Votre recherche immobilière : "Vente Maison St Etienne de Fougeres (47380)"

210 000 € - Vente - Maison Monclar

• 5 pièces
• 2 chambres
• 130.00 m²

Maison de plus de 130 m² sur 6 092 m² de terrain – dépendance, garages et vérandas

Un bien aux multiples possibilités dans un environnement verdoyant et arboré. Découvrez cette maison de plus de 130 m² habitables, implantée sur un vaste terrain de 6 092 m², offrant de nombreux espaces extérieurs et annexes. La maison se compose de 5 pièces principales, avec 2 chambres, dont une située dans les combles. Deux autres pièces viennent compléter l'habitation et peuvent être aménagées selon vos besoins : chambre d'appoint, espace nuit, salle de loisirs, bureau ou pièce dédiée à une activité. Un dégagement supplémentaire, situé à proximité de l'escalier menant aux combles, peut également accueillir un bureau ou un agréable espace de télétravail. Le salon lumineux constitue un espace de vie agréable et la cuisine équipée bénéficie d'un accès direct aux vérandas. Des vérandas au cœur de la végétation La maison dispose de deux vérandas, dont une d'environ 32 m², située en hauteur et entourée par les arbres. Un espace particulièrement agréable pour profiter de la lumière, de la végétation et de l'extérieur tout au long de l'année. Un terrain aux multiples possibilités Avec ses 6 092 m² de terrain arboré, la propriété offre de nombreux espaces à exploiter et à aménager. Un puits alimente le jardin, offrant une ressource appréciable pour l'entretien des espaces extérieurs. La propriété dispose également de nombreux espaces annexes : • 2 garages représentant environ 69 m² au total • Une dépendance d'environ 40 m² • Plusieurs espaces de stockage sous et autour de la maison • Un poulailler • D'autres espaces annexes pouvant répondre à différents besoins • Une piscine hors sol • Un jardin arboré bénéficiant de l'eau du puits La maison dispose également de 2 salles d'eau avec WC, l'une au rez-de-chaussée et l'autre au niveau de la chambre parentale Le chauffage est assuré par un poêle à bois. Les atouts du bien 6 092 m² de terrain arboré Plus de 130 m² habitables 2 chambres 2 pièces supplémentaires aux usages multiples Dégagement pouvant accueillir un espace bureau 2 vérandas dont une d'environ 32 m² Cuisine équipée Puits alimentant le jardin Environ 69 m² de garages Dépendance d'environ 40 m² Nombreux espaces de stockage Poulailler Piscine hors sol Poêle à bois Portail électrique Une propriété offrant de beaux volumes, un environnement arboré et de nombreuses dépendances, avec un terrain généreux permettant d'imaginer différents projets. Un bien à découvrir pour apprécier pleinement son environnement, ses espaces et toutes les possibilités qu'il offre. Nouveau DPE EN COURS Cette annonce référence 347811 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JAOVELOSON WILFRID BETSIMIFIRA (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 10103616800017. Prix du bien : 210 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2026 Score DPE : 288 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3230.00 € et 4420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

149 950 € - Vente - Maison Pinel Hauterive

• 8 pièces
• 4 chambres
• 175.00 m²

MAISON DE VILLAGE EN PIERRES DANS LE LOT ET GARONNE AVEC APPARTEMENT INDEPENDANT ET GARAGES

Je vous propose cette maison en pierres de 200 m² utiles (167m² loi carrez) , sur une parcelle de 500 m² située dans le charmant hameau de Saint-Pierre de Caubel. Rez de chaussée : Cuisine dinatoire équipée, cellier, pièce de vie de 60m², wc, salle de bain-douche. A l'étage : 3 chambres mansardées, dressing, wc. Une annexe (chambre + salle d'eau à finir) de 25 m² ainsi que 2 grands garages avec portes sectionnelles complètent l'ensemble. Equipements : grand insert-cheminée bois, chauffage central, huisseries double vitrage, volets dont 5 électriques, velux avec volets électriques, VMC hygroréglable, four à pizzas, portes de garages électriques. Les carrelages, les nombreuses poutres apparentes, la cuisine de style rustique séduiront à coup sûr les amateurs du charme de l'ancien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations O6-33-33-O7-23. Stéphane PASSARD mandataire immobilier indépendant NEWDEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC N° 502915960

549 900 € - Vente - Maison Monclar

• 9 pièces
• 6 chambres
• 330.00 m²

Maison principale avec un gîte indépendant.

Située à seulement 5 minutes des commerces et commodités locales, à environ 20 minutes de Villeneuve-sur-Lot et de Miramont-de-Guyenne, et à environ 30 minutes d'Eymet, cette propriété en pierre magnifiquement rénovée offre un mélange séduisant de cachet, de confort et de polyvalence. Située sur un terrain d'environ 8 300 m², la propriété comprend une maison principale spacieuse, un gîte indépendant, une piscine et une grande grange offrant un garage, des espaces de rangement et un atelier. Rénovée avec soin, la propriété allie le charme et le caractère de sa construction d'origine en pierre avec un intérieur élégant et confortable. Les proportions généreuses des pièces et la flexibilité de l'agencement en font un lieu idéal pour une grande maison familiale, une résidence secondaire ou un bien immobilier présentant un excellent potentiel locatif. La maison principale offre environ 200 m² de surface habitable. Un hall d'entrée mène à un salon confortable et à une impressionnante cuisine ouverte sur la salle à manger. La cuisine équipée haut de gamme dispose d'un grand îlot central et s'ouvre directement sur une terrasse couverte, créant ainsi un espace idéal pour les repas en plein air, recevoir et profiter du parc environnant. La maison principale dispose également d'un cellier et d'une buanderie séparée. L'espace nuit comprend trois chambres spacieuses, dont une avec sa propre salle d'eau attenante, ainsi qu'une salle de bains familiale. Le gîte indépendant offre environ 130 m² d'espace supplémentaire et est idéalement situé pour accueillir des invités ou pour la location saisonnière. Son vaste espace de vie ouvert intègre une cuisine équipée et s'ouvre directement sur la piscine et la terrasse, créant ainsi un espace de vie intérieur-extérieur très agréable. Le gîte offre trois chambres, ainsi qu'une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et des toilettes séparées. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain d'environ 8 300 m², la piscine constituant l'élément central de l'espace de réception en plein air. Une grande grange offre trois entrées de garage, de vastes espaces de rangement, un parking couvert et un grand atelier, offrant d'excellentes possibilités pour les véhicules, les loisirs ou le rangement supplémentaire. Une propriété en pierre magnifiquement présentée et très polyvalente, offrant au total six chambres, de généreux espaces de vie, d'excellentes dépendances et un important potentiel d'accueil ou de location, le tout à proximité immédiate des commodités locales et des villes prisées de Villeneuve-sur-Lot, Miramont-de-Guyenne et Eymet. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 523 715 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4400.00 € et 6020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Eleonor : Donna FOUSSARD Agent commercial (Entreprise individuelle)

299 000 € - Vente - Maison Monclar

• 8 pièces
• 4 chambres
• 180.00 m²

Grande maison de village avec vue panoramique

Au coeur de Monclar-d'Agenais, cette élégante maison de caractère, actuellement exploitée en chambres d'hôtes, offre de nombreuses possibilités. Elle conserve de beaux éléments anciens : parquets, cheminées, placards et murs en pierre. Elle comprend quatre chambres avec salles de bains privatives, une cuisine, une salle à manger avec balcon offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la vallée, ainsi qu'un grenier aménagé. Un garage et un jardin clos avec terrasse couverte complètent la propriété. Idéale pour une activité touristique, une grande maison familiale ou une résidence secondaire. Pour toute information contactez MAISONSSUD - Ward Poppe au 06 87 67 03 80 - www.maisonssud.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

459 000 € - Vente - Maison Monclar

• 11 pièces
• 7 chambres
• 225.00 m²

Propriété en pierre avec maison, gîte, 245m², 7 chambres, piscine, 300m² de dépendances, parc de 2,5 hectares

En plein cœur de la nature Lot-et-Garonnaise, à seulement 25 minutes de Villeneuve sur Lot et de la gare de Tonneins, 50 minutes d'Agen et de Bergerac, venez découvrir ce véritable havre de paix qui compte plus de 240m² au total avec un gîte et un studio en activité, pouvant générer une rentabilité brute jusqu'à 3% ! La propriété de se compose d'une maison principale avec son studio indépendant agréé chambre d'hôte, d'un gîte en activité, d'une grange et d'un hangar. La maison principale en pierre, d'une superficie totale de plus de 140m², se veut chaleureuse et accueillante. La grande pièce de vie avec sa cuisine dinatoire de 17m² et son insert, saura accueillir vos repas et moments de détente. La visite se poursuit par la partie nuit, composée de deux chambres dont une de plus de 15m², un bureau, une grande salle de bain avec baignoire et douche et des toilettes séparées. Le bonus ? Un accès direct au jardin ! Enfin, à l'étage, se trouvent deux chambres supplémentaires. À chaque fenêtre, vous aurez une vue imprenable sur la campagne, de quoi se sentir en vacances au quotidien ! Depuis la terrasse, vous pourrez emprunter un bel escalier en bois qui vous conduira au studio indépendant agréé chambre d'hôte de près de 30m² avec terrasse privative. Cet espace est idéal pour un projet locatif ou pour accueillir famille ou amis. Le gîte indépendant, dont la toiture a été entièrement refaite il y a 3 ans, est labellisé et en activité. Vous y trouverez une très agréable pièce de vie, deux chambres dont une de 12m², une salle d'eau, des toilettes séparées et une mezzanine pouvant faire un espace de jeu ou accueillir deux couchages. À l'extérieur, le gîte profite d'une belle terrasse et d'un grand jardin privatif avec une vue exceptionnelle sur la nature environnante. L'atout charme de ce gîte est incontestablement son authentique four à prunes, créant en espace extérieur couvert permettant par exemple l'installation d'un spa avec vue à 360°. Côté dépendances : * La grange, d'une superficie intérieure d'environ 100m², possède une partie cuisine. Il est tout à fait envisageable de l'aménager pour le transformer en lieu de réception ou simplement de s'en servir de garage comme actuellement. * Le hangar d'environ 250m² peut servir d'abri pour vos animaux ou servir de lieu de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine chauffée avec terrasse et douche extérieure (sous garantie). Le local technique de la piscine est équipé d'une douche et de toilettes. Le parc arboré et en partie clôturé, d'environ 2,5 hectares, parfaitement entretenu. Cette propriété est une véritable invitation au calme et à la sérénité. Que ce soit pour y vivre en famille, pour poursuivre l'activité locative ou créer un nouveau projet, cette propriété est à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°101 178 473 - Greffe de AGEN) Audrey MIGOLI Entrepreneur Individuel 06 32 03 69 81 - Réf.967701

625 000 € - Vente - Maison Monclar

• 14 pièces
• 7 chambres
• 437.00 m²

Vente Domaine 14 pièces

Iad France - Delphine Majou vous propose : PROPRIETE DE CARACTERE AVEC RAPPORT LOCATIF - Plus d'un hectare en position dominante LOT-ET-GARONNE - À proximité de la Dordogne Rare sur le secteur, cette superbe propriété de caractère bénéficie d'un environnement privilégié, en pleine campagne et en position dominante, tout en étant idéalement située entre les bastides de Villeréal, Villeneuve-sur-Lot et la ville de Tonneins. Implanté sur un magnifique parc clos et arboré de plus d'un hectare, cet ancien corps de ferme entièrement rénové avec goût se compose de TROIS MAISONS, dont deux actuellement louées à l'année, d'une grange avec pigeonnier, ainsi que de plusieurs dépendances, dont un espace détente couvert avec piscine hors sol et garage. Une maison principale aux volumes remarquables Cette maison développe environ 290 m² habitables sur trois niveaux, avec caves, et offre des volumes généreux ainsi qu'une atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, le charme opère avec un élégant couloir agrémenté de carreaux anciens. Le rez-de-jardin dessert deux belles chambres de 19 m² et 30 m², cette dernière bénéficiant d'un espace privatif avec  baignoire, ainsi qu'un salon cosy de 26 m² avec cheminée. La grande salle à manger de 42 m², baignée de lumière grâce à ses baies vitrées et agrémentée d'une cheminée, communique avec une cuisine spacieuse ouvrant directement sur une terrasse et sa tonnelle. Une salle d'eau et des WC complètent ce niveau. À l'étage, les poutres apparentes et les grandes fenêtres de toit soulignent le caractère des lieux. Deux nouvelles chambres de 27 m² et 51 m², dont une avec dressing, côtoient un vaste salon de 53 m² équipé d'un poêle à bois, ainsi qu'une salle d'eau et des WC. Un espace supplémentaire de plus de 50 m² reste encore à aménager, offrant la possibilité de créer une chambre, un bureau, une salle de jeux ou tout autre espace selon les besoins. La rénovation, réalisée il y a moins de dix ans, a été pensée avec beaucoup de goût. Elle marie harmonieusement les matériaux anciens - pierres, tommettes, briquettes et éléments architecturaux d'origine - avec des aménagements contemporains et des prestations de qualité. Deux maisons indépendantes pour un revenu locatif immédiat et sûr Les deux autres maisons ont également bénéficié d'une rénovation soignée et génèrent actuellement près de 1 000 ¤ de revenus locatifs mensuels. La première, ancienne maison de gardien située à l'entrée de la propriété, offre environ 63 m² habitables avec salon, cuisine, deux chambres, salle d'eau et WC. Elle bénéficie de son jardin et de sa terrasse privatifs, ainsi que d'un chauffage électrique complété par un poêle d'appoint. La seconde maison, mitoyenne à la maison principale, développe environ 80 m² habitables. Elle se compose d'une cuisine ouverte sur le salon, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC, et dispose également de son jardin et de sa terrasse privatifs. Chaque logement bénéficie de son entrée indépendante, garantissant intimité et autonomie aux occupants. Dépendances et potentiel La propriété dispose également d'une grange et de son pigeonnier, éléments typiques du patrimoine rural local. En bon état, ils offrent un beau potentiel d'aménagement selon les projets : gîte supplémentaire pour augmenter les revenus, atelier, espace professionnel, stockage... Une autre dépendance couverte abrite un garage et un espace de stockage d'un côté, tandis que l'autre partie, près de 100 m²,  a été aménagée en un agréable espace détente, idéal pour recevoir, partager les repas d'été ou simplement profiter de la vue dégagée sur la campagne et le village. Pour les amateurs d'équitation, possibilité d'accueillir deux chevaux dans les BOX. L'ensemble s'inscrit au cOEur d'un parc clos et arboré de plus d'un hectare, offrant calme, intimité et de magnifiques perspectives sur la campagne envi...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33714382)

250 000 € - Vente - Maison Tombeboeuf

• 9 pièces
• 5 chambres
• 260.00 m²

MAISON 5 CHAMBRES CAMPAGNE

À 25 Km de Marmande dans un environnement calme et très agréable, proche d'un golf et d'un lac, nous vous proposons cette charmante ferme familiale rénovée. Elle se compose d'une entrée, d'un grand salon séjour de 85 m2 avec une grande baie vitrée donnant sur une belle terrasse, une cuisine séparée, quatre chambres, une salle de bain avec WC, une buanderie, un bureau, un cellier et une salle de jeux. À l'étage, une immense mezzanine  avec un espace chambre. À l'extérieur, une deuxième terrasse,un grand garage et un magnifique jardin arboré  Cette maison est idéale pour accueillir une grande famille où chacun peut trouver son espace de vie ou accueillir des chambres d'hôte. Quelques travaux sont à prévoir.

45 000 € - Vente - Maison Monclar

• 7 pièces
• 5 chambres
• 200.00 m²

Immeuble 3 niveaux + terrasse + garages

MONCLAR... Immeuble R+3 et garage, à restaurer, offrant 75 m2 par niveaux, beau potentiel... A SAISIR !!! Plus de renseignements sur demande...

399 000 € - Vente - Maison Tombeboeuf

• 4 pièces
• 5 chambres
• 204.00 m²

Ensemble immobilier comprenant 2 maisons sur 3 hectares de t

A seulement 13 minutes des commerce et des commodités de Miramont dans un environnement agréable et dégagé, venez découvrir cette ensemble immobilier composée de 2 maisons.La maison principale de 126 m2 environ offre un bel espace de vie et une cuisine donnant sur la terrasse couverte qui surplombe l'espace piscine, 3 chambres, un bureau et une salle d'eau . Un sous sol offre un garage et des espace atelier et de stockage . La seconde maison de 78 m2 environ est totalement indépendante et offre un séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d'eau et un garage attenant .Les deux maisons profitent d'une installation de pompe à chaleur . Idéal pour une activité de chambres d'hotes ou de gite. Le tout sur 3 hectares de terrain arborés . Ref 4557 Contactez l'Agence Ducos Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

100 000 € - Vente - Maison Monclar

• 5 pièces
• 4 chambres
• 180.00 m²

A SAISIR Maison de ville 7 pièces – 180 m² habitables – Fort potentiel – Monclar

Vous recherchez un projet de rénovation offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement ? Située à Monclar, à seulement 25 minutes de Villeneuve-sur-Lot (environ 25 km) et 40 minutes de Marmande (environ 36 km), cette maison de ville d'environ 180 m² habitables représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les acquéreurs à la recherche d'un bien à fort potentiel. La maison se compose actuellement de 7 pièces principales, offrant différentes possibilités d'agencement selon votre projet. L'ensemble est à rénover et permet d'imaginer un intérieur entièrement personnalisé, que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif ou un projet patrimonial. Les volumes permettent notamment d'envisager plusieurs configurations : espaces de vie, chambres, bureau, salle de jeux ou encore espace de télétravail. Le bien dispose également de : • Combles aménagés et chauffés, intégrés à la surface habitable. • Combles complémentaires d'environ 10 m², offrant un espace supplémentaire de rangement ou d'aménagement. • Plusieurs cheminées ouvertes, réparties dans différentes pièces, apportant charme et authenticité. • Pompe à chaleur. • Ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude. • Sous-sol d'environ 53 m², idéal pour le stockage, un atelier ou un espace technique. DPE : C Les travaux à prévoir offrent une véritable liberté d'aménagement et permettent de créer un lieu de vie à votre image, tout en bénéficiant déjà de certains équipements, notamment en matière de chauffage et de production d'eau chaude. Une belle opportunité pour donner vie à un projet personnalisé au cœur de Monclar. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Afin de faciliter la projection, les dernières photos de l'annonce présentent des simulations d'aménagement réalisées à titre indicatif. Elles illustrent une possibilité de rénovation et ne correspondent pas à l'état actuel du bien. Cette annonce référence 341589 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JAOVELOSON WILFRID BETSIMIFIRA (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 10103616800017. Prix du bien : 100 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2026 Score DPE : 126 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240.00 € et 3090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

155 000 € - Vente - Maison Tombeboeuf

• 5 pièces
• 4 chambres
• 150.00 m²

A SAISIR Maison familiale de 150 m² avec dépendances – Terrain arboré de 2 733 m² – Tombebœuf

Située à Tombebœuf, cette maison de 150 m² habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation, sur un agréable terrain arboré et fruitier de 2 733 m². À seulement 13 km de Miramont-de-Guyenne et 29 km de Villeneuve-sur-Lot, elle bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités. La maison dispose de 4 chambres, dont une aménagée dans les combles, d'un salon avec cheminée ainsi que d'une véranda chauffée et isolée d'environ 14 m². Côté dépendances, vous profiterez de deux dépendances de stockage, d'espaces de rangement sous la terrasse, d'un garage d'environ 67 m² et d'un sous-sol d'environ 26 m². Le terrain de 2 733 m², agrémenté de nombreux arbres fruitiers, offre un agréable espace extérieur et de nombreuses possibilités d'aménagement. Les atouts : • 150 m² habitables • 4 chambres • Terrain arboré de 2 733 m² • Véranda chauffée et isolée • Cheminée • Garage d'environ 67 m² • 2 dépendances • Sous-sol d'environ 26 m² • Assainissement collectif • Fort potentiel après rénovation • 13 km de Miramont-de-Guyenne • 29 km de Villeneuve-sur-Lot Une offre sérieuse pourra être étudiée par les propriétaires. Cette maison offre un beau potentiel pour une famille ou un acquéreur souhaitant créer un lieu de vie à son image. À découvrir sans tarder ! Grâce à ce classement énergétique, les futurs acquéreurs peuvent, sous réserve de leur éligibilité et du projet de travaux, bénéficier d'aides à la rénovation énergétique telles que MaPrimeRénov', afin d'améliorer la performance énergétique du logement et de réduire le coût des travaux. Cette annonce référence 339654 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JAOVELOSON WILFRID BETSIMIFIRA (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 10103616800017. Prix du bien : 155 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 145 000,00 € Honoraires TTC : 6,90 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2025 Score DPE : 217 kWhEP/m²/an Score GES : 50 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3170.00 € et 4340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

180 000 € - Vente - Maison Tombeboeuf

• 5 pièces
• 3 chambres
• 144.00 m²

Maison de 144m2 - 3 chambres - véranda - piscine - jardin - garage à TOMBEBOEUF (47)

Maison de plain-pied avec piscine sur grand terrain clos et arboré. Découvrez cette maison de 144 m², idéalement située à Tombeboeuf, dans un environnement paisible et verdoyant, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces et services. Cette jolie commune offre un golfe, un lac, un club de tennis, une école maternelle et primaire (les établissements secondaires sont facilement accessibles dans les villes voisines), des commerçants, des artisans et encore des hébergements touristiques. Implantée sur un vaste terrain clos et joliment arboré de 3 583m², cette propriété séduira les amateurs de tranquillité. Le terrain en pente douce confère du cachet au jardin et à ses arbres fruitiers (figuiers, cerisiers, abricotiers...). Vous pourrez savourer les journées ensoleillées grâce à la piscine équipée d'un dôme de protection pour prolonger la saison de baignade. Une terrasse, un abri de jardin en bois, un local technique, un garage complètent cet ensemble. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une agréable véranda qui mène à l'entrée principale. L'intérieur propose une cuisine séparée, une salle à manger avec cheminée, une chambre parentale avec salle d'eau et toilette, un toilette indépendant, ainsi qu'un demi-niveau offrant deux chambres supplémentaires, une salle de bain, un salon et une deuxième véranda permet un accès direct à l'arrière du jardin, idéale pour profiter pleinement des extérieurs. La maison, dotée d'une climatisation réversible, de volets roulants, de menuiseries en bois en double vitrage en parties, assure un cadre de vie agréable été comme hiver. Quelques travaux d'embelissement permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété. Un cadre de vie idéal alliant calme, nature et praticité à découvrir sans tarder. Laure Labardin 06 30 32 75 97 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 472 485 - Greffe de AGEN) Laure LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 30 32 75 97 - Réf.963799

369 250 € - Vente - Maison Tourtres

• 6 pièces
• 4 chambres
• 168.00 m²

Demeure en pierre - 4 chambres - TERRAIN 6785m2 -

Magnifique propriété en pierre apparente avec parc arboré de 6 785 m² Située dans un environnement calme et privilégié, sans vis-à-vis direct, cette superbe bâtisse en pierre apparente allie charme de l'ancien, volumes généreux et confort de vie. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 6 785 m², elle bénéficie d'un emplacement idéal à seulement quelques minutes de Marmande, et à proximité de Tombeboeuf et Miramont-de-Guyenne. D'une surface habitable d'environ 167 m², cette propriété séduit dès l'entrée par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une belle hauteur sous plafond et un insert apportant convivialité et cachet à l'ensemble. Les ouvertures voûtées renforcent le caractère unique de cette demeure. La véranda, ouverte sur le jardin, prolonge agréablement l'espace de vie et offre une vue dégagée sur l'extérieur. La cuisine aménagée et équipée dispose d'un cellier attenant et permet également un accès direct à une agréable terrasse couverte idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Ce niveau comprend également un toilette indépendant avec lave main ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau privative, parfaite pour une vie de plain-pied. À l'étage, accessible par un élégant escalier en bois noble, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle de bain ainsi qu'un second toilette indépendant. Les espaces annexes viennent compléter les prestations de cette propriété : une grande pièce faisant office d'arrière-cuisine et de buanderie, un espace atelier, ainsi qu'un vaste carport attenant créé en 2012, permettant de stationner aisément au minimum deux véhicules. Côté équipements, la maison dispose d'un chauffage au sol alimenté au fioul, d'un insert dans le séjour, d'un système d'aspiration centralisée ainsi que d'un cumulus d'eau thermodynamique. Un puits est également présent sur la propriété. À l'extérieur, le jardin arboré accueille plusieurs arbres fruitiers et un abri de jardin idéal pour le rangement ou les travaux de bricolage. La taxe foncière est particulièrement raisonnable pour ce type de bien, avec un montant de 950 € par an. Une propriété pleine de charme, rare sur le secteur, idéale pour les amoureux de pierre, de nature et de tranquillité. Appelez votre conseiller Daniel Labardin pour plus de renseignements ou prévoir une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 523 644 - Greffe de AGEN) Daniel LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 82 30 43 00 - Réf.963945

13 000 € - Vente - Maison Tombeboeuf

• 120.00 m²

Maison

Fiche Id-UBW179523 : Tombeboeuf, secteur Centre, Maison a renover d'environ 120 m2 comprenant 3 pl piece(s) - Construction Ancienne - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - prévoir qq. travaux - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 13000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Christophe DESIDERA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Clairac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

69 000 € - Vente - Maison Monclar

• 6 pièces
• 4 chambres
• 170.00 m²

Maison 6 piece dans le village de monclar

Maison de village avec garage et combles aménageables – Monclar À vendre, maison de village de caractère située au coeur de Monclar, proche des commodités. Cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, idéale pour une famille ou un projet de rénovation. Composition : Sous-sol Cave Garage avec accès par la rue arrière Rez-de-chaussée Entrée Grand salon / salle à manger lumineux Cuisine Grande chambre 1er étage 4 chambres Bureau Salle de bains 2e étage Combles aménageables offrant de nombreuses possibilités : chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, salle de jeux, atelier. Les + : ? Emplacement central dans le village ? Beaux volumes ? 5 chambres (ou 4 chambres + bureau selon vos besoins) ? Garage avec accès indépendant ? Cave ? Combles aménageables ? Fort potentiel Maison à découvrir rapidement. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 69 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony NORONHA, Tél. : 06 14 66 98 99, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 988701066.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33375637)

269 000 € - Vente - Maison St Etienne de Fougeres

• 5 pièces
• 4 chambres
• 140.00 m²

Maison 140 m², 4 chambres, terrain d'environ 2 900 m²

Située à Saint-Étienne-de-Fougères, venez découvrir cette maison familiale de 140 m² habitables, implantée sur un agréable terrain d'environ 2 900 m² avec puits. Elle offre de beaux volumes avec une pièce de vie conviviale agrémentée d'une cheminée fonctionnelle. L'espace nuit se compose de 4 chambres de 13 à 16 m², dont certaines avec placards, ainsi que de 2 salles de bains et 2 WC. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air / eau alimentant des radiateurs en fonte, de volets roulants et de panneaux solaires d'une puissance de 6 kW. La fibre optique est également disponible. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain de 2 800 m² avec puits, d'une piscine de 11 x 5 m, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours ainsi que de deux abris de jardin. Une maison familiale, spacieuse et bien équipée, offrant un cadre de vie agréable à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas OSTRONZEC, Tél. : 06 79 41 15 06, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 527595300.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33686112)

175 000 € - Vente - Maison Pinel Hauterive

• 5 pièces
• 3 chambres
• 120.00 m²

Maison avec dépendance

Située sur la commune de Pinel-Hauterive, cette agréable maison de plain-pied des années 70, entièrement rénovée en 2022, offre une surface habitable d'environ 120 m². Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de près de 50 m², comprenant un salon / séjour avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de 3 chambres, chacune disposant d'un emplacement pour placard intégré, ainsi que d'une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne et d'un WC. Vous profiterez également d'une véranda de 24 m², véritable pièce de vie supplémentaire, ainsi que d'un garage attenant de 22 m². Un véritable atout : une dépendance à aménager selon vos envies, parfaite pour recevoir famille et amis, créer un logement indépendant ou exercer une activité professionnelle ou libérale. L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain arboré de 2 250 m², piscinable, offrant un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Confort et prestations : Menuiseries PVC double vitrage Volets roulants solaires Climatisation réversible Chauffage électrique Isolation des combles Micro-station Taxe foncière : 700 ¤ Une maison clé en main, alliant confort, modernité et tranquillité, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 175 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David BOUSQUET, Tél. : 07 86 04 37 73, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 948106455.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33624223)

99 000 € - Vente - Maison Monclar

• 4 pièces
• 3 chambres
• 84.00 m²

Maison de village avec grand garage et terrasse

Construite en 1981, cette maison propose une organisation fonctionnelle sur deux niveaux. L'entrée dessert un espace de vie composé d'un salon et d'une cuisine ouverte, formant un ensemble agréable pour le quotidien. La maison bénéficie d'une exposition est-ouest, et sa terrasse couverte, située à l'ouest et d'environ 50 m², permet de profiter des soirées ensoleillées et d'admirer de jolis couchers de soleil. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, ainsi qu'une salle de bains et un WC. Un second WC est présent au rez-de-chaussée. L'ensemble des peintures a été récemment refait, apportant un intérieur rafraîchi. Le bien est équipé d'un chauffage individuel avec radiateurs et climatisation. Les menuiseries en double vitrage contribuent au confort général. Un garage d'environ 80 m² complète l'ensemble, offrant un espace supplémentaire pour le stationnement ou le rangement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SELVA, Tél. : 06 23 54 58 50, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 884034661.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33019682)

214 000 € - Vente - Maison Villebramar

• 4 pièces
• 3 chambres
• 102.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Sabrina Garrassin vous propose : Envie de calme et de verdure, tout en étant à proximité immédiate des écoles et commerces ? Venez découvrir sans tarder cette maison de plain-pied de 102 m² ! Dés l'entrée, vous découvrirez la pièce à vivre d'environ 50 m² avec une cuisine américaine aménagée pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit se compose : -une suite parentale avec salle d'eau, - 2 chambres de 10 m² et 11.59 m² - salle de bain avec wc. Un cellier pour plus de rangement et évacuation pour la machine à laver. Un terrain de 12440 m² facile d'entretien et piscinable permet de nombreux projets pour profiter d'une vie extérieure dans ce cadre paisible. Isolation des combles faite en avril 2025. Pompe à chaleur avec climatisation réversible en 2024. DPE B Assainissement conforme Fibre Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Garrassin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 793017252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33324699)

695 000 € - Vente - Maison Montastruc

• 14 pièces
• 8 chambres
• 410.00 m²

Country property with 3 gites, barn and pool

Overview House, 3x gites, barn, pool, land. Interior and Garden Charming,19th century stone farmhouse with a rendered facade, and later additions, comprising a stylish principal house, annex gite and 2 further gites, large barn in excellent condition, swimming pool and fabulous gardens and woodland extending to 3-87 hectares, situated in the most idyllic location with far reaching views over the surrounding countryside. Having been run as a successful gîte business for a number of years the current owners have decided it's time to take life a little easier, offering huge potential with a great lifestyle opportunity. Main three bedroomed house with stylish contemporary interiors, large covered terrace for al fresco dining, sitting room with insert log burning stove, modern fitted kitchen with range stove, wood worktops, Belfast sink, air conditioning  and doors leading onto a raised decked terrace. Main bedroom suite with oak flooring, huge built-in wardrobes, air conditioning and en suite bathroom. Part double glazed with oil central heating and solar hot water system. First one bedroomed gîte with modern fitted kitchen, immaculate interiors, double glazing and a raised terrace with fabulous views, second two bedroomed gîte ditto, and third two bedroomed basement gîte with private terrace, large open plan living space and stylish interiors. All set in a quiet and peaceful location in established gardens with a fantastic 19th century stone barn in excellent structural condition, with garaging, workshop, storage etc, boules pitch, kids play area, water source, solar panels (generating roughly 2000EUR per year), garage, fruit trees, ample off road parking and the best 13.5 by 5.5m heated swimming pool in the area, with electric cover, large sun terrace and fabulous views, if you're looking for a home lifestyle business or just somewhere for your extended family and friends to stay this takes some beating!

318 000 € - Vente - Maison Pinel Hauterive

• 4 pièces
• 2 chambres
• 94.00 m²

Corps de ferme avec grange, pigeonnier et terres irrigables

Venez découvrir au sein de votre agence Eleonor ce charmant corps de ferme comprenant une habitation principale, une grange et un pigeonnier , situé au coeur de la campagne de Pinel-Hauterive. La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée donnant accès à la cuisine, à un séjour (possibilité d'aménager une chambre), à une salle d'eau et à des toilettes indépendantes. À l'étage, un escalier mène à deux grandes chambres de 20 m2.chacune Le pigeonnier attenant à la maison s'étend sur trois niveaux et offre la possibilité d'un agrandissement en lien avec l'habitation principale. Le charme de la grange saura également vous séduire avec ses plus de 200 m2 de superficie, deux auvents de 100 m2 et ses anciennes établies préservées. Une terrasse, une cave, une serre, un puits et une mare viennent compléter ce bien, le tout sur un terrain d'environ 5 000m2 Les plus: chauffage électrique, cheminée, assainissement individuel, taxe foncière faible, puits et menuiseries en double vitrage PVC datant de 2009. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3460.00 € et 4720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.