670 000 € - Vente - Maison St Leonard de Noblat
- 10 pièces
- 5 chambres
- 380.00 m²
Vente Demeure 10 pièces
Iad France - Rémi CRÉTIN vous propose : La Borderie -- Une histoire à poursuivre, aux portes de Saint-Léonard-de-Noblat
Certaines maisons portent encore, dans leurs murs, l'attention de ceux qui les ont aimées. À La Borderie, cette présence se lit dans le soin d'une restauration, dans une bibliothèque que l'on a souhaitée généreuse, dans les perspectives d'un parc patiemment composé.
Édifiée au XVIe ou au début du XVIIe siècle, cette demeure a fait l'objet de plus de quarante années de restauration attentive. Ses propriétaires y ont poursuivi une ambition exigeante : préserver son âme, respecter son histoire et lui apporter le confort nécessaire à une maison pleinement vécue. Le goût des matières, le respect des éléments anciens et la discrétion des équipements (ni les fils électriques, ni la fibre ne sont apparents, dehors comme dedans) témoignent de cette démarche, jusque dans les détails.
Au fil de ces années, c'est un véritable art de vivre qui a été imaginé à La Borderie : le plaisir de recevoir, de vivre entouré de livres, de se retrouver auprès du feu et de voir la nature évoluer au rythme des saisons. Un art de vivre dont ses propriétaires souhaitent aujourd'hui transmettre l'esprit, afin qu'il puisse perdurer et s'enrichir d'une nouvelle présence.
Aujourd'hui, La Borderie attend ceux qui souhaiteront en poursuivre l'histoire.
Dans la demeure principale, le « Château », d'environ 380 m², les pièces invitent autant à recevoir qu'à se retirer au calme. Le salon déploie son plafond à la française d'époque, les cinq cheminées en état de marche et entièrement équipées, ainsi que la pierre donnent aux lieux leur profondeur. La plus grande pièce est la bibliothèque, avec son mobilier en bois massif, dont la plupart des éléments ont été réalisés sur mesure. Un escalier métallique mène à une seconde bibliothèque, dans laquelle des rayonnages accueillent livres de poche et romans policiers...
La cuisine et la vaste salle à manger invitent à une autre manière de partager la maison : celle des repas qui se prolongent et du plaisir de se réunir. Un cellier et une buanderie accompagnent discrètement la vie quotidienne. Aux étages, cinq chambres, deux salles de bains et une salle d'eau permettent de recevoir famille et amis. Au dernier niveau un vaste grenier reste à aménager, tandis que la cave voûtée conserve la mémoire des origines de la demeure.
La transmission pourra, si les futurs acquéreurs le souhaitent, se prolonger jusque dans une partie du mobilier et certains livres de la bibliothèque, selon des modalités à convenir avec les propriétaires. Une possibilité singulière pour ceux qui seraient sensibles à l'esprit des lieux et souhaiteraient en conserver quelques repères.
Face à la demeure principale, un autre bâtiment dont la longueur est supérieure à celle du « Château ». Il comprend des communs : chaufferie, anciens boxes à chevaux, grenier, hangar, garage dallé, atelier. Et un appartement parfaitement indépendant, en cours de rénovation, comportant séjour, 2 chambres, cuisine, salle d'eau et garage donnant sur le chemin communal de la Borderie. Il reste à achever la rénovation entreprise : peintures, revêtements d'une partie des sols, installation de la cuisine et, éventuellement, raccordement au chauffage central. Un espace pour accueillir ses proches ou, à terme, permettre une vie plus indépendante à quelques pas de la demeure principale.
À l'extérieur, le parc paysager de presque deux hectares prolonge cette attention portée aux lieux. Ginkgo biloba, magnolias, érables, hortensias et grands arbres côtoient le verger, les pelouses et les parties boisées. Un jardin, entièrement clôturé par des murs de pierre, une source intarissable alimente une ancienne pêcherie.
Au sud, la cour invite à manger dehors aux beaux jours, tandis qu'au nord, le regard rejoint le clocher de la collégia...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33648571)
