Votre recherche immobilière : "Vente Maison St Denis (28200)"

223 000 € - Vente - Maison Chateaudun

• 5 pièces
• 4 chambres
• 133.00 m²

LIMITROPHE CHATEAUDUN

Ancien corps de ferme avec 4 chambres de plain-pied et plus de 300 m2 de dépendances Cet ancien corps de ferme réhabilité en maison d'habitation séduira les amateurs d'authenticité à la recherche d'une propriété offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités. Avec ses quatre chambres de plain-pied et ses plus de 300 m2 de dépendances, cet ensemble immobilier conviendra aussi bien à un projet familial qu'à une activité nécessitant de vastes espaces de stockage. La maison d'habitation d'environ 133 m2 propose une vie de plain-pied et se compose d'une grande entrée, d'une cuisine aménagée, d'une pièce de vie de 24 m2 agrémentée d'une cheminée, d'un cellier, de quatre chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains, d'un WC et d'un local électrique. Les dépendances constituent un véritable atout : cave voûtée, grange attenante, préau, écuries, plusieurs granges et bâtiments annexes représentent plus de 300 m2 d'espaces complémentaires, laissant entrevoir de nombreuses possibilités selon vos besoins et vos projets. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour, d'un jardin, d'un verger et d'un puits, dans un environnement propice à la tranquillité et à la vie au grand air. Les points forts : 4 chambres de plain-pied Environ 133 m2 habitables Plus de 300 m2 de dépendances Un ensemble immobilier plein de caractère Cour, jardin, verger et puits De nombreuses possibilités d'utilisation et d'aménagement Prix de vente : 223 000 EUR Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez JT Immobilier et venez découvrir le potentiel de cette propriété aux multiples possibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

460 000 € - Vente - Maison St Denis

• 5 pièces
• 3 chambres
• 120.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Françoise Richefeu vous propose : Laissez-vous séduire par cette jolie maison d'environ 120 m², offrant une magnifique vue panoramique sur l'océan. En bon état, pas de travaux à prévoir, elle propose une belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse d'environ 15 m², trois chambres + un bureau, une salle de bain, une salle d'eau et trois WC répartis sur 3 niveaux. Édifiée sur un terrain clôturé d'environ 310 m², elle dispose également de deux places de stationnement. Une maison chaleureuse, située dans le secteur résidentiel et recherché de Chemin Neuf à la Montagne, idéale pour une famille en quête de calme et d'une vue exceptionnelle, à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100¤ par mois (soit 1200 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Richefeu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS sous le numéro 801129024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 16. Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34076080)

239 900 € - Vente - Maison Chateaudun

• 5 pièces
• 3 chambres
• 125.26 m²

Maison familiale s avec jardin arboré en vente à Châteaudun (28200)

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à Châteaudun (28200). Profitez d'une tranquillité absolue avec cette maison de 1991 nichée au bout d'une impasse sans vis-à-vis, sur un beau terrain de plus de 1 500 m² agrémenté de plusieurs abris extérieurs. D'une surface aménagée de 125 m², elle vous accueille au rez-de-chaussée par une vaste pièce à vivre intégrant la cuisine, deux chambres, une salle de bains et une pièce technique. A l'étage une chambre et un grenier aménageable de plus de 30 m². L'ensemble pouvant au final faire 155 m² aménagé. Le jardin arboré est parfaitement entretenu. Il accueille plusieurs dépendances avec un garage. Une piscine à remettre en état vient parfaire l'ensemble pour vos moments de détente. Les atouts du bien : Calme, verdure. Informations complémentaires : Taxe foncière : 1 300 € (2024) DPE : 162 kWhEP/m².an (C) GES : 21 kg CO₂/m².an (C) Prix de vente : 239 900 € TTC FAI (Honoraires à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires : 227 700 €) Découvrez ce bien grâce à la visite 3D Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory Dumans, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° ADC 7501 2025 000 001 768, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Grégory DUMANS EI • RSAC CHARTRES 921 727 913

239 900 € - Vente - Maison St Denis Lanneray

• 7 pièces
• 5 chambres
• 138.00 m²

Limitrophe Châteaudun

Vaste maison familiale de 138 m2 en parfait état - 5 chambres - Aux portes de Châteaudun JT Chateaudun Immobilier vous présente cette belle propriété familiale de 7 pièces, offrant 138 m2 habitables sur une parcelle de 541 m2. Idéalement située dans un quartier calme et limitrophe de Châteaudun, elle offre un cadre de vie très pratique, à proximité immédiate des écoles et de toutes les commodités. Dès la découverte des espaces de vie, vous serez séduit par les volumes généreux. La maison s'articule autour d'une superbe pièce de réception de 52 m2. Ce grand salon convivial est agrémenté d'un insert pour vos soirées d'hiver et s'ouvre sur une cuisine aménagée et entièrement équipée. L'espace nuit est particulièrement bien pensé pour répondre aux besoins d'une famille nombreuse. Il se compose de 5 chambres confortables dont 3 chambres en rez-de-chaussée, vous laissant une totale liberté pour aménager des chambres d'enfants, un bureau pour le télétravail ou une chambre d'amis. Pour une organisation fluide au quotidien, le confort sanitaire est assuré par une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau avec douche séparée à l'étage. À l'extérieur, le terrain de 541 m2 offre un bel espace pour profiter des beaux jours sans nécessiter un entretien trop exigeant. Un garage privatif vient compléter les prestations de cette maison. Côté technique, cette maison de construction traditionnelle (1999) présente un très bon état général, permettant une installation immédiate sans travaux. L'isolation est assurée par du double vitrage sur l'ensemble des menuiseries. Le confort thermique est optimal grâce à la combinaison d'un chauffage central au gaz de ville, d'une climatisation réversible et d'un insert. Informations financières : Taxe foncière 1 480 euros annuels. Idéale pour un premier achat ou pour y voir grandir votre famille, cette maison clé en main n'attend plus que vous. Pour organiser une visite et découvrir votre futur lieu de vie, contactez dès à présent votre agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

118 000 € - Vente - Maison Chateaudun

• 4 pièces
• 3 chambres
• 99.00 m²

Maison à Châteaudun proche de toutes les commodités

Maison de 100 m2 à Châteaudun Potentiel et charme au rendez-vous. Située à Châteaudun, dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et gare, cette maison de bonne construction d'environ 100 m2 offre un cadre de vie pratique et agréable. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux d'environ 30 m2, d'une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. À l'étage, trois chambres sont accompagnées d'une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre d'appoint, bureau ou dressing, ainsi que d'une salle de bain. Un garage, de petites dépendances et un jardin clos et arboré complètent ce bien. L'extérieur, convivial et verdoyant est idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Une maison saine et fonctionnelle, parfaite pour un projet de vie à personnaliser. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

600 000 € - Vente - Maison St Denis

• 9 pièces
• 4 chambres
• 180.00 m²

À Saint-Denis centre, maison de 180 m2 à rénover

Trouvez un nouveau bien immobilier avec une villa de très grande dimension F6 sur le territoire de Saint-Denis. L'agence immobilière KRI se tient à votre disposition si vous voulez voir cette villa à rénover. Elle est formée d'un espace cuisine, une salle d'eau et 4 chambres. Sa superficie habitable développe autour de 180m2. Le terrain est de 176m2 .. Pour ce qui est du prix de vente, il est fixé à 600 000 euros soit 571 428 euros net vendeur et 5% honoraires à charge acquéreur.

139 900 € - Vente - Maison St Denis

• 3 pièces
• 2 chambres
• 54.00 m²

Maison de type T3 en vente à Saint-Denis secteur Bellepierr

À proximité immédiate du CHU de Bellepierre, découvrez cette maison de type T3 offrant 54 m2 habitables, édifiée sur une parcelle d'environ 100 m2. Un bien idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, bénéficiant d'un emplacement recherché. Elle se compose d'un séjour avec cuisine, d'une chambre, d'un coin nuit, d'un bureau, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une agréable cour extérieure. Le bien est loué à 670 EUR charges comprises. Le bail est en cours depuis le 13/06/2023, offrant ainsi un revenu locatif immédiat. Prix net vendeur : 131 981 EUR + Honoraires d'agence : 6 % à la charge de l'acquéreur, soit un prix de vente de 139 900 EUR HAI. Taxe foncière : 899 EUR.

199 500 € - Vente - Maison St Denis

• 6 pièces
• 4 chambres
• 79.96 m²

MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE SECTEUR CAMPAGNARD - 15 MIN S

Découvrez cette magnifique maison rénovée avec goût, située dans un secteur isolé et sans vis-à-vis, offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour toute la famille, à seulement 15 minutes de Saint-Denis-Lanneray ! Elle se compose d'un salon/salle à manger lumineux grâce à ses différentes ouverture sur les terrasses, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres spacieuses, d'une salle d'eau moderne, ainsi que d'un WC indépendant. Un sous-sol complet vient parfaire ce bien avec une chambre, une pièce d'environ 31 m2 pouvant être aménagée en salon cocooning ou en suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'ensemble de la maison a bénéficié d'une rénovation offrant un niveau de confort ! Quelques finitions restent toutefois à personnaliser selon vos envies, vous permettant d'apporter votre touche personnelle. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain d'environ 3 391 m2, idéal pour les moments de détente et les loisirs en famille. Une terrasse, accessible depuis le salon, ainsi qu'une piscine creusée équipée d'une pompe à chaleur et de sa terrasse aménagée, vous permettront de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre convivial. À noter que la ligne TGV passe à proximité de la propriété, pouvant créer quelques nuisance, bien que celle-ci soit perceptible selon les passages, elle n'enlève rien aux nombreux atouts de cette maison, qui séduira les amateurs de grands espaces et de tranquillité. Une maison familiale pleine de charme à découvrir sans tarder... Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez l'agence I.F.I au 06 63 03 86 10 ou au 09 80 20 79 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

843 000 € - Vente - Maison St Denis

• 9 pièces
• 7 chambres
• 252.20 m²

Villa T9 - St Denis - BELLEPIERRE

Sur les hauteurs de Bellepierre, au calme et sans vis-à-vis, cette grande villa de 252 m² sur un terrain arboré de 2 020 m², avec une vue dégagée sur la mer et sur Saint-Denis convient parfaitement aux grandes familles, à une profession libérale qui veut recevoir chez elle. Au rez-de-jardin : Un séjour lumineux de 48 m² qui s'ouvre sur une varangue de 38 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres, dont une avec dressing , un bureau ; une salle de bains avec WC, une salle d'eau avec WC et un WC indépendant.A l'étage : Cinq chambres, dont la plupart ont vue sur la mer , un second bureau , une salle de bains avec WC et une salle d'eau avec WC. Possibilité de stationner 10 véhicules à l'extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

335 000 € - Vente - Maison St Ambroix

• 4 pièces
• 3 chambres
• 110.00 m²

Villa d exeption

Située dans un environnement privilégié entre calme et campagne, mais près de toutes commodités. Cette villa d exception de 110 m² construite en 2021, vas vous charmer par ces volumes confortables, sa décoration d intérieure choisie avec gout, mais aussi par son extérieur de 1200 m² arboré et clôturé, et sa végétation parfaitement adaptée. Des l entrée, vous pourrez apprécier la pièce de vie très spacieuse donnant sur une cuisine intégralement équipée avec des matériaux de qualité. Cette pièce centrale est très lumineuse car elle donne directement sur la terrasse ainsi que sur la piscine. L espace nuit comporte 2 salles d eau et 3 chambres toutes équipées de dressing, dont 1 suite parentale avec salle d'eau privative. Pour votre plus grand confort la maison est équipée de menuiserie double vitrage alu, volets roulants électriques, clim réversible, vmc, 2 grands garages, terrain de boules et piscine au sel 6X3. Aucuns travaux a prévoir (encore sous décennales), toujours très bien entretenue (factures et suivi ), matériaux de qualités. Juste a poser vos valises dans votre future maison et a apprécier tout les moments conviviaux qu' elle a a vous offrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 335 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire BRUNEL, Tél. : 06 98 95 85 11, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 488568288.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34059778)

550 000 € - Vente - Maison St Denis

• 7 pièces
• 5 chambres
• 250.00 m²

Maison Familiale - La Montagne

Découvrez cette spacieuse maison située à La Montagne, offrant environ 250 m2 habitables sur une parcelle de 593 m2, dans un cadre agréable avec une vue sur mer. Répartie sur deux niveaux, cette propriété de 6 pièces se distingue par ses beaux volumes et ses espaces complémentaires, notamment une suite parentale (en R+1) et un studio avec salle d'eau (en R-1), idéal pour accueillir vos proches, aménager un espace indépendant ou envisager un usage locatif. Retrouvez également une cuisine équipée et séparée, un vaste séjour climatisé, 3 chambres au rdc et une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne. Vous apprécierez le beau jardin, la piscine ainsi que les espaces de terrasse aménagés pour profiter pleinement du cadre. Une propriété aux volumes généreux, offrant plusieurs possibilités d'aménagement et un cadre de vie privilégié à La Montagne. Cette annonce vous est proposée par DERMENONVILLE Marie - EI - NoRSAC: 820 752 566, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Saint-Denis La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

123 000 € - Vente - Maison Allegre les Fumades

• 5 pièces
• 3 chambres
• 113.00 m²

Maison en pierre de 113 m² avec trois chambres

À Auzon, sur la commune d'Allègre-les-Fumades, cette maison de village en pierre offre 113,35 m² habitables répartis sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie de 43 m² avec un coin cuisine, des poutres apparentes et une belle hauteur sous plafond. À l'étage se trouvent trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Le dernier niveau comprend un espace sous combles à rénover. La climatisation réversible, les menuiseries PVC à double vitrage et la fibre constituent des équipements appréciables au quotidien. Le parking public situé à proximité immédiate facilite le stationnement. Un rafraîchissement est à prévoir dans la cuisine et la salle d'eau. Sans jardin, cette maison conviendra aux acquéreurs qui recherchent une maison de village avec peu d'entretien extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 123 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent LACROIX, Tél. : 06 28 62 18 84, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 993805878.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34053983)

200 000 € - Vente - Maison Chateaudun

• 7 pièces
• 4 chambres
• 149.00 m²

Et si le charme de l'ancien s'invitait au coeur d'un écrin de nature ?

Bienvenue dans la très jolie vallée de la Conie, environnement naturel privilégié où les rivières, la verdure et la biodiversité composent un décor dont on ne se lasse pas. À 10 mn de Châteaudun et de Bonneval, leurs commerces, commodités et gares, et à 1h30 de Paris, cette maison de 1851 vous attend. Ici, la nature donne le ton : rivières, chemins de promenade et environnement préservé au sein d'un site classé Natura 2000. De quoi prendre un bon bol d'air… sans risque de retrouver ses chaussons en bateau, puisque la maison n'est pas inondable ! Sur un terrain clos et arboré de 1 277 m², vous profiterez d'une belle terrasse, idéale pour les déjeuners ensoleillés, les soirées entre amis ou tout simplement pour savourer le plaisir de ne rien faire. Après tout, c'est aussi ça, se détendre ! Un garage attenant, un abri de jardin et un portail en aluminium motorisé complètent les extérieurs. Derrière ses murs chargés d'histoire, cette maison de 149 m² habitables (205 m² au sol) réserve quelques surprises ! Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un très beau salon avec cheminée à foyer ouvert, une première chambre pouvant devenir bureau ou chambre d'appoint, une cuisine spacieuse, un séjour indépendant et une buanderie. Un WC complète ce niveau. À l'étage, deux espaces bien distincts sont desservis par deux escaliers. Le premier mène à un palier avec placards, deux chambres dont une avec balcon, une pièce supplémentaire pour travailler au calme ou accueillir vos invités, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, WC et douche. Le second escalier conduit à un espace parental avec chambre et salle d'eau privative avec WC. Bref, chacun son territoire… et pas besoin de négocier le planning de la salle de bains chaque matin ! Côté confort, la maison bénéficie du double vitrage, de la fibre idéale pour le télétravail, d'un chauffage électrique, d'une pompe à chaleur air-air avec climatisation indispensable en cas de fortes chaleurs, et du tout-à-l'égout. Son DPE en D est un bon point pour une maison de 1851. Quelques rafraîchissements sont à prévoir pour lui donner votre touche personnelle. Résidence principale pour profiter de la campagne au quotidien ou résidence secondaire pour s'offrir des parenthèses au vert, cette maison a plus d'un atout pour vous séduire. Prêts à écrire la suite de son histoire ? Avec quelques idées déco, elle pourrait bien devenir votre prochain coup de coeur… Après 175 ans d'existence, elle n'attend plus que vous pour écrire les prochains chapitres ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 200 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carol GIBEAUX BOISNARD, Tél. : 06 44 81 91 00, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 828616425.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34053357)

295 000 € - Vente - Maison St Ambroix

• 4 pièces
• 3 chambres
• 130.00 m²

Villa 3 chambres 130 m² jardin limite gard ardeche

Située à SAINT AMBROIX 30500, cette charmante maison se trouve dans un environnement paisible et campagnard, idéal pour les amoureux de la nature. Elle bénéficie d'une exposition sud, offrant une luminosité naturelle agréable. Cette propriété jouit d'une proximité pratique avec des écoles et des crèches, facilitant la vie des familles. De plus, elle est équipée de la climatisation, d'un interphone, et de la fibre pour un confort quotidien optimal. À l'extérieur, cette demeure comprend une piscine, une terrasse accueillante ainsi qu'un vaste jardin pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Les deux garages, dont un double et un indépendant, ainsi que les 6 places de parking offrent une grande facilité de stationnement. La toiture en tuiles mécaniques, la façade en parpaing et les menuiseries en double vitrage soulignent la qualité de cette propriété. À l'intérieur, cette maison de 130 m² très lumineuse se compose d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine équipée, de 3 chambres dont 1 avec placards, d'une vaste salle de bain avec baignoire et douche italienne, de 2 toilettes intégrés, d'un cellier et d'un garage. L'ensemble, construit en 2005, offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille en quête de tranquillité et de commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 295 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal GOIN, Tél. : 06 10 01 07 01, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 381657469.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34053388)

260 000 € - Vente - Maison St Denis

• 5 pièces
• 3 chambres
• 153.00 m²

MAISON T5 AVEC VUE PANORAMIQUE A MONTGAILLARD SAINT DENIS -

L'Equipe Immobilière vous propose à la vente cette maison à Saint-Denis Montgaillard dans un secteur prisé avec vue panoramique. Elle est implantée sur un terrain arboré de 606 m2. Elle offre un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes commodités et à seulement 10 minutes du Boulevard Sud. La maison se compose comme suit : 2 séjours lumineux et spacieux, 3 chambres, un espace de rangement extérieur, modulable et une double terrasse, une terrasse d'été pour profiter du soleil et une terrasse d'hiver pour des instants plus cocooning. Pour votre confort, elle possède la fibre optique. Un raccordement au tout à l'égout est possible, malgré la présence d'une fosse septique. Cette maison offre un potentiel d'aménagement selon vos goûts et inspirations (prévoir un budget travaux rénovation). Elle constitue une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement locatif dans un cadre recherché. Ce bien vous est proposé par Mme IVOULA Nathalie (NoRSAC : 940 381 403), votre interlocuteur privilégié pour cette annonce, n'hésitez pas à la contacter pour plus d'informations au O6 93 90 86 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr'Nous vous invitons à consulter notre site internet L'EQUIPE IMMOBILIERE REUNION pour effectuer une visite virtuelle de ce bien.

549 000 € - Vente - Maison St Denis

• 8 pièces
• 5 chambres
• 139.00 m²

Maison 5 pièces et deux F3 indépendants

Idéalement situé dans un quartier paisible de Saint-Denis, à deux pas d’un grand parc et de toutes les commodités, cet ensemble immobilier unique sur une parcelle de 201 m² est une véritable opportunité pour un investisseur ou une famille souhaitant habiter tout en percevant des revenus. L’ensemble comprend une maison principale et deux appartements indépendants, tous deux loués, permettant potentiellement de couvrir l’intégralité d’un crédit sur 25 ans (rare sur le marché). La maison principale (type 3 surélevée) - Rez-de-chaussée : un séjour lumineux, une cuisine séparée - Étage : deux chambres, un bureau, une salle d’eau avec WC - Pièces baignées de lumière Appartement n°1 (loué meublé) - Surface : 33,71 m² Carrez + mezzanine de 11 m² (hors Carrez) - Balcon de 5,23 m² - Composition : salon, cuisine, une chambre, salle d’eau, WC - Loyer actuel : 830 €/mois (dont 50 € de charges) - Bail en cours depuis février 2019 Appartement n°2 (loué nu) - Surface : 33,58 m² Carrez + mezzanine de 11 m² (hors Carrez) - Balcon de 7,17 m² - Composition : salon, cuisine, une chambre, salle d’eau, WC - Loyer actuel : 821 €/mois (dont 100 € de charges) - Bail en cours depuis décembre 2007 Prestations tout confort : - Climatisation réversible dans l’ensemble - Velux dans les chambres et le séjour - Fermetures des fenêtres et volets télécommandés - Double garage de 45 m² - Parcelle de 201 m², terrain clos et entretenu Situation privilégiée : - Quartier résidentiel au calme, à proximité immédiate d’un grand parc - Commerces, écoles et services accessibles à pied - Métro (ligne 13) à 15 minutes de marche - Accès rapide aux grands axes et à Paris Cet ensemble rare combine une maison familiale prête à vivre et un investissement locatif déjà opérationnel. Avec plus de 1 600 € de loyers mensuels, il offre une occasion exceptionnelle d’autofinancement dans un secteur en pleine transformation. À visiter sans tarder ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €

310 600 € - Vente - Maison St Denis

• 4 pièces
• 3 chambres
• 84.00 m²

Opportunité rare sur Sainte-Clotilde !

Investisseurs ! Découvrez cette opportunité rare à ne pas manquer. Ce terrain d'une surface de 685m² à vendre avec une maison de 84m² à démolir située en zone Urbaine dense (Ud). Située dans un secteur en forte activité économique et attractif, le bien se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités : grande surface, commerces, médecins, pharmacie, fastfood, restaurant, école, université, téléphérique, transports en communs, station-service. Grâce à son emplacement stratégique et à son potentiel d'aménagement, ce terrain est adapté à un projet immobilier, notamment la construction d'un immeuble de logements. - Emprise au sol : 80% de l'unité foncière ; - Hauteur maximale : 18 mètres. Les atouts : - terrain quasiment plat ; - facilement accessible ; - idéal pour investisseurs, promoteurs et aménageurs. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller immobilier Arnaud Amavassy. Cette annonce référence 350392 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNAUD AMAVASSY (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS (97400) sous le numéro 10020916200013. Prix du bien : 310 600,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

300 000 € - Vente - Maison St Denis

• 3 pièces
• 2 chambres
• 70.00 m²

Vente Maison/villa 3 pièces

Iad France - Bruno Papin vous propose : SAINT- DENIS - MAISON AVEC GARAGE - à 8mm à pied du métro St-Denis université ligne 13, T5 Guynemer, bus 256, N1, N214, proche des centre commerciaux, école, crèche etc. - Charmante maison de 70 m² à Saint-Denis - Idéal premier achat ou investissement locatif Découvrez cette ravissante maison individuelle située à Saint-Denis, datant de 1948 et offrant un cadre de vie agréable et paisible. Parfaite comme première acquisition ou pour un investissement locatif, cette propriété saura répondre à vos attentes. À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie comprenant 3 pièces principales : un séjour lumineux 14 m², une cuisine équipée 13 m², 2 chambres confortables 14 m² et 14 m², un bureau 13 m², une salle de bain et des sanitaires séparés. Chaque pièce a été pensée pour optimiser l'espace et offrir un confort de vie optimal. Les atouts de cette maison ne s'arrêtent pas là. Bénéficiant d'une exposition ouest-est, vous profiterez d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. De plus, l'ensemble est en bon état général, vous permettant d'envisager sereinement votre emménagement. Côté équipements, vous bénéficierez de tout le confort moderne grâce à l'accès à la fibre optique, à la télévision par câble, ainsi qu'à un système de sécurité comprenant un interphone, une porte blindée, un système d'alarme et de vidéo-surveillance. Le chauffage individuel par radiateurs, alimenté par l'électricité et le gaz naturel, vous assurera une chaleur agréable tout au long de l'année. À l'extérieur, la maison dispose de 2 caves en sous-sol pour le rangement et d'un espace extérieur non négligeable. Bien que le stationnement soit limité, des solutions sont à proximité pour garer facilement votre véhicule. Située à Saint-Denis, cette maison bénéficie d'un emplacement calme et proche des commodités du quotidien, tels que les commerces, les écoles, les transports en commun, et les espaces verts pour profiter de moments de détente en plein air. Une occasion à ne pas manquer pour acquérir un bien facile à vivre et à entretenir. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison à Saint-Denis. LIBRE DE SUITE ET DISPONIBLE 7 / 7JOURS TF 1092E - GAZ 50E PAR MOIS ELECTRICITE 50E PAR MOIS Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Papin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 827638818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34046898)

395 000 € - Vente - Maison St Julien de Cassagnas

• 4 pièces
• 3 chambres
• 159.00 m²

Belle propriété, avec piscine, le tout érigé sur 3500m2 de t

Situé sur la commune de Saint Julien de Cassagnas, 20mins d'Alès et 10mins de Saint Ambroix. Je vous propose cette belle propriété, composé d'une grande villa de type4 (159m2) agrémentée d'un immense espace piscine, cette dernière a des dimensions généreuses (11×13), entouré d'une spacieuse plage (200m2) le tout érigé sur 3550m2 de terrain. L'habitation se décompose ainsi : RDC : Une belle pièce de vie (60m2) avec cuisine ouverte sur celle-ci, un espace détente agrémenter d'un jacuzzi, un cellier buanderie, de deux chambres, une salle de bain et un WC. 1er ÉTAGE : Une chambre spacieuse avec salle d'eau et un grand dressing. CÔTÉ TECHNIQUE : Le bien est raccordé au tout à l'égout. Climatisation réversible présente. Double vitrages bois. Chauffage électrique. Tout le tour de la maison est bétonné. Ouverture automatique du portail. Piscine sécurisée. (Liner a refaire). Taxe foncière de 1980€. Prise pour voiture électrique installée. Pour plus d'informations où une éventuelle visite je me tiens à votre disposition du lundi au samedi de 8h30 à 20h00. THIERRY MICHEL. MEILLEUR CONSEIL IMMO. ———————————— ———————————— ———————————— Honoraires inclus de 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1406.00 € et 1902.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Thierry MICHEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 391 706 744 RCP VD 7.000.002/AC15566

80 000 € - Vente - Maison Marboue

• 5 pièces
• 3 chambres
• 147.00 m²

Maison 3 chambres, terrain et studio sur 450m²

Située à Marboué, entre Chateaudun et Bonneval, cette charmante maison présente un beau potentiel pour une famille ou un investissement locatif (possibilité de faire 2 logements). Elle dispose d'un gros oeuvre en bon état et est déjà habitable. Un couloir d'entrée mêne à un premier logement qui se compose d'une cuisine, un séjour, un salon, une salle d'eau et wc. À l'étage : un palier et 3 chambres. En complément une belle cave voutée. Une terrase coté jardin mène ensuite à une dépendance de 2 pièces avec évier et wc. Le terrain de 457 m² est paysagé avec un bassin et un espace vert, un chenil, un atelier. Quelques travaux de rénovation vous permettrait de réaliser une grande maison familiale ou 2 logements (T5 et studio) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 80 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie HALLOUIN, Tél. : 06 07 62 41 89, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 828094151.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34042170)

730 000 € - Vente - Maison St Julien de Cassagnas

• 9 pièces
• 4 chambres
• 250.00 m²

Maison à vendre Saint-Julien-de-Cassagnas

Mas en pierre rénové – 250 m² – 1,76 ha de terrain – Piscine – Potentiel chambres d'hôtes À seulement 20 minutes de Barjac et d'Alès, à 30 minutes d'Uzès, à proximité de Saint-Ambroix et de la station thermale des Fumades, ce magnifique mas en pierre entièrement rénové offre un cadre de vie privilégié, au coeur d'un environnement naturel préservé. Implantée sur un terrain de 17 665 m², cette propriété conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Entre les Cévennes, l'Ardèche et la vallée de la Cèze, elle séduira aussi bien les amateurs de nature et d'authenticité que ceux qui souhaitent développer un projet d'accueil touristique. Dès l'entrée, le caractère des lieux s'impose avec ses pierres apparentes, ses poutres en bois et ses matériaux soigneusement choisis lors de la rénovation. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste pièce de vie, où la cuisine moderne entièrement équipée, avec son généreux îlot central, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Les larges baies vitrées apportent une belle luminosité et ouvrent directement sur la terrasse et le jardin. Deux autres salons, chacun agrémenté de son propre poêle à bois, viennent compléter les espaces de vie et offrent une atmosphère chaleureuse et conviviale. Grâce à leurs volumes et à leur configuration, ces pièces modulables peuvent s'adapter à différents projets : chambre supplémentaire, bureau, atelier, salle de jeux ou espace dédié au sport. Ce niveau accueille également une belle suite parentale d'environ 35 m², comprenant un espace bureau et une salle d'eau avec toilettes. Une seconde chambre, une salle d'eau, un cellier et des toilettes indépendantes complètent cet espace de plain-pied. À l'étage, deux grandes chambres mansardées prolongent le charme de cette demeure. L'une d'elles bénéficie d'un accès à une terrasse solarium offrant une vue dégagée sur la nature environnante. La rénovation compléte réalisée il y a un peu plus de dix ans, a notamment porté sur la toiture, la réalisation d'un agrandissement, l'électricité et la plomberie. La propriété dispose aujourd'hui d'équipements modernes : double vitrage, volets électriques, climatisation réversible dans les pièces, plusieurs poêles à bois et panneaux photovoltaïques contribuant à son autonomie énergétique. À l'extérieur, le jardin paysager accueille une agréable piscine et différents espaces permettant de profiter pleinement du cadre naturel. Le vaste terrain offre de belles perspectives pour les amoureux de grands espaces. Un petit chalet et une grande dépendance complètent l'ensemble. La configuration du mas et ses volumes permettent également d'envisager un projet de chambres d'hôtes, sous réserve des autorisations nécessaires. Résidence principale ou secondaire, projet d'accueil touristique, cette propriété pleine de charme offre de multiples possibilités dans un environnement privilégié. Un lieu authentique, généreux et préservé, pour celles et ceux qui recherchent espace, tranquillité et confort, sans renoncer à la proximité des commodités et des sites emblématiques de la région. Contactez-moi pour découvrir cette propriété et envisager votre nouvelle vie ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1810.00 et 2540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien es...

146 500 € - Vente - Maison Chateaudun

• 7 pièces
• 5 chambres
• 92.00 m²

Grande maison familiale, 5 ch, potentiel

Située à Donnemain-Saint-Mamès 28200 (5 minutes de Châteaudun), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités essentielles. La ville propose un environnement calme et résidentiel, parfait pour une grande famille. Cette grande maison sur sous-sol-total sera vous séduire par son charme et son potentiel. Vous entrez par un couloir qui desserre : un salon / salle à manger lumineux, une cuisine, un wc, une salle de bain et 3 chambres. A l'étage, un pallier desservant : 2 chambres, un cabinet de toilette et un grenier aménageable de 10 m². En sous-sol vous trouverez un grand garage de 30 m², une cave, la chaufferie et une cuisine d'été. Les atouts : tout à l'égout, proche des axes routiers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 146 500 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel LUTAUD, Tél. : 06 03 09 36 34, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 389253014.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34035330)

250 000 € - Vente - Maison St Denis

• 4 pièces
• 3 chambres
• 116.00 m²

MAISON T4 À RÉNOVER SUR 887 M2 DE TERRAIN A St-Denis

BEAU POTENTIEL IDÉAL POUR UN PROJET DE RÉNOVATION ! NATO IMMOBILIER 974 vous propose à la vente cette maison de type T4, idéalement située en fond d'impasse à Saint-Denis, offrant un cadre calme et agréable. Implantée sur une parcelle de 887 m2, cette maison d'une superficie habitable d'environ 116 m2, complétée par une varangue de 20 m2, offre de belles possibilités d'aménagement et de valorisation. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant aux futurs acquéreurs de repenser les espaces et de personnaliser le bien selon leurs envies.  Maison T4 de 116 m2; Varangue de 20 m2. Belle parcelle de 887 m2. Situation en fond d'impasse. Vendue libre de toute occupation Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation, les familles souhaitant créer leur futur lieu de vie ou les investisseurs à la recherche d'un bien à valoriser. Prix : 250 000 EUR - Mandat : NI-V110 - Honoraires à la charge du vendeur, Nombre de lots : 1. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no 65-557 du 10/07/1965 et de l'article L.615-6 du CCH.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact pour visites : Agent immobilier : NATO LAURENT au 06.93.06.59.19 Rcs : 948 174 263 Saint-Denis. Honoraires agence : https://nato-immobilier.com/honoraires/

98 000 € - Vente - Maison St Ambroix

• 21 pièces
• 12 chambres
• 490.00 m²

Immeuble 6 appartements et 2 commerces

A vendre - Saint-Ambroix Immeuble en copropriété situé dans le centre ville de Saint-Ambroix, cet immeuble est composé de 250 m2 de combles Au rez de chaussée : 2 commerces, dépendances et garage. Au 1er étage : un T3 de 70m2 avec terrasse donnant sur cour, un T3 de 64m2, un T3 de 61m2 Au 2eme étage : un studio de 33m2, un T3 de 62m2 et un T4 de 82m2. Rentabilité possible d'environ 3500 euros par mois. Travaux à prévoir : 3 poutres à remplacer ainsi que quelques tuiles, et de la renovation dans tous les appartements. Prévoir un budget travaux importants Plus de renseignements sur notre site internet saint-ambroix.letuc.com réf : 92498 Copropriété de 31 lots (Pas de procédure en cours).

241 500 € - Vente - Maison Chateaudun

• 4 pièces
• 3 chambres
• 146.08 m²

MAISON FAMILIALE ET MODERNE - CHÂTEAUDUN 2 MIN DES COMMODITÉ

Venez découvrir sans plus attendre cette maison moderne et familiale, vous offrant confort, tranquillité et praticité ! Située à seulement quelques minutes des commodités, cette maison familiale et lumineuse se compose, au rez-de-chaussée, d'une vaste pièce de vie d'environ 43 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un accès direct au jardin, offrant calme et tranquillité ! Un véritable atout pour profiter pleinement des extérieurs et garder un oeil sur les enfants depuis le salon. Ce niveau se complète d'un cellier, d'un WC indépendant ainsi que d'un garage d'environ 18 m2, pouvant facilement être transformé en chambre selon vos besoins et vos projets. À l'étage, un palier dessert une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une seconde chambre spacieuse et lumineuse ainsi qu'un bureau pouvant être aménagé en troisième chambre selon vos besoins. Vous trouverez également une salle de bains avec WC et baignoire balnéo, pour encore plus de confort au quotidien. Le bien dispose également d'une cour ainsi que d'un jardin clos et privatif, bénéficiant d'une agréable vue dégagée sur les prairies. Côté confort, cette habitation construite en 2020 bénéficie d'un chauffage au sol, d'une pompe à chaleur et d'un excellent classement énergétique en A ! Une maison moderne, fonctionnelle et pensée pour la vie de famille... il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Venez la découvrir sans plus attendre Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez l'agence I.F.I au 06 63 03 86 10 ou au 09 80 20 79 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

430 000 € - Vente - Maison St Denis

• 2 pièces
• 1 chambre
• 43.00 m²

Parcelle de terrain constructible de 438 m2 avec maison à démolir

Situé en plein cœur de la rue Général de Gaulle, ce terrain de 438 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, commerces, services et de l'ensemble des commodités. Le terrain comprend actuellement une maison à rénover entièrement ou à démolir, offrant ainsi de nombreuses possibilités pour concrétiser votre projet immobilier. Le règlement d'urbanisme autorise une emprise au sol pouvant atteindre 70 % de l'unité foncière ainsi qu'une construction en R+2, permettant d'envisager la réalisation de différents projets de construction. Une belle opportunité pour les particuliers comme pour les investisseurs à la recherche d'un secteur recherché et d'un fort potentiel de valorisation. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi week-end inclus. Cette annonce référence 350034 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BERNARD ISMAEL (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS (97400) sous le numéro 84325572000016. Prix du bien : 430 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 416 000,00 € Honoraires TTC : 3,37 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

355 000 € - Vente - Maison Chateaudun

• 9 pièces
• 8 chambres
• 285.00 m²

Propriété de caractère & ancien site industriel – 285m² habitables + 1 200m² de bâtiments – Proche Châteaudun

Il y a des biens que l'on visite. Et il y a ceux qui déclenchent un vrai projet. À Vald'Yerre, dans un environnement calme tout en restant proche des services du quotidien, cette propriété familiale chargée d'histoire offre aujourd'hui une opportunité rare : réunir lieu de vie et outil de travail sur un même site. La maison se situe à quelques minutes à pied des écoles et commerces, ainsi qu'à 19min de Châteaudun et Brou. Une maison aux volumes impressionnants La maison principale développe 282 m² habitables et propose : - Un salon/séjour avec cheminée de 35m² - Une cuisine équipée - 8 chambres (dont 3 au rez-de-chaussée) elles sont spacieuses avec parquet ancien restauré et conservé - Deux salles de bain dont une au rez-de-chaussée - 1 bureau - Une buanderie/lingerie - Un grand grenier isolé et aménageable - Un sous-sol total (belle hauteur sous plafond : stockage, atelier, espace technique, chaufferie…) Le tout sur 4 800 m² de terrain, avec possibilité d'acquérir en complément une parcelle attenante de 2 130 m² constructible. Un bien pensé pour une grande famille… ou pour un projet plus ambitieux. Un ensemble immobilier à fort potentiel ,c'est ici que la propriété prend toute sa dimension. En complément de la maison, environ 1 200 m² de bâtiments : - Un atelier principal d'environ 850 m² avec vestiaires et sanitaires - Un second atelier d'environ 200 m² avec deux grands portails électriques - Un bâtiment indépendant d'environ 200 m² (anciens bureaux, grenier, chaufferie), ce bâtiment peut facilement devenir une seconde maison pour recevoir et/ou créer des revenus locatifs. Entreprise, artisan, stockage, projet locatif, division, activité mixte habitation/professionnelle… Les possibilités sont multiples. Un bien pour acquéreur averti Ce bien s'adresse à un profil capable de se projeter, des travaux sont à prévoir, oui. Mais le potentiel est réel, structurant et évolutif. Les atouts du bien : - Toiture rénovée - Reliée au réseau d'assainissement collectif (tout-à-l'égout) - Sols des pièces de la maison principale restaurés - Pompe à chaleur couplée au chauffage fioul qui peut prendre le relais en cas de grand froid pour faire des économies sur votre facture d'électricité Ce type de propriété ne se comprend pas en quelques lignes. Elle mérite un échange et une visite. Photos complémentaires et vidéo disponibles sur demande. N'hésitez pas à me contacter pour davantage d'informations. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie DANJOU, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 890925670) Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 6 210€ et 8 460€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 14530

324 500 € - Vente - Maison Chateaudun

• 7 pièces
• 5 chambres
• 212.00 m²

Maison familiale – 5 chambres – Double garage – Grand Jardin – Châteaudun, quartier Saint-Jean

Située à Châteaudun, dans le quartier recherché de Saint-Jean, cette maison construite en 1988 avec des matériaux de qualité vous offre un cadre de vie confortable et durable. À quelques minutes des écoles, des commerces et de la gare TER (Paris Austerlitz en 1h45), vous profitez d'un emplacement pratique tout en restant dans un environnement calme. Cette maison familiale propose de beaux volumes et une organisation idéale pour la vie de tous les jours. Au rez-de-chaussée : - Une entrée - Un salon de 35,5 m² avec cheminée - Une seconde pièce de vie de 34 m² (extension de 2007), très lumineuse - Une cuisine équipée - Une chambre - Une salle de bain avec douche et baignoire - WC indépendant Vie de plain-pied possible À l'étage : - Grand palier - 4 belles chambres - Une salle d'eau - WC indépendant Des espaces complémentaires appréciables : - Double garage attenant - Espace buanderie - Grenier isolé avec fenêtre d'environ 25 m² au-dessus du garage, idéal pour un bureau, un studio ou une salle de loisirs Implantée sur un terrain de plus de 1 300 m² entièrement clos, la propriété bénéficie : - D'un jardin ensoleillé - D'un portail motorisé Ce qu'il faut retenir : - Construction de qualité (charpente traditionnelle, double vitrage, vide sanitaire) - Volumes généreux - Vie de plain-pied - Potentiel d'aménagement supplémentaire Une maison idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de proximité avec les services du quotidien. -------------------------------------- Vous souhaitez organiser une visite ou obtenir plus d'informations ? Contactez-moi dès maintenant au 07.80.97.74.96 Je suis disponible tous les jours de 9h à 20h, même le dimanche sur rdv. Vous envisagez de vendre votre bien ? Je vous propose une estimation gratuite et personnalisée. -------------------------------------- Élodie Danjou – Conseillère indépendante, engagée à vos côtés à chaque étape de votre projet immobilier La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DANJOU Elodie, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 890925670) Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1 980€ et 2 750€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 14941

98 000 € - Vente - Maison St Ambroix

• 21 pièces
• 12 chambres
• 490.00 m²

Immeuble 6 appartements et 2 commerces

A vendre - Saint-Ambroix Immeuble en copropriété situé dans le centre ville de Saint-Ambroix, cet immeuble est composé de 250 m2 de combles Au rez de chaussée : 2 commerces, dépendances et garage. Au 1er étage : un T3 de 70m2 avec terrasse donnant sur cour, un T3 de 64m2, un T3 de 61m2 Au 2eme étage : un studio de 33m2, un T3 de 62m2 et un T4 de 82m2. Rentabilité possible d'environ 3500 euros par mois. Travaux à prévoir : 3 poutres à remplacer ainsi que quelques tuiles, et de la renovation dans tous les appartements. Prévoir un budget travaux importants Plus de renseignements sur notre site internet saint-ambroix.letuc.com réf : 92498 Copropriété de 31 lots (Pas de procédure en cours).

167 000 € - Vente - Maison St Denis

• 7 pièces
• 3 chambres
• 87.00 m²

Maison en pierre avec gîte indépendant

A vendre - Proche Saint-Ambroix - Maison en pierre avec gîte indépendant - Calme et proche des commodités Découvrez cette belle maison en pierre pleine de charme, entièrement entretenue et décorée avec goût, offrant deux logements indépendants, idéale pour une résidence principale avec activité locative, un projet familial ou un investissement. La propriété dispose d'une agréable cour d'environ 60 m², agrémentée d'une pergola bioclimatique, parfaite pour profiter des extérieurs en toute saison. Un atelier indépendant, offrant la possibilité d'être aménagé en cuisine d'été, complète l'ensemble. Cette maion comprend au rez de chaussée, un gîte indépendant avec cuisine, salon et une grande chambre avec salle d'eau et wc Au 1er étage en duplex partie maison avec cuisine, salon, 2 chambres, salle de bain et wc.    La maison bénéficie d'un environnement calme, tout en étant située à proximité des commodités. Aucun travaux à prévoir : la maison a été soigneusement entretenue, avec une décoration élégante et des matériaux de qualité. Menuiseries en PVC double vitrage, chauffage électrique, toiture en bon état, terrain avec peu d'entretien, tout à l'égout. Un bien rare et polyvalent, idéal pour une famille souhaitant disposer d'un logement indépendant, pour accueillir famille et amis, ou pour générer un revenu locatif grâce au gîte. A visiter sans tarder ! Plus de renseignements sur notre site internet saint-ambroix.letuc.com ref : 92390 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

315 000 € - Vente - Maison Chateaudun

• 8 pièces
• 5 chambres
• 211.05 m²

ENSEMBLE ATYPIQUE AU COEUR DE CHÂTEAUDUN, AVEC SES ANCIENNES

RARE À LA VENTE ENSEMBLE ATYPIQUE AU COEUR DE CHÂTEAUDUN, AVEC SES ANCIENNES GROTTES ET UNE VUE IMPRENABLE SUR LE CHÂTEAU ! Un lieu chargé d'histoire, un caractère unique et un potentiel exceptionnel ! C'est au coeur du centre de Châteaudun, dans un environnement aussi atypique qu'authentique, que nous vous proposons de découvrir cet ensemble exceptionnel, offrant une vue imprenable sur le château. Ancienne cave aujourd'hui transformée en habitation, cet ensemble développe environ 211 m2 habitables actuellement répartis sur 2 niveaux, avec plusieurs entrées permettant notamment d'envisager différentes configurations d'utilisation. Le bien se compose : Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une salle à manger, un salon ouvert sur une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie/cellier. Le premier étage offre une configuration particulièrement intéressante et s'ouvre sur une terrasse bénéficiant d'une vue remarquable sur les grottes et le château. Cet espace possède notamment de magnifiques parquets d'époque datant de 1870, témoins du caractère historique de cette ancienne activité ! Composition du 1er étage ; Un couloir avec rangements dessert une vaste pièce actuellement aménagée en salon, pouvant également être repensée en chambre avec dressing, deux chambres supplémentaires, un bureau, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Ce niveau dispose également d'une seconde cuisine, d'un deuxième salon et d'une entrée indépendante, permettant d'envisager un espace totalement séparé du reste de l'habitation, selon le projet souhaité. Le deuxième niveau abrite une ancienne malterie, conservant toute l'authenticité et l'histoire du lieu. Avec une hauteur sous plafond d'environ 1,70 m, cet espace pourrait notamment être remis en valeur dans son utilisation d'époque, afin de préserver et de faire découvrir son histoire aux amateurs de patrimoine. Les troisième et quatrième niveaux restent entièrement à rénover et représentent un potentiel d'agrandissement de plus de 200 m2 supplémentaires. De quoi laisser libre cours à votre imagination et donner une nouvelle vie à cet ensemble hors du commun. Autre particularité de ce bien : les quatre niveaux peuvent être desservis par un ascenseur déjà existant. Celui-ci n'est toutefois plus conforme aux normes actuelles et nécessitera une remise aux normes ou une rénovation selon le projet envisagé. L'authenticité de ce bien ne s'arrête pas à l'habitation ! L'ensemble comprend également plus de 800 m2 d'anciennes grottes, témoins d'un véritable patrimoine local, avec notamment une ancienne cuve à vin, un pressoir à vin et un pressoir à pommes, venant raconter l'histoire et les usages anciens de ces lieux. Une vaste dépendance, un ancien magasin ainsi qu'une importante cour avec grotte ouverte viennent également compléter cette propriété. Cet ensemble offre un potentiel particulièrement intéressant pour un projet personnel ou professionnel : création de logements, chambres d'hôtes, espace touristique ou encore projet culturel autour de l'histoire des grottes et de leurs anciens usages... Les possibilités sont nombreuses et dépendront naturellement de votre projet, de vos envies et des autorisations nécessaires. Rare sur le marché, cet ensemble atypique, connu dans le secteur pour son histoire et son caractère singulier, attend aujourd'hui un nouveau projet pour retrouver toute sa vie et son éclat. Un bien véritablement hors du commun, à découvrir sans tarder. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez l'agence I.F.I au 06 63 03 86 10 ou au 09 80 20 79 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

178 500 € - Vente - Maison Chateaudun

• 5 pièces
• 3 chambres
• 111.32 m²

MAISON DE PLAIN-PIED SECTEUR CALME - PROCHE CENTRE VILLE CHÂ

Dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate du centre-ville de CHÂTEAUDUN et à seulement 2 minutes des commodités, cette maison entièrement de plain-pied, à l'abri des regards, saura vous séduire par son environnement paisible et ses pièces lumineuses. Elle se compose d'une entrée, d'un vaste salon/séjour lumineux d'environ 36 m2 avec mezzanine et accès direct au jardin clos et arboré, une cuisine A/E, ainsi qu'un couloir fonctionnel disposant de nombreux rangements sur mesure, desservant trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Les extérieurs vous permettront de profiter pleinement du jardin, en toute intimité et sans vis-à-vis. Un accès complémentaire, se faisant directement par le jardin, vient s'ajouter à l'ensemble et pourra facilement s'adapter aux besoins de chacun. En complément, le bien dispose également d'un garage. Pour plus de renseignements, contactez l'agence I.F.I au 06 63 03 86 10 ou au 09 80 20 79 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

742 000 € - Vente - Maison Chateaudun

• 18 pièces
• 13 chambres
• 500.00 m²

À vendre : Propriété historique du XVIIᵉ siècle de 500 m² sur 4,5 ha avec parc arboré, dépendances, bord de Loir et terrain de tennis – Châteaudun, aux portes de Paris – Idéale multi-usages et/ou habitation multigénérationnelle

Au cœur de Châteaudun – Demeure d'exception du XVIIᵉ siècle sur 4,5 hectares À seulement 1h45 de Paris, découvrez cette propriété d'exception, témoin vivant d'un patrimoine rare. Nichée dans un écrin de verdure bordé par le Loir, cette demeure conjugue authenticité des matériaux anciens et sérénité d'un environnement naturel préservé. Idéale pour une grande famille, un projet partagé, ou une activité touristique, artistique ou libérale, cette maison modulable s'adapte à une grande diversité d'usages grâce à ses volumes généreux et ses multiples accès indépendants. UNE BÂTISSE ANCIENNE AUX VOLUMES REMARQUABLES Avec ses 500 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux, la propriété offre : - Une entrée spacieuse et lumineuse, - 5 salons et salles à manger, dont plusieurs avec cheminées anciennes, - 3 cuisines indépendantes, - 13 chambres de tailles variées, - 2 salles de bains et 2 salles d'eau, - Cave à vin authentique et saine, - Grenier de 70 m² aménageable pour espace loisirs ou chambres supplémentaires Les matériaux d'époque – poutres apparentes, tommettes, parquets anciens – participent à l'atmosphère chaleureuse et élégante du lieu. TROIS ACCÈS INDÉPENDANTS POUR UNE VIE SUR MESURE L'un des points forts de cette propriété est sa configuration unique à trois entrées distinctes, permettant d'adapter la maison à vos besoins : - Une partie privée totalement indépendante - Une ou plusieurs zones locatives (gîtes, locations longue durée) - Des espaces dédiés à une activité libérale ou professionnelle - Un domaine artistique avec ateliers et galeries - Une habitation multi-générationnelle, où chaque génération dispose de son autonomie tout en partageant le cadre exceptionnel Cette modularité en fait un lieu de vie évolutif, capable d'accompagner vos projets familiaux, professionnels ou collectifs. UN PARC PAYSAGER RARE EN VILLE Le domaine de 4,5 hectares entièrement clos offre : - Parc arboré avec clairières et chemins de promenade - Accès direct au Loir avec berges privatives - Grande terrasse arrière pour recevoir - Terrain de tennis - Deux dépendances extérieures adaptables en logements supplémentaires, ateliers, garages ou espaces de réception - Fort potentiel d'aménagement paysager ou agricole (potager, verger…) UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ - À quelques minutes à pied du centre historique, des commerces, écoles, gare et services - Paris à 1h45 en voiture ou train (gare de Châteaudun à 6 minutes) - Accès rapide à Orléans, Chartres, Blois, Vendôme et Tours Un lieu de vie patrimonial, ouvert à tous vos projets : rare par sa taille, son histoire et son environnement, cette propriété s'adresse aux familles souhaitant se réunir sans se confondre, aux créateurs, aux professionnels de l'accueil ou aux passionnés de lieux uniques à faire revivre. Vous souhaitez organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires ? Je vous invite à me contacter au 06.01.96.06.28 (disponible tous les jours de 9h à 20 - le dimanche sur rendez-vous). -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Vous envisagez de vendre votre bien ? Je vous propose une estimation gratuite et personnalisée en fonction de votre projet ! Thomas, Votre conseiller immobilier à vos côtés, du premier contact jusqu'à la signature. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas GRÉARD, agent commercial, EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 883773087. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Estimation des coûts annuels : entre 9 640€ et 13090€ par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Prix : 742.000€ (702.000€ net vendeur + 40.000€ d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur). Référence agence : 13435

167 000 € - Vente - Maison St Denis

• 7 pièces
• 3 chambres
• 87.00 m²

Maison en pierre avec gîte indépendant

A vendre - Proche Saint-Ambroix - Maison en pierre avec gîte indépendant - Calme et proche des commodités Découvrez cette belle maison en pierre pleine de charme, entièrement entretenue et décorée avec goût, offrant deux logements indépendants, idéale pour une résidence principale avec activité locative, un projet familial ou un investissement. La propriété dispose d'une agréable cour d'environ 60 m², agrémentée d'une pergola bioclimatique, parfaite pour profiter des extérieurs en toute saison. Un atelier indépendant, offrant la possibilité d'être aménagé en cuisine d'été, complète l'ensemble. Cette maion comprend au rez de chaussée, un gîte indépendant avec cuisine, salon et une grande chambre avec salle d'eau et wc Au 1er étage en duplex partie maison avec cuisine, salon, 2 chambres, salle de bain et wc.    La maison bénéficie d'un environnement calme, tout en étant située à proximité des commodités. Aucun travaux à prévoir : la maison a été soigneusement entretenue, avec une décoration élégante et des matériaux de qualité. Menuiseries en PVC double vitrage, chauffage électrique, toiture en bon état, terrain avec peu d'entretien, tout à l'égout. Un bien rare et polyvalent, idéal pour une famille souhaitant disposer d'un logement indépendant, pour accueillir famille et amis, ou pour générer un revenu locatif grâce au gîte. A visiter sans tarder ! Plus de renseignements sur notre site internet saint-ambroix.letuc.com ref : 92390 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

895 000 € - Vente - Maison St Denis

• 6 pièces
• 4 chambres
• 236.00 m²

Zone résidentielle villa F6/7 à rénover sur 1600 EUR m2 de ter

Sur les mi-hauteurs de SAINT-DENIS, à l'abri des regards et accessible par un portail électrique télécommandé, ancienne et très grande villa F6 / 7 à moderniser sur deux niveaux d'environ 236 m² habitable. Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, un séjour / salle à manger de près de 56 m² prolongé par une véranda d'environ 42 m², un bureau, une arrière-cuisine avec varangue de 18 m² donnant sur un véritable verger, et un WC avec lavabo. Le terrain, majoritairement plat, s'étend sur plus de 1 600 m² et accueille une dépendance (remise), ainsi que des arbres fruitiers : litchis, z'evi, manguiers, cerisier du Brésil, carambole, avocatiers, caféier, cacaoyer, etc. À l'étage : quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle de bains avec baignoire et douche, et un WC. Trois chambres offrent une belle vue mer. Le garage, avec coin buanderie, est accessible par un rideau électrique télécommandé. Chauffe-eau électrique 200 litres. La fosse septique devra être remplacée car non conforme aux normes actuelles. La surface utile totale est d'environ 315 m². Les travaux de rénovation, d'agrandissement ou de réagencement seront facilités : le bien, situé en zone Um du Plan Local d'Urbanisme, dispose d'un certificat de conformité. Pour consulter les informations sur les risques naturels et technologiques : https://www.georisques.gouv.fr Prix : 895 000 EUR - frais d'agence à la charge des vendeurs. Frais d'acquisition (enregistrement, mutation, honoraires notaire, etc.) en sus. Pour visiter ou tout renseignement, contactez Éric GUILLEMAUT au 06 92 860 197.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_90789_32925355)

357 000 € - Vente - Maison Bois

• 4 pièces
• 3 chambres
• 83.00 m²

Villa t4 bois de nefles ste clotilde avec spa

Belle villa de 83 m² habitable + une varangue de 20 m² sur 2 niveaux comprenant au rez-de-chaussée un séjour avec cuisine américaine entièrement équipée et ilot central, une suite parentale climatisée avec douche, un wc séparé, à l'étage : 2 chambres, une salle de bains, un second wc séparé, le coté jardin est composé d'un spa, d'un 'home gym' espace personnel de gym, d'un abri moto, portail automatisé Équipée d'une centrale photovoltaïque neuve. Prix : 357 000 EUR frais d'agence à charge vendeurs hors frais d'acquisition (enregistrement; mutation, honoraires notaire. ) les risques auxquels est soumis ce bien sont disponibles sur georisques. gouv. fr .Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_90789_34022532)

108 000 € - Vente - Maison Chateaudun

• 3 pièces
• 2 chambres
• 70.53 m²

SAINT DENIS LANNERAY - PROCHE COMMODITÉS - MAISON AVEC VASTE

EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ, PROCHE DE TOUTES LES COMMODITÉS ! Venez découvrir sans plus attendre cette maison d'habitation idéalement située, à l'abri des regards, tout en bénéficiant d'une proximité immédiate avec les commodités, notamment la galerie Leclerc, la pharmacie, la station-service ainsi que les écoles ! Idéale pour un premier achat immobilier ou pour une résidence secondaire, cette habitation se compose actuellement de plain-pied d'une vaste véranda lumineuse, d'un couloir desservant un salon/séjour avec cheminée ouverte et accès direct sur une charmante terrasse, offrant un véritable espace extérieur à l'abri des regards, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. La maison bénéficie également d'un étage entièrement aménageable, permettant la création de deux chambres supplémentaires, d'une salle d'eau, d'un WC ainsi que d'un espace bureau, offrant ainsi un beau potentiel d'évolution selon vos envies et vos besoins. Viennent parfaire l'ensemble un sous-sol complet, un vaste jardin arborée ainsi que plusieurs dépendances, édifier sur environ 3008 m2 de terrain. Cette maison, à rénover et à remettre au goût du jour, offre un beau potentiel et n'attend plus que vous pour lui redonner toute sa vie et son charme ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez l'agence I.F.I au 06 63 03 86 10 ou au 09 80 20 79 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

406 000 € - Vente - Maison St Ambroix

• 5 pièces
• 4 chambres
• 129.31 m²

Villa dominante de 130 m² - Plain-pied, Vue panoramique & DPE B

Villa dominante de 130 m² - Plain-pied, Vue panoramique & DPE B Secteur : Saint-Ambroix (30500) – Quartier résidentiel prisé VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE Située au fond d'une impasse, au calme absolu et en position dominante, découvrez cette magnifique villa de plain-pied construite en 2009, offrant des prestations de qualité et une vue imprenable sans aucun vis-à-vis. L'ESPACE DE VIE : Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes d'une vaste pièce de vie de 60 m². Elle se compose d'un salon séjour lumineux et d'une cuisine américaine entièrement équipée, le tout s'ouvrant sur une grande terrasse surplombant la vallée. LE COIN NUIT : Le côté nuit dispose de 4 chambres spacieuses, d'une salle de bain complète (baignoire d'angle et douche à l'italienne) et d'un WC indépendant. LE SOUS-SOL (70 m²) : La maison est bâtie sur un demi sous-sol fonctionnel comprenant : Un garage de 30 m² avec portail automatique. Une buanderie et un espace atelier. LES EXTÉRIEURS : Sur un terrain clos et paysagé de 2415 m², tout est pensé pour la détente : Piscine chauffée avec plage de repos. Cuisine d'été couverte et aménagée pour vos soirées conviviales. Véritable terrain de boules. Propriété entièrement clôturée avec portail électrique. LES PLUS : Confort thermique : La villa dispose d'un chauffage au sol par pompe à chaleur (aérothermie), offrant une chaleur douce et homogène, complété par une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. DPE classé B : Maison très économe, excellente isolation. Construction de 2009 parfaitement entretenue. Emplacement rare : intimité totale et vue dominante. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille ou pour profiter d'une retraite paisible sous le soleil du Gard. Plus de photos et d'informations sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 901.00 € et 1220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Yann Charaix Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883 281 875 AUBENAS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1 090 000 € - Vente - Maison St Denis

• 9 pièces
• 6 chambres
• 307.00 m²

Villa meublée d'exception

Découvrez cette villa d'exception entièrement meublée, lumineuse et offrant une magnifique vue mer, située dans un environnement résidentiel recherché et proche de toute commodité. Édifiée sur un terrain de 1 206 m², cette propriété développe environ 307 m² habitables sur 3 niveaux et se compose de 3 logements indépendants : -T4 au 1er niveau -T3 au 2ème niveau -T2 au 3ème niveau Un bien aux multiples possibilités, idéal pour une résidence familiale, un investissement locatif ou un projet patrimonial. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine, d'un kiosque avec cuisine au feu de bois, d'un jardin parfaitement entretenu avec plantes rares et arbres fruitiers, ainsi que d'un arrosage automatique et d'un éclairage du jardin. La propriété dispose également d'une salle de sport, d'un studio de musique, d'un box de rangement, de 9 places de stationnement. Taxe foncière : 478 €/mois. Une propriété rare par ses volumes, ses prestations, sa configuration et sa vue mer. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 349814 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNAUD AMAVASSY (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS (97400) sous le numéro 10020916200013. Prix du bien : 1 090 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

79 000 € - Vente - Maison St Ambroix

• 4 pièces
• 3 chambres
• 115.00 m²

Vente Maison de village 4 pièces

Iad France - Fabien Hugues vous propose : En exclusivité ! Saint-Ambroix - cOEur historique du Dugas - maison ancienne à réinventer. À quelques dizaines de mètres du Dugas, cette maison de village d'environ 115 m² habitables avec extérieurs s'inscrit dans l'un des secteurs les plus anciens de Saint-Ambroix. Son bâti d'avant 1900 est issu de la réunion de deux anciennes habitations, ce que l'on retrouve encore aujourd'hui dans ses volumes et ses deux circulations intérieures. La maison propose actuellement une cuisine, un séjour et trois chambres, un point d'eau, un WC indépendant et une buanderie. La distribution devra être repensée pour l'adapter aux usages actuels.? Murs en pierre, caves voûtées, poutres et volumes anciens constituent la base d'un projet de rénovation complète destiné à préserver le caractère du lieu. À l'extérieur, le bien bénéficie d'un patio couvert sous voûte, d'une première cour et surtout d'une seconde cour d'environ 50 m² permettant le stationnement d'un véhicule, un atout peu courant dans ce secteur. Environ 50 m² de caves et de vastes greniers complètent l'ensemble. Ces derniers offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire sous réserve des travaux nécessaires et des autorisations applicables. Chauffage, isolation, menuiseries, électricité, sanitaires et finitions sont à reprendre dans leur ensemble. Cette maison s'adresse avant tout aux amateurs de bâti ancien, artisans, bricoleurs expérimentés ou acquéreurs souhaitant créer une habitation de caractère au cOEur du vieux Saint-Ambroix. Un projet à découvrir sur place pour comprendre les volumes, les extérieurs et les possibilités offertes par ce bâti ancien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Hugues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 902266097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34018646)

82 500 € - Vente - Maison Chateaudun

• 4 pièces
• 3 chambres
• 70.00 m²

Maison 3 chambres avec garage – Investissement locatif – Châteaudun (28200)

Fadime YANAR vous propose ce bien : IDEAL INVESTISSEUR – RENTABILITÉ BRUTE D'ENVIRON 10,18 % À Châteaudun, découvrez cette maison de 70 m² habitables, actuellement louée, offrant une belle opportunité d'investissement locatif avec un locataire déjà en place. La maison se compose de trois niveaux: Au rez-de-chaussée : une entrée de 3,75 m², une salle d'eau de 5,03 m², un WC ainsi qu'un garage de 18,76 m² Au premier étage : un séjour-salon de 16 m² et une cuisine de 9,04 m². Au deuxième étage : un palier desservant trois chambres d'environ 11 m², 9,07 m² et 8,80 m². Le bien dispose de fenêtres en double vitrage PVC, d'un chauffage au gaz de ville. Un espace extérieur permet également de profiter des beaux jours et de prendre les repas à l'extérieur. Un investissement locatif déjà en place La maison est actuellement louée 700 € par mois hors charges, soit 8 400 € de loyers annuels hors charges. La taxe foncière s'élève à 1 078 € par an. Une rentabilité attractive Un bien idéal pour un investisseur à la recherche d'un Sur la base d'un prix de vente de 82 500 € honoraires inclus, le loyer annuel de 8 400 € représente une rentabilité locative brute d'environ 10,18 %, hors frais de notaire, travaux et autres charges. Un rendement particulièrement intéressant pour un investisseur à la recherche d'un bien déjà loué et générant des revenus locatifs dès l'acquisition. Avec ses 3 chambres, son garage, son terrain de 117 m² et son locataire déjà en place, ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant reprendre un investissement locatif existant, sans avoir à rechercher immédiatement un nouveau locataire. À découvrir rapidement ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Taxe foncière : 1078 € Prix de vente : 82500 € (honoraires inclus) Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2026 Consommation énergie primaire : 282 kWh/m²/an E Consommation énergie finale : 277 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1799€ et 2433€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

269 500 € - Vente - Maison St Ambroix

• 6 pièces
• 3 chambres
• 103.00 m²

Vente Maison traditionnelle 6 pièces

Iad France - Héloïse Ravinet vous propose : À VENDRE - MAISON ENTIÈREMENT RÉNOVÉE - SAINT-AMBROIX (30500) Entre Gard et Ardèche - à seulement quelques minutes des commerces Vous cherchez une maison clé en main, sans travaux, avec de l'espace, du confort et un vrai extérieur à vivre ? Cette maison coche clairement toutes les cases. ? Une maison rénovée à neuf et très bien entretenue, prête à vivre. Les meubles peuvent être vendus avec la maison. D'une surface d'environ 103 m² de plain-pied, cette maison a été entièrement rénovée avec soin. Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises et vous profitez. Implantée sur un terrain de 2 400 m², elle offre un cadre de vie agréable, avec un beau potager, un puits pour l'arrosage et de nombreux espaces extérieurs. Un intérieur lumineux et fonctionnel ? Espace de vie convivial Cuisine équipée de 12 m² Salon lumineux de 17 m² avec grandes baies vitrées Salle à manger de 22 m² Les volumes sont bien pensés, les pièces communiquent naturellement et la luminosité est au rendez-vous. ? Espace nuit confortable 3 chambres de 12 m² environ Salle d'eau de 8 m² environ avec grande douche à l'italienne WC séparé Un agencement simple, efficace et agréable au quotidien. Confort moderne et équipements Poêle à granulés marque Godin (chaleur douce et économique) 3 climatisations réversibles pour un confort toute l'année Convecteur dans toutes les pièces Menuiserie PVC neuve en double vitrage + volets électriques Cellier avec point d'eau Deux terrasses pour profiter des extérieurs à toute heure ? Un extérieur qui fait la différence Le terrain de 2 400 m² est un vrai atout avec arbres fruitiers Beau potager déjà en place - Puits pour l'arrosage Terrain piscinable Piscine hors sol existante 6x2,5 Environnement agréable et dégagé Un espace idéal pour un mode de vie tourné vers l'extérieur et l'autonomie. ? Équipements complémentaires Panneaux solaires posés en 2020 avec revente annuelle (400 euros par an environ en vente à EDF) Mini station d'épuration - Assainissement aux normes Sous-sol total Double garage + espace atelier / stockage Le vrai plus Une maison rare sur le secteur, qui combine : ? rénovation complète ? plain-pied ? grand terrain exploitable ? équipements modernes ? aucun travaux ? Localisation Située à Saint-Ambroix, à proximité immédiate des commerces, entre Gard et Ardèche, dans un secteur recherché pour sa qualité de vie. Vidéos disponibles sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Héloïse Ravinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 905050134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34012326)

279 000 € - Vente - Maison St Denis

• 4 pièces
• 3 chambres
• 72.00 m²

Maison 4 pièces 2 ch + Bureau, totalement meublée

Rare à Saint-Denis : maison type 3 surélevée de 71,69 m², proche parc et métro. Idéalement située dans un quartier paisible de Saint-Denis, à deux pas d’un grand parc arboré, cette charmante maison surélevée de 71,69 m² offre un cadre de vie calme, lumineux et parfaitement fonctionnel. Elle séduira aussi bien les primo-accédants qu’une famille en quête d’espace sans s’éloigner des commodités et des transports. Rez-de-chaussée : • Un séjour accueillant, traversé par la lumière naturelle • Une cuisine séparée, que vous pourrez aménager selon vos goûts et vos besoins • Une salle d’eau fonctionnelle • Un WC indépendant pour plus de confort au quotidien Étage (accessible par un escalier intérieur) : • Un dégagement distribuant harmonieusement l’ensemble des pièces • Deux chambres confortables, à l’abri des regards • Une pièce supplémentaire de 7 m², idéale en bureau, dressing ou chambre d’appoint • Une salle de douche pratique et lumineuse • Un second WC, bienvenu pour une famille Atout rare dans le quartier : • Un double garage de 45 m², parfait pour stationner deux véhicules à l’abri, stocker vélos et matériel, ou aménager un atelier selon vos envies Cadre de vie privilégié : • Quartier résidentiel calme et familial, à quelques pas d’un vaste parc paysager • Commerces de proximité, écoles et services du quotidien accessibles à pied • Métro (ligne 13) à 15 minutes de marche, reliant rapidement Paris et les grands axes Cette maison allie espace, luminosité, confort et praticité dans un environnement préservé, tout en restant proche de l’effervescence urbaine. À visiter rapidement ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €

124 500 € - Vente - Maison Allegre les Fumades

• 5 pièces
• 4 chambres
• 113.00 m²

Vente Maison de village 5 pièces

Iad France - Héloïse Ravinet vous propose : Maison de village pleine de charme - Allègre-les-Fumades (30500) Nichée au cOEur du hameau paisible d'Auzon, cette authentique maison de village en pierres et galets de rivière séduit par son cachet et son ambiance conviviale. Ancienne annexe de la mairie, construite au milieu du XIXe siècle, elle allie à merveille le charme de l'ancien et le confort moderne, tout en ayant su conserver son âme. Elle offre 113 m² habitables répartis sur trois niveaux. Dès l'entrée, on découvre une belle pièce de vie de 43 m², chaleureuse avec une belle hauteur sous plafond, voutains avec poutres apparentes. Le coin cuisine, à repenser selon vos envies, pourra facilement devenir un espace convivial. La climatisation réversible, la buanderie indépendante équipée d'une pompe à chaleur apportent un vrai confort au quotidien. À l'étage, trois chambres lumineuses, une salle d'eau avec sèche serviette, un ballon d'eau chaude neuf, et un accès pratique vers l'extérieur facilitant l'aménagement. Un WC séparé Le dernier niveau, offre un bel espace mansardé de 30 m², idéal pour créer un coin détente, un bureau ou une chambre d'amis. Il ne reste qu'à lui apporter une touche de modernité pour en faire un véritable cocon à votre image. Côté technique : toiture refaite en 2019, électricité rénovée (2015 et 2021), menuiseries PVC double vitrage, volets PVC, climatisations réversibles, moustiquaires, gaz de ville, tout-à-l'égout et fibre installée en 2023. Deux places de stationnement devant la maison complètent l'ensemble. C'est un cadre de vie agréable, idéal pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien, le calme d'un village authentique et la proximité des commodités : écoles, commerces, station thermale, associations culturelles et sportives, randonnées... À 10 minutes de Saint-Ambroix et Salindres, 20 minutes d'Alès. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Héloïse Ravinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 905050134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34006759)

218 000 € - Vente - Maison Courry

• 4 pièces
• 2 chambres
• 83.00 m²

Vente Maison traditionnelle 4 pièces

Iad France - Héloïse Ravinet vous propose : COURRY - MAISON - T4 83 m² - GARAGE - BON ÉTAT - LUMINEUX - PLAIN-PIED Sans travaux à prévoir, cette maison traditionnelle de Courry, construite en 2002, offre un cadre de vie agréable en plain-pied sur un terrain de 1 148 m², avec une exposition sur les quatre orientations qui garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. D'une surface habitable de 83 m², elle se compose de 4 pièces principales soigneusement agencées. L'entrée conduit vers un vaste salon de près de 31 m², lumineux et aéré, adapté comme pièce de vie centrale. La cuisine ouverte sur le salon complète cet espace de vie au quotidien. Le logement dispose de 2 chambres de taille identique et bien proportionnées, d'une salle de bain fonctionnelle ainsi que d'un WC indépendant. Un cellier attenant apporte un espace de rangement supplémentaire pratique. À l'extérieur, une terrasse complète agréablement le bien avec une jolie vue dégagée sur la campagne, tandis que le terrain clos offre un espace extérieur vaste. Un garage individuel vient compléter les atouts de cette propriété, offrant à la fois un espace de stationnement couvert et un volume de rangement supplémentaire. Le chauffage électrique par radiateurs assure un confort thermique maîtrisé, et la propriété est entièrement clôturée, garantissant intimité et sécurité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Héloïse Ravinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 905050134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34008184)

69 000 € - Vente - Maison St Ambroix

• 5 pièces
• 3 chambres
• 96.70 m²

Idéal investisseur - Maison de village avec 2 grands garages

A vendre Saint-Ambroix (30) A voir en exclusivité dans votre agence LE TUC IMMOBILIER Saint-Ambroix : maison de village d'une superficie de 97 m², située dans un environnement calme et à proximité des commerces. Au rez-de-chaussée : 2 grands garages A l'étage le logement composé d'une pièce de vie de plus de 30 m², de 3 chambres + possibilité de créer une suite parentale supplémentaire, un espace salle de bain à créer et un toilette séparé. L'habitation nécessite une rénovation complète (création d'un système de chauffage, aménagement intérieur à créer entièrement). Assainissement raccordé au tout-à-l'égout. Compteur d'eau et électrique en place. Pour consulter la fiche complète du bien, rendez-vous sur notre site internet : LE TUC IMMOBILIER Saint-Ambroix - Réf. : 92805 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

200 000 € - Vente - Maison Moleans

• 6 pièces
• 4 chambres
• 150.00 m²

Charmante longère 150m² – 4 chambres + bureau – Beau terrain arboré et garage – Entre Bonneval et Châteaudun

Lᴏɴɢᴇ̀ʀᴇ ᴅᴇ ᴄᴀʀᴀᴄᴛᴇ̀ʀᴇ – Esᴘᴀᴄᴇ, ᴄʜᴀʀᴍᴇ ᴇᴛ ǫᴜᴀʟɪᴛᴇ́ ᴅᴇ ᴠɪᴇ ᴅᴀɴs ʟᴀ ᴠᴀʟʟᴇ́ᴇ ᴅᴇ ʟᴀ Cᴏɴɪᴇ Secteur Moléans : Située dans la vallée de la Conie, cette belle longère non mitoyenne de 150 m² habitables (205 m² au sol) séduira les amateurs de charme et de nature à la recherche d'un cadre de vie paisible sans être isolés. Implantée sur une parcelle entièrement close d'environ 1 300 m², elle bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de profiter pleinement de la campagne tout en restant proche de la ville. Châteaudun se situe à seulement 10 minutes, Orléans à moins d'une heure et la région parisienne reste accessible en environ 1h30. Uɴᴇ ᴍᴀɪsᴏɴ ᴅᴇ ᴄᴀʀᴀᴄᴛᴇ̀ʀᴇ ᴀᴜx ᴠᴏʟᴜᴍᴇs ɢᴇ́ɴᴇ́ʀᴇᴜx Dès l'entrée, le charme de l'ancien s'impose naturellement. Les poutres apparentes, les volumes traversants et la cheminée à foyer ouvert qui trône au cœur du salon créent une atmosphère chaleureuse et authentique. La maison s'organise autour de deux espaces de vie distincts, offrant une circulation fluide et de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine indépendante équipée, un salon chaleureux avec cheminée, une salle à manger lumineuse bénéficiant d'une baie vitrée ouvrant directement sur la terrasse et le jardin ainsi qu'un bureau pouvant également faire office de chambre d'appoint. Des toilettes indépendantes et de nombreux rangements intégrés viennent compléter ce niveau particulièrement fonctionnel. Uɴᴇ ᴄᴏɴғɪɢᴜʀᴀᴛɪᴏɴ ɪᴅᴇ́ᴀʟᴇ ᴘᴏᴜʀ ʟᴀ ᴠɪᴇ ᴅᴇ ғᴀᴍɪʟʟᴇ L'un des véritables atouts de cette longère réside dans sa conception autour de deux escaliers indépendants, permettant une séparation naturelle des espaces nuit. Depuis le salon, un premier escalier dessert deux chambres mansardées ainsi qu'une grande chambre bénéficiant d'un agréable balcon avec vue sur le jardin. Une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche complète cet espace, accompagné de nombreux rangements intégrés. Depuis la salle à manger, un second escalier mène à une vaste chambre disposant de sa propre salle d'eau avec douche et WC. Un espace idéal pour créer une suite parentale indépendante, accueillir un adolescent en quête d'autonomie ou recevoir famille et amis dans les meilleures conditions. Uɴ ᴇxᴛᴇ́ʀɪᴇᴜʀ ᴘᴇɴsᴇ́ ᴘᴏᴜʀ ᴘʀᴏғɪᴛᴇʀ ᴅᴇ ᴄʜᴀǫᴜᴇ sᴀɪsᴏɴ À l'extérieur, le jardin arboré invite à la détente dans un environnement particulièrement serein. Une petite mare apporte du charme à l'ensemble tandis que la terrasse et son espace barbecue promettent de beaux moments de convivialité dès les premiers rayons de soleil. La propriété dispose également d'un garage attenant, d'un abri de jardin ainsi que de plusieurs possibilités de stationnement directement sur la parcelle. Un cadre de vie agréable où chacun trouvera facilement son espace. Cᴇ ǫᴜɪ ғᴀɪᴛ ᴛᴏᴜᴛ ʟᴇ ᴄʜᴀʀᴍᴇ ᴅᴜ ʙɪᴇɴ Cette longère séduit par son authenticité, ses volumes généreux et sa capacité à s'adapter à différents projets de vie. Ses deux espaces nuit indépendants, sa chambre avec balcon, ses nombreuses possibilités d'aménagement, son jardin clos et son environnement paisible en font un bien particulièrement rare sur le secteur. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout et la maison bénéficie d'un garage ainsi que de plusieurs stationnements privatifs. Uɴ ᴄᴀᴅʀᴇ ᴅᴇ ᴠɪᴇ ᴇ́ǫᴜɪʟɪʙʀᴇ́ Vous profitez ici du calme de la campagne tout en restant proche des commerces, des écoles et des principaux axes de communication. Châteaudun se situe à seulement 10 minutes, Orléans à moins d'une heure et la région parisienne reste accessible en environ 1h30. Pᴏᴜʀ ǫᴜɪ ? Cette propriété conviendra parfaitement à une famille recherchant espace et qualité de vie, à un projet multigénérationnel ou encore à des acquéreurs souhaitant profiter d'une résidence secondaire pleine de charme dans un environnement naturel préservé. Une maison chaleureuse et évolutive, où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, convivialité et authenticité. Vous souhaitez organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires ? Je vous invite à me contacter au 06.01.96.06.28 (disponible tous les jours de 9h à 20 - le dimanche sur rendez-vous). -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Vous envisagez de vendre votre bien ? Je vous propose une estimation gratuite et personnalisée en fonction de votre projet ! Thomas, Votre conseiller immobilier à vos côtés, du premier contact jusqu'à la signature. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas GRÉARD, agent commercial, EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 883773087. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Estimation des coûts annuels : entre 3 260€ et 4 470€ par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Prix : 217.000€ FAI (dont 12.000€ d'honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur). Référence agence : 13160

200 000 € - Vente - Maison Chateaudun

• 6 pièces
• 4 chambres
• 150.00 m²

Longère de caractère – 150 m² – 4 chambres + bureau – Jardin arboré et clos de 1 300 m² – Proche Châteaudun

De beaux volumes, du caractère et un grand jardin arboré : découvrez cette longère familiale de 150m² habitables (205m² au sol), située dans la vallée de la Conie, à seulement 10 minutes de Châteaudun. Non mitoyenne et implantée sur une parcelle entièrement close d'environ 1 300m², elle offre un cadre verdoyant et paisible, sans être isolée. Dès l'entrée, la maison dévoile tout le charme de l'ancien avec ses poutres apparentes, sa grande cheminée à foyer ouvert et ses beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous pourrez découvrir un vaste salon avec cheminée, une cuisine indépendante équipée ainsi qu'une salle à manger donnant directement sur la terrasse et le jardin grâce à sa baie vitrée. Un bureau pouvant également servir de chambre d'appoint, des WC indépendants et plusieurs rangements complètent ce niveau. La particularité de cette maison ? Deux escaliers desservent deux espaces nuit distincts, une configuration particulièrement intéressante pour une famille, des adolescents, recevoir ses proches ou imaginer un espace plus indépendant. Le premier espace nuit comprend trois chambres, dont une grande chambre bénéficiant d'un balcon avec vue sur le jardin et d'une climatisation réversible, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC. Le second dessert une grande chambre avec climatisation réversible dispose de sa propre salle d'eau et WC, idéale en suite parentale ou pour recevoir en toute indépendance. À l'extérieur, le jardin constitue l'un des véritables atouts de la propriété : environ 1 300 m² entièrement clos et arborés, avec terrasse, espace barbecue, petite mare et abri de jardin. Un garage attenant ainsi que plusieurs possibilités de stationnement complètent l'ensemble. Les + : - 150m² habitables et 205m² au sol - terrain clos et arboré d'environ 1 300 m² - terrasse et barbecue - garage - double vitrage - assainissement collectif - DPE D Commerces et Châteaudun à environ 10 minutes. Orléans à moins d'une heure et la région parisienne en 1h30 seulement. Une maison familiale pleine de charme et aux nombreuses possibilités d'aménagement, à découvrir lors d'une visite. -------------------------------------- Vous souhaitez organiser une visite ou obtenir plus d'informations ? Contactez-moi dès maintenant au 07.80.97.74.96 Je suis disponible tous les jours de 9h à 20h, même le dimanche sur rdv. Vous envisagez de vendre votre bien ? Je vous propose une estimation gratuite et personnalisée. -------------------------------------- Élodie Danjou – Conseillère indépendante, engagée à vos côtés à chaque étape de votre projet immobilier La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie DANJOU, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 890925670) Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 3 260€ et 4 470€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 13160

430 000 € - Vente - Maison St Denis

• 4 pièces
• 2 chambres
• 90.00 m²

Vente Maison de ville 4 pièces

Iad France - Serge Manneveau vous propose : En exclusivité : À Saint Denis, maison d'artiste peintre avec grande cour, atelier, deux bureaux, offrant un beau potentiel d'évolution. Située rue Jules Génovési, cette maison atypique baignée de lumière développe environ 91 m² habitables. En franchissant le seuil vous découvrirez une bel espace de vie d'environ 58 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Cet ensemble bénéficie d'une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres qui lui confère une agréable sensation de volume et de luminosité. La partie nuit se compose de deux chambres complétées par une salle de bains et des WC séparés. La maison profite également d'une cour privative d'environ 96 m² offrant un agréable espace extérieur en partie végétalisé. Des annexes aux multiples possibilités : Le bien dispose par ailleurs d'un atelier chauffé d'environ 47 m², ainsi que deux bureaux indépendants avec WC. Ces locaux offrent de nombreuses possibilités d'utilisation selon les projets et les besoins des futurs propriétaires : atelier d'artiste, activité professionnelle, lieu de création, salle de loisirs, stockage... Une maison résolument atypique située dans une rue calme qui séduira par ses volumes, ses espaces annexes et son potentiel d'aménagement. A 10 minutes à pieds, le quartier du village olympique bénéficie d'une nouvelle dynamique commerciale avec l'arrivée récente de commerces de proximité, notamment boulangeries, supérettes, salon de coiffure, restaurants. A 6 min à vélo de la seule gare du Grand Paris Express 'Saint-Denis Pleyel' : Ligne 14 en service et à venir ligne 15,16 et 17. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Serge Manneveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 921791695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33999952)

75 500 € - Vente - Maison Lacombe

• 5 pièces
• 1 chambre
• 50.00 m²

Vente Maison de village 5 pièces

Iad France - Jimmy Pradel vous propose : * LACOMBE - MAISON DE VILLAGE AVEC JARDIN * Au cOEur de la Montagne Noire, sur la commune de Lacombe, venez découvrir cette maison de village pleine de potentiel, idéale pour profiter d'un environnement calme et authentique. Répartie sur deux niveaux, la maison offre au rez-de-chaussée une entrée desservant une cuisine d'environ 16 m², agrémentée d'une cheminée fonctionnelle. Les sols en carreaux de ciment apportent un véritable cachet à ce niveau. Dans son prolongement, le salon d'environ 15 m² s'ouvre directement sur le jardin d'environ 200 m² avec terrasse, un véritable atout pour profiter des beaux jours et aménager un agréable espace extérieur. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'étage, le palier dessert une chambre d'environ 10 m² ainsi qu'un bureau de 8,50 m². Les sols en parquet bois apportent une ambiance chaleureuse à l'étage. Une maison qui offre de belles possibilités, que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet locatif au cOEur de la Montagne Noire. Selon les propriétaires : - Menuiserie bois simple vitrage - Chauffage électrique (pas dans les chambres ) - Deux Cumulus, 50L et 125L - Électricité à revoir - Toiture ok - Tout à l'égout - Cabanon de jardin - Cheminée cuisine Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Pradel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 921824520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34001307)