Votre recherche immobilière : "Vente Maison Vallorcine (74660)"

1 370 000 € - Vente - Maison Vallorcine

• 11 pièces
• 8 chambres
• 380.00 m²

VALLORCINE FERME DE PAYS Rénovée - 11 pièces - 8 CHAMBRES

CGI5222 VALLEE DE CHAMONIX MONT BLANC Vallorcine Un bien rare aux multiples possibilités. Découvrez une magnifique maison de pays soigneusement renovée, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Avec ses volumes généreux et son appartement indépendant au dernier étage, cette propriété rare offre un fort potentiel d'exploitation en gîte, maison d'hôtes ou résidence familiale avec espace locatif. Nichée dans le charmant village de Vallorcine, la maison développe environ 380 m² habitables répartis sur trois niveaux. Elle se compose de huit chambres, d'une salle de sport équipée, et d'un appartement indépendant de trois chambres avec accès séparé et balcon privatif. Une configuration idéale pour accueillir des hôtes, proposer une activité touristique ou générer un revenu locatif saisonnier, tout en conservant un espace de vie privé. Grand parking de 6 voitures environ et grand jardin d'aisance. En hiver, après une journée sur les pistes, on se retrouve autour du poêle à bois dans le salon chaleureux. La grande salle à manger et le bar convivial invitent aux moments partagés. Les amateurs de sport apprécieront la salle de sport entièrement équipée, idéale pour prolonger les activités après-ski. En été, les alentours regorgent de sentiers de randonnée, pistes cyclables et points de baignade. Le train local relie facilement Martigny (Suisse) et Chamonix, offrant des paysages d'exception tout au long du trajet. Une opportunité rare à Vallorcine, où ce lieu unique offre authenticité, confort et art de vivre. Venez découvrir sans tarder tout le charme et le potentiel de cette propriété d'exception au coeur des montagnes. Monsieur Laurent CAILLET, agent commercial, mandataire NEW DEAL IMMOBILIER - Carte professionnelle N° : CPI 7401 2018 000 032 720 - CCI d'ANNECY. Garantie financière : GALIAN, 89 rue de la Boétie – 75008 Paris pour un montant de 120.000 €. Activité exercée sans maniement de fonds RSAC d'Annecy : 443 480 553 - Adresse consultant : 78, chemin des bios 74000 CHAMONIX Mont-Blanc Téléphone : 0661972277 / E-mail : [email protected] Site internet : https://www.newdealimmobilier.fr/agent/vallee-chamonix-mont-blanc-74400 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1 996 000 € - Vente - Maison Vallorcine

• 10 pièces
• 6 chambres
• 307.37 m²

Maison et terrain constructible attenant – beau potentiel à Vallorcine

Sur la commune de Vallorcine, à proximité immédiate du centre du village et des remontées mécaniques, découvrez cette maison de 300m² et son terrain constructible attenant (surface totale de terrain de 1443m²). La maison, construite en 2005 est répartie sur 3 niveaux et se compose actuellement comme suit : Au rez-de-chaussée : deux appartements T2, chacun comprenant un séjour, une chambre et une salle de bain, ainsi qu’un SAS commun. Au 1er étage : une cage d’escalier, un cellier, un dégagement, et un appartement T3 comprenant un séjour, une cuisine, deux chambres, un bureau, une salle d’eau et un WC. Au 2ème étage : une cage d’escalier, un dégagement, un cellier, et un second appartement T3 avec couloir, séjour, cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WC. En annexes : deux garages, une cave et six places de stationnement complètent ce bien. À cela s’ajoute un atout majeur : un terrain supplémentaire de 782 m², attenant à la maison d'habitation. En zone uB du PLU de Vallorcine (CES 0.35). Ce terrain supplémentaire offre un potentiel de construction particulièrement intéressant, rare sur le secteur. La maison existante peut parfaitement convenir à une grande famille souhaitant réunir plusieurs espaces de vie tout en conservant l’intimité de chacun. Il représente également une opportunité d’investissement, avec la possibilité de créer une copropriété en divisant officiellement les quatre appartements.