1 295 000 € - Vente - Propriété Uzes
Propriété contemporaine de 340 m² avec dépendances et piscine
Cette superbe propriété contemporaine développe une architecture séduisante, fluide et homogène, offrant un confort de vie moderne, élégant et particulièrement agréable. Idéalement située aux portes d’Uzès, à seulement 2 km du centre historique et à proximité immédiate des commerces, elle bénéficie d’un emplacement rare qui conjugue accessibilité, intimité et qualité de vie. Entièrement close de murs et discrètement nichée derrière une oliveraie, la propriété offre un véritable sentiment de calme et de retrait, tout en restant très proche de la ville.
Édifiée en 2012 sur une parcelle de 2 695 m², cette propriété d’environ 340 m² habitables met en valeur de très beaux matériaux régionaux, notamment la pierre de Vers, emblématique de la région. Les façades en pierre, les volumes généreux, les larges baies vitrées et les terrasses ouvertes sur la campagne environnante composent un ensemble à la fois contemporain, chaleureux et profondément ancré dans son environnement gardois.
Le hall d’entrée, aménagé en petit salon, mène à un couloir distribuant deux chambres de 18 et 20 m², chacune avec sa propre salle de bains. L’ensemble des pièces de ce niveau s’ouvre sur la terrasse et la piscine. Un dressing ainsi qu’une salle de bains d’invités complètent ce niveau, auquel s’ajoutent des espaces de réception plus informels qui participent au confort quotidien de la maison.
Un escalier à quart tournant ajouré mène à l’étage et ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière de 87 m² avec cuisine ouverte, parfaitement équipée. Cet espace comprend une salle à manger, un salon, un salon TV, un cellier ainsi qu’une buanderie, et s’ouvre largement sur une superbe terrasse en L de 120 m² avec vue panoramique sur la campagne. Pensée pour une vraie convivialité, cette pièce de vie centrale permet aussi bien de recevoir que de profiter au quotidien d’un art de vivre dedans-dehors, au soleil du Sud.
Également à ce niveau, la suite principale de 47 m² bénéficie d’un dressing et d’une très belle salle de bains avec douche italienne, baignoire, vasque et cabinet séparé. Située à l’avant de la propriété, elle profite elle aussi d’un accès direct à la terrasse filante, dans un esprit de suite indépendante et préservée.
De l’autre côté de l’espace piscine, le pool house / maison d’invités d’environ 90 m² offre un grand séjour avec cuisine équipée d’environ 31 m², largement ouvert sur la piscine, ainsi que deux très belles suites d’invités de 28 m² chacune, avec chambre, salle de bains et climatisation réversible. Une salle de bains supplémentaire est également dédiée à l’espace piscine. Cette dépendance, conçue comme un véritable gîte indépendant, permet d’accueillir famille et amis dans d’excellentes conditions de confort et d’autonomie.
La parcelle accueille une piscine, de dimensions généreuses (14 x 4m), entourée de vastes terrasses, d’un jardin suspendu plein de charme et d’espaces de détente soigneusement aménagés. L’ambiance y est intime et sereine, dans un cadre protégé où l’oliveraie, la pierre et la lumière du soir créent une atmosphère particulièrement séduisante.
Dans le prolongement de la partie principale, un atelier indépendant de 71 m² se compose de quatre pièces ainsi que d’une salle d’eau. Cet espace annexe offre de nombreuses possibilités : atelier d’artiste, espace de travail, salle de sport, bureaux, ou aménagement complémentaire selon les besoins.
La propriété bénéficie de prestations techniques de qualité : chauffage au sol sur les deux niveaux par pompe à chaleur, climatisation gainée dans la pièce de vie principale, climatisation dans toutes les chambres d’invités, connexion wifi performante, excellente distribution des espaces, et confort de vie très abouti tant pour une résidence principale que secondaire.
Un point particulièrement rare aux portes d’Uzès mérite d’être mis en avant : la propriété dispose non seulement d’un garage, mais aussi d’un stationnement sur place, au sein même de l’enceinte de la maison, permettant un accueil très confortable pour les propriétaires comme pour leurs invités.
Enfin, la maison offre un équilibre particulièrement réussi entre intimité, élégance contemporaine, matériaux de caractère et proximité d’Uzès. À quelques minutes seulement du marché, de la Place aux Herbes et des commerces du quotidien, elle réunit les qualités d’une propriété de réception, d’une maison de famille et d’un refuge méridional facile à vivre.
