665030)

339000 € - Vente - Maison Rieux

• 3 pièces
• 260.00 m²

Vente Maison/villa 3 pièces

Iad France - Nicolas Claverie vous propose : EXCLUSIVITÉ - NOUVEAUTÉ iad - MAISON DIVISÉE DE RAPPORT - 3 LOGEMENTS - RENTABILITÉ ÉVOLUTIVE - RIEUX Situé sur la commune de Rieux, cet immeuble de rapport se compose de trois appartements indépendants, offrant une opportunité d'investissement avec revenus immédiats et potentiel d'optimisation. Revenus actuels : 1 126 ¤ / mois hors charges (2 lots loués dont un en fin de bail et revalorisation possible) Un appartement est actuellement libre. Potentiel locatif après optimisation : environ 1 950 ¤ / mois hors charges. Le rez-de-chaussée développe environ 132 m² avec cuisine de 12,75 m², séjour de 31 m², trois chambres (18,14 et 12 m²), salle de bain, WC, chaufferie de 10 m² et véranda de 28 m². À l'étage, deux appartements indépendants : Côté ouest : pièce de vie de 27 m², chambre, salle d'eau, mezzanines et combles aménagés (plus de 20 m² utiles) Côté est : pièce principale de 20 m², chambre, salle d'eau et combles aménagés ? Les + du bien ? Trois logements distincts ? Potentiel locatif intéressant ? Possibilité de division ou optimisation patrimoniale ? Idéal investisseur ou projet familial ? Surfaces généreuses ? Projet & potentiel Ce bien offre plusieurs possibilités : - investissement locatif avec revenus immédiats - résidence principale avec location partielle - projet familial ou multigénérationnel À visiter rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Claverie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 819280793, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33064732)

199000 € - Vente - Maison Allaire

• 5 pièces
• 3 chambres
• 94.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Laurent Perdrel vous propose : Maison en pierres de 94 m² habitables édifiée sur un magnifique terrain arboré d'une surface de 8000 m² environ. Environnement calme, en impasse. Exposition Sud. Composée au rez-de-chaussée de : . une véranda . un séjour de 35,5 m² avec coin cuisine aménagée et équipée . une chambre (9 m²) . une salle de bain . wc . un cellier . un garage de 27 m² . un atelier / chaufferie de 15 m² A l'étage : . 2 chambres (14 m² et 9 m²) . combles . Dépendances en pierres à rénover (69 m² au sol, 69 m² à l'étage, 19 m² et 11 m²) . un carport . un four à pain. . une parcelle de 1,7 hectare, exploitée par un agriculteur (bail en cours : non récupérable). soit un terrain d'une surface totale de 2,5 hectares environ. Chauffage fioul et électrique Assainissement individuel non-conforme A 2,5km du centre-ville d'Allaire A moins de 15mn de Redon, la gare TGV, lycées, tous services et commerces. A moins de 45mn de Vannes et des plages A 1h de Nantes et Rennes Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199000 euros. Prix hors honoraires : 187000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,42% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Perdrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 901616151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 187 000 ¤. (gedeon_6727_31987389)

180000 € - Vente - Maison Rieux

• 4 pièces
• 70.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Damien Chauvin vous propose : MAISON EN PIERRES MITOYENNE RÉNOVÉE -- ENVIRON 70 m² Idéalement située à Rieux, à seulement 7 minutes de Redon et de ses commerces et à 2 minutes en voiture d'une grande surface, venez découvrir cette charmante maison en pierres mitoyenne, entièrement rénovée il y a une dizaine d'années et qui ne nécessite aucun travaux. Dès l'entrée, vous êtes accueilli dans une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, prolongée par un accès direct sur une terrasse clôturée, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Ce niveau se complète d'un WC et d'un cellier pratique pour le rangement. À l'étage, un palier dessert deux chambres dotées de rangements ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant un espace nuit fonctionnel et confortable. Le deuxième étage réserve une belle surprise avec un grand grenier entièrement aménageable, permettant d'envisager facilement la création de deux chambres supplémentaires selon vos besoins et vos projets. La propriété dispose d'un garage indépendant et d'un abri de jardin. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage électrique et d'un assainissement collectif conforme. Rénovée il y a environ 10 ans, elle offre un cadre de vie clé en main, dans un secteur recherché à proximité immédiate de Redon et de toutes les commodités du quotidien. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Chauvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 881610182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33132514)

216800 € - Vente - Maison St Jean la Poterie

• 6 pièces
• 4 chambres
• 110.00 m²

Vente Maison traditionnelle 6 pièces

Iad France - François Joly vous propose : SAINT JEAN LA POTERIE-5MINUTES DE REDON ET SA GARE TGV-3CHAMBRES-VIE DE PLAIN PIED POSSIBLE-CLOTURE-GRAND SOUS SOL-ZONE COMMERCIALE A 5MIN Bâtie en 2002 et entretenue avec une attention particulière, cette charmante demeure traditionnelle de 110 m² séduit par sa fonctionnalité et sa clarté. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée propose un espace de vie convivial comprenant un salon lumineux de 32 m², une cuisine séparée équipée, une chambre, une salle d'eau et WC séparé. À l'étage un pallier dessert 2 chambres et 1 bureau (chambre), une salle d'eau et un WC séparé offrant tout le confort nécessaire. Le jardin arboré de 775 m² est un véritable atout, offrant un espace paisible, sa véranda et sa terrasse avec store banne, possibilité d'avoir un potagé. Grand sous-sol et possibilité de garer plusieurs véhicules dans la cour. Dotée d'une exposition sud-est, cette maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le chauffage individuel avec insert et radiateurs vous assure un confort optimal. 40 min de Vannes, 5 min de Redon sa gare TGV et ses commodités, cette maison est parfaite pour les familles en quête de tranquillité tout en restant proche des pôles d'activité. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Joly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 942020108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32185204)

279000 € - Vente - Maison Beganne

• 6 pièces
• 4 chambres
• 135.00 m²

Vente Longère 6 pièces

Iad France - Aymeric Vallée vous propose : NOUVEAUTE iad - BEGANNE - LONGERE - 5 CHAMBRES - JARDIN - TERRE - ABRIS. Découvrez cette magnifique longère rénovée avec gout. Située sur la commune de Béganne, cette demeure de 135 m² est composée au rez-de-chaussée d'une salle de réception avec cheminée à foyer ouvert de 40 m², d'une cuisine aménagée et équipée de 8 m² ouverte sur une salle à manger de 39 m² et d'un WC séparé. A l'étage, un palier dessert cinq chambres de 9,9, 9,11 et 12 m², une salle d'eau avec WC et une mezzanine de 10 m² pouvant faire office de bureau. Un abris bois et un abris de jardin viennent compléter ce bien. Plusieurs parcelles font partie du lot, le tout pour un total de 16818 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aymeric Vallée mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 518414677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33083946)

469000 € - Vente - Maison Allaire

• 8 pièces
• 5 chambres
• 205.00 m²

Vente Maison/villa 8 pièces

Iad France - Laurent Perdrel vous propose : Sublime maison de plain-pied, 4 chambres + un gîte en duplex avec jardin entièrement clos de 1178 m² à Allaire. Construite en 2021, cette maison moderne bénéficie de prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimal de cet espace de vie de 142 m². Luminosité et fonctionnalité sont au rendez-vous avec un vaste séjour de 59 m², une cuisine aménagée et équipée avec îlot central, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, une seconde salle d'eau, un cellier / buanderie, wc séparés. Dans un bâtiment annexe, un gîte aménagé de 62 m² habitables, un local pouvant faire usage de bureau (profession libérale), un garage avec portail motorisé pour stationner plusieurs véhicules en toute sécurité. Pour les amoureux du plein air, un jardin et une vaste terrasse orientée Sud vous permettront de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Equipements : fibre optique, VMC, ouvertures aluminium double vitrage, assainissement individuel conforme, ardoises naturelles, pompe à chaleur et plancher chauffant. L'emplacement idéal de cette maison vous garantit à la fois calme et proximité des infrastructures locales : Centre-ville à 2km, commerces, écoles, collège et toutes commodités. Redon, gare TGV, lycées, commerces et tous services à 12km. Vannes et premières plages à 35mn. Une occasion rare de vivre dans un environnement serein et confortable, cette maison est prête à vous accueillir et à devenir le cocon de votre famille. N'attendez plus pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Perdrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 901616151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33610845)