Votre recherche immobilière : "Vente Maison Sistels (82340)"

229 000 € - Vente - Maison Donzac

• 5 pièces
• 3 chambres
• 100.00 m²

Maison

DONZAC (82340) – Maison de plain-pied 3 chambres – Terrain 2 004 m² Belle opportunité à Donzac ! Venez découvrir cette agréable maison de plain-pied d'environ 100 m², implantée sur un beau terrain entièrement clos de 2 004 m². Elle offre une pièce de vie chaleureuse avec salon / salle à manger et cheminée insert, donnant directement sur une agréable terrasse couverte, une cuisine équipée, une véranda, 3 chambres, salle d'eau, WC séparés ainsi qu'une buanderie. Côté dépendances, vous bénéficierez d'un garage attenant à la maison et d'un second garage indépendant, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou de stationnement. Un bien fonctionnel, confortable et idéal pour profiter pleinement des beaux espaces extérieurs, à découvrir sans tarder ! Les Plus : plain pied, deux garages, situation, commerces, services, écoles, soins, a deux minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Francois CLARY, Tél. : 06 07 45 57 68, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 514862010.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33857203)

90 000 € - Vente - Maison Auvillar

• studio
• 1 chambre
• 208.00 m²

Maison de village à rénover

Une fabuleuse maison en pierre de caractère au coeur d'Auvillar Niche au coeur même du village historique et prospère d'Auvillar, cette maison en pierre et brique du XVIIIe siècle, dotée d'éléments potentiellement encore plus anciens, offre une opportunité rare de créer quelque chose de véritablement spécial. Située dans un endroit à la fois central et merveilleusement paisible, à proximité de la magnifique église historique, la maison se trouve en plein coeur de la vie du village. Auvillar est loin d'être un endroit qui ferme ses portes en novembre : il bénéficie d'une communauté animée toute l'année, avec un charmant mélange de résidents locaux et une population de plus en plus internationale. Cafés, restaurants, commerces et produits de première nécessité sont tous accessibles à pied -- ce qui est heureux, car vous vous retrouverez peut-être à passer pas mal de temps à admirer votre travail. La maison elle-même offre environ 166 m2 habitable et constitue actuellement, pour être tout à fait honnête, une coquille vide. La bonne nouvelle ? La partie la plus coûteuse a déjà été prise en charge. Un toit entièrement neuf a récemment été installé à grands frais, laissant au nouveau propriétaire la tâche bien plus agréable de décider de ce qui se trouvera en dessous. Il y a une abondance de caractère d'époque qui attend d'être ramené à la vie, y compris un fabuleux escalier en pierre d'origine, de superbes arches en brique et beaucoup de viejaiterie en pierre. Plutôt que d'essayer d'effacer des décennies de choix de décoration appartenant à quelqu'un d'autre, vous avez le rare luxe de recommencer à zéro et de terminer la maison entièrement selon vos propres goûts et exigences. À l'extérieur, il y a un charmant jardin privé clos de murs d'environ 103 m2, accessible par un joli portail en fer -- un petit oasis étonnamment intime compte tenu de la centralité de la propriété. C'est un projet à part entière, mais d'un attrait inhabituel : la structure, l'emplacement, le cachet et la nouvelle toiture sont déjà en place ; le reste vous appartient. Pour quiconque recherche une grande maison de caractère dans l'un des plus charmants petits bourgs de la région, dotée d'un authentique cachet architectural, d'un jardin privé et de la commodité de la vie villageoise à sa porte, celle-ci est difficile à battre. En bref : une vieille maison fabuleuse, un toit flambant neuf, un emplacement idéal et juste assez de travaux restants pour vous l'approprier. Que demander de plus ?

212 000 € - Vente - Maison Sistels

• 4 pièces
• 3 chambres
• 195.00 m²

Vente Ferme 4 pièces

Iad France - Stephane Poree vous propose : FERME À RÉNOVER - ENVIRON 190 m² - PLUS DE 24 HECTARES (Fermage en cours) - NOMBREUSES DÉPENDANCES - BELLE VUE À découvrir, propriété agricole offrant un ensemble immobilier à rénover entièrement, implanté sur un peu plus de 24 hectares de terres (avec fermage), dans un environnement calme et préservé, sans voisin proche et bénéficiant d'une belle situation en hauteur avec vue dégagée. La maison d'habitation développe environ 190 m² sur deux niveaux, complétée par un studio attenant. L'ensemble nécessite une rénovation complète et offre un important potentiel d'aménagement. À l'étage, les pièces sont actuellement disposées en enfilade, avec certains passages sous ferme d'environ 1,60 m. La propriété conserve de nombreux éléments anciens et du caractère, qui pourront être valorisés dans un projet de rénovation. LES DÉPENDANCES La propriété dispose de plusieurs bâtiments, dont : Une grande dépendance comprenant 5 boxes à chevaux Un espace de stockage pour le foin ou le matériel, avec grande hauteur Une charpente très récente et une couverture en bon état sur cette dépendance Une dépendance avec chambre froide Plusieurs espaces de stockage et d'atelier D'autres bâtiments plus anciens, dont certains sont à démolir La maison est raccordée à l'eau et à l'électricité. Des travaux importants sont à prévoir, notamment concernant l'aménagement intérieur, la création d'un système de chauffage, l'électricité, l'isolation, la toiture de la maison, etc. À PROPOS DES TERRES Une grande partie des terres fait actuellement l'objet d'un fermage (c'est à dire louées par un fermier). Il est important de le préciser : l'acquéreur ne disposera donc pas immédiatement de la totalité des terres libres d'occupation. Une discussion est envisageable avec le fermier afin de récupérer quelques terres autour de la maison (Actuellement rien n'est acté). Cette propriété s'adresse donc avant tout à un acquéreur recherchant un important foncier, un environnement sans voisin proche et un véritable projet de rénovation, avec de nombreuses possibilités autour de l'habitation et des dépendances. Un bien rare par son environnement et son potentiel, mais qui nécessite un projet réfléchi et un budget travaux à la hauteur de l'ensemble. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Prochaines visites possibles Samedi 19 septembre à partir de 11h00 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Poree mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 808925242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33839726)

390 000 € - Vente - Maison St Loup

• 7 pièces
• 4 chambres
• 207.00 m²

Country house with garage, annexe and outbuildings

Une maison de campagne avec un petit de tout Certaines propriétés possèdent tout simplement un certain charme, et cette belle ferme en pierre et brique du XIXe siècle en fait partie. Située dans un peu plus de 10 hectares de belle campagne, la propriété bénéficie d'une position merveilleusement paisible et privée, entourée de ses propres bois et pâturages, avec de fabuleuses vues dégagées et sans voisins immédiats. Malgré son cadre rural enchanteur, elle se trouve à seulement cinq minutes du village toujours très prisé d'Auvillar, l'un des plus jolis et des plus recherchés de la région, tandis que l'aéroport de Toulouse est à environ une heure. La maison principale dispose de quatre chambres et d'un mariage délicieusement détendu entre cachet traditionnel et confort moderne. L'élégante cuisine campagnarde est bien équipée avec une cuisinière à gaz et bénéficie d'une cheminée à foyer ouvert -- parfaite pour ces soirées plus fraîches où l'on recherche un peu plus d'atmosphère. Depuis la cuisine, la maison s'ouvre sur un spacieux espace de vie décloophé, doté de poutres apparentes, d'un beau sol carrelé et d'un poêle à bois encastré qui crée un coeur chaleureux et accueillant pour la maison. Une grande mezzanine ouverte offre un autre espace polyvalent, qu'il s'agisse d'un coin lecture, d'un bureau à domicile, d'un espace de couchage occasionnel ou simplement d'un endroit pour se retirer avec un bon livre et admirer la vue. Les quatre chambres sont confortables et pleines de caractère, complétées par des salles de bains fonctionnelles, ce qui rend la maison idéale pour une vie de famille détendue, pour recevoir des amis ou pour accueillir des invités. À l'extérieur, la propriété est conçue pour profiter de la belle vie. Une grande terrasse couverte offre un cadre idéal pour de longs déjeuners, des petits-déjeuners tranquilles et des dîners en plein air, quel que soit le temps. Au-delà se trouve la star des mois d'été : une magnifique piscine de 15 x 5 m, offrant amplement d'espace pour de vraies baignades, de charmants jardins matures, un puits, des prairies boisées et un verger. Dotée d'un gîte d'une chambre pour la famille élargie ou d'un excellent potentiel locatif, cette propriété a tout pour plaire !

335 000 € - Vente - Maison Auvillar

• 10 pièces
• 7 chambres
• 253.00 m²

Maison de campagne avec annexe et piscine

Grande Résidence Individuelle en Périphérie de la Cité Historique d'Auvillar Bénéficiant d'une situation privilégiée en bordure du village historique et très recherché d'Auvillar, cette vaste résidence individuelle associe de grands volumes, intimité et vues lointaines, tout en offrant l'avantage considérable d'être à quelques minutes à pied du centre du village. Auvillar est réputé pour son caractère exceptionnel, ses marchés célèbres, ses excellents restaurants et son choix de boutiques indépendantes, tandis que la propriété elle-même bénéficie d'un cadre paisible et privé à l'écart de l'agitation du village. L'emplacement offre également une excellente accessibilité, se trouvant à environ une heure de l'aéroport de Toulouse et à seulement 25 minutes d'Agen, avec sa liaison TGV à grande vitesse vers Paris. La maison propose un total impressionnant de sept chambres, ainsi qu'une annexe indépendante au rez-de-chaussée, offrant un agencement exceptionnel de polyvalence pour les invités, la famille élargie, un logement indépendant ou un usage locatif potentiel. Le principal logement habitable est situé au premier étage, tirant pleinement parti de sa position surélevée et des superbes vues environnantes. Un balcon et une charmante véranda offrent des espaces particulièrement agréables pour profiter du panorama au fil des saisons. Le logement comprend une cuisine équipée, un salon élégant avec une cheminée à foyer ouvert, trois salles de bains et un grand espace de stationnement hors voirie. La propriété est en excellent état structurel, tout en offrant une certaine marge pour des travaux de rénovation et de modernisation sélectifs, permettant ainsi à un nouveau propriétaire d'y apporter sa propre touche personnelle sans entreprendre de gros travaux de structure. Accessible par une entrée fermée par un portail, la propriété est entourée de jardins magnifiquement aménagés, dotés de plantations matures et d'une haie d'enceinte substantielle créant un haut degré d'intimité et une atmosphère merveilleusement isolée. L'espace extérieur est complété par une accueillante piscine et une généreuse terrasse en bois, constituant un cadre idéal pour recevoir, se détendre et profiter pleinement des longs mois d'été pour lesquels cette partie du sud-ouest de la France est si admirée. Avec ses volumes généreux, son annexe indépendante, ses jardins matures, sa piscine, son intimité et sa proximité exceptionnelle avec l'un des villages historiques les plus prisés de la région, c'est une propriété dotée à la fois de caractère et d'une polyvalence considérable. Une rare opportunité d'acquérir une grande demeure de campagne dans une position privilégiée -- paisible et privée, tout en étant à distance de marche de tout ce qu'Auvillar a à offrir.

230 000 € - Vente - Maison Dunes

• 5 pièces
• 3 chambres
• 140.00 m²

Maison climatisee beau parc piscine a restaurer

Située dans la charmante commune de Dunes, cette maison profite d'un cadre paisible et verdoyant. Proche des commodités locales, elle offre à ses résidents un cadre de vie où douceur et sérénité se côtoient. Idéalement située pour les amateurs de calme, elle saura séduire ceux en quête d'un havre de paix à proximité des services essentiels. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain spacieux de 2478 m², comprenant un parc clos offrant intimité et verdure. Avec quatre places de parking, un sous-sol et une piscine à restaurer, cette maison de type T4 allie confort et espaces extérieurs propices à la détente et aux loisirs en plein air. À l'intérieur, cette maison de 140 m² se compose de 5 pièces, dont 3 chambres offrant des espaces de vie lumineux et accueillants. Construite en 1980, elle séduit par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. Avec son sous-sol offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires et sa piscine pour des moments de détente uniques, cette demeure saura combler les attentes des acquéreurs à la recherche d'un bien alliant confort et tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie FONGARO, Tél. : 06 30 61 35 80, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 409433083.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33783739)

121 000 € - Vente - Maison Auvillar

• 4 pièces
• 2 chambres
• 140.00 m²

Maison de charme à Auvillar – Un cadre authentique à personnaliser

Située au cœur d'Auvillar, classé parmi les Plus Beaux Villages de France, cette maison de caractère offre un cadre de vie rare. Elle combine des matériaux nobles – pierre, poutres en bois, cheminées anciennes et sols en travertin – qui créent une atmosphère chaleureuse. Composition Rez-de-chaussée d'environ 70 m² : vaste cuisine conviviale, séjour lumineux ouvrant directement sur le jardin, salle d'eau fonctionnelle. À l'étage : deux chambres spacieuses et modulables qui se prêtent à diverses configurations (suite parentale, bureau, chambres supplémentaires). Extérieur Terrasse : idéale pour vos repas en famille ou soirées entre amis. Jardin clos et arboré : un écrin de verdure où règnent calme et détente. Potentiel et travaux Des travaux sont à prévoir, notamment l'installation d'un système de chauffage et des ajustements de menuiserie, offrant ainsi la possibilité de façonner la maison selon vos goûts et de valoriser les matériaux existants. Atouts Emplacement privilégié dans un village renommé. Beaux volumes et charme authentique. Jardin et terrasse sans vis-à-vis. Nombreuses possibilités d'aménagement. Ce bien séduira les amateurs de pierres et ceux qui souhaitent créer leur propre cocon dans un cadre d'exception. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 20 83 38 87. Cette annonce référence 299784 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLOTILDE MARTIN (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 80951794900024. Prix du bien : 121 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

224 000 € - Vente - Maison Donzac

• 5 pièces
• 4 chambres
• 127.60 m²

BELLE MAISON PLAIN PIED - 4 CHAMBRES - GRAND GARAGE

Sur une parcelle de 1000 M2, à 10 Mn de Valence, dans un secteur résidentiel au calme, vous disposez d'une maison de construction récente avec de très bonnes prestations énergétiques. La maison vous ouvre ses portes sur une belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur le jardin. Côté nuit, 4 chambres et une salle de bains avec douche et baignoire. Grand garage. A visiter rapidement ! Cette annonce référence 346588 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 224 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2026 Score DPE : 96 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

175 000 € - Vente - Maison St Cirice

• 7 pièces
• 5 chambres
• 200.00 m²

Vente Demeure 7 pièces

Iad France - Vincent Fargal vous propose : Magnifique demeure pierre du début XIXème, au calme sur plus de 12000 m² de terres avec 2 dépendances. Le bâti en terme de murs pierre, toiture et charpente sont en bon état, et aux 200 m² de surface habitable à rénover au rdc pourront se rajouter 200 m² à l'étage en potentiel d'aménagement, avec des volumes de pièces énormes, et de superbes hauteurs sous plafonds avec poutres apparentes. Aussi, il restera possible de rajouter à cette vente 2 autres dépendances en pierre, dont un hangar agricole avec leurs terres voisines, le tout correspondant à un autre mandat de vente en parallèle. Vous l'aurez compris, ce bien d'exception ne pourra générer le coup de coeur qu'à des amoureux de la rénovation pierre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Fargal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 884324393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33746828)

126 000 € - Vente - Maison Donzac

• 5 pièces
• 3 chambres
• 116.00 m²

Maison de Village

Située dans la charmante commune de Donzac (82340), cette maison de village offre un cadre de vie paisible et pittoresque. Donzac, réputée pour son ambiance conviviale, sa tranquillité et sa proximité avec des commodités telles que des commerces locaux, écoles, et services de santé, est idéale pour les familles ou ceux recherchant une atmosphère authentique du sud-ouest de la France. D'une surface habitable de 116 m², cette maison à Donzac propose 5 pièces dont 3 chambres spacieuses. Avec 3 salles de bain et 3 toilettes réparties sur les différents niveaux, elle offre un confort optimal pour ses habitants. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée mène à une cuisine équipée, un salon salle à manger, une salle d'eau, un wc, et une buanderie. À l'étage, on retrouve trois chambres dont une avec suite parentale, une seconde avec salle d'eau et wc. Les combles offrent un espace supplémentaire et une terrasse extérieure complète cet ensemble offrant un lieu de vie agréable et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 126 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Francois CLARY, Tél. : 06 07 45 57 68, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 514862010.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33736896)

225 000 € - Vente - Maison Dunes

• 4 pièces
• 3 chambres
• 120.00 m²

Superbe maison de lotissement – produit rare !

Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette superbe maison de lotissement construite en 2006, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie particulièrement agréable. D'une surface d'environ 120 m², elle se compose d'une entrée avec placard, d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, entièrement équipée et meublée, d'un cellier fonctionnel, de trois belles chambres, d'une salle d'eau, ainsi qu'un garage attenant. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au sol électrique avec chaudière Gretel, complété par une climatisation réversible dans la pièce de vie. Un conduit existant permet également l'installation d'un poêle à bois ou à granulés selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clôturé et arboré de haies, garantissant intimité et tranquillité, ainsi que d'une magnifique terrasse couverte idéale pour vos moments de détente. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 225 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry ZAMBONATI, Tél. : 06 73 62 35 45, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 411832561.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33088548)

189 900 € - Vente - Maison Dunes

• 6 pièces
• 4 chambres
• 185.00 m²

Maison de caractère en pierre – 185 m² – 4 chambres – Jardin et dépendances

Au coeur du village de Dunes, découvrez cette élégante maison de caractère en pierre de 185 m² habitables, entièrement entretenue, alliant authenticité, beaux volumes et confort moderne et jardin. Dès l'entrée, le charme opère avec un salon séjour chaleureux agrémentés d'un poêle à bois. Vous découvrirez ensuite une superbe cuisine entièrement aménagée et équipée, véritable pièce de vie, sublimée par un grand îlot central en marbre. Le rez-de-chaussée est complété par un bureau pouvant également faire office de cellier selon vos besoins ainsi qu'un WC indépendant. Au premier étage, l'espace nuit offre une belle suite parentale avec son dressing et sa salle de bains privative avec WC, deux autres chambres de belles dimensions ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le dernier niveau accueille une vaste pièce d'environ 28 m² laissant libre cours à vos envies : chambre supplémentaire, salle de jeux, espace télétravail ou salle de sport. Une salle d'eau avec WC ainsi que plusieurs espaces de rangement complètent ce niveau. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos, de deux terrasses couvertes, d'un atelier, d'un carport ainsi que de plusieurs dépendances. Profitez de tous les commerces de proximité dans le village, ainsi que l'école, la garderie et la MAM. Une maison familiale pleine de charme, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 900 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie ZAMBONATI LAFFITTE, Tél. : 06 68 52 47 61, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 832348122.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33728521)

384 000 € - Vente - Maison Dunes

• 8 pièces
• 4 chambres
• 360.00 m²

Propriété en pierre – 360 m² – 1,5 hectare – Oliviers – Projet d'exception à finaliser

À 700m du Village de DUNES, dans un environnement naturel préservé, cette propriété en pierre développe environ 360 m² habitables, implantée sur un terrain d'environ 15 000 m², agrémenté d'une trentaine d'oliviers. Dès l'arrivée, le charme opère : façade en pierre, volumes authentiques et cadre dégagé offrant calme et intimité. À l'intérieur, le bien révèle un projet architectural ambitieux déjà bien avancé : Une magnifique entrée avec arches en pierre et verrière, apportant un cachet unique Une pièce de vie de plus de 100 m², baignée de lumière Une charpente apparente avec poutre cintrée en lamellé-collé, véritable pièce maîtresse La maison se compose de : 4 chambres Une suite parentale de plus de 40 m² 2 salles d'eau supplémentaires Arrière-cuisine, buanderie, chaufferie Les prestations déjà en place sont de grande qualité : Menuiseries aluminium avec volets roulants électriques et moustiquaires intégrées Dalles béton et volumes déjà structurés Électricité et plomberie en grande partie réalisées Isolation et placoplâtre en cours Un garage attenant de 50 m² avec porte motorisée complète l'ensemble. Le bien reste à finaliser (cuisine, salles d'eau, sols, chauffage, finitions…) ainsi que la création de l'assainissement. - Budget travaux estimé : 120 000 ¤ à 140 000 ¤ Les extérieurs Le terrain de 1,5 hectare offre un cadre rare, avec une trentaine d'oliviers, idéal pour un projet de vie à la campagne ou une résidence de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 384 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry ZAMBONATI, Tél. : 06 73 62 35 45, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 411832561.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32869467)

255 000 € - Vente - Maison St Cirice

• 4 pièces
• 45.00 m²

Bâtiments agricole avec studio à rénover - 19 hectares

À découvrir à Saint-Cirice, ensemble immobilier à vocation agricole offrant un potentiel rare sur près de 19 hectares. La propriété dispose d'environ 795 m² de bâtiments, comprenant un vaste bâtiment d'exploitation, un atelier ainsi qu'un studio avec espace bureau d'environ 45 m². Les beaux volumes, les accès fonctionnels et les importantes capacités de stockage permettent d'envisager différents projets agricoles, professionnels ou artisanaux. Le foncier constitue un véritable atout avec ses terres, ses arbres fruitiers et son lac, le tout dans un environnement rural agréable. Cette propriété s'adresse particulièrement aux professionnels, exploitants ou porteurs de projets recherchant un ensemble associant surface foncière importante, bâtiments fonctionnels et espace de travail sur place. Un bien atypique offrant de nombreuses possibilités d'exploitation et d'aménagement, à découvrir pour apprécier pleinement son potentiel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 625 039 - Greffe de AGEN) Mathieu SEMPE Entrepreneur Individuel 06 95 69 15 50 - Réf.966935

522 500 € - Vente - Maison Auvillar

• 14 pièces
• 8 chambres
• 560.00 m²

Immeuble de caractère 560 m² Hyper centre dAuvillar Idéal gîtes / projet touristique

Immeuble de caractère d'environ 560 m² habitables situé en hyper centre du village classé d'Auvillar, sur la place principale et à proximité immédiate du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle. Cet ensemble immobilier rare se compose de deux bâtisses reliées autour dune cour intérieure et développe des volumes importants sur trois niveaux, au cœur d'un environnement touristique. Il comprend plusieurs espaces de réception et anciennes salles de restauration, plusieurs chambres et appartements existants, ainsi que des combles offrant un potentiel d'aménagements complémentaires. L'ensemble dispose également de terrasses, d'un patio et de dépendances. À l'extérieur, la propriété bénéficie dune parcelle exceptionnelle d'environ 2 040 m² en plein centre historique, avec deux accès indépendants, des possibilités de stationnement et des espaces de jardin exploitables. Toiture, plomberie et ventilation ont fait l'objet de travaux de rénovation. Chauffage électrique complété par un poêle à bois. Assainissement collectif. DPE F, travaux énergétiques à prévoir. Par sa configuration et ses surfaces, ce bien s'adresse prioritairement à des porteurs de projet touristique, investisseurs ou professionnels de l'hébergement souhaitant développer une activité de gîtes, chambres d'hôtes ou projet mixte. Dossier complet et visites sur demande. Ce bien vous est présenté par Philippe Chevalier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

135 000 € - Vente - Maison Auvillar

• 3 pièces
• 2 chambres
• 79.00 m²

Maison de village avec garage et grenier aménageable – Auvillar (82)

Au cœur d'Auvillar, classé parmi les 'Plus Beaux Villages de France', cette charmante maison de village offre un cadre de vie paisible. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée ouverte, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. À l'étage, un grenier aménageable offre un beau potentiel d'agrandissement : création d'une chambre supplémentaire, d'un bureau ou d'un espace détente selon vos besoins. Un garage vient compléter ce bien, un véritable atout dans le centre du village. Des travaux sont à prévoir, notamment pour optimiser les performances énergétiques et mettre en valeur tout le potentiel de cette maison. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'un pied-à-terre de charme ou d'un investissement locatif dans un village touristique, cette maison est une belle opportunité à saisir. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 312212 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLOTILDE MARTIN (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 80951794900024. Prix du bien : 135 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2025 Score DPE : 311 kWhEP/m²/an Score GES : 43 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

230 000 € - Vente - Maison Auvillar

• 7 pièces
• 5 chambres
• 165.00 m²

Maison de caractère en pierre au cœur d’Auvillar, dépendances avec grand potentiel, jardin

Ancienne fabrique de poterie du XVIIIe siècle avec jardin, dépendances et charme authentique Située en plein centre du village d'Auvillar, l'un des plus beaux de France, cette maison en pierre du XVIIIe siècle vous séduira par son authenticité, son histoire et son potentiel. Ancienne fabrique de poterie, elle conserve de magnifiques éléments d'origine : menuiseries artisanales, parquet massif, cheminée en pierre… un vrai coup de cœur pour les amateurs de charme et de caractère. La maison s'organise sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie lumineuse avec sa cheminée en pierres, une cuisine équipée, une chambre avec salle d'eau, un bureau, un WC indépendant, et une vaste pièce à restaurer selon vos projets. À l'étage, trois chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bain, un second WC et une partie grenier. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré avec un puit ancien, d'un double garage, d'une cave sur toute la superficie, et surtout d'une dépendance de plus de 200 m² actuellement utilisée en atelier, facilement aménageable en logement, gîte ou espace professionnel. Toutefois des travaux sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser ce lieu unique selon vos envies et vos besoins. Un bien rare en cœur de village, avec de beaux volumes, une vraie histoire, et un potentiel exceptionnel. Contactez moi pour une visite et laissez-vous charmer par cette propriété pleine de possibilités. Cette annonce référence 305458 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLOTILDE MARTIN (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 80951794900024. Prix du bien : 230 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 220 000,00 € Honoraires TTC : 4,55 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

327 000 € - Vente - Maison Le Pin

• 8 pièces
• 6 chambres
• 207.00 m²

Maison en pierre, avec gîte, dépendances et terrain

Située en campagne, cette maison en pierre vous séduira par son charme de l'ancien, par ses volumes, par sa capacité d'accueil, par ses prestations, et par le calme environnant. En rez-de-chaussée, le hall d'entrée dessert la pièce de vie, avec espaces salle-à-manger-salon et cuisine aménagée et équipée avec des meubles de qualité ; puis une pièce pouvant servir de salle de jeux, de bureau ou de chambre (avec un lavabo ) et un dégagement ; puis l'accès à une buanderie, la salle d'eau et un toilette. A l'étage, sous les toits, cinq chambres, une salle d'eau avec toilette. Attenant, mais indépendant, le gîte complémente la maison pour un accueil individualisé, avec sa pièce de vie, sa chambre, la salle d'eau, le WC séparé et un local buanderie. PRESTATIONS : Toiture de 2020, Isolation sous toiture en laine de verre, Isolation sur 1 mur extérieur, VMC, double vitrage, Chauffage par PAC A/E (Chauffage au sol), un poêle à bois et des convecteurs électriques, Fibre en place, puits fonctionnel, terrain entièrement clôturé, portail électrique. Fosse septique non-conforme. En extérieur, des dépendances, dont un abri voiture de 28 m² environ, un poulailler, un hangar, un atelier, un chenil, un pigeonnier, un espace potager. Un plus : Une piscine hors-sol de 6m10 de diamètre est en place, et pourrait rester si elle vous convient ! Idéalement placé à 10-15 mn des échangeur d'autoroute Castelsarrasin/Moissac, et Saint-Loup/Valence d'Agen, à 1h de Toulouse, 10mn de Castelsarrasin. 5 mn de Saint Nicolas de La Grave avec école, maison médicale, superette, station service, ... Vous arrivez, vous posez vos valises ! VOTRE CONSEILLERE EST DISPONIBLE 7/7 Jours. Cette annonce référence 337729 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE THAU (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 83842184000029. Prix du bien : 327 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2026 Score DPE : 121 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280.00 € et 3150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

420 000 € - Vente - Maison Bardigues

• 8 pièces
• 5 chambres
• 216.00 m²

Villa contemporaine 216 m² avec piscine, suite parentale et espace professionnel – Bardigues

À seulement quelques minutes de l'autoroute A62 et de Valence d'Agen, au cœur d'un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette superbe villa de plain-pied développant 216 m² habitables, pensée pour accueillir une grande famille tout en offrant des espaces dédiés au travail et aux loisirs. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, constitue le véritable cœur de la maison. Son espace salon-séjour ouvert sur une vaste cuisine contemporaine invite aux moments de partage et de convivialité. Chaque regard se prolonge vers l'extérieur, offrant une sensation permanente d'espace et de liberté. L'espace nuit se compose de cinq chambres confortables, dont une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une salle de bains familiale complète l'ensemble avec fonctionnalité et confort. Pensée pour répondre aux modes de vie actuels, la maison dispose également d'un bureau indépendant permettant de recevoir une clientèle ou d'exercer une activité professionnelle sans empiéter sur la vie familiale. Une véritable opportunité pour les professions libérales, télétravailleurs ou entrepreneurs. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Deux terrasses permettent de profiter du soleil à toute heure de la journée tandis que la piscine devient le point central des belles journées d'été. Le jardin offre un cadre privilégié pour les enfants, les réceptions entre amis ou simplement pour savourer le calme de la campagne. Les prestations se poursuivent avec une salle de sport indépendante, un double garage, une buanderie fonctionnelle et des équipements récents garantissant confort et économies d'énergie. Construite en 2011, la maison bénéficie d'un excellent classement énergétique (DPE B), d'une pompe à chaleur et de panneaux photovoltaïques. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité, sans renoncer à la proximité des grands axes. Le plus difficile sera probablement de repartir après la visite... Contactez moi dès maintenant pour découvrir cette maison aux multiples atouts et imaginer votre future vie à Bardigues. Cette annonce référence 338482 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLOTILDE MARTIN (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 80951794900024. Prix du bien : 420 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2025 Score DPE : 82 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2299.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

163 000 € - Vente - Maison Auvillar

• 4 pièces
• 2 chambres
• 85.00 m²

Maison vue Garonne – Auvillar –

Située dans un quartier recherché d'Auvillar, cette maison bénéficie d'une superbe vue sur la Garonne dans un environnement calme et verdoyant. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée centrale, véritable cœur de la maison, de deux chambres dont une avec salle d'eau et l'autre avec salle de bain. Vous profiterez également d'un grand garage avec portail électrique ainsi que d'un cadre agréable avec terrasse, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Accès rapide à l'autoroute A62. Contactez moi vite pour programmer une visite! Cette annonce référence 325722 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLOTILDE MARTIN (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 80951794900024. Prix du bien : 163 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 154 000,00 € Honoraires TTC : 5,84 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2026 Score DPE : 151 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

150 000 € - Vente - Maison Auvillar

• 3 pièces
• 2 chambres
• 82.00 m²

Maison avec garage,véranda et grand jardin – Aux portes d’Auvillar

Maison de campagne avec terrain de 1990 m² – À 5 min d'Auvillar À seulement 5 minutes d'Auvillar, classé parmi les plus beaux villages de France et étape mythique du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, découvrez cette charmante maison située en pleine campagne, dans un cadre paisible et verdoyant. La maison se compose de : Un salon lumineux, Deux chambres confortables, Une salle d'eau et WC séparés, Une cuisine fonctionnelle, Une spacieuse véranda idéale pour profiter de la vue sur le jardin. Côté confort : fenêtres en double vitrage, chauffage et eau chaude par chaudière au fioul, assainissement individuel (fosse septique). La taxe foncière reste très raisonnable : seulement 400 €. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain de 1990 m² entièrement clôturé, avec garage et de beaux espaces pour vos projets (jardin, loisirs, animaux...). Pour les familles : ramassage scolaire à proximité. Centre de loisirs tout proche. Accès rapide à l'autoroute des Deux Mers (5 min). Cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne tout en restant proches des commodités. Contactez-moi pour plus d'infos ou une visite. Cette annonce référence 291478 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE ANDRÈS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 92827715100017. Prix du bien : 150 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/08/2024 Score DPE : 213 kWhEP/m²/an Score GES : 66 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180.00 € et 3000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

833 000 € - Vente - Maison Auvillar

• 16 pièces
• 7 chambres
• 440.00 m²

Chambres d'Hôtes et Gîte avec Piscine et Dépendances à Proximité du Chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle

Datant du XVIIIe siècle, cette propriété en pierres, typique de la Lomagne, a été soigneusement restaurée avec goût. Elle est actuellement exploitée en chambres d'hôtes et gîte, prête à accueillir de nouveaux propriétaires souhaitant poursuivre cette activité. Les équipements et aménagements sont inclus, garantissant une reprise immédiate de l'activité. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux agrémenté de tomettes anciennes, d'une cuisine équipée avec une cheminée en pierre et un poêle à bois, d'un bureau, ainsi que de deux chambres chacune avec sa propre salle d'eau. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres supplémentaires, chacune dotée de sa propre salle d'eau ou salle de bains. Une grande terrasse couverte constituera l'endroit idéal pour vos repas estivaux, tandis qu'une belle salle à manger supplémentaire avec cheminée et une cuisine d'appoint seront parfaites pour vos multiples réceptions. Le domaine est équipé de deux pompes à chaleur air/eau pour le chauffage central ou climatisation. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine, d'un jardin paysager, d'un pigeonnier en pierres restauré en gîte indépendant, et de plusieurs dépendances, dont deux grandes remises et un hangar. Plus de 450 m² de dépendances supplémentaires offrent de nombreuses possibilités pour développer des projets personnels. Ce bien d'exception, orienté sud, est et ouest, vous séduira par ses prestations haut de gamme et son cadre exceptionnel, calme et verdoyant. Idéal pour accueillir des pèlerins de passage ou pour réunir une grande famille, ce domaine est un lieu unique sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien rare ! Cette annonce référence 329318 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89417717900013. Prix du bien : 833 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2024 Score DPE : 137 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3250.00 € et 4460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

399 000 € - Vente - Maison Auvillar

• 4 pièces
• 3 chambres
• 266.00 m²

ferme idéale pour un centre équestre

Il est des lieux qui ne se décrivent pas… ils se vivent. À seulement quelques minutes du village recherché d'Auvillar, nichée au cœur d'une campagne préservée et sans aucune nuisance, cette élégante propriété en pierre dévoile un univers à part. Ici, le temps ralentit, l'atmosphère apaise, et chaque détail a été pensé avec soin. Entièrement rénovée avec exigence, la maison marie avec subtilité le caractère de l'ancien et le confort contemporain. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, lumière omniprésente et circulation naturelle entre les espaces. La cuisine, vaste et raffinée, équipée d'un piano de cuisson, invite aux moments de partage et à la convivialité. Elle s'ouvre harmonieusement sur les pièces de vie, où le salon, chaleureux et élégant, s'articule autour d'un poêle, véritable cœur de la maison, créant une ambiance douce et accueillante en toute saison. Côté nuit, confort et fonctionnalité se conjuguent parfaitement. Deux belles chambres de plain-pied permettent une vie quotidienne fluide et agréable. À l'étage, une mezzanine abrite une troisième chambre pleine de charme, idéale pour recevoir ou s'offrir un espace plus intimiste. Un véritable atout : les combles, facilement aménageables, offrent un potentiel d'évolution remarquable. Il est aisé d'y imaginer deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un dressing, pour adapter la propriété à tous les projets de vie. À l'extérieur, le cadre est tout simplement exceptionnel. Les 16 hectares d'un seul tenant dessinent un environnement rare, fait de prairies, de nature préservée et d'horizons ouverts. Environ 7 hectares de bois viennent enrichir la propriété, offrant une ressource naturelle précieuse et permettant une autonomie en bois de chauffage, en parfaite cohérence avec le poêle de la maison. Pensée également pour un mode de vie durable, la propriété dispose d'une borne de recharge pour véhicule électrique ainsi que de citernes de récupération d'eau d'une capacité totale de 6 000 litres (2 x 3 000 L), renforçant son autonomie et son engagement écologique. De nombreux travaux récents viennent parfaire l'ensemble et garantir un confort optimal : réfection des accès avec goudronnage, amélioration de l'isolation, remplacement des huisseries en aluminium et reprise de la toiture. Une dépendance de caractère, aujourd'hui utilisée en grange ou écurie, complète cet ensemble avec élégance et ouvre encore de nombreuses possibilités. Résidence principale inspirante, maison de famille ou refuge confidentiel loin de l'agitation… cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent bien plus qu'un lieu de vie : une véritable expérience. Les biens réunissant à ce point authenticité, volumes, potentiel et environnement sont rares. Une visite s'impose pour en ressentir toute la singularité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Réf.946094

420 000 € - Vente - Maison St Loup

• 8 pièces
• 5 chambres
• 230.00 m²

Ensemble de 2 Maisons - 8 pièces - 1hectare de terrain - à 5mn de Valence

Deux habitations, plus de 15 000 m² de terrain… Et si votre prochain projet commençait ici ? Dans un environnement privilégié, découvrez cet ensemble immobilier rare composé de deux habitations indépendantes, idéal pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou pour accueillir vos proches en toute indépendance. La maison principale Entièrement rénovée, cette maison de plus de 130 m² habitables séduit par sa luminosité et ses volumes. Elle offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, un espace cocooning avec cheminée, trois chambres dont une suite parentale et une mezzanine aménagée en bureau. Son sous-sol intégral complète parfaitement l'ensemble avec un garage, une buanderie, un atelier, une salle de sport et de nombreux espaces de rangement. La seconde habitation De plain-pied et développant plus de 95 m² habitables, elle propose une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec un espace jacuzzi privatif offrant une vue sur la piscine. Les extérieurs invitent à la convivialité avec une piscine, une cuisine d'été, une douche extérieure, un WC indépendant et un espace barbecue. Les extérieurs La propriété s'étend sur plus de 15 000 m², dont une partie boisée, offrant calme, intimité et de nombreuses possibilités d'aménagement. Caractéristiques techniques Double vitrage aluminium Volets bois sur la maison principale et volets roulants manuels sur la seconde habitation Chauffage par climatisation réversible et cheminée à bois (maison principale) Radiateurs électriques (maison secondaire) Cumulus 200 L installé en 2021 Isolation phonique Piscine de 2016 au chlore avec filtre à sable et volet roulant électrique Fibre installée Portail automatique Taxe foncière : 2 200 € Une propriété aux multiples possibilités qui mérite d'être découverte. Les visites sont organisées exclusivement sur rendez-vous. Afin de garantir des démarches sérieuses et de préserver la tranquillité des propriétaires, une étude récente de votre capacité de financement sera demandée avant toute visite. Je serai ravie de vous accompagner dans la découverte de ce bien d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel 07 87 27 25 11 - Réf.964936

79 000 € - Vente - Maison Dunes

• 6 pièces
• 4 chambres
• 130.00 m²

Maison de ville en pierre de 130m2 avec cour et préau- A rénover

Ancienne école du village située dans une rue calme à proximité des commerces, cette maison en pierre séduit par son charme unique et ses volumes généreux Au rez-de-chaussée, une entrée traversante, un grand salon lumineux et une cuisine-salle à manger offrent une base idéale pour créer un espace de vie chaleureux et ouvert A l'étage, vous trouverez 3 grandes chambres, toutes dotées de parquet ancien et baignées de lumière A l'extérieur, une cour intime et un préau complètent l'ensemble, parfaits pour un espace repas, un atelier ou du rangement abrité Travaux à prévoir: - Isolation - Electricité - Sanitaire - Toiture à remanier (La charpente est en bon état) Un lieu chargé d'histoire, idéal pour un projet de rénovation créatif et sur mesure A découvrir rapidement: un bien singulier, plein d'âme et de possibilités Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 525 204 - Greffe de AGEN) Anne BEHAGHEL Entrepreneur Individuel 07 88 59 62 32 - Réf.932181

198 000 € - Vente - Maison Dunes

• 5 pièces
• 3 chambres
• 100.00 m²

Maison de plain-pied de 2008 avec jardin clos de 1032 m2

Située dans un lotissement calme de DUNES, cette agréable maison de plain-pied, construite en 2008, développe environ 100 m² habitables sur un terrain clôturé de 1032 m². Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant un espace convivial idéal. Une buanderie complète cet espace de vie particulièrement fonctionnel. L'espace nuit comprend trois chambres dont deux avec placards dressing, une salle de bain et un wc indépendant. Pour compléter l'ensemble, un bureau parfait pour le télétravail ou une quatrième chambre (d'appoint). Côté confort, la maison bénéficie d'équipements appréciables : chauffage au sol, climatisation réversible et raccordement au tout-à-l'égout. La maison est équipée d'une cuve enterrée de récupération d'eau de pluie, alimentant le lave-vaisselle, les wc ainsi qu'un robinet extérieur, permettant de réduire la consommation d'eau potable. La maison est entourée de trottoirs, facilitant l'entretien et la circulation tout autour. À l'arrière, vous profiterez d'une agréable terrasse, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. Le jardin offre encore de belles possibilités d'aménagement (piscine, potager, espace de jeux). Cabanon de jardin. Un emplacement recherché, à proximité de toutes les commodités de Dunes : école, garderie, MAM, maison de santé, pharmacie, boulangerie, épicerie, café-tabac, et autres commerces de proximité. Taxe foncière : 850 ¤ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 198 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie ZAMBONATI LAFFITTE, Tél. : 06 68 52 47 61, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 832348122.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33600082)

145 000 € - Vente - Maison Dunes

• 5 pièces
• 3 chambres
• 103.00 m²

“Centre village à pied – maison 3 chambres, garage,avec véranda et espace indépendant”

Située au coeur du village de Dunes, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied. Elle offre une configuration fonctionnelle et évolutive, idéale pour une résidence principale avec potentiel complémentaire. L'espace de vie, accessible de manière fluide, se compose d'un salon agréable, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Il est prolongé par une véranda de 33 m², véritable pièce de vie supplémentaire, lumineuse et agréable en toute saison. En complément, un espace chauffé de 22 m² constitue un véritable atout : il pourra être aménagé selon vos besoins en bureau, espace indépendant ou futur logement complémentaire. Un garage et un atelier viennent compléter l'ensemble, offrant des solutions pratiques de rangement ou d'évolution. A l'extérieur, attenant à la maison une petite salle d'eau avec douche, lavabo et wc, ainsi qu'un chalet bois. Isolation des combles (2018) et menuiseries récentes (2020 et 2021). Le terrain d'environ 420 m² reste facile à entretenir tout en permettant de profiter d'un extérieur agréable. Côté technique, le chauffage actuel pourra être modernisé afin d'optimiser le confort et la performance énergétique. Afin de mieux apprécier le potentiel de certains espaces, des suggestions d'aménagement sont présentées. Ces visuels, non contractuels, illustrent différentes possibilités d'optimisation. Un bien idéal pour ceux qui recherchent un emplacement central, un cadre de vie pratique et un potentiel d'évolution. Écoles, garderies, pôle médical (docteur, infirmières, kinés, ostéopathe), pharmacie, épicerie (boucherie), boulangerie, coiffeur. Transports scolaires pour collèges et lycées Valence d'Agen et Agen. Agen BOE à 19 min, Valence d'Agen à 15 min, péage Valence d'Agen à 12 min. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 145 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie ZAMBONATI LAFFITTE, Tél. : 06 68 52 47 61, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 832348122.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32843305)

112 000 € - Vente - Maison St Loup

• 4 pièces
• 1 chambre
• 81.00 m²

Maison

Située dans la charmante commune de Saint-Loup (82340), cette propriété bénéficie d'un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commodités du village, elle offre également un accès facile aux transports en commun et aux écoles, assurant un quotidien pratique et agréable pour ses habitants. Cette maison de village à rénover s'étend sur une surface habitable de 81 m², comprenant 4 pièces dont 1 chambre. Avec un terrain de 639 m², elle dispose d'un garage, d'un jardin et d'une terrasse couverte offrant une vue agréable sur l'extérieur. À l'étage, 55 m² restent à rénover, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire pour personnaliser ce bien à son goût. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 112 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Francois CLARY, Tél. : 06 07 45 57 68, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 514862010.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33151513)

106 600 € - Vente - Maison Auvillar

• 5 pièces
• 3 chambres
• 155.00 m²

Viager - 155m² - Auvillar

Votre agence 123webimmo vous présente : Viager occupé Auvillar (82) Délégation de mandat n° TV-08-2023 Modalités financières : Bouquet : 106600 ¤ versé à l'acte incluant les honoraires agence suivant la délégation de mandat N° TV-08-2023. Rente viagère mensuelle indexée : 1266 ¤ Valeur vénale (libre) de la maison : 270000¤ Décote immédiate de 27 % à l'achat Frais de notaire réduits calculés sur la valeur occupée du bien Autres modalités financières possibles : nous contacter Vendeur : Homme seul 84 ans Descriptif du bien : Maison située au calme et sans vis à vis, avec vue dégagée. D'une surface de 155 m², elle est composée au rez-de-chaussée d'une pièce de vie de 77 m² avec cuisine ouverte et accès direct aux terrasses de 40 m² avec tomettes, d'une chambre de 34 m² avec charpente apparente, et d'une salle de douche avec toilettes. Cheminée à insert et climatisation réversible. A l'étage, 1 chambre mezzanine de 19 m², ainsi qu'une suite parentale de 30 m² incluant dressing, Salle de douche et toilettes. un sous-sol de 70 m² complète l'ensemble. L'ensemble bien orienté et au calme. Portail électrique et puits. Un garage privatif complète le tout. Assainissement Tout à l'égout. Les plus de l'emplacement : Environnement très calme A 30 min d'Agen et 45 min de Montauban, et aux portes du Gers Taxe foncière : environ 914 ¤ Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur d'un montant de 21600¤ Analyse du projet : Viager occupé : les vendeurs restent vivre chez eux jusqu'à leurs départs en maison de retraite ou leurs décès. L'investisseur bénéficie d'une décote importante à l'achat. La décote s'apparente à la perception de tous les loyers au moment de l'achat. Placement dans la pierre avec un rendement attractif sans risque locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement Géorisques.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_37320_26996950)

327 000 € - Vente - Maison Le Pin

• 8 pièces
• 6 chambres
• 230.00 m²

Vente Maison de campagne 8 pièces

Iad France - Laurent Roches vous propose : Magnifique maison de campagne avec gîte à Le Pin, jardin, garage et piscine. Authenticité et charme caractérisent cette belle propriété située à Le Pin, à seulement quelques kilomètres des commodités et à proximité de la nature. Cette maison de caractère datant de 1896 a été entièrement rénovée avec goût et savoir-faire pour offrir un cadre de vie chaleureux. La maison s'étend sur environ 230 m² et est répartie sur 2 niveaux, offrant 8 pièces dont 6 chambres, un bureau, une cuisine ouverte équipée, un salon lumineux, une salle à manger, une buanderie, un cellier, un wc avec lave main et deux salles d'eau dont une avec douche italienne maxi. Un garage et un magnifique jardin arboré avec arbres fruitiers (amandier, prunier, noyer, cerisier, abricotier. etc.) agrémentent cet ensemble. Les prestations comprennent le chauffage individuel (pompe à chaleur air / eau) avec un système de chauffage au sol et convecteurs dernière génération ainsi que des radiateurs électriques à l'étage, un poêle à bois, une connexion fibre optique et une alarme 5 G en location. Fenêtre de toit velux à l'étage avec volet roulant solaire. Double vitrage, VMC. - une terrasse ~ 60 m² - un garage (appentis) ~ 29 m² - un atelier ~ 32 m² - un hangar ~ 54 m² - un poulailler ~ 25 m² - un pigeonnier ~ 8 m² - un puits avec pompe sur la propriété - piscine hors sol 6,10 de diamètre - fosse septique non conforme-travaux à prévoir de remise en conformité La partie gîte s'étend sur environ 37 m² attenant à la maison principale et comprend, - cuisine équipée, aménagée / salon ~ 18 m² - une chambre ~ 9,30 m² - wc ~ 1,60 m² - salle d'eau ~ 4,60 m² avec une vasque, douche italienne, sèche serviette - chauffage électrique L'ensemble sur un terrain entièrement clôturé d'environ 7153 m² avec portail. A 12 min échangeur autoroute à Valence d'Agen vers océan / pyrénées ~ 2 h 00 de route. Aéroport Toulouse 1 h 00 Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 327000 euros. Prix hors honoraires : 314000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,14% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Roches mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 944655091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 314 000 ¤. (gedeon_6727_33357700)

335 000 € - Vente - Maison Auvillar

• 4 pièces
• 132.00 m²

Vente Maison de campagne 4 pièces

Iad France - Frederic Petot vous propose : Propriété à Auvillar, avec terrain de 37650 m². Située à 25 mn d'Agen et à moins de 10 mn de l'autoroute. Venez découvrir cette maison de campagne rénovée, datant de 1900 et offrant un cadre de vie idyllique à Auvillar. Cette propriété d'exception saura séduire les amateurs de grands espaces, de nature et de tranquillité. Tout les éléments essentiels à votre installation sont présents ! Profitez de ce magnifique village touristique qu'est Auvillar. Un endroit alliant charme et beauté. La maison principale, d'une surface habitable de 132 m², propose des pièces spacieuses et raffinées, idéales pour créer des espaces de vie personnalisés. Bien que bénéficiant de 2 chambres pour le moment, les combles aménageables de plus de 100 m², vous offre la possibilité de créer des chambres supplémentaire, dressing, salle d'eau ou WC. Concevez ainsi, l'intérieur selon vos envies et vos besoins. Possibilité également, de créer une extension à la bâtisse. Les travaux de rénovations récents, bénéficient de la garantie décennale pour plusieurs années encore. Vous serez charmé par le vaste terrain qui entoure la propriété, offrant de multiples possibilités d'aménagement (piscine, jardin paysager, potager, etc.). Vous pourrez profiter de la nature, du calme et de l'espace sans vis-à-vis. Parcelles de terrains boisées ou de fougères, champs pour pâture ou pour culture, vous aurez le privilège de découvrir une biodiversité changeante, tout au long de l'année. Les annexes de la propriété comprennent une grange de plus de 180 m², vous donnant la possibilité de créer des gîtes ou tout autre projet. La propriété bénéficie également d'un espace pour le pansage et l'entretien des chevaux, ainsi que d'un hangar de 60 m² avec citerne de récupération d'eau. Cette propriété rare sur le marché saura séduire les amoureux de l'authenticité et du grand air. Offrez-vous un coin de paradis à Auvillar, venez visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Petot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 838085231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32976042)

108 000 € - Vente - Maison Donzac

• 5 pièces
• 3 chambres
• 160.00 m²

Vente Maison de village 5 pièces

Iad France - Laura Valette vous propose : Vous cherchez une page blanche pour créer la maison de vos rêves ? Idéalement située au cOEur de Donzac (82), cette bâtisse offre une opportunité rare : 160 m² habitables sur une parcelle totale de 334 m². Parfaite pour les actifs, elle se situe à seulement 8 min de la centrale de Golfech, 20 min d'Agen et 1h de Toulouse. Pourquoi cette maison est une pépite ? Indépendance totale : Une maison de village sans mitoyenneté. Beaux volumes : Un séjour spacieux de presque 40 m² avec cheminée, une cuisine avec insert et une arrière-cuisine. Profitez d'une terrasse couverte de 29 m² exposée plein Sud et d'un jardin privatif de presque 150 m² pour vos moments de détente. Annexes pratiques : Un garage de 25 m² et un atelier indépendant avec grenier, idéal pour les bricoleurs ou les projets locatifs. - Rez-de-chaussée : Entrée, séjour, cuisine, arrière-cuisine, WC. - Étage : 3 chambres spacieuses (de 12 à 17 m²), une salle de bain, WC séparé et un grand palier de 15 m² (parfait pour un espace télétravail ou espace lecture). Située au cOEur du village avec tous les commerces de proximité à pied (boulangerie, pharmacie, restaurants. ). Une rénovation globale est à prévoir (charpente, couverture, menuiseries, système de chauffage, électricité. ). La nature des travaux envisagés rend ce bien pleinement éligible aux dispositifs nationaux de rénovation globale et de transition énergétique : - Ouvert à TOUS les propriétaires : Accès aux programmes nationaux de rénovation d'ampleur pour réduire fortement le reste à charge. - Bonus premier achat : Solutions cumulables avec les dispositifs d'accès à la propriété. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans la découverte de ce bien et de son potentiel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 108000 euros. Prix hors honoraires : 101400 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,51% du prix du bien hors honoraires) : 6600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Valette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 999314214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 101 400 ¤. (gedeon_6727_32463721)

450 000 € - Vente - Maison Le Pin

• 8 pièces
• 4 chambres
• 300.00 m²

Vente Demeure 8 pièces

Iad France - Laurent Roches vous propose : À Le Pin, superbe propriété avec piscine, dépendances et terrain de 7321 m² Développée sur 2 niveaux, cette maison de caractère implantée sur un vaste terrain offre une surface habitable d'environ 300 m². Dès l'entrée, le ton est donné : les volumes sont spacieux et l'agencement soigné. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un salon remarquable de 40 m² lumineux, qui confère à la maison une atmosphère conviviale et raffinée. Une seconde pièce de vie (véranda) complète cet espace adaptée pour recevoir ou se retrouver en famille. La cuisine séparée et entièrement équipée, spacieuse et fonctionnelle s'inscrit bien dans l'esprit de la maison. Un long couloir nous mène vers trois chambres aux dimensions généreuse. Deux wc, une salle d'eau, une salle de bain avec douche italienne et un grand cellier clôture le rez-de-chaussée. De chaque bout de la maison se trouve un escalier dont le premier, situé dans le salon et réalisé en bois d'ormeau débouche à l'étage sur une jolie mezzanine. De l'autre côté, le second escalier au style différent nous mène vers une quatrième chambre. Entre les deux se trouve un grand séjour d'environ 60 m² qui peut être aménagé selon les goûts de chacun, soit en salle de jeu, possibilité de créer d'autres chambres ou bien une salle d'eau. Velux sans rideau solaire, isolation par panneaux shroder. Attenant à la maison, un espace garage ainsi qu'une ancienne étable d'environ 90 m². À l'extérieur, la piscine 4 × 8 au sel en alignement du beau pigeonnier invite à la détente. Une terrasse non couverte exposé sud / est aux alentours de 20 m², ainsi qu'une seconde couverte celle-ci exposé nord / ouest d'environ 30 m². Côté dépendances, vous trouverez sur la propriété une petite maisonnette avec son porche : au rez-de-chaussée deux pièces pour un ensemble d'environ 63 m² et aux alentours de 30 m² aménageable à l'étage. Un hangar autour de 160 m² et un abris bois d'environ 100 m². Pour les passionnés de jardinage, il y'a un puits sur la propriété. double vitrage menuiserie aluminium - volets roulants solaires - poêle à bois - cheminée insert - chaufferie à condensation de Dietrich (7ans) - deux cumulus dont un de 200 L et un de 150 L branché sur la chaudière - fibre optique - antenne tv Travaux à prévoir pour remettre la fosse septique en conformité. Le DPE indique une fourchette de dépense qui ne reflète pas du tout la réalité. En effet, la consommation annuelle concernant le chauffage se situe autour de 2000 L de fioul et entre 1300 ¤ et 1500 ¤ de facture d'électricité à l'année. Aéroport Toulouse : 1h00 Péage Toulouse / Bordeaux 10 min Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 450000 euros. Prix hors honoraires : 430000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,65% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Roches mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 944655091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 430 000 ¤. (gedeon_6727_33657837)

232 000 € - Vente - Maison Dunes

• 5 pièces
• 4 chambres
• 130.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Nathalie Saletti vous propose : Belle maison de 2005, au Calme à seulement 12Km de Valence et de Golfech. Elle est située sur une belle parcelle, sans vis à vis, close et un grand espace de stationnement goudronné. Vous découvrez l'entrée avec un grand dressing et toilette. La pièce de vie est lumineuse, spacieuse et permet un aménagement selon son quotidien. La cuisine est ouverte, de bonne qualité et bien équipée. Le couloir dessert 3 belles chambres avec chacune un dressing confortable, une salle de bain avec baignoire, douche et rangement. La quatrième chambre fait 20 m², elle est à l'étage et bénéficie d'un balcon à sécuriser. Pour compléter, vous trouvez une grande terrasse avec double accès au séjour. Aussi, un double garage (2 portes manuelles) où tous les branchements nécessaires pour à une buanderie sont présents. Points techniques : tout à l'égout, climatisation, insert bois, fibre, taxe foncière 900¤, cabanon de jardin sur dalle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Saletti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 888138849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33673272)

75 000 € - Vente - Maison Auvillar

• studio
• 1 chambre
• 100.00 m²

Maison de village à rénover avec jardin et garage

Situé au coeur du village d'une beauté époustouflante et historique d'Auvillar... Réputée pour ses marchés animés, ses événements vibrants, ses cafés et restaurants de charme, ceci est tout simplement une opportunité unique d'acquérir et de transformer une propriété d'exception d'époque, dotée d'un caractère remarquable et d'origines anciennes. Occupant une position de choix au centre d'un des villages les plus typiques de France, la propriété comprend actuellement une seule et substantielle résidence aux trois façades distinctes, présentant un mélange extraordinaire de styles architecturaux et d'époques. Offrant d'énormes possibilités et une grande flexibilité, elle présente la rare opportunité de créer soit une magnifique demeure privée, soit plusieurs logements individuels, sous réserve des autorisations nécessaires. Nécessitant une rénovation complète et proposé à un prix en conséquence, cette propriété remarquable représente une toile vierge passionnante pour ceux qui ont de la vision et de l'imagination. Une opportunité vraiment exceptionnelle de créer la maison de rêve dans un cadre idyllique, la propriété bénéficie également d'un garage et d'un grand jardin clos de village avec accès arrière par portail, offrant amplement d'espace pour le stationnement, une piscine, des jardins paysagers ou d'autres espaces de réception. L'extérieur attrayant est riche en caractère authentique, combinant colombages, pierres apparentes et façades traditionnelles en brique, le tout adouci par une patine historique exceptionnelle acquise au fil des siècles. Un charmant balcon au premier étage donne sur la place du village -- le cadre idéal pour le café du matin ou les apéritifs du soir tout en s'imprégnant de l'atmosphère de la vie de village. À l'intérieur, de nombreux détails d'origine de différentes époques sont restés intacts, notamment un ancien escalier, des carreaux de terre cuite d'origine et une multitude d'éléments architecturaux qui n'attendent qu'à être restaurés et mis en valeur. Pour les acheteurs en quête d'un projet de restauration ambitieux et profondément gratifiant dans l'un des villages les plus recherchés du sud-ouest de la France, les opportunités de ce calibre sont exceptionnellement rares.

530 000 € - Vente - Maison Auvillar

• 10 pièces
• 10 chambres
• 350.00 m²

Propriété substantielle avec jardin dans un village dynamiqu

Au coeur même d'Auvillar... Possédant sans doute l'un des villages les plus enchanteurs et animés du Sud-Ouest de la France se dresse cette remarquable et merveilleusement imposante demeure en pierre d'époque, occupant une position enviable sur la place centrale époustouflante du bourg. Avec des cafés, des restaurants, des boutiques d'artisans et le doux théâtre de la vie de village littéralement à portée de main, c'est le genre de propriété dont les gens rêvent lors de longs déjeuners et de bon Bordeaux. Derrière sa belle façade se cache une opportunité exceptionnellement rare : une résidence grandiose et pleine de caractère offrant de vastes espaces habitables, un charme immense et une polyvalence passionnante. La propriété bénéficie d'un parking privé fermé, d'un garage et d'un extraordinaire jardin clos d'environ 2 040 m2 un véritable luxe au centre d'un village historique très recherché avec des arbres matures et le sentiment d'avoir, d'une manière ou d'une autre, atterri dans un domaine privé de campagne qui aurait accidentellement atterri en ville. La maison elle-même offre pas moins de dix chambres, plusieurs salons et un magnifique espace de réception au rez-de-chaussée, idéal pour les célébrations, les événements, les ateliers, les mariages ou simplement pour organiser les fêtes dont on parlera pendant des années. De grandes terrasses sur le toit jouissent de vues panoramiques magnifiques sur les toits du village et la campagne environnante, tandis qu'une terrasse surélevée donnant sur la place offre le cadre parfait pour le café du matin, les apéritifs du soir et l'observation discrète des passants. Présentée dans un excellent état structurel, la propriété conserve une profusion de caractéristiques originales exquises, notamment un escalier particulièrement spectaculaire, des murs en pierre apparents, des cheminées d'origine, des revêtements de sol d'époque, des portes historiques et de superbes plafonds décoratifs. En bref, elle déborde absolument de caractère de chaque pierre merveilleusement imparfaite. Une charmante cour intérieure renforce encore le sentiment d'espace et de tranquillité, tandis que la disposition offre la possibilité de diviser la propriété en deux logements substantiels si désiré. Que ce soit envisagé comme une magnifique maison familiale, une entreprise hôtelière de charme, une retraite créative ou un projet de vie ambitieux, les possibilités ici sont aussi généreuses que la maison elle-même. Avec un chauffage au fioul, un chauffage électrique, des poêles à bois et le double vitrage partiel déjà en place, cette propriété rare et plutôt magique attend maintenant un nouveau propriétaire prêt à insuffler une nouvelle vie à une véritable belle au bois dormant -- en plein coeur d'une des parties les plus charmantes de l'un des villages les plus enchanteurs de France.

1 395 000 € - Vente - Maison Auvillar

• 17 pièces
• 9 chambres
• 486.00 m²

Domaine rural avec installations équestres et lac

Maison, 2 annexes, installations équestres, piscine, dépendances, étang de pêche. Magnifique petit domaine rural avec de nombreuses installations équestres, situé dans un cadre idyllique avec vue sur la campagne environnante. Comprenant le manoir principal en pierre, deux autres propriétés, diverses dépendances, une piscine et des installations équestres, le tout sur un terrain de 8,5 hectares avec un charmant petit lac de pêche peuplé d'une variété de poissons. La maison principale a été restaurée avec amour par ses propriétaires actuels, à grands frais et avec beaucoup de style, et avec l'un des meilleurs couloirs du département ! Elle a conservé de nombreux éléments d'époque avec de splendides carrelages, des portes à panneaux, des pierres et des poutres apparentes, une cuisine équipée moderne et élégante avec des plafonds cathédrales, un poêle à bois, des appareils électroménagers intégrés et une cuisinière à gaz Smeg. Grand salon/salle à manger avec poêle à bois et superbe plafond à poutres apparentes, chambres douillettes et salle de bains moderne, salon privé au rez-de-chaussée et suite de chambres avec salle de bains en marbre. Magnifique ancien pigeonnier et dépendance construit en 1881, converti en une élégante maison de deux chambres avec un grand espace de vie ouvert et des plafonds à poutres apparentes. Deuxième grange aménagée avec deux chambres et une mezzanine, pouvant servir de logement pour les invités ou de potentiel locatif. Six hectares de paddocks clôturés électriquement, bloc d'écurie avec 3 boxes et réserve de foin. Deux abris de campagne avec douches. Eau courante, éclairage solaire et une école de sable de 25 x 50 m avec poteaux et barrières.. Diverses dépendances, grange à charrettes, cave à vin, trois sources d'eau, salle de jeux, atelier et une piscine d'eau salée de 12 x 6 m avec terrasse ensoleillée et espace barbecue. Le tout est situé derrière un portail d'entrée, dans des jardins et des terrains magnifiquement entretenus avec des arbres bien établis et des vues fabuleuses. Si vous êtes à la recherche d'une maison de campagne grandiose, mais gérable, avec un endroit où même les chevaux les plus exigeants seraient heureux, avec tout le travail accompli, et avec le potentiel d'un bon flux de revenus, cela va être difficile à battre !

262 500 € - Vente - Maison Le Pin

• 6 pièces
• 4 chambres
• 187.00 m²

Maison de village avec jardin

Une charmante maison de village du XVIIIe siècle Avec style, du caractère et juste ce qu'il faut de fantaisie française.  Niché au coeur du paisible village du Pin, à seulement cinq minutes de la dynamique petite ville d'Auvillar, cette imposante maison de village du XVIIIe siècle offre une combinaison rare de charme authentique d'époque, de rénovation contemporaine élégante et d'un mode de vie merveilleusement facile. Construite en pierre de taille traditionnelle, avec une façade enduite et à colombages, la propriété occupe une position dominante dans le village et conserve une richesse remarquable de caractéristiques d'origine. Un bel escalier en pierre mène à un porche d'entrée couvert -- un endroit irrésistible pour le café du matin, les apéritifs du soir, ou simplement pour profiter du rythme doux de la vie de village. Les gros travaux ont déjà été réalisés ici. Les propriétaires actuels ont procédé à une rénovation complète et élégante, réalisée avec beaucoup de soin et de dépenses, créant ainsi une maison qui allie parfaitement le charme historique au confort moderne. Une étiquette énergétique 'B' garantit un confort toute l'année et le résultat est une propriété magnifiquement présentée où les éléments d'origine se marient harmonieusement avec des intérieurs contemporains sophistiqués. À l'intérieur, l'escalier d'origine, le sol élégant en travertin, les poutres apparentes et les détails traditionnels confèrent une merveilleuse sensation d'histoire. La cuisine moderne aménagée et stylée, ainsi que la salle à manger, forment le coeur de la maison, avec une vaste cheminée en briques abritant un poêle à bois idéal pour de longs déjeuners, des soirées d'hiver cosy et l'occasionnelle excuse pour ouvrir une autre bouteille de vin local. La décoration, partout, est de bon goût et d'un style impeccable, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le logement offre un salon confortable, des salles de bains modernes et quatre chambres magnifiquement aménagées, offrant amplement d'espace pour la famille et les invités. Une seconde terrasse couverte crée un autre superbe espace de vie extérieur, parfait pour des repas décontractés en plein air et pour profiter de la campagne environnante. Située sur environ 900m2 de terrain, la propriété bénéficie de jardins, d'un parking spacieux et d'une vue magnifique sur les environs. La place de parking offre également un potentiel intéressant pour créer des jardins paysagers supplémentaires ou d'autres espaces de vie extérieurs. Un vaste sous-sol aménageable ajoute une autre dimension passionnante, offrant d'énormes possibilités en tant qu'annexe séparée, atelier, studio, espace de rangement ou simplement un endroit très généreux pour conserver des outils, des trésors et, naturellement, une collection de vins soigneusement pensée. Avec de l'imagination et un peu plus de travail, cet espace pourrait devenir un ajout précieux à la propriété. Avec double vitrage, pompe à chaleur et plus rien à faire qu'arriver avec vos valises, il ne reste plus qu'à vous installer, déballer et commencer à profiter de la vie de village. Située idéalement avec l'aéroport de Toulouse à moins d'une heure et Auvillar à seulement cinq minutes en voiture, cette magnifique maison de village rénovée offre caractère, confort et le meilleur de la vie du sud-ouest de la France, sans nécessiter de travaux de rénovation, ce qui est toujours un bonus plutôt agréable.

375 000 € - Vente - Maison Sistels

• 8 pièces
• 6 chambres
• 11 677.00 m²

Stone property with pool on the edge of a village

House, annexe, pool, land, garage. Interior and garden Situated on the edge of the sleepy village of Sistels, set in two hectares of grounds is this charming four bedroomed 18th century stone and brick barn conversion, with an attached two bedroom guest annexe, open cart barn, swimming pool and garage. Having been the subject of a huge renovation project over the last few years by its current owners with a new roof, electrics, plumbing etc, now presented in excellent shape.  Large open plan living space, tiled floors throughout the ground floor, fitted kitchen with integral appliances, French doors leading onto a private courtyard with covered terrace for al fresco dining.  Living space with full height ceilings, exposed beams and log burning stove with back burner heating system, large room of 53 m2 awaiting a new purpose, currently used for storage with double glazing, water and electrics all connected, would easily make a great games room, studio annexe, or just left as a useful storeroom. First floor with large open mezzanine area with fabulous, exposed beams, main bedroom with modern en-suite and full height glazed doors looking onto the garden. Three further bedrooms all in excellent condition, family bathroom with ancient, exposed brick wall. Separate two bedroomed annexe with open plan living space with French doors onto the garden, modern fitted kitchen with exposed stonework and beams, ideal guest accommodation or great letting potential. Large open cart barn with parking for numerous cars, separate garage/workshop all set in established gardens with fruit orchard and fabulous views over the surrounding countryside, the essential 10 by 5m swimming pool with a roman end for cooling off in the summer months. Shops and supermarkets a short drive away, and the thriving small city of Agen with its fast TGV link to Paris less than thirty minutes away.

241 500 € - Vente - Maison Auvillar

• 6 pièces
• 4 chambres
• 210.00 m²

Maison de village avec piscine et jardin

Maison, studio, piscine, jardin, garage. La maison de village par excellence, située en retrait de la place médiévale à côté de l'église, dans un cadre calme et privé, avec des vues fabuleuses sur la campagne environnante. Il s'agit d'une maison en pierre du XIXe siècle comprenant quatre chambres à coucher et un studio séparé pour les invités, située dans de charmants jardins bien établis, avec une piscine d'eau salée de 8 mètres sur 4, un garage et un puits, tout y est ! Ayant été une maison familiale très aimée, en excellent état avec des intérieurs modernes et élégants, la plupart des travaux de rénovation ayant été effectués par les propriétaires actuels. Porte d'entrée en bois dur et fenêtres à double vitrage, tout en conservant le charme rustique de l'extérieur avec l'enduit de mortier de chaux d'origine, les pierres apparentes et les briques - si typiques de cette région. Cuisine moderne équipée avec appareils électroménagers intégrés, salon et salle à manger ouverts avec portes-fenêtres donnant sur le balcon, poêle à granulés et système de ventilation de chauffage attaché. Chambres au dernier étage avec poutres apparentes et plafonds de style industriel. Jardins privés, garage et parking hors route, avec accès au studio, offrant un revenu locatif ou un hébergement pour les invités. Vaste rez-de-chaussée, actuellement utilisé comme espace de stockage et atelier. Piscine avec terrasse ensoleillée et dépendances, le tout dans un village historique et tranquille, à proximité d'excellentes commodités.