Votre recherche immobilière : "Vente Maison Villiers (89110)"

289900 € - Vente - Maison Poilly sur Tholon

• 9 pièces
• 238.00 m²

Grande maison de charme à Poilly-sur-Tholon

Découvrez cette superbe maison de 9 pièces. offrant un cadre naturel et paisible idéal pour une famille. Son jardin arboré et sa terrasse invitent à la détente. tandis que l'authenticité de la pierre et du bois s'allie à une rénovation soignée pour un confort moderne. L'intérieur spacieux bénéficie d'une belle luminosité. Le charme opère dès l'entrée avec une pièce de vie chaleureuse agrémentée d'une cheminée. idéale pour vos soirées d'hiver. L'agencement offre de nombreux espaces modulables selon vos besoins : chambres. bureau. salle de jeu. ou atelier. À l'extérieur. les dépendances et le stationnement aisé ajoutent à la praticité du lieu. Proche de toutes les commodités. cette maison est une occasion rare de profiter d'un cadre bucolique tout en restant à proximité des axes principaux. Laissez-vous séduire par ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

75000 € - Vente - Maison Mezieres en Brenne

• 2 pièces
• 1 chambre
• 52.00 m²

Maison confortable - a finir de restaurer

Cécile de Langalerie, votre mandataire en immobilier SAFTI, vous présente cette MAISON dans Mézières en Brenne (36), dans un endroit calme avec son jardin, proche de TOUS COMMERCES ET COMMODITES (cabinet médical, pharmacie, poste, marchés. ). Cette maison a été rénovée au rdc. De plain pied, vous trouverez la pièce de vie avec cuisine équipée, salle d'eau et WC. Une chambre et petite pièce attenante (non restaurée) pouvant être un dressing ou débarras. Au dessus grenier aménageable d'environ 50 m². A l'extérieur, jardin en face de la maison avec garage, grange. Maison habitable de suite. Chauffage électrique - Tout est neuf (cuisine, salle d'eau) - Prévoir d'isoler dans le grenier. Fenêtres et portes PVC, double vitrage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 75 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile de Langalerie, Tél. : 06 51 47 85 44, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 537960239.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33835123)

135000 € - Vente - Maison Obterre

• 10 pièces
• 7 chambres
• 223.00 m²

Vente Maison/villa 10 pièces

Iad France - Caterina Fliggler vous propose : À Obterre, dans un hameau calme, cette ancienne propriété d'une superficie habitable de plus de 220 m², vous permettra d'accueillir votre famille, vos amis, ou créer des gites. Vous trouverez deux habitations distingues qui se composent ainsi : Maison principale : Au rez-de-chaussée, un grand séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et trois belles chambres. Un bureau, une salle d'eau et un wc indépendant. Attenant, un garage de 38 m² avec wc et point d'eau ainsi que sa mezzanine de mêmes dimensions. A l'étage, une pièce palière de 25 m², deux grandes chambres et un espace de 15 m² pour votre dressing ou autre. A l'extérieur, un garage, un four à pain, un préau, une petite grange et d'autres espaces sont à votre disposition. Le bien offre une piscine couverte à rénover. Deuxième logement avec entrée indépendante : Séjour avec jolie cheminée, une cuisine, un wc et à l'étage deux chambres et une salle d'eau. Le bien peut être utilisé pour un revenu locatif, ou être facilement intégré à la grande maison. Un terrain attenant avec point d'eau complète cette propriété. La toiture de l'ensemble est en bon état et les fenêtres en bois double vitrage. Quelques travaux de rénovation sont à prendre en compte. Cette maison spacieuse et pleine de charme n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. Une visite vous donnera l'occasion d'apprécier son cachet unique et dessiner les aménagements possibles pour en faire votre propre cocon familial. Je reste disponible 7j / 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caterina Fliggler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 811248681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33829527)

237000 € - Vente - Maison Maille

• 6 pièces
• 4 chambres
• 213.00 m²

Vente Maison de campagne 6 pièces

Iad France - Maggy Guérin vous propose : Maison de caractère au cOEur de Maillé, Vienne. À découvrir au cOEur de Maillé, cette belle longère de caractère offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des services et commodités du quotidien. Elle allie charme de l'ancien et confort actuel, avec ses poutres apparentes, ses espaces généreux et ses pièces de vie conviviales. À l'étage, vous profiterez de quatre chambres aux beaux volumes, entièrement aménagées. La maison bénéficie également d'équipements appréciables : pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques et cuve de récupération des eaux pluviales. Les nombreuses dépendances offrent de vastes espaces de stockage, complétés par une pièce indépendante de 51 m² aménagée, chauffée et équipée d'une cuisine, ainsi qu'une cave de 22 m². Un bien complet et plein de caractère, idéal pour une famille à la recherche de volume, de cachet et de praticité au cOEur du village. Vous souhaitez découvrir cette maison et ses nombreux espaces ? Je vous invite à me contacter afin d'échanger sur votre projet et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maggy Guérin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 494334428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33829003)

91500 € - Vente - Maison Vouille

• 4 pièces
• 2 chambres
• 110.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Christèle Mereaud vous propose : Maison à Rénover avec Grand Jardin à Vouillé, à 5 mn à pied du centre ville. Située dans la commune paisible de Vouillé, cette maison individuelle de 110 m² sur un terrain de 730 m² offre un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation. La maison se compose de 4 pièces, comprenant 2 chambres spacieuses, un salon de 33 m², une cuisine, une salle d'eau et un WC. L'ensemble offre de belles possibilités d'aménagement pour créer un espace de vie fonctionnel et confortable. Des travaux de rénovation sont à prévoir. L'extérieur de la propriété est un véritable atout avec son grand jardin offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un grenier, belle cave ainsi qu'une grange compléte l'ensemble. Cette maison en cours de rénovation est parfaite pour les bricoleurs et les passionnés de rénovation souhaitant créer un espace de vie unique et personnalisé. Une opportunité à ne pas manquer pour réaliser votre projet immobilier sur-mesure. N'attendez plus, venez découvrir le potentiel de cette charmante maison à Vouillé. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 91500 euros. Prix hors honoraires : 85000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,65% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christèle Mereaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 918387838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 85 000 ¤. (gedeon_6727_33829547)

289000 € - Vente - Maison Vouille

• 7 pièces
• 169.00 m²

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Thomas Bonnin vous propose : Découvrez cette très belle maison familiale au cOEur de Vouillé. Elle offre au rez de chaussée une entrée, un séjour avec salon et salle à manger, une cuisine, une arrière cuisine / buanderie, 2 chambres, une salle d'eau, 2 wc indépendants, un dégagement avec du rangement. À l'étage, un palier, 2 chambres, une salle d'eau avec wc à rénover, de nombreux rangements. À l'extérieur, une très belle terrasse accessible par la pièce de vie et la cuisine, un terrain entièrement clos et paysager. Vous y trouverez un hangar pouvant accueillir 2 véhicules, un préau, un atelier, un espace potager avec son abri de jardin. En complément, une cave. Côté technique, une isolation par l'extérieur a été réalisée. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul (et des radiateurs électriques à l'étage). Huisseries double vitrage, volets roulants électriques (et manuels à l'étage). La maison est reliée au réseau d'assainissement collectif. Cette maison est déjà prête à accueillir votre famille ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Bonnin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 913227203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33824696)

199900 € - Vente - Maison La Ferte Loupiere

• 5 pièces
• 3 chambres
• 203.00 m²

Maison ancienne avec jardin clos et arboré.

Le coup de coeur assuré dans un cadre bucolique ! Idéalement située dans un village de l'Yonne avec commerces et écoles, découvrez cette magnifique propriété champêtre offrant de superbes volumes. Un havre de paix parfait pour une famille ou une résidence secondaire, localisé à seulement 10 minutes de l'autoroute A6 et à 1h30 de Paris. Les points forts du bien : Espace de vie XXL : Un rez-de-chaussée baigné de lumière avec une immense pièce à vivre d'environ 80 m2, ouverte sur une cuisine équipée. Vie de plain-pied possible : Une chambre confortable se situe dès le rez-de-chaussée, accompagnée d'une salle de bains (avec douche et WC), d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Potentiel à l'étage : Un vaste dortoir avec son balcon privatif et un bureau lumineux idéal pour le télétravail ou transformable en chambre supplémentaire. Un extérieur idyllique : Un terrain clos sans vis-à-vis arborant une mare, un cabanon de jardin pratique et un carport pour votre véhicule. Côté technique & Confort : Fenêtres en double vitrage pour une isolation optimale. Ambiance chaleureuse grâce à une cheminée avec insert performante. Chauffage au gaz (citerne). Assainissement individuel (fosse septique). Pour toutes informations complémentaires, contactez-moi. Orlane GEFFRAY, Tél. : 06.82.39.44.06. Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de SENS sous le numéro 921 469 920. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

419900 € - Vente - Maison Quincay

• 6 pièces
• 4 chambres
• 212.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Eddy Van Goor vous propose : Sur la charmante commune de QUINÇAY, véritable opportunité à saisir : Ancien moulin de la fin du 18ème siècle entièrement rénové. Un bien immobilier 'coup de cOEur' par excellence ! Je vous invite, en exclusivité, à découvrir avec moi cet ancien moulin aux volumes particulièrement généreux et idéalement situé sur l'AUXANCES, à la sortie de QUINÇAY, donc à 15 minutes à peine de POITIERS par la N 149. Il associe le charme de l'ancien et le confort moderne, une jolie surface habitable de 212 m² environ, doublée d'une confortable surface utile de 100 m² de stockage / atelier / rangement, en rez-de-chaussée, d'un box de 26 m² et d'un bûcher de 25 m², le tout sur un très beau terrain cosy et sans vis-à-vis de 1550 m² environ. Une vraie belle demeure en pierres datant d'avant la révolution, entretenue régulièrement, où il fait bon vivre pour une famille, dont chaque membre pourra profiter de son espace de liberté, en plus des grands espaces communs, dont deux jolies terrasses de respectivement 42 m² et 20 m². Disposition des pièces : voir plans en photos. Taille du garage : 26 m² (largeur 4 m et longueur 6,50 m). LES POINTS FORTS : - Charme unique du bruit de l'eau coulant sous la bâtisse et sous la terrasse. - Calme du secteur. - Volumes des différentes pièces. - Combles perdus isolés en mai 2018 (résistance thermique R 7 ). - Murs et toiture en très bon état (liteaux, écran sous toiture et tuiles remplacés en juillet 2019). - PAC air / air au niveau des pièces de vie installée en 2022. - Cuisine de la marque Cuisinella installée en 2022. - Entretien rigoureux de la maison et des éléments d'équipements (PAC, poêle à bois. ). - Quatre grandes chambres à l'étage. - Vrai dressing indépendant. - Nombreux rangements et dépendance, idéal pour un atelier ou pour du stockage. - Terrain facile d'entretien et entièrement clos (sauf côté parking). - Deux terrasses bien exposées et sans vis-à-vis. - Fibre installée. BON À SAVOIR : - Le bien dispose d'un droit fondé en titre, afin de pouvoir utiliser le courant de la rivière pour produire de l'électricité (jusqu'à 11,80 Kilowatts de Puissance Maximale Brute) document officiel à l'appui. - Un terrain boisé de 3400 m² environ peut être ajouté à la vente sans supplément de prix. - Taxe foncière en 2025 : 1725 euros. N'hésitez-pas à me contacter, afin d'obtenir plus de détails encore sur ce bien. Au plaisir de vous recevoir pour une visite ! Plus de photos disponibles sur le site iadfrance. fr Je tiens à préciser que l'annonce n'a pas été rédigée avec l'aide de l'I. A. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 419900 euros. Prix hors honoraires : 409700 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,49% du prix du bien hors honoraires) : 10200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eddy Van Goor mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 903800076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 409 700 ¤. (gedeon_6727_33811621)

135000 € - Vente - Maison Latille

• 8 pièces
• 5 chambres
• 88.00 m²

Vente Maison de village 8 pièces

Iad France - Maggy Guérin vous propose : À découvrir à Latillé, maison de village atypique au potentiel très intéressant ! La maison principale, préalablement rénovée, offre une agréable pièce de vie et 3 chambres réparties sur plusieurs niveaux décalés. Environ 70 m² restent à rénover, permettant d'imaginer de nouveaux espaces (2 chambres et un salon complémentaire). Une seconde habitation indépendante de moins de 50 m², à rafraîchir, complète le bien, avec 1 pièce de vie et à l'étage possibilité de faire une suite parentale. Attenante à celle-ci, une ancienne forge offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. Un autre espace indépendant avec accès direct sur rue peut également être valorisé, sous réserve des autorisations nécessaires. Terrain de 1 321 m² et terrasse complètent cet ensemble aux multiples possibilités. Laissez libre cours à vos projets et venez le découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maggy Guérin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 494334428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33807551)

387000 € - Vente - Maison Quincay

• 6 pièces
• 4 chambres
• 147.00 m²

Maison à vendre Quinçay

QUINCAY – SUPERBE MAISON EN PIERRE DE 147 m² AVEC PISCINE CHAUFFÉE, GARAGE DOUBLE ET ENVIRONNEMENT CALME Charme de l'ancien, confort moderne et prestations de qualité ! Située à Quincy, dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison en pierre de 147 m² séduira les amateurs de cachet et d'authenticité. Dès l'entrée, vous serez charmé par son caractère, avec la pierre apparente et les poutres apparentes, qui apportent une atmosphère chaleureuse et authentique à la maison. Implantée sur une parcelle de 485 m², cette maison familiale offre de beaux volumes et de nombreuses prestations permettant de profiter pleinement d'un cadre de vie confortable. UNE MAISON FAMILIALE AUX BEAUX VOLUMES La maison se compose de : 4 chambres, dont les chambres bénéficient d'une climatisation réversible installée en 2024 Un bureau, idéal pour le télétravail Une salle de bain avec baignoire balnéo Une salle d'eau 2 WC, dont un au rez-de-chaussée La pièce de vie bénéficie du charme et de l'authenticité de la maison, avec notamment ses éléments en pierre et ses poutres apparentes. Vous profiterez également d'une superbe cuisine haut de gamme, entièrement aménagée et équipée, pensée pour allier esthétique, convivialité et fonctionnalité. PROFITEZ DE LA PISCINE EN TOUTE SAISON À l'extérieur, la maison dispose d'un agréable espace permettant de profiter des beaux jours, avec une piscine chauffée. Son dôme a été entièrement remplacé en 2023 par un modèle neuf, permettant de prolonger la période d'utilisation de la piscine et d'en profiter dans d'excellentes conditions. Pour davantage d'autonomie, notamment en période de sécheresse, la propriété dispose également de deux cuves de récupération d'eau de 3 000 litres. DE NOMBREUX ÉQUIPEMENTS RÉCENTS La maison a bénéficié de plusieurs améliorations et équipements récents : Toiture remaniée en 2025 Climatisation réversible dans les chambres – 2024 VMC neuve – 2026 Porte de garage remplacée en 2024 Portail automatique Volets roulants électriques Chauffage par pompe à chaleur Cave Piscine chauffée Dans la buanderie se trouve également une centrale de filtration, bénéficiant encore d'une garantie de 13 ans, un véritable atout pour les futurs propriétaires. UN GRAND GARAGE DOUBLE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS La maison dispose d'un grand garage double, particulièrement pratique, équipé de l'eau, de l'électricité ainsi que d'un évier. Idéal pour stationner plusieurs véhicules, bricoler ou bénéficier d'un important espace de rangement. UNE MAISON ALLIANT AUTHENTICITÉ ET CONFORT MODERNE Cette propriété constitue une belle opportunité pour les personnes recherchant une maison avec une véritable personnalité, associant le charme de la pierre et des poutres apparentes au confort des équipements modernes. Cuisine haut de gamme, piscine chauffée, garage double, pompe à chaleur, climatisation, nombreux équipements récents... tout est réuni pour profiter pleinement de votre futur chez-vous. Une maison à découvrir sans tarder ! Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations et organiser votre visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 1330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont d...

115000 € - Vente - Maison Quincay

• 3 pièces
• 2 chambres
• 70.00 m²

MAISON EN PIERRE 2 CHAMBRES

IDEAL INVESTISSEUR OU PRIMO ACCEDANT Quinçay – Maison en pierre rénovée, 2 chambres, environnement calme et verdoyant. Nichée dans un secteur calme et verdoyant de Quinçay, cette charmante maison en pierre de 1900, entièrement rénovée, séduit par son excellent état général et son cachet préservé. Elle s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, où les murs en pierre apparente et le poêle à bois créent une ambiance conviviale, propice aux soirées entre proches. La grande cuisine, avec son espace repas, complète harmonieusement ce niveau et se prête aussi bien au quotidien qu'à la réception. À l'étage, deux belles chambres baignées de lumière profitent d'un parquet chaleureux. Partout, les menuiseries PVC double vitrage apportent le confort moderne sans renier le charme de l'ancien et une salle d'eau. Actuellement louée 550 €/mois, cette maison offre une réelle marge de valorisation, avec un potentiel locatif estimé à environ 700 €/mois, sous réserve des conditions de révision et d'évolution du bail. Un argument de poids pour un investisseur, tout en restant une option séduisante pour un projet de résidence principale dans un secteur paisible. Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Xavier MARCHAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 83990754000026

167000 € - Vente - Maison Vouille

• 4 pièces
• 2 chambres
• 77.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Christèle Mereaud vous propose : * Belle Maison de 4 pièces avec Jardin et Garage à Vouillé * Maison de 77.45 m², construite en 1966 trés bien entretenue située dans une impasse offrant calme et un cadre de vie chaleureux et confortable pour toute la famille. Avec 4 pièces dont 2 chambres. En entrant dans la maison, vous découvrirez un espace de vie lumineux composé d'une cuisine équipée, d'une salle à manger, et de 2 chambres offrant confort et intimité. La maison est en bon état et ne nécessite aucun travaux, vous pourrez ainsi emménager en toute sérénité. L'extérieur ne manque pas de charme avec un jardin spacieux sans vis à vis où vous pourrez profiter du plein air. De plus, un sous-sol complet permet de pouvoir garer votre véhicule sans problème. Une extension de 40 m², permet de se projeter pour en faire un atelier ou un studio. L'emplacement de la maison est privilégié, avec une exposition sud-ouest offrant une belle luminosité à l'intérieur. Vous pourrez ainsi profiter du soleil tout au long de la journée dans un environnement calme et serein. Les équipements de confort tels que l'assainissement, le stockage et la ventilation mécanique sont présents pour assurer un quotidien agréable et fonctionnel. De plus, un système de chauffage individuel avec cheminée et radiateurs, alimenté au gaz naturel, vous assure une chaleur douillette en hiver. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette magnifique maison à Vouillé, un véritable havre de paix au cOEur de la nature. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages qu'elle offre pour votre futur chez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christèle Mereaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 918387838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33443675)

290000 € - Vente - Maison Quincay

• 8 pièces
• 5 chambres
• 221.00 m²

Vente Maison/villa 8 pièces

Iad France - Eddy Van Goor (06 07 61 56 43) vous propose : Située à moins de quinze minutes de POITIERS, dans une impasse très calme et surtout dans le charmant village de Quinçay : maison familiale aux volumes généreux datant du début du 20ème siècle. Elle est composée de huit pièces principales (cinq chambres). Disposition des pièces : voir plans en photos. Elle vous offre également un garage de 20 m² environ qui abrite aujourd'hui la chaudière fuel, un puits juste à côté du garage et un terrain de 600 m² environ clos et ombragé. Terrasse exposée SUD - OUEST, sans vis-à-vis. Cette grande maison, pleine de charme, méritera quelques rafraichissements et / ou travaux pour la remettre au goût du jour (électricité, salle de bains. ). Aspects techniques : - Poêle à bois dans le grand salon. - Chauffe-eau électrique de 190 litres. - Reliée au tout-à-l'égout. - Les diagnostics obligatoires effectués ne révèlent pas de présence de plomb, amiante sous toiture (plaques en fibro-ciment) et le DPE est plutôt correct en notation 'D'. Il y a quelques anomalies électriques (installation à refaire pour les éliminer). Taxe foncière en 2025 : 1780 euros. Idéalement située pour accéder rapidement à Poitiers, ou au CHU par exemple, par la N 149, mais nécessitant encore quelques efforts en termes de remise au goût du jour, cette maison familiale ne demande qu'à revivre avec ses nouveaux propriétaires. Au plaisir de vous rencontrer, afin de vous faire découvrir ce beau bien, disponible de suite ! Informations et photos complémentaires sur simple demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eddy Van Goor EI (ID 62757), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 903800076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33776078)

364000 € - Vente - Maison Beruges

• 7 pièces
• 5 chambres
• 206.00 m²

Corps de ferme

À Béruges, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette maison de caractère en pierre, pleine de charme et d'authenticité, implantée sur un beau terrain d'environ 1 800 m². Dès l'entrée, la maison dévoile de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une cuisine aménagée et équipée qui communique avec un vaste séjour agrémenté d'un insert bois. Dans le prolongement du séjour, une pièce particulièrement authentique accueille un ancien four à pain, véritable témoin du caractère de cette propriété. De l'autre côté de la cuisine, un cellier apporte un espace pratique au quotidien, tandis qu'une grande chambre et un WC complètent ce niveau. À l'étage, le palier dessert une agréable salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une vasque, ainsi qu'un WC indépendant et trois chambres. Deux pièces actuellement en enfilade offrent également une belle possibilité d'évolution : elles pourraient être réhabilitées afin de créer une chambre supplémentaire avec dressing. Avec près de 3 mètres de hauteur sous plafond, cet étage bénéficie de volumes particulièrement appréciables et d'une belle sensation d'espace. La maison se prolonge naturellement vers l'extérieur avec une terrasse et une véranda situées à l'arrière, permettant de profiter pleinement du jardin et du calme environnant. La piscine, entièrement rénovée, constitue un véritable atout pour les beaux jours : les margelles et le liner ont été rénovés et un dôme a été installé. La propriété bénéficie également de plusieurs dépendances qui renforcent encore son potentiel. Un premier petit bâtiment accueille une cuisine, une arrivée d'eau ainsi que l'adoucisseur. Un second bâtiment, actuellement utilisé comme garage, propose plusieurs espaces qui pourront facilement trouver différentes fonctions selon les besoins : atelier, stockage, espace de bricolage ou encore lieu dédié à un projet personnel. Côté confort, la maison dispose de menuiseries PVC double vitrage ainsi que d'une chaudière gaz de 2017, alimentée par une cuve gaz. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de moderniser l'ensemble et de révéler pleinement son potentiel, mais la maison est parfaitement habitable en l'état. Cette propriété possède ce petit supplément d'âme que l'on recherche dans une maison ancienne : la pierre, les volumes, le four à pain, les dépendances, la piscine et un vaste terrain, le tout dans un environnement paisible à Béruges. Un bien idéal pour ceux qui souhaitent profiter d'une maison déjà fonctionnelle tout en ayant la possibilité de la personnaliser et de lui donner une nouvelle vie. Une belle propriété de caractère à découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 364 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey GUINET, Tél. : 07 82 12 97 91, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 907614796.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33732307)

364000 € - Vente - Maison Beruges

• 7 pièces
• 206.00 m²

Vente Maison de campagne 7 pièces

Iad France - Virginie Thillet vous propose : Maison de campagne familiale avec piscine et dépendances - Béruges (Bourgversé), à 15 min de Poitiers, 25min du CHU de Poitiers ou du Futuroscope. Située dans un environnement calme et agréable sur la commune de Béruges, au lieu-dit Bourgversé, cette charmante longère de caractère offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle séduira les familles en quête d'espace et de tranquillité. D'une surface habitable d'environ 206 m², la maison se compose au rez-de-chaussée d'une vaste cuisine équipée de 24 m², d'une lumineuse salle à manger d'environ 37,5 m² avec insert, semi-ouverte sur un salon chaleureux de 17,4 m². Vous y trouverez également une buanderie, un grand bureau / chambre ainsi que des WC indépendants. À l'étage, l'espace nuit propose trois grandes chambres (17,5 m², 16,4 m² et 17,8 m²), un spacieux dressing de 15,6 m², une pièce dédiée au sauna, ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire et des WC séparés. À l'extérieur, le bien bénéficie d'un superbe terrain avec puits, d'une piscine 10 x 5 m équipée de son dôme thermique et de son local technique. Une véranda de 20 m², une terrasse couverte, une cour ainsi que plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble : garage, grange, maisonnette et ancienne verrière offrant un fort potentiel d'aménagement. Les + du bien : Chauffage par chaudière gaz propane Ballon d'eau chaude 300 L Fibre installée Menuiseries PVC double vitrage Portail électrique Nombreuses dépendances Secteur calme à proximité immédiate de Poitiers Une maison pleine de charme, idéale pour un projet familial, artisanal ou de gîtes. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Thillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 880515713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33733133)

128900 € - Vente - Maison Montholon

• 8 pièces
• 5 chambres
• 194.60 m²

Grande maison divisible en 2 ou 3 logements

Nouveauté : Vous êtes investisseur ou à la tête d'une grande famille ? Au coeur d'Aillant-sur-Tholon, village avec tous commerces, école et collège, venez visiter cette grande maison de 195 m2 environ, avec possibilité de diviser en 2 ou 3 logements. Elle se compose d'une grande entrée, un salon séjour lumineux avec cheminée, cuisine séparée, wc, salle d'eau et chambre, puis un couloir dessert un dégagement, une chaufferie, et une seconde grande pièce de vie avec accès à une cour indépendante. A l'étage, accessible par l'extérieur, vous y trouverez une grande pièce de vie avec cuisine, 4 chambres, wc et une salle d'eau. Jardin à l'avant de la maison, cave, petite dépendance, chaudière fioul, tout à l'égout, DPE E. N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires. Mme Cynthia Mauris, Tél. : 06.13.92.28.09 Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS, sous le numéro 879 398 196. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com Les honoraires sont à la charge du vendeur.

199900 € - Vente - Maison Mezieres en Brenne

• 5 pièces
• 4 chambres
• 124.00 m²

Longere entierement renovee - jardin clos -

Cécile de Langalerie vous présente ce bien situé à quelques kilomètres de Mézières-en-Brenne ou vous trouverez toutes les commodités (école, commerces, marchés, cabinet médical. ). Au rez-de-chaussée, et entièrement de plain pied, vous trouverez un salon avec poêle à pellets, cuisine entièrement équipée, entrée pallier (poêle à bois) avec deux chambres avec portes fenêtres, wc et salle d'eau. A l'étage, sous comble 2 grandes chambres - pièce A l'extérieur : cave - puits - grand jardin arboré et fleuri - potager - petits toits. Très beau bien sans aucuns travaux - Tout est en parfait état - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 900 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile de Langalerie, Tél. : 06 51 47 85 44, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 537960239.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33718176)

35000 € - Vente - Maison Sommecaise

• 36.00 m²

Chalet en bois à finir d'aménager Environnement calme et b

À vendre Chalet en bois à finir d'aménager Environnement calme et boisé À seulement 10 minutes de la sortie d'autoroute A6, venez découvrir ce charmant chalet en bois situé dans un cadre paisible et verdoyant. Ce chalet, à finir d'aménager selon vos envies, offre un beau potentiel. Niché au coeur d'un environnement calme et boisé, il promet tranquillité et dépaysement à proximité des grands axes.

160000 € - Vente - Maison La Ferte Loupiere

• 7 pièces
• 2 chambres
• 139.00 m²

Charmante longère à la campagne, pleine de cachet et d'authe

Située dans un environnement paisible, cette belle longère saura vous séduire par son caractère et son potentiel. Le rdc se compose d'un séjour chaleureux, un salon convivial, une cuisine, ainsi qu'un WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains équipée d'une douche et d'un WC. Le bien dispose également d'une buanderie / chaufferie, ainsi que d'un grenier aménageable offrant de belles possibilités d'extension. À l'extérieur, vous trouverez un atelier dans la continuité de la maison, ainsi qu'une dépendance comprenant un ancien four à pain et une pièce aménagée à l'étage avec accès indépendant. Authenticité au rendez-vous avec ses poutres apparentes et ses tomettes, qui confèrent à cette propriété tout son charme.

96000 € - Vente - Maison Merry la Vallee

• 4 pièces
• 3 chambres
• 121.25 m²

MERRY LA VALLÉE (89110) - Maison 4 pièces 121,25 m2 - 1591 m

MERRY LA VALLÉE (89110)   AVEC GREEN KEY IMMO - GAGNEZ DU TEMPS - VISITE VIRTUELLE 3D DISPONIBLE !   À 1h40 de Paris et 30 minutes d'Auxerre, dans une petite rue en retrait et au calme du bourg de Merry-la-Vallée, venez découvrir cette maison de quatre pièces de 121,25 m2.   Elle vous offre : - au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine séparée avec cheminée, un séjour de 29m2 avec cheminée, une chambre, un couloir avec rangements, une salle de bains, un WC séparé. - au 1er étage : une grande chambre, une chambre avec mezzanine, une salle d'eau avec WC, un placard. - au sous-sol : un garage de 24 m2, une pièce de 25 m2 et une cave en 3 parties pour un total de 42 m2   Travaux à prévoir (liste sur demande). Taxes foncières : 370EUR/an   Visite virtuelle 3D* et plan 2D disponibles, comme pour chaque bien immobilier proposé par Green Key Immo ! Green Key Immo est à votre disposition pour répondre à toutes vos questions par téléphone, email ou messagerie (WhatsApp, Signal ou Telegram).   *La visite virtuelle 3D présente sur cette annonce vous permet de visualiser le bien avec les meubles tels qu'ils étaient le jour où nous avons réalisé les prises de vue.  Pour effectuer la visite virtuelle 3D du bien dans sa version 'non meublée', cliquez sur l'icône représentant un sofa en bas à gauche (2ème icône en partant de la gauche). N'hésitez pas à nous contacter si vous aviez la moindre question. Cette annonce vous est proposée par BÉCUS Élodie - - NoRSAC: 918714619, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NEVERS

269900 € - Vente - Maison Merry la Vallee

• 6 pièces
• 4 chambres
• 163.00 m²

MERRY-LA-VALLÉE (89110) - Maison 6 pièces 163 m2 - 1600 m2 d

MERRY-LA-VALLÉE (89110)   AVEC GREEN KEY IMMO - GAGNEZ DU TEMPS - VISITE VIRTUELLE 3D DISPONIBLE !   À 2 heures de Paris, 30 minutes d'Auxerre, en plein coeur du bourg de Merry-la-Vallée, venez découvrir cette belle demeure de 163 m2 bâtie sur deux niveau sur un terrain de 1600 m2.   Elle vous offre : - Au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine équipée, un double séjour avec cheminée et portes-vitrées ouvrant sur le jardin, une grande chambre, une salle de bains et un WC séparé. Cave, garage et atelier attenants. - Au 1er étage, un palier, trois grandes chambres, un dressing, une salle de bains, un WC séparé. Grenier attenant.   Cour sur l'avant de la maison exposée Est, jardin sur l'arrière exposée Ouest.   Chauffage électrique et bois, eau chaude électrique. Double vitrage partout. Taxes foncières : 1369EUR   À visiter sans tarder !   Visite virtuelle 3D* et plan 2D disponibles, comme pour chaque bien immobilier proposé par Green Key Immo ! Green Key Immo est à votre disposition pour répondre à toutes vos questions par téléphone, email ou messagerie (WhatsApp, Signal ou Telegram).   *La visite virtuelle 3D présente sur cette annonce vous permet de visualiser le bien avec les meubles tels qu'ils étaient le jour où nous avons réalisé les prises de vue.  Pour effectuer la visite virtuelle 3D du bien dans sa version 'non meublée', cliquez sur l'icône représentant un sofa en bas à gauche (2ème icône en partant de la gauche). N'hésitez pas à nous contacter si vous aviez la moindre question. Cette annonce vous est proposée par BÉCUS Élodie - - NoRSAC: 918714619, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NEVERS

368900 € - Vente - Maison Beruges

• 8 pièces
• 4 chambres
• 231.00 m²

MAISON COUP DE COEUR

BERUGES, idéalement placée à 1/4 d'heure de POITIERS, je vous invite à venir découvrir cette charmante longère de 231 M2 environ nichée sur son parc arboré de 3 800 M2 environ. Composée d'une grande cuisine, d'une grande salle à manger, d'un grand salon, de 4 chambres, 2 salles d'eau et de 2 wc. Cette maison offre de très beaux volumes et pour les amoureux de l'ancien des matériaux originaux, parquets, tomettes.... Pour des moments de détente, plusieurs jardins et terrasses sans vis à vis et au calme et pour votre confort et vos économies, double vitrage, tout à l'egoût, chaudière à pellets, double garage et excellent diagnostic énergétique. Maison de qualité ....avec un charme authentique.. Vraiment à VISITER !!!! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

258900 € - Vente - Maison Vouille

• 5 pièces
• 3 chambres
• 118.00 m²

MAISON DE CHARME

Vouillé, idéalement placée à 15 Minutes de Poitiers, 5 minutes de Cissé et 10 Minutes de Neuville proche des commerces, je vous invite à venir découvrir cette jolie maison à l'architecture atypique de 118 M2 environ au calme nichée sur son terrain clos et sans vis à vis de 1066 M2 environ.Construite avec des matériaux de qualité et extrément bien entretenue, ce bien se compose d'une grande cuisine équipée séparée, d'un grand salon ,salle à manger , de 3 chambres,d'une salle d'eau et d'un WC, Au premier étage une grande pièce à vivre et une autre amménageable.Pour des moments de detente entre amis ou en famille,vous pourrez profiter de sa terrasse au calme avec vue sur la nature. Pour vos économies et votre confort, chauffage électrique et cheminée à granulés,double vitrage, garage double voiture,portail électrique, assainissement collectif ..... A votre disposition pour une visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

238900 € - Vente - Maison aillant sur tholon

• 6 pièces
• 5 chambres
• 125.00 m²

Maison familiale avec jardin dans Aillant

Au coeur d'Aillant-Sur-Tholon avec écoles et commodités accessibles à pieds, venez découvrir cette charmante maison à l'ancienne mais rénovée qui se compose comme suit: Au rez-de-chaussée: L'entrée dessert la cuisine (21.6 m2) de 2022 équipée, la pièce de vie avec sa verrière et un wc. Au 1er étage: Le palier dessert 3 chambres avec parquet véritable, la salle d'eau avec wc et coin buanderie. Au dernier étage: La suite parentale sous pente de presque 34 m2 au sol et sa salle de bains. Annexes: Une dépendance rénovée et chauffée pouvant servir de chambre, bureau ou salle de sport. Un garage et une cave. Une cour et un jardin. Divers: Tout à l'égout. Toiture en ardoise, chauffage gaz de ville, ballon d'eau chaude, fenêtres double vitrage de 2024, oscillo battantes avec intégration grille hygrométrique et en aluminium pour la façade extérieure. Reste à rafraîchir 2 chambres. Pour toutes informations complémentaires, contactez-moi. Orlane GEFFRAY, Tél. : 06.82.39.44.06. Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de SENS sous le numéro 921 469 920. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

385000 € - Vente - Maison Montholon

• 4 pièces
• 3 chambres
• 145.00 m²

Villa de 2009, vie de plain pieds, 3 chambres, piscine chauf

A 1h30 de Paris, 15 minutes de l'autoroute A6 et de la gare de Joigny, venez découvrir cette construction récente sans travaux et un extérieur aménagé. Ce bien se compose comme suit:  L'entrée principale avec ses rangements et wc s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse de presque 60 m2.  Baies vitrées avec stores ban, poêle à pellets et pompe à chaleur air / air réversible. Pièce ouverte sur la cuisine équipée donnant elle aussi sur une terrasse par la baie vitrée. Une suite parentale avec rangements et sa salle d'eau pour un ensemble de plus de 20 m2. 2 chambres de 9.5 et 12 m2. Salle de bains, un deuxième wc indépendant. Buanderie cellier et double garage avec cave et grenier. Divers: Chauffage au sol pour la pièce de vie et la cuisine, poêle à pellets, PAC air / air réversible, radiateurs électriques, 32 m2 de panneaux photovoltaîques en autoconsommation, ballon d'eau chaude thermodynamique. Tout à l'agout. Dépendance: Environ 200 m2 au sol avec un étage en mezzainie. Ossature bois et parpaings, isolée, double vitrage, wc. 2 portes coulissantes automatisées avec hauteur  d'environ 3.10 m. Idélale selon votre activité. Extérieur: cour goudronnée, portail électrique coulissant, double terrasse avec store ban, pergola électrique, spa, piscine chauffée. Jardin aménagé et verger. Pour toutes informations complémentaires, contactez-moi. Orlane GEFFRAY, Tél. : 06.82.39.44.06. Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de SENS sous le numéro 2022AC00093. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

119900 € - Vente - Maison Merry la Vallee

• 4 pièces
• 3 chambres
• 91.00 m²

Maison indépendante avec vue dégagée 3 Chambres - Merry-la

Située au calme du jolie village de Merry la vallée à proximité de Toucy, cette maison indépendante vous séduira par son authenticité et sa vue dégagée. Édifiée sur un terrain clos de 759 m2, elle offre un cadre de vie paisible et intimiste. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant une pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte, réfrigérateur). Une chambre confortable, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant permettent une vie de plain-pied. À l'étage, deux chambres (dont une en enfilade) ainsi qu'un petit grenier pouvant être aménager selon vos besoins (dressing, rangement...). Un garage attenant avec point d'eau complète le bien, ainsi qu'une cave voûtée idéale pour le stockage ou les amateurs de vin. Côté technique : chauffage électrique + cheminée avec insert bois, double vitrage bois, VMC, ballon d'eau chaude électrique, assainissement individuel. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnaliser les lieux et de révéler tout le potentiel de cette maison de caractère. Contactez moi dès aujourd'hui pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.Mme Alexia GENREAU, Tél : 06.19.59.59.42 Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 925 099 343. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

334900 € - Vente - Maison Montholon

• 9 pièces
• 4 chambres
• 142.00 m²

Maison centre village 3 ou 5 chambres avec jardin.

A 1h30 de Paris, 15 minutes de la gare de Joigny ainsi que de l'autotoute A6, venez découvrir cette demeure familiale sans travaux composée comme suit: Au rez-de-chaussée: L'entrée dessert 2 salons dont l'un avec cheminée insert pour un tout de plus de 30 m2. La salle à manger ouverte sur la cuisine équipée pour environ 25 m2 et accés à la terrasse ombragée. A l'étage: 3 chambres avec parquet véritable, une salle de bains avec double vasques, baignoire, douche à l'italienne et wc. Un dressing ou chambre de plus de 20 m2 et une salle d'eau avec douche et wc. Accés au grenier. Les dépendances: La buanderie-chaufferie avec wc, l'atelier. La cave voutée de presque 50 m2. Le double garage traversant de plus de 26 m2. La maison d'amis: Avec la salle de réception de 58 m2 ou boutique ou salle à manger selon vos besoins. La salle de billard ou cinquième chambres et la cuisine avec bar. Grenier. Divers: Toiture saine, double vitrage, chauffage gaz de ville et cheminée insert bois, tout à l'égout. Pour toutes informations complémentaires, contactez-moi. Orlane GEFFRAY, Tél. : 06.82.39.44.06. Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de SENS sous le numéro 921 469 920. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

212000 € - Vente - Maison Montholon

• 7 pièces
• 4 chambres
• 195.00 m²

Maison familiale de 195 m2, 4 chambres

A Villiers-sur-Tholon, joli village du Montholon, venez vous installer avec votre famille dans ce pavillon de construction 2007, de 195 m2 habitable composé d'une grande pièce de vie de 58 m2 environ avec cheminée insert en pierres naturelles, une grande cuisine ouverte sur la pièce de vie, aménagée avec plans de travail en granit, une arrière cuisine / buanderie, et wc. A l'étage, un palier de 20 m2 environ dessert 4 chambres, une salle de bains, wc séparés. A l'étage supérieur, une pièce palière ainsi que 2 pièces pouvant servir de chambre d'appoint, chambre d'enfant ou bureau. DPE C. Chauffage au sol. Le tout sur un terrain clos de1288 m2 N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires. Mme Cynthia Mauris, Tél. : 06.13.92.28.09 Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS, sous le numéro 879 398 196. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com Les honoraires sont à la charge du vendeur.

392000 € - Vente - Maison St Maurice le Vieil

• 8 pièces
• 5 chambres
• 245.00 m²

Propriété de caractère aux multiples projets à Saint Maurice

À seulement 1h30 de Paris, entre Aillant-sur-Tholon et Toucy, au coeur d'un agréable village découvrez une propriété de caractère où authenticité et potentiel se rencontrent. Cette longère du XVIII ème siècle d'environ 180 m2, offrant une vie de plain-pied, a su conserver tout le charme des demeures d'autrefois : pierres apparentes, poutres en chêne, tomettes anciennes, cheminée, caves voûtées et un superbe salon cathédrale aux volumes remarquables. À cela s'ajoute une maison d'amis indépendante de 65 m2, idéale pour recevoir famille et amis, développer une activité de location ou concrétiser un projet de vie intergénérationnel. Implantée sur un terrain arboré de 3 161 m2, la propriété bénéficie également de dépendances,d'un atelier, d'un buchez, d'un garage indépendant, d'un carport et de deux accès facilitant le stationnement. Un bien rare qui séduira les amoureux des vieilles pierres en quête d'un lieu de vie chaleureux, d'une résidence secondaire de caractère ou d'un projet familial offrant de nombreuses possibilités. Une propriété pleine de charme qui ne demande qu'à écrire une nouvelle histoire. Contactez moi dès aujourd'hui pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.Mme Alexia GENREAU, Tél : 06.19.59.59.42 Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 925 099 343.

140400 € - Vente - Maison aillant sur tholon

• 6 pièces
• 3 chambres
• 158.00 m²

Maison d'habitation de ville et local commercial.

Au coeur d'Aillant avec tous commerces, écoles et collége. A 15 minutes de la gare et de l'autoroute venez découvrir ce bien. Plusieurs possibilités s'offre à vous, soit une maison d'habitation, soit habitation et local commercial. Deux entrées indépendantes.  A l'étage, un couloir dessert la cuisine équipée ouverte sur la salle à manger pour un ensemble d'environ 18 m2, le salon avec son balcon et sa cheminée foyer ouvert de presque 24 m2, un bureau de plus de 8 m2, une chambre de presque 18 m2 et la salle d'eau avec wc. Grenier avec de beaux volumes. Au-rez-de-chaussée, le local commercial avec une entrée indépendante et un accés à l'arrière, deux points d'eau, wc, différentes pièces pour un tout d'environ 74 m2. Une cave. Divers: double vitrage, chauffage électrique et cheminée foyer ouvert, toiture propre, tout à l'égout.  Logement à consommation énergétique excessive : classe G Contactez-moi pour tous renseignements complémentaires. Orlane GEFFRAY, Tél. : 06.82.39.44.06. Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de SENS sous le numéro 2022AC00093. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

149900 € - Vente - Maison Merry la Vallee

• 8 pièces
• 7 chambres
• 180.00 m²

Maison familiale 7 chambres Merry-la-Vallée

Située dans un village calme entre Aillant-sur-Tholon et Toucy, cette grande maison de 180 m2 est idéale pour accueillir une famille nombreuse ou recomposée. Elle offre au rez-de-chaussée une cuisine aménagée, deux salons chaleureux avec cheminées insert, une salle d'eau, WC séparés et deux chambres. À l'étage, un spacieux palier dessert cinq chambres et une salle de bain. Le sous-sol complet comprend un grand garage, un atelier et une remise. À l'extérieur, une terrasse à l'abri des regards donne sur le jardin, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La maison séduit par ses beaux volumes, ses 7 chambres et son spacieux sous-sol pratique. Elle nécessite néanmoins quelques travaux, notamment la mise aux normes de la fosse septique, la rénovation de certaines huisseries et pièces d'eau, ainsi que la clôture du terrain selon vos envies. À visiter sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Mme Alexia GENREAU, Tél : 06.19.59.59.42 Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 925 099 343. . Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

154900 € - Vente - Maison aillant sur tholon

• 3 pièces
• 2 chambres
• 77.00 m²

Pavillon contemporain de 2016, édifié sur un terrain clos et

À découvrir sans tarder sur le secteur recherché d'Aillant-sur-Tholon, ce pavillon de 'standing' allie confort moderne et fonctionnalité. De plain-pied, la maison de 77m2 offre une belle pièce de vie lumineuse avec séjour double et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, sublimée par un poêle à granulés récent (2023), idéal pour des moments chaleureux. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables (env. 12 m2), d'une salle de bains et de WC séparés. Prestations de qualité : menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants éléctriques, pompe à chaleur air/air, VMC, système d'alarme. À l'extérieur, vous serez séduits par une agréable terrasse ensoleillée de 40 m2 avec store banne électrique, parfaite pour vos moments de détente, ainsi qu'un chalet de 17 m2 offrant un espace de rangement supplémentaire. * Maison récente, aucun travaux à prévoir * Vie de plain-pied * Environnement calme et agréable Un bien clé en main, idéal pour une famille ou un premier achat ! Pour plus d'informations ou organiser une visite : Line LOURENCO Tél. : 06.24.15.12.45 Agent commercial immatriculé au RSAC du Tribunal de SENS sous le numéro 510 400 120. Retrouvez tous nos biens sur : www.groupe123immo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

97900 € - Vente - Maison aillant sur tholon

• 8 pièces
• 4 chambres
• 152.20 m²

Au coeur d'Aillant-Sur-Tholon, maison 4 chambres.

Dans le bourg avec tous commerces et école jusqu'au collège à pied, venez découvrir 152 m2 habitables avec sous-sol total et garages. Bien composé au rez-de-chaussée d'un salon avec sa cheminée insert pour environ 28 m2, la cuisine aménagée d'environ 23 m2, la salle à manger de 27 m2 ouverte sur une terrasse-balcon d'environ 14 m2 plein Sud. Wc indépendant. A l'étage, le palier dessert une salle d'eau avec bidet, wc indépendant , une chambre d'environ 16 m2, un bureau de plus de 8 m2 et 3 chambres en enfilades toutes exposées à l'Ouest. Un sous-sol total avec cave voutée, buanderie et atelier. Un garage pouvant contenir 2 voitures avec un étage et un local de stockage. Divers: Chauffage insert bois et gaz de ville. Double vitrage et simple, tout à l'égout. Prévoir des travaux d'isolation. Logement à consommation énergétique excessive : classe F N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires. Orlane GEFFRAY, Tél. : 06.82.39.44.06. Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de SENS sous le numéro 2022AC00093. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

149900 € - Vente - Maison Poilly sur Tholon

• 4 pièces
• 2 chambres
• 82.00 m²

POILLY-SUR-THOLON Pavillon individuel sur sous-sol total a

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison individuelle vous séduira par son potentiel d'aménagement et son agréable terrain clos de 2 322 m2. Édifiée sur un sous-sol total, elle comprend au rez-de-chaussée une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée bénéficiant d'un poele à granulé 'HOBEN', un séjour-salon lumineux agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, idéal pour vos moments de convivialité. Un couloir dessert deux chambres de 13,70 m2 et 10,50 m2, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, accessible par un escalier, vous découvrirez un vaste grenier aménageable d'environ 56 m2 sur dalle béton, bénéficiant de deux fenêtres en pignon. Un espace offrant de nombreuses possibilités pour créer des chambres supplémentaires. Le sous-sol total comprend un garage de 50 m2, une buanderie, un cellier équipé d'une douche et d'un lavoir ainsi qu'une cave. Côté équipements, la maison dispose de menuiseries bois en double vitrage avec volets bois, d'un chauffage électrique par convecteurs complété par un poêle à bois installé en 2015, d'un ballon d'eau chaude électrique Atlantique, d'une toiture en tuiles Redland et d'habillages de sous-toiture en aluminium thermolaqué. Assainissement individuel par fosse septique. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain clos et arboré de 2 322 m2, d'une grande terrasse d'environ 40 m2 sur l'avant de la maison ainsi que d'un portail en aluminium. Une maison saine et fonctionnelle offrant un beau potentiel d'évolution, idéale pour une famille ou pour un projet de rénovation à votre goût. À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite : Line LOURENCO Tél. : 06.24.15.12.45 Agent commercial immatriculé au RSAC du Tribunal de SENS sous le numéro 510 400 120. Retrouvez tous nos biens sur : www.groupe123immo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

289900 € - Vente - Maison Poilly sur Tholon

• 9 pièces
• 4 chambres
• 238.00 m²

Maison de caractère bénéficiant d'un environnement verdoyant

Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette authentique maison séduit par son cachet préservé : pierres apparentes, poutres anciennes et sols en pierre de Bourgogne. Agencée sur plusieurs niveaux : Au niveau principal, vous découvrirez une entrée, un vaste salon avec cheminée à insert, une salle à manger avec cuisine intégrée ouvrant sur une agréable terrasse en bois avec vue dégagée sur la nature, ainsi qu'une cave voûtée en pierres et un WC indépendant. Les étages accueillent quatre chambres, dont deux mansardées, un bureau, un dressing, deux salles d'eau et un WC indépendant. En niveau inférieur, un espace indépendant d'environ 30 m2 avec kitchenette, salle d'eau et accès privatif offre de multiples possibilités : suite parentale, logement indépendant ou activité professionnelle. Le tout est implanté sur un terrain arboré de 1 993 m2, agrémenté d'un abri couvert et d'un environnement privilégié, avec le rû du Ravillon en contrebas. Une propriété authentique et atypique, idéale pour les amoureux des belles pierres à la recherche d'espace, de tranquillité et de nature.. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Line LOURENCO Tél. : 06.24.15.12.45 Agent commercial immatriculé au RSAC du Tribunal de SENS sous le numéro 510 400 120. Retrouvez tous nos biens sur : www.groupe123immo.com

29900 € - Vente - Maison La Ferte Loupiere

• 5 pièces
• 4 chambres
• 155.00 m²

Au coeur village, bien à rénover avec jardin et grange indép

Vous aimez le charme de l'ancien et la rénovation?! Ne cherchez plus et venez faire revivre cet ancien commerce avec habitation pour une surface d'environ 155 m2. Possibilité de le diviser en plusieurs logements. Au rez-de-chaussée l'entrée dessert la chaufferie et le cellier pour environ 45 m2, la boutique pour 13.50 m2 ainsi que la cuisine ouverte sur la pièce de vie pour un tout d'environ 30 m2. A l'étage, un large couloir dessert le bureau, la salle de bains ainsi que 4 chambres allant de 13 à 26 m2. Accés au grenier par le couloir. Une grange indépendante d'environ 56 m2 au sol avec un étage. Jardin à l'arrière de la maison et tout à l'égout. Village avec commerces et école. Autoroute A6 à 10 minutes, 1h30 de Paris et 20 minutes de la gare. Logement à consommation énergétique excessive : classe G N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires. Orlane GEFFRAY, Tél. : 06.82.39.44.06. Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de SENS sous le numéro 921 469 920. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com

35900 € - Vente - Maison Montholon

• studio
• 106.00 m²

Grange garage de 106 m2 au sol, au coeur d'Aillant.

Au coeur d'Aillant-Sr-Tholon, venez découvrir cette grange divisée en 2 parties, l'une en garage loué avec accès à l'étage et l'autre disponible. Facile d'accés. Pour toutes informations complémentaires, contactez-moi. Orlane GEFFRAY, Tél. : 06.82.39.44.06. Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de SENS sous le numéro 2022AC00093. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

269900 € - Vente - Maison Merry la Vallee

• 5 pièces
• 4 chambres
• 162.00 m²

Charmante longère familiale 4 chambres - 160 m2 avec jardin

Située au calme du village de Merry-la-Vallée, cette charmante longère de 160 m2 habitables saura séduire les familles à la recherche d'espace et de confort, sans travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 42 m2 avec cheminée insert, idéale pour les moments conviviaux, ainsi qu'une grande cuisine aménagée et équipée de 17 m2 avec cuisinière à bois. Un vaste couloir dessert également une belle chambre et une grande salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire. À l'étage, un grand palier distribue trois belles chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. L'une des chambres dispose d'une pièce supplémentaire de 7 m2 pouvant servir de bibliothèque ou dressing et communique avec un grenier aménageable de 26 m2, offrant encore du potentiel. La propriété bénéficie également de nombreuses dépendances : un cellier de 9 m2, une cave de 12 m2, un garage de 25 m2 avec grenier de 50 m2, ainsi qu'un bûcher de 45 m2. Le tout est implanté sur un jardin clos d'environ 1600 m2, comprenant un carport, une cabane de jardin et un puits en fonctionnement. Côté confort : double vitrage sur l'ensemble des ouvertures et fosse septique de 2021 conforme. Idéale pour une famille recherchant le charme de l'ancien avec de beaux volumes et des dépendances. Contactez moi dès aujourd'hui pour tous renseignements complémentaires ou pour organiser une visite. Mme Alexia GENREAU, Tél : 06.19.59.59.42 Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 925 099 343. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

179900 € - Vente - Maison Le Val d'Ocre

• 6 pièces
• 4 chambres
• 155.00 m²

Maison familiale de 155 m2, 3/5 chambres

Au coeur du joli village de Saint-Aubin-Chateauneuf, entre Toucy et Aillant-sur-Tholon, venez découvrir cette maison familiale composée d'une grande entrée, un salon/séjour lumineux de plus de 30 m2 avec poêle à bois, cuisine non aménagée donnant sur la terrasse, arrière cuisine / buanderie, ainsi qu'un coin nuit avec dressing, wc, grande salle de bains avec baignoire d'angle et douche à l'italienne, et une chambre. A l'étage, un pallier déssert une grande chambre ainsi que 3 belles pièces en enfilade pouvant servir de chambre, dressing, bureau, ou même salle de jeux. Huisseries en double vitrage, chaudière gaz, chauffage au sol, DPE C, raccordement au tout à l'égout... Vous y trouverez aussi une cave, dépendance, garage, le tout sur un terrain clos de 2136 m2. N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires. Mme Cynthia Mauris, Tél. : 06.13.92.28.09 Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS, sous le numéro 879 398 196. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

55900 € - Vente - Maison Montholon

• 4 pièces
• 1 chambre
• 240.00 m²

Grange 240 m2 à Aillant sur Tholon!

Exclusivité Groupe 123 immo: Au coeur du centre-ville d'Aillant-sur-Tholon, laissez libre cours à votre imagination avec cette grange d'environ 100 m2 à réhabiliter intégralement, communicante avec une verrière de 40 m2 à rénover également. Un potentiel supplémentaire d'environ 100 m2 à l'étage reste entièrement exploitable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. L'ensemble représente environ 240 m2 à créer et organiser selon vos envies, idéal pour concevoir un loft contemporain, lumineux et spacieux au coeur de la ville. Vous bénéficierez également d'un jardin d'environ 60 m2, parfait pour profiter des beaux jours ou aménager un espace extérieur cosy. Le gros oeuvre (murs et toiture) est en état convenable, ce qui vous permet de vous concentrer sur la création et la personnalisation de votre futur espace de vie. Projet idéal pour un amoureux de l'architecture et de la rénovation, où tout est à imaginer ! Contactez moi dès aujourd'hui pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Mme Alexia GENREAU, Tél : 06.19.59.59.42 Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2024AC00029.

124900 € - Vente - Maison aillant sur tholon

• 4 pièces
• 3 chambres
• 80.00 m²

Maison de ville, 3 chambre avec jardinet

Au coeur d'AIllant-sur-Tholon, tous commerces et écoles à pieds, venez découvrir cette jolie maison de ville de 80 m2 environ composée d'une entrée avec accès cave, une pièce de vie avec cuisine, coin buanderie, salle d'eau, wc séparés, une chambre ainsi que 2 chambres à l'étage. Grenier aménageable, garage, jardinet. A visiter de toute urgence ! N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires. Mme Cynthia Mauris Hourdé, Tél. : 06.13.92.28.09 Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS, sous le numéro 879 398 196. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

164900 € - Vente - Maison Le Val d'Ocre

• 5 pièces
• 4 chambres
• 90.00 m²

Charmant pavillon 4 chambres avec jardin Saint-Aubin-Châte

Vous recherchez une maison récente, sans travaux, avec 4 chambres et un jardin sans vis-à-vis ? Cette maison est faite pour vous ! Situé sur la commune de Saint-Aubin-Châteauneuf, charmant village d'artistes entre Aillant-sur-Tholon et Toucy, ce pavillon construit en 2011 offre environ 90 m2 habitables sur un terrain de 780 m2. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec un poele à bois, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Un cellier attenant, très pratique au quotidien, complète cet espace. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, un véritable atout pour une vie de plain-pied. À l'étage, le palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC, offrant un espace confortable pour toute la famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin entièrement clos et sans vis-à-vis, idéal pour laisser les enfants jouer en toute sécurité ou partager des repas en famille sur la terrasse en bois équipée d'un store banne. Un préau attenant de 35 m2 permet de stationner un véhicule à l'abri ou d'offrir un bel espace de rangement. Côté confort, la maison est équipée d'un poele à bois, d'une pompe à chaleur air/air, de radiateurs électriques, d'un ballon d'eau chaude thermodynamique, de combles isolés, du double vitrage et du tout-à-l'égout. Une maison fonctionnelle et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, dans un environnement calme, à quelques minutes seulement des commodités d'Aillant-sur-Tholon et de Toucy. Une visite s'impose ! Contactez moi dès aujourd'hui pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.Mme Alexia GENREAU, Tél : 06.19.59.59.42 Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 925 099 343. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

179900 € - Vente - Maison Chassy

• 5 pièces
• 3 chambres
• 126.00 m²

Belle maison de charme à finir de rénover, 3 chambres

Nouveauté ! Chassy, joli village entre Toucy et Aillant-sur-Tholon, venez découvrir cette charmante maison de 126 m2 plain pied ayant gardé toute son authenticité. Elle se compose d'une belle pièce de vie avec une cheminée et une cuisine ouverte, cellier, bureau, 3 chambres dont une de 27.5 m2 avec accès indépendant, salle de bains, wc. Grange, cave voutée, garage, le tout sur un terrain de 3973 m2. N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires. Mme Cynthia Mauris, Tél. : 06.13.92.28.09 Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS, sous le numéro 879 398 196. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com Les honoraires sont à la charge du vendeur.

328000 € - Vente - Maison Villiers

• 6 pièces
• 4 chambres
• 225.00 m²

Maison de charme à Villiers-sur-Tholon

Coup de coeur ! Découvrez cette belle maison de 225 m2 habitable, au charme typique de Bourgogne, à 3 mn des commerces, 10 mn de la gare et moins de 2h de Paris. Elle se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte toute équipée, un grand salon avec cheminée et poêle à granules, ainsi qu'une une buanderie. A l'étage, 4 grandes chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, dressing et wc. Greniers aménageables et belle cave voutée bourguignone. Sur ce beau terrain clos et arboré de 2175 m2 sans vis-à-vis, vous y trouverez aussi de belles dépendances (environ 250 m2 au total). N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires. Mme Cynthia Mauris Hourdé, Tél. : 06.13.92.28.09 Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS, sous le numéro 879 398 196. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com Les honoraires sont à la charge du vendeur.

188000 € - Vente - Maison aillant sur tholon

• 6 pièces
• 4 chambres
• 150.00 m²

Maison familiale 4 chambres sans travaux

Coup de coeur ! : au coeur d'Aillant-sur-Tholon, toutes commodités à pieds, installez-vous dans cette jolie maison sans travaux, composée d'une grande pièce de vie de 42 m2 environ avec cheminée insert et accès à un patio très agréable, une cuisine aménagée et entièrement équipée (hotte, plaque induction, four, lave-vaisselle et réfrigérateur américain), une salle à manger de 32 m2 environ, wc, 4 chambres, une salle d'eau, une salle de bains avec baignoire et douche. Un garage isolé et carrelé avec coin buanderie et rangements complète ce bien. Ballon thermodynamique, stores électriques, fenêtres double vitrage, DPE D, pas d'amiante, pas de plomb et pas d'anomalie électrique. N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires. Mme Cynthia Mauris Hourdé, Tél. : 06.13.92.28.09 Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS, sous le numéro 2019AC00069. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

369900 € - Vente - Maison Chassy

• 7 pièces
• 5 chambres
• 253.00 m²

Maison sans travaux dans un havre de paix - 2,4 hectares de

A 5 mins d'Aillant sur Tholon et de toutes les commodités, Composé d'une maison lumineuse 140 m2 avec accès PMR, pièce de vie de 50m2 avec poêle à pellets comprenant cuisine aménagée équipée ouverte sur séjour/SAM, 3 chambres dont une suite parentale, une deuxième salle de bains, wc séparés, espace bureau, véranda, buanderie et cave. Une deuxième partie de 113 m2 avec une cuisine équipée et un salon/salle à manger lumineux de 30 m2 au rdc et 2 chambres et salle de bains / wc à l'étage. (Chauffage électrique). Volets roulants électriques et de double vitrage en aluminium. Cet ensemble est idéal pour une activité équestre, puisque le terrain de 2,4 hectares clos comprend un hangar de 800 m2 alimenté par des panneaux solaires avec une partie manège de 19x29 m, des box à foin avec récupérateur d'eau, un triple garage de 55 m2 ainsi qu'un box avec sellerie de 16 m2. Un bassin de 200 m3 avec étanchéité refaite en 2023. Maison sans travaux offrant de nombreuses possibilités professionnelles ou personnelles. DPE D. N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires. Mme Cynthia Mauris, Tél. : 06.13.92.28.09 Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS, sous le numéro 879 398 196. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com Les honoraires sont à la charge du vendeur. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.groupe123immo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

209900 € - Vente - Maison Poilly sur Tholon

• 7 pièces
• 4 chambres
• 187.00 m²

Charmante maison de village rénovée avec jardin, piscine et

Découvrez cette charmante maison de village rénovée, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne. Développant environ 187 m2 habitables, elle offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable sur un terrain clos et arboré de 988 m2. Agencement intérieur : Au rez-de-chaussée : - Entrée desservant une cuisine aménagée et équipée - Spacieuse salle à manger ouverte sur un salon chaleureux et lumineux - Poêle à bois apportant une ambiance conviviale à la pièce de vie - Buanderie - Salle d'eau - WC indépendant - Réserve avec chaudière fioul et cuve L'accès à l'étage s'effectue depuis le salon. À l'étage : - Grand palier d'environ 17 m2 - Quatre chambres aux surfaces variées, dont deux avec dressing - Salle d'eau - WC séparé Charme préservé avec tomettes au sol et poutres apparentes Prestations et équipements - Menuiseries PVC double vitrage - Porte d'entrée en aluminium - Chauffage par chaudière fioul avec robinets thermostatiques - Toiture isolée avec sous-couche en très bon état Extérieurs : - Terrain clos et arboré de 988 m2 - Terrasse d'environ 24 m2 - Jardin avec potager et arbres fruitiers - Piscine en bois semi-enterrée chauffée par pompe à chaleur Dépendances Plusieurs dépendances complètent l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités : atelier, stockage, espace de loisirs ou projet d'aménagement complémentaire. Une maison pleine de charme, idéale pour une famille en quête d'espace, d'authenticité et de tranquillité. À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite : Line LOURENCO Tél. : 06.24.15.12.45 Agent commercial immatriculé au RSAC du Tribunal de SENS sous le numéro 510 400 120. Retrouvez tous nos biens sur : www.groupe123immo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

365000 € - Vente - Maison Sommecaise

• 12 pièces
• 6 chambres
• 370.00 m²

Longère de caractère avec 3 gîtes, domaine de 2 hectares - YONNE (89)

À seulement 2 heures de Paris, venez découvrir cette magnifique longère de 370 m² habitables, située dans un environnement exceptionnel, au calme, au fond d'une impasse, avec une vue dégagée sur la campagne, les champs et les bois. La maison principale comprend : Au rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie lumineuse avec séjour et salle à manger. Une cuisine entièrement équipée. 1 chambre. Une buanderie aménagée. Deux douches et un WC. Un local chaufferie. Une superbe véranda d'environ 60 m², idéale pour profiter de la vue toute l'année. À l'étage : Deux grandes chambres. Une spacieuse salle de bains avec baignoire, douche et double vasque. Un WC indépendant. Un grenier aménageable d'environ 150 m², offrant un fort potentiel d'agrandissement. La propriété comprend également trois gîtes entièrement aménagés et équipés, prêts à être exploités immédiatement, offrant un excellent potentiel de revenus locatifs. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 2 hectares, parfaitement adapté à une activité équestre ou à un projet de tourisme rural. Vous y trouverez : Un grand hangar de 900m² Un manège pour poneys. 12 boxes, dont 6 boxes poulinières. Une sellerie. Plusieurs dépendances. Cette propriété est idéale pour une famille, un projet de gîtes, une activité équestre ou toute personne recherchant un cadre de vie paisible en pleine nature. Un bien rare alliant charme, espace et fort potentiel, à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 342128 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE HUGONNAUX (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 84104817600025. Prix du bien : 365 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/03/2024 Score DPE : 253 kWhEP/m²/an Score GES : 51 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6690.00 € et 9110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

365000 € - Vente - Maison Sommecaise

• 12 pièces
• 6 chambres
• 370.00 m²

Longère de 370 m², 3 gîtes et installations équestres à 1h30 de Paris

Exceptionnelle propriété équestre et touristique à 1h30 de Paris À seulement 1h30 de Paris, dans un cadre verdoyant et paisible, découvrez cette magnifique propriété alliant activité équestre et activité touristique rentable et / ou pour grande famille. Implantée sur 2 hectares, la propriété comprend une superbe longère d'environ 370 m² habitables ainsi que de nombreuses installations offrant un fort potentiel de développement. Partie équestre Grand hangar d'environ 900 m² 12 boxes, dont 6 boxes pour chevaux et 6 boxes pour poulinières Sellerie Petit manège poney Espaces adaptés à l'élevage, à la pension ou à toute activité équestre Partie touristique 3 gîtes avec cours indépendants Activité touristique : bon taux de remplissage selon la saison - Chiffre d'affaires attractif, permettant de générer des revenus complémentaires ou d'en faire une activité principale Secteur recherché pour les séjours à la campagne ( chateaux de Guédelon, Saint Fargeau, Rogny les 7 écluses ... ) les week-ends nature et le tourisme équestre Grande longère de caractère totalisant environ 370 m² offrant de beaux volumes Nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets Cadre de vie idéal pour concilier vie personnelle et activité professionnelle Les points forts - À seulement 1h30 de Paris - Activité touristique déjà opérationnelle et rentable - Infrastructures équestres - 2 hectares de terrain - Fort potentiel de développement - Cadre calme et naturel Une propriété rare qui séduira les passionnés de chevaux, les porteurs de projets touristiques ou les investisseurs à la recherche d'un domaine offrant plusieurs sources de revenus. Pour la composition des logements et des pièces, n'hésitez pas à me contacter ou bien évidemment pour toutes questions complémentaires. Cette annonce référence 339874 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE HUGONNAUX (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 84104817600025. Prix du bien : 365 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/03/2024 Score DPE : 253 kWhEP/m²/an Score GES : 51 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6690.00 € et 9110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

169000 € - Vente - Maison Ayron

• 5 pièces
• 3 chambres
• 180.00 m²

Maison à finir de rénover 180m2 habitables

MAISON À RENOVER – GRAND POTENTIEL À AYRON 180 m² habitables – Terrain clos de 850 m² – Dépendances de 250 m² – Chauffage neuf Située à Ayron, cette maison spacieuse offre un potentiel remarquable pour un projet de rénovation. Avec ses 180 m² habitables et ses nombreuses dépendances, elle saura s'adapter à vos envies, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou d'un projet d'investissement. Caractéristiques principales : Surface habitable : une vaste pièce à vivre de près de 90 m², idéale pour un espace convivial et lumineux. 3 chambres, à aménager selon vos besoins. Chaudière neuve à granulés, pour un système de chauffage moderne, économique et écologique. Travaux de rénovation à prévoir, laissant une grande liberté pour concevoir un intérieur à votre image. Dépendances et espaces extérieurs : Plus de 250 m² de dépendances, parfaites pour divers projets : atelier, un garage double , un lieu de stockage ou création de nouveaux espaces habitables. T2 indépendant, également à rénover, pouvant générer un revenu locatif ou servir d'espace pour accueillir famille et amis. Terrain clos de 850 m², offrant un espace extérieur à aménager selon vos envies : jardin, terrasse ou espace détente. Avec ses 180 m² habitables et ses multiples possibilités, cette maison représente une belle opportunité pour concrétiser vos projets. Cette annonce référence 269321 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUEL BRARD (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 81864935200015. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2024 Score DPE : 234 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3556.00 € et 4812.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr