Votre recherche immobilière : "Vente Maison Villeneuve les Maguelone (34750)"

362000 € - Vente - Maison Villeneuve les Maguelone

• 4 pièces
• 3 chambres
• 84.00 m²

Villeneuve lès Maguelone, Dpt Hérault (34), Maison de 84 m² lumineuse - Jardin 130 m²

À Villeneuve lès Maguelone, découvrez cette maison de 84 m² répartie sur deux niveaux, avec un jardin de 130 m² et deux stationnements. Au rez de chaussée, la maison se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte sur le séjour, d'une buanderie et d'un WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC. Bénéficiant d'une exposition Est-Ouest, la maison profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Elle est en excellent état général et dispose d'une façade neuve. Plusieurs espaces de rangement sont également présents dans la maison afin d'optimiser le confort et la praticité au quotidien. Son agencement fonctionnel, ses volumes bien répartis, son jardin et ses deux stationnements en font un bien adapté aussi bien à un premier achat qu'à une famille à la recherche d'un logement pratique et bien entretenu. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 210 941 - Greffe de MONTPELLIER) Cyril COURTADE Entrepreneur Individuel 06 26 91 49 33 - Réf.969708

460000 € - Vente - Maison Villeneuve les Maguelone

• 5 pièces
• 4 chambres
• 150.00 m²

Jolie villa 5 pièces avec piscine

Dans le secteur très prisé de VILLENEUVE LES MAGUELONE Dans un lotissement au calme, venez visiter sans tarder cette jolie maison familiale 5 pièces de 112m2 Dès votre entrée dans les lieux vous serez séduits par sa luminosité grâce à son exposition plein sud. La visite débute par le séjour climatisé avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une terrasse en bois sans vis à vis pour profiter d'un extérieur à l'abri des regards en famille ou entre amis. La suite de la visite se déroule au rez de chaussée dans la suite parentale avec placard intégré donnant également sur cette l'exterieur qui apporte luminosité À l'étage, vous découvrirez 3 chambres climatisées, une salle de bain avec meuble vasque, baignoire et un wc indépendant. Vous terminerez la visite dans le sous sol aménagé que vous pourrez utiliser comme espace professionnelle ou salle de jeux. N'hésitez plus et contactez moi afin d'organiser une visite. Disponible 7jours/7 de 9h à 20h. J'attends votre appel ! Cette annonce référence 323839 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KÉVIN GORE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 89226836800016. Prix du bien : 460 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/07/2023 Score DPE : 47 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430.00 € et 640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

362000 € - Vente - Maison Villeneuve les Maguelone

• 4 pièces
• 3 chambres
• 84.00 m²

*** MAISON T4 DE 84 m² AVEC JARDIN ET DEUX PLACES DE PARKING – VILLENEUVE-LÈS-MAGUELONE ***

*** MAISON T4 DE 84 m² AVEC JARDIN ET DEUX PLACES DE PARKING – VILLENEUVE-LÈS-MAGUELONE *** Venez découvrir cette jolie maison T4 de 84 m², idéalement située à Villeneuve-lès-Maguelone, à proximité immédiate de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable pièce de vie traversante, composée d'un salon-séjour avec une cuisine américaine aménagée et équipée. Une buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, la maison dispose de trois chambres, chacune équipée d'un placard, ainsi que d'une salle de bains rénovée il y a deux ans et d'un WC indépendant. Côté extérieur, vous profiterez d'un joli jardin soigneusement entretenu, agrémenté d'une terrasse carrelée et un store banne motorisé, idéale pour profiter des beaux jours. La façade a été refaite il y a trois mois. Deux places de parking privatives sont vendues avec le bien. La maison bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des écoles, des transports et des commerces. Une vidéo du bien est disponible sur demande. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 342911 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KÉVIN LARCHER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 82222435800017. Prix du bien : 362 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

420000 € - Vente - Maison Villeneuve les Maguelone

• 6 pièces
• 5 chambres
• 130.00 m²

Dépt Hérault (34), à vendre, Villeneuve les Maguelone, maiso

En Exclusivité, à Villeneuve lès Maguelone, dans l'unique village qui bénéficie d'un accès direct à la plage, d'une gare sncf et qui est à dix minutes de Montpellier (accès autoroute A9), dix minutes de Saint Jean de Védas en voiture. Cette maison située au calme, bien exposée, bénéficie d'un jardin d'angle bien exposé et sans vis-à-vis. Elle bénéficie de deux chambres en Rdc avec chacune leur salle d'eau et trois chambres à l'étage. De construction récente vous bénéficierez d'un certain confort comme la climatisation gainable, une cuisine moderne, tonnelle bioclimatique etc... Maison très agréable pour faire des barbecues, des bains de soleil et profiter du Jacuzzi !!! Bien rare et de qualité   Villeneuve les Maguelone, proche de Lattes, Montpellier, Palavas les Flots, Saint Jean de Védas.   VENTE INTERACTIVE* : 420 000 EUR est un PREMIER PRIX d'OFFRE POSSIBLE (nous consulter).   * VENTE INTERACTIVE : le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires agence de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises aux vendeurs, lesquels resteront libres dans la sélection de l'offre à laquelle ils entendront donner suite.     COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Christophe BAULO - O6 50 197 197 - Agent Immobilier RCS No 893 219 881 Ville du greffe : MONTPELLIER - Plus d'informations sur www.cif-immo.com (réf. 6) Honoraires charge vendeur Cette annonce vous est proposée par BAULO Christophe - SAS - NoRSAC: 893 219 881, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

884000 € - Vente - Maison Villeneuve les Maguelone

• 7 pièces
• 5 chambres
• 220.00 m²

Villa contemporaine d'exception avec double piscine, dépenda

Villeneuve les Maguelone- L'agence immobilière L'atelier de L'immo a le plaisir de vous présenter à la vente cette magnifique villa contemporaine aux prestations haut de gamme, véritable bien rare sur le secteur. Construite en 2020, cette propriété d'exception développe environ 220 m2 habitables et offre un cadre de vie unique, alliant élégance, confort et modernité. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par les volumes généreux, la luminosité omniprésente et l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette demeure pensée dans les moindres détails. Les larges baies vitrées en aluminium double vitrage baignent les espaces de lumière naturelle et créent une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste séjour de plus de 60 m2, véritable coeur de la maison, offrant un espace de vie convivial et raffiné. La cuisine américaine entièrement aménagée et équipée avec des matériaux et équipements haut de gamme séduira les amateurs de gastronomie. Une buanderie vient compléter cet espace fonctionnel et élégant. Cette villa se distingue notamment par son exceptionnel espace bien-être comprenant une piscine intérieure chauffée, utilisable toute l'année, offrant un confort rare et privilégié. Une vaste suite parentale de plain-pied avec accès indépendant complète ce niveau, idéale pour préserver intimité et confort ou envisager un potentiel locatif complémentaire. À l'étage, vous découvrirez deux magnifiques suites parentales ainsi que deux chambres supplémentaires, accompagnées d'une salle de bain, de WC indépendants et d'une agréable terrasse d'environ 20 m2. Chaque espace nuit a été pensé pour offrir sérénité, confort et intimité. À l'extérieur, la propriété révèle un véritable havre de paix inspiré des ambiances balinaises. L'espace extérieur s'organise autour d'une grande terrasse, d'une cuisine d'été conviviale, d'un terrain de pétanque et d'une superbe piscine extérieure parfaitement intégrée dans un environnement paysagé soigneusement entretenu. À l'avant de la maison, une cour sécurisée permet le stationnement de plusieurs véhicules et dispose également d'un carport couvert. La propriété bénéficie également d'une dépendance indépendante, véritable atout supplémentaire permettant d'accueillir famille et amis en toute autonomie ou d'envisager une activité locative générant des revenus complémentaires. La configuration du bien permet aussi bien une utilisation en résidence familiale principale qu'une exploitation avec deux espaces totalement indépendants. Prestations complémentaires : climatisation gainable, aspiration centralisée, arrosage automatique, matériaux haut de gamme, excellente isolation thermique et phonique ainsi qu'un système de chauffage performant et éco-responsable. Située dans un environnement résidentiel recherché, à proximité des commodités, écoles et axes principaux, cette villa d'exception saura séduire les amateurs de biens rares et prestigieux. Visite virtuelle à distance proposée afin de découvrir ce bien d'exception en toute sérénité, où que vous soyez. Pour toutes questions contactez lionel 06 87 61 430 8

884000 € - Vente - Maison Villeneuve les Maguelone

• 7 pièces
• 5 chambres
• 220.00 m²

Villa contemporaine d'exception avec double piscine, dépenda

Villeneuve les Maguelone- L'agence immobilière L'atelier de L'immo a le plaisir de vous présenter à la vente cette magnifique villa contemporaine aux prestations haut de gamme, véritable bien rare sur le secteur. Construite en 2020, cette propriété d'exception développe environ 220 m2 habitables et offre un cadre de vie unique, alliant élégance, confort et modernité. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par les volumes généreux, la luminosité omniprésente et l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette demeure pensée dans les moindres détails. Les larges baies vitrées en aluminium double vitrage baignent les espaces de lumière naturelle et créent une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste séjour de plus de 60 m2, véritable coeur de la maison, offrant un espace de vie convivial et raffiné. La cuisine américaine entièrement aménagée et équipée avec des matériaux et équipements haut de gamme séduira les amateurs de gastronomie. Une buanderie vient compléter cet espace fonctionnel et élégant. Cette villa se distingue notamment par son exceptionnel espace bien-être comprenant une piscine intérieure chauffée, utilisable toute l'année, offrant un confort rare et privilégié. Une vaste suite parentale de plain-pied avec accès indépendant complète ce niveau, idéale pour préserver intimité et confort ou envisager un potentiel locatif complémentaire. À l'étage, vous découvrirez deux magnifiques suites parentales ainsi que deux chambres supplémentaires, accompagnées d'une salle de bain, de WC indépendants et d'une agréable terrasse d'environ 20 m2. Chaque espace nuit a été pensé pour offrir sérénité, confort et intimité. À l'extérieur, la propriété révèle un véritable havre de paix inspiré des ambiances balinaises. L'espace extérieur s'organise autour d'une grande terrasse, d'une cuisine d'été conviviale, d'un terrain de pétanque et d'une superbe piscine extérieure parfaitement intégrée dans un environnement paysagé soigneusement entretenu. À l'avant de la maison, une cour sécurisée permet le stationnement de plusieurs véhicules et dispose également d'un carport couvert. La propriété bénéficie également d'une dépendance indépendante, véritable atout supplémentaire permettant d'accueillir famille et amis en toute autonomie ou d'envisager une activité locative générant des revenus complémentaires. La configuration du bien permet aussi bien une utilisation en résidence familiale principale qu'une exploitation avec deux espaces totalement indépendants. Prestations complémentaires : climatisation gainable, aspiration centralisée, arrosage automatique, matériaux haut de gamme, excellente isolation thermique et phonique ainsi qu'un système de chauffage performant et éco-responsable. Située dans un environnement résidentiel recherché, à proximité des commodités, écoles et axes principaux, cette villa d'exception saura séduire les amateurs de biens rares et prestigieux. Visite virtuelle à distance proposée afin de découvrir ce bien d'exception en toute sérénité, où que vous soyez. Pour toutes questions contactez lionel 06 87 61 430 8

680000 € - Vente - Maison Villeneuve les Maguelone

• 4 pièces
• 4 chambres
• 170.00 m²

VILLA 170 M2 sur une parcelle de 1000 m2 - VENDUE LOUEE

L'agence IDG Immobilier vous présente, une superbe villa de 170m2 sur une parcelle de près de 1000m2. A deux pas de la plage, du collège, des écoles et du centre du village, cette grande villa offre un cadre idyllique. Au rez-de-chaussée vous trouverez un espace jour avec une grande et lumineuse pièce de vie donnant sur une grande terrasse couverte et vitrée, une belle cuisine séparée. Côté nuit, toujours en rez-de-chaussée une salle de bain avec douche, des WC et deux chambres dont une avec dressing et donnant sur une jolie terrasse. Le premier étage comprend une très grande chambre avec une vue exceptionnelle sur les étangs et une petite terrasse et sa jolie salle d'eau. Cette magnifique maison, se trouve dans un écrin de verdure, un jardin sans vis-à-vis avec de très beaux arbres. L'entrée de la maison donne sur un grand garage avec porte électrique. Les atouts sont nombreux : doubles vitrage, poêle à bois, nombreux placards, volumes généreux, très belle terrasse avec plusieurs espaces, portail électrique et enfin et surtout la qualité de la construction et des matériaux employés. Le quartier prisé, paisible et convivial et l'accessibilité de tous les commerces à pied font de cette maison un bien exceptionnel qui procurera un cadre de vie rêvé dans un site naturel exceptionnel et protégé à 8 minutes de Montpellier. Vendue louée à 1800 euros

279000 € - Vente - Maison Villeneuve les Maguelone

• 4 pièces
• 3 chambres
• 124.00 m²

Villeneuve les maguelone, maison de village T4 avec tropézie

Villeneuve les maguelon, Maison de village de caractère avec terrasse tropézienne. Découvrez cette charmante maison de village aux volumes généreux, où le cachet de l'ancien s'allie harmonieusement au confort d'aménagements plus récents. Répartie sur trois niveaux, cette maison atypique séduira les amateurs de biens de caractère à la recherche d'un lieu de vie chaleureux et fonctionnel. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée propose deux chambres, un bureau pouvant être aménagé selon vos besoins (espace de télétravail, chambre d'appoint ou salle de jeux), ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au premier étage, vous profiterez d'un agréable séjour avec poêle à bois, véritable coeur de la maison, ouvrant sur un balcon. Une troisième chambre avec son propre balcon ainsi qu'une salle de bains avec WC complètent ce niveau. Le dernier étage est sans conteste l'atout majeur de cette maison. Vous y découvrirez une cuisine aménagée ouverte sur un second espace de vie lumineux, prolongé par une magnifique terrasse tropézienne, sans vis-à-vis. Un véritable havre de paix, idéal pour partager des repas en extérieur, recevoir famille et amis ou simplement profiter du soleil en toute intimité. À deux pas des commerces, des écoles et des commodités, cette maison offre un cadre de vie privilégié dans un village dynamique, à seulement quelques minutes des plages et de Montpellier. Un bien rare sur le secteur, alliant authenticité, beaux volumes et extérieur intimiste. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. A proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, bus). Prix du bien : 279000 EUR honoraires inclus à la charge des vendeurs. Taxe foncière : 1974 euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980EUR et 1370EUR TTC / an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 12/06/2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ImmoMAPI

659000 € - Vente - Maison Villeneuve les Maguelone

• 6 pièces
• 5 chambres
• 175.00 m²

VENTE MAISON 6 PIECES VILLENEUVE LES MAGUELONE

VENTE MAISON 6 PIECES VILLENEUVE LES MAGUELONE Dans un environnement résidentiel, très belle maison de 175m2 habitables environ sur une parcelle arborée de 1254m2 avec superbe piscine et pool-house. Grand séjour de 43 m2 avec triple exposition et hauts plafonds, cuisine récente équipée, 4 chambres dont 2 de plain-pied, 2 salles de bains + T2 / mezzanine indépendant de 40m2 environ, idéal pour location annuelle ou saisonnière. Un grand garage complète ce bien. A visiter sans tarder! Classe énergie : C ACTEUR SUD 04.67.03.03.88

165000 € - Vente - Maison Villeneuve les Maguelone

• 3 pièces
• 2 chambres
• 60.00 m²

VILLENEUVE LES MAGUELONE - MAISON DE VILLAGE A 6KM DE MONTPE

MAISON DE VILLAGE A RENOVER DE 60M2 AVEC SPACIEUX SEJOUR CUISINE OUVERTE  GRANDE BAIES VITREES DONNANT SUR VASTE TERRASSE  2 CHAMBRES / 2 SALLE DE BAINS / 2 WC  PETIT VILLAGE RECHERCHE POUR SON CALME ET SECTEUR DEMANDE A MOINS DE 6KM DE MONTPELLIER CONTACT : ANDRE GONZALEZ  06 12 48 83 71

209000 € - Vente - Maison Villeneuve les Maguelone

• 3 pièces
• 2 chambres
• 65.00 m²

Villeneuve les Maguelone - Maison de village T3 de 65m2 plai

Villeneuve les Maguelone - Maison de village T3 de 65m2 plain-pied avec une cour de 20m2, une dependance, une cave. Maison en pierre comprenant un beau séjour de 27m2 avec un plafond vouté en pierres apparente et bénéficiant d'une double exposition, donnant sur une cour de 20m2, une cuisine aménagée et équipée de 16m2, une belle chambre de 14m2 avec rangements, une chambre, une salle d'eau avec wc, une dependance, une cave. ENTIEREMENT RENOVEE : cuisine et salle de bain neuve, parquet neuf, ... Beaucoup de CHARME ! Dans le centre du village à proximité des commerces, des écoles et des transports. Contact : Mr Gonzalez André au 06.12.48.83.71.

499000 € - Vente - Maison Villeneuve les Maguelone

• 6 pièces
• 4 chambres
• 165.99 m²

MAISON FAMILIALE 6 PIÈCES – 166 M² – 638 M² DE TERRAIN - VILLENEUVE-LES-MAGUELONE – JARDIN, GARAGE & PARKINGS

Maison familiale à fort potentiel – 6 pièces avec Jardin, Garage & Parkings – Villeneuve-lès-Maguelone En exclusivité, découvrez cette maison spacieuse de 166 m² idéalement située à Villeneuve-lès-Maguelone, à quelques minutes des plages, des espaces verts et des commodités. Pleine de lumière et de volume, cette demeure saine mais à rénover offre une base rare pour créer un habitat sur mesure, adapté à vos envies et à votre mode de vie. Pourquoi ce bien est une opportunité rare Un cadre de vie d'exception Calme résidentiel, exposition agréable, proximité des écoles, commerces et transports — l'équilibre parfait entre douceur de vivre et accessibilité urbaine. Un grand potentiel d'aménagement Avec ses 6 pièces bien distribuées, cette maison se prête à de nombreux projets : • Maison intergénérationnelle avec espaces privatifs confortables pour chacun, • Pied-à-terre au bord de mer ou résidence secondaire idéale pour profiter du littoral, • Projet familial durable avec jardin et stationnements privatifs, • Possibilité de repenser les volumes pour une vie contemporaine et fluide. Confort au quotidien En plus d'un jardin à aménager selon vos envies, le bien dispose d'un garage et de parkings, une véritable valeur ajoutée rare dans ce secteur. Points clés • Surface habitable : 166 m² • 6 pièces lumineuses - 5 chambres • Jardin à vivre & espace extérieur privatif • Garage + parkings • Secteur calme et recherché • Proche plages, services et transports Un projet à inventer Que vous soyez en quête d'un foyer familial durable, d'un lieu polyvalent pour accueillir plusieurs générations, ou d'un refuge proche de la mer, ce bien vous offre une toile blanche précieuse pour concrétiser vos aspirations. À visiter sans tarder — potentiel exceptionnel à exploiter. Contactez-nous pour une visite ou une étude de votre projet ! Cette annonce référence 314579 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ÉDOUARD MERCIER (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 78913116600041. Cette annonce référence 314579 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ÉDOUARD MERCIER (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 78913116600041. Prix du bien : 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2023 Score DPE : 205 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540.00 € et 3436.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

230000 € - Vente - Maison Villeneuve les Maguelone

• 4 pièces
• 3 chambres
• 75.00 m²

VILLENEUVE-LÈS-MAGUELONE(34), À VENDRE MAISON RÉNOVÉE P4, SURFACE HABITABLE 75 m2, TERRASSE 15 m2, PROCHE COMMODITÉS

Située sur la commune de Villeneuve-lès-Maguelone à proximité immédiate des commerces et axes routiers, cette maison rénovée bénéficie d'un emplacement stratégique à 5 MN de Saint Jean-de-Vedas et 10 MN du tramway de Saint Jean-le-Sec Sa localisation permet de profiter d'un accès rapide aux différents pôles d'activités de la métropole Montpelliéraine, tout en étant à quelques minutes des plages prisées de Palavas-les-Flots. Je vous invite à découvrir cette maison rénovée de type P4 d'une surface habitable d'environ 75 m2, elle dispose d'une terrasse surélevée d'environ 15 m2. DESCRIPTION DU BIEN Au rez-de-chaussée, l'espace de vie s'articule autour d'un séjour/salon agréable et climatisé, attenant au salon une cuisine aménagée et équipée contemporaine séduit par ses nombreux modules de rangement. Un espace buanderie-cellier bien organisé, ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains viennent compléter le niveau. 1er ÉTAGE Un pallier distribue trois chambres d'environ 9 m2 rénovées aux finitions impeccables, une des chambres donne accès à une terrasse couverte d'environ 15 m2, celle-ci est équipée d'un barbecue en pierre qui permet d'organiser des repas avec vos proches dans un cadre convivial. Une salle de bain moderne aux finitions soignées ainsi qu'un WC séparé viennent compléter ce bien. LA PROPRIÉTÉ BÉNÉFICIE DE BELLES PRESTATIONS - climatisation réversible - isolation totale - double vitrage - volets roulants motorisés - fibre optique - cuisine équipée - ballon thermodynamique 270 L - alarme - terrasse - barbecue en pierre - STATIONNEMENT deux places de stationnement libre devant la maison. EMPLACEMENT STRATÉGIQUE 20 MN gare sud Montpellier 20 MN aeroport Montpellier Méditerranée 10 MN tramway Saint Jean le sec, 5 MN bus 15 MN plage de Palavas-les-Flots Emplacement idéal, pour un parfait équilibre entre douceur de vivre et proximité immédiate des axes routiers et de toutes les commodités. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite M. Vermot de Boisrolin Pascal au 06-33-02-41-32 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 800 104 - Greffe de MONTPELLIER) Pascal VERMOT-DE-BOISROLIN Entrepreneur Individuel 06 33 02 41 32 - Réf.958851

499000 € - Vente - Maison Villeneuve les Maguelone

• 6 pièces
• 5 chambres
• 166.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Jocelyn Brives vous propose : Villeneuve-Lès-Maguelone - Maison 166 m² à personnaliser - Parcelle 638 m² - 5 chambres Envie d'une maison à votre image, sans les contraintes d'une construction neuve ? Cette villa de 166 m², implantée sur une parcelle de 638 m² (en cours de division), est une opportunité rare pour qui veut allier tranquillité résidentielle et vie de quartier à pied. Répartie sur deux niveaux, la maison est baignée de lumière et se présente comme une véritable page blanche, prête à accueillir votre projet. Rez-de-chaussée - L'espace de vie - Un séjour généreux et lumineux d'environ 50 m², futur cOEur de la maison - Une cuisine indépendante, facile à ouvrir pour créer un esprit loft - 2 chambres, une salle de bains, un WC indépendant et une buanderie Étage - L'espace nuit - 3 chambres spacieuses, idéales pour les enfants, une suite parentale ou un bureau - Une salle d'eau et un WC indépendant supplémentaires, pour plus d'autonomie La climatisation est déjà installée dans toute la maison. Côté extérieur, un grand garage avec accès direct aux combles, plusieurs places de stationnement, et un jardin entièrement piscinable, prêt à accueillir une belle terrasse pour vos soirées d'été. Calme résidentiel d'un côté, commerces, professionnels de santé et services bancaires accessibles à pied de l'autre : cette maison bénéficie d'un environnement rare, gage de confort au quotidien et de belle valorisation dans le temps. Contactez moi pour donner vie à votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jocelyn Brives mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 922604624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33208761)

319000 € - Vente - Maison Villeneuve les Maguelone

• 4 pièces
• 3 chambres
• 100.00 m²

Vente Maison de ville 4 pièces

Iad France - Donyphan Brule vous propose : EN EXCLUSIVITÉ -Vente Interactive VILLENEUVE-LÈS-MAGUELONE - MAISON DE VILLE - T4 - 100 m² - TERRASSE 40 m² sud. Possibilités de stationnement facilitées devant la maison (emplacements non privatifs). Le rez-de-chaussée propose une agréable pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur l'espace repas et le salon. Un espace polyvalent, pouvant accueillir un bureau, un coin détente ou une salle de jeux selon vos envies, s'ouvre directement sur une terrasse de 40 m² exposée plein sud. Une salle d'eau avec WC, un cellier ainsi qu'une buanderie parfaitement pensés pour un quotidien confortable et fonctionnel. À l'étage, l'espace nuit offre trois belles chambres, dont deux avec accès à un grand balcon côté cour. Une salle de bains avec WC ainsi que de nombreux rangements. Une mezzanine vient compléter l'ensemble et pourra faire office de chambre d'appoint, d'espace de rangement ou encore de salle de jeux. À l'extérieur, sans vis à vis vous profiterez d'une agréable cour de 40 m², véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour les repas en famille ou les soirées entre amis. Les + du bien : o Vente interactive en exclusivité iad. o Prix de première offre possible : 319 000 euros. o Emplacement recherché en cOEur de village. o Maison entièrement rénovée. o Charme de l'ancien. o Terrasse de 40 m² exposée plein sud. o Grand balcon. o Climatisation à l'étage. o Chauffage et cuisson au gaz. o Adoucisseur d'eau. o Fibre optique. o Stationnements aisés devant la maison (emplacements non privatifs). o À proximité immédiate des commerces, écoles, transports, plages et de Montpellier. Une maison clé en main idéale pour une famille ou pour toute personne souhaitant profiter d'un cadre de vie privilégié entre village, nature et littoral. Vente Interactive 36H Immo : le prix de 319 000 ¤ correspond à une première offre possible. Le vendeur reste libre de choisir l'offre qui lui convient le mieux, sans obligation d'accepter l'offre la plus élevée. Les offres seront reçues en ligne sur la plateforme dédiée, dans le cadre d'un système transparent, sécurisé et encadré. Elles pourront être déposées après la visite du bien et devront être accompagnées d'un accord bancaire. Les équipes iad seront à vos côtés pour vous accompagner tout au long de votre projet d'acquisition. Un projet de vente. Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Donyphan Brule mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 538226697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33568664)

649000 € - Vente - Maison Villeneuve les Maguelone

• 5 pièces
• 4 chambres
• 135.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Dimitri Contaret vous propose : VILLENEUVE-LÈS-MAGUELONE - VILLA T6 135 m² Maison de 2018, exposée plein sud, offrant un cadre de vie lumineux sur un terrain de 400 m². 135 m² habitables qui se déploient sur 2 niveaux, avec une distribution au rez-de-chaussée comprenant un séjour / cuisine de 49 m², une suite parentale, un bureau adapté au télétravail, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, 3 chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Terrasse et jardin privatif prolongent la maison vers l'extérieur, tandis qu'un garage et une place de parking assurent stationnement et rangement. Fibre optique, climatisation réversible, pompe à chaleur, VMC, tout-à-l'égout : cette maison allie modernité et économies d'énergie. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 649000 euros. Prix hors honoraires : 629000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,18% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dimitri Contaret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 878173079, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 629 000 ¤. (gedeon_6727_33696204)

349000 € - Vente - Maison Villeneuve les Maguelone

• 4 pièces
• 3 chambres
• 81.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Jessica Faure vous propose : ? Maison 2005 sans travaux - DPE B (81 m²) - Villeneuve-lès-Maguelone Idéal Résidence Principale ou Investissement Locatif à Fort Rendement (Rendement Garanti 4% ou Saisonnier Haute Rentabilité) À la recherche d'une maison moderne, confortable et idéalement située entre Montpellier et la mer ? Découvrez cette maison lumineuse de 81 m² (construite en 2005), en parfait état (aucun travaux à prévoir) et située dans un quartier calme et résidentiel. L'ESPACE DE VIE : Au rez-de-chaussée : Un grand salon / séjour très spacieux et lumineux de 40 m² avec une cuisine ouverte moderne et conviviale, un WC indépendant. À l'extérieur : Une superbe terrasse de 27 m², parfaite pour vos repas et moments de détente en plein air. À l'étage : 3 belles chambres chaleureuses pour accueillir toute la famille, une salle de bain fonctionnelle et un second WC séparé. Les plus : Climatisation réversible, chauffage individuel et un garage privé pour votre véhicule. ? COMMERCES & VIE QUOTIDIENNE (Tout faire à pied) Située à 5 minutes à pieds, la maison bénéficie d'un accès immédiat aux commodités du centre-ville historique : Commerces de proximité : Boulangeries, banques, pharmacies, presse, cafés et l'épicerie bio / vrac 'Le Local' sont accessibles dans un rayon de 300 à 500 mètres (3 à 5 min à pied). Marché local : Le parvis de la Mairie et la place de l'Église accueillent le marché traditionnel (mercredi, vendredi et dimanche matin) à seulement 400 m. Supermarchés : Les magasins Netto et Intermarché de la commune se trouvent à 900 m (2 min en voiture) pour les courses quotidiennes. ? ENFANTS & SCOLARITÉ (De la maternelle au lycée) Un emplacement parfait pour la vie de famille, limitant les trajets en voiture : Écoles Maternelles & Élémentaires : Le groupe scolaire 'Françoise Dolto' et l'école 'Bouissinet' se situent à environ 600 m (7 minutes à pied). Collège : Le 'Collège des Salins' (établissement public de la commune) se trouve à 1,3 km (accessible très facilement à vélo ou en 3 minutes de voiture). Lycées : Les lycées de secteur (généraux, technologiques et professionnels) se situent à Saint-Jean-de-Védas et Montpellier, accessibles directement en bus / tram à moins de 5 à 7 km. ? UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE & TOURISTIQUE Culture : À 5 min à pied du Théâtre Jérôme Savary et des parcours de Street Art. Nature & Étangs : À 7 min à vélo de l'Étang de l'Arnel (observation des flamants roses) et du Site Naturel Protégé des Salines (2,5 km). Plage & Patrimoine : À 15 min à vélo de la Passerelle du Pilou, menant à la célèbre Cathédrale romane de Maguelone et à sa plage sauvage préservée. ?SPÉCIAL INVESTISSEURS : DEUX STRATÉGIES GAGNANTES Ce bien représente une opportunité rare sur le marché grâce à son emplacement recherché et son excellente note énergétique (DPE : B / GES : A). 1. Option Sérénité (Location Longue Durée) : Possibilité de location sécurisée de la maison auprès de la Fonction Publique. Loyer : 1 500 ¤ CC / mois. Rendement locatif : 4 % net, avec la garantie et la stabilité de profils institutionnels. 2. Option Performance (Location Saisonnière / Airbnb) : Grâce à sa proximité immédiate avec les plages du Pilou, les étangs et Montpellier, la demande touristique est très forte en période estivale. Une exploitation en saisonnier offre une rentabilité beaucoup plus élevée. Ne manquez pas cette opportunité unique alliant cadre de vie méditerranéen et placement financier sécurisé. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite ! ? Information importante avant visite : Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité en cours de validité vous sera obligatoirement demandée avant toute visite physique du bien. Honorair...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33549471)

349000 € - Vente - Maison Villeneuve les Maguelone

• 4 pièces
• 3 chambres
• 94.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Donyphan Brule vous propose : Maison familiale avec piscine à Villeneuve-lès-Maguelone - Vente interactive - Au fond d'une impasse, dans un environnement calme et recherché de Villeneuve-lès-Maguelone, découvrez cette maison mitoyenne de 94 m² comprenant 3 chambres construite en 2011 avec piscine et coin barbecue parfait pour l'été ! Vous profiterez d'une belle pièce de vie climatisée de 45 m². Cheminée avec insert pour vos douces soirée d'hiver, cuisine ouverte entièrement équipée et accès direct à la terrasse, au jardin et à la piscine, un wc complète ce premier niveau. Direction l'étage, trois chambres avec dressings ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC. Une maison récente, idéale pour une famille, à proximité immédiate des commerces, des écoles et à seulement quelques minutes des plages. Ce bien est proposé en vente interactive. Le prix affiché correspond au prix de départ. Les acquéreurs peuvent déposer une offre d'achat à tout moment pendant la période de commercialisation. L'ensemble des offres sera présenté au vendeur, qui restera libre de choisir celle qui correspond le mieux à ses attentes. Ce mode de vente offre davantage de transparence et permet à chaque acquéreur de se positionner dans les meilleures conditions. Une visite vous permettra d'en apprécier tous les atouts. Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations et organiser votre découverte. Je serai ravi de vous accompagner dans votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Donyphan Brule mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 538226697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33599711)

482000 € - Vente - Maison Villeneuve les Maguelone

• 5 pièces
• 4 chambres
• 110.00 m²

Maison 110m², 5 pièces - terrain 350m²- Villeneuve-les-mague

Et si votre prochain coup de coeur commençait ici ? Derrière cette porte se cache bien plus qu'un simple bien immobilier : un lieu de vie pensé pour profiter des bons moments du quotidien. Lumière, volumes, extérieur agréable, atmosphère chaleureuse… ici, on se projette immédiatement. Le matin autour d'un café, les repas entre amis, les soirées d'été, les moments en famille… chaque espace invite à se sentir bien dès les premières minutes. Situé dans un environnement recherché, ce bien réunit confort, fonctionnalité et qualité de vie. Que vous cherchiez un nouveau départ ou un projet de vie plus serein, cette maison mérite clairement une visite. Le plus simple maintenant ? Venir la découvrir sur place… certaines sensations ne se racontent pas, elles se vivent. Bien en délégation. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller lifehome IMMO : Julien MOLINIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 519032718. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

347900.00 € - Vente - Maison Villeneuve les Maguelone

• 4 pièces
• 84.00 m²

Terrain + Maison

Sur la commune de Villeneuve les Maguelone, à proximité du centre village et des commodités, venez découvrir le lotissement le CLOS DE VASSAS composé de 3 parcelles à construire. Les parcelles sont viabilisés (eau, electricité, égout, télécom). Sur une parcelle de 116m² possibilité de construire un logement de 80 m2 en R+1 Le terrain libre constructeur est proposé à 150000€, honoraires charge vendeur. Pour plus d'information : Contact Stefan FANGOUSE 0637073612 SIRET 48390814100029 - tribunal de commerce de montpellier) Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE Castelnau-le-Lez : Stéfan FANGOUSE Agent commercial (Entreprise individuelle)

479000.00 € - Vente - Maison Villeneuve les Maguelone

• 5 pièces
• 3 chambres
• 103.00 m²

Maison T4 dans un environnement privilégié

EXCLUSIVITÉ - Superbe Maison T5 avec piscine et garage - Un cadre de vie privilégié à Villeneuve-Les-Maguelone, commune très prisée aux portes de Montpellier. À seulement quelques minutes des plages, cette magnifique maison familiale T5 sur une parcelle de 428m2, proche des commerces et du centre du village, offre des prestations de qualité dans un environnement calme et recherché. Dès l'entrée vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse, idéale pour partager des moments en famille. La maison dispose d'une cuisine ouverte, de 3 chambres avec dressing, d'un bureau pouvant faire office d'espace de télétravail ou d'une chambre supplémentaire, d'une salle de bain refaite entièrement, d'une salle d'eau, ainsi que deux wc. À l'extérieur, un véritable espace de détente vous attend: une grande terrasse avec une partie couverte idéale pour les repas d'été , une piscine en pierre de Bali parfaitement intégrée, ainsi q'un jardin facile d'entretien. Un garage de 30m2 avec mezzanine complète ce bien et offre de nombreux rangements. Des panneaux solaires ont été installés récemment. Une maison idéale pour une famille souhaitant allier confort et qualité de vie. contact : 0646836879 Honoraires inclus de 4.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2000.00 et 170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMOVANCE MONTPELLIER : Elsa Agnetti Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 899623193

384000.00 € - Vente - Maison Villeneuve les Maguelone

• 3 pièces
• 2 chambres
• 86.00 m²

? Maison individuelle 86 m² – Villeneuve-lès-Maguelone (3

Située dans un environnement calme et recherché de Villeneuve-lès-Maguelone, cette charmante maison individuelle de 86 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Grâce à son exposition plein sud et sa luminosité traversante, elle offre des espaces de vie agréables et baignés de lumière tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée : Belle pièce de vie lumineuse Cuisine aménagée et équipée WC séparé Buanderie À l'étage : 2 chambres spacieuses avec grands dressings Une chambre disposant de sa propre terrasse privative Salle de bains WC séparé Les atouts : ? Exposition sud? Maison traversante et très lumineuse? Jardin clos sans vis-à-vis? Terrasse privative à l'étage? Nombreux rangements et dressings? Environnement calme? Proche de tous commerces et commodités? À seulement 15 minutes de Montpellier? À 10 minutes des plages Cette maison allie confort, fonctionnalité et qualité de vie, idéale pour un jeune couple ou une petite famille souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible entre ville et mer. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE Castelnau-le-Lez : Angélique DARAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 912765310

640000.00 € - Vente - Maison Villeneuve les Maguelone

• 5 pièces
• 4 chambres
• 130.00 m²

Villa contemporaine avec piscine à Villeneuve-lès-Maguelone

Sous compromis : Dans un environnement résidentiel recherché, au calme et à proximité des commodités, découvrez cette élégante villa contemporaine construite en 2017, développant environ 130 m² habitables sur une parcelle de 500 m². Dès l'entrée, la qualité des prestations et la luminosité omniprésente séduisent immédiatement. Les volumes généreux et parfaitement agencés offrent une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour une vie de famille comme pour recevoir. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, s'ouvre largement sur les extérieurs et crée une véritable continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine, moderne et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie pensé pour le confort au quotidien. L'espace nuit propose quatre chambres, dont une agréable suite parentale, offrant à chacun son intimité dans un cadre contemporain et raffiné. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : piscine, espaces de détente, terrasses aménagées et nombreux équipements viennent composer un véritable lieu de vie où règnent calme et convivialité. Cette propriété réserve également plusieurs prestations de qualité qui ne manqueront pas de séduire les futurs propriétaires et qui se découvrent idéalement lors d'une visite. Une maison clé en main, parfaitement entretenue, alliant modernité, confort et qualité de vie, à découvrir sans tarder. Honoraires inclus de 3.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE Castelnau-le-Lez : Mark GIMFERRER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 520813882 RCP ORUS : 278386549

379060.00 € - Vente - Maison Villeneuve les Maguelone

• 4 pièces
• 90.00 m²

Terrain + Maison

Sur la commune de Villeneuve les Maguelone, à proximité du centre village et des commodités, venez découvrir le lotissement le CLOS DE VASSAS composé de 3 parcelles à construire. Les parcelles sont viabilisés (eau, electricité, égout, télécom). Sur une parcelle de 116m² possibilité de construire un logement de 80 m2 en R+1 Le terrain libre constructeur est proposé à 150000€, honoraires charge vendeur. Pour plus d'information : Contact Stefan FANGOUSE 0637073612 SIRET 48390814100029 - tribunal de commerce de montpellier) Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMOVANCE Castelnau-le-Lez : Stéfan FANGOUSE Agent commercial (Entreprise individuelle)

1139000 € - Vente - Maison Villeneuve les Maguelone

• 10 pièces
• 8 chambres
• 325.00 m²

DOMAINE D'EXCEPTION AUX PORTES DE MONTPELLIER

EXCLUSIVITE - DOMAINE AGRICOLE D'EXCEPTION AUX PORTES DE MONTPELLIER UN PATRIMOINE RARE À FAÇONNER Entre Méditerranée, nature préservée et métropole montpelliéraine, découvrez un domaine agricole unique offrant un potentiel exceptionnel pour un projet de vie, un investissement patrimonial ou une activité agrotouristique. Dans un environnement naturel remarquable, au coeur d'un secteur particulièrement recherché pour sa qualité de vie et sa proximité avec le littoral, cette propriété bénéficie d'une situation stratégique où les grands ensembles fonciers deviennent aujourd'hui extrêmement rares. D'un seul tenant, le domaine déploie une importante superficie agricole permettant d'envisager de nombreux projets : viticulture, cultures céréalières, élevage, fourrage, apiculture, maraîchage, agriculture biologique ou toute activité agricole durable. Son classement en zone Natura 2000 garantit la préservation d'un environnement exceptionnel, véritable atout pour les projets tournés vers l'écologie et le tourisme vert. -Un ensemble immobilier aux multiples possibilités- La propriété comprend : Une maison principale de caractère offrant de beaux volumes, plusieurs chambres, une cave et un jardin paysagé bénéficiant d'une vue totalement dégagée sur la campagne environnante ; Une seconde habitation, actuellement louée, procurant un revenu locatif immédiat et composée d'une surface habitable confortable prolongée par une véranda.Un ensemble complet de bâtiments agricoles comprenant un chai équipé de cuves, un vaste hangar, des garages, un atelier, un poulailler maçonné ainsi que plusieurs dépendances.La surface construite totale actuelle est de 1 060 m2 et 135m2 de preau . Les annexes sont majoritairement dotées de hauteurs permettant l'aménagement d'un étage.Si les bâtiments nécessitent aujourd'hui une rénovation importante, ils constituent une base rare dont la valeur réside dans l'existence des volumes bâtis et dans leur potentiel de réhabilitation. -Un projet à forte valeur ajoutée- La réglementation permet la transformation des bâtiments existants en hébergements touristiques (gîtes, accueil rural, agrotourisme...), sous réserve du maintien d'une activité agricole. Une extension mesurée peut également être envisagée dans ce cadre réglementaire. Cette configuration ouvre la voie à de nombreux projets : - domaine agrotouristique, gîtes et hébergements de charme, exploitation viticole ou agricole, ferme pédagogique ;écodomaine, projet collectif ou habitat partagé autour de l'agriculture, reconversion professionnelle ou installation néorurale. -Un investissement patrimonial rare- À quelques minutes seulement de Montpellier et des plages méditerranéennes, ce domaine bénéficie d'un contexte foncier particulièrement favorable. La pression immobilière autour de la métropole, la raréfaction des grandes propriétés agricoles et l'essor du tourisme durable renforcent son attractivité et son potentiel de valorisation à long terme. La propriété est située en zone agricole non-constructible, garantissant la pérennité de son environnement naturel. Si aucune urbanisation nouvelle ni aucun lotissement ne sont possibles, cette protection constitue également un véritable gage de préservation du cadre de vie et de la qualité paysagère. Un bien destiné aux visionnaires Cette propriété séduira avant tout : - les investisseurs patrimoniaux recherchant un actif foncier rare , les exploitants agricoles, les porteurs de projets agro-touristiques, les amoureux de la nature souhaitant développer une activité durable, les entrepreneurs du tourisme vert, les projets familiaux ou collectifs en quête d'un lieu d'exception. Les propriétés de cette envergure, réunissant une importante surface foncière, des bâtiments existants et un emplacement privilégié entre Cabinet Million, agence immobilière spécialisée en transactions, vous accompagne dans tous vos projets immobiliers à Vic-la-Gardiole, Frontignan, Mireval, Villeneuve-lès-Maguelone et les communes voisines. Que vous recherchiez une maison, une villa, un appartement, une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif, nous mettons notre expertise à votre service pour vous aider à concrétiser votre projet d'achat ou de vente dans les meilleures conditions.

438000 € - Vente - Maison Villeneuve les Maguelone

• 5 pièces
• 3 chambres
• 128.00 m²

Villeneuve les Maguelone villa T5 d'environ 130m2

En exclusivité chez Capitelle Immobilier , à Villeneuve les Maguelone dans un quartier calme et agréable , belle villa T5 d'environ 130m2 comprenant 3 chambres dont une avec salle d'eau en rez-de-chaussée , une grande mezzanine qui pourrait être aménagée en chambre , bureau ou salle de jeux ... un très grand espace de vie d'environ 60m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée, sejour cathédrale , cheminée et climatisation . Le petit plus de cette maison , des panneaux solaire avec rentabilité. Les prestations sont de bonne qualité , cuisine équipée, menuiseries PVC , volets roulants electrique , radiateurs à inertie . Garage , jardin aménagé avec grande terrasse de 28m2 ombragée idéal pour y installer un jacuzzi . Proche du centre ville et des commerces et quelques coups de pédales de la plage du Pilou , cathédrale de maguelone .... A quelques minutes de Mireval , Vic-La-Gardiole , Lattes , Maurin , Saint Jean-De-Védas et Montpellier. Prix : 438000EUR . Les honoraires d'agence sont à la charge des vendeurs . Exclusivité Capitelle Immobilier Mireval Vous souhaitez des renseignements ou visiter cette magnifique maison ? Contactez Jean-Bernard NIN 0612521353