Votre recherche immobilière : "Vente Maison St Remy (49250)"

235 000 € - Vente - Maison Chalon sur Saone

• 5 pièces
• 3 chambres
• 152.00 m²

Maison 152m2 | 3CH | 1 piscine | 1618m2

Nouveauté à Saint-Désert, en exclusivité avec Ilyase Immobilier ! Découvrez cette belle maison de 152 m2, nichée sur un terrain arboré de 1 600m2, sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie privilégié entre nature et confort. Avec ses beaux matériaux, ses nombreux rangements et ses différents espaces de vie, cette maison offre un cadre chaleureux et agréable, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. Pensez à visiter notre site pour découvrir davantage de photos ! Appelez Ilyase pour venir découvrir cette maison composée de : - 1 entrée avec rangements, desservant : - 1 salon/séjour offrant un espace convivial pour partager de bons moments en famille, ouvert sur l'extérieur, - 1 cuisine avec un accès direct à la terrasse couverte, idéale pour les repas à l'extérieur, - 3 chambres + 1 chambre au RDC, - 1 salle d'eau, avec baignoire et douche, meuble double vasque et miroir éclairé, - 1 WC séparé Au niveau inférieur : - 1 entrée indépendante, - 1 espace détente avec son coin cheminée, - 1 bureau, parfait pour le télétravail ou pour aménager un coin dédié à vos activités, - 1 chambre, idéale pour recevoir famille et amis, - 1 salle d'eau, - 1 WC séparé, - 1 espace cuisine d'été, permettant de profiter d'un espace de vie supplémentaire, - 1 garage, - 1 atelier, parfait pour les amateurs de bricolage ou pour disposer d'un espace de stockage supplémentaire. Les extérieurs : - 1 magnifique terrain arboré de 1 618 m2, offrant une atmosphère paisible et préservée des regards, - 1 garage en sous-sol avec porte motorisée, - 1 garage/atelier indépendant, - 2 entrées avec portails motorisés, - 1 piscine semi-enterrée pour se rafraîchir et profiter pleinement des belles journées d'été, - 1 kiosque de jardin idéal pour profiter d'un moment de convivialité au bord de l'eau Les + à ne pas manquer : - 1 maison offrant de beaux volumes et de belles prestations, - 1 grenier aménageable vient également compléter les espaces de cette maison, - Des espaces supplémentaires au niveau inférieur offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins et vos envies. Localisation Située à Saint-Désert (71390), au coeur de la Côte Chalonnaise, cette charmante commune bourguignonne séduit par son cadre de vie paisible, ses paysages vallonnés et son environnement viticole. - Le village dispose de plusieurs commerces et services de proximité, avec notamment un Intermarché, son drive et sa station-service, mais aussi des commerces locaux, des écoles maternelle et primaire ainsi qu'une médiathèque, offrant un quotidien pratique sans avoir besoin de rejoindre systématiquement Chalon-sur-Saône. - Les amoureux de nature apprécieront également la proximité de la voie verte de Bourgogne du Sud, idéale pour les promenades à pied ou à vélo, ainsi que les paysages viticoles et les nombreux chemins de balade de la Côte Chalonnaise. - À seulement 14 km de Chalon-sur-Saône et à environ 5 km de Givry, Saint-Désert bénéficie d'une situation géographique particulièrement agréable, permettant de profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des principaux axes et des commodités. La gare TGV Le Creusot est également accessible en une vingtaine de minutes et permet de rejoindre Paris Gare de Lyon en environ 1h20 en TGV direct. Disponible 7j/7, contactez Ilyase par téléphone pour plus d'informations ou organiser votre visite. Suivez-nous sur Facebook, Instagram, LinkedIn et YouTube pour découvrir toutes nos nouveautés en avant-première. Annonce rédigée et publiée par Ilyase & Emma, à très vite ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

235 000 € - Vente - Maison Chalon sur Saone

• 5 pièces
• 3 chambres
• 152.00 m²

Maison 152m2 | 3CH | 1 piscine | 1618m2

Nouveauté à Saint-Désert, en exclusivité avec Ilyase Immobilier ! Découvrez cette belle maison de 152 m2, nichée sur un terrain arboré de 1 600m2, sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie privilégié entre nature et confort. Avec ses beaux matériaux, ses nombreux rangements et ses différents espaces de vie, cette maison offre un cadre chaleureux et agréable, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. Pensez à visiter notre site pour découvrir davantage de photos ! Appelez Ilyase pour venir découvrir cette maison composée de : - 1 entrée avec rangements, desservant : - 1 salon/séjour offrant un espace convivial pour partager de bons moments en famille, ouvert sur l'extérieur, - 1 cuisine avec un accès direct à la terrasse couverte, idéale pour les repas à l'extérieur, - 3 chambres + 1 chambre au RDC, - 1 salle d'eau, avec baignoire et douche, meuble double vasque et miroir éclairé, - 1 WC séparé Au niveau inférieur : - 1 entrée indépendante, - 1 espace détente avec son coin cheminée, - 1 bureau, parfait pour le télétravail ou pour aménager un coin dédié à vos activités, - 1 chambre, idéale pour recevoir famille et amis, - 1 salle d'eau, - 1 WC séparé, - 1 espace cuisine d'été, permettant de profiter d'un espace de vie supplémentaire, - 1 garage, - 1 atelier, parfait pour les amateurs de bricolage ou pour disposer d'un espace de stockage supplémentaire. Les extérieurs : - 1 magnifique terrain arboré de 1 618 m2, offrant une atmosphère paisible et préservée des regards, - 1 garage en sous-sol avec porte motorisée, - 1 garage/atelier indépendant, - 2 entrées avec portails motorisés, - 1 piscine semi-enterrée pour se rafraîchir et profiter pleinement des belles journées d'été, - 1 kiosque de jardin idéal pour profiter d'un moment de convivialité au bord de l'eau Les + à ne pas manquer : - 1 maison offrant de beaux volumes et de belles prestations, - 1 grenier aménageable vient également compléter les espaces de cette maison, - Des espaces supplémentaires au niveau inférieur offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins et vos envies. Localisation Située à Saint-Désert (71390), au coeur de la Côte Chalonnaise, cette charmante commune bourguignonne séduit par son cadre de vie paisible, ses paysages vallonnés et son environnement viticole. - Le village dispose de plusieurs commerces et services de proximité, avec notamment un Intermarché, son drive et sa station-service, mais aussi des commerces locaux, des écoles maternelle et primaire ainsi qu'une médiathèque, offrant un quotidien pratique sans avoir besoin de rejoindre systématiquement Chalon-sur-Saône. - Les amoureux de nature apprécieront également la proximité de la voie verte de Bourgogne du Sud, idéale pour les promenades à pied ou à vélo, ainsi que les paysages viticoles et les nombreux chemins de balade de la Côte Chalonnaise. - À seulement 14 km de Chalon-sur-Saône et à environ 5 km de Givry, Saint-Désert bénéficie d'une situation géographique particulièrement agréable, permettant de profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des principaux axes et des commodités. La gare TGV Le Creusot est également accessible en une vingtaine de minutes et permet de rejoindre Paris Gare de Lyon en environ 1h20 en TGV direct. Disponible 7j/7, contactez Ilyase par téléphone pour plus d'informations ou organiser votre visite. Suivez-nous sur Facebook, Instagram, LinkedIn et YouTube pour découvrir toutes nos nouveautés en avant-première. Annonce rédigée et publiée par Ilyase & Emma, à très vite ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

140 000 € - Vente - Maison St Remy

• 15 pièces
• 5 chambres
• 220.00 m²

La commune dispose d'un service scolaire ( école primaire ) et périscolaire ( crèche collective et halte-garderie )

Située à Saint-Remy (88480), cette maison de village à rénover bénéficie d'un emplacement prisé, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Idéale pour les familles en quête de tranquillité tout en restant connectées à la vie citadine ( à 10mn d' Etival et d'une voie rapide) Surface habitable de 220 m², répartis sur 15 pièces, dont 5 chambres. En complément de la maison, un appartement indépendant de 71 m² Une grange et un garage de 53 m² chacun ainsi qu'un vaste grenier de 183 m² offrant un fort potentiel d' aménagement. Sur un terrain de 1255 m², cette propriété offre de belles possibilités pour créer un espace de vie à la fois fonctionnel et convivial Idéal pour les rénovateurs en quête d'un projet d'envergure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 140 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claude MERAT, Tél. : 06 09 35 79 02, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 103103537.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33870085)

185 000 € - Vente - Maison Cherveux

• 4 pièces
• 3 chambres
• 123.00 m²

🏡 Maison en pierre pleine de caractère avec potentiel locatif – proche de Cherveux

À quelques minutes de Cherveux, dans un petit hameau au calme, découvrez cette charmante maison en pierre qui offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et des principaux axes routiers. Dès l'entrée, cette maison séduit par son authenticité et son caractère. Le séjour, chaleureux et convivial, s'articule autour d'une belle cheminée, véritable élément central de la pièce. La mezzanine ouverte sur le salon et la cuisine apporte une belle sensation d'espace et donne à l'ensemble une atmosphère particulièrement agréable. La maison développe environ 123 m² habitables et comprend 3 chambres, 2 salles d'eau, une cuisine fonctionnelle ainsi qu'un agréable séjour. La mezzanine pourra également être aménagée selon vos envies : bureau, espace détente, bibliothèque ou salle de jeux. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 1 112 m², d'une terrasse, d'un garage de 42 m² ainsi que de plusieurs dépendances. Un potentiel supplémentaire particulièrement intéressant La propriété dispose également d'une structure de maison à rénover, offrant de nombreuses possibilités selon votre projet. Logement locatif, logement indépendant pour un proche, gîte, espace professionnel ou projet personnel… cette seconde partie constitue un véritable potentiel de valorisation, sous réserve des autorisations et travaux nécessaires. Un emplacement pratique Située dans un environnement calme, la propriété bénéficie de la proximité de Cherveux et de ses commodités : commerces, écoles et services du quotidien. L'accès rapide à l'A83 – sortie Niort Nord facilite également les déplacements vers Niort et les principaux axes routiers. Les atouts : Maison en pierre pleine de charme Belle cheminée dans le séjour Mezzanine ouverte sur les pièces de vie 3 chambres 2 salles d'eau Terrain d'environ 1 112 m² Garage de 42 m² Dépendances Seconde structure à rénover avec potentiel locatif ou indépendant Proximité de Cherveux et de ses commodités Accès rapide à l'autoroute Une propriété pleine de caractère qui séduira les amateurs d'authenticité à la recherche d'un environnement paisible, tout en offrant de belles possibilités d'évolution et de valorisation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°106 380 439 - Greffe de NIORT) Jérôme MARILLEAU Entrepreneur Individuel 06 12 24 84 80 - Réf.971323

129 000 € - Vente - Maison Villefranche de Rouergue

• 6 pièces
• 4 chambres
• 158.00 m²

Maison de 158 m² comprenant une habitation principale de 126 m²,

Proche du centre ville, maison de 158 m² comprenant une habitation principale de 126 m², appartement indépendant de 32 m², et double garage de 43 m². L'habitation principale, se compose : d'une vaste cuisine de 21,70 m², d'un séjour-salon lumineux de 38 m² ouvrant sur une agréable terrasse de 30 m², de 3 chambres, d'une salle de bains, et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez un appartement T2 indépendant avec terrasse privative et entrée séparée, idéal pour un revenu locatif, une activité indépendante ou pour accueillir famille et amis. En rez-de-rue : un hall d'accès aux étages, un double garage de 43 m², une cave, ainsi qu'une pièce de 30 m² pouvant facilement être aménagée en appartement supplémentaire. Toutefois quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir, cette Maison offre cependant de nombreuses possibilités : grande famille, investissement locatif ou projet multi générationnel. PRIX : 129 000 € Honoraires d'agence inclus. (Prix hors honoraires : 122 000 €. Honoraires : 5,74 % TTC à la charge de l'acquéreur).

195 000 € - Vente - Maison Villefranche de Rouergue

• 6 pièces
• 5 chambres
• 121.00 m²

Maison traditionnelle 121 m² - Beaux volumes, proximité centre-v

Maison individuelle traditionnelle d'environ 121 m², idéalement située à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités. Répartie sur deux niveaux, cette maison offre de beaux volumes et une organisation fonctionnelle, idéale pour une famille. Au rez-de-jardin, vous découvrirez :une cuisine équipée et aménagée ;un séjour lumineux offrant un agréable espace de vie ;deux chambres ;une salle d'eau ;un WC indépendant. À l'étage, la maison dispose de trois chambres, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. La maison bénéficie de menuiseries récentes en double vitrage, d'un chauffage central au gaz de ville, une ventilation mécanique (VMC), ainsi que de la climatisation, assurant confort et agréable qualité de vie en toute saison. Elle est également raccordée au tout-à-l'égout. Un grand sous-sol complète ce bien et offre un potentiel de rangement et de stationnement particulièrement appréciable, avec deux grands garages. Les atouts : - Maison individuelle traditionnelle - Environ 121 m² habitables - 4 chambres - Beaux volumes - Séjour lumineux - Cuisine équipée et aménagée - Menuiseries récentes double vitrage - Chauffage central au gaz de ville - Climatisation - Tout-à-l'égout - Grand sous-sol avec 2 garages - Proximité du centre-ville et des commodités Une maison familiale offrant de beaux volumes et de nombreux atouts, à découvrir sans tarder. PRIX : 195 000 € Honoraires d'agence inclus. (Prix hors honoraires : 187 000 €. Honoraires : 4,28 % TTC à la charge de l'acquéreur).

115 000 € - Vente - Maison Martiel

• 4 pièces
• 3 chambres
• 92.78 m²

Maison de village 93 m² avec dépendances - Proche Villefranche-d

À vendre : charmante maison de village de 92.78 m², idéalement située à quelques minutes de Villefranche-de-Rouergue, dans un environnement calme et agréable. Cette maison au caractère typique dispose d'un séjour avec belle cheminée , d'une cuisine, et de 3 chambres offrant de beaux volumes. Elle comprend également plusieurs dépendances, parfaites pour créer un atelier, un espace de stockage, un garage . L'ensemble bénéficie d'un cadre paisible, idéal pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien et les avantages d'un village proche de toutes commodités. ???? Atouts de la propriété : - 93 m² habitables - 3 chambres - Dépendances offrant de nombreuses possibilités - Environnement calme - À proximité directe de Villefranche-de-Rouergue Une belle opportunité pour une résidence principale, ou secondaire. Didier DELHON du réseau Agence.immo est disponible au 06 10 26 76 55 ou [email protected] Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un agent commercial indépendant RSAC 335 078 135 de RODEZ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX : 115 000 € Honoraires d'agence inclus. (Prix hors honoraires : 109 000 €. Honoraires : 5,50 % TTC à la charge de l'acquéreur).

124 200 € - Vente - Maison Villefranche de Rouergue

• 6 pièces
• 4 chambres
• 126.00 m²

Maison familiale 126 m² - Quartier résidentiel calme proche cent

Située dans un environnement résidentiel paisible, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, cette maison de 126 m² sur un terrain de 1382 m2, offre un beau potentiel pour une famille ou un projet de rénovation. Elle se compose d'une agréable pièce de vie de 27 m², lumineuse et conviviale, avec présence d'un poêle à granulés, ainsi que d'une cuisine semi ouverte de 13 m² ouvrant sur une véranda, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison. La partie nuit comprend 4 chambres, dont 2 situées à l'étage, ainsi qu'un bureau pouvant convenir au télétravail ou à une chambre d'appoint. La maison bénéficie également d'un sous-sol total d'environ 100 m² offrant de nombreuses possibilités de stockage, atelier ou stationnement. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat, d'un abri voitures et de la présence d'un barbecue et d'un puits. Chauffage central au gaz de ville. Des travaux de rénovation et de remise au goût du jour sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de personnalisation. Les + : Quartier calme et recherché Proximité centre-ville et commodités 4 chambres + bureau Sous-sol total 100 m² Véranda et abri voitures Beau potentiel après rénovation Une opportunité à découvrir rapidement ! PRIX : 124 200 € Honoraires d'agence inclus. (Prix hors honoraires : 120 000 €. Honoraires : 3,50 % TTC à la charge de l'acquéreur).

185 000 € - Vente - Maison Martiel

• 7 pièces
• 3 chambres
• 90.00 m²

Ensemble immobilier de 2 maisons jumelées

Située dans un cadre résidentiel paisible et privilégié, édifié sur un ensemble foncier d'une superficie totale de 8 874 m² d'un seul tenant, propriété au charme authentique, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, projet familial, investissement locatif ou habitation avec espace indépendant. Première maison - environ 90 m² - entièrement restaurée Cette maison, en très bon état, se compose : - Au rez-de-chaussée : une agréable pièce de vie avec cuisine équipée, ouverte sur une cour agrémentée d'une terrasse, ainsi qu'une salle d'eau et une lingerie. - À l'étage : une spacieuse chambre de 17,50 m², donnant accès à une terrasse, ainsi qu'une seconde pièce pouvant être aménagée en bureau. - Les combles sont aménagés et offrent une belle chambre supplémentaire d'environ 17 m². La maison bénéficie d'un chauffage électrique avec convecteurs récents ainsi que de la climatisation. Deuxième maison - environ 55 m² - à rénover Cette seconde habitation offre un beau potentiel et comprend : - Une salle à manger d'environ 21 m² ; - Deux chambres d'environ 10 m² chacune ; - Une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en bureau, dressing ou espace selon vos besoins. Une grande remise de 41 m² en rez-de-cour complète l'ensemble. Atout notable : les deux habitations sont déjà reliées par une ouverture à l'étage, offrant la possibilité de les réunir facilement pour former un ensemble familial plus vaste. Un puits présent dans la cour, véritable atout pour l'entretien des extérieurs. Il permet notamment de disposer d'une eau précieuse pour l'arrosage du jardin et des plantations, tout en limitant le recours à l'eau du réseau et en contribuant ainsi à réduire les consommations d'eau au quotidien. Les maisons sont raccordées au tout-à-l'égout. La propriété est complétée par plusieurs annexes offrant de multiples possibilités d'utilisation : une grange d'environ 30 m², idéale pour du stockage ou pouvant se prêter à un futur aménagement, ainsi qu'un bâtiment en pierre de 50 m² ouvert, actuellement dédié au stationnement, auquel s'ajoute un atelier fermé de 18 m². L'ensemble bénéficie d'un environnement paisible et privilégié, qui laisse libre cours aux projets : résidence principale, maison familiale, investissement locatif, logement indépendant ou encore création d'un espace complémentaire selon les besoins. PRIX : 185 000 € Honoraires d'agence inclus. (Prix hors honoraires : 178 500 €. Honoraires : 3,64 % TTC à la charge de l'acquéreur).

198 000 € - Vente - Maison Villefranche de Rouergue

• 4 pièces
• 3 chambres
• 93.00 m²

Charmant corps de ferme avec dépendances

À seulement quelques minutes de Villefranche de Rouergue, laissez-vous séduire par ce charmant corps de ferme de 93 m², édifié sur un terrain de 5760 m2, maison ancienne chargée d'histoire (comprenant notamment une tour du XII eme siècle),nichée dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de nature sans renoncer à la proximité des commodités. La maison principale, composée de 4 pièces, comprenant la climatisation, offre une atmosphère chaleureuse et authentique. Deux granges complètent l'ensemble, dont une de 150 m2 sur deux niveaux, offrant un fort potentiel d'aménagement (gîtes, atelier, agrandissement, investissement locatif). Présence d'un puits et d'un poulailler Elle constitue une base idéale à personnaliser selon vos goûts, que ce soit pour une résidence principale cosy ou une maison de campagne pleine de charme. Ses atouts majeurs : - Maison ancienne dont l'origine remonte au moyen âge, avec de belles possibilités de rénovation - Environnement calme - Proximité immédiate de la ville. - Idéal pour un projet familial, touristique ou professionnel - Terrain propice à la détente et aux aménagements extérieurs (jardin, potager?) PRIX : 198 000 € Honoraires d'agence inclus. (Prix hors honoraires : 190 100 €. Honoraires : 4,16 % TTC à la charge de l'acquéreur).

145 000 € - Vente - Maison Chalon sur Saone

• 5 pièces
• 3 chambres
• 80.00 m²

Maison à vendre 5 pièces CHALON SUR SAONE (71)

Chalon quartier des Charreaux, À découvrir sans tarder, quartier calme, cette agréable maison vous propose ces espaces de vie et son potentiel, idéale pour une famille, avec ces caractéristiques et ces possibilités, à l'étage une cuisine aménagée, une salle à manger ouverte sur le salon/chambre, ces 3 chambres voir plus, une pièce/bureau/petite chambre, un garage, 2 ateliers, une dépendance. Lors de votre visite nous explorerons son potentiel selon vos besoins. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lydie BLASZCZYK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°444 930 259 Greffe de CHALON SUR SAONE) 06 79 92 71 12 (réf. 615969 )

128 000 € - Vente - Maison VAIHOURLES

• 4 pièces
• 3 chambres
• 99.00 m²

Maison

Au cœur d’un hameau paisible, cette agréable maison de campagne d’environ 99 m² habitables offre un cadre de vie authentique et chaleureux, avec plusieurs dépendances et un terrain arboré de 847 m². La maison se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine ouverte sur un séjour, d’une chambre ainsi que d’une salle de bains avec WC. Un demi-niveau accueille un espace buanderie avec chaudière au gaz de ville. À l’étage, un grand dégagement dessert deux chambres. La maison bénéficie du double vitrage. À l’extérieur, vous profiterez de plusieurs dépendances : un ancien four à pain avec terrasse couverte, un puits ainsi qu’un hangar, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou de projets. Un bien idéal pour les amoureux de la campagne à la recherche d’un environnement calme, avec le charme de l’ancien et un beau potentiel.

78 000 € - Vente - Maison Montbard

• 6 pièces
• 3 chambres
• 149.00 m²

Maison de village de 149M² sur un terrain de 530m²

À 12 km de Montbard et 10 km de Semur-en-Auxois, cette maison à rénover de 149 m² située à Viserny, offre de beaux volumes pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet familial. Au rez-de-chaussée, elle comprend une cuisine indépendante, un salon, un séjour et un bureau. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres, une salle de douche et un WC. La propriété dispose également d'un sous-sol avec garage ainsi que d'une grange attenante, offrant des espaces supplémentaires pour le stockage ou différents projets d'aménagement. Assainissement individuel. Chauffage central au fioul. Une maison offrant une belle surface et de nombreuses possibilités, à proximité de Montbard et de Semur-en-Auxois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 78 000 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 73 000 ¤ Honoraires charge acquéreur : 5 000 ¤ soit 6,85 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Karine GROSSETETE, Tél. : 07 87 49 69 44, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 794139618.Informations LOI ALUR : Honoraires : 6.85 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 73 000 ¤. (gedeon_26118_33863321)

161 000 € - Vente - Maison Villefranche de Rouergue

• 7 pièces
• 5 chambres
• 151.00 m²

Maison à vendre 7 pièces VILLEFRANCHE DE ROUERGUE (12)

Dans un secteur paisible au fond d'une impasse une maison individuelle de 151 m² avec véranda. Environnement calme, construite de manière traditionnelle, à proximité immédiate de toutes commodités à pieds. Elle se compose d'un lumineux séjour / salon de 20 m² avec cheminée ouvrant sur une véranda de 16 m², une cuisine indépendante et au RDC 2 chambres de 10.91 m2 chacune, salle d'eau et WC, un coin bureau. A l'étage : 3 chambres de 15.37 m2, 12 m2, 18 m2, dans les combles salle de bain WC. Une grande cave pour du rangement se trouve en sous-sol. Un garage de 18 m2 en rez de rue complète l'ensemble de ce bien sur un terrain de 531 m2 clos. Une rénovation intérieure est à prévoir. Bien rare sur le secteur. A voir absolument coup de cœur assuré!!!!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie LASSURE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°984 129 452 Greffe de RODEZ) 07 80 32 93 71 (réf. 615993 )

364 000 € - Vente - Maison Beaufort en Anjou

• 9 pièces
• 4 chambres
• 215.00 m²

Vente Maison traditionnelle 9 pièces

Iad France - Aurelie Denais vous propose : Beaufort-en-Anjou -- Maison familiale d'exception (4 ch.) + Studio indépendant de 40 m² Entièrement rénovée depuis 2018 avec des prestations de qualité, cette maison chaleureuse et lumineuse offre un cadre de vie idéal sans aucun travail à prévoir. Implantée sur une parcelle de plus de 1 000 m² close, sans vis-à-vis, elle se situe à proximité immédiate des commerces, écoles et axes routiers. La maison principale Rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec WC. Bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou une profession libérale (modulable en chambre ou salle de jeux). Pièce de vie baignée de lumière comprenant un séjour convivial et un salon cosy. Cuisine ouverte équipée et aménagée haut de gamme, moderne et fonctionnelle. Espace technique / cave (chaudière, tableau électrique). 1er étage : 4 grandes chambres (17 m² minimum chacune), dont une suite avec point d'eau privatif. Deux salles d'eau (l'une avec douche et lavabo, l'autre avec douche et WC). 2ème étage : Grenier aménageable de bel alignement sous plafond, facile d'accès et offrant un grand potentiel de stockage ou d'extension. Le studio indépendant (40 m²) Parfait pour du rendement locatif (AirBnb / bail classique), un adolescent ou recevoir de la famille : Pièce de vie lumineuse avec coin nuit et kitchenette équipée. Salle d'eau indépendante avec douche et WC. Compteur électrique et chauffage autonomes (radiateurs électriques). Extérieurs et prestations techniques Terrain arboré et clos de plus de 1 000 m² avec plusieurs places de stationnement privatives. Chauffage au gaz de ville (maison). Assainissement : tout-à-l'égout conforme (diagnostic oct. 2025). Taxe foncière : 1 333 ¤. Aucun frais à prévoir, posez vos valises ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Denais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 833789498, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33857892)

159 000 € - Vente - Maison Peyrelevade

• 5 pièces
• 3 chambres
• 121.00 m²

Vente Maison traditionnelle 5 pièces

Iad France - Victor Roussel vous propose : Maison individuelle à toit de chaume située dans un hameau rural de la commune de Peyrelevade, sur une parcelle de plus de 1 000 m² avec garage indépendant. L'ensemble bénéficie d'un environnement très calme et d'une vue largement dégagée sur la tourbière. La maison, en excellent état d'entretien, propose une organisation fonctionnelle avec trois chambres dont une de plain-pied, deux pièces d'eau, un cellier, une cave et plusieurs espaces annexes. L'entrée se fait par une belle pièce de vie lumineuse comprenant un espace salle à manger, une cuisine aménagée ouverte et un salon chaleureux équipé d'un insert dans une cheminée en pierre. En continuité, un cellier avec cave à vin et un local technique (buanderie, aspiration centralisée, chauffe-eau, tableau électrique) apportent un vrai confort d'usage au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, une salle d'eau spacieuse et des toilettes séparées. À l'étage, un grand palier dessert deux chambres confortables ainsi qu'une pièce d'eau avec toilettes et lavabo, avec possibilité d'y créer une douche. Le garage indépendant offre de beaux volumes, avec une partie atelier et une terrasse couverte intégrant un barbecue, idéale pour les usages extérieurs. En fond de parcelle, un chalet en bois permet le stockage du matériel de jardin. La proximité immédiate des bois renforce la sensation de nature et de tranquillité, tout en restant à courte distance des commodités du village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor Roussel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 942018805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33857813)

147 000 € - Vente - Maison Peyrelevade

• 4 pièces
• 3 chambres
• 117.00 m²

Vente Maison de village 4 pièces

Iad France - Alicia Torrens Baez vous propose : Belle maison de bourg et sans vis-à-vis avec une vue imprenable sur la campagne du Plateau de Millevaches avec un terrain de 2500 m². Elevée sur sous-sol, cette bâtisse de 117 m² se compose d'un sas d'entrée, d'une cuisine équipée / aménagée avec meubles en bois de qualité supérieur, un salon cosy avec des portes fenêtres menant vers une belle terrasse, puis sur le même niveau, une chambre, un WC et une salle d'eau (cabine + baignoire). Une espace 100% fonctionnel et brillamment pensé au quotidien. Au 1er étage, un pallier qui dessert deux très grandes chambres orienté sud / sud ouest, et un dressing en pièce intermédiaire. Le sous-sol dispose d'une porte électrique récente, d'un espace chaufferie, et de deux places pour abriter vos véhicules - potentiellement aménageable en studio. Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques, chauffage centralisé au gaz avec répartition par radiateurs, et au bois avec insert. Côté extérieur, un terrain de 2500 m² sur tout le tour de la maison. Les points forts : très bien entretenue, confortable (menuiseries pvc + volet roulants électriques + porte de garage électrique), clef en main, et située au calme en limite du bourg sans vis-à-vis. Accès aux chemins de randonnées faciles et en plein coeur de la RICE (réserve international de ciel étoilé). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alicia Torrens Baez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 839356342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33857798)

70 000 € - Vente - Maison Vailhourles

• 3 pièces
• 1 chambre
• 55.00 m²

Charmante maison en pierre de 55m² avec grange attenante de 48m² et cave de 50m² offrant un beau potentiel d'aménagement

Situé dans un hameau proche de Vailhourles cette maison en pierre offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la campagne. Proche des commerces locaux et des services essentiels (9km de Villefranche-de-Rouergue). Ce projet de rénovation comprend une maison en pierre de 55 m² avec une cave de 50 m² et une grange attenante de 48 m² offrant une surface potentielle habitable de 153 m². La maison principale a une surface habitable de 55 m², cette maison à restaurer présente un potentiel de réhabilitation intéressant. Les caves aménageables en rez-de-chaussée, et les combles au 2ème étage offrent des possibilités d'espace supplémentaire. La surface de terrain est de 201 m². Le raccordement au total égout a été réalisé en 2022. Le toit de la grange a été entièrement rénovée en 2021. Idéal pour les amoureux de la pierre souhaitant concrétiser un projet sur mesure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 70 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme VALETTE, Tél. : 06 37 21 78 46, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 105466155.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33856692)

224 990 € - Vente - Maison Les Bois d'Anjou

• 5 pièces
• 4 chambres
• 115.00 m²

Maison à vendre à Brion

Située sur la commune de Brion (49250), à seulement quelques minutes de Beaufort-en-Anjou et à environ 30 minutes d'Angers, cette maison indépendante offre un cadre de vie agréable et paisible, au coeur d'un environnement verdoyant. Implantée sur une belle parcelle de 1 595 m², elle séduira les personnes à la recherche d'espace, de tranquillité et de nombreuses dépendances. D'une surface habitable d'environ 115 m², la maison bénéficie d'une distribution fonctionnelle avec la possibilité de vivre principalement de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 38 m², chaleureuse et conviviale grâce à sa cheminée, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée. Un couloir dessert ensuite deux chambres, une salle de bains et un WC. À l'étage, un palier permet d'accéder à deux chambres supplémentaires, ainsi qu'à une seconde salle de bains et un WC. Avec ses quatre chambres et ses deux salles de bains, cette maison offre une configuration particulièrement adaptée à une famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain comprenant une cour, un jardin, un puits ainsi qu'une terrasse bénéficiant d'une belle vue dégagée sur la vallée de la Loire, idéale pour profiter des beaux jours. La propriété dispose également de nombreux espaces annexes avec un garage, une cave et surtout un grand hangar d'environ 100 m². Un véritable atout pour un artisan, du stockage, la création d'un atelier, le stationnement de plusieurs véhicules ou tout simplement pour ceux qui recherchent un important volume supplémentaire. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air / eau récente et affiche un DPE classé D. Une propriété aux beaux volumes réunissant 4 chambres, un terrain de 1 595 m², un hangar de 100 m², un garage, une terrasse et une vue dégagée, le tout dans un environnement calme à proximité de Beaufort-en-Anjou. Une visite est possible 7j / 7 sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 224 990 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie EL YAHYAOUI, Tél. : 06 27 36 15 32, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 947835567.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33856951)

185 000 € - Vente - Maison Chalon sur Saone

• 6 pièces
• 3 chambres
• 108.00 m²

Chalon proche centre ville - quartier calme - maison avec jardin agréable - toutes commodités - bus - écoles - commerces

Chalon-sur-Saône (71100), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Avec ses 440 m² de terrain et 3 places de parking, cette propriété offre un bel espace extérieur pratique et fonctionnel. Cette maison de 108 m² dispose d'un rez-de-jardin comprenant un garage, une chaufferie et un cellier aménageable en chambre ou bureau. À l'étage, vous trouverez une entrée, une terrasse, une cuisine équipée, un salon chaleureux avec insert bois, une salle de bain, toilettes et un bureau. Le deuxième niveau se compose de 3 chambres, une salle de bain rénovée en 2025 et des toilettes séparés. Le chauffage est gaz au premier étage et électrique avec thermostat de 2012 à l'étage. Construite en 1964, cette maison offre un agencement pratique avec ses 6 pièces, dont 3 chambres, et bureau idéales pour une famille. Les 2 salles de bain et 2 toilettes permettent un confort au quotidien. L'intérieur de la propriété allie confort et fonctionnalité, offrant un bel espace de vie à ses occupants, parfait pour profiter pleinement de cette charmante demeure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 185 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pilar JOUVANCEAU, Tél. : 06 62 31 12 07, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 379423403.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33856540)

364 000 € - Vente - Maison Loire Authion

• 8 pièces
• 5 chambres
• 230.00 m²

Rare sur le marché – Coup de coeur assuré en plein coeur de Beaufort-en-Anjou !

Découvrez ce superbe ensemble immobilier de caractère, idéalement situé à pied de tous les commerces, composé d'une magnifique Maison de Maître de plus de 170 m² et d'un appartement attenant totalement indépendant de 50 m². L'ensemble a bénéficié d'une rénovation haut de gamme alliant le charme de l'ancien et le confort contemporain. Une entrée accueillante mène à une vaste et lumineuse pièce de vie. La cuisine aménagée et équipée sur mesure s'ouvre harmonieusement sur le séjour, offrant un accès direct vers les extérieurs. Un salon intimiste et chaleureux ainsi qu'un grand bureau (pouvant faire office de chambre de plain-pied) complètent ce niveau. À l'étage, le palier dessert 4 belles chambres spacieuses et 2 salles de douche. Le grenier supérieur est entièrement aménageable selon vos projets (salle de jeux, chambres additionnelles, suite). Idéal pour du locatif, un projet professionnel ou recevoir des proches, l'appartement propose une grande et lumineuse pièce principale, une salle de douche, une mezzanine idéale pour un espace nuit. Le tout s'organise sur une parcelle close d'environ 1 350 m², véritable écrin de verdure en centre-ville, entièrement préservé des regards (sans aucun vis-à-vis). À voir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 364 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit VANNIER, Tél. : 06 83 20 60 37, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 819734740.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33856848)

362 300 € - Vente - Maison Beaufort en Anjou

• 7 pièces
• 5 chambres
• 215.00 m²

Maison de maître - 215m² - Beaufort-en-Anjou

Votre agence 123webimmo vous présente : Beaufort-en-Vallée - Maison de Maître rénovée de 173 m², 5 chambres avec studio indépendant de 42 m² sur parcelle de 1360 m² À Beaufort-en-Anjou, au coeur des commodités, cette ensemble immobilier de 215 m² composé d'une Maison de Maître rénovée de 173 m² et d'un studio indépendant de 42 m² habitables séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son fort potentiel locatif grâce à son studio indépendant, le tout sur une parcelle close et arborée de plus de 1 360 m². La vaste pièce de vie de 58,2 m² réunit un salon chaleureux aux poutres apparentes, un séjour exposé plein sud ouvrant de plain-pied sur le jardin ainsi qu'une cuisine sur mesure aménagée et équipée avec comptoir en zinc. Le rez-de-chaussée dessert également une première chambre de 16 m², des toilettes ainsi qu'un accès direct à une cave. À l'étage, l'espace nuit propose quatre grandes chambres de 16 m² à 19 m², deux salles de douche et des toilettes supplémentaires. Au-dessus de l'habitation, un grenier de 40 m², offre une opportunité d'agrandissement ou de stockage. Attenant et totalement autonome avec ses compteurs individuels d'eau et d'électricité, le studio de 42 m² rénové dans un esprit chalet dispose d'une parcelle privative de 240 m². Il comprend une grande pièce de vie ouverte avec cuisine aménagée et salon, un espace nuit en mezzanine, une salle de douche avec toilettes ainsi qu'une cave dédiée faisant office de buanderie et de réserve. Un agencement idéal pour un revenu locatif immédiat, une profession libérale ou l'accueil autonome d'un proche. À l'extérieur, le terrain sans vis-à-vis propose un accès arrière par un chemin privé menant à trois places de stationnement gravillonnées, complété par des places de parking public immédiatement face à l'entrée. Côté prestations, la maison rénovée en 2019 bénéficie du chauffage au gaz de ville, d'une isolation performante, de radiateurs dernière génération pour le studio, d'un raccordement au tout-à-l'égout. La configuration générale permet également d'envisager facilement un projet de colocation avec salles d'eau privatives. Un bien complet, lumineux et modulable, idéal pour une vie de famille ou un projet mixte au coeur de Beaufort-en-Anjou. Contactez-nous dès à présent pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_25784_33857557)

78 000 € - Vente - Maison Montbard

• 3 pièces
• 2 chambres
• 62.00 m²

MONTBARD-Idéal investisseur

Dans le quartier Faubourg à Montbard, maison d'environ 60 m², vendue avec occupant en place. Au rez-de-chaussée : séjour, cuisine aménagée et équipée, WC/buanderie. À l'étage : 3 chambres et salle de bains. Terrasse • Garage • Cave Revenu mensuel : 550 € + 20 € de charges 6 600 € de revenus annuels hors charges Un bien fonctionnel avec revenus immédiats, idéal pour un projet d'investissement. Contactez-moi pour plus d'informations. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,43% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°847 574 142 - Greffe de DIJON) Bettina FERRIERE Entrepreneur Individuel 06 87 39 95 86 - Réf.964833

189 000 € - Vente - Maison Le Pizou

• 4 pièces
• 3 chambres
• 128.00 m²

Le Pizou (dordogne) maison de 128 m² + 2850 m² de terrain et triple garage

Je vous propose cette maison construite en 2001, située sur la commune du Pizou, charmant petit village disposant de toutes les commodités ( médecin, pharmacie, boulangerie, supérette etc), dans un environnement au calme , à 5 mn de route de Montpon Ménestérol ( Dordogne) ou saint seurin sur l'isle ( Gironde), et à 1 h de bordeaux. Entièrement de plain pied, elle offre une belle pièce à vivre très lumineuse , une cuisine aménagée indépendante, une grande buanderie, et, côté nuit, trois chambres dont une de 16 m², deux salles d'eau et deux wc dont un indépendant. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 2850 m² arboré ( possibilité d'acquérir plus de terrain ), et d'un triple garage. Les plus : tout à l'égout, chauffage central au gaz, environnement calme, chambres de belles dimensions, deux salles d'eau, proche des commodités Cette maison attends sa nouvelle famille pour revivre, peut être la vôtre ? Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,59% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie GASCHARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 426 454 Greffe de LIBOURNE) 06 46 10 98 59 (réf. 612534 )

560 000 € - Vente - Maison Chalon sur Saone

• 10 pièces
• 7 chambres
• 255.00 m²

JOLIE PROPRIÉTÉ EN PIERRE AVEC GÎTE SÉPARÉ

Chalon sur Saône 10 min. Beaune 25 min. Gare TGV 35 min. Une jolie propriété en pierre origine 19ème composée d'une demeure principale 195 m² environ, gîte séparé 60 m² environ - soit 255 m² environ au total -, terrasses extérieures, piscine, remises, puits, cour et jardin, le tout sur 2700 m² environ.

245 000 € - Vente - Maison Chalon sur Saone

• 7 pièces
• 5 chambres
• 213.00 m²

Maison 212m2 | 5CH | 2530m2 de terrain clos et arboré | Pisc

Nouveauté en exclusivité à seulement 20 minutes de Chalon-sur-Saône avec Ilyase Immobilier ! Appelez Ilyase pour venir découvrir cette belle maison familiale aux beaux volumes de 213 m2, nichée sur un terrain de 2 532 m2, offrant un cadre de vie privilégié entre nature et confort. Pensez à visiter notre site pour découvrir davantage de photos.   Un intérieur spacieux et fonctionnel composé de :   - 1 hall d'entrée desservant les espaces de vie : - 1 salon/séjour avec cheminée, lumineux, ouvert sur un balcon, prolongeant l'extérieur jusqu'à : - la cuisine équipée avec un espace dînatoire, - 3 chambres avec rangements, - 1 salle d'eau avec meuble double vasque, ainsi qu'un espace de rangement, - 1 WC séparé   A l'étage : - 2 chambres avec espace dressing, - ou idéal pour un grand espace salle de jeux, bureau ou coin détente   Au rez-de-chaussée : - 1 pièce indépendante offrant de belles possibilités : bureau, chambre d'amis, ou espace dédié au sport, - 1 double garage avec 2 portes motorisées, - 1 espace atelier, - 1 buanderie, - 1 chaufferie, - 2 pièces de rangement, - 1 cave   Les extérieurs : - 1 terrain de 2 532 m2, entièrement arboré, véritable parc pour les amoureux de nature, - 1 piscine pour profiter pleinement des beaux jours, - 1 terrasse pour savourer chaque moment en extérieur, - 1 cabanon en bois / pool house   Les + à ne pas manquer : - Un environnement calme et verdoyant - Deux escaliers, intérieur et extérieur, pour plus de praticité, - Stationnement facile pour plusieurs véhicules sur le terrain, - Système de chauffage pompe à chaleur air/eau, - Huisseries en double vitrage   Localisation Située à environ 20 minutes de Chalon-sur-Saône, 15 minutes de la zone SaôneOr, et 25 minutes de Beaune, ce village séduit par son cadre de vie paisible et authentique. Nichée entre le Doubs et la Saône, cette charmante commune offre un environnement naturel remarquable, idéal pour les balades, les activités en plein air et les moments en famille. Appréciée pour sa convivialité, ses commerces de proximité et son dynamisme local, la ville propose un équilibre parfait entre tranquillité et praticité. Vivre ici, c'est profiter d'un quotidien apaisant tout en restant proche des grands axes et des commodités.   Disponible 7j/7, contactez Ilyase au 06 61 20 47 21 pour plus d'informations ou organiser votre visite. Suivez-nous sur Facebook, Instagram, LinkedIn et YouTube pour découvrir toutes nos nouveautés en avant-première. Annonce rédigée et publiée par Ilyase & Emma, à très vite ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

245 000 € - Vente - Maison Chalon sur Saone

• 7 pièces
• 5 chambres
• 213.00 m²

Maison 212m2 | 5CH | 2530m2 de terrain clos et arboré | Pisc

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253 000 € - Vente - Maison Menesplet

• 4 pièces
• 3 chambres
• 130.00 m²

Ménesplet (proche Montpon-Ménestérol) Maison de 130 m² en parfait état

Découvrez cette charmante maison de 2012, entièrement de plain-pied, située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes de Montpon-Ménestérol, des commerces, des écoles et des transports. Un intérieur lumineux et parfaitement entretenu Très grande pièce de vie de près de 60 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur le jardin. Cuisine ouverte, moderne, aménagée et équipée, offrant une belle convivialité. Cellier attenant pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien. 3 chambres confortables. Grande salle de bains familiale avec baignoire + douche, idéale pour une famille. Chauffage électrique + poêle à bois, pour un confort optimal en toute saison. Un extérieur fonctionnel et agréable La maison est implantée sur une parcelle close de 2 880 m², offrant espace et intimité : Grande terrasse de 80 m² en partie couverte, parfaite pour les repas d'été. Cabanon de jardin, atelier et bûcher : de nombreux espaces de rangement. Grand jardin, idéal pour les enfants, les animaux ou un futur potager. Les atouts Maison en parfait état, aucun travaux à prévoir Belle luminosité Beaux volumes, notamment le séjour - possibilité de créer un bureau ou une quatrième chambre, tout en conservant un séjour de belle dimension- Proximité commerces, transports, écoles Environnement verdoyant Poêle à bois Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,12% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie GASCHARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 426 454 Greffe de LIBOURNE) 06 46 10 98 59 (réf. 615795 )

76 000 € - Vente - Maison Sornac

• 6 pièces
• 3 chambres
• 89.00 m²

Charmante maison familiale au coeur de Sornac : calme, nature et potentiel d'aménagement au rendez-vous !

Située dans la charmante commune de Sornac, cette maison bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. À proximité des commerces de proximité, des écoles et de nombreux sentiers de randonnée, elle offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. D'une surface habitable de 89 m², cette maison propose un intérieur fonctionnel et chaleureux : ? Au rez-de-chaussée : Une cuisine Une pièce de vie conviviale avec salon / salle à manger Une buanderie Un toilette indépendant L'accès à la cave ? À l'étage : Trois chambres Une salle de bain L'accès aux combles ? Les + : Combles aménageables offrant un beau potentiel d'agrandissement Cave Terrain plat de 310 m², idéal pour profiter des beaux jours Cette maison représente une belle opportunité pour une famille, un premier achat ou une résidence secondaire, avec la possibilité de personnaliser les espaces selon vos envies. ? Un bien idéal pour profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 76 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie PEREL, Tél. : 06 21 73 92 18, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 925386682.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33840885)

253 500 € - Vente - Maison Le Vey

• 5 pièces
• 3 chambres
• 139.00 m²

Maison familiale au coeur de la Suisse Normande

EN EXCLUSIVITÉ, maison familiale de 139 m² avec terrain arboré de 2 000 m² – Le Vey / Clécy À proximité immédiate de Clécy, sur la commune du Vey, découvrez cette agréable maison construite en 2007 offrant 139 m² habitables (150 m² au sol). La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une belle pièce de vie d'environ 45 m² agrémentée d'une cheminée, ainsi que d'une cuisine ouverte aménagée et équipée de 14 m², une arrière-cuisine et un WC indépendant complètent ce niveau, vie de plain-pied possible nécessitant des travaux d'aménagement. À l'étage, un dégagement, 3 chambres, un WC indépendant, ainsi qu'une grande salle de bains avec espace buanderie de plus de 12 m². Une pièce de rangement vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une pergola semi-ouverte et d'un agréable terrain arboré d'environ 2 000 m², offrant un bel espace pour profiter des beaux jours, dans un environnement verdoyant. Une maison familiale offrant de beaux volumes et un cadre agréable, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 253 500 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte DANSE, Tél. : 06 27 54 24 79, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 102572518.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33840914)

232 000 € - Vente - Maison Villefranche de Rouergue

• 5 pièces
• 4 chambres
• 97.00 m²

Maison

Située dans un lotissement calme, cette agréable maison pavillonnaire d’environ 97 m² habitables offre un cadre de vie fonctionnel et lumineux. Elle se compose d’un grand séjour très lumineux ouvrant sur une terrasse d’environ 15 m², d’une cuisine indépendante équipée, puis, après quelques marches, d’un espace nuit comprenant 3 chambres et une salle de bains. Le confort est assuré par une climatisation réversiblel, complété par un insert bois dans le séjour. Le sous-sol total offre une 4? chambre, une buanderie, un WC indépendant ainsi qu’un garage d’environ 25 m². La maison est raccordée au tout-à-l’égout et bénéficie d’un agréable jardin arboré de 557 m². Une maison familiale fonctionnelle et lumineuse, située dans un environnement résidentiel calme.

550 000 € - Vente - Maison St Lambert

• 5 pièces
• 4 chambres
• 210.00 m²

ET SI VOTRE PROCHAINE MAISON ÉTAIT PENSÉE AUTREMENT ?

UNE MAISON PASSIVE, 4 CHAMBRES, ENVIRON 210 M² DE PLAIN-PIED, UN DPE A… ET PRÈS DE 8 000 M² DE NATURE ! Marie Morand – Les Clés de la Suisse Normande, l'immobilier dans nos Racines par BSK, et Arnaud Potentier BSK vous présente à Saint-Lambert, au cœur de la Suisse Normande et à environ 30 minutes de Caen, cette maison contemporaine construite en 2021, pensée dès l'origine autour du confort, de la performance énergétique et de matériaux de qualité. Ici, on ne parle pas simplement d'une grande maison. On parle d'une maison passive, biosourcée, lumineuse, entièrement de plain-pied et classée DPE A. Une maison pensée autrement. Dès l'entrée, les volumes donnent le ton. La partie réception développe environ 70 m² et s'organise autour d'un salon de 30 m², d'une salle à manger de 20 m² et d'une cuisine de 20 m². Les espaces communiquent naturellement entre eux et s'ouvrent sur un patio central d'environ 58 m², véritable prolongement extérieur de la maison. La lumière est omniprésente et la conception crée une relation particulièrement agréable entre intérieur et extérieur. Côté nuit, la maison offre quatre chambres : une suite parentale d'environ 20 m² et trois chambres supplémentaires d'environ 11 m², 11 m² et 13 m². Une salle de bains indépendante et différents espaces sanitaires complètent cette partie de la maison. L'ensemble est organisé de plain-pied et la circulation a également été pensée pour permettre une accessibilité PMR. Les espaces pratiques n'ont pas été oubliés : la maison dispose notamment d'un cellier d'environ 18 m² et d'un atelier d'environ 11 m², auxquels viennent s'ajouter de nombreux espaces de rangement. Mais ce qui distingue réellement cette maison, c'est aussi ce qui ne se voit pas forcément sur les photos. Construite sur une ossature bois, avec une isolation de 33cm et l'utilisation de matériaux biosourcés, elle bénéficie d'une conception particulièrement performante. Elle est notamment équipée d'une VMC double flux, d'un poêle à granulés, d'un chauffe-eau thermodynamique de 250 litres et de 9 panneaux photovoltaïques représentant environ 14,4 m². L'ensemble a été pensé pour offrir un excellent confort de vie tout en limitant durablement les consommations énergétiques. Résultat : un excellent DPE A et un GES A. Les dépenses énergétiques théoriques sont estimées entre 710 € et 1 010 € par an, un niveau particulièrement remarquable pour une maison de cette surface. À l'extérieur, la propriété s'étend sur une parcelle d'environ 7 840 m². Un environnement verdoyant, une vue dégagée et suffisamment d'espace pour profiter pleinement de la campagne et des paysages de la Suisse Normande, tout en restant à environ 30 minutes de Caen. Le patio central d'environ 58 m² apporte quant à lui une vraie singularité architecturale à la maison : protégé et accessible depuis les espaces de vie, il devient naturellement une pièce supplémentaire dès les beaux jours. Côté annexes, la propriété dispose également d'un double garage d'environ 55 m² permettant d'accueillir deux véhicules, ainsi que des motos ou du matériel selon les besoins. Cette maison est faite pour vous si vous recherchez : – Une maison contemporaine construite en 2021 – Une conception passive – Une construction à ossature bois et matériaux biosourcés – Une excellente performance énergétique avec DPE A et GES A – Environ 210 m² de plain-pied – 4 chambres, dont une suite parentale d'environ 20 m² – Environ 70 m² d'espaces de vie – Un patio central d'environ 58 m² – Un cellier d'environ 18 m² – Un atelier d'environ 11 m² – Un double garage d'environ 55 m² – Une conception permettant l'accessibilité PMR – Un terrain d'environ 7 840 m² – Un environnement calme avec vue dégagée – La Suisse Normande à environ 30 minutes de Caen Une propriété rare par sa conception, ses volumes et ses performances énergétiques, destinée à celles et ceux qui souhaitent conjuguer espace, nature et confort contemporain sans faire de compromis sur les consommations. Prix du bien : 550 000 € honoraires d'agence inclus. Vous vous reconnaissez ? Alors cette maison mérite réellement votre visite. Pour toute demande de rendez-vous, une pièce d'identité en cours de validité sera demandée, conformément aux obligations de vigilance applicables aux professionnels de l'immobilier, notamment dans le cadre de la réglementation TRACFIN. Les données et documents transmis seront traités dans le respect du RGPD. Afin de préparer une visite cohérente avec votre projet et d'en vérifier la faisabilité financière, la présentation d'un plan de financement validé, d'une attestation de faisabilité bancaire ou d'un justificatif de fonds datant de moins de trois mois sera demandée avant toute visite. Pour me joindre efficacement, privilégiez l'envoi d'un SMS, d'un e-mail ou d'un message via Messenger ou WhatsApp. Lorsque je suis en rendez-vous ou sur le terrain, le réseau n'est pas toujours très coopératif et mon téléphone n'est pas nécessairement à portée de main. Votre message me permettra d'identifier immédiatement le bien concerné et de vous rappeler personnellement dans les meilleurs délais. Et parce qu'un projet immobilier peut aussi commencer par une recommandation : pensez à Mareco. Vous connaissez quelqu'un qui souhaite vendre un bien ? Recommandez-le-moi via Mareco by BSK et soyez récompensé(e) si votre recommandation aboutit à une vente, selon les conditions du programme. Application disponible sur Google Play et l'App Store. Mon code de parrainage MARECO : 574646 Marie Morand BSK Immobilier Les Clés de la Suisse Normande – l'immobilier dans nos Racines Cette annonce référence 347773 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNAUD POTENTIER (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 43427153200021. Prix du bien : 550 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce référence 347907 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNAUD POTENTIER (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 43427153200021. Prix du bien : 550 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/01/2025 Score DPE : 34 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

550 000 € - Vente - Maison St Lambert

• 5 pièces
• 4 chambres
• 210.00 m²

🏡 ET SI VOTRE PROCHAINE MAISON ÉTAIT PENSÉE AUTREMENT ?

UNE MAISON PASSIVE, 4 CHAMBRES, ENVIRON 210 M² DE PLAIN-PIED, UN DPE A… ET PRÈS DE 8 000 M² DE NATURE ! Marie Morand – Les Clés de la Suisse Normande, l'immobilier dans nos Racines par BSK, et Arnaud Potentier BSK vous présente à Saint-Lambert, au cœur de la Suisse Normande et à environ 30 minutes de Caen, cette maison contemporaine construite en 2021, pensée dès l'origine autour du confort, de la performance énergétique et de matériaux de qualité. Ici, on ne parle pas simplement d'une grande maison. On parle d'une maison passive, biosourcée, lumineuse, entièrement de plain-pied et classée DPE A. Une maison pensée autrement. Dès l'entrée, les volumes donnent le ton. La partie réception développe environ 70 m² et s'organise autour d'un salon de 30 m², d'une salle à manger de 20 m² et d'une cuisine de 20 m². Les espaces communiquent naturellement entre eux et s'ouvrent sur un patio central d'environ 58 m², véritable prolongement extérieur de la maison. La lumière est omniprésente et la conception crée une relation particulièrement agréable entre intérieur et extérieur. Côté nuit, la maison offre quatre chambres : une suite parentale d'environ 20 m² et trois chambres supplémentaires d'environ 11 m², 11 m² et 13 m². Une salle de bains indépendante et différents espaces sanitaires complètent cette partie de la maison. L'ensemble est organisé de plain-pied et la circulation a également été pensée pour permettre une accessibilité PMR. Les espaces pratiques n'ont pas été oubliés : la maison dispose notamment d'un cellier d'environ 18 m² et d'un atelier d'environ 11 m², auxquels viennent s'ajouter de nombreux espaces de rangement. Mais ce qui distingue réellement cette maison, c'est aussi ce qui ne se voit pas forcément sur les photos. Construite sur une ossature bois, avec une isolation de 33cm et l'utilisation de matériaux biosourcés, elle bénéficie d'une conception particulièrement performante. Elle est notamment équipée d'une VMC double flux, d'un poêle à granulés, d'un chauffe-eau thermodynamique de 250 litres et de 9 panneaux photovoltaïques représentant environ 14,4 m². L'ensemble a été pensé pour offrir un excellent confort de vie tout en limitant durablement les consommations énergétiques. Résultat : un excellent DPE A et un GES A. Les dépenses énergétiques théoriques sont estimées entre 710 € et 1 010 € par an, un niveau particulièrement remarquable pour une maison de cette surface. À l'extérieur, la propriété s'étend sur une parcelle d'environ 7 840 m². Un environnement verdoyant, une vue dégagée et suffisamment d'espace pour profiter pleinement de la campagne et des paysages de la Suisse Normande, tout en restant à environ 30 minutes de Caen. Le patio central d'environ 58 m² apporte quant à lui une vraie singularité architecturale à la maison : protégé et accessible depuis les espaces de vie, il devient naturellement une pièce supplémentaire dès les beaux jours. Côté annexes, la propriété dispose également d'un double garage d'environ 55 m² permettant d'accueillir deux véhicules, ainsi que des motos ou du matériel selon les besoins. Cette maison est faite pour vous si vous recherchez : – Une maison contemporaine construite en 2021 – Une conception passive – Une construction à ossature bois et matériaux biosourcés – Une excellente performance énergétique avec DPE A et GES A – Environ 210 m² de plain-pied – 4 chambres, dont une suite parentale d'environ 20 m² – Environ 70 m² d'espaces de vie – Un patio central d'environ 58 m² – Un cellier d'environ 18 m² – Un atelier d'environ 11 m² – Un double garage d'environ 55 m² – Une conception permettant l'accessibilité PMR – Un terrain d'environ 7 840 m² – Un environnement calme avec vue dégagée – La Suisse Normande à environ 30 minutes de Caen Une propriété rare par sa conception, ses volumes et ses performances énergétiques, destinée à celles et ceux qui souhaitent conjuguer espace, nature et confort contemporain sans faire de compromis sur les consommations. Prix du bien : 550 000 € honoraires d'agence inclus. Vous vous reconnaissez ? 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Votre message me permettra d'identifier immédiatement le bien concerné et de vous rappeler personnellement dans les meilleurs délais. Et parce qu'un projet immobilier peut aussi commencer par une recommandation : pensez à Mareco. Vous connaissez quelqu'un qui souhaite vendre un bien ? Recommandez-le-moi via Mareco by BSK et soyez récompensé(e) si votre recommandation aboutit à une vente, selon les conditions du programme. Application disponible sur Google Play et l'App Store. Mon code de parrainage MARECO : 574646 Marie Morand BSK Immobilier Les Clés de la Suisse Normande – l'immobilier dans nos Racines Cette annonce référence 347773 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE MORAND (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 53772786900027. Prix du bien : 550 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/01/2025 Score DPE : 34 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

360 000 € - Vente - Maison Chalon sur Saone

• 6 pièces
• 5 chambres
• 119.00 m²

Maison à vendre 6 pièces CENTRE VILLE CHALON SUR SAONE (71)

RARE! QUARTIER GARIBALDI Charmante maison avec terrasse au cœur du quartier Garibaldi Située dans un quartier très prisé et recherché de Chalon-sur-Saône, à deux pas de l'hypercentre, où tout se fait à pied (commerces, écoles, médecins, marchés..). La maison se compose d'une entrée desservant une cuisine complètement équipée, une belle pièce de vie s'ouvrant directement sur une agréable terrasse sans vis à vis idéale pour vos moments de détente en extérieur. Une chambre et une salle d'eau avec douche complètent ce niveau. A l'étage un espace nuit généreux composé de 4 chambres, parfait pour accueillir une famille ou aménager un bureau pour le télétravail. Un format recherché et très rare à trouver ci près du centre-ville! Menuiseries double vitrage, chauffage à gaz avec radiateurs. DPE C, super performance énergétique! Un bien très rare sur le marché chalonnais! Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 384 988 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Melissa GIAMBLANCO Entrepreneur Individuel 06 52 12 44 51 - Réf.970790

249 000 € - Vente - Maison St Gelais

• 4 pièces
• 3 chambres
• 120.00 m²

Baisse de prix !!!! Ensemble immobilier composé d’une magnifique maison en pierre pleine de charme d'environ 120m2 et d’une seconde maison à rénover d'environ 60m2. SAINT GELAIS (79)

Maison en pierre de caractère avec dépendance aménageable – Un bien qui évolue avec vos projets À Saint-Gelais, dans un environnement calme tout en restant proche des écoles, des commerces et des transports scolaires, découvrez une propriété pleine de charme qui offre bien plus qu'une simple maison. L'habitation principale développe environ 120 m² habitables et séduit immédiatement par son authenticité. Pierre apparente, volumes chaleureux et ambiance conviviale composent un cadre de vie où l'on se sent rapidement chez soi. Elle comprend un salon d'environ 21 m², une cuisine ouverte sur la salle à manger de 20 m², une belle suite parentale avec dressing et salle de bains équipée d'une baignoire en fonte, ainsi que deux chambres et une salle d'eau à l'étage. À l'extérieur, le jardin paysagé, les nombreux rosiers, la serre, le poulailler, la cave et la piscine hors sol chauffée offrent un environnement agréable pour profiter pleinement des beaux jours. Les deux garages de 43 m² et 47 m² constituent un véritable atout pour le stationnement, le bricolage ou le stockage. Un potentiel rare qui fait toute la différence La propriété dispose également d'une dépendance indépendante d'environ 60 m², déjà raccordée à l'eau, à l'électricité et au réseau d'assainissement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Amelie DUFOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°493 155 188 Greffe de NIORT) 07 48 77 53 36 (réf. 608552 )

99 000 € - Vente - Maison Villefranche de Rouergue

• 4 pièces
• 3 chambres
• 74.00 m²

Maison

TOPS IMMO vous présente cette maison mitoyenne située dans le quartier calme de Baticoops, à proximité du centre et des commodités, accessibles à pied. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée, d’un WC, d’un séjour de 24m2, d’une cuisine de 7m2 et d’un cellier. Le salon et la cuisine ouvrent sur une terrasse de 25m2 et sur le jardin. A l’étage, trois chambres, une salle de douche et une pièce de 2,5m2 (petit bureau, coin lecture ou jeux). Côté pratique : fenêtres double vitrage, chauffage central par radiateur avec chaudière gaz de ville et cheminée ouverte. La maison, qui est raccordée au tout à l’égout, est en excellent état mais nécessite un rafraîchissement intérieur et la mise aux normes de l’installation électrique. La parcelle totalise 227m2 et offre un petit jardin en pallier avec une cave bâtie et un abri jardin. La maison est également vendue avec un garage non attenant (située à 1 minute à pied). A visiter rapidement avec Pierre Jean LACOMBE : Tel : 06 30 40 86 83 Agent Commercial (RC No : 508 933 314) [email protected]. Honoraires : 4,76 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 94 500 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 420 € et 1 950 € par an.

119 000 € - Vente - Maison St Maxire

• 5 pièces
• 3 chambres
• 110.00 m²

Maison de bourg 3 chambres avec cour et garage

Située au coeur de Saint-Maxire, cette maison de bourg d'environ 110 m² offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel d'aménagement. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine, d'un salon-salle à manger, d'un WC et d'un garage. À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une salle de bains. Au deuxième étage, un grand grenier aménageable offre des possibilités supplémentaires de rangement ou de création d'espace. À l'extérieur, une grande cour carrelée permet de profiter d'un espace convivial, tandis qu'un jardin non attenant complète le bien. Les atouts : huisseries en double vitrage, raccordement au tout-à-l'égout, parquets et pierres anciennes apportant du caractère, ainsi qu'un grenier aménageable. Une remise au goût du jour est à prévoir pour révéler pleinement le potentiel de cette maison et créer un intérieur à votre image, tout en préservant le charme de ses éléments anciens. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 119 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David AUDEBRAND, Tél. : 06 01 19 11 93, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 852847748.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33834583)

179 000 € - Vente - Maison St Maxire

• 4 pièces
• 3 chambres
• 102.00 m²

Maison de caractère – Beaux volumes, pierre et poutres apparentes

Il y a des maisons qui ont quelque chose à raconter dès que l'on pousse la porte. Au coeur de Saint-Maxire, celle-ci fait partie de ces maisons où le charme de l'ancien donne immédiatement le ton. La pierre, les poutres et le bois se mêlent dans une atmosphère chaleureuse, avec une belle lumière qui accompagne les espaces de vie. Le poêle, l'escalier en bois, les parquets… autant de détails qui lui donnent cette personnalité que l'on ne retrouve pas partout. À l'étage, trois chambres prolongent cette ambiance, entre pierre apparente et charme de l'ancien. Et puis il y a le calme. Celui d'une maison où l'on se sent à l'abri, tout en vivant au coeur du village, avec ce vrai plus au quotidien : un garage. Une maison qui a déjà une histoire… et qui attend simplement la prochaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eugénie LAMBERTON, Tél. : 06 20 73 07 81, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 101740611.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33835372)

156 000 € - Vente - Maison St Remy

• 6 pièces
• 4 chambres
• 128.00 m²

MAISON EN PIERRE CENTRE DE SAINT REMY

SITUEE AU CENTRE DE SAINT REMY MAISON EN PIERRE comprenant : Une entrée, un salon salle à manger avec cheminée/insert ouvrant sur une veranda, une cuisine séparée aménagée, une chambre, une salle d'eau et un wc indépendant. A l'étage : dégagement, trois chambres dont une avec toit terrasse et grand grenier à aménager... L'exterieur est composé d'une petite terrasse, d'un jardinet et d'un garage attenant avec atelier...EN PLUS!!! Terrain non attenant d'environs 270m2... Prix du bien : 156 000 EUR / Prix du bien hors honoraires : 150 000 EUR Honoraires TTC : soit 6 000 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur. DPE/E GES/D consommation anuelle 2790 EUR à 3830 EUR...Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Pour toutes informations complémentaires, contactez directement M Sylvain FAITY au 06.79.37.83.37. ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière 31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE. 05.16.81.48.18 ici on réalise les compromis de vente.

195 000 € - Vente - Maison Villefranche de Rouergue

• 4 pièces
• 3 chambres
• 109.00 m²

Maison

Située dans un quartier résidentiel très calme, à proximité immédiate du centre-ville, cette agréable maison d’environ 109 m² habitables offre une vie principalement de plain-pied et de beaux volumes. Elle se compose d’une cuisine aménagée, d’un séjour très lumineux, d’une buanderie/cellier, ainsi que de deux chambres de plain-pied et d’une salle de bains. Les combles ont été aménagés et offrent une grande chambre supplémentaire, idéale pour accueillir famille, amis ou créer un espace indépendant. Cet espace dispose également d’un beau potentiel d’aménagement, avec la possibilité d’y créer une salle d’eau et un dressing. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain entièrement clos, agréable et facile à entretenir. Chauffage au gaz de ville. Raccordée au tout à l'égout. Maison de plain-pied avec jardin clos, au calme et proche du centre-ville

360 000 € - Vente - Maison Chalon sur Saone

• 6 pièces
• 5 chambres
• 118.00 m²

La campagne à la ville ! Jolie maison de 118m2 habitables avec garage et cour dans le quartier prisé de Chalon sur Saône et à 350 mètres de l'hyper centre

Je vous présente une véritable perle rare dans l'hyper centre de Chalon sur Saône avec cette jolie maison atypique, ouverte sur un double jardin. Un calme absolu berce les 118m2 habitable de ce bien qui, dans un rayon de 350 mètres conjugue tous les atouts de l'hypercentre, avec les écoles, les commerces de proximité, tous les services publics et médicaux et les marchés hebdomadaires du centre-ville. Vous découvrirez dans un premier temps, un rez de chaussée de 60m2 qui se présente comme suit: Une entrée/dégagement traversant, avec des placards de rangements, qui vous permettra de découvrir la cuisine complètement équipée de 10m2, ouverte sur l'espace salle à manger + salon traversant également de 29m2 qui intègre un escaler en bois claire et un poele à bois pour créer votre atmosphère cocconnng. De là vous pouvez rejoindre ouvrant la terrasse carrelée de 13m2 avec sa banne électrique, idéale pour prendre vos repas et rejoindre le jardin arrière de la maison pour vous reposer au grand calme !! A ce niveau vous trouverez également une chambre/bureau de 9m2, une salle d'eau avec douche à l'italienne. Au 1er niveau, vous accèderez à quatre autres chambres respectivement de 14m2, 3 x 12m2 avec un dressing pour l'une d'elle. Une salle de bains toute équipée avec wc vient compléter ce niveau. Concernant l'environnement, vous entrez dans l'espace de la maison par un portail électrique ou un portillon pour découvrir le jardin arboré et fleuri de devant avec sa terrase de mosaïques, loin des ''bruits'' de la ville !! Cet espace vous permettra également de garer une ou deux voitures mais d'avoir accès au sous-sol complet de la maison qui comprend ungrand garage, un espace buanderie, un cellier Ce petit ''bijou'' classé énergétiquement en C ne nécessitera des travaux que pour convenance personnelles. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christophe ROBERJOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 046 110 Greffe de CHALON SUR SAONE) 06 41 86 30 03 (réf. 615496 )

144 400 € - Vente - Maison Chalon sur Saone

• 3 pièces
• 2 chambres
• 70.00 m²

Maison

Fiche Id-UBW183473 : Chalon sur saone, Maison d'environ 70 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) - Vue : Rue - - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - garage - - chauffage : Gaz - prévoir qq. travaux - Classe Energie F : 362 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 144400 Euros (Dont 6.96% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 135000 Euros) - Classe Energie F : 362 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1610 et 2240 Euros - Reseau Immo-Diffusion Chalon Sur Saone - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

393 000 € - Vente - Maison Villefranche de Rouergue

• 5 pièces
• 4 chambres
• 164.00 m²

Maison à deux pas du centre sur le coteau

À deux pas du centre, surplombant la rivière Aveyron, remarquable maison à flan de coteau. Située dans une impasse très calme, l'accès se fait par le jardin étagé sous les cèdres, donnant sur une grande terrasse panoramique entourant la maison. La cuisine et la pièce de vie (64 m² total), sous des plafonds de plus de 3 mètres, communiquent naturellement avec les terrasses par de nombreuses portes et baies vitrées. Buanderie, WC et zone de rangement complètent le niveau. L'escalier mène à une zone palière desservant deux salles de bain, trois chambres dont une accède aux extérieurs, une suite parentale complète donnant sur une terrasse près de la piscine. Celle-ci est panoramique avec une grande plage en bois récente. Le reste du terrain est fait de différents niveaux aménagés en autant de jardins et terrasses avec un poulailler au plus haut et même une cabane dans un arbre. Plusieurs caves et abris servent de zones techniques et de rangement. Un garage de 26 m² complète l'ensemble. Chauffage mixte pompe à chaleur et gaz, complété par un poêle à bois. Panneaux solaires, monte charge, fibre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 393 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles CAMPAN, Tél. : 06 84 28 86 01, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 950608976.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33829212)

637 000 € - Vente - Maison Moulin Neuf

• 11 pièces
• 8 chambres
• 410.00 m²

Vente Maison/villa 11 pièces

Iad France - Stéphanie Jaques vous propose : Secteur Coutras / vallée de l'Isle, Moulin-Neuf, premier village qui ouvre sur la Dordogne, commerces, écoles et services à proximité immédiate, également à moins de 10 km une gare, des grandes surfaces, un pôle santé... 30 min de St-Émilion, Bergerac et 50 min de Bordeaux. Une surface totale habitable de plain-pied, de plus de 410 m², complétée par des annexes (260 m²). L'ensemble peut être vendu meublé. Mais finalement, le plus important est peut-être ce qui suit... Il y a des maisons que l'on visite et puis il y a des lieux qui provoquent quelque chose dès les premiers pas. Une propriété qui se ressent autant qu'elle se découvre. Ici, sur plus de 9 000 m² de nature, trois maisons indépendantes avec leurs jardins privés composent un véritable hameau intimiste, à l'abri des regards et dans un calme absolu. La maison de maître de 1920, de 224 m², a été entièrement rénovée, pensée bien au-delà de la seule esthétique. Quand les performances énergétiques sont au service des qualités esthétiques de ce patrimoine ancien. Elle s'est construite autour d'une recherche d'harmonie, d'équilibre et de respect du lieu, en intégrant notamment certains principes de géométrie sacrée dans la conception des espaces. Les volumes, les ouvertures et la circulation de la lumière ont été réfléchis pour créer une sensation naturelle d'apaisement et de bien-être. La rénovation a été orchestrée par des Compagnons du Devoir avec une attention particulière portée à l'utilisation des matériaux naturels. Lait de chaux, pigments, chanvre, roseaux, laine de bois, terre cuite... Elle offre aujourd'hui 3 chambres, dont le pigeonnier restauré, qui accueille aujourd'hui une chambre pleine de charme, comme une parenthèse hors du temps. Une double pièce de vie et cuisine de plus de 70 m² avec son insert traversant. Aussi, ce qui est un véritable atout, un espace aménagé de 70 m² avec son entrée indépendante, laissez-vous porter le jour de la visite pour vous projeter sur son devenir. La deuxième maison développe environ 90 mètres carrés. Trois chambres, terre cuite, pierre, cheminée et matériaux anciens lui confèrent une authenticité rare. Elle a gardé ce charme simple et vrai des maisons d'autrefois. Et puis, il y a la troisième maison... Certains endroits ne se racontent pas complètement, ils se découvrent, parce qu'une partie de la magie disparaîtrait. Mais imaginez un petit bijou posé au milieu d'une végétation luxuriante, dans un environnement protégé, avec sa flore et sa faune préservées au plus près de l'eau avec son ponton privé, sans vis-à-vis, dans un calme presque irréel. L'ouverture des sens. Vous trouverez tout le confort dans les trois maisons, laissant libre à votre imagination selon votre projet... Autour, un verger, un terrain de plus de 3000 m² constructible selon les règles d'urbanisme, une grange d'environ 120 mètres carrés, un garage de 130 mètres carrés, un studio indépendant d'environ 30 mètres carrés prêt à accueillir vos hôtes. Un lieu pour vivre en famille, recevoir, développer un gîte, chambres d'hôtes, créer, transmettre (séminaire, atelier...) ou simplement se ressourcer. Les photos de l'annonce sont dans l'ordre du cheminement de la lecture pour votre confort. Vous pensiez chercher une maison ? Ici, c'est peut-être bien plus qui vous attend. Pour découvrir ce que les mots et les photos ne peuvent transmettre, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33830325)

189 000 € - Vente - Maison Les Bois d'Anjou

• 5 pièces
• 4 chambres
• 94.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Laetitia Ledoux-Tessier vous propose : Découvrez cette agréable maison des années 60 de 82 m², complétée par un studio indépendant, un véritable atout pour développer une activité professionnelle à domicile, accueillir un proche ou générer un revenu complémentaire. La maison s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, agrémentée d'un poêle à granulés, d'une climatisation et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. L'espace nuit dispose de 3 chambres, d'une salle d'eau et de WC. Le sous-sol offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités avec un garage, une buanderie, un espace de stockage ainsi qu'une quatrième chambre À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos avec puits, d'une terrasse et d'un espace de jeux pour les enfants. Une dépendance offre un espace de stockage supplémentaire, ainsi qu'une cave. Le studio indépendant avec sa propre entrée constitue un véritable plus. Idéal pour installer un bureau ou exercer une activité professionnelle sans empiéter sur la vie familiale. Côté confort, la maison bénéficie d'un très bon classement énergétique (DPE C), de menuiseries PVC double vitrage, d'un poêle à granulés, d'un chauffage gaz, de la climatisation dans la pièce de vie et d'un portail électrique. Un bien complet et fonctionnel, offrant 82 m² habitables, un studio indépendant et de nombreux espaces de stockage, idéal pour une famille ou un projet professionnel à domicile. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Ledoux-Tessier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 898517305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33830054)

290 000 € - Vente - Maison Beaufort en Anjou

• 6 pièces
• 4 chambres
• 155.00 m²

Vente Longère 6 pièces

Iad France - Laetitia Ledoux-Tessier vous propose : À Beaufort-en-Anjou, venez découvrir cette charmante longère idéalement située, à pied des commodités et à seulement 5 minutes de l'autoroute. Vous profiterez d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche de tout. Édifiée sur un terrain clos et arboré, cette maison offre 155 m² habitables et 187 m² au sol. Les volumes sont généreux et la distribution des pièces rend l'ensemble très agréable à vivre. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert deux chambres, une cuisine aménagée et équipée, un salon, un séjour lumineux, une grande salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, un grand palier mène à deux vastes chambres et une salle d'eau. Aucun travaux à prévoir, hormis un léger rafraîchissement décoratif selon vos goûts. Côté extérieur, une dépendance de 48 m² en excellent état complète l'ensemble, ainsi que deux espaces de 28 m² chacun, parfaits pour du stockage, un atelier, un bureau ou une activité professionnelle. Côté confort, tout y est : tout-à-l'égout, pompe à chaleur de 2023, menuiseries PVC double vitrage, fibre, portail électrique et puits. La maison affiche une très bonne performance énergétique avec un classement C, gage d'économies et de bien-être au quotidien. Cette longère réunit tous les atouts : de beaux volumes, un excellent confort, un environnement calme et une localisation idéale. Une maison chaleureuse, sans travaux, prête à accueillir une famille en quête de sérénité et de qualité de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Ledoux-Tessier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 898517305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33828105)

198 000 € - Vente - Maison Villefranche de Rouergue

• 4 pièces
• 3 chambres
• 93.00 m²

Charmant corps de ferme avec dépendances

À seulement quelques minutes de Villefranche de Rouergue, laissez-vous séduire par ce charmant corps de ferme de 93 m², édifié sur un terrain de 5760 m2, maison ancienne chargée d'histoire (comprenant notamment une tour du XII eme siècle),nichée dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de nature sans renoncer à la proximité des commodités. La maison principale, composée de 4 pièces, comprenant la climatisation, offre une atmosphère chaleureuse et authentique. Deux granges complètent l'ensemble, dont une de 150 m2 sur deux niveaux, offrant un fort potentiel d'aménagement (gîtes, atelier, agrandissement, investissement locatif). Présence d'un puits et d'un poulailler Elle constitue une base idéale à personnaliser selon vos goûts, que ce soit pour une résidence principale cosy ou une maison de campagne pleine de charme. Ses atouts majeurs : Maison ancienne dont l'origine remonte au moyen âge, avec de belles possibilités de rénovation Environnement calme Proximité immédiate de la ville. Idéal pour un projet familial, touristique ou professionnel Terrain propice à la détente et aux aménagements extérieurs (jardin, potager…) Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990.00 € et 2760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Didier DELHON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 335 078 135 - Rodez

198 000 € - Vente - Maison Villefranche de Rouergue

• 4 pièces
• 3 chambres
• 93.00 m²

Ancien corps de ferme

À seulement quelques minutes du centre de Villefranche-de-Rouergue, découvrez cet ancien corps de ferme offrant environ 93 m2 habitables sur un terrain de 5 760 m2. La maison, composée de 4 pièces, bénéficie d'un environnement calme et préservé tout en restant proche de toutes les commodités. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel et le charme de cette propriété. Deux grandes granges complètent l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités : garage, atelier, stockage, gîte ou projet personnel. Le vaste terrain permet également de profiter pleinement du cadre naturel et d'imaginer différents aménagements. Une propriété authentique et pleine de potentiel, idéale pour les amoureux de campagne souhaitant rester à proximité du centre-ville. À découvrir sans tarder !  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'ATTENDEZ PLUS, VENEZ VISITER AVEC PHILIPPE CASSAN DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER au 07 69 70 73 14 ou [email protected]. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe Cassan - RSAC no423 050 012 RODEZ     Cette annonce vous est proposée par - - NoRSAC: 423 050 012, Enregistré à de RODEZ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

299 800 € - Vente - Maison Chalon sur Saone

• 5 pièces
• 4 chambres
• 129.00 m²

Maison

Fiche Id-UBW183157 : Chalon sur saone, Maison d'environ 129 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) - Construction 2022 Briques - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - loggia - garage - parking - double vitrage - cellier - - chauffage : Electrique Pompe(s) - Classe-Energie A : 1 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 299800 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 06/08/2026 - Classe-Energie A : 1 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mr Abdalek Hamidou (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Chalon Sur Saone - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

209 000 € - Vente - Maison Cherveux

• 5 pièces
• 3 chambres
• 97.00 m²

Vente Maison de campagne 5 pièces

Iad France - Camille Douard vous propose : Maison de plain-pied construite sur une parcelle d'environ 2000 m², sans vis-à-vis et à 2min des commodités, opportunité à saisir ! Vous cherchez un bien non loin de Niort dans un environnement reposant pour y vivre et en toute tranquillité ? Nul doute que ce bien sera répondre à vos attentes. Dans ce cadre idyllique, vous découvrirez d'un côté, une vue dégagée sur les champs, de l'autre un charmant bois ou il n'est pas rare d'y croiser ses habitants. La maison est accessible PMR et se compose, d'une cuisine aménagée très fonctionnelle grâce à ses nombreux rangements, un salon lumineux et convivial avec accès direct sur une terrasse carrelée d'environ 35 m², idéale pour les beaux jours. L'espace nuit dessert trois chambres dont deux sont équipées de placards. Une salle de bain avec baignoire et sèche serviette. WC indépendant. Un garage attenant à la maison complète le bien et permet de stationner un véhicule. Côté confort, la maison est équipée de double vitrage, le crépi extérieur repeint est en très bon état, la toiture en excellent état a toujours été entretenue en temps voulu, tout comme l'ensemble de la propriété. DPE 'D'. Possibilité de stationner plusieurs véhicules, grand jardin équipé d'un cabanon. Une visite s'impose ? N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Camille Douard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 950824953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33823159)