Votre recherche immobilière : "Vente Maison St Christol (34400)"

364 000 € - Vente - Maison Lunel Viel

• 6 pièces
• 3 chambres
• 142.86 m²

EXCLUSIVITÉ MAISON DE VILLAGE 143 M2 3 TERRASSES COUR

Et si votre prochaine maison vous offrait bien plus que ce que vous imaginiez ? À l'est de Montpellier, au coeur d'un village recherché, à quelques pas des commerces et des écoles, L'Agence Immobilière l'atelier de l'Immo vous propose en exclusivité cette maison pleine de charme, offrant 143 m2 habitables, trois terrasses, une cour végétalisée de 100 m2 et plus de 100 m2 supplémentaires à aménager ! UNE MAISON LUMINEUSE ET CHALEUREUSE À l'étage, découvrez un agréable salon avec bibliothèque et poêle à bois, ouvrant sur une première terrasse exposée plein sud. La cuisine équipée et la salle à manger donnent accès à une seconde terrasse, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis. Deux belles chambres, une salle d'eau et une troisième terrasse exposée ouest complètent ce niveau. Pour votre confort, la maison dispose également d'une climatisation réversible. UN REZ-DE-CHAUSSÉE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Vous y trouverez une troisième chambre avec sa salle d'eau, mais surtout plus de 100 m2 de surfaces supplémentaires offrant un remarquable potentiel d'aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires. Selon vos projets, imaginez : Un logement indépendant pour accueillir famille et amis. Un investissement locatif. Un espace pour exercer une activité professionnelle. Des pièces de vie supplémentaires pour une grande famille. DES EXTÉRIEURS RARES POUR UNE MAISON DE VILLAGE Profitez de trois terrasses aux différentes expositions, d'une cour végétalisée et intimiste de 100 m2, ainsi que de deux stationnements privatifs. Le tout dans un environnement calme, à proximité immédiate de la vie du village et à seulement 25 minutes des plages. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : 143 m2 habitables. Plus de 100 m2 supplémentaires à aménager. 3 chambres et 2 salles d'eau. 3 terrasses et une cour végétalisée de 100 m2. 2 stationnements privatifs. Climatisation réversible et poêle à bois. Commerces et écoles accessibles à pied. Un véritable potentiel pour un projet familial, professionnel ou locatif. UNE MAISON, PLUSIEURS PROJETS DE VIE... ET PEUT-ÊTRE LE VÔTRE ! Vous recherchez une maison pleine de charme, avec de beaux extérieurs et la possibilité de créer de nouveaux espaces selon vos envies ? Ne vous contentez pas des photos : venez découvrir sur place les volumes, les terrasses et tout le potentiel de cette propriété ! PRIX : 379 000 EUR FAI CONTACTEZ LIONEL DÈS MAINTENANT AU 06 87 61 43 08 Échangeons sur votre projet et convenons ensemble d'un rendez-vous pour une visite personnalisée. Vous préférez découvrir la maison avant de vous déplacer ? Demandez votre accès à la visite virtuelle ! L'Agence immobilierére l'atelier de l'Immo Votre projet immobilier mérite toute notre attention. Chers confrères, L'Atelier de l'Immo est ouvert à l'inter-agence.

364 000 € - Vente - Maison Lunel Viel

• 6 pièces
• 3 chambres
• 142.86 m²

EXCLUSIVITÉ MAISON DE VILLAGE 143 M2 3 TERRASSES COUR

Et si votre prochaine maison vous offrait bien plus que ce que vous imaginiez ? À l'est de Montpellier, au coeur d'un village recherché, à quelques pas des commerces et des écoles, L'Agence Immobilière l'atelier de l'Immo vous propose en exclusivité cette maison pleine de charme, offrant 143 m2 habitables, trois terrasses, une cour végétalisée de 100 m2 et plus de 100 m2 supplémentaires à aménager ! UNE MAISON LUMINEUSE ET CHALEUREUSE À l'étage, découvrez un agréable salon avec bibliothèque et poêle à bois, ouvrant sur une première terrasse exposée plein sud. La cuisine équipée et la salle à manger donnent accès à une seconde terrasse, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis. Deux belles chambres, une salle d'eau et une troisième terrasse exposée ouest complètent ce niveau. Pour votre confort, la maison dispose également d'une climatisation réversible. UN REZ-DE-CHAUSSÉE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Vous y trouverez une troisième chambre avec sa salle d'eau, mais surtout plus de 100 m2 de surfaces supplémentaires offrant un remarquable potentiel d'aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires. Selon vos projets, imaginez : Un logement indépendant pour accueillir famille et amis. Un investissement locatif. Un espace pour exercer une activité professionnelle. Des pièces de vie supplémentaires pour une grande famille. DES EXTÉRIEURS RARES POUR UNE MAISON DE VILLAGE Profitez de trois terrasses aux différentes expositions, d'une cour végétalisée et intimiste de 100 m2, ainsi que de deux stationnements privatifs. Le tout dans un environnement calme, à proximité immédiate de la vie du village et à seulement 25 minutes des plages. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : 143 m2 habitables. Plus de 100 m2 supplémentaires à aménager. 3 chambres et 2 salles d'eau. 3 terrasses et une cour végétalisée de 100 m2. 2 stationnements privatifs. Climatisation réversible et poêle à bois. Commerces et écoles accessibles à pied. Un véritable potentiel pour un projet familial, professionnel ou locatif. UNE MAISON, PLUSIEURS PROJETS DE VIE... ET PEUT-ÊTRE LE VÔTRE ! Vous recherchez une maison pleine de charme, avec de beaux extérieurs et la possibilité de créer de nouveaux espaces selon vos envies ? Ne vous contentez pas des photos : venez découvrir sur place les volumes, les terrasses et tout le potentiel de cette propriété ! PRIX : 379 000 EUR FAI CONTACTEZ LIONEL DÈS MAINTENANT AU 06 87 61 43 08 Échangeons sur votre projet et convenons ensemble d'un rendez-vous pour une visite personnalisée. Vous préférez découvrir la maison avant de vous déplacer ? Demandez votre accès à la visite virtuelle ! L'Agence immobilierére l'atelier de l'Immo Votre projet immobilier mérite toute notre attention. Chers confrères, L'Atelier de l'Immo est ouvert à l'inter-agence.

379 000 € - Vente - Maison Lunel

• 6 pièces
• 5 chambres
• 120.42 m²

LUNEL NORD – De l’espace, du potentiel… et la mer tout près

LUNEL NORD – Entre Nîmes, Montpellier… et la mer Idéalement située sur Lunel Nord, avec un accès rapide aux grands axes et à l'autoroute, cette maison permet de rejoindre facilement Nîmes, Montpellier et se trouve à environ 15 minutes de la mer. Implantée sur une belle parcelle arborée de 972 m², elle développe environ 123 m² et offre 5 chambres, une agréable pièce de vie avec cuisine, deux salles d'eau, ainsi qu'un grand garage d'environ 26 m² et plusieurs dépendances. Le jardin offre de beaux espaces extérieurs, entre verdure, calme et convivialité. La maison mérite aujourd'hui une remise au goût du jour, mais elle possède de beaux volumes, une vraie personnalité et beaucoup de potentiel. Détail rare : elle n'a connu qu'un seul propriétaire depuis sa construction. Une maison familiale, généreuse et idéalement placée, entre ville, autoroute et littoral. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer EUZET, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 510841703) ''Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur.'' Référence agence : 15724

399 000 € - Vente - Maison Lunel

• 8 pièces
• 4 chambres
• 224 m²

Villa

Fiche Id-UBW181258 : Lunel, secteur Calme, Villa familiale d'environ 224 m2 comprenant 8 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 618 m2 - Construction 1973 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - forage - garage - parking - double vitrage - cellier - cheminee - combles - et Climatisation - chauffage : Gaz Menuiseries bois - - Classe-Energie D : 194 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 399000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 21/02/2023 - Classe-Energie D : 194 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mme Cathy FORCETTI (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

535 000 € - Vente - Maison Lunel

• 5 pièces
• 3 chambres
• 150 m²

Villa

Fiche Id-UBW183864 : Lunel, secteur Lunel nord, Villa avec piscine ? lunel nord d'environ 150 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 3000 m2 - Construction 2001 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - balcon - forage - parking - double vitrage - piscine - cellier - cheminee - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Fioul Individuel - Classe Energie C : 144 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 535000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 144 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme Cathy FORCETTI (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

459 000 € - Vente - Maison Lunel

• 5 pièces
• 4 chambres
• 132 m²

Villa

Fiche Id-UBW183871 : Lunel, secteur Lunel nord residentiel, Villa lunel nord d'environ 132 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 590 m2 - Construction 1976 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - garage - parking - double vitrage - piscine - combles - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel Adoucisseur - Classe-Energie C : 172 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 459000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 12/10/2026 - Classe-Energie C : 172 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mme Cathy FORCETTI (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

450 000 € - Vente - Maison St Series

• 5 pièces
• 4 chambres
• 145 m²

Villa 4 chambres - Avec piscine et Poolhouse – Un cadre de vie privilégié

Saint-Seriès – Hérault(34) Découvrez cette charmante villa de 145m² habitables, nichée sur une parcelle paysagée de plus de 1 000 m², où confort, luminosité et douceur de vivre se conjuguent harmonieusement sans vis à vis. Dès les premiers instants, la maison séduit par ses beaux volumes et ses espaces baignés de lumière naturelle. Le rez-de-chaussée dévoile une agréable pièce de vie, composée d'un salon convivial, d'un espace salle à manger et d'une cuisine semi-ouverte, offrant un ensemble chaleureux et propice aux moments de partage. Ce niveau accueille également une chambre actuellement utilisée comme bureau, ainsi qu'une salle de bains et WC séparé. L'ancien garage, aujourd'hui aménagé en pièce à vivre, constitue un véritable atout supplémentaire et peut aisément devenir une seconde chambre de plain-pied, selon vos envies et votre projet de vie. À l'étage, l'espace nuit se prolonge avec deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC séparé. Le tout sous domotique avec volets roulants électriques, cuisine toute équipée avec appareils encastrés, ou encore climatisation réversible. À l'extérieur, la propriété révèle tout son charme, le jardin paysager, véritable invitation à la détente, accueille une piscine et son pool house, créant un espace idéal pour profiter des journées ensoleillées et des longues soirées estivales en famille ou entre amis. Les prestations sont complétées par un carport équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique, ainsi qu'une annexe offrant un espace de rangement appréciable pour compenser le changement de destination du garage. Une propriété aux multiples atouts, qui séduira les acquéreurs à la recherche d'une maison familiale lumineuse, fonctionnelle et ouverte sur l'extérieur. Une belle opportunité à découvrir lors d'une visite ! N'hésitez pas à me contacter pour en programmer une. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Robin SARTORY, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 910 904 386) Référence agence : 15950

415 000 € - Vente - Maison Lunel

• 9 pièces
• 6 chambres
• 224 m²

Vente Maison traditionnelle 9 pièces

Iad France - Celine Pelatan vous propose : LUNEL (34400) - Maison traditionnelle de 112 m² habitables en rez-de-chaussée + 112 m² à aménager à l'étage - Terrain de 1 000 m² - Garage Idéalement située à Lunel, au calme et à proximité immédiate des commodités, découvrez cette maison traditionnelle construite en 1986, implantée sur une magnifique parcelle arborée et entièrement clôturée d'environ 1 000 m² (accès par portail et portillon indépendant). Ce bien rare offre 112 m² habitables de plain-pied entièrement rénovés, complétés par un étage indépendant de 112 m² à fort potentiel (regroupement familial, investissement locatif ou activité professionnelle). Le rez-de-chaussée (112 m² - Plain-pied rénové) Espace de vie : Le hall d'entrée dessert une vaste salle à manger de plus de 21 m² ainsi qu'un salon chaleureux de 13 m². Grâce à leurs multiples ouvertures, ces pièces profitent d'une belle luminosité tout au long de la journée et s'ouvrent sur un agréable patio ombragé, parfait pour vos repas estivaux. La cuisine indépendante de 13 m², entièrement aménagée et équipée, offre un espace repas convivial et fonctionnel. Espace nuit : Un dégagement distribue 3 chambres aux beaux volumes (14 m², 11,10 m² et 9,65 m²), une salle de bain avec baignoire, douche et WC de 7,50 m² et un WC indépendant. Confort : Climatisation réversible dans l'ensemble des pièces, chauffe-eau thermodynamique, VMC, menuiseries bois double vitrage et raccordement à la fibre optique. L'étage (112 m² bruts à aménager + terrasse de 16 m²) accessible par une entrée totalement indépendante. L'étage propose un plateau de 112 m² prêt pour les finitions de second OEuvre (murs, cloisons et menuiseries double vitrage déjà posés). Une terrasse privative de 16 m² vient parfaire ce niveau sans vis-à-vis. Les extérieurs & annexes : Parcelle close de 1 000 m², piscinable. Aménagements extérieurs : forage et gazon avec arrosage automatique (en cours de finalisation pour le gazon). Garage fermé de 16 m². Stationnement aisé de plusieurs véhicules au sein de la propriété. Le bien se trouve à 5 mn en voiture de l'autoroute A9, à 15 mn des plages. Alors, n'hésitez pas à me contacter pour progammer une visite. Je suis disponible du lundi au vendredi de 9h à 19h et le samedi de 9h à 12h. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Pelatan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 947784203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34137543)

625 000 € - Vente - Maison St Series

• 6 pièces
• 3 chambres
• 155 m²

Saint Series Maison de plain-pied - 6 pièces 154 m2 Ter

A Saint-Sériès (34400), l'agence immobilière l'atelier de l'immo à le plaisr de vous proposer à la vente cette charmante maison de plain-pied de 154 m2 environ, construite en 2004, implantée sur un vaste terrain de 1 000 m2. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité et son bel agencement général. La pièce de vie se compose d'un séjour de 36 m2 avec plafond cathédrale, offrant une agréable sensation d'espace, et d'une spacieuse cuisine de près de 28 m2, ouverte tout en restant légèrement en retrait. Une buanderie attenante complète cet espace. Côté nuit, la maison bénéficie de deux espaces indépendants, permettant à chacun de préserver son intimité. Le premier dessert un bureau aménagé sur mesure, deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau et des WC indépendants. Le second propose une chambre d'appoint pouvant également faire office d'atelier, ainsi qu'une suite parentale avec grand dressing et salle de bains, bénéficiant d'une agréable ouverture sur la piscine. À l'extérieur, le terrain de 1 000 m2 offre un environnement propice à la détente et aux moments conviviaux. Vous profiterez d'une piscine au chlore avec pool house, douche et WC extérieurs, ainsi que de son local technique. La propriété bénéficie également de deux accès indépendants par portails, ainsi que de deux garages : un garage fermé et un espace de stationnement couvert. Côté prestations, la maison dispose notamment d'un chauffage au sol, d'une climatisation dans le séjour, d'un forage, d'un adoucisseur d'eau et d'une aspiration centralisée. Une maison familiale aux beaux volumes, offrant une organisation fonctionnelle, deux espaces nuit indépendants et de nombreux équipements, le tout dans un cadre extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Une maison familiale fonctionnelle et agréable à vivre, offrant de beaux espaces intérieurs et extérieurs, à découvrir sans tarder ! Pour tout renseignement complémentaire , organiser une visite, ou une visite virtuelle depuis votre canapé contactez lionel ou stéphanie Agence immobilier L'Atelier de l'Immo. 06 87 61 43 08 - 06 14 78 11 91

625 000 € - Vente - Maison St Series

• 6 pièces
• 3 chambres
• 155 m²

Saint Series Maison de plain-pied - 6 pièces 154 m2 Ter

A Saint-Sériès (34400), l'agence immobilière l'atelier de l'immo à le plaisr de vous proposer à la vente cette charmante maison de plain-pied de 154 m2 environ, construite en 2004, implantée sur un vaste terrain de 1 000 m2. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité et son bel agencement général. La pièce de vie se compose d'un séjour de 36 m2 avec plafond cathédrale, offrant une agréable sensation d'espace, et d'une spacieuse cuisine de près de 28 m2, ouverte tout en restant légèrement en retrait. Une buanderie attenante complète cet espace. Côté nuit, la maison bénéficie de deux espaces indépendants, permettant à chacun de préserver son intimité. Le premier dessert un bureau aménagé sur mesure, deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau et des WC indépendants. Le second propose une chambre d'appoint pouvant également faire office d'atelier, ainsi qu'une suite parentale avec grand dressing et salle de bains, bénéficiant d'une agréable ouverture sur la piscine. À l'extérieur, le terrain de 1 000 m2 offre un environnement propice à la détente et aux moments conviviaux. Vous profiterez d'une piscine au chlore avec pool house, douche et WC extérieurs, ainsi que de son local technique. La propriété bénéficie également de deux accès indépendants par portails, ainsi que de deux garages : un garage fermé et un espace de stationnement couvert. Côté prestations, la maison dispose notamment d'un chauffage au sol, d'une climatisation dans le séjour, d'un forage, d'un adoucisseur d'eau et d'une aspiration centralisée. Une maison familiale aux beaux volumes, offrant une organisation fonctionnelle, deux espaces nuit indépendants et de nombreux équipements, le tout dans un cadre extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Une maison familiale fonctionnelle et agréable à vivre, offrant de beaux espaces intérieurs et extérieurs, à découvrir sans tarder ! Pour tout renseignement complémentaire , organiser une visite, ou une visite virtuelle depuis votre canapé contactez lionel ou stéphanie Agence immobilier L'Atelier de l'Immo. 06 87 61 43 08 - 06 14 78 11 91

115 000 € - Vente - Maison Le Cheylard

• 6 pièces
• 1 chambre
• 95 m²

Maison 95m², terrain 750m², source

Sur les hauteurs de la ville du Cheylard, exposition plein sud, ex-centrée, à 5 minutes à pieds du centre ville. Cette jolie maison atypique de 95 m² a commencé sa nouvelle vie, toiture, double vitrage, coquille vide. Le terrain en terrasse favorise grandement le plaisir d'être en extérieur sans vis à vis. Une 'dépendance' est actuellement non habitable, l'on peut encore gagner 50 m² de surface. Cave voutée, sur le terrain un petit cabanon. Un bassin en pierre rempli d'eau alimentera votre jardin. Je vous présenterai nos meilleurs artisans régionaux (sélectionnés par l'équipe SAFTI) pour vos devis. Aucune de nos photos ne sont retouchées, par conviction personnelle. Et authenticité du bien ! Je reste à votre disposition 7 / 7 pour des renseignements, ou visites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 115 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric CAMPOS, Tél. : 07 72 50 92 12, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 527634737.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34130444)

317 200 € - Vente - Maison Lunel

• 6 pièces
• 5 chambres
• 162 m²

Lunel centre — maison de ville avec cour privée

Entre Montpellier et Nîmes, Lunel offre une vie de centre-ville animée et bien desservie par le train. Le bien se trouve au coeur de la ville, à deux pas du Cours Gabriel Péri, de ses cafés et commerces, et du parc Jean Hugo : un secteur central et recherché, où l'on profite de tout à pied — commerces, écoles, vie de centre-ville. Mitoyenne sur ses deux côtés, cette maison de ville conserve le charme des constructions anciennes du centre. Un vrai luxe pour ce type d'implantation : une cour intérieure végétalisée, accessible directement depuis le rez-de-chaussée, offre un espace extérieur privatif en plein coeur de ville — idéal pour un repas en terrasse ou un coin de verdure sans quitter le centre. Organisée sur trois niveaux, la maison s'ouvre au rez-de-chaussée sur une entrée desservant un salon, une cuisine, un wc indépendant et l'accès à la cour. Le premier étage réunit trois chambres et une salle de bain, tandis que le second étage, sous les toits, abrite deux chambres mansardées supplémentaires et une salle d'eau — soit cinq chambres en tout, de quoi accueillir une famille nombreuse ou prévoir un bureau et une chambre d'amis. L'ensemble est présenté en très bon état général, avec des équipements de bonne qualité, sans travaux à prévoir pour s'y installer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 317 200 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier BERTRAND, Tél. : 06 88 09 00 56, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 750831877.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34119340)

259 000 € - Vente - Maison St Jean Roure

• 7 pièces
• 3 chambres
• 130 m²

Maison en pierres avec gîte sur 2500 m2 de terrain

Ardèche - 15 mns Le CHEYLARD et ST AGREVE. Dans village à 950 m d'altitude env. Maison de 130 m2 env. dont gîte de 35 m2 env. sur 2500 m2 env de terrain (+bois). 3 chambres et bureau (ou 4éme chambre). 2 salle d'eau. 2 WC. Chauffage électrique et poêle à bois. Cave, grenier et parking privé. Tout à l'égout. CLASSE ÉNERGIE : G CLASSE CLIMAT C. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard selon le prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 5000 EUR et 6830 EUR; Réf 4968. Prix : 259.000 EUR (honoraires charge vendeur). Votre contact FOROT Immobilier : Thierry GIRARD au 04 75 06 40 02. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Depuis 1978 à votre service!www.forot-immobilier.com

398 000 € - Vente - Maison Lunel

• 7 pièces
• 5 chambres
• 176 m²

Maison à vendre Lunel

Découvrez cette **maison traditionnelle** de caractère, baignée de lumière et enveloppée par un écrin de verdure. Imaginez-vous chaque matin, réveillé par les doux rayons du soleil levant qui caressent votre **jardin arboré** et votre **terrasse spacieuse de 62 m²**, parfaite pour des petits-déjeuners en plein air ou des dîners sous les étoiles. Cette **maison de 176 m²**, à la fois chaleureuse et lumineuse, vous invite à écrire votre propre histoire dans un cadre où chaque détail respire l'authenticité et le confort. Un intérieur généreux et fonctionnel : En franchissant le seuil de cette **demeure traditionnelle**, vous serez immédiatement séduit par son **séjour de 37,20 m²**, baigné de lumière grâce à ses **ouvertures en PVC/Aluminium à double vitrage**. Ce vaste espace, idéal pour recevoir famille et amis, s'ouvre sur un **jardin paisible** où le temps semble suspendu. La **cuisine aménagée et indépendante** vous promet des moments gourmands, tandis que ses **5 chambres** offrent un cadre intime et confortable pour vos proches. Avec ses **3 salles d'eau** (dont 1 salle de bains et 2 salles d'eau), cette maison allie praticité et élégance. Un extérieur à couper le souffle : À l'extérieur, le **terrain de 478 m²** vous réserve bien des surprises. Votre **piscine creusée**, nichée au coeur d'un écrin de verdure, est l'endroit idéal pour vous détendre après une longue journée ou pour des moments de convivialité en famille. Les **deux terrasses**, dont une partiellement couverte, vous offrent des espaces de vie supplémentaires pour profiter pleinement de votre environnement. Le **grenier** accessible ajoute une touche d'originalité et de potentiel à cette propriété déjà exceptionnelle. Avec son **exposition sud-ouest**, cette maison capte la lumière naturelle toute la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Son **état intérieur nécessitant quelques petits travaux** vous laisse la liberté de personnaliser votre espace selon vos goûts et vos envies, tout en conservant le charme et l'authenticité de cette demeure traditionnelle. Un cadre de vie idyllique : Que vous soyez amateur de grands espaces, passionné de jardinage ou simplement à la recherche d'un havre de paix, cette **maison traditionnelle** est faite pour vous. Son **chauffage individuel** et son **assainissement conforme** garantissent un confort optimal, tandis que ses **7 pièces** et ses **2 WC indépendants** assurent une circulation fluide et pratique au quotidien. Proche de toutes les commodités : Située dans un quartier prisé, cette propriété bénéficie d'un accès facile à plusieurs commodités : à moins de 5 minutes, vous trouverez des commerces de proximité, des écoles et des services essentiels. À moins de 10 minutes, vous profiterez de centres commerciaux, de restaurants et de zones de loisirs. Enfin, en moins de 15 minutes, vous serez en plein coeur de la ville, avec ses parcs, ses musées et ses infrastructures culturelles. Ne laissez pas passer l'opportunité de faire de cette **maison traditionnelle** votre cocon de douceur. Contactez dès aujourd'hui les experts de **Valeur Ajoutée** pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie unique. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos...

384 000 € - Vente - Maison St Just

• 4 pièces
• 3 chambres
• 98 m²

Villa T4 98m2

Cyrille Périot, conseillère immobilier Réseaux WAH, vous invite à découvrir cette agréable villa de 98 m2, située dans un quartier particulièrement calme de Saint-Just. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son excellent état d'entretien et son agencement pensé pour le confort au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un bel espace de vie convivial avec une cuisine ouverte sur le séjour, prolongé par une terrasse et un jardin, parfaits pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Un WC indépendant et un garage viennent compléter ce niveau. À l'étage, l'espace nuit offre trois belles chambres avec placards intégrés, une salle de bains et un second WC indépendant. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : www.wahuman.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour tous renseignements complémentaires ou visiter ce bien, contacter votre agent commercial Cyrille PERIOT 06.82.11.18.00 agent commercial RSAC Montpellier sous le numéro 830358487. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

384 000 € - Vente - Maison St Just

• 4 pièces
• 3 chambres
• 98 m²

Villa T4 98m2

Cyrille Périot, conseillère immobilier Réseaux WAH, vous invite à découvrir cette agréable villa de 98 m2, située dans un quartier particulièrement calme de Saint-Just. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son excellent état d'entretien et son agencement pensé pour le confort au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un bel espace de vie convivial avec une cuisine ouverte sur le séjour, prolongé par une terrasse et un jardin, parfaits pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Un WC indépendant et un garage viennent compléter ce niveau. À l'étage, l'espace nuit offre trois belles chambres avec placards intégrés, une salle de bains et un second WC indépendant. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : www.wahuman.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour tous renseignements complémentaires ou visiter ce bien, contacter votre agent commercial Cyrille PERIOT 06.82.11.18.00 agent commercial RSAC Montpellier sous le numéro 830358487. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

299 000 € - Vente - Maison Lunel

• 4 pièces
• 3 chambres
• 118 m²

Maison 118 m2, trois chambres dont une suite parentale, jardin et place de parking.

LUNEL QUARTIER GARE | MAISON NEUVE DE 118 m² – 3 CHAMBRES – JARDIN – DPE B À proximité immédiate du quartier gare, découvrez cette belle maison neuve de 118 m², avec jardin privatif et stationnement. Située au 1er étage d'une bâtisse entièrement divisée en seulement deux logements, cette maison offre de beaux volumes et des prestations modernes, idéales pour une vie de famille. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie, de trois chambres, dont une suite parentale avec sa propre douche et ses WC privatifs, ainsi que d'une salle de bains indépendante et d'un second WC. Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable balcon-terrasse ainsi que d'un jardin privatif exposé sud-ouest, idéal pour savourer pleinement les beaux jours. Une place de parking privative complète ce bien. Les atouts : - Maison neuve - 118 m² habitables - 3 chambres, dont une suite parentale avec douche et WC privatifs - Salle de bains indépendante - WC supplémentaire - Balcon-terrasse - Jardin privatif exposé sud-ouest - Parking privatif - DPE B - Petite copropriété de seulement 2 logements, à vocation bénévole Un bien particulièrement intéressant pour ceux qui recherchent les volumes d'une maison, les prestations du neuf et un extérieur privatif, tout en restant à proximité du centre de Lunel et du secteur gare. Vidéo disponible sur demande. À découvrir rapidement ! Dany Perea Conseillère en immobilier SAFTI 06 86 24 77 29 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dany PEREA, Tél. : 06 86 24 77 29, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 983180357.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34103093)

259 000 € - Vente - Maison St Jean Roure

• 6 pièces
• 3 chambres
• 122 m²

Maison en pierres avec deux logements, terrasse et terrain de 7 800 m² – Saint-Jean-Roure (07160)

Au cœur du Parc naturel régional des Monts d'Ardèche, à 960 m d'altitude, découvrez cette maison en pierres située dans le charmant village de montagne de Saint-Jean-Roure. Implantée au bord d'un chemin en impasse, elle bénéficie d'un environnement calme, où la nature est omniprésente. La maison est organisée sur deux niveaux et dispose de deux entrées permettant de profiter de deux logements distincts, idéal pour accueillir famille et amis en toute indépendance ou développer une activité locative. -- Le premier logement comprend une grande cuisine d'environ 20 m², un salon de 18 m² avec une ancienne cheminée en pierre équipée d'un poêle à bois, une chambre de 15 m² et une salle d'eau avec WC de 7,80 m². Depuis le salon, un escalier mène à l'étage où se trouvent une chambre de 16,70 m² et une seconde pièce de 7,80 m² pouvant servir de chambre ou de bureau. -- Le second logement, accessible depuis une terrasse d'environ 25 m², comprend une cuisine de 8 m², un salon de 10 m², une chambre de 14,50 m² et une salle d'eau de 3,90 m². Un grenier sur toute la surface de la maison offre une belle capacité de rangement ainsi qu'une cave. La propriété s'étend sur environ 7 800 m² de terrain aménagé en terrasses, également appelées restanques ou faïsses, typiques des paysages ardéchois. La toiture a été refaite il y a une dizaine d'années. La maison est équipée d'un chauffage électrique complété par un poêle à bois, d'une VMC et du tout-à-l'égout. Le réseau électrique enterré préserve également le paysage de la présence de câbles aériens. Le Cheylard et Saint-Agrève se trouvent à environ 13 minutes en voiture. Vous y trouverez les commerces, les services et les établissements scolaires, notamment les collèges et lycées. Valence est accessible en environ 1 h 20 et Lyon en 2 h 20. Une maison de caractère offrant de nombreuses possibilités, dans un cadre naturel préservé, idéale pour une résidence principale ou secondaire, un projet familial ou une activité de location saisonnière. Ici, le calme est une véritable qualité de vie. Le murmure du ruisseau en contrebas constitue l'un des rares sons qui viennent troubler la tranquillité des lieux. Le village possède un bistrot convivial, tandis que les commerces, les marchés et les services médicaux sont accessibles à environ 10 km, au Cheylard ou à Saint-Agrève. Un emplacement qui permet de profiter pleinement d'un environnement préservé, tout en conservant les commodités essentielles à proximité. Une propriété authentique et pleine de charme, idéale pour les amoureux de l'Ardèche, à la recherche d'une maison de caractère avec un gîte indépendant, un bel espace extérieur et un cadre de vie paisible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Réf.974673

285 000 € - Vente - Maison Lunel Viel

• 5 pièces
• 4 chambres
• 96 m²

Vente Maison de village 5 pièces

Iad France - Laura Boudou vous propose : Lunel-Viel, maison de village de charme avec cour intimiste, au calme d'une impasse Au cOEur du village de Lunel-Viel, à proximité des commodités et à l'abri des regards, découvrez cette charmante maison de village d'environ 96 m² habitables + MEZZANINE, alliant authenticité, confort et ambiance chaleureuse. Dès l'entrée, vous serez séduits par son atmosphère accueillante et ses espaces de vie ouverts sur une agréable cour intimiste, véritable havre de paix à l'esprit méditerranéen. Joliment aménagée et végétalisée, elle offre un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le rez-de-chaussée accueille un salon ainsi qu'une cuisine équipée avec espace repas, bénéficiant d'un accès direct à la cour. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, deux salles d'eau et deux WC, offrant une distribution fonctionnelle pour toute la famille. Au deuxième étage, les combles aménagés constituent un espace supplémentaire pouvant accueillir une quatrième chambre, un bureau ou une pièce de loisirs. La maison dispose d'un chauffage électrique et présente un bon état général, permettant une installation sans travaux particuliers. Un bien plein de charme, idéal pour les amateurs de maisons de village à la recherche de calme, d'authenticité et d'un extérieur à l'abri des regards, tout en profitant des commodités du centre de Lunel-Viel. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Boudou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 753998798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34097760)

319 000 € - Vente - Maison Lunel

• 6 pièces
• 3 chambres
• 127 m²

MAISON 6 PIECES DIVISEE EN 2 APPARTEMENTS AVEC JARDIN TERRAS

Elsa du réseau WAH 06 64 81 69 58 (ouverte inter-agence) vous présente cette maison 6 pièces dans un quartier recherché à Lunel, à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, transports) et de la gare, et à seulement 20km de Montpellier et 15mn des plages. Elle se compose en rez-de-chaussée d'un appartement T2 actuellement loué comprenant un salon ouvert sur la terrasse et le jardin, une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau et un wc indépendant. Et en R+1 d'un appartement T3 actuellement loué comprenant un salon avec balcon surplombant le jardin, une cuisine séparée, deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Côté extérieur, un jardin arboré au calme orienté plein sud, un garage et deux places de stationnement complètent ce bien. Les deux appartements sont actuellement loués avec des baux d'une durée d'un an, générant un revenu locatif total de 1620EUR hors charges par mois, soit 19 440EUR par an. Sa configuration offre facilement la possibilité de réunir les deux niveaux pour créer une agréable résidence principale pouvant compter jusqu'à cinq chambres, idéale pour un projet de vie familial. Pour la visiter sans tarder, contactez-moi ! Contact : Elsa FOCANT - RSAC Montpellier no944 768 225 Téléphone : 06 64 81 69 58 ESTIMATION GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT DE VOTRE BIEN IMMOBILIER Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Retrouvez tous nos biens à la vente sur WWW.WAHUMAN.COM - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

319 000 € - Vente - Maison Lunel

• 6 pièces
• 3 chambres
• 127 m²

MAISON 6 PIECES DIVISEE EN 2 APPARTEMENTS AVEC JARDIN TERRAS

Elsa du réseau WAH 06 64 81 69 58 (ouverte inter-agence) vous présente cette maison 6 pièces dans un quartier recherché à Lunel, à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, transports) et de la gare, et à seulement 20km de Montpellier et 15mn des plages. Elle se compose en rez-de-chaussée d'un appartement T2 actuellement loué comprenant un salon ouvert sur la terrasse et le jardin, une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau et un wc indépendant. Et en R+1 d'un appartement T3 actuellement loué comprenant un salon avec balcon surplombant le jardin, une cuisine séparée, deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Côté extérieur, un jardin arboré au calme orienté plein sud, un garage et deux places de stationnement complètent ce bien. Les deux appartements sont actuellement loués avec des baux d'une durée d'un an, générant un revenu locatif total de 1620EUR hors charges par mois, soit 19 440EUR par an. Sa configuration offre facilement la possibilité de réunir les deux niveaux pour créer une agréable résidence principale pouvant compter jusqu'à cinq chambres, idéale pour un projet de vie familial. Pour la visiter sans tarder, contactez-moi ! Contact : Elsa FOCANT - RSAC Montpellier no944 768 225 Téléphone : 06 64 81 69 58 ESTIMATION GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT DE VOTRE BIEN IMMOBILIER Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Retrouvez tous nos biens à la vente sur WWW.WAHUMAN.COM - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

878 000 € - Vente - Maison Lunel

• 5 pièces
• 4 chambres
• 168 m²

**** NOUVEAUTÉ * EN EXCLUSIVITÉ * VILLA CONTEMPORAINE * SECTEUR CALME ET RECHERCHÉ DE LUNEL ****

indépendant immatriculé au RSAC sous le n° 92061542400016, agissant pour le compte de l'agence immobilière BSK - SAS au capital de 50 000€ - 58 rue Magellan - Le Magellan - Labège 31670 **** NOUVEAUTÉ * EN EXCLUSIVITÉ * VILLA CONTEMPORAINE * SECTEUR CALME ET RECHERCHÉ DE LUNEL **** **** Villa contemporaine avec piscine, dépendances et terrain paysagé de 3300 m2 à Lunel **** Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette superbe villa contemporaine de 168 m², implantée sur un magnifique terrain paysagé de 3 300 m², agrémenté d'une élégante piscine au sel de 10 x 4 m et bénéficiant d'un cadre verdoyant sans aucun vis-à-vis. Un extérieur spacieux et baigné de lumière. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité omniprésente : Une vaste pièce de vie de plus de 70 m² réunissant salon, séjour et cuisine américaine contemporaine ; Un bureau, idéal pour le télétravail ; Trois chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative ; Une salle de bains indépendante. Les larges ouvertures offrent une vue dégagée sur le jardin et créent une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Des extérieurs conçus pour profiter pleinement du cadre de vie. Une spacieuse terrasse couverte surplombe le jardin arboré et la piscine, offrant un espace privilégié pour les repas en famille, les réceptions ou les moments de détente en toute tranquillité. L'ensemble bénéficie d'une exposition plein sud et d'un environnement préservé, sans vis-à-vis. Prestations de qualité. Abri pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules avec borne de recharge électrique ; Bâtiment annexe d'environ 150 m² réparti en trois espaces distincts ; Deux espaces aménagés d'environ 50 m² chacun comprenant un coin nuit, une salle d'eau et une terrasse privative, parfaits pour recevoir famille et amis ; Un vaste espace de stockage complète l'ensemble ; Pompe à chaleur avec chauffage et rafraîchissement par le sol ; Sol en béton ciré ; Cheminée avec possibilité d'installation d'un insert ; Panneaux solaires installés en 2020 ; Forage et arrosage automatique Menuiseries aluminium à double vitrage ; Volets roulants électriques. Une situation idéale. Située à seulement 15 minutes de La Grande Motte, à 18 minutes de l'Aéroport Montpellier Méditerranée et à proximité immédiate des commodités, cette propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité, accessibilité et qualité de vie. Un bien rare aux multiples possibilités. Alliant confort, modernité et grands espaces, cette propriété séduira aussi bien les familles en quête d'un cadre de vie privilégié que les acquéreurs recherchant des espaces annexes de qualité pour accueillir leurs proches ou développer différents projets. Son terrain de 3 300 m², ses prestations soignées, sa piscine et ses dépendances en font un bien particulièrement rare sur le secteur. VISITES POSSIBLES 7/7 SUR RENDEZ VOUS Une opportunité à découvrir sans tarder Ouverte à l'Inter Agence Cette annonce référence 351337 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ORLANE CHALLOY (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 92061542400016. Prix du bien : 878 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/08/2025 Score DPE : 76 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

545 000 € - Vente - Maison Lunel Viel

• 7 pièces
• 6 chambres
• 231 m²

Maison de Maître du XIXe siècle 7 pièces

Cette Maison de Maître 7 pièces se situe au coeur de Lunel-Viel, à 8 minutes à pied de la gare TER, à 50 mètres des commerces de proximité (boulangerie, tabac, pharmacie, brasserie, ...), à 10 mètres du Parc du Château et à 10 minutes en voiture de l'autoroute A9. Cette Maison de Maître du XIXe a été rénovée en 2019 et 2020, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, un WC, et une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec WC. Puis, au premier étage, un dégagement qui dessert 3 chambres et un deuxième dégagement donnant sur une chambre avec balcon, une buanderie, une salle d'eau, et un WC. Enfin, au dernier étage, une chambre sous les toits. Les travaux ont porté sur l'isolation des murs périphériques, l'installation de la climatisation réversible, l'installation d'une chaudière au gaz de ville pour le chauffage et la production d'eau chaude, les menuiseries extérieures, l'installation d'un adoucisseur d'eau et la pose de VMC. Les hauts plafonds, les moulures et anciennes portes intérieures ainsi que la plupart des sols ont été conservés.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

545 000 € - Vente - Maison Lunel Viel

• 7 pièces
• 6 chambres
• 231 m²

Maison de Maître du XIXe siècle 7 pièces

Cette Maison de Maître 7 pièces se situe au coeur de Lunel-Viel, à 8 minutes à pied de la gare TER, à 50 mètres des commerces de proximité (boulangerie, tabac, pharmacie, brasserie, ...), à 10 mètres du Parc du Château et à 10 minutes en voiture de l'autoroute A9. Cette Maison de Maître du XIXe a été rénovée en 2019 et 2020, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, un WC, et une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec WC. Puis, au premier étage, un dégagement qui dessert 3 chambres et un deuxième dégagement donnant sur une chambre avec balcon, une buanderie, une salle d'eau, et un WC. Enfin, au dernier étage, une chambre sous les toits. Les travaux ont porté sur l'isolation des murs périphériques, l'installation de la climatisation réversible, l'installation d'une chaudière au gaz de ville pour le chauffage et la production d'eau chaude, les menuiseries extérieures, l'installation d'un adoucisseur d'eau et la pose de VMC. Les hauts plafonds, les moulures et anciennes portes intérieures ainsi que la plupart des sols ont été conservés.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

275 000 € - Vente - Maison Lunel Viel

• 4 pièces
• 3 chambres
• 93 m²

Villa T4 de 93 m2 avec jardin et terrasse

En exclusivité , venez découvrez cette villa constuite en 2016, offrant 93 m2 habitables et un cadre de vie agréable . Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse , offrant un espace convivial pour partager des bons moments en famille . Le rez-de-chaussée dispose également d'une buanderie apportant un veritable confort au quotidien . À l'étage , vous retrouverez trois chambres et une salle de bain, idéales pour accueillir toute la famille . À l'exterieur, vous profiterez d'un jardin et d'une grande terrasse parfait pour les beaux jours . Un espace de rangement privatif de 5 m2 complète ce bien , idéal pour stationner des vélos ou entreposer du matériel . Coté stationnement, la villa bénéficie également de deux places de parking privatives devant celle ci . Une villa fonctionnelle et agréable à vivre . N'hesitez plus et appelez moi pour organiser une visite ! Cette annonce vous est proposée par Anthony SALAGER - EI - NoRSAC: 912 339 587, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

71 500 € - Vente - Maison St Christol

• 2 pièces
• 1 chambre
• 35 m²

Maison de 35m² avec piscine à Entre-Vignes

En plein coeur du village Entre-Vignes (anciennement Saint-Christol), commune proche de Montpellier et de toutes commodités. Dans une résidence proposant piscine, terrain de pétanque et autres prestations, venez découvrir cette coquette maison de plain-pied en copropriété d'environ 35 m2 loi Carrez. la maison se compose comme telle : Vous trouverez une cuisine équipée, ouverte sur un séjour spacieux donnant sur une terrasse et sur les extérieurs, une chambre avec placard et une salle d'eau avec un WC. Le bien est actuellement sous un mandat de gestion, ce qui vous assure un montant de loyer annuel.Il peut être arrêté pour que vous puissiez gérer le bien à votre convenance. La taxe foncière est d'environ 312 euros. Les charges comprennent ; - Eau chaude et eau froide - Électricité - Jardinier - Entretien piscine - Charges et assurance de la copropriété Cette annonce référence 350967 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME GAILLARD (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 94057710900017. Prix du bien : 71 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 130,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2026 Score DPE : 167 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

690 000 € - Vente - Maison Entre Vignes

• 5 pièces
• 4 chambres
• 197 m²

Maison T5 | 197 m2 4 ch | Piscine, Terrain 2700 m2 | Entre-V

Villa T5 de 197 m2 à Entre-Vignes (34400) proche Sommières et Lunel. 4 chambres + mezzanine. Terrain de 2 700 m2 sans vis-à-vis au calme, piscine, poolhouse et garage. DPE C. À mi-chemin entre Montpellier et Nîmes, en lisière de terres agricoles : ici, le seul vis-à-vis est la nature. L'ESPACE DE VIE -- 80 M2 La pièce de vie s'impose d'emblée sous son plafond cathédrale. L'hiver, un poêle à granulés chauffe ce grand volume sans effort. La cuisine ouverte prolonge naturellement l'espace vers la terrasse. Derrière les baies vitrées : la vue s'ouvre sans obstacle sur la pelouse, les arbres et la campagne à perte de vue. En surplomb, la mezzanine de 30 m2 offre un espace sur mesure : bureau idéal pour le télétravail ou repaire pour les enfants. À vous de choisir. UN AGENCEMENT INTELLIGENT & FONCTIONNEL Au rez-de-chaussée : une première chambre de 10 m2 avec accès direct à la terrasse, une salle d'eau et un WC indépendant. Une buanderie pratique et des rangements complètent ce niveau. Tout est à portée de main. À l'étage : trois chambres lumineuses se partagent une seconde salle d'eau et des toilettes séparées. Le tout complété par la vue traversante sur la mezzanine de 30 m2. L'EXTÉRIEUR 300 m2 de terrasse sous pergola posent le décor pour vos réceptions. Passez le portillon de sécurité : l'espace baignade se dévoile avec sa piscine de 6 × 12 m bordée de palmiers, son poolhouse et sa cuisine d'été fonctionnelle. Le véritable atout : un terrain de 2 700 m2 qui ceinture la villa dans un écran de verdure. Une intimité totale, sans aucun vis-à-vis. Côté logistique : une allée enrobée dessert un stationnement pour au moins 4 véhicules, en plus d'un garage de 26 m2 communiquant avec la maison. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À Entre-Vignes (34400), vous profitez d'une déconnexion totale dans la campagne, avec l'accès immédiat à tous vos besoins : - Accès : Autoroute A9 (échangeur de Lunel) à 5 minutes. Montpellier en 20 minutes et Nîmes en 25 minutes. - La mer : Plages à 25 minutes de route. - Transports : Aéroport de Montpellier-Méditerranée et gares TGV sont accessibles en 25 minutes, permettant de rejoindre Paris en moins de 3 heures. - Expatriés : L'école internationale EPBI de Baillargues est à 15 minutes de route, complétée par un excellent réseau d'écoles locales bilingues et alternatives. - La vie de village : Oubliez la voiture. Les commerces, l'école et les services médicaux sont à moins de 5 minutes de marche. Et pour flâner le week-end, la ville historique de Sommières et son célèbre marché sont à 5 minutes de route. LES DONNÉES CLÉS - Prix : 690 000 EUR FAI (à la charge du vendeur) - Type de bien : Villa individuelle en R+1 - Surface habitable : 197 m2 - Agencement : 4 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC, 1 séjour, 1 cuisine ouverte, 1 mezzanine, 1 buanderie - Extérieurs : Terrain de 2 700 m2, piscine 6x12 m, pool house, 300 m2 de terrasse - Stationnement : Garage + parking pour 4 véhicules (ok camping car ou caravane) - Performances énergétiques : DPE : Classe C / GES : Classe A - Assainissement : Raccordé au tout-à-l'égout - Taxe foncière : 1 796 EUR / an - Risques environnementaux : Informations disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Alors, on visite ? CONTACT DIRECT 7j/7 Maximilia Lynch (FR / EN / ES) +33 (O)7 44 92 47 59 | RSAC 999 469 935 (EI) GB | GUYLÈNE BERGÉ IMMOBILIER Téléphone agence : +33 (O)4 30 78 17 71

362 000 € - Vente - Maison Lunel

• 4 pièces
• 3 chambres
• 100 m²

VENTE MAISON PLAIN PIED 100m2 4 PIECES sur parcelle de 319m2

ELODIE MILAN 06 78 60 85 70 du réseau WAH, vous propose une maison plain pied 4 pièces de 100m2 sur terrain de 319m2 située à Lunel proche des commodités et du pôle santé. Entre Nîmes et Montpellier à 20 minutes des plages du Grau du roi et de La Grande Motte. Elle se compose d'une pièce de vie ouverte sur la cuisine, de 3 chambres, d'un wc, d'une salle de bain et d'un garage. Coté jardin vous pourrez profiter d'une piscine au sel et d'une terrasse. Vous bénéficierez de menuiseries double vitrage pvc, de la climatisation, d'une cheminé, de volets électriques, d'un branchement pour voiture de la fibre et de panneaux solaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisque.gouv.fr Visite virtuelle disponible sur notre site Wahuman. Pour plus de renseignements sur ce bien veuillez contacter votre agent Immobilier ELODIE MILAN (immatriculé au RCAS de Montpellier No893312785) au 06 78 60 85 70. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

362 000 € - Vente - Maison Lunel

• 4 pièces
• 3 chambres
• 100 m²

VENTE MAISON PLAIN PIED 100m2 4 PIECES sur parcelle de 319m2

ELODIE MILAN 06 78 60 85 70 du réseau WAH, vous propose une maison plain pied 4 pièces de 100m2 sur terrain de 319m2 située à Lunel proche des commodités et du pôle santé. Entre Nîmes et Montpellier à 20 minutes des plages du Grau du roi et de La Grande Motte. Elle se compose d'une pièce de vie ouverte sur la cuisine, de 3 chambres, d'un wc, d'une salle de bain et d'un garage. Coté jardin vous pourrez profiter d'une piscine au sel et d'une terrasse. Vous bénéficierez de menuiseries double vitrage pvc, de la climatisation, d'une cheminé, de volets électriques, d'un branchement pour voiture de la fibre et de panneaux solaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisque.gouv.fr Visite virtuelle disponible sur notre site Wahuman. Pour plus de renseignements sur ce bien veuillez contacter votre agent Immobilier ELODIE MILAN (immatriculé au RCAS de Montpellier No893312785) au 06 78 60 85 70. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

290 000 € - Vente - Maison Saturargues

• 4 pièces
• 3 chambres
• 91 m²

🌟 Maison contemporaine (2023) au calme – Saturargues

Maison contemporaine (2023) au calme – Saturargues Coup de cœur assuré pour cette superbe maison climatisée, récente de 91 m², idéalement située au fond d'une impasse paisible à Saturargues. Alliant modernité et confort, elle est dans un état irréprochable (normes actuelles) et bénéficie encore de la garantie décennale. Les prestations du bien : Espace nuit : 3 chambres avec placards, dont une avec dressing. Côté pratique : Un cellier fonctionnel, WC séparés au rez-de-chaussée ainsi qu'à l'étage et une place de parking privative. Extérieur : Une agréable terrasse de près de 14 m² pour vos moments de détente. Le + : Une maison ' clés en main ', propre, lumineuse et au goût du jour. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises Cette annonce référence 337630 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE VITAL (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 75204965000043. Prix du bien : 290 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2026 Score DPE : 72 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

349 000 € - Vente - Maison St Series

• 3 pièces
• 2 chambres
• 92 m²

L'Évidence à Saint-Sériès

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ YANN – LGM IMMOBILIER Bienvenue à Saint-Sériès, une commune recherchée pour son cadre de vie paisible et sa situation idéale, à mi-chemin entre Montpellier et Nîmes, à seulement 20 minutes de la mer et à 5 minutes de l'accès autoroutier. Nichée au fond d'un chemin, dans un environnement calme et préservé, cette maison de plain-pied, quatre faces, séduit immédiatement par son excellent entretien, ses beaux volumes et ses nombreux espaces annexes. Dès l'entrée, une première véranda vous accueille et offre un espace pratique pour déposer vestes et chaussures. La maison s'ouvre ensuite sur une vaste pièce de vie de plus de 50 m², lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures et à ses différentes expositions. Un espace chaleureux et agréable, idéal pour recevoir famille et amis. Pour votre confort, la maison est également équipée d'une climatisation gainable, discrète et efficace, permettant de maintenir une température agréable en toute saison. Dans le prolongement de la cuisine, une seconde véranda de plus de 20 m² vient agrandir l'espace de vie et permet de profiter pleinement de l'extérieur tout au long de l'année. Côté nuit, vous découvrirez deux belles chambres, avec la possibilité d'en créer une troisième, ainsi qu'une salle de bains entièrement rénovée. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : une piscine idéalement exposée, une cuisine d'été, plusieurs abris, dont un atelier d'environ 17 m², ainsi qu'un vaste espace permettant de stationner plusieurs véhicules ou un camping-car. Le tout est implanté sur une parcelle de plus de 800 m², dans un environnement calme, sans nuisance, propice à la détente et à la sérénité. Une maison saine, parfaitement entretenue, fonctionnelle et pleine de potentiel Visite sur rendez-vous uniquement Dossier complet sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je suis disponible en semaine comme le week-end. YANN – LGM IMMOBILIER 06 46 81 1O 48 RSAC Montpellier n° 791201478 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Euzet Yann, agent commercial (El enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 791201478) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15890

95 000 € - Vente - Maison Belsentes

• 3 pièces
• 2 chambres
• 67 m²

Maison de village avec grande terrasse

EXCLUSIVITÉ - Ardèche - ST JULIEN LABROUSSE - 20 mn Le CHEYLARD. Dans village à 800 m d'altitude env. Maison meublée de 67 m2 env. avec terrasse de 50 m2 env. Pièce de vie de 28 m2 env. avec cuisine aménagée et équipée. 2 chambres dont une avec un grand balcon. Salle de bains. WC. Buanderie. Fenêtre en DV PVC avec volets roulant. Toiture isolée. Conduit de cheminée. 2 caves. Tout à l'égout. CLASSE ÉNERGIE : G CLASSE CLIMAT C. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard selon le prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 2400 EUR et 3300 EUR; Réf 4967. Prix : 95.000 EUR (honoraires charge vendeur). Votre contact FOROT Immobilier : Thierry GIRARD au 04 75 06 40 02. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Depuis 1978 à votre service!www.forot-immobilier.com

85 000 € - Vente - Maison St Jean Roure

• 4 pièces
• 2 chambres
• 98 m²

Maison en pierre avec jardin SAINT JEAN ROURE (07)

Voici une jolie petite maison en pierre dans le village de Saint Jean Roure, à 12 minutes de Saint Agrève et 12 minutes du Cheylard, ce charmant village donne une vue dégagée sur la vallée! La maison se trouve au dessus du village, sans vis-à-vis, elle est mitoyenne par l'arrière, sans nuisance. Une grande cour à l'avant permet de se garer et de manger dehors de plain-pied. En dessous de la maison, un jardin permettra de faire du potager ou de profiter de la vue! La maison se constitue en rez-de-chaussée d'une grande cuisine de 21.30m², un salon de 26.10m² et d'un wc. L'étage comprend deux grandes chambres de 22m² et 19.5m² ainsi que d'une salle d'eau avec wc. A l'avant un appentis permettra du rangement, du bricolage ou une extension. La maison est équipée de double vitrage PVC, du raccordement à l'eau communale et au tout à l'égout! Il n'y a pas de système de chauffage actuellement mais deux conduits de cheminées pourront être utilisés pour mettre un ou deux poêles. Une jolie maison en pierre parfaite pour une vie douce en Ardèche! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 218 063 - Greffe de AUBENAS) Géraldine DUCHAMP Entrepreneur Individuel 06 77 25 93 72 - Réf.972990

312 000 € - Vente - Maison Brantes

• 7 pièces
• 3 chambres
• 140 m²

maison de village face au Ventoux

Juliette Amarante Agence STYL'IMMO BUIS LES BARONNIES, vous propose à la vente a 20 min de Buis les Baronnies cette maison en pierre située en plein coeur du fameux village de Brantes (84), d'une surface habitable de 140 m². Avec sa vue vertigineuse, cette maison authentique sur deux niveaux dispose d'une belle terrasse, d'un jardinet de 100 m² et d'une grande cave permettant un aménagement en atelier. La maison se compose de deux cuisines aménagées, trois chambres et deux salles de bains. Deux types de chauffages y sont présents, des radiateurs électriques à inertie et deux poêles à bois. Coup de coeur assuré pour cette jolie maison lumineuse et charmante. Pour tout renseignement, contacter Juliette Amarante au 06.65.40.56.13

315 000 € - Vente - Maison Lunel

• 6 pièces
• 4 chambres
• 160 m²

Vente Maison traditionnelle 6 pièces

Iad France - Celine Pelatan vous propose : Lunel Nord - Spacieuse villa familiale de 160 m² avec jardin arboré de 790 m² - grand garage - véranda et piscinable Située dans le quartier nord de Lunel, cette maison indépendante, non mitoyenne des années 70 bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien, à deux pas des commerces, des écoles et de la gare permettant de rejoindre facilement Montpellier et Nîmes et à 5 mn en voiture de l'autoroute A9. Édifiée sur une parcelle close de 790 m², la villa offre environ 160 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec de beaux volumes et une distribution bien pensée. Le premier étage constitue l'espace de vie principal. Il s'ouvre sur un double séjour lumineux de près de 40 m² avec cheminée, donnant directement sur deux terrasses avec vue dégagée sur le jardin. Une cuisine séparée et aménagée complète cet espace, avec la possibilité de l'ouvrir sur la pièce de vie. Ce niveau comprend également un espace bureau, deux belles chambres avec rangements, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC indépendant et une climatisation réversible. Le rez-de-chaussée offre une vraie flexibilité d'aménagement grâce à son entrée dédiée, ses deux chambres supplémentaires, sa salle d'eau avec WC, sa buanderie et sa véranda qui donne sur le jardin. Cette configuration convient parfaitement pour loger un adolescent, recevoir des proches, exercer une profession libérale ou créer un logement indépendant (les 2 entrées existent déjà). Côté extérieur, le jardin clos et arboré de 790 m² peut accueillir une piscine, un potager et des espaces de détente. La maison dispose également d'un grand garage d'environ 40 m² avec espace atelier, ainsi que de plusieurs places de stationnement à l'intérieur de la propriété. Maison saine, habitable immédiatement et libre de toute occupation, elle offre un fort potentiel après un rafraîchissement pour la moderniser à votre goût. Une opportunité rare sur ce secteur, à visiter rapidement. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je suis disponible du lundi au vendredi de 9h à 19h30 et le samedi de 9h à 12h. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Pelatan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 947784203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34043392)

460 000 € - Vente - Maison Lunel

• 6 pièces
• 4 chambres
• 191 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Celine Pelatan vous propose : Demeure de caractère - Un bien atypique à Lunel centre - Piscine - grand garage - En vente interactive Située à Lunel, aux portes de la Petite Camargue, cette propriété profite d'une situation géographique idéale : à 15 minutes des plages du littoral (La Grande-Motte, Le Grau-du-Roi) et à 5 minutes de l'accès A9, tout en demeurant à proximité immédiate des commerces, des écoles, de la maison médicale et de la gare. Érigée sur un terrain clos de 1 760 m², cette bâtisse aux allures de petit château propose environ 191 m² habitables baignés de charme et d'authenticité à labri des regards. Une architecture singulière et des volumes chaleureux. L'entrée s'effectue par la tour en pierre qui dessert toutes les autres pièces, donnant le ton d'une demeure où chaque détail a été soigné : Espace de réception : un magnifique séjour cathédrale avec cheminée insert. En continuité, un salon ouvert sur la terrasse et l'espace piscine sous voûte de pierres apparentes, orné d'une fontaine ancienne et d'un remarquable escalier en pierre. Cuisine indépendante : spacieuse et entièrement équipée, magnifiée par un authentique plafond à la française avec poutres en chêne. Suite parentale de plain-pied : une grande chambre au rez-de-chaussée bénéficiant d'un accès direct au jardin et d'une salle d'eau privative avec WC. L'étage : trois chambres lumineuses, dont une suite parentale climatisée donnant sur une terrasse tropézienne avec jacuzzi / spa. Le niveau dessert également une salle de bain, un WC et une charmante bibliothèque ronde aménagée au cOEur de la tour (pouvant également être utilisée pour le télétravail). Quant à l'extérieur, il invite au partage et à la tranquillité (aucune mitoyenneté) : - Grande piscine entourée de larges plages de détente et pergola végétale ombragée. - Espaces de loisirs : boulodrome aménagé et coin barbecue pour les journées d'été. Stationnement et stockage : un vaste garage fermé de 56 m², une cave à vin, 2 abris voitures couverts et une cour d'accueil permettant de garer jusqu'à 6 véhicules supplémentaires. Chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur réversible et cheminée insert. Forage et système d'arrosage automatique pour l'entretien du parc. Portail électrique et sécurité d'une propriété entièrement clôturée de murs. Ce bien est soumis à la vente interactive. Le prix de 460 000 ¤ correspond à la première offre possible. Après visite du bien, toutes les offres seront présentées au vendeur et vous serez informé des offres faites par les autres acquéreurs potentiels pour éventuellement surenchérir. Si vous voulez la clé de cette belle demeure, venez la visiter et faites une offre d'achat. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir son potentiel par vous-même. Je suis disponible du lundi au vendredi de 9h à 19h et le samedi de 9h à 12h. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Pelatan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 947784203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34034272)

170 000 € - Vente - Maison St Christol

• 5 pièces
• 4 chambres
• 99.11 m²

🏡 EN EXCLUSIVITÉ – 🏡 MAISON 99 m² – JARDIN – 4 ESPACES NUIT – 170 000 € – SAINT-CHRISTOL

EN EXCLUSIVITÉ – MAISON 99 m² – JARDIN – 4 ESPACES NUIT – 170 000 € – SAINT-CHRISTOL Vous recherchez avant tout de l'espace et un budget maîtrisé ? À seulement 1 km du centre du village, cette maison de 99 m² habitables offre une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant devenir propriétaires d'une maison familiale à un prix accessible. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux de 31 m² ouvert sur le jardin, d'une cuisine aménagée de 13 m², d'une chambre de 14 m² avec espace douche, lavabo et rangement, ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une mezzanine aménagée en espace nuit avec placard et une salle de bains. À l'extérieur : Jardin privatif Deux terrasses Abri de jardin Trois places de stationnement dont un espace camping-car Une place dans un garage collectif Les futurs propriétaires devront prévoir des travaux de modernisation et d'amélioration énergétique afin d'exploiter pleinement le potentiel de cette maison. En contrepartie, vous bénéficiez d'une surface habitable généreuse, de quatre espaces nuit, d'extérieurs agréables et de faibles charges de copropriété (324 €/an), le tout pour un budget particulièrement attractif sur le secteur. Une maison idéale pour les acquéreurs prêts à personnaliser leur futur lieu de vie selon leurs goûts et leurs besoins. Contactez moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 337613 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID CALATAYUD (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 88747091200015. Prix du bien : 170 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 40 Charges prévisionnelles annuelles : 324,04 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2025 Score DPE : 290 kWhEP/m²/an Score GES : 69 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2975.00 € et 4025.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

349 000 € - Vente - Maison St Just

• 5 pièces
• 4 chambres
• 100 m²

MAISON 5 PIECES (4 ch) 100M2 - GARAGE - TERRAIN 460m2 - 3440

Christophe du réseau WAH vous propose à la vente en EXCLUSIVITE à 34400 ST JUST une MAISON DE PLAIN-PIED 5 pièces (4 chambres) de 100m2 avec garage de 15m2 sur 460m2 de parcelle dans un lotissement CALME. Le village de St JUST possède des écoles , une la micro-crèche , des commerces , pharmacie , médecin, kiné...et l'aéroport et la gare TGV de MONTPELLIER sont à 25 minutes en voiture (19kms). L'entrée de l'autoroute A9 Lunel et A709 Baillargues sont à 10 minutes. Cette maison de 1998 est construite sur vide sanitaire , elle se compose d'un salon / salle à manger de 32m2 lumineux (double exposition), d'une cuisine séparée semi-équipée de 10m2, de 4 chambres , d'une salle d'eau et d'un toilette séparé. Il y a également une terrasse de 16m2 accessible depuis le séjour , un garage de 15m2 et une place de stationnement devant le garage. Il y a la possibilité de garer un camping-car sur le terrain. Il y a une mezzanine dans le garage pour du stockage. COTE PRESTATIONS : - Fenêtres DV - Volets roulants électriques - VMC - Forage Taxe foncière 1350EUR Pour tout renseignement complémentaire ou visiter ce bien, merci de contacter Christophe MERY BORDES au O6 20 86 31 23 (RSAC Montpellier no908 027 774), WAH Immobilier. CHERS CONFRERES JE SUIS OUVERT A L' INTER AGENCE Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' RETROUVEZ TOUTES NOS ANNONCES SUR WWW.WAHUMAN.COM 2.16.1.2 2.16.1.2 2.16.1.2 2.16.1.2 2.16.1.2 2.16.1.2 2.16.1.2 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

349 000 € - Vente - Maison St Just

• 5 pièces
• 4 chambres
• 100 m²

MAISON 5 PIECES (4 ch) 100M2 - GARAGE - TERRAIN 460m2 - 3440

Christophe du réseau WAH vous propose à la vente en EXCLUSIVITE à 34400 ST JUST une MAISON DE PLAIN-PIED 5 pièces (4 chambres) de 100m2 avec garage de 15m2 sur 460m2 de parcelle dans un lotissement CALME. Le village de St JUST possède des écoles , une la micro-crèche , des commerces , pharmacie , médecin, kiné...et l'aéroport et la gare TGV de MONTPELLIER sont à 25 minutes en voiture (19kms). L'entrée de l'autoroute A9 Lunel et A709 Baillargues sont à 10 minutes. Cette maison de 1998 est construite sur vide sanitaire , elle se compose d'un salon / salle à manger de 32m2 lumineux (double exposition), d'une cuisine séparée semi-équipée de 10m2, de 4 chambres , d'une salle d'eau et d'un toilette séparé. Il y a également une terrasse de 16m2 accessible depuis le séjour , un garage de 15m2 et une place de stationnement devant le garage. Il y a la possibilité de garer un camping-car sur le terrain. Il y a une mezzanine dans le garage pour du stockage. COTE PRESTATIONS : - Fenêtres DV - Volets roulants électriques - VMC - Forage Taxe foncière 1350EUR Pour tout renseignement complémentaire ou visiter ce bien, merci de contacter Christophe MERY BORDES au O6 20 86 31 23 (RSAC Montpellier no908 027 774), WAH Immobilier. CHERS CONFRERES JE SUIS OUVERT A L' INTER AGENCE Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' RETROUVEZ TOUTES NOS ANNONCES SUR WWW.WAHUMAN.COM 2.16.1.2 2.16.1.2 2.16.1.2 2.16.1.2 2.16.1.2 2.16.1.2 2.16.1.2 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

79 000 € - Vente - Maison Le Cheylard

• 4 pièces
• 2 chambres
• 70 m²

Maison de village au calme

EXCLUSIVITÉ - Ardèche - Le Cheylard centre. Dans quartier calme. Charmante maison de 70 m2 env. vendue meublée. Salon de 23 m2 env. Salle à manger de 17 m2 env. 2 chambres. Salle d'eau. 2 WC, Cave (atelier, vélos...). CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard selon le prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 1360 EUR et 1890 EUR. Réf 4962 Prix : 79.000 EUR (honoraires charge vendeur). Votre contact FOROT Immobilier : Thierry GIRARD au 04 75 06 40 02. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Depuis 1978 à votre service!www.forot-immobilier.com

333 000 € - Vente - Maison Lunel

• 6 pièces
• 4 chambres
• 147 m²

Lunel centre à pied – Maison 4 chambres avec possibilité de deux logements

Située à Lunel, à mi-chemin entre Montpellier et Nîmes, et à seulement 15 minutes de la mer, cette maison traditionnelle bien entretenue bénéficie d'un emplacement privilégié. À cinq minutes à pied du centre-ville, elle offre un cadre de vie recherché, au calme, sans nuisance ni vis-à-vis. Édifiée sur une belle parcelle idéalement exposée, cette maison propose une configuration fonctionnelle et évolutive, adaptée à différents projets de vie. Le rez-de-chaussée se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau. À l'étage, vous découvrirez une seconde pièce de vie avec cuisine, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau, offrant ainsi la possibilité d'accueillir une grande famille, de créer deux espaces distincts ou d'envisager un projet locatif. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain permettant de stationner plusieurs véhicules, ainsi que d'un garage de plus de 30 m². Côté confort, la maison est équipée d'un système de chauffage performant avec pompe à chaleur air/eau et panneaux solaires récemment installés. Il s'agit d'un bien sain, bien entretenu, offrant de nombreuses possibilités et s'adaptant à plusieurs profils d'acquéreurs. Et ce n'est pas tout… D'autres surprises vous attendent lors de la visite. Je suis disponible en semaine et le week-end pour vous faire découvrir ce lieu unique. YANN - LGM IMMOBILIER 06 46 81 10 48 Enregistré au Tribunal de Commerce de Montpellier - RSAC n°791201478 Honoraires à la charge du vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Euzet Yann, agent commercial (El enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 791201478) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 14940

190 000 € - Vente - Maison Mariac

• 8 pièces
• 3 chambres
• 138 m²

Vente Maison/villa 8 pièces

Iad France - Penelope Berjon vous propose : Située à Mariac, à dix minutes à peine du Cheylard et de toutes les commodités, découvrez cette grande maison de famille rénovée, pleine de possibilités. Disposant de 174 m² habitables sur deux niveaux, elle correspondra totalement à une famille en résidence principale ou secondaire. Au rez-de-chaussée, vous retrouverez une entrée, un séjour, une buanderie, une chaufferie, un espace de stockage et une suite parentale (avec douche et WC). La chambre, avec baie vitrée et accès jardin, offre un cadre lumineux, intimiste et moderne très agréable. Au premier étage, un grand séjour lumineux jouxte une cuisine aménagée avec coin salon. Deux chambres sont à finir d'aménager à votre goût et un bureau peut également servir de chambre d'amis. Une salle de bains et un WC complètent ce niveau. Cette maison dispose d'un joli terrain permettant d'installer un jardin d'agrément ou un potager. Le grand plus  ! Un accès public à la rivière se trouve à l'arrière du terrain (rivière à 50 mètres à peine  ! ). Côté stationnement, un grand garage et des espaces de stationnement devant la maison permettront l'accueil de plusieurs véhicules, derrière un portail sécurisé. Rénovée récemment, elle dispose d'un chauffage par pompe à chaleur. Si vous cherchez une maison dans un quartier calme, mais proche des commodités, bénéficiant d'une grande surface et d'espaces aménageables selon votre souhait, ce bien est certainement fait pour vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Penelope Berjon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 799598156, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34011610)

545 000 € - Vente - Maison Lunel

• 5 pièces
• 4 chambres
• 200 m²

VENTE MAS DE 200M2 ET GRANGE SUR TERRAIN DE 711M2 ET 4000M2

ELODIE MILAN 06 78 60 85 70 du RESEAU WAH, vous propose une mas de 200M2 et sa grange édifiée sur un terrain de 711M2 et son terrain agricole de 4034M2 située à Lunel, à seulement 15 min des plages et 2O min de Montpellier et Nîmes. Au rez de chaussée vous trouverez une très grande pièce de vie avec une cuisine ouverte équipée, un bureau, et un wc avec une douche. A l'étage se trouve un joli palier, 4 chambres, une salle de bain et douche, un wc et un dressing. Une grange complète se bien pour stationner des véhicules ou stocker du matériel agricole. Le plus de cette propriété d'anciennes cuves à vin sont collées au mas dont vous pourrez vous servir pour faire un atelier de bricolage ou autre. Cette maison familiale saura vous séduire par ces volumes et multiples possibilitées. Le Mas est équipé d'un poêle à bois, d'une pompe à chaleur neuve, d'un forage et de menuiseries double vitrage. Visite virtuelle disponible sur notre site wahuman.com. Pour plus de renseignements sur ce bien, contactez ELODIE MILAN au 06 78 60 85 70 ( immatriculée au rcas de Montpellier No 893312785). Pour plus d'informations sur les risques naturels auxquels la propriété est exposée, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

375 000 € - Vente - Maison Lunel

• 8 pièces
• 4 chambres
• 127 m²

🏡 À VENDRE – BELLE MAISON FAMILIALE À LUNEL

LUNEL – Maison 5 pièces – 127 m² – Terrain 451 m² Dans un environnement résidentiel au calme, découvrez cette maison soigneusement entretenue, offrant de beaux volumes et un cadre de vie particulièrement agréable. D'une superficie d'environ 127 m², elle propose 4 chambres et de généreux espaces de vie, parfaitement adaptés à une vie familiale. Vous profiterez d'un jardin très bien entretenu et soigneusement aménagé, idéal pour les moments de détente, les repas en famille ou entre amis. Un système d'arrosage automatique vient faciliter son entretien et préserver la qualité des espaces verts. Équipée de panneaux photovoltaïques, la maison bénéficie également d'un équipement permettant de valoriser la production d'énergie solaire. Les atouts Maison soigneusement entretenue Environ 127 m² habitables 4 chambres Terrain de 451 m² Jardin paysagé et très bien entretenu Arrosage automatique Panneaux photovoltaïques Garage / stationnement Secteur résidentiel de Lunel Commerces et commodités à proximité Le secteur bénéficie notamment de la proximité des commerces, des écoles, des transports et des services, avec le centre commercial E. Leclerc à environ 460 m et plusieurs lignes/arrêts de bus à proximité Cette annonce référence 349255 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOSEPH MAHE-RIVARD (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 90057600000013. Prix du bien : 375 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2026 Score DPE : 117 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

339 900 € - Vente - Maison Saturargues

• 4 pièces
• 3 chambres
• 92 m²

Maison T4 - JARDIN PISCINABLE - PLACE DE PARKING - 34400 SAT

Maison 3 chambres à vendre à Saturargues 92 m2 avec terrain piscinable, proche Lunel et Sommières Située à Saturargues, charmant village de l'Hérault idéalement placé entre Lunel et Sommières, découvrez cette jolie maison de 92 m2 en R+1, édifiée sur une parcelle de 305 m2. Bénéficiant d'un emplacement recherché, à proximité de Montpellier, des plages et d'un accès rapide à l'autoroute A9, cette maison offre un cadre de vie agréable, alliant le calme d'un village et la proximité des commerces, services et grands axes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. Une buanderie attenante ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un second WC. À l'extérieur, la parcelle de 305 m2 avec la possibilité de bénéficier d'un agrandissement soit pour crée une chambre en rez-de-chaussée ou un garage une dale a déja été posé a cet effet. Ce terrain est également piscinable. La maison dispose de climatisation réversible au rez de chaussée et également dans chaque chambres. À visiter sans tarder ! Ouvert à l'inter-agence Annie Rozier (immatriculée au RSAC de Nîmes No 902 955 335) au 06 62 67 83 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

339 900 € - Vente - Maison Saturargues

• 4 pièces
• 3 chambres
• 92 m²

Maison T4 - JARDIN PISCINABLE - PLACE DE PARKING - 34400 SAT

Maison 3 chambres à vendre à Saturargues 92 m2 avec terrain piscinable, proche Lunel et Sommières Située à Saturargues, charmant village de l'Hérault idéalement placé entre Lunel et Sommières, découvrez cette jolie maison de 92 m2 en R+1, édifiée sur une parcelle de 305 m2. Bénéficiant d'un emplacement recherché, à proximité de Montpellier, des plages et d'un accès rapide à l'autoroute A9, cette maison offre un cadre de vie agréable, alliant le calme d'un village et la proximité des commerces, services et grands axes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. Une buanderie attenante ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un second WC. À l'extérieur, la parcelle de 305 m2 avec la possibilité de bénéficier d'un agrandissement soit pour crée une chambre en rez-de-chaussée ou un garage une dale a déja été posé a cet effet. Ce terrain est également piscinable. La maison dispose de climatisation réversible au rez de chaussée et également dans chaque chambres. À visiter sans tarder ! Ouvert à l'inter-agence Annie Rozier (immatriculée au RSAC de Nîmes No 902 955 335) au 06 62 67 83 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

137 000 € - Vente - Maison St Andeol de Fourchades

• 5 pièces
• 2 chambres
• 78 m²

Vente Maison de campagne 5 pièces

Iad France - Damien Gilles vous propose : Au cOEur d'un environnement paisible et naturel, découvrez cette maison traditionnelle d'environ 78 m² habitables, implantée sur un terrain de près de 1 100 m², sur la commune de Saint-Andéol-de-Fourchades. À seulement 5 minutes du lac de Saint-Martial et à proximité des grands sites emblématiques du plateau ardéchois, notamment le Mont Gerbier-de-Jonc et le Mont Mézenc, cette propriété offre un cadre idéal pour profiter de la nature et du calme de l'Ardèche. Une maison fonctionnelle sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'un bureau ou petite chambre (actuellement), une salle d'eau avec WC et une chambre. Ces trois espaces sont actuellement organisés en enfilade, offrant différentes possibilités d'aménagement selon les besoins. À l'étage, vous découvrirez : un hall d'entrée et dégagement, un agréable salon / séjour de 23 m² environ semi-ouvert sur une cuisine de 12 m² environ, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. La maison a bénéficié de plusieurs améliorations permettant d'aborder le bien avec davantage de sérénité, notamment : Assainissement individuel par fosse septique conforme, Menuiseries PVC, Tableau électrique, Poêle à granulés, Isolation renforcée des murs et des combles (DPE en D). Des extérieurs et annexes appréciables Le bien bénéficie également de plusieurs espaces complémentaires : Une terrasse d'environ 32 m², idéale pour profiter des beaux jours, Un abri de 16 m² environ situé sous la terrasse, Une cave / local technique de 35 m² environ offrant un espace de stockage ou de bricolage intéressant. Le terrain d'environ 1 100 m² permet de profiter pleinement de l'environnement naturel et offre également différentes possibilités d'aménagement extérieur. À noter : la maison est actuellement alimentée exclusivement par une eau de source. Une maison idéale pour une résidence principale, une maison secondaire ou un projet de villégiature, dans un secteur recherché pour son cadre naturel et ses nombreuses possibilités de loisirs de pleine nature. Contactez-moi pour davantage d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 951677020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33982944)

129 000 € - Vente - Maison Lunel

• 3 pièces
• 2 chambres
• 55 m²

MAISON DE VILLE 3 PIÈCES DE 54m2

** NOUVEAUTÉ ** 34400 Lunel En plein coeur de ville, venez vite découvrir cette maison de ville 3 pièces, mitoyenne en R+1 de 54m2. A deux pas des commerces, des halles, d'un parc, maison vendue vide de toute occupation. Au Rdc, vous profiterez d'une cuisine ouverte sur salon / séjour, un cellier et wc séparé. A l'étage, une première chambre de 15m2 et une seconde avec salle de douche + Wc. Vidéo disponible sur demande. Plus d'informations ou pour organiser une visite, Jonathan Deniau au O6 81 16 71 20. Cette annonce référence 348840 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JONATHAN DENIAU (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 79882894300059. Prix du bien : 129 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2025 Score DPE : 202 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

449 000 € - Vente - Maison Lunel

• 5 pièces
• 4 chambres
• 170 m²

LUNEL (34400) – MAISON INDIVIDUELLE – 4 CHAMBRES – PISCINE CHAUFFÉE – TERRASSE – 2 LOGEMENTS – GARAGE

Optimhome vous propose cette maison individuelle de 170m² habitables implantée sur un terrain de 549 m², au cœur d'un quartier résidentiel de Lunel permettant de profiter des commerces et commodités du quotidien à pied. Organisée sur deux niveaux indépendants, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de vie, avec notamment la possibilité de réunir facilement l'étage au rez-de-chaussée. Au rez-de-chaussée, d'une surface d'environ 112 m², vous découvrirez un agréable double séjour faisant office de salon et de salle à manger, une grande cuisine indépendante prolongée par une buanderie, ainsi qu'une véranda. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une généreuse chambre de 18 m², et une salle d'eau avec WC. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, un appartement avec accès extérieur propose une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse de 22m² avec vue dégagée, deux chambres avec placards et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, profitez d'une piscine chauffée de 8,5x4 m équipée d'un abri rétractable motorisé, d'une vaste terrasse et d'un pool house avec douche et sauna. Un garage complète l'ensemble et une allée permet de garer d'autres véhicules. Côté confort, la maison dispose de climatisations réversibles, d'un chauffage au gaz, de panneaux solaires, d'un forage, ainsi que d'un portail électrique et d'un visiophone. DPE C pour la maison du RDC et B pour l'appartement du 1er étage. Lunel séduit par son cadre de vie pratique entre Montpellier et Nîmes, son centre-ville animé, ses commerces, ses écoles et ses nombreuses commodités. Sa gare permet de rejoindre facilement les principales villes alentour, tandis que les plages méditerranéennes restent rapidement accessibles. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anna CRAY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 944 777 Greffe de BOBIGNY) 06 98 36 35 71 (réf. 616204 )

670 000 € - Vente - Maison Entre Vignes

• 5 pièces
• 4 chambres
• 168 m²

Une villa hors norme dans un écrin de verdure avec piscine 🌿

Villa d'exception de plus de 165 m² – Piscine, dépendance et cadre verdoyant sans vis-à-vis Idéalement située dans un environnement résidentiel confidentiel, cette propriété bénéficie d'un cadre verdoyant, sans vis-à-vis, à proximité des champs et des commodités. Découvrez cette villa récente hors norme, édifiée sur une magnifique parcelle paysagée d'environ 1300 m², entièrement préservée des regards. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes spectaculaires, la qualité exceptionnelle de ses matériaux et son état absolument immaculé. La pièce de vie s'organise autour d'un superbe double séjour cathédrale, baigné de lumière et ouvert sur la terrasse, le jardin et la piscine. Un espace chaleureux et impressionnant, pensé pour recevoir et profiter pleinement de chaque saison. La cuisine, entièrement réalisée sur mesure avec des prestations haut de gamme, allie esthétisme, fonctionnalité et finitions raffinées. Elle est complétée par une véritable buanderie et de nombreux espaces de rangement. La villa propose trois belles chambres, dont une remarquable suite parentale avec un dressing aux dimensions généreuses. Une salle de bains, une salle d'eau ainsi que deux WC séparés assurent un confort optimal au quotidien. À l'étage, la mezzanine offre une vue privilégiée sur la piscine et accueille un agréable coin bureau ainsi qu'un magnifique espace bibliothèque. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter d'un véritable havre de paix : Piscine parfaitement intégrée à son environnement Grande terrasse et espace barbecue Jardin paysagé avec arrosage automatique Potager Carport et plusieurs stationnements Portail électrique Grande dépendance composée de deux pièces, offrant de nombreuses possibilités Les prestations techniques sont également à la hauteur du bien : pompe à chaleur haut de gamme Daikin, chauffage et climatisation par le sol pour un confort thermique exceptionnel, volets roulants électriques, équipements domotiques, vide sanitaire, façade récente ainsi qu'une toiture révisée et parfaitement entretenue. Un grand garage vient compléter cet ensemble particulièrement rare. Cette propriété singulière conjugue architecture, volumes, luminosité, technologie et sérénité. Une villa premium, entretenue avec le plus grand soin, destinée aux acquéreurs recherchant un bien réellement exceptionnel, sans travaux et prêt à vivre. Une visite suffit pour comprendre que cette villa ne ressemble à aucune autre. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr MANUEL D.C Gregory, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 791126337) Référence agence : Villa d'exception de plus de 165 m² – Piscine, dépendance et cadre verdoyant sans vis-à-vis Idéalement située dans un environnement résidentiel confidentiel, cette propriété bénéficie d'un cadre verdoyant, sans vis-à-vis, à proximité des champs et des commodités. Découvrez cette villa récente hors norme, édifiée sur une magnifique parcelle paysagée de 1 298 m², entièrement préservée des regards. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes spectaculaires, la qualité exceptionnelle de ses matériaux et son état absolument immaculé. La pièce de vie s'organise autour d'un superbe double séjour cathédrale, baigné de lumière et ouvert sur la terrasse, le jardin et la piscine. Un espace chaleureux et impressionnant, pensé pour recevoir et profiter pleinement de chaque saison. La cuisine, entièrement réalisée sur mesure avec des prestations haut de gamme, allie esthétisme, fonctionnalité et finitions raffinées. Elle est complétée par une véritable buanderie et de nombreux espaces de rangement. La villa propose trois belles chambres, dont une remarquable suite parentale avec un dressing aux dimensions généreuses. Une salle de bains, une salle d'eau ainsi que deux WC séparés assurent un confort optimal au quotidien. À l'étage, la mezzanine offre une vue privilégiée sur la piscine et accueille un agréable coin bureau ainsi qu'un magnifique espace bibliothèque. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter d'un véritable havre de paix : Piscine parfaitement intégrée à son environnement Grande terrasse et espace barbecue Jardin paysagé avec arrosage automatique Potager Carport et plusieurs stationnements Portail électrique Grande dépendance composée de deux pièces, offrant de nombreuses possibilités Les prestations techniques sont également à la hauteur du bien : pompe à chaleur haut de gamme Daikin, chauffage et climatisation par le sol pour un confort thermique exceptionnel, volets roulants électriques, équipements domotiques, vide sanitaire, façade récente ainsi qu'une toiture révisée et parfaitement entretenue. Un grand garage vient compléter cet ensemble particulièrement rare. Cette propriété singulière conjugue architecture, volumes, luminosité, technologie et sérénité. Une villa premium, entretenue avec le plus grand soin, destinée aux acquéreurs recherchant un bien réellement exceptionnel, sans travaux et prêt à vivre. Une visite suffit pour comprendre que cette villa ne ressemble à aucune autre.