Votre recherche immobilière : "Vente Maison St Cesaire (30900)"

225 000 € - Vente - Maison Nimes

• 5 pièces
• 4 chambres
• 86.00 m²

Rare à Nîmes – Maison familiale 4 chambres sur 860 m² de terrain arboré

Dans le secteur résidentiel Route de Sauve - Valdegour, découvrez cette maison individuelle R+1 de 86 m² habitables, implantée sur une jolie parcelle arborée de 860 m². À l'étage, l'habitation se compose d'un salon-séjour lumineux exposé Sud-Ouest, d'une cuisine indépendante, de 4 chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Le rez-de-chaussée offre un véritable atout avec un garage ainsi que des pièces aménagées d'une superficie totale de plus de 40 m². Cet espace d'une hauteur sous plafond entre de 2 m à 2.15 m pourra facilement répondre à vos besoins : bureau, salle de jeux, salle de sport, spa, atelier ou espace de réception. Côté confort, la maison bénéficie de la climatisation réversible, de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants électriques et d'une toiture isolée. À l'extérieur, vous découvrirez un jardin verdoyant, agrémenté de grands arbres matures qui préservent l'intimité de la propriété en la protégeant de tout vis-à-vis. Au fond du terrain se cache un espace intimiste et préservé, surnommé « le Nid d'Amour ». Le terrain, entièrement situé en zone urbaine, permet également d'envisager différents projets tels qu'une piscine, une extension ou une dépendance. Stationnement de plusieurs véhicules sur la parcelle. La façade principale, réalisée en authentique pierre du Pont du Gard, confère à la propriété un cachet rare et intemporel. Travaux de rafraîchissement importants à prévoir, notamment la mise en conformité de l'installation électrique, la modernisation de la cuisine ainsi que de la salle de bain. Taxe foncière : 1 502 €/an Propriété proche des transports, écoles et commerces, pleine de potentiels, Une belle opportunité pour les familles à la recherche d'espace, de verdure et d'un bien à personnaliser selon leurs envies. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 338404 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADIA OUAMALIK (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 10438788100014. Prix du bien : 225 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 213 750,00 € Honoraires TTC : 5,26 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2026 Score DPE : 143 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

232 000 € - Vente - Maison Nimes

• 4 pièces
• 2 chambres
• 72.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Sebastien Morello vous propose : NÎMES - QUARTIER D'ESPAGNE - T4 - 72 m² - TERRAIN 800 m² Découvrez cette charmante maison située dans le recherché quartier d'Espagne à Nîmes, au cOEur d'un environnement agréable et résidentiel. Édifiée en R + 1 sur une belle parcelle de 800 m², cette maison d'environ 72 m² habitables offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel d'évolution. Elle nécessite une remise au goût du jour, offrant ainsi la possibilité de créer un intérieur à votre image tout en conservant le charme et le caractère de l'ancien. Elle se compose d'une entrée, un séjour, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'un bureau et une petite salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, d'une terrasse et d'un espace de stationnement, le tout sur une belle parcelle offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un bien plein de charme et de potentiel, idéal pour les amateurs d'authenticité à la recherche d'un projet dans un secteur recherché de Nîmes. Une belle opportunité à découvrir. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Morello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 517761748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33862995)

245 000 € - Vente - Maison Nimes

• 3 pièces
• 2 chambres
• 80.00 m²

Maison 4 pièces avec Jardin et Terrasse

Maison avec jardin et terrasse - Quartier d'Espagne, Nîmes Située dans le recherché quartier d'Espagne à Nîmes, cette maison d'environ 80 m² séduit par sa luminosité, son agencement et son agréable extérieur. La pièce de vie bénéficie de belles ouvertures sur l'extérieur et accueille une cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi qu'un espace repas. Un ensemble convivial et facile à vivre, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Côté nuit, la maison propose deux suites avec salle de bain privatif, ainsi qu'un dressing et un espace bureau, offrant une organisation confortable au quotidien et la possibilité de travailler depuis chez soi. À l'extérieur, vous disposerez d'un terrain d'environ 398 m² et d'une terrasse d'environ 16 m², offrant un espace agréable pour profiter des beaux jours, déjeuner dehors ou recevoir. La propriété comprend également une cave d'environ 15 m² et une annexe d'environ 10 m², apportant un volume de rangement appréciable. Les prestations : climatisation, chaudière, ballon solaire, adoucisseur d'eau, cuisine équipée, jardin et terrasse. Pour davantage de tranquillité au quotidien, la maison bénéficie également d'un système de sécurité avec télésurveillance, venant compléter ses prestations de confort. Une maison lumineuse, bien pensée et agréable à vivre, qui offre un cadre résidentiel recherché tout en restant à proximité des commodités de Nîmes. À découvrir sans tarder. Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_52960_33863616)

82 000 € - Vente - Maison Villars les Bois

• 5 pièces
• 97.00 m²

Maison à vendre 5 pièces VILLARS LES BOIS (17)

Maison d'habitation à rafraîchir comprenant une entrée sur cuisine ,salon cheminée,salle d'eau avec wc,chambre au rez-de-chaussée.Deux autres chambres à l'étage et salle d'eau,wc.Dépendances et cave.Contactez Jérôme CHALIFOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°510 611 510 Greffe de Saintes) 06 71 05 37 38 (réf. 615892 ) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jérôme CHALIFOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°510 611 510 Greffe de ANGOULEME) 06 71 05 37 38 (réf. 615892 )

89 000 € - Vente - Maison St Hilaire de Villefranche

• 3 pièces
• 56.00 m²

Vente Maison de village 3 pièces

Iad France - Nathalie Crindal vous propose : À mi-chemin entre SAINTES et SAINT-JEAN-D'ANGELY, Maison de village entièrement rénovée, sur 2 niveaux d'environ 56 m². Le rez-de-chaussée accueille la pièce de vie, avec sa cuisine aménagée et fonctionnelle, une salle d'eau avec WC et une buanderie / cellier. À l'étage, les 2 chambres bénéficient du calme et du charme. L'ensemble a été soigneusement rénové. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur réversible, confort et performant en toutes saisons. La maison est implantée sur un terrain de 200 m², offrant un espace extérieur appréciable pour cette maison de village avec un GARAGE de près de 30 m². Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Crindal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 833334915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33834259)

340 000 € - Vente - Maison Nimes

• 4 pièces
• 3 chambres
• 98.00 m²

Maison T4 de 2006 avec piscine et son jardin sur 710 m² Les Hauts de Nîmes

Située au cœur de l'environnement recherché des Hauts de Nîmes, au calme et à deux pas de la garrigue, je vous propose de découvrir cette maison de 98 m2. Vous trouverez au rez de chaussée un espace de vie composé d'une cuisine équipée ouverte sur un coin repas et salon donnant sur une terrasse abritée d'une pergola. A l'étage, un palier dessert vers 3 chambres, une salle de bain (baignoire, deux vasques et fenêtre) et des WC séparés. Le terrain clos de 700m2 est arboré et très bien entretenu, (arrosage automatique) il présente une piscine semi enterrée avec des plages en bois dotées de spots lumineux, un terrain de boules, un chalet pour l'outillage et un espace potager. Vous apprécierez le grand garage (possibilité d'une quatrième chambre ou un bureau). Des toilettes à chaque niveau. Prestations :Climatisation, double vitrage, Isolation et volets électriques. Les plus : Une alarme dans la maison, portail automatique et vidéo surveillance dans la résidence. Copropriété horizontale (175€/mois) pour votre consommation d'eau et l'entretien des communs très bien arborés. Accès au terrain de tennis Pour finir, le bus à l'entrée de la résidence, vous emmène en ville toutes les heures. Cette annonce référence 347477 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE LÉVÊQUE (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 82472784600027. Prix du bien : 340 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 954,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2026 Score DPE : 131 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

787 000 € - Vente - Maison Nimes

• 11 pièces
• 6 chambres
• 250.00 m²

Vente Maison/villa 11 pièces

Iad France - Caroline Barral vous propose : Nîmes, quartier La Cigale - Un véritable havre de paix - DPE B Située dans un secteur prisé, cette élégante propriété vous séduira par son cadre enchanteur, son calme absolu et ses volumes généreux. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 3000 m², soigneusement entretenu, elle offre une intimité totale, avec une piscine discrètement nichée dans un écrin de verdure. La bâtisse développe 250 m² habitables, avec jusqu'à huit chambres possibles. Elle peut être modulée en deux logements distincts, ouvrant la voie à de nombreux projets : maison familiale, résidence intergénérationnelle, investissement locatif ou location saisonnière. Les prestations sont au rendez-vous : pompe à chaleur air-eau, climatisation réversible, double vitrage, panneaux photovoltaïques, chauffe-eau thermodynamique, cheminée à foyer ouvert, carport avec borne de recharge pour véhicule électrique, nombreux rangements, fibre optique, etc. La cuisine sur mesure Arthur Bonnet, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre partiellement sur une vaste salle à manger baignée de lumière, grâce à une verrière offrant une vue panoramique sur le jardin. Une propriété rare, pensée pour le confort et la douceur de vivre, à seulement quelques minutes du centre de Nîmes, tout en étant parfaitement préservée de toute agitation urbaine. À découvrir sans tarder ! XXX Ouvert à l'inter-agence XXX Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Barral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 488240011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33807668)

249 000 € - Vente - Maison Brizambourg

• 7 pièces
• 5 chambres
• 192.00 m²

Maison à vendre 7 pièces BRIZAMBOURG (17)

A vendre Maison de campagne avec terrain clos de 487 m² avec piscine. Cinq Chambres,deux salons,cuisine aménagée et équipée avec cheminée insert,cuisine d'été,buanderie,deux wc et une salle de bains.Contactez Jérôme CHALIFOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°510 611 510 Greffe de SAINTES) 06 71 05 37 38 (réf. 615244 ) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jérôme CHALIFOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°510 611 510 Greffe de ANGOULEME) 06 71 05 37 38 (réf. 615244 )

484 000 € - Vente - Maison Nimes

• 6 pièces
• 3 chambres
• 129.00 m²

Vaunage Vente Maison de plein pied de type 4/5 a avec vue i

Dans un ravissant village typique de la Vaunage, disposant de tous les commerces et écoles, idéalement situé entre Nîmes et Montpellier, venez découvrir cette magnifique maison de plain-pied, au calme, au coeur d'un environnement résidentiel recherché, bénéficiant d'une vue panoramique exceptionnelle sur la Vaunage.Parfaitement entretenue et décorée avec soin, cette maison 4/5 pièces séduit par ses beaux volumes et son cadre de vie harmonieux. Le séjour double, spacieux et baigné de lumière, est agrémenté d'une cheminée avec insert, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.L'espace nuit se compose de : Deux chambres avec placards intégrés, une troisième chambre avec salle d'eau privative et toilettes, une salle de bain équipée d'une douche à l'italienne et d'une double vasque, Toilettes indépendants. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur une agréable véranda de 24 m2, véritable pièce de vie supplémentaire offrant confort et luminosité en toute saison.Prestations de qualité : climatisation réversible, menuiseries PVC et aluminium en double vitrage, volets roulants électriques, buanderie. Implantée sur un terrain arboré et clôturé de 735 m2, la propriété dispose d'un superbe jardin paysager aux essences méditerranéennes (oliviers centenaires, mimosa quatre saisons et plantations locales). Pour profiter pleinement du cadre et de la vue dégagée, trois terrasses, une paillote conviviale et un bassin hors sol complètent les extérieurs. Boulodrome.Un garage de 17 m2 avec mezzanine ainsi qu'un grenier aménageable de 24 m2 (deux pièces avec fenêtres et dalle porteuse) offrent un fort potentiel d'agrandissement. Possibilité de construction supplémentaire selon vos envies. Stationnement facile pour 2 à 3 véhicules.Un bien rare sur le secteur, alliant sérénité, confort et potentiel d'évolution. À visiter sans tarder. Proche de Nîmes et du CHU de Nîmes dans un village typique avec écoles et tous commerces. Ce bien est présenté par l'Agence Best Home 6 Place Questel à NîmesTél. : 04 66 29 03 30Email : [email protected] Contact : Annabelle LAFON 07 61 78 11 87Email : [email protected] la carte professionnelle no ADC 3002 2018000026953 délivrée par la CCI du Gard. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cet appartement vous est présenté par l'Agence BEST HOME Immobilier- 6, Place Questel à Nîmes. Tél: 04 66 29 03 30 Email: [email protected] informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

685 000 € - Vente - Maison Nimes

• 6 pièces
• 4 chambres
• 212.00 m²

Maison Nîmes plain pied et annexe

Nîmes, secteur Mas de Lauze, Découvrez cette maison tout confort de plain-pied avec studio indépendant et piscine – Construite en 2007, cette maison située au cœur du secteur résidentiel recherché du Mas de Lauze, à seulement 10 à 15 minutes du centre-ville. D’une surface de 212 m², cette résidence de plain-pied se trouve en fond d’impasse, dans un environnement calme et résidentiel, sans vis-à-vis. La propriété est implantée sur un terrain de 2069m² entièrement clos de murs de pierres sèches. Le terrain offre de nombreuses places de stationnement ainsi qu’un garage pour une voiture, pouvant être aménagé en atelier. Espaces de vie : - Un vaste séjour avec toit cathédrale - Une cuisine ouverte - Une cave à vin vitrée originale située en vide sanitaire - Un salon d’hiver lumineux prolonge harmonieusement cette pièce de vie. Espace nuit : - Deux chambres - Une suite parentale avec dressing et salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire balnéo - Deuxième salle de bain avec baignoire - Buanderie offrant un espace de rangement supplémentaire - Deux toilettes, dont un WC invités avec lave-mains Extérieurs : - Une grande terrasse exposée sud, naturellement ombragée et ouverte sur un magnifique cadre de verdure, donne accès à une piscine sécurisée de 10 x 5 m sécurisée. - Jardin paysagé arboré de nombreuses essences méditerranéennes (oliveraie de 25 oliviers, figuier, agrumes, mimosas, pin méditerranéen), dispose également d’un espace potager. - Forage fonctionnel pour un arrosage économique. Dépendances et équipements : - Studio annexe rénové, avec salle d’eau et cuisine, idéal pour accueillir famille et amis ou pour un projet locatif Fosse septique aux normes, épandage récent (2025) Panneaux solaires récents (6 kWc) offrant une excellente performance énergétique Chauffage et climatisation par pompe à chaleur, avec ballon thermodynamique Atout supplémentaire : Permis de construire accordé en 2025 pour une extension de 30 m², dans le prolongement de la maison. Diagnostic de performance énergétique : DPE A. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €

350 000 € - Vente - Maison Nimes

• 4 pièces
• 3 chambres
• 112.00 m²

🏡 NIMES - LA CIGALE/BOIS DES ESPEISSES - Maison 4 pièces, piscine, garage 🌿

Exclusivité LGM Immobilier Maison 112 m² • Terrain 1 559 m² • 3 chambres • Garage • Piscine À Nîmes, dans le secteur recherché de La Cigale, sur l'ancienne route d'Anduze, je vous invite à découvrir en exclusivité cette maison de 109 m² implantée sur une belle parcelle de 1 559 m², offrant un environnement verdoyant et de nombreuses possibilités d'évolution. La maison se compose de 3 chambres, d'une grande salle de bain, d'un séjour chaleureux avec cheminée et d'une cuisine séparée. Celle-ci peut être ouverte sur la pièce de vie avec la création d'une ouverture et la pose d'un IPN, permettant de repenser facilement l'espace. Une terrasse couverte, plusieurs annexes et un garage de 21,6 m² complètent la propriété. Côté confort : double vitrage, climatisation sur une partie de la maison, chauffe-eau thermodynamique, fibre et portail électrique. Un véritable atout pour les amoureux de nature et de plein air : le Bois des Espeisses est accessible à pied, idéal pour profiter de belles balades, promener son chien , faire une sortie en famille, se ressourcer ou simplement profiter d'un environnement naturel à quelques pas de chez soi. Profitez également d'une piscine hors-sol et d'un terrain de 1 559 m², offrant un bel espace extérieur et surtout un fort potentiel pour réaliser votre projet. Assainissement individuel par fosse septique. Un bien qui offre de beaux volumes, un grand terrain et de nombreuses possibilités d'aménagement, dans un secteur recherché de Nîmes, avec la nature accessible à pied. Julien – LGM Immobilier : 06 08 84 00 36 Prix du bien : 350 000 € La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Julien Gondrand, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 909871162) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15632

355 000 € - Vente - Maison Nimes

• 5 pièces
• 3 chambres
• 135.00 m²

Vente Mas 5 pièces

Iad France - Laura Boudou vous propose : Mas à Nîmes avec plus de 2 300 m² de terrain, piscine et dépendances À Nîmes, dans un environnement calme et recherché, venez découvrir ce mas offrant de beaux volumes et un véritable potentiel d'aménagement. Édifié sur une parcelle arborée de plus de 2 300 m², il développe environ 180 m² bâtis, dont 135 m² actuellement habitables et environ 45 m² supplémentaires à rénover. La partie habitable se compose au rez de chaussée d'une pièce de vie d'environ 40 m² avec cuisine. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, un dressing, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace supplémentaire à aménager selon vos besoins, idéal pour créer un bureau, une suite parentale ou une pièce complémentaire. Un véritable atout : environ 40 m² attenants à la cuisine peuvent être rénovés et ouverts sur la pièce de vie actuelle. Une belle opportunité pour imaginer un espace de réception pouvant atteindre près de 80 m², largement ouvert sur la terrasse, le jardin et la piscine. À l'extérieur, le mas profite d'un vaste terrain arboré, d'une terrasse carrelée, d'une piscine 10 x 5, d'une cuisine d'été avec espace sanitaire, ainsi que d'une dépendance d'environ 80 m² à aménager selon vos projets. Un garage / atelier complète l'ensemble. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété et d'en faire un lieu de vie à votre image. Un bien rare par son terrain, ses volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement, à découvrir à Nîmes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Boudou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 753998798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33802158)

410 000 € - Vente - Maison Nimes

• 7 pièces
• 5 chambres
• 214.00 m²

A vendre Au coeur du triangle Nîmes, Uzès et Alès Vente, Auth

Au coeur d' un village proche de Nîmes 25 mns, Nord de Nîmes. Charme de l'ancien et volumes généreux pour cette magnifique maison vigneronne en pierre de 214 m2 habitables, baignée de lumière. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes, ses belles hauteurs sous plafond et son caractère authentique, subtilement associé au confort d'une rénovation récente. La maison de type 7 s'articule autour d'une vaste pièce de vie conviviale, prolongée par une cuisine aménagée et équipée avec buanderie. L'ensemble s'ouvre largement sur un agréable jardin arboré, à l'abri des regards, avec une terrasse couverte intimiste, idéale pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, dont une bénéficiant de sa propre salle d'eau, ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres supplémentaires, un bureau ou chambre d'enfant, une salle de bains et des toilettes indépendantes : un espace parfaitement adapté à une grande famille, à une résidence secondaire ou à un projet d'accueil. Et pour aller encore plus loin dans vos projets, 65 m2 de grenier restent à aménager... Un formidable potentiel pour créer de nouvelles pièces, un atelier, une salle de jeux ou tout simplement laisser libre cours à votre imagination. Les plus: Portail automatique, pvc double vitrage, rénovation récente, jardin clos et arboré, volumes exceptionnels et cachet de la pierre. Une propriété pleine d'âme, offrant un véritable art de vivre et une rare combinaison entre authenticité, confort et potentiel.Atelier et abri voiture. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! La maison est bien isolée et facile à vivre.Venez la découvrir ! Ce bien est présenté par l 'Agence Best Home 6 Place Questel à NIMES. Tel : 04 66 29 03 30 Email: [email protected] Contactez Annabelle LAFON au 07.61.78.11.87, Email : [email protected] sous la carte numéro ADC 3002 2018000026953 délivrée par la CCI du Gard. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cet appartement vous est présenté par l'Agence BEST HOME Immobilier- 6, Place Questel à Nîmes. Tél: 04 66 29 03 30 Email: [email protected] informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

274 000 € - Vente - Maison St Cesaire

• 10 pièces
• 5 chambres
• 252.00 m²

Très belle propriété T7 d'environ 252 m2 + studio et garage

Maison spacieuse à 18 min de Saintes d'environ 252 m² avec studio et garage. Elle se compose au rez de chaussée, d'une entrée avec placards, d'une cuisine fermée, un salon, une salle à manger et un second salon d'hiver avec poêle à bois mais également d'une suite parentale, un wc indépendant, une chaufferie et un cellier. A l'étage, le couloir dessert une autre suite parentale avec terrasse, 4 chambres spacieuses, une salle de bain et un wc indépendant. Coté extérieur, la dépendance actuellement aménagé en studio est une plus value pour ce bien rare Le garage avec galetas, vient compléter ce bien. Chauffage pompe à chaleur et poêle à bois, isolation des combles refaites, adoucisseur d'eau, tout à l'égout, terrain piscinable. À Saint-Césaire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 274 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra BURGAUD-RABOTTEAU, Tél. : 06 50 58 86 95, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 848647012.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33795839)

696 000 € - Vente - Maison Nimes

• 9 pièces
• 7 chambres
• 215.00 m²

VILLA D'ARCHITECTE – 214 M² AU COEUR D'UN ÉCRIN DE VERDU

Ici, l'architecture fait toute la différence. Dans le secteur recherché du Mas de Lauze, au coeur d'un environnement naturel et préservé, se dévoile cette superbe villa d'architecte rare de 215 m², implantée sur un magnifique terrain paysager de 2 000 m². Les volumes ont été pensés avec caractère, à l'image du superbe salon au plafond cathédrale. La pierre apparente souligne l'authenticité des lieux et lui confère tout le charme et l'éléganceprovençal La pièce de vie s'articule autour d'une cheminée, véritable signature de la maison, et bénéficie du confort appréciable du chauffage au sol. Développée sur deux niveaux, la maison propose 4 chambres, un bureau ainsi que 2 salles de bains: configuration idéale pour une vie de famille. L'extérieur, séduit par son jardin généreusement végétalisé, rythmé par de nombreux oliviers et essences méditerranéennes. Un véritable écrin de verdure qui accueille un bel espace piscine réalisée en 2019, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute quiétude. Autre particularité précieuse : la propriété dispose également d'une habitation indépendante d'environ 60 m², implantée sur le terrain et bénéficiant de son propre espace jardin. Idéale pour accueillir famille et amis, un espace professionnel ou encore développer un projet locatif totalement indépendant. La propriété bénéficie également de la fibre optique et du tout-à-l'égout, un véritable avantage dans ce secteur. Une propriété singulière où architecture, lumière, végétation et art de vivre méditerranéen se rencontrent dans un cadre à la fois contemporain, chaleureux et résolument provençal.

155 000 € - Vente - Maison Nimes

• 3 pièces
• 2 chambres
• 113.00 m²

Nîmes, secteur St Césaire, Maison 3 pièces de 113m2

Nimes - St Césaire. À VENDRE – Maison de ville pleine de charme Idéalement située au cœur de la ville, cette maison de ville allie confort, caractère et praticité. Parfaite pour une famille ou un projet locatif. Les atouts : 2 très grandes chambres lumineuses Salon spacieux et chaleureux et nombreux dressings intégrés Grande cuisine équipée 2 salles de bains - WC indépendant. Terrasse offrant un havre de paix au coeur de Nîmes Proche commerces, écoles et transports Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir ! Possibilité de passer en colocation 3 chambres pour rendement à 10% Le bien est également propice à la division Prix : 155000 € FAI Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite Ne laissez pas passer cette opportunité ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Othman ALI, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 8885486609) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370 € et 3270 € sur les années 2021, 2022 et 2023 ( abonnements compris ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 14965

225 500 € - Vente - Maison Nimes

• 4 pièces
• 3 chambres
• 88.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Martine Tiberino-Champ vous propose : Au fond d'une impasse particulièrement calme avec un bel environnement je vous invite à découvrir cette maison de 88 m² comprenant un séjour, deux chambres, cuisine, salle d'eau, toilettes au rez de chaussée, une chambre et des combles aménageables, une pièce à amenager au rez de chausser et un garage fermé, le tout sur un terrain piscinable de 700 m². Certes vous ne poserez pas vos valises demain mais vous pourrez en faire un très beau lieu pour accueillir votre famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Martine Tiberino-Champ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 433935343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33789611)

130 000 € - Vente - Maison Burie

• 6 pièces
• 3 chambres
• 109.00 m²

Maison à vendre BURIE (17)

Maison de campagne à vendre à rénover avec ses dépendances comprenant une entrée,sur cuisine ou salon,séjour cheminée,deux chambres au rez de chaussée,salle de bains,wc indépendant, une troisième chambre à l'étage avec grenier. Dépendances,chai et garage sur le terrain .Contactez Jérôme CHALIFOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°510 611 510 Greffe de Saintes) 06 71 05 37 38 (réf. 614481 ) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jérôme CHALIFOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°510 611 510 Greffe de ANGOULEME) 06 71 05 37 38 (réf. 614481 )

465 000 € - Vente - Maison Nimes

• 6 pièces
• 5 chambres
• 173.00 m²

NIMES - LA CIGALE/BOIS DES ESPEISSES - Maison familiale 7 pièces, piscine, 2 garages

Et si votre prochaine maison de famille se trouvait à la fois aux portes de la ville et dans un véritable écrin de verdure ? À Nîmes, dans le secteur recherché de La Cigale, à proximité du Bois des Espeisses, je vous invite à découvrir en exclusivité, cette maison familiale de 173 m2, située à quelques minutes seulement des commerces et commodités de l'ancienne route d'Alès et à 5 minutes du centre ville. Dès l'arrivée, la propriété de 4 641 m² dévoile un environnement particulièrement verdoyant. Une quarantaine d'oliviers, une végétation généreuse, un bassin à poissons, et une agréable terrasse naturellement ombragée composent un cadre paisible et authentique. Dans le prolongement de la terrasse, une belle piscine au sel de 10,5 x 5,5 m invite à la détente en famille. Edifiée sur deux niveaux, ce bien séduit par ses volumes et une organisation particulièrement adaptée à la vie d'une famille. Elle propose 7 pièces, dont 5 chambres, un vaste bureau, 4 salles de bains et 3 WC. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie d'environ 50 m² s'ouvre sur la véranda et le jardin. La cuisine aménagée et fonctionnelle mêle poutres apparentes et mur en pierres, préservant l'authenticité des lieux. Le même niveau accueille une suite parentale (salle d'eau, WC) et un grand bureau. Dans l'autre aile, deux chambres supplémentaires avec leur salle de bain et WC attenants. À l'étage : deux chambres, une salle de bains et un WC. Deux garages d'environ 26 m² et 17 m² complètent l'ensemble. Côté mobilité, les lignes de bus 9 et 61, à proximité, permettent de rejoindre facilement le centre-ville de Nîmes. Rénovée et agrandie au fil des années, la propriété offre aujourd'hui un beau potentiel de rénovation et de personnalisation pour révéler pleinement son caractère. Une adresse singulière, pleine de charme et de possibilités, à découvrir sans tarder. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie CHAMPIER, Conseillère en immobilier indépendante, enregistrée au Tribunal de Commerce de NIMES, sous le numéro RSAC 440 262 798. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Référence agence : 15609

770 000 € - Vente - Maison Nimes

• 5 pièces
• 3 chambres
• 155.00 m²

Vente Maison d'architecte 5 pièces

Iad France - Melvin Crepin vous propose : NÎMES - SECTEUR CHU CARREAU DE LANE Offrant une luminosité remarquable, cette maison d'architecte à Nîmes séduit dès le premier regard par son architecture soignée, son exposition plein sud et son très bon état général. Construite en 2008 et développée en plain-pied sur un terrain de 2 068 m², elle propose 155 m² de surface habitable alliant confort moderne et équipements. L'entrée introduit un intérieur fluide et bien pensé, où le séjour vaste de 65 m² -- comprenant salon, salle à manger et espace de vie -- s'impose comme le cOEur de la maison. Lumineux grâce à l'exposition sud, cet espace ouvert et aéré bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'une atmosphère conviviale, complétée par un insert cheminée. La cuisine, fonctionnelle, dispose de tout l'espace nécessaire pour être pleinement aménagée. La suite parentale, vaste avec ses 28 m², est dotée d'un dressing et d'une salle d'eau privative, formant un espace de repos indépendant. 2 chambres supplémentaires, bien dimensionnées et lumineuses, complètent la partie nuit, accompagnées d'une salle de bain et de deux WC séparés. Un bureau dédié, une buanderie apporte une praticité appréciable au quotidien. De plus, la maison dispose d'une cave de 66 m² avec une hauteur sous plafond de 2m ce qui apporte une belle capacité de rangement. À l'extérieur, le jardin paysager et la terrasse prolongent naturellement les espaces de vie vers l'extérieur, dans un cadre verdoyant et soigné. La piscine de 12x4 au sel vient améliorer cet ensemble, adaptée pour profiter du climat nîmois. Belle espace de stationnement offrent un confort peu courant et une capacité d'accueil appréciable. Côté équipements, la maison est dotée d'une climatisation réversible, chauffage au sol géothermie, d'une VMC, d'un digicode, d'un interphone, garantissant confort thermique et sécurité au quotidien. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir l'ensemble de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67¤ par mois (soit 500 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Melvin Crepin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 928953272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 20. Quote part annuelle(moyenne) : 500 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33770437)

959 000 € - Vente - Maison Nimes

• 6 pièces
• 4 chambres
• 170.00 m²

Maison contemporaine de plain-pied avec piscine et vue dégag

Au sein d'une résidence sécurisée, cette maison construite en 2021 propose 170 m2 habitables sur un terrain de près de 3 000 m2 et bénéficie d'une vue dégagée. Entièrement de plain-pied, elle s'organise autour d'une pièce de vie de près de 80 m2 avec une cuisine haut de gamme signée Leicht. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau équipée d'une double douche, ainsi qu'un bureau pouvant faire office de quatrième chambre. Une seconde salle de bains dispose d'une douche et d'une baignoire. Le chauffage au sol, la climatisation, l'aspiration centralisée et les nombreux placards présents dans toutes les pièces apportent un confort appréciable au quotidien. À l'extérieur, la maison dispose d'une première terrasse de 40 m2 et d'une terrasse couverte de plus de 60 m2, équipée d'une cuisine extérieure. Une piscine au sel de 9 × 4 mètres, avec douche et WC à proximité, agrémente l'ensemble. Une buanderie et un garage sont également présents. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

169 000 € - Vente - Maison Burie

• 4 pièces
• 3 chambres
• 83.00 m²

Pavillon sur sous-sol, Burie

Charmant pavillon en parpaings édifié sur une parcelle cadastrée de 970 m², situé dans un secteur particulièrement porteur. D'une superficie habitable de 84 m², ce bien propose un agencement fonctionnel complété par un sous-sol complet de surface équivalente, idéal pour le stockage ou le stationnement. L'espace de vie à l'étage s'ouvre sur une magnifique pièce traversante réunissant un salon-salle à manger et une cuisine ouverte. Un dégagement dessert trois chambres lumineuses dotées de volets à l'italienne, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Côté prestations techniques, la maison dispose de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage principal assuré par un poêle à granulés performant, du raccordement au tout-à-l'égout et de la fibre optique. L'installation électrique a été partiellement rénovée, bien que quelques anomalies restent à corriger. À l'extérieur, le terrain arboré propose un espace barbecue convivial ainsi que deux portails électriques sécurisant les accès. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 06 19 11 49 23, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33759004)

340 200 € - Vente - Maison Aumagne

• 7 pièces
• 3 chambres
• 240.00 m²

Maison à vendre 7 pièces avec dépendance sur terrain de 1140 m² AUMAGNE (17)

AUMAGNE – Authentique longère en pierre, rénovée avec caractère Cette ancienne longère du XVIIIᵉ siècle a conservé ce que l'on aime dans les vieilles maisons : la pierre, les poutres anciennes, les ouvertures en pierre, les charpentes apparentes et ces petits détails qui racontent encore quelque chose de son histoire. Depuis quinze ans, elle a été entièrement rénovée avec beaucoup de soin, mais sans chercher à la rendre trop parfaite. Au contraire, ses propriétaires ont fait des choix personnels, mêlant matériaux anciens, bois, mobilier de caractère et touches plus contemporaines. Le résultat est chaleureux, singulier et très vivant. Les espaces sont généreux et ouverts, avec notamment une belle pièce de vie autour de la cheminée, une cuisine conviviale et plusieurs chambres aménagées dans les volumes anciens de la maison. Les poutres et les charpentes restent omniprésentes et donnent à l'ensemble une vraie personnalité. À l'extérieur, la maison s'ouvre largement sur le jardin. Une magnifique glycine accompagne la façade, tandis que les différentes terrasses et le patio invitent naturellement à vivre dehors. Le terrain de 1 143 m² profite d'une vue dégagée sur la campagne environnante. On retrouve ici ce que l'on recherche parfois dans une maison de campagne : le calme, l'espace, la pierre et le plaisir de vivre dedans comme dehors, sans pour autant être isolé du quotidien. La fibre est installée, Matha et ses commerces sont à quelques minutes et le raccordement au tout-à-l'égout est prévu en 2027, le tabouret étant déjà en place. Une maison attachante, pensée pour vivre simplement, recevoir, profiter du jardin et prendre le temps. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre conseiller Bruno QUELLIER 06 03 37 64 36 - SAS CAPI RCS 441 338 985 Greffe de Montpellier - Carte professionnelle n° 3402 2016 000 005 429 délivrée par la CCI de l'Hérault - Réf. 967234

345 000 € - Vente - Maison Nimes

• 5 pièces
• 3 chambres
• 135.00 m²

NIMES- SAINT CESAIRE Maison de plain-pied terrain divisible

Mélanie NAVARRO de l'agence NEMAUSA IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette maison de plain-pied, non mitoyenne, implantée sur une belle parcelle de 1 260 m2, avec possibilité de division du terrain. Elle se compose d'une entrée, d'un salon/séjour lumineux avec cheminée équipée d'un insert, ainsi que d'une cuisine indépendante donnant directement accès à un grand garage de 35 m2. Ce dernier comprend la chaufferie avec chaudière et cuve à fioul, un espace buanderie ainsi qu'un ballon d'eau chaude. Le couloir dessert l'espace nuit, composé de trois chambres, d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace jardin, d'une piscine nécessitant une rénovation complète, ainsi que d'une terrasse située à l'entrée de la maison, dont une partie est couverte. Les plus : forage, tableau électrique refait, volets roulants solaires, menuiseries en aluminium double vitrage et moustiquaires aux fenêtres. Travaux à prévoir : rénovation de la cuisine et de la salle de bains, remplacement du système de chauffage, ainsi que réfection complète du revêtement de la piscine. POUR PLUS DE RENSEIGNEMENTS CONTACTER MADAME NAVARRO AU 06.35.48.15.23. Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Immomédiateurs, 55 avenue Marceau, 75116 Paris 0147207321

215 000 € - Vente - Maison Nimes

• 4 pièces
• 3 chambres
• 86.00 m²

NÎMES - Maison mitoyenne avec jardinet Castanet

En VENTE-INTERACTIVE : Dans le secteur très prisé de Castanet à Nîmes, au calme absolu au fond d'une impasse, découvrez cette agréable maison de 2010 offrant un cadre de vie privilégié, à l'abri de toute nuisance. Développant 87 m² habitables, cette maison parfaitement entretenue séduira par sa luminosité et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, vous profiterez d'une belle pièce de vie conviviale et climatisée avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Cet espace s'ouvre sur un extérieur intimiste, sans aucun vis-à-vis, permettant de profiter pleinement des beaux jours en toute sérénité. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables, dont deux équipées de placards et de la climatisation, garantissant un confort optimal en toutes saisons. Une salle de bains ainsi qu'un second WC indépendant viennent compléter cet étage. Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques, climatisation, entretien irréprochable… Aucun travaux n'est à prévoir, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Un grand garage complète l'ensemble. Une maison clé en main, idéale pour une famille ou un jeune couple en quête de tranquillité, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Ce bien est à vendre en vente interactive. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr GABIZON VICTOR, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 979432317) Référence agence : 15248

270 000 € - Vente - Maison Nimes

• 5 pièces
• 4 chambres
• 115.00 m²

ADRESSE SECRÈTE À L'OMBRE DU GOLF DE VACQUEROLLES

Un havre insoupçonné…. Au coeur du très recherché quartier de Vacquerolles, à proximité immédiate du golf, cette maison de charme offre un cadre de vie paisible et verdoyant. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, s'ouvre harmonieusement sur l'extérieur et son petit jardin arboré, intime et agréable à vivre au quotidien. La cuisine attenante prolonge naturellement cet espace convivial. Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain indépendante pour les autres chambres. Au rez-de-chaussée, un garage de 53 m² avec fenêtre offre un réel potentiel d'aménagement, idéal pour créer un logement indépendant, un espace professionnel ou accueillir famille et amis. Contactez-moi pour en savoir d'avantage au 06.48.40.11.21

314 000 € - Vente - Maison Nimes

• 5 pièces
• 3 chambres
• 126.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Caroline Marcou vous propose : Nîmes - Puech du Teil Maison de ville de 126 m² composée de deux logements Située avenue Kennedy, à proximité des commerces, transports et principaux axes, cette maison de ville des années 60 développe environ 126 m² et se compose de deux appartements indépendants. Au rez-de-chaussée, un T2 d'environ 53 m² comprenant une pièce de vie climatisée avec cuisine, une chambre et une salle d'eau. Il bénéficie d'une terrasse privative au calme. À noter : la hauteur sous plafond de ce niveau est d'environ 2 mètres. À l'étage, un appartement très lumineux d'environ 57 m² habitables, complété par une mezzanine d'environ 15 m² au sol. Il comprend un séjour avec belle hauteur sous plafond avec cuisine, une chambre, une seconde pièce de 8 m² pouvant servir de bureau, chambre d'enfant ou d'appoint, ainsi qu'une salle d'eau et d'un espace buanderie. La parcelle permet le stationnement de trois véhicules Les deux logements disposent de la climatisation dans leur pièce de vie. Les chambres sont équipées de radiateurs à inertie. Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, fibre et raccordement au tout-à-l'égout. Cette maison conviendra aussi bien à un projet familial ou intergénérationnel qu'à un investissement locatif. Le logement indépendant du rez-de-chaussée peut également répondre à un besoin de télétravail ou d'activité professionnelle, sous réserve des autorisations nécessaires. Potentiel locatif estimé : environ 1 400 ¤ hors charges par mois pour les deux logements, soit une rentabilité brute prévisionnelle d'environ 5,3 %. DPE : B Taxe foncière : 2 200 ¤ N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage de renseignements ou programmer une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Marcou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 912645603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33737809)

240 000 € - Vente - Maison Brizambourg

• 6 pièces
• 3 chambres
• 152.00 m²

Coup de coeur pour cette charentaise rénovée

À seulement quelques minutes de Brizambourg, venez découvrir cette charmante maison charentaise entièrement réhabilitée, alliant le cachet de l'ancien au confort d'aujourd'hui. D'une superficie d'environ 150 m², elle est implantée sur un magnifique terrain arboré, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec espace dressing, d'un bureau, d'une chaleureuse salle à manger agrémentée d'un poêle à bois, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi que d'un agréable salon et de deux chambres de plain-pied permettent une vie confortable au quotidien. À l'étage, un vaste palier dessert une chambre, deux chambres mansardées idéales pour des enfants, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une belle terrasse surplombant le jardin constitue un véritable espace de détente avec une vue dégagée sur la propriété. À l'extérieur, le grand jardin de 3 700 m² ravira les amoureux de nature et le garage offrira de nombreuses possibilités d'aménagement. Une maison familiale pleine de charme, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un environnement calme et recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 240 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie KALMBACH, Tél. : 07 66 25 87 19, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 850918871.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33568843)

191 000 € - Vente - Maison Burie

• 7 pièces
• 3 chambres
• 151.00 m²

Propriété 151 m² habitables et 480 m² de dépendances à Burie

Cette maison familiale offre un cadre de vie paisible à deux pas de Burie, alliant confort et vastes espaces de stockage. L'entrée s'ouvre sur une cuisine meublée, prolongée par un salon et une salle à manger conviviaux. Ce niveau comprend une pièce polyvalente idéale pour une chambre de plain-pied, ainsi qu'une salle de bain complète avec WC et un espace cellier dédié. Un second dégagement dessert un WC indépendant, une chaufferie et un chai. L'étage se compose d'un palier distribuant trois chambres individuelles et une salle de bain supplémentaire. Le confort est assuré par un chauffage performant via pompe à chaleur air-eau, la présence d'un adoucisseur d'eau et des menuiseries en double vitrage PVC. L'assainissement est raccordé au réseau collectif et la fibre est disponible au sein du village. Le terrain de plus de 2 300 m² accueille un puits fonctionnel ainsi qu'un ancien four à pain authentique. Le bien dispose d'un potentiel exceptionnel grâce à ses 480 m² de dépendances variées, incluant un chai, une arrière-cuisine, des ateliers, deux grands auvents, un garage, une pièce avec cuviers et un hangar en tôle. Cette propriété représente une opportunité rare pour tout projet artisanal, professionnel ou de stockage sur le secteur de Burie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 191 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 06 19 11 49 23, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33737106)

67 000 € - Vente - Maison Le Seure

• 3 pièces
• 2 chambres
• 100.00 m²

Maison de village - Le Seure

Maison de village située sur la commune du Seure, d'une superficie habitable d'environ 100 m² en cours de rénovation, sur 2 niveaux, est édifiée sur terrain clos cadastrée de 172 m² comprend : Une entrée dans le salon, une cuisine de base, un wc. A l'étage, un palier desservant une grande chambre et une salle d'eau avec WC. Un grenier, un cabanon et une cour complèteront ce bien. Tout à l'égout, pas de chauffage, fibre, toiture à démousser et à revoir, double vitrage PVC, électricité récente + isolation en grande partie neuve Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 67 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 06 19 11 49 23, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33733043)

348 000 € - Vente - Maison Nimes

• 6 pièces
• 4 chambres
• 156.00 m²

Nîmes, Secteur Cadereau / Bas Kennedy - Belle maison T6 avec

Idéale famille. Capitelles Immobilier vous propose à la vente, à Nîmes, dans un environnement agréable, cette grande maison familiale d'environ 156 m2 habitables sur une belle parcelle arborée de 1010 m2. Offrant des volumes généreux et une distribution atypique, cette maison fondée sur un ancien Four à Chaux puis agrandit, se compose de 4 chambres, d'un séjour, d'une cuisine indépendante avec espace cellier, d'une grande salle de bains, d'une salle d'eau, de deux toilettes et d'une buanderie. Son agencement permet d'envisager confortablement une vie de famille tout en offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins. A l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse, d'un jardin paysagé et arboré offrant un cadre verdoyant, idéal pour les moments de détente. Atout majeur de la maison, plus de 100 m2 de dépendances comprenant notamment un atelier et une serre permettant ainsi d'envisager une activité indépendante, du stockage ou tout autre projet. Enfin, vous pourrez garer aisément deux véhicules directement sur la propriété. Une maison aux vastes volumes, idéale pour les amateurs d'atypique, proche du centre-ville de Nîmes et de ses commodités. *** Certaines photos sont des projections réalisées avec l'IA *** Pour plus d'informations, merci de contacter Emmanuelle BOURG TIRVERT au 06 99 35 51 64 ou Amandine FONTAINE VIVE ROUX au 06 79 39 71 70. Capitelles Immobilier, votre agence spécialisée sur Nîmes et sa région (Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce). Siret 987647443, CPI 30022024000000008, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

302 500 € - Vente - Maison Ecoyeux

• 5 pièces
• 4 chambres
• 120.00 m²

MAISON CONTEMPORAINE

Philippe Baton, votre conseiller immobilier depuis 2007 sur Saintes et les environs vous propose à Ecoyeux (10 mn de Saintes): Dans un environnement calme avec vue campagne: belle maison contemporaine de plain pied non mitoyenne édifiée en 2012 et agrandie en 2015. Cette maison propose une grande pièce de vie de 46 m² avec cuisine équipée, une arrière cuisine, une entrée avec placard, 4 chambres dont une parentale avec dressing /salle d'eau et trois avec placard. Une autre salle d'eau et un wc indépendant complètent cet ensemble. Les couleurs sont modernes et les baies vitrées avec stores électriques ouvrent sur le jardin et la campagne. La terrasse très agréable avec sa pergola climatique permet de moduler la lumière au bord de la piscine hors sol. Garage et lingerie. Cabanon de haute qualité étanche et imputrescible. Chauffage par climatisation réversible gainable. Fibre. Tout à l'égout. Bus scolaire à proximité. Honoraires inclus de 4.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Philippe BATON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 351 915 046 RSAC Saintes RCP ALLIANZ 59 661 778

299 250 € - Vente - Maison Nimes

• 4 pièces
• 3 chambres
• 86.00 m²

A VENDRE - NIMES - Vacquerolles - Villa 4 Pièces 86 m2 sur t

A VENDRE - NÎMES VACQUEROLLES Villa 4 pièces 86 m2 Jardin arboré 450 m2 Piscinable Dans le quartier recherché de Vacquerolles à Nîmes, découvrez cette agréable villa de 86 m2, implantée sur un terrain arboré de 450 m2. Calme, lumineuse, cette maison offre un cadre de vie particulièrement agréable, que vous soyez à la recherche de votre premier achat ou que vous souhaitiez profiter d'une maison confortable pour votre nouvelle vie à deux. La maison propose une pièce de vie lumineuse de 26 m2, conviviale et facile à aménager, ainsi qu'une cuisine indépendante. L'espace nuit se compose de 3 chambres, permettant d'envisager facilement une chambre d'amis, un bureau ou une pièce dédiée aux loisirs. Une salle de bains et des WC séparés complètent l'habitation. Le véritable atout de cette villa est son environnement extérieur. Vous profiterez d'un jardin arboré, agréable et préservé, avec une grande terrasse ensoleillée pour les repas et les moments de détente ; un espace spa pour profiter pleinement de votre maison ; un coin barbecue pour recevoir famille et amis ; un terrain de boules, idéal pour les moments conviviaux ; un terrain piscinable, offrant la possibilité de créer demain votre propre espace piscine. Un extérieur qui permet de profiter pleinement du climat nîmois, sans nécessairement avoir les contraintes d'un très grand terrain. La propriété dispose également d'un garage, d'un cellier et de stationnements privatifs. Vous bénéficiez ainsi de tout le confort nécessaire au quotidien, avec des espaces de rangement appréciables. La villa se situe dans un environnement calme et résidentiel, à proximité des commerces ( Intermarche,fleuriste,boulanger,..) écoles, axes principaux et du golf de Vacquerolles. Un emplacement particulièrement intéressant pour ceux qui souhaitent profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités. Cette maison constitue une belle opportunité pour un premier achat, avec une surface raisonnable, trois chambres et un extérieur déjà aménagé. Elle conviendra également parfaitement à un couple de retraités ou de futurs retraités recherchant une maison confortable, avec jardin, garage et de beaux espaces extérieurs pour profiter pleinement de leur temps libre. Ce bien est à vendre 299 250 EUR. Cette annonce vous est proposée par Sabine GABOURDES - EI - NoRSAC: 534 539 416, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

767 000 € - Vente - Maison Nimes

• 8 pièces
• 6 chambres
• 245.00 m²

NÎMES - Magnifique maison familiale

NOUVEAU Située dans le quartier résidentiel recherché de Puech du Teil, à seulement dix minutes à pied du boulevard Jean Jaurès, cette maison d'architecte de 250 m², construite en 1981, bénéficie d'un environnement calme et à l'abri des regards. Édifiée sur trois niveaux, elle offre de généreux volumes et une distribution fonctionnelle. Le niveau principal, de plain-pied, accueille les espaces de vie avec une vaste pièce de réception baignée de lumière, comprenant un salon en contrebas, une salle à manger et une cuisine. Ce niveau dispose également de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing, de deux salles de bains ainsi que de plusieurs espaces annexes. De nombreux placards et rangements sont intégrés aux différentes pièces. À l'étage, l'espace nuit est complété par deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. En rez-de-jardin, un vaste niveau offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Il peut notamment accueillir une salle de cinéma, une salle de jeux, des bureaux pour une profession libérale ou encore une dépendance, selon les besoins. La maison a été construite avec des matériaux de qualité et a bénéficié d'un entretien régulier. Elle présente notamment des prestations telles que des sols en marbre italien, une climatisation gainable ainsi que de beaux volumes caractéristiques des maisons d'architecte de cette époque. Les extérieurs, soigneusement aménagés, comprennent plusieurs terrasses, un jardin paysager, une piscine ainsi qu'un terrain de pétanque, offrant un cadre de vie particulièrement agréable. Un vaste garage complète l'ensemble et permet le stationnement de deux véhicules tout en conservant un espace de stockage. Des travaux de modernisation, notamment au niveau de la cuisine et des salles d'eau, sont néanmoins à prévoir afin de les remettre au goût du jour. Par sa situation privilégiée, ses volumes, la qualité de sa construction et son fort potentiel, ce bien constitue une opportunité rare à proximité immédiate du centre-ville. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr VICTOR GABIZON, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 979432317) Référence agence : 15426

378 000 € - Vente - Maison Nimes

• 5 pièces
• 4 chambres
• 128.00 m²

La campagne à la ville

Dans le quartier très recherche de Vacquerolles, au calme, maison en R+1, 128m2 habitables, 4 chambres, salle de bains et salle d'eau, sur un très joli terrain de plus de 2000m2 avec piscine. Le tout dans un environnement très calme et très campagnard, tout en étant très proche du centre ville et des commerces. BELLE OPPORTUNITE:

699 000 € - Vente - Maison Nimes

• 5 pièces
• 4 chambres
• 155.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Rémi Naudet vous propose : NÎMES - LES GARRIGUES Maison de plain-pied entièrement rénovée avec vue dominante Dans un environnement recherché et préservé, venez découvrir cette superbe maison de 155 m² de plain-pied, entièrement rénovée en 2025, implantée sur une magnifique parcelle arborée d'environ 5 000 m², sans aucun vis-à-vis. La propriété bénéficie d'un cadre particulièrement agréable, avec une vue dominante sur la garrigue environnante, une belle intimité et une luminosité remarquable tout au long de la journée. L'intérieur offre de beaux volumes et une distribution parfaitement adaptée à une vie familiale. La maison se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, offrant un espace convivial et chaleureux. La partie nuit propose 4 chambres, dont une belle suite parentale, ainsi qu'un espace supplémentaire pouvant être utilisé comme bureau, bibliothèque ou espace de télétravail. Entièrement rénovée en 2025, la maison a bénéficié d'une attention particulière portée à la qualité des matériaux et au confort. Le chauffage et la climatisation gainables dans l'ensemble de la maison assurent une température agréable et homogène en toute saison. À l'extérieur, vous profiterez pleinement de cet environnement privilégié grâce à deux belles terrasses, parfaites pour les repas en famille ou les moments de détente face à la nature. La propriété dispose également d'une piscine au sel, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un grand garage de 25 m². Une maison rare par son environnement, ses volumes et la qualité de sa rénovation, offrant un véritable sentiment de tranquillité tout en restant à proximité de Nîmes. Un bien idéal pour ceux qui recherchent de l'espace, de la nature et du confort, sans compromis sur les prestations. Inter agence bienvenue ? Certaines photos ont été crées par l'intelligence artificielle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi Naudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 941487894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33719245)

212 500 € - Vente - Maison Nimes

• 3 pièces
• 2 chambres
• 80.97 m²

A vendre Maison de plain-pied rénovée avec jardin Nîmes Sa

Nemausa Immobilier vous propose à la vente cette agréable maison de plain-pied d'environ 80 m2, située dans le quartier recherché de Saint-Césaire à Nîmes, à proximité immédiate du CHU Carémeau et de l'IUT. Édifiée sur une parcelle d'environ 250 m2, cette maison entièrement rénovée offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et intimiste. Elle se compose d'une entrée ouvrant sur une pièce de vie d'environ 22 m2, climatisée, ainsi que d'une cuisine indépendante entièrement refaite à neuf. Fonctionnelle et particulièrement bien aménagée, celle-ci dispose de nombreux rangements et bénéficie d'un accès direct au garage. La maison dispose de deux chambres, dont une belle chambre d'environ 24 m2, issue du regroupement de deux anciennes chambres et offrant ainsi un espace particulièrement confortable. Cette pièce est également climatisée. Le couloir desservant les chambres bénéficie de nombreux rangements intégrés, avec des led encastrés sur toute sa longueur, apportant à la fois praticité et luminosité. La salle d'eau, rénovée, propose une agréable douche à l'italienne. Côté dépendances, vous profiterez d'un garage d'environ 12 m2, équipé d'une porte automatique, ainsi que d'un accès aux combles offrant un espace de rangement supplémentaire. La maison bénéficie également de prestations appréciables : double vitrage, volets roulants électriques et climatisation. À l'extérieur, vous découvrirez un jardin intimiste sans vis a vis, composé d'un espace à l'avant de la maison et d'une partie plus importante à l'arrière. La partie arborée bénéficie d'un système d'arrosage automatique, facilitant son entretien et permettant de préserver aisément la végétation. Un cabanon en dur aménagé complète également les extérieurs et offre un espace de rangement supplémentaire, particulièrement pratique pour stocker le matériel de jardinage, les vélos ou différents équipements. Depuis la partie arrière du jardin, un portillon permet d'accéder directement à un vaste parc arboré et sécurisé, appartenant à la copropriété bénévole. Cette copropriété, composée de très peu de lots, entraîne des charges particulièrement faibles, de l'ordre de 60 EUR par an. Les atouts Maison de plain-pied d'environ 80 m2 Parcelle d'environ 250 m2 Quartier Saint-Césaire Proximité CHU Carémeau et IUT Maison rénovée Pièce de vie climatisée Cuisine indépendante neuve avec nombreux rangements 2 chambres dont une de 24 m2 Chambre principale climatisée Salle d'eau avec douche à l'italienne Double vitrage Volets roulants électriques Garage de 12 m2 avec porte automatique Accès aux combles Jardin intimiste et arboré Arrosage automatique Cabanon en dur aménagé Accès direct à un parc arboré et sécurisé Copropriété bénévole aux charges très faibles Une maison fonctionnelle, rénovée et soigneusement entretenue, offrant de nombreux espaces de rangement et un agréable extérieur, dans un secteur recherché de Nîmes. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez : Maelyse LEROY au 06 23 29 42 76 Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Immomédiateurs, 55 avenue Marceau, 75116 Paris 0147207321

294 000 € - Vente - Maison Nimes

• 5 pièces
• 3 chambres
• 120.00 m²

Exclusivité Best Home. Vente maison de ville, Immeuble monop

En exclusivité, Venez découvrir cette Maison de ville en partie louée, avec garage, parking, terrasse et patio. Elle est composée de deux appartements dont un loué, le second en cours de location. Située dans le quartier recherché des Amoureux à Nîmes, au coeur d'un environnement résidentiel calme et à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette charmante maison de ville en R+1 offre un fort potentiel, aussi bien pour un projet familial que pour un investissement locatif. Développant 118 m2 habitables au total, elle est actuellement divisée en deux logements indépendants : À l'étage, un appartement T3 d'une surface de 63 m2 libre de toute occupation actuellement sera reloué . Il bénéficiant d'une spacieuse terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et parking.En rez-de-chaussée, un appartement T2 d'une surface de 60 m2 , actuellement loué, ouvrant sur un agréable patio arboré offrant un véritable espace de détente, et garage. Les prestations comprennent le double vitrage PVC, la climatisation, un garage, ainsi que deux espaces extérieurs privatifs, un véritable atout en ville. Que vous recherchiez un immeuble avec un revenu locatif, un investissement patrimonial, cette maison saura répondre à votre recherche de placement patrimonial. Les + :Quartier calme et priséDeux appartements indépendants,terrasse et patio arboré,Garage, parking.Double vitrage PVC, Climatisation. Proximité immédiate des commerces et des transports. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Rentabilité de quasiment 6 % brute. Ce bien à vendre vous est proposé par l'Agence BEST HOME - 6, Place Questel à NÎMES. Nous vous proposons un large choix de biens immobiliers à la vente à Nîmes achat ou vente de maisons, villas, appartements, studios ou immeubles dans le Gard que vous pouvez consulter sur notre site www.best-home.fr ; Tel : 04 66 29 03 30 Email: [email protected] Contactez Annabelle LAFON au 07.61.78.11.87, Email : [email protected] sous la carte numéro ADC 3002 2018000026953 délivrée par la CCI du Gard. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cet appartement vous est présenté par l'Agence BEST HOME Immobilier- 6, Place Questel à Nîmes. Tél: 04 66 29 03 30 Email: [email protected] informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

325 000 € - Vente - Maison Nimes

• 6 pièces
• 5 chambres
• 178.00 m²

Villa à vendre à Nîmes Quartier Castanet Agence immobili

SOUS COMPROMIS PAR NOS SOINS ! En exclusivité, Nemausa Immobilier vous présente cette villa familiale de 178m2 idéalement située dans le quartier prisé de Castanet à Nîmes, à seulement quelques minutes à pied des commerces, écoles et transports. Implantée sur une parcelle de 420 m2, cette maison combine confort, luminosité et espace pour toute la famille. Cette propriété rare comprend également un studio indépendant actuellement loué à un étudiant (495 EUR/mois), offrant un excellent rendement locatif, ainsi qu'un garage de 20 m2 avec coin buanderie. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard dessert une cuisine indépendante, un WC séparé et une pièce de vie lumineuse de 40 m2, parfaite pour les moments en famille ou entre amis. Une chambre complète ce niveau, offrant la possibilité d'une vie de plain-pied. À l'étage, trois chambres confortables, un espace mezzanine idéal pour un coin lecture ou un bureau, ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée complètent l'espace. L'accès direct à une pièce supplémentaire aménageable de 36 m2 offre un potentiel d'extension ou de rangement supplémentaire. Cette villa à vendre à Nîmes a bénéficié de travaux récents de qualité : Isolation extérieure complète des murs et plafonds Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques Climatisation réversible dans toutes les pièces Toiture rénovée et nettoyée en 2017 Installation d'un ballon thermodynamique pour l'eau chaude Cumulus indépendant et compteur divisionnaire pour le studio Cette maison constitue une opportunité idéale pour une famille ou pour un investissement immobilier locatif dans un secteur calme et recherché. Avec sa proximité immédiate des commodités, sa belle luminosité, son confort moderne et ses revenus locatifs, cette villa représente un bien immobilier à fort potentiel à Nîmes. Pour toute demande d'informations ou pour organiser une visite, contactez Maelyse Leroy au 06 23 29 42 76 ou consultez www.immobilier-nimes-nemausa.com. Nemausa Immobilier -- Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Immomédiateurs, 55 avenue Marceau, 75116 Paris 0147207321

259 000 € - Vente - Maison Nimes

• 7 pièces
• 5 chambres
• 164.00 m²

À vendre, maison à fort potentiel située à Nîmes, dans un se

SOUS OFFRE D'ACHAT PAR NOS SOINS Nemausa Immobilier vous propose a la vente cette maison à fort potentiel située à Nîmes, dans un secteur recherché à proximité immédiate du CHU. Implantée sur une parcelle de 900 m2 divisible et constructible, cette maison des années 1970 développe environ 164 m2 de surface habitable et dispose d'un garage de 45 m2. Ce bien rare sur le secteur constitue une opportunité idéale pour un projet d'investissement ou une opération à forte valeur ajoutée, mais peut également parfaitement convenir à une grande famille à la recherche de volumes généreux. Au rez-de-chaussée, la maison offre une vaste entrée, une buanderie, un grand garage, une pièce d'environ 31 m2 ainsi qu'une chambre de 12,34 m2 avec point d'eau, permettant de multiples possibilités d'aménagement. À l'étage, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 41 m2 ouvrant sur une terrasse, une cuisine indépendante avec accès direct à cette même terrasse, trois chambres et une salle d'eau. Le bien se prête particulièrement à un projet investisseurs avec la possibilité de créer jusqu'à six appartements. Le terrain divisible permet également une revente partielle ou la réalisation d'une nouvelle construction. L'emplacement est idéal grâce à la proximité du CHU, l'IUT ainsi que Vatel, des commodités et des transports. La demande locative étudiente est importante sur ce secteur. Des travaux sont à prévoir, notamment concernant l'électricité, le chauffage au fioul, les menuiseries et une remise au goût du jour. À noter que la toiture a été remaniée récemment. Pour plus d'informations, merci de contacter Maelyse LEROY au 06 23 29 42 76. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Immomédiateurs, 55 avenue Marceau, 75116 Paris 0147207321

349 000 € - Vente - Maison Nimes

• 7 pièces
• 5 chambres
• 170.00 m²

Nîmes, secteur recherché CHU Carémeau Maison familiale de 17

Maison familiale avec jardin piscinable et dépendance Nîmes, secteur recherché CHU Carémeau Située à Nîmes, dans un environnement calme et recherché à proximité immédiate du CHU Carémeau, cette maison familiale offre un cadre de vie idéal, alliant confort, volumes généreux et excellente accessibilité. Implantée sur une parcelle d'environ 540 m2, piscinable, elle développe une surface d'environ 170 m2 au total (dont 142 m2 habitables hors véranda), parfaitement agencée pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard menant à une spacieuse pièce de vie lumineuse d'environ 40 m2, parfaite pour les moments de convivialité. La cuisine indépendante aménagée et équipée offre un espace fonctionnel. Une buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Une véranda d'environ 25 m2 vient enrichir les volumes et peut aisément devenir une seconde pièce de vie, un espace détente ou un bureau. Actuellement, les propriétaires ont fait le choix d'y aménager une chambre, selon leurs besoins. À l'étage, un dégagement dessert quatre chambres avec placards, dont une suite parentale avec accès balcon et salle de bains privative (baignoire, douche, double vasque). Une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter cet étage. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable piscinable, ainsi que d'une dépendance avec arrivées et évacuations déjà prévues, offrant un fort potentiel pour la création d'un studio indépendant, idéal pour un projet locatif ou pour accueillir famille et amis. Un garage de 28 m2 complète l'ensemble. Les prestations techniques assurent un excellent niveau de confort : Pompe à chaleur air/eau récente (2023) Chauffe-eau thermodynamique Climatisation réversible (rez-de-chaussée et étage) Double vitrage Volets battants et roulants Toiture entretenue avec traitement anti-parasitaire récent. Les atouts du secteur : Quartier calme et recherché Proximité immédiate du CHU Carémeau Tram-bus à seulement 5 minutes à pied Accès rapide aux grands axes Commerces et services à proximité pour toute visite contacter Maelyse Leroy au 0623294276 Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Immomédiateurs, 55 avenue Marceau, 75116 Paris 0147207321

199 000 € - Vente - Maison Nimes

• 3 pièces
• 2 chambres
• 75.00 m²

NÎMES, Maison en plain pied proche CHU et Facultés

VENDU PAR NOS SOINS ! Nemausa immobilier vous présente à Nîmes, idéalement située dans le secteur du CHU Carémeau, une charmante maison de plain-pied d'une superficie de 75 m2. Cette maison, située dans un lotissement des années 70 et soumise au statut de la copropriété bénévole avec des charges annuelles de seulement 70 euros, vous séduira par sa pièce de vie conviviale et sa cheminée, qui s'ouvre sur un jardin intimiste, véritable atout sans aucun vis-à-vis et offrant un accès direct à un espace vert commun. La maison dispose d'une cuisine pratique, connectée à une buanderie et à un garage. Côté nuit, vous trouverez deux chambres paisibles avec vue sur le jardin, ainsi qu'une salle d'eau entièrement rénovée. Le bien est équipé de menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques, de peintures refaites récemment et d'une climatisation pour votre confort. Pour plus d'informations ou afin d'effectuer une visite, merci de contacter Maelyse Leroy au 06 23 29 42 76. Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Immomédiateurs, 55 avenue Marceau, 75116 Paris 0147207321

228 000 € - Vente - Maison Nimes

• 4 pièces
• 3 chambres
• 107.00 m²

Maison 107 m2 + garage de 100 m2

À vendre Maison de ville à Nîmes, secteur CHU Carémeau Nemausa Immobilier vous propose cette charmante maison de ville idéalement située dans un quartier recherché de Nîmes, à proximité immédiate du CHU Carémeau, des écoles, des commerces et des transports. Cette maison à vendre à Nîmes offre de nombreux atouts pour une vie confortable et pratique au quotidien. Description du bien En rez-de-chaussée, vous profiterez d'un garage voûté avec une cuisine d'été aménagée et une belle cour privative d'environ 20 m2, idéale pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. Cet espace peut également être repensé selon vos envies : stationnement, atelier ou coin loisirs. À l'étage, un vaste espace de vie lumineux accueille une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une terrasse de 12 m2 orientée plein sud. S'ajoutent une salle à manger conviviale et un salon spacieux de 34 m2, parfait pour recevoir. La partie nuit comprend trois chambres lumineuses de 14, 13 et 11 m2, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Prestations et confort Cette maison a bénéficié d'une rénovation soignée : Menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques Peintures récentes dans l'ensemble du bien Toiture refaite en 2021, encore sous garantie décennale Belle luminosité naturelle dans chaque pièce Localisation idéale Située à seulement quelques minutes de l'hôpital Carémeau, à 10 minutes du centre-ville de Nîmes et 5 minutes de l'autoroute A9, cette maison combine le calme d'un quartier résidentiel avec la proximité des commodités essentielles. Informations complémentaires Pour toute visite ou renseignement, contactez Maelyse Leroy au 06 23 29 42 76. Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Immomédiateurs, 55 avenue Marceau, 75116 Paris 0147207321

249 000 € - Vente - Maison Nimes

• 4 pièces
• 3 chambres
• 87.00 m²

A vendre, Nimes secteur Castanet maison 3 chambres et garage

Située dans le quartier recherché de Castanet à Nîmes, au fond d'une impasse, cette maison construite en 2010 bénéficie d'un environnement particulièrement calme, à l'abri de toute circulation. D'une surface habitable de 87 m2, elle propose au rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, entièrement climatisée. L'ensemble s'ouvre sur un extérieur intimiste, sans aucun vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec placards et climatisation, offrant un confort appréciable en période estivale. Une salle de bain ainsi qu'un second WC indépendant complètent ce niveau. Les prestations sont soignées : menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques, maison entretenue ne nécessitant aucun travaux. Un grand garage vient compléter ce bien. Un cadre de vie paisible dans un secteur apprécié, avec toutes les commodités à proximité. Pour tout renseignement complémentaire merci de contacter Maelyse Leroy au 0623294276 Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Immomédiateurs, 55 avenue Marceau, 75116 Paris 0147207321

239 000 € - Vente - Maison Nimes

• 5 pièces
• 4 chambres
• 113.00 m²

maison familiale à Castanet centre

Je suis une maison confortable située au sein du lotissement des gardies, à Castanet. Je peux accéder à toutes les commodités à moins de 10 minutes à pieds, ce qui enlève beaucoup de contraintes journalières ( pharmacie, boulangeries, alimentation, restaurations, bar, medecins ... etc) Avec 4 chambres et une mezzanine pouvant être transformée en chambre, ainsi que mes 2 salles d'eau et ma salle de bain, Je peux accueillir une grande famille car les volumes intérieurs et mes nombreux points d'eau sont mes atouts principaux. Surface habitable de 113,35 m2 ( surface au sol totale de 123 m2) . Au RDC : -          Un salon , salle à manger volumineux de 36 m2 -          Cuisine de 11 m2 -          Chambre avec sa salle d'eau de 14 m2 (total) -          1 petite chambre et sa salle d'eau de 12 m2 (total) -          Garage avec de grands rangements (placards ) -          Cellier -          2 eme garage ( rangement ) de 15 m2 A l'étage : -          2 chambres -          1 salle de bain -          1 mezzanine -          1 palier Je dispose d'une  parcelle totale d'une superficie de 338 m2 qui permet de proposer un espace extérieur confortable en 2 parties. La première coté rue qui offre une place de parking ( + 2 places de parking devant la maison)  La partie arrière permet d'avoir un jardinet et une terrasse ainsi qu un abris de jardin pour apprécier des moments de calme absolu. Le rapport qualité / prix est très intéressant. Il faudra toutefois prévoir des travaux de mise à votre gout. Bien qu'habitable en l'état, je reste une  maison des années 70 mérite un peu de modernité que vous saurez certainement m'apporter. Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Immomédiateurs, 55 avenue Marceau, 75116 Paris 0147207321

179 000 € - Vente - Maison Nimes

• 3 pièces
• 2 chambres
• 78.00 m²

Maison de plain-pied 78 m2 à vendre Nîmes Caremeau

SOUS COMPROMIS PAR NOS SOINS ! À vendre à Nîmes, secteur Caremeau, maison de plain-pied d'environ 78 m2, idéalement située à proximité immédiate de l'hôpital Caremeau, à quelques minutes du centre-ville et de l'accès autoroute A9. La maison comprend : Un séjour lumineux donnant sur le jardin Une cuisine séparée, avec possibilité d'ouverture sur la pièce de vie Deux chambres confortables Une salle d'eau rénovée Un WC indépendant Une buanderie Un garage attenant Implantée sur une parcelle d'environ 350 m2, elle dispose d'un jardin agréable et facile à entretenir, offrant un espace extérieur à aménager selon vos envies. Quelques travaux sont à prévoir. Pour plus d'informations, merci de contacter Maelyse LEROY au 06 23 29 42 76. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Immomédiateurs, 55 avenue Marceau, 75116 Paris 0147207321 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

330 000 € - Vente - Maison Nimes

• 7 pièces
• 5 chambres
• 136.00 m²

Nimes- Quartier Courbessac maison de plain-pied avec piscine

NÎMES Quartier Courbessac Mélanie NAVARRO de l'agence NEMAUSA IMMOBILIER vous présente en exclusivité cette agréable maison de plain-pied de 136 m2, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de fonctionnalité. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à granulés installé en 2022. Une buanderie/cellier ainsi qu'une salle à manger lumineuse ouvrant sur une terrasse couverte d'environ 30 m2 complètent cet espace de vie convivial. L'espace nuit se compose d'un couloir desservant quatre chambres, dont trois avec placards intégrés, des toilettes indépendantes ainsi qu'une salle d'eau avec fenêtre et double vasque. Un véritable atout de cette propriété : le garage a été aménagé en logement de type T2. Il comprend au rez-de-chaussée un espace cuisine et, à l'étage, sous les combles, un salon, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC équipé d'un sanibroyeur. Un espace idéal pour recevoir famille et amis ou envisager un complément de revenus. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable avec une piscine au chlore peu profonde, équipée d'un liner neuf et agrémentée d'une fontaine. La propriété bénéficie également d'un stationnement pratique avec la possibilité de rentrer plusieurs véhicules à l'intérieur de la parcelle grâce à deux accès distincts, à l'avant et à l'arrière de la maison. Commerces de proximité, pharmacie, boulangerie et écoles accessibles à pied. L'autoroute A9 est située à seulement 7 minutes, tandis que les lignes de bus et le Tram'Bus se trouvent à environ 500 mètres. Les amoureux de nature apprécieront également la proximité immédiate de la garrigue, accessible à seulement 100 mètres de la maison, idéale pour les promenades, les activités sportives et les moments de détente en plein air. POUR PLUS DE RENSEIGNEMENTS CONTACTER MADAME NAVARRO AU 06.35.48.15.23. Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Immomédiateurs, 55 avenue Marceau, 75116 Paris 0147207321

438 500 € - Vente - Maison Nimes

• 5 pièces
• 3 chambres
• 134.00 m²

Nîmes Villa en Plain Pied type 5, secteur Cigale

VENDU PAR NOS SOINS ! Villa Nîmes La Cigale - Vente Maison Plain-Pied 4 Pièces avec Piscine et Grand Terrain Boisé Découvrez sans tarder cette magnifique villa de plain-pied à Nîmes, idéalement située dans le secteur prisé de La Cigale. Cette maison T5 de 134 m2, construite en 1991, est proposée en excellent état général. Elle représente l'opportunité parfaite pour une famille cherchant le calme, l'espace et la proximité des commodités. Maison à Vendre Nîmes Piscine - Intérieur Spacieux et Confort Moderne Cette villa à vendre Nîmes La Cigale se distingue par son agencement optimal : Vaste Pièce de Vie de 66 m2 : Un espace convivial et très agréable intégrant un salon chaleureux doté d'une cheminée et une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, idéale pour recevoir. Côté Nuit Fonctionnel : L'espace se compose de trois chambres confortables ainsi que d'un bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint. Commodités Pratiques : La maison dispose d'une salle de bain, d'une salle d'eau, et d'un cellier/buanderie. Confort Toute Saison : L'ensemble de la maison est climatisé, garantissant un bien-être optimal. Cette maison plain-pied 4 chambres à Nîmes allie parfaitement charme et modernité. Villa T5 Nîmes - Un Écrin de Verdure Méditerranéen avec Piscine L'extérieur est un véritable havre de paix et un atout majeur de cette propriété à Nîmes : Grand Terrain de 2000 m2 : Un vaste terrain boisé d'essences méditerranéennes (oliviers, pins, etc.) créant une atmosphère paisible, naturelle et dépaysante, tout en garantissant intimité et sérénité. Espace Piscine de Rêve : Profitez d'une belle piscine 8x4 mètres complétée par un bassin enfant à débordement, un lieu idéal pour les loisirs en famille. Aménagements Extérieurs : Les extérieurs incluent une grande terrasse exposée Sud-Ouest pour les repas ensoleillés, un coin barbecue, un grand abri voiture, et un atelier pour le rangement ou les projets de bricolage. Immobilier Nîmes Cigale - Situation et Accessibilité Idéales Acquérir cette villa familiale signifie choisir un cadre de vie exceptionnel : Quartier Recherché : La Cigale est un des secteurs les plus prisés pour l'immobilier à Nîmes. Ville d'Art et d'Histoire : Profitez de la richesse culturelle de Nîmes, avec ses célèbres Arènes, la Maison Carrée et les Jardins de la Fontaine. Accessibilité Exceptionnelle : La localisation est stratégique, facilitant vos déplacements professionnels et personnels : Proximité des deux aéroports internationaux de Nîmes et Montpellier. Desservie par les deux gares TGV (Nîmes Centre et Nîmes Pont du Gard), vous connectant rapidement aux grandes villes. Cette maison coup de coeur à Nîmes allie parfaitement le confort moderne (plain-pied, climatisation, cheminée), le charme de la vie méditerranéenne et un accès privilégié aux commodités et à la richesse culturelle de la région. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Immomédiateurs, 55 avenue Marceau, 75116 Paris 0147207321 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

249 000 € - Vente - Maison Nimes

• 5 pièces
• 3 chambres
• 118.00 m²

A vendre Maison plain-pied 118 m2 avec piscine et véranda

Nemausa Immobilier vous propose en exclusivité, située à proximité du CHU Carémeau, cette agréable maison de plain-pied construite en 1970 offre une superficie habitable de 85 m2, complétée par une spacieuse véranda de 33 m2, véritable pièce de vie supplémentaire. La maison se compose d'une entrée avec dégagement, d'une pièce de vie de 27 m2, ainsi que d'une cuisine de 13 m2 avec buanderie attenante. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une bénéficiant d'un cabinet de toilettes. Deux chambres disposent également de placards intégrés. Une salle de bains avec douche et baignoire, un WC indépendant et un espace de rangement complètent l'ensemble. À l'extérieur, la maison bénéficie d'une véranda attenante de 33 m2, offrant un espace particulièrement agréable et modulable au fil des saisons. Elle s'ouvre sur une terrasse exposée Sud-Ouest. de l'autre coté de la maison un espace dediée a la piscine de construction récente de 2021, d'une dimension de 5 x 2,60 m, équipée d'une filtration au chlore. il est possible de stationner deux véhicules en enfilade sur la parcelle. Côté confort, le bien dispose d'un chauffage au gaz de ville, d'une climatisation réversible dans le séjour ainsi que d'un poêle à bois, permettant de profiter d'un chauffage complémentaire chaleureux en hiver. Une maison fonctionnelle et parfaitement entretenue, bénéficiant d'un véritable espace de vie supplémentaire avec sa véranda et d'un agréable extérieur avec piscine. Une propriété adaptée aussi bien à une vie familiale qu'à un projet recherchant le confort du plain-pied, dans le secteur du CHU Carémeau à Nîmes. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez : Maelyse LEROY au 06 23 29 42 76 Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Immomédiateurs, 55 avenue Marceau, 75116 Paris 0147207321

299 000 € - Vente - Maison Nimes

• 5 pièces
• 4 chambres
• 119.00 m²

Nîmes, proche CHU, villa T5 de 120 m2

SOUS COMPROMIS PAR NOS SOINS ! EXCLUSIVITÉ NÎMES Villa Rénovée Clé en Main (DPE B) Nemausa Immobilier a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cette magnifique villa de près de 120 m2 habitables (complétée par un garage de 22 m2). Entièrement rénovée avec soin et dotée de prestations modernes, elle offre un cadre de vie idéal et particulièrement économe en énergie. Les Atouts Majeurs de la Villa : Vie de plain-pied possible : Le rez-de-chaussée dispose d'une vaste entrée de 11 m2, d'une pièce de vie lumineuse de 45 m2, d'une chambre confortable de 15 m2 et d'une salle d'eau avec wc. Espace nuit à l'étage : 3 chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau et terrasse de 11 m2, un WC indépendant. Confort et Modernité : Climatisation par split au rez-de-chaussée et par système gainable à l'étage. Double vitrage, fibre optique installée et ballon thermodynamique, des panneaux photovoltaiques vous permettrons la consommation et la revente. Performance énergétique rare : Initialement construite en 1988, sa rénovation globale et de qualité lui permet d'afficher un excellent classement DPE : B. Extérieur soigné : Un jardin parfaitement entretenu qui accueille une piscine semi-enterrée avec sa terrasse en bois, idéale pour les moments de détente. L'ensemble de la maison est relié à l'assainissement collectif. Contact et Visites Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez : Maelyse LEROY au 06 23 29 42 76 Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Immomédiateurs, 55 avenue Marceau, 75116 Paris 0147207321 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr