Votre recherche immobilière : "Vente Propriété Le Mas d'Azil (09290)"

649 000 € - Vente - Propriété Le Mas d'Azil

• 8 pièces
• 9 chambres
• 300.00 m²

Domaine agricole avec dépendances et fromagerie, potentiel en agro tourisme

Domaine de 32 ha avec maison de caractère, fromagerie et dépendances À seulement 5 minutes du village du Mas d’Azil, ce domaine privé de 32 hectares d’un seul tenant, situé en zone Natura 2000, offre un cadre exceptionnel mêlant nature, histoire et écologie. Il comprend une maison principale du XVIIe siècle, une annexe indépendante, plusieurs dépendances, une fromagerie récente aux normes, le tout entouré de bois, landes et prairies entièrement clôturés. La propriété abrite un dolmen classé, un sentier privé menant à la grotte du Mas d’Azil, ainsi qu’une biodiversité rare avec mares naturelles, orchidées sauvages et arbres centenaires. Le terrain est en bio, avec autorisation pour l’agrotourisme (jusqu’à 6 emplacements de roulottes), un verger récemment planté, un grand potager, une aire de compostage, et des bâtiments adaptés aux animaux. La maison principale, rénovée avec des matériaux écologiques (chanvre, laine de mouton, badigeons à la chaux...), a conservé tout le charme de l’ancien : colombages, cheminées, parquets d’époque, boiseries et poutres apparentes. Elle se compose de plusieurs salons, d’une grande bibliothèque, de chambres spacieuses (jusqu’à 50 m2), d’un grenier aménageable, et de nombreuses pièces annexes (atelier, caves, sellerie...). L’annexe indépendante (parfait pour gîte ou logement d’appoint) comprend un séjour avec cuisine équipée, une chambre avec salle d’eau et toilettes sèches, une terrasse, et peut facilement être agrandie. À l’extérieur, une ancienne chèvrerie, un four à pain, une grange aménageable sur deux niveaux, et un hangar complètent l’ensemble. Situé à 30 minutes de Foix et environ 1 heure de Toulouse ou de Carcassonne, ce lieu rare est idéal pour un projet de vie en autonomie, accueil touristique ou activité agricole/éco-responsable. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire indépendant Piet Zuurbier - Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Piet ZUURBIER +33646819430 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3640€ ~ 4960€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Piet ZUURBIER - Agent commercial - EI - RSAC RSAC FOIX 390383800

12 500 000 € - Vente - Propriété Le Mas d'Azil

• 19 pièces
• 9 chambres

Domaine incluant une grotte naturelle

Propriété rare de 48hectares avec grotte naturelle, maison de maître, gîte, habitation à rénover et dépendances Au cœur du Parc Naturel Régional des Pyrénées Ariégeoises, ce domaine unique s'étend sur 48hectares de nature préservée. Forêts, prairies, vue imprenable sur les montagnes et calme absolu composent un cadre de vie hors du commun. Une grotte naturelle spectaculaire, aujourd’hui valorisée pour des visites, confère à ce lieu une aura rare et mystique. Une Maison de Maître pleine de charme et d’authenticité Organisée en U autour d’une cour, la demeure principale séduit par ses volumes généreux et ses éléments d’époque conservés, comme ses cheminées anciennes, ses sols traditionnels. Au rez-de-chaussée, on découvre un hall d’entrée accueillant, un premier salon avec cheminée, un second salon agrémenté d’un poêle, une salle à manger conviviale, une cuisine indépendante, une chambre avec salle d’eau attenante ainsi qu’une cave voûtée. À l’étage, la suite principale avec WC offre une atmosphère paisible. Une vaste salle de bain avec douche et baignoire, une grande chambre avec espace douche et vasque, deux autres chambres lumineuses, une salle d’eau supplémentaire et un palier spacieux complètent ce niveau. Le domaine dispose d’une ancienne étable pleine de cachet, d’un grand garage, et d’une seconde maison attenante entièrement à rénover. Celle-ci comprend à l’étage un espace habitable composé d’un salon, de quatre chambres, d’une salle de bain et de WC, idéal pour créer un logement indépendant, une maison d’amis ou une activité locative. Entre les deux habitations se trouve un gîte indépendant, avec un vaste séjour lumineux, trois chambres confortables, une salle d’eau, un WC séparé et un grenier. Un lieu vivant, inspirant et rare Ce domaine invite à tous les projets : résidence principale pour amoureux de nature et d’authenticité, activité touristique, centre de bien-être, lieu de retraite ou de création. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le charme opère dès le premier regard. La présence exceptionnelle de la grotte naturelle, accessible et mise en valeur, constitue un atout inestimable et une signature unique pour cette propriété. Un bien hors normes, chargé d’histoire et de possibilités infinies, dans un environnement naturel préservé. Pour ceux qui cherchent l’unique. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Anneke DE GIER +33561693681 Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

185 000 € - Vente - Propriété Le Mas d'Azil

• 11 pièces
• 7 chambres
• 250.00 m²

Propriété avec 2 habitations indépendantes

Au cœur du village du Mas-d’Azil, en Ariège, Occitanie, cette ancienne propriété de caractère séduira les amateurs de belles bâtisses et les porteurs de projets en quête d’un lieu à fort potentiel. L’ensemble développe environ 250 m² habitables répartis en deux habitations indépendantes de 109 m² et 141 m². Après un rafraîchissement, ces deux logements peuvent être rapidement remis en usage pour une résidence principale, une activité locative ou un projet d’accueil touristique. La configuration permet d’envisager plusieurs usages, tout en préservant l’indépendance de chaque espace. La propriété comprend également 126 m² de dépendances avec écurie, grange et annexes, auxquels s’ajoutent 255 m² de greniers aménageables, offrant de belles perspectives d’agrandissement ou de réhabilitation selon vos besoins. Côté équipements, les deux habitations disposent déjà de leurs propres compteurs EDF, un atout appréciable pour un projet locatif ou une division d’usage. La toiture neuve constitue également un point fort rassurant pour la valorisation du bien. À l’extérieur, une agréable cour intérieure complète l’ensemble et apporte charme, intimité et convivialité à cette propriété atypique. Située au Mas-d’Azil, dans le département de l’Ariège, cette adresse permet de profiter à pied des commodités du centre du village tout en bénéficiant d’un environnement vivant et touristique, réputé notamment pour sa célèbre grotte. Ce bien s’adresse aussi bien à une grande famille qu’à ceux qui rêvent d’y développer une brasserie, un jardin de thé, une brocante, un café littéraire, un espace bien-être ou toute autre activité. Piet Zuurbier EI - Agent commercial Midi-Pyrénées Propriétés / Occitanie Propriétés. Numéro RSAC : 390 383 800 RSAC Foix - Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Piet ZUURBIER +33646819430 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 7530€ ~ 10240€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Piet ZUURBIER - Agent commercial - EI - RSAC RSAC FOIX 390383800