Votre recherche immobilière : "Vente Maison St Georges (49700)"

238000 € - Vente - Maison Diane Capelle

• 7 pièces
• 4 chambres
• 193.00 m²

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Sandrine BRICHLER vous propose : DIANE-CAPPELLE - Une ferme lorraine pleine de charme, rénovée avec goût sur près de 40 ares ! Vous rêvez d'espace, de nature et d'une maison qui a une vraie âme ? Cette propriété pourrait bien vous séduire... Difficile de ne pas tomber sous le charme de cette magnifique ferme lorraine entièrement rénovée, mitoyenne d'un côté, ( par la grange) où le cachet de l'ancien se mêle parfaitement au confort et à l'élégance d'une rénovation contemporaine. Ici, tout a été pensé avec goût : beaux carrelages, cuisine moderne, couleurs actuelles, volumes généreux et prestations soignées. Et puis il y a ce jardin... ? La maison s'ouvre sur un terrain plat d'environ 40 ares, entièrement clos, arboré et joliment aménagé, avec une vue dégagée sur les champs et la nature. La grande terrasse, accessible directement depuis la pièce de vie et la cuisine, devient naturellement le cOEur de la maison aux beaux jours. Un espace enfants avec sa cabane, un petit coin zen... chaque partie du terrain a été pensée pour profiter pleinement de cet environnement exceptionnel. Cerise sur le gâteau : un accès supplémentaire par un chemin à l'arrière de la propriété, particulièrement pratique pour l'entretien et l'utilisation du terrain. ? Une maison familiale et fonctionnelle Avec environ 187 m² habitables, la maison offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée : ? L'entrée par un vaste couloir ? une grande pièce de vie en L avec salon, séjour et cuisine ouverte moderne ? une chambre permettant une véritable vie de plain-pied ? une grande buanderie / cellier ? une superbe salle d'eau entièrement carrelée avec douche à l'italienne et WC ? un grand dégagement pouvant facilement accueillir un espace vestiaire avec rangements donnant directement dur la porte qui va au garage (ce qui sera très pratique au quotidien ) ? un garage traversant pour deux véhicules, avec accès pratique de l'avant vers l'arrière de la propriété. À l'étage, un agréable palier dessert trois belles chambres et un WC indépendant. Une petite salle d'eau supplémentaire peut également être créée à cet étage : les attentes et le nécessaire ont déjà été prévus. Et ce n'est pas tout... ? Encore du potentiel ! Au-dessus du garage, un plancher existe déjà, offrant la possibilité d'imaginer à terme un espace supplémentaire. Pourquoi pas un studio indépendant pour un enfant devenu grand, un espace pour recevoir la famille ou même un projet de location type Airbnb ? Les possibilités sont là pour ceux qui souhaitent encore faire évoluer la propriété selon leurs projets. ? Une rénovation déjà largement réalisée Toiture neuve, façade arrière refaite, fenêtres changées, électricité refaite, isolation intérieure, tout-à-l'égout... Le confort est également au rendez-vous avec un plancher chauffant sur l'ensemble du rez-de-chaussée, des radiateurs à l'étage et une chaudière fioul récente installée lors de la rénovation réalisée il y a environ 6 à 7 ans. Seule la façade avant pourra mériter un rafraîchissement esthétique, permettant ainsi aux futurs propriétaires d'apporter leur propre touche à cette belle maison. ? Un lieu où l'on se projette... 195 m², 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, un garage traversant, un potentiel supplémentaire au-dessus du garage et surtout près de 40 ares de terrain avec une vue magnifique sur la campagne. Une propriété rare, généreuse et chaleureuse, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un cadre de vie privilégié. Une ferme lorraine qui a conservé son charme... mais qui a déjà fait le grand saut vers le confort moderne. ? TIANCAPELLE ? Environ 40 ares de terrain ? Environ 195 m² habitable...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33848041)

75000 € - Vente - Maison Les Adjots

• 5 pièces
• 3 chambres
• 103.00 m²

Vente Maison de village 5 pièces

Iad France - Laura Roquet vous propose : Maison comprenant au rez-de-chaussée un séjour, une cuisine, un WC, un cellier et un atelier. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle d'eau et un WC. Terrain d'environ 1300 m². Chaudière à réparer (pas de chauffage ni d'eau chaude), doubles vitrages bois, toiture à contrôler, intérieur à revoir. Assainissement conforme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 888375607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33845022)

65000 € - Vente - Maison Les Adjots

• 4 pièces
• 3 chambres
• 103.00 m²

Vente Maison de village 4 pièces

Iad France - Laura Roquet vous propose : À Vendre - Maison de 103 m² avec dépendance et terrain de 1127 m² ? Située dans un environnement calme, cette maison à fort potentiel vous propose : Une surface habitable d'environ 103 m² Trois chambres, un salon, un séjour, et une cuisine Une salle d'eau, un WC séparé Un cellier avec accès à un grenier aménageable Chauffage au fuel et au bois Ouvertures mixtes : simple et double vitrage (séjour, cuisine, une chambre) Dépendance attenante de 100 m² environ et hangar. Terrain de 1127 m² Taxe foncière 814¤ ? À prévoir : travaux d'isolation, de toiture et d'assainissement. Un bien avec du cachet et de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies ! ? Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 888375607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33839902)

64900 € - Vente - Maison Ruffec

• 4 pièces
• 3 chambres
• 110.00 m²

Vente Maison de ville 4 pièces

Iad France - Laura Roquet vous propose : Maison de ville à rénover - Ruffec (16700) Maison de ville située sur le secteur de Ruffec, offrant un beau potentiel après rénovation. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon, d'une arrière-cuisine ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez un palier desservant un dressing, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Le bien dispose également d'une terrasse, d'un grenier et de trois garages, un véritable atout en centre-ville. Travaux à prévoir, notamment : Rénovation intérieure Électricité à revoir Isolation à reprendre Menuiseries en simple vitrage Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 888375607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33840014)

129000 € - Vente - Maison St Flour

• 4 pièces
• 2 chambres
• 74.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Lionel Lonjon vous propose : Maison rénovée avec extérieur et vue dégagée Située à Saint-Flour, à proximité des commodités, cette maison d'habitation d'environ 74 m² rénovée est implantée sur une parcelle de 370 m² répartie sur plusieurs niveaux. La maison semi enterrée se développe sur plusieurs étages. Au rez-de-chaussée, elle comprend une cuisine-salle à manger équipée, une buanderie, un WC ainsi qu'un espace atelier et une zone de stockage. Le premier niveau accueille un agréable salon-séjour donnant directement accès au rez-de-jardin et aux extérieurs. Il se prolonge par une belle terrasse carrelée, partiellement couverte, exposée plein sud. Cet espace offre un cadre agréable pour profiter des journées ensoleillées, avec une vue dégagée sur les paysages. À l'étage supérieur, on retrouve une chambre, une salle de douche ainsi qu'un WC. Le dernier niveau est occupé par des combles aménagés en une grande chambre, offrant un espace supplémentaire confortable. À l'extérieur, le terrain est organisé sur plusieurs niveaux et bénéficie d'un accès depuis le rez-de-jardin. La configuration de la parcelle permet de profiter de différents espaces extérieurs exposés plein sud. La maison a fait l'objet d'une rénovation et dispose de fenêtres en double vitrage et d'une bonne isolation. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés, complété par des radiateurs électriques. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et bénéficie de la fibre internet. Une maison fonctionnelle et rénovée, avec de beaux espaces extérieurs et une vue dégagée, située à proximité des commodités. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Lonjon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 908778822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33840992)

164000 € - Vente - Maison Ruffec

• 6 pièces
• 4 chambres
• 142.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Christelle Simonet vous propose : Située à Ruffec, proche de toutes les commodités, découvrez cette maison de 142 m² environ sur sous-sol total bénéficiant d'un espace de vie sur chaque niveau propice à différents projets : -Un espace pour adolescent -Possibilité d'accueillir des parents -Activité libérale A l'étage, une entrée, une cuisine aménagée ouverte sur une spacieuse pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cheminée, trois chambres, une salle de bain et un wc séparé. Au rez de chaussée, cuisine ouverte sur séjour-salon, une chambre, une salle d'eau, wc, cave-cellier et garage. En complément, un second garage de plus de 50 m², idéal pour un artisan. L'ensemble sur un terrain de 1100 m² environ totalement clos et arboré avec un agréable espace détente. En quête de tranquillité, contactez-moi sans attendre pour visiter cette confortable maison prête à vous accueillir. Juste à poser vos valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Simonet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 752585877, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33841111)

96300 € - Vente - Maison La Faye

• 4 pièces
• 2 chambres
• 85.00 m²

Maison avec grand terrain, verger et dépendances

A 5 min de Ruffec, plain pied des années 60 à rénover composé : entrée, séjour, cuisine, 2 chambres, salle de bains, toilettes. Dans maison ancienne, buanderie, chaufferie, une pièce à vivre de 22 m2. Une grange attenante et un atelier dans une ancienne écurie. Un jardin de 3218 m2 avec un verger. Un bien idéal avec beaucoup de potentiel pour les amoureux de la nature.

449900 € - Vente - Maison Masquieres

• 9 pièces
• 4 chambres
• 241.00 m²

Propriété de caractère en pierre

Nichée au bout d'une impasse, dans un environnement préservé et particulièrement paisible, cette authentique propriété quercynoise du XVIII? siècle offre un cadre de vie rare, au coeur d'une campagne vallonnée et verdoyante. Implantée sur un vaste terrain clos d'environ 9 505 m2, la propriété bénéficie d'une position dominante et d'un panorama dégagé sur la campagne environnante, sans vis-à-vis. Une situation privilégiée pour profiter pleinement du calme et de la nature, tout en restant à proximité des commodités et des principaux axes permettant de rejoindre facilement les villages et villes alentour. L'ensemble, d'environ 267 m2 habitables, s'organise autour d'une belle cour pavée en pierre qui met en valeur l'architecture traditionnelle des bâtiments. Ancienne ferme fortifiée, la propriété a conservé de nombreux éléments de caractère tout en bénéficiant d'une rénovation soignée réalisée au fil des années. Une maison principale aux volumes remarquables Aménagée dans une ancienne grange, la maison principale séduit dès l'entrée par ses volumes et sa luminosité. La pièce de vie d'environ 50 m2 profite d'une impressionnante hauteur sous plafond, d'une charpente apparente et d'une belle ouverture sur l'extérieur. Elle se prolonge naturellement par une terrasse exposée plein sud et le jardin. La maison comprend au rez-de-chaussée une chambre avec salle d'eau. À l'étage, une mezzanine aménagée en bureau dessert une seconde chambre et une salle de bains. Un logement indépendant Une seconde habitation dispose de sa propre entrée et offre un séjour avec terrasse couverte, une kitchenette, une chambre et une salle de bains. Un espace parfaitement adapté pour recevoir famille et amis en toute indépendance ou envisager un complément d'activité locative. Un studio luxueux indépendant Un troisième bâtiment en pierre d'environ 36 m2 abrite un studio luxueux, récemment aménagé avec des prestations soignées. Climatisé et doté d'une élégante salle d'eau avec finition en marbre, il constitue un espace indépendant particulièrement confortable. Des extérieurs pensés pour profiter du cadre Le terrain clos de près d'un hectare offre de multiples possibilités et préserve pleinement l'intimité de la propriété. La piscine chauffée de 8 x 5 mètres, accompagnée d'une grande terrasse en bois, s'intègre parfaitement dans cet environnement naturel. Plusieurs terrasses et espaces extérieurs permettent de profiter de la propriété à différents moments de la journée, entre repas en plein air, baignades et moments de détente face à la campagne. La propriété dispose également d'un jardin clos adapté aux chiens ainsi que d'une prairie clôturée pouvant accueillir des équidés. Dépendances et confort En complément des habitations, l'ensemble dispose d'environ 50 m2 de caves, d'un atelier, d'une buanderie ainsi que de plusieurs espaces de rangement et de stockage. Les fenêtres sont équipées de double vitrage, les cheminées avec inserts apportent une agréable atmosphère aux pièces de vie et la propriété bénéficie notamment d'un adoucisseur d'eau. Les toitures ont par ailleurs été entretenues. Une propriété authentique et préservée, offrant de beaux volumes, plusieurs espaces indépendants, une piscine et un environnement privilégié, dans un secteur recherché du Lot-et-Garonne.

190000 € - Vente - Maison Xouaxange

• 11 pièces
• 6 chambres
• 325.00 m²

Vente Maison de village 11 pièces

Iad France - Sandrine BRICHLER vous propose : Grande maison familiale avec potentiel - Xouaxange À découvrir à Xouaxange, dans une rue calme et sans issue, à proximité du canal, cette spacieuse maison mitoyenne d'un côté offre de beaux volumes, plusieurs possibilités d'aménagement et un environnement paisible. Répartie sur trois niveaux, elle conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'espace, mais pourra également séduire un acquéreur souhaitant développer un projet locatif ou créer un logement indépendant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée, un dégagement, une chaufferie ainsi que deux pièces actuellement utilisées comme espaces de stockage. Un ancien appartement d'environ 60 m² à réhabiliter complète ce niveau, avec une cuisine, une pièce de vie, une chambre et des toilettes. Cet espace offre un véritable potentiel pour créer un logement indépendant, un espace professionnel ou éventuellement un hébergement de type location saisonnière. Au premier étage, un couloir dessert une cuisine équipée indépendante récente, une salle à manger, un salon, un bureau ainsi qu'une chambre bénéficiant d'un accès au balcon. Une salle de bains avec toilettes, un dégagement, un garde-manger et l'accès aux combles complètent ce niveau. Les combles aménagés constituent un véritable atout de la maison : vous y découvrirez quatre belles chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Côté confort, la maison bénéficie de fenêtres récentes, d'une chaudière à granulés / pellets récente avec silo ainsi que du raccordement au tout-à-l'égout. À l'avant de la maison, vous profiterez d'une terrasse permettant notamment le stationnement d'un véhicule, ainsi que d'un espace extérieur. Cet espace situé devant la maison relève de l'usufruit communal. Un petit verger situé en annexe complète également le bien. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler pleinement le potentiel de cette grande maison. Les + : ?Grande maison sur trois niveaux ?6 chambres + bureau au total ?Combles aménagés avec 4 belles chambres + salle d'eau avec toilettes ?Cuisine équipée récente ?Fenêtres récentes ?Chaudière pellets récente avec silo ?Tout-à-l'égout ?Terrasse avec possibilité de stationnement ?Espace extérieur à l'avant bénéficiant d'un usufruit communal ?Petit verger en annexe ?Ancien appartement d'environ 60 m² à réhabiliter en rez-de-chaussée ?Nombreuses possibilités d'aménagement ?Rue sans issue, environnement calme ?Proximité du canal ?Potentiel pour résidence principale, logement indépendant ou projet locatif Une grande maison familiale aux volumes généreux, offrant de nombreuses possibilités d'évolution. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine BRICHLER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 890775521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33834275)

215000 € - Vente - Maison Septfonds

• 5 pièces
• 4 chambres
• 111.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Stephane Poree (06 28 04 38 19) vous propose : Maison de plain-pied 5 pièces, 111 m² environ, 4 chambres, sur 924 m² environ de terrain plat - 229 000 ¤ Une vraie maison de famille. Quatre chambres pour que chacun ait la sienne, une grande pièce de vie pour se retrouver, et un jardin plat de 924 m² environ pour tout le reste : les goûters, les ballons, les soirs d'été qui s'étirent. Certaines maisons ne cherchent pas à impressionner. Elles font mieux : elles rendent la vie facile. Celle-ci en est un bon exemple. De plain-pied, avec ses 4 chambres et sa belle pièce de vie, elle a tout ce qu'il faut pour une famille qui veut de l'espace sans se compliquer l'existence : pas d'escalier, un jardin plat où les enfants courent sous vos yeux, et une organisation claire où chacun trouve sa place. À l'intérieur La pièce de vie, lumineuse et conviviale, est le cOEur de la maison : c'est là qu'on cuisine, qu'on reçoit, qu'on traîne le dimanche. Un cellier attenant garde tout le reste à portée de main sans encombrer. L'espace nuit regroupe 4 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur Un terrain plat de 924 m² environ, une terrasse couverte à l'arrière pour les repas d'été à l'ombre, et un garage attenant. Un puits / forage permet d'arroser le jardin sans regarder la facture d'eau. Le confort qui compte au quotidien Chauffage gainable réversible par pompe à chaleur, économique et efficace en toute saison. Panneaux solaires qui allègent les charges. Tout-à-l'égout. Une maison sobre à faire tourner, ce qui se sent chaque mois. Les points forts Plain-pied, 111 m² environ habitables environ 4 chambres, salle d'eau, WC séparé Belle pièce de vie avec cellier Terrain plat de 924 m² environ Terrasse couverte, garage attenant PAC gainable réversible, panneaux solaires, puits / forage Secteur agréable, cadre de vie pratique Une maison confortable, facile à vivre, prête à accueillir toute la famille. Le mieux est de la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stephane Poree EI (ID 86206), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 808925242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33834388)

34000 € - Vente - Maison Ruffec

• 107.00 m²

Maison

Fiche Id-UBW183492 : Ruffec, Maison d'environ 107 m2 + Terrain de 961 m2 - - Equipements annexes : - chauffage : mixte - DPE vierge - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 34000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v01-2011 - DPE vierge - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

139000 € - Vente - Maison LOUERRE

• 5 pièces
• 4 chambres
• 107.00 m²

Maison traditionnelle à rénover

Un beau potentiel à révéler ! Vous recherchez une maison avec du terrain, du calme et surtout un véritable potentiel de transformation ? Ne cherchez plus ! Située dans un charmant petit lieu-dit à Tuffalun , cette maison traditionnelle offre environ 107 m² habitables sur une magnifique parcelle de 1 398 m², avec une agréable vue dégagée sur la campagne. La maison se compose actuellement de 4 chambres, d'un salon-séjour, d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie. Elle bénéficie également d'un grand préau, offrant un espace supplémentaire particulièrement intéressant. Le véritable atout de cette propriété ? Son potentiel ! La maison est à rénover et offre de nombreuses possibilités pour créer un intérieur qui vous ressemble. Les espaces peuvent être repensés, redistribués et modernisés selon vos envies et votre mode de vie. Ouvrir les volumes, créer une grande pièce de vie, revoir la disposition des chambres, imaginer une cuisine ouverte… à vous de laisser libre cours à vos projets ! Le grand terrain de 1 398 m², avec sa vue sur la campagne, vient compléter l'ensemble et offre de multiples possibilités d'aménagement : jardin, espace détente, jeux pour les enfants, potager ou encore projets d'agrandissement selon les possibilités du terrain et les règles d'urbanisme. Une maison pleine de possibilités, idéale pour ceux qui souhaitent créer leur futur chez-soi à leur image, dans un cadre calme et agréable. Vous avez un projet ? Venez découvrir cette maison et imaginez tout ce qu'elle pourrait devenir ! Contactez-moi pour organiser une visite. Cette annonce référence 347658 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE VALLÉE (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 51481227000031. Prix du bien : 139 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/02/2024 Score DPE : 256 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

32000 € - Vente - Maison Londigny

• 3 pièces
• 1 chambre
• 142.00 m²

Grange de 142m2 au sol sur terrain de 693m2

Située à LONDIGNY (10 km de RUFFEC), cette grange dispose d'un terrain clos et arboré de 693 m². Le bâtiment est vide et de nombreux projets sont possibles : stockage de matériel, hivernage pour caravane / camping-car, aménager en maison d'habitation,. Avec 142 m² au sol, le bien possède des beaux murs en pierres et une charpente en bon état avec belle hauteur. Possibilités d'acheter une maison d'habitation en complément (en face de la route d'accès). N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 32 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien PRECIGOU, Tél. : 06 78 21 54 06, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 849062930.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33823534)

117000 € - Vente - Maison Cazideroque

• 6 pièces
• 3 chambres
• 136.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Delphine Majou vous propose : CAZIDEROQUE - MAISON - T5 136 m² - GARAGE - PARKING - Découvrez à Cazideroque cette maison traditionnelle à rafraîchir qui bénéficie d'une bonne exposition sud-ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Construite en 1975 et développée sur 3 niveaux, elle propose 136 m² habitables sur un terrain de 1 900 m². L'intérieur s'organise autour de 5 pièces principales soigneusement agencées. Le séjour, bien orienté et lumineux, constitue le cOEur de la maison. La cuisine, séparée, offre un espace fonctionnel et pratique au quotidien. Elle accueille 3 chambres confortables, accompagnées d'une salle de bain et d'une salle d'eau, assurant un bon confort pour toute la famille. Le système de chauffage individuel, alimenté au gaz naturel et au bois via un insert-cheminée et des radiateurs, garantit une chaleur agréable et modulable selon les saisons. Une véranda et une terrasse bien orientées pour les beaux jours, un garage / atelier et d'un parking. Prévoir quelques travaux de rénovation. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 117000 euros. Prix hors honoraires : 110000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,36% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Majou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 407897552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 110 000 ¤. (gedeon_6727_33700391)

136000 € - Vente - Maison Ruffec

• 4 pièces
• 3 chambres
• 87.00 m²

À Ruffec, vivez au rythme du centre-ville… à pied !

Vous cherchez une maison où tout est à proximité ? Ici, écoles, commerces, magasins et services sont accessibles à pied en moins d'une minute ! Cette maison des années 80, d'environ 336 m² de terrain, est habitable immédiatement, sans travaux importants, avec simplement quelques pièces à rafraîchir selon vos envies. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour, ainsi que d'un WC. À l'étage, vous trouverez 3 chambres avec rangements et placards muraux, ainsi qu'une salle de bains. La maison dispose également d'une grande cave et d'un garage, est équipée de double vitrage et raccordée au tout-à-l'égout. Un emplacement idéal pour une première acquisition ! Une maison qui peut parfaitement convenir à des primo-accédants, à une famille, ou tout simplement à ceux qui souhaitent retrouver une vie pratique sans avoir besoin de prendre la voiture pour les besoins du quotidien. N'hésitez pas à me contacter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 136 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bernard GODET, Tél. : 07 68 73 06 75, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 983500422.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33817738)

65000 € - Vente - Maison Londigny

• 4 pièces
• 2 chambres
• 103.00 m²

Maison 2 chambres à rénover sur terrain de 988m2

Située à 10km de RUFFEC, sur la commune de LONDIGNY, cette maison en pierres est construite sur un terrain clos et borné de 988 m². Avec 103 m² habitable, vous disposez d'1 cuisine avec cuisinière à bois, 1 cellier, 1 séjour, 2 chambres spacieuses (20 et 29 m²), 1 salle de bain avec wc intégrés et 1 pièce avec escalier. A l'étage, 2 pièces à aménager dont 1 grenier de 48 m² et 1 espace isolé de 57 m². Un appentis complète le bien. La toiture est en très bon état (charpente refaite en 2001), Huisseries en double-vitrage PVC installées en 2024, Isolation sous-toiture réalisée en 2024 également. Rénovation globale à prévoir (refaire les sols, mettre en place un système d'assainissement complet, installer une cuisine, remplacer la chaudière fuel par une Pompe à Chaleur) Contactez-moi et visitons ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 65 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien PRECIGOU, Tél. : 06 78 21 54 06, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 849062930.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33817939)

199000 € - Vente - Maison Ardizas

• 4 pièces
• 3 chambres
• 150.00 m²

Propriété avec maison d'habitation 150m2, dépendances et 1ha

Secteur Cologne Beau potentiel pour cette propriété comprenant une maison d'habitation avec du cachet. Des dépendances attenantes pouvant être aménagées en extension à l'habitat existant. Le grenier est également aménageable. Ce bien dispose également d'un hangar et d'une ruine non attenants. Terrain arboré et prairie de 10 600m2 sans vis-à-vis. Prévoir des travaux de toiture et une rénovation totale. L'environnement est champêtre, agréable et au calme absolu. Bien non soumis au DPE.

118500 € - Vente - Maison Taize Aizie

• 5 pièces
• 4 chambres
• 112.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Jean Saulnier (07 85 68 78 17) vous propose : Maison de village 112 m² environ, 4 chambres, 5 pièces, avec terrain arboré et grand garage. Située dans un hameau calme, entre Ruffec (16) à 5 mn et Civray (86) à 10 mn, avec vue sur la vallée de La Charente, cette maison est idéale pour une famille en quête de tranquillité et de commodités proches. Au rez-de-chaussée, une cuisine séparée de 15,5 m² environ, un séjour avec poêle bois de 26,8 m² environ, une salle de bain spacieuse, des WC indépendants, 2 chambres et un bureau ou chambre d'appoint. A l'étage, une grande chambre mansardée ou salle de jeu de 20 m² environ et un grenier de 36 m² environ propre et facilement aménageable. Cette maison bien entretenue allie confort et fonctionnalité : qualité de la structure, de la charpente et de la toiture, assainissement aux normes, ouvertures en bois double vitrage, convecteurs électriques et poêle à bois. Vous n'avez plus qu'à personnaliser votre décoration et à profiter de votre cocon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Saulnier EI (ID 88674), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 888824141, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33801968)

89900 € - Vente - Maison Ruffec

• 4 pièces
• 3 chambres
• 100.00 m²

Vente Pavillon 4 pièces

Iad France - Jean Saulnier vous propose : MAISON SUR SOUS SOL - 100 m² - AVEC GARAGE 32 m² - TERRAIN 1200 m² - QUARTIER CALME - Idéal famille, primo accédant ou investissement locatif. Ce pavillon des années 70 situé à Ruffec à seulement 400 m du centre-ville et 600 m de la gare, offre un cadre de vie pratique et bien desservi. Il est équipé de climatisations réversibles et ouvertures PVC double vitrage. Un rafraichissement est à prévoir pour la salle d'eau notamment et quelques finitions. Le sous-sol aménagé comprend un grand garage de 32 m², un espace cellier / buanderie / atelier bien dimensionné de 19 m² et une chambre de 15 m². A l'étage, la partie vie se compose d'une cuisine de 15 m² ouverte sur le séjour lumineux de 20 m², 2 chambres (14 et 10,5 m²), une salle d'eau avec douche, vasque, sèche serviette et un WC indépendant. Le bien dispose d'un balcon et d'un terrain arboré avec des fruitiers et 2 abris de jardin. L'assainissement est assuré par une fosse septique. Les plus du bien : - Économique, fonctionnel et confortable - Climatisation réversible - Ouvertures récentes en PVC double vitrage - Terrain arboré - Quartier calme et proche des commodités Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Saulnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 888824141, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33801965)

378000 € - Vente - Maison La Faye

• 11 pièces
• 5 chambres
• 231.86 m²

Maison de Charme avec Piscine à La Faye

Magnifique Charentaise située à 5 minutes de Ruffec, d' une superficie de 231,86 m2 hab. Dotée de cinq chambres dont une suite parentale et un total de onze pièces, cette propriété est idéale pour une famille recherchant confort et espace. En extérieur, un superbe jardin arboré de 1773 m2, une piscine et de nombreuses dépendances (2 garages, atelier, cuisine d'été, local technique) complètent ce bien, ainsi qu'une ancienne petite maison indépendante pouvant être rénovée en gîte ou appartement. L'ensemble de la propriété est sécurisé par une clôture et un portail électrique, assurant votre tranquillité et intimité. Cette maison harmonieuse combine charme rustique et confort moderne. A voir !

231000 € - Vente - Maison Doue en Anjou

• 5 pièces
• 4 chambres
• 181.00 m²

Vente Longère 5 pièces

Iad France - Jessica Anger vous propose : * Longère de charme avec fort potentiel - Jusqu'à 3 logements * À seulement quelques minutes de Doué-la-Fontaine, découvrez cette authentique longère offrant un fort potentiel d'aménagement, idéale pour un projet familial, un investissement locatif ou la création de gîtes. Aujourd'hui composée de * deux logements indépendants * , cette propriété offre également la possibilité de créer un * troisième logement * grâce à ses volumes et dépendances. Le premier logement comprend une cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. Le second logement dispose d'une cuisine, d'un séjour, de deux chambres en enfilade, d'une salle de bains, de toilettes ainsi que d'un grenier d'environ * 28 m² * , offrant un beau potentiel d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez de nombreuses dépendances : un atelier d'environ * 31 m² * , deux box, plusieurs caves troglodytes pleines de caractère et un terrain bénéficiant d'un * portail indépendant * , facilitant un projet de division ou d'accès séparé. Le * terrain est constructible * , offrant de nombreuses possibilités d'extension ou de valorisation selon vos projets. * Des travaux sont à prévoir * , notamment l'installation d'un système de chauffage, vous laissant l'opportunité de rénover ce bien selon vos envies et les performances énergétiques recherchées. * Les atouts : * * Longère pleine de charme. * Deux logements existants. * Possibilité de créer un troisième logement. * Grenier aménageable. * Atelier de 31 m² environ. * Deux box et caves troglodytes. * Terrain avec accès indépendant. * Terrain constructible. * Idéal investisseur, projet locatif, gîtes ou grande maison familiale. Un bien rare offrant de multiples possibilités d'exploitation dans un secteur recherché. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Anger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 822536462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33796409)

111000 € - Vente - Maison Salles de Villefagnan

• 6 pièces
• 4 chambres
• 139.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Mélanie Roux vous propose : Maison style longère au calme mais avec un accès N10 rapide. Ruffec à 7min. Le tout sur un terrain de 3000 m² sans vis à vis. Elle vous ouvre ses portes sur une entrée / couloir, une cuisine de 23 m², un salon lui faisant 30 m² avec chauffage au bois. La partie nuit se compose de quatre chambres, un wc, une salle de bain et d'un cellier. Un garage de 70 m² avec la partie chaufferie attenant à la maison et un accès direct à la cuisine. Vous aurez également deux belles dépendances en bon état d'environ 60 m² et 80 m². Un grenier au dessus du garage. Chauffage fuel et insert à bois. Double vitrage et simple vitrage Fosse septique à refaire Charpente ok et couverture en bon état. C'est une maison avec des travaux à prévoir. Pour plus d'informations et une visite contacter moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 878023050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33795349)

149950 € - Vente - Maison Ruffec

• 8 pièces
• 5 chambres
• 172.00 m²

Maison

Fiche Id-UBW183395 : Ruffec, Maison d'environ 172 m2 comprenant 8 piece(s) dont 5 chambre(s) + Terrain de 3520 m2 - Construction 1960 - Equipements annexes : - chauffage : mixte - Classe Energie E : 325 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 149950 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie E : 325 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Logement à consommation énergétique excessive - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

149950 € - Vente - Maison Ruffec

• 5 pièces
• 4 chambres
• 152.00 m²

Maison

Fiche Id-UBW183374 : Ruffec, Maison d'environ 152 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 6509 m2 - Construction 1970 - Equipements annexes : piscine - - chauffage : mixte - Classe Energie D : 190 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 149950 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie D : 190 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

90000 € - Vente - Maison Ruffec

• 3 pièces
• 2 chambres
• 80.00 m²

Maison sur sous-sol avec terrain clos d'environ 1 200 m²

À seulement 3 minutes du centre-ville de Ruffec et de ses commodités, venez découvrir cette maison des années 70 située au calme, sur un terrain clos et arboré d'environ 1 200 m². La partie principale comprend une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur salon / salle à manger et accès au balcon, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Le sous-sol apporte de beaux espaces complémentaires avec une pièce d'environ 15 m² pouvant servir de chambre d'appoint, bureau, salle de jeux ou espace de loisirs, un cellier / débarras d'environ 18 m² ainsi qu'une partie garage. La surface retenue pour le DPE est d'environ 100 m² et comprend notamment les espaces chauffés aménagés en sous-sol. Les + : DPE C, pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage PVC, combles isolés et terrain de 1 200 m². Un assainissement individuel a été réalisé depuis l'acquisition de la maison en 2018. La partie buanderie du sous-sol reste toutefois raccordée à l'ancien système. Des travaux de finition et de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de remettre facilement la maison à votre goût. Une maison intéressante pour un premier achat, un investissement ou pour ceux qui recherchent un bien avec du terrain et du potentiel à proximité immédiate de Ruffec. À découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 90 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent MACHAT, Tél. : 06 42 57 92 60, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÈME sous le numéro 794341180.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33776566)

380000 € - Vente - Maison Cologne

• 4 pièces
• 3 chambres
• 126.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Sébastien Vacquie vous propose : EN EXCLUSIVITÉ UN AIR DE BALI AUX PORTES DE COLOGNE Dépaysement garanti... Ici, on se croirait presque à Bali ! En exclusivité, à proximité de Cologne, dans le Gers, découvrez cette belle maison familiale construite en 2014, nichée dans un environnement particulièrement calme sur une parcelle de 1 215 m². Une maison pensée pour profiter pleinement de chaque saison, où confort intérieur et art de vivre en extérieur se rencontrent. UNE MAISON MODERNE, CONFORTABLE ET CHALEUREUSE Le cOEur de la maison s'ouvre sur une généreuse pièce de vie de 52 m², lumineuse et conviviale, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La cuisine entièrement équipée bénéficie d'un électroménager neuf, vendu avec la maison : plaque de cuisson, four, micro-ondes et lave-vaisselle. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! L'espace nuit propose 3 chambres avec placards et parquet, dont une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une seconde salle de bains complète l'ensemble avec baignoire, douche à l'italienne et vasques. Pour un confort optimal été comme hiver, la maison est équipée d'un chauffage et d'une climatisation gainable, ainsi que d'un chauffe-eau thermodynamique neuf. La fibre est installée et la maison bénéficie d'un excellent DPE A, un véritable atout en matière de confort et de performance énergétique. UN EXTÉRIEUR AUX ALLURES DE BALI C'est à l'extérieur que le dépaysement prend tout son sens... Une belle piscine de 9 × 4 m, une généreuse terrasse de 60 m² et une charmante paillote de 9 m² composent un véritable espace de détente aux airs de vacances. Imaginez les journées au bord de l'eau, les cocktails sous la paillote, les grillades entre amis et les longues soirées d'été... Ici, on se croirait presque à Bali, sans quitter le Gers ! La piscine dispose d'un liner neuf et d'un traitement au chlore. Son dôme électrique constitue un véritable plus et permet de prolonger la saison de baignade de plusieurs mois. Le jardin réserve encore de belles prestations avec un coin barbecue, une pergola, un terrain de pétanque et un potager. La propriété dispose également d'un garage indépendant de 45 m², offrant de multiples possibilités : stationnement, atelier ou stockage. Un abri voiture indépendant vient compléter l'ensemble. LE CALME, À PROXIMITÉ DE COLOGNE Vous recherchez une maison récente, confortable et économe en énergie, avec de beaux extérieurs et une vraie sensation de vacances à la maison ? BIEN PROPOSÉ EN EXCLUSIVITÉ Une visite s'impose pour découvrir son ambiance et l'ensemble de ses prestations. Contactez-moi pour plus de renseignements et organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Vacquie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 989352828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33776810)

116000 € - Vente - Maison Doue en Anjou

• 7 pièces
• 3 chambres
• 93.00 m²

Vente Maison de ville 7 pièces

Iad France - Eva Vallee vous propose : Située en plein cOEur de Doué-la-Fontaine, cette maison mitoyenne d'un côté offre une surface habitable d'environ 93 m² et bénéficie d'un jardin clos de 647 m². Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un salon, une cuisine ouverte sur le séjour, ainsi qu'une véranda, un toilette et une douche À l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle d'eau. À l'extérieur, vous disposerez de plusieurs dépendances : un garage, un atelier, une cave, un préau ainsi qu'un cabanon de jardin. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser et de moderniser les espaces selon vos envies. Un bien idéal pour un projet de résidence principale, d'investissement ou de rénovation, à proximité immédiate des commerces et des commodités du centre-ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eva Vallee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 889949285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33770335)

54500 € - Vente - Maison Doue en Anjou

• 3 pièces
• 1 chambre
• 37.00 m²

Vente Maison/villa 3 pièces

Iad France - Jessica Chartier vous propose : INVESTISSEMENT MALIN AUX PORTES DE DOUE LA FONTAINE - DOUBLEZ VOTRE SURFACE GRACE AU GRENIER AMENAGEABLE, BELLE HAUTEUR SOUS TOIT. Venez vite découvrir cette Maison ancienne avec jardin, grenier aménageable et garage - Doué en Anjou. Située aux Verchers sur Layon dans une impasse, cette maison ancienne datant des années 1900 offre un beau potentiel de rénovation pour les amateurs de projets et d'authenticité. D'une surface habitable d'environ 37 m², elle se compose actuellement d'un séjour lumineux, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau / WC. L'ensemble nécessite des travaux, laissant libre cours à vos envies d'aménagement. Atout majeur du bien : un grenier aménageable sur toute la surface, permettant d'envisager un agrandissement significatif et de doubler la surface habitable selon votre projet. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos d'environ 372 m². Un garage fermé complète ce bien, offrant une solution de stationnement ou de stockage appréciable. Ce bien s'adresse à des acquéreurs en quête d'un projet de rénovation avec un fort potentiel d'évolution, dans un environnement calme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Chartier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 480690007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33441351)

320000 € - Vente - Maison St Cricq

• 4 pièces
• 3 chambres
• 127.70 m²

Villa de 2016 126m2 avec garage et piscine sur 1200m2 de ter

Sur la commune de Saint-Cricq, venez découvrir cette charmante maison de 126m2 construite en 2016 de plain-pied. Côté jour, l'entrée vous mène d'emblée à la pièce de vie de 44m2, lumineuse et ouverte sur la cuisine semi-équipée. Pour l'aspect pratique, vous disposez également d'un espace cellier/buanderie attenant à la cuisine mais également au garage, une disposition extrêmement bien pensée. Côté nuit, le couloir dessert 3 belles chambres donc une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une seconde salle de bains et un wc indépendant. Pour finir, bénéficiez d'un extérieur entièrement cloturé et aménagé d'environ 1200m2 avec car port de 35m2, terrasse, pergola, piscine en bois semi-enterrée et portail électrique. Les points positifs :  Maison clé en main DPE performant (chauffage au sol par PAC/climatisation réversible) Fibre Située à 3 min de Cologne, 12 min de l'isle-Jourdain et moins de 40 min de l'aéroport de Toulouse-Blagnac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

551000 € - Vente - Maison Taize Aizie

• 7 pièces
• 3 chambres
• 175.00 m²

ANCIEN PRESBYTERE à 5 km DE RUFFEC

Ancien presbytère de 175 m2 habitable rénové entièrement avec des prestations très hauts de gamme comprenant une grande pièce de vie de 65 m2 avec une cheminée, placard ancien, une cuisine entièrement équipée, un wc seul suspendu avec fenêtre, un salon privé de 26 m2, une salle d'eau avec douche italienne, vasques sur meuble, faïence murale , sèche serviette, à l'étage, un magnifique palier dessert trois grandes chambres, une salle d'eau avec une douche italienne, un grand lavabo sur meuble, un sèche serviette. un wc seul avec fenêtre. Une ancienne chapelle restaurée, de 20 m2, avec eau et edf, une grange garage de 95 m2 entièrement restauré, une buanderie. Une courette intérieure, un grand parc entouré avec des murs en pierre neuf, Un puits avec une pompe, un robot pour la pelouse.Une alarme, un adoucisseur, un interphone avec caméra. Pompe à chaleur pour le chauffage au sol en bas et en haut, assainissement aux normes Terrain arboré de 2226 m2 au total

81000 € - Vente - Maison Adjots

• 3 pièces
• 1 chambre
• 62.00 m²

Maison plain-pied Les Adjots - Idéal primo-accédant

ERA BUY et SELL vous propose à la vente cette charmante maison en plain-pied de 62 m² située à Les Adjots, à 15 minutes de Civray et à 10 minutes de Ruffec. Cette ancienne fermette offre un cadre calme avec une exposition sud-ouest et une vue agréable sur le jardin. Elle comprend une cuisine salle à manger, un séjour, une chambre, une salle de bain, un WC. Dépendance attenante de 35m² avec porte sectionnelle. Cette dépendance peut servir d'agrandissement de la maison et de la surface de vie. Grenier aménageable de 60 m², un espace qui permet également de doubler la superficie de la maison. Cave et petits toits.Le chauffage est électrique par convecteurs, avec eau chaude assurée par un ballon électrique. La maison est équipée de fenêtres PVC double vitrage et volets PVC. Le terrain clos de 700 m² est idéal pour profiter de l'extérieur. L'assainissement est assuré par une fosse toutes eaux installée en 2019.Electricité, plomberie, isolation, et menuiseries refaites en 2019.Cette maison est parfaitement adaptée pour un primo-accédant, un petit budget, ou pour un projet locatif.Non attenant, à seulement 10 minutes à pied de la maison, une parcelle de bois de 1156m².Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.Ce bien vous est présenté par Jérôme ParonneauRSAC 2023AC00037 EI00336 98 15 36 [email protected] (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jérôme PARONNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949918676 - .

80645 € - Vente - Maison Ruffec

• 3 pièces
• 1 chambre
• 66.00 m²

Maison

Fiche Id-UBW183220 : Ruffec, Maison d'environ 66 m2 comprenant 3 piece(s) dont 1 chambre(s) + Terrain de 1856 m2 - - Equipements annexes : - chauffage : mixte - Classe Energie E : 296 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 80645 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie E : 296 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

194000 € - Vente - Maison Doue

• 5 pièces
• 3 chambres
• 106.00 m²

Vente Maison de ville 5 pièces

Iad France - Aurélie Lipreau vous propose : Triplex au cOEur de Doué-la-Fontaine Ce bien atypique propose une alternative rare : le confort d'une maison... sans les contraintes qui vont avec. Ici, tout se fait à pied. Commerces, écoles, santé : votre quotidien devient plus simple, plus fluide. Entièrement rénové, ce triplex de 106 m² offre une vraie séparation des espaces : un lieu de vie chaleureux, des chambres bien distinctes, et un agencement idéal pour télétravailler ou accueillir. Ce bien s'adresse à celles et ceux qui recherchent : ? un intérieur prêt à vivre ? un mode de vie pratique ? moins d'entretien, plus de liberté Pas de jardin à entretenir, pas de gros travaux à prévoir. Juste profiter. Un patio, avec four à pain, mur végétalisé et fontaine, complète l'ensemble pour un extérieur intime et facile à vivre. Une visite s'impose. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Lipreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 934431487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33736766)

220000 € - Vente - Maison Noyant-la-Plaine

• 5 pièces
• 3 chambres
• 90.00 m²

Maison de plain-pied, 3 Chambres

Située à Noyant-la-Plaine (49700), cette charmante maison offre un cadre paisible et convivial, idéal pour les familles ou ceux en quête de tranquillité. Cette maison d'environ 90 m² sur une très belle parcelle de 1129 m² comprend une cuisine ouverte et équipée, un bureau, une buanderie, trois chambres confortables, une salle d'eau moderne, un WC séparé et un garage pratique. Construite en 2007, elle séduit par son agencement fonctionnel, parfait pour une vie de famille harmonieuse. Les espaces de vie lumineux et bien agencés offrent tout le confort nécessaire, créant ainsi un lieu de vie agréable et accueillant. La maison est équipée d'une pompe à chaleur air / air réversible. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Je suis joignable 7 jours sur 7 pour plus de renseignements. Ainsi que pour les visites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie EL YAHYAOUI, Tél. : 06 27 36 15 32, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 947835567.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33732966)

128000 € - Vente - Maison Ruffec

• 5 pièces
• 3 chambres
• 100.00 m²

Maison de village à rénover 5KM de Ruffec Beau potentiel

À seulement 4 km de Ruffec (16700) et environ 30 minutes d'Angoulême, découvrez cette maison offrant un beau potentiel, idéale pour un projet familial, une résidence principale ou un projet de rénovation. Implantée sur un vaste terrain d'environ 7 900 m², cette propriété bénéficie d'un environnement agréable et d'une situation géographique recherchée, tout en restant proche des commodités. La maison – environ 89 m² habitables La maison se compose de : Une cuisine Une agréable pièce de vie d'environ 29 m² avec cheminée 3 chambres d'environ 10, 12 et 13 m² Une salle de bains Un WC indépendant Une terrasse semi-couverte, idéale pour profiter des beaux jours et de la vue sur l'extérieur Une cave voûtée Un sous-sol d'environ 40 m², offrant un bel espace de stockage Un grenier aménageable vient compléter l'ensemble et permet d'envisager la création de pièces supplémentaires selon vos besoins et vos envies. Des dépendances aux volumes exceptionnels La propriété dispose également d'une magnifique grande grange en pierre d'environ 140 m², offrant de nombreuses possibilités : garage, atelier, stockage, projet professionnel ou transformation en habitation sous réserve des autorisations nécessaires. Un carport d'environ 80 m² complète les dépendances. Vous profiterez également d'un puits, un véritable atout pour la propriété. Les + techniques Pompe à chaleur installée en 2017 DPE : C GES : A Toiture et charpente en bon état Grenier aménageable Nombreuses dépendances Cave voûtée Puits Très beau potentiel d'évolution Travaux à prévoir La maison nécessite des travaux de rénovation afin de révéler pleinement son potentiel. L'assainissement individuel est actuellement non conforme et devra faire l'objet d'une mise aux normes. Un terrain de près de 7 900 m² La propriété bénéficie d'un grand terrain d'environ 7 900 m², avec notamment une partie située en face de la maison, offrant de nombreuses possibilités selon votre projet : jardin, animaux, espace de loisirs, potager ou simplement profiter d'un vaste environnement extérieur. Une propriété pleine de possibilités Maison, grands volumes, grange en pierre, terrain généreux, proximité de Ruffec et d'Angoulême : cette propriété possède de nombreux atouts pour ceux qui recherchent un bien à personnaliser et à faire évoluer selon leurs envies. Un bien rare par son potentiel, ses dépendances et la superficie de son terrain. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 342488 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCYLLE MULTEAU (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 84376239400024. Prix du bien : 128 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2026 Score DPE : 128 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199000 € - Vente - Maison Barro

• 5 pièces
• 4 chambres
• 138.00 m²

Vente Pavillon 5 pièces

Iad France - Elisa Roquet vous propose : Pavillon rénové - 4 chambres - Double garage - Terrain clos de 2 800 m² Situé sur la commune de Barro, venez découvrir ce pavillon des années 70, entièrement rénové en 2022, offrant de beaux volumes et un cadre agréable. Il se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte de 61 m², idéal pour profiter d'un bel espace de vie convivial et lumineux. La partie nuit dispose de quatre chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Côté pratique, la maison bénéficie également d'une buanderie, d'une chaufferie ainsi que d'un double garage de 47 m². À l'arrière de celui-ci se trouve également un chenil. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos de 2 800 m². Chauffage par pompe à chaleur air / eau et assainissement individuel conforme. Quelques travaux de finitions sont à prévoir, contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisa Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 842412017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33727849)

148000 € - Vente - Maison Blangy sur Ternoise

• 6 pièces
• 4 chambres
• 93.00 m²

Vente Maison de village 6 pièces

Iad France - Caroline Ropital vous propose : Belle maison individuelle de 93 m², édifiée sur une parcelle de 1241 m², située à Blangy-sur-Ternoise. Aucun vis-à-vis, en pleine nature ! La maison a été rénovée avec des matériaux de qualité. Quelques finitions restent à prévoir (peintures, plinthes) Vous découvrirez à l'intérieur : Un salon lumineux Une salle de bains comprenant une magnifique douche à l'italienne et une baignoire Un WC indépendant Une salle à manger spacieuse, ouverte sur une cuisine équipée À l'étage : 4 belles chambres lumineuses Un palier pouvant accueillir un espace bureau Grenier Extérieurs : Une superbe grange d'environ 150 m² à rénover ou à démolir Un espace de stationnement sur le côté de la maison Un jardin à l'avant et à l'arrière Les + de cette maison : A la campagne, sans vis-à-vis et au cOEur de la nature Équipements récents : ballon thermodynamique 270 L, électricité refaite, excellente isolation des murs, radiateurs à inertie, menuiseries aluminium neuves avec volets roulants Prix : 148 000 ¤ HAI N'attendez plus, une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Ropital mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 902486711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32661536)

339000 € - Vente - Maison Cologne

• 4 pièces
• 3 chambres
• 104.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad france - virginie cecchini vous propose : * exclusivité * 32430 sainte-anne - cologne à 2 min toute offre sera considérée rare sur le secteur - vue dominante, piscine couverte, jacuzzi et dpe a pour cette magnifique villa contemporaine t4 / 5 de 104 m² environ, construite en 2019 et encore sous garantie décennale, sur une belle parcelle végétalisée de 2 430 m². calme, lumineuse et parfaitement entretenue, elle bénéficie d'une superbe vue dégagée sur les vallons gersois et le charmant clocher du village, avec de très belles prestations et une belle qualité de finitions. la maison s'articule autour d'une spacieuse pièce de vie de 50,60 m², traversante ouest - est, avec poêle à bois et cuisine contemporaine cocinea entièrement aménagée et équipée : frigo américain samsung, plaque induction de dietrich, hotte falmec, four et micro-ondes siemens, lave-vaisselle mi-hauteur siemens et cave à vin la sommelière. 2 larges baies coulissantes ouvrent directement sur les terrasses, la pergola rétractable et la piscine, avec en toile de fond un superbe panorama sur les vallons environnants. côté nuit, 2 espaces distincts : un coin enfants avec 2 chambres de 10 m² environ, placards et parquet, ainsi qu'une salle de bains de 5,90 m² avec baignoire et toilettes, à l'opposé, une véritable suite parentale de 26 m² avec accès terrasse, grand placard, dressing aménagé et salle d'eau privative avec douche à l'italienne, double vasque et toilettes. à l'extérieur : grandes terrasses carrelées et bois, pergola aluminium avec store banne électrique de 7 m x 3 m, piscine avec électrolyseur, bâche à bulles et abri-dôme télescopique, ainsi qu'un chalet bois avec jacuzzi et espace pouvant servir de 4e chambre d'appoint. un garage de 22 m² carrelé et aménagé, des 3e toilettes avec lave-mains et fenêtre, un carport maçonné, un abri de jardin et plusieurs places de stationnement complètent l'ensemble. confort et équipements : climatisation réversible gainable atlantic, poêle à bois, cumulus thermodynamique atlantic, double vitrage pvc / aluminium et volets roulants électriques, portail motorisé avec visiophone, microstation conforme, isolation des combles d'environ 65 cm, planches de rive pvc, vide-sanitaire 3 rangs, fibre... une maison contemporaine, saine et sans fissures, fonctionnelle et familiale, associant confort, prestations et excellente performance énergétique avec un dpe a. localisation : cologne et ses commodités à seulement 2 min : médecin, pharmacie, boulangerie-pâtisserie, boucherie, supérette, école primaire / maternelle... accès : mauvezin 10 min - l'isle-jourdain 18 min - gimont 20 min - blagnac aéroport 45 min - montauban 55 min - toulouse 1h00. visite virtuelle 360° complète intérieur / extérieur, diagnostics et dossier d'informations disponibles sur demande après contact téléphonique. virginie cecchini, conseillère en immobilier, disponible 6j / 7 de 9h à 19h. honoraires d'agence à la charge du vendeur. la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie cecchini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 901235119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33317114)

312000 € - Vente - Maison Doue en Anjou

• 6 pièces
• 160.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Céline Boussy vous propose : DOUÉ-EN-ANJOU - MAISON ANCIENNE RÉNOVÉE- 160 m² A découvrir maison située à Doué la Fontaine, à 5 min du centre ville et des commerces. D'une superficie de 160 m² habitables, le rez-de-chaussée accueille les pièces de vie, avec un salon / séjour lumineux et une cuisine aménagée fonctionnelle. Quelques marches pour découvrir les quatre chambres, le dressing, la mezzanine, la chaufferie, les deux salle de bain, les WC, le grenier aménageable. A l'extérieur, vous disposez d'un terrain de 752 m² avec 2 terrasses, un jardin, un préau, un garage, des dépendances et une grande cave. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et une chaudière au fuel. Les menuiseries sont en PVC et en alu, double vitrage. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Boussy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 910448745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33595519)

99000 € - Vente - Maison Doue en Anjou

• 6 pièces
• 3 chambres
• 123.00 m²

Vente Maison de village 6 pièces

Iad France - Céline Boussy vous propose : Située au cOEur d'un village de Doué-en-Anjou, cette maison de bourg offre 123 m² habitables sur 360 m² de terrain. Au RDC, vous entrez dans la cuisine, vous disposez également d'une salle à manger, d'un salon, d'une salle d'eau, WC et d'un cellier. A l'étage, cette maison offre 3 chambres et un bureau qui permet d'aménager un espace de travail. Le grenier est aménageable. Il y a également une cave. Le chauffage est assuré par une chaudière au fuel, et une cheminée avec insert bois. Les menuiseries et les volets sont en bois. La maison est raccordée à l'assainissement collectif. Non attenant à la maison, un jardin de 360 m² avec un puits offre un espace verdoyant. La présence d'un garage vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité, ajoutant une valeur pratique à ce bien. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite de cette maison nécessitant des travaux mais pleine de potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Boussy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 910448745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32191153)

249000 € - Vente - Maison Cologne

• 4 pièces
• 3 chambres
• 86.00 m²

Maison T4 86m2 sur 1050m2 de terrain

Au coeur de Cologne, charmant village offrant toutes les commodités à pied, L'Équipe Immo vous propose à la vente cette maison de plain-pied de 86 m2, construite en 1985, accompagnée de deux belles dépendances. Côté jour, l'entrée dessert d'un côté un lumineux salon-séjour prolongé par une véranda cosy et de l'autre une cuisine équipée. Côté nuit, vous découvrirez trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Pour parfaire l'ensemble, la maison bénéficie d'un garage de 37 m2 ainsi que d'un vaste atelier attenant de 103 m2, idéal pour les bricoleurs, artisans ou pour tout projet nécessitant un bel espace de stockage, le tout sur une parcelle clôturée d'environ 1 050 m2. Ses atouts : Commodités à pied Plain-pied Garages Tout à l'égout Une belle opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

299000 € - Vente - Maison St Cricq

• 6 pièces
• 4 chambres
• 125.00 m²

Villa T6 125m2 avec piscine et vue lac sur 932m2 de terrain

À seulement 12 minutes de L'Isle-Jourdain, découvrez cette charmante maison de plain-pied de 125 m2 offrant une très belle vue sur le lac en contrebas et un environnement paisible sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, offrant un salon/séjour chaleureux avec poutres apparentes et insert, ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Un cellier ainsi qu'un atelier attenant viennent compléter cet espace pour un confort optimal au quotidien. Côté nuit, la maison propose 4 chambres, dont 3 bénéficient d'une vue dégagée sur la piscine et le lac, ainsi qu'une mezzanine à aménager selon vos envies (bureau, salle de jeux, espace détente...). Deux salles d'eau viennent parfaire l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et paysagé d'environ 900 m2, soigneusement aménagé, accueillant une piscine traditionnelle chauffée 8x4 avec système de sécurité, 2 terrasses dont une couverte avec barbecue (pouvant également servir de car port au besoin) ainsi qu'un grand parking aménagé avec portail électrique. Points forts : Plain-pied Tout-à-l'égout Vue et environnement très agréable Prestations de qualité (arrosage automatique, portail électrique, fibre, climatisation réversible ...) Située à 3 min de Cologne, 12 min de l'isle-Jourdain et moins de 40 min de l'aéroport de Toulouse-Blagnac. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199000 € - Vente - Maison Cologne

• 6 pièces
• 4 chambres
• 131.60 m²

Maison de ville familiale entièrement rénovée avec goût

Située au coeur du joli village de Cologne et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison de ville entièrement rénovée avec beaucoup de goût saura vous séduire par son agencement fonctionnel et ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une belle entrée accueillante Un vaste espace modulable pouvant faire office de bureau, salle de jeu ou chambre d'amis Une buanderie pratique Un WC indépendant Au premier étage, vous profiterez d'un espace de vie lumineux, traversant, comprenant : Un grand séjour ouvert sur une cuisine moderne et équipée Une spacieuse salle de bain Un deuxième WC indépendant Au deuxième et dernier étage, l'espace nuit se compose de : Trois belles chambres Une salle d'eau avec WC intégré Cette maison à la rénovation soignée allie charme de l'ancien et confort moderne, idéale pour une famille en quête de fonctionnalité, sans travaux à prévoir. A noter : il n'y a pas de jardin ni de garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

399000 € - Vente - Maison Encausse

• 5 pièces
• 3 chambres
• 168.00 m²

À seulement 12 minutes de L'Isle-Jourdain Élégante maison

Située côté Gers, dans un environnement calme et verdoyant, cette belle propriété de 168 m2 habitables vous séduira par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et son remarquable état d'entretien. Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 2 224 m2, elle offre un véritable havre de paix, sublimé par une vaste terrasse d'environ 100 m2, idéale pour profiter pleinement des beaux jours, ainsi qu'un double garage particulièrement pratique. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, parfaitement agencée, ouverte sur une cuisine entièrement équipée. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et conviviale, propice aux moments de partage en famille ou entre amis. La partie nuit comprend 3 grandes chambres, une confortable salle de bains et une mezzanine offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, salon de lecture, espace de télétravail, salle de jeux ou chambre d'appoint. Ce qui distingue particulièrement cette maison, c'est le soin que ses propriétaires lui ont apporté au fil des années. Chaque espace a été entretenu avec une grande rigueur et décoré avec goût. Les matériaux, l'aménagement intérieur comme extérieur et la qualité de l'entretien témoignent d'une attention constante, offrant aujourd'hui un bien dans lequel les futurs acquéreurs pourront s'installer sereinement. Le jardin, véritable écrin de verdure, a lui aussi bénéficié d'un entretien méticuleux. Arboré, paysagé et parfaitement structuré, il constitue un cadre de vie privilégié, alliant esthétisme, intimité et sérénité.

99000 € - Vente - Maison Cologne

• 4 pièces
• 2 chambres
• 97.00 m²

Maison de village T3 avec cour

En plein coeur de Cologne, venez découvrir cette maison de village de 97m2 à rénover. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un espace salon/séjour lumineux doté d'une belle cheminée fonctionnelle, puis une cuisine semi équipée ouverte sur la cour intimiste de 12m2. Vous y trouverez également un toilette indépendant. Au 1er étage, vous disposez de 2 chambres spacieuses sublimées par le charme de la tomette rouge. La première dispose d'un petit point d'eau et l'autre d'une salle d'eau. Au 2nd étage, les combles offrent un bel espace à aménager à sa guise (salle de cinéma, 3e chambre ...). Idéal primo-accédants ou investisseurs. Fort potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

112900 € - Vente - Maison Ruffec

• 3 pièces
• 2 chambres
• 81.00 m²

Maison

Fiche Id-UBW183151 : Ruffec, Maison d'environ 81 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrain de 730 m2 - - Equipements annexes : - chauffage : mixte - Classe Energie E : 282 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 112900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie E : 282 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

265950 € - Vente - Maison Nanteuil en Vallee

• 5 pièces
• 3 chambres
• 142.00 m²

Maison

Fiche Id-UBW183150 : Nanteuil en vallee, Maison d'environ 142 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 26382 m2 - Construction 2008 - Equipements annexes : - chauffage : mixte - Classe Energie B : 87 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 265950 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie B : 87 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

164800 € - Vente - Maison Tournon d'Agenais

• 6 pièces
• 3 chambres
• 161.00 m²

Ancien Bureau de Poste réhabilité avec cour et dépendance au

Au coeur de la bastide médiévale de Tournon-d'Agenais, cette ancienne poste réhabilitée en maison familiale allie charme historique et confort. La propriété offre de beaux volumes avec une vaste pièce de vie, un salon chaleureux, une cuisine donnant sur une agréable cour intérieure, ainsi que trois chambres. Un garage, une cave et une seconde maison indépendante à rénover complètent l'ensemble. Grâce à ses deux entrées indépendantes et à son emplacement privilégié sur la place du village, ce bien de caractère offre de nombreuses possibilités, tant pour une résidence principale que pour un projet professionnel ou touristique. Pour toute information contactez MAISONSSUD - Ward Poppe au 06 87 67 03 80 - www.maisonssud.com   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

161000 € - Vente - Maison Septfonds

• 5 pièces
• 3 chambres
• 175.00 m²

MAISON T5 175 m2 900 m2 SEPTFONDS

C EST VENDU ! EXCLUSIVITE Expertimo, à Septfonds soit 10 mn de Caussade, Laurence COHEN vous propose cette maison de village d'environ 175 m2 de type toulousaine sur un terrain clos de 911 m2 Vous apprécierez le caractère ancien de la maison, de beaux espaces à vivre pour une surface totale d'environ 80 m2 répartis entre 2 salons et une mezzanine. La cuisine est séparée et suffisament grande pour y prendre les repas. Il y a des travaux à prévoir si vous souhaitez mettre la maison à votre goût. Chers confrères professionnels de l'immobilier inter cabinet bienvenu ! Chers vendeurs confiez moi votre bien immobilier : évaluation réalisée par un expert immobilier et diagnostics offerts à la signature de l'acte authentique ( voir conditions ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

169000 € - Vente - Maison Cologne

• 5 pièces
• 4 chambres
• 115.00 m²

Maison de Village 115m2 - 4 Chambres - Cour - Proche Commodi

Maison de Village 115m2 - 4 Chambres Cour - Proche Commodités Découvrez cette charmante maison de village d'environ 115m2, idéalement située à proximité des commerces et des écoles accessibles à pied. Rez-de-chaussée : Une cuisine fonctionnelle, un salon/salle à manger convivial, ainsi qu'un WC. Étages : 4 chambres lumineuses, une salle d'eau et un second WC. Extérieur : Une agréable cour, parfaite pour profiter des beaux jours. -        Double vitrage - Chauffage électrique À seulement 20 min de L'Isle-Jourdain Un cadre de vie agréable pour une famille ou un projet d'investissement Honoraires charge vendeurs.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2730 EUR et 3730 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie finale : 139 kWh/m2/an. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -