Votre recherche immobilière : "Vente Maison St Hilaire du Harcouet (50730)"

97 900 € - Vente - Maison St Martin

• 4 pièces
• 3 chambres
• 81.00 m²

Maison en pierre – 3 chbs – 5 096 m² de terrain

Située à Saint-Martin-de-Landelles (50730), en pleine campagne, venez découvrir cette maison en pierre d'environ 81 m² habitables, implantée sur un beau terrain de 5 096 m² offrant une agréable vue sur la campagne environnante. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'un séjour avec cuisine aménagée d'environ 30 m², d'une chambre et d'une salle d'eau adaptée aux personnes à mobilité réduite, notamment grâce à la largeur de ses accès. À l'étage, un palier pouvant accueillir un espace bureau dessert deux chambres supplémentaires. La propriété offre également un beau potentiel d'évolution grâce à ses dépendances attenantes : une ancienne étable, une grange d'environ 38 m², un garage d'environ 31 m² avec une pièce à l'étage, ainsi qu'un 2ème garage pouvant permettre d'envisager différents projets d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse à l'arrière de la maison et d'un vaste terrain agrémenté de nombreux arbres et arbres fruitiers : cerisiers, noisetiers, pruniers… La maison est équipée d'un chauffage électrique complété par une cuisinière à bois et huisseries en pvc. La couverture en ardoises est en bon état. La maison est raccordée à la fibre optique et dispose d'un puits mitoyen et d'un assainissement individuel conforme, dont le contrôle sera prochainement renouvelé. Un environnement paisible et verdoyant, tout en restant à environ 10 minutes de Saint-Hilaire-du-Harcouët, 25 minutes d'Avranches et 15 minutes de l'A84. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage de renseignements, recevoir une vidéo commentée ou programmer une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 97 900 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Valérie GERARD, Tél. : 06 86 79 91 33, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 949353866.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33817227)

70 000 € - Vente - Maison St Brice de Landelles

• 4 pièces
• 200.00 m²

Maison en pierre à rénover – Fort potentiel d’environ 200 m² – Saint-Brice-de-Landelles 50 Normandie

Benoit Brion Capifrance vous présente cette authentique maison en pierre à rénover entièrement Dans un environnement calme et rural, venez découvrir cette ancienne maison en pierre offrant un très beau potentiel de rénovation. La propriété est composée d'un bâtiment principal en pierre ainsi que d'une partie garage / stockage située sur la droite du bâtiment. L'ensemble représente un potentiel d'environ 200 m² de surface à aménager, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires, notamment pour la transformation de la partie actuellement destinée au garage / stockage. La totalité du bâtiment est actuellement non habitable et nécessite une rénovation complète. Un beau potentiel pour un projet sur mesure Cette bâtisse en pierre possède de nombreux éléments de caractère qui pourront être mis en valeur lors de la rénovation : pierres apparentes à l'intérieur, beaux volumes et cheminée avec foyer ouvert. La toiture et la charpente de la partie principale du bâtiment ont été refaites à neuf. Aucun travaux n'est donc à prévoir sur cet élément, ce qui constitue un atout important pour démarrer le projet. En revanche, l'intérieur est entièrement à reprendre : électricité, plomberie, isolation, sols, murs, distribution des pièces et équipements sont à prévoir. La partie droite actuellement utilisée en garage / stockage offre également un potentiel supplémentaire important. Son aménagement en surface habitable nécessitera l'obtention préalable des autorisations d'urbanisme adaptées. Un cadre campagne La propriété est implantée sur une parcelle d'environ 800 m², dans un environnement paisible à la campagne. Une belle opportunité pour les amateurs de vieilles pierres et de rénovation, à la recherche d'un projet permettant de créer une maison de caractère entièrement personnalisée. Les atouts : - Authentique bâtiment entièrement en pierre - Environ 200 m² de potentiel à aménager - Parcelle d'environ 800 m² - Environnement campagne et calme - Pierres apparentes à l'intérieur - Cheminée avec foyer ouvert - Charpente et toiture de la partie principale neuves - Nombreuses possibilités d'aménagement À prévoir : rénovation complète de l'ensemble du bâtiment. Aucun espace n'est actuellement habitable. L'aménagement de la partie garage / stockage en habitation est soumis à la faisabilité du projet et à l'obtention des autorisations d'urbanisme nécessaires. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,11% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°530 364 892 - Greffe de RENNES) Benoit BRION Entrepreneur Individuel 06 67 49 66 17 - Réf.966417

207 000 € - Vente - Maison St Brice de Landelles

• 7 pièces
• 3 chambres
• 140.00 m²

A saisir !!

Vous rêvez de tranquillité ? ou simplement d'être entouré de verdure et d'entendre le chant des oiseaux ? Alors n'hésitez plus venez découvrir au fond d'une impasse sans vis à vis cette charmante maison de 140 m² avec un sous sol total qui a tout pour plaire ! Elle se situe sur la commune de Saint-Brice-de-Landelles, à 10 min de Saint hilaire du Harcouët , 30 min d'Avranches et 25 min de Fougères ! Ce bien vous séduira au rez-de-chaussée par une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour lumineux, un couloir desservant un wc , une salle de bain avec baignoire et douche ( pas besoin de choisir ! ). A l'étage un couloir desservant une grande chambre, un WC, une pièce pouvant être aménagée en bureau (pour télétravailler en toute tranquillité) ou en salle de bain ainsi qu'une autre chambre et une pièce annexe. Le sous sol est en partie aménagée avec un coin arrière cuisine avec insert à bois et lavabo ( parfait pour des petits repas entre amis ou famille sans salir la maison ) , d'une cave avec le coin chaufferie pour la chaudière à fuel et d'un atelier ! Le tout sur un terrain de 2000 m² entouré de champs ! ( vos projets auront de la place pour s'épanouir ! ) Fosse septique non conforme ( chapeau et filtre à changer) Une maison qui n'attend plus que ses nouveaux propriétaires pour écrire la suite de son histoire !! N'hésitez pas à venir vers moi pour de plus amples renseignement et éventuellement programmer une visite ! Mon rêve est de réaliser les vôtres ! Cette annonce référence 304862 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANNA BEAUFILS (EI) immatriculé au RSAC de COUTANCES (50200) sous le numéro 84924329000012. Prix du bien : 207 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2025 Score DPE : 166 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2654.00 € et 3590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

169 000 € - Vente - Maison St Martin

• 8 pièces
• 5 chambres
• 160.00 m²

🏡 EXCLUSIVITÉ BSK IMMOBILIER – Coup de cœur familial : 160 m², 5 chambres et séjour de 55 m², DPE C et fibre optique

Vous recherchez de l'espace, du confort et un environnement paisible pour votre famille ? Située à proximité du bourg de Saint-Martin-de-Landelles, cette agréable maison d'environ 160 m² vous séduira par ses beaux volumes, sa fonctionnalité et son cadre de vie calme et verdoyant. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 55 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Cet espace chaleureux réunit salon, séjour et salle à manger, ouverts sur une cuisine aménagée et équipée, créant ainsi un lieu convivial où toute la famille aimera se retrouver. Le rez-de-chaussée offre une véritable vie de plain-pied avec : Une chambre pouvant également faire office de bureau Une salle d'eau Un WC avec accès PMR Une arrière-cuisine avec chaufferie Un accès direct au garage attenant À l'étage, chacun trouvera son espace : Une grande suite avec salle de bains de plus de 20 m² Trois chambres supplémentaires Un palier desservant l'ensemble des pièces Un accès au grenier isolé Cette configuration permet d'accueillir une grande famille, de créer des espaces de télétravail ou encore de développer un projet selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 500 m² offrant calme, intimité et tranquillité, à l'abri des regards. Les atouts qui font la différence : • Environ 160 m² habitables • Vie de plain-pied • Jusqu'à 5 chambres • Pièce de vie de plus de 55 m² • Exposition plein sud • Fibre optique raccordée • Poêle à bois et poêle à granulés programmable à distance • Menuiseries PVC double vitrage • DPE C • Garage attenant • Environnement calme et verdoyant Cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent de grands volumes à un prix particulièrement attractif avec quelques travaux à prévoir pour la remettre à votre goût. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou organiser une découverte des lieux. Cette annonce référence 330562 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADÈGE COLIN (EI) immatriculé au RSAC de COUTANCES (50200) sous le numéro 93355128500010. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/08/2024 Score DPE : 117 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1621.00 € et 2193.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr