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Votre recherche immobilière : "Vente Maison Varennes sur Loire (49730)"

178000 € - Vente - Maison Turquant

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 212.00 m²

Vente Maison de village 5 pièces

Iad France - Sandra TOURNEUX vous propose : TURQUANT - MAISON - T5 212 m² - GARAGE - BON ÉTAT Cette maison de Turquant offre un cadre de vie agréable au sein d'une maison de village en très bon état, développant 212 m² de surface habitable répartis sur 5 pièces principales. L'entrée spacieuse, forte de ses 26 m², introduit naturellement la circulation vers les différentes pièces de vie. Le salon, vaste de 44 m², constitue le cOEur de la maison : lumineux et bien proportionné, il offre un espace de vie confortable au quotidien. La cuisine ouverte, généreusement dimensionnée, prolonge cet espace de vie et favorise une atmosphère conviviale entre les pièces, une salle d'eau et unWC séparé. Le côté nuit à l'étage se compose de 3 chambres aux configurations variées : une première chambre spacieuse, une deuxième chambre confortable et une troisième chambre plus cosy. La salle de bain complètent cet espace nuit, accompagnées de 1 WC indépendants pour le confort de toute la famille. d'un chauffage individuel au fioul par radiateurs. L'ensemble est raccordé au tout-à-l'égout. La maison dispose d'un garage, avec grange ouverte avec cheminée et 2 grande pièces à l'étage et d'une cave voutée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra TOURNEUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 843670332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33807793)

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235000 € - Vente - Maison Montsoreau

  • 6 pièces
  • 2 chambres
  • 129.00 m²

Vente Maison de village 6 pièces

Iad France - Claudie PIHEE vous propose : Située dans le village de Montsoreau, cette maison de village offre un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour, un salon avec cheminée, une cuisine aménagée, une loggia ainsi qu'une cave chauffée. À l'étage, un palier dessert deux chambres, chacune équipée de sa propre salle d'eau avec WC, ainsi qu'un bureau. Côté extérieur, la maison dispose d'un WC avec lave-mains, d'une cave troglodyte, d'une petite cave et un cellier ouvrant sur une cour fermée, ainsi que d'un garage communiquant avec une deuxième belle cave troglodyte. Un jardin, situé de l'autre côté de la rue, vient compléter l'ensemble. Un bien atypique, idéal pour une résidence principale ou secondaire à venir découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudie PIHEE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 882348352, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33771087)

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138000 € - Vente - Maison Varennes sur Loire

  • 7 pièces
  • 3 chambres
  • 123.00 m²

VARENNES SUR LOIRE, Longère 3 chambres sur jardin de 1280m²

A 5min du bourg de Varennes sur Loire, de ses commerces, professions médicales et son école et 15min de Saumur. En pied de levée, proche d'une route passante, dans un cadre verdoyant sur un jardin arboré clos de 1280m², charmante longère étendue d'une construction contemporaine vous offre sur 123m² habitables - 136m² utiles: En rez de jardin, entrée lumineuse desservant une grande chambre de plain-pied avec accès jardin par portes fenêtres, salle d'eau avec douche italienne récente et rangement, w.c indépendant, local technique, séjour double de 46m² en plafond Cathédrale avec cheminée tuffeau d'époque, tommettes et poutres apparentes, cuisine équipée avec accès sur cellier-cave. Au premier étage, en surplomb du séjour, mezzanine, dégagement, 2 chambres dont 1 d'enfants (7,68m² hab. - 15,73m² au sol). Charme de l'ancien conservé, façade en tuffeau, cheminée d'époque, poutres et tuffeau apparents ! Habitable en l'état, cette maison nécessite cependant des travaux conséquents (Isolation, électricité, mode de chauffage, décoration). Assainissement autonome non-conforme et fonctionnel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 784 451 - Greffe de ANGERS) Alexandre BRUNEAU Entrepreneur Individuel 06 65 28 13 72 - Réf.959826

305000 € - Vente - Maison Varennes sur Loire

  • 9 pièces
  • 4 chambres
  • 134.00 m²

VARENNES SUR LOIRE, Longère rénovée de 134m² habitables / 151m² utiles avec garage et jardin

VARENNES SUR LOIRE, Longère rénovée de 134m² habitables / 151m² utiles avec garage et jardin. A 10' de Saumur et sa gare, 15' des entrées d'autoroutes de Vivy et Port Boulet et 6' à vélo du bourg de Varennes, ses commerces, son pôle santé et ses services et écoles, et proche du CNPE de Chinon. Dans un village bordant la Loire, avec marché alimentaire hebdomadaire, vie associative dense, commerces et santé. Jardin intime accessible depuis la rue par un portail automatique avec digicode. Découvrez face à vous une charmante Longère rénovée intégralement avec soin complétée de plain-pieds de 2 extensions. La maison, ouverte sur le jardin offre plusieurs accès indépendants. Au rez de chaussée (106m²); Accessible par une porte fenêtre double sécurisée, cuisine aménagée avec équipement encastré et îlot déjeunatoire, ouverte d'un coté sur séjour en plafond Cathédrale et sur salle à manger de l'autre. Un ensemble de pièces de vies lumineuses d'environ 52m² au total. Aux opposés de la maison, d'un coté, salle de bains avec baignoire et douche, w.c indépendant, bureau avec accès extérieur et chambre parentale avec dressing. De l'autre, cellier/buanderie, chambre avec climatisation réversible et accès jardin, bureau avec attente réseaux (eau et assainissement). A l'étage, mansardé, palier confortable, salle d'eau et w.c, 2 chambres chacune avec rangements et velux. La rénovation en 2018 de cette longère vous offre les performances d'une maison récente à la distribution pensée, dans un cocon de charme (pierre et poutres apparentes, décoration soignée). Façade ravalée, toiture refaite, isolation, double vitrage, plancher chauffant au rez de chaussée, plomberie, sanitaires et décoration soignée vous attendent dans cette maison aux prestations remarquables. A l'extérieur, jardin arboré et fleuri entretenu sans vis à vis, garage avec porte automatique et abris de jardin. Puits. Coup de coeur assuré pour la rénovation comme pour la maison ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,45% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 784 451 - Greffe de ANGERS) Alexandre BRUNEAU Entrepreneur Individuel 06 65 28 13 72 - Réf.961098

140000 € - Vente - Maison Turquant

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 103.00 m²

Jolie maison ancienne !

À découvrir, cette charmante maison idéalement située sur les hauteurs de Turquant, à seulement 10 minutes de Saumur. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine aménagée, une grande chambre lumineuse avec accès extérieur, une salle de bain et un WC. Vous y trouverez également une pièce supplémentaire surmontée d'un grenier, offrant un potentiel d'agrandissement indéniable (suite parentale, pièce de vie, etc.). À l'étage, le palier dessert trois belles chambres. À l'extérieur, vous serez séduit par un jardin au calme bénéficiant d'une vue dégagée sur les paysages environnants. Ce bien se distingue également par ses atouts typiques de la région, notamment deux caves troglodytes offrant des espaces de stockage ou de réception uniques et un garage fermé. À voir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 140 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit VANNIER, Tél. : 06 83 20 60 37, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 819734740.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33695797)

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189000 € - Vente - Maison Turquant

  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 103.00 m²

Pavillon 6 pièces 103 m2 environ 49730 Turquant

À proximité des écoles et des commerces, dans un endroit calme et agréable au coeur d'un petit village. Cuisine aménagée équipée donnant sur un salon lumineux, salle à manger, 2 belles chambres, salle de douche, wc indépendant, dressing. A l'étage; une chambre, mezzanine / bureau pouvant servir d'une quatrième chambre ou salle de jeux. Chauffage électrique, double vitrage, assainissement collectif, toiture en ardoises, fibre. Le tout sur un terrain clos et arboré de 550 m² environ avec une cour goudronnée et cabane de jardin / atelier de 18 m². N'hésitez plus, ce bien est peut-être pour vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric BESNARD, Tél. : 07 84 28 76 35, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 815028600.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33144220)

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397000 € - Vente - Maison Varennes sur Loire

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 179.00 m²

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Sandra TOURNEUX vous propose : Superbe Maison Familiale avec 5 Chambres et Garage à Varennes-sur-Loire Bienvenue dans cette magnifique maison familiale située à Varennes-sur-Loire, alliant confort, modernité et espace. Avec ses 179 m² de surface habitable, elle offre un cadre de vie spacieux et agréable pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte entièrement équipée. La pièce de vie lumineuse et chaleureuse offre un espace convivial pour se détendre et recevoir des invités. Trois chambres, une salle de bain, une buanderie offrant des espaces fonctionnels et confortables. À l'étage, une grande chambre supplémentaires et une salle d'eau et une agréable mezzanine offrent intimité et confort à chacun des membres de la famille À l'extérieur, une terrasse et un préau avec un espace cheminée pour des barbecues vous permet de profiter des beaux jours et de partager des moments de convivialité en famille ou entre amis. Le garage offre un espace de stationnement pratique et sécurisé pour vos véhicules. La maison bénéficie de tous les équipements modernes pour un confort optimal, notamment la fibre optique pour rester connecté en tout temps. Le système de chauffage individuel et les radiateurs assurent une chaleur douce et agréable tout au long de l'année. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra TOURNEUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 843670332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32998931)

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145000 € - Vente - Maison Varennes sur Loire

  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 82.00 m²

Vente Maison de campagne 4 pièces

Iad France - Laetitia Le Guen vous propose : Charmante Maison de Campagne - Varennes-sur-Loire - Atmosphère Paisible et Nature Verdoyante Laissez-vous envoûter par le charme et la quiétude de cette magnifique maison de campagne située à Varennes-sur-Loire. Nichée au cOEur d'un écrin de verdure de 1100 m², cette demeure offre de la tranquillité. Avec une surface habitable de 82 m², cette maison comprend 2 belles chambres, une salle de bain, un WC, une cuisine séparée, une buanderie et une salle à manger spacieuse, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le terrain arboré qui entoure la maison vous permettra de profiter pleinement de la nature et de vous ressourcer en toute sérénité. Vous pourrez également stationner votre véhicule en toute sécurité grâce au garage attenant à la propriété et à la cour. Cette maison de campagne bénéficie d'un bon état général néanmoins il y a du rafraichissement à prévoir, offrant ainsi un cadre de vie agréable et propice à la détente. De plus, les équipements de confort tels que la fibre optique, la télévision par câble et le système de ventilation mécanique ajoutent une touche de modernité à cette demeure rustique. Si vous recherchez un havre de paix à la campagne, cette maison saura certainement vous séduire. N'hésitez pas à planifier une visite pour découvrir tous les atouts de ce bien unique. Possibilité d'acheter en plus une magnifique dépendance et du terrain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Le Guen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 100471119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33223081)

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130000 € - Vente - Maison Varennes sur Loire

  • 2 pièces
  • 2 chambres
  • 46.00 m²

Vente Longère 2 pièces

Iad France - Guillaume Londe vous propose : Varennes-sur-Loire -- Ensemble immobilier au potentiel exceptionnel sur + 4 000 m² ! Idéal premier achat, projet de gîte ou rénovation d'envergure. Vivez sur place dès le premier jour tout en concrétisant vos envies de grand espace ! Cet ensemble unique associe une maisonnette immédiatement habitable, un grand bâtiment à aménager et un cadre naturel privilégié. 1. La Maisonnette (46 m²) -- Confort immédiat & évolutif Prête à vous accueillir pendant vos travaux avec son étage qui est également aménageable. Pièce de vie : Séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte et poêle à bois chaleureux. Côté nuit : Une belle chambre et une salle d'eau fonctionnelle avec grande douche et WC. L'atout suspense : Une 2e chambre indépendante accessible par l'extérieur via une baie à galandage. L'espace idéal pour du télétravail, recevoir des proches ou créer un bureau isolé (avec possibilité d'ouvrir vers le salon). 2. La Bâtisse principale (120 m² au sol) -- Laissez parler votre imagination A coté de la maisonnette, cette structure brute offre un potentiel impressionnant (maison familiale, gîtes, atelier d'artiste) : Structure : Toiture propre et saine sur 80 % de la surface (partie restante à couvrir). Intérieur : Plateau brut prêt à être réinventé. 3. Les Extérieurs & Dépendances -- Le charme de la campagne Terrain : Une superbe parcelle de 4 174 m² en pleine nature. Pour vos animaux : Un abri couvert (actuellement utilisé pour des poneys) et une dépendance pour le stockage ou des box. Dépendance : Un grand garage de 70 m² En résumé : Habitable de suite : 46 m² Potentiel total : + de 160 m² avec revenu locatif type airbnb dans la petite maisonnette une fois la grande rénovée Terrain : 4 174 m² Les + : Poêle à bois, garage 70 m², infrastructures pour animaux, fort potentiel d'extension. Note : Certaines photos du garage et de la bâtisse à rénover ont fait l'objet d'un désencombrement par IA pour vous aider à vous projeter. Un bien rare à visiter sans tarder pour concrétiser votre projet ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Londe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 929388437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33403850)

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75000 € - Vente - Maison Varennes sur Loire

  • 6 pièces
  • 2 chambres
  • 94.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Laetitia Le Guen vous propose : Ensemble immobilier constitué d'une maison d'habitation composée d'un séjour avec cheminée et insert (tubage à remettre en place), une cuisine, une salle d'eau, un WC, deux chambres dont une chambre mansardée, un bureau (possibilité chambre), une pièce de vie et une cave voûtée, une cour et jardin. Dans ce magnifique village, il y a une maison médicale, une école primaire et maternelle, une pharmacie, une épicerie, un bar, un tabac, un restaurant, une poste et une mairie. Pour les amoureux de la nature et de la pêche, il y a la Loire à proximité. Arrêt de bus très proche pour se rendre aux établissements scolaire de saumur qui sont à environ 12 km. Cette maison est à restaurer et des devis ont été faits. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Le Guen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 100471119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32940162)

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279000 € - Vente - Maison Varennes sur Loire

  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 146.00 m²

Vente Longère 6 pièces

Iad France - Monique Paumier vous propose : Maison de 146 m², espace de vie de 63 m², 3 CHAMBRES dont une suite au rez-de-chaussée, 2 salles d'eau, 2WC, buanderie, dépendances. Venez découvrir cette jolie maison en TUFFEAU ENTIEREMENT restaurée, vous offre un espace de vie de 63 m² avec son salon, son séjour avec cheminée et sa cuisine ouverte aménagée et équipée. Une suite de 20 m² avec salle d'eau au rez-de-chaussée vous permet une vie de plain-pied. Une grande buanderie et un WC séparé complètent ce niveau. A l'étage vous découvrirez un palier spacieux pouvant être utilisé comme bureau ou espace jeux, une salle d'eau / WC, 2 chambres dont une grande pouvant être divisée, Un grenier de 20 m² pouvant être transformé en chambre supplémentaire. Un garage un carport et une dépendance complète ce bien. L'ensemble sur un terrain de 4000 m² avec PUIT. PAS DE PLOMB PAS D'AMIANTE. AUCUNE ANOMALIE ELECTRIQUE. DPE C Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Monique Paumier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 827736679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33089692)

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198000 € - Vente - Maison Varennes sur Loire

  • 5 pièces
  • 5 chambres
  • 162.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Sandra TOURNEUX vous propose : Maison Familiale avec Vaste Jardin à Varennes-sur-Loire Maison de 162 m² avec une vie de plain pied, elle se compose d'une grande pièce de vie de 77 m² avec cuisine aménagée et équipée, un salon avec un poêle à bois, séjour lumineux. Une suite parentale avec dressing salle d'eau, un wc séparé, une buanderie, un bureau, un cellier. A l'étage un palier, 4 chambres, une salle d'eau, un wc. L'extérieur un vaste jardin arboré qui offre un espace de détente et de loisirs incomparable. Profitez des beaux jours pour organiser des barbecues ou tout simplement vous relaxer en pleine nature. Idéalement située, cette maison vous permet de profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commodités et des axes de communication. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra TOURNEUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 843670332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32106817)

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195000 € - Vente - Maison Turquant

  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 215.00 m²

Vente Longère 8 pièces

Iad France - Jessica Anger vous propose : Charmante Longère à Réinventer - 4 Chambres - Dépendances - Garages Magnifique longère à rénover, située à Turquant, offrant un potentiel exceptionnel pour les amateurs de projets de rénovation. Cette demeure authentique possède une surface totale de 215.6 m² sur un terrain de 800 m², idéalement située pour profiter d'un cadre de vie paisible. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine et arrière cuisine, séjour / salon, salle à manger, buanderie offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. L'étage se compose de quatre chambres supplémentaires, une salle de bain et toilettes. L'extérieur de la propriété offre de nombreuses dépendances. Deux garages et un préau Malgré des travaux de rénovation nécessaires, cette longère conserve tout son charme d'antan et constitue une opportunité unique de création et de personnalisation. La localisation de cette propriété est également un atout majeur, située dans un quartier calme de Turquant, à proximité des commodités et des axes de communication. Si vous recherchez une propriété de caractère à réinventer selon vos envies et votre style, cette longère est faite pour vous. Ne manquez pas cette occasion de laisser libre cours à votre imagination et de créer la maison de vos rêves. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Anger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 822536462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32566228)

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332000 € - Vente - Maison Varennes sur Loire

  • 4 chambres
  • 145.00 m²

VARENNES – Une maison familiale où l’espace prend tout son sens

De beaux volumes, 4 chambres, une piscine et près de 200 m² à vivre et à investir selon ses envies. À Varennes, à proximité du bourg, cette maison s’adresse avant tout à ceux qui recherchent de l’espace pour une vie de famille confortable. Le cœur de la maison est une pièce de vie d’environ 40 m², lumineuse et pleine de caractère, avec sa belle hauteur sous plafond, ses poutres apparentes, ses murs en pierre et son poêle à bois. La mezzanine qui la surplombe apporte un volume supplémentaire et offre un espace idéal pour un bureau, une salle de jeux ou un coin détente. La maison dispose de 4 chambres, dont deux au rez-de-chaussée, ainsi que de 1 salles de douche au rez de chaussée. À l’étage, l'espace nuit permet notamment de profiter d'une chambre parentale plus intimiste avec dressing et salle de bain. À l’extérieur, le terrain offre de vrais espaces pour toute la famille : piscine, terrain de pétanque, espace de jeux, garage et dépendance en bois à terminer. Cette dépendance peut être imaginée en pool house, espace détente, atelier ou pièce indépendante. Sous réserve des autorisations nécessaires, elle pourrait également être aménagée pour un usage locatif saisonnier (possibilité d'une entrée indépendante). Un extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours, recevoir et créer différents espaces selon les envies. La proximité du bourg et d'un arrêt de car scolaire desservant le collège facilite également l'organisation du quotidien. La maison développe environ 200 m² de surface totale, dont 145 m² retenus dans le diagnostic, une différence qui s'explique notamment par la configuration et les volumes de la maison. Les points à retenir : Environ 200 m² de surface totale Pièce de vie d'environ 40 m² 4 chambres dont 2 en rdc 1 salle de douche en rdc et une salle de bain étage 2 toilettes Mezzanine Poêle à bois et chauffage au sol Piscine - Jardin - Garage Arrêt de car scolaire à proximité Une maison à découvrir sur place pour apprécier pleinement ses volumes et les différentes possibilités qu'elle offre.

96300 € - Vente - Maison Parnay

  • 6 pièces
  • 170.00 m²

MAISON DE VILLAGE A RENOVER

Maison à rénover avec fort potentiel à Parnay Située sur la commune de Parnay, en plein cœur du passage touristique de la Loire à Vélo, cette maison de 170 m² offre un fort potentiel d’aménagement, tant pour une habitation que pour un projet professionnel. À rénover entièrement, elle se compose : - Avec une surface de 170 m², ce bien offre la possibilité de créer une spacieuse maison familiale ou d’accueillir un projet professionnel tel qu’un bar ou un caveau de dégustation. Des autorisations ont été accordées pour le changement de destination ainsi que pour l’aménagement de 18 places de stationnement. - Une cave troglodyte saine de 170 m² également avec source naturelle, idéale pour un lieu de réception insolite ou du stockage - Un jardin déporté avec dépendance, situé juste en face de la maison, pouvant être aménagé en terrasse extérieure Tout est à imaginer et à créer selon vos envies : laissez libre cours à vos projets pour concevoir votre projet ou futur chez-vous sur mesure. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Elodie MOTTIER - Conseiller en immobilier - La Maison de l'Immobilier - 06 58 44 65 27 [email protected] Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC D'Angers N : 984 756 221 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

577500 € - Vente - Maison Varennes sur Loire

  • 8 pièces
  • 6 chambres
  • 262.00 m²

Propriété de caractère du XIXe siècle avec piscine – 10 min de Saumur

À seulement 10 minutes de Saumur, cette propriété du XIXe siècle développe environ 262 m² habitables sur un terrain clos et paysager de 1 078 m². Entièrement rénovée, elle offre un cadre de vie préservé associant le charme de l’ancien et le confort actuel : pierre de tuffeau, poutres apparentes, parquets en chêne, beaux volumes, dépendances et piscine chauffée. La maison s’organise autour d’un vaste séjour cathédrale baigné de lumière, agrémenté d’un insert contemporain et d’une mezzanine surplombant l’espace de vie. Dans son prolongement, une cuisine aménagée et équipée s’intègre harmonieusement à l’ensemble. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau pouvant aisément devenir une chambre de plain-pied, une salle d’eau avec WC, une laverie ainsi que plusieurs espaces de rangement. Les étages accueillent cinq chambres, un dressing, une salle de bains rénovée avec douche à l’italienne et des sanitaires indépendants. Sous les combles, un vaste espace isolé et aménagé permet d’envisager différents usages : salle de jeux, bureau, espace de loisirs ou rangement complémentaire. Un atelier indépendant, accessible sans traverser les espaces de vie, complète la propriété. Il conviendra parfaitement à une activité artistique, artisanale, libérale ou au télétravail. La rénovation a porté sur les principaux postes de la maison : toiture, isolation, menuiseries double vitrage, décoration intérieure repensée en 2024, pompe à chaleur réversible et équipements récents. Deux inserts participent également au confort thermique de l’ensemble. À l’extérieur, la propriété dispose d’une terrasse en travertin, d’une cuisine d’été, de plusieurs dépendances, d’un four à pain, d’une cave à vin aménagée ainsi que d’un carport permettant le stationnement de trois véhicules. Le jardin arboré et paysager accueille une piscine chauffée de 9 x 4 mètres réalisée en 2020, offrant un espace de détente. À proximité immédiate de toutes les commodités (maison de santé, commerces, marché hebdomadaire) cette propriété offre un équilibre rare entre caractère, volumes et qualité de vie aux portes de Saumur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Luc LUBERT - 06 85 09 98 94 - Conseiller en immobilier - La Maison de l'Immobilier Saumur - [email protected] Agent Commercial Indépendant - RSAC 514 869 528 Angers

585000 € - Vente - Maison Turquant

  • 10 pièces
  • 4 chambres
  • 270.00 m²

MAISON DE CARACTERE

Propriété d’exception au cœur d’un parc arboré et paysagé de plus de 3 000 m², entièrement clos et sans aucun vis-à-vis. Dès l’entrée, cette demeure de caractère séduit par ses volumes généreux et le charme de ses matériaux anciens. Vous découvrirez une magnifique pièce de vie traversante de 50 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, sublimée par une cheminée, des poutres apparentes et un superbe sol en pierre naturelle de Mareuil. La maison offre également une élégante salle à manger parquetée de 27 m² avec accès direct à la terrasse pouvant également faire office de chambre supplémentaire, ainsi qu’une cuisine signée Mobalpa de 27 m², également exposée plein sud. À l’étage, une mezzanine avec belle hauteur sous plafond accueille idéalement un espace bureau ou bibliothèque. Vous y retrouverez quatre chambres indépendantes, chacune disposant de sa propre salle d’eau ou salle de bain privative, offrant confort et intimité à toute la famille ou à vos invités. Le second étage propose un vaste bureau de 27 m² avec terrasse attenante et une superbe vue dégagée sur les vignes. La propriété dispose également d’une magnifique cave voûtée ainsi que d’une seconde cave faisant office de garage permettant le stationnement de deux véhicules. Chauffage au sol dans l’entrée et la pièce de vie, éclairages extérieurs et portail automatique viennent compléter les prestations de cette propriété rare aux portes de Saumur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Elodie Mottier : 0658446527 ou par email : [email protected] Agent commercial indépendant immatriculé au R.S.A.C Angers N: 984 756 221