Votre recherche immobilière : "Vente Maison Ste Anne (97180)"

676 000 € - Vente - Maison Ste Anne

• 4 pièces
• 3 chambres
• 206 m²

PROPRIÉTÉ DE CHARME AVEC PISCINE ET DEUX BUNGALOWS - SAINTE

Un véritable havre de paix au coeur d'un environnement tropical ! Située dans le secteur recherché de Cambourg à Sainte-Anne, découvrez cette belle propriété nichée sur un terrain arboré de 3 020 m2, alliant espace, tranquillité et potentiel. La villa principale vous séduira par son séjour lumineux, sa cuisine aménagée, ses 3 chambres climatisées, ses 2 salles d'eau et sa mezzanine. Une spacieuse terrasse couverte d'environ 57 m2 prolonge agréablement les espaces de vie vers l'extérieur. Côté détente, profitez d'une piscine au sel chauffée de 8 × 4 m, d'un jacuzzi et d'un magnifique jardin tropical. Atout supplémentaire : deux bungalows indépendants, offrant de belles possibilités d'accueil familial ou de projet locatif, sous réserve des autorisations nécessaires. Garages, stationnements et espaces annexes complètent cette propriété aux multiples possibilités. Une opportunité rare pour conjuguer résidence principale, art de vivre caribéen et projet d'investissement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

360 000 € - Vente - Maison Ste Anne

• 6 pièces
• 5 chambres

À VENDRE : MAISON T6 À SAINTE-ANNE - 360 000 €

Idéalement située à seulement 1,5 km du bourg et des plages, notamment de la plage de la Caravelle, cette maison T6 au charme créole se trouve dans un quartier résidentiel calme. D’une surface habitable d'environ 126 m², elle allie le charme du bois et du béton et offre de beaux espaces de vie. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’un salon, d'une salle à manger, d’une grande cuisine à rénover, d’un WC indépendant et de deux chambres climatisées, dont une avec salle d’eau et l’autre avec salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche, d’une double vasque et d’un WC. Un dressing complète cet espace. À l’étage, vous trouverez deux chambres climatisées supplémentaires, une grande salle d’eau avec WC ainsi qu’un bureau. Cet étage bénéficie également d’une vue mer. À l’extérieur, la maison dispose d’une vaste véranda de 90 m² ainsi que d’un jardin arboré de 800 m². Une citerne de 3 m³, située sous la cuisine et équipée d’un surpresseur installé dans le jardin, complète les équipements. Cette maison offre un cadre de vie agréable, à proximité du bourg et des plages, idéale pour profiter pleinement de la vie en Guadeloupe. Prix de vente : 360 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur DPE-G C valable jusqu'au 24/09/2036 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir cette propriété et organiser une visite.

1 300 000 € - Vente - Maison Ste Anne

• 14 pièces
• 10 chambres
• 347 m²

Ensemble immobilier d’exception composé d une belle villa T4/5 et d un fonds de commerce de 4 gîtes (2 T2 avec et 2 T3) avec piscines sur un terrain de 1600 m2

***********EN EXCLUSIVITE ********* Ensemble immobilier d'exception composé d une belle villa T4/5 de 135 m2 avec piscine et d un fonds de commerce proposant 4 gîtes pour une superficie totale de 212 m2 (deux T2 et deux T3) avec piscine et bar sur un terrain arboré de 1600 m2. Il bénéficie d'un emplacement de premier choix (plusieurs plages renommées accessibles à pied (bois jolan, Helleux, Pierre et Vacances), dont des spots de surf , des chemins côtiers promettent aussi de belles balades depuis ce bien). Les commodités sont proches et l'accès à la route nationale est proche. Les heureux propriétaires, après y avoir mis tous leurs talents de décorateurs / paysagistes / gestionnaires et en avoir fait un petit bijou de raffinement, de convivialité et d'exotisme , sont appelés par de nouvelles aventures sous d autres horizons Ils recherchent maintenant des repreneurs, chanceux de pouvoir faire perdurer leur réussite et qui pourront eux aussi s épanouir dans ce lieu d exception et apaisant au cœur d une nature luxuriante et exceptionnelle (rare sur Grande Terre). De construction béton, l espace privatif (la villa) et l espace commercial (les 4 gîtes) bénéficient chacun d une entrée indépendante assurant une intimité totale depuis un grand parking prévu pour 6 voitures. Vous serez charmés dès l'entrée avec tout d'abord une villa T4/T5 sans vis à vis, composée d'un agréable salon, d'une cuisine équipée semi-ouverte, un cellier, un couloir, 3 chambres, une salle d'eau avec douche et double vasque, puis un wc indépendant. A l'étage : une mezzanine (pouvant être fermée afin d'obtenir une quatrième chambre) avec sa salle d'eau (lavobo, douche et wc). A l'extérieur : une terrasse cosy fermant par des volets roulants anti-cycloniques Somfi, et un magnifique espace extérieur végétalisé, agrémenté d'une piscine de 4m x 2m bordée de pierre de rivière et une douche extérieure ainsi que d'une pergola avec espace détente et coin bar. Découvrons maintenant l'espace gites... Une belle allée végétalisée vous transportera dans un paradis tropical digne de basse terre ! Sérénité, détente et dépaysement assuré ! Vous découvrirez un espace bar / pergola / espace repas avec ambiance lounge qui vous mènera à la majestueuse piscine agrémentée de deux espaces détente (dont un couvert), avec une douche extérieure. Puis 4 gites cosy aménagés avec goût et prêts à louer (deux T2 composés d'un salon, une cuisine, une salle d'eau et deux terrasses dont une couverte et deux T3 composés d'un salon, une cuisine, 2 chambres (pour 5 couchages au total), une salle d'eau et deux terrasses dont une couverte. Vous l aurez compris au vu des photos et des notes extrêmement élevées sur les sites de réservation, ce bien incroyablement abouti et pensé avec finesse, subtilité, raffinement, confort, harmonie dans chaque détail et intelligence, fera le bonheur de ses nouveaux propriétaires. Tous les logements sont vendus meublés et équipés, la décoration et le mobilier sont d une qualité rare et haut de gamme (teck, aluminum où grandes marques se côtoient tels que les canapés Bubble de Roche Bobois, Claire Ambiance, Woodstock, Jura, Dyson, Vorweck, etc... (les connaisseurs y seront sensibles) Chaque espace reflète le goût raffiné des propriétaires, qui ont su créer une atmosphère unique où charme et authenticité se mêlent avec justesse. Les vendeurs sont d'une générosité rare : ils ont poussé leur degré d'exigence à l'extrême pour le confort de leurs hôtes (chaque locatif est équipé d'une machine à café à grains de marque Jura, d'aspirateurs sans traineau tels que Dyson par exemple, les électroménagers sont tous de belles marques. Dans la villa qu'ils occupent, un salon Roche Bobois, de la Sono De Vialet, un robot Thermomix, un robot Kenwood, un airfryer, un sèche linge +++ , des lustres haut de gamme, linge de lit, matelas pour certains d'hôtellerie, robot sans fil pour la piscine.etc... on y trouve aussi de belles pièces d'antiquaires, etc... Tous ces éléments sont inclus dans la vente, les propriétaires ont à coeur de faire bénéficier à leurs successeurs tout le confort et la haute qualité des éléments qui composent ce bien rare. Seuls quelques tableaux signés seront récupérés. Autres avantages : une citerne tampon de 6000 l alimente tout le site, télésurveillance, vaste parking privé avec portail électrique, micro-station quasiment neuve répondant aux normes actuelles, internet par satellite offrant une connexion irréprochable, porte d'entrée maison en alu, fermeture 4 points, arbres fruitiers (manguier, maracudja, avocatier, goyavier, bananiers. Un abri de jardin en dur borde le parking. Pour ce bien d'exception, la fiabilité financière des acquéreurs sera vérifiée avant chaque visite N'hésitez-pas à me contacter, de préférence via whatsapp ou par mail. Cette annonce référence 307691 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELIKA HERNANDEZ (EIRL) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 40118210000057. Prix du bien : 1 300 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

450 000 € - Vente - Maison Ste Anne

• 5 pièces
• 4 chambres
• 130 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Ophélie Damase vous propose : SAINTE-ANNE - MAISON - T5 130 m² - PISCINE - TRÈS BON ÉTAT Sans travaux à prévoir, cette maison de Sainte-Anne construite en 2006 séduit par son très bon état général et son cadre de vie agréable, avec piscine et jardin. Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 130 m², elle propose une distribution bien pensée en 5 pièces principales. L'entrée ouvre sur un salon lumineux et une salle à manger distincte, formant un espace de vie convivial et bien agencé. La cuisine, séparée, complète bien ce niveau de vie. À l'étage, 4 chambres offrent à chaque occupant son propre espace, accompagnées de 2 salles d'eau et de 3 WC indépendants, garantissant un bon confort au quotidien pour toute la famille. Le bien bénéficie d'un terrain de 639 m² entièrement aménagé, avec un jardin soigné, une terrasse et une piscine -- un ensemble extérieur bien pensé pour profiter du climat de la Martinique. Le chauffage individuel et le raccordement au tout-à-l'égout complètent les équipements de cette maison implantée au sein d'une résidence. Prenez rendez-vous pour visiter ce bien et découvrir par vous-même tout le confort qu'il propose. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophélie Damase mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BASSE-TERRE sous le numéro 889204590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34104192)

675 000 € - Vente - Maison Ste Anne

• 7 pièces
• 5 chambres
• 215 m²

MAISON AVEC DEUX GITES

** NOUVEAUTE ** Jérôme MIGLIORE pour BSK Immobilier vous propose à la vente : ENSEMBLE IMMOBILIER – COMPRENANT UNE MAISON PRINCIPALE AVEC DEUX GITES ET DEPENDANCES. UN LIEU DE VIE, UN POTENTIEL PROFESSIONNEL ET UNE ACTIVITÉ TOURISTIQUE DÉJÀ RENTABLE. Entre Sainte-Anne et Le Moule – Magnifique propriété arborée de 3 000 m² Il est des biens qui offrent bien plus qu'un simple lieu de résidence. Cet ensemble immobilier rare, niché dans un environnement verdoyant et préservé entre Sainte-Anne et Le Moule, conjugue harmonieusement qualité de vie, indépendance, potentiel de développement et rentabilité locative. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 3 000 m², cette propriété de 300 m2 de bâti environ constitue une véritable opportunité pour une famille en quête d'espace, un investisseur à la recherche de revenus complémentaires ou un professionnel souhaitant développer son activité sur place. L'ensemble comprend une résidence principale, deux hébergements touristiques indépendants, un bureau, ainsi que de généreux espaces annexes dédiés au stockage, au bricolage ou à une activité professionnelle. UNE RÉSIDENCE PRINCIPALE AUX ACCENTS TROPICAUX Développant une surface annoncée de 215 m² habitables pour l'ensemble immobilier, dont une maison principale offrant aujourd'hui 137 m² de surface de vie, cette habitation séduit par ses volumes, son agencement et son ouverture sur l'extérieur. Elle propose trois chambres climatisées, une mezzanine de 15 m² pouvant accueillir des couchages supplémentaires, deux salles d'eau, deux WC, ainsi qu'un séjour de 36 m² propice aux moments de convivialité. La cuisine indépendante et aménagée complète cet espace de vie fonctionnel et agréable. Dans le prolongement de la maison, une vaste terrasse de 57 m² invite à profiter pleinement du climat guadeloupéen, avec une perspective dégagée sur les espaces extérieurs. UN ESPACE EXTÉRIEUR DÉDIÉ À LA DÉTENTE Véritable invitation au farniente, l'espace piscine constitue l'un des atouts majeurs de la propriété. Piscine au sel chauffée de 8 x 4 mètres, grand deck, bar extérieur et barbecue composent un cadre idéal pour recevoir famille et amis ou séduire une clientèle touristique en quête d'un séjour sous le soleil des Antilles. Le terrain, richement arboré et agrémenté de nombreux citronniers, bénéficie d'une absence de vis-à-vis, garantissant intimité et tranquillité. Les citronniers procurent actuellement un revenu complémentaire, ajoutant une dimension productive à cet environnement privilégié. UN POTENTIEL LOCATIF DÉJÀ EN PLACE L'un des points forts de cet ensemble réside dans la présence de deux hébergements indépendants : un studio de 36 m2 et un appartement de type T2 de 42 m2 avec son jacuzzi et sa terrasse. Déjà exploités dans le cadre d'une activité de location touristique, ils permettent d'envisager la poursuite d'une activité génératrice de revenus, tout en préservant l'intimité des occupants de la résidence principale. Cette configuration se prête particulièrement à un projet de vie associant résidence familiale et activité professionnelle, avec la possibilité de développer ou d'optimiser l'exploitation selon les objectifs du futur acquéreur. La possibilité d'une transmission de l'activité existante pourra également être étudiée. DES DÉPENDANCES AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS La propriété dispose d'espaces annexes particulièrement intéressants pour les acquéreurs ayant besoin de surfaces complémentaires : Un grand garage de 45 m². Un atelier de 42 m². Deux pièces de stockage non aménagées totalisant 29 m². Un bureau indépendant, offrant un espace adapté au télétravail ou à une activité professionnelle. Ces dépendances permettent d'envisager de nombreux usages : atelier artisanal, espace de travail, stockage de matériel, activité indépendante ou organisation d'une activité nécessitant des locaux sur place, sous réserve des autorisations applicables. UN POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT À ÉTUDIER Implanté en zone UG du PLU, le terrain présente un intérêt supplémentaire pour un acquéreur souhaitant envisager une évolution du patrimoine. Selon les règles d'urbanisme applicables, les caractéristiques de la parcelle et les autorisations obtenues, des possibilités d'agrandissement ou de nouvelles constructions pourraient être étudiées. Un potentiel qui ouvre la voie à différents projets : création d'hébergements supplémentaires, développement de l'activité touristique ou valorisation patrimoniale à plus long terme. Le zonage et les possibilités constructives devront naturellement être confirmés auprès du service d'urbanisme compétent. DES ÉQUIPEMENTS QUI RENFORCENT L'AUTONOMIE DU SITE La vente comprend également plusieurs équipements professionnels et techniques : Un groupe électrogène de 15 kVA. Un broyeur à végétaux professionnel. Une brouette mécanisée. Cuve de récupération des eaux pluviales. La toiture et la piscine datent de 2020. Autre atout notable : un DPE classé B, témoignant d'une performance énergétique favorable et d'un bien peu énergivore selon son diagnostic. UN BIEN, DE MULTIPLES PROJETS DE VIE Cette propriété s'adresse à des acquéreurs qui souhaitent donner une nouvelle dimension à leur investissement immobilier. Pour une famille, elle offre un cadre de vie privilégié, de beaux espaces extérieurs, une piscine et la possibilité de bénéficier de revenus locatifs. Pour un investisseur, elle présente une activité touristique déjà en place, des hébergements indépendants et des perspectives de développement à étudier. Pour un entrepreneur ou un indépendant, elle permet d'envisager une installation associant habitation, bureau, atelier et espaces de stockage sur un même site. Pour un porteur de projet touristique, elle constitue une base existante à partir de laquelle envisager une évolution de l'offre, sous réserve de faisabilité réglementaire. Pour un acquéreur patrimonial, enfin, la superficie du terrain, les dépendances et le potentiel constructible éventuel représentent autant de pistes de valorisation. UNE OPPORTUNITÉ RARE POUR CONJUGUER ART DE VIVRE ET PROJET PROFESSIONNEL. Cette annonce référence 351047 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME MIGLIORE (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 92213359000013. Prix du bien : 675 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2026 Score DPE : 22 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.00 € et 2.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

59 000 € - Vente - Maison Ste Anne

• studio
• 1 chambre
• 22 m²

A VENDRE : BUNGALOW AJOUPA F1 22 m² A SAINTE-ANNE (97180)

BUNGALOW À RÉNOVER En vente à SAINTE ANNE (97180) : bungalow 1 pièce d'une surface globale de 22 m² à rénover entièrement. Possibilité de réaliser un Bungalow de type F2 - F3 en duplex. Rénovation complète : Électricité, plomberie, couverture, assainissement Estimation travaux : 80000 euros Charges de copropriété : 270 euros/mois (eau, électricité, internet, entretien parties communes) Taxe foncière: 981 euros Extension terrasse possible. À dix minutes : établissements scolaires. Aéroport Ponte-A-Pitre-Le-Raizet accessible à 16 km. N'hésitez pas à contacter: CHRISTOPHE CORALIE (E.I) Par téléphone: 0690 16 62 71 Par mail: [email protected] RSAC 883651325 de Pointe-à-Pitre MAITE TORVAL (E.I) Par téléphone : 0690 49 33 88 Par mail : [email protected] RSAC 883676793 de Pointe-à-pitre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

398 000 € - Vente - Maison Ste Anne

• 5 pièces
• 4 chambres
• 149 m²

Maison à vendre 5 pièces SAINTE ANNE (971)

Sainte-Anne agréable maison de plain pied située dans un secteur paisible proche du centre ville de la plage et de toutes commodité. Nous avons une grande cuisine un salon 4 chambres 2 salles d'eau 3 WC et une belle terrasse. L'ensemble sur un terrain arboré et fleuri ce qui permet de profiter d'une fraicheur ombragée. Terrain piscinable. Les atouts : . Eau chaude solaire . Climatisation . Portail automatique . Réserve d'eau potable 12 m3 Belle affaire, bien située dans Sainte-Anne, idéale pour une famille avec enfants ou retraités. Prix 398 000€ Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°334 752 748 - Greffe de POINTE A PITRE) Francis ALARY Entrepreneur Individuel 06 90 50 89 37 - Réf.966345

726 000 € - Vente - Maison Ste Anne

• 8 pièces
• 4 chambres
• 254 m²

MAISON VUE MER 254 m2

**** EXCLUSIVITE BSK Immobilier **** *** NOUVEAU PRIX *** À Vendre – Bien d'Exception à Sainte-Anne – Le Helleux Opportunité rare ! Au cœur du très recherché quartier résidentiel du Helleux, dans le lotissement sécurisé Le Clos d'Argent, découvrez cette superbe propriété divisée actuellement en 4 logements, offrant un potentiel exceptionnel. Située à seulement 130 mètres de la mer, avec un accès direct à la plage, cette demeure bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant sur un terrain arboré de 800 m², entièrement piscinable. À proximité immédiate des célèbres spots de surf, de la plage de Bois Jolan et de magnifiques sentiers de randonnée. Avec 254 m² habitables, cette construction en béton est équipée de volets roulants électriques, d'un portail motorisé, et offre une double exposition ainsi qu'une vue mer imprenable. Le bien peut être exploité en location saisonnière, en résidence principale ou transformé en vaste maison familiale. Les appartements peuvent être reconnectés entre eux pour créer un espace unique et harmonieux. L'intérieur est entièrement modulable et personnalisable selon vos envies, avec quelques travaux de réaménagement à prévoir. Un bien à fort potentiel dans un environnement d'exception. Laissez libre cours à votre imagination ! Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un cadre idyllique à Sainte-Anne, contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Cette annonce référence 290110 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME MIGLIORE (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 92213359000013. Prix du bien : 726 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

650 000 € - Vente - Maison Ste Anne

• 6 pièces
• 3 chambres
• 120 m²

Maison à vendre 6 pièces SAINTE ANNE (971)

A vendre Villa de charme et Moderne vue mer, Située à seulement 10 minutes du centre ville et la plage de Sainte-Anne. Découvrez cette villa de plein pied, offrant un espace à vie de 364 m2, dont 172 m2 habitable. Profitez d'un espace piscine avec sa plage terrasse d'une surface conviviable de 146 m2 pour recevoir famille et amis, ainsi qu'une salle de sport et loisirs de 60 m2 avec jacuzzi pouvant accueillir 6 personnes, bar, WC et douche, s'ouvrant sur la piscine par des volets électriques. En complément un garage intérieur pour une voiture, complété par un parking intérieur dans la maison pouvant accueillir jusqu'à 5 véhicules. située dans un lotissement calme, maison vendu meublée et équipée, eau chaude solaire, Elle offre trois chambres climatisées, Avec un potentiel de créer une 4éme ou un bureau, une mezzanine modulable, et un séjour spacieux de 28 m². Les 2 cuisines sont équipées. Avec ses terrasses et sa vue lointaine sur la mer, cette propriété de 172 m² est un véritable écrin de luxe. Prenez contact avec moi pour plus d'informations Nombre de lots de la copropriété : 39. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°334 752 748 - Greffe de POINTE A PITRE) Francis ALARY Entrepreneur Individuel 06 90 50 89 37 - Réf.956824

884 000 € - Vente - Maison Ste Anne

• 10 pièces
• 7 chambres
• 295 m²

Ensemble immobilier villa et ses deux locatifs vue mer

EXCLUSIVITE Delphine MIRANDA pour BSK Immobilier Située au sein d'un lotissement résidentiel calme, en impasse, sur les hauteurs de Sainte Anne, ce bel ensemble immobilier au style architectural atypique offre une vue panoramique sur la mer, les îles et les reliefs de la Basse Terre. Sa position dominante et sa proximité du centre ville et des accès routiers en font un emplacement privilégié. Edifiée sur trois niveaux et développant 295 m2 habitables, elle combine harmonieusement espace de vie familial, rentabilité locative et activité professionnelle. La partie principale comprend un vaste séjour prolongé par une grande terrasse avec vue mer, une cuisine aménagée et équipée, cinq chambres climatisées , deux salles d'eau ,une mezzanine et un grand espace buanderie. A l'extérieur une piscine au sel , terrasses , abri de jardin, et trois cuves d'eau (réseau et récupération des pluviales), grande cour avec aire de parking. En rez-de-jardin, deux appartements T2 indépendants sont exploités en location saisonnière, complétés par un local professionnel climatisé de 20 m2 avec sanitaires et un grand espace de stockage. Ses atouts majeurs: - vue panoramique mer et montagnes sans vis à vis - volumes généreux et belle luminosité - lotissement calme , ventilé et bien situé - usage mixte : habitation principale, investissement locatif, activité libérale Un ensemble immobilier rare, alliant caractère, confort et polyvalence, dans un environnement privilégié de Sainte Anne. N'hésitez pas à me contacter pour échanger sur votre projet, accéder au reportage photo complet, la vidéo ou planifier une visite. DPE Guadeloupe : étiquette énergétique classe D (villa) classe C (pour les deux T2) Cette annonce référence 319228 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE MIRANDA (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 87773608200018. Prix du bien : 884 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

450 000 € - Vente - Maison Ste Anne

• 5 pièces
• 4 chambres
• 135 m²

A VENDRE - VILLA FAMILIALE EN PARFAIT ÉTAT – QUARTIER TRÈS RECHERCHÉ DE SAINTE-ANNE - PLAGE A PIED

A VENDRE - VILLA FAMILIALE EN PARFAIT ÉTAT – QUARTIER TRÈS RECHERCHÉ DE SAINTE-ANNE - PLAGE A PIED À seulement 10 minutes à pied de la plage de Pierre-et-Vacances – Un bien rare, lumineux et impeccablement entretenu Dans l'un des secteurs les plus prisés de Sainte-Anne, à 10 minutes à pied de la plage de Pierre-et-Vacances, découvrez une villa chaleureuse, lumineuse et prête à vivre, idéale pour une famille ou un investissement saisonnier de qualité. Implantée sur un terrain de 596 m², cette maison de 135 m² offre un confort immédiat : aucun travaux à prévoir, une distribution agréable et fonctionnelle, et une vie intérieure/extérieure optimale. POINTS FORTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE Une terrasse exceptionnelle de 95 m² : Elle fait le tour complet de la maison, permettant de créer plusieurs ambiances : coin repas, espace lounge, zone détente… l'atout parfait pour profiter du climat ensoleillé de Sainte-Anne. Une cuisine moderne et conviviale : Extension de 2022, cette cuisine de 16 m² est pensée pour le confort : plan de travail passe-plat, rangements généreux, arrière-cuisine attenante. Un vrai plaisir au quotidien. Une maison très lumineuse et ventilée : Grâce à ses nombreuses ouvertures, la villa bénéficie d'une ventilation naturelle et d'une luminosité remarquable, rendant la vie à l'intérieur particulièrement agréable. COMPOSITION : REZ-DE-CHAUSSÉE Salon ouvert sur l'extérieur grâce à plusieurs accès directs Cuisine + arrière-cuisine (extension bois 2022) Suite parentale de plus de 27 m² avec dressing et salle d'eau privative WC avec lave-mains ÉTAGE 3 chambres lumineuses Grande salle de bain PRESTATIONS & CONFORT : Menuiseries PVC Volets roulants électriques Moustiquaires à toutes les ouvertures Chauffe-eau solaire Piscine parfaitement entretenue Microstation aux normes Portail électrique + portillons séparés Construction béton + extension bois (2022) Bien en parfait état général, intérieur comme extérieur Vidéos & visite privée disponibles sur demande Un bien rare dans ce secteur prisé, idéal pour une famille souhaitant s'installer à Sainte-Anne ou pour un investisseur cherchant un bien sans travaux, proche de la plage et facile à louer. Contactez-moi pour organiser une visite ou recevoir le dossier complet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel +590690090752 - Réf.974081

385 000 € - Vente - Maison Ste Anne

• 5 pièces
• 4 chambres
• 98 m²

Sainte-Anne – Charmante maison avec piscine, bungalow indépendant et jardin tropical

Un véritable cocon familial où charme, confort et douceur de vivre antillaise se rencontrent ! Située dans le secteur résidentiel de Gissac, à Sainte-Anne, cette agréable maison de 97 m² au sol (89 m² Carrez), est implantée sur un terrain de 855 m² et séduit par son atmosphère chaleureuse, ses beaux volumes et ses espaces extérieurs pensés pour la convivialité. Dès l'entrée, découvrez une belle pièce de vie de près de 38 m², où les poutres apparentes et la hauteur sous plafond apportent volume et caractère. La cuisine américaine, moderne et équipée, s'intègre harmonieusement au séjour. Surplombant cet espace, une mezzanine d'environ 8 m² au sol offre un espace supplémentaire pouvant accueillir un coin lecture, un bureau ou un espace détente. Côté nuit, la maison propose trois chambres climatisées avec placards, dont une suite parentale avec sa salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle de bains avec baignoire. À l'extérieur, la douceur de vivre prend tout son sens ! Une spacieuse terrasse couverte de 36 m² prolonge la pièce de vie et invite à partager de beaux moments en famille ou entre amis. Le jardin tropical accueille un espace détente avec piscine hors sol, terrasse en bois et carbet, idéal pour profiter pleinement du climat guadeloupéen. Un bungalow indépendant de 18 m² complète harmonieusement l'ensemble. Composé d'une pièce principale et d'une salle de bains, il permet de recevoir famille et amis en toute intimité. Un abri de jardin facilement accessible apporte également un espace de rangement particulièrement appréciable, idéal pour le bricolage, le stockage ou l'aménagement d'un espace buanderie/cellier. À proximité des établissements scolaires et des principaux axes de circulation, cette maison offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et praticité au quotidien. Une propriété pleine de charme, où chaque espace invite à profiter de la vie sous les tropiques. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tous ses atouts ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°533 421 442 - Greffe de POINTE A PITRE) Virginie BELLEC Entrepreneur Individuel 06 88 94 38 26 - Réf.973962

540 000 € - Vente - Maison Ste Anne

• 7 pièces
• 4 chambres
• 187 m²

Maison à vendre 7 pièces SAINTE ANNE (971)

Entre Sainte-Anne et Saint-François – Belle villa avec piscine, d'environ 520 m² de surface bâtie utile avec un espaces de réception et de nombreuses possibilités Entre Sainte-Anne et Saint-François, découvrez cette belle propriété spacieuse et parfaitement adaptée à une vie familiale, à l'accueil d'amis ou à un projet à vocation locative ou touristique. Édifiée sur un terrain clos de 1 783 m², entièrement délimité par un mur en béton et grillage, la propriété développe environ 195m² de surface habitable elle bénéficie de nombreux espaces permettant d'imaginer différents projets d'aménagement, sous réserve des autorisations d'urbanisme applicables. La villa, de type T6/T7, offre de beaux volumes et une organisation particulièrement fonctionnelle. Elle dispose notamment de deux suites parentales, et toutes les chambres sont climatisées, permettant d'accueillir confortablement famille et invités. Le cœur de la maison s'ouvre sur une agréable terrasse couverte d'environ 75 m², attenante au salon et aux espaces de vie, idéale pour profiter pleinement du climat tropical et prolonger les moments de convivialité en extérieur. La propriété bénéficie également de deux cuisines équipées : une cuisine principale moderne et une seconde cuisine permettant notamment de réaliser les préparations et de faciliter l'organisation lors des réceptions. Pour les moments de détente et de partage, vous profiterez d'une belle piscine de 16 m x 6 m, ainsi que d'un espace convivial dédié aux barbecues et grillades. Un véritable atout de la propriété : une vaste salle de réception de 129 m² avec bar et WC, offrant un espace remarquable pour recevoir famille et amis, organiser des événements privés ou imaginer différents usages selon vos besoins. Maison située à 15 minutes des 3 communes touristiques ( Saint-François, Sainte-Anne et le Moule) Côté stationnement, la propriété dispose d'un double garage permettant d'accueillir jusqu'à quatre véhicules, équipé d'un store électrique, ainsi que d'un portail automatique. Parmi les prestations et équipements : ● panneaux photovoltaïques pour la production d'électricité ; ● chauffe-eau solaire ; ● climatisation dans les chambres ; ● menuiseries, portes et fenêtres en aluminium ; ● portail automatique ; ● espace barbecue/grillades ; ● vaste piscine ; ● terrain entièrement clos. Avec ses volumes généreux, ses nombreux espaces de réception et sa surface bâtie importante, cette propriété offre un potentiel particulièrement intéressant pour une grande famille, une résidence principale ou secondaire, mais également pour un projet d'accueil ou de location, sous réserve de la faisabilité et des autorisations administratives nécessaires. Une propriété rare par ses volumes et ses possibilités, à découvrir entre Sainte-Anne et Saint-François. Contactez-moi Rapidement Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°334 752 748 - Greffe de POINTE A PITRE) Francis ALARY Entrepreneur Individuel 06 90 50 89 37 - Réf.972053

650 000 € - Vente - Maison Ste Anne

• 4 pièces
• 3 chambres
• 121 m²

Villa T4 plain-pied - 3 chambres - piscine

Villa T4 de plain-pied 168 m2 habitables + terrasses 3 chambres Piscine Sainte-Anne, Guadeloupe Nouveau mandat exclusif Le cabinet EMOTION Real Estate Guadeloupe vous propose à la vente cette villa T4 de plain-pied construite en 2012, située au sein d'un lotissement résidentiel calme à proximité immédiate du bourg de Sainte - Anne. À seulement quelques minutes du bourg et des plages de Sainte-Anne et de la Caravelle, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commerces, des écoles et de toutes les commodités de la commune. Implantée sur un terrain de 961 m2, la villa bénéficie d'un environnement résidentiel ainsi que d'une vue lointaine sur Marie-Galante.Parfaitement entretenue, elle développe une surface habitable de 121 m2 complétée par 48 m2 de beaux espaces extérieurs. Le bien se compose au niveau principal d'une pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond d'environ 4,50 m, d'un salon climatisé et d'une cuisine récente aménagée et équipée. Le séjour bénéficie d'une double ouverture sur les extérieurs favorisant une agréable ventilation traversante. La pièce de vie s'ouvre largement sur une terrasse principale couverte de 33 m2, aménagée en véritable espace repas extérieur. Bien abritée et équipée de stores, elle permet de profiter pleinement des extérieurs. Le bien se compose entre l'espace de vie et la partie nuit d'un espace intermédiaire desservant un WC invité indépendant et une buanderie. Cette dernière bénéficie d'un accès direct à l'arrière de la maison avec un point d'eau extérieur. Le bien se compose en partie nuit de trois chambres climatisées, regroupées dans une aile distincte des espaces de vie. Une première chambre orientée côté piscine dispose de sa propre salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne, double vasque et WC. Deux chambres supplémentaires, dont l'une également orientée côté piscine et l'autre côté jardin, se partagent une salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque et WC. Une coursive couverte longe la façade des chambres orientées côté piscine et fait le lien avec les espaces extérieurs. Le bien se compose à l'extérieur d'une piscine entourée d'un deck et de ses espaces de détente, ainsi que d'un carbet de 9 m2 situé à proximité immédiate de la piscine. Le bien se compose en annexe d'un cabanon-atelier de 12 m2, d'un carport permettant de stationner deux véhicules, d'une cuve de récupération des eaux pluviales de 5 000 litres et d'une cuve tampon de 1 000 litres. La propriété est accessible par un portail électrique et raccordée au tout-à-l'égout. La villa bénéficie d'équipements récemment renouvelés avec un chauffe-eau solaire neuf, un surpresseur neuf ainsi qu'un électrolyseur de piscine neuf. Le salon est équipé d'une climatisation de 24 000 BTU et la maison dispose également de ventilateurs plafonniers. En parfait état, cette villa offre une configuration fonctionnelle avec une véritable séparation entre les espaces de vie et la partie nuit. - Année de construction : 2012 - Surface habitable : 121 m2 - Terrasse principale couverte : 33 m2 - Terrain : 961 m2 - DPE : A (9) - Charges de lotissement : 400 EUR / an - PPRN 2019 : zone blanche - Taxe foncière : environ 2 500 EUR / an - Prix HAI : 650 000 EUR Frais d'agence à la charge du vendeur Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Dorothée par WhatsApp ou par appel au +590 690 60 32 47. Découvrez tous nos listings sur les pages Instagram @dorothee.emotion.realestate & @emotionrealestate_guadeloupe

460 000 € - Vente - Maison Ste Anne

• 5 pièces
• 3 chambres
• 133 m²

À VENDRE – SAINTE-ANNE GISSAC – Élégante villa 5 pièces, plain-pied, terrasse (971)

BIENVENUE CHEZ VOUS – SAINTE-ANNE GISSAC À quelques minutes de la magnifique plage de Bois Jolan et à proximité des établissements scolaires de Sainte-Anne, découvrez cette belle villa de plain-pied, nichée dans un environnement résidentiel calme et recherché de Gissac. Ici, tout a été pensé pour profiter pleinement des intérieurs et extérieurs. La villa est parfaitement entretenue, de beaux volumes, une ventilation naturelle particulièrement agréable et surtout un extérieur qui devient une véritable pièce de vie. En effet les espaces de vie intérieur, cuisine de 18m2 et séjour de 29 m² s'ouvrent naturellement sur une très belle terrasse de plus de 18M², véritable prolongement de la villa. C'est ici que l'on imagine les déjeuners en famille, les dîners entre amis ou simplement les fins de journée bercées par les alizés. La villa bénéficie de 3 chambres climatisées et notamment d'une superbe suite parentale d'environ 33 m², composée d'un espace nuit confortable de 21M² et d'une salle de bains privative avec dressing de 11m². La mezzanine de 21m² environ, permet en plus des 3 chambres, de belles possibilités d'accueil avec un potentiel d'évolution intéressant : une quatrième chambre avec bureau pourrait être aménagée dans cet espace ventilé. À l'extérieur, le terrain d'environ 840 m² offre un cadre privilégié pour profiter du climat de Sainte-Anne, dans une atmosphère paisible. L'un des véritables atouts de cette propriété réside aussi dans son emplacement : au calme, tout en restant proche des plages, des écoles, des commerces de Gissac. La plage de Bois Jolan se trouve à environ 1 km du secteur, tandis que le Théâtre de Dipe et les établissements scolaires sont également facilement accessibles. Une villa idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie confortable, mais également pour ceux qui souhaitent profiter d'une résidence principale ou secondaire dans un environnement privilégié. Contactez moi Carole VIATTE 06 90 05 68 69 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 499 075 - Greffe de POINTE A PITRE) Carole VIATTE Entrepreneur Individuel +590690056869 - Réf.972380

385 000 € - Vente - Maison Ste Anne

• 4 pièces
• 3 chambres
• 110 m²

Maison T4 de plain-pied Piscine Dépendance

Maison T4 de plain-pied Piscine Dépendance Sainte Anne Guadeloupe Nouveau mandat Le Cabinet Emotion vous propose un nouveau bien à la vente : une maison T4 de plain-pied d'environ 80 m2, offrant un cadre de vie agréable autour de ses espaces extérieurs, de sa piscine au sel et de son jardin. La maison s'articule autour d'un séjour de 22 m2 et d'une cuisine de 10,8 m2, avec un accès direct vers une terrasse extérieure d'environ 32 m2, véritable prolongement de l'espace de vie. La partie nuit se compose de trois chambres climatisées. Deux chambres disposent d'une salle d'eau commune, tandis que la chambre parentale bénéficie de sa propre salle d'eau privative. Un WC indépendant complète cet espace. À l'extérieur, la propriété profite d'un espace aménagé autour d'une piscine au sel de 4 x 8 mètres, permettant de profiter pleinement du climat de Sainte-Anne et de la vie en extérieur. La maison dispose également d'un carport et d'un espace permettant de stationner jusqu'à 5 véhicules à l'intérieur de la propriété, derrière le portail. Enfin, une dépendance située dans le jardin vient compléter l'ensemble et offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. Elle pourrait notamment être transformée en bungalow indépendant, sous réserve des autorisations administratives nécessaires, pour créer un espace complémentaire ou envisager une utilisation locative. Le bien se compose en annexe : Une Terrasse d'environ 32 m2, 3 chambres climatisées, Chambre parentale avec salle d'eau privative, Piscine au sel 4 x 8, Carport, Stationnement jusqu'à 5 véhicules derrière le portail, Dépendance dans le jardin, Potentiel d'aménagement en bungalow indépendant DPE : en cours Taxe foncière : à venir Prix HAI : 385 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur) Pour toute information supplémentaire, vous pouvez contacter Marvin par Whatsapp au +590 691 23 56 36 Découvrez tous nos listings sur la page Instagram : @marvindonat Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

650 000 € - Vente - Maison Ste Anne

• 10 pièces
• 8 chambres
• 200 m²

Ensemble immobilier 4 gîtes meublés Piscine - Sainte-Ann

Ensemble immobilier 4 gîtes meublés Piscine Sainte-Anne Guadeloupe Nouveau mandat Le Cabinet Emotion vous propose un nouveau bien à la vente : un ensemble immobilier composé de 4 gîtes meublés, actuellement exploités en location saisonnière, situé dans le secteur du Helleux à Sainte-Anne, à proximité des plages et des spots de surf. Construit en 2004, cet ensemble immobilier bénéficie d'une configuration particulièrement adaptée à une activité touristique, avec quatre logements indépendants, une piscine commune sécurisée réservée exclusivement aux occupants des gîtes, ainsi que plusieurs espaces de stationnement devant la propriété. Le premier gîte se compose d'un séjour de 13 m2, d'une cuisine ouverte de 9,5 m2, de deux chambres de 9,5 m2 et 9,6 m2, d'une salle d'eau de 3,1 m2, d'un WC de 2,3 m2, ainsi que d'une importante terrasse extérieure couverte de 43 m2. Les gîtes no2, no3 et no4, indépendants les uns des autres, bénéficient chacun d'une configuration similaire comprenant un séjour de 13 m2, une cuisine ouverte équipée et aménagée de 3,1 m2, deux chambres de 9,5 m2 chacune, une salle d'eau de 3,5 m2 ainsi qu'une terrasse extérieure couverte de 14 m2. Les quatre gîtes sont vendus entièrement meublés et équipés, avec l'ensemble du mobilier actuellement présent. Toutes les chambres sont climatisées et les séjours disposent de brasseurs d'air, permettant une poursuite immédiate de l'activité locative. La propriété dispose également d'un espace supplémentaire d'environ 38 m2, actuellement utilisé comme bureau / buanderie. Cet espace présente un potentiel d'optimisation intéressant et pourrait, sous réserve de la faisabilité technique et des autorisations nécessaires, être transformé afin de créer un 5? gîte. À l'extérieur, les locataires profitent d'une piscine commune sécurisée et sans vis-à-vis direct, exclusivement destinée aux occupants des quatre gîtes. L'ensemble bénéficie également d'espaces de stationnement directement devant la propriété. Actuellement exploités en location saisonnière, le gîte no3 génère environ 16 000 EUR de chiffre d'affaires annuel par unité via Airbnb, et jusqu'à environ 21 000 EUR par gîte et par an toutes plateformes de réservation confondues, soit un potentiel de chiffre d'affaires brut de l'ordre de 84 000 EUR par an pour les quatre unités, avant charges et frais d'exploitation. La localisation au Helleux, à proximité des plages de Sainte-Anne et des spots de surf, associée à une activité locative déjà en place et au potentiel de création d'une unité supplémentaire, fait de cet ensemble un produit particulièrement adapté à un projet d'investissement locatif touristique. Le bien se compose en annexe : Gîtes vendus entièrement meublés et équipés, Terrasses extérieures couvertes, Chambres climatisées, Piscine commune sécurisée exclusivement réservée aux occupants, Espaces de stationnement, Construction : 2004 Taxe foncière : 3 735 EUR / an Proximité plages et spots de surf Prix HAI : 650 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur) Pour toute information supplémentaire, vous pouvez contacter Marvin par Wharsapp au +590 691 23 56 36 Découvrez tous nos listings sur la page Instagram : @marvindonat Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

629 000 € - Vente - Maison Ste Anne

• 6 pièces
• 4 chambres
• 159 m²

Vente Maison d'architecte 6 pièces

Iad France - Christine Chacon vous propose : Vous cherchez un pied à terre, cette villa est pour vous ! Sans travaux à prévoir, cette magnifique villa d'architecte de plain-pied, construite en 2002 est en très bon état. Vous serez séduit par son agencement et ses équipements. D'une superficie de 159 m² habitables, elle propose un bel espace de vie avec son entrée, un grand salon, une cuisine donnant sur la terrasse et la piscine au sel. La distribution intérieure est fluide et fonctionnelle, vous avez un côté jour et un espace nuit. Une belle suite parentale avec sa salle d'eau et ses deux grands dressing, 2 autres suites avec chacune leur salle d'eau et wc, un wc invité. Vous pourrez profiter de la mezzanine de 20 m² environ pour y faire un espace bureau ou autre. L'absence de niveaux à franchir facilite la vie au quotidien et confère à l'ensemble une remarquable praticité. La maison s'ouvre sur une belle terrasse et un patio, elle dispose d'une piscine, faisant de l'extérieur un bel espace de détente. Elle dispose également d'un bungalow avec sa terrasse cuisine, il comprend une grande pièce servant de chambre, une salle d'eau, un wc et un accès indépendant. Ce bungalow vous permet d'avoir un revenu locatif. Le terrain de 819 m² offre un cadre agréable autour du bien. un magnifique jardin, des places pour garer les voitures ainsi qu'un abri de rangement complète les équipements de cette propriété. Pour organiser une visite, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 629000 euros. Prix hors honoraires : 600000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,83% du prix du bien hors honoraires) : 29000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Chacon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le numéro 432127546, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 600 000 ¤. (gedeon_6727_33855998)

235 000 € - Vente - Maison Ste Anne

• 7 pièces
• 200 m²

Maison à vendre 7 pièces, 1615 m² terrain à SAINTE ANNE (971)

À Vendre – Propriété à réhabiliter à Sainte-Anne (Guadeloupe) – Secteur Très Recherché Cette propriété d'environ 200 m², sur un terrain plat de 1615 m², bénéficie d'une localisation idéale. Située à Monmain, l'un des quartiers les plus prisés de Sainte-Anne, cette propriété bénéficie d'un environnement calme, résidentiel et recherché pour sa proximité avec les plus belles plages, 1.KM, les commerces, les écoles et les axes principaux. La maison est édifiée sur un terrain plat de 1 615 m². Une belle opportunité pour votre projet de construction, de rénovation ou d'investissement locatif. La propriété d'environ 200 m², est composée de deux bâtiments à réhabiliter entièrement. La parcelle dispose d'un fort potentiel pour créer votre villa principale avec piscine, plusieurs logements, ou encore un projet touristique. Le prix très attractif de 235 000 € fait de cette villa à réhabiliter une belle opportunité dans ce secteur très demandé. Les points forts : •Quartier recherché de Monmain à 97180 Sainte-Anne •Grand terrain plat, piscinable avec plusieurs constructions possibles •Projet idéal pour investisseur ou résidence principale Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 499 075 - Greffe de POINTE A PITRE) Carole VIATTE Entrepreneur Individuel +590690056869 - Réf.938434

629 000 € - Vente - Maison Ste Anne

• 5 pièces
• 4 chambres
• 156 m²

Maison 3/4 chambres + bungalow

Aurélie ROBERT vous propose ce bien : Maison 3/4 ch + bungalow indépendant. Venez découvrir cette belle villa de 136m2 avec piscine et 3 chambres, ainsi que son bungalow indépendant, situés dans le secteur très prisé de Gissac, entre le lycée et la plage de Bois Jolan. La maison, construite en 2002, est parfaitement entretenue et ne nécessite aucun travaux. Elle se compose d'une belle entrée donnant sur un patio, élément central et atout charme indéniable de la maison, constituée de deux blocs. Le bloc jour comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon et sur la terrasse, un cellier, un salon lumineux avec une belle hauteur sous plafond, une vaste mezzanine servant actuellement de bureaux mais pouvant être facilement transformée en chambre tout en gardant un espace bureau. Le bloc nuit se compose d'une chambre parentale avec salle d'eau et dressing aménagé, un WC indépendant, deux chambres avec chacune dressing, salle d'eau et WC. En extérieur, les aménagements invitent à la détente entre la terrasse couverte et ventilée, des espaces salon ou bronzette, et la piscine avec plage. Le tout dans un cadre verdoyant sans vis à vis direct. Coté pratique : un abri de jardin et des éléments de rangement extérieurs. Un bungalow de 20m2 habitables + 15m2 de terrasse couverte, avec entrée indépendante, vous permettra une rentabilité locative immédiate. Ce bungalow est vendu prêt à l'emploi, c'est à dire meublé et équipé. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations au 0690002203nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

460 000 € - Vente - Maison Ste Anne

• 4 pièces
• 133 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Barbara Metzger vous propose : MAISON DE PLAIN-PIED - SAINTE-ANNE - GISSAC Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Sainte-Anne, secteur GISSAC, cette agréable maison de plain-pied, construite en 2007, offre un cadre de vie confortable et privilégié. Édifiée sur un terrain de 840 m², elle développe environ 133 m² de surface habitable et bénéficie d'une vue dégagée, sans vis-à-vis, offrant une agréable sensation d'espace et de tranquillité. La maison s'organise autour d'une belle terrasse ouverte, véritable prolongement des espaces de vie, idéale pour profiter pleinement du climat et de la vie en extérieur. Elle comprend : oun séjour lumineux ouvrant sur la terrasse, oune cuisine indépendante, agrémentée d'un bar avec ouverture sur la terrasse, oun cellier, otrois chambres, dont une chambre parentale avec sa salle de bains et toilettes, oune salle d'eau avec toilettes indépendantes, oune grande mezzanine, offrant un espace supplémentaire particulièrement polyvalent : bureau, espace de travail, salle de jeux, chambre d'appoint ou espace détente. Les atouts Maison de plain-pied - Construction récente de 2007 - Environ 133 m² habitables - Terrain de 840 m² - Belle terrasse - 3 chambres - Suite parentale - Grande mezzanine - Vue dégagée - Aucun vis-à-vis - Quartier résidentiel. Une propriété qui conjugue fonctionnalité, volumes et qualité de vie, avec un extérieur agréable et un environnement préservé. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Metzger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le numéro 850541475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33823293)

250 000 € - Vente - Maison Ste Anne

• 6 pièces
• 4 chambres
• 132 m²

Maison T4 à vendre et son T2 SAINTE ANNE BURAT (971)

SAINTE-ANNE BURAT –maison de 90M2 et son T2 à 250 000 € – Retour à la vente suite refus de prêt. À l'entrée de Sainte-Anne, à moins de 2 km de l'Office du Tourisme et du marché artisanal, cette maison en béton est une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un cadre de vie calme et pratique. Bien desservie, elle offre un accès facile vers Les Abymes et se situe à proximité des commerces et écoles — tout ce qu'il faut au quotidien. La maison se compose de : Une grande chambre parentale de 18 m², avec accès sur la terrasse couverte à l'arrière. Deux chambres de 9 et 10 m², parfaites pour les enfants Une terrasse couverte à l'arrière, ouverte sur un terrain de 1 050 m² Une piscine hors sol à remettre en état pour profiter des belles journées en famille Autre atout : un appartement à finir en sous-sol, avec accès indépendant côté jardin. Idéal pour loger un proche en autonomie ou générer un complément de revenus locatifs, ou agrandir le logement à votre rythme. La maison est à rafraîchir — c'est ce qui permet d'afficher ce prix très accessible de 250 000 €, rare pour ce secteur prisé de Sainte-Anne. Calme, pratique, à deux pas de tout ce que Sainte-Anne a à offrir — une base solide à personnaliser selon vos envies. Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 499 075 - Greffe de POINTE A PITRE) Carole VIATTE Entrepreneur Individuel +590690056869 - Réf.947993

469 000 € - Vente - Maison Ste Anne

• 7 pièces
• 6 chambres
• 145 m²

EXCLUSIVITÉ – VILLA AVEC 3 GITES A FORT POTENTIEL LOCATIF – QUARTIER RECHERCHE DE SAINTE ANNE

EXCLUSIVITÉ – VILLA AVEC 3 GITES A FORT POTENTIEL LOCATIF – QUARTIER RECHERCHE DE SAINTE ANNE Dans un quartier résidentiel et très calme de Sainte-Anne, à seulement 2 minutes à pied des commerces, 7 minutes du lycée et moins de 5 minutes en voiture des plages du Bourg et de Bois Jolan, découvrez cette propriété offrant à la fois un cadre de vie agréable et un potentiel locatif saisonnier. La villa principale (à l'étage) : Cuisine ouverte sur le séjour avec accès direct à une grande terrasse couverte. À l'arrière, une seconde terrasse non couverte donnant sur le jardin. Deux chambres : Climatisation dans toutes les chambres. Une chambre modulée en deux espaces distincts : bureau (≈ 8 m²) et dressing/rangement (≈ 7 m²), soit une chambre de 15 m² et une chambre de 12 m². Salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble simple vasque et toilettes, Rez-de-chaussée : Un garage fermé de 25 m² Une cour avant permettant de stationner au moins 4 véhicules, avec portail motorisé. Les hébergements touristiques et espaces polyvalents : Un bungalow bois rouge (2 pers.), situé à la même hauteur que la villa principale, accessible directement depuis la terrasse arrière et le jardin ou par la cour avant. Actuellement séparé par un palissage en bois (amovible), il peut être utilisé comme studio indépendant, mais aussi comme bureau ou cabinet pour une activité à domicile : idéal pour une profession libérale, télétravail ou espace créatif. Un gîte 3 pers. avec grande terrasse de 14 m². Un gîte 4 pers. avec deux chambres, deux salles d'eau et terrasse de 16,5 m². Ces hébergements, fonctionnels et entièrement meublés, présentent un fort potentiel pour l'accueil touristique. Un rafraîchissement des salles d'eau leur donnerait un style plus actuel et optimiserait leur attractivité. Équipements et terrain : Terrain clos de 765 m², Climatisation dans toutes les chambres (maison + gîtes), Raccordement au tout-à-l'égout, Chauffe-eau solaire pour la maison principale, Cuve tampon de 3 300 L pour palier aux coupures d'eau, Toiture repeinte il y a 2 ans, Propriété vendue entièrement meublée (villa + gîtes). Un investissement rentable : Cette propriété combine le confort d'une résidence principale prête à vivre avec la possibilité de générer des revenus saisonniers grâce aux gîtes ou de profiter d'espaces polyvalents pour un usage personnel ou professionnel. Une opportunité idéale pour autofinancer une partie de l'acquisition tout en profitant d'un cadre de vie recherché. Rare à Sainte-Anne : emplacement privilégié, prestations complètes et fort potentiel de rentabilité. Contactez-moi dès maintenant pour une visite privée. Vidéos et photos disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel +590690090752 - Réf.922368

175 000 € - Vente - Maison Ste Anne

• 3 pièces
• 2 chambres
• 25 m²

A VENDRE BUNGALOW 25m² SAINTE-ANNE 97180

Bungalow F3 meublé avec grande terrasse et vue mer À découvrir, charmant bungalow F3 meublé offrant un cadre de vie agréable et privilégié, avec une magnifique vue mer. D'une superficie intérieure d'environ 25 m², ce bungalow est parfaitement optimisé et proposé entièrement meublé, offrant une solution idéale pour un pied-à-terre, une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier. Il se compose de deux chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau avec WC, permettant confort et intimité aux occupants. Le véritable atout de ce bien réside dans son remarquable espace extérieur. Vous profiterez d'une grande terrasse aménagée d'environ 44 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour prendre les repas, recevoir ou simplement profiter du climat et de la vue sur la mer. Une cuisine extérieure aménagée complète l'ensemble et permet de profiter pleinement de la vie en extérieur. Une douche extérieure vient également apporter un confort supplémentaire, particulièrement appréciable après une journée à la plage ou lors des journées ensoleillées. Les atouts du bien Bungalow F3 entièrement meublé Environ 25 m² habitables 2 chambres 2 salles d'eau avec WC Grande terrasse aménagée de 44 m² Cuisine extérieure Douche extérieure Vue mer Bien adapté à un usage résidentiel, pied-à-terre ou investissement locatif Un bien plein de charme, pensé pour profiter pleinement de la vie en extérieur et du cadre tropical, offrant une belle opportunité pour ceux qui recherchent un logement facile à vivre avec un fort potentiel locatif. Honoraires à la charge du vendeur. DPEG : Classe énergie C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite — une opportunité à ne pas manquer ! Christophe CORALIE, Conseiller For Us immobilier (RSAC n° 883 651 325, immatriculé à Pointe-à-Pitre) Tel: 0690 16 62 71 Mail: [email protected]

364 000 € - Vente - Maison Ste Anne

• 4 pièces
• 2 chambres
• 67 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Juliette Dehaene vous propose : Numéro non surtaxé, je suis bien en Guadeloupe pour vous faire visiter ! EN EXCLUSIVITE : VILLA ET BUNGALOW INDEPENDANT ! AU CALME ! Vous rêvez d'un pied à terre à la campagne, bien situé pour rejoindre les axes stratégiques pour visiter l'île ? Un lieu que vous pourrez également louer facilement en saisonnier ou en meublé longue durée ? Ou même d'une maison pour vivre à l'année ? Toutes ces combinaisons sont possibles ! Venez découvrir cette villa en bois et son bungalow indépendant (chambre avec salle d'eau), datants de 2013, entièrement repeints en 2025, bien entretenus et avec un charme fou. Un hâvre de paix, bien décoré et prêt à l'emploi. Vous serez tout d'abord séduits par le terrain de 1000 m² environ et par l'environnement verdoyant. Puis vous serez sous le charme des espaces extérieurs. Les terrasses abritées, le jaccuzi, la végétation sont vraiment agréables à vivre ! Pour finir, vous serez agréablement surpris par le confort intérieur et l'optimisation des espaces. Les 'plus' qui font la différence : Le bungalow 'invités' indépendant Le container pour stocker matériel (vélos, voiles, outils etc) ou créer un autre logement La tranquilité des lieux Le rapport qualité / prix Le bon état général Vous l'aurez compris, une visite s'impose, contactez moi pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Dehaene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE sous le numéro 844226977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33776250)

389 000 € - Vente - Maison Ste Anne

• 4 pièces
• 3 chambres
• 142 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Christelle Bourguignon vous propose : SAINTE-ANNE - 142 m², 3 chambres et 1 000 m² de terrain : créez votre maison familiale Et si votre future villa était celle que vous terminez exactement selon vos envies ? Dans le secteur de Chateaubrun à Sainte-Anne, découvrez cette villa hors d'eau de 142 m², implantée sur une belle parcelle de 1 000 m². Son véritable atout ? De beaux volumes et une remarquable hauteur sous plafond, offrant immédiatement une sensation d'espace et un fort potentiel pour créer une villa familiale chaleureuse et contemporaine. La configuration prévoit 3 chambres et de généreux espaces de vie. À l'extérieur, les 1 000 m² de terrain permettent d'imaginer un véritable espace de vie familial : jardin, espace de jeux, coin détente et future piscine. Prix de vente : 389 000 ¤ Honoraires d'agence à la charge du vendeur Référence : 2096923 Non soumis au DPE Une villa à terminer selon vos goûts Ce bien est vendu hors d'eau. De ce fait, des travaux restent à prévoir. L'avantage : vous conservez la liberté de sélectionner vos équipements, matériaux et finitions pour créer une villa véritablement à votre image. Une belle opportunité pour une famille à la recherche d'espace, d'un grand terrain et surtout d'un projet qu'elle pourra personnaliser. Vous vous projetez déjà ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Bourguignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pointe à pitre sous le numéro 809979073, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33771585)

449 000 € - Vente - Maison Ste Anne

• 5 pièces
• 4 chambres
• 113.59 m²

Sainte-Anne – Maison + terrain à fort potentiel d’exploitation

Sainte-Anne – Maison + terrain à fort potentiel d'exploitation Et si vous n'achetiez pas seulement une maison, mais plusieurs possibilités de revenus sur une même propriété ? À Sainte-Anne, FOR US IMMOBILIER vous propose en exclusivité une maison individuelle de plain-pied de 113,59 m², implantée sur un grand terrain offrant un potentiel particulièrement intéressant pour un investisseur. La propriété comprend actuellement 4 chambres, un salon/séjour, une cuisine, une terrasse, une salle de bains avec WC, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un garage fermé en sous-sol partiel. Mais la véritable valeur du bien réside dans les possibilités offertes par son foncier. Le terrain est piscinable et permet d'envisager, sous réserve de validation des règles d'urbanisme et des autorisations administratives nécessaires, la construction d'une seconde maison ou la réalisation d'au moins 4 bungalows. Vous pouvez ainsi imaginer plusieurs stratégies : conserver la maison existante et développer une activité locative complémentaire, créer plusieurs hébergements indépendants ou repenser progressivement l'ensemble de la propriété. Autre avantage pour un investisseur : le bien sera vendu libre de toute occupation, vous laissant immédiatement la maîtrise de votre projet. Prix : 449 000 € HAI DPE : D - 32 Ce type de propriété mérite surtout d'être étudié sur place pour comprendre son potentiel d'aménagement. Jérôme Reinette EI – FOR US IMMOBILIER 0690 16 58 31 RSAC 877 858 597 – Pointe-à-Pitre.

627 900 € - Vente - Maison Ste Anne

• 6 pièces
• 3 chambres
• 186 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Juliette Dehaene vous propose : SAINTE-ANNE - SUPERBE VILLA CREOLE AVEC PISCINE SUR UN HECTARE DE TERRAIN ! Située en haut d'un morne, à moins de 15 minutes du centre SAINTE-ANNE et de SAINT-FRANCOIS ou du MOULE, cette propriété au 'charme fou' offre 186 m² habitables sur un vaste terrain de 10 000 m², dans un cadre verdoyant et apaisé. Construite en 1989 et maintenue en bon état, elle séduit par ses volumes bien proportionnés, sa décoration et son environnement naturel remarquable. Un véritable petit coin de BASSE-TERRE en GRANDE-TERRE ! Vous serez complètement séduits par le côté atypique de cette villa CREOLE en BOIS ROUGE à l'architecture traditionnelle. Attention, la vue et les couchers de soleils sont à 'couper le souffle' ! Les extérieurs constituent un atout de cette propriété. Deux galeries couvertes dont la principale de près de 50 m² -- offrent de beaux espaces de vie, agréables et ventilés. Le jardin et le parc paysager composent un cadre verdoyant et préservé, peu courant et important au charme des lieux. La piscine au sel de 5 X 10 m est parfaitement adaptée au paysage et SANS VIS A VIS bien entendu. La villa s'articule autour d'une pièce de vie spacieuse, ici un espace billard convivial, de 2 chambres et 1 salon TV, 1 salle d'eau, 1 buanderie, le tout donnant sur les galeries extérieures aménagées en cuisine et pièce de vie. La spacieuse suite parentale à l'étage dispose d'un dressing et d'une salle d'eau avec WC. Ce lieux harmonieux et paisible est donc fait pour une famille ou pour recevoir sans restrictions ! Des panneaux solaires permettent une potentielle revente à EDF. À noter, l'accès à l'eau agricole est un vrai 'plus'. Il faudra prévoir la remise en état des deck extérieurs mais les peintures intérieures sont impeccables. Dernier point important : le terrain de 10 000 m² environ dispose d'une partie constructible d'environ 1700 m², ce qui permet un projet de construction de votre choix. Le reste étant en zone agricole, votre vue et votre tranquilité sont assurées. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette magnifique propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Dehaene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE sous le numéro 844226977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33738084)

460 000 € - Vente - Maison Ste Anne

• 15 pièces
• 11 chambres
• 335 m²

EN EXCLUSIVITE - A VENDRE – GRANDE MAISON FAMILIALE AVEC FORT POTENTIEL LOCATIF - QUARTIER RECHERCHE SAINTE ANNE

EN EXCLUSIVITE - A VENDRE – GRANDE MAISON FAMILIALE AVEC FORT POTENTIEL LOCATIF - QUARTIER RECHERCHE SAINTE ANNE Emplacement exceptionnel, à seulement quelques minutes à pied des plages, écoles, commerces et services, cette ensemble de 335 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 850 m² se situe dans l'un des quartiers les plus prisés de Sainte-Anne. Spacieuse, lumineuse, et offrant une organisation idéale pour une grande famille ou un projet locatif, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché, avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir pour en révéler tout le potentiel. Composition du bien : Partie principale (résidence familiale) : • Une cuisine fonctionnelle, • Un salon en ''L'' avec ouverture sur terrasse, • Une grande terrasse extérieure, • Trois chambres confortables, • Une suite parentale avec salle d'eau, • Une salle de bain et une salle d'eau supplémentaire, • Une mezzanine (à réaménager pour un accès plus pratique), • Un garage fermé. Partie rez-de-jardin avec accès indépendant (idéal locatif ou multigénérationnel) : • Un T3, • Un T2, • Un grand bungalow divisé en deux logements indépendants avec chacun deux chambres, une salle d'eau et une terrasse privative. Les points forts : • Localisation privilégiée : quartier calme et recherché à Sainte-Anne, • Volumes généreux et agencement évolutif, • Quatre logements indépendants prêts à générer un revenu locatif immédiat, • Maison familiale avec 4 chambres + mezzanine, • Terrains et espaces extérieurs agréables, • Garage et stationnements disponibles. À prévoir : • Travaux de rafraîchissement général, • Optimisation de l'accès à la mezzanine. Une opportunité à saisir : Cette maison conviendra parfaitement à une famille souhaitant s'installer dans un environnement privilégié, tout en valorisant son investissement grâce à la location saisonnière ou longue durée. Un bien rare à fort potentiel, à modeler selon vos envies. N'hésitez pas à me contacter pour en discuter dès maintenant ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel +590690090752 - Réf.967727

1 260 000 € - Vente - Maison Ste Anne

• 6 pièces
• 5 chambres
• 300 m²

Villa T6 - 250 m2 - 1er Ligne vue à 180o sur la mer.

Villa T6 - 250 m2 - 1er Ligne vue à 180o sur la mer. Sainte-Anne - Guadeloupe Nouveau mandat Exclusif Le cabinet Emotion vous propose à la vente un nouveau bien à la vente à l'abri des regards en première ligne sur la mer. Dans la ville de Sainte-Anne en Guadeloupe ce bien entièrement sécurisé avec son portail électrique et son système de vidéo-surveillance. À proximité de l'hôtel la TOUBANA afin de satisfaire votre famille et vos convives. Le bien se compose au premier niveau : d'un vaste séjour lumineux et son espace mezzanine faisant office de bureau, une cuisine complètement équipée et aménagée donnant sur une terrasse couverte et la piscine extérieure, une première chambre avec une salle d'eau privative, une chambre parentale avec la vue sur la mer aussi avec placard de rangement et vue sur la mer. En descendant les escaliers, vous disposez d'une troisième chambre avec une salle d'eau privative. Le bien se compose en annexes : deux chambres indépendantes de 25 m2. Entièrement rénové, il n'y a aucun travaux à prévoir. La résidence, sécurisée et bien entretenue, est idéale pour profiter pleinement du cadre de vie unique de Sainte-Anne. L'ensemble des infrastructures a été modernisé pour garantir un confort optimal. Taxe Fonière : 3 346 EUR DPE : A Prix HAI : 1 260 000 EUR Honoraire charge vendeur Pour toute information supplémentaire, vous pouvez contacter Marvin par Wharsapp au +590 691 23 56 36 Découvrez tous nos listings sur la page Instagram : @marvindonat Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1 490 000 € - Vente - Maison Ste Anne

• 7 pièces
• 6 chambres
• 250 m²

Villa T7 avec piscine et vue mer - Sainte -Anne

Villa T7 200 m2 habitables 50 m2 de terrasse couverte Piscine Vue mer panoramique Sainte-Anne, Guadeloupe Nouveau mandat exclusif Le cabinet EMOTION Real Estate Guadeloupe vous propose à la vente cette propriété de caractère située dans un secteur recherché de Sainte-Anne. Implantée sur un terrain d'environ 5 250 m2, entièrement clôturé et classé en zone UG, la propriété bénéficie d'une vue mer panoramique sur Marie-Galante, Les Saintes et les reliefs de Basse-Terre. Bordée par une zone naturelle, elle profite d'un environnement calme et préservé offrant intimité, nature et ouverture sur la mer. La propriété développe une surface totale d'environ 250 m2, dont environ 200 m2 habitables et 50 m2 de terrasse couverte. Le bien se compose au niveau principal d'une entrée, d'un bureau, d'une cuisine ouverte et d'un vaste séjour donnant directement sur les espaces extérieurs et la piscine. Le parquet en chêne vieilli apporte chaleur et élégance aux pièces de vie, tandis que les anciennes tomettes en terre cuite de la terrasse couverte et des coursives participent au charme et à l'authenticité de la propriété. Le bien se compose au premier niveau de la partie nuit d'une suite parentale de 36 m2 avec dressing et salle de bain privative comprenant baignoire, douche et double vasque, ainsi que d'une seconde chambre de 17 m2 disposant de sa propre salle d'eau avec douche et double vasque. Les salles de bain et salles d'eau bénéficient de finitions en travertin. Le bien se compose au niveau inférieur de trois chambres supplémentaires, dont une chambre côté mer avec salle d'eau privative et deux chambres côté jardin partageant une salle d'eau commune. L'ensemble des chambres est climatisé. Le bien se compose à l'extérieur d'une terrasse couverte, d'un vaste deck, d'une piscine chauffée de 9 m x 5 m avec jacuzzi intégré et d'un carbet aménagé avec cuisine d'été. Ces différents espaces permettent de profiter pleinement de la vue panoramique et du jardin tropical. Le bien se compose en annexe d'un bungalow indépendant avec salle d'eau, offrant un espace supplémentaire pour recevoir famille et amis ou envisager une activité de location saisonnière. Une buanderie, un atelier, un local technique, une citerne de 3 m³ et une station d'épuration complètent la propriété. De nombreuses places de stationnement sont disponibles à l'intérieur du terrain. La propriété est vendue meublée et équipée, avec une literie de standard hôtelier et un mobilier sélectionné avec soin. Orientée plein sud, la villa bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Une plage est accessible à pied en environ 10 minutes, tout comme le sentier du littoral permettant de profiter pleinement de l'environnement naturel. Le terrain, classé en zone UG, offre également des possibilités d'évolution ou d'aménagement complémentaires, sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur. - Surface habitable : environ 200 m2 - Terrasse couverte : environ 50 m2 - Terrain : environ 5 250 m2 - Piscine chauffée 9 m x 5 m avec jacuzzi intégré - Carbet avec cuisine d'été - Terrain entièrement clôturé - Zone UG - Citerne : 3 m³ - Station d'épuration - Villa vendue meublée et équipée - DPE Guadeloupe : D - Taxe foncière : 3 238 EUR - Prix HAI : 1 490 000 EUR Frais d'agence à la charge du vendeur Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Dorothée par WhatsApp ou par appel au +590 690 60 32 47. Découvrez tous nos listings sur les pages Instagram @dorothee.emotion.realestate & @emotionrealestate_guadeloupe

890 000 € - Vente - Maison Ste Anne

• 8 pièces
• 6 chambres
• 265 m²

Villa T8 - 265 m2 + Jardin tropical + Piscine

Villa T8 - 265 m2 + Jardin tropical + Piscine Secteur du Helleux - Nouveau mandat exclusif Le cabinet Emotion vous propose à la vente, à l'abri des risques de submersion, dans un environnement calme et sécurisé par un portail, une maison de prestige nichée au coeur d'un jardin tropical, sur le secteur prisé du Helleux, à seulement cinq minutes à pied de la plage et du spot de surf du Helleux, à proximité immédiate de Saint-François et à dix minutes du bourg de Sainte-Anne. Le bien se compose : d'un vaste séjour lumineux de 110 m2, sublimé par une impressionnante hauteur sous plafond de 6,50 mètres, d'une cuisine contemporaine, entièrement équipée et réalisée il y a moins de trois ans, de deux chambres accueillantes et de deux salles d'eau. Ce niveau est prolongé par une grande terrasse couverte offrant une vue dégagée sur l'espace piscine et son jardin tropicale. Au niveau inférieur, le bien se compose : de deux appartements deux pièces indépendants, entièrement meublés, comprenant chacun une chambre, une cuisine équipée et une terrasse privative. Idéal pour de la location saisonnière ou pour accueillir famille et amis en toute autonomie. Un troisième logement, de type trois pièces indépendant et situé à l'extérieur de la maison, complète l'ensemble avec deux chambres, une cuisine équipée et une belle terrasse. Le bien se compose en annexes: une piscine au sel de belles dimensions, un espace jacuzzi, une salle de sport, un espace détente de 'ti punch-bar', ainsi qu'un jardin tropical luxuriant aménagé avec goût. La propriété, parfaitement intégrée dans son environnement naturel, invite à la sérénité et au partage, entre ombrages, circulation fluide et respiration végétale. - DPE : B - Taxe Foncière : 5 228 EUR - Prix HAI : 890 000 EUR - (honoraires charge vendeur) Pour toute information supplémentaire, vous pouvez contacter Marvin par Wharsapp au +590 691 23 56 36 Découvrez tous nos listings sur la page Instagram : @marvindonat Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

740 000 € - Vente - Maison Ste Anne

• 10 pièces
• 8 chambres
• 245 m²

Propriété avec villa et deux appartements Piscine Saint-

Propriété avec villa et deux appartements Piscine Saint-François   Située à Saint-François, cette propriété de 10 pièces développant environ 245 m2 habitables est implantée sur un terrain de 3 300 m2 et se compose d'une villa principale de type T4 et de deux appartements T3 indépendants, offrant de nombreuses possibilités d'usage, notamment pour un projet familial ou un investissement locatif.   La villa principale d'environ 148 m2 comprend un hall d'entrée, une cuisine aménagée et équipée avec cellier, un salon ouvert sur la terrasse, un WC indépendant, trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi qu'une seconde salle d'eau. L'espace de vie se prolonge par une grande terrasse de 70 m2, protégée par des volets roulants électriques et des stores.   Au rez-de-jardin, deux appartements T3 identiques de 48 m2 chacun disposent chacun de deux chambres, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau et d'une terrasse de 28 m2 orientée vers la piscine. Ces appartements sont vendus meublés, tandis que la villa principale est vendue non meublée.   L'extérieur accueille une piscine au sel de 11 mètres de long et 7,5 mètres au plus large, entourée d'une plage piscine et d'une douche extérieure, offrant un espace de détente agréable.   La propriété dispose également d'un garage en sous-sol d'environ 80 m2 pouvant accueillir trois véhicules, ainsi que de trois places de stationnement supplémentaires sous auvents. Une citerne d'eau de ville complète les équipements.   Ce bien rare sur le secteur de Saint-François allie volumes, indépendance des espaces et potentiel locatif dans un environnement privilégié.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

200 000 € - Vente - Maison Ste Anne

• 3 pièces
• 2 chambres
• 35 m²

Bungalow 2 chambres dans jardin tropical.

Situé sur la commune très recherchée de Sainte-Anne, réputée pour ses plages d'exception et son dynamisme touristique, découvrez ce charmant bungalow de 35 M2 niché au coeur d'un magnifique jardin luxuriant de 2 000 m2 (bougainvilliers, hibiscus et nombreuses essences tropicales). Ce bien offre un cadre intimiste et parfaitement agencé pour l'accueil de vacanciers : Une première terrasse non couverte dédiée aux bains de soleil, idéale pour installer vos transats et vous détendre. Une seconde terrasse abritée comprenant un espace repas et un coin salon, parfait pour les apéritifs en plein air. Un vaste séjour baigné de lumière avec sa cuisine ouverte. Une première chambre très lumineuse ouvrant directement sur le jardin et la terrasse, équipée de son propre WC et lave-mains. Une seconde chambre avec une fenêtre donnant sur la végétation. Une salle d'eau indépendante avec son WC. Emplacement stratégique, cadre enchanteur et aménagement optimisé pour la location saisonnière à fort potentiel de rentabilité. Idéal investisseur ou pied à terre d'exception. Plus d'informations? Envie de saisir cette perle rare? Contactez nos conseillers de l'Agence IMMOCONSEIL au 0590 84 81 49 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

590 000 € - Vente - Maison Ste Anne

• 5 pièces
• 3 chambres
• 129 m²

Villa Sainte anne

Découvrez cette villa située dans un quartier calme et recherché de Sainte-Anne, à seulement 15 min à pied de la plage, du Club Med et des commerces. Sur un terrain d'environ 1000 m2 clos, cette propriété en parfait état offre un cadre de vie idyllique : Extérieur : Jardin avec éclairage nocturne, piscine à débordement et deux grandes terrasses (21 et 49 m2) . Espace intérieur : Un salon lumineux, 3 chambres , plus la possibilité d'aménager un bungalow ou chambre parfait pour une famille ou le télétravail. Pratique : Écoles, collège et lycée à proximité immédiate. Pas de coupure d'eau une citerne d'eau de pluie de 3200 litres Un véritable havre de paix, idéal comme résidence principale ou secondaire.

450 000 € - Vente - Maison Ste Anne

• 7 pièces
• 6 chambres
• 250 m²

Superbe Gîte Triplex Meublé à Sainte-Anne (Guadeloupe)

Découvrez ce magnifique gîte triplex entièrement meublé, idéalement situé à Sainte-Anne, dans un environnement verdoyant, à 5 minutes en voiture des plus belles plages de Guadeloupe. Description du bien : Mezzanine : 2 chambres confortables, 1 salle de bain, 1 WC Niveau principal (rez-de-chaussée) : grand séjour lumineux, cuisine équipée et ouverte, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC Niveau inférieur : 2 chambres supplémentaires, 1 très grande salle de bain avec douche, 1 WC indépendant, 1 buanderie Le terrain offre la possibilité de construire un bungalow supplémentaire indépendant. Ce bien dispose également d'un espace extérieur exceptionnel comprenant : Une piscine avec son deck en bois, Un carbet convivial avec coin barbecue, Une citerne d'eau située sous la maison. Le tout est édifié sur un terrain clôturé et arboré de 1 000 m² Atouts supplémentaires : Vendu entièrement meublé et équipé Idéal pour résidence principale, secondaire ou activité de location saisonnière Taxe Foncière : 3167 € DPE classé A - 12kWh/m².an Prix : 450 000€ HAI Honoraires à la charge du vendeur Pour plus d'informations, contactez votre conseillère immobilière Ginette SAMSON EI au 06.90.68.48.46. [email protected] N°RSAC: 807 481 098 de Pointe-à-Pitre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

1 103 120 € - Vente - Maison Ste Anne

• 9 pièces
• 5 chambres
• 365 m²

VENTE d'une maison de 9 pièces (365 m²) à SAINTE ANNE

A VENDRE grande maison familiale avec jardin à Sainte-Anne Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 9 pièces offre des volumes généreux et un cadre de vie agréable. Les espaces sont lumineux, bien agencés, pensés pour la vie de famille ou l'accueil de vos proches. Elle s'ouvre sur un vaste terrain de plus de 4000 m², arboré, planté de nombreux arbres fruitiers. L'extérieur, à la fois intime et spacieux, est propice à la détente comme aux projets d'aménagement. À l'étage, cinq chambres aux volumes impressionnants, dont une magnifique suite parentale avec salle de bain privative et terrasse, vous invitent à la douceur de vivre. Deux balcons viennent prolonger ce sentiment d'ouverture sur la nature. Située à l'entrée de Sainte-Anne, la maison bénéficie d'un emplacement idéal, à quelques minutes seulement des plages, tout en étant en retrait de l'agitation touristique. Une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent espace, calme et proximité du littoral. Vous vous projetez déjà ? Parlons-en ensemble. Léna BOISSERON (EI) (RSAC 502 659 014) Tél. : 0690.42.76.49 - [email protected]

174 000 € - Vente - Maison Ste Anne

• 2 pièces
• 1 chambre
• 22.85 m²

Bungalow dans petite copropriété avec piscine

EXCLUSIVITE Delphine MIRANDA pour BSK Immobilier Sainte Anne - Section Durivage Vous cherchez un pied à terre ou un investissement locatif , voici clairement le type de bien qui vous correspond . Une petite copropriété de 11 lots au sein d'un environnement tropical avec piscine , plage de la Caravelle à pied par un petit chemin jouxtant la propriété et à 5 minutes en voiture du centre de Sainte Anne .... Le bungalow se compose d'un petit jardin privatif aménagé avec un deck , une terrasse abritée , une douche extérieure. Entrée sur salon, cuisine équipée couverte , une chambre climatisée avec placard et une salle d'eau toilettes : 4 couchages à disposition! Aucun travaux à prévoir , rénovation septembre 2025, un vrai petit cocon! Vendu meublé clé en main. La copropriété bénéficie d'une citerne tampon, un groupe électrogène et un espace buanderie . C'est clairement un bien idéal pour la location saisonnière par son emplacement stratégique aux portes du centre-ville de Sainte Anne avec sa piscine et surtout son accès plage à pied à la Caravelle. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations, échanger sur votre projet, accéder à la vidéo du bien ou positionner une visite. Cette annonce référence 309552 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE MIRANDA (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 87773608200018. Prix du bien : 174 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 11 Charges prévisionnelles annuelles : 2 076,00 € Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

472 500 € - Vente - Maison Ste Anne

• 5 pièces
• 4 chambres
• 120 m²

Villa 4 chambres avec piscine Sainte Anne

EXCLUSIVITE Delphine MIRANDA pour BSK Immobilier Jolie nouveauté dans un lotissement résidentiel en haut d'un morne, proche du centre bourg de Sainte Anne et ses commodités, Sur une parcelle de 800 m2 entièrement clôturée et végétalisée , vous accédez par le portail sécurisé à une grande aire de stationnement pouvant abriter à minima 4 véhicules. Passez le porche d'entrée vous trouverez un grand salon séjour en L ouvert sur la terrasse , une cuisine équipée avec son cellier buanderie attenant avec accès direct sur le jardin. Deux chambres climatisées et une salle d'eau avec douche et toilettes et une grande suite parentale (orientée côté piscine) avec sa salle d'eau / wc viennent compléter ce niveau. A l'étage en mezzanine se trouve une belle pièce climatisée de 28 m2 aménagée en 4ème chambre avec de nombreux rangements. Les extérieurs ne sont pas en reste puisque vous disposez d'une terrasse abritée avec son coin repas , un carbet coin détente orienté sur la piscine (filtration au sel) prolongée par un deck avec vue dégagée assurant une bonne ventilation. Ses atouts majeurs : - 4 chambres - piscine - boulodrome - citerne tampon - chauffe-eau solaire - jardin entretenu avec fruitiers entièrement clôturé La villa d'une surface habitable de 120 m2 (170 m2 de surface utile) est vendue meublée clé en main , idéal pour une résidence principale ou investissement locatif. Pour plus d'informations , accéder aux vidéos , n'hésitez pas à me contacter au 06 90 90 28 32 , merci de privilégier le premier contact par appel ou message whatsapp. Cette annonce référence 341678 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE MIRANDA (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 87773608200018. Prix du bien : 472 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2026 Score DPE : 17 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

200 000 € - Vente - Maison Ste Anne

• 3 pièces
• 2 chambres
• 34.95 m²

Bungalow 2 chambres dans petite copropriété avec piscine , plage à pied

Delphine MIRANDA pour BSK Immobilier Vous souhaitez acheter un pied à terre et l'exploiter en location saisonnière , alors ce bien est fait pour vous! Idéalement situé à 2 minutes en voiture du centre ville de Sainte Anne et 15 minutes à pied de la plage de la Caravelle par un petit sentier , ce bungalow se situe dans une petite copropriété de 11 lots. Au fond du domaine, au calme il propose un bel espace avec jardin privatif sans aucun vis à vis. Vous bénéficiez d'un jardin agrémenté d'une deck et d'une terrasse abritée pour profiter du climat caribéen! Il se compose d'une entrée sur salon avec cuisine équipée ouverte , une salle d'eau avec toilettes, une chambre climatisée avec rangements, et une seconde chambre climatisée avec point d'eau et toilettes. Il existe seulement 2 logements de type T3 dans cette résidence! Vendu meublé clé en main il est idéal pour une exploitation touristique pouvant accueillir 4 à 6 personnes. Pour les parties communes , vous avez également la jouissance d'une piscine et d'un carbet coin détente. Citerne tampon et groupe électrogène pour le confort de chacun. Les charges de copropriété incluent l'eau , l'électricité, entretien des communs, de la piscine et du jardin. Alors n'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations, échanger sur votre projet, demander la vidéo ou positionner une visite! Merci de privilégier l'appel whatsapp ou message pour tous contacts. Cette annonce référence 342620 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE MIRANDA (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 87773608200018. Prix du bien : 200 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 11 Charges prévisionnelles annuelles : 2 980,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/11/2025 Score DPE : 9 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

447 000 € - Vente - Maison Ste Anne

• 5 pièces
• 3 chambres
• 120 m²

Maison avec vue dégagée, 3 chambres + mezzanine, possibilité de bas de villa - 3 000 m² de terrain

Dans un environnement calme et recherché, cette maison vous offre bien plus qu'un simple lieu de vie. Dès la première visite, vous ressentirez ce qui fait toute la différence : les volumes, la lumière, la vue, lieu ventilé… et surtout le potentiel. Composition intérieure : Un séjour lumineux avec belle hauteur sous plafond Une grande cuisine à repenser selon vos envies 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et balcon privatif 1 salle d'eau 1 WC invité Une mezzanine déjà carrelée prête à être exploitée (chambre, bureau, espace détente…) Espaces extérieurs : Grande terrasse couverte pour profiter de l'extérieur toute l'année Balcon avec vue dégagée Terrain de 3 000 m² Environnement verdoyant et paisible Un vrai potentiel à exploiter : 30 m² en bas de villa aménageables (studio, locatif, bureau…) Garage + cave Citerne d'eau Travaux à prévoir en fonction des goûts ; cette maison vous offre une base idéale pour créer un espace qui vous ressemble vraiment. Toutes les photos sont disponibles sur le site de Capifrance, référence 938385. Ne laissez pas passer cette opportunité rare. Contactez-moi dès aujourd'hui pour échanger et programmer une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 718 454 - Greffe de POINTE A PITRE) Johanelle FLANDRINA Entrepreneur Individuel 06 50 05 77 19 - Réf.938385

220 000 € - Vente - Maison Ste Anne

• 4 pièces
• 3 chambres
• 127 m²

Maison à vendre 4 pièces SAINTE ANNE (971)

Sainte-Anne: Nous vendons une maison de plein pied de type 4 avec son petit jardin clôturé en parfait état d'entretien, juste une petite touche de modernisation s'impose. Situé en bordure de route, cette maison peu intéressé un couple vu que tous les commerces sont à 700m; lycée, plage de bois Jolan très prisé, etc. Vu son emplacement, un commerce ou une profession libérale peu également intéresser un investisseur. Prix: 220 000 € FAI Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°334 752 748 - Greffe de POINTE A PITRE) Francis ALARY Entrepreneur Individuel 06 90 50 89 37 - Réf.937790

319 000 € - Vente - Maison Ste Anne

• 5 pièces
• 4 chambres
• 109 m²

Maison à vendre 5 pièces SAINTE ANNE (971)

Emplacement exceptionnel à Sainte-Anne Idéalement situé au cœur de Sainte-Anne, cette maison de 109m² séduit avant tout par son emplacement privilégié, permettant un quotidien rare et recherché : commerces, plage, écoles et animations accessibles à pied. Un véritable confort de vie où tout se fait sans contrainte. La maison principale propose une agréable pièce de vie climatisée d'environ 27 m², ouverte sur une cuisine conviviale, créant un espace chaleureux et fonctionnel. Elle dispose de deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bain spacieuse, ouverte sur l'extérieur. En complément, un bungalow indépendant offre deux chambres supplémentaires, parfait pour recevoir famille et amis en toute intimité ou envisager différents usages selon vos besoins. À l'extérieur, vous profitez d'une vaste terrasse d'environ 130 m², véritable pièce de vie à ciel ouvert, prolongée par une piscine invitant à la détente. Le terrain de plus de 600 m² permet également un stationnement aisé. Climatisation, citerne d'eau et situation centrale font de ce bien une opportunité rare sur le secteur. Un lieu de vie idéal pour profiter pleinement de Sainte-Anne, entre douceur de vivre et praticité. À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°533 421 442 - Greffe de POINTE A PITRE) Virginie BELLEC Entrepreneur Individuel 06 88 94 38 26 - Réf.947126

330 000 € - Vente - Maison Ste Anne

• 4 pièces
• 3 chambres
• 87 m²

SAINTE-ANNE – À VENDRE – QUARTIER CALME ET RECHERCHÉ – COMMERCES À PIED – PLAGES À PROXIMITÉ

SAINTE-ANNE – À VENDRE – QUARTIER CALME ET RECHERCHÉ – COMMERCES À PIED – PLAGES À PROXIMITÉ À la recherche d'une maison fonctionnelle, bien ventilée et idéalement située à Sainte-Anne ? Découvrez cette agréable maison de 107m2 (terrasse comprise) construite en béton en 1989, implantée sur un terrain clos et arboré de 480 m², au sein d'un quartier calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, du lycée et à seulement quelques minutes des plages. Derrière son portail coulissant et son portillon d'accès, la propriété dispose de deux places de stationnement privatives. La vaste terrasse couverte et son agréable carbet équipé de stores récents constituent un véritable espace de vie supplémentaire pour profiter pleinement du climat tropical tout au long de l'année. L'intérieur se compose d'un séjour traversant particulièrement lumineux et naturellement ventilé, ouvert sur la terrasse et bénéficiant également d'un accès direct vers l'extérieur. La cuisine équipée est ouverte sur le séjour par un passe-plat, offrant un espace convivial et pratique au quotidien. L'espace nuit principal comprend : une suite avec salle d'eau privative & WC ; une seconde chambre avec salle d'eau privative & WC ; un WC indépendant. Accessible indépendamment depuis la terrasse, une troisième suite avec sa propre salle d'eau & son WC constitue un véritable atout pour recevoir famille et amis. Les prestations complémentaires comprennent : chauffe-eau solaire cuve tampon neuve raccordée au réseau réfection de toiture réalisée il y a deux ans travaux électriques réalisés un cabanon de rangement un appentis de stockage Le jardin, sans vis-à-vis direct, accueille plusieurs arbres fruitiers : avocatier, manguier, corossolier, cocotiers... Terrain piscinable. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison, fonctionnelle et idéalement située. Cette propriété conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un projet locatif touristique grâce à sa configuration particulièrement recherchée. Dossier complet, vidéos et informations complémentaires disponibles sur demande. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite privée. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel +590690090752 - Réf.960718

400 000 € - Vente - Maison Ste Anne

• 7 pièces
• 4 chambres
• 160 m²

A VENDRE - PROPRIÉTÉ AVEC DEUX HABITATIONS INDÉPENDANTES AU CŒUR D’UN JARDIN TROPICAL À SAINTE-ANNE

A VENDRE - PROPRIÉTÉ AVEC DEUX HABITATIONS INDÉPENDANTES AU CŒUR D'UN JARDIN TROPICAL À SAINTE-ANNE Dans un environnement calme et recherché de Sainte-Anne, à pied des écoles, du centre-ville et des plages, cette propriété offre un cadre de vie agréable au cœur d'un jardin arboré d'arbres fruitiers (avocatiers, fruitiers tropicaux…) qui apporte fraîcheur et authenticité. Construite dans les années 90 en structure béton, cette maison se distingue par une configuration rare : deux logements totalement indépendants, chacun disposant de son propre portail d'accès, garantissant une parfaite autonomie. La propriété se compose de : Au rez-de-chaussée : Un appartement F3 avec séjour, cuisine, deux chambres, salle d'eau, terrasse, espace extérieur et garage. À l'étage : Un appartement F4 lumineux bénéficiant également d'un garage et d'un jardin privatif, avec une piscine hors-sol idéale pour se rafraîchir sous le soleil de Sainte-Anne. La maison est équipée de la fibre internet, d'un chauffe-eau solaire pour le logement du haut et d'un chauffe-eau électrique pour le logement du bas. Cette configuration offre de nombreuses possibilités : habiter un logement et louer l'autre investissement locatif avec deux logements distincts projet familial permettant de préserver l'indépendance de chacun Quelques travaux de rafraîchissement permettront de valoriser encore davantage le potentiel de cette propriété, avec des devis déjà disponibles pour accompagner votre projet. Une opportunité rare sur le secteur pour ceux qui recherchent espace, indépendance et potentiel locatif à Sainte-Anne. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel +590690090752 - Réf.964455

440 000 € - Vente - Maison Ste Anne

• 7 pièces
• 5 chambres
• 200 m²

EN EXCLUSIVITE - A VENDRE - VILLA MULTIFONCTIONNELLE AU COEUR D'UN QUARTIER RECHERCHE A SAINTE ANNE

EN EXCLUSIVITE - A VENDRE - VILLA MULTIFONCTIONNELLE AU COEUR D'UN QUARTIER RECHERCHE A SAINTE ANNE À deux pas des commerces, des services, des écoles et des plus belles plages de Sainte-Anne, cette villa de 200 m² habitables, implantée sur un terrain de 833 m², offre un cadre de vie calme et recherché, tout en bénéficiant d'un fort potentiel d'exploitation. Répartie sur plusieurs niveaux, cette maison domotisée allie confort de vie, fonctionnalité et opportunités de rentabilité. En rez-de-chaussée, l'habitation principale se compose d'un grand séjour lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée, le tout prolongé par une belle terrasse en ''L'', idéale pour les repas et moments de détente en extérieur. La partie nuit comprend une suite parentale, une seconde chambre et deux salles de bain, garantissant un confort optimal au quotidien. À l'arrière de la maison, le rez-de-jardin accueille deux appartements indépendants – un T3 et un T2 avec un accès indépendant. Actuellement loués en meublé touristique, ils représentent une excellente source de revenus ou peuvent être réintégrés à l'habitation principale selon vos besoins. Au sous-sol, un local professionnel offre un espace bureau ou atelier, idéal pour une activité libérale ou indépendante. On y trouve également une salle de cinéma privée, pensée pour un confort acoustique optimal grâce à une isolation phonique renforcée. Le jardin arboré comprend une piscine hors sol, un grand espace de stationnement, et la maison est équipée d'une citerne tampon permettant de pallier aux éventuelles coupures d'eau. Elle est également reliée au tout-à-l'égout, ce qui en fait un bien techniquement complet et conforme. Les points forts de ce bien rare : • Un emplacement privilégié dans un secteur calme et recherché de Sainte-Anne • Une maison connectée et confortable, équipée en domotique • Deux appartements indépendants pour du locatif ou de la famille • Un local professionnel déjà en place • Une véritable salle de cinéma privée, climatisée et isolée • Un fort potentiel de rendement avec plusieurs configurations possibles (résidence principale + locatif, location complète, résidence multi-générationnelle, etc.) Ce bien aux multiples facettes s'adapte à tous vos projets de vie ou d'investissement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu'offre cette propriété unique. Vidéos et dossier complet disponibles sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel +590690090752 - Réf.959297

194 000 € - Vente - Maison Ste Anne

• 2 pièces
• 1 chambre
• 22 m²

Vente Maison/villa 2 pièces

Iad France - Juliette Dehaene (06 87 51 19 99) vous propose : Numéro non surtaxé, je suis bien en Guadeloupe pour vous faire visiter ! Bungalow indépendant dans jardin tropical avec piscine ! Au coeur d'une copropriété de 11 bungalows, à 5 minutes de la célèbre plage de la caravelle à pied, à quelques minutes en voiture du centre de SAINTE-ANNE, venez découvrir ce bungalow CLES EN MAINS ! Idéal pour un investissement ou un pied à terre PLEIN DE CHARME, ce havre de paix vous séduira par son calme, son jardin luxuriant et son BON ETAT GENERAL. La copropriété, bine entretenue, bénéficie d'une piscine commune, d'une cuve tampon pour palier aux coupures d'eau mais également d'un groupe électrogène et d'un espace buanderie. Les touristes adorent cet emplacement et la terrasse couverte à l'abris des regards. La chambre est séparée, la cuisine est aménagée et équipée, vous avez également 2 couchages supplémentaires. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Contactez-moi pour une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 11 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 173 ¤ par mois (soit 2076 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 18 et classe CLIMAT NS indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Juliette Dehaene EI (ID 33077), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE sous le numéro 844226977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 11. Quote part annuelle(moyenne) : 2076 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33145001)

442 000 € - Vente - Maison Ste Anne

• 4 pièces
• 3 chambres
• 95 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Apoline Singla vous propose : Opportunité A SAISIR - MAISON F4 AVEC PISCINE - Secteur : GISSAC SAINTE-ANNE Située dans le paisible quartier de Gissac Sainte-Anne, cette charmante maison de 95 m² sur un terrain de 1355 m² offre une opportunité rare d'acquérir un véritable havre de paix, tout en étant à proximité du Lycée Yves Leborgne, des écoles, des commerces, des transports en communs. Érigée en 2014, cette maison en excellent état bénéficie d'une disposition idéale pour offrir un confort optimal à ses occupants. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec rangement, une salle d'eau avec wc, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon lumineux, et une terrasse avec une vue dégagée sans vis a vis. Les pièces fonctionnelles sont parfaitement agencées pour une vie quotidienne fluide et agréable en famille. À l'étage, trois chambres avec rangement, et une salle d'eau avec wc offre un espace nuit confortable. La piscine au sel complète les prestations extérieurs de cette propriété et vous permettra de profitez des beaux jours en toute intimité, organisez des barbecues entre amis ou détendez-vous au bord de la piscine, entouré par la verdure et le calme environnants. Une pergola bioclimatique se situe vers l'espace piscine. Située à proximité des commodités et des écoles (Lycée Yves Leborgne à 5minutes à pied), cette maison assure une qualité de vie optimale tout en offrant un cadre de vie paisible et sécurisé. La propriété est entièrement clôturée avec un portail électrique, un espace de stationnement pour les véhicules, une cuve tampons de 2 000 litres permet de pallier aux coupures d'eau. Cette propriété est une perle rare sur le marché de Sainte-Anne et représente une occasion unique de concilier confort, nature et qualité de vie. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Apoline Singla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTE A PITRE sous le numéro 889867123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33670860)

532 000 € - Vente - Maison Ste Anne

• 6 pièces
• 3 chambres
• 98 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Juliette Dehaene vous propose : Numéro non surtaxé, je suis bien en Guadeloupe pour vous faire visiter. UN HAVRE DE PAIX DANS UNE OASIS DE VERDURE à GISSAC ! Venez découvrir cet ensemble immobilier situé à GISSAC (proche lycée, proche Plage, idéalement situé à SAINTE ANNE et secteur prisé par les connaisseurs, locaux et touristes ) Vous serez complètement SOUS LE CHARME de ce bien ATYPIQUE ET IMPECCABLE, sans travaux à prévoir, sans vis-à-vis, au calme, et au coeur d'un jardin luxuriant. C'est un bien rare : on aime l'ambiance, mais aussi le parfait état et la décoration. C'est un lieu de vie magique qui se décompose en 3 batiments indépendants : Le premier batiment se compose d'une cuisine, d'un bureau / salon (possibilité de faire une chambre supplémentaire, d'une salle d'eau ET DE PLUSIEURS ESPACES TERRASSES abrités. Le 2eme espace dévoile une chambre spacieuse avec une salle de bains originale, des WC, du rangement. Les 2 autres batiments sont des suites parentales avec grandes terrasses privatives. Côté pratique : un espace dédié au stockage, cuve, local piscine. Bien entendu, une cuve tampon pour palier aux coupures d'eau et des panneaux solaires. Confort assuré ! Vous l'aurez compris cet ensemble immobilier est adapté pour une famille avec des ados, pour y vivre à l'année, pour recevoir vos amis, mais également pour faire des chambres d'hôtes ou tout simplement pour avoir un pied à terre incroyablement agréable à vivre ! Les photos parlent d'elles-mêmes mais contactez-moi pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Dehaene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE sous le numéro 844226977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33052066)

319 000 € - Vente - Maison Ste Anne

• 5 pièces
• 4 chambres
• 115 m²

Maison à 100m des plages et des commerces de Ste Anne

Imaginez une vie de rêve dans cette superbe maison individuelle de 115 m², entièrement rénovée en 2000. Avec ses 5 pièces spacieuses, dont 4 chambres confortables, cette propriété est un havre de paix pour les familles ou ceux qui aiment recevoir. Le grand séjour de 47 m² est baigné de lumière naturelle, parfait pour des moments conviviaux ou des soirées entre amis. Profitez d'une cuisine équipée moderne, idéale pour les passionnés de gastronomie. La salle d'eau et le WC indépendant assurent un confort quotidien optimal. À l'extérieur, une terrasse de 60 m² vous invite à des repas en plein air, tandis que le jardin de 600 m² offre un espace vert luxuriant pour se détendre ou jouer. Et pour les jours chauds d'été, une piscine privée vous attend pour des moments de fraîcheur et de détente. Le stationnement extérieur peut accueillir jusqu'à 4 véhicules, garantissant un accès facile et pratique. Cette maison est non meublée, vous laissant libre de créer un espace qui reflète votre style et vos besoins. Située dans un cadre paisible, cette propriété est à proximité de toutes les commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus, des magasins d'alimentation générale, et des restaurants pour satisfaire vos besoins quotidiens. Plusieurs maternelles et écoles élémentaires sont accessibles à 10 minutes à pied, tandis qu'un collège est à 5 minutes en voiture. Une crèche est également disponible à 15 minutes à pied. Des médecins généralistes sont à 10 minutes à pied, et plusieurs hôpitaux sont accessibles rapidement. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison qui allie confort, espace et proximité des commodités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par cette propriété exceptionnelle. Honoraires inclus de 5.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 303 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CASADICI : Carine Durieu Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 823 420 021 RCP sérénis assurances N° ACI28706