Votre recherche immobilière : "Vente Maison St Georges d'Oleron (17190)"

140 000 € - Vente - Maison St Georges d'Oleron

• 3 pièces
• 138.00 m²

Vente Longère 3 pièces

Iad France - Guillaume Fauchon vous propose : Authentique ensemble de 3 Bâtiments à rénover à Saint-Georges-d'Oléron. Ces Chais du début du XXe siècle offrent un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation. Situées dans un cadre paisible, cet ensemble de 3 chais pour un total de 138 m², se compose d'un chai de 94 m² environ, un autre de 20 m² environ et le dernier de 25 m² environ, possibilité de faire un étage dans la partie principale, et de nombreuses autres possibilités d'aménagement. Le cachet de l'ancien saura séduire les amoureux de belles pierres. Travaux à prévoir, idéal pour un projet de rénovation avec de belles perspectives d'aménagement. Proche de toutes les commodités, marché, commerces, 10 mn des plages, cet ensemble immobilier est une opportunité à ne pas manquer. Les réseaux eau, l'électricité et tout à l'égout sont à raccorder. « La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ : 140 000 ¤ La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d'offres en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. » Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 140000 euros. Prix hors honoraires : 134400 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 5600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Fauchon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la rochelle sous le numéro 480614445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 134 400 ¤. (gedeon_6727_34008107)

200 000 € - Vente - Maison St Georges d'Oleron

• 3 pièces
• 2 chambres
• 45.00 m²

Les Sables vignier

Située à 1km de la plage des Sables vignier, cette propriété bénéficie d'un environnement calme sur une belle parcelle de 1020 m² sans vis-à-vis. Cette propriété comprend une maison de plain-pied de 45 m² composé d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, deux chambres, et une salle d'eau avec wc. Egalement un mobil home comprenant deux chambres, une salle d'eau et un wc et un cabanon de jardin. L'ensemble est raccordé au tout-à-l'égout. Cette maison offre le confort nécessaire pour profiter des charmes de l'île, dans un cadre naturel préservé et authentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 200 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Océane FEL, Tél. : 06 66 35 50 74, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 882094527.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34000279)

470 000 € - Vente - Maison St Georges d'Oleron

• 6 pièces
• 3 chambres
• 97.50 m²

MAISON PLAIN PIED - SAINT GEORGES D'OLERON

Bien rare à Saint Georges d'Oléron - Maison de plain pied Magnifique maison de plain pied de 97 m2 , construite en 2000, implantée dans une rue calme et sur une belle parcelle close et arborée de 710 m2. La maison, meublée, se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse avec vue et accès direct à la terrasse de 23 m2 ainsi qu'au jardin, d'un cellier, trois chambres avec chacune des placards, d'une salle d'eau avec baignoire et d'un WC. La propriété dispose de plusieurs dépendances, actuellement aménagées avec des usages différents : - garage aménagé en atelier, idéal pour les amateurs de bricolage, artisans ou simplement pour bénéficier d'un bel espace de rangement. - garage aménagé en annexe disposant déjà d'une salle d'eau et d'un WC, offrant un véritable potentiel pour créer un espace indépendant : chambre d'amis, logement pour recevoir la famille ou encore projet locatif, par exemple. - une cuisine d'été, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours et des moments conviviaux en extérieur. - un appenti fermé Autre véritable atout de la propriété : deux portails permettant d'accéder à la parcelle, facilitant le stationnement de plusieurs véhicules et offrant également la possibilité d'accueillir un camping-car, un bateau ou d'autres véhicules de loisirs. Maison récente, nombreuses dépendances, potentiel d'espace indépendant et grande capacité de stationnement : un bien polyvalent qui saura s'adapter à différents projets de vie. La commune dispose d'une école maternelle et élémentaire, d'un docteur, d'infirmiers, d'une pharmacie, d'une kinésithérapeute, différents commerces et artisants, ... Prix honoraires inclus : 470 000 euros - Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur. Ref 257, visite virtuelle sur demande et retrouvez toutes nos annonces immobilières sur le site : https://www.homilie.fr. Notre barème d'honoraires : homilie.fr/honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

1 055 000 € - Vente - Maison St Georges d'Oleron

• 4 pièces
• 2 chambres
• 164.07 m²

Propriété vue mer

SITUATION EXCEPTIONNELLE - Propriété avec vue sur l'océan et Fort Boyard Dans un environnement privilégié de l'Île d'Oléron, cette propriété bénéficie d'une vue exceptionnelle et panoramique sur l'océan. Entourée par son jardin paysagé de plus de 2200 m2, cette maison et ses nombreuses terrasses offrent une vie à 360 degrés sans vis à vis. La maison baignée de lumière séduit par ses volumes et ses matériaux de grande qualité. Elle se compose en rez-de-jardin d'une pièce de vie traversante avec salle à manger et salon entourée de terrasses permettant de profiter à chaque instant de la journée d'un espace extérieur agréable. Une cuisine séparée, une salle de douche et un wc séparé complètent cet étage. Au premier étage, une première suite se compose d'une chambre avec balcon vue sur mer, une salle de bain et wc et un bureau ouvert pouvant être transformé en troisième chambre. L'autre suite quant à elle se compose une chambre avec balcon vue sur mer, une salle d'eau avec wc. La propriété est complétée par un studio indépendant avec cuisine, salle de douche et wc pouvant servir de maison d'amis ou aisément être loué de manière saisonnière. Un garage motorisé, une cave et un atelier. Une parcelle de 1800 m2 côté mer offre un accès privatif à l'océan. PRIX : 1 055 000 € Honoraires d'agence inclus. (Prix hors honoraires : 1 005 000 €. Honoraires : 4,98 % TTC à la charge de l'acquéreur).

148 400 € - Vente - Maison St Georges d'Oleron

• 2 pièces
• 1 chambre
• 24.00 m²

Dans une Résidence à FOULEROT

Proche de la Mer à 1 km & de sa Forêt Verdoyante, Maison Idéale pour les Vacances Pied à Terre sur deux niveaux offrant une Pièce de Vie avec Coin Kitchenette, Un Espace Nuit, Une Salle d'eau. Au 1er, une Mezzanine confortable, office de Chambre. Un Jardinets Privatif Cette annonce vous est proposée par MECHIN Maïté - - NoRSAC: 808 220 420, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHELLE

173 250 € - Vente - Maison St Georges d'Oleron

• 2 pièces
• 1 chambre
• 34.30 m²

Dans un Résidence à FOULEROT

Dossier no AT 2690 - 3489 - Mandat no AT 2690 - 3489 Proche de la Mer à 1 km & de sa Forêt Verdoyante, Maison Idéale pour les Vacances Pied à Terre sur deux niveaux offrant une Pièce de Vie avec Coin Kitchenette, Un Espace Nuit, Une Salle d'eau. Au 1er, une Mezzanine confortable(office de Chambre.) Un garage A l'avant et a l'arrière : Jardinet privatif Cette annonce vous est proposée par MECHIN Maïté - - NoRSAC: 808 220 420, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHELLE

250 500 € - Vente - Maison St Georges d'Oleron

• 4 pièces
• 3 chambres
• 87.00 m²

Maison T4 avec jardin et garage – Chéray

Située au coeur de Chéray, sur la commune de Saint-Georges-d'Oléron, cette maison T4 en copropriété offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces et des commodités du village. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un cellier, d'un WC, d'une cuisine et d'un séjour. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif ainsi que d'un garage, offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable. Un bien idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement, dans un secteur recherché de l'île d'Oléron. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 118 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 500 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonaz GILLES, Tél. : 07 84 18 64 82, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 899648562.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 118. Quote part annuelle(moyenne) : 600 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33856734)

538 000 € - Vente - Maison St Georges d'Oleron

• 5 pièces
• 4 chambres
• 115.00 m²

PROPRIÉTÉ EN PIERRES AVEC PISCINE À 10 MINUTES À VÉLO DE LA

Saint-Georges d'Oléron, à seulement 10 minutes à vélo de la plage et du port de plaisance, découvrez cette authentique propriété en pierres pleine de charme. La maison d'environ 115 m2 comprend une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, 4 chambres dont 2 suites parentales, une salle d'eau et un WC indépendant. DPE D. À l'extérieur, vous profiterez d'un préau, d'une douche et d'un WC extérieurs, ainsi que d'une piscine chauffée. Un garage pouvant accueillir un camping-car ou un bateau complète l'ensemble. Une propriété pleine de caractère, idéale en résidence principale ou secondaire, à proximité de la mer et du port. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

257 800 € - Vente - Maison St Georges d'Oleron

• 3 pièces
• 2 chambres
• 61.00 m²

MAISON EN PIERRES À 10 MINUTES DE LA PLAGE ET DU PORT DE PLA

Maison en pierres pleine de charme, située à environ 10 minutes de la plage et du port de plaisance. Elle comprend au rez-de-chaussée une cuisine aménagée, un cellier, une salle d'eau, un WC séparé et une pièce de vie ouvrant sur une cour, ainsi qu'un abri à vélos. À l'étage, un palier dessert deux chambres et un WC séparé. La maison offre également la possibilité de stationner une voiture, un atout appréciable à proximité du littoral. Une maison idéale en résidence principale ou secondaire, dans un environnement proche de la plage et du port. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

289 000 € - Vente - Maison St Georges d'Oleron

• 5 pièces
• 3 chambres
• 110.00 m²

PROPRIÉTÉ À RÉNOVER AVEC MAISONS ET NOMBREUSES DÉPENDANCES

Propriété à rénover située à seulement 5 minutes à vélo de la plage, offrant un beau potentiel avec deux habitations et de nombreuses dépendances. La maison principale d'environ 125 m2 comprend une véranda, une cuisine, une arrière-cuisine, un séjour-salon, une chambre et une salle d'eau avec WC. À l'étage, le palier dessert deux chambres et une salle d'eau avec WC. Indépendamment, une seconde maison d'environ 34 m2 se compose d'une pièce de vie, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. La propriété bénéficie également de plusieurs dépendances : hangar, écurie, chai, garage et abri de jardin, toutes dans leur état d'origine et nécessitant des travaux. L'ensemble s'organise autour d'une cour centrale, offrant un charme authentique et de nombreuses possibilités d'aménagement. Un bien idéal pour un projet de rénovation, une maison familiale ou une résidence secondaire avec logement indépendant, à proximité de la plage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

149 000 € - Vente - Maison St Georges d'Oleron

• 2 pièces
• 1 chambre
• 36.20 m²

🏡 Maison de vacances – proche plage – Saint-Georges-d’Oléron / Domino

À proximité directe de la plage, sur le secteur recherché de Domino à Saint-Georges-d'Oléron, découvrez cette petite maison de 33 m² offrant un beau potentiel pour un pied-à-terre, une résidence secondaire ou un projet de location saisonnière, sous réserve de l'obtention des autorisations administratives nécessaires. La maison se compose de : une pièce de vie avec kitchenette, une chambre, une salle d'eau avec WC, un cellier, une véranda, un jardin clos sur l'avant et l'arrière, un espace de stationnement. Les commerces de Domino sont accessibles en quelques minutes, dans un environnement agréable, idéal pour profiter de l'île d'Oléron et de la plage. Tout-à-l'égout Véranda Jardin clos Stationnement Pour les amoureux d'Oléron et de la plage . Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 339331 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC YOU (EIRL) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 51242285800039. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 10 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2026 Score DPE : 282 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

148 000 € - Vente - Maison St Georges d'Oleron

• 2 pièces
• 1 chambre
• 32.00 m²

Vente Maison/villa 2 pièces

Iad France - Sarah Blanc vous propose : Maison avec une chambre et mezzanine dans un petit lotissement en copropriété, à 400 m de la plage aux Sables Vigniers. D'une surface utilisable de 37 m² (loi Carrez 31,47 m²), la maison offre au RDC un salon avec coin cuisine de 23 m² et une salle d'eau complète et récente de 3,7 m². À l'étage, il y a une chambre de 9,6 m² et une mezzanine avec 2 couchages supplémentaires de plus de 5 m². Le tout donnant sur une terrasse privative avec lavabo extérieur et dépendance / abri avec grand barbecue et cheminée. Tout ce qu'il faut pour les vacances en bord de mer ! Chauffage électrique, volets en bois et place de parking. Hors zone d'inondation, avec de belles plages et quelques commerces accessibles à pied. Un pied-à-terre à saisir ! La presente annonce immobiliere vise 40 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10.17¤ par mois (soit 122 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Blanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 831896030, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 40. Quote part annuelle(moyenne) : 122 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33719301)

360 000 € - Vente - Maison St Georges d'Oleron

• 4 pièces
• 3 chambres
• 88.00 m²

Maison à vendre 4 pièces 88 m2 ST GEORGES D'OLÉRON (17) 360 000€

Superbe maison de 88m2 habitables dans un village recherché de l'île, elle est située au calme sur une belle parcelle clôturée de + de 800m2 à seulement 1km des plages. Une belle cuisine aménagée attenante au salon avec vue traversante pour les 2. D'un côté nous avons une suite parentale avec salle d'eau et toilettes d'environ 14m2. De l'autre côté nous avons un couloir avec placard de rangement qui dessert 2 chambres (10, 9 m2) avec de grands placards encastrés. Une 2ème salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé complète ce bien. Pour ce qui est du confort toutes les huisseries sont en double vitrage PVC, des convecteurs récents et beau poêle à pellets dans le séjours Une buanderie à l'extérieur de 9m2. Vous pourrez habiter ce bien de suite sans travaux... Faites vous plaisir !!! À bientôt !!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,35% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 882 235 - Greffe de LA ROCHELLE) Philippe VIROLLE Entrepreneur Individuel 06 09 91 73 11 - Réf.967024

480 000 € - Vente - Maison St Georges d'Oleron

• 9 pièces
• 4 chambres
• 166.00 m²

ILE D'OLERON (17), A Vendre demeure-piscine 186m² plain-pied sur terrain 862m², 9 pièces dont 4 chambres et 1 garage

Au cœur de l'ILE d'OLERON, en périphérie d'un village proche de la côte Ouest oléronaise, A Vendre une charmante propriété de 9 pièces avec piscine, d'une surface totale de 186m², dont 166m² habitable, édifiée de plain-pied sur un terrain 862m². La demeure principale offre 3 chambres, un grand séjour-salon, une cuisine séparée, une salle d'eau spacieuse. A cela vient s'ajouter un studio indépendant de 20m² composé d'une 4ème chambre avec salle d'eau, et un grand garage. Les extérieurs sont également soignés avec des grandes terrasses de chaque côté de l'habitation principale, une piscine, une pergola sur terrasse et une aire de stationnement pour 5 véhicules. Un bien atypique, A SAISIR... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,35% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 891 968 - Greffe de LA ROCHELLE) Philippe VILLA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 63 26 04 04 - Réf.956121

462 000 € - Vente - Maison St Georges d'Oleron

• 7 pièces
• 5 chambres
• 162.00 m²

Maison 162 m2 à 500 m de la plage 5 chambres, garages et p

À seulement 500 mètres de la plage, découvrez cette belle maison PMR construite en 2006, offrant 162 m2 habitables et des prestations de qualité dans un environnement calme et recherché. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité de cette maison, organisée autour d'une superbe pièce de détente d'environ 30 m2, véritable coeur de la propriété. Cet espace convivial distribue harmonieusement les différentes pièces de la maison et offre de nombreuses possibilités d'aménagement : salon de loisirs, salle de jeux, espace bien-être, bureau ou coin lecture. Autour de cette pièce centrale s'articulent une pièce de vie chaleureuse avec cheminée à insert, une cuisine aménagée avec son cellier, une suite parentale, quatre chambres, une salle d'eau ainsi que deux WC indépendants. À l'extérieur, une agréable terrasse couverte permet de profiter pleinement des beaux jours. Côté stationnement et rangement, la propriété bénéficie d'un garage attenant ainsi que d'un second garage indépendant, répondant à tous les besoins. Conçue pour offrir un excellent confort de vie tout au long de l'année, cette maison est équipée d'un chauffage au sol, d'une climatisation réversible, d'un poêle à bois Godin ainsi que de panneaux photovoltaïques, alliant économies d'énergie et bien-être. Les atouts de cette maison : ? Maison de 2006 PMR en excellent état ? À seulement 500 m de la plage ? 162 m2 habitables ? Belle pièce de vie avec cheminée insert ? Cuisine aménagée et cellier ? Suite parentale + 4 chambres ? Pièce de détente de 30 m2 ? Deux WC indépendants ? Terrasse couverte ? Garage attenant + garage indépendant ? Chauffage au sol ? Climatisation réversible ? Poêle à bois Godin ? Panneaux photovoltaïques ? Idéale résidence principale ou secondaire Cette propriété réunit tous les critères recherchés : volumes, confort moderne, excellentes performances énergétiques et proximité immédiate de l'océan. Une maison familiale rare sur le marché, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199 500 € - Vente - Maison St Georges d'Oleron

• 3 pièces
• 2 chambres
• 63.00 m²

MAISON SUR BEAU JARDIN

Proche des commerces, cette maison à rénover comprend une pièce de vie, deux chambres, une salle d'eau, un wc séparé. Indépendant un chai de 18m2 env. Joli jardin au calme sans vis à vis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

488 800 € - Vente - Maison St Georges d'Oleron

• 5 pièces
• 3 chambres
• 112.00 m²

BELLE MAISON AU CALME

A deux pas de la plage, cette maison de 2009 comprend une entrée, une cuisine aménagée ouverte sur un séjour/salon avec une cheminée, dégagement, une suite parentale (ch - sde- dressing), deux chambres, 2 wc séparés, une salle de bain, un bureau, attenant un garage de 22m2, un préau, terrasses dallées, un abri de jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

798 400 € - Vente - Maison St Georges d'Oleron

• 8 pièces
• 6 chambres
• 176.00 m²

Propriété de charme en pierres avec maison d'amis, piscine c

A 10min en vélo de la plage et du port de plaisance, dans un environnement privilégié, découvrez cette authentique propriété en pierres, pleine de caractère et de charme, composée de deux habitations indépendantes, idéale pour accueillir famille et amis ou développer une activité de location saisonnière. La maison principale, d'une surface d'environ 115 m2, séduit par ses volumes et son authenticité. Elle comprend une belle pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte aménagée, deux chambres, deux suites parentales offrant confort et intimité, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. DPE D À l'extérieur, vous profiterez d'espaces de détente parfaitement aménagés avec un préau convivial, un wc ext, douche ext, un patio, un garage et une agréable piscine chauffée, véritable invitation à la détente tout au long de la saison. La seconde maison, indépendante et d'environ 61 m2, constitue un véritable atout supplémentaire. Elle comprend au rez-de-chaussée une cuisine aménagée, un cellier, une salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage, deux chambres et un wc séparé permettent d'accueillir confortablement famille, amis ou locataires. A l'extérieur, un abri à vélo, et une cour. Parking privé. DPE D Les atouts de cette propriété : ? Ensemble immobilier de caractère tout en pierres ? Deux habitations indépendantes ? Maison principale de 115 m2 avec 4 chambres dont 2 suites parentales ? Maison d'amis de 61 m2 avec 2 chambres ? Piscine chauffée ? Préau pour les repas et moments de convivialité ? Garage (camping-car ou bateau) ? Charme de l'ancien préservé ? Idéal résidence familiale, secondaire ou projet locatif Cette propriété rare allie le cachet de la pierre, le confort moderne et la polyvalence d'un ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités. Un bien de caractère qui séduira les amoureux des belles demeures et des lieux authentiques. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de cette propriété unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

316 500 € - Vente - Maison St Georges d'Oleron

• 4 pièces
• 2 chambres
• 120.00 m²

Maison dans un écrin de verdure à deux pas de l'océan - Domi

Située dans un environnement exceptionnel au coeur d'un secteur boisé de Domino, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, au fond d'une impasse, avec un accès direct à la plage. Édifiée sur un jardin clos et arboré, cette propriété offre un cadre de vie paisible et recherché, idéal pour profiter pleinement de l'environnement naturel de l'île d'Oléron. La maison nécessite des travaux de rafraîchissement afin de révéler tout son potentiel, mais dispose d'une belle configuration et de nombreux atouts permettant d'imaginer un agréable lieu de vie ou une résidence secondaire personnalisée. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un séjour/salle à manger avec poêle à bois, d'un salon ouvrant sur une terrasse, d'une cuisine ouverte, de deux chambres ainsi que d'une salle de bains avec WC. Le rez-de-jardin offre de nombreux espaces complémentaires avec un garage, deux pièces pouvant être transformées en une chambre indépendante avec accès direct au jardin, un espace nuit, une buanderie et un débarras. Son emplacement rare, ses possibilités d'aménagement et son cadre naturel privilégié en font une maison avec un véritable potentiel, idéale pour les amateurs de tranquillité souhaitant créer un bien à leur image, à proximité immédiate de l'océan. Cette annonce vous est proposée par VIDAL ENZO - EI - NoRSAC: 953 379 799, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de LA ROCHELLE

365 000 € - Vente - Maison St Georges d'Oleron

• 5 pièces
• 4 chambres
• 112.00 m²

Charmante maison de 112m2 sur son terrain clos de 757m2 avec piscine dans un environnement calme à Saint-Georges-d'Oléron

Venez découvrir cette charmante maison de 112m2 sur son terrain clos de 757m2 sans vis-à-vis à Chéray (Saint-Georges-d'Oléron). Cette maison se compose d'une entrée donnant sur un vaste et lumineux séjour/salle à manger/cuisine ouverte et équipée ( frigo, four, plaques gaz et electrique et lave-vaisselle ), un cellier, 4 chambres, un WC séparé et une salle de bain (douche/baignoire). Pour la partie jardin paysager vous pourrez profiter d'une grande terrasse couverte avec piscine au chlore, un local technique, une pompe à chaleur et un barbecue pour passer un moment convivial en famille ou entre amis. Un cabanon de bricolage au fond du jardin. La maison se situe au pied des pistes cyclables, à 10min en vélo de la plage / 5min des commodités( Carrefour Market ) et du marché/ 10min de Saint-Pierre-d'Oléron. Les points forts : le jardin avec piscine, les commodités, la toiture impeccable, 4 chambres, double vitrage, proche mer et piste cyclable, sans vis-à-vis et au calme. Le système de chauffage est électrique et insert/cheminée. L'assainissement se fait par le tout à l'égout. Idéal familles nombreuses ou pour une retraite paisible. Cette annonce référence 340959 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN BERRUE (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 95261654800014. Prix du bien : 365 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2026 Score DPE : 185 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

900 000 € - Vente - Maison St Georges d'Oleron

• 6 pièces
• 4 chambres
• 199.00 m²

Coup de cœur — Maison d'exception entre nature et océan

À seulement 500 mètres de la plage, au cœur d'un environnement naturel et calme, découvrez cette magnifique propriété de 199 m² habitables, implantée sur un superbe terrain arboré d'environ 3 000 m². Un véritable havre de paix alliant confort moderne, prestations haut de gamme et grands volumes. Les espaces de vie : • Entrée /Salon / Séjour sublime : Le salon/séjour de plus de 80m² sublimé par un plafond cathédrale de plus de 4 mètres de hauteur avec une magnifique charpente traditionnelle. A l'entrée un espace reculé de 12m² aménagé en bureau. Le poêle à bois apporte une touche chaleureuse et conviviale à l'ensemble. • Cuisine & Dépendances : Une cuisine spacieuse de 30m² parfaitement agencée, complétée par une arrière-cuisine très pratique pour le rangement et la buanderie. • Extérieurs & Patio : Une terrasse et un grand patio abrité, véritable pièce de vie extérieure équipée de sa cuisine d'été, idéal pour recevoir en toute saison. L'espace nuit et bien-être : • 4 chambres spatieuses dont 1 modulable : 1 chambre équipée d'un sauna, pouvant facilement être réaménagée en espace bien-être ou en seconde salle de bain selon vos envies. • 1 salle de bain principale et 2 W.C. • Climatisation installée dans toutes les chambres pour un confort nuit optimal. Annexes & Stationnement : • Grand garage : offrant de beaux espaces de stockage et un stationnement sécurisé. • Cave : idéale pour la conservation du vin et les rangements complémentaires. Équipements & Confort énergétique : • Chauffage et rafraîchissement au sol via pompe à chaleur air/eau. • Panneaux solaires raccordés au chauffe-eau pour une consommation maîtrisée. • Climatisation dans l'espace nuit et poêle dans le séjour. • Alarmes intérieur/extérieur • Interphone avec caméra Un bien rare sur le marché, offrant un cadre de vie privilégié en pleine nature, à deux pas de l'océan et des prestations techniques irréprochables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisque.gouv.fr Ce bien est soumis à une obligation légale de débroussaillement. Cette annonce référence 344286 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE VIOLLAZ (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 44297278200019. Prix du bien : 900 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2026 Score DPE : 86 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

253 200 € - Vente - Maison St Georges d'Oleron

• 4 pièces
• 120.00 m²

Maison familiale 120m² à Sauzelle – Entre forêt et plage, un cadre naturel d’exception ILE D'OLERON (17)

ILE D'OLERON - Située au cœur du charmant village de Sauzelle, cette maison familiale vous invite à vivre au rythme de la nature, située à 1 km de la majestueuse forêt domaniale et 2 km de la plage de la Gautrelle, l'un des joyaux naturels les plus préservés de l'île d'Oléron. Ici, balades en sous-bois, bains de mer et grands espaces s'offrent à vous au quotidien. À rafraîchir et personnaliser? la maison présente des volumes intéressants et un fort potentiel. Le rez-de-chaussée comprend un salon/séjour, une cuisine indépendante avec cheminée à foyer ouvert à réinventer selon vos envies, un dégagement avec placard, une buanderie, un WC et un grand garage. À l'étage, un palier distribue trois grandes chambres avec rangements (20 m², 18 m², 13m²), un bureau ou dressing selon les besoins, une salle d'eau et un second WC. Un espace grenier de 20m² peut être transformé en chambre d'amis ou pièce indépendante. À l'extérieur, une terrasse exposée Sud permet de profiter des beaux jours et du soleil toute la journée. Un grand garage (36 m²), une buanderie (10 m²) et une place de stationnement complètent ce bien. Une belle opportunité pour une résidence principale ou secondaire ou un investissement, dans un environnement naturel préservé entre pins, océan et lumière au milieu d'un site naturel emblématique de l'île d'Oléron. Dossier et visites sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 363 945 - Greffe de LA ROCHELLE) Jennifer VILLA Entrepreneur Individuel 06 50 30 59 80 - Réf.917328

158 000 € - Vente - Maison St Georges d'Oleron

• 4 pièces
• 3 chambres
• 53.00 m²

ST-GEORGES D'OLÉRON (17) cœur de village côte Ouest, A Vendre Maison ancienne en pierre surface 70m² terrain 350m²

A ST-GEORGES D'OLÉRON (17), idéalement située au cœur d'un village typique oléronais sur la côte Ouest de l'Île, A Vendre une Maison de pêcheur en pierre de 4 pièces (dont 3 chambres), à rénover entièrement. L'ensemble immobilier d'une surface totale de 69,70m², dont 52,90m² habitable et un garage en pierre de pays de 16,80m², est édifié sur un terrain clos de 350m². UN BIEN RARE... A SAISIR... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 891 968 - Greffe de LA ROCHELLE) Philippe VILLA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 63 26 04 04 - Réf.952654

339 150 € - Vente - Maison St Georges d'Oleron

• 5 pièces
• 3 chambres
• 118.00 m²

À VENDRE ILE D'OLERON – Maison individuelle coup de cœur 5 pièces – Terrain clos & terrasses + Garage – 349 990 € FAI

Laissez-vous séduire par cette maison individuelle à étage de 118m² habitable bénéficiant d'une exposition idéale Sud / Sud-ouest, gage de luminosité et de confort au quotidien. Édifiée sur un terrain clos de murs de 285 m² facile d'entretien, elle offre de très agréables espaces extérieurs ainsi qu'une organisation intérieure bien pensée. Elle est parfaitement entretenue, sans aucuns travaux à prévoir. La maison s'ouvre sur une large pièce à vivre très agréable et lumineuse, composée au rez-de-chaussée : - D'une cuisine américaine spacieuse, ouverte sur le séjour, un grand îlot central faisant la jonction harmonieuse entre cuisine et espace de vie. - Un salon-séjour généreux, équipé d'un poêle à granulés manuel et un espace entrée avec placard de rangement. - Une suite parentale avec salle d'eau attenante avec douche italienne, meuble 1 vasque. - Un WC indépendant avec espace buanderie intégré On accède à un étage très bien agencé et aux volumes confortables par un escalier menant à un palier avec placard de rangement, qui dessert : - Une grande salle de bain avec baignoire d'angle, sèche-serviettes, meuble 1 vasque et WC - Une deuxième très grande chambre d'environ 17 m², lumineuse grâce à ses belles ouvertures - Une troisième chambre avec placard donnant accès sur un espace dressing mansardé, modulable selon les besoins et pouvant également servir de 4e chambre pour un enfant ou de bureau. - Une pièce supplémentaire pratique pour stockage ou petit débarras Extérieurs soignés & facile d'entretien : - Terrain de 285 m², entièrement clos avec large portail d'entrée manuel. - Deux espaces terrasses dont 1 en bois de 25 m², agrémentée de jolis palmiers, exposée nord-ouest, avec possibilité d'y installer un spa (électricité en attente) et 1 terrasse de 20 m², exposée sud-ouest à aménager, idéale pour profiter de belles soirées ensoleillées. Un magnifique timbre habillé de pierre habille cet extérieur. - Grand garage de 26 m² + galetas de plus de 7 m² pour stockage supplémentaire Les + qui font la différence : Maison coup de cœur, très bien entretenue Aucun travaux à prévoir, contrôle et nettoyage de la toiture réalisé en août 2025. Extérieurs soignés, ambiance chaleureuse Exposition sud–sud-ouest pour une superbe luminosité Organisation idéale pour une vie de famille Chauffage performant avec poêle à granulés et chauffage électrique Prix de vente : 339 150 € HAI dont 5 % d'honoraires agence inclus Taxe foncière : 1 302 € Dossier et visites sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 363 945 - Greffe de LA ROCHELLE) Jennifer VILLA Entrepreneur Individuel 06 50 30 59 80 - Réf.933883

261 250 € - Vente - Maison St Georges d'Oleron

• 5 pièces
• 3 chambres
• 94.00 m²

Dpt Charente Maritime (17), Ile d'Oléron, à vendre SAINT GEORGES D'OLERON maison P5, terrain 617 m²

À Saint-Georges-d'Oléron, découvrez cette maison en pierres de 95 m² habitables, idéalement située à proximité du centre bourg et à seulement 2,5 km des plages de la côte Est. L'entrée ouvre sur une cuisine aménagée et un séjour salon avec cheminée donnant sur une véranda offrant une vue sur le jardin. Trois chambres, une salle de bains et 2 WC complètent l'espace de vie. La terrasse nécessite une remise en état. Un garage permet de stationner votre véhicule ou d'être utilisé comme espace de rangement supplémentaire. N'hésitez pas à demander des informations complémentaires. Caractéristiques : Surface habitable : 95 m² Nombre de pièces : 3 chambres + pièces de vie Cuisine : aménagée Séjour Salon avec cheminée Véranda Salles de bains : 1 WC : 2 Extérieur : terrasse à revoir, jardin Stationnement : garage Dépendances : Cabanon Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°387 857 907 - Greffe de LA ROCHELLE) Alex LOUP Entrepreneur Individuel 06 24 54 53 32 - Réf.944621

273 500 € - Vente - Maison St Georges d'Oleron

• 5 pièces
• 3 chambres
• 98.00 m²

Maison à vendre 5 pièces SAINT-GEORGES D'OLÉRON (17) 94m2 273500€

En exclusivité cette belle maison de 94m2 habitables sur une parcelle de 507m2,située proche des commerces et marché. À seulement 3km des plus belles plages de l'île. Cette demeure comprend: - un salon avec cheminée - une cuisine équipée - 3 chambres dont 2 à l'étage. - une salle d'eau - des toilettes séparés - une buanderie En plus vous trouverez une véranda, un chai, et le garage. Cette maison est habitable de suite. Un beau petit jardin agrémente le tout avec sa terrasse bien exposée Sud-Ouest. À visiter sans hésitation. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,19% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 882 235 - Greffe de LA ROCHELLE) Philippe VIROLLE Entrepreneur Individuel 06 09 91 73 11 - Réf.946493

399 000 € - Vente - Maison St Georges d'Oleron

• 4 pièces
• 3 chambres
• 95.00 m²

Maison à vendre 4 pièces CHAUCRE 95m2 (17) 399000 €

Superbe maison à Chaucre de 95m2, dans un secteur calme un vrai coin de paradis et la plage à pied. Aucuns travaux à prévoir dans cette demeure récente 2019. Vous vous laisserez tenter par cette belle pièce de vie lumineuse de 42m2 avec sa cuisine magnifiquement équipée... Viendra le couloir qui desservira le coin nuit avec 3 belles chambres (10, 11, 12 m2) donnant chacune d'elles sur un patio. -Une salle d'eau confortable avec double vasque. -des toilettes séparés. -une buanderie. Côté confort, des huisseries PVC double vitrage, chauffage électrique et climatisation réversible. Le tout sur une parcelle de près de 300m2, avec sa douche extérieure pour les retours de plage. Selon les saisons vous pourrez toujours vous sentir parfaitement bien dans ce havre de paix. Un grand garage de 20m2 et un places de parking sur le devant de la maison. À très bientôt pour une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,45% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 882 235 - Greffe de LA ROCHELLE) Philippe VIROLLE Entrepreneur Individuel 06 09 91 73 11 - Réf.942402

266 250 € - Vente - Maison St Georges d'Oleron

• 3 pièces
• 50.00 m²

Maison à vendre 3 pièces SAINT GEORGES D'OLERON (17)

Nichée au cœur d'un environnement calme et exceptionnel, à deux pas de la plage et du port du Douhet, cette agréable maison d'environ 50 m² bénéficie d'un emplacement ultra-privilégié et paisible, où le bruit des vagues berce vos journées, loin de l'agitation, tout en restant à quelques pas du charmant port du Douhet. Vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse grâce à sa triple exposition Sud-Est-Ouest et à sa généreuse hauteur sous plafond, d'un coin cuisine fonctionnel récemment rénové, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, de WC indépendants, ainsi que d'une mezzanine aménagée en chambre d'appoint idéale pour recevoir famille et amis (installée dans le garage, environ 10 m²). À l'extérieur, une agréable terrasse sans vis-à-vis offre un véritable havre de paix pour les repas et la détente. Un garage de 16 m² ainsi que deux places de parking extérieures complètent l'ensemble. Les fenêtres, volets et la toiture ont été rénovés, assurant confort et tranquillité. Quelques travaux de finition et de chauffage restent à prévoir pour personnaliser le bien selon vos goûts. Idéal comme pied-à-terre ou pour une location saisonnière, ce petit coin de paradis n'attend plus que vous. Dossier complet sur demande — programmez vite votre visite personnalisée ! Nombre de lots de la copropriété: 15, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez José CATHERINE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°488 164 450 Greffe de LA ROCHELLE) 06 70 59 09 49 (réf. 597968 )

295 000 € - Vente - Maison St Georges d'Oleron

• 4 pièces
• 3 chambres
• 62.00 m²

Maison à vendre 4 pièces SAINT GEORGES D'OLERON (17)

Laissez-vous séduire par cette agréable maison baignée de lumière, idéalement située dans un quartier recherché où tout se fait à pied. Grâce à son emplacement privilégié, ce bien conviendra aussi bien à ceux qui recherchent une résidence secondaire qu'aux investisseurs en quête d'un rendement locatif attractif.
Atout rare : un chemin privé vous conduit directement au port et à la plage.
Dès l'entrée, le confort est au rendez-vous avec un garage fermé, deux stationnements privés et un cellier très pratique au quotidien.
Le séjour, lumineux, bénéficie d'une belle hauteur sous plafond agrémentée d'une cheminée, créant une ambiance chaleureuse pour des moments privilégiés en famille ou entre amis. Les menuiseries récemment remplacées avec moustiquaires et la toiture refaite assurent une sérénité totale, été comme hiver.
L'espace nuit comprend deux chambres avec placards ainsi qu'une mezzanine aménagée en troisième chambre, permettant d'accueillir confortablement famille et amis. Deux salles d'eau et un toilette indépendant viennent compléter cet agencement idéal.
À l'extérieur, un patio convivial d'environ 22 m², équipé d'un barbecue et protégé par un store banne, prolonge agréablement vos soirées sous le ciel de l'île.
Atout supplémentaire : la maison pourra être vendue meublée, vous offrant ainsi la possibilité de profiter immédiatement de ce cadre de vie unique. Avec sa situation prisée et ses prestations, ce bien constitue également une opportunité parfaite pour un investissement locatif saisonnier ou une résidence secondaire de charme. Saisissez cette belle opportunité de posséder votre propre paradis sur l'Île d'Oléron. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite privée. Nombre de lots de la copropriété: 15, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez José CATHERINE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°488 164 450 Greffe de LA ROCHELLE) 06 70 59 09 49 (réf. 592323 )

338 000 € - Vente - Maison St Georges d'Oleron

• 4 pièces
• 3 chambres
• 87.00 m²

Maison à domino proche marché et plage

Située à DOMINO (17190), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié dans une commune prisée de l'île d'Oléron, réputée pour son cadre de vie authentique et ses plages à proximité. Avec ses 883 m² de terrain et 8 places de parking, cette propriété offre tranquillité et praticité. À l'extérieur, la maison présente une terrasse carrelée de 38 m² et un appentis de 20 m², idéaux pour profiter des journées ensoleillées en extérieur. Un garage de 30 m² complète cet espace extérieur offrant des possibilités de rangement supplémentaires pour les occupants. Dès l'entrée, vous serez séduit par cette maison de plain-pied datant de 1962. Les 87 m² habitables se répartissent de façon harmonieuse entre une cuisine équipée ouverte sur une pièce de vie de 39,50 m², 3 chambres spacieuses de 11,25, 9,80 et 11,70 m², 1 salles d'eau et une dalle de bain, et 2 toilettes. Un agencement optimal offrant tout le confort nécessaire au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 338 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien LENORMAND, Tél. : 06 18 16 38 71, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 821027646.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33629980)

335 000 € - Vente - Maison St Georges d'Oleron

• 4 pièces
• 3 chambres
• 94.00 m²

Maison saint Georges 94 m2 trois chambres

À 700 mètres d'un marché ouvert à l'année, sur un terrain de 311 m², Maison (2010) de 94 m² habitables, offrant au rez-de-chaussée une entrée avec placard, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée et un poêle à granulés, une vaste chambre avec salle d'eau et wc. À l'étage une salle d'eau avec wc et deux chambres de 10 et 11 m². Un garage indépendant de 19 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 335 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien LENORMAND, Tél. : 06 18 16 38 71, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 821027646.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33586441)

474 000 € - Vente - Maison St Georges d'Oleron

• 5 pièces
• 4 chambres
• 116.00 m²

Maison 4 chambres avec piscine

Découvrez cette agréable maison individuelle offrant de beaux volumes et une distribution idéale pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte de plus de 50 m², un cellier, une chambre au rez-de-chaussée, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables avec dressings ainsi qu'un second WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré avec une piscine, terrasse couverte d'une pergola bioclimatique. Un garage attenant complète l'ensemble ainsi que divers espace de stockage. Une maison fonctionnelle, idéale en résidence principale comme en résidence secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 474 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonaz GILLES, Tél. : 07 84 18 64 82, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 899648562.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33654344)

459 000 € - Vente - Maison St Georges d'Oleron

• 8 pièces
• 5 chambres
• 168.00 m²

Vente Maison traditionnelle 8 pièces

Iad France - Guillaume Fauchon vous propose : SAINT-GEORGES-D'OLÉRON - MAISON - T8 168 m² - GARAGE - 2XPARKINGS - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX En excellent état, cette maison traditionnelle située à Saint-Georges-d'Oléron offre 168 m² habitables sur un terrain de 795 m², avec une bonne exposition ouest et une luminosité appréciable tout au long de la journée. Construite en 1970 et bien entretenue, elle présente un bon potentiel grâce à sa configuration sur deux niveaux, tout en nécessitant quelques travaux de rafraîchissement pour être pleinement personnalisée. Le niveau principal de 105 m², accessible par une entrée spacieuse, se compose d'un salon lumineux, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte équipée. 3 chambres avec placards, complètent cet étage, ainsi que 1 salle d'eau et un WC. L'ensemble bénéficie d'une belle clarté naturelle grâce à l'orientation ouest. Le sous-sol de 63 m², entièrement aménagé, constitue un atout de ce bien : il comprend un séjour, 2 chambres supplémentaires, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec wc, un atelier de 36 m² et un garage de 16 m², adapté pour un usage professionnel, artistique ou de loisirs. Ce niveau offre une autonomie complète, bien adapté à une utilisation en espace indépendant, il n'y a pas d'accès intérieur (escalier) entre l'étage et le sous sol. À l'extérieur, une terrasse pour le logement en sous sol et un balcon semi-ouvert à l'étage prolongent agréablement les espaces de vie. Le garage et les 2 emplacements de parking assurent un stationnement pratique, accès par deux rues différentes avec portail. La ventilation mécanique et le chauffage électrique individuel complètent les équipements du bien. Le cadre de vie est séduisant : les plages sont accessibles à 650 mètres, une boulangerie se trouve à 800 mètres, le marché de Domino à 2,1 km et les commerces et supermarché à 3,5 km. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Fauchon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la rochelle sous le numéro 480614445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33558562)

168 000 € - Vente - Maison St Georges d'Oleron

• studio
• 25.00 m²

Vente Maison/villa 1 pièce

Iad France - Alexandre Darbon vous propose : Maison indépendante - La Gibertière - Saint-Georges d'Oléron | 26 m² | Terrain 680 m² Un point de départ idéal sur l'Île d'Oléron, avec un potentiel de développement rare. Niché au cOEur du village de La Gibertière, sur la commune de Saint-Georges d'Oléron, cette maison indépendante séduit par son calme et son cadre de vie privilégié. La plage est accessible à pied en moins de 2 km grâce à la piste cyclable. La maison de 26 m², parfaitement autonome, constitue une base de vie fonctionnelle : pièce de vie, cuisine aménagée & équipée, salle d'eau avec WC. La véritable opportunité réside dans la parcelle de 680 m² sur laquelle elle est implantée. Constructible, elle offre la possibilité de bâtir une maison individuelle et / ou d'agrandir l'existant selon vos projets et ambitions. Située en zone Ub du PLU, la parcelle permet un projet d'agrandissement et / ou de construction avec une emprise au sol maximale de 60 %. Zone blanche du PPRN : secteur non submersible. Un bien polyvalent, idéal pour un primo-accédant ou pour un investisseur en quête d'un actif à fort potentiel. Opportunité rare sur l'île d'Oléron. Contactez-moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 168000 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Darbon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 915313001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 160 000 ¤. (gedeon_6727_33187039)

299 000 € - Vente - Maison St Georges d'Oleron

• 4 pièces
• 3 chambres
• 70.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Barbara Duplessis vous propose : Et si votre prochain coup de cOEur se trouvait ici, au cOEur de Saint-Georges d'Oléron ? Nichée dans une petite rue paisible, à deux pas des commerces accessibles à pied, cette maison pleine de charme a tout pour séduire ceux qui recherchent à la fois le confort, la simplicité... et ce petit supplément d'âme qu'on ne trouve pas partout. Dès l'entrée, la pièce de vie baignée de lumière s'ouvre généreusement sur un adorable jardinet clos de murs en pierre, exposé plein ouest. Un véritable cocon extérieur, agrémenté d'une terrasse bois, parfait pour les fins de journée ensoleillées ou les soirées d'été en toute intimité. Le rez-de-chaussée offre une chambre avec sa salle d'eau privative, idéale pour recevoir ou vivre de plain-pied, ainsi que des WC indépendants. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC complètent l'ensemble, permettant d'accueillir famille et amis en toute sérénité. Côté pratique, un local technique permet de stocker vélos, équipements de plage ou mobilier extérieur -- un vrai plus sur l'île. Un parking est également disponible à moins de 100 mètres. Facile à entretenir, parfaitement située, et pleine de charme... cette maison est un véritable petit bijou, prête à vous accueillir pour vos week-ends, vos vacances... ou bien plus encore. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299000 euros. Prix hors honoraires : 285000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,91% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Duplessis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX CEDEX sous le numéro 484057849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 285 000 ¤. (gedeon_6727_33123118)

498 000 € - Vente - Maison St Georges d'Oleron

• 6 pièces
• 5 chambres
• 139.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - François Jaubert vous propose : Située à Saint-Georges-d'Oléron, cette charmante maison individuelle rénovée avec goût offre un cadre de vie paisible et authentique sur l'île d'Oléron. Construite en 1900, cette maison de 139 m² habitables sur un terrain de 162 m² bénéficie d'un caractère unique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant une cuisine ouverte équipée offrant un espace convivial pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Les cinq chambres, dont une en rez-de-chaussée, offrent des espaces intimes et chaleureux pour se reposer. Les prestations soignées et la luminosité naturelle apportent une ambiance accueillante à chaque pièce. Cette propriété nécessite quelques travaux mais offre un énorme potentiel pour devenir votre havre de paix sur l'île d'Oléron. Avec ses beaux volumes, son caractère authentique et sa localisation privilégiée, cette maison saura séduire les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Une véritable occasion à ne pas manquer pour les amoureux des belles pierres et du charme de l'île d'Oléron. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Jaubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La rochelle sous le numéro 350967766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32552977)

169 000 € - Vente - Maison St Georges d'Oleron

• 2 pièces
• 1 chambre
• 40.00 m²

Vente Maison de village 2 pièces

Iad France - Maeva Picchiottino vous propose : EXCLUSIVITE - SAINT-GEORGES-D'OLERON - CHAUCRE Charmante maison de village d'environ 40 m² - Idéal Investissement locatif ou résidence secondaire. Nichée au cOEur du pittoresque village de Chaucre (Saint-Georges-d'Oléron), cette ravissante maison rénovée en 2020 offre un cadre de vie paisible et authentique, à deux pas des commodités locales et des plages. Cette propriété allie charme ancien et confort moderne. Cette maison est à la fois lumineuse et bien agencée. Vous y trouverez une cuisine ouverte sur un salon-séjour d'environ 25 m², une chambre avec rangements, une salle d'eau avec WC. Les équipements modernes garantissent un confort optimal. La maison est proche d'un lieu de stationnement pour pouvoir garer son véhicule. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maeva Picchiottino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 990442329, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33187002)

396 000 € - Vente - Maison St Georges d'Oleron

• 6 pièces
• 3 chambres
• 98.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Sarah Blanc vous propose : Charmante maison mitoyenne en pierre entièrement rénovée, située au cOEur de Foulerot. Ce bien de 98 m² habitables sur une parcelle close de 502 m² est un véritable coup de cOEur, idéalement situé à proximité de la plage de Plaisance, de la forêt domaniale et à seulement 5 minutes à vélo du port du Douhet. Comprennent au RDC : une cuisine / salon de 21 m² avec vue direct sur jardin, un séjour 'cosy' équipé d'un poêle à bois, une pièce de 17 m² pouvant servir de séjour ou de chambre avec 2em porte d'entrée, une suite parentale de 15 m² avec salle d'eau avec accès au jardin et une buanderie de 8 m². L'étage mansardé, très joliment aménagé, offrant deux coins nuits avec dressing, un espace bureau et une salle d'eau complète. L'intérieur du propriété bénéficie d'une lumière traversante et d'un mélange harmonieux de bois et de pierres. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage au bois complété par des radiateurs électriques haut de gamme. À l'extérieur, vous profiterez d'un très beau jardin paysager avec arbres fruitiers, bacs de permaculture, poulailler, abris bois, terrasse sur dalle et un petit chai de 8 m². Située au calme et hors zone d'inondation. Opportunité rare à saisir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Blanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 831896030, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33310423)

542 000 € - Vente - Maison St Georges d'Oleron

• 7 pièces
• 4 chambres
• 140.00 m²

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Jacky Gaillard vous propose : Réf : 2061060. Saint-Georges d'Oléron, au calme, proximité immédiate de la plage et du port du Douhet, maison de 141 m² environ et de 7 pièces comprenant logement principal de 5 pièces et T2 de 35 m² contiguë avec accès intérieur et extérieur le tout sur un terrain paysager de 747 m² avec dépendance de 14 m² et cabanon. Logement principal : Rez-de-chaussée Hall d'entrée avec placard, pièce de vie de 47 m² comprenant cuisine américaine moderne et séjour / salon avec cheminée insert donnant sur grande terrasse avec store banne orientée Ouest, une chambre, salle d'eau et wc, à l'étage 2 chambres et salle d'eau avec wc. T2 : pièce de vie comprenant cuisine américaine et séjour, chambre et salle d'eau avec wc. Chauffage électrique et au bois, huisseries PVC double vitrage, aucun travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jacky Gaillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 799238621, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33478443)

178 500 € - Vente - Maison St Georges d'Oleron

• 6 pièces
• 4 chambres
• 77.00 m²

Vente Maison de village 6 pièces

Iad France - Alexandre Darbon vous propose : INVESTISSEMENT À FORT POTENTIEL SUR L'ÎLE D'OLÉRON SAINT-GEORGES D'OLÉRON - CENTRE-BOURG Situé en plein cOEur de Saint-Georges d'Oléron, à proximité immédiate des commerces et de l'école élémentaire du Trait d'Union, cet ensemble immobilier constitue une véritable opportunité pour les investisseurs en quête d'un projet à fort potentiel de valorisation. D'une superficie totale de 77,6 m², le bien est déjà divisé en deux logements indépendants d'environ 38,8 m² chacun. Chaque logement se compose de : - Une pièce de vie avec espace cuisine - Une salle d'eau avec WC - À l'étage, 2 coins nuits - Un box privatif d'environ 8,5 m². Potentiel de création de valeur immédiat : Le premier logement est en bon état général et nécessite principalement des travaux d'isolation en vue d'une future mise en location. Le second logement nécessite une rénovation complète, permettant d'optimiser sa valeur locative et patrimoniale. Situation idéale pour investir : - Les deux logements sont libres de toute occupation. - Absence de contraintes locatives en place. - Possibilité de définir librement votre stratégie d'exploitation et vos futurs loyers. - Secteur recherché bénéficiant d'une forte demande locative Avec sa configuration déjà divisée, son emplacement central et son potentiel d'amélioration, cet ensemble offre une excellente opportunité d'investissement avec perspective d'optimisation de la rentabilité après travaux. Estimation des loyers après travaux : entre 500 et 600 ¤. Un bien rare sur le marché : deux logements indépendants et un potentiel de rendement à développer. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 178500 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Darbon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 915313001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 170 000 ¤. (gedeon_6727_33377452)

401 000 € - Vente - Maison St Georges d'Oleron

• 8 pièces
• 5 chambres
• 179.00 m²

Vente Maison/villa 8 pièces

Iad France - Delphine Biaud vous propose : Maison sur 2 niveaux située en plein cOEur du bourgs offrant de nombreuses possibilités. Elle se compose de 2 espaces de vies, 5 chambres, 2 cuisines. jardin sur l'arrière, place de parking À venir découvrir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Biaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 813552759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32771242)

240 000 € - Vente - Maison St Georges d'Oleron

• 5 pièces
• 3 chambres
• 84.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Alexandre Darbon vous propose : Maison à étage - Saint-Georges d'Oléron | 85 m² Moderne, performante et bien placée : une maison prête à vivre. Construite en 2016 sur la commune de Saint-Georges d'Oléron, cette maison à étage d'environ 85 m² dispose d'une excellente performance énergétique, synonyme de charges maîtrisées et de confort optimal en toutes saisons. Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec son séjour et sa cuisine ouverte aménagée. Une chambre avec placard et une salle d'eau avec WC complètent ce niveau fonctionnel. À l'étage, le palier avec espace de rangement dessert deux chambres avec placard et une seconde salle d'eau avec WC. 3 chambres au total, bien agencées et optimisées. À l'extérieur, le jardin et la terrasse à l'arrière de la maison offrent un espace privatif et préservé pour profiter des belles journées. Le garage attenant de 20 m² offre un espace de stationnement ou de rangement appréciable. Hors zone de submersion, à proximité de la place de l'Église et des pistes cyclables, son cadre de vie est aussi agréable que rassurant. Sobre, efficace et sans travaux à prévoir : cette maison s'adresse aussi bien à une famille cherchant sa résidence principale qu'à une résidence secondaire. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 22.5¤ par mois (soit 270.04 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 240000 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,35% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Darbon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 915313001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 36. Quote part annuelle(moyenne) : 270.04 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 230 000 ¤. (gedeon_6727_33688865)

693 000 € - Vente - Maison St Georges d'Oleron

• 6 pièces
• 3 chambres
• 120.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Jordane BAUMGARTEN (06 18 31 30 16) vous propose : À VENDRE - ÎLE D'OLÉRON - CHAUCRE (SAINT-GEORGES-D'OLÉRON) / MAISON 6 PIÈCES 120 m² environ - 3 CHAMBRES - BUREAU - GRENIER SPACIEUX - GARAGE - PISCINE 9 X 4 M - PLAGE À PIED À Chaucre, dans un environnement résidentiel calme, à proximité des plages, des pistes cyclables et des commerces, découvrez cette maison familiale de 120 m² environ, vendue entièrement meublée. Édifiée sur un terrain clos et paysagé d'environ 800 m² environ, elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine conviviale, 3 chambres, un bureau, une mezzanine et 2 salles d'eau. Un grenier spacieux apporte un volume de rangement supplémentaire appréciable. À l'extérieur, les espaces ont été aménagés pour profiter pleinement du cadre en toute saison, avec une piscine chauffée de 9 x 4 m et des espaces préservés des regards. Garage et carport viennent compléter l'ensemble. À quelques pas de l'océan, cette maison réunit confort, fonctionnalité et douceur de vivre sur l'Île d'Oléron. Prête à vivre, elle conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu'à une maison de vacances familiale. Visite sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jordane BAUMGARTEN EI (ID 47835), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 888238722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33555008)

256 000 € - Vente - Maison St Georges d'Oleron

• 4 pièces
• 2 chambres
• 73.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Alexandre Darbon vous propose : Charmante maison de plain-pied rénovée - Ileau - Saint-Georges d'Oléron À seulement 800 mètres de l'océan, au cOEur du village de L'Ileau sur la commune de Saint-Georges-d'Oléron, découvrez cette maison en pierres de plain-pied, rénovée. Elle allie confort, luminosité et douceur de vivre insulaire. D'une surface habitable d'environ 73 m², cette maison offre une belle pièce de vie de 40 m², spacieuse et baignée de lumière, comprenant un séjour convivial, un espace salle à manger et une cuisine aménagée & équipée. L'espace nuit est composé de deux chambres de 10,20 m² et 9,85 m². Vous bénéficierez d'une salle d'eau moderne, d'un WC indépendant ainsi que d'un cellier / buanderie. À l'avant de la maison, une terrasse de 27 m² exposée S-O vous permettra de profiter pleinement des belles journées ensoleillées. Un espace de stationnement complète l'ensemble, un véritable atout dans ce secteur recherché. La maison a été rénovée avec soin. Seul travaux à prévoir : le ravalement de façade (devis effectués). Son emplacement privilégié, à 10 minutes à pied de la plage, son environnement paisible et son potentiel en font un bien idéal aussi bien en résidence principale qu'en maison résidence secondaire. Un bien rare sur le secteur. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 256000 euros. Prix hors honoraires : 245000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,49% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Darbon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 915313001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 245 000 ¤. (gedeon_6727_33455557)

251 000 € - Vente - Maison St Georges d'Oleron

• 3 pièces
• 2 chambres
• 66.00 m²

Vente Maison/villa 3 pièces

Iad France - Alexandre Darbon vous propose : Maison de plain-pied -- Saint-Georges d'Oléron - Chéray - 66 m² Clé en main, au cOEur de l'île -- une maison sans défaut, idéalement placée. Implantée dans le quartier de Cheray, sur la commune de Saint-Georges d'Oléron, cette maison de plain-pied construite en 2008 offre tout le confort d'un bien récent, dans un cadre de vie animé et pratique. Marché et commerces sont accessibles à pied, en quelques pas seulement. Lumineuse et bien agencée, la maison est configurée de la manière suivante : une entrée desservant une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'arrière, une terrasse et un jardinet exposés plein ouest prolongent l'espace de vie. Le tout est clôturé et complété par un cellier, pratique pour le rangement du quotidien. En parfait état, au sein d'un lotissement, aucun travaux n'est à prévoir. Il n'y a plus qu'à poser vos valises. Visites sur rendez-vous. Contactez-moi dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 118 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.38¤ par mois (soit 496.6 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 251000 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,58% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Darbon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 915313001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 118. Quote part annuelle(moyenne) : 496.6 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 240 000 ¤. (gedeon_6727_33222782)

167 000 € - Vente - Maison St Georges d'Oleron

• 3 pièces
• 1 chambre
• 34.00 m²

Vente Maison/villa 3 pièces

Iad France - Delphine Biaud vous propose : Maison idéale pour les vacances à 2 pas de la plage située dans une petite copropriété sur Domino Au rez de chaussée : pièce de vie, chambre, salle d'eau et Dc indépendant. À l'étage : mezzanine Cour privative sur l'arrière Abri jardin / buanderie La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30.83¤ par mois (soit 370 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Biaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 813552759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 29. Quote part annuelle(moyenne) : 370 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32782051)

235 000 € - Vente - Maison St Georges d'Oleron

• 3 pièces
• 2 chambres
• 67.00 m²

Vente Maison de village 3 pièces

Iad France - Maeva Picchiottino vous propose : EXCLUSIVITE - CHAUCRE - SAINT-GEORGES D'OLERON Nichée au cOEur d'un village prisé de Saint-Georges-d'Oléron, cette ravissante maison en pierre offre un cadre de vie paisible à seulement quelques pas d'une boulangerie, des plages et des pistes cyclables. D'une surface totale de 67.33 m², cette maison de 3 pièces se déploie sur 2 étages et bénéficie d'une petite terrasse extérieure baignée de soleil (exposition sud-ouest). À l'intérieur, vous découvrirez au rez-de-chaussée un salon avec une belle hauteur sous plafond (jusqu'à 3.93m), une cuisine ouverte équipée et aménagée et un espace salle à manger, le tout alliant charme et modernité. A l'étage, l'espace nuit est composé d'une chambre et d'un coin nuit pouvant également servir de bureau ou de dressing. Une salle d'eau avec douche, simple vasque, sèche-serviette et WC complète ce bien. Les prestations de qualité incluent le système de ventilation mécanique et le chauffage individuel par radiateurs connectés. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison de village, un lieu où confort et authenticité se rencontrent pour créer un cadre de vie chaleureux et accueillant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maeva Picchiottino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 990442329, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33525337)

313 000 € - Vente - Maison St Georges d'Oleron

• 5 pièces
• 3 chambres
• 105.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Alexandre Darbon vous propose : Maison individuelle -- Chéray, Saint-Georges d'Oléron - 106 m² - Terrain 1 020 m² Une belle opportunité sur l'Île d'Oléron, à personnaliser selon vos envies. Située dans le village de Chéray, sur la commune de Saint-Georges d'Oléron, cette maison individuelle bénéficie d'un cadre de vie agréable et d'une localisation idéale, à seulement 5 minutes à pied du marché de Chéray. La maison, bâtie en 1992, se développe autour d'une pièce de vie généreuse de 57 m², où cuisine ouverte aménagée, salon et véranda s'intègrent en un espace fluide et lumineux, ouvert sur l'extérieur. Deux belles chambres de 16 et 13 m², complétées par une mezzanine pouvant accueillir un troisième coin nuit, offrent une belle capacité d'hébergement. Salle d'eau et WC indépendant complètent la partie habitable. Le garage attenant de 32 m² apporte un confort pratique supplémentaire au quotidien. À l'extérieur, le terrain de 1 020 m² s'étend à l'avant comme à l'arrière de la maison. Une terrasse de 29 m² invite à profiter des beaux jours, tandis que le jardin arrière, agrémenté d'un puits, offre un espace verdoyant et préservé. Construite en 1992 et saine dans sa structure, la maison n'a pas été rénovée : c'est précisément ce qui en fait une belle opportunité pour qui souhaite la remettre à son goût et en faire un bien personnalisé. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 313000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,33% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Darbon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 915313001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 300 000 ¤. (gedeon_6727_33274111)

385 000 € - Vente - Maison St Georges d'Oleron

• 4 pièces
• 3 chambres
• 93.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Christelle Bouyrie vous propose : Maison entre plage & forêt - 93 m² - Garage & rooftop - Saint-Georges-d'Oléron - Quartier Les Épinouses Située dans un environnement naturel privilégié, sur la côte Ouest de l'île, à seulement quelques minutes à vélo de la Pointe de Chaucre, cette maison de 93 m² habitables construite en 2010 offre confort, volumes et prestations de qualité. Vous profiterez d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine équipée avec plan de travail en pierre de lave, de deux chambres, d'une suite parentale avec salle d'eau, d'une salle de bain avec baignoire balnéo, d'un cellier. Côté équipements : chauffage au sol par pompe à chaleur, chauffe-eau solaire, aspiration centralisée, volets électriques, carrelage teinté dans la masse. En extérieur : une terrasse bois Cumaru pour installer table de jardin et barbecue, puis un roof top afin de créer un espace cosy / détente. Un premier garage de 23 m² motorisé et un second garage de plus de 46 m² dans lequel vous pouvez y garer vos véhicules, rangement pour vos vélos, mobilier de jardin, vos planches de surf. L'environnement est exceptionnel : plage, forêt domaniale et pistes cyclables tout autour de la maison. Commerces et services sont à proximité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Bouyrie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 934393349, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31676435)

365 000 € - Vente - Maison St Georges d'Oleron

• 5 pièces
• 4 chambres
• 112.00 m²

Vente Maison traditionnelle 5 pièces

Iad France - Sarah Blanc vous propose : Maison familiale avec piscine au calme située à Chéray, côté ouest de l'île d'Oléron Maison familiale construite en 2002, d'environ 112 m² habitables, sur une belle parcelle close et arborée de 757 m². Elle comprend 4 chambres, une agréable pièce de vie de 41 m² avec cheminée insert, une cuisine et un cellier, le tout donnant directement sur une immense terrasse couverte, aménagée avec un espace barbecue. À l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours avec une piscine de 10 x 4 m, son local technique, ainsi qu'un jardin arboré offrant un environnement agréable et convivial. La maison bénéficie du double vitrage PVC et aluminium, d'un chauffage électrique, d'un forage, ainsi que d'une cabane de jardin. Idéalement située dans un environnement calme, elle permet de rejoindre facilement à vélo les belles plages de Chaucre et des Huttes, par de petites rues tranquilles. La maison nécessite quelques rafraîchissements, mais son agencement, son grand espace extérieur et surtout son environnement autour de la piscine en font une propriété idéale pour une famille souhaitant profiter pleinement de l'Île d'Oléron, dans un cadre agréable et sans travaux lourds. À venir visiter sans hésitation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Blanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 831896030, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33669104)