Votre recherche immobilière : "Vente Maison St Hilaire le Vouhis (85480)"

105 000 € - Vente - Maison St Hilaire le Vouhis

• 5 pièces
• 2 chambres
• 66 m²

Ensemble immobilier avec fort potentiel

Nichées au coeur de la nature, ces trois bâtisses anciennes offrent une opportunité rare pour les amateurs de projets authentiques : une maison en ruine, une maison à rénover, un ancien moulin à eau, vidé de ses mécanismes, destiné à un projet d'habitation. Possibilité de division et de vente séparée, idéale pour adapter le projet à votre stratégie (investissement locatif, projet résidentiel. ) ou à votre budget. Un cadre naturel rare pour un projet unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 105 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène BELOT, Tél. : 06 29 46 92 26, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 911642940.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34119093)

138 000 € - Vente - Maison St Hilaire le Vouhis

• 4 pièces
• 3 chambres
• 103 m²

Maison de village avec beau potentiel

Située dans un village de Saint-Hilaire-le-Vouhis (85480), non loin du bourg de Saint Martin des Noyers et de Bournezeau, cette maison bénéficie d'un environnement campagnard paisible et ensoleillé, avec une exposition plein sud. La maison de 103 m² propose au rez-de-chaussée, une entrée véranda, une cuisine dinatoire, spacieuse de 20 m² avec son insert bois, un salon de 16 m², un WC et des rangements, et une chambre de 15 m². A l'étage, montant par un bel escalier bois d'époque, on découvre un grand palier pouvant servir de coin détente, bureau., une salle d'eau rénovée en 2023, un dressing et deux belles chambres avec belle hauteur sous rampants. La propriété édifiée sur un terrain de 500 m², se complète par 2 dépendances avec du charmes, poutres et pierres apparentes. On peut se stationner sur le terrain, qui est cloturé. Le plus, un jardin pour se détente, avec un coin potager et sa serre. Le puits sera parfait pour de belles cultures. Points forts : -Menuiseries en PVC double vitrage (quelques ouvertures en simple vitrage à changer) -Chauffage électrique avec insert bois de 2023 -Charme du parquet massif à l'étage, et des poutres -Assainissement individuel aux normes (micro station récente) -Maison raccordée au service d'eau Quelques travaux sont néanmoins à prévoir comme les peintures, plusieurs menuiseries à changer, pour gagner en économie d'énergie. N'attendez plus pour faire une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 138 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie LAVERGNE, Tél. : 06 14 65 15 73, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 888788536.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34124392)

30 000 € - Vente - Maison St Hilaire le Vouhis

• 4 pièces
• 1 chambre
• 80 m²

Maisons en ruine

En bord de rivière, cet ensemble de deux maisons datant du XVIIIe siècle offre un cadre naturel plein de charme et un beau potentiel pour donner vie à un projet unique. Entièrement à rénover, ces deux bâtisses sont une véritable page blanche pour les amateurs de vieilles pierres et les passionnés de rénovation. Résidence secondaire pour se ressourcer au calme, projet locatif ou création d'un lieu de villégiature atypique, plusieurs possibilités peuvent être envisagées selon vos envies. Un bien rare pour ceux qui recherchent avant tout un environnement privilégié et souhaitent laisser libre cours à leur imagination. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 30 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène BELOT, Tél. : 06 29 46 92 26, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 911642940.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34103144)

91 000 € - Vente - Maison St Hilaire le Vouhis

• 4 pièces
• 2 chambres
• 64 m²

Maison et moulin

Imaginez un lieu où la nature est omniprésente, où le murmure de l'eau accompagne vos projets et où le charme de l'ancien laisse place à toutes vos envies… Cet ensemble immobilier se compose d'une maison à rénover, équipée de panneaux solaires et raccordée à la fibre, ainsi que d'un ancien moulin à eau à réinventer. Deux bâtis, une histoire à faire revivre et un potentiel à révéler pour les amoureux de nature et de patrimoine. Les quelque 7 000 m² de terrain en zone naturelle et forestière offrent un environnement privilégié, propice à la déconnexion et aux projets en harmonie avec la nature, dans le respect des règles d'urbanisme. Résidence secondaire pleine de caractère, refuge au vert ou projet de rénovation atypique, laissez libre cours à votre imagination et donnez une nouvelle vie à ce lieu chargé d'histoire. Un endroit singulier, une atmosphère unique et une belle page blanche pour ceux qui rêvent d'un projet hors du commun. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 91 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène BELOT, Tél. : 06 29 46 92 26, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 911642940.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34103147)

231 000 € - Vente - Maison St Hilaire le Vouhis

• 3 pièces
• 2 chambres
• 120 m²

Pavillon de plain-pied spacieux et moderne sur un terrain de

Idéalement située sur l'axe Chantonnay - Bournezeau, découvrez cette charmante maison contemporaine de plain-pied de 120 m2 habitable construite en 2020, offrant de très beaux volumes et de belles prestations énergétiques. ? Les points forts de la maison : Une pièce de vie baignée de lumière (65 m2) : Superbe espace salon/séjour avec sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, le tout sublimé par un magnifique sol en travertin. Espace nuit & fonctionnalité : 2 belles chambres confortables. Une arrière-cuisine / buanderie attenante très pratique au quotidien. Dépendances & potentiel : Un immense garage de 61 m2 doté d'un grenier, idéal pour du stockage, un atelier ou pour un futur aménagement personnalisé (chambre supplémentaire, bureau, etc.). Confort & Équipements : Panneaux photovoltaïques pour réduire vos factures énergétiques. Assainissement relié au tout-à-l'égout Située au calme, avec un accès rapide aux grands axe routiers (Chantonnay/Bournezeau/A83). Un bien rare sur le secteur avec de beaux volumes et un potentiel d'évolution, pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous!!!

352 000 € - Vente - Maison Thorigny

• 5 pièces
• 3 chambres
• 177 m²

Maison pleine de charme avec piscine, terrasse et jardin sans vis-à-vis

Située à Thorigny à seulement 5 mn des premiers commerces et écoles et à 20 mn de la Roche sur Yon, maison d'environ 177 m², dans un écrin de verdure avec un terrain de 9 614 m². Amoureux de nature et de tranquillité, découvrez ce bien au cadre verdoyant et privilégié ! Nichée au coeur d'un magnifique terrain de 9 614 m², cette maison offre un environnement paisible, idéal pour profiter pleinement de la nature et des grands espaces. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable patio, d'une piscine hors sol couverte pour les beaux jours, ainsi que des dépendances offrant des possibilités de rangement. Un garage complète également l'ensemble. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour convivial avec son poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée ouverte, deux chambres, un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, une troisième chambre dispose de sa propre douche et de ses WC, offrant un espace nuit indépendant et fonctionnel. chauffage : electrique au sol plancher chauffant et poêle à bois. Fibre Piscine 8x4 filtration au sable puit : alimente le jardin assainissement : fosse sceptique rénovation : 2003 Venez découvrir ce lieu de vie au vert et laissez-vous séduire par son environnement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 352 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique LUCAS, Tél. : 06 12 49 49 94, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 949112270.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34091139)

295 000 € - Vente - Maison Bournezeau

• 6 pièces
• 4 chambres
• 134 m²

Maison 134 m² – 4 chambres – Piscine chauffée – Terrain clos de 1 000 m²

Vous recherchez le calme de la campagne sans vous éloigner des commodités ? Située à seulement 5 minutes du bourg de Bournezeau, cette maison construite en 2015 offre un cadre de vie agréable, avec une belle vue dégagée sur la campagne. Parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, elle fait 134 m² habitables et propose des espaces fonctionnels. Vous découvrirez une entrée desservant une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon, agrémenté d'un poêle à bois qui apporte chaleur et convivialité. Une extension accueille l'espace séjour et offre un véritable volume supplémentaire, largement ouvert sur l'extérieur. La partie nuit se compose de quatre chambres, dont une bénéficiant d'un dressing, ainsi que d'une salle d'eau. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur, complétée par le poêle à bois. Un garage attenant vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos d'environ 1 000 m², aménagé, avec portail électrique. La piscine chauffée et la terrasse couverte offrent un espace particulièrement agréable pour profiter des beaux jours, le tout avec une jolie vue sur la campagne environnante. Une maison familiale, confortable et parfaitement entretenue, idéale pour celles et ceux qui souhaitent poser leurs valises et profiter immédiatement des lieux. Une maison à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 295 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie ROULET, Tél. : 07 60 16 77 40, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 532330180.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34059012)

184 000 € - Vente - Maison Bournezeau

• 5 pièces
• 3 chambres
• 155 m²

En exclusivite ! Maison bourgeoise de 155 m² - 3 chambres - jardin - garage - centre ville de st hermine

Centre Ville de ST-HERMINE => EN EXCLUSIVITÉ chez SAFTI * VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE * Avec Tous les plans sur demande. Maison Bourgeoise de 155 m² - 3 / 4 Chambres - Jardin - 1 Garage - Centre Ville - Dépendances Située Proche de Toutes Commodités, Écoles, Collège, Commerces à pied, Activité sportives et piscine, Venez visiter Cette Maison ' Type Bourgeoise ', En Grande Partie Rénovée, énergétiquement, Elle pourra vous offrir d'agréables Moments en Famille, avec son potentiel d'agrandissement encore exploitable. Lumineuse et Ses Grands volumes sauront vous séduire. Elle se compose au RDC : - Une Entrée, desservant la Cuisine Aménagée / Équipée, Neuve formant une pièce de 33 m². - Un Salon sur Parquet avec sa Pierre Apparente de 20 m². - Une Salle d'eau avec WC, - Une Buanderie de 16 m² carrelé (Possibilité 4ième chambre) avec évier, - Une Chaufferie. Au 1ier étage, un Palier desservant : - 3 Chambres sur parquet Massif de 12 m², 18 m² et 18 m². - 1 Grande Salle de Bains de 13 m², avec Douche Italienne, Double Vasque Rangements et WC. - 1 Grand Dressing de 4.15 m². Au 2ème étage : - Un Grenier Aménageable de 77 m² (Magnifique Charpente, Ouvertures changées PVC, Isolation Sol ) A L'Extérieur : - Un coin Terrasse sous Pergola - 1 Dépendance d'environ 30 m² avec Faux Grenier - 1 Cave de 20 m². - 1 Abri de Jardin de 10 m². - 1 Garage de 27 m² Un Jardin Arboré et Clôturé sans Vis à Vis. L'Emplacement avec son Potentiel d'évolution ! Terrain possiblement divisible en zone U ! Les + : - Chaudière à Granules Neuve 25kW (2022) - Toiture Neuve Tuile (2023) - Ouvertures PVC (OB) neuve (2023). - Volets Battant Bois Neuf (2023) - Ballon Thermodynamique de 250L (2023) - Enduit Façade Neuf ! (2023) - V. M.C Neuve (Système V. P.S de 2023). - Cuisine Neuve avec son électroménager. - Proximité des Écoles, Activités sportives et Commerces à Pied ! Une visite s'impose ! Contactez moi au : 06 60 90 62 71. Je reste à votre disposition pour tous renseignements complémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 184 000 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 175 500 ¤ Honoraires charge acquéreur : 8 500 ¤ soit 4,84 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent SOLAS, Tél. : 06 60 90 62 71, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La-Roche-Sur-Yon sous le numéro 792144073.Informations LOI ALUR : Honoraires : 4.84 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 175 500 ¤. (gedeon_26118_34014622)

294 000 € - Vente - Maison Thorigny

• 5 pièces
• 3 chambres
• 123 m²

Rare sur le secteur – maison récente avec près d'un hectare de terrain

Vous recherchez le confort d'une maison récente tout en profitant d'un vaste terrain et d'un environnement agréable ? Cette maison de plain-pied construite en 2021 offre une combinaison particulièrement recherchée : 123 m² habitables sur une parcelle de 9.150 m², le tout sans aucun travaux à prévoir. Parfaitement entretenue, la maison propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et entièrement équipée ouverte sur le séjour-salon. Elle dispose également d'une entrée, de trois chambres bénéficiant chacune d'un placard, d'un bureau, d'une salle d'eau, de WC indépendants ainsi que d'un espace buanderie. Un garage attenant de 35 m², équipé d'un espace WC et douche. Un abri de jardin d'environ 18,5 m² vient compléter l'ensemble À l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une grande terrasse de 55 m², dont une partie couverte par une pergola en bois. Un espace particulièrement agréable en fin de journée pour admirer les magnifiques couchers de soleil qu'offre la propriété. Construite en 2021, cette maison bénéficie d'excellentes performances énergétiques avec un DPE classé A. Elle est notamment équipée d'un poêle à bois avec pierre réfractaire, d'un ballon d'eau chaude thermodynamique et de menuiseries aluminium double vitrage oscillo-battantes. Le véritable atout de cette propriété reste son terrain de 9.150 m² : une superficie devenue rare pour une maison aussi récente, idéale pour ceux qui souhaitent profiter d'espace et de nature sans renoncer au confort d'une construction moderne. Située dans un village, la propriété bénéficie également d'une localisation pratique, avec un accès à l'autoroute à environ 5 minutes et La Roche-sur-Yon à seulement 15- 20 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 294 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie ROULET, Tél. : 07 60 16 77 40, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 532330180.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33878544)

125 000 € - Vente - Maison St Hilaire le Vouhis

• 7 pièces
• 4 chambres
• 128 m²

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Agnès Gauducheau vous propose : Lot de deux Maisons Mitoyennes avec terrain - Saint-Hilaire-le-Vouhis à Rénover - Situées dans un cadre préservé, ces bâtisses datant du début du XX° siècle offrent le potentiel pour réaliser votre / vos projet (s). Avec une surface au sol complète de 142 m² et implantées sur un terrain plat, avec un assainissement individuel de grande capacité pour les deux maisons (2013). Ces biens offrent un agencement qui peut être entièrement repensé pour correspondre à vos besoins et vos envies. Maison 1 : Entrée sur salle à manger, salon avec cheminée, cuisine séparée, cellier. À l'étage, palier, 2 chambres et salle de bains avec WC. Maison 2 : Entrée sur pièce de vie de 30 m² avec cheminée. À l'étage, palier 2 petites chambres et salle de bains avec WC. L'ensemble nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son charme et son potentiel. Vous avez la possibilité de laisser libre cours à votre créativité pour transformer cette demeure en un véritable cocon familial, alliant modernité et authenticité. Le terrain plat attenant avec grande terrasse et la tranquillité des lieux offrent un cadre de vie paisible, propice à la détente et à la contemplation. Vous pourrez aussi profiter de la dépendance en pierre et d'un autre terrain à quelques pas. La situation géographique : A Saint-Hilaire-le-Vouhis, en campagne, idéale pour les amoureux de la nature, avec des points d'intérêts tels que Chantonnay et Les Essarts en Bocage à 12km, La Roche-sur-Yon à 20km, les commerces et écoles à seulement 5km, et l'entrée d'autoroute à 12km. Ce bien est une véritable opportunité pour les acquéreurs en quête d'authenticité et de tranquillité, prêts à investir pour créer un ensemble familial, un projet de gîte ou de locations. N'attendez plus pour visiter cet ensemble immobilier plein de potentiel et laissez libre cours à votre imagination pour en faire un véritable bijou à la campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agnès Gauducheau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 851263954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33345910)

313 900 € - Vente - Maison Thorigny

• 9 pièces
• 7 chambres
• 184 m²

Maison contemporaine 7 chambres et excellente performance énergétique

Située à Thorigny (85480), dans un environnement calme et familial, à proximité des commerces et commodités, cette maison contemporaine de 184 m² habitables offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Implantée sur un terrain de 792 m², elle dispose d'une terrasse, d'un jardin, d'un garage et de plusieurs places de stationnement. Répartie sur deux niveaux, elle comprend au rez-de-chaussée une chambre, une salle d'eau, une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et un WC. À l'étage, six chambres, une salle d'eau et un WC complètent l'ensemble, soit sept chambres, deux salles d'eau et deux WC au total. La maison bénéficie d'un DPE classé A, avec une consommation énergétique particulièrement maîtrisée au regard de sa surface. Elle est équipée d'une pompe à chaleur air / eau, d'un plancher chauffant et d'un chauffe-eau thermodynamique. Une isolation renforcée, du double vitrage, une VMC hygroréglable et un optimiseur de pilotage complètent les prestations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 313 900 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre COUTANT, Tél. : 06 65 08 77 07, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 105775613.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33753354)

179 900 € - Vente - Maison Bournezeau

• 5 pièces
• 3 chambres
• 112 m²

Maison 3 chambres au bord du LAY

Située à Sainte-Hermine (85210), et à quelques mêtres de Bournezeau. Cette charmante maison offre un cadre de vie paisible et convivial. La commune, réputée pour son ambiance chaleureuse, ses commerces de proximité et ses espaces verts, saura séduire les amoureux de la tranquillité. La propriété bénéficie également d'une excellente accessibilité aux écoles, aux transports en commun et aux axes routiers principaux, offrant ainsi un cadre de vie pratique et dynamique pour ses habitants. Cette maison de 112 m², nichée sur un terrain de 294 m², se compose de 5 pièces dont 3 chambres. Offrant un salon et un séjour lumineux, ainsi qu'un espace cuisine, elle convie à la convivialité et au confort au quotidien. Les 2 salles d'eau et 2 toilettes viennent compléter cet agencement harmonieux. De plus, une cave, un local moto et un atelier offrent des espaces de rangement et d'usage supplémentaires, répondant ainsi aux besoins diversifiés de ses résidents. Vous ne serez pas déçu par le cadre juste magnifique Idéal pour premier investissement, Gîte, amateurs de pêche en rivière. Contactez moi et organisons une visite au plus vite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 900 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy VALEAU, Tél. : 06 11 17 21 66, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 880239090.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33737666)

173 000 € - Vente - Maison Bournezeau

• 9 pièces
• 6 chambres
• 184 m²

Vente Maison/villa 9 pièces

Iad France - Aurélie Gilbert vous propose : Maison avec deux logements indépendants -idéal investisseur ou famille Située dans un environnement calme et agréable, cette maison offre deux logements distincts au sein du même ensemble immobilier idéale pour un projet familial, un investissement locatif ou une résidence principale. Premier logement : Belle pièce de vie lumineuse avec accès extérieur, cuisine à réaménager, 3 chambres, wc, une salle d'eau Deuxième logement : Entrée indépendante, séjour salon cuisine à prévoir, 3 chambres, une salle d'eau, wc, une chaufferie Type de chauffage au fioul - assainissement tout à l'égout Travaux de rafraichissement à prévoir sur l'ensemble immobilier Terrain agréable -fort potentiel Les deux logements peuvent être totalement indépendants ou réunis selon votre projet Opportunité rare sur le secteur - à Visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Gilbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 925000135, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33733079)

81 000 € - Vente - Maison Bournezeau

• 3 pièces
• 2 chambres
• 85.29 m²

Jolie maison en pierre à rénover

BOURNEZEAU (St Vincent Puymaufrais) EXCLUSIVITÉ. Ref 2012V. SOUS SOMPROMIS. Maison en pierre à rénover comprenant : Au rez-de-chaussée : pièce de vie d'environ 45 m2 à aménager selon vos envies et à l'étage 2 chambres, ainsi que d'un espace prévu pour une salle d'eau. A l'extérieur : vous trouverez également une ancienne forge d'environ 145 m2 offrant de nombreuses possibilités, ainsi que deux préaux. Le tout sur parcelles d'environ 1445m2. Beaucoup de potentiel pour un projet de rénovation, dans un environnement calme. Prix de vente de 81 000EUR, honoraires de 6 000EUR TTC inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 75 000EUR. NON SOUMIS AU DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

283 500 € - Vente - Maison St Hilaire le Vouhis

• 6 pièces
• 3 chambres
• 163 m²

Maison 3 chambres de 160m² sur terrain clos

Située à Saint-Hilaire-le-Vouhis (85480), à 5 minutes de Bournezeau et 25 minutes de La Roche-sur-Yon. Davy Valeau immobilier vous propose en Exclusivité cette propriété qui offre un cadre de vie paisible et pittoresque. Idéal pour les amoureux de la nature cherchant à s'éloigner de l'agitation urbaine. La commune bénéficie d'un environnement verdoyant et préservé, tout en restant proche des commodités essentielles telles que les commerces et les écoles. Les résidents peuvent également profiter des activités de plein air avec la proximité de sentiers de randonnée au barrage de la Vourraie entre autre. Offrant ainsi un cadre de vie équilibré et serein. Cette maison de 163 m² sur un terrain de 1310 m² se compose de 6 pièces, dont 3 chambres. Dotée de 2 salles de bain et 2 toilettes, elle offre un confort optimal pour ses habitants. Le bien comprend un séjour lumineux, une cuisine équipée et aménagée, un salon accueillant, une buanderie. Cette maison dispose de deux garages dont un attenant à la maison et un autre avec espace atelier de 80 m²( camping car ), offrant des possibilités de rangement et de bricolage appréciables. De plus, un studio indépendant de 40 m², complète cette propriété, offrant une pièce supplémentaire avec cuisine, salle d'eau et chambre, parfait pour recevoir des invités ou pour un usage polyvalent selon les besoins des résidents. Vous avez un projet de Gîte ! Vous souhaitez héberger un membre de votre famille ! Ce studio est parfait pour un complément éventuel de revenu. N'attendez plus et contactez moi dès maintenant pour programmer une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 283 500 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy VALEAU, Tél. : 06 11 17 21 66, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 880239090.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33707742)

189 500 € - Vente - Maison Bournezeau

• 5 pièces
• 4 chambres
• 153 m²

Vendre – Ensemble immobilier idéal pour un investissement locatif à Bournezeau

Situé au coeur du bourg de Bournezeau, à proximité immédiate des commerces, des écoles et avec un accès rapide à l'autoroute, cet ensemble immobilier représente une belle opportunité d'investissement dans un secteur dynamique où la demande locative est soutenue. L'ensemble se compose de deux maisons d'habitation actuellement louées, garantissant des revenus locatifs immédiats : Maison n°1 – Louée 540 ¤ Elle comprend une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une buanderie, deux grandes chambres, un bureau, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Maison n°2 – Louée 578 ¤ / mois Elle se compose d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux grandes chambres, d'une salle d'eau, de deux WC, ainsi que d'une cour privative et d'un garage. Revenus locatifs actuels : 1 118 ¤ par mois. Le marché locatif de Bournezeau est particulièrement porteur, avec des biens qui se louent rapidement, faisant de cet ensemble une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant sécuriser un placement pérenne et générateur de revenus. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 500 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie ROULET, Tél. : 07 60 16 77 40, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 532330180.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33467348)

159 900 € - Vente - Maison Bournezeau

• 4 pièces
• 2 chambres
• 91 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Frédéric Lucas vous propose : Située entre la commune de Bournezeau et la ville de Chantonnay, et à 20 minutes de la Roche-sur-Yon, cette charmante maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Parfaitement entretenue, cette maison saura vous séduire par ses espaces bien agencés et les améliorations apportées depuis quelques années. Le bien bénéficie d'un séjour agréable, d'un salon spacieux avec cheminée, d'une cuisine de 17 m². L'espace jour possède en tout une surface de 53 m². Dans la partie nuit, vous profiterez de 2 vastes chambres, ainsi qu'une salle d'eau magnifique refaite à neuf. A l'extérieur, vous tirerez profit d'un garage de 23 m², d'un appentis et d'une terrasse orientée au sud-ouest Vous pourrez également profiter du vaste terrain de plus de 900 m² pour savourer des moments de détente en plein air, ou pourquoi pas envisager des aménagements extérieurs selon vos envies. Vous pourrez également profiter du vaste terrain de plus de 900 m² pour savourer des moments de détente en plein air, ou pourquoi pas envisager des aménagements extérieurs selon vos envies. Les travaux réalisés dans cette maison sont, la chaudière avec production d'eau chaude (2018), l'isolation dans les combles (2018), la toiture (2023), la salle d'eau (2023). En résumé, cette maison de plain-pied à Chantonnay est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une ambiance chaleureuse, un environnement calme et des espaces de vie fonctionnels. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce véritable cocon familial ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 159900 euros. Prix hors honoraires : 151900 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,27% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Lucas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 829325406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 151 900 ¤. (gedeon_6727_33187352)

139 500 € - Vente - Maison Bournezeau

• 5 pièces
• 2 chambres
• 155 m²

Vente Maison de campagne 5 pièces

Iad France - Régis De Tourris vous propose : BOURNEZEAU - MAISON EN PIERRE DE 155 m² À RÉNOVER - TERRAIN DE 2 474 m² - GARAGE, ATELIER ET CAVE À 10 minutes de Chantonnay, en pleine campagne, cette ancienne maison en pierre bénéficie d'un environnement paisible, d'une vue dégagée et d'une absence de vis-à-vis. Elle développe environ 155 m² habitables, auxquels s'ajoutent un grenier d'environ 18 m² aménageables et plusieurs espaces annexes. UNE MAISON AUX VOLUMES MODULABLES La maison comprend une grande cuisine, un salon avec cheminée fonctionnelle, quatre pièces pouvant être aménagées selon vos besoins en chambres, séjour complémentaire, bureau ou espaces de loisirs, ainsi qu'une salle de bains et deux WC indépendants. Le grenier offre une possibilité supplémentaire d'aménagement, sous réserve de faisabilité technique et réglementaire. UN TERRAIN ET DES ANNEXES APPRECIABLES La propriété s'étend sur 2 474 m² de terrain, avec un puits et des arbres fruitiers. Un cadre agréable pour profiter de la campagne et envisager différents aménagements extérieurs. Vous disposez également : - d'un garage de 19 m², - d'un atelier de 28 m², - d'une cave / buanderie de 40 m². DES TRAVAUX IMPORTANTS A PREVOIR Cette maison nécessite une rénovation globale, comprenant notamment l'électricité, les menuiseries, les sols, les murs, les plafonds, la cuisine, la salle de bains et le système de chauffage. L'assainissement individuel est non conforme. A QUI S'ADRESSE CETTE PROPRIETE ? Cette maison conviendra particulièrement à un acquéreur souhaitant réaliser une rénovation complète, personnaliser les espaces et valoriser le caractère d'une bâtisse ancienne. Elle peut intéresser un particulier ayant un projet de résidence principale à la campagne, un amateur de vieilles pierres ou un artisan en mesure de prendre en charge une partie des travaux. Le potentiel est là, mais il doit être étudié au regard des travaux nécessaires. Vous souhaitez en savoir plus ou découvrir cette maison sur place ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Régis De Tourris mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 935052332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33700357)

44 000 € - Vente - Maison Bournezeau

• 4 pièces
• 2 chambres
• 98.73 m²

Maison ancienne de plain-pied à rénover Secteur Bournezeau

Située en campagne, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison ancienne de plain-pied offre un beau potentiel pour un projet de rénovation. Elle se compose d'une cuisine, d'une arrière-cuisine, d'un salon, d'une chambre, d'un bureau ainsi que d'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins (chambre d'appoint, espace de loisirs...). À l'extérieur, un garage indépendant complète l'ensemble. Cette propriété séduira les amateurs de rénovation à la recherche d'un cadre paisible, tout en restant à proximité du secteur de Bournezeau. Les atouts : Maison de plain-pied. Environnement campagne, calme. Garage indépendant. Beau potentiel d'aménagement et de valorisation. À découvrir sans tarder !