1 131 000 € - Vente - Manoir Courlans
- 16 pièces
- 800.00 m²
Hôtel – Restaurant + fort potentiel de transformation (appartements / gîtes / événementiel)
HÔTEL – RESTAURANT + FONCIER À FORT POTENTIEL – COURLANS AUBERGE DE CHAVANNES Produit rare sur le marché. Situé à Courlans, cet ensemble immobilier actuellement exploité en hôtel-restaurant représente une opportunité stratégique, tant pour un professionnel que pour un investisseur ou marchand de biens. ACTIVITÉ EXISTANTE – EXPLOITATION IMMÉDIATE L’établissement est aujourd’hui en activité et bénéficie d’une clientèle régulière. Il se compose de : 11 chambres d’hôtel, toutes équipées de sanitaires privatifs, avec des surfaces confortables (environ 18 à 30 m²) Un espace accueil / réception Des circulations distinctes dédiées à l’activité hôtelière Partie restauration : Deux salles de restaurant d’environ 31 m² et 41 m² Un espace petit-déjeuner avec accès extérieur Sanitaires aux normes (hommes / femmes) Cuisine professionnelle complète : Cuisine équipée (~28 m²) Espace pâtisserie Légumerie Chambre froide Réserves et locaux techniques Outil de travail fonctionnel, immédiatement exploitable. CONFIGURATION IMMOBILIÈRE INTÉRESSANTE Le bien dispose d’une organisation intelligente des volumes : Plusieurs accès indépendants Circulations déjà structurées Espaces techniques existants Possibilité de logement indépendant à l’étage Idéal pour une reconfiguration ou division FORT POTENTIEL DE VALORISATION Ce bien ne se limite pas à son activité actuelle. Il offre un large éventail de projets : ✔ Transformation en immeuble de rapport (appartements) ✔ Développement en gîtes / chambres d’hôtes haut de gamme ✔ Création d’un lieu événementiel (mariages, séminaires, réceptions) ✔ Projet mixte : habitation + locatif + activité ✔ Optimisation du chiffre d’affaires existant Les volumes, la distribution et les surfaces permettent une reconversion intelligente et rentable EXTÉRIEURS & ENVIRONNEMENT Terrain offrant des possibilités d’aménagement Stationnement pour la clientèle Cadre agréable et exploitable pour une activité événementielle ACCOMPAGNEMENT À LA REPRISE Les propriétaires actuels sont disposés à accompagner le repreneur dans la transmission de l’activité, permettant une prise en main progressive et sécurisée du fonds et de l’exploitation. POUR QUI ? ✔ Professionnel CHR souhaitant reprendre une affaire existante ✔ Investisseur à la recherche d’un actif à fort potentiel ✔ Marchand de biens / promoteur pour restructuration ✔ Porteur de projet touristique ou événementiel POINT CLÉ : Bien rare combinant exploitation immédiate + potentiel de transformation important Possibilité de créer de la valeur rapidement selon le projet DOSSIER COMPLET (plans, potentiel, projection) SUR DEMANDE VISITE RAPIDE RECOMMANDÉE A.Jarriaux
